ブランズ池田栄町ってどうですか

[物件比較中さん [男性 30代]]

ブランズ池田栄町はどうですか？



駅徒歩2分で便利ですね。
公園などもあって、子育て環境に良さそうですがいかがでしょうか。


所在地：大阪府池田市栄町585-2番地（地番）
交通：阪急電鉄宝塚線 池田駅 から徒歩 2分
間取り：1LDK+F～3LDK+WIC(予定)
専有面積：54.53m2～75.40m2(予定)
売主：東急不動産
施工会社：昭和工務店
管理会社：東急コミュニティー


[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.16 管理担当]

[17: 匿名さん]

池田駅がすぐそこというのは便利で良いです。
ただ、せっかくのアルコープ、もう少し広かったら良いなと思います。
部屋は広めなのですが、少し収納スペースが少なめかも？

[18: 匿名さん]

私も間取り見ました。

一番広いもので75.4㎡。次に72.31㎡ですね。一番狭いものだと2LDKの54.53㎡。住宅ローン減税がギリギリおりる間取りは、1人暮らしとしてもいいくらいです。

池田駅は企業も多いので、2人暮らし、ファミリー向けとプランを分けてもよかったかなとも思いました。

保育園、駅周辺は人気で入れないんですね。保活をしているママも多いと言いますね。一時保育をして点数を稼いだりしないと復帰できないのではと不安です。

[19: 坪単価比較中さん]

入居まで2ヶ月ですね
残りはこの3戸が最後ですか？
駅前なのにまだ完売してないのは池田駅の駅力が郊外過ぎて低いから？
人口減少社会だから戸建街の高級住宅街はもう関係ないのかな？


http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ikeda/outline/index.html
物件名 ブランズ池田栄町
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム公開日 モデルルーム公開中！
所在地 大阪府池田市栄町585-2番地（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線 池田駅 から徒歩 2分
販売価額 3,980万円(1戸)～4,220万円(1戸)
今回販売戸数 3戸
総戸数 60戸
間取り 3LDK・3LDK+WIC（ウォークインクロゼット）
専有面積 65.12m2・70.24m2
バルコニー面積 12.60m2・13.68m2
敷地面積 1034.34m2
建築延床面積 4842.54m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上13階建て
建築確認番号 NK15-0118（平成27年6月12日付）
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
お引渡し 平成29年3月下旬予定
管理形態 全部委託（日勤）
管理費(月額) 12,800円・13,800円
修繕積立金(月額) 3,910円・4,210円
修繕積立基金 326,000円・351,000円（引渡時一括）
分譲後の権利形態 敷地（敷地権）及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社昭和工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●管理準備金（引渡時一括）／8,000円
●アルコーブ面積／3.27m2・4.80m2
●商店街組合費（月額）／500円
●インターネット基本利用料（月額）／900円（税抜）

※ご入居迄にはご契約、ご入金、登記等、所定の手続きが必要となり、所定の手続きの完了をもってご入居となります。

■申込受付場所／「ブランズ池田栄町」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、平成28年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。
※現金でご購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。（預金通帳等）※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。

駐車場／9台（平面式）月額使用料：18，000円～25，000円
バイク置場／2台 月額使用料：2，000円
ミニバイク置場／5台 月額使用料：1，500円
自転車置場／99台（スライドラック式94台、平面式5台）月額使用料：200円・300円
お問い合わせ先 「ブランズ池田栄町」マンションギャラリー
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 水曜日・木曜日（祝祭日を除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年01月23日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年01月31日です。

[20: マンション検討中さん]

三戸とは別に仲介で売りにでてる

[21: 匿名さん]

池田駅徒歩2分なのはいいですね。

>>仲介で売りにでてる
直接購入との違いはどこなんでしょう？

代表的な間取りはB、Cが出ています。どちらも3LDKで、それぞれ65.12㎡、70.24㎡。このくらいの広さが一般的なんでしょうかね？

和室を洋室に変更できるプランがあるといいかなとか思いましたが、使いやすそうな一般的な間取りです。柱は気になるかな。

[22: マンション掲示板さん]

残り３個はよく頑張ってるで！
3,980万円の部屋は何階ですか？

[23: マンション掲示板さん]

