ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[5895: だんご]

厳密に言うと「仮契約」というものはありません。
1番初めにするのが「工事請負契約」ですが、どうやら建築業界ではこれをいわゆる「仮契約」と言う事があり、こういう掲示板なんかでもそう表現する事が多いです。
その後さらに、建物仕様が変更されたり、概算だった見積もりが正式に出たりして、建築費用が正式に決まっていき「工事請負変更契約」が交わされますが、これをいわゆる「本契約」と呼ぶことが多いです。
どちらもきちんとした契約ですので仮という訳ではないですが、「工事請負契約」の段階では、まだ大きな金額は発生してなくて契約解除をしやすい段階な為、「仮契約」という表現になってるのかなと思います。「工事請負変更契約」を済ませると、建材の発注や役所への建築確認申請など、大きな実費がどんどん発生するので、中々簡単には契約解除できない状態になってくる為に「本契約」というような表現になるのだと思います。この辺りは担当の営業によって言い方、表現の仕方が違う所ですので注意が必要かと思います。

>>5890 これからさん
内金ですが、建物価格から引いて契約する訳ではなくて、恐らくは最終的に出てきた家を建てる為の種々の費用の総額から、内金とローンの際の頭金を引いた額を、ローン実行金額として計算して申請する事になると思います。うちではそうなってたと記憶してます。担当の営業さんにご確認下さいね。

[5896: のんのん]

教えてください。

見積り書の必要費用の所にフラット35s(トップランナー)申請費用と書かれています。60000円です。

ろうきんから借りる予定で、フラット35で借りる予定はないのですが、こらは何の費用なんでしょうか？

[5897: これから]

言葉足らずで、皆さんを困惑させてしまい、すみませんでした。色々コメント有り難うございます。仮契約ではなく、工事請合契約です。すみません。皆さんの話を総合すると、自分が払った50万は建物の一部金の可能性がたかそうですね。詳しいことは営業に聞いてみます。ありがとうございました。

[5898: だんご]

>>5896 のんのんさん
そのまま、フラット35を利用する場合の申請代行費用となります。
ろうきんからフラットではないローンを組むという事なら、恐らくフラットは利用者が多くて形式的に入ってしまっているだけで、後々には消えるものだと思いますが、忘れて入ったままになってしまっても困るので、一度営業さんに確認を取ったほうがいいと思います。

[5899: のんのん]

>>5898 だんごさん
ありがとうございます！
今度打ち合わせの時に聞いてみます。

[5900: これから]

営業に聞いてみました。やはり、請負契約一部金入れたものは、住宅建てるときの総額の一部になるそうです。

[5901: これから]

つぶさんのコメントどおりでした。皆さんありがとうございました。

[5902: な無し]

寒くなったせいか、床の上を歩くとパコパコと音がして凹んだ箇所が現れてきました。
少し様子をみようと思いましたが、普段一番通る場所で、やはり気になるため、アフター工務さんに連絡しました。
来ていただくのはいつでも良いと伝えましたが、年明け早々に来てくれるということになりました。
ＹＨのアフターフォローは、いつも対応が早く、誠実に対応して頂いてます。

同僚や友人の話だと対応はそんなに早くないらしく、中には修理に３か月以上待たされている人もいます。

うちの地域は当たりなのか、ＹＨとして対応が良いのか分かりませんが、建てた後のフォローはとても満足しています。

因みに、９月に行っていただいた気流止めで余った断熱材をリビングの天井裏にたっぷり敷いてもらったおかげで（ＧＷが二重に敷かれていて厚みが３１０ｍｍ）とても暖かく過ごせてます。
ここ数日は比較的暖かいせいもありますが、朝２時間くらいだけエアコンをつけて、あとは寝るまでつけずに過ごせます。（室温は１８～２０℃）

[5903: な無し]

壁に絵を飾りたいけど、壁にフックなどの穴を開けたくないなあと思っていたところ
あるお店で、壁の上部にレールがあって、そこにフックを引っ掛けてワイヤをぶら下げて絵を飾ってあるのを見かけました。
調べるとピクチャーレールという物でした。
後付けタイプもありますが、埋め込みタイプのほうがスッキリしてます。（うちは後付けしかできませんが）
Ｓハウスなどは、オプションで用意されているようです。
同じように考えている方は（壁に穴を開けたくない）、調べてみると良いかと思います。

[5904: きしめん]

5902 な無しさん＞

こんばんは。
床の軋みは築後どれ位で発生しましたか？
床が水平であるかどうかは、ボール等を床に転がしてみると解るそうです。
仕様はフェデリアになりますか？

[5905: な無し]

5904: きしめんさん
ｆｅｌｉｄｉａです。
まず、ギシギシとした床鳴りは４月に入居して夏に起きたので３，４か月目に起きました。
でも、この床鳴りは１１月頃には消えました。
そして今度は１２月に入ってから別な場所で、床鳴りとは異なりパコパコした音と共に床が凹む症状が出ました。
これらは、気温の変化によって発生します。
木自体の伸縮と、金属束との線膨張係数の違いから起こるので、１年目は症状が出やすいです。
症状が出たら調整すればよく、症状が落ち着くまでに２，３年かかるか場合もあるようです。

[5906: だんご]

>>5905 な無しさん
な無しさんの所は、オプションで挽き板の床材でしたっけ？それも関係してるのかも？
うちは標準のままですが、床鳴りはこれまで発生してないですね。唯一階段の踏み板が、大阪北部地震以後にごくわずかに鳴るようになってましたが、最近はおさまって鳴らなくなりました。

[5907: 名無しさん]

うちは引き渡しから床なり酷いですよ。
1年経ってもいろんな部屋で鳴ってます。もう諦めてます。半年点検で来た担当者もいろんな不具合あるので呆れてました。

[5908: な無し]

