プレシス武蔵新城ってどうでしょうか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

プレシス武蔵新城について語りましょう。

所在地：神奈川県川崎市中原区下新城1丁目669番10他（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅徒歩14分
　　　JR南武線「武蔵中原」駅徒歩13分
売主：一建設株式会社
施工：株式会社関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。


公式URL:http://www.presis.com/kanagawa/musashishinjou/

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[39: 匿名さん]

ディスポーザーなしだと、生ごみの水きりきちんとしないでゴミ捨て場に出して床が汚れるなんてこともある。住民次第だけど。

[40: 匿名さん]

売主が作成する長期修繕計画って３０年だけど、その後に、エレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げは必至。

[41: 匿名さん]

>33

どこの高級物件だろう。グレードの高い物件だと小規模でもディスポーザーついてるよ。維持費かかっても問題ないもの。

物件価格は高額だけど、ロースペックってのがあるからそれと勘違いしていない。そういうのは高級とは言えない。

[42: マンション検討中さん]

ディスポーザーや床暖房が無いマンションは高級とは言えないでしょう。

[43: マンション検討中さん]

設備仕様見たら、ガスコンロはガラスでなくホーロートップだし、グリルは片面。その上浴槽も魔法瓶ではなさそう。
不要なところは削っているのは好印象ですね。

[44: 匿名さん]

さらにお風呂はセミオート。

セミオートと表示する潔さは認める。普通セミオートだとオートバスと表示して知らない人をごまかす。

[45: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[46: マンション検討中さん]

セミオートじゃなくフルオートバスなんて採用しているマンション小杉のタワーマンションでもないよ。

[47: マンション検討中さん]

まぁちゃんと二重床だし見た目だけよくして直床のゴクレさんより
良心的な気がするけど。

[48: 匿名さん]

でも武蔵新城ってなぜか電車の乗降者数多いよね(笑)
商店街があって便利と思われているのかな。

[49: 匿名さん]

で、結局どのくらい売れてんだろう？

[50: マンション検討中さん]

駅から遠いし魅力を感じられないな。

[51: 匿名]

管理費高くて断念した。
全体的に結構気に入ってたのだが。

[52: マンション比較中さん]

この駅距離で、この価格帯かー。検討しがたいな。

[53: 周辺住民さん]

周辺住民には少し値下げ？のチラシ配っていますよー。
ネットでは値下げしてるって言えないのかな？

[54: 匿名さん]

とっくの昔にやってるよー
情弱すぎでは。。

[55: 評判気になるさん]

駅から遠いのと、学校の近くなので検討から外したんだけど、久しぶりに見てみたら…
この駅距離とこの設備だと。。。

中古検討したほうが、いいかも…

安くしてもまだ高い・・・

[56: 南武線]

>>55 評判気になるさん

ここそんなに高いのですか？
駅からは少し遠いですが、中原や新城の価格では、そんなもんかと思ったのですが。
この辺、中古もあまり安くないので迷います。

[57: 評判気になるさん]

>>56

個人的に高い。
ルーフバルコニー付きの住戸は、ルーフバルコニは北側、小さいバルコニーは西側。
日当たりは求められない。

徒歩１３分は実質徒歩１５～１６分。
（徒歩10分過ぎると歩くスピードが落ちるのを加味して）

同じ金額なら徒歩１０分以内の中古・築１０年以内・南向きで探してみる（探してみた）。
（中古だと仲介手数料がかかるからその分予算を下げる）
周辺の南向きの中古並に金額下がれば、１つの選択肢に入れる。

１００万円プレゼントって要は売れ残りってことでしょ？
はじめっから資産価値落としてていいの？って自分に問いかけた結果やめた・・・

以上、検討してみた自分の場合の流れの報告。

[58: 南武線]

>>57 評判気になるさん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。