同志社山手（京田辺）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27489/

物件URL：http://www.doshisha-yamate.jp/index.html

所在地：京都府京田辺市同志社山手3丁目2番8、他
交通：「JR 三山木」駅・近鉄｢三山木｣駅から奈良交通バスで「同志社山手三丁目北」（約8分）・「さくらの丘公園」（約12分）バス停下車、徒歩1分
総区画数：87区画

[51: 入居済み住民さん]

街づくりを担うＵＲが現時点で公開している地区計画においては、
少なくとも、現時点での同志社山手地区におけるアンテナ禁止の
記載はありません。あるのは下記の趣旨内容です。

・安定した受信のできるケーブルテレビ（ＣＡＴＶ）設備がある。
・この設備を利用するとテレビ画像をより鮮明に受信できる。
・ＣＡＴＶを利用すると利用料を負担いただくことになるが、
　アンテナの設備や管理が不要になる。
・個別受信される場合は、地形上、鮮明なテレビ画像が受信
　できないことがある。
・今後の造成工事や建物の建設等に伴う、テレビ電波の受信
　状況の悪化については容認してもらう。

つまり、
　テレビ電波の受信障害対策として、地区にＣＡＴＶ設備を
　整えたので、これ以上の対策はとらない。
　ＣＡＴＶ設備を利用するのか、しないのかは、自己判断で。
ということです。

なお、分譲区画によっては、ＨＭによりガイドラインが設定
されていることがあるかも知れませんので、個別には、
各ＨＭ担当者にご確認ください。

ちなみに、うちはサンテレビは映りません。
奈良テレビも、映ったり映らなかったりです。

[52: 周辺住民さん]

もし、アンテナ禁止の地域であれば協定書があるはずですし、
分譲地の重要事項説明書にも記載されています。

気になる方は、ご自身の契約を確認されてはいかがでしょうか？

これらに記載がなければ、気にされることはありませんし、
思い込みで人を批判するのは、好ましいこととは思えません。
皆でよい街に育てていかれることを願っています。

[53: 入居済み住民さん]

たしか一丁目では、街づくりのガイドライン(強制ではなく推奨)があり、一丁目の最初の頃には割と厳しく守られていたはず。
アンテナ以外にも自動車が2台、縦横に置けるとか、木を3本(?)植えるとか、外構の一部にレンガ(同志社のキャンパスと合わせるイメージ)を使うとか、あったように思います。

[54: 入居済み住民さん]

53番さんとおなじです。
アンテナ禁止、木は何本か植え、そのうち1本は、2メートル以上に成長するシンボルツリー。レンガ調を取り入れる。
強制力はあまりないかわかりませんが、ふつう無理のない程度の条件だと思います。
ハウスメーカーがきちんと説明していないのでしょうか。
我が家は、平成20年、1丁目に建てました。
皆、同じように守るべきでしょうが、アンテナたってる家や木がない家をみて、不公平な感じはしますが、腹を立てることもないです。

[55: 入居予定さん]

51番さん
サンテレビの情報ありがとうございました。

ちなみに、URの契約の際は全くそのような話はなかったですよ。そういった説明が無いので、今分譲地を購入している人は守る守らない以前にそういう決まりがあったことすら知らないと思いますよ。
屋根上アンテナがあまりにも立ってないので、ＨＭに立てたらダメかを確認しましたがそれは聞いたことが無いと言っていました。

[56: 住民]

建築協定はありませんが、都市開発法や条例に基づいた建築指針はあります。
私は四丁目ですが、ハウスメーカーの営業に書面で説明され、設計時、設計士にもアンテナは設置できないと言われ、毎月費用がかかるケーブルを契約しました。
営業や設計士から言われた内容は、53番さんや54番さんと同じで、我が家の土地の契約書に特約事項として、建築指針の遵守が規定され、その建築指針が契約書に添付されています。建築指針には種々の禁止行為が書かれています。
対象は7街区と書かれていますが、7街区はどこか私にはわかりません。
ご参考に。
あと、個人的な意見ですが、アンテナはオススメしません。同志社山手は高台にありますが、電波は不安定で弱いです。ラジオもまともに受信しません。特にFM。ケーブルなりを契約されることをオススメします。

[57: 匿名さん]

同志社山手に同僚が居住。招かれた際
道路を公園代わりに常用する傍若無人な家族がいると聞いており丁度拝見。
子供は2人が自転車で特定範囲を周回。
父親はまだ幼い上の子2人にボール投げを指示、
親の投げたボールを子は取れず、周囲の家の外構やら車やらに
接触していたがやめるどころかキャッキャッ。
驚いたことには、その後、フリスビーを父親自ら手ほどきし始めた。
車道で？飛んで行ってたぞ(ﾟДﾟ;)
下町よりひどい有様。
見た感じ町並みは良い感じであったが。これではなぁ

