パナホーム兵庫ってどうですか？

[匿名]

私は兵庫県内在住なんで、兵庫県内でよくみかけるパナホーム兵庫って、どうなんですかね？

【ホームインスペクターの住宅コラム】実体験に基づくパナホームの評価
https://www.kodate-ru.com/column5_5/

[18: 匿名]

なるほど、パナホーム兵庫がべらぼうに高いのはパナホーム本社等が高いからなんですね。理解できました。(^_^;)

[19: 匿名]

パナホーム兵庫って、昔は全国のパナホームで全国四位になったりと躍進してる時もあったけど、ある年に営業の歩合が無いようになった途端にパナホーム兵庫を引っ張っていた重鎮が他社に引き抜かれたりと内部崩壊もしていってるみたいですね。今後はどうなるのかな

[20: 匿名]

パナホーム兵庫って単独展示場を中心とした販売活動をしてますが、多分日本全国の他のパナホームはハウジングセンター内に入ってるけど、パナホーム兵庫だけ違う活動をしてるのは何か高度な販売戦略や理由があるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

総合展示場→一見さん客多い→展示場をたくさん回ってたくさん見積もりとる→競合になる→値引きが大きい→パナホーム兵庫の会社経営に悪影響→パナホーム株式会社は部材値引きしないから株式会社パナホーム兵庫の経営が悪くなろうとパナホーム株式会社の利益は変わらない。

パナホーム兵庫は地元密着・紹介受注メインでやりたい（そのほうが値引きが少なくパナホーム兵庫にとって有益）→それでも実物は必要→単独展示場建設（建物本体の値段は総合展示場でも単独展示場でも大して変わらないが、地代が大幅に安くなる）


という流れかな。一般の顧客にとっては安くなる分だけ総合展示場のほうが得のようにみえるが、総合展示場ずめの営業マンは競合や冷やかし客を見込んで、それなりの対応しかしない。一方、紹介受注メインの営業マンはAランク顧客が多いので希望の間取りヒアリングやプラン作成等の対応が丁寧だ。

パナホーム兵庫にとっての損得は既に述べた。

パナホーム株式会社にとっては、協業代理店の損得は大きな問題ではなく（協業代理店が赤字になれば吸収合併で乗っ取って直営支社支店にするから）、出荷棟数の出る総合展示場出展を押し勧める。

[22: 買い換え検討中 [男性 40代]]

京都デザオパナホームもだいたい同じですね。

[23: 匿名さん]

レスが遅くなってしまいましたが、21さんが書いておられることとても参考になります。
そういうことなのでしょうか。
でも丁寧に聞いてもらえるということはお願いする方としてもメリットは大きいですね。
安くない可能性が高いということになるのでしょうが。
こちらでお願いするということは2段落目に書かれているような事になるのでしょうね。

[24: 匿名]

今年4月から、八幡グループのオーナー一族の香山さんが社長に就任と噂で聞きましたが、業績の悪かった前年度からV字回復できるのだろうか？

[25: 匿名]

パナホーム兵庫って、大久保展示場は多少売れてるらしいが、加古川展示場は二ヶ月で一人も来場がない時も今年あったらしいね。それに三木店も閉鎖したままですし、今の不透明な時代ってハウスメーカーだからって、名前だけで簡単に売れない時代みたいですね。

[26: 匿名]

ネットで検索してたら「パナホーム兵庫ブラック」と表示がでてて、就活の学生からしたら多少敬遠されてるらしいが、聞く話では休日出勤が当たり前で深夜まで残業するらしいね。

[27: 匿名]

加古川市役所周辺のパナホーム兵庫とユニバーサルホームとアイフルホームのそれぞれの加古川店と、サイエンスホーム兵庫南店は全然お客さんが来ないガラガラ状態らしいですね。

[28: 匿名]

パナホームの実態はこの住宅口コミでも頻繁に投稿されててずさんな実態が証明されてるから、それをわかって購入するのは購入者の自己責任ですよね。去年か一昨年に兵庫県宝塚市内にお住まいの資産家のおばあさんを工事延期を通知しただけで営業成績におわれてる担当が上に偽りを報告し罪もないそのおばあさんが訴えられた出来事がありネット上で注目をあびてましたが。

[29: マンション掲示板さん]

基礎屋さんはいいイメージがなかったですね。
挨拶しても返事なかったですし。

[30: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん

[31: 匿名]

