ヘーベルハウスの「価格」についての口コミ一覧
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12915:
匿名さん
[2021-04-05 16:51:25]
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13101:
購入経験者
[2021-04-19 08:52:29]
夕方以降は3時間で室内5度低下。意外なことに雨の日中とそれほど大きくは変わらなかった。
こんなのやってたら体調崩すからもうやらないw 10年以上住んできて、家で過ごす機会が増えてやっぱ寒い家だなと個人的に思うけど、他のいわゆる「夏涼しくて冬暖かいと言われる家」がどの程度違うものか知らないので確定的なことはなんとも言えない。前住んでたのは普通のRCマンションだし、そこと比べてなら確実に寒い家だと言えるけど、昭和中期からあるような「おじいちゃんの家」みたいな家と比べたら暖かい家だろうし。 そういう個人の感覚なしにQ値だのUA値だのの数値で語ろうとするとヘーベルハウスはその価格帯からは信じ難いほど下位に沈んでしまうわけで。それなら「ヘーベルはそこ(夏涼しくて冬暖かい)で勝負してないから」ってことにする方がいいと思うんですよね。 だから 「耐用年数と保証年数は違う」だの「メンテナンスフリーは無償保証とは違う」だの「点検は無料だけど保証は有償」だの。「有償メンテを受けなきゃ保証は打ち切り」だのといったよそがやってるような適当な保証とは訳が違うんですよ。だってロングライフ住宅ですからウチは ぐらいのことを打ち出してほしいもんですよ。 新築時が高くてメンテナンスも高くて、それで「ロングライフ住宅ですよ」って言われても、そりゃ金かけて修繕し続ければどんな家でも、ねえ。 |
13207:
購入経験者
[2021-04-24 14:01:23]
>>13206
基本的に掲示板上で相手にする気はないんですけどね。見てる人はこういうのどう思ってんのかな?とは思いますが。 IDとかそれに準ずるような投稿者特定機能もないからNGすることもできないし、これじゃやっぱりちゃんと情報交換しようと思ってる人からいなくなっていきますよね。 「定性的な話ではなく定量的な話をするようにしましょう」って前から言ってた人もいたけど、その単語の意味から手取り足取り言ってやらにゃわからんようなのとは誰もコミュニケーション取りたかないでしょう。困ったもんです。 それはそうと https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/company/performance/index.html/ 旭化成リフォームの上期決算見てると2016年からみて売り上げ最悪更新ですね。 コロナの影響ど真ん中だから仕方ないとは思うけど。ホームズの受注速報見てる限りは下期もダメそうだったけどリフォームは下期で挽回できたんですかねえ。 ヘーベルハウス以外のリフォームもやるってことになってるらしいけど、なんのコネもなしにそんな仕事取ってこれる能力(提案力・価格面)があるようには思えないけども、既存オーナーからより多くぶん取ってやろうという発想から離れてくれるのは既存オーナーにとっては何より |
13251:
評判気になるさんS
[2021-05-04 22:56:57]
>>13250
28~30年前に建てた実家のヘーベルハウスはシロアリ対策してるところを見たことがありません 一応、掘りごたつもあります 構造的に掘りごたつの下がどうなってるかは知りません 新築前に同じ場所に建っていた建売住宅はシロアリにやられてて、ヘーベルハウス新築数年(?)前に床をひっぺがしてシロアリ対策してました 結果、虫が一切いなくなりました 当時の薬剤ですので今より強力かもしれません ヘーベルハウスを建てた頃にもその薬剤が有効だったかどうかは分かりませんし、新築時にシロアリ対策処理をしたかどうかは分かりません 当時と現在では床の構造が違います 現在は床ヘーベルの上に発泡系断熱材があり、侵入されたらここを食い荒らされる可能性はなきにしもあらずです また、フローリングは木材ですし、建物外周には木枠があり、建具は木材です そのあたりを荒らされる可能性はありますが、家は傾かないと思います しかし、他社でも鉄骨住宅あるいはRC造ならば同様に躯体はやられないでしょう 床を支えてるあたりが木材ならやられる(体感として被害が出る)かもしれません 木造住宅も何かしら対策を打っていると思われます というわけで、シロアリにやられなかったのはたまたま、という可能性もあります。 