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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/
[スレ作成日時]2015-08-17 16:32:06
ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
6820:
とっちやん
[2019-09-08 10:14:56]
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6821:
戸建て検討中さん
[2019-09-08 17:17:31]
6820: とっちやんさん>
現在、新築戸建てを検討している者です。太陽光が魅力なので契約するならここを第一希望としています。 そこでお尋ねしますが、とっちゃんさんのお宅は仕様の間違い等多数あったとの事ですが、それがどの様に発覚してどの様に対処して貰えたか具体的にお聞かせ願えたら幸いです。 色々と過去スレを読んで来ましたが皆さん、やはり完成までに問題点が多々あったようで、私もこの業者を選ぶべきか否か悩んでおりまして未だに決心がつきません。 一生に一度の大きな買い物になるので慎重に決めたいと思っておりますし、結果オーライとなる様な買い物ではリスクが大きすぎて慎重派の私には向いていませんのでー |
6822:
通りがかりさん
[2019-09-08 18:21:58]
ヤマダウッドハウスの家に住んで1年
点検に来たのは3ヶ月遅れで来た3ヶ月点検のみ その後連絡は一切ない。 建つ前もトラブル続きで基礎ができた段階で契約解除も検討したほどでした。 アフターフォローなんてないですよ。 営業がハズレかと思ったけど違ったね 会社がダメ。 |
6823:
匿名さん
[2019-09-08 19:10:08]
最悪な台風の関東直撃パターン。関東圏で建築中の施主の皆さん方にとっては現場の水養生とかが心配でしょう。私も不安になり、何回か担当に連絡をするも全て既読スルーされてます。こういった緊急時の現場の状況が解らないと言うのも非常に不安になるものです。自治体からの緊急速報メールが着信するたびに居ても立っても居られなくなるのは私だけでしょうか?
この様な時の対応こそ今後お付き合いして行く上で大事だと私は思います。 ヤマダホームズさん、どの様にお考えでしょうか? |
6824:
まゆもも
[2019-09-08 20:14:53]
今日、近所で建舞があり子供と行ってきました。
Sハウスの物件で、まず目に付いたのが基礎の保護。外側はもちろんですが室内側にもシートが隙間なく貼ってありました。(室内側は基礎の酸化低減とかで剥がさないそうです) それから構造用合板は、方眼紙のように縦横に線が入っていて釘が綺麗に並んでました。 開口が少ない北側と開口が大きい南側で釘のピッチを変えているそうです。(地震対応ということらしい) 建舞は二日間で合計4回行ってい(4回というのが凄い)、二日目の最後に行ったのですが、終りごろに現場監督か来て明日の台風に備えて作業を始めてました。 未だサッシも設置されてなく雨が入ってしまうので大変そうでした。 ちょっとショックだったのが、うちとの金額の差が車1台分だったことです。 うちと同じ平屋で長方形の寄棟。軒の出も90cmと全く同じ。玄関の位置も同じで、うちを意識したんじゃないかというくらい似てます。 屋根には瓦型のソーラーも乗っているし、サッシは天井までのタイプで外壁はベルバーンという焼き物。 それなのに差が少なくて。 |
6825:
つぶ
[2019-09-08 22:39:52]
>>6823 匿名さん
こんばんは。 皆さん既読スルーということはLINEでやりとりされてるのでしょうか? うちはショートメールなんで、大事な所はメールで文章にし証拠を作っておき、返信なければ電話してます。電話も工務に繋がならければ、支社長宛に連絡すると良いです。「担当と連絡つかないのですが」ということで。たぶん速攻かかってきます笑 台風なんぞは緊急ですから、返事待つだけでイライラしますし。大事な時は電話です。 |
6826:
とっちやん
[2019-09-09 01:18:31]
>>6821 戸建て検討中さん
夜分に失礼致します。 先程まで、10日の引渡しの際迄にある程度改修、改善出来るように、工務担当ではなく、営業の方とLINEにて打ち合わせをしていました。 現在建築中(まぁ、10日に引渡しなのである程度完成してますが)ですが、実家を完全に世帯住宅に建て替えをしています。 積水やハイム、パナソニックホームと見てきましたが、建坪70坪ぐらいになるとべらぼうに高くなり、右往左往していた所、たまたま立ち寄ったヤマダホームズの営業の方の人柄に惚れ、話を聞いていくうちに、ここやと決断しました。 ところが、途中で営業担当が転勤でヤマダホームズ本社勤務となり営業担当が変更になり困惑してましたが、交代の営業の方も非常に温和で頼りになり安心していました。 ところが、色々進めていき、工務担当を紹介され、少し若いけど、どこか憎めない感じで好感が持てましたが、これが相当曲者でした。 打ち合わせを進めていき順調に進んでいき、大工さんも寡黙で真面目な日曜日も休まず頑張ってもらっていましたが、いよいよ本題です。 仕様間違いの発覚は、私は実家の隣に住んでおり、休みごとにチェックをしていたんですが、建具の色が変更したものと違う物が次々と出てきました。 例えば窓枠の色がブラックオークのはずが、ホワイトになっていたり、ただし、施行してしまうと馴染んでしまい、相当気を使って確認しないとスルーしてしまいます。やはり、チェックはできるだけ行い、タイムリーに指摘しないと、指摘した事も忘れてしまう有様で、30日引渡しが10日引渡しにも間に合わない事になってしまいました。 しかしながら、この営業担当の方が必死になってフォローしてくれたり、工務部長が出てきて対応してもらったり当たり前の部分がありますが、最後までしっかりとフォローできる体制がある事は評価出来ます。 もっと怒って、ホンマにしばいたろか!と思うことも多々ありますが、自分としては、色々勉強にもなったし、ホントに良い家を自分も創っていくんだと思えたことで愛着が非常に湧いています。 戸建て検討中さんにおかれましては、そういう気構えがあれば、ヤマダホームズは、仕様を考えるとお得だと思いますよ。ただし、ほんとに色々勉強し相手に負けない気構えは必要かと思います。 ぜひ、良い家、納得できる家を建ててください。 長々となり申し訳ありません。 |
6827:
まゆもも
[2019-09-09 09:13:07]
とっちやんさんに同感です。
建て始める前までは営業さんのがんばりなど、とても良かったのですが、建て始めた途端に次から次へでしたね。 皆さんと同じく、建築の検索が日課でした。 おかげで、かなり家の建築のことがわかるようになったし、我が家に愛着が持てるようになりました。 ただ大変であったことは確かだし、もし過去に戻れるなら多少無理してでも大手HMにすると思います。 家自体は住み心地が良く、今回の台風でも子供たちも全く怖がることなく安心して朝まで熟睡できました。(引き違い窓は全て耐風タイプのシャッターで風が当たってもガタガタ音がしません。かなりお勧めです) きちんと施工されれば良い家です。 |
6828:
まゆもも
[2019-09-09 23:56:41]
今日、近くの分譲地で新築入居間もないお宅の物置が風で飛ばされていました。
隣家との境のフェンスも壊れ、物置は歪んで使い物にならない状態です。 恐らく、未だ中が空に近い状態だったと思われます。 もし、物置を設置する場合は、早めに重量物を置いたほうが良いかも知れません。 うちは物置の中に、車のスノータイヤと自転車を置いてあったので助かりました。 |
6829:
匿名さん
[2019-09-10 15:08:05]
はじめまして。
もう、引き渡しが済んだ方にお伺いさせてください。 6月末に引き渡しが終わりまして、すまい給付金の申請をするのに、住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書のコピーをくださいと営業に連絡したのが7月末です。 本社から届いたら連絡しますと言わたきり、今もまだ連絡きません。 こんなに時間かかるものなのでしょうか? こちらはほかの書類もそろえて待っている状態です。みなさんはどれくらいしてから、渡されたのでしょうか? |
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6830:
ヤマタホームズをぶっ壊す!!
[2019-09-10 16:02:43]
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6831:
匿名
[2019-09-10 18:15:28]
所定の手数料をYH側に支払う前でしょうか?文面から推察すると支払い前段階の様なのでこのままズルズルと引き延ばされそうな予感がしますが。
新居に住み始めて3カ月くらいが申請開始のタイミングと聞いてます。 最終段階位気持ちよく終わりたいものですよね。 |
6832:
匿名さん
[2019-09-10 18:17:00]
こんにちは
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6833:
匿名さん
[2019-09-10 22:10:43]
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6834:
匿名さん
[2019-09-10 22:13:49]
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6835:
ヤマタホームズをぶっ壊す!!
[2019-09-10 22:39:57]
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6836:
建てました
[2019-09-11 00:18:21]
>>6829 匿名さん
住まい給付金しっかり頂きました。 昨年6月末に引渡しを受けて1ヶ月位して営業さんが書類をどっさり持ってきました。 その中に ハウスプラス住まい保険 (住宅瑕疵担保責任保険) 保険付付保証明書という書面が入っていました。 要はこれを自分でコピーすれば良いだけです。他の提出書類が揃っていれば全く問題無いと思います。 私の前スレ6633から6637をご覧ください。参考になるかと思います。 なお、住まい給付金は引渡しを受けてから1年以内に申請すれば、申請書類に不備がなければ頂けます。慌てる事は無いと思います。国の制度なのでしっかり頂きましょう。 |
6837:
匿名さん
[2019-09-11 22:41:28]
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6838:
匿名さん
[2019-09-11 22:43:54]
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6839:
建てました
[2019-09-12 11:19:52]
「書類をどっさりと」大雑把な書き方ですみませんでした。気になってしまったので書庫の書類等確認しました。間違いもありましたので、改めてお伝えします。
① 書類をどっさりとは、昨年6月末引き渡し後一か月くらいしてから工務さんが持ってきました。 内容は、エアコン・エコキュート・キッチン・トイレ・24換気・風呂・・・等々の設備一式の取り扱い説明書のセットでした。 ② 後日、営業さんがファイルを我が家に届けに来ました。 内容は、保証書(建物)・ハウスプラスすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)保険付保証明書・しろあり保障1000・安心住設サポート保証書・柱状地盤改良工事施工報告書等が入っているファイルです。このファイルをヤマダウッドハウス(現ヤマダホームズ)から契約時に頂いた重要書類の箱に保管していました。 匿名さんは①の設備一式取扱説明書と②の保証書ファイルはヤマダホームズから届いているのでしょうか、もし来ていないようなら、営業さんに問い合わせるのが良いと思います。 すまい給付金頂けるものなら早く欲しいですからね。 |
6840:
建てました
[2019-09-12 11:24:18]
6839の建てました です
「6837 匿名さんへ」 を記入するのを忘れました。すみません。 |
6841:
匿名さん
[2019-09-12 12:46:20]
>>6839 建てましたさん
わざわさ確認していただきありがとうございます!設備の説明書はいただきましたが、保証書は後日渡しますと言われてまだもらっていません。 そういえば契約する前に重要書類箱も契約後に渡しますと言われていたのに、いまだに受け取ってませんね… 家は良いのに、なんだかそういうところがなー…って思ってしまいます |
6842:
建てました
[2019-09-12 13:33:33]
>>6841 匿名さん
6月引渡しで、もう9月ですね、保証書ファイルについてはいつもらえるのか営業に今一度確認された方が良いかと思います。でないと、住まい給付金申請できないですよね。 「重要書類」箱は一番最初の仮契約の時に 「これから大事な書類がいろいろ出てきます、必ずこの箱で保管して下さい」と、頂いたものです。 契約した人は必ずもらっているものと思っていました。ヤマダウッドハウスの時の契約時は契約者には渡して、ヤマダホームズになったら渡す事を辞めたのでしょうか? 営業に確認してみて下さい。他の方はもらったり、もらわなかったりバラバラなんでしょうか?ご意見お聞かせ下さい。 |
6843:
建てました
[2019-09-12 13:40:17]
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6844:
つぶ
[2019-09-12 22:08:40]
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6845:
匿名さん
[2019-09-12 22:58:40]
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6846:
つぶ
[2019-09-13 05:45:13]
>>6845 匿名さん
おはようございます。 施主検査は終わりましたでしょうか? 我が家は、昨日も工務に「違うよね?」とお話ししたばかりです笑 疑問ならメール見ろや。わかんなきゃ聞けや。思い込みで作業すんなよ。 一息はまだまだつけてませんです。あと少し、と思ってからが長いです。 営業も最後になって、あれやこれやと印鑑押す書類出してくるし。 |
6847:
匿名さん
[2019-09-13 12:56:29]
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6848:
匿名さん
[2019-09-13 12:57:46]
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6849:
匿名さん
[2019-09-13 14:18:45]
6846 つぶさん>
こんにちは。 私の家もようやく完成に近づき、施主検査も近づいています。現場には日参出来ないので今日は曇天の空を見上げ、現在進行中の自宅の様相に想いを馳せております。ここまでたどり着くのに紆余曲折あり、ようやくこれらから解放される喜びに期待をしているのですが、まだまだ今後、一波乱いやそれ以上ありそうな雰囲気です・笑 家造りって本当にエネルギーを使いますね。YHゆえだからでしょうか?・笑 |
6850:
つぶ
[2019-09-14 10:17:55]
今図面検討中の方へ
雨樋の特に縦樋の位置と各部屋の換気の位置は、営業によると思いますが、きちんとつめた方がよいです。外観パースは樋が描かれていないのですっきりしてますが。言ってくれない営業も多いようです。 我が家は、樋が図面に描かれていた瞬間、そりゃないぜ!って感じでしたので、考え直してもらいましたが、換気の方は盲点でした。建築中壁に穴が開いているのを見て、これなんの穴?ってどうにもなりませんでした。 ご参考まで。 |
6851:
まゆもも
[2019-09-14 12:10:42]
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6852:
戸建て検討中さん
[2019-09-14 21:31:50]
雨水桝や排水桝は標準仕様なのですか。別途料金がかかるものなのでしょうか?
後、皆さんは新居の火災保険等の加入タイミングっていつ頃だったですか。私は引き渡し後を考えていて、今からどこの保険屋にするか迷っています。 お勧めの会社ありましたらお知らせください。 |
6853:
まゆもも
[2019-09-14 22:38:10]
雨水桝や排水桝は標準です。別途料金はかかりません。
まず、そんなものが存在することすら知りませんでした。 雨水枡から側溝へ繋がる排水管も土中に這いまわす必要があるので、外構工事と干渉することもあります。 枡が何個か並んで設置されると庭の景観を損ねたりもします。 きちんと図面を用意してくれるHMだと、排水桝の設置位置や雨どいの位置も事前に図面で確認できるのでしょうね。 最初のトラブルで図面が少ないと分かったときは、「何で無いの?」という思いでものすごく後悔の念に駆られました。 図面が無ければ食い違いが発生してトラブルの元だろうと。 契約前に、設計料が安いのは図面が少ないからだというのが分かっていたら、考え直していたと思います。 |
6854:
まゆもも
[2019-09-14 22:50:37]
以前、あるHMにパースを描いてもらったとき、上下水道の引き回し、雨水枡、電柱からの電気線の取り込みまで記載されてました。(そういったものも考慮して家の配置場所を決めてくれていた)
当時は、間取りばかり気にしていて、そういったものは二の次で気にしてませんでしたが、今思えばしっかりしたHMだったんだなあと思います。 |
6855:
まゆもも
[2019-09-15 08:10:48]
連投で済みません。
営業マンを選ぶときの参考になるかと思うので。 そのHMは最大手HMの施工会社で自社でも住宅販売を行っています。 全国展開しており、その営業の方は毎年全国上位の販売頭数の方で良くやってくれるという評判で不動産屋から紹介されました。 人柄は真面目で、こちらの話を良く聞いてくれる方です。 しかし、打ち合わせの間隔が2~3週間と長い。 当時の私は、この長さを「レスポンスが悪いなあ」と感じてしまい、あまり良い印象を持ってませんでした。 でも、今思えばそれは、土地を何回も見に行ってくれて朝から夕方までの日当たり具合、上下水道、雨水、電気引込といったことまで考慮してくれたり、確か契約前にも関わらず設計の方が配置図や間取りを手掛けてくれていたからでした。 結局は、そのとき検討していた土地がダメになり話は無くなったのですが。 当時、同じ最大手HMの別な施工会社にもアプローチしており、そちらは超速レスポンスでした。 こっちは営業自ら間取り、配置図を描くという、ここと同じやり方です。 電話で要望を伝えると次の日には図面を持ってきてくれました。 印象は、こちらの方が良かったわけです。 家を建てる経験をした今なら、前者を選ぶでしょうね。 |
6856:
評判気になるさん
[2019-09-15 18:36:54]
配管図面は無いって言われてます。現場を覗いたらいつの間にか基礎部分にスリーブが取り付けられた状態になっていて、ここから給排水管が桝まで伸びて行くんだろうと思ってます。雨水桝の場所や電気線の取り込み方法も聞いてませんし、このままだとある日現場に行ったら全て終わっていた、と言う状態になりそうな気配です。外構工事との兼ね合いもあるんだけどなあ~、もう少し施主の立場に立って考えてくれと言いたいです。HM選びを間違えたかな~?
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6857:
つぶ
[2019-09-15 23:15:55]
>>6856 評判気になるさん
こんばんは。 電気の取り込みは気づいたら終わってましたが、雨水枡については位置をどうしますか?って聞かれました。職人さんいる時に、たまたま現場にいたからかなぁ 希望があるなら言った方がよいかと。気づかない人の方が多いと思うので、本来ならどうしますか?って聞いてくれるとありがたいのですが・・無理でしょうw |
6858:
まゆもも
[2019-09-16 00:32:55]
雨水枡や水栓の設置場所ですが、考慮しなければならないのがエアコン室外機。被らない位置にしなければなりません。
うちはエアコン室外機の他に濡れ縁とテラスの補強脚といったものを壁際スペースに設置しなければならず、水栓の設置場所に神経を使いました。 水栓は、子供の上靴洗いで毎週使うので、テラスやベランダの下といった雨を凌げる場所が良いと思います。(室内で洗う人は考慮しなくても良いと思いますが) 借家のときは水栓が北側にあり冬にとても寒い思いをしたので、南側に設置しました。 南でも半透明のテラス屋根の下で、真夏に直射日光が当たらないようにしています。 上靴洗いをしている妻に聞いたところ、借家に比べて全然良くなったと言っています。 |
6859:
匿名さん
[2019-09-19 13:41:00]
まゆももさん、具体的なアドバイスありがとうございます!
室外機…大きさもある程度あるものなので、それも考えないといけないって言うことですね。 どの部屋にエアコンを設置して、そしてどこに室外機を置くかまで考えて計画をしていかないのだなと思いました。 水栓は、北側にあると厳冬になるとかなり厳しくなりますよね^^; 私は実家が北側に水栓があるのですが、 夏場はいいんですが、冬場は凍結することもあるので、水道を細く出し続けて水道管が破裂しないように気をつけなければなりませんでした。 |
6860:
つぶ
[2019-09-19 21:05:27]
室外機のお話ですが、今まさに直面しております。
置こうと考えていた場所が、大きめのエアコンを購入したばかりに室外機も大きくなって置けない!今までそんなに大きいエアコン買ったことなかったから、室外機まで大きくなるとは考えてもいませんでした。 エアコン設置の為に筋交いがどう入っているか、各部屋ボード貼る前に写真まで撮っていたのに、違う場所に設置になりそうです。はい、そこの写真はありません´д` ; |
6861:
匿名さん
[2019-09-19 22:29:05]
6860 つぶさん>
こんばんは。 その後、施主検査は完了しましたか?まだなら、私の所もそろそろと思いますので、もしかして被るかもしれませんね・(笑) エアコンですが、それ程大きなサイズなのですか?それなら、室外機だけ配管を延ばして違う場所に移設して、室内機は下地の入っていない場所でも、間柱とかを利用して取り付けられる場合もあるので検討してみて下さい。 でもこういう時こそつくづく詳細な図面が欲しい所ですが、そこまでの図面はこのHMでは作ってないので、やはり写真に頼るしかないのがYHたるゆえんですね。 念の為、工務にも聞いてみて下さい。 良いお家になります様にー |
6862:
まゆもも
[2019-09-19 22:43:49]
そうなんですよね。
リビング用のエアコンの室外機って大きいんですよ。 うちも当初の予定位置には置けなくて変更しました。 写真は、上から当初設置された水栓と雨水桝で、エアコン室外機の設置場所と被ってました。 2番目の写真がそれぞれ移動後で、黄色で示した位置に室外機を2台並べようと考えてました。 ところが、リビング用の室外機が大きくて置けないことがわかり、3番目の写真のようにリビングのエアコンの位置を掃き出し窓の反対側に変えました。 エアコン室外機の設置場所は、家の長手方向側だから置き場所には困らないと思っていましたが、掃出し窓が多いと置けないんです。(置こうと思えば置けますが、掃き出し窓の下側に室外機が見えてしまう) |
6863:
まゆもも
[2019-09-21 15:39:05]
今日は、気になることがありアフター工務の方に見てもらいました。
久しぶりでしたが、相変わらずレスポンス良く直ぐに来てくれました。 来週から先日の台風被害対応の応援に行くそうです。 少し世間話をしましたが、これだけ毎年のように自然災害で家に被害が及ぶと、将来的に家の形が変わるだろうと言ってました。 風速50mにも耐えられる家とかになりそうですね。 |
6864:
通りがかり
[2019-09-21 16:07:49]
6860: つぶ様 軸組み(骨組)の図面として プレカット図 とやらをもらってください。
間柱位置 耐力壁(このメーカーは面材では?)がわかります。面材耐力壁であればエアコン配管穴程度であれば 強度に問題ありません。 |
6865:
ヤマボーイ
[2019-09-21 20:49:21]
そろそろ住み始めて1年。大きなトラブルは何もなし。
どこで建ててもありそうですが、二階の個室、壁を通してテレビの音が聞こえてきます。断熱材でも入れればよかったのかなー。 家族全員、快適に過ごしてます。 |
6866:
匿名さん
[2019-09-21 21:54:49]
監督を交代させました あまりにも鈍感な監督でしたので、これ以上この敷地内に入るなと言って、交代してもらいました 正解でした
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6867:
建築中
[2019-09-21 22:25:44]
6866 匿名さん>
契約後に紹介された監督の名刺にはまだ若いのに係長の肩書。 頼もしく幸先良いスタートに期待感が膨らみましたが・・・・、その後の展開は多分6866さんと似たり寄ったりと思います。 適当な役職つけて適当に配置している様に思うのは私だけでしょうか? |
6868:
つぶ
[2019-09-22 04:44:10]
>>6861 匿名さん
おはようございます。 施主検査終了いたしました。 汚れやクロスの隙間、吊棚や窓枠のネジ無し、タイル施工など、多数指摘はあれど、大きなことはなかったです。気がついたものは、途中途中指摘してたからでしょうか。 室外機の他にも、外のコンセント場所により、浄化槽ポンプの場所が決まります。言われればそうなんですが、ポンプくんはいい位置に場所取りそうです(>_<) ヤマダでもらった100万分のギフト券もほぼ使いきり、後は引き渡し、引っ越しです。あと少し、あと少し。 |
6869:
匿名さん
[2019-09-22 20:25:25]
新築で建てて早3年ですが、引き渡し前から散々の目にあいました。
まず初めが外の下水の配管周りにゴミやコンクリートの破片が置いてあったので監督の林○崎に撤去の依頼をしたが 「う~ん、それは私に言われても」と言われ仕方なく施主の私が取り除きました。 他にも階段の手すりに下地が無かったり、食器洗い機のコンセントが無かったり、トイレは流すたびにボコボコ音がして 便器の水が無くなるや、3ヶ月で洗面化粧台の鏡がぐらついて調べたら下地が入って無かったりと、後処理が大変です。 初めの内はすみませんと直してくれますが、段々と態度が変わりクレーマー扱いされ、しまいには納得いかなければ裁判所に訴えてみたらどうですかとまでいわれました。 家電が100万円分付いてくる等のCMのうたい文句は本当ですがその後の苦痛はその比では有りません。 そんな事は無いだろうと思う方には応援します。 ただ寝起きするだけなら快適ですが、私が生活する家は度々苦痛が生じる家です。 でもローンは25年も残っています。 |
6870:
ヤマタホームズをぶっ壊す!!
[2019-09-22 20:48:31]
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6871:
建築中
[2019-09-22 21:21:59]
6869 匿名さん>
S県の方ですね、その者は〇マホームから移ってきたとか、私も思い当たるふしがあります。アフターの対応はいかがでしたか、すぐに来てくれましたか? リスタートしても以前と会社の体質は変わらない様なので困っています。 |
6872:
匿名さん
[2019-09-24 00:06:00]
6868: つぶさん>
無時に施主検査が終わって良かったですね。もうゴールまで後半歩と言ったところでしょうか、完成までに色々と経験した事はやがて時と共によき思い出となるでしょう。本当にお疲れ様でした<m(__)m> 私の方は曲尺、水平器や懐中電灯を揃えて床下や天井裏にも挑んでみようかな、とか考えて日々過ごしています・(笑) ところで玄関ドア(親子)やサッシを閉めてロックした時のあそびってありましたか?私のところは1ミリくらいのあそび(がたつき)が見られる様ですが、つぶさんのお宅はいかがでしたか? とにかく妥協はしないで気づいた事は言ってみるつもりです。 |
6873:
建てました
[2019-09-24 00:10:30]
最近、荒らしの書き込みのような文面が多いですね。私はウッドハウス(現ヤマダホームズ)で建てて1年過ぎました。図面設計から建築中そして建築後も何も問題ありませんし、快適に楽しく過ぎしている毎日です。
このスレをアップする人、このスレを見る人がどれだけの人数になるのか分かりませんが、 これから自分の家を建てようとする人に悪いイメージを与える場であってはならないと思います。 このスレを見る人は、ここ以外のHMのスレも参考にしていると思います。これを逆に取って悪意に満ちた書き込みは絶対にあってはいけないと思います。こうしたらいいよ! こうしたら良かったなあ! こんな文面がこれから建てようとする人に対する書き込みなのではないでしょうか。 ヤマダホームズの書き込みは苦情の場ではありません。 楽しい家造りの会話であってほしいと思います。余計な事を言ってしまったかも知れません。 私は楽しく家造りができました。皆さんも楽しく家を作りましょう! |
6874:
ヤマタホームズをぶっ壊す!!
[2019-09-24 00:32:38]
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6875:
匿名さん
[2019-09-24 00:39:53]
6873さんはヤマダホームズの方ですね。
気持ちは分かりますがヤマダホームズはまだまだ三流の建築会社ですよ。 ヤマダ電気の出資会社だからやってこれているだけで、所詮は○マホームや S○Lからの寄せ集めですよね。 ヤマダホームズの社員の方たちは何処の建築店が建てた建物で暮らして居るのでしょうか 教えてほしいです。 |
6876:
一施主
[2019-09-24 01:13:34]
6873 建てました>
姑息な印象操作はおやめ下さい、このスレはYHのありのままの状況を伝えているものです。嘘、偽りのない施主の方々のナマの声を何故あなた方は真剣に聞けないのでしょうか?ここに書き込む時間があったら、どうしたら今のYHを向上させる事が出来るか、という事を考える時間にあてて頂きたいと思います。 あなた方の下請け丸投げで責任逃れの逃げ腰体質にはもう私は呆れ果ております。どうか名前倒れにならないような立派な会社にして頂きたく、施主を代表して切にお願いします。 |
6877:
つぶ
[2019-09-24 05:19:13]
>>6872 匿名さん
おはようございます。 うちは施主検査にはホームインスペクターさんを頼みました。基礎からお願いして、4回めですね。屋根裏や床下もなんも言わずして見てくれてました。 窓、玄関遊びはないと思いますが、1ミリと言われるとうーん、どうでしょう?一応ぴたっと閉まってると思います。最後気にしてみます。 玄関タイルの施工に関しては、ホームインスペクターさん曰く、どこのHMでも8割9割ダメ出し部分だそうです。ちょうど左官屋さんが来ていたので、直接言ってもらいました。見た目は全くわかりません。左官屋さんはあれやられると厳しいですね、って苦笑してました。コロコロ回る、フェイスライン引き締めみたいな道具使って、空気の入った施工すると音が全く違いました。 匿名さんの施主検査が無事終わりますように応援してます笑 |
6878:
e戸建てファンさん
[2019-09-24 07:54:52]
>>6874: ヤマタホームズをぶっ壊す!!
あなたが失敗したからって皆が失敗したと思わないほうが良いよ 少なくとも私はここで建てて正解でしたから たまにいるよね自分の考えが皆も同じだと思ってる人が 失敗した人もいれば満足してる人もいるってことは覚えてたほうがいいよ |
6879:
ヤマボーイ
[2019-09-24 16:17:51]
私の場合は、5社の中からヤマダを選びました。今考えると無茶な間取り希望を言って各社にプランを作ってもらった。私の無茶に一番真面目に付き合ってくれたのがヤマダの営業マン。彼が居なけりゃ他社にしてたな。結果、金額も一番安く済んだ。
数回、何回かの面談でこの人、この会社に任せて良いかの判断は大変困難で、当たり外れもあるのでしょう。ウチは、ヤマダの営業マンが第一印象が一番冴えなかったし、大手と比べると安っぽいチラシ、パンフだなー。でも最後はカミさんにあの男に任せよう、と宣言してた。 これから家を建てる人がイイ営業マンに当たることを祈ります。笑。あっ、ヤマダに限らずね。 |
6880:
匿名さん
[2019-09-24 16:33:39]
6878 e戸建てファンさん>
関係者の組織票集めですか・(笑) そうむきにならずとも冷静にお願いしますね。 あなたが何と言おうと過去スレが全てですから、2年前くらいまで遡ってYH系列の過去スレ読んできて下さい。皆さんそうし上で判断して自分の意見を述べている訳です。偏らず公正な見解をお願いします。 |
6881:
建てました
[2019-09-24 23:47:46]
>>6875 匿名さん
私はヤマダホームズの社員ではありません。何故そう決めつけるのでしょうか? 自分で、昨年ホームセンターを見て回りここでと決めて建てた家です。 一年経って問題なく住んでいるのに、あまり評判の良くない意見を聞いておもしろくないと感じたから投稿したのです。 もうこのスレを見ることもないだろうし、無論、投稿もしないので何を言われても構いません。 皆さん、いろんなHMの口コミを参考にして良い家造りをして下さい。 |
6882:
通りがかりさん
[2019-09-25 09:37:18]
営業や公務、施工業者にハズレがあったかなんかで相当お怒りの方もいるようですね。
私も四社の中から選びましたが思った通りの家が出来、満足している者の1人ですよ。 もちろん皆さんが書かれているように不備や面倒な案件、多々ありました。それでも設備、金額面を考えても満足が上回っています。 施主として私も建前から細部に渡りチェックして納得のいく良い家が建ったのです。 愚痴を書かれている皆さん。 お気持ちは察しますが、きっと貴方方のような丸投げの施主さんは残念ながらどこのハウスメーカーで立てても「納得」という気持ちは出てこないと思います。 あと、YHで建てて満足している側の人達の書き込みに対し、いちいち文面から棚にあげるような発言は子供みたいでみっともないですよ。 |
6883:
e戸建てファンさん
[2019-09-25 13:40:29]
このスレは立ち上げから見てるけど今まではそんなにひどくなかったけどな
結構参考になる意見も多くてよかった 増税前の駆け込み建築は今回に限ったことではないから心中お察しします まあ失敗した人は満足してる人に比べていろんな思いが強くなるから偏った考えになってしまうのでしょうがないか |
6884:
施工主
[2019-09-25 14:13:45]
>>6874: ヤマタホームズをぶっ壊す!!
「利益至上主義や足元をみた会社の姿勢を広く伝え」→会社全体ではなくあなたの支店及び担当の間違いですよ あなたたがはずれを引いたからって会社全体が駄目とは限らないと思います ヤマダホームズをぶっ壊すことはあなたの力では無理ですよ せめてそのパワーを自分の家を元に戻すことに務めた方がいいと思いますよ? |
6885:
一施主
[2019-09-25 16:51:33]
火のない所に煙は立たぬと申しますが、このスレを見ているとまさにその通りですね。要は親会社のガバナンスの問題でしょうか、本社と支社の力関係が逆転している様に思います。故に施主による見解の相違や支社の対応に差が出ているのでは・・・?