No.30の評判気になるさん、No.20匿名さんって？？ まぁ、播磨地域にパナソニック系の住宅会社って、パナホーム兵庫・三建・明治住建等々多数あるけど、全国的にみたらパナホームって、大手ハウスメーカーの一つとして販売力が強いイメージがあるけど兵庫県内ではパナソニック系の中だけで積水ハウス・セキスイハイム・一条工務店等に比べたらくすんで見えてしまうのは私だけでしょうか。

[32: 周辺住民さん]

小野市内在住の者ですが、神明町の分譲地が長い間売れ残ってましたが、あんな高額な値段で売れると思ってたんですかね？

[33: 匿名さん]

地味〜という印象。デザインは普通ですよね。

[34: 地域住民]

パナホーム兵庫さんは、業績悪化し、社員も多少辞めていく状態の中、今いる社員は遅くまで残って毎日残業しているのに、オーナー家出身の若社長は趣味のゴルフとマラソンに勤しんでて会社で年間契約している甲子園球場の特等席で観覧してたりの殿様ぶりの危機感無しの状態だけど、そんな姿みてたらこころある会社の為に働いてる社員達に見限られるのでは。

[35: 匿名]

三木市在住ですがパナホーム兵庫さんの家って、どんな感じなんでしょうか？

[36: 匿名]

現在三木市内でパナホームさんって分譲地をもってましたか？

[37: 住宅検討中さん]

あれ、パナホームの三木店って、たしか閉店したはずだから、三木市内で分譲地は当然無いと思いますよ。

[38: 市民]

パナホーム兵庫さんって、兵庫県内全域が営業活動地域ですよね？

[39: 周辺住民さん]

№34をみてて、それが本当なら、その上司の下で働いている社員の方々は忍耐強いか、上の顔色をうかがうだけの社畜なんですかね。真面目に働いている社員があわれです。

[40: 匿名]

この会社のある店の店長は、今の時代に午後10時頃に訪問してきましたが、ちょっと常識が無いのでは？

[41: 匿名]

No.34みてて、社内の事に詳しいから社員からの内部告発か、社内のことに詳しい取引先が記載した文面にみえましたが。

[42: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん

三木では、新しい展示場がオープンしてましたよ〜

[43: 匿名]

えっ、パナホームの三木店がオープンしたって知らなかったです。そういえば、パナホーム兵庫さんって、今年の2月3月に設計担当の女子社員が五〜六人まとめて退職したと聞きましたが何かあったのでしょうか？

[44: 匿名さん]

パナホーム三木店の閉店は、新装開店のための休業だったのでしょうか。
今公式ホームページを確認してみたところ、7月23日(土)オープンと
出ていますね。
展示場名はあめにてぃ倶楽部・三木となっていて、一応フェイスブックも
やっているみたいですよ。

[45: 匿名さん]

知り合いの不動産会社の方から、パナホーム兵庫はお客さんの集客が少ないし全然売れてないと聞きましたが何か理由があるのですか？小野市神明町（多分）の物件なんか、あの場所で４０００万円超えですが３５００万円ぐらいじゃないと売れないと思いますが、物件の相場とかわかってないのかな？

[46: とくめい]

パナホーム兵庫さんって、ここ数年売れてないですが、そんな時にオーナー一族の社長さんは多難な時に趣味のゴルフとマラソンに熱中してていいのですか？業績悪いのに頑張ってる社員の方々に失礼では。

[47: クリムゾン]

>>45 匿名さん

その不動産屋さんに聞けばどうですか？
何か聞けない理由でも？

[48: クリムゾン]

>>43 匿名さん

退職したと聞いた人から聞けばどうですか？
ここで披露する理由があるんですか？

[49: コリム]

>>40 匿名さん
それはそうですね！
どこの店長ですか！！？
言ってもらえますか？

[50: 匿名]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[51: 匿名]

パナホームのエリアをもらってる全国各地の協賛会社は赤字の業績が数年続いたからエリアを剥奪と聞きましたが、パナホーム兵庫は大丈夫なのかな？オーナー家の香山ファミリーの手腕が問われてます。

[52: ファック]

コンサルにでもなれば？
アホみたいでっせ？

[53: ファック]

>>10 匿名さん
何でそんなとこで契約したん？
教えてくれる？

[54: クズどもへ]

>>14 匿名さん

うん。黙っていようね

[55: 不動産屋]

教えてあげれば？こんな匿名掲示板で偉そうに
アホなん？

[56: Iラブ三木]

パナホームの三木の展示場行ってみました-なかなか良い雰囲気でした！！現実味がないのはどこも同じか～とも思いましたが…

[57: そうなんですよね]

