シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[2469: 住民板ユーザーさん6]

本当だ！！いよいよ残り4戸だ！！

最終販売期と書いてないけど、相当売れたんでしょうね^_^

[2470: 住民]

>>2469 住民板ユーザーさん6さん
ここは減ったり増えたりしてますよ！

[2471: 通りがかりさん]

>>2467 マンション検討中さん
公式HPの物件概要に書いてありますよ。

[2472: マンション検討中さん]

現在犬を2匹飼っています。
関東に転勤を機に八潮、三郷中央で検討しています。
仕事は、車で都内に通勤です。
街を見に行った時に三郷中央の方が駅前にお店とか多い気がしました。
高速に近いのは八潮なので迷っています。
長らくこの土地に住まわれている方、どちらがどのようにおススメですか？

[2473: マンション検討中さん]

>>2472 マンション検討中さん
街が新しくて明るいと思うのは、八潮かなー。

[2474: 住民]

>>2472 マンション検討中さん

三郷中央の駅前より八潮のフレスポの方がお店は色々入っていると思います！
あとは三郷市がいいか、八潮市がいいかって感じですかね。

[2475: マンション検討中さん]

2473さん2474さん
ありがとうございます。
八潮は新しい街なのですね。
一度、フレスポの中を散策してみますね。
これからの、住友のマンションの周りも新しい家が多く綺麗な感じがしました。
この週末にまた夫婦で話し合います。

[2476: 名無しさん]

>>2475 マンション検討中さん

住民ですが、八潮の駅周辺は気に入ってます。
警察署と郵便局の本局がないのはどーかと思いますが、不便ではないです。
あ、免許の更新だけは不便よ

[2477: 住民]

>>2472 マンション検討中さん
三郷中央は江戸川と中川に挟まれてます。
しかも両方とも歩いてでも行ける距離。
個人的には不安です。

[2478: マンション検討中さん]

八潮駅前とフレスポに行ってきました。
お祭りもあって賑やかでした。
普段のお買い物はここで大丈夫ですね。
八潮に決めたいと思います。

[2479: 通りがかりさん]

>>2472 マンション検討中さん
以前、八潮に住んでいて今は三郷中央にマンションを買ったものです。
個人的な意見ですが、車持ちなら三郷中央の方が郊外のお店へのアクセスが良いです。
ワンコの散歩は、それぞれの駅前に公園があるのでどちらも同じ。
電車は、通勤快速や始発が、あるので八潮の方が良い。
街的には、三郷中央は、ファミリー層で八潮は単身者が多いイメージですね。
治安は、三郷中央の方が良い感じがします。

[2480: 住民板ユーザーさん8]

売り出し価格:3,399万円?3,799万円になりましたね。

銀行の住宅ローン説明会
来場キャンペーンの表示もないので、いよいよ残り僅かなんでしょうかね。

[2481: 匿名さん]

>>2480 住民板ユーザーさん8さん
マンションギャラリーは今月末で終わりだと営業の方が言っていました。
毎週末引っ越しされてるようなので、もう僅かなんでしょうね！

[2482: eマンションさん]

>>2478 マンション検討中さん

八潮市民だが、
三郷中央を選択するのを
オススメする
電車の混み具合か年々酷くなるし
住民板を読めば分かるが、
追い出される可能性が高い
あなたが住民の為に
奉仕し続けるつもりなら
何も言わない。

[2483: 通りがかりさん]

八潮を別に治安が悪いと感じたことはありません。もともと別の県出なので八潮のことは全然しりませんでしたが、昔から埼玉に住んでいる埼玉の友人に八潮に住むと話したらものすごく驚かれました。
八潮に引っ越してきて、妊娠して、通勤する際に八潮駅から始発が出ていたので毎日座って出勤できて助かったので、始発がある駅はいざという時に便利だなと思いました。ただ、八潮駅前には犬のトリミングサロンがなく三郷中央は数件あるようなのでその点は八潮駅周辺にもトリミングサロンができればなと感じています。

[2484: マンコミュファンさん]

八潮始発で座るには30分前から並ぶ

[2485: マンション検討中さん]

>>2484 マンコミュファンさん

ホントですね。
20分で秋葉原なのに、座るために
30分前から並ぶ。
なんとも摩訶不思議な光景。

[2486: 通りがかりさん]

座れなくても乗れれば良いから、やっぱり始発は便利。
無いよりはあった方が確実に助かる。

[2487: 匿名さん]

