同志社山手（京田辺）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたのでその2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27489/

物件URL：http://www.doshisha-yamate.jp/index.html

所在地：京都府京田辺市同志社山手3丁目2番8、他
交通：「JR 三山木」駅・近鉄｢三山木｣駅から奈良交通バスで「同志社山手三丁目北」（約8分）・「さくらの丘公園」（約12分）バス停下車、徒歩1分
総区画数：87区画

[239: 匿名さん]

家も大量の糞をされました。白と黒のネコでした。毛色も良く飼猫かな。今は室内飼いが増えてるのに。意外とネコは行動範囲が広いらしいから。ネコに罪は無いからやはり飼い主の責任だね。

[240: 戸建て検討中さん]

三丁目の信和住宅あたりで家の購入を考えているのですが、信和住宅はあまりいい噂を聞きません。そして販売中の物件は築2年経過している物件もちらほら。あまり建っていく感じも売れている感じもあまりしません。実際住んでらっしゃる方や周りの住民の方はどのように感じでいるか教えてもらいたいです。

[241: 匿名]

>>240 戸建て検討中さん

たしかに信和の区画はあまり売れている感じがしません。信和がどうのというより、周りはホームメーカーで建ててるところがほとんどなので、少し需要と違うのかもしれません。
ちょっと下ったルナシティと呼ばれる区画の方が勢いは圧倒的にあります。どんどん建ってます。

[242: 戸建て検討中さん]

同志社山手4丁目、大阪ガス施工住宅は大体元値はいくらぐらいで販売されていたか教えていただきたいです。

[243: 戸建て検討中さん]

将来的に京田辺シュタイナースクールに通わせたいので同志社山手への移住を検討しています。
実際に通わせている方、あるいは評判等、ご存知のある方がいましたら、教えてください。

[244: 匿名さん]

山手内の公園はボール(サッカーボールなど)使用可ですか？

[246: 匿名さん]

3丁目大和街で道路を使って野球する稀なバカ親子がいるのが有名です。間違っても近隣購入など控えたほうがよいです。

[247: 匿名さん]

>>244 匿名さん
公園管理者に聞いてください。

[248: e戸建てファンさん]

>>244 匿名さん

今度見てきて報告しますね！
以前から思ってたのですけど、すっかり見に行けてなくて…

[249: 名無しさん]

早く商業施設できないですかね?、、、
活性化して欲しいです！！

[250: 評判気になるさん]

雪は積もってますか？スタッドレスタイヤで問題ないぐらいでしょうかね？

[251: 元三山木]

同志社山手の商業施設…… まだできないんですか！？

どういう状況なんでしょうね？

[252: 匿名さん]

バローの開発コンサルは、名古屋の新晃コンサルタント。
ここは測量中心のディベロッパーのようなので、テナントの誘致はしてなさそう。
テナントが集まらないことが、着工しない理由なので、だとすれば、バロー側の問題だろう。
商業施設ができると言われて何年経つやろか。
住民に直接なんら説明がなくここまで待たされると、バローの住民に対する背信行為としか思えない。

[253: 匿名]

私もそう思います。バローは来るぞ来るぞってオオカミと少年のような事言ってますね。
今の人口と交通量での商圏ではバローのような中堅スーパーの出店は難しいのでは？

[254: なんてこった！]

バロー、 木津川市の梅美台にできる、あらたな商業施設、フォレストモールに出店との情報！
同志社山手 見捨てられた！？

valorのバーロー（｀Δ´）

[255: 匿名さん]

バローは中部地方のスーパーを買収して中堅と言われるようになったスーパー。
買収はできても、開拓するノウハウはないんでしょう。
去年、山手幹線が精華大通りまで開通して、客はアピタやラムーに移ったと思います。
そんな状態でバローができてもバローに客は戻らないでしょう。
山手幹線開通前だったら違ったかもしれませんが。
はっきり言って、マーケット調査が甘たったんじゃないでしょうか。営業力がないですね。

[256: 匿名さん]

同志社山手バローの建設は白紙になったそうです。
本当に残念、、、

[257: 匿名さん]

白紙ですか？
今更 酷い話しですね…。
住み始めてからもうすぐ10年 待ちわびてた住民の気持ち どこに持っていけば良いのでしょう…

[258: 匿名さん]

バロー白紙？良ければ情報源を教えてください！
新興住宅地を選ぶからにはこういうリスクは付きものだって分かってはいても・・・・

[259: 匿名さん]