[58: 購入検討中さん]

はじめまして。
購入希望していますが何丁目あたりでしょうか？
差し支えなければ、教えて頂けないでしょうか？

[59: 入居済み住民さん]

No57さん

私なんて、人の家の壁を、壁当てに使っている子ども見ましたよ。

親は笑ってました。

[60: 購入経験者さん]

私は39歳だけど、壁当てピッチング、屋根ほり、道路で缶蹴り、三角ベースが当たり前の環境に育ったから、そういう人がいるというのは理解できるわ。自分の子どもがするなら注意するけど。自分の経験でしか思慮できない人間は一定数いるからね。

ちなみに壁当てされる音がうるさいし、窓にボールが当たってひやひやすることが何度かあったから（最近のガラスは丈夫だから割れないけどね）、板塀にリフォームしたわ。

[61: 入居済み住民さん]

駐車が邪魔になるなら早めに対処する方がいい。今まで何も言わなかったのにと常習したら今さら言うなと逆に悪者にされてしまいますよ。

[62: 匿名さん]

何年後かわ今の子供達が大きくなって道にバイクやら車やらを路駐してすごいことになりそうだなぁ。庭に幻想を持ちすぎて駐車スペース少な過ぎ❕駐車場などないのにどうするのかなぁ？

[63: 匿名さん]

同○社学生ですが、夜イヤホンをし住宅街をスマホ片手に自転車で滑走していく様をよく見かけますが、危なくて仕方ないですよね！
夜は特にですが、談笑しながらや奇声ともとれる声をあげながら、住宅街を駅へ抜けていく学生をよく目撃します。
せっかく閑静な同志社山手なのに、自己中心極まりない一部の学生の様が不快このうえないのはわたしだけでしょうか？
談笑するなとは言いませんし、自転車で滑走も結構ですが、せめて住宅街ではなく一般道にまわってもらいたいものです！
小さい子を持つ親として心配事の一つです！

[64: 入居済み住民さん]

同志社山手を検討中の方々にアドバイスですが、
すでに周辺に住民がいる場合、購入予定地の隣人が外で「バーベキュー」をしたがる方々か否かという点は、（見過ごしがちな）要チェックポイントです。

今日も、3丁目では、この種の方々が、屋外で友人・隣人を集めてバーベキューをしていましたが、

・周囲に臭いや騒音をまきちらしているのに、「なぜか」その意識がない。
・そのため、大人自身がやたらとテンション高く、大声を出して談笑。
・それにつられて、子どもも当然テンションが上がり、ありえないくらいの奇声を発する。
・アホみたいに盛り上がった大人は、子どもをほったらかしにするため、子どもはやりたい放題（奇声に加え、フェンスによじ登る、路上にゴミをポイ捨てする等々）。

この種の行為をする方々はある程度決まっているので（社会階層低め系）、購入予定地が固まった段階で、定点観測をして、土日・休日等にこういう行為が見受けられないか、念には念を入れて、しっかり確認をした方がいいと思います。
ほんと、こんな連中の隣人になってしまったら最悪ですよ。

[65: 入居済み住民さん]

No64さん
購入予定の方がそういうのが好きな方なら良いと思いますよ。

子供や騒音等の問題がある部分については私は気にしないほうですが気になる気持ちもわかりますし、貴方も直接言ってみるべきではないでしょうか？

あと社会階層低めとかそういうコメントは必要ないと思います。そういうことをイチイチ発言する方もどうなんでしょう？

[66: 入居済み住民さん]

この種の話になると、よく、「だったら自分で注意すれば？」みたいなことをいう人がいますが、
なんで迷惑を被っている側がワザワザ注意しに行かなきゃならないんですかね？
騒音等については受け取り方に個人差があるから、注意されない限りは問題ないと考えてよい、みたいな発想なんですかね？

いやいや、、、

注意したら、角が立つでしょ。この先、隣人関係は長く続いていくのに、注意したら（されたら）、お互い気まずいですよね？
だから、隣人は、よほどのことがない限り、黙って我慢してるんですよ。「注意されなかった＝許容されている」ではないですからね。

だとしたら、そこは、「迷惑をかけているかもしれない側」が、想像力をめぐらせて、配慮しないと。

「受け取り方に個人差がある」からこそ、「自分たち的にはオッケーだと思うけど、ひょっとしたら、まわりの人は迷惑に感じるかもしれない」と「想像」して行動する。それが、まともな社会人の発想でしょう。例えば、先回りして事前に「今日は、これから人が集まることになっているので、ご迷惑をおかけするかもしれませんが・・・」と近所に挨拶するとか、あるいは、事後に「昨日は、騒々しくしてすみませんでした。ご迷惑ではなかったですか？」とフォローするとかね。

