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匿名さん [更新日時] 2024-03-03 07:24:28
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イシンホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。イシンホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2015-09-22 14:03:01

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イシンホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

537: 匿名さん 
[2017-08-01 11:36:36]
ゼロ円住宅ははっきり言ってあり得ません。
既に数年で破綻して裁判になっていると聞いてます。
538: 匿名さん 
[2017-08-07 15:11:43]
それでもまだ販売されていますよね、ローン0円住宅。

わが家の売電伝票大公開!!のところを見ますと
各家によって売電額がずいぶんと異なるようで
地域なのか立地なのか住み方なのかの違いによって
向き不向きがあるようにも思えます。
ローン無しなのはありがたいとは思いつつ
なんとなく本当なの?という気持ちもぬぐえません。
それに、初期費用はかかるのですよね?

ゼロセッチの方も後々、売電収入から費用を引かれる
ということではないのですか?
539: 匿名さん 
[2017-08-09 10:32:56]
>>10 匿名さん
嫌なら嫌とハッキリ言うなり、人来るなら片付けとかんといけんし、色々大変じゃしとか、なにかと色々ちゃんと言わないと(^^)
態度が気に入らんなら担当変えてもらうとか、本人に言えんなら上の人に言うとか、ただたんにイラッとするとかしたら自分が損しませんか?もっと楽しく生きていく方法を考えてみてはいかがですか?
せっかくイシンで建てたんならイシンと共に楽しく末永く付き合っていく方法を家族とイシンと共に考えていかんと、ローン払い終わるまで長い付き合いになるしね(^^)
それと、イシンについての書き込み以外はしないでいただけたらと思います(^^)
イシン以外の誹謗中傷は他のスレでやっていただけたら嬉しく思います(^^)
営業が悪いだけじゃないですからね(^^)当日でも大丈夫だと思わせてしまった人にも責任がありますよ(^^)
皆で仲良く楽しく暮らしていきましょー(^^)
なんなら僕がそのイシンの営業にえーよーに言っときましょーか?(^^)
540: 匿名さん 
[2017-08-09 10:39:55]
>>20 匿名さん
自分でつけた傷以外はなおすのが当たり前です(^^)どこで家を建ててもそれが当たり前でしょー(^^)なんせ新築なんですから(^^)
541: 匿名さん 
[2017-08-10 01:30:19]
HEIG oij?
施工面積50坪
建物2600万
諸経費250万
太陽光15kw 520万
外構150万
登記、ローン、保険180万
合計3700万
全て消費税込み

こういう見積もりでしたが、妥当でしょうか?
542: 京都府で大感謝生活 
[2017-08-10 03:59:21]
>>538 匿名さん
ローン0について
我が家では、年間で言うと、支払い140万円/売電80から90万円です。
春から秋にかけてはローン0、冬場はローン0にはならない。
→かなり家計は助かっています。

ただし屋根の向きや、地域によって『まちまち』なので、しっかりとご自身で考えた方がいいです。工務店に頼めばシミュレーションを出してくれます。それの8割で考えればそんなにリスクは高くならないでしょう。

543: そらリーマン 
[2017-08-10 05:55:41]
0円住宅は売電価格が高かった時に売り出されたシリーズなので今ではどう頑張っても無理でしょう。例えその当時に建てたとしても完全な0円にはならないはず。

だって当時のカタログに載っていたシミュレーションは建物本体のみであり消費税や諸経費分が加味されていない。

まぁ諸経費や外部給排水工事や附帯工事費、外構工事費は立地や建物によって大きく変わるからしょうがないですが。

542さんのように確かに住宅ローンよりも売電価格が超えれば一見0円のように見えますが住宅ローンは35年に対して売電は20年。20年以降は0円にはその計算式が成り立たなくなります。

といっても売電収入が家計を楽にしてくれるのは事実です。

我が家は平均13万円の売電収入、対して月々の住宅ローンはそれ以下なので実質0円になっています。但しボーナス払いあり。

参考までに32円×30kwの我が家の売電収入を添付しておきます。
0円住宅は売電価格が高かった時に売り出さ...
544: 通りがかりさん 
[2017-08-10 08:31:21]
22kw 売電単価38.88円 売電額年100万
住宅ローン返済額 年130万
諸々の初期費用以外にも毎年償却資産税、所得税かかるが所得税については住宅取得控除が10年ある

10年後、20年後に返済額の手出しが増えることになるが、子供がいる世帯には大変ありがたい
545: 名無しさん 
[2017-08-12 01:49:30]
イシンホームヤバいです。あくまでも住宅研究会だから本部は責任を取りません。建築士の名義貸しでも関係ないの一点張り。責任を取ることはありません。
546: 口コミ知りたいさん 
[2017-08-12 02:02:41]
口コミで売れてる理由はなんですか?
547: 匿名さん 
[2017-08-12 09:20:09]
沿線沿いの支店、いつの間にか閉店して空っぽなの店舗が電車から見えます。
どこかへ移転したのかとサイトで調べてみたら、そのまま会社が存続している?
削除できない、或いは削除したくないのでしょうかね?それもなあ、と。
548: 口コミ知りたいさん 
[2017-08-13 22:58:53]
イシンホームでよかったと言えることはありますか?
549: 京都府で大感謝生活 
[2017-08-14 01:00:35]
>>548 口コミ知りたいさん
一通り、過去レス確認されてみては?それが手っ取り早いですよ!
550: 匿名さん 
[2017-08-14 12:33:18]
イシンホームかタマホームかで悩んでいます。
これほどまでに価格差があるものなのでしょうか?
ネットで調べる限り、せいぜい4~500万くらいの差と思っていました。

タマホームと大手HMで1000万の差くらいかなと思っていたのですが、
1130万の差・・・。

オプションはほぼ同じような内容で付けています。

イシンホーム
施工面積50坪
建物2700
諸経費250
オプション200
太陽光15kw 520
地盤改良150
外構150
土地1000
合計4970

タマホーム
施工面積50坪
建物1700
諸経費220
オプション300
太陽光15kw 320
地盤改良150
外構150
土地1000
合計3840
551: イシンで建てて3年さん 
[2017-08-18 19:00:59]
イシンは基本住設込み、タマは別?
にしてもそんだけ差があるならタマで設備アップグレードした方が幸せかもね
タマは諸経費もう少しすると記憶してるけど
552: 匿名さん 
[2017-08-20 18:19:47]
550さんの2社の比較、わかりやすかったです。
建物がずいぶん価格差があるのは、551さんが言われている理由からなのでしょうか。
質の違いとかではなく、住設込みかそうでないかの違いだけと考えていいのでしょうか。
単純に安いと思っても、内容をちゃんと把握しておかないと正しい比較にならなそうですね。
太陽光の価格の違いも何が理由なのでしょうか。
553: e戸建てファンさん 
[2017-08-22 23:20:05]
いい比較ですね。50坪って結構ひろいですね。
たまホームならレオハウスも比較するといいかもよ?
554: 匿名さん 
[2017-08-28 11:23:01]
1130万円の差と聞き愕然としてしまいますが、建物の基本的なスペックが異なるのか、
あるいはほぼ同等で、販売価格が高い分利益が出るような値付けなのか、
どちらでしょう。価格だけで判断すると断熱構造や設備に不満が出る事になりそう?
みなさんが仰る通り、内容をよく精査しておくべきだと思います。
555: 匿名さん 
[2017-09-04 23:20:53]
床暖冬涼夏使ってる人いますか?
実際の電気代は冬場でいくらくらいなんでしょうか?
556: 澄家 
[2017-09-06 00:41:09]
イシンホームではなく、地元の工務店に澄家を
付けてもらいました。暖かいのか暑いのか分かりません。常に24度です。
イシンホームではなく、地元の工務店に澄家...
557: 悩 
[2017-09-06 22:39:46]
>>550 匿名さん

どこのHMにするか決めましたかー?

558: 戸建て検討中さん 
[2017-09-07 18:02:05]
資料請求したら届いたのが1ヶ月後でした。
その時点でどうかなと思ってしまいます。
それでも過去スレ拝見させいただきましたが、
ローコストとして掲載されていたけど実際はローコストではないのかなと思いました。
559: 戸建て検討中さん 
[2017-09-08 06:04:38]
ネット予約→
モデルルーム見学→
仮間取り、見積もり作成→
ネットで資料請求→
3日後QUOカードつきで自宅に届く

地域によって違うみたいですね

私の年収からみたらローコストではないです!
しかし、特典と標準設備が多いのはとても魅力で
候補から外せません!
560: 匿名さん 
[2017-09-08 22:45:27]
>>557
まだ検討中です。
話が進むにつれてタマホームの場合100万円分くらいオプションが増えました。
それでもイシンとタマホームで全部コミコミで1000万くらいの差があります。

延床50坪、土地1000万、太陽光15Kwで
タマホーム4000、イシンホーム5000といった感じです。
太陽光が不要であれば800万円の差で坪単価16万円の差ですね。

妥当...ですかね?
561: 557 
[2017-09-09 02:35:32]
1000万の差はすごいですね
前のレスでいってたよーに
住設などの金額差なのか、、
それにしても差が大きいですよね

イシンさんはコミコミなので
これ以上増えることはないので比べやすいですよね^_^

私がイシンさんで大まかな見積もりだしてもらったのが
延べ床36 土地、約1200 太陽光13kw 計、約3900

560さんのタマホームさんぐらいいってしまって
見積もりとにらめっこです


562: 560 
[2017-09-12 21:16:42]
>>561
36坪、13kwだと私の方だとこういう感じになりそう。
オプション・地盤改良・外構がなければ同じくらいですね。
施工面積36坪
建物2000
諸経費250
太陽光13kw 450
土地1200
合計3900
+オプション200、外構150、地盤改良150
563: 通りがかりさん 
[2017-09-12 23:35:22]
太陽光、みなさんたくさん載せているんですね
固定買い取りが終わる頃には子供も巣立ちして、発電分を使いきれるか心配です。
564: 検討者さん 
[2017-09-13 14:02:19]
>>563 通りがかりさん

その頃には蓄電池や電気自動車が普及してるんじゃないかと期待しています
565: 557 
[2017-09-14 10:56:59]
>>562 560さん

やはり同じぐらいなんですね!
イシンホームさんと同じぐらい気になるハウスメーカーや工務店を探して決めていきたいとこです
566: 匿名さん 
[2017-09-19 22:29:13]
太陽光のことよくわからないのですけど売電ということはできないのですか?
使いきれない分は売ってしまって経費に充てるとかできたらいいのに。
なんて思ってたらローン0円住宅というのがありました。
売電収入で20年間のローン支払い額を実質0円にする仕組みなのだそうですが
そんなにうまくいくものでしょうか。
太陽光発電はいらないかなとも思いましたがそれだけの収入にもなるなら
あった方がいいのかななんて思ったりします。
567: 匿名さん 
[2017-09-20 10:17:51]
>>566
それはかなり昔のホームページじゃないですか?
4年前くらいならできたんですけど、今は難しいですよ。

今でも50~100kwくらい載せればできるかもしれませんが・・・
568: 匿名さん 
[2017-09-25 11:18:10]
今は難しくなっているという事は、電力の買い取り制度が変更になったんですか?
昔に比べて安くなっているのかな?
売電収入で住宅ローンを返済できる商品が多くなっていますが、
季節や日照条件で発電量が変わってきますし、シミュレーション通りには
行かないと考えた方がいいでしょうね。
569: そらリーマン 
[2017-09-25 12:20:06]
>>568 匿名さん

はい、売電価格が大幅に下がってしまったので今は無理です。
自分のブログにイシンホームの0円住宅についてある程度詳しく書いてありますので興味があれば覗いてみて下さい。

http://ecolinevision.blog.fc2.com/blog-entry-408.html?sp

ただシミュレーションはクレームにならないように案外低く見積もってるのでだいたい上振れします。
570: 戸建て検討中さん 
[2017-09-26 22:28:33]
太陽光のゼロセッチは今でもやってますか?
571: 通りがかりさん 
[2017-10-01 19:06:46]
ちょっと質問。
イシンホームの家具・家電30万ポイント分プレゼントって、実際に何かもらえるの?
572: 匿名さん 
[2017-10-07 11:53:42]
>>571 通りがかりさん
ただ単に原価に上乗せするだけなので
その分値引きしてもらったほうが
いいですよ(^^)
573: 口コミ知りたいさん 
[2017-10-10 09:54:54]
いきなり失礼します。
イシンホームのフランチャイズ店で検討してるのですが、もしフランチャイズ店が倒産した場合、イシンホームは対応してくれるのでしょうか?アフターメンテナンスなど。。
営業に聞いても、大丈夫です。などで毎回終わってしまうんですけど笑
すごく不安です。
574: 口コミ知りたいさん 
[2017-10-10 12:45:37]
>>573 口コミ知りたいさん
これから契約する方ですか?納得の行く説明がなければ契約を見送るべきです。
契約済みの方は、契約書に記載されている通りでしょう。
575: 評判気になるさん 
[2017-10-12 06:38:42]
一般的には、契約先工務店が保証主。
もしくは、保険に加入するので保険が適用されてるはず。
多分、本体は責任を取らないでしょう。
576: 匿名さん 
[2017-10-17 09:15:05]
イシンホームに限らない話ですが、フランチャイズ業態を取るメーカーで家を建ててフランチャイズ店が倒産した場合、フランチャイズ店との建物保証は消滅、設備機器はメーカーの保証で継続、住宅瑕疵保険に加入していれば保証が受けられるという形になるのかもしれません。アフターサービスは本部が代替店を見つけてくれる場合もあるようです。
577: 匿名さん 
[2017-10-24 18:18:44]
576さん、ありがとうございます。こういうフランチャイズ形式も権利関係などが難しかったりしそうですね。
本部がしっかり対応してくれればまだ大丈夫なのかなと思ったんですが。
契約の前に
どのような形になっているのかというのはきちんと把握してそれを覚えておかないとならないですね。
578: 匿名さん 
[2017-11-02 09:08:52]
万が一倒産という事になればアフターサービスの続行は絶対不可欠だと思いますが、
施主側が代替店を自分で探さなければいけなかった事例もあるのですか?
リフォームを取り扱う工務店に、不具合が出れば連絡し、有料で修理、
という形になるのでしょうか。
579: 匿名さん 
[2017-11-08 23:14:32]
もしもの場合は代替店の用意があるのかどうか、保証は継続するのかなどは予め契約前に確認しておいたほうがいいですが、
基本的にはあまり期待しすぎないほうがいいのかなぁなんて思います。
とりあえず、メーカー保証と瑕疵担保期間はしっかり保証はされているのですから。

フランチャイズだと、自分のエリアの工務店がどういうところなのかというのも把握しないといけないんですね。
580: 匿名さん 
[2017-11-15 12:39:10]
大元のイシンが保証することはあり得ないと思います。
581: フランチャイズ系 
[2017-11-18 11:19:49]
イシンホームフランチャイズで建てました。
材料等の金額はイシンホーム系の算出が出来たようで安いと当時聞きました。
建材はリクシルで揃えているので、何かあればリクシル対応。
その会社は倒産しましたが、イシンホームに問い合わせたことはありません。
どちらかというとリクシルの方がショールーム行ったりつながりがあります。
保険があれば、問題ないかと。
家が建って50年くらい建っていて、当時のことをなんて言っても、
建てた時の社員さんや関係者はほぼいないでしょうし、
設計図があればなんとかなると思います。
582: 匿名さん 
[2017-11-27 09:16:49]
新商品のヘイグエムディーは太陽光発電システム設置の
初期費用が0円で、20年間で700万円の収入を得る事が
できるそうですが本当でしょうか。
ソーラー設備は最大550万円相当だそうで、
住宅の販売価格に織り込み済みではないのですか?
583: 匿名さん 
[2017-12-05 15:18:53]
設置のコストが0ってよくわからないなぁ。
助成金を使えばある程度軽減することが出来ますが、それを0にすることができるってなぁ。何かしら厳しい条件があったりして、限られた人だけが適用とかではなくて、みんなが受けることができるものなのでしょうか。
だったら載せてしまったほうが合理的なような気がします。
本体価格に組み込まれていることは流石にないと思いますが…。
584: 匿名さん 
[2017-12-12 16:54:58]
現在イシンホームで建てて住んでいる方にお聞きしたいのですが、うちは今年で3年目になります。
うちは玄関フロアとリビングの間にドアがあります。
この寒い季節になると思うことなのですが、玄関とリビングの温度差が大きいです。

リビング
室内温度  23.8℃
吸気口温度 17.0℃

玄関
室内温度  16.0℃
床の温度  14.3℃

特に床の温度が気になります。玄関の床下に外気が直接入ってきているところがあるのかなど考えたりします。
玄関ドアから冷たい風が入ってきているわけでもないようです。
皆さんのお宅はどうでしょうか?
585: イシンで建てて3年さん 
[2017-12-19 12:59:55]
>>584 匿名さん
うちも玄関は仕切られており寒いです
外気が入るところですし冷気も伝わりやすい
エコアイもないしね
てかリビングや居室でもエコアイを実感することはないねぇ
586: 匿名さん 
[2017-12-20 13:09:00]
床下って風を通さないわけには行かないですし、難しいですよね
床そのものは断熱はされているのですよね?
ウレタンとか入れたりっていうのはよくあるみたいですけれど。。。
玄関自体は当然密閉しているわけではないので
外気はつたわりやすくはあるのかしら。
587: 匿名さん 
[2017-12-29 09:40:32]
玄関とリビングの温度差が激しいということは、リビングのところのドアがかなり断熱性が髙いって言うことになるんですよね?