No56さんへ　住宅展示場は豪華なもの→現実的なものというのはローコスト展示場が多いみたいですよ。住宅展示場自体のあり方はこれからの時代かわっていくのかもですね

[58: 匿名さん]

パナホーム、地域で会社が違うんですね。知りませんでした。パナホームは全国で同じ会社と思い込んでいたので勉強になりました。

>56
>57
妙に広くて二世帯じゃないとこの広さはムリだろと突っ込みたくなる物件が多い気がします。住宅展示場はあくまでも夢を見せるためにあるところなのかと。住まなくていいのでローコストでも構わないでしょうね。

[59: Iラブ三木]

>56
住宅展示場ってあれもこれも見せたがるから？なのかも？でも展示場がしょぼすぎたら話する気もなくなる～

[60: 本当かな？]

不動産会社の方から聞きましたが、播磨地域でパナホームの本部がハウジングセンター内で、水面下で展示場を出展する計画があると小耳にはさんだけど本当ですかね？じゃフランチャイズのパナホーム兵庫は？

[61: 匿名]

それって、播磨地域のハウジングセンターで空きがあるのは、姫路の五軒邸と、東加古川のABCハウジングセンターだから、そのどちらかかな？
まあ、パナホーム兵庫のオーナーの会長さんは、パナホーム本部からハウジングセンターに入るように言われてるけど、単独展示場展開をしてて、本部に睨まれてるし、今のパナホーム兵庫の社長がおぼっちゃんだから、本部のつけ入るすきがありますよね。
なんか、数年以内に嵐の予感がしますね。

[62: 通りがかりさん]

まあ、播磨地域がパナホーム兵庫から、パナホーム本社直轄店になっても、パナホーム兵庫の若手は生き残るけど、中堅以上の社員・幹部は除かれて本部からきた人々に切り替わるのかな。

[63: 通りがかりさん]

検討しましたが、客の土地を狭いやら条件が悪いやら、コケにしまくりです。実際にその通りですが、設計も営業もこの調子です。ものすごく不快になりました。そのくせ、こちらが不快に思っていることに気づかず、しつこく電話をする。最悪です。他のＨＭでは狭いとは言うことはありません。当たり前ですが、基本の接客ができてません。ウミエの近くです。

[64: 匿名さん]

パナホーム兵庫ってパナホームの子会社ということなんでしょうか。
フランチャイズじゃなくて。
ここだけですごく手広くやっているのだなぁと思いますが家造り自体はどうなのでしょうか。
営業さんの印象で家づくりってかなり印象は変わってきてしまうけれど、
家そのものの評価はどうなのかしらと思いました。

[65: フランチャイズですよー]

社名は八幡なんたらだった気がします

[66: 通りがかりさん]

「ぱあとだせ」にご用心。ぱあとだせをネットで検索してください

[67: 通りがかりさん]

ぱあとだせって、岩山健一さんの記事のようですが、その方の回し者ですか？笑

[68: 評判気になるさん]

「ぱあとだせ」にご用心って、岩山さんという建築のプロが述べてる意見で、問題がある鉄骨の大手ハウスメーカーのパナホーム・旭化成・トヨタホーム・ダイワハウス・積水ハウスなどの頭文字を並べて、わかりやすく問題点を提言しているものなんで、家を検討する方々もみる価値はあると思います。

[69: 通りがかりさん]

№６４匿名さん、
パナホーム兵庫は八幡グループの系列ですよ。
八幡グループは役３２０人の社員をかかえる企業群で、そこらへんの街の工務店とは規模が違いまして、優れた社会貢献をされておられる会長・議長からご指導をうけ進化を続けるリーデングカンパニーであります。

[70: 匿名さん]

パナ兵庫のホームページを見ていると、規格住宅の掲載がありますが基本的には規格住宅ということでいいのでしょうか。
カサートって自由にデザインするということを旨としていますが、
どの程度まで柔軟性があるのかなぁ。
パナであるということですが
兵庫と普通に地域名がついていないところで大きな違いっていうのはあるのですか？
単に分社化しているだけなのですか？

[71: 通りがかりさん]

兵庫はフランチャイズですよ

[72: 匿名さん]

パナソニックは鉄骨プレハブは住宅市場の中で、需要が一割強しかなく成長が望めないので、パナホームは木造をメインにすると方針を示したそうですが、となると鉄骨からは撤退になるんでしょうか。

[73: 匿名さん]