何れにせよこれはYHの問題である事に変わりませんので、全社一丸となった方向性を示す必要があると思います。 |
6886:
匿名さん
[2019-09-25 17:36:34]
6877: つぶさん>
こんにちは。 頼りになるホームインスペクターさんで良かったですね。 うちはとてもその様な余裕は無いので全部自分でやる事になると思います・(笑) ところで火災保険やネット環境はYH指定のにしましたか?私は未だに決めかねているもので・・・ YH経由でソフトバンクを契約すると5万ポイント貰えるとか言われても、結局工事費で相殺されてしまうのでお得感ってあまり無いんじゃないかな・・って考えたりしてます。 |
6887:
オーナーを舐めてる会社
[2019-09-25 17:57:39]
この会社は契約までは良いことをいい、支払いを済ませると対応が悪くなる。一年半まえに初めてから対応した人がもういない。当時愛知県半田店店長高橋、支店長の高山もとの家返せよ。足らないお金、精神的に苦痛わかりますか?間違えたならまずは謝ってほしい。建ててからが本当のアフターですと言ったのはウソでしたね。今現在は庭の水はけが悪く、もめています。中部西工務長増井には出るとこ出てもらい構わないと言われました。やりとりを動画撮ると言ってから動画も撮ってあります。
|
6888:
施主
[2019-09-25 19:16:10]
6887 オーナーを舐めてる会社さん>
差支えなければ今までの詳しい経緯を教えて下さい。YHの対応に不満を抱いているのは貴方だけではないと思いますので。 |
6889:
つぶ
[2019-09-25 21:03:09]
>>6886 匿名さん
こんばんは。 ネットは7万ポイントと言われましたが、とりあえず今の環境で解約して違約金とか面倒なので、継続。 火災保険は営業の持ってきたやつで。いろいろ調べるのも気力が追いつかず、でも保険がおりやすいとも言われ、相場の値段だったのでいいか、と決めました。 ホームインスペクターさんは、他社スレ読んでて個人の所に頼んだので、安かったです。それで安心買えるなら、ってところです。 |
6890:
名無しさん
[2019-09-25 21:29:37]
うちは今でも電話すればすぐに飛んでくるけどなー
仕事柄色んな営業の人たちと会うけど、出来る営業マンは無理・無茶な要求をNOとは言わない人 特にヤマダでは営業と関わる割合が多いのでそこを見極めると後悔や失敗のリスクが減ると思います |
6891:
とまと
[2019-09-25 21:50:09]
ここで何県支店や営業マンの名前を出すのは駄目なのでしょうか?
今後その支店で契約する方達の事を考えると伝えて注意を促したいのですが… |
6892:
オーナーを舐めてる会社
[2019-09-25 22:32:25]
>>6888 施主さん
かなり長くなりますがよろしいですか?色々悔しい思いしてるので、今建てようとしてる人、今まだヤマダと闘い続けている方の何かの参考になればと思い投稿を決めました。名前も隠さずに実名、役職まで書きますがよろしいでしょうしょうか? |
6893:
匿名さん
[2019-09-26 00:50:50]
へ~、ホームセンターを見て回ってきめたのですか。
|
6894:
匿名
[2019-09-26 01:37:43]
6893 匿名さん>
つぶさんは「ホームインスペクター」と仰っています。解らなければ検索して調べて下さい。 関係者の方、茶化すのはおやめ下さい。 |
6895:
とまと
[2019-09-26 02:11:24]
|
6896:
つぶ
[2019-09-26 14:16:01]
>>6894 匿名さん
私にではないと思いますよ。 書き間違えてるんだろなぁという方がいましたので。無視しとけばよいと思います。 いよいよ引き渡しとなりますが、今は引っ越し準備に追われダンボールに囲まれて暮らしております。半年前かなり捨てたはずなのに、まだまだ捨てるものが・・ |
6897:
つぶ
[2019-09-26 14:35:37]
そういえば
施主検査の際に、ベランダの内側に釘穴がいくつか開いたままになっていました。物干しの取り付け金具?も場所移動したのか、やはり穴が開いてました。 そこから雨が入ったり、防水シートに穴が開いている可能性もあるので、必ず埋めてもらうようホームインスペクターさんが工務に言ってました。 施主検査のご参考に。 |
6898:
通りがかり
[2019-09-26 15:45:41]
|
6899:
とまと
[2019-09-26 21:50:40]
>>6898 通りがかりさん
名前を上げる事でYHから営業妨害とか言われるのではないかと思い投稿しました。 現状、不安だらけな家作りに頭が痛いのに余計な問題を増やしたくないと思いまして。 ただ、私の担当した営業所はこの先も体制は変わらないので被害者を無くせればと思ったまでです。 |
6900:
トラウマ
[2019-09-27 11:23:03]
契約直前まで話が進んだが、最終的な見積もり概算を拝見し予算が合わないと決断の上契約に至らず。営業は激昂。3回目の電話でなんとか受け入れ。長時間恨みつらみをボロカスに言った挙句「知り合いで家を建てたい人がいたら紹介してほしい。」と。客にボロカスいう会社を紹介するわけがない。反面、土地探しをしてくださった不動産屋さんは最後までスマートな対応。プロで有れば後者の対応を望む。営業と過ごす時間は長い。面談時によく観察を。契約前でこれだ。契約していたらと思うとゾッとする。無理に契約に持ち込まれる勢いだったので2回目の電話後、消費者センターに相談済み。
|
6901:
ご近所さん
[2019-09-27 19:49:46]
6900 トラウマさん>
YHの本性剥き出し、恫喝まがいの担当さんにはご注意下さいね。 |
6902:
匿名さん
[2019-09-29 16:18:56]
6881さん、ホームセンターを見て回ってハウスメーカーを決められるのですか。
|
6903:
匿名さん
[2019-09-29 16:29:17]
三郷市で契約をして工事監督が○崎なら要注意ですよ
|
6904:
通りがかり
[2019-09-29 17:58:46]
6881に工作員疑惑発生!!
|
6905:
通りがかり
[2019-09-29 18:04:51]
6903 匿名さん>
〇崎は監督ではなく現在は県内全体を統括する立場の人間に昇格してます。もはや望みは絶たれましたね。 |
6906:
つぶ
[2019-09-29 23:16:07]
先日無事に引き渡しが終わり、引っ越しも終了いたしました。
まぁいろいろありましたが、あぁだこぅだとやった甲斐があったかな、と今はほぼ満足です。 うちは5社から設備と金額重視でヤマダを選択しました。スーモキャンペーン、合併キャンペーンとかなりお得に建てられていると思います。 ヤマダに決定後、こちらを見つけ家づくりの参考にさせていただきました。大変勉強になったし、いろいろな知恵もいただけました。お世話になりました。 とりあえず引っ越しダンボールをなんとかしないと、です。仮住まいと違い、置く場所があるので最初にやらないとそのままになりそうです。 |
6907:
名無しさん
[2019-09-30 19:13:03]
最後までドタバタ続きのこの会社、今度は図面上のミスかよ。丁寧な仕事には程遠いヤマダ流家造り、誤魔化すつもりの口裏合わせは止めろよ。向上心ってあるの?
|
6908:
匿名さん
[2019-09-30 20:46:32]
6906: つぶさん>
新居の落成おめでとうございます。今までの苦労もこれで報われましたね。あとは引っ越し作業が終わって新居での暮らしがいよいよスタートです。 ところで登記は何処に頼まれましたか、ご自分でしたのでしょうか?登記関係はYHの方でやるとか担当から聞いていたのですが・・・、どうなんでしょうね? |
6909:
匿名さん
[2019-09-30 22:32:50]
○崎が統括じゃヤマダは駄目だ。ヤマダはダメダ。
|
6910:
匿名さん
[2019-09-30 22:47:13]
YHはまず施工写真が1枚も無い。地盤改良や基礎の鉄筋の配筋状況やコンクリートの強度試験の状況や土台、柱、梁、
筋交い、補強金具、等々と証拠写真もなければ、中間検査もない。 壁、天井が仕上がってからの「施主検査宜しくおねがいします」って言われてもね~。 ハンコを押したら終わりですよ。 |
6911:
通りがかり
[2019-09-30 23:27:05]
Tホームからの使者H・zaki。YHもTホーム化必須w
|
6912:
通りがかりさん
[2019-10-01 00:50:10]
>>6906 つぶさん
お引越しおめでとうございます。 1ヶ月前に同じ経験をしておりますので引越しの大変さ、お察しします。 今からあれやこれやと収納、備品などまだまだ細かいお買い物がかさむとは思いますがお互い少しずつ生活しやすくしていきましょう^_^ 年内にはなんとか落ち着き良い年末を迎えれるといいですね! |
6913:
つぶ
[2019-10-01 01:07:31]
>>6908 匿名さん
こんばんは。 施主検査終わりましたか? 登記はやります、と伝えましたが一部は営業に拒まれました。銀行はいいと言ってたのですが。なのでYHの息のかかった司法書士と家屋調査士が新築分に関してはやり、旧家屋についてのものだけ自分でやりました。 |
6914:
つぶ
[2019-10-01 01:17:24]
>>6910 匿名さん
こんばんは。 ここのところ、匿名さんが多いですね。 施工写真なんぞ撮ってくれるHMはあるのですか?それは最終的には本にでもして施主にくれるものですか?貰えるとも思ってなかったし、自分で撮らないとと考えていたので、HM選びの基準には全く頭にありませんでした。 ただ工事は淡々と進んで行くので、遠い人は見られないで進んで行くのかなぁ大変だなぁなどと漠然と考えておりました。 お値段なり、なんでしょうかねぇ |
6915:
つぶ
[2019-10-01 01:30:21]
>>6912 通りがかりさん
こんばんは。 ありがとうございます。 天気がいいと日中は暑いくらいでエアコンかけてます。畳の匂いが心地よいし、片付いてないしで仕事行きたくないです。シンク下やDWなどどのように収納したら良いものかググってますw まだ、外構やアンテナ、ひかり工事などちょこちょこ業者の出入りや手続きがあるので、落ち着かないですね。 自分の中で動線ができておらず、無駄な動きが多いですが、年末には慣れますでしょうか。今は検討もつかないですw |
6916:
建てました
[2019-10-01 10:42:20]
6893 匿名さん>
「ホームセンターを見て」→書き足りませんでした。 正確には「SBSマイホームセンターを見て」です。全国どこにでもあるかと思いますが、私が行ったのは浜松にある住宅展示場です。全部は見なかったので(どこのHMもアンケートを書かされて嫌になったのもありますが)気になった5ヵ所を見て最終的にヤマダに決めました。住宅性能・設備(ソーラー4.8kw無料サービス)・建物価格で決めました。 今朝も、家の裏のガーデニングで作っているジャガイモ・玉ねぎ・大根・ニンニク・はつか大根・ほうれん草に水やりをしたところです。ちゃんとした家で良かったです。 |
6917:
ちょぴ
[2019-10-01 15:55:23]
>>6915 つぶさん
そうですね、匿名さんが多いので「通りがかり」改め「ちょぴ」とします。 6790.6912の物です。 現在我が家も光工事前にてテレビはついているものの、まだ映りません。 どこも駆け込みが多く、依頼した時には時すでに遅し…1ヶ月以上テレビを観ていませんw つぶさんも同じような時期で同じような状況とは思いますが、引き渡し、引越し…ともうそれどころじゃないですもんね。時間があればホームセンターや家具、雑貨屋を巡り、荷物片付けるのに必死な今日この頃です。 せっかくの新築。収納スペース上手に収めたいですものね!ゆっくりした年末を迎えられるよう、お互い頑張りましょう◎ そうそう、余談ですがよく使う調味料はあえて出しっ放しで見せるようにしたところ、使い勝手結構良いです。 今やニ○リなんかでもオシャレな調味料入れたくさんあるもんですね。 |
6918:
つぶ
[2019-10-01 22:15:30]
>>6917 ちょぴさん
こんばんは。 うちはひかりは電話とネットですね。休日工事は3千円プラスと言われたのですが、早い方がよかったので、引っ越し翌日に空きがあったのでもうつきました。テレビはアンテナつけました。屋根裏にお願いしたかったのですが、電波が悪く外壁についてます。 YHでは電気工事に有線LANをテレビ裏とルーター置き場近く、二階に1箇所とお願いしました。無線も飛ばしますが、安定したものが欲しかったので。これはつけて正解な気がします。 キッチンは使い勝手考えると、いろいろ見せる収納の方が確かに楽ですよね。一応しまい込みましたが、こっち?いやこっちか、などと無駄に引き出し開けてますw ハウステックですが、途中で標準の仕様が変わって、観音開きの扉から引き出しになりました。1センチ単位の高さ調整が引き出しにする事でできなくなってしまったのですが、新しい感じでよいかな、と思ってます。 |
6919:
ちょぴ
[2019-10-02 00:41:47]
|
6920:
通りがかりさん
[2019-10-02 05:56:02]
|
6921:
つぶ
[2019-10-02 12:13:19]
|
6922:
エルフェリ
[2019-10-04 20:25:36]
お久しぶりです
明日引き渡しとあいなりました ですがまだ工事がおわってません笑 こちらもアパートを出なきゃいけない都合があるので非常に困ってます。。 9月の中頃とか業者さんが入らなすぎてこのペースで終わるのかと確認してたのにこれですよ。。 壁紙は違うのを二回も付けてくるし。。 お願いした設備付いてないし。。 まぁ覚書にしてやってもらえれば文句はないんですけどね。。 明日は朝から引き渡しで大忙しだ! |
6923:
ご近所さん
[2019-10-04 22:10:13]
私のところも間もなく引き渡しの約束日なのですが補修の方が終わってませんし、設備も未施工状態です。どうもこの企業は施主が頼んだ事もまともに出来ない様ですね。その場限りの安請け合いより、有言実行の実の方を期待していたのですが敵わぬ夢に終わりそうです。
現在住んでいる賃貸の契約もあるし、いつまでもダラダラと終わりの見えない工程にはうんざりです。ここを検討中の方はご一考をされた方がよろしいかと・・・ |
6924:
つぶ
[2019-10-06 00:08:09]
>>6922 エルフェリさん
こんばんは。 お久しぶりです。 引き渡しいかがでしたか?壁紙張り間違えはどこで起こるのでしょう?ヤマダの指示間違いなのか、内装屋の間違いなのか。2度はどちらにしてもひどいです。 設備はうちも施主検査前日になんとかついた感じでした。ベランダマットなどもひいてませんでした。ベランダは防水状態見ることができたのでひいてなくて良かったのですが。 うちはもう少しで外構終了です。YH紹介で頼んだので引き渡し前に工事に入ることができたので、思ったより早くできそうです。 |
6925:
検討者さん
[2019-10-07 02:32:24]
ここのスレと、エス・バイ・エルのスレ読んでると、かなり、ずさんな施工体制みたいですね・・・
そもそも、展示場の店長に、ヤマダホームズの社員さんはヤマダで建てるの?って聞いたら、値引きは社員だと少ないからほとんど建てないですね・・・・って言ってたから、え?値引き関係なく、自社で扱う商品に、自信があるなら、建てるだろう?そんなもんを客に勧めてないのか?って思った。 そして、決定的なのが、最初に200万位は値引きしますと言ってたのに、最終的にはキャンペーンの分の値引きが200万に入っていますから、実際建築費は150万位の値引きになります!とか訳の分からん事言い出すし、挙句の果てに、今月中じゃないと値引きもどうなるかわからないから、契約しないと値引きを見積もりに書けないとか意味不明な事言い出して、契約してから何とでもなるような約束で契約できるか?って何言ってんだろ?ってなって、それから打ち合わせ行くのやめたけど、やっぱ営業って大事だな。 |
6926:
周辺住民さん
[2019-10-07 03:32:32]
その値引き条件もわしの場合、後から契約書を見て「何月何日までに着工した場合とする」・・なんて記してあったぞ。営業はその事話さなかったし、契約時の説明もなかった。
その後の施工ミスの連続と間延びする工期にYHの社員が自社で建てない理由が解るな。 言っても放置なんていつもの事だし、図面への落とし忘れもここでは普通にある、とにかく工程表が貰えないのが不安だった。もっとも工程表なんて元から無くて、職人が空けば手配するって言う感じで空き待ちの時間がかなりロスになってた。とにかく行き当たりばったりで、先日の台風の雨養生さえ無いし、おまけにこの時は担当と連絡とれなかったので不安な一夜を過ごしてしまった。 ふざけんなよ!二度目はないぜYH。 |
6927:
通りがかりさん
[2019-10-07 19:04:36]
>>6925 検討者さん
ヤマダホームとヤマダウッドハウスは元々は違うハウスメーカー何でしたっけ? ヤマダホーム(YH)なのかヤマダウッドハウス(YWH)なのかを明記してもらえると助かります。YHはかなり不味いのは知ってますが、YWHも同じレベルかどうかを知るのは今後スレを見る人のためにも必要な情報だと思うので |
6928:
検討者さん
[2019-10-08 00:51:04]
|
6929:
エルフェリ
[2019-10-08 15:38:13]
つぶさんこんにちは
壁紙はもうなんとも言えない気持ちになり嫁さんがブーブー言ってました笑 壁紙の件に関してはこちらも変更契約後に更に変更してることもあり強くは言えませんでした 変更契約後に変えてしまったものだからそこで混乱を招いたのかと思います 引き渡しの日に風邪で39度の高熱を出してしまい写真を全く撮れなかった事が後悔ポイントです とりあえず2枚だけ(2枚しか撮ってない) 載せておきます |
6930:
通りがかり
[2019-10-08 15:39:58]
店舗によってヤマダウッドからヤマダホームズになったか、エス・バイ・エルがホームズになったかで中の人の質に違いがありそうですね。
|
6931:
エルフェリ
[2019-10-08 15:40:21]
|
6932:
エルフェリ
[2019-10-08 15:42:00]
|
6933:
エルフェリ
[2019-10-08 15:45:32]
あとの写真はお片づけ次第UPします。。
小さい家ですが快適に過ごせるといいなぁ |
6934:
ちょぴ
[2019-10-08 16:20:10]
>>6933 エルフェリさん
引渡し、おめでとうございます。 クロスもキッチンもとても素敵に見えますよ。ホワイト、グレー、ブラックのモノトーンでまとまっていてモダンな印象を受けます。 ここに大型家具以外のインテリア(オブジェや観葉植物など)でアクセントカラーが入るとぐっとオシャレ度が増しますね! キッチンは水栓が二つ付いてるんですか。 クールなカラーで前面に収納があって使いやすそうです。 カウンター側はチェアーを置く予定なのでしょうか。それともダイニングテーブル続きにするのでしょうか。 どちらにしても今から家具や雑貨選び、お金はかかりますが楽しみですね(^ ^) |
6935:
エルフェリ
[2019-10-08 16:39:09]
お褒め頂きありがとうございます!
水栓は浄水器が一本、普段使いが一本でLIXILのナビッシュにしております、YHMを通すと高いので施主支給で行い一本分の価格で二本入れることが出来ました! キッチン全面はお洒落な椅子を置きたいですね笑 片付いてからもう一度写真UPします! |
6936:
つぶ
[2019-10-08 22:58:52]
>>6933 エルフェリさん
こんばんは。 引き渡しおめでとうございます! いいですね!壁はセンスに自信がないので全て標準仕様を選びました。でもいいなぁーエコカラですか? その分、トイレや洗面所を遊びました。 |
6937:
エルフェリ
[2019-10-08 23:54:52]
>>6936 つぶさん
こんばんは! 壁は最初エコカラットで考えてたのですが費用面で断念しました笑 これはオプションクロスでみせかけてるだけです笑 洗面所はアイカじゃないですか! 明るい色合いでいいですね! うちもアイカ入れたので明日にでもUPします! |
6938:
つぶ
[2019-10-10 14:03:03]
>>6937 エルフェリさん
こんにちは。 アイカはこちらでUPされていたのを見て、当初は全く考えていなかったのにこうなりましたwこちらの掲示板の影響はかなり受けましたね。 画像楽しみにお待ちしております。 |
6939:
エルフェリ
[2019-10-10 14:28:58]
|
6940:
エルフェリ
[2019-10-10 14:30:24]
|
6941:
エルフェリ
[2019-10-10 17:05:00]
|
6942:
まゆもも
[2019-10-10 22:36:21]
皆さん、新築おめでとうございます。
洗面台素敵ですね。 超大型台風がくるということで、うちの屋根(瓦)は大丈夫だろうかと施工中の写真を見返したところ「おかしいぞ」というのを見つけました。 問い合わせ中でまだはっきりしてませんが、場合によってはやり直しになると思ってます。 やはり、施工中の写真は後で約に立ちます。 |
6943:
まゆもも
[2019-10-10 23:59:11]
ここの標準瓦は防災仕様(耐風仕様)です。
この部分の施工が「あれ?」となってます。 これは職人の問題ですが、瓦って真面目に施工すると結構手間がかかるので、手抜きする人が多いらしいです。 仕上がってしまえば分からないし、後から施主が瓦を剥がすこともまずありません。 今回の件も施工中の写真が無かったら分からず終いでした。 屋根の写真は足場を登らないと撮れませんが、撮れるなら撮っておいた方が良いと思います。 |
6944:
通りがかりさん
[2019-10-11 08:39:18]
窓には雨戸、シャッターが必需品だね
|
6945:
つぶ
[2019-10-12 07:03:27]
>>6943 まゆももさん
おはようございます。 足場登れるうちに、屋根だけでなく外壁や窓シーリングなどを見ておきました。直すにもすぐやってもらえますし。施主検査の時は当然足場もないので、外回りは眺めるだけになりますから、細かいところが見れません。足場からの確認時に、外壁の釘穴そのままなどは埋めてもらいました。 今回台風で新居の様子が確認できるかな、とは思っています。施工中の方々は気が気ではないかと思います。何事もありませんように。 |
6946:
まゆもも
[2019-10-12 08:27:42]
つぶさん、こんにちは。
洗面台、素敵ですね。 洗面台、鏡、照明だけではなく、窓の斜め格子も雰囲気に合っていると思います。 妻も、とてもかわいいと言ってます。 つぶさんも足場に上って見られたんですね。 現場監督のチェックだけでは安心して任せておけないという憂慮から始まった自己チェックですが、結果として自分の目で確認したことは良かったと思ってます。 例え現場監督が優秀だったとしても、常時自分の家だけを見てくれるわけではないので職人の施工不良すべてを監視できないであろうし。 大切な自分の家、できる限りのことをやって良かったです。 それに苦労した分、今はとても愛着があります。 今日の新聞折り込みチラシに、「未来の安心を建てるNEXIS誕生」というのが入ってました。 災害時に強い家ということで、新たに耐震シェルターというものも載ってます。 それから防災瓦も載ってます。 うちの瓦施工の「おかしいぞ」は正にこのチラシに記されているロック部分です。 昨日、早速営業からメールと電話があり、工務数名に迅速に動くよう指示してもらいました。 やはり映像(写真)があると説得力が段違いですね。 写真がなければ、「勘違いじゃないの」とかクレーマー扱いされて、なかなか動いてくれないと思います。 百聞は一見にしかずなんですよね。 |
6947:
まゆもも
[2019-10-12 09:16:39]
頻繁に現場を見ることの利点として、細かい修正ができたことです。
具体的には、コンセントの位置、シャッターのリモコン設置位置、インターホン設置位置(うちは壁に付いてます。目の高さ、動線を考えて数度微調整しました)、天井の照明追加、ニッチの奥行、棚の追加などを修正できました。 修正できるのは石膏ボードを貼る前で、電気工事の人に直接変更可否を聞きながら調整しました。 図面で寸法を出しても、家が実際の形になってみると「やはり、このほうがいい」となります。 家が完成してからの修正は無理ですが(金を払えば可能でしょうけど)、施工中なら応じてもらえます。 こういった修正をしたおかげで、住み始めてから「やっぱり、こうしておけば良かった」というのがほとんどありません。 |
6948:
検討者さん
[2019-10-13 16:03:51]
エコポイント申請した人いますか?
申請費っていくらかかりました? |
6949:
つぶ
[2019-10-14 23:37:45]
>>6946 まゆももさん
こんばんは。 ありがとうございます。 初め考えていたカラーは洗面台仕様にならないとのことで、展示されていたこのカラーにしました。北側の洗面台ですが、明るい感じに仕上がりよかったです。 台風時は風の音もほぼ聞こえず、旧宅の様に揺れることもなく過ごせました。逆に外の様子がわからないので、しょっ中外見てました。 駐車場まで水が上がり、ここまで上がるのは一度もなかったことなので不安でしたが、雨が小康状態になると共に水が引いたので、玄関階段まで上がることはなかったのですが・・水が引いて外を見に行くと雨水升の蓋が・・・ない!雨水升の蓋は乗っかっているだけなので流れてしまいました。ロックないんですね。周辺捜索して見つかりましたが、今後は気にしてないとな、と思った次第です。 エアコンが本日設置され、これで全ての工事関係が終了となりましたが、エアコン設置を考え木工事の段階で設置予定場所の画像が大活躍でした。業者さんも柱を確認する機械はお持ちでしたが、窓幅により通常の柱間隔と違ったらしく(柱が多く間隔が狭い)、機械の反応も不確かだった様で、画像見せると参考にして設置してもらえました。 途中経過の写真は大事だな、と思った出来事でした。 |
6950:
YHに鉄槌を!
[2019-10-15 00:05:58]
YHに対して不満を持っている施主の方々が一定数いらっしゃるようですね。私もYHに不満があり、契約した事を後悔している施主の一人です。
約束した事を守らないし、家造りに対する情熱など微塵もない監督・工務・担当にはほとほと疲れてしまいました。 YHで家造り中の施主の方も、これからYHで家を建てる予定の方たちの為にも白黒をハッキリとさせるべきだと思いますし、YHの将来の為にも大切な事でしょう。 今YHと戦っている施主の方々、頑張って下さい。応援しています!! |
6951:
検討者さん
[2019-10-15 01:34:10]
ヤマダは定期的に大々的なキャンペーンやってるが、そういう売りかたしてる間は、色々疑った方が良い。
他のメーカーでも、1等2名500万値引き!ってキャンペーンやってて、残り20日ほどしかないのに、今月までに契約したら特別枠で400万下げます!とか、何億まで10Kの太陽光無料で載せます!キャンペーンやってて、特別枠で契約してくれたら、特別枠でって、平気で言ってくるから、キャンペーンの意味ってなに?そもそも、はじめからできる事なんじゃないんか?って話だから、キャンペーンなんぞ意味がない。 ローコストでも良い物を安く、きちんと建てていけば、キャンペーンなんかしなくても、勉強してる検討者はついてくると思う。 そういう目先の人参でで釣ってくる時点で色々自信がないんだと思うし、そんなのに釣られた施主にも責任がある。 実際自分も勉強不足の時点で話を聞いてた時は、ローコストの中でヤマダが一番だと思ってた・・・ だが、そういうのを見抜く力を身に着けてたら、ここの営業と話してて、その対応を見てたらはずれをひくことは無いでしょう。 数十万を得するために、他を捨てて30年我慢するのかちゃんと考えるべきだと思います。 |
6952:
通りがかり
[2019-10-15 07:53:37]
幸い私の営業はそういう目先のことに惑わされない営業で、そういうキャンペーンは気にしなくていいですよって言ってくれました。それより去年の価格改定のことを教えてくれたり不要なオプションやつけた方が良いものなど、お客の立場に立ったアドバイスをしてくれました。トラブルの時は夜中でも対応してくれたし工務じゃ話にならない時は支店長に直接訴えてくれたりしてくれました。本当、どこのメーカーでも家じゃなく車を買うでも営業次第ですよ。ただ、こちらもそれなりに勉強もしたし手抜きをさせないように気合い入れて本気で話し合いをしていきました。おかげでこちらが営業や工務にアドバイスすることもでき良い関係が保てました。こちらの知識がないと相手方もそれを見抜いて手を抜きますから。
|
6953:
匿名さん
[2019-10-17 22:05:34]
YHは高断熱高気密でオール電化で太陽光発電が付いていて初めの2~3年は快適ですが、目で見えない所は手抜き
だらけで困っています。 まずエアコンの下地が無くボードアンカーのみでの固定だし、洗面化粧台の鏡とWCペーパーホルダーにリモコンに タオル掛けにこれには下地が入っていると思っていた手すりもボードアンカーでした。 我が家の工事監督は林○でした。○崎が言うには今までもんだいがなかったから大丈夫だって どうしたら良いのでしょうか。裁判をするかちはあるのでしょうか。 教えて下さい。 |
6954:
匿名さん
[2019-10-17 22:39:28]
6953 匿名さん >
S県の方ですね。YHの対応には本当に困ったものです。因みにアフターの対応はいかがですか?やはり同じ様なものでしょうか?私もYHの施主として今後に心配を残すことになりそうです。 |
6955:
名無し
[2019-10-18 13:11:57]
ボードアンカーは物によって許容荷重が全然違うので、アンカーの種類と施工に使われてるビスの本数をYHに確認してみてはいかがですか?