玄関ドアは断熱性が高いものを使われている上で、寒暖差が出てきてしまっている状態なのでしょうか。
ドアも選択肢があるならば、
良いものにしていかないとならないのかしら…??
588: 匿名さん 
[2017-12-31 12:23:26]
玄関ドアは断熱性に優れているものを使用しています。
工務店の方が言われるには玄関はコンクリートを使用している比率がどうしても高くなり、雪国などの寒冷地などでは玄関の温度は下がりやすいそうです。
なので寒冷地ではこの温度差は仕方がないことらしいです。
なので、よくモデルルームなどで玄関からリビングにドアなどの仕切りがないようなところは寒冷地だと光熱費が上がるのかもしれません。


589: ちょっとわかる人 
[2018-01-08 18:51:55]
582さん
HEIGMDじゃなくても初期費用0の場合
おそらく太陽光設備をリースして発電した金額を回収すると思うよ。

なので550万円の設備をリースして太陽光発電の売電金額で返済していくと思います。
回収した後は丸々売電金額をもらえると思いますが・・・個人的にはどうかなと思います。
590: 匿名さん 
[2018-01-11 15:37:36]
588さんの投稿ですごく納得しました。
確かに玄関ってコンクリート比率高いですものね…。
断熱性のあるコンクリートなんてことはできないですから、
外からの熱も伝わりやすくなってきてしまう、ということになってしまうのかなぁと
感じました。
591: 匿名さん 
[2018-01-14 14:18:55]
SAMのパワコンに『バリスタが故障』と表示が出てるのに気がつきました。6代のうち1代だけです。皆さん出てません?
592: 管理担当 
[2018-01-18 21:11:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
593: 契約解除 
[2018-01-19 16:05:08]
昨年5月に契約し12月地鎮祭のはずが・・・
595: 匿名さん 
[2018-01-23 16:29:36]
>>593 契約解除さん
何があったんですか?
596: 匿名さん 
[2018-01-23 21:54:13]
本日、静岡にあるイシンホームが逮捕されてましたね。
逮捕者が出るような会社大丈夫なんですかね??
597: 匿名さん 
[2018-01-25 08:37:45]
≫596さん、
静岡のイシンホーム加盟店は、何の容疑で逮捕されたのでしょうか?
598: 匿名さん 
[2018-01-25 08:53:03]
逮捕理由分かりました。
すみません。
発想の転換で素人でも作る事が出来る徹底したマニュアルが出来てるから可能じゃ無いのかな〜。
皆さんもイシンホーム仕様ならご自身で建築可能かも知れませんよ。
建築の申請はあくまでも代行業務のはず、本来はお施主様が行なうのが原則だったと思います。
素人でも分かりやすく建築出来るんだから
是非、チャレンジしてみてはいかがでしょうか?
599: 匿名さん 
[2018-01-25 09:21:47]
あっ、そうそう
登記申請なんかも融資を活用するならご本人さんが行わなければならない事ですし、
土地の売買や賃貸もそうです。
わざわざ仲介手数料が掛かるような所に行かなくっても直接、売主買主間でのやり取りなら仲介手数料は必要ありませんし、
重要事項説明も必要ありません。
土地に関してだけでしょうか?
所有権移転登記申請が必要になるのは。
わざわざ司法書士に頼まなくてもご自身で行なえば登録免許税(収入印紙、評価証明書により印紙の価格は異なります)ぐらいと住民票は買手さん、印鑑登録証明書は売手さんのが必要になりますが、
建物に関しては現金で建てられる場合は表示保存登記は行わなくても大丈夫です。
融資を受ける場合にはそれらの登記は必要になりますが、
すべてご自身で行なう事が原則とされています。
アカの他人に頼んで報酬を払い、報酬を受け取れば司法書士業違反になります。
建築もそうです。
報酬を受け取るから資格が必要になるのです。
ご自身に知識がないのならまずは資格があるかないかをハッキリと聞いて判断をされた方がいいと思います。
600: 匿名さん 
[2018-01-25 10:49:45]
はじめから見直しましたが、
他社ハウスメーカーさんの書き込みが結構目立ちますね。
競合になって直営店、または加盟店に負けて悔しいのは分かりますが、
あまりいい気はしませんね。
結局はお客様が判断する事であって逆恨みをしてお客様の情報サイトに書き込みをするなんて最低なハウスメーカーですね。
いっその事、ハウスメーカー同士の叩き合いにすればいいのに
裏話が出放題になりますよね。
601: 匿名さん 
[2018-01-25 11:57:23]
知りたい情報は何でしょうか?
僕の経験では融資、金融機関、銀行選びでしょうか?
銀行のカラクリをお教え致しましょうか?
土地と建物の建築費用が高い買い物だと勘違いされているお客様が多数いらっしゃいますが、実は借り入れが一番高いのです。
金融機関の選定が一番大切な仕事になります。
土地と建物の建築費用にプラスされるのは金利と保証料と抵当権設定費用と表示保存登記になります。
この表示保存登記が曲者になります。
一応、それぞれ業法により報酬金額は決められていますが、やはりまだまだ常識を知らない方達にとってはまちまちの報酬金額が発生してるようです。
あと抵当権設定費用ですね。
これも借り入れを受ける金融機関によれば、言い値の報酬で金融機関と資格者とのやり取りが実情です。
地方銀行に限ってのことでしょうか?
笑っちゃいますよね。
借り入れを行なう方が支払い困難になった時の銀行を守る為の物なのに何故か、お客様が負担しなければならない実情です。
火災保険もお客様負担ですよね。
なら、万が一の為の保証料は金融機関が負担をしなくてはならないはず、しかも抵当権設定も金融機関が抵当権を必要としてるので
費用は金融機関が負担するのが原則だと、ぼくは思うのですが。
何か間違ってるでしょうか?
また
金融機関指定の司法書士に依頼が出来ない金融機関が中にはあります。
こちらで司法書士の選定が出来ないのであれば金融機関で報酬を払うべきだと思っているのは僕だけでしょうか?
矛盾だらけの社会ですよね。
602: 匿名さん 
[2018-01-25 12:41:13]
金融機関の選定で大切なポイントをいくつかあげていきます。
まずは
・返済負担率です。
各金融機関に寄って異なります。
フラットの場合年収400万円以上の方は35%40万円未満の方は30%になります。
計算方法は以下の通りです。
400×0.35=140
この140と言うか数字はお借り入れをして年間お借り入れの返済可能額になります。
月々140÷12=11.666666・・・・・
で、毎月11万6千666円の支払いの住宅ローンが組めます。
400万円未満の方は
399×0.3=119.7で
月々9万9千750円の支払いの住宅ローンが組めます。
さて、いくらお借り入れが可能なのでしょうか?
フラットの場合、融資実行金利が適用になりますが申し込み時の金利が審査に適用されます。
現在1月団体信用生命保険付きの金利で35年固定の9割融資で1.36%での試算になります。
400万円のご年収で3,890万円になります。
また携帯電話の割賦販売、自動車を購入の為のローンは除いています。
399万円未満のご年収の方は3,330万円のお借り入れが可能になります。
勤続年数や他のお借り入れに対して融資の可能金額に違いや過去のお借り入れの状況により、お借り入れが可能かどうか違いはありますが、
過去のお借り入れに不安がある方は
CIC、JICC、全銀個信より信用情報の取得をされた方がよろしいかと思います。
審査内容は5〜6年以内に年間3回以上支払いをとどこうった履歴がある方、
または年に一度でも1回半年以上支払いを滞りのある覚えのある方は、是非ご確認が必要になります。
また自動車ローンをお持ちのお客様の場合は例えば自動車ローン月々2万円でご年収が400万円の方の場合9.6666万円の月々の支払いの住宅ローンになります。3,320万円のお借り入れまで下がります。携帯電話の割賦販売の支払いもまた左右されるのでご注意下さい。
603: 匿名さん 
[2018-01-25 12:58:00]
銀行の場合はまちまちの返済負担率による計算方法になります。
A社は年収100〜300万円の方は25%
300〜400万円の方は30%
400〜500万円の方は35%
500万円〜の方は40%
B社は年収400万円未満の方は35%
400万円以上の方は40%
と、この2社だけでも受け入れ体制に開きがあります。
たま基準金利による計算方法ですので
3%による計算か、2.85%による計算なのか開きはフラットよりかなりあります。
また銀行融資の場合、保証協会がOKを出せばどんな粗悪な建物に対しても確認申請または工事届けが有れば融資が可能になります。
フラットの場合はある一定の基準を満たした住宅に関して融資が可能な他、A金利B金利といった基準を満たさないと優遇金利を受けられない建物があります。
是非、フラット35SのA金利基準でしかも省令準耐火構造の建物での建築をお勧め致します。
また4つ程基準がありますのでどの基準を満たしてるのかの確認を必ずして頂く必要があります。
今のところの変な加盟店対策になるはずです。

長々とすみませんでした。
604: 匿名さん 
[2018-01-25 13:40:28]
あっ
補足が必要ですね。
フラット35Sに関して第三者機関の検査が必要になり、適合証の発行が無いと融資の実行が受けられません。
605: 匿名さん 
[2018-01-25 13:42:39]
さてと
何でもご質問をどうぞー
606: 匿名さん 
[2018-01-25 13:43:53]
僕が答えられる範囲になりますが(^◇^;)
607: 匿名さん 
[2018-01-25 13:51:05]
契約して見積もり明細書を出さない加盟店やハウスメーカーは辞めた方がいいですよ。
608: 匿名さん 
[2018-01-25 14:01:27]
ハウスメーカーの言い分ですが、
契約前に見積もり明細書の提出を求めると
A社「弊社は見積もり明細書の提出をしていません。今モデルハウスに使用しているのが全て入っています。」
B社「過去に見積もり明細書を提出させて頂いたお客様が他社との比較でその見積もりを他社に渡してしまい、弊社の標準装備や価格が他社に流れてしまった経緯があるのでご契約を頂くまではご提出する事は出来ません。」
C社「必要になるのでしたら、他社にも同じ様にご提出を求めて頂いたらいかがでしょうか?」
D社「はい、どうぞどうぞいくらでもご提出させて頂きます。」
さて、あなたはどの会社を選びますか?
609: 匿名さん 
[2018-01-25 15:04:06]
正解なんて有りませんよ。
何故ならあなた方は人を信じた方から財産を購入するのですから、どのハウスメーカーを選んでも正解です。
A〜D社はそれぞれ言い訳にする話を行ないまでに人間関係を構築しています。
ですので、部分的に話を掻い摘んで人に聞いたところで答えは出て来ません。
ですので、しっかりと加盟店と加盟店に加入している社員の話をしっかりと聞くべきです。
僕なんか、打ち合わせの記録を紙に書いて渡したり、ボイスレコーダーに撮って直ぐに渡したりしていますけどね。
打ち合わせの前に見返しも出来ますし、次の打ち合わせの前の前段取りにもなりますし、
あと、資料が有ればすぐにサイトのURLや画像を送って貰ったりしています。
皆さんは不満や不安がある様ですが、
無いものを作るので信頼信用関係になります。
皆さんが会社に抱く以上にあなた方への信頼信用を各加盟店の担当者は不安に感じてるのではないでしょうか?
「人は鏡」この言葉を僕は大切にしています。
「人のふり見て我がふり直せ」
結局、このサイトを立ち上げた主は家を建てたのでしょうか?
また、このサイトは家を作るのに何かしら役に立つのでしょうか?
結局は対人になります。
拗れて裁判に発展しますので
今一度、担当加盟店にご相談されてはいかがでしょうか?
納得がいかなければ担当者の変更、または他の加盟店を回るかをお勧め致します。
またはイシンホームでのご建築を諦めるかですね。
営業マンに寄ってもイシンホーム仕様の扱いが違いますからね。
610: 評判気になるさん 
[2018-01-25 22:49:35]
>>598 匿名さん

建設業許可取り消しになる。
611: 匿名さん 
[2018-01-26 12:26:09]
>>610さん、
そこの逮捕された会社のある県は建設業の許可が無いと建築出来ないのでしょうか?
僕が住んでいる県は延べ床面積150㎡以内の木造建築物に限り請負工事額に関係無く工事が可能なのですが、
木造住宅をメインに建築を請負してるとここ近年では、なかなか150㎡以上の物件に出逢わないですね。
分離発注契約も有りますしね。
また建設業の必要性は先ず、会社の運転資金の借入が困難になりますね。
まあ逮捕され、許可証の取り消しを受ければ復活は難しいでしょうね。
建築中のお施主様は可愛そうですね。
あとの工事は大工さんが主体で工事を進めて行くでしょうけど…
なんともやりきれないですよね。
本部は加盟店に入れる前に審査が厳しいはずですが、後からそこの加盟店がやらかしたのでしょうね。
確か、○条工務店さんなんかは資格を持ってない監督さんを雇い入れして1年以内に資格が取れないと解雇だった様に思います。
けど、その間って何もさせない訳にはいかないですよね。
どうしてるのかな〜
気になりますね。
○条工務店の書込みを見てきます。
612: 通りがかりさん 
[2018-01-28 18:36:08]
あらら、
結局はスレタイの主が荒らしでしたか?
613: 通りがかりさん 
[2018-01-28 18:38:55]
Part4からご苦労様でした。
614: 通りがかりさん 
[2018-01-28 18:42:13]
主様は
さぞかし、良いお家をご建築されたのでしょうね
ぜひぜひ、
お教え願いたいです
615: 通りがかりさん 
[2018-01-28 18:48:06]
なかなか、やりますね
616: 匿名さん 
[2018-01-28 19:12:52]
値引きですか?
値引きはしないですよ。
駆け引きが得意じゃないお客さんっていますでしょう?
1,会社が必要な粗利15%は必要です。
だから、値引きはありませんので
他社と同じ仕様で1,600万円です。
って提示されるのと
2,今ならキャンペーン中ですので
これとあれと付いて通常価格2,000万円が1,800万円です。と、言われるのとどちらが良いですか?

一体、通常価格はいくら粗利が乗ってるのでしょうね。
617: 匿名さん 
[2018-01-28 19:14:28]
ちなみにどちらも同じ仕様です。
618: 匿名さん 
[2018-01-28 19:26:11]
ある、事例を1つ。

ある有名ローコストハウスメーカー(○マホーム)のゼッチ仕様が2,300万円
僕が提示したゼッチ仕様が2,600万円(イシンホーム仕様)でした。
お客様は○マホームより、イシンホームを選ばれました。
300万円も高いのに
しかも同じゼッチ仕様で価格の差額が300万円もあるのに
何故だと思いますか?
619: 匿名さん 
[2018-01-28 19:40:59]
答えはグレードの差
当たり前ですよね。
中身が空っぽの家より、充実した家の方が良くないですか?
○マホームさんもイシンホームも全く同じ仕様で競い合うと金額差は全くありません。
○マホームさんに限らず、
他も同じです。
今、ハウスメーカーは変化を行ないオリジナリティを出してる様ですね。
かなり、遅いですが。。。

今は増税前ですので
どの営業マンもお客様を観ています。
どのハウスメーカーさんも同じです。

もう、あなた方は観られてるかも知れないですね。
620: 匿名さん 
[2018-01-28 21:16:08]
だからこその価格破壊宣言しますよ。
イシンホームは住宅に維新革命を起こし続けてる会社ですからね。
621: 匿名さん 
[2018-01-29 07:39:55]
書き込みし過ぎましたか?
いくつか主様が削除してる様ですが、

おーい
主様よーい

良いお家をご建築されたのですか?
それとも
金儲けですか?
それとも根暗なのですか?
622: 匿名さん 
[2018-01-29 07:42:49]
24時間だけ待ちますよ。

主様のお返事をお待ち致しております。
623: 通りがかりさん 
[2018-01-29 18:11:11]
外道、主の炙り出しですか?
微力ながらお手伝いします。
624: 名無しさん 
[2018-02-04 19:42:34]
何処の県でイシンホームへの出入り禁止にされた
お客さんがいるみたいです。
出禁にされるなんて一体何を仕出かしたのやら
╮(๑•́ ₃•̀)╭ヤレヤレ
625: 匿名さん 
[2018-02-04 20:46:56]
知ってますよ!