駅前で数人が午後10時を過ぎても、
宗教団体がチラシ配りをしていたのは
驚いた
八潮市民って違法行為を何でも受け入れる市民なんだな
こういう地区は資産価値は下がる一方だよ

[2488: マンション検討中さん]

>>2487 匿名さん

そんなこと言ったらどこの地区も
そうですよ。
ビラ配りごときで資産価値が
下がってはたまったもんじゃないです。

[2489: マンコミュファンさん]

ビラ配りは実例を細かく提示したんであって
要は犯罪を見逃す住民ばかりだから
資産価値が下がる一方だ、ということ
それを理解した上で買うかどうか判断すべき

[2490: 住民]

>>2489 マンコミュファンさん

この人八潮に恨みあるのかな？
なんか可愛そう

[2491: 通りがかりさん]

>>2489 マンコミュファンさん
であれば、
お前が買わなければそれで良くない？
人に買われるのも嫌なのかな？優しさ？嫉妬？

[2492: 通りがかりさん]

>>2489 マンコミュファンさん
またはじまったか。

同じことを何度も繰り返し言うっていうネタか。全然笑えないけど。、

[2493: 通りがかりさん]

>>2489 マンコミュファンさん
価値のない発言をする人間に、土地の価値を語ってもらいたくないわ。

[2494: 匿名さん]

「八潮 宗教団体」で検索かけたら治安が悪いと理由がよくわかりました。

[2495: ラスト1戸]

ついにきましたね！ラスト1戸ですよ

[2496: マンション検討中さん]

えっ、もう本当に1戸しかないんですか？電車広告では3300万台?とでかでかと貼ってあるからまだまだだと思ってたんだけだ

[2497: マンコミュファンさん]

あれ？まだ駅前の営業所、開いてますね

[2498: 口コミ知りたいさん]

最終期とは、どこにも書いてないから
錯誤させて契約を急かすパターンだな
だから住友不動産は手段を選ばない

[2499: マンション検討中さん]

まだモデルルームもあるし、最後の一戸ではないと思います。

[2500: マンション掲示板さん]

HP見るとトップページで最終一邸とうたわれてますね。
ラスト一邸なのに棟内モデルルームだけの営業にしないのも珍しいですね。

[2501: 匿名さん]

八潮で4599万円は夢の価格ではない。

[2502: 匿名さん]

>>2500
「4599万円の部屋は」最終１戸なんでしょ
１戸の為にモデルルームを維持するのはコスト掛かりすぎ

[2503: マンコミュファンさん]

確かにラスト1邸になってる！

[2504: マンション検討中さん]

>>2503 マンコミュファンさん

ほんとなんですね。
モデルルームも購入者決まったんでしょうね。

[2505: 住民]

>>2502 匿名さん
棟内のモデルルームがもうないので、マンションギャラリーを残しておくしかないんじゃない？

[2506: 匿名さん]

>>2505
だとするならば電車内の広告は
ウソだよね？
3399万円から
つて書いてある

[2507: 住民]

>>2506 匿名さん
気になるならマンションギャラリーに聞いてみれば？

[2508: 通りがかりさん]

マンションが完成してから1年半位で売り切って、マンションギャラリーは夏ごろまでだって言っていたので、ほぼ計画通りって事でしょう。少し早い位かな？
さすがはスミフですね。

[2509: 通りがかりさん]

>>2506 匿名さん
広告出した時は3399万円が最低価格だったんだよ。
今は売れてしまったんだよ。
状況は変わるでしょう。
そんなの少し考えればわかるでしょ。

[2510: 名無しさん]

>>2509 通りがかりさん

売れてしまったのを広告し続けたらオトリ広告になりますね！

[2511: 通りがかりさん]

>>2510 名無しさん
なら、訴えたら？

[2512: マンション検討中さん]

>>2510 名無しさん

3399万円が最低価格と言うのはかなり前の事だと思われますよ。
確認されてから発言されるべきです。

[2513: 名無しさん]

そーいえば、昔、免震免震騒いでた人、最近見ないな。
完売の日が近づいてきたから、違うマンションの掲示板に引っ越したのかな。笑

[2514: 通りがかりさん]

フレスポ八潮で掲示してたのも
3399万円だった

[2515: 検討板ユーザーさん]

>>2514 通りがかりさん
そう簡単に広告って、変更できないでしょう。
最低価格が売れてしまったときは、直ちに変更できないし…理解してますよ。許容範囲かな。
残り数件なら仕方ない…