もし種類も本数も分からないと解答されたらそれこそ大丈夫と答えた根拠が崩れると思うので瑕疵を追及してみて下さい |
6956:
匿名さん
[2019-10-18 21:55:46]
そうです佐賀県ではなくS県です。本当に林○には困ったものです。
アフター担当の城○も名刺には二級建築士の肩書があるのに、 下地が無い手すりや鏡の危険性を理解できていない。 「洗面化粧台の鏡がある日突然倒れてきたらどうするの?」とたずねたら 倒れてきてから考えればいいのでは、だって。 |
6957:
通りがかり
[2019-10-19 00:53:58]
6956 匿名さん>
備えあれば患いなしとかでYHのHPでは100tの荷重にも耐えられる耐震シェルタープレゼントなんてやっていて、思わず目が行ってしまいましたがYHの現実はこんなものなのですね。危機管理の考え方にズレのあるS支社の林〇、城〇、森〇。彼らは安全性についてどの様に考えているのでしょう?施主は犬小屋の建設を頼んだわけではありませんのでしっかりした対応を求めたいですね。 |
6958:
匿名さん
[2019-10-19 11:18:08]
エアコンの取り付けはボードアンカーでも大丈夫だと思いますよ。(かなり大型でなければ…)
下地処理を希望であれば1ヶ所2000円~3000円位でやって貰えます。うちは壁掛けテレビ2ヵ所下地入れて貰いました。ベニヤ板では無く角材でした。大工さんがベニヤだと将来反りが出てしまうかも?と説明ありました。 タオル掛けは工務の方が使いやすい場所を確認しながら、図面と下地探しで直接取り付にきてました。 もうすぐ2年になりますが快適に過ごしています。 |
6959:
まゆもも
[2019-10-19 21:53:25]
つぶさん
住み始めて早々に大型台風でドキドキだったでしょうけど、家の性能の高さが実感できて何よりでした。 ただ、雨水桝の蓋が行方不明になったのは予想外でしたね。 うちは、最も接近した30分だけは少し怖かったです。 平屋のためか上空の風の音が「ヒューヒュー」と結構聞こえました。 その時間帯以外は、つぶさんと同じで「本当に台風が来てるの?」という感じでしたね。 話は変わりますが、瓦はやはり施工不良でした。 職人が施工しにくいために意図的に行ったようです。 当時の担当工務は退職したため、職人が単独判断で行ったのか工務に相談して行ったのか分かりません。 対処方法は未だでてませんが、全面張り替えしかないと思ってます。 瓦にはこだわり、数十万円追加してまで採用した物で、自分の家の中でも特に気に入ってるところなので、かなりショックです。 |
6960:
まゆもも
[2019-10-19 22:07:59]
今までの軽微な不具合は、その都度直してもらい気持ちの落ち込みはありませんでしたが、今回のはちょっと許せない気持ちです。
耐風性能にかかわる部分を施工しやすくするために意図的に割るって、もし写真を残してなかったら気づかなかったわけで。 ほんと、ちゃんと現場監督の仕事しろよと言いたいです。 |
6961:
通りがかり
[2019-10-19 23:39:34]
6960 まゆももさん>
お気持ちはよく解ります。私の場合も瓦の施工が雑過ぎて一部やり直しをさせた経緯があります。ただ足場に上がって施工状態まで確かめた訳ではないので、出来ればどの様な施工不良か画像を提示して教えて貰えませんか?フェリディアの耐風仕様であるという瓦はどの様に施工されるべきか皆さんと見たいと思います。 |
6962:
とまと
[2019-10-20 03:26:34]
>>6959 まゆももさん
まゆももさんの書き込みを見て我が家の瓦の部分の設置した時の事を思い出しました。 ロック部分のフックの部分をトンカチで折ってから瓦を取り付けていたので不思議に思っていましたが、きっとそれが意図的な施工だったんでしょうね。 だとすると悪意の塊ですよね。 一度監督に話をしてみます。情報ありがとうございました。 |
6963:
まゆもも
[2019-10-20 07:23:43]
通りがかりさん
今回ばかりは傷口を晒すようで写真を出すのはご勘弁を。 とまとさんが仰った通りの内容です。 屋根形状や屋根寸法により、瓦を敷き詰めたときに端の方はどうしてもぴったりはいかないので、そういった部分はロックを欠いて施工されます。(雪止めタイプや隅瓦、調整用瓦は元々ロックがありません) ですので、必ずしもロックを欠くのが不正というわけではありません。 しかし、うちの場合は端以外も恐らく全体がそうなってます。 瓦の形状でいえば波型、平型で凹凸デザインされたタイプは大丈夫です。 これらのタイプなら重なり部分がずらしようがないので。 問題はまっ平な平型タイプです。 ロック部分がなければ、ずらして施工できてしまいます。 完成後の判断は、上下の瓦の重なりのずれ具合です。 重なりのずれが中央付近ならきちんと施工されてます。(屋根の上下左右といった端の方がずれているのは調整だから問題ない) うちは、全体的にずれてます。 |
6964:
まゆもも
[2019-10-20 21:03:12]
この機会に、瓦メーカの施工マニュアルをじっくり読んでみました。
スクリューネジを1本使う場合と2本使う場合がある。 軒先瓦はスクリューネジ2本の他に軒先クリップ釘を打つ。 ロッカーアームをカットした瓦は瓦用接着剤または専用金属クリップでしっかり補強する。 など。 これを、しっかりやるとなると結構な工数(時間)がかかりそうです。 職人にかける費用を抑えるローコストメーカ。 請け負う職人は利益を出すために、1棟1棟にかける時間を抑える。 そう考えると、どこまできちんとやれるのか。 考えさせられます。 |
6965:
匿名さん
[2019-10-21 12:04:14]
>>まゆももさん
まっ平らな平型と言うのは、鶴弥の「スーパートライ110 スマート」や新東の「セラムF フラット」のことですか? これらは瓦の上部にロックがありますが、他の製品よりまっ平らなのでこちらを指しているのか気になりました。 |
6966:
通りがかり
[2019-10-21 14:43:50]
まゆももさん
私の場合も瓦業者だけ怪しい施工をしている感じがしており、傷や割れたままで放置してたり防水もいい加減な具合だったりで、たまたまかもしれないですが指摘すると同時に足場を解体して確認できない状態になり、工務に改善個所は写真を撮らせて確認しました。 そこで質問なんですが完成後に瓦をしっかり取り付けてあるか確認はできますか?その時の確認ポイントとかあればお願いします。 ネジとかクリップ釘とかなんて全く知りませんでした。瓦は太陽光用のフラットな奴です。(職場のためにメーカーまで覚えていません。ICが太陽光で防熱な奴はこれしかないって言われました) |
6967:
まゆもも
[2019-10-21 16:50:49]
そうです。
うちは後者のほうです。 選んだ際はデザインだけで決めました。 今更ですが、最近になってセラムF1、F2、F3のほうが防水性能が優れていることに気づきました。 瓦の継ぎ目は雨水の進入ルートの一つですが、継ぎ目を避けるように雨水が流れるデザインになっています。 昔ながらのS瓦も継ぎ目が高い位置にあり、低い部分に雨水が流れるようになっています。ちゃんと機能性を考慮した形状なんですね。 最近のゲリラ豪雨や巨大台風を考慮すれば、防水性能に優れた形状を選んだほうが長期的な耐久性が良いのかも知れません。 通りがかりさん ネジやクリップは残念ながら施工後は確認できないと思います。 うちも、そういった箇所までは写真が無いので施工されているのか分かりません。 施工マニュアルは東新のHPにあります。 以前は断熱材の施工や釘打ちがいい加減といった手抜きは当たり前のように横行してましたが、最近はそういった手抜きはかなり少なくなりました。 しかし、施主の目が届かない屋根は未だに改善されてないのかも知れません。 施主も現場に朝から晩まで張り付いているわけにもいかないし、例えいたとしても屋根の状況は見えません。細かい施工知識もありません。 うちを担当した大工が言ってましたが、大手HMは検査が厳しいそうです。 少しでも不正が見つかると、全てやり直しさせられることもあるそうです。 やはり、きちんとした現場監督なり専任検査員がいなければ、不正の抑止が機能しないのかも知れません。 ここは、未だそういったところが弱いですね。 |
6968:
匿名さん
[2019-10-21 18:57:56]
>>まゆもも さん
アドバイスありがとうございます。 奇しくも我が家と一緒の瓦です。。 営業さんの話だと、小屋根が高さをつけるとバルコニーに当たる関係で2.5寸-3寸対応で、自分たちが求める防災性?を兼ねている瓦はこれしかない、とのことで選ぶ余地がなく…。 施主が現場で施行をチェックすることが難しいとなると、大袈裟かもしれませんが、瓦を施主の許可なく割ったことが判明したら全てやり直すような念書を事前に交わすなり予防策を講じた方が良いんでしょうか。 |
6969:
通りがかりさん
[2019-10-22 03:41:20]
瓦だけにとどまらず、このHMは全てにおいて現場監督と現場管理とがまるっきり機能していませんでした。兎に角ミスの連続で施主が気付いて指摘しなければそのままの状態で施工されてしまい、ホトホト疲れ果ててしまいました。これじゃあ社員割引きがあろうとも自社でマイホームをと考えるYHの社員がいないのもうなずけますね。
|
6970:
まゆもも
[2019-10-22 08:47:35]
家を建ててみて分かりましたが、よく言われている大手HMは社員の給料や豪華なカタログ、宣伝費、利益率が高いから家の価格が高い。ローコスト系はそういったものが安いから家が安い。というのは大方は合ってるでしょうけど、それだけではないと思います。
今の時代、不評は直ぐに拡散されるため、メーカは性能、品質管理にはお金をかけます。 事故、特に人身事故に関わるようなことには注意を払います。 大手HMが過剰過ぎる堅牢性(鉄骨など)にするのもそれ。 断熱材にウレタン系を使わないのも火災時のガス発生事故の懸念がゼロでないためと聞いてます。 話を戻しますが、当然現場管理、検査も厳しく見ています。 職人に支払う人件費も高いため、単価が高い優秀な職人が付きます。 単価が高い職人はプロ意識が高く、自分の仕事に誇りと責任を持ってる人が多いです。 品質にはコストがかかるわけです。 ローコスト系HMは、限られたコストの中で高い品質管理を保つのは難しく、職人の当たり外れで左右されてしまうのでしょう。 当たりだったらラッキーで、施主は何もしなくても良い家が建てられるでしょう。 そうはいっても、施主にとっては何度も建てられるものではなく、少しでも良い家にしたいという気持ちがあります。 そういう気持ちがある施主は、努力を惜しまずやるしかないんでしょうね。 それが嫌なら大手の高い家のほうが良い家が建つ確率が上がると思います。 |
6971:
まゆもも
[2019-10-22 09:48:41]
うちは壁紙に標準仕様ではなく、施工が難しいものを使ってます。
YHが通常使っている職人では施工が出来ないということで、技術が高い職人に頼みました。(私ではなくWH側が手配した) そのおかげか、1年半経過しましたが壁紙はよれもなく、ほぼ新築当時と変わりません。 定期点検でも「ここはとても綺麗ですね」と言われています。 壁紙の差額は数十万円かかっていますが、これには材料費だけではなく職人単価の差額も含まれていたのでしょう。 この職人さんが言ってましたが、大手HMの中には検査を凹凸が目立つ夜に行うそうです。 昼間の自然光では見えない凹凸が見えるそうです。 日頃から、そういった仕事をしている職人は高い技術レベルを保てるのでしょうね。 そうしなければ、自分の価値(単価)も下がるでしょうから。 |
6972:
通りがかり
[2019-10-23 07:53:17]
まゆももさん
瓦の件諦めるしかないですね 私がヤマダで建てた一番の理由はヤマダの請負大工がたまたま両親の代からの知り合いで、事務所をリフォームした時に頼んだ大工だからでした。 なので手抜きなどはしてないと信じていますが・・・・ ただ工務が最悪だった。最後の最後で我慢できずに激怒してしまい支店長までくる騒ぎになって引き渡しの日に工務が変わるという後味が悪い結果になりましたが、今は快適に住んでおり毎日帰宅するのが楽しみで家の中を眺めながらくつろいでいます。 |
6973:
通りがかり
[2019-10-23 07:58:29]
ヤマダと大手HMの違いは大方まゆももさんと同意見です
品質管理にあまりコストをかけてないと思われます。またヤマダの人により当たり外れが大きいとも思います こちらの知識がある程度問われますね そういえば、うちの地域では去年まではCMが毎日のように流れてたけど、最近はあまり無くなりました 何か理由があるのかな? |
6974:
匿名さん
[2019-10-23 23:03:54]
施主の皆様、良く考えて下さい。クロスにフローリングに天井材や
屋根材に外壁材は見た目が良くて当たり前。 問題はその中(下地等々)ですよ。 |
6975:
まゆもも
[2019-10-23 23:45:36]
6972: 通りがかりさん
知り合いなら大工さんは大丈夫だと思います。 職人は、知り合いなら普通手抜きなんてしません。 普段より良く仕上げてやろうという気持ちになると思いますよ。 うちも大工さんには恵まれました。 大手HMの高額物件にもお呼びがかかる人です。 うちを施工しているときにも、技術的に出来る人がいないからとお呼びが入り数日間手伝いに行ってました。 こういう方を手配してくれたことに対しては有難いと思ってます。 うちも最後の頃に工務が降りてしまいました。 私の場合、激怒したのは最初からだったので(同じく支店長交えての話し合いです)、まあ、それまで良く我慢してくれてたなあという感じです。 工務一人あたりの抱える物件が多すぎなんです。建売物件なら回るかも知れませんが、自由設計物件ではまともに回らないです。 |
6976:
まゆもも
[2019-10-24 00:04:15]
引き渡しのときは、営業さんとアフターの工務さんでした。
このアフター工務さんは、とても真面目な方で、連絡すれば直ぐに対応してくれます。 定期点検のときも、しっかりと丁寧に見てくれます。(なので時間がかかります) 今回の屋根の件も、施工を担当したわけでもないのに、まるで自分が担当してたかのように誠意をもって対応してくれてます。 アフター工務さんは大当たりです。 |
6977:
通りがかりさん
[2019-10-24 01:52:15]
家は建てる人の情熱以上の家は建たないと言います。
建てるなら見に行けるときに積極的に見に行くべきだし、写真も撮れるだけ撮りにいき、職人にも積極的に交流を計るべきと思います。飲み物を持っていくとかでも良いですし、質問はどしどしすると良いでしょう。素人だからと尻こんではいけません。積極的に前にいく姿勢が結果として不備手抜きを防ぐことができます。 施主、監督、職人が三位一体になって初めて良い家かできます |
6978:
戸建て検討中さん
[2019-10-25 17:35:29]
今YHと他のハウスメーカーと2社で迷ってるのですが、YHの担当営業はもう1社の欠点や悪口ばかり、もう1社の見積もりと間取りプランを見せてくださいと言ってコピーを取ってました。
普通こんなことあるのでしょうか? 見せた私も悪かったのですが、よその間取りプランや見積もりをコピーして何になるのでしょうか? なんだかYHの信用が薄れてきました。 |
6979:
通りがかりさん
[2019-10-25 17:54:28]
>>6978: 戸建て検討中さん
だいたい、ローコスト同士で競合させてたら、そういう感じには何処の営業もなりますね。 図面や間取りは見せた方がいいですが、安くできても、見積もりにあわせてくるので、見積もりは伏せておいた方が良良かったかもですね。 |
6980:
通りがかりさん
[2019-10-25 19:34:55]
>>6978 戸建て検討中さん
某大手家電販売店では「うちより安い店があるなら更に値引きしますのでその店のチラシを持ってきて下さい」って対応するそうです。 家電フロアそのものの社風が反映されてると考えるとその営業の対応は納得してしまいますね。 所詮は家電屋ですから。 |
6981:
所詮は家電屋
[2019-10-26 00:47:40]
本社からの指示でようやく間延びしていた工事が再開、結局上から尻を叩かれなければ何もやらない動かないHMだと言う事で、こいつらに家造りに対するプライドなど微塵んも無いし、気持ちも感じない・・・、所詮は家電屋が片手間にやってるYHにとって家造りは単なるやっつけ仕事に過ぎないと思う。
|
6982:
通りがかり
[2019-10-26 00:58:11]
6976 まゆももさん>
その後瓦の件はどうなりましたか?まゆさんのコメを見た限りでは標準以外の施工方法で施工されていたとか、それって当然やり直しレベルだと思うのですがどうなんでしょうか。工務の担当はアフターになってからは同じ支社の違う人と言う事ですか。 |
6983:
通りがかりさん
[2019-10-26 05:40:16]
>>6982 通りがかりさん
瓦の一部を欠いて作業する事はよくありますが問題は「ロッカーアームをカットした瓦は瓦用接着剤または専用金属クリップでしっかり補強する」この部分の標準施工がキチンと守られているかですよね。 この台風をきっかけに「瓦が歪んだ様に見える、接着剤がしっかりと塗布されているか心配になったので点検して欲しい」と訴えてみてはいかがですか? |
6984:
まゆもも
[2019-10-26 09:11:25]
通りがかりさん
うちのロッカーアームのカットは一部の瓦だけではなく全部です。 希望に沿う対応で話は進んでます。 今は「台風災害地区への対応を優先してください」と伝えていますが、YH側は動いてくれています。 担当営業さん、アフター工務さん共に誠実な方です。 引き渡しから1年半経過してますが、今でも担当営業さんからは連絡があります。 うちの近所の土地を欲しいお客さんがいるからと相談を受けたり、他メーカと迷っている客に家を見せてほしいなど。 良好な関係でいます。 アフター工務さんは、各営業所(展示場)とは違う場所にいます。 担当範囲は、営業範囲よりも広いです。 通常の現場監督業務は行わずアフターフォロー専任です。 うちは軒の長さが短いというのを工事途中で気づきました。 対応の際には、垂木を太くして欲しい旨を申し出て、沿うよう対応してもらいました。 ゴムアスも貼り終わっており、手直し費用はかかっています。 今回の件もかなり高額になります。(特に平屋なので) もし、一般の工務店だったら、コストがかかるやり直しとはいかなかったと思います。 |
6985:
匿名さん
[2019-10-26 11:26:04]
>>6978
会社と言うより担当営業によります。 大手でも最初に高い坪単価を提示して割引額を多く見せるようなやり方をする方もいました。 私はちょっとでも合わないならすぐ担当営業さんを変えてもらい、それでも合わないならお断りするようにしていましたよ! >>まゆもも さん 瓦の件、対応できそうで良かったですね! 軒を出せるのは羨ましい限りです。 我が家は都内故に広い土地が手に入らず軒を50cm伸ばすと越境してしまう関係で、軒が30cmしか出せないそうでとても残念に思っていた部分です。 ところで、寄棟で屋根断熱(吹付断熱)ですと、屋根裏に暖かい空気がこもり結露の懸念がありますが、棟換気と軒下換気していれば問題ないのでしょうか? どこまで換気すれば十分なのか分からず…。 |
6986:
通りがかりさん
[2019-10-26 11:30:46]
聞いた話によると、値下げは実際営業の裁量で、値下げを大きくして獲得した契約のインセンティブが減るみたいですね。
だから、値下げとかは営業によって違ったり、同じものでも設備とか追加とか金額が営業によって変わるようです。 |
6987:
まゆもも
[2019-10-26 13:26:52]
6985: 匿名さん
越境問題ありますよね。 雨樋分とっておかないと越境していまいます。 うちは隣地境界線から壁の中心線までが120cmで軒の長さは90cmですが、雨樋が付くと越境しているようにも見えます。(実際は越境してないと思います) うちは郊外なので、お隣さんは「もっと離してくれよ」と思っているかも知れません。 なので、挨拶のときに「隣家の日当たりを考慮して平屋にしました。その代わり家がぎりぎりになってしまいました」と言っておきました。 境界ぎりぎりだと雪が心配ですね。 最初は雪止めは付けなかったのですが、営業さんが絶対付けたほうが良いとアドバイスがあり付けました。 実際、付けて正解でした。 仮に隣地に雪が落ちたとしても、雪止めがあれば隣家も「仕方ない」と思ってくれます。 もし雪止めがなければ、人によっては嫌な顔されるかも知れません。 |
6988:
まゆもも
[2019-10-26 13:46:25]
うちはグラスウールなので小屋裏全体が換気されています。
YHでは軒換気だけなので棟換気口を追加しました。(換気設計上は軒換気だけでも良いらしい) 吹付断熱だと軒と壁中の空気が棟へ流れる換気方法ですね。 小屋裏は、この換気ルートにはつながりません。 室内と見なされるので、水平天井があれば締め切った部屋のようになります。 なので、小屋裏の換気を考慮するならば、勾配天井にした方が良いと思います。 天井を貼る場合、小屋裏の換気が気になるようなら、エアコンなどの空調が回るようにすると良いと思います。 私なら勾配天井を選びます。 |
6989:
まゆもも
[2019-10-26 19:15:08]
天井下地の石膏ボードは調湿作用があるので、水平天井の場合は調湿作用があるクロスにすると良いかもしれません。(ただのビニルクロスだと遮ってしまうので)
そうすれば、部屋と小屋裏の環境が少しでも近づくと思います。 |
6990:
匿名さん
[2019-10-26 22:47:41]
>>まゆもも さん
軒の長い平屋は素敵ですよね。博識でいらっしゃいますし本当に素敵なお家だと思います。 雪止めをつけたり天井に調湿作用のあるクロスを貼ったり、アドバイス採用させていただきます! 担当営業さんの話だと、以下URLの「3.屋根裏換気の方法」にあります「軒先&棟換気」の方法を取るとのことでしたが、小屋裏は換気されないのでしょうか?(寄棟で瓦です) 実際にこちらのURLを見せて担当営業さんに話を伺ったわけではないのでもう一度確認してみます。 https://yanekabeya.com/8729/ |
6991:
まゆもも
[2019-10-26 23:45:34]
匿名さん
吹付断熱なら必ず軒換気と棟換気が付きます。 ただ、換気で流れる空気は断熱材の外側なのです。 小屋裏の空間は断熱材の内側なので室内と同じ扱いになるのです。 小屋裏の中から棟換気部分は見えません。 もし、小屋裏の何処かに常時換気口を設けてしまうと、冬に家の中が寒くなってしまいます。 そうは言っても、小屋裏の淀んだ空気を換気したいという気持ち、よくわかります。 私ならですが、切妻にして小屋裏収納を設けて、両側に開閉窓を付けます。(このスレの5579に図もあります) 寄棟の場合だと、やはり勾配天井でしょうか。 グラスウールなら天井断熱なので小屋裏は換気されるのですが。 このスレでも、過去に類似の話題がでてます。(5548から5579に記してあります) 「な無しさん」が私です。 |
6992:
匿名さん
[2019-10-27 22:24:20]
YHの社員の方々、色々と熱弁ありがとうございます。
ただし私は騙されません。 |
6993:
まゆもも
[2019-10-27 23:59:50]
|
6994:
通りがかりさん
[2019-10-28 00:04:01]
|
6995:
まゆもも
[2019-10-28 00:45:47]
通りがかりさん
家は好きで、住宅展示場や現場見学には昔から頻繁に足を運んでいます。 最初に見に行った頃は、まだシングルガラスサッシが主流で、大手HMはペアガラスを売りにしてました。 ローコストHMは、規格住宅しかやっておらず間取り集を見て自分の土地に合うものを選ぶというやり方でした。 私が思うには、ローコスト系は規格住宅をやっていた頃のやり方の延長で自由設計をやっていて、少し無理があるのかなあという印象です。 あと数年から十数年経過すると変わってくるかと思います。 |
6996:
まゆもも
[2019-10-28 12:51:40]
具体的には詳細図面の有無かな。
詳細図面があれば、職人の力量に頼る部分が少なくなり品質のばらつきが少なくなります。 施工チェックも機械的に行えるし、トラブルが発生した際も言った言わないということが少なくなります。 トラブルが発生し詳細図面を要求したときに、無いと言われたときは結構ショックでした。後悔もしました。 トラブルの有無に関係なく自分の家の設計図は欲しいもの。同様な思いをした方いると思います。 詳細図面の有無は契約前に客に伝えるべきだと思います。 とにかく安い家が欲しくて詳細図面など不要な人。多少高くなっても詳細図面を望む人。というオプション選択のような形にしても良いでしょう。 おそらくYHを検討する人は後者を選ぶのではないかと思います。前者を選ぶ(望む)人はもっと安いHMに流れるでしょう。 もっともHMからすれば、こんなこと言われなくても承知。暗黙の了解で足を踏み入れないだけなのかも知れませんけど。(何処かがやれば他も追従して価格競争の末、大手HMとの差別化を図るために価格を上げることができず利益を削ることになるでしょうから) |
6997:
まゆもも
[2019-10-28 16:06:07]
|
6998:
匿名さん
[2019-10-29 20:53:25]
皆さん良く考えて下さい。素人が図面を書いたり画像を添付して、うんちくたれたりが出来ますか?
ヤマダハウスの方々はサイトを観覧して返信する暇があれば、個々の物件を良く見て施工して下さい。 |
6999:
通りがかり
[2019-10-30 06:31:49]
>>6998 匿名さん
今年で入居して2年になります。 私も色々ありましたが、今は快適に生活しています。 2年前も見積り、図面、画像等の投稿があり、自分の家作りに大変参考にさせていただきました。みなさんいっぱい勉強されていましたよ! あなたの考えは偏見が入ってるんではないですか? これからの家作りの参考になるスレは大歓迎ではないでしょうか? ヤマダホームズの苦情は直接やったもらえれば良いことで、これから家を建てる、今建てている等の方の参考になるような場であって欲しいと希望します。 施工の問題や注意点も大歓迎ですよね! 余計な事を言いました。気分を悪くされた方がいたら、ごめんなさい。 |
7000:
通りがかり
[2019-10-30 07:45:00]
>>6998: 匿名さん
まあ疑いだしたらキリがないですけどね まゆももさんは以前からの書き込み見てますがこの人がヤマダ側だったら滅茶苦茶、手の込んだやり方ですね このくらい手の込んだなりすましができるメーカーならかえって安心できると思います。 |
7001:
まゆもも
[2019-10-30 18:06:29]
私のこと?だったのでしょうか。
面白いですね。 さて、家の話ですが、今の家に住んでから2回目の秋を迎えました。 先週末に風邪をひいてしまい今日で一週間になりますが、6歳の子供をはじめ他の家族にうつってません。 確か去年も誰かが風邪ひいても、他にうつりませんでした。 普段と変わらず皆でリビングで過ごしているのですがね。 24換気システムのおかげかな。 気休めかも知れないけどプラズマクラスターも出ているし。 |
7002:
職人さん
[2019-11-01 23:47:50]
>>6991 まゆもも さん
な無しさんだったんですね!過去レス全部追えていませんが色々と参考にさせていただいているので、レスいただけて嬉しいです! 私も昨年建てていたら、な無しさんやだんごさん等と一緒に建てられたのになぁと思っていました笑 切妻ですと外壁タイル増加で+17万円となり過去レス確認しきれず寄棟に決めています。 勾配天井も部屋内のデザインが大変難しく避けたいところです。 そうなると、以下サイトに記載あるような対策を取ることを検討する必要があると思いますがどこまでやったら良いのか分からないです…。 https://www.joto.com/product/lp/gaiso/fv/ad/ ①室内からの水蒸気の流入を防止(室内側の防湿フィルムに破れや隙間がないかを確認) ②入口:軒裏に設置する通気孔を長い物とする。 ③通気層:有効な通気面積の確保(通気部材が反っていないか、断熱材が膨らんでいないか、確認) :隅棟で通気が妨げられないよう、隙間を設けたり専用の換気材を用いる。 ④出口:棟換気を全体に使用する。 明日ちょうど担当営業さんに会いますので小屋裏換気についてきっちり問い詰めたいと思います笑 ところで、提供がないと言う詳細図面とは以下のようなものでしょうか? http://www.house-support.net/zu/zu_2.htm いわば「設計図」がないと言うのは大変困りますね。 職人さんにどのように指示出ししているのか、明日時間あれば確認したいと思います。 |
7003:
匿名さん
[2019-11-02 00:06:36]
↑7002 = 6990 です…汗
スレ違いとなりますが、間取りや窓を決める時に大変役立ち時期が良いので紹介します。 「3Dマイホームデザイナー」と言うソフトで住○不動産が3~4ヶ月に1度開催している「住まいるフェスタ」(今月15・16・17日に開催するみたいです)で最新版(でなくともかなり新しいバーションのもの)が入手できます。7~800円するれっきとしたソフトで、インストールすれば自分で間取り・窓・外壁・照明など色々いじれます。 例えば窓の位置大きさを決めていく時には打合せ前に持ち込み家具の大きさを測って自分で細かく取付高さや大きさなどをシミュレーションしていました。 結構人気なので気になる方は早めに問い合わせて予約すると良いと思います! それでは、スレ違い失礼しました。 |
7004:
通りがかり
[2019-11-02 01:25:45]
7002 職人さん>
あまり過大な期待をこのHMには抱かない方が良いですよ。夢が悪夢に変わる事になるかも知れませんので・・ 私など引き渡し後でもまだ未施工の部分があり、それがいつ終わるのかさえ解らないのですから。 とくにS県S支社などは業務拡張の為キャパオーバ状態となり、かなりいい加減な工務の対応となっていて、特に〇崎工務長等は要注意人物です。 |
7005:
まゆもも
[2019-11-02 08:51:03]
7002: 職人さん
以前、名の部分を平仮名にした「な無し」を使っていましたが、同じ名前を使う方がいたので変えました。 今の名前は、子供の名前の組み合わせです。 よく勉強されてますね。 リンク先も参考になります。 YHの屋根断熱の換気は、このサイトのようになっていると思います。 とはいっても、疑問に思ったことを確認するというのは大事ですね。 うやむやのまま先に進んで、後になって「やっぱり」となると手戻りが大変なので。 吹付断熱は、室内側の防湿フィルムは無いと思います。(屋根だけではなく壁にもありません) 一般的には無くても良いと言われてますが、必要だという意見もあります。 気になる方は、防湿フィルムを貼っているようです。 詳細図面に関しては、HMの見積もり書の設計費で大体わかります。 図面を作成するHMはこの費用が150万円とか三桁になっています。 YHは30万円くらいなので、図面が無いのがわかります。 詳細図面を用意してもらうとなると、費用がかかります。 契約前に、こういうことまで知っている人は少ないと思います。 皆さん大手HMにも足を運んで検討されていると思います。 大手だと当たり前のことがローコストだとそうでないことがありますが、説明はないですよね。 「大手は、人件費、宣伝報告費、利益率が高いだけ」ということしか言われません。 表面に出ている情報の裏に目を向けることは大事です。 住宅のことではありませんが格言に 人の行く裏に道あり花の山 というのがあり、常に心がけています。 |
7006:
購入経験者さん
[2019-11-04 17:01:24]
雪止めの位置が心配だと思いますが、知り合いの瓦屋さんに聞いたことがあります。
昔は右のように少し上に付けたり、雪の降りやすい地域は更にもう1ヶ所付けたりしたそうです。 今はソーラーを後から乗せる家も多く、最近は防災瓦となり部分交換が大変しにくく、また雪の落下も極力抑える為に、あえて下部に配置するそうですよ。言われてみたら、右の雪止め位置では雪止めから下の雪はどんどん落ちて下の植木や車?にドカドカ落ちますよね。 知り合いの瓦屋さんはまゆももさんのように下部に設置して、施主さんが後付ソーラーを全面に載せられるようにしているそうです。良かったですね。 うちも各屋根の雪止め位置は下から2段目くらいですよ。おかげで今年の雪も建て替え前(旧家)より落下はすごく少なく雨トイの破損もなかったです。 |
7007:
まゆもも
[2019-11-04 23:07:27]
7006: 購入経験者さん
うちの瓦施工業者の正にそれを言ってました。 雪が落ちるから軒先寄りに付けたと。 軒の出が長くなければそれで良いと思います。 基本は、外壁の真上付近に雪止めを設置するとされています。 軒の出が40~50cm位までであれば、軒先から二段目くらいが丁度良い位置になると思います。 うちのように軒の出が90cmとなると四段目くらいが良い位置になります。 雪が長時間軒先にあると、重みで(雪は結構重い)軒下を痛める原因にもなります。 軒の下地部分に雪水が入り込み外気で凍結するということを繰り返すと腐食の原因にもなります。 去年、雪が降ったとき、うちの北側の屋根の軒先部分の雪だけが1週間残ってました。 近所の他の家は、北側であっても2日位で無くなってました。 |