5906: だんごさん
夏に発生したギシギシ音は木材の収縮によるもので、時間が経つと自然に収まることもあるそうです。
うちもこのギシギシは収まりました。

今回のパコパコ音と凹む感触は、束と大引きの間の隙間によるものだそうです。
これは床下に潜り束を調整すれば直るそうです。
先ほども書きましたが、１年以内の発生が高く３年以降は落ち着くそうです。

うちは、土台や大引きも無垢材なので、集成材よりも症状が出やすいのは確かですね。
だんごさん宅は、症状が出てないようなのでよかったですね。

[5909: これから契約します。]

皆さん完成した家の引き渡しの時に担当者やホームズからお祝いとかありましたか？
私は門柱のネームプレートを頂きしました。
紅白幕とか家に飾り付けとかありましたか？

[5910: だんご]

>>5909 これから契約します。さん
ういはお祝いも紅白幕などの飾り付けも特にありませんでした。無かったからと言って特に不満もないですが、あると嬉しいですねw
その辺りの事は、営業さん個人の配慮や、支店によって違うのかもですね。

[5911: だんご]

>>5908 な無しさん
そうでしたね。な無しさんの所は構造材も無垢材でしたね。やはり集成材と比べると、そういう変化は起きやすいようですね。

[5912: な無し]

ヤマダホームズのエスバイエルのスレでは、火打ち梁の施工や、野地板の通気層がないとかの話題が上がってますね。
ＳＸＬの軸組構法がｆｅｌｉｄｉａに似ているらしいですね。

[5913: フェリディア]

こんばんは！
たくさん、参考にさせて頂いています。

お陰様で、フェリディアで建てることになりました。

フローリングと室内ドアの事ですが、
皆さんはダイケンとノダのどちらにしましたか？
木目もあるけど、ドアの丁番やノブの感じが違うので迷っています。
よろしくお願いします。

[5914: だんご]

>>5913 フェリディアさん
うちはノダにしました。框組のドアが気に入ったのと、ドアノブの形状が好みでした。丁番は特に気にはしていませんでした。

[5915: だんご]

>>5913 フェリディアさん
連投ですみません。
建具と床材は同じメーカーで選ぶ必要があると思いますが、どちらかこだわりが強い方から先に選ばれた方が良いかもですね。

[5916: フェリディア]

だんごさん
早速ありがとうございます。

そうなんですね。
メーカーを揃えるのですね。

商品的にはどちらのメーカーでも同じようなのでしょうか？

家もドアは「ノダ」がシンプルでいいと思ったのですが、
「ノダ」は初めて聞いたもので、「ダイケン」に比べてどうなのかなと思ったのです。

丁番もノダが好きです。
上と下の角の所にあってすっきりしています。

いろいろありがとうございます。
また、アドバイスよろしくお願いします。

[5917: だんご]

>>5916 フェリディアさん
ダイケンの方が会社の規模は大きいですが、個人的には床材や建具類は普段目に付くものですから、デザインや色味、木目の好みなんかで決めて良いのではと思いますよ。

[5918: フェリディア]

だんごさん
ありがとうございます。

そうですね！気に入ったものがいいですよね。

家は「ノダ」の縦木目で行きます。

素敵なマイホームで楽しいクリスマスをお過ごしください。
「メリークリスマス！」

[5919: りん]

うちも丁度内装決めですよ。
ノダにする予定です。
単純に好きな見た目で選びました。

[5920: フェリディア]

りんさん

何だか一緒だと嬉しいものですね。

楽しんでインテリア決めてください。
「メリークリスマス！」

[5921: な無し]

ドアのヒンジが違うんですよね。
以前、仕事でドアヒンジ部分の強度シミュレーションで応力を計算したことがあります。
ドアヒンジ（丁番）は、できるだけ上下に離れていたほうが応力が小さくなります。
なので、ピポットヒンジのほうが応力が小さくなります。
ヒンジに加わる応力が小さければ、耐久性にも有利です。
また、ピポットヒンジは回転がスムーズと言われています。実際に動きが軽いです。
どちらかというと、ピポットヒンジはハイグレード品に使用されていますが（ＬＩＸＩＬの玄関ドアはハイグレード品にはピポットヒンジ、それ以外は丁番を使ってます）、ノダはビノイエシリーズに使っているんですよね。
私もノダですが、選んだ理由の一つがこのヒンジです。

[5922: 芝植えたい人]

>>5903 な無しさん
ピクチャーレールならホームセンターで安く取付け出来ますよ。
細い針みたいなのを1箇所に３本くらい刺すタイプのレールだと傷付かないものもありますし、意外と負荷kgも十数kgまで耐えられるものがあるので、自分で付けても良いと思います。
建築作業見てて、自分でも作れそうとか、取り付けられそうなものが色々ありました。
建設費用を別に回せられるし、増設も簡単だし、イメージも部屋が出来てからの方がしやすいし、何せ楽しそうなので、私は自分でやろうかと思ってます。

[5923: 芝植えたい人]

連投ですみません！
表札頂けたのは、嬉しいサービスでしたね！欲しいデザインであれば良いですが、門柱や玄関は家人の趣味嗜好が現れる家の顔見たいな物だと思うので、選ばせてもらえるなら良いなぁと思いました！
紅白幕は、壁が汚れたり傷つける可能性もあるので、気持ち的には嬉しいですが、お気持ちだけで良いかなぁと個人的には思います（笑）

[5924: フェリディア]

な無しさん

そうなんですね、
すごい情報ありがとうございました。

どんなお仕事をしているのかな？
応力なんて全く知らなかったけど、そういうことなのですね。

へそ曲がりなのかもしれませんが、小さいところが気になってしまいます。
窓枠やドア枠、巾木の色など・・・。
階段の蹴込や側板の色や、手すりなど、階段幕板の色も気になりますね。
上手くコーディネートすると上質感が出るのかもしれません。
　
クリアトーンも、調湿や消臭のイメージはわくのですが、
吸音をすると洗面や洗濯機の音ががちゃがちゃしないのかな？？？などなどです。