シロアリ対策の費用を気にされているのか、とか、薬剤を気にされているのか、とかそのあたりと家の価格、また自分が家に求めているものを天秤にかけてお考え下さい あるいはさして重要ではない項目かもしれません シロアリの実情に関しては元社員さんが良く知っているかもしれないのでご登場を願いたいです |
13255:
評判気になるさんS
[2021-05-05 00:22:22]
>>13253 戸建て検討中さん
シロアリメンテに関してはヘーベリアンネットで「シロアリが気になる方は…」的なところがあるので、全く必要ないとも限らないかと また、実家のヘーベルハウスは床に穴を開ける必要がない頃の構造かもしれません 基礎に人通口があるタイプの可能性も つまりやったとしても穴が開かないかもしれません 壁を一度塗り直しており(ついでに屋根も塗ったらしい)、そのときが苦痛でした わりと長い間家全体を囲われるし窓開けると溶剤の匂いがするし なお、うちの親は自分と違いお金持ちではありますが「色々言ってくるけどかわしてる」らしいです シート防水は後々お金かかるらしいのですが、メンテしたかどうかは分かりません メンテナンスコストは大手ハウスメーカーはどこも高いかもしれません 結構背伸びしているならば契約する前に他社や工務店も見比べてみるべきかと思います メンテ費用がそんなにかからない、というのは本体価格にたいしてのパーセンテージかもしれません 新築価格+メンテ費用で工務店の家が2~3軒建つあるいは工務店1軒+メンテ費用の倍かかるようでは金額的に意味がないのです 断熱性能も競合他社に負けてます 家にたいして何を最重要視してるのかを今一度お考えください 夫婦であれば意見も対立するかもしれませんが、そこは話し合いを重ねてください 実はパートナーが騙されやすいというかトークに乗せられやすいことに初めて気づくかもしれません あるいは自分もそうであったことに後々気づくかもしれません 急ぐことはありません ヘーベルハウスの営業マンが今月限りのキャンペーンとか言ってても来月もやってます 支社で○軒限りというのも家の売れる件数を考えたら全部かもしれません コンスタントに1ヶ月に1軒売れたらエリートとか店長に出世とかの世界のようです(後輩の同級生が積水ハウス店長でその話。彼は誠意で売ってます!とか積水ハウスの営業マンは言ってたが、後輩に言わせると「どちらかというと騙しかな」とか言ってたw) そうなのか、なのですが一人が年間12軒もかかえるとどうなるでしょうか 訳が分からないとなるかも ちゃんと対応してくれるのか、って話です 売れない営業マンは能力が低いかもしれませんが、何かしらの特需で売れすぎた営業マンも要注意です まあそんなの分からないんだけど あと値切るのは契約前です お金が潤沢にあれば好きなように家を建てられるのですが実際はそうではなくなかなかに苦しい作業となってきます 例えばヘーベルハウスで無垢のフローリングはアホみたいに高いです ただ、ずっと足元に接する部位なのでお金かけとくのも手かもしれません(他社であればいくらぐらいとかも要リサーチ) 30年持つと"言われてる"外壁塗装は30年保証ではありません 結構短いです 短いのですが15年塗装は15年持ってたのでなんとも言えません ただ、そのへんのチグハグさが気になります 自信があるならせめて20~25年ぐらいは保証しとけよと思うわけです 家は魅力的ですが、人生は家だけではないです 他にもお金がかかるかもしれない そのことを考えてメーカー選び等も含めて家作りをお楽しみください |
13307:
e戸建てファンさん
[2021-05-07 18:06:03]
>>13306 評判気になるさん