7008:
名無しさん
[2019-11-05 15:14:48]
担当者の対応が遅すぎる。五月に入居した時に、何箇所かミスがあったけど、まだ直してもらってない。超多忙らしいけど、ここまで遅いと順番抜かされてそう。
|
7009:
通りがかり
[2019-11-05 16:27:57]
うちもそろそろ引き渡し一月になりますが、施工ミスにまだ未対応の部分あります。
ところでアフターの対応は如何ですか?たしか入居後3月、6月、一年後と立て続けに訪問があって問題点には対応してくれるそうですがー |
7010:
名無し
[2019-11-06 20:25:41]
|
7011:
通りがかり
[2019-11-07 08:42:18]
確かにアフターは来るのが遅かったですよー
6か月からは委託業者(と言ってもヤマダグループ)が来てくれました その方たちは丁寧で気になることはしっかりメモって報告してました クロスなどの簡単な補修もしてくれました |
7012:
まゆもも
[2019-11-07 17:38:38]
点検、委託業者なんですね。
うちは、ずっと同じアフター工務の方です。 地域によって異なるのでしょうか。 近所で建築中の大手HMの平屋(軒の出90cmの寄棟屋根)ですが、雪止めが設置してあるのは東側、西側、北側の屋根で4段目で、南側には軒先から棟まで瓦型ソーラーが全面乗っていて雪止め無しです。 恐らく、こういった細かいところは施主の意向ではなく、HMとしてのノウハウなのでしょう。 ここも、黙っていてもツボを押さえた提案や設計をしてくれれば良いのですが、担当営業や設計の技量で変わってしまいます。 改善してもらいたいですね。 |
7013:
マンション検討中さん
[2019-11-07 20:09:17]
>>7008 名無しさん
多分専任のメンテナンス担当者を割り当てられると思いますが支社の中に他に何人メンテナンスがいるか?質問してみてはいかがですか? 極端にメンテナンスの人員が少なかったり担当者の技量が低ければ仕事が滞留してる可能性があります。 担当者を変えてもらう様に交渉する事も一つの手ですし、状況を知ることで気休めですがイライラも減ります。 |
7014:
匿名さん
[2019-11-14 09:54:34]
新商品の災害時に強い家は今の御時世では注目が集まるでしょうね。
太陽光の蓄電池で停電時も電気が使えるのはよく見ますが、 空気から飲料水を生成するとは!? まるで魔法のようですが使える水の容量はどのくらいになるかが 気になります。 |
7015:
匿名さん
[2019-11-16 10:04:40]
https://airlith.com/
多分これと同じものですよね。貯水容量14.7リットルだそうです。 こういうのがこういう形で製品化してるのは知らなかった。 原理としては除湿器みたいなもので、除湿の際に溜まった水を有効利用するいった感じなんですかね。 詳しく色々聞いてみたい感じ。 サイトに出ている耐震シェルタープレゼントの方も凄いなあと思ったのですが これは庭もほとんどないような土地に建てる場合はなかなか貰い辛いですね。 |
7016:
所詮YHは家電屋が始めたブローカー業
[2019-11-16 13:38:24]
7015 匿名さん>
YHの撒餌に騙されないで下さいね。HPのキャンペーンにばかり気を取られないでここの過去スレを読んでから契約を決めた方が良いです。ろくな施工技術もないし(職人は2流以下)売り上げを伸ばしたい為の背伸びばかりの悪あがきに見えてしまうんですよ、ここで建てたおかげで新築ブルーななった私にとってはー とにかく、いずれ社会問題に発展する様な色々と施工トラブルの多いHMです。 |
7017:
とまと
[2019-11-17 13:21:23]
>>7016 所詮YHは家電屋が始めたブローカー業さん
我が家の場合 担当営業は最悪でしたが、現場監督と大工さんは物凄く良い仕事をしてくれています。 私は前職が手作り家具やだったので大工の仕事の力量もある程度判断でます。 その上で監督と大工さんはうまいなと素直に感じました。 YHの悪い所はキャンペーンばかりなので営業が把握できず常に混乱している所や営業や設計士のレベルの低さだと思います。 |
7018:
まゆもも
[2019-11-19 23:59:09]
最初の頃はマメに2~3か月毎に清掃していた24換気システムのフィルターも最近は疎かになってきました。
今日、半年ぶりに見てみたらトイレのフィルタが完全に目詰まり状態でした。 日頃から気にはなっていたのですが、物置から脚立を出すのが面倒だし、元々トイレの換気口は清掃し難い。 脚立も高さ40cm位の簡易型だと24換気システム本体は届きますが、トイレはちょっと本格的な脚立を使わないと届きません。 フィルタがトイレタンクの上あたりに設置されているので、脚立をフィルタの真下に置けず作業が結構やり難い。 これから建てられる方は、トイレの換気口の設置位置を手前にしてもらうと良いかも知れません。(標準位置より20~30cmくらい手前。便器の中央あたりの真上が良いと思う) |
7019:
匿名さん
[2019-11-20 01:43:57]
7018 まゆももさん>
私の場合は24時間換気システムは引き渡しを受けてからまだ一度も清掃してません。本体はもちろん各部屋のもの全てです。やらなければならないのでしょうか?スイッチをoffにしておけば未来永劫やらなくて済みそうなので、今後はそうしようかと思ってます。外壁に穴が開いているのですから強制換気しなくても自然換気していると思うので。 ところで瓦の施工ミスの件はどうなりました? 無時に張り替えは終わりましたか。 |
7020:
まゆもも
[2019-11-20 09:44:04]
7019: 匿名さん
部屋の埃がフィルタに付着するので、清掃しないと目詰まりで換気流量不足になると思います。 スイッチをoffするのであれば、ファン吸引による埃が付着しないので清掃は不要ですね。 外壁に穴が開いているというのは、第3種換気方式ということでしょうか。(各部屋の壁または天井に排気ファンがある) うちは第1種換気方式なので各部屋の壁には換気口がありません。天井に24換気システムとダクトで繋がっている吸気口があるだけです。 なので、24換気システムを止めると換気はほとんど期待できません。 私は、ハウスメーカ巡りをしているときに軽いシックハウス症候群を発症しまして、モデルハウスでの打ち合わせのときに症状に悩まされました。(打ち合わせが夏の時期で暑い日に症状が強くでる。シックハウス対応住宅でも真夏になると化学物質排出量は増加する) 原因は、モデルハウスの24換気システムのフィルタ詰まりで、清掃してもらってからは大分楽になりました。 敏感でない人は24換気の効果を感じることはないと思いますが、新築から数年の間は多少なりとも化学物質が出ているので(夏は結構大量に出ていると考えた方がいい)、小さな子供がいる家庭などは24換気は稼働させたほうが良いと思います。 瓦は未だです。 打合せ中です。 |
7021:
まゆもも
[2019-11-20 10:11:54]
打合せの期間にシックハウスの症状が出たため、やれる対策はやりました。(新築に数年間住めなかったという人もいるようです)
・集成材→全て無垢材 ・石膏ボードハイクリンボード→ハイクリンボードAce(強化製品) ・通常のフローリング→挽き板 ・天井クロス→全天井クリアトーン ・壁紙→全部屋機能性壁紙(空気を洗う壁紙) ・壁紙糊ルーアマイルド→ウォールボンド100 どれが効果があったのか分かりませんが、最初から新築特有の匂いもなく、子供共々症状は全くでませんでした。(子供も打ち合わせのときに症状発症してます) 副産物として、家全体の消臭作用はとても良いです。 営業さんも、ここは匂いが全くしないと言ってます。普通はその家庭の匂いが付いていくそうです。 |
7022:
まゆもも
[2019-11-20 11:11:45]
そういえば、先日親戚のおばさんが来てトイレの臭いが全くしないと驚いてました。
おばさんの家はトイレが臭うそうで(築10年くらい)、うちのトイレメーカと品名を聞いて帰ったそうです。 トイレ自体に消臭効果があると思ったのでしょう。トイレリフォームするそうです。 第1種と3種の二つの換気ファンが付いているからなのに。 うちの場合、3種を止めると廊下に臭いが漏れます。(廊下に1種の本体が設置されているのでトイレの空気を引っ張りだしてしまうようです) 先日近所で建築中の大手HMの家を見に行ったら、うちと同じように1種と3種の排気口がトイレに付いてました。 ここもトイレ近くの廊下天井に本体が設置されていたので、同じ考えなのだと思います。 |
7023:
まゆもも
[2019-11-20 18:09:32]
書き忘れましたが、10年前に建てたおばさんの家は外断熱です。
窓は極力開けない計画空調ですが、空調に何かトラブルがあるのか、元々吸排気設計が悪いせいでトイレが臭うのかも知れません。 うちも第3種の排気ファンを追加してなかったら、トイレ前の廊下が常に臭う状況でした。 |
7024:
通りがかりさん
[2019-11-21 06:34:14]
|
7025:
新築中
[2019-11-24 19:47:47]
>>6304 な無し さんへ
ヤマダウッドを覗いてみました。 びっくりしたのでお伺いいたします。省令準耐火は申請が必要なのですか。 https://www.jihoken.co.jp/ieho/pop/document/16.html な無しさん改めまゆももさんの過去レス確認中に遭遇いたしました。 5000番台までさかのぼり中です。簡単に飛べたらいいのにね。 |
7026:
新築中
[2019-11-24 20:00:39]
上部のURLの最後の番号を飛びたいタブにすれば飛べました。
|
7027:
まゆもも
[2019-11-24 22:01:15]
7024: 通りがかりさん
うちは私以外は妻と娘達なので全員座っています。 今の家に入るまでは立ってましたが、新しい家ということで座るようにしました。 臭いといっても微かなもので、トイレ内外の排気ファンの強弱関係で廊下に漏れるというのが問題です。 7025: 新築中さん うちの建物は省令準耐火仕様ではないので、申請が必要かどうかまでは分かりません。 省令準耐火仕様で建てたのであれば、申請手続きが必要かどうか、申請のやり方などは担当の営業に聞けば教えてくれると思います。 |
7028:
匿名さん
[2019-12-03 00:55:59]
トイレの臭いであれば、トイレスタンプが一番効果的かと。
仮住まい先(建て替えのため)がTOTOネオレストですが引越したばかりの時は、トイレスタンプを押しておらず、臭いがしていました。換気のことはわからないのですが少なくともトイレ自体の性能ではないようです。 >>7021 まゆももさん クリアトーンをつけようとしたら、工務の方から 「クロスよりやわらかい素材にてお子様がボールを当てるなどでも欠けてしまう可能性がある。 それゆえ、リビングなどの活動的なお部屋ではご提案していない」とのことでした。 実際どうでしょうか。子供の件は伝えていませんでしたが以前ダイケンのショールームではリビングに施工されるのが一番多いと紹介されましたが…。 ○すでに建てられた方、よければ追加して良かったオプションを教えてください! |
7029:
まゆもも
[2019-12-03 18:07:04]
クリアトーンは確かに柔らかいです。
ボールが当たったら欠けるかというと、子供たちがたまにゴムボールで遊んで天井にぶつけたりもしますが欠けるとか変化はありません。 クリアトーンの効果ですが、新築で家具が無い状態でも反響音は全くありませんでした。 テレビやオーディオの音で気になったことは一度もありません。 何度か書いていますが、家の中の空気がとても気に入ってます。 臭いや湿度といったものですが、とても快適です。 空気の汚れや臭いには敏感で、今まで住んでた家では冬でも窓を開けて換気していました。 それが、今の家に住んでからは一年中窓は開けずに済んでます。(開けたほうが、側溝の臭いや向かいの家のタバコ臭でくさい) 将来、もう一度家を建てようと思ってますが、また同じような内装部材にすると思います。 それほど気に入っています。 |
7030:
匿名さん
[2019-12-04 00:34:02]
>>7029 まゆももさん
使用感ありがとうございます。 クリアトーンを採用する場合、通常のクロスではないため、別途手間賃がかかりリビング20帖程度で5-6万かかると言われたのですが実際かかりましたか? 材料代も同じ程度かかるそうで、物は良いのだと思いますが金額がだいぶ大きくなり費用対効果的に採用するか悩んでいます。 |
7031:
まゆもも
[2019-12-04 06:44:32]
7030: 匿名さん
32坪平屋で全ての天井をクリアトーンにして16.8万円です。(材料+工賃) 去年の冬は、窓はサラサラ状態で一滴も結露しませんでした。 うちは窓は、縦滑り窓以外は全てにカーテンとスクリーンを組み合わせており、結露しやすい環境ですが、結露しませんでした。 この効果は、ありがたいです。 |
7032:
まゆもも
[2019-12-04 19:12:19]
うちのサッシは2年前なのでサーモスⅡ-Hです。
ただでさえ結露には部が悪いアルミ樹脂サッシです。 これにプリーツスクリーンとレースカーテンと厚手のカーテンを組み合わせています。 窓に対流が発生せず結露が発生しやすい環境です。 でも、結露しません。窓も窓枠もサラサラ状態です。 24換気システムだけでなく、天井の調湿作用が効いていると考えます。 内外断熱に3重ガラスの一条はハニカムスクリーンが標準で結露するそうです。 対処方法として、ハニカムスクリーンを20~30cm開けると良いそうです。 うちは、プリーツスクリーン、レースカーテン、厚手カーテンを完全に閉めても結露しません。 |
7033:
評判気になるさん
[2019-12-05 18:44:00]
引き渡し1ヵ月、早くも引き戸の収まりに問題あり。閉まりきらないから、すきま風がスースー状態で3月点検まで待たせる気ですか?
|
7034:
まゆもも
[2019-12-05 19:26:24]
7033: 評判気になるさん
アフター工務に連絡すれば調整してもらえます。 入居2カ月くらいまでに3~4回来てもらってます。 うちのアフター工務担当の方は、連絡すれば1週間以内に来てくれます。 来週は、動きが悪いドアクローザーを交換してもらいます。 |
7035:
通りがかりさん
[2019-12-05 23:49:51]
7034: まゆももさん>
ところで瓦の件はどうなりましたか? 年内に交換してもらってスッキリした新年を迎えたいものですね。 |
7036:
まゆもも
[2019-12-07 01:00:37]
瓦は1月に葺き替えです。
私からは何も催促しませんでしたが、営業とアフター工務の方が本社に掛け合ってくれました。 もう一つのスレを見ると色々と不手際があるようですが、私は営業とアフター工務の方に恵まれたようです。 二人ともとても誠実な方です。 |
7037:
まゆもも
[2019-12-07 06:47:14]
引き渡しから2年弱になろうとしているのに、いまだに担当していただいた営業の方は当時と変わらぬ対応で接してくれます。
今回の瓦の件でも、最初の補修提案(現況から補強金物追加をする)では納得できないという私の考えに「当然だ」と同調していただき、動いてくれました。 「納得できない」と伝えたのは1度だけで、その後はこちらからの催促はしてません。 アフター工務の方からも「うまく行くか分からない、時間もかかる」と言われていたので期待はしてませんでしたが、希望通りになりました。 今、実家の母親のために家を建て直そうと考えています。 YHは色々と言われていますが、候補の一つと考えています。 どこのHMに頼んでも、担当営業や工務の当たり外れで出来が左右されると思うので、今の私の営業ならもう一度任せても良いかなと思ってます。 もし頼むとしても安価なウッドセレクションですけど。 |
7038:
匿名さん
[2019-12-08 23:29:09]
>>7032 まゆももさん
展示場でクリアトーンをしている部屋とそうでない部屋とで湿度の違いを体感して効果は申し分ないと感じました。私もぜひ取り入れたいと思いました。が、どうしても見た目が我が家と合わずに断念することとなりました。。 でも、お家がクールな雰囲気だったりクリアトーンに合わせて壁紙や照明のトーンを下げると雰囲気が合ってきたり玄関なら良いと思います! 洗面台の横が壁で水がクロスに跳ねて悪くならないようキッチンパネルを施行しようとしたら5-6万円程度と結構高くつきそうです。何か代替案があればと思いますがどなたかご存知ないでしょうか。 |
7039:
まゆもも
[2019-12-09 00:06:20]
|
7040:
まゆもも
[2019-12-09 00:14:38]
因みに、キッチンの壁紙は水回り用の機能性壁紙を貼ってます。
7039に貼った写真のキッチン奥の壁紙がそうです。 リビング側は通気性タイプの壁紙ですが、見た目の差はなく違和感はありません。 |
7041:
まゆもも
[2019-12-09 06:29:19]
水回り用壁紙はトイレにも使いました。
オプションの手洗いの水撥ねや、標準トイレなら手拭き掛けが壁に付いているので水が壁に付きます。 水回り用壁紙は、汚れも落としやすいです。 |
7042:
名無しさん
[2019-12-12 18:36:14]
ヤマダ電機、建築業だけに飽き足りず今度は大塚家具にまで手を出してきた。中途半端なやり方であちこち食い散らかす業界の乗っ取り屋。やりたい事が見えてこない! https://news.yahoo.co.jp/pickup/6345129 |
7043:
通りがかり
[2019-12-13 07:50:15]
>>7042: 名無しさん
ヤマダグループのことを知ってれば、これはごく自然の事 ヤマダグループは衣食住の生活すべてをヤマダで補っていくという壮大な野望があるんです。 家電、家具、設備、食料品をすでに取り扱ってる。次は医療や介護業界かな?? |
7044:
通りがかり
[2019-12-13 07:53:19]
物事のとらえ方で見え方は違ってくるけど、大塚家具は乗っ取りでは無く協議買収ですね
|
7045:
匿名さん
[2019-12-18 13:33:47]
ヤマダは大塚も買収したということは、例えばこれから先、家具とかのオプションなども充実してくる可能性があるのかなぁ。
どういう風にしていくのかっていうのは気になるところ。 スマートハウスのところで、電気と水を持久できるってあって、 確かに災害時、とても便利そうだと思うのですが、 地震などがあって、それ自体が動かなくなる可能性もあるのですよね? ただ揺れただけだったら大丈夫って言うことなんでしょうか。 |
7046:
戸建て検討中さん
[2019-12-18 18:42:44]
7045: 匿名さん>
全て未知数、YHのHPなんざ信用しちゃいかんよ。まともな施工も出来ないのだからー |
7047:
検討者さん
[2019-12-21 14:05:19]
ZEHは固定資産税が下がらないから、同じ仕様で申請しない方が良いと言われています。
こちらで同じような提案を受け建てられた方いますか? |
7048:
評判気になるさん
[2019-12-27 15:00:10]
ヤマダホームズで建て替えをして6月から住んで居ます。品質は価格以上に感じてまぁまぁ満足です。問題はその後です。入居後の住み心地の連絡は全く無し。担当営業が挨拶も無く辞めてしまい、後任の担当者も未定のままです。年末の27日になりますが、カレンダー1枚届いて居ません。ヤマダホームズの体質なんでしょうか。アフターに不安を感じて居ます。
|
7049:
匿名さん
[2019-12-27 15:41:58]
1平米当たりの評価額が高くなると逓減率が変わり、固定資産税は下がりにくくなりますが、ZEHだからは関係ないです。評価額を押し上げるのは、太陽光一体屋根や瓦屋根、タイル外壁、床暖房、全館空調、無垢板貼り、平屋建てなどです。
|
7050:
まゆもも
[2019-12-27 20:23:22]
7048: 評判気になるさん
引き渡し後は、用がなければ営業から連絡はありません。 定期点検や何かあったときの対応は、アフター工務が行います。 引き渡し前の施主確認のときに、営業から担当のアフター工務の紹介がありました。(評判気になるさんは紹介ありませんでしたか?) うちは住み始めてから1年9カ月になりますが、20回くらい来てもらってます。 連絡すれば、直ぐに対応してくれます。 引き戸の調整、ドアクローザーの調整や交換、床鳴り調整、小屋裏の物音確認、ラピットシューズのヒビ補修(該当する面の塗り直し)、壁紙補修、その他。 とても真面目な方で、私が直さなくてもいいんじゃないのと言ったら、「会社として不備があれば直します」と言われました。 明日も来てもらい打ち合わせがあります。 |
7051:
とまと
[2019-12-28 17:52:08]
無事?に引き渡しが終わりました。
我が家の仕様はエルフェリディア。I県H支店にて購入した者です。(長文になります) このサイトにてアドバイスや助言を頂きまして何とか今日という感じです。 私共の経験が少しでもお役に立てるならと思い書き込みをします。(特にI県H支店の方は読んで損は無いはずです) まず営業マンの事ですが最低です。言った事は守らない。間違いを認めず強気な態度で応対。 サラッと言えばその言葉しか出てきません。きっとここの店舗全体がそういう雰囲気なのだと思います。(営業マンが代わっても同じでしたから) コーディネーターも同じく素人なので質問に対してこちらが聞いて良かったと思える返答は何もありませんでした。壁紙は打ち合わせの時に初めて渡されたにも関わらず今決めて下さいと言われたくらいです。(酷いです。) ※「みさひか」という名前で以前書き込みしているので営業マンの不満が気になる方は探して下さい。 ですが、現場監督、大工さんやその他の業者さん達は皆素晴らしい人達でしたので現場で困った事はありませんでした。 ただ後から聞いた話なのですが、我が家の様に何度もクレーム?(当たり前のことを言ったくらいです)問題を起こした施主はYHから見た時に面倒な客と思われるようで、現場でトラブルが無い様にする為にも経験豊富な現場監督が対応するとの事でした。 結果的には我が家はそういう感じで良い家が建ったのでいいのですが、営業マンの言いなり、任せっきりの施主の場合、新人の現場監督になり後悔のする家になってしまう確率が高いです。 今思えばこうしておけば良かったと思う所をざっと書きたいと思います。 まず営業マンから「こういうのにすればお洒落ですよね」と言った言葉は一切ありません。 なのでニッチなど今流行っていると思われる事は全部こちらから提案しないと一切やってくれません。勉強が物凄く必要です。提案力が全くありません。 ※間取りは営業マンが考えてくるので欠陥だらけです。設計事務所にて図面を書いてもらう事を強くお薦めします。 パンフレットに書いてある柱の太さ(12㌢)はメーターモジュールです。こちらからお願いしない場合は尺モジュールになります。なので柱は3.5寸(10.5㌢になります) エルフェリディアで契約した方は出来る限り断フェリディア仕様にグレードアップにした方が良いと思います。 我が家の場合、吹付け断熱だったのですが「フェリディアとの格差をする為に薄く吹かないといけないんですよ」とか言われました。その段階ではすでに遅く、多く吹いてもらう事が出来ませんでした。 IHに関して。 エルフェリディアの方がフェリディアにアップした場合。IHはエルフェリディアのままです。なのでIHもフェリディア仕様にして下さいと伝えましょう。(差額5万) ただこのフェリディアのIHなのですが、料理が不味いです。焼き魚をやったのですがレンジで焼き魚をやった感じで水分がなくなります。(私のやり方が悪かった可能性もあります) 長文申し訳ありませんが、皆様が書かれている様に相当なストレスがかかります。ただYHの仕様は出せる金額の中ではとても優秀な所だとは思います。 もう1度建てるとしたら図面を設計事務所にて作成してもらい同じ現場監督と大工さん達なら全然有りだと思います。 |
7052:
まゆもも
[2019-12-28 21:20:53]
7051: とまとさん
色々とあったようで心労お察しします。 工務、大工、職人には恵まれたようで、良い家が建てられたようで何よりです。 IHですが、我が家も魚をオートで焼くと、油分が出すぎてしまいパサパサ感がでて焼きすぎ状態になります。(美味しい油が沢山落ちてしまいます) なので、早めに火を止めています。 うちのキッチンはYH仕様ではなくキッチンメーカー標準品(今は無くなりましたがクリンレディ)で構成しており、IHは日立の上位モデルを選びましたが、焼き加減はそんな程度です。 今日、アフター担当の工務からカレンダーもらいました。 去年は、フェリディアシリーズの写真も入ってましたが、今年はエスバイエル仕様の写真のようです。 天井高まであるサッシの高級感がある家の写真ばかりです。 室内のドアや引き戸も天井まであるハイドアにするとスッキリとして高級感が出ます。 でもデメリットもあるんですよね。 ドア枠がないため、天井とドア上部に隙間ができて光が漏れてしまいます。 例えば、リビングと寝室や子供部屋が隣り合わせの場合など、リビング側の光が寝室や子供部屋に漏れてしまいます。 リビングでなくても、夜間トイレに行く際に廊下の照明の明かりが漏れて入ってきて目が覚めるとかあるようです。 子供部屋や寝室のドアは枠がある通常タイプが良いようです。 |
7053:
フェリディア
[2019-12-30 13:14:22]
フェリディアで新築することになりました。
水回り(キッチン・洗面台・お風呂・トイレ)のメーカーさんはどちらにしましたか? いろいろな情報が欲しくて書き込みました。 おねがいします。 |
7054:
入居一年目
[2019-12-30 14:34:41]
|
7055:
まゆもも
[2019-12-30 15:50:54]
|
7056:
まゆもも
[2019-12-30 16:15:51]
7053: フェリディアさん
標準品以外からも選んでいるので、あまり参考にならないかも知れませんが、メーカ、選定理由、使用感です。 キッチン クリナップ ステンレスシンクにしたかったため。 よく食器を落としますが割れません。汚れも落ちやすいです。 洗面台 TOTO 陶器にしたかったため。 汚れが付きにくく落ちやすいです。 お風呂 TOTO 人気を調べたら同価格帯でサザナが人気だったため。 床が柔らかく感触が良く濡れていてもひんやり感が少ないです。 トイレ 一つはTOTO、もう一つはリクシル 経年劣化や故障が同時期に発生しにくいから。 TOTOは標準品ですがリクシルは上位モデルなので使用感は後者が上です。具体的には座り心地が良いです。 |
7057:
まゆもも
[2019-12-30 16:47:42]
|
7058:
フェリディア
[2019-12-30 21:34:56]
まゆももさん
さっそくありがとうございます? 家もシンクをステンレスにしようかと思います。クリナップがよさそうですね。 TOTOのサザナも床が柔らかくて候補ですが、 水が入って膨れてしまうというのを聞いたことがあってどうなんでしょうね。 トイレはそういった考えもありですね。 本当に参考になります。 また宜しくお願いします。 |
7059:
まゆもも
[2019-12-30 22:56:00]
7058: フェリディアさん
キッチンをクリナップにしたのには、もう一つ理由があります。 食器棚はカップボードを置かずフロアカウンターにしたかったからです。 クリナップは奥行寸法が65cmと一番深く、食器が沢山収納できるのと、カウンター上面にレンジや炊飯器を置いても手前に余裕があり茶碗等を置けます。 実際使ってみての感想ですが、収納力はかなりあります。 全て引き出しなので奥に入れた食器の出し入れがしやすいです。(棚だと奥の食器の出し入れに手前の食器を一旦出さないといけない) カウンター上部は、洗って拭き終わった食器を置いたり、料理を盛った皿を置いたりできます。 あと、大型冷蔵庫を脇に置いても面がほぼ一致していて凸凹感がありません。 このフロアカウンターは選んで本当に良かった設備です。 サザナの床は、今のところ変化はないようです。 |
7060:
まゆもも
[2019-12-30 23:09:43]
因みに標準のカップボードは、引き出しの奥行が浅いものがあります。(多分原価を抑えるため)
ショールームで実物を確認されることをお勧めします。 確か、クリナップの標準品は奥行が浅かったと記憶してます。 |
7061:
フェリディア
[2019-12-31 10:29:33]
まゆももさんへ
カップボードは奥行きが深くて、フラットに出来るのですか? コの字が向きを変えられるくらいかと思っていました。 正直言ってたくさんの食器があるわけではないので、カウンターが広い方がうちにとってもよさそうです。引き出しもたっぷり収納できて使いやすそうですね。 全面が揃ってすっきりきれいです! こちらにしたいです。本当にありがとうございました。 キッチン全面の枕木??までの高さはどのくらいにしましたか? カウンターは85センチにする予定です。 1メートル前後で指定しましたか? 宜しくお願いします。 いろいろありがとうございます。 関東は良いお天気の大みそかになりました(*_*) |
7062:
まゆもも
[2019-12-31 14:47:01]
7061: フェリディアさん
YHの標準品だと、出来るのはコの字を変えるくらいだと思います。 このフロアカウンタはYHの標準品ではないのでオプションで選ぶことになります。 うちはキッチン側とフロアカウンタ側をクリンレディで揃えました。 なのでデザインが統一されています。 高さはキッチン、フロアカウンタ共に85cmです。 最初はYHの標準品から選ぼうとしましたが欲しいカップボードがなく、クリナップのショールームで見かけたフロアカウンタが気に入り、キッチンも合わせてオプション扱いにしました。 金額はかかりましたが、何度も交換できるものではないので後悔しないよう気に入ったものにしました。 キッチン前カウンタの高さは125cmと高くしました。 そこにクリナップのオプションのレールとハンギングラック、ふきんラック、ペーパーラックを付けました。 高くしたおかげで、豪快に水洗いをしても水撥ねが気になりません。 対面キッチンだけど壁向きキッチンのような使い勝手です。 あと、反対のリビング側は飾り棚のように作れます。リビング側での水洗いの音は小さい感じです。 キッチンが完全に隠れるため、急な来客にも粗が見えません。 今はオープンダイニングが流行っているので逆行しているんですけどね。 うちも関東平野です。外は暖かいです。 |
7063:
まゆもも
[2019-12-31 20:19:03]
もし、フロアカウンターを選んだ時ですが、キッチンとフロアカウンターの距離(キッチンの通路幅)を少し広げたほうが良いです。(大型冷蔵庫を置く場合も考慮したほうがいいです)
YHの標準というか黙っていると、この通路幅は80~90cmくらいになります。 通路幅が狭いと引き出しを開けたときに狭い(特に大型冷蔵庫)、家族が後ろを通りにくいというのがあります。 逆に広すぎると1歩で移動できるところが2歩になるなど余計な動きが増えてしまいます。 このことはネットで調べると出てきます。 うちは悩んだ結果100cmにしました。 結果、引き出し、冷蔵庫の開け閉め、二人が通過するときなどストレスなく使い勝手が良いです。 |
7064:
フェリディア
[2020-01-03 16:10:24]
まゆももさん
実家に帰っていてお返事が遅れました。すみません。 フロアーカウンターにしたいと思います。 通路の幅は気をつけなくちゃですね。 シンク前が使い勝手良さそうですね。 家も逆行しているかもですが手元が隠れて布巾やまな板がきれいに隠れさせたいです。 またアドバイスください。 ありがとうございました。 |
7065:
まゆもも
[2020-01-03 20:34:00]
|
7066:
フェリディア
[2020-01-09 10:38:51]
まゆももさん
ありがとうございます。 大理石の柄さりげなくて、キッチン作業が楽しくなりますね。 皆様 洗面のメーカーとかどうでしょうか? お薦めがあれば教えてください。 |
7067:
通りがかりさん
[2020-01-09 15:56:37]
>>7066 フェリディアさん
我が家はLIXILのピアラです ミニチュアダックスを飼ってますが、そこで体洗ったりしますね。 吐水口の部分のつまみを回してシャワーに出来るのですが、節水式なので、例えば水を全開にしてそのままシャワーに切り替えるとシャワーの勢いがすごくて水はねがすごいです。わかってれば水量弱めてから切り替えれば良いのですが、たまに忘れるんですよね( ^∀^) 以外と広くて使い勝手は良いですよ。 会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です |
7068:
フェリディア
[2020-01-09 16:08:37]
通りがかりさん
ありがとうございます。 **************************************** 会社に行く前に頭突っ込んでシャワーで寝癖直して家を出るが自分の日課です **************************************** なんだか、「通りがかりさんの朝シャン」が目に浮かびます(^^♪ TOTOかリクシルにしようと思いますが、見た感じとかリクシルなんですけど、 TOTOは陶器なんでしょうか? シャンプーする時はTOTOのカウンターみたいのが邪魔になりそうです。 皆さんに、TOTOとリクシルの事をお聞きしたいです。 よろしくお願いします。 |