僕が出入り禁止にしました。
他社ハウスメーカーで契約してて
契約しているにも関わらず、契約破棄も行うこと無く、
イシン加盟店の2社から間取りの作成依頼を行なっていた様でしたので
出禁にしました。
初回面談から嘘をつき過ぎでしたね。
僕達(営業マン)は人の心を読む仕事をしていますのでね。
色々と隠し事をし過ぎでしたね。
僕が住んでいる県ではイシン加盟店が3社ほどありますが、イシン加盟店同士お客さんの取り合いにならない様にお客さんからの連絡、または来場してアンケートに記入されているお客さんをそれぞれ優先しています。
いくら、イシン加盟店のルールがあるのを知らないとしても
今、現在、契約されている会社の立場はいかがなものでしょうか?
今まで一生懸命に頑張って貴方と貴女とお打合せを行なってご契約に至った営業マンを始め、会社はどうなるのでしょうか?
いくら高い買い物をしているとはいえ、皆んな会社はキャパはあるものの頑張っていますが、
それをないがしろにして
尚且つ、ハッキリしない形で他社を廻り間取りの作成依頼、見積り依頼を行なうとは
しかも、イシン加盟店2社から間取りの作成依頼を行なうとは
情けない
626: 匿名さん 
[2018-02-04 21:47:47]
ハッキリと言いますが、
お客さんの質が落ちましたね。
何を購入しに来たのか?
理解されていないお客さん?
お客さんと呼ぶにはおぞましいですね。
本来は自分で行わなければならない事、
間違えてるのでしょうか?
忙しいは理由としていません、僕達はね。
なら、貴方と貴女は本来、自分達で家を建築しなければなりません。
理解して建築しましょう。
「理解出来てても時間がないから、」
「知識がないから、会社にお願いします。」
僕からすれば、ただの甘えですね。

すみませんね。
ハッキリと言いたい事を言うタイプですのでね。

「イシンホームの評判 総合スレ」
より、
「住宅建築予定者のお客様の質 総合スレ」が
楽しいかもね。

色んな会社を渡り歩いてる
僕がぶっちゃけてあげますよ。

期待感があるなら
「参考になる」にポチをどうぞ、
と、言うか
心当たりがあなた方にはあるのでは…(笑)
627: 匿名さん 
[2018-02-04 22:34:26]
笑うのが
建築工事に関して契約破棄に関しては掛かった費用は引かれての支払い、

印紙、
契約金に関してまで嘘をつく始末、
こちらからイシン加盟店の出禁を伝えると
流石に謝って来ましたが、
アイ○ルホームにも行って間取りの依頼をしたとの話みたいだが、
アイ○ルホームにも友達が居ますが、
アイ○ルホームからの友人からの話ですが、
どうしようもないですね。
アイ○ルホームの友達には好きにしてって、
伝えましたよ。
アイ○ルホームの常識があるなら
断られますね。
628: 匿名さん 
[2018-02-04 23:54:06]
あれ?
何か、知りたい事はありませんか?
業者選びをされてるなら絶好の機会ですけどね。
629: 匿名さん 
[2018-02-04 23:58:03]
んー…
分かりやすく
長文で
優しく
説明を
行なっているのですが…
分かりにくいなら
分かりやすく
話を変更するだけですが…
630: 匿名さん 
[2018-02-04 23:58:56]
またまた長文ですみません
631: 匿名さん 
[2018-02-05 00:03:28]
長文、連投しました。(笑)
632: 匿名さん 
[2018-02-05 00:09:14]
笑笑笑
633: 匿名さん 
[2018-02-05 00:14:21]
イシンホーム 評判?
でしたか?

君達の人格をさらけ出してる様なものですね。
人はいつも見ています。
「人のふり見て我がふり直せ」を
大切にして下さいね。
634: 匿名さん 
[2018-02-05 00:19:18]
また
時間を無駄にしてしまった。
635: 匿名さん 
[2018-02-05 01:00:39]
さてと、6日に僕も話を聞きに行こうっと(笑)
言い訳をする顔を見たいですからね。(笑)
偉そうに支店長に話をするって言ってましたが
結局は契約者本人(施主)が悪い様ですね。
他社の担当者と話が出来ました。
笑いますよ。施主の被害妄想もいいとこですね。
裁判しても負けますね。
施主?施主って呼ぶのも勿体ないってか、
お施主様がたにとっては一緒にするな!って
怒られますよね。
636: 匿名さん 
[2018-02-05 01:06:45]
良い機会ですので
他社にどの様な話をして契約を解約したのか書き込みしますよ。
また
アイ○ルホームの加盟店に話をしているのかも伝えますね。
638: 検討者さん 
[2018-02-15 15:43:14]
ここの標準装備に勝てるとかあるのかな。
639: 契約解除 
[2018-02-17 20:27:53]
営業担当の店長さんのあまりにもいい加減な対応に

さすがに付き合いきれず契約解除を申し入れ

手付金の返還を申し入れたらななんと相手の弁護士

から500万円の逆請求

なんなのなんなのこのかいしゃこの会社怖い怖い!!




640: 通りがかりさん 
[2018-02-18 08:59:03]
>639
契約してからも全て無料で事が動いてると思うなかれ。
641: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-18 09:28:23]
イシンの魅力は何ですか?
642: 通りがかりさん 
[2018-02-18 15:27:04]
>639は、仕込みだな
643: 通りがかりさん 
[2018-02-18 15:42:23]
Happy Life
644: 通りがかりさん 
[2018-02-18 15:46:42]
500万円!いい勉強代ですね。
次は失敗しない様にね。
645: 匿名さん 
[2018-02-18 15:55:44]
>637
僕は気持ちなんか出していませんけど
あなたはイシン加盟店で建築しなくていいですよ。
646: 通りがかりさん 
[2018-02-18 15:59:37]
ハッキリ言いますね〜
647: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-18 16:04:34]
イシンホームのモデルハウスに行って来ました。
あったかかったー
648: 匿名さん 
[2018-02-18 16:30:13]
常識は必要になりますので常識がある方に育てるのが、営業マンの務めでしょうか。
実際、観て聞いて触れて勉強されれば良いと思いますが、
口込み?
自分で建てなはれ!
高いお金を払うんでしょう?
なら、きちんとせめて2級建築士の資格が取れるぐらい勉強されれば良いですよ。

楽しようとこの様なサイトを見たがために自分と相性の合わない人や会社と契約を交わして失敗するのです。
高い買い物高い買い物と言いますが、
楽しすぎデスね。

弁護士に500万円請求されたのでしょうか?
あなたにも落ち度が必ずあったはずです。
あなたに落ち度が無いと、言い切ることが出来るのでしたら、僕が助けましょう。
しかも無料でね。

何故、逆請求されたのかをネットで調べる前にまたはこの様なところに書き込みをする前に契約をしていた会社と話し合いをオススメします。
納得がいかないのであれば、瑕疵保険契約をされましたでしょうから
そこの紛争処理センターへ連絡をして見て下さい。
649: 匿名さん 
[2018-02-18 16:43:40]
いい加減な店長さんなら契約時にはクーリングオフの書面の発行はしていないのでしょうね。
行なっているのでしたら
あなたに落ち度が必ずあるはずです。
契約場所にも寄りますがね。
クーリングオフの書面の発行が無ければ500万円の請求はひっくり返す事が可能です。
こんなところに書き込みを行なうからには
きちんとした情報を頂きたいものですね。
もしも、間違いならまたは解決に向けて話し合いが進んでいるのでしたら、
あなたは、既に報告の義務が発生致しますので
よろしくお願いします。
650: 匿名さん 
[2018-02-18 17:02:21]
契約時に瑕疵保険の申し込み契約をされてて
まだその会社が申請をしていないのでしたら
会社に落ち度があるので
いつ瑕疵保険に申請を行なっているのか、または申請もしていないのでしたら、
法外な500万円の請求を行なっています。
まぁ、粗利の上に弁護士料を乗せて
あなたに請求を行なって来たのでしょうが。
請求内容にしては法外ですね。
また、あなたは色んなところ、弁護士や司法書士以外の人達に話をしていて会社に損害をと云う見込みの費用も突っ込んでるかも知れませんね。
一度は謝って内容を聞いてみてください。
あと、あなたも書き込みを行なったらキチン内容を話すべきです。
書き込みを見てる限り、あなたにも落ち度があり、しかも私もあなたに訴訟を起こすかも知れません。
事実で無いかも知れませんし、イシンホームが一方的に悪者扱いされて居ますのでね。
651: 匿名さん 
[2018-02-18 17:35:04]
あと、色んな事を聞きたいのですが
設計に入っていたのか?
発注依頼を会社が行なっていたのか?
多々あるのですが、
何せ、一方的な書き込みですので
僕も答えようがありませんし、イシンホームが一方的に悪者みたいですので
私も法的手段を取らざるを得ませんね。
この場にてご説明を頂けるのでしたら踏みとどまりますが。
無ければ、他の会社からの弁護士よりも先に法的な手段を行ないますので
よろしくお願いします。
652: 匿名さん 
[2018-02-18 18:10:40]
と、言うのが一般的な常識です。
何か、ご質問は?
あと、
僕の気持ちがどうとか、話されている方が居ましたが、
イシンホームで検討中とか?
僕もあなたの家造りには関わりたくはありません。
他社でご建築をご検討下さいませ。
あなたではイシンホームでのご建築は相応しくありませんし、あなたに相応しいハウスメーカーさんは必ずあります。
タ〇ホーム、秀〇ビルドとかね。
それぞれコンセプトが違いますからね。
違いが分からない?イシンホームに直接話をして聞いて見て触れて会話して嫌ならイシンホームは諦めてください。
653: 匿名さん 
[2018-02-18 18:19:45]
>637
あなたはイシンホームでのご建築は諦めてください。
何故なら、全て対人ですので
自分で建築して下さいませ。
ネット内でね。
イシンホームに出入りを禁止します。
654: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-18 18:29:21]
相変わらず
辛口発言やってるねー
655: 匿名さん 
[2018-02-18 20:58:01]
>654
僕が?
独りよがりでネットで知識を得るなんて
適当な輩が増えましたね。
しかも自分で何も出来ないくせに人のせいにして
この世間知らずの事をいい加減なヤツと一般的には指すのだが。
勉強しろよ!って言っても
このサイトで勉強してると言うんだろうけど、無知な人達が集まったところで何もならないのが理解できないのでしょうかね。
656: 匿名さん 
[2018-02-19 12:44:43]
>>431 評判気になるさん

657: 匿名さん 
[2018-02-19 12:46:47]
標準装備の充実は大縄さんがいいかもしれませんね。
658: 匿名さん 
[2018-02-19 13:17:54]
床暖冬涼夏を入れてるお施主さまのとこに営業さんに案内して頂きました。
すごくあったがでした。
お施主さまも営業さんも凄く丁寧に説明して頂きました。
659: 名無しさん 
[2018-02-19 13:42:07]
加盟店同士の競合はダメですよ。
見積もりを加盟店のあっちこっちで取って明細書を出せ!と
それらを行なうつもりでしたら
イシンでの建築は諦めた方がいいですね。
資料を貰っていますよね。
資料を見ながらコレは入っているかとか聞けば良いだけです。
もし、入っていないのでしたら
何故か、と聞けば良いだけです。
説明があやふや、もしくは気にいらないのでしたら、担当替えを行ないましょう。
それでも気に入らなければ、お断りを行ない
そこで初めて他の加盟店に行けばいいのです。
あなたがたは忙しいを理由にし過ぎですね。
今年のお盆休み明けから物価は上昇するでしょうが、迷う人ほど損をする世の中ですので
ここの書き込みが、どの様に変化をするのか楽しみにしています。
660: 名無しさん 
[2018-02-19 14:03:58]
あっ、そうそう
SS式で地盤調査を行なう会社と調査会社は必ず組んでいます。
調査会社によると改良工事が出ると儲けになるし、改良工事をすれば保証が安心だと言う話ですが。
地盤調査により、改良工事が出ない方法があります。
地盤改良が出た方が元請け会社も儲けになるし、調査会社も儲けになります。
ですので地盤改良が出れば助かります。
が、施主にとったらたまったもんじゃない。
そこでどうするか。
出ないように地盤、土地の上に乗っかる建物の重量計算とその地盤に掛かる負荷を計算した書類を提出させるのです。
確かSS式で地盤の調査を行なってる計算は過度な計算でした。
そのSS式の計算を覆すのにボウリング調査を行なった結果をSS式の地盤調査会社に突き付けた事があり、SS式で地盤の調査会社が謝ってきた事がありました。
しかも会社と結託していたそうです。
SS式でも改良工事が出ないように出来るそうですので笑笑
ご安心下さい笑笑
と、言うお話ですが。
参考にどうぞ。
662: 名無しさん 
[2018-02-20 14:02:43]
>>661契約解除さん
そこの加盟店の店長さんと話し合いが出来ないなら
僕が間に入りましょうか?
500万円の請求の内訳が知りたいのですし
あと内容を詳しく教えて下さい。
何がいい加減だったのかを明確にお願いします。
663: 名無しさん 
[2018-02-20 14:17:38]
多めに借入の承認が下りたとしても弁護士からの500万円の請求は免れないですよ。
こんなところで愚痴を撒けば撒くほど、あなたに対して不利になります。
500万円の支払いを免れたいのでしたら
キチンと相手と話し合いをオススメします。
実際、車の費用も載せてフラットに申し込まれたのでしょうか?
店長さんの話だけなら話だけでしょう。
>>661契約解除さんも
かなり、いい加減な感じを受けますがね。
664: 匿名さん 
[2018-02-20 17:01:00]
>>663
>>661はTamaで建ててるよ。笑
665: 匿名さん 
[2018-02-20 17:17:45]
>>661はイシンホーム加盟店の店長さんに嫌われたのですよ。
契約解除後
Tamaで契約をしたのはいいが、担当営業(店長)が逃げて担当が居ないまま、建築工事に入り
工務担当にグズグズ一方的に言ってたよね。
イシンホーム加盟店に断られたからって
腹いせに書き込みをしない様にね。
あなたが、悪いのを棚に上げてイシンホームの評判を下げないようにしましょうか。
666: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-20 17:23:17]
工場勤務だったかな?
確か。笑笑
667: 名無しさん 
[2018-02-20 17:26:21]
推測で書き込みをしない様にしましょう。
668: 匿名さん 
[2018-02-20 17:39:57]
>>666
笑笑笑
おれそいつの住所と建築場所知ってるかも。笑
営業がかなり、キレてたよな。笑
不動産屋もかなりキレてた客だわ。笑
よく、裁判沙汰にならなかったなって思ってたら
やられてんのかよ。爆笑だな!
669: 通りがかりさん 
[2018-02-21 20:32:45]
ネタにつられてる奴発見しました!
670: 匿名さん 
[2018-02-22 17:22:08]
>>593契約解除さんの内容からすると
5月に契約してて12月に地鎮祭の予定もあったにも関わらずの契約解除ですか?
その契約をしていた会社がどこまでの仕事をしていたかによりますが当然仕様決めは勿論色決めも行なっていますよね。
それらを行なっているのなら>>593契約解除さんが悪いですね。
僕なら>>593契約解除さんとは契約は交わしませんね。
内容の伝え方が雑ですしイシンと競合して負けた可哀想な営業に思えて相手してあげないとストーカーになられたら怖いですので相手してます。
673: 通りがかりさん 
[2018-02-23 11:52:55]
あなたも弁護士を入れてみなさい。
674: 匿名さん 
[2018-02-23 15:38:11]
>>672契約解除さん
相変わらず説明が雑ですね。
その様に主張されるからにはキチンと書面や画像、若しくはレコーダーに記録はあるのでしょうね。
説明が雑すぎますね。
675: 匿名さん 
[2018-02-23 15:56:46]
>>672契約解除さんが言っているような加盟店の雑さが僕には伝わって来ないのですが。
むしろ>>672契約解除さんの説明が雑過ぎるのですが。
一体どの様な話なのか理解に苦しみます。
あとどこの県で起こったのかハッキリと話をして下さい。
〇〇県で有名な店長?
イシンホームの加盟店ですとゴロゴロいて特定が困難ですね。
ハッキリと言って下さい。
子供でもあるまいし!
僕の日本語は伝わっていますか?
あなたの説明が雑だから人も雑になるのです。
かなり、>>672契約解除さんは自分勝手な方だとお見受け致しますが。
ハッキリと言いなさいハッキリとね。
長文になってもいいじゃないですか。
それで相手に伝わるのでしたら
内容を省くのでしたら雑でしかないですよ。
短文で伝えるのが利口とは思いませんので安心して下さい。
必ず、気持ちを伝えられれば動く人がいます。
676: 匿名さん 
[2018-02-23 16:14:33]
弁護士を立てられ500万円の請求があり、
自分自身が弁護士を立ててやり取りをさせた場合は0円で済みません。
弁護士への報酬料と相手の会社への損害金等を含めると5月契約で12月地鎮祭でしたら
契約金以上は取られますね。
間違いなく。
500万円で済んで良かったじゃないですか!
自分自身が伝えたいことも伝えられないのでしたら
まず、あなたが依頼した弁護士も動かないですよ。
話になりませんからね。
677: 匿名さん 
[2018-02-24 16:26:17]
さぁー!
次は弁護士選びを頑張ろー!!
678: 匿名さん 
[2018-02-24 16:43:59]
弁護士事務所も得手不得手があり、
相続問題やら事故やら建築やら離婚やら借金トラブルやら犯罪、司法と腐るほど人間がやらかすトラブルに対しての対応は弁護士は出来ない!
弁護士は不得手な問題に関しては費用が掛かる。
TVで観ている様な弁護士はまずいない!
あれは営業用の建て前ですよ。
しかも弁護士費用は一律では無いのが現状です。
またまた、探さなければならないですね。
だから、間に入りましょうか?
費用は無料です!
と、言う話ですが。
日本語理解しましたか?