またいろいろアドバイスよろしくお願いします。
大変だけど楽しみな部分でもあります。

[5925: な無し]

5922: 芝植えたい人さん
情報ありがとうございます。
取付穴が目立たないタイプもあるんですね。
私は不器用なので、ＤＩＹできる人がうらやましいです。
芝植えたい人さんやだんごさんは自分でやられるようなので凄いなあって思います。

[5926: な無し]

5924: フェリディアさん
応力なんて書きましたが、ちょっと重い本などを使うと簡単に実感できます。
本をドアに見立てて、長手方向のヒンジ部分にあたる箇所を両手の指でつまみます。
上下の端をつまむのと、中央付近をつまむのでは（差がわかるように中央付近にする）、前者のほうが楽な力で済むのがわかります。

色は大切ですよね。
うちは白とメープルの２色で統一しましたが、もっと白いドアを使えばよかったなあと思います。
特にリビングは、ドアや戸が多いので（玄関ホール、洗面室、続き和室、パンドリ）、壁と同じ白にしたほうがスッキリしたかなと。

クリアトーンは、うちの場合すべての天井に使いましたが、引き渡し時の家具が置かれてない状態でも声が響くことは無かったです。
洗濯機の音は、洗濯機自体と間取りにもよるでしょうが、うちは全く聞こえません。（うちはリビングと洗面室の間に短い廊下があります。洗濯機も新しくしました）
調湿作用は、蒸し暑い夏場でも６０％付近を保ってました。
冬場は、窓の結露に有効かと思ってます。今のところ窓の結露はなく、朝方でも触るとサラサラしています。
２月頃が一番寒くなるので、結果は後で書きたいと思います。
もっとも、クリアトーンでなくても２４換気を止めずに回していれば結露はしないと思います。

[5927: な無し]

２４換気で気付いたことがあります。
２４換気を回していると、室内は少し負圧になりますが、このとき引き違い窓の上下の隙間から外気が少し入ってきます。（サッシ自体、なるべく隙間風が入らないように策はされてますが塞ぎきれません）
寒くなり車の暖機運転をしていたら、排気ガスの臭いが入ってきました。
幸い車の止め方を変えることで収まりましたが、窓の配置と駐車場の位置にも注意が必要ですね。
車のマフラーが、玄関や掃出し窓の直ぐ前にくるのは避けたほうがよさそうです。

[5928: トライク]

お久しぶりです。
住み始めてからの不具合を参考までにご報告します。

１，Ｒコーナーにしたのですが、下のカバーが外れる。家全体で3箇所有り

２，脱衣場の引き戸のドアクローズが全く機能していない。閉めた時に跳ね返るし、キュッキュッ異音がする。

３，リビングのクローゼットを閉めた時に、キュッキュッ異音有。

４，リビングの上(2階)の寝室の足音が、かなり気になる。

3ヶ月点検？の時に報告するつもりです。
1ヶ月点検？ってのは、あるんですか？
家の場合、引き渡しから2ヶ月経つのですが、何の連絡もありません。

[5929: トライク]

こんな感じです。

[5930: だんご]

>>5928 トライクさん
お久しぶりです。ちょこちょこと不具合出てきてるみたいですね。
コーナー巾木は写真を見るとピンネイルの打ち込み位置の不良か、数の不足かな？という感じがします。ドア系は調整で直りそうな気はしますね。
2階の足音は、個人の感覚の差や人の歩き方、間取りによる反響の仕方、1・2階間のグラスウールの施工の仕方などなど、色々と要因は考えられるので、改善できるかは分かりませんが一度見てもらうしかなさそうですね。他は気にならず、寝室の足音だけ特に気になるという事なら、何かそこに原因はありそうですね。

点検は、3ヶ月、6ヶ月、1年…といったスパンだと思いますが、連絡の早い遅いは担当さんの性格にもよると思います。通常は3ヶ月点検は担当営業、6ヶ月点検は工務、以後はアフター業者になると聞いてます。早く直してほしいものは、点検時期を待たずに担当に連絡をすれば見てもらえると思いますよ。

[5931: 名無しさん]

>>5929 トライクさん

うちも同じく3箇所取れてます。接着が弱いみたいです。ピンを打ち込めば良いのでしょうけど、場所的に難しいらしくどうしても接着剤に頼っているようですよ。
どのメーカーも課題なんだそうです。

[5932: な無し]

5928: トライクさん
うちも、引き渡し後１か月くらいで、脱衣場の引き戸のドアクローズが利かず跳ね返るようになりました。
クローゼットも開け閉め時に動きが悪く確か音がしてました。
即、アフター工務さんに電話して直してもらいました。

脱衣所の引き戸は、その後にもクローズが利かずに閉まらない、ずれているなどで３回調整してもらいました。
戸自体の反りや建付けの良し悪しから、ロバスト性が高い個体と低い個体があるようで、１度も調整を必要としていない戸はスムーズな動きをしています。
短期間に２回以上調整している戸は、スムーズさが欠けていてちょっとした環境の変化でも動きが悪くなるようです。
あと、前にも書きましたがハイドアは通常サイズに比べると、どうしてもロバスト性が低くなりがちなようです。
ノダのＨＰには調整方法の動画があります。最近はそれを見ながら自分でドライバーで調整しています。

[5933: な無し]

うちはＲコーナーがありません。
石膏ボード施工時にＲコーナーは付けないほうがいいとアドバイスされました。
そのときの説明では、カバーのことは言ってませんでしたが、他の理由を言ってました。
その理由はちょっと覚えてないのですが、気になる方は工務さんにでも聞いてみてください。

[5934: 完成が楽しみ]