7069:
まゆもも
[2020-01-10 06:33:42]
7068: フェリディアさん
TOTOも標準は樹脂です。 4年前に住んでた借家の洗面台が新品のTOTOの廉価品で、赤カビの付着がなかなか落ちず無理に落とすと傷だらけになるという経験から陶器にしました。 恐らく廉価品だったためだと思いますが、気になるので陶器にしました。 陶器にしたからと言って赤カビの付着は変わりませんが、楽に落とせます。 樹脂でも人大なら違うのかも知れません。 両サイドのカウンターは、コップやハンドソープを置けるので使い勝手が良いです。 これも借家の廉価品のときは両サイドのカウンターが無く不便だったので、あったら良いなあと思いました。 あと、シンク(ボウル?)部分は深いほうが水撥ねとか考えると良いのかなとも思います。 |
7070:
まゆもも
[2020-01-13 10:26:01]
昨日、オーナー様感謝祭に行きヤマダポイント2000円分頂きました。
時々、担当営業さんとは話しているので世間話程度の会話でしたが 旧エスバイエルの方々との仕事のやりにくさは感じているそうです。 これには少し時間がかかるかも知れませんね。 |
7071:
匿名さん
[2020-01-20 11:22:37]
こちらの掲示板では設備品の使い勝手を詳細にレポートして下さる方が多く、
本当の意味での口コミ掲示板の役割を果たしていると感心してしまいました。 メーカーや家の情報も重要ですが、取り入れて良かった設備やオススメの設備情報を 惜しむことなくシェアしていただけるのはありがたいですね。 |
7072:
匿名さん
[2020-01-25 16:59:55]
シンクが深いほうが水ハネが少ない、など細かい使用感などもあるので、嬉しいです。
使っている住設は基本TOTOかLIXILということなので、 選択しの幅はかなりありそうな印象です。 予算とかこだわりに合わせて選択していけそうでいいなぁ。 でも、せっかく注文住宅なので、できるだけ長く使えるものが良いですね。 |
7073:
通りがかり
[2020-02-03 15:58:29]
洗面はリクシルがいいと思います。シンクが一応人工大理石(FRP樹脂とは違うとメーカー確認済み)。電球がLED
浴室はtoto。説明すると長いですが耐用年数はtotoが長そうでした。 キッチンはうちの地域は現物を見れるところがあまりなく、またtotoは選べずリクシルにしました。 窓はYKK。これは窓枠専門の人に聞いたけど、リクシル(トステム)はやはり2級品の製品らしいです。(細かいところまで手を抜いてないのがYKKらしい。 結局リクシルはもともと2流メーカーの寄せ集めなので、一見見た目は良いが材料や内部構造など1流メーカーと比べると違うようです。 |
7074:
通りがかり
[2020-02-03 16:00:03]
トイレも元祖便器メーカーのTOTOにしました
|
7075:
まゆもも
[2020-02-09 00:54:32]
住んでから早2年が経とうとしていますが、取り外したい物があります。
クローゼットの折り戸です。 子供部屋、キッチンのパンドリ、その他の部屋などにクローゼットがありますが、折り戸はいつも開けっ放しです。 この折り戸があるため、クローゼットの両サイドに物の出し入れがしにくいデットスペースが生まれます。 また、開けっ放しの折り戸が40cm弱飛び出していて邪魔です。 折り戸を外してロールカーテンとかにするとスッキリすると考えてます。 ただ、実際やるとなると外した折り戸の置き場所に困ります。 処分するには勇気が要るし。 こんなことなら最初から折り戸を付けなければ良かったな。そのほうが安く済んだかも知れないし。 でも、子供部屋だけでもやってみようかな。 |
7076:
フェリディア
[2020-02-09 09:16:11]
・通りがかりさん
・匿名さん ・まゆももさん 皆さん具体的なお話をありがとうございます。 まゆももさん、実は今の家は数十年前の規格住宅で一辺の部屋の隅が奥行き70㎝で 40㎝位下がっています。 母に聞いたら、今でいうクローゼットに近い使い方をする為の空間で、 ぴったり入る家具も一緒に販売していたのですが、予算の都合で入れられなかったとの事、今自分が使う部屋になっているので、その下がった前の上の壁にカーテンレールを付けて、中に天井から突っ張り棒で固定するタイプの2段のハンガーラックのようなものを入れて使っています。それでもカーテン(遮光)は開け放しています。 夏の日差しが長い時だけ洋服が焼けてしまうのでカーテンを引いて使っています。 それはとても便利です。 収納力の半端なく、それと圧迫感がなく広々です。 きっと扉がつくと体裁は良いのでしょうが、戸を閉めるひと手間が出来ないものです。 良いことを伺いました。始めにスチールパイプを2段に入れてしまえば簡単ですね。 カーテンもネットで安くかった無地です。 子供部屋などはすごくいいと思います。 水回りなどに気をとられて、クローゼットは考えてい、ませんでした。 ちょっと考えてみたいです。 いつもありがとうございます。 |
7077:
まゆもも
[2020-02-09 13:21:08]
076: フェリディアさん
既に実践(経験)されていたんですね。 うちの妻のママ友さんは新築時にやはりクローゼットの扉を付けなかったんです。 本人はお金が無いから少しでも安くするためと言ってましたが、借家のときも戸を外して使っていたようなので、戸が無くてもいい(無い方がいい)というのを知っていたんですね。 私も最初から知っていれば付けなかったです。 戸を開けておくとクローゼット(ハンドリー)内に湿気がこもらないですし、押し入れ独特の臭いも付かないしで。 ネットで検索すると同じ様な思いの人、結構いるようです。 子供部屋は4畳半でベットを置くとちょっと狭いです。(うちはクローゼットの奥行が90cmと深い。クローゼットが無ければ6帖の部屋) そこでクローゼットの戸を外して、ベットを入れれば(足側を入れる)、部屋の狭さが少しは解消できるかなと考えています。 今は子供は布団で寝ていますが、ベットが欲しいとなったらそうしようと思います。 外した扉ですが、うちはWICに入れるしかないです。 |
7078:
通りがかりさん
[2020-02-10 02:14:01]
|
7079:
通りがかりさん
[2020-02-10 02:21:39]
|
7080:
まゆもも
[2020-02-10 17:58:49]
7078: 通りがかりさん
そう、こんな感じにしたかったです。 天井からの下がり壁も無いので棚の上の使い勝手も良いですよね。 こういう風にした場合、ヤマダホームズでは扉の分安くなるものなんでしょうか。 話は変わりますが、うちの近所の新築の家で強盗に入られました。 旅行中だったらしく、夜間にリビングのガラスを割られて入られたそうです。 そこのお宅はシャッターが無いので狙われたのではないかと言われています。(周囲の家は少し古い家でシャッターや雨戸があります) シャッターを付ければ強盗に絶対入られないというわけではありませんが、あった方が手間がかかるし強盗からみれば面倒だからやめておこうとなるのでしょうね。 |
7081:
通りがかりさん
[2020-02-11 13:05:21]
|
7082:
評判気になるさん
[2020-02-11 17:50:55]
YHでは標準品外し(扉一枚でも)が価格に反映されることはありませんよ。標準品から変更する場合のみ「差額」が発生し、その度に追加料金が取られる仕組みで、YHが儲かる様になっているのです。
|
7083:
まゆもも
[2020-02-11 20:47:07]
7081: 通りがかりさん
7082: 評判気になるさん そうですか。安くならないんですね。 私も思い出しました。確か打ち合わせのときに、クローゼットを外しても金額が変わらないと言ってました。 クローゼットの折り戸は定価で9万円もするので(子供部屋2部屋分で18万円)、付けないと損という心理が働いてしまい、よく考えずに決めてしまったのは反省です。 でも、システムとはいえ、安くならないというのは何か腑に落ちませんね。 |
7084:
まゆもも
[2020-02-11 21:00:17]
うちの基礎は白樺現象が凄いです。
基礎表面にはラピットシューズを塗布していますが、この塗布剤では白樺現象が表面に出てしまうようです。 近所の他のハウスメーカー(地元の中コストメーカ)の基礎表面塗布をしている家では白樺現象が出ていません。 うちの方が新しい家なのに恥ずかしいです。 似たような基礎塗布を行っている大手ハウスメーカーの分譲の家は、全く出ていません。 塗布剤によって出るものと出ないもの(出にくいもの)があるようです。 塗布剤を変えて塗りなおして欲しいです。 |
7085:
まゆもも
[2020-02-11 21:05:00]
誤字です。
白樺ではなく白華現象です。 |
7086:
通りがかりさん
[2020-02-11 23:01:09]
>>7085 まゆももさん
施工後最初の数年の頃によく出る現象です https://www.seikatsu110.jp/roof/ro_outer_wall/17063/ そのうち消えるみたいですし、あまり気にする必要もないと思います。 白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。 考え方次第ではアルカリ度の高い良いセメント使ってくれたと解釈も出来るかもしれません |
7087:
通りがかりさん
[2020-02-11 23:11:44]
すぐに落としたいときの対処法です
白華成分の炭酸カルシウムは水に溶けませんが、アルカリ性ですので酸性雨で中和され洗い流されます。半年から2年ぐらいが目安です。 早めに除去したい場合は、市販のサンポールなどを水に薄めて白華部分にかけると泡が発生しますので、泡が消えたら充分に水洗いをしてください。 ただし個人的にはおすすめはしません。 タイルの目地や基礎のコンクりは強アルカリ性です。そこに酸性の液体かけたら中和してボロボロになります。 だから十分な水洗いをと書いてるわけですが、何時かはなくなる白華現象に下手なリスクをとる必要が見当たりません。 ま、素人の意見ですのであとは自己判断ですね |
7088:
評判気になるさん
[2020-02-15 00:29:20]
7086: 通りがかりさん>
白華現象は出るときは出る。出ないときは出ない現象みたいです。 > それでは本末転倒、化粧仕上げの意味がありませんね。施主としては将来に亘って消えるかどうかも解らない、醜い白華現象なるものはご免こうむりたいのが本音です。私の地区ではこの様な現象の出た戸建住宅は目にしませんので、基礎の仕上げにはどこのHMも気を遣っているのだと思います。 これがヤマダクオリティなのでしょうね・(笑) |
7089:
まゆもも
[2020-02-15 01:12:01]
毎日の通勤途中の道沿いに大手ハウスメーカの分譲地がありますが、売れ残った土地にローコストハウスメーカの建売が建ってます。
両社とも基礎には化粧仕上げを行っていますが、大手ハウスメーカ物件は白華は無く綺麗です。 ローコストハウスメーカの建売りは新しいにもかかわらず白華が起きてます。 うちもこの状況。周りの家は白華が無いのにうちは酷いです。 近所の家は、大手ハウスメーカだけでなく地元の中堅メーカの家でも発生してないのに。 化粧仕上げしてなければ白華が起きても仕方ないとは思いますが、何のための化粧仕上げか分かりません。 事情通の人の聞いたところ、ここで使っている化粧仕上げだと防ぎきれないみたいで、もう1ランク上のものだと出にくいそうです。 このままでは建売と同じレベルに見えてかっこ悪いです。 ランク上の仕上げ剤で塗り直してもらいたいです。 |
7090:
通りがかり
[2020-02-17 07:54:37]
アフターに関して建てた方に質問です
不具合などがあった場合、誰に連絡してますか? 私は営業の方が誠意がありフットワークが軽いために営業の方とやり取りして、営業が公務などにすぐに連絡を取ってくださります 工務はいまいち信用ができないというか入れ替わりが多く、以前頼んであったことも引き継ぎせず異動したりと・・・ |
7091:
まゆもも
[2020-02-18 00:10:48]
7090: 通りがかりさん
うちはアフター専任工務さんに直接連絡しています。 電話やメールで不具合内容を伝えると、後で(だいたいはその日のうちに)来てくれる日程調整の連絡が来ます。 引き戸の調整など工務さんだけで対応できる内容なら1週間以内に来てくれます。 物の手配が必要なときや、設備メーカーの人を手配するときは少し時間がかかります。 大きな補修などで社内調整(どういう対応にするか)や段取り調整に時間がかかりそうなときは中間連絡がきます。 先日、この工務さんがエリア異動になるかも知れないという連絡が入りました。 希望としてエリアが変わったとしても変わらず担当して欲しいと伝えました。(工務さんは快く了承してくれました) 通りがかりさんにとって営業さんが相性が良ければ、それが良いと思います。 |
7092:
通りがかり
[2020-02-19 15:55:38]
>>7091 まゆももさん
ありがとうございます また不具合があったので営業の方に連絡しました。 ところで電気温水器のタンクなんですが標準では容量が少ないので一回り大きいものに変更した方が絶対良いですよー |
7093:
まゆもも
[2020-02-19 20:57:44]
7092: 通りがかりさん
エコキュートの湯切れですよね。 震災時に妻の実家にお世話になったときに経験しました。 それもあってガス給湯にしました。 ガスは風呂だけですが(キッチンはIH)、家族4人で(妻と娘二人でお湯を使う量が多い)冬のガス代は12000~15000円です。高いですね。 電気代も、妻が日中家に居るので暖房が必要で12000~14000円。(うちはソーラーパネルが無い) 冬の光熱費は高いです。 |
7094:
通りがかり
[2020-02-21 07:55:37]
うちと逆ですねー
我が家は太陽光をつけてて(一応サービスで設置)給湯器は電気の方が原価が高かったのと壊れたらガスに買い替えようと考えから電気にし(災害時にはお湯のタンクにもなる)、キッチンは停電でも使え、白米を炊くのはガスに限るので(炊飯器は1万円台からで電気よりずっとおいしい)ガスにしました。 |
7095:
通りがかり
[2020-02-21 07:59:19]
ガス代は2000円/月、電気代15000円/月、発電量15000~20000円/月だったと思います
|
7096:
匿名さん
[2020-02-21 20:11:45]
基礎の下の方にジャンカ ができています。
|
7097:
検討者さん
[2020-02-21 22:29:14]
7096: 匿名さん>
確認するので画像UPして下さい。 |
7098:
匿名
[2020-02-24 20:16:08]
1年前キャンペーン中に
盛岡北店で空中契約をさせられ 頭金を20万払いました。 営業マンは、 必死に希望の土地を探します と言っていたのにほとんど連絡はなく こちらから見つけた土地を伝え調査してもらったり。 調査結果の返答がなかった時もあります。 1年経ったので営業へ メールで連絡し契約解除につき 頭金を返して欲しい事と、 解除の書類があれば手続きの流れをしりたいと 伝えましたが既読スルー。 全くやる気が感じられない。 本社に連絡するか ヤマダの上司に話すか検討中。 本契約にならなくてよかったかも。 |
7099:
e戸建てファンさん
[2020-02-24 23:48:50]
7098: 匿名>
同じ位に契約した私の時は頭100万入れたけど、20万って随分と半端な額だと思うし、契約前としてもその20万返って来るか微妙な所。文章に返金条件とか記してあって、それに該当すれば向こうは返金せざるを得ないけれどな。 |
7100:
とまと
[2020-02-28 18:26:39]
YHは「家が建てば良い」という考えなので家が出来た後、外構の時に色々な問題が発生します。
基礎や配管をどこに設置するか等、庭の事も考えた上で家造りの話を進めた方が良いですね。 |
7101:
通りがかり
[2020-03-03 07:59:51]
約1年住んでの感想
家の基本構造は申し分ない。吹付断熱がこんなにすごいのかと思った。空港から1km圏内に住んでいるが飛行機の音は気にならない程度。MIRAIE制震ダンパーを付けたけど地震時の2階の揺れは大きかった印象(素人判断) 設備は最低ランクからの選択でグレードアップすると驚くほど高額な差額になる ドアや階段やカップボードに使われている化粧板は剥がれやすい。リクシルのカップボードに至っては5年くらいしか耐久性はないんじゃないかと思うほど安っぽい。 壁紙がすぐに傷つく&汚れやすい。グレードアップしたものはしっかりしている。今の壁紙ってこんなもの?? 基本構造は買う前に調べるけど設備に詳細に関しては契約してから検討する方が多いので、ヤマダグループらしい商品だなとつくづく思ってしまった。 |
7102:
通りがかり
[2020-03-03 14:54:08]
自分が建てたときより坪単価が上がっているので今ヤマダで建てるかって聞かれたら微妙なところです。
あと少し出せば大手に手が届くんじゃないかな? ただ、現状この家で満足はしてますよ |
7103:
匿名さん
[2020-03-06 10:24:29]
>>7101
賃貸で使うような安い壁紙だとすぐ汚れる&破れますね。 賃貸ならコスト優先だろうしそれで別に構わないのですが、購入した家でそのレベルだと正直言ってちょっとイヤですね…。 そういう感想を踏まえると汚れやすい子供部屋や人の集まるリビングといった場所はグレードアップしておいた方が無難なのかもしれませんね。 設備に関しての困りごととか他にあったら聞きたいです。 |
7104:
e戸建てファンさん
[2020-03-08 09:53:36]
うちは全てのクロスをグレードアップしたからなのか、数年経った今でも傷、汚れ、剥がれはないですね。
そういえばローコストメーカーで建てた知り合いが直ぐにクロスがだめになったと言ってました。 |
7105:
e戸建てファンさん
[2020-03-08 12:22:32]
キッチン、カップボードもグレードアップしていて時々角をぶつけたり擦ったりするけど剥がれはないです。
クロスの差額が20万円、キッチンとカップボードが差額50万円したけど、こういう話聞くと変えて良かったと思う。 |
7106:
匿名さん
[2020-03-08 12:35:38]
7104: e戸建てファンさん
ヤマダはローコストですよ。ヤマダじゃないんですか? そして、クロスの良い悪いで、剥がれる剥がれないは関係なくて、施工業者の腕だけです。 |
7107:
通りがかり
[2020-03-10 07:35:29]
ヤマダは今はローコストではないですよ
私の場合、クロスの腕ではなく生地の問題ですよ クロスが剥がれるとは書いてません。生地が弱くてすぐに傷ついたり破れたり、子供が壁紙を触るだけで汚れるんです ある特定の生地だけですが |
7108:
通りがかり
[2020-03-10 10:13:46]
生地のサンプルの本を借りると思いますので触ってみて柔らかいのは避けたほうが無難だと思います
洗面などの水回りの標準から選んだものは割と丈夫です。 |
7109:
名無しさん
[2020-03-10 19:43:24]
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7110:
e戸建てファンさん
[2020-03-10 20:21:13]
ヤマダハウスはトラブルが多いと良く聞きます。
自分でも調べてみました。 【原因と傾向】 ・そもそも建物に関わる人間達全般的に建物に関する知識が乏しい。 (店員、施工会社、本部共に。家買った事も無い人間がやってる時点で客の気持ちわからないでしょうに…) ・低価格部材で利益を上げる事を前提としている為オプション選択の幅が狭い。 (故に融通が効かない。エアコンでダイキンはダメとかありえないでしょ…) ・エアコン施工業者も壁の中にある筋交を堂々と貫通させる工事を普通にやってしまう。 (いつの時代の工事屋ですか?工事の経験はあっても建物の構造の知識ほぼ無いでしょ?) ・作りっぱなし、売りっぱなし。 (アフターは実質外注会社に全部お任せって無責任じゃないですかね?) ・電気工事資格が無い人間も手分けした時に電源コンセント工事するとか正気とは思えない。 (無免許医のブラックジャックか?それほどの腕があるとは思えませんけれど…) 【まとめ】 私なら上記の事からここに依頼はしません。不安で仕方ないです。 【買ってしまった方へ】 今更無かった事にはできないでしょうから、 せめて日々アフターメンテ会社や担当者とは コミュニケーションをとるように接しておくと良いです。 (何かあった時に少しでも親身になってくれるように) 幸運を祈ります。。。 |
7111:
とまと
[2020-03-10 23:00:54]
>>7110 e戸建てファンさん
私は去年の年末に引き渡しされた者です。 その立場から言わさせて頂くと、ヤマダウッドハウスが選択肢にある時点で予算に限りがあるかと思います。その上で金額に見合うだけの価値は十分にあると思います。 契約してもいない人がウッドハウスの事を悪く言わない方が良いですよ。 |
7112:
入居者
[2020-03-11 07:26:46]
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7113:
まゆもも
[2020-03-11 17:43:41]
早いもので今月2年点検を迎えます。
先週、いつものアフター工務さんから日程の連絡がありました。 「アフターは実質外注会社に全部お任せ」ですか? 会社が変わったという連絡はありませんが、今度来た時に聞いてみます。 木造なので戸や束の調整が最初の1年間はありましたが、今は木が落ち着いたのか無くなりました。 多分、家自体は何も問題がないと思います。 以前から伝えてあるラピットシューズの塗り替えくらいかな。 |
7114:
入居済み
[2020-03-15 07:25:03]
我が家は2年点検が終わりました。
1年点検は外注業者でしたが、2年点検は工務のアフター担当者が来ました。 不具合の確認と、気になってる事等を聞かれ、24時間換気のフィルター交換・シンクのフィルター交換等必要な事を改めて伝えられました。 今回は建具のクローザーの調整、壁紙の補修がメインになりました。 特に我が家は勾配天井が2カ所あるため、壁紙の補修は1日では終わらず、次回の日程を決めて2日間(2日目は2名)で完了しました。 次は5年点検になるので、その間に気になる事や困った事があったらアフター工務に連絡下さい。と伝えられ終わりました。 担当営業さんも転勤で支店は変わってしまいましたが、年末にカレンダーを届けてくれたり、去年の台風の時も不具合が出てないか確認の連絡をくれたり、今も相談出来る状態になってるので、とりあえずは安心してます。 |
7115:
通りがかり
[2020-03-17 07:46:37]
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7116:
通りがかりさん
[2020-03-17 10:12:13]
>>7109 名無しさん
メーカーにもよるのでしょうが、以下はあるメーカーの記事からの抜粋です 耐久年数は約60年で、メンテナンスフリーです。 20年間の製品保証がついてます。オイルダンパーの生命線となるオイルシールにはテフロン性の特殊素材を使用しており、 実際に宇宙開発等で使用されているものとなります。 参考になりましたでしょうか? |
7117:
匿名さん
[2020-03-21 21:33:05]
去年引き渡し完了した者です。
まず結論として、ここで建てたことを後悔しています。知人にも絶対おすすめしません。むしろ警告しているくらいです。 今検討されてる方はまず家の性能というよりは営業や、施工管理者がしっかりしているか見極めることをお勧めします。 ・工事担当者が転勤により3回変わっている ・結果引き継ぎ不足で施行中に不具合多発 照明が素人でもおかしいとすぐわかる位置に指定した数の2倍つけられている、壁紙の種類が違うなど出したらキリがない ・引き渡しまでにあるべき家の部品が届かず何度も催促しても連絡来ず約半年ほど放置 ・社内検査でマスキングテープをつけた箇所をそのままにして放置 ・壁の中からあきらかに木の軋みじゃない異音がする 知り合いに家に詳しい方が複数おり、今までの状況を見てもらったところ、営業もその工事担当も経験不足と、知識が浅いのではと指摘されました。 実は本日また不具合が発生し、今までのこともふまえストレスがすごく溜まり、耐えきれなくなり、他の方の力になれればと思い投稿しました。 私の場合、家族が勝手にこのハウスメーカーを選んでしまったので止める余地がなかったのですが、家族としっかり話し合える方は今一度検討し直したほうが賢明かと思います。 |
7118:
匿名さん
[2020-03-21 21:53:32]
>>7117 匿名さん
ちなみに、工事担当者が変わるたびに何度も引き継ぎはしっかりしてくれとお願いしてありました。 加えて変更内容は紙だけでなくPDFでもくれるよう頼んだのに一度も送られてくることはありませんでした。 また、次回の打ち合わせの日時もこちらが何度も催促しても連絡が来ない状態に。 もはやこちらを舐め切っているとしか思えません。 また、営業に関しては、私の家以外にも不具合が多発していると暴露していました。もはや施主に言うような内容ではありません。 他の支店がどうかはわかりませんが、私が家を建てた支店の担当者は営業も工事担当者も最後まで信頼できなかったです。 |
7119:
新築ブルー
[2020-03-21 22:32:04]
営業の甘い言葉とHPの派手なキャンペーンは全て釣りですからくれぐれも皆さんご用心下さい。このHMに頼んだ事をつくづく後悔しています。
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7120:
まゆもも
[2020-03-22 18:05:48]
本日2年点検が終わりました。
結果は、部屋の角の壁紙の隙間埋めだけで、他は異常なしでした。 壁紙は剥がれやめくれは無く、汚れやカビも発生しておらず、新築と変わらないとアフター工務さんが言ってました。 恐らく、機能性壁紙(臭気分解作用と通気性)に変更したのと、糊を水で薄めない原液タイプに変えたからだと思います。 あと、剥がれやめくれが発生しやすい天井に壁紙を貼ってないというのもあります。 次は5年点検ですが、これはリフォーム部門の方が行うそうです。 その後10年点検は、点検専門の別会社が行うということです。 今まで良くしてくれたアフター工務さんの定期点検は2年で終了です。 何か寂しいですね。 |
7121:
まゆもも
[2020-03-22 23:30:11]
うちは構造体が無垢ということもあり、季節の変わり目に木鳴りが出ます。
最近はバキッとびっくりするような大きな音を発します。 もしかして石膏ボードを留めているスクリューネジが外れる音ではないかとアフター工務さんに聞いたら、もしそういうことなら壁が浮き上がるだろうから違うと言ってました。 石膏ボードが外れるのは3.11のような大きな地震のときだそうです。 保障の対象外なので、地震保険に入ってないと自費で直すことになるそうです。 |
7122:
通りがかりさん
[2020-03-23 00:45:44]
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7123:
通りがかりさん
[2020-03-24 14:05:13]
>>7121 まゆももさん
もし木鳴りがどうしても気になるのでしたら以下のサイトを参考にしてみてください https://www.muku-flooring.com/faq/about-muku/2461/ |
7124:
まゆもも
[2020-03-24 18:00:06]
7123: 通りがかりさん
情報ありがとうございます。 木鳴りは知っていたので気にしてはいません。 実家が太さ40cmの梁がある家だったので、子供の頃から木鳴りは聞いていました。 なので、むしろ心地よいとさえ感じています。 床は最初無垢にしようと考えていましたが、色々と考えて挽板タイプにしました。 表面2mmは無垢材なので、それなりに無垢の感触を味わっています。(家族皆、一年中裸足でいます) あと物を落として凹ましても、下地が見えないのが良いですね。 |
7125:
まゆもも
[2020-03-25 22:16:01]
以前から噂はありましたがレオハウスを買収したようです。
いずれ一緒にするのでしょうか。 あちらの掲示板見ると、同じような感じですね。 |
7126:
まゆもも
[2020-03-31 19:54:30]
うちは家族4人で、平屋ですがトイレが2つあります。
今週風邪の症状が出てしまい、この騒ぎの中なので、念のため私と他の3人でトイレの使用を別けました。 普段でも娘達は、よくトイレがかち合います。 故障した際も2つあれば大丈夫です。 風呂の故障なら我慢もできますが、トイレは無理です。 間取り設計時に営業から平屋だし1つで良いのではと言われましたが、2つにして正解でした。 |
7127:
評判気になるさん
[2020-03-31 22:20:31]
三人で住んでいても、トイレ一つだと緊急時に使われていて、走って公園のトイレまで行ったことがあります。
やはり平屋でもトイレは二つあった方が絶対にいいと思います。 |
7128:
評判気になるさん
[2020-04-02 18:26:31]
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7129:
匿名さん
[2020-04-02 18:49:37]
うちの場合は無垢材は指定しなかったのでその様な音は皆無ですけどね・・・、今は無垢より上質な集成材とかあるので私は拘りませんでした。
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7130:
ヤマダホームズで
[2020-04-05 13:35:49]
建て直し新築にしました。
後悔しかありません。 遅延はあたりまえ。かといって決算期に間に合わせるため社内検査も怠ったまま無理やりの引き渡し。取り替え未納。剥がれた箇所、ひび割れの未修。そもそも設計ミスの多いこと… 無念さに言葉がみつかりません。 家を建ててはいけない劣悪な会社です。 タマホームからきた薄利多売主義の幹部が 最低品質の住宅製造に拍車をかけているのだと内部告発がありました。 |
7131:
匿名さん
[2020-04-05 14:55:58]
7130: ヤマダホームズでさん>
とくにS県S支社は最悪ですね。なしろ工務長は〇ホーム上がりの〇崎、仕様違いや施工ミスは日常茶飯事で工事中の施主の監視が必要不可欠の現場でした。こんな会社なので皆さんは契約に前にもう一度よく考えて見る事をお勧めします。 |
7132:
まゆもも
[2020-04-12 10:39:43]
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7133:
口コミ知りたいさん
[2020-04-14 00:19:00]
建築業界全体の危機。
特に下請け丸投げのブローカーであるヤマダホームズも殿様商売いつまでも続くと思うなよ。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200413-00050139-yom-bus_all |
7134:
Z250乗り
[2020-04-21 20:43:56]
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7135:
通りがかりさん
[2020-04-22 16:42:07]
7134: Z250乗りさん>
確かに雑な施工のように見えますが、せめて昼間撮った写真で出来れば全体像を載せて下さい。これだけではどこの部分かハッキリと解りませんのでー |
7136:
まゆもも
[2020-04-22 17:47:53]
「瓦 端 カット」でネット検索すると画像があります。
確かに端は割っているようです。 |
7137:
Z250乗り
[2020-04-22 22:01:30]
お二方反応していただきありがとうございます。
7135 通りがかりさん> 仕事帰りに寄るので昼の写真はありません。 そして既に施工終了してました…。 7136 まゆももさん> 幅調整のため割って使うこともあるようですね。 検索ワードのご教示ありがとうございました。 今回の件はこれで解決としたいと思います。 ありがとうございました。 |
7138:
まゆもも
[2020-04-22 23:44:08]
ラピットシューズの補修は無事終了しました。
当たり前ですが、施工直後なのできれいです。(基礎がきれいだと家が締まって見えます) ラピットシューズですが、HPをみると白華現象が発生する可能性があると記されているんですよね。 うちは発生したということです。 ラピットシューズは1回塗りで終わりですが、同メーカーの上位製品は下塗りとトップコートの2度塗り。(トップコートとはペンキのようなもの) 職人に聞いたところ、トップコートを塗れば白華現象が表面に現れないそうです。 うちの近所の築5年くらいの家の基礎は白華現象もなくきれいで、職人に聞いたところ2回塗りだそうです。 今回はラピットで補修してもらいましたが、もし再び白華現象が発生したときはトップコート塗りをお願いしようと思います。 そのときは実費になるでしょうけど。 費用は数万円程度ということです。 |