679: 匿名さん 
[2018-02-24 16:50:24]
あとね、
自分で弁護が可能なら弁護士は必要ありません。
他人が弁護を行なうにあたり、委任状だけで大丈夫です。
500万円払いたいなら相手に支払いなさい。
しかも自分自身信用出来る弁護士にいくらか支払い弁護士を使いなさい。
ただし、成功報酬で動いてくれる弁護士を探しなさい。
680: 匿名さん 
[2018-02-24 17:05:29]
>>672契約解除さんは
結局、ここに書き込みをして何をしたいのですか?
あなたの説明が雑ですので
あなたに対して全国のイシンホーム加盟店が損害を被る可能性が有りますので
僕は>>672契約解除さんの個人情報開示請求を弁護士を通してこのサイトの運営会社並びに書き込みを行なった>>672契約解除さんに行ないます。
681: 匿名さん 
[2018-02-27 13:32:05]
元本社従業員ですが扱っている商品はいいと思いますよ
まあ確認申請出さずに着工して問題になったり徹夜で仕事をすることが美徳という風潮なので辞めましたが…
検討する皆さんが素敵なマイホームに出会えますように
682: 匿名さん 
[2018-02-28 22:45:25]
>>681匿名さん、
今はどちらにお勤めですか?
684: 匿名さん 
[2018-03-02 22:43:04]
>>683契約解除さん、
弁護士は見つかりましたか?
686: 名無しさん 
[2018-03-04 16:37:53]
店長〜!
お客様がお待ちですよー!
687: 通りがかりさん 
[2018-03-05 20:35:08]
はい
コンビニの店長してますが何か?
688: 匿名さん 
[2018-03-07 14:06:26]
>>683契約解除さん、
結局、契約解除成立したのですか?
689: 契約寸前の男 
[2018-03-07 15:38:26]
契約前の見積もり(査定用?)は高めになっていて、審査あとに正式な詳細が出るんでしょうか?その値段よりは安くなるんでしょうか?
すべてが「一式」で書かれていて...
外部給排水工事 760000
現場諸経費 663476 など
690: 匿名さん 
[2018-03-07 19:36:01]
>>689契約寸前の男さん、
審査前のしっかりした聞き取りをされましたでしょうか?
691: 名無しさん 
[2018-03-07 19:44:01]
>>689さん、
加盟店によっては出して貰えないところが
あります。
契約してからの加盟店が多い様です。
692: 匿名さん 
[2018-03-07 19:48:34]
>>689ってまさか
工場勤務で他社を契約解除した人ですか?
694: 契約寸前の男 
[2018-03-08 08:14:47]
返答ありがとうございます。
聞き取りっていうのがあまりよく分かってませんが、大きい金額並んであって何を突っ込んで良いのか分からず...ネットでは自分なりに調べてみたりはしてるんですが、専門的な部分は丸め込まれそうで不安です。

イシンで建てた方、登記などは自分でやらせてもらえましたか?
695: 契約寸前の男 
[2018-03-08 08:17:01]
>>692 匿名さん
言ってる意味がわかりません
697: 通りがかりさん 
[2018-03-09 12:37:49]
契約解除さん
よほどひどい事を、あなたはその会社にしたんですね!
698: 名無しさん 
[2018-03-09 20:16:14]
はい、
登記は基本自分で行なうものですので
頑張りましょう。
699: 名無しさん 
[2018-03-09 20:32:09]
登記だけに関わらず、建築に対する申請などもご本人が行なうものですので
あと
ご建築もご自身がされてはいかがでしょうか?
700: 匿名さん 
[2018-03-09 20:42:08]
>>696契約解除さん、
弁護士からの初めの請求は500万円でしたよね。
350万円に下がって良かったじゃないですか!
けど、あなたは契約解除はしないですね。
したいだけでしょうね。
701: 評判気になるさん 
[2018-03-09 22:00:29]
>>698 名無しさん
はい!頑張ってみます!

702: 評判気になるさん 
[2018-03-09 22:01:37]
>>699 名無しさん
自分で家建てたんですか?
705: 名無しさん 
[2018-03-09 22:31:16]
>>702評判気になるさん、
イシンの加盟店に建ててもらいました。
途中までは頑張りましたが、
左折しました。
業者の知り合いがたくさんいましたので
どうにかなると思ったのですが・・・
所詮素人でしたね。
706: 戸建て検討中さん 
[2018-03-10 08:29:36]
どこの項目で値引き交渉したら良いでしょうか?

最終的に値引き総額はいくらになりましたか?
707: 評判きになるさん 
[2018-03-10 08:30:50]
>>705 名無しさん
餅は餅屋ですか

708: 名無しさん 
[2018-03-10 18:43:37]
>>706戸建て検討中さん、
値引き交渉されますと値引きは行ないたくなりますので
真面目に予算を伝えて資金計画の中で一生懸命に家づくりをされている方は
サービスと云う形にてお話があるはずです。
709: 名無しさん 
[2018-03-10 18:46:38]
>>707評判気になるさん、
やる気次第と加盟店次第です。
調べた結果です。
710: 名無しさん 
[2018-03-11 20:32:11]
>>709
真剣に契約棟数を求めれば?
何を遊んでるのやら┐(´д`)┌ヤレヤレ
711: 名無しさん 
[2018-03-11 20:36:03]
>>708
値引き交渉!あり?なし?
713: 名無しさん 
[2018-03-13 08:19:32]
>>712契約解除さん、
お金が惜しいから
734: 匿名さん 
[2018-03-22 10:15:30]
床暖房は床下の放熱器で空気を暖め、輻射熱で家全体を暖める
システムになっているようです。
暖房費は一般住宅が9~10万円に比べて3~4万円という事ですが、
こちらは一ヶ月の暖房費ですか?
それとも冬期のワンシーズンにかかる費用でしょうか。
735: 口コミ知りたいさん 
[2018-03-24 11:58:16]
雪降り地域方で、床下エアコンで暖房効果はどの様な物でしょうか?
暖かいのでしょうか?維持管理費は?教えて下さい。
736: 匿名さん 
[2018-03-25 20:52:49]
担当の営業さんに聞いて下さい。
739: 評判気になるさん 
[2018-03-28 00:15:07]
イシンホームでキャンペーン中の五ツ星邸宅を検討中です。床暖や車の屋根にソーラーがついてるやつ、などなど7大装備がついていてお得みたいです。なんかこんなに上手い話があるのかと疑ってしまうほどですが、、皆さんどう思いますか?
740: 名無しさん 
[2018-03-29 12:02:41]
年収ありき予算ありきでしょうね。
741: 匿名さん 
[2018-04-05 12:09:37]
花粉症対策の家という、今の時期にまさにタイムリーな家が紹介されていました。
具体的にどういう設備があるのでしょうか。
換気口のところに花粉フィルターをつけたりと言うのは思いつきますが…
玄関のところにエアシャワーがあったら面白いけど
そこまでは流石に戸建てではしないだろうしなぁ。花粉を持ち込ませないってどういうことをするのでしょう?
742: 匿名さん 
[2018-04-06 18:55:31]
外部に花粉フィルター付いています。
内部の花粉は排気口により、外に排出されます。
743: 匿名さん 
[2018-04-06 19:03:26]
>>741 業者さん
こんばんは
744: 名無しさん 
[2018-04-06 19:07:37]
春の荒らしの予感
745: 匿名さん 
[2018-04-11 16:18:20]
花粉対策はそんなふうなシステムになっているんですか。
そうなると室内の温度とかの管理も必要になってくると思うんですが、
そのあたりもうまく管理されているんでしょうか。

公式サイトを見ると空気を洗うとかでイオン分解するんだとか。
花粉だけでなくカビ菌もウィルスもにおい成分なども分解するとのこと。
なんか良さそうな感じです。
746: 匿名さん 
[2018-04-20 10:20:00]
働くお母さん向け商品で、家事が1/2になる家というコピーに目を惹かれ
詳細を確認すると、収納、掃除、動線に工夫と便利アイテムを導入した
家のようでした。
驚いたのは、今はお風呂やトイレを自動で洗浄するシステムがあるんですね。
全ての家で導入すればいいのに(笑)
747: 匿名さん 
[2018-04-21 12:16:06]
イシンホーム第1希望なんですが
担当の方とそりが合わない、、どうしよう、、
748: 検討者さん 
[2018-04-21 13:18:26]
>>745 匿名さん

施主です。確かに花粉症の症状は軽くなりました。完治はしてませんが、ましになっただけでも、ありがたいですね。

温度は、排気するとき、温度交換してるみたいです。

段熱性能も良いので、冬あったかく、夏涼しいです。

ただ一点だけ不満が。
今の春先、外は暖かいのに、段熱性能良すぎるのか、家の中、肌寒い事があります。

温度交換する、しないを、こちらで選べれたら、もっと快適なのにな。と思うことありますね。
749: 戸建て検討中さん 
[2018-04-23 08:11:59]
イシンホーム
リースもったいない。
他のところは最初から全部売電自分のモノですよ。
750: 口コミ知りたいさん 
[2018-04-23 12:44:12]
直営で契約予定
イシン直営の商品ラインナップ?が分かりにくいです。
まずは、ラインナップから選んで間取りを決めていく感じですか?
751: 検討者さん 
[2018-04-25 11:43:08]
>>747 匿名さん

隣の加盟店に行ったらいいんじゃないでしょうか?

私も、そうしました。
752: 購入者 
[2018-04-25 11:46:50]
>>750 口コミ知りたいさん

商品確かにわかりづらいですよね。
あってないようなもので、グレートとゆうか、基本しようがあって、どんどんつけたすみたいな感じ。

サーティワンのアイスクリームのような感じじゃないでしょうか。
753: 検討者さん 
[2018-04-25 17:46:35]
イシンホームで建てた知り合いは、工務店から、***の雑誌が届くそうです。アフターサービスのつもりなんでしょうか?
754: 検討者さん 
[2018-04-25 17:47:59]
[2018-04-25 17:46:35]

イシンホームで建てた知り合いは、工務店から、こうふくのかがくの雑誌が届くそうです。アフターサービスのつもりなんでしょうか?
755: 通りがかりさん 
[2018-04-30 21:18:23]
753 754 さん
悪意のある嘘はやめましょうね。
756: 戸建て検討中さん 
[2018-05-01 16:38:32]
はじめまして。今検討中なのですが、家事が2分の1になる同線について。風呂の横に洗面所その横に収納と考えてみたのですが、確かにとても便利なのですが収納の中が湿気が貯まるのじゃないかと少し疑問に思いました。どなたか同じような間取りの方はいませんか??
757: 購入者 
[2018-05-02 12:55:15]
>>756 戸建て検討中さん

家中に換気口があるので、大丈夫です。
室内干しでも、よく乾くのは空気が回ってるせいでしょうか?

冬は乾燥するので、お湯溜めっぱなしで、ドアも開けっぱなしです。

それでも乾燥するので、加湿器を買いました。

それだけ乾くので、心配はいらないかと思いますよ。
758: とくめい 
[2018-05-02 16:06:48]
>749
住宅ローンの使い道なんじゃないの?
説明聞いた?調べた?

それと今更売電目的なの?
ちゃんと調べた?
759: 施主 
[2018-05-02 16:13:03]
わたしもその団体のパンフもらいましたけど、布教自体は、別に自由でしょう。他にも、そういう団体はいっぱいあるし。

そこを色メガネで見るかどうかは、個人の自由ですけどね。
760: 名無しさん 
[2018-05-02 17:48:46]
ろうきに入られるような会社は、いまどきどうかと思いますね。
761: 評判気になるさん 
[2018-05-09 10:49:56]
平屋建てた人いますか?
二階建てに比べると割高ですかね?
土地は広めなので平屋で検討しています。
762: 匿名さん 
[2018-05-16 10:23:02]
平屋建ては2階建てに比べ建材が不要な分割安になると思い込んでいましたが、違うんですか?
2階建てに比べると工事にかかる時間も少ないですよね…?
平屋建ては広い敷地面積が必要な分、土地の価格が高くなってしまうという意味なのでしょうか。
763: 戸建て検討中さん 
[2018-05-16 10:34:33]
平屋が高い理由、このページが分かりやす方です。
https://auiewo.com/blog/price-of-one-story-houses
764: 評判気になるさん 
[2018-05-19 11:20:48]
今度直営で契約予定です。
営業に聞く前に、交渉の材料にならないかと思いこちらで質問させてください。
床下暖房は標準?だと思うのですが、不要だと言えばその分値下げしてくれるんですかね?
最初の営業からの提案には床下暖房入ってなかったのですが、「床下暖房付けれますか?」と尋ねると「金額増やさずに付けることはできます。」と言われました。金額が変わらないなら付けたいけど、付けないことで減額できるなら付けなくても良いと思ってます。
765: 匿名 
[2018-05-23 08:06:41]
>>764
減額できるかわからないですけど、もし減額できなくても、その金額分の何か付けてもらう交渉はできるかも?
キッチン、お風呂グレードアップやカーポート、バーチカルカーテンとか…
いい結果が出るといいですね。
766: 検討者さん 
[2018-05-24 17:42:20]
しゅうきょう団体が、母体なんですか?  よく名前を見ますが。
767: 購入者 
[2018-05-24 18:37:45]
本部はでしょうね。 あの思わない映画ばかりつくる団体ですよね? 映画のポスターに書いてありますよ。
768: 戸建て検討中さん 
[2018-05-26 17:51:43]
本当に宗教団体なのですか?
建てたら勧誘が来るの?
近所に誤解されたら嫌だからやめてほしし検討してたけど考え直すわ
769: 通りがかりさん 
[2018-05-26 20:07:42]
フランチャイズで建てましたが宗教なんて出てきませんでしたよ。
建てて約1年ですがとても良い家です。点検も問題なく快適に住んでいます。建てる前の対応も重要ですけど建てた後の方が長い付き合いになるのでそういった付き合いが出来そうかが重要だと思います。
770: 戸建て検討中さん 
[2018-05-26 20:24:00]
769さん、ありがとうございます。きっと本部の方だけなんでしょうね。安心しました。
771: 契約直前 
[2018-05-29 07:06:37]
床暖冬涼夏をリースで導入された方いらっしゃいますか?
リースじゃないと配管等含めて約80万、リースだと月々5000円いかないくらいで10年払いと言われましたが、リースのほうが支払い総額が安いですよね?でも営業さんはリースの方はあまりいないと言うんです。なぜなんでしょう?リース会社が倒産したら取り外すリスクがあるからですかね?でもそれならイシンホームの太陽光リースも同じですよね?
床暖冬涼夏をすごくオススメされてますが、基礎断熱してるし、床下エアコンでも十分な気もするんですが、80万もかけて設置するかどうか、悩んでいます。
使用されてる方(特に寒冷地の方)、使用感はいかがですか?
772: そらリーマン 
[2018-05-29 12:28:32]
自分は1年半前に静岡県のFCで建てましたが団体の話は一切なくその後もパンフレットなんて送られてきませんが。FCによるのではないでしょうか?

床暖冬涼夏は自分の時は開発中でしたので無難なガス床暖を付けました。床暖冬涼夏ってセキスイハイムの快適エアリーみたいな感じで床下にエアコンを設置するんじゃないですか?

イシンホームの実績はまだ少ないはずなので快適エアリーの評判を見て参考にしたら如何ですか?
773: 契約直前 
[2018-05-29 15:57:06]
ソラリーマンさん、ありがとうございます。
見たところ、快適エアリーの暖房の部分がまさにそのままのようですね。
そちらの評判を見てきたいと思います。

ありがとうございます!
774: 匿名 
[2018-05-30 21:16:42]
>>771 契約直前さん
まだ建築中ですが、リースで導入しましたよ。リース会社も大阪ガスみたいな社名で大丈夫そうな感じです。
でも設置費で16万ぐらい取られるので、あまり変わらないような気もします。それでも10年で支払いが終わるから金利の部分でも私はリースがいいと思いますね。エアコンも付いてきますし。
リースだとエアコン14帖用ですが、リースじゃなければグレードアップか、外すか何かができるはずです。その辺りは営業さんに聞いてみてください。
775: 契約直前 
[2018-05-31 19:25:05]
>>774 匿名さん
ありがとうございます!
建築中なんですね!楽しみですね♪
リースで導入されたということで、情報ありがとうございます。
私もリースの方がよさそうな気がしています。
エアコンの容量がリースだと14帖用なんですね?
詳しくは営業さんに聞いてみようと思います。

来月には契約するつもりなので、最終確認しっかりしたいと思います。
ありがとうございました!
776: 戸建て検討中さん 
[2018-06-03 00:35:40]
あの独自の換気システムは封鎖することはできないんでしょうか?
もし、近隣で農薬散布とかがあった場合、農薬が家の中に入ってくるのではないかと不安です…
777: 評判気になるさん 
[2018-06-03 19:06:52]
>>776 戸建て検討中さん
スイッチ1つで停止できなかったっけ?
ただし、長時間停止してたら空気が循環されないから逆に体に悪影響ありそうだけど。
778: 匿名さん 
[2018-06-04 23:42:36]
PM2.5を防ぐものが農薬なんぞ通すはずがないと思いますが!
正気ですかね。
779: 戸建て検討中さん 
[2018-06-05 00:29:53]
皆さんはじめまして。
イシンホームが気になりここにきました。
個人的にイシンホームの1番の惹かれたポイントは
太陽光発電に他社よりも力を入れてるイメージなのですが、ここのコメントを少しさかのぼっても
太陽光発電の意見などがなく皆さんは
イシンホームのどこに魅力を感じられたのでしょうか?