久々のレスです。やっと我が家も外構がほぼ終わりました。後日アップしたいと思います。
点検時に聞いた話を交えてのレスです。
1)Ｒコーナーの外れは3ヶ所ありました。監督やメンテ専門の建築士さん(6ヶ月点検時)に聞いた所、ガッチリ付けることもできるが2年間程度は家が動くので、動けるように両面テープで軽く止めてあるそうです。そのため足でぶつけた程度で簡単に外れてしまう。自分で強い両面タープか接着剤で簡単に直せますが、落ち着いた2年後でも良いかなと思っています。
2)脱衣場の引き戸のドアクローズは、上部レール部にスライド式の調整が付いており、簡単に調整が出来ますよ。うちの引き戸(脱衣室と洗濯室の2ヶ所)も締まり具合を調整しました。
3)クローゼットの閉まる時の音はうちもしましたが、原因はドアを閉める時にゴム製？の三角の出っ張りが壁側の穴？に刺さる時に音が出ます。うちも同じ形式のドア全て音がしました。パントリー・廊下の納戸・クローゼット・階段下収納等々
音対策は、その部分のゴミを取り、軽く油を塗るとすぐに収まります。うちはミシン油(粘り気がなくサラサラ)をティッシュで塗りました。
4)2階の足音は家の構造でそうなるようです。うちの離れは古い木造なので2階の音がしませんが、新居(ヤマダ)や事務所(重量鉄骨＋コンクリート)は、二階の音が響きます。家の剛性が上がり＋石膏ボードで仕切られた空間は音の反響がありますよね。
5)点検は必ず来てくれるので安心してください。うちは3ヶ月点検が4ヶ月以上経ってからでした。ヤマダでは点検等の実行確認が社内ルールであるそうで、必ず実行しなくてはいけないそうです。確か1ヶ月点検は営業、3ヶ月点検は工務、6ヶ月点検はメンテ専門の担当の方が来てくれました。

[5935: トライク]

皆様、アドバイスありがとうございます。とても参考になります！自分で調整出来そうな所は自分でやってみます。
個人的にＲコーナーはかなり気に入ってます。子供が小さいですし、今後２人増える予定ですので、やはり角が丸いのは安心感があります。
家も外構が終わり、家もだいぶ片付いてきました。あと少し。
新居に約1ヶ月住んでみて、とても快適で、子供が騒ぎながら走り回ってるのを見ると、ホントに建てて良かったなと思えます。
営業にイラついたり、不具合？も出てますが、ヤマダホームズで建てた事には満足してます。

[5936: トライク]

営業への不満や、不具合を投稿してばかりだと、クレーマーみたいですね。笑
個人的に良かった点も挙げたいと思います。

1,電動シャッター
これはホントに便利です。窓の開閉せずにリモコンで操作するだけです。
寝る前や、出かける時に楽ちんです。

2,吹き付け断熱
リビングのエアコンは寝る前に消すのですが(22度設定)、朝リビングに行くと20度あります。熱が逃げにくいです。あったかい。

3,小屋裏収納
家は10畳にしたのですが、荷物が半端なく入ります。むしろ部屋として使えそうです。見にきた人みんなに羨ましがられます。

4,和室
やはり日本人は和室が落ち着くのでしょうか。子供の昼寝は和室で寝かすのですが、ぐっすりです。自分も一緒にぐっすりです。
お客さんが来た時も、和室が最高です。

5,カップボード横のカウンター
嫁さんがちょっとした裁縫や、子供が大きくなって、リビングで宿題するときに使えそうです。今は、wi-fiルーターや、家電話、パソコンを置いてます。

6,ヤマダホームズで建てた事
他の大手ホームメーカーだと4000万以上の見積もりでしたが、ヤマダホームズでは2500万以下で収まりました。
大手の家に住んだ事がないので、なんとも言えませんが、ヤマダホームズも負けてない、遜色ないと思ってます。
それぐらい快適に過ごしてます！
新居の檜の香りが最高です。
で、リーズナブル？な価格で建てられたので、とても満足してます。コスパが良い。

他にも色々ありますが、あまり挙げすぎると長くなるので、この辺りでやめておきます。
今後建てられる方や、検討中の方、仕様決をされてる方の、少しでも参考になれたら幸いです。

[5937: な無し]

完成が楽しみさん、お久しぶりです。
外構、年内にほぼ完成したようで良かったですね。アップ楽しみにしてます。
Ｒコーナーの件、そういうことでしたか。でも、それって普通の直角コーナーはどうなのでしょう。
経年変化への対応でいえば、直角コーナーも同じかと思うのですが。
直角コーナーは仮止めでなくて大丈夫なんですかね。

二階の足音対策は、床用ＡＬＣが効果があるようですが、例えオプションでお願いしたとしてもＹＨでは難しいのでしょうかね。

[5938: りん]

Rコーナーの件、勉強になりました。
私はRコーナーが可能な所は
極力Rコーナーにしてもらう予定です。

[5939: フェリディア]

な無しさん

遅くなりましたが、応力の件ありがとうございました。
とても違うものですね。

クリアトーンの効果もいいです。
家もあまり高くなければ他も考えてみようと思います。
平米どのくらいのプラスになりますか？
ヤマダホームズの標準はなかなかレベルが高いですね。

皆さんRコーナーについて書かれていますが、
私は、角がしっかりあるほうが好みです。
すっきりスタイリッシュに見える気がするので・・・。

ただ子供の安全などには有効なのでしょうか？
皆さんのご意見をお聞かせください。

[5940: な無し]

5939: フェリディアさん
クリアトーンへの変更は１坪６０００円くらいです。平米当たり１８００円程度になります。
今年の５月から吸湿量が従来品の１．５倍になりました。
うちは従来品なので、今は更に調湿作用が優れているので良いと思います。