7139:
まゆもも
[2020-04-22 23:55:22]
|
7140:
通りがかりさん
[2020-04-25 19:41:45]
|
7141:
まゆもも
[2020-04-25 20:20:31]
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7142:
まゆもも
[2020-04-26 08:52:42]
キッチン天板の高さではなくカウンターの高さでしたね。
高さを気にされているというと、作った料理を置いたりするときですね。 確かに妻も最初に気にしてました。 カウンターの高さは、どうするか何回も悩みました。 最終的には料理を置くのは諦めて、機能性を優先して高くしました。 今からの変更だと無償というわけにはいかないかも知れませんが、気になるのであればやっておいた方が後悔しないかと思います。(変更が出来ないということは無いと思います) 完成して一旦住んでから変更するとなると更に面倒になります。 うちの場合、場所は異なりますが、途中でやり直したものがあります。 その時は、壁紙も終わっているし妥協しようかと2,3日悩みました。 何回か使用感を確かめて、やはり違和感が拭えないと変更に踏み切りました。 今は、使い勝手の良さを実感しています。 あのときに変更して良かったと思っています。 |
7143:
7140
[2020-04-26 23:17:01]
>まゆもも さん
アドバイスありがとうございます。 スパイスニッチ設置については、以下URLのようなもので代用しようと思います。(換気扇の縁に引っ掛けるようです) ただ、私の場合は料理を置いたり作業スペースの一部としてカウンターを使いたいと考えていてカウンターが高く使いづらいのは気になるところなので、費用とコンセント位置の変更をどうするのか訊いて判断しようと思います。 https://www.nitori-net.jp/ec/product/8987859s/ https://store.shopping.yahoo.co.jp/livingut/4903208028578.html |
7144:
まゆもも
[2020-04-29 22:49:03]
24換気システムのフィルターを4カ月ぶりに清掃しました。(推奨は2カ月ですが、つい忘れてしまいます)
トイレのフィルターは、いつものように網目の目地が完全に塞がってました。 本体のフィルターは、いつもは大して埃が付着してないのに、今回は埃で目地が塞がってました。 今は子供たちがずっと家にいて、家の中で暴れたりしてるから埃が多いからかも知れません。 フィルターが詰まったまま使用していると、きちんと換気されないのはもちろんですが、本体にも負荷がかかって良くないようです。 本体のフィルターは2年で交換です。 今月2年過ぎたのでネットで注文しました。 PM2.5用は1個9500円で、2か所なので結構な出費です。 取説みると、PM2.5用ではない通常タイプのフィルターも使用できるようです。 これだと5個セットで4500円なので、あまり気にされない方は、これが安価で良いかもしれません。 |
7145:
まゆもも
[2020-05-02 13:14:16]
|
7146:
口コミ知りたいさん
[2020-05-03 15:15:07]
ヤマダホームズ(ヤマダウッドハウス)で、建てて住んでいる方へ質問です。
小屋裏収納の無い、2階建てに住んでいる方で2階は暑くないですか? 我が家は夏になると2階が物凄く暑くて仕方ないのですが、、、 対策された方で効果が有った方法などありましたら 教えてください。 身内で小屋裏収納がある家は我が家より遥かに涼しく外壁も我が家は濃い色、身内宅は白い為そこでもだいぶ違うようです。 宜しくお願いします |
7147:
まゆもも
[2020-05-03 16:20:21]
7146: 口コミ知りたいさん
断熱は吹付けのアクアフォームでしょうか。 ここのスレでも以前話題に上がってます。 5543~5579に記されています。 私も「な無しさん」でレスしています。 屋根断熱材と天井石膏ボードに囲まれた小屋裏の空気をエアコンが効いた室内空気と循環させる必要があると考えます。 吹付断熱のような屋根断熱仕様は、勾配天井を標準にすべきだと思うのです。 グラスウール仕様は天井断熱なので、小屋裏は外気換気されます。 今すぐに対策できないと思いますが、もし屋根材がコロニアルなら瓦に替えるとかなり効果があります。 実家がこれを行ったら全然変わりました。 |
7148:
口コミ知りたいさん
[2020-05-03 20:37:46]
>>7147 まゆももさん
早速のレスありがとうございます。 断熱はアクアフォームです。 小屋裏収納なんて要らないと建築当時は思いましたが今は作っておけばよかったと、心底後悔しています。また、身内の家は、小屋裏収納を普通の部屋にも出来るように天井を抜けば部屋になるようにしてあるのです。 こどもがまだ居ないからと税金対策も含めて必要になったら収納から部屋へ変えれるようにとしてあると言ってました。 過去スレ読んでみます。ありがとうございます。 |
7149:
まゆもも
[2020-05-03 21:59:11]
7148: 口コミ知りたいさん 私も気になり調べてみました。 屋根断熱の場合、小屋裏と室内の間は天井の石膏ボード1枚しか存在しないので、ほぼ室内温度と同じという見解が大多数です。 つまり、小屋裏の熱をほとんど問題にしていません。 私と同時期に建てられた方も、確かに夏場の2階は暑いが、そんなに酷いという程ではないようでした。(空調さえ入れれば快適) その方達はFelidiaで瓦でした。 Felidiaは、屋根断熱の厚みが175mm。 これがel Felidiaになると120mmと31%薄くなります。(壁はFelidiaが85mm、elが80mmとほぼ一緒なのに、肝心の屋根は差が大きい) また屋根材も標準だとコロニアルのみになります。 もし、el Felidiaということであれば、Felidiaに比べて無視できない性能差があるのかも知れません。 でも、普通に暮らしていて苦痛ということならば、YHに改善して欲しいと苦情を申し出るのも必要かと思います。 事前説明で、elは夏場は暑いかも知れない旨を伝えていれば別ですが、恐らくそんな説明はないはずです。 快適な家に住めると思い高いお金を払ったわけですから。(el Felidiaという前提で記してしまいましたが) |
7150:
まゆもも
[2020-05-03 22:17:47]
うちは平屋で、屋根からの熱でいえば、全ての部屋が2階建ての2階のようなものです。
ただグラスウール仕様なので天井断熱です。 小屋裏換気は、標準の軒換気に棟換気を追加して屋根の頂上から熱を逃がすようにしています。 住み心地は、今日くらいの陽気なら冷房は不要です。 外の熱さに比べて、家の中は涼しいです。 冷房が必要なのは真夏くらいです。(関東です) |
7151:
まゆもも
[2020-05-03 23:23:54]
書き忘れましたが、窓は全て閉めた状態です。
熱交換型24時間換気システムが優秀なのか、外気が暑くても家の中の低い温度の空気と熱交換してくれるようです。 (窓はほぼ一年中開けないので、FIX窓を多用すればよかったです) Felidiaとelでは換気システムも異なるので、室内温度に差が出る要因の一つかも知れません。 |
7152:
まゆもも
[2020-05-04 06:52:52]
7148: 口コミ知りたいさん
一つ試してみる手があります。 天井断熱の追加です。 同じ様な悩みの方の対策のようです。 うちは、住み始めてから「気流止め」を追加していますが、このときに大量に余ったグラスウールを天井に敷き詰めています。 おかげで、天井の断熱材の厚みは2倍です。 Felidiaの標準が高性能グラスウール14kで155mmですが、うちは寒冷地仕様と同じ20kで厚みは310mmです。 この施工を行ったら空調の効きが更に良くなりました。 エアコンの動きが弱くなったのに、涼しさは上がりました。 グラスウールの追加は、天井の点検口から行えるので簡単です。 ネットでは屋根断熱と天井断熱のダブル断熱について意見が分かれていますが、試す価値はあると思います。 もし、何らかの弊害が起きたらグラスウールを外せば元に戻ります。(グラスウールは天井に置いてるだけです) 先ほど記したようにYHに苦情を伝え、この対応をしてもらうというのも手です。 |
7153:
まるちーず
[2020-05-05 11:11:10]
7148です
まゆももさん、詳しいですね♪ 素敵 我が家はあと数カ月で4年経つフェリディアです。 当時はフェリディア一択で、坪単価も、現在の方よりも遥かに安いです。 親身に考えて下さりありがとうございます。 我が家の外壁は黒に近い濃いグレーで、東側、南側にも窓がありそれらも暑くなってる要因かと思います。 アフター担当さんに聞いてみます。 うちのアフターさん、いまだにちょこちょこ相談に乗ってくれたり、色々してくださるので、、、 ありがとうございます。口コミ知りたいだとわかりにくいので、まるちーずと名乗ってみますm(_ _)m |
7154:
まゆもも
[2020-05-05 14:13:49]
7153: まるちーずさん
ありがとうございます。 家は子供の頃から興味があり、ハウスメーカの展示場や完成見学などは30年くらい続けています。(家を建てた今でも見学しています) 素人なので浅知恵です。 先輩でしたか。しかもFelidiaということで失礼しました。 坪単価、良心的でしたね。 色々とついて低価格というのが、ここの魅力でした。 外壁の色は確かに室内温度を上げる要因の一つだと思います。でも外壁の色を変えるのは大変です。 そこで、サッシのガラスです。 まるちーずさんのお宅の窓ガラスはアルゴンガス入りLow-Eでしょうか。 それと遮熱タイプ、断熱タイプどちらでしょうか。 アルゴンガス入りLow-Eガラスには、金属膜のコーティングの仕方で遮熱タイプと断熱タイプがあります。 もし、断熱タイプであれば、窓ガラスを遮熱タイプに交換することで暑さが変わるかも知れません。 うちは、冬より夏の暑さに重点を置いて遮熱タイプにしました。更に防犯ガラス仕様なのでフィルムが1枚多く入っています。 体感は、結構効果があると感じています。 参考にですが、うちは住んでから窓ガラスを交換しています。(ガラスの色を変えてます) サッシ枠はそのままで、中のガラスだけを交換します。なので思ったよりも安価でした。 そうは言っても数万円かかります。 なので、市販の遮熱フィルムを貼るのも一つの方法だと思います。 その辺のこともアフターさんに聞いてみるのも良いと思います。 因みにうちのアフター工務さんも最高です。このスレにも色々と記しています。 あとは、Felidiaなので24換気システムですよね。 これを「強」にすると効果があるかも知れません。(引き渡し時には「弱」です) 切り替えスイッチは、2階用だと天井の本体に付いてます。 動作音が気になるようなら、暑い時にだけ「強」にするという使い方でも良いかと思います。 男なのに「まゆもも」って可笑しいですよね。 二人の娘の名前からとってます。 |
7155:
まゆもも
[2020-05-05 14:22:02]
あと、簡単にやれることといったら
24換気システムのフィルターを清掃すると室内空気の換気が良くなります。(換気が悪いと暑さがこもると思います) 2カ月でフィルター目地が結構詰まります。 |
7156:
まるちーず
[2020-05-05 18:15:13]
7514:まゆももさん
娘様からのなんですね!女性かと思ってました(´・ω・`;) 窓に関しては、FIXや、縦滑りや横滑りにすれば良かったと、心の底から思いました。 窓から音を拾いますので近所のお子様方の声がよく聞こえます。採光をや風の取り込み方等を考えてたあの頃の自分に言ってやりたい! 24時間換気で、年に数えるくらいしか開けないし、音を拾ったり暑さや寒さ対策によく考えてってね(--;) 建築当時は玄関の土間に手洗い場を付けたいと言ったら営業に、そんな人は居ませんよと一蹴りされてやめてしまったけど、コロナの今は凄ーく後悔してます。 窓はちなみにLow-E アルゴンガス入ですが採用されたばかりの頃の物で遮熱だったか、断熱だったか覚えがない(;^ω^) 窓ガラスを変えれるんですね! 市販のフィルムを貼るのは熱割れの原因になるからと、説明書に書いてあったり、当時の店長にも言われて貼っていません。2階の24時間換気は1階の物と同じタイプにオプションでしたので1階と同じフィルターがついていて、尚且つ壁にリモコンがついてます。 あと、庇を付けたり外付けのロールスクリーンをつけたりと色々考えましたが足場を組んだり高所作業だったりを考えると内窓の選択肢かなぁ?とも考えています。 |
7157:
まるちーず
[2020-05-05 18:22:51]
4年近く経った今も家を見るのは大好きで、
これからしたいリフォームはベランダの手すりを撤去して、サッシを入れたいんですねー。目の前が畑で砂埃が凄いうえに、季節によってはコウモリが入り込み糞を落としていくので。 ドラム式洗濯機を購入してからは外に干すことも全くないしベランダが必要ないのでサンルームにして犬の遊び場にしたいと思ってます。悔やまれるのは玄関に手洗い場を付けなかった事ですかね。 今更どうにもならないので石鹸を吊るすネットを買ってきて蛇口に吊るしました。外で手洗いして家に入ってます(´・ω・`;)既に2箇所リフォームしたんですけどね、窓については常に内窓付けようか悩んでます。 ちなみに外気温28度くらいでの屋根裏は涼しかったです。1真夏にもう一度開けてみようと思います。 色々ありがとうございました。 |
7158:
まゆもも
[2020-05-05 21:03:52]
7157: まるちーずさん
私もFIX窓を多用すればよかったなと思います。 子供の遊ぶ声は結構聞こえるんですよね。 あと冬は引き違いサッシの下のレール部分から冷たい空気が入るし。 24換気システムがこんなに良い物だと知っていれば...ですね。 土間の手洗い、私も欲しいです。 あれば便利ですよね。 市販のフィルムにはそういったデメリットがあるんですね。貼らないほうが無難ですね。 24換気システムを1階と同じものにしたのですか。良いですね。 弱で運転しても動作音が煩さくて、知っていれば是非とも同じにしたかったです。 庇は効果があると思います。 うちは軒を90cmと深めにしていますが、冬はそれなりに日差しが入り、夏は丁度陰ります。 後付けできれば良いのですが大変ですよね。 ベランダをサンルームにするのは良いかも知れません。 うちは、リビングの掃き出し窓に大きめのテラスがあります。このテラスは遮熱タイプで真夏に下にいてもあまり暑くありません。室内の温度も南に面してる他の部屋よりも涼しいです。 内窓は効果がありそうですね。外の騒音にも。 小屋裏の温度は大丈夫みたいですね。 最後に暑さ対策になるかも知れないものがありました。 うちは全部の窓にプリーツスクリーンを付けています。(カーテンも併用しています) これ障子みたいなものですが、閉めていると明らかに窓際の暑さが違います。 閉めてるとエアコンの効きもかなり良いです。真夏は閉めっぱなしです。 暑さが改善されると良いですね。 |
7159:
まるちーず
[2020-05-05 23:22:58]
まゆももサマ
プリーツスクリーンですか! お部屋の雰囲気を壊さず素敵ですね! そして、寄棟だからなのかな?他のハウスメーカーさんみたいに重厚感ありますね\(?´-`?)/我が家は片流れの太陽光10kw載ってるので、ばーん!って感じですw 24時間換気システムはずーっとつけておくものだからとDCモータータイプにしました。 何で知ったんだっけ? 今当時の仕様書開いたら小さく書かれてましたw 素敵なお家でいいなぁ( ¨? )??? 今よりは安く仕上がってますが、設備がグレードアップしてるのが羨ましいです(--;) 内窓、騒音対策と暑さや寒さ対策になる様で、 この数年間はちょっと考えようと思います。 良かったのは、簡単にコンセントの増設が出来たのであちこち増やしました♪あとは1、3、6ヶ月やら点検は全て終了してる事ですかね(--;) 私がうるさいせいか、ちゃんと来てくれてます。 もう1つの失敗は瓦の種類!娘に選ばせちゃったんだけど、遮熱タイプにしとけば良かった( ´??` )まゆももさん、ありがとうございます。色々お話出来て楽しかったです☆ |
7160:
まゆもも
[2020-05-06 00:27:59]
7159: まるちーずさん
プリーツスクリーンに興味ありですか。 カーテン併用に至った元画像があります。 これ見て素敵だなと思いました。 下のほうだけ開けると、和室などに採用している下窓のようになります。 日差しが強い日は光の色が変化して部屋が柔らかい雰囲気に包まれます。 上に巻き上げれば、通常のカーテンの窓になります。 最初は南側の窓だけに採用しましたが、とても気に入ったので東側、西側、北側の窓にも追加しました。 カーテン屋も、併用は初めてだったらしく、雰囲気の良さに関心して宣伝用に写真を撮っていきました。 とてもお勧めです。 2階用の24換気システムが煩いのはACモータだからなんですね。原因が分かりました。 コンセントは、うちは大失敗です。リビングは全く足らずタコ足状態です。 Felidiaの仕様は、多分私が建てたときとあまり変わってないと思います。(割高な平屋でも本体価格は坪40万前半でした) 軒の深さは標準外で、木目調の軒裏材と廻り隅瓦はWHで用意されてないオプションです。 最近、このスレは以前のような賑わいが無くなり、久しぶりにやり取りができて楽しかったです。 では、また機会がありましたらよろしくお願いします。 |
7161:
フェリディア
[2020-05-06 15:14:54]
まゆももさん
すごく素敵ですね? まるで展示場みたいみたいですね。 本当にまた楽しくなったり参考になるものがたくさんみたいです。 皆さん宜しくお願いします。 |
7162:
まゆもも
[2020-05-06 16:10:58]
7161: フェリディアさん
お久しぶりです。 これ良い雰囲気でしょ。 腰窓のほうは2色のプリーツスクリーンで、掃き出し窓のカーテンと色合わせしているんですよね。 テーブルやクッションも類似色にしてコーディネイトされているし。 子供がいるうちは物が溢れてなかなかこういう風には出来ないんですけどね。 うちは南と東が道路で、オープンな駐車場にしているためプライバシーが保ちにくいのですが、プリーツスクリーンがあると全く気にならなくなります。 レースカーテンだけだと、外から家の中が見えないと分かっていても落ち着きません。 交通量もそれなりにありますが、外の様子が見えないと車が通ったことにも気付きません。(通ったかなと分かるのはトラックとバイクくらい) 角地ということもあり近所の奥さんが井戸端会議をすることもありますが、玄関を開けて始めて気づくといった感じです。 外の様子が視覚に入らないというのは、とてもリラックスできます。 あと、今日のように雨や曇りで昼間から室内灯を付けたときでも、外から見えないという安心感があります。 |
7163:
まるちーず
[2020-05-06 18:43:00]
7160:まゆももさん
軒の深さと、軒裏材の柄1つで重厚感がとても増しますね! コンセントの増設をしてから とても快適に暮らせています。 箇所を増やしたところと、 2口を3口又は6口(3口を2列)に変更したところと併せて12箇所位弄りました。 そのおかげでタコ足を使わなくなり便利になりました。 外壁に面してるコンセントは6口へ変更し それ以外は増設できる所はしました。この工事で感じた事は、建築時にコンセントを設けるより後から増やした方が格安でした。 建ててから弄ったのは、勝手口の外灯も変更しました。 24時間換気システムはACだと煩いんですね(--;) 知らなかった。 あ!あと絵文字が文字化けしてて、すいませんでした。 自分が建てようとした頃はここのスレッドはまだ出来てなかったですし、ブログも1つもありませんでした。 それなので 手探りで苦労しました。 情報交換したりできて皆さん羨ましいです。 家の時の仕様と今のフェリディアはだいぶ変わりましたね。それと、我が家はメーターモジュールなので柱が太い分アクアフォームが厚くなってるので、そこは良かったと思います。ウチの担当してくれた大工さんは仕事が細かかったのでとても助かりました。 なんか話があちこち飛んですいません。 また宜しくお願いします。 |
7164:
まゆもも
[2020-05-07 18:09:19]
7163: まるちーずさん
コンセントを後から増設したのですか。 良いですね~それは朗報です。考えもしなかったです。 業者はWH経由でお願いしたのですか。 壁紙の貼り直しはなかったのでしょうか。 うちは「空気を洗う壁紙」というのを使っていて、貼り直ししたくないので。(この壁紙優れものなんです。消臭作用が凄い) 勝手口の外灯変えたのですね。うちも変えました。 勝手口の外灯を夜通し付けっぱなしにしたときにサンダルを取られてしまい、人感センサータイプに変えました。 デザインも防犯カメラのようなタイプに。 そのときに勝手口ドアのガラスを標準のスリガラスから乳白色に変えました。(標準のスリガラスだと室内の人の動く影が見えるし、室内からみると窓が黒くて怖い。乳白色だとそれが改善します。結構お勧めです) メーターモジュールは広くて良いですよね。 部屋もですが廊下も尺に比べて10cm広くなるし。 柱が太くなるから壁の厚みも増すんですね。 うちは、最初メーターモジュールで設計したのですが、敷地に入らず尺にしました。 廊下やキッチンが狭くならないように通路の幅を10~20cm増やしました。 |
7165:
まるちーず
[2020-05-08 20:45:20]
>>7164 まゆももさん
キッチンカウンターに最初コンセントを付けたかったのに水を使った際危険だからと営業に反対されて、背面のカウンターのみにつけたのですが、調理家電を使うにあたり不便でした。 その後のアフターさんから、現在は皆さん結構つけてます、、、と聞いて更にショック! コンセントを増設の際に食洗機から取り、床に埋め込むタイプのを増設しました。水跳ね等に影響のない場所にしましたが、カウンターの高さがあるのでそれでも届かないものもありますが今までよりはマシです。2口から6口にするだけでもとても便利です。 そしてダイニングテーブルの脇のコンセントは、Panasonic製のiPhoneの充電ケーブルを直接させるようにUSBコンセント2口も追加してみました。 壁紙は収納以外耐久性の高いものにして現在まで傷はつかなかったけど、リフォームした時のついでに壁紙も3箇所貼り替えしました。 雰囲気がガラッと変わって良かったです。 空気を洗う壁紙。貼り替える際の新しい候補に入れるか随分悩みましたが結局は柄で選びました。 現在壁紙の隙間など発生してますが、殆ど直してもらってからの隙間で殆ど気にならない程度ですね。壁紙の少しの隙間なら固形のベビーパウダーを塗ると目立たなくなります。 柱が太くなった分断熱材の厚さも増しました。 勝手口の所には防炎、撥水加工の遮熱のロールスクリーンを取り付けました。勝手口が南側にあり暑さ対策も兼ねてです。 あー!書いてておもいましたが、2階のカーテンの内側に遮熱のロールスクリーンを窓枠内につけてみようかしら。効果がなくて内窓にしてみようと思った時は撤去しなきゃですけど、、 廊下や通路の幅を増やしたりと、その他にも色々考えてらして素晴らしいです。 勝手口と言えばサンダルを履いたまま入れるようにサンダル置ける程度に土間にすれば良かったとそれも後悔しています。知恵が足らず残念だと思えることがあるのは仕方ないですね。 |
7166:
まゆもも
[2020-05-08 23:10:00]
7165: まるちーずさん
結構リフォームされているんですね。 うちもコンセントを増設したいと思います。 参考になりました。 ロールスクリーンで効果が得られれば、内窓設置よりはお手軽なので良いですね。 うちのプリーツスクリーンの画像を参考に載せます。 窓枠にピッタリ収まります。 夏は日差しを和らげ、冬は冷気を緩和してくれます。 勝手口の小さな土間。私も欲しかったです。妻も欲しかったと言ってます。 新しい家に住んでみて思いましたが、軒の深さや庇、障子類(プリーツスクリーンやロールカーテン)、勝手口の土間といったものは昔の家には付いてたものです。 やはり日本の風土や使い勝手には、必要なのかも(あったほうが良いのかも)知れませんね。 |
7167:
まゆもも
[2020-05-08 23:59:10]
遮熱・断熱なら空気層があるハニカムスクリーンが優れているようです。
ただ、どれも大なり小なりデメリットもあるようです。 ハニカムは開け閉めの紐が長いとか。 プリーツスクリーンはロールカーテンと同じような紐です。 |
7168:
まるちーず
[2020-05-09 11:52:05]
>>7166 まゆももさん
ハニカムスクリーン、某ハウスメーカさんで採用されてるように良さそうですね! また、カーテンの天井付けをするか?などなど、本格的な夏が来る前に悶々と考え中です。カーテンにも遮光、防音、遮熱などの機能を持ったもの。周りの家が子育て世代で、且つ外で遊ばせる方も多く賑やかです。小さいお子様の声は特徴的で、、(--;) やりたい事は沢山あります。 玄関収納も中途半端に取り付けてしまったので撤去して全体を壁面収納にしたいとか、庭に人感センサーライトを1つ増やしたいとか、、 物が多くて収納が足りず、、断捨離もしなきゃです。可動棚とか最初からつけておけば良かったとか後悔ポイントもまぁまぁありますが、実際は物が多いからそう思うんですよね。無駄な空間が多いので収納の見直し、棚の工作など自分でできることをコツコツ増やしたりしたいと思います。ハニカムスクリーンなども調べてみますね♪ |
7169:
まゆもも
[2020-05-09 16:55:33]
内外ダブル断熱のHMで標準に使ってますよね。
しかも2重に織られていて断熱効果が優れたものを。 でも、デメリットとして窓に結露が・・・ それだけ断熱性能が良いということなんですけど。 うちでお願いしたカーテン屋が、このHMから仕事を受けていて、結露について聞いていました。 結露対策として下を少し開けると良いらしいですが、それだと冬に窓の下から冷気が入ってしまう。 そこで、うちは断熱性能は落ちるかもしれないけどプリーツスクリーンにしました。(元々プライバシー対策のため) 2シーズン冬を過ごしましたが、結露は全く発生してません。 プリーツスクリーン、レースカーテン、厚手のカーテン全てをきっちり閉めても大丈夫でした。 夏の日差し対策であれば、冬は開けておけば良いですよね。 遮熱タイプのハニカムになると2重の内側がアルミフィルムになっています。(でも暗くなるかも) 西日対策がバッチリのようです。 プリーツスクリーンでも効果があるので、このようなタイプを使えばかなり良いかも知れません。 前にも記しましたが、私感としてはサッシのガラスが断熱タイプだとしたら、遮熱タイプに変えると結構効果があるんじゃないかと思ってます。 夏場に太陽が当たっている窓に室内側から手をかざしてもそれ程暑くありません。 冬は同様に手をかざすと暖かさを感じません。日差しがまともに当たっても寒いです。 うちが真夏以外に冷房なしで過ごせるのは(窓は開けずに)、全ての窓が遮熱タイプなのも一因かも知れません。 真夏以外は、外出から帰ってくると家の中がひんやりしています。 サッシごと交換だと5万~10万円ですが、ガラスだけなら数千円~1、2万円くらいです。 あ、済みません、しつこいですね。聞き流し程度で。 |
7170:
まゆもも
[2020-05-09 18:15:09]
防音、遮熱には二重窓が一番かも知れません。
うちも今の家に越す前は、一番の悩みが近隣騒音だったのでよくわかります。 土地探しで一番こだわったのが騒音でした。 土地探しは5年かかりました。(20年前に分譲された土地でご近所さんは皆落ち着いている) 馴染みの不動産屋で色々と教えてもらいました。 新規分譲地の一番いい3方角地に建てた年配ご夫婦が、道路族や年齢層が異なる主婦の井戸端会議に悩んでノイローゼになり2年で引っ越したというのも聞いていました。 子供達も成長すれば静かになるとはいうものの、音の問題は一度気になると耳が敏感になって、少しでもその音(声)が聞こえてくるとダメなんですよね。 |
7171:
まゆもも
[2020-05-17 13:47:28]
|
7172:
匿名さん
[2020-05-24 18:53:08]
こわいですね、まゆももさん、ご無事で何よりです。
ハチも自然のものなので仕方がないとも思うけれど、 人間をさすのでどうにもなりませんね。 巣作りができるほど安心安全な場所だったのでしょう。 住まいのラインナップで商品を見ています。 どの商品も頑丈そうでデザインもしっかりしているなと思いました。 注文住宅の選択肢もたくさんあるんですね。 |
7173:
匿名さん
[2020-05-24 19:14:27]
住まいのラインナップで商品を見ています。
どの商品も頑丈そうでデザインもしっかりしているなと思いました。 注文住宅の選択肢もたくさんあるんですね。> 美辞麗句はさておき現実を見ましょう。 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/ |
7174:
通りがかりさん
[2020-05-25 00:34:05]
以前キッチンカウンターの高さで質問した者です!その後、営業さんにきいてみたところ、リフォーム位に費用がかかるのと、日数がかかるとのことで、断念しました。。
ところで、トイレに手すりは標準でついてないのでしょうなか?標準でついている口コミを見たことがあったのに、建築中の我が家にはついていなかったもので…。 |
7175:
通りがかり
[2020-05-25 01:05:19]
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7176:
e戸建てファンさん
[2020-05-26 22:03:59]
住宅系ユーチューバーで有名なウェルネストホームの早田さんが5月26日のライブ中継で述べていましたが、コロナ禍で大手ハウスメーカーが軒並み前年同月比を大幅にダウンしている中で、タマホームとヤマダホームズは比較的に売上をキープしているとおっしゃってました。
|
7177:
まゆもも
[2020-05-31 10:14:26]
最近キッチンシンクの排水口からのボコボコ音が気になってきました。
少量の水を流しても、流し終りに音がします。 まずは、パイプの掃除をということで、ホームセンターで3mまで届くブラシを購入。 使ったところ1mくらいまで入り清掃しました。 しかし、音は消えず。 今度は外にある汚水枡の中をチェック。汚水管にべったりと付着してました。 これをスコップで掻き出しました。 すると音が消えました。 汚水管の付着といっても管径の10%も溜まっていません。深さでいえば1cm程度。 しかも掻き出せる範囲は汚水桝付近の手が届く所だけなので限られています。 その程度でもボコボコ音が発生するんですね。 うちは、キッチンや浴室が道路と反対側にあり、下水管までの配管が20mくらいあります。 一番遠くがキッチンで、次に洗面台、洗濯排水、浴室、トイレ1、トイレ2と繋がっています。 自分で清掃できるのは浴室までです。 トイレはちょっと抵抗があります。 数年毎には、業者に依頼して高圧洗浄も必要でしょう。 メンテを考慮して、下水管に近い場所に水回りを設置すればよかったなと思います。 |
7178:
まゆもも
[2020-05-31 22:42:52]
今回のキッチンの音に加えて床の軋みを見ていただこうと、3日前にアフター工務さんにメールしました。
いつもなら直ぐに連絡があるのに、おかしいなと思っていたら、今日、退職するとの連絡がありました。 引き渡し前のキズチェックの時から2年の間、20回以上対応していただいており、いつも丁寧かつ的確な仕事ぶりにとても安心感がありました。 お互いの子供も同年代で、そろそろ家を建てる(もちろんヤマダホームズで)という話もしていたり、今後5年、10年、何年でも私の家を見てくれると言ってくれていたので残念でなりません。 同業他社へ移るそうです。 仕事内容も今までと同じメンテナンス担当だそうで、真面目な仕事ぶりに目が留まって引き抜かれたような感じです。 以前、アフター工務さんが、WHの頃のほうがアットホームな雰囲気で良かったと言ってました。 WH時代に建てた私もそう感じます。 不器用なところもあるけど一生懸命対応してくれている感じでした。 今のYHは吸収合併をしながら大きくしようと動いてるようですが、社員のモチベーションはどうなのでしょう。 魅力ある会社と目に映っているのでしょうか。 |
7179:
匿名さん
[2020-06-10 08:40:57]
普段からあまりネットしないので全く知りませんでしたが、住宅系のユーチューバーさんもいるんですね。
個人ではなく住宅メーカーさんの企画で発信しているようですが、YouTubeの場合はブログに比べて情報量が多く旬の情報を届けてくれる感じですか? |
7180:
匿名さん
[2020-06-10 19:19:53]
>>7179 匿名さん
住宅系ユーチューバーではラクジュの本橋さん、松尾設計の松尾さん、ウェルネストホームの早田さん、クオホームの本田さん、げげのかなさきさんなどの動画がハウスメーカー側ではなくてお客様目線でたいへん為になる情報を発信しています。 |
7181:
通りがかりさん
[2020-06-12 00:58:30]
>>7180 匿名さん
らくじゅの動画は自分も見ました。 実際に家を設計し、いろんな工務店のかたと取引し、自信が設計した家に住んでる人の意見を聞いた、経験値の高い建築士の意見は非常に参考になります。あまり長くなく、要点を分かりやすく説明してるのでおすすめです |