隣でパナホームが基礎工事してたんですけど、ものすごく口の悪い基礎屋さんでしたよ。家建て替えるとなってもパナホームには…

[74: もも]

近所が家を建てていますが　朝8時から夜8時近くまで仕事をしています。近所の住人には迷惑です。

[75: 口コミ知りたいさん]

先日、ハローワークでパナホーム兵庫の社員が就活できてたけど、新規客少なくて飢えてますってぼやいていたけど、北朝鮮の飢えた人民にみえたよ。

[76: e戸建てファンさん]

パナホームが8月31日に上場廃止って。パナホームって、今後どうなっていくんだろうか？

[77: 通りがかりさん]

何年か前だけど日経に、パナホームがパナソニックの余剰人員の受け入れを決めて、その受け入れ先としてリフォームの会社を新たに設立すると出ていた。
パナソニックにとっては余剰人員の詰込み先としての位置づけだから、、、

[78: 通りがかりさん]

完全子会社で、給料は下がる可能性ある
実態よりも給与が高いという査定
口は出しても力は貸さない
その代わりパナホームの名前は残す

関西の何店かのフランチャイズも遂に淘汰される

[79: 匿名さん]

>>78 通りがかりさん

じゃ、兵庫の播磨地域のフランチャイズ的なパナホーム兵庫も淘汰されるってことですか？まぁ、親会社に吸収される時は優秀な社員は残るけど、それ以外の社員とパナホーム兵庫のオーナー一族は真っ先にリストラされるんでしょうね。

[80: 匿名さん]

エコナビ搭載換気システムのHEPAプラスは、要は空気清浄機なのですか？
地熱を活用するという事はある程度室温もコントロールして
冷暖房機器の使用を抑える効果も期待できるものなのか…
PM2.5対策で喘息にもよさそうですが全ての商品に標準装備されているものですか？

[81: e戸建てファンさん]

そんな建物仕様のことよりも、パナホーム兵庫は社長が指導力を発揮して各店の店長を廃止して社内が迷走しているみたいだが、大丈夫なんですか？

[82: 匿名さん]

そんなことより、パナホーム本体の存亡が大丈夫か？

[83: e戸建てファンさん]

>>82 匿名さん

うーむ、パナホーム本体はパナソニックの子会社化されたし、三洋電機みたいに切り売りされ整理されて消滅する可能性がありますよね。だからパナホーム本体がなくなれば、協賛店のフランチャイズ店みたいなパナホーム兵庫も存在出来ないことになるのかな？

[84: 名無しさん]

>>81
社内が迷走してるのは、本体が風前の灯なのを、如実に感じているからじゃないか。

[85: 匿名さん]

パナホーム本体が傾きかけているんですか？
最新のニュースでは今月からマイクログリッドシステム
（地域分散エネルギー制御システム）の街づくりに
着手するなど、活動的だと感じましたが・・・
ちなみにこの事業は株式会社エナリス、興銀リース株式会社、
兵庫県企業庁と共同でパナソニック、芦屋市と連携して
行われるものだそうです。

[86: 匿名さん]

パナホームの決算は、最近では発表されるたびに減益が続いて、業績予測も大幅な下方修正が続いていたようですが、もう上場廃止になったら、業績の実際の所は闇の中になるんでしょうか。

[87: 通りがかりさん]

最近どうなんですかね?

[88: 匿名さん]

>>87 通りがかりさん

最近どう？って質問されてますが街中の建築中の建物の垂れ幕みてたら一条工務店がハウスメーカーで多いけど、パナホームは滅多にみかけないのが、そのままパナホームの業績の悪さを表してますよ。パナホーム兵庫と同じ八幡グループの八幡コーポレーションなんか業績が悪すぎて営業の歩合給制度が廃止され広告もうってもらえず営業の不満が爆発直前で、パナホーム兵庫を含めた八幡グループの経営内容は上記の説明で想像がつくと思いますが。

[89: 匿名さん]

パナホーム兵庫って、今年になって店長制度を廃止して所長が二三店舗を統括すり体制に社長が切り替えて余計に混乱して業績が悪化してますよね。

[90: 通りがかりさん]

詳しい情報ありがとうございます、内通者の方みたいですが、内部からの悪評が立つとなると、、、、モデルハウスが、良かっただけに、、、
ありがとうございました。

[91: 匿名さん]

まぁグループ全体で300人以上の企業群で新築が不調でも賃貸住宅部門が業績がよくて、その部門には重役の超優秀な方が在籍してるから何とかなるっしょ。

[92: 匿名さん]