ここ数日は、朝方に氷点下の日が続いており、寝るまでエアコンを２０℃で稼働させているリビングの朝の室温は１６℃くらい、エアコンを全く稼働させない部屋の朝の室温は７～１０℃程度になりますが（北部屋７℃、南部屋１０℃）、いずれの部屋も窓はサラサラしてます。

Ｒコーナーの工務さんと大工さんのアドバイス思い出しました。
うちは廻り縁は付けなかったので、通常の直角コーナーのほうが天井との取合い部分の仕上がりが綺麗に仕上がる。特にクリアトーンなので顕著になるからと言われました。
あと、家の雰囲気が和風だと通常の角のほうが合っているからということでした。
私自身は、Ｒコーナーのほうが良かったのですが、アドバイスに従いました。
今となっては、アドバイスに従って良かったなと思います。

住み始めて９か月経過しましたが、壁紙の隙間が出てきました。
リビングの大きな開口部の角部分。両方とも幅２．７ｍの開口で、南北に配置されており剛性が弱い箇所です。
他は綺麗なままです。

[5941: だんご]

>>5939 フェリディアさん
当然ではありますが、Rコーナーは間取りの出隅部分に施工されます。ですが、効率の良い間取り作りをすればするほど、出隅は出来にくくなります。
うちはたくさん取り入れたいと思っていましたが、実際に間取り作りをしていくと、Rコーナーになった場所は2箇所だけになってしまいました。たくさん配置したければ、あえて意識して出隅が出来るようにしないと難しい気がします。

安全性としては、角よりもRの方が安全なのは当然だとは思います。お子さんがまだ歩くのもヨチヨチ歩きでこけやすいような年頃だとか、家の中でも走りまわって良く壁などにぶつかるような元気な子だとかなら、Rコーナーにしておくのも良いかもです。または、お子さんが良く過ごす部屋が決まっていて、そこに出隅があるならば、万一の事故防止に念の為Rコーナーにしておく、とかですかね。

うちの場合では、引っ越し当時は子どもは4歳でしたが、3月から今まで住んでいて壁や角にぶつかるという事は一度もなかったです。もしぶつかったとしても壁は石膏ボードで、手で強く叩けば穴が空くようなものですからね。余程の勢いでぶつからない限りは取り返しのつかないような大怪我にはならないんじゃないかなと思います。
うちがRコーナーを取り入れたのは、そもそも安全のためという意識はほぼなく、どちらかと言うとデザイン的な好みで選びましたので、角がしっかりある方が好みなのなら、それを選ぶ方が後悔は少ないんじゃないでしょうかね？

[5942: だんご]

>>5940 な無しさん
壁紙の隙間、けっこう出てきてるのですね。な無しさん宅は構造材に無垢材を使われておられたと思うので、やはり木の動きが大きいのですかね？

うちは全くと言っていいほど無いです。運が良いだけなのか、気候的なものなのか、施工が良いのか。理由は分かりませんが、出ないなら出ないに越した事はないですねw

[5943: きしめん]

12月31日にヤマダホームズと契約する事になりました。先日訪れた営業にせかされて、契約金100万円を振り込んでから契約書に署名捺印となります。
今まで契約の後に契約金の振込みとばかり思ってましたので、せわしない師走になりました。皆さんの時は如何でしたか？
銀行はやってないのでどうしようかなぁ・・・？

[5944: とっちゃん]

きしめんさん

私は、12月28日にスーパーフル装備で契約しました。契約前に100万円振込みましたよ。
私の場合は、スーパーフル装備で契約するとヤマダポイントが100万ポイント付与されるのが今月までだったので、急ぎで契約しましたが。
年末のバタバタですが、納得して契約される事をオススメします。
頑張ってくださいね。

[5945: な無し]

5943: きしめんさん
銀行が営業してなければ仕方ないですよね。
事情を話せば大丈夫ではないでしょうか。（例えば年内に手付金数万円を渡し、年明けに残りを払うとか）
うちは、今は１００万円は用意できない旨を伝えたら契約金３０万円で済みました。（最初１０万円でと言ってみましたが、それは少なすぎて無理でした）
その後、引き渡しが近づくと、登記費用、司法書士費用、上下水道費用、火災保険費など現金での払い込みがありますが、そこまでは現金払いは発生しませんでした。

[5946: 芝植えたい人]

皆さま、明けましておめでとうございます！
我が家も完成間近で、とてもワクワクしています。
これからもどうぞ宜しくお願い致します！

[5947: フェリディア]

皆さん、あけましておめでとうございます。

な無しさん
だんごさん
アドバイスありがとうございました。
とても、助かりました。

よく考えたらやはりRコーナーは1～２か所くらいなので無しにしようと思います。
クリアトーンはせめて、LDKには使いたいと思っています。

な無しさんのクロスは、薄めのものでしたか？
厚めでもこのようにはなってしまうのでしょうか？
厚めのものが目立ちにくいと聞いたことがあるので。

平成～新元号に移行する年ですが、
皆さんのご多幸をお祈り申し上げます。
今年もよろしくお願いします。

[5948: な無し]

5947: フェリディアさん
Ｒコーナーの有無は、石膏ボードを貼るときに確認があったので、家の雰囲気を実感してからでも変更できると思います。
通常タイプにしておいて、やっぱり変えたいというときは申し出れば良いかと思います。

クリアトーンは、実際に体感してみてお勧めします。
うちは、浴室以外の全ての天井に使用したので、クリアトーンを使用しない場合との比較ができませんが、臭い、湿気、音に関しての体感はメーカーの謳い文句通りです。
ただ、天井以外に石膏ボードと壁紙も同様の効果があるものを使用しているので純粋にクリアトーンだけの効果ではありません。（壁紙は全てルノン「空気を洗う壁紙」の通気性タイプ、石膏ボードは各部屋の一部にハイクリンスカットボードを使用）
うちの担当営業、大工、エリア統括公務長の方は、空気がぜんぜん違うと言ってます。
具体的には、建築中、完成時に発する建材の臭い（接着剤などの刺激臭）がしない。焼肉などを調理しても３０分～１時間で消える。
担当営業さんが言うには、いつ来ても匂いが変わらないそうです。普通は住み始めるとそれぞれの家の匂いに変わっていきますがそれを感じないそうです。
担当営業さんは、うちの実体験から天井や壁紙をお客さんに進めているそうで、何件か採用されているそうです。