7182:
匿名さん
[2020-06-12 02:10:53]
しょせんはメーカー側の人間だから、これらのユーチューバーの所で建てても満足できるとは限らないと思いますね。
性能や家の事には詳しいかもしれないが、株式会社ラクジュのオジサンは、モンスタークレーマーについて話してる動画を見ましたが、この人は客側の事を考えてない、あっち側都合の人間だと感じますので、満足いくかどうかは疑問ですね。 クレーム言わないような施工したら良いだけの話なんで、施主側に立って建設できたなら、何もクレームなんか来ないと思いますよ。 |
7183:
新築ブルー
[2020-06-12 03:37:52]
私などユーチューブは音楽鑑賞以外には利用しない事にしています。
何故なら、ユーチューバーってのは要するにアクセス稼ぐためには何でもありの世界、なので大事な家造りの情報はこの様な情報サイトの方がいいと思います。 このサイトでも時々関係者と思わしき投稿や、荒らしと思われる投稿がありますが以前から通して覗いていれば大体は判別できるでしょう。 既にYHで建てた施主として皆さんには誤った情報を鵜呑みにせず、慎重なHM選びをする事を切に願います。 |
7184:
e戸建てファンさん
[2020-06-13 04:14:13]
はじめての投稿です。
こんな早朝ですが夜勤の休憩時間に書いています。 私は今年還暦で終の棲家をと考えヤマダホームズで家を建て替えました。 幸いにも私の場合は営業、現場監督、大工の棟梁にも恵まれて特に大きな問題もなく今年の2月に1年点検が終わりました。 もうこの年ですので当然ローンではなく貯蓄の自己資金で全て支払いました。 旧ウッドハウス系で建てたのですが、老後の生活資金も考えてフェリディアより下のランクのエルフェリディアで建てました。建てた当時は正直勉強不足だったと思います。今は7180の匿名さんが投稿している住宅系ユーチューブにはまっていて、こんな高気密高断熱で性能の良い家が出来る事に今更ながら驚いています。とりあえず我が家には満足はしているのですが、たとえばエルフェリディアで標準はアルミサッシですので、そこはケチらないでフェリディア標準のオール樹脂サッシに変更してもらえば良かったと後悔したりしています。 もう少し早く住宅系ユーチューブに出会っていれば考え方も変わっていたと思います。 ところで今は家族経営の不動産屋さんでも下記動画の様な高性能な建売住宅を建てたりしています。 https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=PCKBYDP-aig また住宅の性能に対する考え方は下記動画の様に別れている様です。 https://m.youtube.com/watch?v=0KsaCf-wJHw&feature=youtu.be 参考までにどうぞ。 |
7185:
まるちーず
[2020-06-13 19:54:06]
>>7170 まゆももさん
ハニカムとかも気になりますが、遮熱だけでなく 近所の子供の声、そして隣の家人の車のマフラーの音がうるさくて、、、 予算を組んで数年内には内窓を何とかしたいですが その前にロールスクリーンなどを手作りしてみたり対策を考えたいです♪ |
7186:
通りがかり
[2020-06-15 13:30:51]
>>7184
耐久性を考えるとオール樹脂より外側はアルミの半樹脂にして方が良いですよ うちもそれで悩んで工務やICなどと検討した結果半樹脂にしました オール樹脂の方が定価は高いけど製造コストは半樹脂の方が高いと思います |
7187:
匿名さん
[2020-06-15 13:52:46]
>>7186: 通りがかり
それは複合使ってるメーカーが必ず言ってくるお約束ってやつね。 結露を考えるとアルミなんか絶対ダメだからね。 高断熱ならなおさら温度差出てくるから樹脂一択!だし、先進国でアルミ使ってるの日本くらいだから。 |
7188:
通りがかり
[2020-06-16 07:52:09]
>>7187
「結露を考えるとアルミなんか絶対ダメだからね。 高断熱ならなおさら温度差出てくるから樹脂一択!だし、先進国でアルミ使ってるの日本くらいだから。」 それはオール樹脂を売っているメーカーが必ず言ってくるお約束だね 原価が安くて耐久性が低いオール樹脂を売りたいから必ず樹脂製を推してくる うちはオール樹脂も半樹脂も作っているYKKで働いている人と相談した結果半樹脂にしました 結露なんて一度もないしそこまで温度差も体感するほど変わらなかったよ 車で考えると10年乗ると樹脂部分が割れてくる。紫外線に弱いんだよね。 |
7189:
通りがかり
[2020-06-16 07:54:35]
7186、7188は私ですけど担当の担当営業のの父親がYKKの工場長をしておりそういう機会があったので検討できました
|
7190:
e戸建てファンさん
[2020-06-16 12:46:54]
7188さんの言う通り太陽や外気にさらされる外側はアルミの方が断然耐久性が違う
10年でサッシを変えるならいいかもしれないけど通常は何十年も変えないだろうから樹脂製はひび割れやガタツキの原因になる それとオール樹脂のハイサッシは重すぎて子供や女性じゃ簡単に開け閉めできない また今は石油製品を無くす方向にあるから樹脂製の製品は衰退していくのがグローバルです 営業は自分の都合のいいように言うのが常だからちゃんと考えて進めていかないと後悔する |
7191:
匿名さん
[2020-06-16 13:21:45]
>>7188: 通りがかり
それも、アルミ複合を売りにしてるメーカーの売り言葉だけど、10年でダメになる車っていつの時代ですか? 今時の車は10年たってもそんなことないと思いますよ? そして、耐久度ばかりを言ってますが、アルミは熱伝導率が半端ないんですよ? ということは、冷気、熱気に対してかなり影響されるって事だから、結露の問題がないなんてよく言えるなって思う。 物理的に考えて、セールストークだろうが何だろうが、事実だから、結露対策頑張ってください。 |
7192:
通りがかりさん
[2020-06-16 13:51:32]
前にも書いてますがうちでは2シーズンとも結露は皆無です
これも前述してるけどどっちも作ってるメーカーの人の言うことが嘘だと思いますか?YKKはどちらも作ってるがどちらかというと樹脂製品の方を勧めるはずですが・・・ 車が10年でダメになるわけではないです。私は趣味で四駆に乗るけど無塗装の樹脂の部分は10年手前でひび割れや劣化がするのを見てきています。 友人宅のオール樹脂製と比べたけど温度差も誤差の範囲内でした 性能の差がないということではありません、総合的に考えて温度差や結露は大した差ではなく何十年も住む家の部品として考えた場合、どちらが良い選択かということです |
7193:
通りがかりさん
[2020-06-16 14:35:00]
言い忘れてましたが住んでいる地域にもよりますね
うちは紫外線が強い地域なので北の方の方はあまり問題ないかもですね ただヨーロッパは樹脂製から脱却し木製などへ方向転換するみたいです |
7194:
新築ブルー
[2020-06-16 16:55:59]
因みに家では標準の内側樹脂外側アルミ仕様のサッシだけど、今の所結露は殆んどないです。
|
7195:
施主
[2020-06-17 13:24:46]
|
7196:
匿名さん
[2020-06-18 00:16:22]
車の樹脂パーツしかも無塗装と樹脂サッシの耐用年数を同じに考えたらサッシメーカーかわいそうですよ。素材も違いますし、塗装ないしコーティングしてますから。
結露は他の要因もあるので、アルミでも結露しないことはありますね。その他結露対策をしっかりできるなら耐用年数の長い半樹脂、少しでも数値を追い求めるなら樹脂、てことでいいんじゃないですか?施主さんそれぞれ考え方がありますから、言い争ってもしょうがないでしょう。もっと有益な情報交換の場所にしましょうよ。 ちなみに私は樹脂です。2階の窓の外側を手入れするのなんて1年に1度でも嫌なので。 |
7197:
まゆもも
[2020-06-22 00:28:31]
今まで良くしてくれたアフター工務さんが退社し、新しいアフター工務さんに来てもらいました。
ちょっと雑なところもありますが一生懸命対応してくれました。 雨水枡の蓋がびくともせず開かない状態でしたが、手でかなり力を加えて何度もトライしてこじ開けてくれました。 その後にヤスリを買いに行き、蓋の外周を削り少しガタつく程度にしてくれました。(ついでに底に溜まった泥も掻き出してくれました) うちは4つある雨水桝のうち2つが周囲をコンクリートで埋めてあり、その2つがきつくなり蓋が開かなくなりました。 駐車場の傾斜角度やコンクリートの経年変化、季節による膨張から雨水桝が締め付けられて径が小さくなったようです。 雨水枡の周りは土や砂利が良いようです。 駐車場の施工はYH経由で施工したわけではないので、本来ならば施工した会社に手直ししてもらうところですが、何も言わずに直してくれました。(前のアフター工務さんにはそう言われました) 今度のアフター工務さんとも良い関係を築けそうです。 |
7198:
通りがかりさん
[2020-06-26 07:57:25]
住んで約1年半経ちました。
2か月くらい前からキッチンの排水時にボコボコッと音が目立つようになり、ついに先日排水できなくなってしまいました。 そこで排水溝を掃除しましたが改善せず。外の排水桝を見ると排水でいっぱいになっており、その中は油の塊っていうより石鹸みたいな白く硬いものが多数ありました。大きいものではゴルフボールぐらい。そこで貯まった排水をすくい中の塊を取ったところ改善されました。 いこの家に住むまでは一度も枡の掃除をしたことがなかったが詰まったことなど一度もありませんでした。 キッチンはリクシル、食洗器はリンナイです。 私の予想ではキッチンは中性洗剤、食洗器はアルカリ性洗剤なので食洗器の中の油とアルカリ成分がお湯の熱で反応して石鹸みたいなのができてしまったと思います。ちなみに食洗器はきれいな状態でした。 このようなことを経験した人はいますか? |
7199:
まゆもも
[2020-06-26 20:02:12]
7198: 通りがかりさん
うちは2年経過してますが、2か月前に同じ症状になりました。同様に、汚水桝の中にあった塊を掻き出したら直りました。 うちも新築後1度も清掃してませんでした。ここに入る前の借家は15年住んでいて一度もそういった症状はありませんでした。 借家と今の家の違いは、下水までの距離です。 借家はキッチンから直ぐに道路があり下水にまでの距離が短かかったです。 しかし今の家は20m以上の距離があります。 幸い、一番上流がキッチンで、次に洗面台、洗濯排水、風呂排水とつながり、その先にトイレ2か所があり下水に繋がっています。 トイレが他よりも下流でよかったです。 もし上流にトイレがあったら、自分で排水桝の中を掃除するのはためらいます。 キッチンのボコボコ音を経験してからは、皿に付着した食べ物のカスや油、ドレッシングをふき取ってから洗うようにしています。 風呂も髪の毛が排水口に流れないように気を付けています。(風呂の汚水桝は髪の毛などが絡まった石鹸の塊とぬめりで凄いです) 少しでも配管に汚れが付着しないようにしています。 あと、トイレは大のときは下水に近い側のトイレを使うようにしたり、水を2回とか多めに流すようにしています。(トイレの汚水桝は自分で掃除したくないです) |
7200:
まゆもも
[2020-06-27 20:18:51]
昨日の夜中、何かを踏んだなと見たら子供のゴキ。大騒ぎでした。
そして今日の夕方、同じ部屋の壁に大人のゴキが。 まだまだ新築と思っていましたが、配管の詰まりやゴキの発生と、もう新築でないんだなと実感してます。 |
7201:
通りがかりさん
[2020-06-29 12:52:57]
>>7199
まゆももさん、塊はやはりドロドロではなく石鹸みたいに硬かったですか? 油みたいな柔らかいものだったら職場などで経験しているのですが、こんなに硬いものは初めてだったんで驚きました。 ネットで検索しても出てこなかったのでかなり考えた結果、食洗器のアルカリ成分と油が反応して石鹸様の個体物ができたと予想しています。 排水桝の順番はまゆももさんと同じで最後がトイレになってますが、うちは遠回りしてまでそのような順番になってるのでわざわざそういう順番を取ってるんじゃないかと思います。 |
7202:
まゆもも
[2020-06-29 17:08:36]
7201: 通りがかりさん
うちは、大半がドロドロでしたが、確かに塊もありました。 これがシンクと汚水桝の間の管に付着して、管の内径を狭くしていました。 ホームセンターで長さ1.5mの配管掃除ブラシを買ってきて、管に差し込んで掃除しました。 それからパイプ掃除液を使いました。 これ始めて使いましたが良いですね。 洗面台の排水口の黒カビもきれいに落ちて、その後も付着しにくいです。 配管の順番は、そういうものなんですね。 ここは建築中に色々とあったし、図面もなく監督も見ているかどうかわからない。 セオリー通りになっていないのではないかと疑いの目で見てしまいます。 おかげで、かなり勉強になりました。 次、家を建てる機会があれば良い家が建てられそうです。笑 |
7203:
匿名さん
[2020-07-08 10:20:27]
排水不良の話題が出ていますが、アルカリと油が化学反応で塊になってしまうのは怖いですね。
私もみなさんのお話を参考にパイプ洗浄剤を使ってみたいと思います。 どこでも同じでしょうが戸建ての管理はイレギュラーなトラブルが多く、とにかく手間暇がかかる印象です。 |
7204:
匿名さん
[2020-07-15 10:08:38]
公式HPでは注文住宅なら家具・家電つきのスーパーフル装備住宅がオススメとなっていましたが4つのベーシック商品以外にスーパーフル装備住宅という商品があるのですか?
外観や内装のデザインは紹介されていませんがどこかで見る事ができますでしょうか。 |
7205:
匿名さん
[2020-07-15 15:51:19]
7204: 匿名さん>
HPの内容だけで決めないで、その前にここのヤマダホームズスレも見て下さいね。 参考までに。 |
7206:
まるちーず
[2020-07-21 15:43:12]
|
7207:
通りがかりさん
[2020-07-22 08:49:54]
ゴキブリはまだ家の中に入ってないけど蟻は入ってくるなー
子供のお菓子のクズをすぐに嗅ぎ付けて入ってくる どこから入ってくるんだろ? 網戸の隙間かな?? |
7208:
やまちゃんず
[2020-07-22 12:24:03]
1年点検終わりました。ありがちな壁紙の亀裂はほとんどなく腕の良い職人さんに入ってもらって良かったです。うちは大工と壁紙だけは当たりでした。それ以外は大ハズレ(苦笑)自分で間違ってつけた床や壁紙の些細な傷も直してもらいました。些細なことですけど自分でやるのは面倒なので助かります。
通風、気密を考えてほとんど縦滑り出し窓ですが、ロール網戸に虫が付く!結果数少ない引き違い窓しか窓を開けてません。エアコンを付けるか付けないか迷う時期が一番困りますね。皆さんどうしていますか? |
7209:
通りがかりさん
[2020-07-22 19:25:15]
7206: まるちーずさん
ゴキいましたか。 ゴキが出た日にゴキホイを数か所置きましたが、今のところ入ってません。 あれから姿も見てないので、家に住み着いているよりも何処かから入ってきたのかなと思ってます。 7207: 通りがかりさん 蟻も入ったことありました。 ほんと、食べ物を嗅ぎつけてくるんですよね。 あと、玄関に小さなクモが巣を作ります。取り払ってもまた作られてしまいます。 玄関の隙間から虫が入るんですね。 「ヤマダホームズ(ヤマダエスバイエルホーム)」のスレにも玄関の隙間について話題になってますね。 やまちゃんずさん うちも通気用に縦滑り窓を多用しましたが、やはり虫が気になります。 昼間は開けてますが、暗くなる頃には閉めてます。 窓を閉めるのにロール式網戸を一旦開ける必要があり、そのときに蚊が入ってくることが有ります。 縦滑り窓は、虫の侵入に気を使いますね。 昼夜気を遣わず開けている窓は、小さめの引き違い窓です。少し高い位置に設置していることもありレースカーテンも不要。隣家からの視線も感じません。 この小さめの引き違い窓を多用すればよかったなと思ってます。 |
7210:
やまちゃんず
[2020-07-22 23:48:48]
>>7209 通りがかりさん
やはり窓を開けるなら夜になるまでに閉めるしかないですね。ロール式網戸は取り外して洗えませんし昔ながらの感覚で窓を開けたい人には向きませんね。窓を開けないならFIXにすれば良かったなと思います。 母屋は軒の長い昔ながらの日本家屋で窓を開けると涼しいので差を感じてしまいます。その代わり隙間だらけ。壁に穴が空いているので室内から外が見えます。冬は7月初旬までこたつ、酷暑は冷房効率が悪すぎて冷えません。 その感覚なので、祖父が勝手に縦滑りの窓を開けようとするので困ります。また暖かい室内なので子どもを薄着にしておくと寒いのに!と怒られて参ってしまいます。 |
7211:
まゆもも
[2020-07-23 07:47:51]
7210: やまちゃんずさん
そうですね。 縦滑り窓と違って網戸を丸ごと洗えないですよね。 ずっと縦滑り窓の網戸に何か違和感を感じていましたが、今分かりました。 慣れ親しんだ引き違い窓は、網戸が室外側にあるのに、縦滑り窓は室内側にあるからですね。 室外側なら汚れたり虫が付いても気にならない。 ところが室内側にあると、それらが気になる。 ましてや簡単に洗えないとなると余計に気を使う。 ですね。 |
7212:
まゆもも
[2020-07-24 09:15:28]
訂正
縦滑り窓と違って網戸を丸ごと洗えないですよね。→引き違い窓と違って 軒の深さの涼しさは実感してます。 結婚当初に新築の平屋借家に住んでましたが、軒が短い建物で断熱材が薄く屋根はコロニアル。夏の暑さが凄かったです。夜になっても天井裏の熱が抜けないのか暑かったです。 次に少し古い平屋借家に移り、この建物は軒があり瓦。断熱材が入ってない建物なので夏の暑さはありましたが、前の借家よりは和らぎました。瓦のためか夜に天井からの熱は感じませんでした。 という経験から、瓦で軒を深くしました。あと、天井裏の熱を極力逃がすように標準の軒換気口に加えて棟換気を追加しました。 更に住み始めてからになりますが、天井裏の断熱材をニ重に重ねてもらいました。(うちはグラスウール仕様) 結果、涼しいです。 |
7213:
匿名さん
[2020-08-03 11:13:41]
素朴な疑問ですが、屋根や断熱材は施主が自ら勉強して要望を出さないといけないんですか?
住宅の性質を理解している建築のプロに任せれば冬に暖かく夏に涼しい家を提案してもらえると 思い込んでいましたが、お任せできないメーカーが多いんでしょうか? |
7214:
e戸建てファンさん
[2020-08-03 21:41:04]
7213さんへ
各工務店やハウスメーカーの標準仕様は決まってますから施主が要望を出しても出来ないか、出来たとしても追加オプション料金がかかります。 夏に涼しくて冬に暖かい住宅を建てるには、やはり施主があらかじめ勉強をして、そうゆう住宅を建ててくれる工務店やメーカーを選択する必要があります。 また、夏に涼しくて冬に暖かいと言っても、それを実現する為の気密や断熱の具体的な測定数値(UA値やC値)としてどこまでの数値を求めるのかによっても選択する会社が変わります。 当然、高性能(高気密、高断熱、高耐震性)な住宅を建てるにはそれなりの金額がかかりますが、しかし、坪単価が高いからと言って必ずしも性能数値が最高に良い家を建てる会社とは限りません。 それは各工務店やメーカーの住宅に対する価値観や立ち位置が違うからです。 各工務店やメーカーの価値観や立ち位置は下記動画を参考にしてみて下さい。 そして、自分の考え方にあった会社を選択して下さい。 https://m.youtube.com/watch?v=0KsaCf-wJHw&feature=youtu.be |
7215:
まゆもも
[2020-08-03 23:08:39]
寒暖の感じ方は人それぞれなので、例えばローコストの建売程度でも満足できる人もいれば不満な人もいます。
今住んでいる家の性能にもよります。 性能が良い家に住んでいれば、並みの性能だと満足できないし、逆なら並みの性能でも十分満足できると思います。(大手ハウスメーカで建てたとしても寒いという人がいます) ここ(ヤマダホームズ)でいえば、商品ラインナップがいくつかあり、選べる屋根材、断熱材が異なります。 高い商品のほうが良いのは言うまでもありません。 ただ、安価な商品を選んだとしても、オプション扱いにはなりますが、上位グレードの物に変更することができます。 予算を抑えたいときは、こういったやり方ができます。 あと、断熱材は寒冷地仕様というのがあるので、それを選ぶのも良いと思います。 うちは関東ですが寒冷地仕様と同じ断熱材を選びました。 高い買い物なので、メーカ任せにせず自分で勉強されたほうが、後になって悔いることが少ないのではと思います。 |
7216:
施主
[2020-08-04 06:45:13]
>>7213 匿名さん
YHに限り建築のプロと認識し任せてしまうととんでもない後悔の家が建ちますよ。 営業の言うことは基本疑った方がいいでしょう。断熱材も資金があるならグレーアップする事をお勧めします。 |
7217:
評判気になるさん
[2020-08-07 17:26:44]
|
7218:
検討者さん
[2020-08-07 20:47:41]
ヤマダの屋根は、吹き付けなんセンチなんでしょうか?
|
7219:
e戸建てファンさん
[2020-08-07 22:20:56]
7218さん
吹付断熱の厚さの事でしょうか? 私の持ってるフェリディアのカタログ(約2年前のウッドハウス時代)では屋根が175mmで壁が85mmとなっております。 ただし、全国展開しているハウスメーカーですと各地域によって標準仕様が変わる場合があります。 上記の数値は神奈川県(6地域)でもらったカタログの数値ですから、たとえば北海道とか寒冷地になりますと地域によって標準仕様がもっと厚くなるかもしれません。 |
7220:
まゆもも
[2020-08-11 14:22:57]
|
7221:
まゆもも
[2020-08-16 10:38:01]
|
7222:
匿名さん
[2020-08-24 19:03:44]
エアコンに日よけ、そういう手があるのですね。
うちは西側に室外機があるせいなのか、午後エアコンの利きが悪いです。 皆さんのご意見を読んで、家の外側のことも考慮に入れないといけないなと思いました。 太陽光発電のキャンペーンをやっているようです。 今月いっぱいとのことですが、どうなんでしょう太陽光発電て。 この季節のギラギラの太陽光は利用すべきと思ってしまいますが。 抗ウイルス、抗菌の機能も登場しましたね。 |
7223:
e戸建てファンさん
[2020-08-25 22:32:48]
ちょっと長いですが参考までに太陽光発電について広義の問題としての動画です
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=HVOSQAF8Bd4 |
7224:
ヤマダホームズをぶっ壊す
[2020-08-26 00:15:21]
|
7225:
匿名さん
[2020-09-03 11:06:08]
こちらで建てた家ではありませんが、
我が家のエアコン室外機もバッチリ南側についています。 南以外に設置するとなるとダクトを長くするので工事費が高くなってしまいますが、 エアコンの効きが悪ければ電気代もかかってくるわけですし 提案をいただけたら良かったですね… |
7226:
匿名さん
[2020-09-11 09:10:19]
エアコン室外機の簡易日除けはいいアイディアですね。
少し前にネットでバケツに水を張り、タオルを利用して毛細管現象で室外機を冷却するライフハックを見ましたが こちらの日除けの方が簡単そうです。 日除けは銀色に見ますが何を利用されているんですか? |
7227:
まゆもも
[2020-09-11 22:48:30]
7226: 匿名さん
ニ〇リで購入したものです。 700円くらいでした。 取付は、帯状の磁石が付いていて簡単です。 三つ折りで収納できます。 風が強い日は飛ばされるので外してます。 ネットで「エアコン 日除け」で検索すると、磁石の他に紐で固定するタイプや、ピッタリサイズなど色々と出てきますよ。 |
7228:
匿名さん
[2020-09-23 10:03:57]
えー日除けは室外機に取り付ける専用グッズなんですね。
てっきりご自作されたものかと思いました。 今年はもう必要なさそうですが来年から導入する為、ニ〇リを探してみようと思います。 ご親切にありがとうございます!! |
7229:
検討中です
[2020-09-24 13:49:00]
今フェリディアエルリミテッドで検討中です。
どなたか全館空調(クリマ)を導入した方はいますか? |
7230:
通りがかりさん
[2020-09-24 18:55:58]
>>7229: 検討中です
全館空調は、もちろん快適だと思いますが、現段階でどこのメーカーの物も一長一短の、一短のほうが多くて採用すべきではないと思いますよ。 長い目で見たら、トータルで見て、普通に壁掛けのエアコンに勝るものは今はないでしょ。 |
7231:
検討中です
[2020-09-24 21:14:14]
|
7232:
まるちーず
[2020-10-04 18:01:06]
|
7233:
まるちーず
[2020-10-04 18:06:38]
>>7224 ヤマダホームズをぶっ壊すさん
我が家は2年点検の時、 ボードの反りによる段差は全て直してもらえましたよ。 ハウスメーカーというより、職人さんの腕の差もあります。そして、季節により木は湿気により膨張したり、乾燥で縮んだりします。 自分が後悔したのは、 小屋裏収納を作ればよかった。 そうする事により、2階の暑さがだいぶ違う。 そして、まゆももさんの家の様に軒先を伸ばしたり、庇をつけたりすればよかった。それと引き違窓の採用は極力少なくするなり窓のグレードを上げれば良かったと思いますが、家が建てた時より、メーカーでの窓がグレードアップしています。あとは、年々坪単価が上がる代わりに家の性能も上がっていますね。4年ちょっと経ちましたが、まだどこも不具合は無いです。 |
7234:
まゆもも
[2020-10-05 00:17:20]
7232: まるちーずさん
うちも先日の台風のときに飛ばされるんじゃないかと思って物置にしまいました。 使うのは、また来年ですね。 近所に新しい家を建ててますが、片流れ屋根で軒の出がほぼゼロです。 窓のシャッターもゼロです。 一〇工務店なので二重断熱、トリプルガラス、それに床暖房。 性能が良いのは分かりますが、日本の気候を考えるとどうなのでしょう? 家の性能が年々上がるのは分かっていても「良いなあ」と思ったりしますよね。 私は20年以上前から展示場を見てきたので、当時の設備から考えると自分の家の仕様が凄く進歩したと思ってます。 当時はシングルガラスが当たり前で、大手HMがペアガラスを採用し始めたくらいでした。 展示場に行くと、「うちはペアガラスですよ!」とアピールされたものでした。 アルゴンガス入りなんて、とても高価でしたね。 断熱材も高性能グラスウールでない普通のもので厚みも薄い。 壁内通気工法も未だ無かったので、壁内結露の発生リスクも高い。 数年後には、外断熱工法が持て囃されてきました。 内断熱はダメ。外断熱が良し。でしたね。 しかし、数年後には外断熱工法の外壁の下がり問題が顕著になってきました。 今後、十年先、二十年先はどんなふうになっているのでしょうね。 |
7235:
匿名さん
[2020-10-06 08:01:37]
おととい引っ越してきて、今片付け中ですが早速ゴキいました。
まぁ~田舎の一軒家だからしょうがないと思い共存していきます。笑 |
7236:
まゆもも
[2020-10-06 17:18:57]
7235: 匿名さん
早速見ましたか。 うちも先日、隣家側の外壁に大きいのがへばり付いていました。 基礎と軒の通気口から侵入されたら嫌だなあ思いました。 それよりも驚いたのがカラスです。 外壁をバタバタと叩くような音がするから見たら、カラスが24換気システムの吸気口にくちばしを差し込んでいたのです。 多分、餌になるような虫かネズミが入ったのでしょう。 ダクトの中に何かがいますよ。きっと。 |
7237:
匿名さん
[2020-10-15 11:12:36]
小屋裏収納を作れば二階の暑さが和らぐかもしれませんが、
収納できるものが限られてしまうのではないでしょうか。 熱で変形するものは置けないかも? 屋根に断熱材も入っているしそこまで暑くはならないか・・・ |
7238:
匿名さん
[2020-10-25 20:48:17]
去年の5月が2年点検の時期で、担当者が入院していたらしく引き継ぎがされていなく5ヶ月遅れの10月、ちょうど一年前に点検がありました。
天井のクロスを張り替えることになりまた連絡します。と今は忙しい時期なので施工は年明けになるかもです。と言われて了承しましたが、年明けどころかその点検に来て以来、連絡も全くなく今に至ります。 その時の点検で言いそびれた他の不都合についても、下見に来てくれるとのことだったのでその時に言おうと思っていましたが今だともう3年半経つことになるので微妙ですね。 ヤマダは建てたら終わりな感じがして残念です。 和歌山で建てました。関係者の方見てますか? 適当さどうにかしたほうがいいですよ。 |
7240:
みい!
[2020-10-30 19:35:31]
皆さん、教えて下さい。
フェリディア、ELフェリディアで建築予定です。 サッシは2重ですか?それから網戸は標準で付きますか? オプションとなるとおいくらくらいでしょうか? お願いいたします。 |
7242:
施主
[2020-11-01 19:48:21]
>>7240 みい!さん
我が家はエルフェリディアで建てました。サッシは半樹脂にオプションで変えて40万弱でした。 網戸は半樹脂に変えたからなのか分かりませんが、付いていましたよ。 フェリディアとエルとの金額の差はとても大きいですが、フェリディアで建てれるならそちらの方が良いと思いますよ。 |
7243:
e戸建てファンさん
[2020-11-09 01:42:25]
>>7238 まるちーず
対応が遅いとかはホームページのお問い合わせから本社に連絡すると、今まで遅かったのは、何?!って言うくらい数時間後には連絡が来ました。そう言えば(笑)是非本社へ連絡するのをお勧めします。 |
7244:
通りがかりさん
[2020-11-12 22:48:54]
|
7245:
まゆもも
[2020-11-13 00:29:12]
7244: 通りがかりさん
水洗いしたのですね。 きれいになりましたね。 うちは丁度2年経過したときにフィルタを通販サイトで購入し交換しました。 交換品はフィルターが白に変わりました。 冬場は停止するんですか。 トイレの換気も一緒に止まりませんか。 |
7246:
通りがかりさん
[2020-11-14 19:42:25]
7245: まゆももさん>
冬場のトイレ、日中は窓を少し開けて自然換気してます、夏場と違って臭いは気になりませんよ^^ |
7247:
匿名さん
[2020-11-24 11:12:32]
24時間換気は冬場に寒いと聞きましたが、スイッチをオフにする事もできるんですね。
建築基準法で24時間換気は止めてはいけないものなんだと思い込んでいましたが 定期的に自然換気できれば問題ないものですか? |
7248:
まゆもも
[2020-11-24 21:30:32]
24換気システムはシックハウス予防のためですが、実は結露防止にも一役買ってます。
24換気システムのフィルター清掃を怠って目詰まりした状態でも結露が発生するといったことがあるようです。 因みに、うちは複合樹脂サッシですが2年半過ごして一滴も結露を見たことがありません。 24換気システムのフィルター清掃は2~4か月毎に行っています。(取説には1か月毎にと記されていますが、なかなかできません) バスルームを例にするとわかりますが、最後の人が入った後に換気扇を回していますよね。 朝には乾燥した状態になっています。 ところが、換気扇を回さなかったらどうでしょう。 朝になっても湿気が抜けず湿った状態です。数日間繰り返せばカビだらけです。 |
7249:
匿名さん
[2020-12-07 10:04:13]
結露を防ぐには窓を開けて換気する事だと聞きますし、24時間換気を稼働させる事で結露も防げるという訳ですか。
寒さ、あるいはフィルターのメンテナンスが面倒で冬場にスイッチを切った場合は部屋が結露してしまう可能性があるんですね。 |
7250:
匿名さん
[2020-12-18 09:22:12]
24時間換気のフィルターは業者によるメンテナンスではなく
セルフメンテナンスで、施主自身が購入し取り替えるのですか? フィルターは年に1度交換推奨で、自分で洗浄すれば長く使える感じですか? |
7251:
匿名さん
[2021-01-04 11:12:51]
公式サイトのトップページに1000万円プレゼントの文字を見つけ喰いついてしまいましたが、詳細を確認すると住宅の価格が指定されていますし契約の期日もそこそこ迫っているんですね。
せめて期限はもう少しゆったり設定してもらえたら良かった。 |
7253:
匿名さん
[2021-01-14 11:15:07]
1月からZ空調取り扱いが開始されたようですが、どの商品であってもオプションで取り付け可能ですか?