直近の話題だと換気システムについてやり取りが
行われているようですが、他社にも24時間換気システムはあるだろうしイシンホームを検討されてる方または
建てられた方の決め手はなんだったんでしょうか?
780: そらリーマン 
[2018-06-05 10:25:13]
>>779 戸建て検討中さん

自分は太陽光とガレージが決め手でした。
合わせて30kw搭載して月々の売電収入平均13万円です。

>>776 戸建て検討中さん
コントローラーが設置されますので一時的に止めれますよ。
781: 検討者さん 
[2018-06-10 06:39:33]
>>771 契約直前さん
私は床下放熱機をいれますよ!
モデルハウスで冬体験しましたが、エアコンなしでこの暖かさはと思いました!
時間帯を設定して使うと電気代かなり抑えられると使っている人からの情報でした!
782: 契約直前 
[2018-06-11 15:55:01]
>>781 検討者さん
ありがとうございます!
やはりあたたかいんですね?
私の地域の工務店さんはモデルハウスには床暖冬涼夏が入っていなくて、見学会もだいぶ暖かくなってからになってしまったので、実感できなかったので、不安がありました。。。
これから打ち合わせスタートですが、予算にもよりますが、入れる方向で考えてます。
情報ありがとうございます。
783: 検討者さん 
[2018-06-11 20:53:20]
>>782 契約直前さん
うちは冬に炬燵は使わない。夏は出来るだけエアコンを使わないを目標にしています!実は着工したので冬が楽しみです!
楽しんで下さいね✨
784: 匿名さん 
[2018-06-22 09:34:58]
売電収入は年々下がってきていると聞いていますが、今は買い取り価格が21円/kwh?
24年度に比べるとほぼ半額になっているんですね(汗)
買取価格は取得した年度の価格が保証されるんでしたっけ?
そうなると今後さらに遅い時期の導入は採算が取れなくなる可能性もあります?
785: 評判気になるさん 
[2018-06-22 21:16:44]
>>784 匿名さん

太陽光発電システムはその時の買取価格で元が取れる価格で売っています。
買取価格が下がるとそれに合わせてシステムの販売価格も下がるのでもうしばらくは採算が取れないといったことはないと思います。
786: そらリーマン 
[2018-06-23 10:41:12]
今の全量買取額は18円ですよ!
売電価格の確約は建物の契約とは関係なく経済産業省への認定が出た時点で決まります。

イシンホームのシステム代って野立て太陽光と違いあまり値下がりしていないと思いますので利回り的にはかなり悪化していると思います。
ちなみに自分の時は32円でkw単価30万円前後でした。
787: 評判気になるさん 
[2018-06-23 11:39:11]
>>786 そらリーマンさん
先日イシンで見積もりもらった時は20kwで単価19万円代でしたよ。
搭載量でkw単価も変わってくるから単純に比較できないね。
買取単価18円だけど、20年の売電見込み額からシステム代を引いても4,5百万のメリットはありそうでした。
788: そらリーマン 
[2018-06-23 12:38:58]
>>787 評判気になるさん

単価20万円なら今でも導入ありですね。
789: 評判気になるさん 
[2018-06-24 14:00:43]
創価もパナ加盟店多いよ
790: イシンの元営業 
[2018-06-24 14:06:49]
あっ!
日本語間違えた
パナ加盟店に創価の信者多いよ
イシン加盟店が幸福の信者?
周りを固めて費用を如何に出さずに口コミを利用する。
営業の初歩だから、気にしないようにね。
791: イシンの元営業 
[2018-06-24 14:11:58]
787さん
当然ペイ設置ですよね。
792: イシンの元営業 
[2018-06-24 14:27:27]
786さん
確か経産省の申請がスタートです。
ただし、不備がある場合はキチンとした対応(JPEA)から必要な書類を求められます。
不備(不正)が無いかを審査しています。
期日内、審査機関(JPEA)の定めた期間内に書類の提出が出来ない場合は無効となるだけです。
あまり、みなさんに不安を煽らないようにして頂けますでしょうか?
793: 評判気になるさん 
[2018-06-24 14:32:27]
>>791 イシンの元営業さん
ペイ設置です。
ゼロにしたら固定資産税かからなかったのかな?どっちが得なのか計算せずに決めました。
794: イシンの元営業 
[2018-06-24 14:54:10]
788さん
ちなみにどの様な試算により
単価20万円だと大丈夫と言っていらっしゃるのでしょうか?
お聞かせ願いたいものですね。

あとコントローラー?とは
出力抑制装置(PCS)の事でしょうか?
現在、出力抑制装置を取り付けても出力抑制が掛からない場合があります。
例えば、出力抑制を掛けると言った期間内に申請を上げた方達、
または家庭用の足しにする(10kw未満、余剰売電)の太陽光発電設置を行なった方達、
または50kw未満の方達でも余剰売電、しかも野建を行わない屋根置きの方達はJPEAの試算によれば80%の確率で買取の抑制は掛からないとの試算が出ています。
795: イシンの元営業 
[2018-06-24 15:06:23]
あっ、
電気と水道の仕組みは同じです。
(需要と供給の話しですよ)
電気、有り余ってたら誰が買いますか?
電気、足りなかったら誰が売りますか?
電力会社は太陽光発電の電気なんか要らないのですよ。
ただし、今の太陽光発電の仕組みをよく理解して自分達の良い暮らしの為に活用しましょう!
ってのが、イシンホームです。
家族と一緒に思い出を作るのが家だと思うのが
僕だけなのかなー?
796: イシンの元営業 
[2018-06-24 15:16:23]
793さん
お返事ありがとうございます。
50kw未満をリースですか?
797: イシンの元営業 
[2018-06-24 15:25:44]
793さん、
今更ですがゼロ設置とペイ設置では費用の回収年数と屋根の耐用年数が違います。
固定資産税の計算に関しては同じです。
798: イシンの元営業 
[2018-06-24 15:27:32]
追記
ペイ設置の方が断然お得です。
799: そらリーマン 
[2018-06-25 07:17:57]
>>794 イシンの元営業さん
自分は単価30万円強だった時に建てたので現在の19万円がどこまで入ってる数字か分かりません。787さんの単価19万円に対してその単価ならありですね。という返信なので。

またコントローラーは過去の文面を読み直して頂ければと思いますが床暖冬涼夏(エアコン)の事ですよ。
800: イシンの元営業 
[2018-06-25 11:21:48]
799さん
単価19万円はゼロ設置ならそれぐらいの価格設定ですね。
ただペイ設置ですと加盟店により単価にバラつきが有ります。
アンダールーフ込みと一体型にする為の立上りと消費税を込ますか、どうか?
ちなみに単価19万円に消費税込みでアンダールーフ、一体型ですと利益は
ほとんど無いようですね。
まあ建物本体か諸費用に利益を積んでるのでしょうね。
僕ならそんな契約は要りません。

床暖冬涼夏のコントローラーでしたか?
これは失礼致しました。
今の放熱器パネル使用のは温度設定が難しいでしょうね。
気温の変化も有りますし、すぐに暖まる機械では無いので
その為にエアコンを使用するか窓を開けて部屋の温度を調節を行う必要があります。
万能ではない機械なのです。
まあ、家の中をいくら性能が良いと云っても中々直ぐには暖めたり冷やしたりは難しいですよね。
今のところ良い機械の組合せを行なっているのがイシンホームですね。

801: イシンの元営業 
[2018-06-25 11:32:23]
あっ!
皆さん、すみませんでした。
僕は元イシンホーム加盟店で営業と設計と工務を行なっていて
その加盟店から暖簾を借りてイシンホーム加盟店様と業務委託契約を結んで活動をさせて頂いております。
802: イシンの元営業 
[2018-06-25 13:47:06]
あー、
居室の排出口を閉めれば
排出口に開閉ができるようにポッチが有って
それが排出口の開閉弁です。
うるさく有りませんよ。
わざわざ、1種換気のコントローラーを使用してまで前室の換気を止めなくても
機械音が気になるのですか?
それとも他社ハウスメーカーさんですか?

803: イシンの元営業 
[2018-06-25 13:48:44]
釣り?
804: 評判気になるさん 
[2018-06-25 20:40:18]
>>803 イシンの元営業さん
釣りだと思うならスルーしてください。
せっかくの情報共有の場なんで、イシンのお仕事をされている貴方の有意義なレスを期待します。
805: イシンの元営業 
[2018-06-25 21:31:01]
804さん
スルー?
無視?の事でしょうか?
なかなか出来ないのが僕です、不器用なモノでして

良い家を造って欲しいからヒマな時は書き込める範囲のイシンの話はしようと思います。
806: イシンの元営業 
[2018-06-26 21:34:46]
一条◯務店へ太陽光発電の調査の為、一条◯務店さんとイシンと比較されてたお施主様からお話を頂きました。

イシンホームの売電収入計画シミュレーション
(・ペイ設置35年
・ゼロ設置35年)

一条◯務店の売電収入計画シミュレーション
60年計画
807: イシンの元営業 
[2018-06-26 21:49:05]
一条◯務店の太陽光発電システムのパネルの劣化率は毎年1%ずつ減少!
しかも屋根に長いビスでスレート葺き瓦に穴開けて雨漏りの保証は10年間だけ
その会社の隣で家を建てる事になったけど、
パネルを設置してる業者に
「そんな設置方法で大丈夫?」
と、聞いたら
「10年間持てば良いだけよ!あとは元請けがどうにか、するやろー!」
ってな
実話。
信じるか信じないかは
貴方達次第です。
808: イシンの元営業 
[2018-06-26 22:01:46]
あっ!
パナの太陽光発電システムのパネルの設置方法も
2寸勾配以下の屋根での設置はダメ!
しかもガルバの屋根に長いビスで小屋裏からエゲツなく見えている設置方法です。
しかも設置業者は
「10年以上は持たないね!」
との、お話です。

こんな情報は色んな現場に出て、隣の現場の職人さんに話をしての情報で、しかも現場を見せて頂いてるから、これだけ書き込みが出来てる情報です。
興味が無ければ、参考にしないでくださいね。
809: そらリーマン 
[2018-06-26 22:26:23]
>>808 イシンの元営業さん

自分も一条と最後まで悩みましたが最終的にはイシンホームにしました。

我が家の場合、イシンホーム仕様をド外視したので一条の坪単価とほぼ同じにf(^^;
同じ坪単価だったので全館床暖房と全面タイルに魅力がありましたが確か一条の場合は太陽光の費用は夢発電払いだったので実際には坪単価には入ってなかったのかな?あと一条ルールや好きな設備を入れなかったので一条は断念しました。
810: イシンの元営業 
[2018-06-27 20:08:24]
809さん、
良い選択です。

一条◯務店の利益率はハンパ無く家に乗っかっています。
ただし、引き渡し後1ヶ月のお施主さんの家の
ひびれた外壁に関しての対応なんかは一切なし!
施主から言わ無いと
保守メンテナンスは行わないメーカーです。
アフターはシロウトですしね。
そのお施主さんに成り代わり、対応の電話を行なったところ(イシンホームの名前は当然話を行いました。)営業さんと工務さんが1時間もしない内に補修に来てました。

彼らは太陽光発電に関しての知識は全くありません。
僕もあっちこっちの見学会やモデルハウスの見学に参加しますが、
一条◯務店ほど、太陽光発電システムに関して知識がない対応はありません。
僕だけの見解ですが、
811: イシンの元営業 
[2018-06-28 12:32:32]
確か一条◯務店の全館床暖房って
トイレと洗面と浴室は、床暖になっていない、しかも冬場に加湿器を過度に焚いてましたが。
812: 評判気になるさん 
[2018-06-29 15:50:54]
>>811 イシンの元営業さん
他社のことをあまり書きたく無いんですけど、◯条の床暖はトイレも洗面所も浴室も床暖になってます。
http://www.ichijo.co.jp/sp/philosophy/yukadan/
我が家は◯条の床暖に魅かれて検討したんですけど、予算が合わなくて断念しました。
813: イシンの元営業 
[2018-06-29 18:27:37]
812さん、
そうですか?
ではでわ、一条◯務店に就職して観ます。
814: イシンの元営業 
[2018-07-03 19:22:30]
一条◯務店って各ブロック毎にエリアマネージャーを配置しているのはご存知ですか?
例えば、九州、中四国、関西、東海、近畿などなど。
そのエリアマネージャーに幼馴染がいます。
一条◯務店に入れて!って、頼んだら
一条キラーは入社不可能です!とのご回答です。
で!入社不可能で一条◯務店の情報を持ち帰る事に失敗しました。
すみません。
815: そらリーマン 
[2018-07-03 19:58:17]
>>813 イシンの元営業さん

812さんが言う通り一条のアイスマは標準でトイレ、洗面、浴室まで床暖房入ってますよ!

一条もイシンホームと同じで一部はFCだったりしますね。

一条の事を悪く言う人もいますが1位2位を争うぐらいに非常に売れてるのでそれだけ評判がいいのも事実かと。
816: イシンの元営業 
[2018-07-04 14:10:11]
812さん815さん
一条◯務店の資料は頂く事は可能でしょうか?
817: イシンの元営業 
[2018-07-04 14:16:51]
確かに一条◯務店で建築して住んでますが、
イシンホームの見学会に来る人は有りますね。
気に入らないから、来るんでしょうね。。。
担当営業が契約が欲しいから、
818: イシンの元営業 
[2018-07-04 14:19:35]
土地を紹介されて
皆さんは紹介された土地に決めましたか?
819: しんぱい 
[2018-07-10 00:12:52]
はじめまして。今新築2年目です。
換気の関係で床のあちこちに網があり、床下が見えていますよね。イシンホームにお住まいの方、床下の掃除はされていますか?
ゴミが落ちるし、虫などわいているんじゃないかと心配で、一度掃除機を持ってもぐり、できるところは掃除しましたが、ダクトがあったりして、うまく進めず、様子が奥までわかりませんでした。カビなど生えていないかも心配ですが、進めない所は確認しようがありません。
床下と住居スペースが直接つながっていなければ気にならないのですが、空気の流通があるので、とても気になります…。
820: 匿名さん 
[2018-07-13 13:53:27]
イシンではありませんが、澄家を導入しました。
床下は、隙間なくで常に風が通ってるので乾燥状態。
ゴミはあるでしょうが、室内吸気の時にフィルターを通ってきます。
機械を止めない限り、気にする事はないかと思います。
床下から室内です。虫はどこから侵入するのでしょうか?
室内から?網が付いてますよねフィルターを含めすべての通風孔
大丈夫じゃないんでしょうか?我が家は4で運転しています。
室内吸気口のフィルターは、裏から水道水をかけるとすぐに取れます。
薄いので、水分を取り除く事はティッシュでも、キッチンペーパーで十分です。
821: 評判気になるさん 
[2018-07-15 07:11:28]
はじめまして。
イシンホームで注文住宅を検討中なのですが、フランチャイズで工務店によってばらつきがあるとのことで、もう一歩が踏み込めずにいます。
岐阜エリアなのですが、株式会社まごごろ住宅で建てられた方、検討された方、何か情報を知っている方などいらっしゃいませんか?
まだ新しい会社なので気になっています。
宜しくお願い致します。
822: 匿名さん 
[2018-07-18 22:33:45]
>>819 しんぱいさん

床に穴は空いていますが、床下は見えません。
例え穴にゴミを落としたとしても床下には落ちないので潜って拾う事は出来ません。
823: 匿名さん 
[2018-07-19 20:36:59]
室内吸気口に物が落ちた時は、電源を切って
本体のジャバラを外して取り出せばいい
824: 匿名さん 
[2018-07-24 11:28:47]
岐阜県の(株)未来ホーム でイシンホームを建てられた方いらっしゃいますか?現在FCではないんでしょうか?
825: 匿名さん 
[2018-07-28 13:43:39]
今まで家造りのときって断熱のことを言われていても、夏よりも冬の対策について述べられていることが多かったように思います
今年のように、夏でもものすごく熱くなってしまいますと、
相当の対策も必要になってくるのだろうなと思いました。
暖かい空気は上の方にくるので、それで上の方から温かみは抜いてあげるみたいなイメージをここではしているのかな。
そういう図がありましたもので。
826: 評判気になるさん 
[2018-07-29 14:52:11]
二階は暑いものです。サーキュレーター等で空気を動かすことが大事です。
屋根に抜けるなら、冬の暖気も抜けるのでは?素朴な疑問です。
827: 匿名さん 
[2018-08-10 09:12:53]
こちらで書かれている換気システムの網がイメージできませんでしたが、
公式ホームページの換気機能の紹介に床下拡大画像が掲載されており、
ようやく確認する事ができました。
このような換気口が各部屋に設置されているかと思いますが、
部屋毎に何個ついているんですか?
828: 戸建て検討中さん 
[2018-08-11 15:04:50]
こちらは断熱性能的にはどうなんでしょう?
UA値とか目標はあるんでしょうか?
829: 匿名さん 
[2018-08-12 01:27:49]
展示場に行った方がいい。
830: M 
[2018-08-14 09:35:53]
イシンホームは20年経てば、メンテナンス依頼しても来ないらしいですよ。
建てたらあとは知らん顔みたいで、メンテに行けばリフォームの仕事とか出ると思うけど
どうでもいいんでしょうね。
最悪です
831: 匿名さん 
[2018-08-19 05:56:21]
木造住宅は、大工なら増改築できます。
問題ありません。20年後ならば材料も良いものが出てるはず。
ソーラーシステムがあれば20年後のメンテナンスで付き合いはあるはずですが?
保証も20年ではなかったですじゃ?
832: 通りがかりさん 
[2018-08-21 13:24:20]
某県のイシンホームに資料請求したら資料を持って直接伺っていいですか?と。
結構真剣に検討していたのでわざわざ出向かなくてすむなら願ってもないと思いお願いしたら、営業の方と社長さんがいらっしゃり「それでは」と家にあがろうとしてきました。
もちろん玄関先でのお話だと思っていたのでその時点でビックリなのですが、ひとしきり説明した後いきなり我が家専用のLINEグループを作られました(メルマガ的なことですと言いながら工務や大工、営業、社長など全員参加のLINEグループでした)
契約前提とした行動に完全にひいてしまいすぐにお断りしました。
イシンホーム系列はみんなこんな感じなんでしょうか?
私の感覚がかたすぎたのか、今でも謎です。
833: 匿名さん 
[2018-08-21 14:52:11]
>>827 匿名さん