信用問題。
白紙が本当だとしたらひどい話。
バローは売買契約であの土地を購入しているはず。
あの土地をバローが売却しない限りはいつまでたっても何も建たないことになる。
こうなったからには、あの土地の登記簿を確認したくなる。

[260: 匿名さん]

ひどい話だけどバローの土地だとすると、どうするかはバローの自由って事やね
このまましばらく放置？
バローが売却するとして、いつになるかな
次またスーパーとは限らんよね

[261: 匿名さん]

バロー側に問い合わせたところ
白紙だそうです。
同志社山手の住民の殆どの方が待ちわびていたというのに。
山手幹線が繋がったにも関わらずスーパーもコンビニさえもなく辛いですよね。

[262: 匿名さん]

せめてコンビニだけでも欲しいですよね、、

[263: 名無しさん]

バロー白紙なんですね。うちは検討時からバローは当てにせずに決めたんでスーパーは特別困ってないけど、白紙になったのならそういうことはしっかり住民に伝えてほしいですよね。バローが出来ますよーってあんなに言っといてどうかと思います。

[264: 匿名さん]

バローの撤退は本当にありえないですよね。長い期間待たされた結果がこれでは怒りも通り過ぎて呆れます。あの場所に商業施設が出来る前提で同志社山手での暮らしを決めた方がほとんどではないですか？
三山木駅前まで出向かず同志社山手内で普段の買い物が事足りるようにならないと今後の地域の発展に大きく影響します。松井山手だけが極端に発展し過ぎて他の地域が全然栄えて来ない、市は中部、南部地域にも色々なジャンルのお店や施設が出来るようもっともっと誘致活動に力を入れて欲しいです。

[265: 匿名さん]

255さんに同意。
住民の生活圏が固定される前に出来てればまた違ったのかも知れないけど、今や263みたいな人も多いんじゃないの？
それにみんな車生活前提でしょ？
車持ってれば仕事や遊びでどうせ街には行くし、どうしてもあそこに必要ってわけじゃないし、出来ても依存度かなり低いと思う。
バロー側からしても、あそこって結局同志社山手の住民しか使わない場所だし、あったら便利だなぁ程度の物を作るにしては投資額とか考えるとリスクが大き過ぎるよね。
逆にどんな調査したらあそこにあの規模で作って採算が取れるってなったのかバローに聞いてみたい。

[266: 通りがかりさん]

東海圏ではバローは激安から中級ぐらいまでがあって
人気だけど関西であの立地だとサンディやラムーが
どうしても客層を取り合ってしまうのが目に見えてしまう

いっそニトリモールみたいなタイプの方が
田舎でも道路が良いので遠方からの客層も増えて
活気づくでしょうね

[267: 匿名さん]

モールとかこういうのあったらいいなっていうお店が出店するのは有り難い一方で、渋滞や治安の変化の心配もあるような気がするんですよね。

[268: 戸建て検討中さん]

話をぶった切ってすいません。
ＢＢＱ大好き家族なんですが庭の広さはどうですか？
してる家は多いですか？
文句を言う人っていたりしますか？

[269: マジですか？]

>>268 戸建て検討中さん

BBQ反対。 迷惑以外のなにものでもない。
やるほうは満足と思うが、他人が迷惑してるのも考えてほしい。
言わないけど、白い目でみられると思います。

[270: 住民]

>>268
269さんに完全に同意です。
臭い、騒音、迷惑以外の何ものでもありません。
私は文句言いにいきますよ。

[271: 匿名さん]

庭があるのにBBQも出来ないなんて…節度を持ってされるには全く問題ないと思っていましたが 強い反対のご意見があって驚いています…。
何事も賛否両論あるのでしょうが 反対意見をご覧になったら 中々し辛いでしょうね…因みにわたしは微笑ましく感じるくらいです…言わないけど白い目で見られる…とのご意見…皆さんがそうではないと思いますょ…近隣の方が心の広い方なら良いですね…

[272: 通りがかりさん]

たまにぐらいいいと思うけど268の文章から
自分の都合のことしか考えられない感じが
全ての行ごとに伝わってきて嫌

大好きなんだったらそういった施設行ってやれば？
と思ってしまう
しょっちゅうやりたいのは自分の都合だろうし

例えば洗濯物が干してある時間は避けるとか
お隣にこの時間やるからと会話するとかやりようが
あるとは思うけど
文句言ってくる人いますか？という聞き方だから
近隣は他人で敵としか見てないんでしょ
だったら正直隣に来てほしくないタイプ

[273: まじですか？]