こういう（想像力をめぐらせれば簡単にできる、ちょっとした）配慮がないからこそ、この種の問題が生じるのであって（例えば、電車内で赤ちゃんが泣き止まなくて、正直、うるさいなと思ったとしても、その親に周囲への配慮が感じられたなら、追い打ちをかけて注意しようとは思わないですよね？）、そういう、社会的には当たり前の「配慮の感覚」が欠落しているから、社会的なレベルが低いとの評価がされるんですよ。

[67: 住宅検討中さん]

この人の書き込み、いつも不快。
以前も、同じようにここで愚痴ってるけど、完全に場違い。

コミュニティへ参加できてない人の妬みに聞こえる。
挨拶がなかった家は、あんたの家だけだと気づけよー
ますます、孤立していくだけ。
まだ、小さな子供がかわいそうだ。

[68: 購入検討中さん]

66番の入居済み住民さんを支持します。

[77: 入居済みさん]

すいません。うちもバーベキューやりました。もうしません。ごめんなさい。

[78: 周辺住民さん]

今、三丁目に住んでます。
確かにバーベキューされたりもしますが、別に私は全く気になりません。
どの家か判別出来ます。
気にしないでいいと私は思います。
気が引けるのであれば、一言隣人の方に断っておけば、それで良いのでは・・？と思います。

[79: 購入検討中さん]

78番の周辺住民さんを支持します。

[80: 検討中の奥さま]

こちらの土地を検討中です。

ザッと読みましたが、内容がマイナスな面が多く、プラスの書き込みがあまり無いように感じました。
匿名だと本音が書きやすいですよね。

皆様は高い値段を出して、一世一代の買い物として色々調べて買われたと思うのですが、多くの方が後悔されているのでしょうか？

[81: 匿名さん]

カキコミ結構消されてる？？
通知メールと内容が一致しない…

[82: 入居済み住民さん]

不満が無ければ特に書き込むこともないので、満足要素というのはここには上がって来にくいのではないでしょうか？

同志社山手に住んで数年経つ未就学児持ちの者ですが、ここに書きたくなるような不満はないです。皆さん家を買う時点でメリットデメリットを含めて買っていると思います。ただ隣人やご近所さんについては買ってみないと分からない事がありますからね…。

車で30分圏内に続々と新しいモールもオープンしてきました。人出が多い先にお出かけして、静かな同志社山手の家に帰るのがお気に入りです。
ご近所さん達も同じくバーベキューされる方が多いですが、タイミングが合えば一声掛けてくださったり、自分の区画内で楽しんで、大人も子供も馬鹿騒ぎしてるような方は居ないです。

[83: 周辺住民さん]

バーベキュー問題って、同志社山手に限ったことではなく、いろいろな交流サイトで議論されていますよね。
ＢＢＱ＝迷惑、と思う人もいれば、ＢＢＱ＝楽しい交流の場、ととらえる人もいます。

せっかく、広いお庭の一戸建てを買ったんだとしたら、ＢＢＱで盛り上がりたいという気持ちはよくわかりますし、地域住民が顔を合わせて仲良くできる交流の場として、ＨＭが空き区画を活用して企画することすらあります。
我が家も、ＢＢＱをしているお宅をお見かけした際は、是非、混ぜてもらいたいと思うくらいです。

さすがに、人の敷地に無断で立ち入る行為など、法律を犯すようなことがあれば、それはまた別の問題だと思いますが、楽しくＢＢＱする行為自体に対して陰口をたたかれることはないと思いますし、節度の問題だと思います。

では、会話がうるさい、奇声を発している、これらは誰からみた感覚でしょうか。
ある人からみれば、ただの会話でも、違う人からみれば、雑音や騒音に聞こえることもあります。
声の大きさが問題なら、赤子の泣き声が夜中に響き渡ることも、非難されるのでしょうか。
でも、64番さんは、怒られていて、我慢ならなくて投稿されている。
比較的、ひどかったのかもしれません。
しかし、64番さんの方の言い方は、尋常な方が行うやり方ではありませんでしたね。

許容できる、できないは、個々人で違うわけですから、ネットに書き込んで間接的に指摘しても、疑心暗鬼で住みにくくするだけのように思いますし、それを不快に思う人も出るでしょう。
64番さんが、直接話さず、揉め事から逃げたい気持ちはわからないわけでもありませんが、やはり、直接話しかけたほうが、解決になると思いますし、それが大人の対応だと私は思います。

[84: 匿名さん]

ここは住人の愚痴り掲示板じゃなく、これから購入したいと考えている人向けの参考の場では？
書き込みの仕方で住民の質が出てくるのは参考になりますが、なんの解決にもならない愚痴り場になってきているように感じます。

[87: 入居済み住民さん]