クロスの割れは、２．７ｍ幅の掃出し窓と、同じく２．７ｍ幅のハイドア３連引き戸の角部分だけなので、クロス自体というよりも、構造的に強度が弱い部分だからと考えています。

[5949: これから参戦します。]

壁紙の隙間目立ちますね。
これは補償の対象になるんですか？

[5950: だんご]

皆様、明けましておめでとうございます。
すでに住んでいる方、これから建てる方、検討中の方、建てるまでも、建ててからも、色んな事があるかと思いますが、施主同士の情報交換で乗り切って、良い家造りをしていきましょう。今年もどうぞよろしくお願いします。

>>5943 きしめんさん
すでに契約されたでしょうか？おめでとうございます。
色んな事情もあるでしょうが、急かされながら、事を進めると、後悔に繋がりやすくなるんで気を付けて下さい。
自分たちの納得いく家造りになるよう、頑張って下さいね。

>>5949 これから参戦します。さん
壁紙の裂け、ズレなど、無償でしっかり補修して下さいますよ。壁紙は引き渡しから2年間？だったかな？対応してくれるそうです。

[5951: きしめん]

だんごさん。

新年あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
お陰様で去年の大晦日に無事、契約の運びとなりました。
今年から焦らず、少しづつ家造りを進めて行きたいと思います。

[5952: ヤマボーイ]

住み始めて早3ヶ月経過しました。今のところ不具合や修正箇所などはゼロです。主観ですが、必要ににして十分、かつ、適正価格だったかなと思ってます。ついオプションに500万程度投下してしまいました。

[5953: これから]

皆さん、あけまして、おめでとうございます。

な無しさん、だんごさん、完成が楽しみさん、皆さん、耐震もクリアでき、やっと年末バタバタと変更契約できました。ありがとうございました。皆さんのアドバイスがなければ、きっと、満足な間取り、設計が出来なかったとおもいます。まだまだ、内装、建築着工とこれからですが、もしよろしければ今後もアドバイス宜しくお願いします。

[5954: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん [男性 40代]さん

[5955: フェリディア]

名無しさん
色々ありがとうございます。

ルノンの「空気を洗う壁紙」は少し前に知ったのですが
すこしのプラスならいいですね。

そういえばヤマダホームズさんは、
壁紙を抑える廻縁を最近は付けないみたいですね。
入居済みの方はついていましたか？

なければすっきりしますが、
壁紙の剥がれなどにはあるとよいのでしょうね。

[5956: だんご]

>>5953 これからさん
年末の変更契約、お疲れ様でした。
何でも気軽に相談できるスレになれば良いなと思いますので、また色々と書き込みしてくださいね。

>>5955 フェリディアさん
廻縁、ないですね。
入居して約10ヶ月ですが、うちでは壁紙の剥がれや、入隅部などの裂けなんかも全くないですね。
もっと長期間経つとどうなるかは分かりませんが、施工がしっかりしていれば、廻縁がなくても剥がれることは少ないなではと思ってます。

[5957: これから]

だんごさん、コメント有り難うございます。これからも、宜しくお願いします。色々相談させて下さい。

[5958: な無し]

今日、床のパコパコ音とクロスジョイントの隙間を補修して頂きました。
日中仕事で家に居なかったため、帰宅後に確認しましたが、しっかり直ってました。
対応した妻に聞いたところ、アフター工務さん二人来て、床上で音を確認しながら床下の束を調整したそうです。
一旦補修が終わっても、再度入念に床を踏んで音が出ないか確認して、音が出れば床下に潜って調整をする。
クロスジョイントの隙間は、見てもわからない仕上がりです。
いつもながら、完璧な仕事ぶりです。

家でも車でも何でもそうですが、使っていけば何処かしら変化が起こるものです。
そのときにタイムリーに確実に直してくれれば良いのです。
ＹＨは、アフター専門の工務さんがいて、建築現場監督の仕事は行わなず補修対応専任なので、しっかり対応してくれます。

[5959: フェリディア]

だんごさん
ありがとうございました。

入居済みの方のお話はとてもありがたいです。

な無しさん
よかったですね。

確かに一軒の家を作ればいろいろありますものね。
それをしっかりホローしてもらえれば問題ありません。

[5960: 完成が楽しみ]

庭のテラス(円形）＋防草シート残しで外構が終わりました。ほぼイメージ通りです。

[5961: 完成が楽しみ]

連投ですみません。
フェリディアさんとだんごさんが、廻り縁がないと書かれていましたが、何故だか我が家はLDK・各部屋・廊下・玄関等全て付いています。旧規格だからでしょうかね？

[5962: な無し]

フェリディアさん、ありがとうございます。
大きな買い物はアフターフォローがしっかりしていると安心です。

完成が楽しみさん、素敵に仕上がりましたね。

話は変わりますが、皆さんトイレの脱臭フィルターって掃除してます？
最近、便器を掃除しても少し臭うなと思って取説見たら、フィルターの掃除は1か月毎を推奨してるんですね。
早速フィルターを確認したら、紙粉や埃がびっしり。
これらに雑菌も付くらしく臭いを発するそうです。
掃除したら、臭いが消えました。

[5963: エルフェリ]