[2516: マンション検討中さん]

>>2515 検討板ユーザーさん

ただちに変更しないと法律違反ですよ！
そーゆう会社は危ないね

[2517: 名無しさん]

>>2516 マンション検討中さん
だから、訴えれば？

[2518: 検討板ユーザーさん]

>>2510 名無しさん

小さく書いてるじゃん！
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
って。誤認表示や誇大広告には当てはまらないね。
ここに、ラスト一軒3,399万円とかであれば詐欺でさけど。
ある一定期間毎に、広告も差し替えてるから悪意ないよ。

てか、A棟完売したんですね。

[2519: 匿名さん]

78㎡の4LDKは間取りが悪いね

収納も狭いし4.5畳や5畳の部屋も狭すぎる

[2520: 名無しさん]

>>2519 匿名さん
なら、買わなければ良いだけじゃん。

[2521: 名無しさん]

>>2519 匿名さん
そもそも、きみに買えるの？

[2522: 通りがかりさん]

>>2521 名無しさん

3399万円なら一括で変えるが
そもそも、住友不動産は信用を破壊する会社なんでしょ？

[2523: 名無しさん]

>>2522 通りがかりさん
ほー！それはすごい！
3399万円の話ではなくて4599万円の話のつもりでしたけど！

例えば、どういう破壊でしょうか？
そんなに嫌なら訴えたらいかがでしょうか？

[2524: 住民]

>>2522 通りがかりさん
もう4599万円の部屋しか残ってませんよー！
3399万円では買えません！！

[2525: eマンションさん]

>>2522 通りがかりさん

本当にくだらない

[2526: 評判気になるさん]

>>2523 名無しさん

ほっとくことはできないのかい？

[2527: 匿名さん]

残ってしまった1部屋は高いね。
八潮で坪単価195万円は割高

[2528: 匿名さん]

>>2527 匿名さん
最後だし、広告宣伝費残ってるなら、多少の割引や家具付きクーポンもあるのでは！？

[2529: 匿名さん]

最終一邸になっている割には、まだ空き部屋（住友不動産管理シールが玄関に貼っている）が多いように感じます。
これこら毎週末、引っ越しがピークなのでしょうか。

A棟売り出した瞬間、直ぐに完売したんでしょうね。
砂場問題でなかなか売れないのかなと心配してましたが…良かったです。
あまり騒音にはならなかったのでしょう(^^)

[2530: マンション検討中さん]

ついに完売しましたね。

[2531: 匿名さん]

本当ですね！物件概要に申込完売済と書かれてます。

[2532: 匿名さん]

>>2531 匿名さん
遂にですねー。
昨日の方が申し込みしたのもかも！？

とはいえ、まだ駅前でティッシュを配ってるので
キャンセルが発生するかもしれませんね。

あのお兄さんには、何度ティッシュをもらったことでしょう！？ありがとうございます！

[2533: 通りがかりさん]

完売となると、ここの掲示板も終わりですね。
寂しい感じがしますね

[2534: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2535: 匿名さん]

>>2530
営業がウソを書くのは本当にうまいな

[2536: 住民板ユーザーさん1]

Yahoo!不動産の出稿終わりましたね。

[2537: 住民板ユーザーさん1]

完売した？？まだひとつ残っていない？ホームページにでかでかのってた！

[2538: 名無しさん]

販売が終わったのであれば、マンションからの垂れ幕を早々に外して欲しいですね。

[2539: 検討板ユーザーさん]

>>2538 名無しさん
最後の人が銀行審査落ちがある可能性ありますからね。それまでは、残してるのでしょう。

ギャラリーは、現在契約手続き用に営業してますが、チラシとかはすでに全て撤去してますよ

[2540: 検討板ユーザーさん]

>>2537 住民板ユーザーさん1さん
完売済みです。

[2541: マンション検討中さん]

購入悩んでたら完売、、、残念

[2542: 検討板ユーザーさん]

この風景も後わずかですね

[2543: マンション検討中さん]

>>2542 検討板ユーザーさん

これの後は何になるんでしょうか。
駐車場？

[2544: 評判気になるさん]

近くの建築会社？砂がヤバい。ラーメン青木屋の近くで道の歩道作らせない会社でしょう

[2545: 口コミ知りたいさん]

マンション入り口にあった看板がなくなりましたね

[2546: 八潮プー太]