生きる家っていうのを推しているけれど基本的に皆さん、それ目当てでお願いしている方が多いのでしょうか。
CMでもよく見かけますけれど
地震に対する強さというのはとても魅力に映ります。
こういうのってものすごくお高いんでしょう？って思うのですが
坪単価あたり実際どれくらいなのでしょう？？

[93: 口コミ知りたいさん]

なんかパナホームが今年パナソニックホームズに社名変更するらしいが、じゃパナホーム兵庫はパナソニックホームズ兵庫に社名変更になるんすかね？なんか長い社名で舌かみそうですね。(笑)

[94: e戸建てファンさん]

パナホーム兵庫では、数年前に設計担当の女性逹がまとめて退職してしまい、去年はおぼっちゃま社長により店長制度が廃止され所長による数店舗の管理体制に移行され、社内は疑心暗鬼に陥ってますが、ここまで迷走するならいっそのことパナホーム兵庫がパナホーム本体に吸収合併されるべきではないでしょうか？諸君はどう思いますか？

[95: 検討者さん]

パナソニックの完全子会社になった今
本体に吸収の可能性はゼロ

第三者へ譲渡ならあり得るかも知れんが
事業が中途半端で購入先がゼロ
調子良かった10年前に転売して売りぬける
べきだった

[96: e戸建てファンさん]

>>95 検討者さん

おぉ、するどい指摘をされてますが住宅業界の方ですか？それともパナホーム兵庫の関係者の方ですか？(^O^)

[97: 匿名さん]

>>95
その本体も、だいぶ雲行きが怪しいようですが。

[98: 匿名さん]

パナホーム兵庫のユーザーですが、プチリフォームをしました。リフォーム業者はリフォーム兵庫(グループ会社)ではなく、パナホーム兵庫の補修等担当者。
とにかくスキルが低く、こちらが要望する物の知識もなく、それに沿うように調べる事もしない。
住宅構造も知らず、当初要望にするには軽量鉄骨の柱が邪魔をして出来ないことを、施工中に言う始末。
完成後にリフォーム部分に不具合が引渡し翌日に判明し、手直しを依頼したところ有償になるとの事。
お客様満足度100%を目指してるらしいが、マイナス100%。
パナホームは良いかも知れないが、パナホーム兵庫はお勧めしません。

[99: 匿名]

長期優良住宅でも建て基礎に多数のクラックが発生しているそうです。
外から見ても発見できませんが床下に潜って確認するとよく分かるそうです。
数十か所のクラックが有ってもボンド注入すれば大丈夫だそうです。

[100: 検討者さん]

パナホーム兵庫も、系列会社の八幡コーポレーションもあんまり売れてないみたいだけど、ヤバくねぇ。

[101: 匿名さん]

＞パナホームは良いかも知れないが、パナホーム兵庫はお勧めしません。
パナホームは兵庫に限らず良くありません。
違法や不正まみれで、施工以前の問題です。

[102: 検討者さん]

>>101 匿名さん

確かにそんなにいい加減なことしているから、大手ハウスメーカーの中では一条工務店は売れているのに、パナホーム兵庫や三井ホーム・ミサワホーム・ヘーベルハウス等全然売れてないみたいですね。ただ、パナホーム兵庫は紹介受注が欲しいからアフターはしっかりしているみたいですよ。

[103: 通りがかりさん]

＞パナホーム兵庫や三井ホーム・ミサワホーム・ヘーベルハウス等全然売れてないみたいですね。
最近は毎年、異常気象で猛暑と言われ続けてますが、鉄骨は冬も底冷えしますが、夏の暑さは耐え難いものがあります。
うちは兵庫じゃありませんが、関西でパナホームですけど、二階は隣が平屋なこともあって西日がまともで、２階の廊下なんか夜中の２時や３時頃でも熱気が抜けず、大体35度以上37度くらいのこともあります。
窓はペアガラスで、熱線カットのカーテンも使ってますけど焼け石に水です。

[104: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん

長期優良住宅の基礎と、そうではない基礎と違いがあるものなのですか？悩んでいるので教えて欲しいです。お詳しい感じなので。

[105: 匿名さん]

30坪の長期優良住宅でも建て基礎に40位クラックが入りましたか、さすがにハウスメーカーです。ボンドで修理していただきました。

[106: 戸建て検討中さん]

基礎のコンクリートを打ってから
翌日に本体を建て込んでいく日程だから
基礎は割れます

30日ほど養生期間を設ければほとんど
割れは発生しません