多分こちらでヒアリングしても極端な意見しかなさそうであまり参考ならなさそうですけど。。概要こんな感じでしょうか。 1耐震性、耐火性、特に水害に対して強いのは多分事実。 2断熱に関しては20年以上前の物件は最低レベルという報告が多い。他方現在は施工がしっかりしていればそれなりのレベルに計算上なるが、他者より優れてはいない。 3メンテナンスフリーは嘘。維持費はそれなりに必要そう。 4価格面は大手鉄骨他者と大差ないが、地盤改良は覚悟するべし。。 こんな感じでしょうか? まぁ災害に対して強い思い入れがあるならありじゃないですか? |
13330:
評判気になるさんS
[2021-05-15 17:11:14]
>>13329 匿名さん
その程度の価格差ではほとんどインパクトがないように感じられる 85×30=2550万円 80×30=2400万円 正直ターゲットが分からないな ヘーベルハウスを考えていた人がこっちでもいいかってなる程度な感じ もちろん150万円あったら色々できるんだけどさ |
13341:
評判気になるさんS
[2021-05-20 03:14:05]
>>13339
他社で建ててもたぶん同等品かなということです 調湿能力はたぶんない塩ビの壁紙だとかそのへん ただ、各社の標準採用品で比べると多少は違うかもしれませんね 主にアクティブ系で 一条工務店は全床暖房できるとか聞きましたが、追加価格なしなのかは自分には分かりません 一条の夏対策は知りません ハイムの夏は快適エアリーが除湿してくれるらしいですが、快適エアリーなしもいけるらしいのでいくらぐらいなんでしょう 冬も暖かいようですが、外気の湿度が低いですから加湿器は必須でしょうね 加湿ユニットもあるようですが、そこまで加湿されないらしいとの噂も ヘーベルハウスは選べるとしても湿度交換のない熱交換換気扇しかない? 冬は床暖房いけますが安くはない?にしても加湿器いりますが ちょっと弱いかもですね 夏はエアコンで、冬は床暖房と加湿器でって感じですかね >>13340 匿名さん 最近の日本の夏は通風とかだけではどうにもならない暑さ(外気温)ですからね 加えて夕方~夜(22時ぐらい?)程度では外気温が下がらないとなると、エアコンとかに頼らざるを得ない 昔はともかくとして最近のヘーベルハウスは他社よりは劣るとはいえそれなり断熱なのでエアコンの効きが超悪いとかそういうこともなさそう 断熱高い≒魔法瓶ハウスなので、深夜~朝方になって外が涼しくなってもその恩恵に預かることもない 寝る頃はまだ外も暑いので締め切ってエアコンとなるとますますです 勝手に窓開いてくれないとどうにもなりません 熱源の我々もいるわけで家屋内の気温は普通の広さの部屋レベルでは上がっていきます ヘーベルハウスに限らず、昨今の日本の夏の死ぬレベルのクソ暑さはどうしたらいいんでしょうね 湿度を下げて(除湿器?もしくは壁や床、天井の素材に期待。ヘーベルハウスは自分の頃はなかったけど全熱交換換気扇?)、気温を下げる(エアコン?) 日差しを防ぐ(すだれ、軒) あとから場所によってはハニカムシェードつけたりとか 外気温がある程度低くなってきたら通風シャッターなんかいいかもだけど、クソ高い 扉は天井高いっぱいの2.4mのものをつけると部屋の熱気を抜きやすいかもです 冬場は暖かさが逃げやすいかもですが、まあそのへんはあとから対処できないこともない(40cm暖簾みたいなものつけるとか…) 風を通したければ窓の形状にこだわりましょう ただ、窓の形状によっては(電動)シャッターがつかなくなる場合もあってそのあたりうまくいかないんですよね エコカラットどうなんでしょうね 全壁面につけたら多少は意味あるかもだけど、一面だとどうなんだろ |
13537:
購入経験者
[2021-06-09 21:05:26]
>>13536
「その空白の15年~20年の保証期間を旭化成ホームズさんのお高い新築価格で確保してるんじゃないんですかね多分」 と思わせておいてからの 「こっちが好きな時に塗装や防水工事のおかわりさせてもらえないんなら保証期間打ち切るんでよろしく」 ですからねえ。 約款には 「 当社がメンテナンス工事(有償)を要すると判断した項目については当社が指定する内容のメンテナンス工事(有償) の完了をもって、引渡日から20年とさせていただきます。」 と書いてあるけど、これって言い方変えると 「俺の好きな時におかわり工事させなきゃ保証20年とかねーから」 ってことですからね。 これが実際に築15年目が見えてきてから実行されるので、そこまでは「アンチヘーベルハウスが喚いてるだけだろ」 だなんて思っちゃったりするわけですよ。 |