ついに、モデルルームの解体工事が始まりました。
来週には、更地になりそうです

[2547: 名無しさん]

SuiSuiのネット環境が本当にひどい
夜はスマホより遅いし今日は昼間から全く繋がらない
こんなネット環境に固定で料金払ってるのはおかしい

[2548: 名無しさん]

>>2547 名無しさん
ヤバ過ぎですよね

[2549: 匿名さん]

だから住友不動産の言う事はウソばかりなんだよ
まだ気付かないのか？

[2550: 匿名さん]

スィスィ

[2551: マンション検討中さん]

>>2549 匿名さん

お！

久しぶりに嘘つききたぞwww

[2552: 匿名さん]

>>2547
忠告を無視するから騙されるんだ
八潮市のマンション販売で約束を
守らない回数が一番多かったのは
住友不動産だった
だからネット環境も
そりゃそうだろ

[2553: マンコミュファンさん]

>>2552 匿名さん

忠告を無視するというか
元々100Mを分配しますって語ってるので
そりゃあ使う人が多ければ遅くなるのは
調べてたらわかってたはず。

[2554: 通りがかりさん]

>>2552 匿名さん
約束って何？

[2555: 匿名さん]

機械式駐車場余りまくってる、規格あんなにシビアだとそりゃ埋まりませんよね 笑
機械式入らない→平置きニーズ集まる→置けない人でてくる→住友に泣きつく→マンションからまあまあ歩く駐車場紹介される
平置き大型も中型も下限を設ければもう少し最適化されそうなものですけど…

[2556: 江田島]

>>2555 匿名さん
軽自動車とか規格が小さい車は機械式にして欲しいです！

[2557: マンション検討中さん]

エントランスにあるクリスマスツリー
議事録を見たのですが、レンタルで
64,000円（税別）ですか？

管理会社からの提案は素敵なのことです　
が、来年以降は買取式で設置することも
一考ですね。
10シーズンだと70万円…。

門松も数日間で60,000円（税別）

全戸数から見れば軽微な金額ですが、
比較購買とか購入など検討する余地は
十分あろうかと思います。

[2558: マンション検討中さん]

>>2557 マンション検討中さん

確かに先々を考えれば高いですよね。
が、それらを保管する場所がマンション内にはないだろうと思われます。
あと、設置する事を考えたらレンタルの方が良い気がします。
レンタルだと設置は業者さんがしますよね。

飾りがあるのは癒されますね！

[2559: 匿名]

>>2554
違法行為で広告行為をしてましたが
今後は一切しません　と電話で約束したが
守らない回数が一番多かったのは
住友不動産だった
住民の不満が完売しても書き込まれ続けるのを
見ると住民の問題解決に本気で取組むつもりが
無い事が良く分かった
だって住民なら住民板に書けばいいんだからね
それを検討板に書くってことは
相当不満だと思う

[2560: 通りがかりさん]

>>2559 匿名さん
はぁ。
だから、君一人の話なんて聞くわけないでしょ。。。

[2561: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2562: 周辺住民さん]

完売して中古マンションになったんだね
しかし住民板を見ると不満多すぎだね
石焼き芋屋が長時間活動しているのを
住民が排除しないのは　なぜ？

[2563: 口コミ知りたいさん]

>>2562 周辺住民さん

他のマンション掲示板に比べれば、不満レベルも書き込み数は少ないと思われる‥。

[2564: 通りがかりさん]

>>2562 周辺住民さん

住民でもないくせにうざ。
どんだけ暇なんだか。
直接いえないからここに書いてるんでしょ。笑

[2565: 匿名さん]

エレベーターで上に昇っている時に、途中の階で止まる事が何度かあった。
扉が開くと誰もいない。
今日も２２時丁度に乗ったら途中階で止まって誰も居なかった。
台車の音とかも無く、時間から考えても業者さんってのは考えにくい。
住民が途中階から上に上がる用事というのも考えにくいし、音も無く無人ってのは怖い。
同じ様な経験ある人いないかな？

[2566: マンション掲示板さん]

>>2565 匿名さん
それ、エレベーター前の住民が、忘れものに気づいて、たぶん教えて部屋に戻ったんですよ。

[2567: 周辺住民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2568: 匿名さん]

いや、エレベーターが上がってる最中に途中で止まるのっておかしいでしょ。下がってる時に途中で止まるならわかるけど。
住民が自分の住まいより上の階に用事って何かある？