各部屋には基本1個の排気口です。
トイレなど小さい部屋にも付きます。
834: 匿名さん 
[2018-08-21 14:53:40]
>>832 通りがかりさん
我が家は契約寸前でようやくグループLINEが出来ました。
それまでは営業とのやり取りのみでしたよ。
835: 通りがかりさん 
[2018-08-21 17:22:10]
>>834 匿名さん

そうですよね、そういうものですよね。
何社か行きましたがもちろん全て営業や担当とのやり取りのみ、今契約しようしている工務店は請負契約後にグループLINEと伝えられています。
イシンでも対応はそれぞれなんですね。
じゃあそこの系列店だけが不思議な方法をとっていたんでしょうね。
836: 評判気になるさん 
[2018-08-22 18:16:16]
>>835 通りがかりさん
私も834さんと同じでしたね。
フランチャイズだとそういったところもあるんですかね。
837: 匿名さん 
[2018-08-30 16:38:53]
換気システム良さそうだとは思うんです。
フィルターも自分で簡単に洗えるそうなこと書いてありますし。
でも、温度はどうなりますか?
冬は寒い空気がそのまま入ってくるわけではないの?
夏は暑い空気が入ってこないの?
といろいろ謎で、理解できていません。
図を見ると地面から暖かさが伝わっている感じ?
外から涼しさが入ってくる感じ?
には見えるんですけど、どういう仕組みなのやら。
838: 通りがかりさん 
[2018-08-31 01:51:11]
>>837
http://www.mahbex.com/download/torisetsu_sumika_dc.pdf
マーベックスのコレですよ。
839: 匿名さん 
[2018-08-31 21:26:17]
ここの売りは工務店(FC)が作る前から分かっている所が良いが
直営店の方が作りしっかり作ってる感じはするね

某所で床暖冬涼夏の出てくる床から
アリとか出てきてる画像みて建てるの冷めたわ
(基礎の床下からはダンゴムシの死骸)

アリとか出てくる家で建てた展示場は素敵らしいが、
展示場は直営店の連中が建てたのかね?
契約前に、建てたOB家見ないと駄目だね、完全な展示場詐欺だわ
840: 匿名さん 
[2018-09-01 15:21:50]
>>839 匿名さん
欠陥だらけの家の人ですよね?
FC管轄の展示場なら工務店が建ててますよ
直営は良いけど工務店は当たり外れ大きそうですよね
841: 通りがかりさん 
[2018-09-01 16:24:32]
>>839 匿名さん

名前もハッキリ出てるから工務店のHP見てみたけど今やそんなに弱小って感じでもないんだよね
イシンは他にもフランチャイズで似たようなブログがあったような…
元々売りの少ない弱小工務店がイシンの名をかりて適当なことをやらかしてるのかな?
842: 通りがかり 
[2018-09-05 11:09:21]
私も、繋いだんですが、頻繁に、動画が送られてきました。 ちょっとうっとおしくなったんで、友達を解除しました。
843: ななし 
[2018-09-06 18:20:13]
イシンで決めました。
色々と理由はありますが、一つは営業担当です。
営業担当は、当たり外れがあると思います。
なぜなら、人だから。
家を建てた後も窓口となり、頼りになると思える営業担当じゃないと、不安が残るかなと。

沢山、見て回ったけど、営業の差はかなりあるなと感じました。
知識の無い人、やる気の無い人、他社の欠点ばかり言う人、
どんなに家が良くても萎える。
嘘つかない、他社を悪く言わない、知識がある、一緒に色々考えてくれる、自分の会社に自信を持っている、
そんな営業担当が10社うち3社でした。
営業担当は選べないので、運なのかな〜?
844: 匿名さん 
[2018-09-07 10:52:42]
HMの営業なんて契約取ったら、その後塩対応じゃん
この営業良いなと思っても
契約前にその営業が客数多く抱えてると契約後ますます対応酷くなる

儲かってる上で、暇な工務店の見極めが良いと思うがな
その方が良い家建てられる

だがここは直営店以外は
イシンの装備良いのに工務店(安い賃金で働かせる大工)が
全部台無しにする可能性の方が高い
845: 匿名さん 
[2018-09-07 11:06:32]
岐阜県の(株)未来ホーム でイシンホームを建てられた方いらっしゃいますか?現在FCではないんでしょうか?
846: 戸建て検討中さん 
[2018-09-08 05:35:08]
岡山のイシンホームはどうですか?
847: 匿名さん 
[2018-09-08 08:39:26]
>>846 戸建て検討中さん
本社がある県ですから直営選べばいいかと
848: 匿名さん 
[2018-09-13 10:24:59]
直営のほうがフランチャイズよりもなんとなく安心感はありますよね。っていうか、本社があるところだと、フランチャイズとかってそもそもあるのかしら・・・?とは思いますが。

でも直営とフランチャイズって見分け方ってあるんですか?
849: 匿名さん 
[2018-09-17 17:42:20]
>>848 匿名さん
津山では無いですが岡山にもフランチャイズありますよ。
工務店の名前が無く地域名+支店は直営です。
850: 検討者さん 
[2018-09-19 16:11:28]
これって、本当に、土地が0円になるんでしょうか? どんな仕組みか? 分かりますか?
https://housing.ishinhome.co.jp/pre/okayama/tsuyama/topics/?mode=event...
851: 不動産のプロ 
[2018-09-25 11:06:32]
どういう理屈かは、分かりませんが、明らかに、違法な表示でしょう。
気を付けてくださいね。
852: 不動産のプロ 
[2018-09-25 11:14:17]
こういうことをするから、業界全体が、胡散臭く思われる。困ったものです。
853: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-26 07:52:11]
イシンなんで、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円ですよ。な感じですかね?
854: 名無しさん 
[2018-09-26 12:52:37]
どうなんだろうね、0円土地なんてマジで胡散臭い
それ見て惹かれる人より、引く人の方が多いと思うが

太陽光発電は出力制御されてきているし
行政は自家消費に誘導しようとしているけど、自家消費する為には
新たに蓄電池の設備投資が必要だしな
昔の売り文句であった、太陽光発電でローンを賄う家ってのは無理だわ
競合と明確な差別化を図れずに、そのうちに飛びそう
855: 名無しさん 
[2018-09-26 13:28:55]
こういうのは、どこに通報すればいいんでしょう?
JAROかな?
856: 戸建て検討中さん 
[2018-09-26 17:20:15]
本当に、太陽光載せたら20年で土地代相当額を売電できるので土地代0円、できるものなんですか?
857: 名無しさん 
[2018-09-26 22:11:25]
>>855 名無しさん
JAROとか宅建協会、消費車庁とか?判らない

>>856 戸建て検討中さん
坪数千円とか、安ーい土地なら出来るかもね
面積が同じなら土地が安かろうが、高かろうが発電量に優位な差が出ないんだから
土地が高くなるほど、太陽光発電の売電で土地代を償却するとか無理

土地代はおろか、初期投資1kWh35万程度する太陽光自体の投資額をペイする必要もある
太陽光パネルのメーカーで発電量シミュレートすれば、土地代0円可能か判りますよ
858: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-28 19:22:56]
>>857 名無しさん
イシンで見積もりとりました。
20kw乗せれば、システム代400万円。
20年間で約800万の売電見込みくらいでした。
単純計算、400万円の土地なら0円ってこと?ですね。
859: e戸建てファンさん 
[2018-09-28 20:20:45]
20kW載せれる大きさの家ってかなり大きいね
https://www.eco-hatsu.com/question/answer4/14551/
そのサイトだと60坪くらいの屋根が必要になる
建ぺい率60%なら100坪の土地
坪4万以下の土地なら太陽光でペイできるかもね?って事か
パワコンの費用交換見込むと坪3万くらい

東電、関電、中部電力以外は出力抑制枠に達しているから
今後はシミュレートの通りは売電は厳しいかな
20kWだとパワコン自体の費用が40万くらいか
https://www.solar-off.com/smartphone/list.html?category_code=pcs
860: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-29 08:16:48]
>>859 e戸建てファンさん
30坪の片流れ屋根の平屋で20kwできますよ。
今は売電単価より、買電単価のが高いので電力消費量が多い家庭や買電単価がますます高くなるとシミュレーション以上の効果も期待できますね。
861: 名無しさん 
[2018-09-29 08:42:16]
でも場所によっては10kw以上の事業用太陽光は出力制限あるよね。
この前九州電力はこの秋から制限かかるかもみたいなニュースにもなってたし。
>>858さんの聞いてある見込みもわからないですよね?
実際土地が0円になるって思ってから考えると破綻するんじゃないかな?
今年にそんなニュースが出てるのに5年後、10年後も普通に買い取ってるか怪しいよね。
自分の考えでは10kw以下の余剰買取の方が今は精神的にも費用的にも安心できる気がする。
862: 名無しさん 
[2018-09-29 09:39:54]
結論として土地代0円にるはちょっと誇大だ。

太陽光の話は出力制御(抑制)の電力地域だと収益が下がる。
買電単価が売電単価より高くても、発電している時間に自家消費出来るか疑問。
そもそも20kW搭載しての、全量買取1kW18円 20年ならば
全量買取なのだから自家消費できませんよ。

シミュレーション以上の結果が出るとは思えませんが
863: 検討者さん 
[2018-09-29 09:58:19]
400万円の土地って、相場的にどうなんですか?
これから土地を探したいんですが、ネットみる限り厳しい。田舎ならあるのかなー
864: 戸建て検討中さん 
[2018-09-29 10:08:23]
>>863 検討者さん
田舎はあるよ
でも田舎でも屑土地と考えていいよ
865: 検討者さん 
[2018-09-29 10:28:03]
じゃあ、田舎のくず土地なら、0円土地もありえる。それ以外は…ってことですかね???
866: 通りがかりさん 
[2018-09-29 11:02:06]
400万の土地買う為に太陽光400万設備投資して20年で償却するなら
回りくどい事せずに、800万の土地買って太陽光無しの方がええわ
相続する土地なら良いけど、安い土地を買ってまで家建ててもな
負動産になりますわ
867: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-29 22:55:39]
>>862 名無しさん
土地代ゼロ円が太陽光でできるってのはここでの予想であって、イシンホーム に聞いたわけではないので誇大表示かどうかは聞いてから考えた方が良いかと。
20kwでも余剰買取できますよ。
868: 通りがかりさん 
[2018-09-30 02:30:17]
20年余剰買取もあるのね
https://housing.ishinhome.co.jp/pre/okayama/tsuyama/topics/?mode=event...
土地代0円祭りと題してイベントしてる
太陽光で土地代賄うのはここの予想だけどね
イベント行ってないから詳細は知らないけど

869: 評判気になるさん 
[2018-09-30 06:24:21]
イシンホームで検討しており、こちらを参考にさせてもらってます。
北部九州で直営店はあるのでしょうか?また、北部九州でオススメの地域はありますか?
871: e戸建てファンさん 
[2018-09-30 15:48:57]
誇大でしょう、どう取っても。携帯実質0円がダメなのに、それの何百倍の土地ですよ! 
872: 通りがかりさん 
[2018-09-30 17:43:51]
土地代0円祭りの津山ってFCではなくて直営でしょ?
FCがやってるならまだしも、直営がこんな広告する所なんて信じられない
その位の意識の本部がFCまで管理できているとは思えないし
FCで何かあって本部に連絡入れても、対応してもらえそうに無いなー
873: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-01 10:47:33]
土地ゼロ円について、イシンホーム で内容聞いてないのに批判するのはまだ早いでしょ。
もしかしたら、イシンホーム の販促費で本当にゼロ円になってるかもしれませんよ。
誰かイシンホーム に聞いて、内容書いて欲しい。
874: e戸建てファンさん 
[2018-10-01 11:17:06]
グレーゾーンで、ギリギリ、アウトじゃないかな。
875: 匿名さん 
[2018-10-01 11:26:10]
太陽光なんてどこでも載せれるのにイシンだけが0円にできるって事?
今時太陽光売りではもうきつくね?
876: 戸建て検討中さん 
[2018-10-01 11:54:33]
内容聞いてないのに批判するのはまだ早いのは、確かにその通り。
でも、胡散臭く感じるのも、事実。 気になるのも事実。だれか、岡山県の人、聞きにいってくれないかな。
877: 通りがかりさん 
[2018-10-01 12:10:37]
岡山ではがっつりCM流れてますね
878: 戸建て検討中さん 
[2018-10-01 15:04:00]
私は、岡山ですが、CMみたことないですね。それは、テレビコマーシャルですか?
879: 匿名さん 
[2018-10-02 09:21:46]
資料請求したら家まで持ってきたようで、帰宅したら玄関のドアにひっかけてあった。
急いで持ってきてくれるのは良いけど、手紙(コピーの)に書いてある名前、漢字間違えてる。
営業マンの質ってこういうとこに現れるよね。
売電だのなんだのパンフレットがいっぱい入ってたけど、どれもこれもごちゃごちゃしてて読む気が失せる。
「太陽光をのせると売電でローン支払いが楽になる」ってことが言いたいんだろうけど、実際の建築例みてると年間売電40万円とかなんだよね。
広告には年収600万円分売電できるとか書いてたんだけど。
こういうのって過大広告じゃないの?
いいの?
880: e戸建てファンさん 
[2018-10-02 09:37:43]
年収600万!  そのチラシみたいです。画像あげれませんか?
881: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-02 12:41:48]
イシンホーム の資料を請求して見たことあるけど、売電単価が高い時の売電額で、ちょっと残念でしたね。
確か小さい文字で売電単価はその年によって変わります。みたいなことは書いてあったと思うけど、資料には直近の単価で載せてほしかったな。
882: 検討者さん 
[2018-10-02 14:34:52]
イシンホームで建てた施主ですが、グレードの良い家を割安で建てたと自分では思ってて、とても満足してます。
私の工務店さん、対応も早いし。

逆に、最近のソーラー押しは、損してるんじゃないかな。
ここでこんな事、言われてるんだし。
883: 通りがかりさん 
[2018-10-02 17:52:45]
こういう意味なら、0円土地も、誇大って感じませんけどね。

http://www.ieichiba.com/single-post/2017/12/06/紀伊半島の小島の空き家、価格は0円土地付きでもらってください
884: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-03 13:46:33]
イシンホームって、エアコンは標準ですか?
885: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-04 18:08:30]
>>884 検討板ユーザーさん
標準では付かないと思います。
886: 口コミ知りたいさん 
[2018-10-04 21:53:13]
イシンホームは、****の***の関係団体ですか?
887: eマンションさん 
[2018-10-04 21:54:29]
イシンホームは、こうふくのかがくの関係団体ですか?
https://the-liberty.com/article.php?item_id=14780
888: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-04 22:04:38]
色々言われてますが、ソーラーの売電で、本当に0円になります。実際にお店にいって、話を聞いてください。
889: 通りがかりさん 
[2018-10-04 22:57:37]
一条の夢発電もそうだけど太陽光をリースして
売電で太陽光の初期投資額を賄う形式だけど
屋根に乗せるための地代家賃も貰わないとな
890: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-05 12:32:02]
>>889 通りがかりさん
???
891: 通りがかりさん 
[2018-10-05 19:12:35]
イシンホーム大●で建てて、もめました。社長に最低限のサービスに切り替えますと言われました。そんな社長と気があう方はどうぞ。
892: 戸建て検討中さん 
[2018-10-07 23:34:36]
イシンホーム大●までいうんなら、はっきり言ったら?  それに当てはまる店が多い。逆に風評被害。
893: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-08 19:28:11]
イシンホーム 直営の社長は1人だし、それにその1人の社長にわざわざそんなこと言われることないだろうから、直営の話ではなさそうだね。
894: 匿名さん 
[2018-10-16 17:55:41]
書籍プレゼントなんてやってるようで、書籍とDVDの9点セットを資料請求した人にくれるんだそうです。それだけ勉強せーってことなんでしょう。ある意味親切ではありますか。

太陽光の売電が20年間で〇〇万円の収入!とか言ってて、将来のことはどうなるかわからないのではないかと思うのだけど、実質0円が本当なら無駄ではなさそうにも思えます。
895: 匿名さん 
[2018-10-25 09:17:12]
公式サイトの太陽光付き住宅についてですが、ソーラーパネルなど太陽光発電の設備はリースなんですか?
今後売電による収入は期待できないと言う話を聞いた事がありますが、売電収入からリース料金や工事費を差し引いてもプラスになるのでしょうか?
896: 戸建て検討中さん 
[2018-10-27 22:05:16]
https://www.ishinhome.co.jp/reason/01/
公式の情報によるとリースです
出力抑制により、発電しても売電を出来ない
ケースがあるかもしれません、最長45日だったかな
パワコンも出力抑制対応機器である必要があります
その分、買取単価が高めです
897: 名無しさん 
[2018-10-28 07:49:45]
建てました。
余剰ソーラー乗っけてます。余剰にしたのは買電上昇のためです。

夏の昼間のエアコン電気が発電で相殺されるのとガス代消えました。これがでかいです。
またイシンは建物そのもののスペックがかなりいいと思いますよ。満足しています。
898: 施主 
[2018-10-28 08:41:15]
お金を持っているなら、リースじゃなくて、買取でもいけます。 余裕のある方は、そちらの方がいいかもしれません。
リースは、最初の10年間の売電で、費用を払いきる。 残りの10年間は、自分のものにできるというイメージです。場所によって違うので、試算してもらうのが、とっとり早い。 私は、リースで2年目ですがが、試算を少し上回る形で、順調に言ってます。
899: 名無しさん 
[2018-10-28 21:04:29]
>>859 e戸建てファンさん

