Ｊ・アーバン新検見川ってどうですか？

[物件比較中さん]

Ｊ・アーバン新検見川について教えて下さい。
高台の立地がいいなと思いました。スタイリッシュな街並みのようですね。
間取りや設備はどうでしょうか。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30458/index.html


Ｊアーバン新検見川
所在地：千葉県千葉市花見川区花園町2486番1他（地番）　
交通：ＪＲ総武線「新検見川」駅から徒歩15分～17分
総区画数：44区画
構造・規模：木造（軸組工法）　 地上2　階建　　
売主：住友不動産株式会社
施工：住友不動産株式会社

[1: 匿名さん]

見た感じはいいですよね。
今時な感じだけれどそこまで個性的という程でもないし。
あとは価格と、駅までの距離と…。
住友の戸建てってどうなんでしょうか。
アフターフォローもいいかんじなんでしょうか？
お値段はけっこうしちゃう感じですか？

[2: 匿名さん]

大手メーカー×長期優良住宅なら安心感はあります。
駅までの距離は戸建ならこんなものかしら。自転車でなら五分ほど？
学校は近くて通いやすそう。
高台ということなので周辺の坂の状況を抑えておきたい感じ。
まあ実際歩いてみないといけないですけどね。生活に支障がなければアリです。
価格帯は高くなりそうかな。

[3: 購入検討中さん]

物件見てきました。

水回りの設備のグレードや、窓・収納が多い所
物件のすぐ近くから新検見川と稲毛行きのバスが頻繁に出ているのが気に入りました。

現在、夫婦で真剣に検討中です。
私的には南側が公園の30番が気に入っているのですが、高い・・・

他にも購入検討中の方や、実際に物件をご覧になった方がいらっしゃいますか？？

[4: 匿名さん]

快速が停まる稲毛にもバスで出れるので通勤便利
コンビニ、スーパー、郵便局、幼稚園、公園は徒歩圏内なので生活も不自由なく
インターや幕張にも近いので車でのお出かけも楽そう
災害にも強そうな立地

我が家も購入検討中ですが、いくつかの区画は決まってしまったとの事。
我が家も結論を急いだ方がいいのか、大型分譲なので焦らない方が特なのか・・・迷いどころです

[5: 匿名さん]

見て来ました。すべて二階リビングとお風呂です。
老後の事を考えるとどうかなって思います。
また、価格ですが、駅から実際20分弱かかるのでお値段は高いです。
駅前近くで、同じ価格以下で購入できます。
また、車椅子仕様などメーターモジュールの多い中廊下の幅などとても狭いです。外は隣との距離が近すぎてHPに書いてあるより風が抜けない気がします。

[6: 匿名さん]

サイトの紹介には駅から徒歩15分と載ってますが、実質20分となると結構印象が変わってきますね。駅までってバスとかないのでしょうか。夜遅くなったりしたら車で迎えに行ったりとかも考えなきゃですね。
家のデザインは個性的で良い感じです。建売でこういう形も珍しいですね。建物がしっかりしてるので3880万で買うならお買い得かもなあと感じました。その価格の家ってまだあるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

周辺の道路は歩道もロクになくて狭くてかなり不安な感じです。
子供の通学でも必ずその道を通るんですよね…。
良いフォロー要素があるなら是非お願いしたいです。

[8: 匿名さん]

先日見てきました。バツ要件が多くてうちはだめかな。
まず全てお風呂二階というのが住み替え前提みたいでだめ。

あと、外からみたらきれいな緑のガラスですが、外を見えなくなるので、
なんだかもったいない。むしろ外してと思いました。

キッチンもせまかったし。

残念です

[9: 匿名さん]

見学してきました。
まず、駅まで歩いてみましたが、思った以上に遠いです。
また、歩道の幅や道が整備されておらず、子供の登校が心配になります。
小学生の集団登校の列に車がつっこむといった事故にならなければよいですが。
建物は住友だけあって、しっかりしたつくりになっていました。
仕様もなかなかいい感じでしたよ。
それにしても、新検見川のアドレスでこの価格は高めかなと感じます。

[10: マンション検討中さん]

いま、44邸のうち、何邸ほど空いていますか。
検討中段階で、MHには行っていません。
ご存知のかた、教えてください。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
竣工済みは4〜5軒、南半分がこれから建てる感じじゃないかな。

[12: 通りがかりさん]

近所のものです。きれいな家が増えてますね。
あそこはスーパー近いし、八百屋も安いです。
駅までもバス乗れば本当にすぐです。歩いても15分。自転車で7分くらい。天気のいい日は散歩がてら歩いて、疲れたときはバスに乗ってます。
新検見川の徒歩10分くらいのところはスーパーがないので逆に不便です。
通学も車の多くない住宅街を通るルートもありますよー。距離はそんなに変わりません。新検見川にしてはこの辺は駅までもフラットなので便利です。

[13: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
周辺環境や、学区の教育環境もご存知でしたら教えてください。
花園小学校は、中学受験率はどうでしょうか？
公立中学に進み子供が多いのでしょうか。

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん

子供がいないので学校事情はわかりませんが、知人は花園小学校と花園中学はいいといっていました。
周辺の公立高校もいい高校もたくさんあるそうです。
塾は駅前含め多い気がします。
スーパーや病院、店員さんや道行く人が親切な人が多いです。よく乗るバスも親切です。
しいてあげるなら周辺に飲食店は少ないです。車があれば便利ですが、電動自転車があれば大丈夫です。

[15: 評判気になるさん]

第４期がスタートしていますね。
実際にこちらの物件購入された方はいらっしゃいますか？

現在検討中ですが購入された方のメリット、デメリットをお聞きしたいです。宜しくお願い致しますm(__)m

[16: 匿名さん]

サイトに出ている写真って実際の写真ですかね。緑のガラスがとても印象的。
この緑ガラスの部分ってどこの部屋の窓（？）になるのでしょうか。
手前の家だと凹凸がありますが開閉できるのかしら。色々謎です。

最終期の間取りを見ると一階にお風呂がある家もあるようですね。
一階リビング・お風呂、二階に各部屋というスタンダードな家が少ないってのもなかなか珍しいですが…。
土地の形や日当りの面でそういう形になってるんでしょうかね。