みなさんあけましておめでとうございます
最近テンションダウンで全然覗けていませんでした。。
新築ブルーに担当営業の使えなさ加減が重なりましてブルーを通り越してブラックでした。。
ですが本審査通りましたので病状も大分よくなりました！
年内中の完成目指して悔いのない家を建てたいです！

[5964: だんご]

>>5961 完成が楽しみさん
外構、相変わらずいい感じですね！
そして、廻縁あるんですね。うちも同じ時期の建築だと思うので規格うんぬんではない気もしますが、どうなんでしょうね。

>>5962 な無しさん
ウォシュレットのフィルター、考えてみればありますね。すっかり忘れてます…w
今度掃除します！

>>5963 エルフェリさん
審査通過、おめでとうございます。
まだまだ色んな事が待ち受けてるとは思いますが、めげずに頑張って下さいね。

[5965: 完成が楽しみ]

>>5964 だんごさん
廻り縁は気にしていない箇所で、無くても全く支障がありません。我が家はなるべく物を出さず住んでいるので(生活感のないモデルハウスの様に）、廻り縁も無い方がスッキリして良かったかもしれません。
そうそうだんごさん冬は発電量が減っていませんか？僕なりに原因を考えたら日射角度だと思います。夏から秋は屋根に直角に当たっていた日差しも今は斜めですよね。
新居ではじめての冬を迎えていますがヤマダの家を大変気に入っています。暖かな千葉でも庭の散水ホースは凍っています。それでもこの冬寝室は寝る前も寝る時もエアコンを入れずに寝ています。さすがにLDKはエアコンを入れていますが、タイマーで朝の1時間半、晴れた日中は不要、夕方4時頃から寝るまでで十分ですね。妻とも話していましたが、家を建て直して本当に良かった快適です。

[5966: な無し]

家を建ててから初めて住宅展示場で他の家を見学してきました。
自分の家を契約してから出向いてないので１年半ぶりです。
元々、家や車を見に行くのが好きで趣味みたいなものでしたが、再開した感じです。

自分の家を建てる前と後では、視点が変わりましたね。
建てる前は、間取りや住設、構造といったところを見てましたが、今はそれにプラスして細かいところも気づくようになりました。

家を契約すると、他メーカの展示場にはなかなか足を運ぼうとは思いませんが、仕様決めで迷ったときは思い切って見に行くのも良いかも知れません。
私が迷ったのが照明の配置でしたが、そのときに見に行っておけば今と変わっていたと思います。（照明配置は少し失敗してます）

家を建てるのは大変ですが楽しくもあります。
できれば、もう一度建てたいですね。

[5967: だんご]

>>5965 完成が楽しみさん
確かに少なめです。日射角度、なるほどです。その影響ぽいですね。

うちは寒がりな方なので、リビングは居る時はずっと付けてますが、寝室は完成が楽しみさんと同じくエアコンつけてませんが、ぐっすり寝られてます。

[5968: 完成が楽しみ]

>>5967 だんご
千葉は昼前から晴天になりました。そこで夏～秋の2時と今日を比較しますと約15%程度発電量が減っています。多分だんごさん宅もこの程度かと思います。

話は飛びますが、検討時は「サッシが断熱材が。。」と色々比較しますが、住んでみるとヤマダで十分満足出来ています。一条やヘーベルのスレなどを見ると「数値がどうの、計算したらどうの」とガタガタやってますが、実際住んでみたらヤマダで全く不満はないですし、これ以上性能が良くても大したメリットは無いですね。家の性能が良くても我が家は人の出入りが大変多く、ドアやサッシを開けたり閉めたり、室温も上がったり下がったりが頻繁、でもエアコン付けていれば全く気になりません。
結果的に検討した積水ミサワヘーベルで建てたなら＋2600万、一条等のクラスでも＋1600万。これだけの価格差があるならば、少し大きく建てたり外構や家電やオプションや車にお金を使った方が、気持ちも生活も豊かになると思います。私感です。

[5969: フェリディア]

完成が楽しみさん

外構が整って植栽が入って本当に素敵な仕上がりです。

仰るように、建物ばかりにお金をかけて
外構にまで予算がいかない建物も見かけますが、
トータルで行うとすべてのバランスが取れて
建物のランクも3割くらい上がって見えますね。
奥様のお喜び何よりです。

皆さんにひとつお聞きしたいことがあるのですが、
リクシルについているパナソニックと
ハウステックについているリンナイの食洗器をお使いの方
いかがですか？
感想をお聞かせください。

[5970: 完成が楽しみ]

>>5969 フェリディアさん
うちはリクシルのキッチンですが食洗機はリンナイです。どうやらガスレンジとガス給湯器がリンナイなので、無指定の場合食洗機もリンナイです。
妻に聞いたところ、洗浄に関しては不満は無いそうです。僕から見ても大変綺麗に落ちています。しかし我が家は大家族なので夕食などは食器が多く、どのメーカーでも一回で洗いきれません。リンナイでもパナでも有名メーカーですし、ヤマダなら万一の場合も10年保証ですから耐久性を気にせずバンバン使いましょう。

[5971: な無し]

今日、少し強い地震がありました。
発生時、ちょうど制震ダンパーが入っている壁の横に立っていて、地鳴りが結構響いたので「ちょっと大きいかな」と身構えていましたが、ほとんど揺れを感じませんでした。
横揺れだったのと、恐らく揺れが制震ダンパーが効く方向と一致していたのだと思います。
震度３でしたが、体感は震度１かなという感じでした。

午前中に、住友不動産の新築そっくりさんのイベントに行き（実家のリフォーム検討のため）、制震コーナーでＴＲＣダンパーの説明を聞いてきた直後の実体感でした。

[5972: だんご]

>>5969 フェリディアさん
うちは標準のPanasonic製です。乾燥メインで洗浄はたまにしか使いませんが、さっと汚れを流してから使っていて、特に洗浄に関して不満はないそうです。
標準だと容量が少し物足りないかなと言う感じですね。