自分で見つけた太陽光の業者での設置ですが、
片流れの3寸勾配の平屋45坪ですが、2012年の東芝パネルで26kW載りました。
4寸勾配なら30kW載ると言われましたよ。
ご参考までに。
900: 匿名さん 
[2018-10-28 22:28:37]
太陽光パネルのメーカーはどこでしょうか?
901: 899 
[2018-10-28 23:12:19]
>>900 匿名さん

どなたにお尋ねかわかりませんが、私は899に書いたとおり東芝パネルを採用しました。シャープパネルの方がもっと載るらしかったですが、価格が高いので候補から外しました。
イシンホームさんにはSIソーラーを勧められたのですが、太陽光業者の見積りがかなり安かったので、そちらで頼みました。
36円税別ですが、設備費は5年半で回収できそうです。

ただ太陽光業者で設置すると住宅ローンに組み込めなくなるので、建物の頭金部分が随分減りました。


902: 戸建て検討中さん 
[2018-10-31 16:40:17]
イシンだけど、建物50坪で4500万って妥当な見積もり?
諸費用とか火災保険とかも全部込みで。
ちなみに土地600万、太陽光500万、外構100万で
建物は3000万くらい。
903: 通りがかりさん 
[2018-11-01 04:45:13]
普通だと思われます
904: 戸建て検討中さん 
[2018-11-02 12:51:10]
普通なんですね。
そこまで一条工務店と大差ないんですね・・・。
905: 通りがかりさん 
[2018-11-02 14:15:32]
埼玉県M市のフランチャイズ、電話にでたAさん。
私の質問に「工事の者に聞きますので後日連絡致します」から早数ヶ月。
最初から信頼関係築くつもりが無いようですね。
もう他社で契約しちゃいましたよ。
電話番号のみならず、住所まで聞かれたのに。
906: 匿名さん 
[2018-11-04 11:13:46]
イシンホームのホームページみたけど表示装備いいね
興味がでてきましたが、皆さんは快適ですか?
907: 戸建て検討中さん 
[2018-11-04 19:43:21]
床暖冬涼夏はいらないと思う。
どうせ夏用につけるんだし、冬も普通のエアコンで十分
908: オーナー 
[2018-11-05 17:43:40]
わたしのとこは、比較的寒い地域からかもしれませんが、床暖冬涼夏、けっこう快適ですよ。 女性には、ありがたいです。
909: 匿名さん 
[2018-11-06 23:52:42]
>>902 戸建て検討中さん

建物50坪で4500万円なら高めかと思いますが、
建物50坪で3000万円なら普通だと思います。

しかも諸費用も消費税も含んでますよね?
高いとは思わないです。
910: 名無しさん 
[2018-11-07 22:25:01]
>>904 戸建て検討中さん
多分一条なら同じ感じでいくと5500~5700位になると思うよ。
911: 匿名さん 
[2018-11-15 10:11:54]
床暖冬涼夏を採用した方のブログを読んでみましたが、季節によって稼働時間を細かく設定する必要がありそう?
例えばブログの主さんは春と秋は深夜3時から6時までスイッチを入れていますが、稼働時間はタイマーセットができるものなのですか?
912: 口コミ知りたいさん 
[2018-11-17 10:43:31]
イシンではなくアイフルホームで新築を検討しています。
そこの関連会社?がイシンのFCをしておりエコアイ喚起システムが導入可能とのことでおススメされました。
私がアトピーでアレルギー体質なので魅力を感じたのですが、実際花粉症やアトピーの症状が和らいだ方いらっしゃいますか?
913: 名無しさん 
[2018-11-17 13:59:47]
ここのやり方は結局外れるよね。
太陽光ごり押ししててそれ終わったら今度は全館空調でしょう?水害で全館空調壊れまくったらしいじゃない。
やっぱり家はシンプルに変なことしちゃいかんと思うよ。
914: 通りがかりさん 
[2018-11-17 14:02:04]
宗教色が強いから***は建てればいいんでない?
信者になればえぇ家建ててくれるでしょう。
915: 評判気になるさん 
[2018-11-18 05:43:54]
そんなこと言ったら、澄家もダメじゃん。
基礎以上に浸水するような災害じゃ仕方ないんじゃ?
916: 戸建て検討中さん 
[2018-11-18 21:46:07]
イシンホームはよく広告はいるけど、太陽光、全館空調と充実な標準装備でよく書いてますけど、値段がそこそこ安いです
カラクリはあるんでしょうか?
917: 名無しさん 
[2018-11-18 22:33:47]
建てたものです。最初に本もらうとおもいますがそのまんまです。
基本はしっかりしています。
918: 施主 
[2018-11-19 15:17:35]
イシンホームは、安い。。。のもあるけど、他の有名な住宅メーカーが高かすぎるのではないでしょうかねー。
919: 戸建て検討中さん 
[2018-11-19 23:18:53]
YouTubeの動画で他のハウスメーカー比較の動画あったのですが、
こんなにも標準装備が違うんですか?
920: 戸建て検討中さん 
[2018-11-20 15:38:39]
イシンは太陽光パネルが一番のメリットなんでしょうか?
床下暖房は暖かいようだけど、床からの噴出し口が結構大きくて子供が何か落としそうだし、
ゴミも入りそうな気が・・・建てたかたどうですか?
921: 施主 
[2018-11-20 16:03:31]
大手ハウスメーカーと比べれば、かなり違ってきます。検討されてはいかがでしょうか。
私は、かなり満足してます。

ただしですが、加盟店によって、対応や、施工能力のレベル差は、かなりあるはずです。
地元の評判を聞いてみるとか、こっちの努力もいるでしょうね。

そのあたりをクリアすれば、おすすめですよ。

わたしは、知り合いが絶賛してた店なので、そのあたりは、もともと安心でしたね。

高い買い物ですから、頑張ってください!
922: 戸建て検討中さん 
[2018-11-21 11:27:11]
今年建てたけど、夜中に外気温3℃くらいまで下がっても
最低室温は20℃くらいで快適だよ。
昼に外気温17℃くらいなっても室温22℃くらいだから
室温の変化があまりない。

暖房はまだ必要ないっぽいね
923: 戸建て検討中さん 
[2018-11-22 11:07:08]
>>922さん
どちらの地域ですか?
924: 通りがかりさん 
[2018-11-22 18:03:06]
良くないと思いますよ。
全国の FC 工務店の数が、かなり減っていると聞きました。
きっと、理由があっての事だと思います。
925: 匿名さん 
[2018-11-22 19:48:50]
FCは本部が除籍する事もあるらしいし、加盟していた工務店が良くないという理由かもしれない・・・
自分は直営で建てて満足しているけれど、かなりハズレな工務店もあるのでFC含めたらおすすめ出来ない。
926: 戸建て検討中さん 
[2018-11-24 09:13:52]
>>923
福岡です。
今日、深夜1℃まで下がってたっぽいけど、室温19℃
まだ暖房は必要ないみたいです。
927: 戸建て検討中さん 
[2018-11-24 11:05:21]
直営かどうかはどこを見ればわかるんでしょうか?
928: 匿名さん 
[2018-11-24 21:47:34]
>>927 戸建て検討中さん

それくらい調べたらすぐわかるだろ
929: 戸建て検討中さん 
[2018-11-25 13:46:16]
太陽光をつけない場合はどんなメリットがあるのでしょうか?
床下エアコンのメリットがいまいちよくわからないんだけど。
930: 匿名さん 
[2018-11-25 20:13:19]
>>929 戸建て検討中さん

ソーラーパネル分の初期費用がかからない事がメリット。

床下暖房はエアコンより床がちょっと暖かい事と、風が当たりにくい事、音が静かな事がメリットです。
931: 戸建て検討中さん 
[2018-11-26 09:35:20]
普通の床暖房とイシンの床下エアコンとでは暖かさは変わらないのでしょうか?
また、エコアイで取り込んだ外気は床下にも循環するのでしょうか。
通気口がないから湿気が心配です。
932: 戸建て検討中さん 
[2018-11-26 12:49:28]
イシンホーム、タマホーム、レオハウスはどれがいいのでしょうか?
933: 評判気になるさん 
[2018-11-26 13:39:16]
>>932 戸建て検討中さん
そのどれでも建ててないけど比較した立場から言うとイシンかな
標準豪華に加えて直営にしろFCにしろデザイン性が高いところは高い
934: 戸建て検討中さん 
[2018-11-26 14:42:26]
床下暖房って2階まで暖かくなるのかな?
935: 匿名さん 
[2018-11-26 17:44:51]
>>931 戸建て検討中さん
室温が同じ時の床温度で言えば、普通の床暖の方が温度が高いと思う。
ただし熱源が床にある床暖は施工した上に物置いてると熱がこもる。

イシンの床下暖房は外気を熱交換した後の空気を床下に流して床で温めてから室内に流しているはずなので循環している。
空気を温めるので床と物の接地面の温度は上がらない。

>>934 戸建て検討中さん
一階が暖まれば自然と二階も暖まる。
イシン及び似たような換気システムの家を体験すると、二階に暖房器具はいらないと感じる。
936: 戸建て検討中さん 
[2018-11-26 18:46:35]
上記を読むとなかなかイシンは魅力的ですね
937: 評判気になるさん 
[2018-11-27 09:46:33]
暖かい空気は上へ行くわけだから2階より1階のほうが寒いのでしょうか?
また、エコアイで取り込んだ空気は最終的にどこに排気されるのでしょう?
938: 戸建て検討中さん 
[2018-11-27 12:31:01]
24時間換気は澄家みたいだね
939: 匿名さん 
[2018-11-27 13:29:20]
>>937 評判気になるさん
吹抜けや階段目の前にエアコンがあればまた違うかもしれませんが
階段部分の開口からエコアイの力だけで循環させると二階の方が1度くらい低いですね。
階段から冷気を感じるほどの温度差はないです。
エコアイは外に排気しますよ。
940: 匿名さん 
[2018-11-27 13:31:06]
>>938 戸建て検討中さん
同じメーカーだからね。
熱交換率はエコアイの方が高いらしいです。
941: 評判気になるさん 
[2018-11-27 16:10:45]
>>939さん
排気口がどこかにあるってことですか?
942: 匿名さん 
[2018-11-27 20:41:46]
>>941 評判気になるさん
そりゃあるでしょ
943: 匿名さん 
[2018-11-28 00:32:33]
そこから冷たい空気が入ったりはしないんですか?
944: 匿名さん 
[2018-11-28 14:59:58]
>>943 匿名さん
排気している場所から逆流はしないと思いますよ。
各部屋の排気口→配管→エコアイ本体→配管→外の流れなので、もし外の排気口から逆流するほどの風が吹いたとしても本体部分で止まるでしょう。
945: 名無しさん 
[2018-11-29 12:30:32]
今年建てましたが、エアコン1台で夏乗り切るのは無理ですね。
946: 匿名さん 
[2018-11-29 14:55:48]
断熱があんまりよくないってこと??
947: 匿名さん 
[2018-11-29 15:01:11]
>>945 名無しさん
すごく考えた上でサーキュレーター併用じゃないと無理ですね。
あと二階のエアコン1台なら出来る家もあります。

平屋なら本当に1台も可能です。
948: 匿名さん 
[2018-11-29 15:06:44]
>>946 匿名さん
冷たい空気は下に溜まるので、二階まで行かないからじゃないですか?

エアコンが北東、窓が凄く大きい部屋が廊下通って南西側にでもあれば無理な可能性はあります。
そんなのだと一条工務店並みの断熱性あっても厳しいでしょう。

949: 評判気になるさん 
[2018-11-30 05:39:13]
一条工務店で建てられないから、イシンホームで考えているのでは?
比べること自体無理な話です。見積もり取りました?
950: 匿名さん 
[2018-11-30 09:33:33]
>>949 評判気になるさん

一条工務店の家でリビングエアコンだけで廊下通った先の部屋涼しくするのは、各部屋に給気する換気のシステム的にどの方角でも難しいと思うけど
951: 評判気になるさん 
[2018-11-30 10:57:54]
イシンの場合、地熱利用の冷房になるわけだから本来涼しいはずだが、
そもそも「地熱利用」のしくみがよくわからないのでどなたか説明して欲しい。
952: 匿名さん 
[2018-11-30 12:02:39]
>>951 評判気になるさん
地中は外気より年間通して温度変化が少ないので、基礎を通じて床下の空気を地中の温度に近付けるという仕組み。
でも基礎内の空気は10分ちょっとで入れ替わるから影響はあんまり受けていないと思う。
某大手で外気を床下に取り込んで地熱を利用した後室内に入れると書いてあるとこあるが、床下も給気もほぼ外気温で寒いんじゃないかと思っている。
953: 戸建て検討中さん 
[2018-11-30 15:10:42]
>>952 匿名さん
パナさんですか?
954: 評判気になるさん 
[2018-11-30 16:55:09]
基礎内の空気はどうやって入れ替わるんですか?
空気の流れがわからないです。
955: 匿名さん 
[2018-12-01 11:32:30]
>>953 戸建て検討中さん
探せば分かるけどせっかく名前伏せたのに…

956: 匿名さん 
[2018-12-01 11:34:37]
>>954 評判気になるさん
もうちょっと調べてから書き込みなよ。

基礎の空気は床の給気口から室内へ入る。
957: e戸建てファンさん 
[2018-12-01 11:37:14]
958: 匿名さん 
[2018-12-01 12:29:55]
>>957 e戸建てファンさん
Eco-i熱交換換気システムのしくみ【冬の場合】
の画像、給気が床下にそのまま入ってるように見えるけど
エコアイの本体は屋外給気口とダクトで繋がってるよね?
次の画像はそうなってるし、実際もそう。
959: 通りがかりさん 
[2018-12-05 12:47:05]
>>958 匿名さん

正確にいえば、まず床下に入れて、それからダクトで吸い上げて、温度や湿度交換する部分に送ってから、ダクトで各部屋に送っているはずです。

960: 匿名さん 
[2018-12-06 13:12:03]
>>959 通りがかりさん

これはエコアイと同じメーカー同じ仕組みの澄家のの写真ですが、直接熱交換機に行くようですよ。
そして各部屋には送ってないです。
これはエコアイと同じメーカー同じ仕組みの...
961: 評判気になるさん 
[2018-12-08 23:51:19]
基礎断熱はこれから?
962: 評判気になるさん 
[2018-12-09 08:47:48]
冷暖房器具ではなく、換気システムである事をお忘れなく。
過大な期待をしない様に注意。冷暖房はエアコンとセラミックヒーター
予算があれば、お湯循環型床暖。
963: 匿名さん 
[2018-12-13 10:21:37]
エコアイ換気は0度の冷たい空気を熱交換して16度の温かい空気にして室内に取り入れるとありますね。
冬場の16度は暖かくはないので、床下暖房で家全体を温めるそうですが、こちらの床下暖房がオプションになるのですか?
964: e戸建てファンさん 
[2018-12-13 20:46:24]
>>963 匿名さん
上にもあるとおりエコアイは換気システムなので、暖房器具は別に必要です。
床下暖房付ければ当然お金はかかるし、そこまで必要なければエアコンで十分です。
965: 戸建て検討中さん 
[2018-12-14 07:52:00]
加盟店全国で240もあるんだな。
他のFCはどうだか知らんけど。
966: 匿名さん 
[2018-12-14 09:55:32]
>>965 戸建て検討中さん

FCの中で上位だったり地場で強い工務店は割と良いのだろうと思う
しかし、イシンホーム名乗ってほしくないレベルもチラホラ…
967: 名無しさん 
[2018-12-14 12:30:15]
>>947 匿名さん
平屋建てなのですが部屋ごとに温度差が発生するのでエアコンを設置している部屋を少し低めの室温にすれば他の部屋でも快適に過ごせるかもしれませんね。
968: e戸建てファンさん 
[2018-12-15 14:16:54]
>>967 名無しさん
ある程度高気密高断熱とれてるなら、エアコンつけっぱなしで温度差減ると思うけど
969: 匿名さん 
[2018-12-18 15:48:02]
あとは空気循環も考えていかないとみたいなのもあるのではないでしょうか。
家中の室温を一定にするには、空気を動かしてあげることも必要である、という話を聞いたことがあります。
本当は大きなエアコン1台設置して、うまく行き渡らせるようにするといいのかもだけど、そういうことをココはしているのかなぁ。
970: 匿名さん 
[2018-12-18 18:08:11]
>>969 匿名さん

不思議だなぁ。みたいなコメントが不思議でならないw

イシンホームは1番快適温度にしている事が多いLDKから快適な温度の空気を各部屋に移動させるからエアコン1台で良いと言ってる。
夏はサーキュレーターでも無いと冷気を二階に上げられないけどね。

空気を動かすのは24時間換気で最近の家は全てやっている事だけど、普通は各部屋で給気するからそれぞれで空調入れる事になる。
971: 匿名さん 
[2018-12-20 12:53:10]
3年前に建てました。
リビングに吹き抜けありシーリングファンを回してます。
うちの場合はリビングに容量が大きいエアコンと寝室、子供部屋に畳数分のエアコン付けてますが、リビングのエアコンをつけっぱなしにしているので吹き抜けのお陰で全室ほぼ同じくらいの温度です。
これから本格的に寒くなる時期は寝る前に補助的に30分くらい寝室のエアコン使います。
熱交換と言えども床下はコンクリートですし16℃は寒く感じるので床の吸気口の位置を考えないと、リビングでいつもいるところが寒く感じると思います。
なので吸気口は普段過ごす場所から離れたところに設置した方がいいですね。
972: 評判気になるさん 
[2018-12-20 17:46:57]
普段の風量は4ですか?説明書などには、通常5で回して欲しい様な事が書いてありますが!教えてください。
973: 通りがかり 
[2018-12-21 09:42:48]
>>971 匿名さん
吸気口は掃き出し窓の前にない?
それがデフォだと思ってたが
974: 匿名さん 
[2018-12-21 12:28:54]
>>973 通りがかりさん