完売したん！？

[24: 口コミ知りたいさん]

完成前完売おめでとうございます

完成時売れ残り物件は資産価値低下が早いといわれてるので
この物件は一般的な10年後に20％の資産価値下落ですみそうかな？


http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ikeda/
販売スケジュール:申込完売となりました。
モデルルーム公開日:モデルルーム公開中！

[25: 匿名さん]

最終１邸に戻ってる！

[26: 匿名さん]

HPだと最終１邸となっているようですが、キャンセルが出たということでしょうか
Cタイプが残りになるのかな
田の字タイプで収納がたっぷりあること、洗面室と浴室がかなり広く、リビングから廊下に通り抜けできる銅銭ができているのは利点
キッチンからリビングが見えるタイプになっていますし、カウンターキッチンになっているのも主婦目線としては良いですね

[27: 坪単価比較中さん]

キャンセルの最後の1戸でてますね
階は不明だけど郊外駅で70㎡で4,100万って高いよね
戸建の老夫婦が駅前に引っ越してくる向けかな？


物件名 ブランズ池田栄町
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム公開日 モデルルーム公開中！
所在地 大阪府池田市栄町585-2番地（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線 池田駅 から徒歩 2分
販売価額 4,110万円(1戸)
今回販売戸数 1戸
総戸数 60戸
間取り 3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)
専有面積 70.24m2
バルコニー面積 13.68m2
敷地面積 1034.34m2
建築延床面積 4842.54m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上13階建て
建築確認番号 NK15-0118（平成27年6月12日付）
用途地域 商業地域
建物竣工 平成29年2月下旬予定
お引渡し 平成29年3月下旬予定
管理形態 全部委託（日勤）
管理費(月額) 13,800円
修繕積立金(月額) 4,210円
修繕積立基金 351,000円（引渡時一括）
分譲後の権利形態 敷地（敷地権）及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社昭和工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 ●管理準備金（引渡時一括）／8,000円
●アルコーブ面積／4.80m2
●商店街組合費（月額）／500円
●インターネット基本利用料（月額）／900円（税抜）

※ご入居迄にはご契約、ご入金、登記等、所定の手続きが必要となり、所定の手続きの完了をもってご入居となります。

■申込受付場所／「ブランズ池田栄町」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）、平成28年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。
※現金でご購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。（預金通帳等）※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。

駐車場／9台（平面式）月額使用料：18，000円～25，000円
バイク置場／2台 月額使用料：2，000円
ミニバイク置場／5台 月額使用料：1，500円
自転車置場／99台（スライドラック式94台、平面式5台）月額使用料：200円・300円
お問い合わせ先 「ブランズ池田栄町」マンションギャラリー
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 水曜日・木曜日（祝祭日を除く）

[28: 匿名さん]

風通しの良い設計になっているなと感じました。
南向き物件を求めている人がほとんどだと思います。
ここは南向き物件であることと、駅に近いということで
とても希望が叶えられるマンションだと思います。
ファミリー層向けの物件ですね。

[29: 匿名さん]

完売したみたいですね。
おめでとう！

[30: 匿名さん]

住み心地はいかがでしょうか？
このマンションに住みたかったのですが価格で断念しました。

[31: 匿名さん]

とても住みやすいですよ。駅からも近く目の前が商店街なのでほぼ雨に濡れず駅までいけます。

[32: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[33: 匿名さん]

売りに出とる
ここ成約したら資産価値維持してる証明になるな


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1043030234/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション ブランズ池田栄町 4階 ３ＬＤＫ
価格 4,490万円
管理費等 14,200円
修繕積立金 4,340円
維持費等 インターネット使用料・アーケード使用料：1,472円/月
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 72.31m²（壁芯）
バルコニー 10.62m²
駐車場 －
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 13階建 / 4階
築年月 2017年2月(築1年9ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪急宝塚線 池田駅 徒歩2分
所在地 大阪府 池田市 栄町

[34: マンション検討中さん]

中古出ないね～新築の時より値段上がってると思うけど、中古が出たらいくら位するのかな？

[35: マンション検討中さん]

3LDKで5,000万までの中古を探しています。　情報ないですか。

[36: 匿名さん]

3LDK 72m2が4300万円で出てたけどすぐ売れたっぽいね。