スーパーフル装備住宅のように全室エアコンつきの家はエアコンが不要になるのでしょうか? |
7254:
施主
[2021-01-15 13:32:15]
|
7255:
匿名さん
[2021-01-22 17:45:52]
z空調の特徴としてあげられている項目がとても魅力的に思えました。家のどこにいても快適な温度でぐっすり眠れるとのこと、さぞ気持ちがよいのだろうと想像してしまいました。導入費用も電気代も低コストというのも惹かれるものがあります。気になるのは空調だけで猛暑や厳寒の冬が越せるのかということ。図解を見ると、エアコンを使っているみたいですから、他の冷暖房機器は必要ないのかな?それと、ヒノキヤグループ、ダイキン、協立エアテックの各社の技術のコラボレーションとのことなので、修理やメンテナンスはどこがやるのかなという点も気になりました。
|
7256:
匿名さん
[2021-02-01 10:29:26]
私も超寒がりなのでエアコンだけで家中暖かくなるのかな?と疑問でした。
現在もリビングについているエアコンだけでは足元が寒いのでホットカーペットを稼働していますが、z空調も同じような感じですかね? |
7257:
通りがかりさん
[2021-02-01 18:31:22]
↑z空調とかの詳細が知りたいなら、このシステムで棟数をこなしている実績のあるHMのスレで施主の生の声を聞けばよい。家造りには数カ月を要するもの、ここのHMはまだZ空調はまだ始めたばかりで未知数であるから、施主の具体的なコメントは期待できない。YHで建てた施主として一言云うなら、職人の手配もままならぬ様なここではあまり過剰な期待をするのは考え物と思うがー
|
7258:
匿名さん
[2021-02-04 09:44:59]
Z空調の説明を聞きたいだけならヒノキヤの展示場へ行って聞いてみるのも良さそうですけどね。検索したらほとんどの県にあるようなので。
7255さんが心配しているようなメンテナンスのことは自分も気になります。建てたところ(ヤマダ)でやってもらえれば一番良いのですが。 夏の暑い日にたらいまわしになるようなことだとちょっと困りますもんね。Z空調は一般的な全館空調と違って二台でやるのは良いと思いました。 |
7259:
匿名さん
[2021-02-14 10:44:05]
今の時期に展示場に行ってみるのが一番わかりやすいかもしれないですね。
ものすごく寒いから、 そんな中でどういうふうに暖房を使っているのかというのは 話を聞いておくと、いろいろイメージが付きやすいだろうなと思います。 猫がいるので、全体的に家の中が暖かくあってほしいのだけど、 猫がのびのびできるくらいの暖かさが出ると理想なのですが。 |
7260:
匿名さん
[2021-02-22 10:10:10]
確かに真冬と真夏にモデルハウスを見学すれば建物内の温度管理の性能が
よく分かるかもしれませんね。 Z空調を体感したい場合はヤマダウッドハウスのモデルハウスでは未対応で ヒノキヤに行く必要があるんですか? |
7261:
匿名さん
[2021-03-04 11:21:13]
公式サイトの注文住宅実例集でリビングに2階天井まで届く本棚を設置する家が紹介されているのを見ましたが、そのアイデアはいいなと思いました。
オーナーさんのインタビューによると本棚の提案もメーカーからだそうで、提案力はあるのかな?と思いました。 |
7262:
匿名さん
[2021-03-05 15:18:15]
|
7263:
匿名さん
[2021-03-15 09:10:09]
実例集を確認させていただきましたが、据付のように見えますしさすがに地震対策は講じられていると思いますよ。
ただ本棚から本は飛び出してしまいそうだったのでそちらの対策は必要そうだと感じました。 |
7264:
匿名さん
[2021-03-22 21:26:35]
本棚、憧れです。
でも地震の時は大変かもしれませんね。 あらかじめ本が落ちてもいいような工夫をしておくしかないかな。 施工例を見るのは楽しいですね。 いいなと思ったのは兵庫県 K氏邸です。 夜の佇まいが素敵だなと思いました。 灯りの使い方がとてもいいなと思います。 家の中も中庭もどれをとっても素敵だなと思いました。 |
7265:
匿名さん
[2021-03-24 18:27:32]
逆かもしれませんよ。
本棚は重いものならトン超えです。 本を固定すると地震のとき特定の壁に大きな過重がかかり家の被害が大きくなる恐れがあります。 むしろ本を落としてしまった方が家の被害は少ないでしょうね。 落下する本の下に人が入らないような工夫は必要ですが。 |
7266:
匿名さん
[2021-03-31 13:15:33]
なるほど…確かに壁一面の図書館よりも大きな本棚だと
本も合わせたらとんでもない重さに鳴ってしまいますね(汗) どういうふうにしていけばいいのかは その家の構造や、本棚のサイズによっても異なるので 一番いい感じで一緒に考えていってもらえるといいのだけどなぁ。 |
7268:
匿名さん
[2021-04-12 10:23:56]
施工例で紹介されている本棚は壁と一体化するように据え付けられているので倒壊はなさそうだし耐震構造もティンバーメタル工法で耐震等級3が標準だそうですよ。
あるとしたら本以外のCDや雑貨が崩れ落ちるのが心配かな? |
7269:
検討犬
[2021-04-20 07:58:01]
こんにちは
フェリディア、硬質ウレタン断熱を検討しています。 カタログを見る限り除湿シートに関して明記されてないですが 必要ないものなのでしょうか |
7270:
匿名さん
[2021-04-30 10:03:12]
公式HP上で1000万円プレゼントのキャンペーンがあると知り色めき立ちましたが
当選した場合3,300万円(税込)以上の新築請負契約金に適用だそうで 結局自己資金が2300万円+土地代が必要になってくるんですね。 |
7271:
通りがかりさん
[2021-04-30 12:31:14]
7270: 匿名さん>
ここは、それ以外にも後付けで色んな条件出して来ます。 例えば何月何日までに完成し、引き渡した場合に限るとかー それは契約書を見るまで施主にとって解らない事なのです。このように工期を限定されてしまうと、何らかの理由で工事が遅れた時、未完成のままで家の引き渡しを受けなければならない事になるのです。そんな状態で引き渡しを受けたらどういう事になるか・・・、落ち着いてよく考えてみて下さい。 美味しい話には必ず裏があると言う事を肝に銘じ、くれぐれも釣られない様にして下さい。 |
7272:
匿名さん
[2021-05-09 13:40:55]
硬質ウレタンの場合、下地に透湿シートを使わないように、と周知されている場合があるようです。
ここは、特に何もかかれていないのならば、 それに則って、使われていない可能性もあるのかもしれません。 ここでどうしてないのかというのは 話をきいてみないとはっきりとその理由はわからないですね。 |
7273:
匿名さん
[2021-05-17 11:14:01]
断熱材にもいくつか種類があり、併せて使用しなければならない部材があるんですね。
施主は構造については何も知らずにメーカー任せにしてしまいそうですが、自分でも勉強して疑問点があればメーカーに質問できるようにしなければいけないんでしょうね。 |
7274:
匿名さん
[2021-05-24 14:31:31]
そう思います。長く住む自分たちの家ですから、見えない部分もどうなっているか知っておいた方が後々ためにもなるだろうなと思いますし、安心ではないでしょうか。
なので、建築中に何度も現場を見に行くのが良いらしいです。邪魔にならないようにしないといけないだろうけれども、興味を持ってもらえたらつくっている側も嬉しいのではないでしょうか。 |
7275:
匿名さん
[2021-05-30 10:43:48]
どうやって皆さん、そういう建材の組み合わせみたいなものって勉強されているのでしょうか。
ここの掲示板に断熱材のスレッドがあったり、専門スレみたいなところがあるから そういうところを見てはいるけれど… 作っているときに、現場に行くっていうのはいいですよね。 というか、楽しみですごく見に行っちゃいそうだけど^^; |
7276:
匿名さん
[2021-06-08 08:45:03]
建材や断熱材については少しずつネットで調べていますが、
ネットだけでは限界がありますよね。 知り合いに建築士さんがいれば一番いいのでしょうけど… 皆さんはどちらで勉強されましたか? |
7277:
匿名さん
[2021-06-15 11:09:17]
長期優良住宅認定が必要のようですが最長60年の保証は普通にすごいですね。
延長の条件が10年毎に有償のメンテナンスだそうですが、 屋根、庇、外壁、ベランダ、屋上の雨水侵入防止工事と防蟻処理で 総額いくらかかってくるんでしょうか。 |
7278:
匿名さん
[2021-06-15 13:42:06]
YHが長期優良を始めてまだ数年、なので具体的な金額を答えられる施主はいないのです。メーカー指定のリフォームとなると高くつくのが相場、おそらくローンと併せて重くのしかかってくるでしょう。ご注意をー
|
7279:
匿名さん
[2021-06-24 11:00:54]
家づくりの相談に伺った際にメンテナンスについての詳細も教えていただけますか?
最初に家づくりのコストだけでなくメンテナンスコストも確認すべきですよね。 メンテナンスは住宅ローンを支払いながらずっと継続していくものなのでメーカー側は説明の義務があるように思います。 |
7280:
名無しさん
[2021-06-24 15:15:18]
7279: 匿名さん>
7278です。 ですから、貴女の質問に対して明確に答えられる担当はいないと思いますよ。私も打合せの時にこの事も尋ねてみましたが答えられませんでした。 10年後と現在では人件費、材料費とも恐らくは今より高騰していると思いますし、どこがどういった具合にリフォームが必要なのか等、経費も含めてすべて未知数なのです。 税金等の優遇措置を視野に入れて長期優良住宅取得を考えていると思いますが、それは継続的なものではないし長い目で見れば、長期優良住宅取得後の出費の方が遥かに多くなるのです。 この制度に加入する人、しない人の割合は半々くらいだと思いますので、ご自分でよく考えられたら如何ですか。 |
7281:
匿名さん
[2021-06-29 09:14:58]
アフターメンテナンスで5年毎に防蟻処理があるようですが
一般的な費用相場は1坪につき5,000~10,000円で 住宅の平均的な大きさ30~40坪で15~30万円になるそうです。 防蟻処理だけでも5年毎にそのくらいかかると考えていた方が いいかもしれませんね。 |
7282:
匿名さん
[2021-07-08 11:13:47]
アフターの防蟻処理はオーナー価格で相場より安くなるようなサービスは
ありませんか? 必要経費とは言え5年おきに大きな出費があるのはなかなか厳しいものが あります。 |
7283:
匿名さん
[2021-07-19 13:40:33]
こちらのスーパーフル装備住宅は必要な設備と家電と家具が全て揃い
高気密・高断熱・高い耐震性能も備わっているなら もうこれでいいんじゃないかと思ってしまいますが、 何かデメリットはありそうですか? |
7284:
通りがかりさん
[2021-07-20 15:41:08]
高気密、高断熱をどこラインで見てるかによります。
私はフル装備で建築中ですが気密施工頼んでも確約はC値1.0しかもらえませんでした。 窓を樹脂サッシに変えて窓を必要最低限に絞ってUA値は0.5です。 家具家電は50万円までなので全てを賄うのは難しいですね。 エアコンも全室につける台数はないです。 そういうところを含めて納得できればいいと思います。 気密施工と気密測定は合わせて30万ぐらいはかかります。 |
7285:
口コミ知りたいさん
[2021-07-20 23:49:38]
|
7286:
通りがかりさん
[2021-07-22 20:32:32]
ヤマダ電機の強みなんてまるで無いよ
ホームズの人たちはヤマダ電機と関わるの嫌いなの?ってレベル |
7287:
匿名さん
[2021-08-02 11:20:45]
30万円かけて気密施工を施したUA値が0.5なんですか?
C値は少なければ少ないほど性能が高いんでしたっけ。 一般的に気密性能が高い家の数値はどれくらいですか? |
7288:
通りがかりさん
[2021-08-03 15:31:08]
先日投稿したものです。
UA値と気密施行は別物です。 私はUA値はガラスをトリプルにしたり上げたり付加断熱すれば上がりますがZEH基準で0.6なので0.5はまぁぼちぼちと言った所でしょうか。 機密施行は気密測定込で30万なので詳細だと気密施行18万で、気密測定2回で10万です。 気密測定は大手ではやらないところも多いです。 一応監督は少なくても0.6位は狙いたいと言っていただけてるのでそこは楽しみにしています。 |
7289:
通りがかりさん
[2021-08-04 01:02:49]
UA値はいい所で0.2台、C値は0.2切るところもあると思いますが金額もかなり上がりますので、費用対効果などを考えてどちらも0.5切っていれば充分住むに耐えうるものだと私は思っています。
最上位のランクを狙うと回収するのに少なくても30~40年はかかるかと思いますし、恐らくHMではなくスーパー工務店と呼ばれるところでないとたてられないんじゃないかとおもいます。 HMでそこに近いところだと一条工務店でしょうか? |
7290:
通りがかりさん
[2021-08-09 14:21:55]
>>7288 の者です。
本日気密測定を行って結果はC値0.3でした。 やはり床面やコンセント部分にもしっかり気密施工していただけたようで、なかなかいい結果になったので一安心です。 気密測定は大工さんや断熱屋さんたちの 通信簿となるので、どの会社で建てるにしても必須だと思います。 |
7291:
匿名さん
[2021-08-23 09:10:46]
C値0.3はなかなか優秀な数値だと思います。
しかしオプションではなく標準仕様で気密性能・断熱性能が高水準な家を 目指していただきたいと考えるのは贅沢なのでしょうか。 |
7292:
匿名さん
[2021-09-01 09:17:13]
素人考えですが気密測定もオプションになってしまうのは何だか腑に落ちないように思います。
あるメーカーさんは引き渡しの際に気密測定を実施し、施主さん立ち合いで家の性能を目に見える形にしているようですね。 |
7293:
まゆもも
[2021-09-06 17:34:27]
|
7294:
匿名さん
[2021-09-16 09:59:50]
子供部屋の仕切りに引き戸を入れるアイデアはいいですね。
引き戸の間仕切りは将来子供さんが独立した際にフレキシブルに使えますし 掃除や布団干しの動線的にも便利だと思います。 |
7295:
匿名さん
[2021-09-22 13:28:32]
引き戸で分けるの、良いアイディアだと思います。
こういう仕切りを家具でやってるお宅の写真を見たことがありますが 女性の力だと動かなかったり家具に物を入れると結局それに落ち着いてしまって 移動させる気力が湧かなかったしてね。同性で仲のいい姉妹ならアリですね。 気密測定のお話も参考になりました。結構なお値段がするんですね。 ちょっと知りたいなと思っても軽く出せる金額ではないなあと感じました。 |
7296:
評判気になるさん
[2021-09-22 17:02:19]
>>7292: 匿名さん
機密重視でやってる住宅で、OPなら、はぁ?って感じですけど、気密施工を標準にしてる所は、そのぶん価格が高くなってるし、ローコストだと必要ないという方もいるから、必要ならOPというのは至極当然かと思いますね。 そもそも、ローコストって今までだと気密施工なんて論外なんで、2年前にヤマダで打ち合わせしたときは、専属の設計士とか、そういう情報や知識がほぼなかったです。 そういう施工のノウハウがないから、そもそもが難しいとおもってましたが、C値1以下は保証してくれるとか、ヤマダホームズは優良になってきてるんですかね?(笑) >7284: 通りがかりさんの、気密施工と気密測定は合わせて30万ぐらいはかかります。 この価格でC値0.3だったらかなり優秀ですよ!この30万は長い目で見ると返ってくるので、自分なら頼みますね。 |
7297:
通りがかりさん
[2021-09-29 20:46:48]
>>7296 評判気になるさん
7284の者です。 先日引渡しで最後の気密測定しましたが、エアコン工事と工事が終わったためドア周りの養生が無くなったためだと思いますが0.4が一回出てあとは0.5でしたね。 まぁ当初の予定よりいい数字なのでokしました。 ヤマダホームズの気密1.0は保証と言うより目安的な感じらしいです。 あとは監督さんの采配次第なので上手く話して、悪かった際の手直しなどを了承してもらえれば1.0は十分出せるかと思います。 監督さんが気密ラインなどを理解してくれてることが前提にはなってしまいますがね、、、 |
7298:
Cy
[2021-10-08 02:03:16]
現在、寒冷地にてヤマダで建築検討中の者です。
今の所エルリミテッドで検討していて、最終見積もりではないですが大体添付の画像の金額くらいになりそうです。 ただ、省令準耐火やティンバーメタル工法、制震の面等でフェリディアの方がいいのでは?と迷っています。 また、内装を決めていく際に好みのものがフェリディア仕様の方が当然多いので今後内装で増えるオプションの料金も考えるとやはりフェリディアの方がいいのかと迷っております。 当然エルリミテッドに比べ建物基本価格な金額がかなり上がるのは理解していますが、 金銭的に問題がないのなら、やはりエルリミテッドよりもフェリディアの方が断然良いのでしょうか? それとも機能的に見てエルリミテッドとフェリディアでは大差はそんなにないのでしょうか? 不勉強で申し訳ないのですが、どなたかご意見聞かせて頂ければ幸いです。 |
7299:
まゆもも
[2021-10-08 06:31:18]
7298: Cyさん
フェリディアに住んで4年目になります。 設備、内装に関しては、こうしておけば良かったというのは必ず出てきます。 でも、目に見える部分(壁紙、キッチン、バス、トイレ設備)は後でも比較的簡単にリフォームできます。 それに、そう思うのは最初の頃だけで、少し経てば気にならなくなります。 毎年思うのは快適性の面。 空調の効きの良否は季節が巡るごとに気になります。 特に寒冷地ならなお更だと思います。 エルlimとフェリディアで断熱材の差は無いのでしょうか。 またサッシ仕様はどうでしょうか。 24時間換気システムは熱交換式でしょうか。 あと建てた人によっては感じるのが床を這うような冷気です。 ここの気密パックは数値を極めるようなものではありませんが、床廻りだけでもやっておくと違います。 うちはやりましたが、床を這うような冷気はありません。冬でもエアコンを効かせれば十分快適です。 あと断熱材は、うちはグラスウールですが標準の14kから20kに変えました。天井裏は2重に載ってます。(30cmの厚み) 天井裏は、住んだ後に追加で乗せてもらいましたが、暖かさが変わりました。 後から変更が容易でない部分を重視するのが良いかと思います。 建坪が大きいので1つでも変更すれば金額が大きく変わるので大変ですよね。 |
7300:
Cy
[2021-10-08 16:37:43]
>>7299: まゆももさん
お返事ありがとう御座います。 断熱材はフェリディアとエルリミテッドどちらもウレタン吹付断熱との事で聞いています、 サッシについてもどちらも標準でYKKAPの樹脂サッシで二重ガラスとの事でした、トリプルガラスになると確かオプションでした。 寒冷地なのでおそらく基本価格上乗せでその辺りが標準になっているのかなと思っています。 (というのも、パンフレットに載っていた例の家の本体価格について質問した際に、寒冷地なのでこれよりは基本価格が上がると言われた事がある為) 仰って頂いた気密パック?というオプションがある事は知らなかったので大変参考になりました 早速次回の打合せの際に聞いてみます、ありがとうございます。 また24時間換気システムについてもリミテッドの方も熱交換であるかは聞いていなかったので確認してみます ありがとうございます。 |
7301:
まゆもも
[2021-10-08 17:53:49]
7300: Cyさん
私が持っているカタログ(4年前と古いですが)だと、吹付の厚みがフェリディアとエルフェリディアで異なります。 フェリディアは屋根沿い175mm、壁85mm、床グラスウール120mm エルフェリディアは屋根沿い120mm、壁80mm、床グラスウール80mm となっています。 寒冷地仕様は、グラスウール仕様だけ記されています。吹付は記されていません。 因みに寒冷地仕様は フェリディアは天井の断熱が14k155mmから20k155mmに変わります。 エルフェリディアは天井の断熱が10k90mmから14k155mmに変わります。 念のために吹付仕様がフェリディアとエルフェリディアLimで寒冷地仕様で差があるのか確認されたほうが良いと思います。特に屋根沿いは大分差があるようなので。 24換気は熱交換でないタイプだと外気が直接が入ってくるので冬は辛いかと思います。 うちは熱交換式を使っていますが真冬でも大丈夫です。 床廻りの気密オプションの画像を参考に貼ります。 建物外周部分や床合板の欠損部分(柱などの)に気密テープや気密プラを貼り、それを挟み込むようにフローリングと壁コンパネを張り付けます。 あとはティンバーメタルをどうするかですよね。 うちはフェリディアですが平屋のためティンバーメタルではありません。(平屋には過剰ということらしい) 何度か大きめな地震を体感しましたが、ティンバーメタルと比較したわけではないので差が分かりませんが、問題ないと感じてます。 体感としては、スパンがあり大きなサッシ(大きな開口部)があるリビングは揺れが大きいです。 腰窓しかない6帖ほどの部屋は揺れが小さいです。 ティンバーメタル有無よりも大スパンの間に柱を立てる、大きなサッシは2つに分けるなどするほうが地震には強くなると思います。 あとは制震ダンパーの近くは揺れが小さいです。大きな地震の時は制震ダンパーが入った壁の近くに移動してます。 制震ダンパーは頼れるので入れたいところですね。 |
7302:
Cy
[2021-10-08 20:07:16]
7301: まゆももさん
詳しくありがとう御座います。 なるほどですね、こちらの手元の資料だとそこまで詳しく把握しておりませんでした。 つい今しがた担当営業に詳しいデータをリミテッドとフェリディア両方寒冷地バージョンで送って下さいと早速送っておきました。 一応換気については調べたらリミテッドでも熱交換タイプであるとの事でしたが、12日に打合せがあるので再度確認してみます。 気密オプションの画像ありがとうございます!とても分かりやすかったです、うちも出来るか営業に聞いてみます。 ティンバーメタルとダンパーをリミテッドにオプションでつけるとそこそこ値段が大きく上がるので、 そこまで大きく上がるのならそもそもフェリディアで良いんじゃないかと思い、次回打合せの際フェリディア版の見積もりも出して貰う予定です。 必要かどうかは分からないですが、地震に対しては備えがあるにこした事はないのかなぁと思いまして。 まゆももさんの実際の体験談とても参考になります、本当にありがとうございます。 |
7303:
まゆもも
[2021-10-08 22:50:02]
7302: Cyさん
伝え忘れましたが、この家にして良かったと思うのは天井が高いことです。 圧迫感がなく、とても快適です。 確か、エルフェリディアは天井が通常の高さだったと思います。 展示場はフェリディア仕様なので、同じ開放感を得たいなら天井高の確認も必要です。 あと違いは床合板の厚みです。これも耐震性に影響しますね。 こうして比較すると、やはりフェリディアにしたほうが後悔が少ないと思います。 |
7304:
やまちゃんず
[2021-10-09 16:09:21]
>>7302 Cyさん
私の建てた2年前の情報です。 気密測定は、ヤマダのお膝元の地域で一棟だけ試験的にやったのみだったとのこと。 地域によって施工者が違うから、そういう施工時に慣れている業者が請け負うかという方が大事な気がします。 満足できる選択ができますように。 |
7305:
Cy
[2021-10-09 16:10:05]
7303: まゆももさん
天井についてはリミテッドでも高く出来ると聞いていたのでお願いしてあります^^ ただやはりお話聞いていると総合的にはフェリディア仕様にした方が様々な面でいいなと感じたので、 次回の打合せではその辺りも踏まえて相談していきたいと思います。 ありがとうございます! |
7306:
Cy
[2021-10-09 16:43:37]
7304: やまちゃんずさん
一棟だけ試験的にですか…。 確かにここのスレッドを見てると結局の所実際に建てる業者によってかなり左右されてる感は否めないですよね… その辺りはヤマダ側で厳格に管理してくれたら良いのですがなかなか難しいのでしょうかね・・・。 素人目には建築時の些細な所までは分からないかもしれないと思い、実際建てる際はホームインスペクターを入れようかどうかも検討しています。 |
7307:
Cy
[2021-10-14 05:41:01]
先日は相談に乗って頂きありがとうございました。
アドバイスを受けて色々仕様を確認しリミテッドからフェリディアにグレードアップする事を決めました。 これからも良い家が建てられるように頑張ります。 家自体の話とは別の話なのですが、1点気になる点があり皆様にお聞きしたいのですが、 現在、見積書の中の登記費用(建物のみ)の項目が ・表題登記・保存登記 25万円 で見積が組まれています。 自分でも色々調べた結果、高いのでは?と思い投稿致しました。 保存登記の登録免許税に関してはうちは長期優良の認定を取る予定なので0.1%の計算で 固定資産税評価額が計算上約2000万×0.1%=約2万円です 土地家屋調査士と司法書士の報酬の相場を調べましたが、それに登録免許税2万円を足しても25万円はちょっと高いような? 中身の明細は営業に請求しますが、 皆様も大体このぐらいの金額でしたか? |
7308:
まゆもも
[2021-10-14 19:40:45]
7307: Cyさん
フェリディアにしたんですね。 満足度は人それぞれ尺度が異なりますが、私は期待していたよりも満足しています。 中でも一番は遮音性です。 借家暮らしのときに隣家の騒音被害で音に敏感になりましたが、車の通行音、隣家の生活音など全く気になりません。 平屋ですが雨の音も聞こえません。 断熱材のグラスウールをグレードアップしたからかも知れませんが、とても快適です。 あと、耐震性も。実家や借家(新築の平屋)のときとは揺れ方が異なります。子供達も怖がりません。 さて、登記費用ですが、見積書には25万と記載されていました。多分皆同じだと思います。 実際にかかった費用は、土地登記と建物登記合わせて15万円ほどでした。 |
7309:
Cy
[2021-10-15 19:50:17]
7308: まゆももさん
お返事ありがとうございます! はい、まゆももさんのアドバイスも参考にさせて頂き、自分でも色々考えてフェリディアを選択しました。 ありがとうございました。 登記費用の件もありがとうございます!とりあえずの概算で多めに入れてあるという事ですね。安心しました。 スレを見てると、色々厳しい事も言われているヤマダホームズですが、自分で選んで決めたハウスメーカーですので、楽しんで作っていきたいと思います^^ また何か参考にさせて頂きたい時は、宜しければ質問させて下さい^^ |
7310:
通りがかりさん
[2021-10-15 20:49:43]
7308: まゆもも>
YHのメリットばかりでなく、デメリットの面も正直にお話下さいませ。 例えば、塗り直し後も繰り返し現れる基礎の白華現象、瓦の施工不良・・・等。 以前、貴方が書いておられた事は全て解決したのでしょうか? 皆さんは真剣に家造りを考えている方々ばかりなのです、YHでの家造りにおいて良かった面、悪かった面を包み隠さず書いてこそ、皆さんの参考となり、後悔の無い家造りが出来るのですからー よろしくお願いいたします。 |
7311:
Cy
[2021-10-15 23:31:03]
7310: 通りがかりさん
勿論デメリットの方もこのスレは勿論ですが他にも色々自分なりに調べたりさせて頂いています。 まゆももさんはあくまで親切心でこちらの疑問に答えて下さっているのですし、全てを書かなければいけない義務も何もありません。 まゆももさんが色々教えて下さってとても参考になりましたし感謝しています。 通りがかりさんの心配して下さった気持ちもありがたく受け止めさせて頂きメリットデメリット含めて自分なりに調査判断して後悔のない家作りをしたいと思います。 ありがとう御座います。 |
7312:
まゆもも
[2021-10-16 00:42:23]
7310: 通りがかりさん
そういうのもありましたね。 最近は車の方に興味が向いていて忘れてました。w(元々車好きなもので) 基礎や屋根瓦の件は、ここで建てた人皆に発生しているわけではないだろうし、逆に優良といわれているハウスメーカーでも発生することもあるだろうし。 会社の指示でやったわけではなく施工者の問題と思ってます。(現場監督の管理問題というのもありますが限界もありますので) ネットを見れば、瓦屋のHPや施工した家で、うちと同じように平瓦がずれているのも散見されました。 切妻や片流れはずれが生じにくいですが、寄棟だと勾配によっては瓦同士の位置関係をフックに合わせるのが難しいのかもしれません。 まあ、今回は勉強になったので、次建てるときは平瓦はやめようと思います。 白華現象も、どこのメーカーで建てても起こるときは起こるので。 建築中や住み始めの頃は色々とありましたが、3年半経過した今はホントに住み心地が良いと思ってます。 Cyさん 今も気になっていて、こうしておけば良かったというのがあります。 もしトイレと寝室、または子供部屋が隣り合っている場合は、内壁に防音用のグラスウールを入れておくことをお勧めします。 基礎の化粧塗りをランクアップすると白華現象が発生しても表面に出ないようなので、気になるようならランクアップすると良いと思います。 ランクアップ品はヒビも入りにくいようです。塗料成分が入っているので見た目もきれいです。 |
7313:
まゆもも
[2021-10-17 00:05:42]
Cyさん
クロスの糊は標準だと希釈タイプです。 職人は貼りやすいという理由で指定以上に薄めます。 後にクロス剥がれや隙間が発生したりします。(超ローコストハウスメーカーなどは1、2年で剥がれ放題というのを耳にします) うちは原液タイプ(住林と同じもの)に変更しましたが、今も剥がれや隙間発生はありません。 ご検討の一つに。 |
7314:
Cy
[2021-10-19 02:09:26]
7313: まゆもも
お返事遅れてしまいました。 トイレは今の所、寝室や子供部屋と隣り合っている箇所はありません、 ただ個人的に気になっているのは、夫婦の寝室と子供部屋は廊下を挟んだ隣同士ですが、その場合どの程度音が聞こえてくるか?は少し気になっています 基礎の化粧塗りとクロスの糊の件はうちも一応そのように対応したいと思います!教えて下さりありがとう御座います。 また、家に使う窓についてですが、 YKKapのAPW330の真空トリプルガラスとリクシルのエルスターXのトリプルガラスが標準なのですが、 元々はAPW330の真空トリプルガラスに設定されていたのですが、調べたら普通にイメージしていたトリプルガラスと少し違うという事と 窓全体に等間隔に黒いドットが出るという事、 更に、そもそも熱貫流率がエルスターXの方が数値が良いという事、 以上の点でリクシルのエルスターXに全窓変更する事にしました。 黒いドットが窓全体にある事等は営業から知らされていなかったので、調べて気付いて良かったです…。 本当はYKKapのAPW430が良いなと思ったのですが、家全てを変えると相当な金額上乗せになるので断念です…。 |
7315:
Cy
[2021-10-19 02:10:29]
まゆももさん
申し訳ありません、さんが抜けてしまいました…。 |
7316:
まゆもも
[2021-10-19 20:15:16]
7314: Cyさん
廊下を挟んでいれば余程大きな音でなければ壁を通過しての音は大丈夫だと思います。 どちらかというとドアから音が入ります。 ドア、下側にレールがない引戸は下側に隙間が空いてます。 2連、3連引き戸は上下に隙間が空いてます。 下側にレールがある単体の引き戸は隙間が少ないです。 吹付断熱は反響音が響くと言われています。 テレビ設置の裏の壁にはグラスウールを詰めると良いと思います。 うちのサッシはサーモスⅡHですが北関東では十分です。 結露は1度も発生したことがありません。 Cyさんの地域でもエルスターXなら十分だと思います。 ただ、今の高性能サッシは重いですね。特に掃き出し窓は。 掃き出し窓は滅多に開けなくなりました。 24換気システムの各部屋の吸気口ですが、部屋の出入り口近くとか適当な場所に取り付けられます。 出入り口から遠い場所が良いので設置場所は指定されたほうが良いと思います。 うちはフローリングを床材メーカ-のフラグシップ製品にしましたが、部屋の雰囲気が全然違ってきます。 素足で歩いたときの感触もとても良いので皆裸足です。 床は座っていても歩いていても常に目に入るし、余裕があればとてもお勧めです。 |
7317:
Cy
[2021-10-23 03:39:04]
7316: まゆももさん
廊下を挟んでいればさほど気にならないレベルなのですね^^ 反響音の事等もアドバイスありがとうございます 24時間換気システムの位置については昨日丁度打合せだったので伝えさせて頂き、一度ヤマダの方で設計図上げてからこちらで確認する形になりました。 フローリングは色々ショールーム見て回って一度希望のものをせめてリビングだけでも最高の物をと思い見積取ったら95万くらいオプションでつきました… ので、また別のものをリビングに見積取っている所です リビングが30畳以上あるので範囲が広くなかなかですが…こだわりたいと思っています。 |
7318:
まゆもも
[2021-10-23 08:55:16]
フローリングの差額見積もり高いですよね。
高級品になると普及品よりもメーカーの値引きが渋くなるのと、オプションにはヤマダの掛け率(利益)が加算されて、場合によっては定価よりも高くなります。 差額なのに定価よりも高くなるなんて見積もりおかしいのでは?と思ったものでした。 最初は無垢にしようと思いましたが、手入れが面倒なのと、反り、隙間が出るというので挽板タイプにしました。 挽板タイプは表面が2mm程度の無垢が貼られているので、物を落とした時の凹み傷でも下地が見えにくいです。 無垢同様、アイロンを当てると凹みが戻ります。(完全ではないですが) あと、無垢のような温かみもあります。 うちは、和室に大建工業の日本の樹〈栃〉を使い、他は永大産業の銘樹ロイヤルセレクション〈メイプル〉を使いました。 本当は全て栃にしたかったのですが、見積もりが200万円と高く使用箇所は限定しました。 |
7319:
Cy
[2021-10-25 22:21:58]
7318: まゆももさん
フローリングの差額は高いですよね。 95万って言ったやつに関してはそのメーカーの公表してる定価とほぼ同じだったので、あれ?って聞いちゃいました。 なのでリビングと玄関以外の居室等はもう標準にしようと思っています。 家全体だと200万ですか・・・やはりこだわると相当額いってしまいますよね。 元々、家の規模に対する費用的な事も考えてヤマダを選んだのもあるので、やはり内装に関しては限定的な部分はこだわって その他の場所はなるべく標準から選ばないとな、と自分に言い聞かせています。。。 |
皆様、色々とご苦労なさっており、コメントに共感する日々です。
私は、10日に引渡しとなっていますが、仕様の間違い多数、数えたらキリがありません。
実際には8月30日が引渡し日であったにも関わらず、部材の発注遅れや、業者の手配遅れ等々で9月10日となりましたが、実際にはまだまだかかりそうです。
本当に疲れました。
ただ、これから何十年も住んでいく所なので、絶対に妥協せずに、最後まで頑張って行きます。
皆様も、決して負けないように、安心して快適に過ごせる住まいの完成を祈念しております。