節度をもって BBQするぶんにはオッケーです。

ですが、偏見かもしれませんが、
BBQやる人って、その辺が足りない人ばかりな気がする。

これぐらいならいいだろうと思ってもらえたらいいですが、
自分都合でしか物事をみてない人、多そう。

節度をもつって、相手がどう思うか基準であって、自分基準じゃないし。
なので、自宅BBQは 迷惑です。

[274: 匿名さん]

BBQ、私も好きですが、家ではしません。
洗濯物にニオイがついて周りに迷惑でしょ？
家の中にも煙が入ってきますし。
アウトドアが好きな私でさえ、となりの家に苦情言いに行こうと思ったことがあります。
BBQする家ってなんかズレてますよね。
夏は夜9時10時を過ぎても子供と花火しているし、
普段から道路を駐車場がわりにしているし、
夜間の騒音もありえんし。

[275: 匿名さん]

>>266 通りがかりさん
松井山手や木津との差が際立ってきましたよね。
環境の吉凶は見えませんが、道の駅でもいいかもしれません。
春に八幡に大きな直売所ができますが、そんなんでもいいです、目玉が欲しい。

[276: 匿名さん]

>>268さん
見学されてないのであれば一度現地を見られてから住民の意見を参考に判断されればいいかと思います。田舎なので広いお庭を想像されているかと思いますが、とりあえずお庭はのんびりとバーベキューが出来る程の広さではありません。反対意見が出ておかしくない広さと環境です。近隣のお家からも丸見えなので、してもいいですよと言われていても私は積極的にしたいとは思わないです。バーベキューはみんなでワイワイ楽しくしたいですよね。それには適さないかと思います。私も購入前の説明でメーカーの方からお庭でバーベキューも楽しめますよと言われましたが、色々見てこれは無理だと思いました。この環境でされてる方もいますけどね。

[277: 匿名さん]

バロー建設は白紙になったと噂がありましたが
やはりバローは建つという情報が2月23日にありました！！
気になる方は同志社山手 バロー で検索してみて下さい。建つのであれば本当に嬉しい！！

[278: 名無しさん]

読者情報の記事ですよね？あの情報が本当なら住民がバローに問い合わせて白紙という回答をされたというのが嘘になりません？そんな嘘つく必要あるのでしょうか？それにあの記事、これといったも詳しい情報もなく、噂レベルの内容なのでとりあえず期待しない方が無難かと。もうがっかりするのは嫌です。

[279: 匿名さん]

>>277 さん
>>278 さん

情報ソースが重要ですね。>>278 さんの仰る通り、期待だけしてがっかりはもう要らない。

[280: 匿名さん]

【京田辺市】同志社山手に大型スーパーができる予定です！
https://kyotanabekizugawa.goguynet.jp/2019/02/23/valorkyotanabe/

[281: 匿名さん]

バローも人手不足
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190306-00000111-jij-bus_all

[282: 住民]

>>277 匿名さん
何で「検索」なの？あなたはソースを示せないんだね。

280の記事も読者からの提供？
この読者の情報源は何なんでしょうね。
この掲示板では情報リテラシーのない人が一喜一憂してるだけだね。
有益になりうる情報は間違っていても信じ、いい情報ではない場合は批判し合う。
レベル低っ！

[283: e戸建てファンさん]

バローの完成予定は昨年６月。 少し遅れているようです？
遅れすぎでしょ。
この規模の大きさだと、今から発表されても、完成は1年半後でしょうね。＝2020年夏。
二年遅れ…………

やっぱり白紙なんじゃ……

[284: 通りがかりさん]

落ち着いて静かに暮らしたいなら同志社山手
わいわいがやがや賑やかな街が希望なら松井山手

松井山手との差を気にする人がいるけど比較するのはおかしい。まずもって立地が違う。松井山手が栄えて同志社山手が栄えないのは想定内というか当たり前。想定外なのは同志社山手内に学校が新設されなかったこと。

[285: 匿名さん]

>>280 匿名さん
webに載っていたら何でも信じるのね。。。
笑っちゃう。

[286: 匿名さん]

>>284 通りがかりさん
松井山手でも、わいわいがやがやは駅前や山手幹線沿いくらいで、住宅地は静かで落ち着いてますよ。

[287: 匿名さん]

http://www.tenpostyle.com/service/activities/
これはどうですか？

[288: e戸建てファンさん]

>>287 匿名さん
2020年7月ですか、やはりだいぶ遅いですね。
木津川のフォレストモールは絶賛工事中なのと入居店舗が決まってるので開業します(2020年春)
ここはどうなのでしょう？