13569:
購入経験者
[2021-06-18 08:19:05]
YouTubeのコメントがなんか異様に統率取れてる感じでなんだかなー感しかなかったんだけど、それらのなかに「オンラインサロン」なるワードを見つけ、ハンドルネームと合わせてぐぐると・・・うん、はい、なんだかなー感が腑に落ちました
ということで・・・ この話はやめよう ハイ!! やめやめ 旭化成リフォームのサイトに 「定額パックシステム」 「面積に応じた「定価制」を採用し、事前に明確なリフォーム費用がわかるので安心です。 解体から設備の設置、給排水・ガス・電気などの工事費はもちろん、お手入れしやすい内装や最新の設備などニーズの高い設備や仕様まで、必要なものは全て含んだ定額パックになっているため、追加工事の心配もありません。」 とか書いてあるけど、工事前に事前見積もりして追加工事等が発生しないように契約金額決めて契約するってごく当たり前のことだと思うんだけど、これは結局何が言いたいんでしょうか。 あと、定額定額って言うけど実際いくらなのかという価格の記載が一切ないんだけど、頼めば価格表とかもらえるんでしょうかね。 ほんとこの会社は旭化成ホームズ以上によくわからない。今後のリフォームを頼むのにも不安しかないですよ。 すでに一部間取り変更でリフォームで契約、実施したことありますけど、今後はできうる限り利用したくないですね。 |
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13618:
匿名さん
[2021-07-01 14:40:10]
>>13617 匿名さん
私もいい加減なハウスメーカーだと思います。内装工事などの保証は2年ですが、実際に指摘してもなかなか直してくれませんでした。価格の安い箇所はすぐ直しますが、経費が掛かる施工ミスは無視か放置でした。 そのうち担当者は異動になり、引継ぎも出来ていないようでした。(連絡すると言っていたのに放置) こういうのは実際に住んでみないと分からないですね、へーベルハウスのアフター対応はかなり印象悪いです。 |
13686:
匿名さん
[2021-08-16 10:01:58]
ヘーベルで新築を建てることになり、エアコンもお願いする予定で見積もりを取りましたが市場価格の2倍以上の値がついています。これって普通なんでしょうか?むちゃくちゃ高い。取り付け工事費も6万とか・・・
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13692:
通りがかりさん
[2021-08-16 10:44:40]
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13695:
購入経験者
[2021-08-16 11:45:44]
>>13686
よそのHMのことは知りませんが、少なくともヘーベルハウスなら普通なんじゃないですかね 参考までに旭化成リフォームの価格だとヘーベリアンネット内に記載がありますが 日立 RAS-XJ22L 258,500円 ダイキン S22YTRXS-W 264,000円 シャープ AC-22LFX 236,500円 トイレだと TOTO ネオレストAH2W 396,000円 だそうですよ。新築時ならもう少し割引があるのかもしれませんが。 ウチはエアコンではなくトイレですが、築11年でネオレストが部品供給終了で修理不能となり一式交換しました。 「他社で交換したら保証がなくなりますよ」とホームサービス課に言われ 「トイレの交換でですか?具体的に何の保証がなくなるんですか?」 と聞いたら折り返しますと言われ、その結果 「なくなる保証はないです。」ということでした。 なので迷いなく知ってる水道業者で交換しました。 その後エアコン4台を交換しましたが、ブレース(ナントカ降伏点鋼)の位置だけ確かめて量販店で頼みました。 旭化成リフォームで見積もりも取りましたが、残念ながら上のような金額が出てくるだけなのでまず無意味でしたね。 |