四丁目に住んで一年になりますが、すごく満足しています。ご近所さんも品があっていい人ばかりですし、若い家族が多く子供もたくさんいて賑やかです。
生活も車があれば不便は全く感じません。もう少し三山木周辺や山手幹線沿いにお店ができたら嬉しいですけど。

[88: 入居済み住民さん [男性 30代]]

同山１、２、３、４と色々ありそうですね。
まあ子供がらみのトラブルはかなり多いですけど
タチの悪いのは、大人が、他人宅への嫉妬の為に身内仲間にデタラメな情報（噂）を流し、
評判を悪くしている行為です。先日隣人からその噂が入って来て、内容を確認しましたが、
子供どうしのトラブルから発展した大人の嫉妬みたいな感じです。
まあこの噂を間に受けている方々もどうかと思いますが、大人がこれではダメですね^^
デタラメな評判を流しているお宅のお子さんが外で何をしていたかもっと冷静に
確認すべきですよね。私はそれを目撃しているのでコメントしてますが、
ま〜車が普通に走って来ても道の真ん中から動かない、クラクション鳴らされて
やっと鬱陶しそうに退ける、しかも運転手を睨みながら。また、他人宅前で犬の尿／糞をさせ
たり。他人宅の子供を睨みつけ威嚇、挙げ句の果てにその母親まで他人宅の子供を
睨みつけ、『うちの家の前の道を通るな』と子供たちに暴言。これ家の嫁も聞いてました。
この件数件のご主人さんが遭遇されています。こんな事があっても親は知らぬ存ぜぬ。
また、特定の家の前に行くとずーっとその家、車などを見て（いわゆるメンチ）
通り過ぎの行為を何度も繰り返す。
そりゃ〜大人に喧嘩的態度取られるわ。ここの方とは若干つながりありますが、
本気で怒らせると厄介ですよ〜（一応警告だけしておきますね）

[89: 匿名さん]

住民の民度低いんですね。
年収、職業としっかりした方が多いので安心ですよと営業に言われたが、プライドが高く頑固な方が多い印象。
地元民ではなく外部からの集まり＊＊はそんなもんってことでしょう。

[90: 入居済み住民さん [男性 30代]]

私もここに来る時同じような事を言われました。
確かに低いです。後悔してますが、後の祭りでした。
ため息しか出ません！

[91: 入居済み住民さん]

そんな方見た事ないですけどね。
少し神経質になりすぎだと思いますが。
広い視野で物を見ましょう。

[92: 入居済み住民さん [男性 30代]]

失礼ですが、お知りじゃないだけですよ。

[93: 匿名さん]

では、何丁目の何番地あたりかを教えてください。
今度、確認してみますので。

[94: 入居済み住民さん [男性 30代]]

あまり個人が特定されるコメントは違反になりますので、
控えさせていただきます。が、同山は１〜４丁目までしかないので、
調べれば分かるはずです。（あくまでも嘘ではございません）

[95: 匿名さん]

それは残念です。
根拠を示さずに悪評を触れまわり、ただ信じてくれだけでは、板荒らしです。当地域を陥れるような書き込みは、今後、控えてください。通報します。

[96: 入居済みさん]

なんというか、ここに住んでいる人は、高学歴でそこそこいいところで働いてるけど、権利意識が強くて他者に不寛容な所があるイメージ。ひとことでいうとややこしい。

[97: 匿名さん]

>88

>タチの悪いのは、大人が、他人宅への嫉妬の為に身内仲間にデタラメな情報（噂）を流し、
>評判を悪くしている行為です。

内容の真偽はともかく、貴方のカキコミも同じ行為では？

冷静になりましょう。

[98: 匿名さん]

ほんと残念な掲示板ですね

[99: 入居済み住民さん]

大阪から同志社山手へ最近越して来ました。
宜しくお願い致します。

同志社山手は閑静な住宅地で子供を育てるのに良い環境、またこれから展けていく街で楽しみと判断し、住むことを決めました。

これまで京田辺市には縁がありませんでしたので、既にお住いの諸先輩方、オススメのショッピングモールやレジャー地、飲食店等ご教示頂けないでしょうか？

山手幹線が平成29年度に開通(詳細はリンク先参照願います)するそうですがバローやホームセンター以外に「〇〇が建つよ」等の情報をお持ちでしたら是非お聞かせ下さい。

また風の噂で三山木駅に準急が停める話があると耳に入りましたが、これについても情報をお持ちでしたらお聞かせ願います。

以上、新参者ですが宜しくお願い申し上げます。

↓公共事業評価調書（山手幹線） 既にご存知の方が多いかと思いますが。。。
http://www.pref.kyoto.jp/k-hyoka/documents/0511_yamate.pdf

[100: 入居済み住民さん]

99です。
↑に誤記がありました。

× 〜三山木駅に準急が停める話が〜
⚪︎ 〜三山木駅に準急を停める話が〜

失礼致しました。