リビング階段だったら階段周辺にある。
無ければリビングダイニングの邪魔にならない位置だと思う。
975: 京都府で家族が幸せ大感謝 
[2018-12-22 09:08:46]
久しぶりの投稿です。
大掃除にあたり、フィルタ交換しました。
小さい虫がわんさか状態です。夏に交換しているので6ヶ月間の汚れです。
参考にしてください。
久しぶりの投稿です。大掃除にあたり、フィ...
976: 通りがかり 
[2018-12-22 18:20:28]
>>974 匿名さん
うちもど真ん中にリビング階段です
築4年
FCによるのかな
977: 戸建て検討中さん 
[2018-12-22 20:34:46]
イシンホーム FCも候補です。
愛知県の某ハウスメーカーの街角展示場、昼1時外気温10℃、室内20℃(無暖房)でした。
イシンホームでも(最近の住宅)、これくらい行くものですか?
イシンホームで建てて住んでる人に聞きたいです。
978: 匿名さん 
[2018-12-22 23:24:14]
>>977 戸建て検討中さん

冬の日中は天気が良ければ低スペックな家の方が暖かいと思うので、気温より天気を知りたい。
979: 匿名さん 
[2018-12-22 23:32:59]
>>976 通りがかりさん
床下暖房ありですか?
2階に空気を送るのに階段近くが良いと聞いたけど、うちより築年数経ってるから方針が変わってる可能性もあるかもしれません
980: 戸建て検討中さん 
[2018-12-23 08:29:09]
>>978
おはようございます。
天気は晴れです。 昼の1時に外気温10℃(11℃だったかも)で、リビング20.2℃、低い部屋で19.6℃でした。展示場の各部屋に置いてある、デジタル温度計です。まぁ、先週の話で、うろ覚えなんでアレですが。
981: 匿名さん 
[2018-12-24 13:30:59]
>>980 戸建て検討中さん

室温に殆ど差がないなら高高住宅なんだろうね。
今季まだ一度も暖房入れてないなら凄い方。
でもただ断熱性を上げただけで今まで無暖房だとしたら冬以外暑すぎて長期間冷房が必要な可能性がある。
パッシブハウスだったら夏も大丈夫かもしれない。

営業時間外に暖房してるとかだと日中その気温で無暖房は可能。
我が家は付けっ放しで21℃くらいにしてるけど晴れの10℃ならほとんど送風になってる。
982: 評判気になるさん 
[2018-12-24 18:21:11]
こんな感じです。リビングのエアコン24度設定。風量4です。
こんな感じです。リビングのエアコン24度...
983: 匿名さん 
[2018-12-25 07:56:39]
971です。
吸気口はキッチン脇にあります。
リビングとダイニングの間です。
一階の中心付近になりますね。
984: 匿名さん 
[2018-12-25 08:08:16]
うちはエアコン23?24度設定で風量は自動にしてます。
なので家の中の気温は23度前後を保っています。
ですが、玄関は流石に気温低いです。
玄関の気温は今の時期16度前後です。
リビングと玄関の間にドアがあるので温度差を感じますね。
玄関は床下がコンクリートが多くリビングより気温が低くなるのは仕方ないのかなと思っています。
ちなみに住んでいるところは雪国です。
985: 匿名さん 
[2018-12-25 08:21:12]
>>984 匿名さん

ドアは締めっぱなしですか?
うちは最小限の玄関で、ドア開け放しでほぼリビングと同じ温度です。
986: 匿名さん 
[2018-12-25 17:42:30]
>>985 匿名さん

ドアは閉めてますね。
開けておけばリビングと同じ室温になるかもしれないですが暖房の効率を考えて閉めてますね。
987: 匿名さん 
[2018-12-25 19:02:27]
>>986 匿名さん
玄関は玄関だけですか?
排気口あったりしたらトータルそんな変わらないんじゃないですかね
我が家は玄関通って洗面台なので玄関勝手に温まります
988: マンション検討中さん 
[2018-12-26 21:40:20]
イシンホーム検討中なのですが
太陽光って正直必要ですか?
989: 匿名さん 
[2018-12-27 00:33:10]
>>988 マンション検討中さん
前より稼げないからお好きにどうぞ
赤字になるなら勧めてこないであろう直営でもまだ付けた方が良いって言ってた
990: 評判気になるさん 
[2018-12-27 05:57:00]
設備は維持管理費が必要なので、パワコンも将来交換ですし、便利は金がかかる。
991: 評判気になるさん 
[2018-12-27 06:02:41]
ちなみに、シャープのソーラーシステムを現金で4キロですが載せてみました。
地元の有名業者で140万でした。
992: e戸建てファンさん 
[2018-12-27 13:06:47]
>>988 マンション検討中さん
10kw以上で積雪がない地域ならメリットはあるかな
営業に聞けば見積もり金額と売電シミュレーションくらいだしてくれるでしょ。
993: 戸建て検討中さん 
[2018-12-27 13:10:30]
イシンホーム、新春キャンペーンで太陽光、蓄電池、全館空調サービスと書いてる

元が高いのかな?やすいのかな?
994: 通りがかりさん 
[2018-12-28 00:55:02]
加盟店で建てました。
イシン自体はとてもいい構造だと思いますが、加盟店のスタッフが最悪。
本当にここで建てるんじゃなかったと後悔しています。
営業は話を勝手にどんどん進めて、
こっちの要望を、わかりますー!こうですね!と、勝手な解釈をして、当初のイメージとは違う家になりました。途中からもうわたしらも諦めてしまったのですが…担当も変えてもらえず。
建ててからは営業は連絡など一切してきません。営業からのアフターはゼロです。
他の業者さんはなにかあればまず担当営業さんが来てくれるみたいですが。

アフターもしてはくれますが、愛想もなければ何言ってるかもわからない。
玄関が風でガタガタ動くので直して欲しいとの要望もこんなものですで終わりました。
スタッフは連絡しても連絡つかなかったり、
自分の会社の愚痴を施主のわたしらにいったりと散々でした。

イシン自体はいいのに、加盟店で全然対応違います。わたしのところはとても最悪なところでした。
何かあっても二度とイシンでは建てないし、周りにも勧めません。

加盟店のイシンで考えているならば
その加盟店の評判を調査したがいいと思います、ら

995: e戸建てファンさん 
[2018-12-28 12:59:21]
>>994 通りがかりさん
私は直営で建てましたが、営業を含めスタッフ皆さんいい人でしたよ。
契約後も、季節ごとに何もなくても連絡くれました。
おっしゃるように、フランチャイズは評判調べてからの方がいいでしょうね。
996: 匿名さん 
[2018-12-28 17:55:12]
直営は営業や設計と相性が合わないはあっても、施工が酷すぎるは聞いたことないですね。
アフターは台風や寒波到来の時に連絡来たり、不具合もすぐ対応してもらえます。
でもFCは地雷工務店があるので確認必須だと自分も思います。
998: 戸建て検討中さん 
[2019-01-06 06:30:00]
注文住宅を検討してる者です。
安価に性能の良い高気密高断熱の住宅を建てたいと思っています。
FCの三郷の松井産業の評判はどうでしょうか?
凖防火地域に家を建てるのですが、効果な防火窓になるんですが、樹脂サッシは標準なんでしょうか?
999: 戸建て検討中さん 
[2019-01-06 22:18:07]
イシンホーム 加盟店で注文住宅を建てたいと思っています。
上の子が小学生になる前の3月(2020年3月)に引き渡し希望ですが、8パーセントの値段で建てたいので、契約は3月末までにしたいです。
が、土地や間取り、内装外装など全部決めて、納得できてから契約する流れと言われました。
必ず建てるので契約して下さいと言えば交渉できるものですか?
1000: e戸建てファンさん 
[2019-01-06 23:10:54]
>>999 戸建て検討中さん
住宅ローン減税や住まい給付金が増税に合わせて拡充されるので、金額的にはそこまで影響はないかもしれません。
焦って契約するよりはゆっくり決められた方がよろしいかと思います。
1001: 匿名さん 
[2019-01-06 23:32:15]
>>999 戸建て検討中さん

契約急かさない素敵な工務店さんですね。
納得しないまま契約したら、何かのミスや思いの外増額があった時に、施主が契約急いだのを棚に上げて悪評広められたりというリスクが工務店側にはあると思います。
交渉で契約出来るかは工務店次第でしょう。

でも内装外装決定後はのんびりな気がしますね。
1002: 戸建て検討中さん 
[2019-01-10 20:34:50]
14円になりましたね。
1003: イシン最高! 
[2019-01-11 02:51:27]
住み始めて4年です。なかなか気に入ってます。気がついたので皆さんに質問です。プラズマフレッシュ動いてますか?吹き出し口に付いてるアレです。スイッチの所を指で押さえても通電してません!
1004: 匿名さん 
[2019-01-11 08:41:46]
>>1003 イシン最高!さん
青いライト付いてなかったので交換してもらいました。
4年前という事はプラズマフレッシュ改良前のやつだと思うのでただで交換出来るかもしれません
1005: イシン最高! 
[2019-01-11 14:44:05]
>>1004 匿名さん
ありがとうございます!早速工務店に連絡してみます。どれだけの効果があるかはわかりませんがそこも気に入って買ったわけですから!電気代も安くて、この家、なかなかいーですよね!

1006: 匿名さん 
[2019-01-13 16:37:47]
>>1005 イシン最高!さん

床から排気のおかげかプラズマフレッシュのおかげかは分かりませんが他の家に行った時に違いは分かりますね。
我が家は築1年ちょっとで無償交換でしたが、築4年ではどうなるのか報告していただけたら嬉しいです。
1007: イシン最高! 
[2019-01-18 23:35:20]
>>1006 匿名さん
無償で交換してくれました!工務店にもよるかもですが!
1008: 匿名さん 
[2019-01-19 18:28:14]
>>1007 イシン最高!さん
良かったですね!
無償はマーベックスの対応だから工務店によって違うは無い気がします
1009: 元フランチャイズに入ってた工務店 
[2019-01-22 11:36:44]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
1011: 元フランチャイズに入ってた住宅会社の元社員 
[2019-01-22 11:40:33]
直営店でも、ひどいところはひどい。  逆に、地方の工務店さんの方が良かったりしますよ。 

例えば、愛知のユートピアさんとか。
1014: 匿名さん 
[2019-01-22 12:27:56]
直営下げに使われるユートピアさん可哀相やの(笑)

工務店の方が良い場合もあるのは分かってるけど、何処が良い工務店かは知らないから酷い工務店がある限り工務店をオススメ出来ないよ…
1015: 匿名さん 
[2019-01-22 15:00:02]
>ユートピア建設
検索したら
>家庭の電気は自給自足。
>電気を買わない自給率100%以上を目指す暮らし。
太陽光発電の自慢かな?
買い物の設備の自慢が最初ではお薦めと言われても?
1016: 匿名さん 
[2019-01-22 17:12:19]
>>1015 匿名さん

ていうか今太陽光発電を蓄電するのは損だよね
1017: 通りがかりさん 
[2019-01-22 21:21:38]
イシンの専務のブログは、パンチが効いてて面白い、ある意味。家全く、関係ないし。
http://www.nippon-ichi.jp/
1018: 通りがかり 
[2019-01-25 20:19:59]
>>1017 通りがかりさん
流風?

1019: イシン最高! 
[2019-01-26 05:18:14]
床排気のフィルターどうしてますか?今まで新品に変えたことがなくゴミが詰まったらその都度、掃除機でホコリを吸い水洗いしてました。だいぶ痛んできたのでダイソーで似たよなフィルターを買ったきて使用してたら目が細かく直ぐにホコリが詰まって吸い込みが悪くなります。今の時期だけですが灯油ストーブもエアコンと併用してますので一酸化炭素中毒の心配もよぎります。(吹き抜けで天井ファンも24時間回ってて灯油の使用量もしれてますので大げさですが)
床排気のいい所でもありほこりが詰まりやすいのは悪い所でもありますね。ある程度フィルターでキャッチしてあげない『熱交換素子』が汚れて熱交換率が下がったりするかもしれませんよね。皆さんはどうお考えですか?
1020: 評判気になるさん 
[2019-01-26 06:19:35]
純正品を使っています。青い色が変色したり、薄くなったら交換です。
掃除機を使わずに、ホコリ吸着面の裏から流し台の水で流す。
薄いのでキッチンペーパーで水分を吸水すれば、痛みも少ないし簡単です。
1021: イシン最高! 
[2019-01-27 07:07:49]
{評判気になるさん}へ
回答ありがとうございます。なるほどです。掃除機はお使いではないのですね。確かにキッチンの水で裏から流すだけだと痛みは少ないですね。頻度はどれくらいでしょうか?月1ぐらいでしょうか?青色というのはまーベックスのHPの『アレルゲン対応』のフィルターですよね。みた感じ目が細かそうに見えますが直ぐにメズまりしませんか?
1022: 評判気になるさん 
[2019-01-27 22:13:14]
パネルのフィルター清掃表示が出た時にします。20日おきくらいでしょうか?
外フィルターは、半年で目立つ虫などを落として、カバー等の汚れを絞ったタオルで拭き
フィルター自体を1年ごとに新品交換してます。
本体内のフィルターは高額ですし、そんなに汚れませんので、盆暮れくらいに掃除機で
目に見えるホコリを吸い取るくらいです。
ファンも販売してるのでネジを外し付け替えるだけの簡単作業
壊れるとすれば、ファンだそうです。快適に過ごしています。
ファンの寿命を考えて風力4で運転しています。
1023: 評判気になるさん 
[2019-01-27 22:17:23]
目詰まりしたとしても、負担はファンのモーターです。
パネルで清掃の表示が出た時で十分だと思います。
1024: イシン最高! 
[2019-01-28 13:44:39]
大変参考になりました。ありがとうございました。
1025: 匿名さん 
[2019-02-06 10:20:08]
みなさん床排気フィルターの管理を工夫されているみたいですね。
ちなみに純正品のフィルターの料金はおいくら程ですか?
水洗いなどで交換頻度を少なくすれば、メンテナンスコストとしては
さほど負担のない金額ですかね。
1026: 匿名さん 
[2019-02-06 16:13:38]
>>1025 匿名さん
税抜3000円20枚入り

1027: 評判気になるさん 
[2019-02-07 05:52:43]
イシンホームやマーベリック?ホームページに購入サイトがあります。
1028: 匿名さん 
[2019-02-13 11:14:33]
18.4kWのソーラーを搭載すると20年間で450万円の収益があがるというシミュレーションで、売電開始から10年間は、売電収入でソーラー設備リース料を払い、リース料を完済した10年後からは、ソーラー設備と売電収入が得られる計算のようです。
リースの場合、ソーラーパネルのメンテナンスや交換費用はどうなりますか?
1029: 通りがかりさん 
[2019-02-17 23:53:45]
うちは、入居一ヶ月です。
イシンで建てて大満足です。
営業さん、工務担当、大工さんみんないい方だったし、間取り仕様など細かい要望も聞いてくれました。
質も大変満足です。
一階リビングでエアコン20度自動設定、24時間運転で、3階小屋裏までしっかり暖まりました。

欠点を言うならば、外壁の下?に使ってるシートがとても良いやつなのと、断熱がしっかりしているせいで、携帯電波は悪くなりました。。。
1030: 匿名さん 
[2019-02-18 13:18:10]
>>1029 通りがかりさん

他社で5年前に建てましたが、、、
うちも携帯の電波が入りにくくなり調査に来てもらいました。建物の外では全く問題ないですが、建物に入った途端、電波状況が悪くなることが確認されて、携帯会社が室内アンテナを設置してくれましたよ。
1031: 匿名さん 
[2019-02-18 23:58:11]
電波の入りが気になる方は無線LANじゃないんですか?
それとも頻繁に来客があって客人が困るとか?
1032: 匿名さん 
[2019-02-19 01:08:34]
>>1031 匿名さん

データ通信は無線LANで問題ないんですが、電話が通じないんです。家族に電話を掛けたら、家にいるのに「電波の届かないところに…」ってアナウンスされて、電波が入らないことに気付きました。
1033: 匿名さん 
[2019-02-19 11:12:37]
>>1032 匿名さん

電話の方ですか…
失礼しました。
1034: 通りがかりさん 
[2019-02-19 11:50:57]
ドコモ回線は入る。au回線は微弱。SoftBank回線は圏外ですね。。。
なので、友達がうちに来た場合にはWi-Fiを提供してLINE通話なので対処してもらってます。
1035: 匿名さん 
[2019-02-19 13:49:35]
>>1034 通りがかりさん

我が家はドコモは分かりませんが、他2社とも入ります
地域差もありそうですね
1036: 匿名さん 
[2019-02-19 18:52:01]
>>1035 匿名さん

うちはDOCOMOとSoftBankとau、どれもアンテナは立っているのに発着信が不安定になります。
家の中でも窓の近くにいると大丈夫なのですが、小さな窓しかない小屋裏は特に繋がりにくいです。窓のシャッターを閉めると全くダメみたいです。

各キャリアの基地局と家の窓の位置関係でも違うかも知れませんね。

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