13696:
匿名さん
[2021-08-16 13:33:51]
>>13690 匿名さん
住林 は6台での価格でした。 住林では LDK用 ダイキン S63YTCXP 配管取付込みで31万ほどです。 ダイキン S22YTRXS 配管取付込みで12万ちょいですので ヘーベルは高いですね。定価なんじゃないのかな? ヘーベル板は隠蔽配管できないと思うので、量販店でも取り付けできると思います。 量販店にした方が良いのかも知れませんね。 |
13732:
知り合い
[2021-09-08 10:54:03]
騙されてるって思うほうが心が狭い、貧乏人だな、分かってないなって上から目線です
「高級車持ちに、もっと安い車があるのに騙されてるっていいがかりつけてる」・・・って理屈みたいですw へーベルって、 断熱性や設計の自由度の無さ、施工の雑さ、建てたあとのサービスも軽自動車なのに、価格だけは高級車なんです 高級車にはやっぱり高いだけのデザインの良さや快適性があるんですけどへーベルにはそれがない 欠陥があったと指摘したら、へーベルは、 お待ちください→確認中です→しばらくお待ちください→確認中です→・・・と牛歩戦術。 挙句の果てには、「法的には問題ありません。これ以上言うなら~」と弁護士で武装して施主を敵扱いです |
13744:
ヘーベリアン
[2021-09-10 11:59:57]
>>13726 戸建て待ちさん
アフターの価格についてですが、住林や積水木造は最悪工務店でもメンテナンスしてくれますからどうにでもなります。 積水鉄骨はヘーベルのような兆候出て来てるようですよ。 近所の積水鉄骨の施主が今回のメンテナンス高かったと言ってました。 我が家は20年の時600万円、その前の水回りとか含めたら1000万円越えてると言ったら驚かれてましたが。 鉄骨などの独自仕様は新築が減ったらヘーベルと同じように高額のメンテナンス費用を請求されるリスクあります。 |
13875:
購入経験者
[2021-10-31 10:43:48]
ネットに書かれる築10年超のオーナーの具体的な生の声を「抽象的」な「悪口」なんて認識の人も居るぐらいですから根が深いなと思いますよ
実際に身を持って体験したいという方を止めることは不可能ですし ところで https://sumstock.jp/ なんかで自宅と同時期建築のヘーベルハウスの建物部分の評価価格を見ると、この家に旭化成リフォームの言い値の高額を払って 維持する意義を見失なってしまいますね |
13881:
購入経験者
[2021-11-04 13:09:41]
>>13878
今の営業はそんなこと言ってるんですか。 2年ならまだまだ、10年超えてくる当たりからいろいろ本性が見えてくると思いますのでご注意下さい 集団訴訟ってそんな大人数にならなくても証拠は共有できて費用負担は分散できて、訴える側のメリットは 非常に大きいようですね。 >>13879 比較のしやすい既製品設備関係だと如実にわかりますが、 ネオレストの交換ひとつで40万円弱かかる会社のリフォームで維持費が安くなると思えますかね ネオレストの交換は自分で勝手に業者入れてやってもいいんですよね。と一応確認したら「自由ですが保証が切れますよ」 一事が万事こうですよ。便器交換で切れる保証なんてないんですけどね 価格の比較できないブラックボックス部分の維持費なんてもう完全に言い値です |
13928:
匿名さん
[2021-12-05 07:59:29]
>>13926
ありがとうございます。他社になりましたか。 決め手はなんでしたか? うちはヘーベルにしました。 他社で木造、間口5メートル以上、ガレージ中央に壁・柱なしだと構造が普通(?)から特殊に変わるらしく、 費用がバカ高くなって、へーベルのキュービックの最低限のプランとあまり変わらないので。 みなさんお金に余裕があるみたいなので、ガレージが理由でへーベルで建てたの方は少なそう。 家はザ・長方形みたいな感じです。価格と見かけが全くあってません。 |
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価格帯しか自慢できるものがないんだから辛いよなあ