[5973: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
キッチンについて伺いたいのですが、トクラスで深型食洗機を入れられた方はいらっしゃいますか？
標準のbBでは入れられないようなのですが…
berryにして入れられた方がいらっしゃったら、どれくらいオプション額上がったのか教えてもらいたいです。

リクシルなら深型も入れられるようですが、ワークトップの人大の強さ、レンンジフードのお手入れのしやすさでトクラスにしたいと思っています。
逆に、リクシルでも人大十分！レンジフードの汚れ落ちもいいよ！ということでしたら是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[5974: な無し]

だんごさん
住宅ローン控除の確定申告書を作成しましたが、添付資料に住宅用家屋証明書または建築士などの認定長期優良住宅建築証明書が必要とでてきました。（添付の５番目）
認定長期優良住宅建築証明書って貰いました？

しかし、こんなに添付書類必要なんでしょうか。
４番目と５番目は似たようなものだと思うのですが。
４番目があれば５番目は不要とかではないのでしょうか。（４番目は手元にあります）
既に（去年とか）、住宅ローン控除された方、何か注意点とかも教えていただければ助かります。

[5975: 通りがかりさん]

ヤマダホームズは基本メーターモジュールだそうですが、例えば階段や和室のみ尺度モジュールとかそういった注文は可能なのでしょうか。

それに限らず、どうしてもここの壁だけ10cmずらしたい等、そういったことはできるのでしょうか。

[5976: だんご]

>>5974 な無しさん
もうそんな時期ですね。この所、仕事が立て込んでいてすっかり忘れてしまってました。ですのでまだ何も調べがついてないです…w
何か分かればお知らせしますし、逆に色々と教えてくださるとありがたいです。よろしくお願いします。

[5977: だんご]

>>5975 通りがかりさん
注文住宅ですし、構造的に問題なければ可能だと思いますよ。

[5978: 結菜]

>>5975：通りがかりさん
こんにちは！
わたしの場合、10cm単位での壁の移動は不可と言われました。

我が家は壁掛けテレビ用の壁を設置して、それが非耐力壁だったのですが、非耐力壁でも10cm単位の移動は不可と言われ断念しました。

[5979: な無し]

だんごさん
まだでしたか。私のほうが先行しそうなので、分かったら書きますね。

通りがかりさん
うちは尺モジュールですが、廊下や玄関ホールの幅、キッチンの壁の位置、クローゼットを変えました。
910ｍｍを整数で割った数値の組み合わせならＯＫでした。
同様にメータモジュールだと1000ｍｍを整数で割った数値なら可能だと思うのですが、どうでしょうか。

[5980: な無し]

だんごさん
長期優良住宅の住宅ローン控除ですが、還付金が一般住宅だとｍａｘ４００万円、長期優良だと５００万円になるということ。
住宅ローンが４０００万円を超えてなければ、一般住宅として申請しても変わらないようです。
うちは超えてないので、書類揃える面倒がない一般住宅で申請しようかと思います。

あと、固定資産税のほうは、減額が一般だと３年間、長期優良だと５年間になります。
これも自分で申請しないといけないようです。

せっかく長期優良住宅を取得しても、こういった手続きを忘れると、恩恵を受けられないんですね。

税金って、取るときは何も知らなくても連絡が来るのに、還付金を受けるときは申請しないと貰えないんですよね。
しかも手続きが面倒。

[5981: 通りがかりさん]

皆さんモジュールについてコメントありがとうございます。
それなら担当者に相談しつつ出来そうなところは確認しようとお思います。

[5982: 通りがかりさん]

住宅ローンの話は勉強にはなりますが、スレ違いかと思われます。

[5983: 結菜]

>>5979：な無しさん
>>5975：通りがかりさん
我が家は尺モジュールだから不可と言われたのかも…

メーターモジュールだったらいけるかもしれないですね！

[5984: な無し]

結菜さん
こんにちは
確かに尺だと９．１ｃｍ単位なら大丈夫だっかかも知れませんね。

以前、結菜さんのブログ拝見させてもらいましたが、テレビ裏収納良いですね。
私も、他メーカーの間取り集で見て、最初に自分で作った間取りに盛り込みました。
しかし、リビングの長さが足りず断念しました。
うちは、リビングのテレビ側の壁の裏が子供部屋なので、テレビ用の壁があると音が子供部屋に響きにくくなるので、つけたかったですね。

今日税務署に行きましたが、やはり書類が足りませんでした。
引き渡し時に頂いた書類の不備のようです。
営業担当にメールしましたが、連絡がありません。
仮に連絡あっても、恐らく簡単には揃えることができない（時間がかかる）と思うので、一般住宅で申請済ませました。
もし書類に不備があると、確定申告時期ギリギリだと間に合わないので、皆さんも申請などに必要な書類を把握しておいて、引き渡し時に有無を確認されることをお勧めします。

[5985: これから参戦します。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5986: これから]

以前、こちらでポイントの話やオーナーズカード？の話をされていた方がいらっしゃいましたが、前日見学した際に、営業に聞いてみた所、「ポイントは総額の0.01パーセントが付く、カードは廃止になった」と聞き、こちらで購入した際の旨味があるのか悩んでいます。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて頂けませんか？

[5987: これから参戦します。]

>>5986 これからさん
オーナーズカードは全く無意味です。
洗濯機を買いにヤマ電に行きましたか、もう値下げしてるのでこれ以上ひけませんがヤマ電の回答。
オーナーでも、そうでなくても何らメリットありません。

[5988: な無し]

０．０１％は少ない気がします。（２０００万円で２０００円）
０．１％ですかね。
カードは使ったことありません。
ヤマダ電機で口頭で伝えて、一応「がんばります」と返答されてはいますが。
うちの地域はKsのお膝元で、ヤマダは値引きしないと太刀打ちできない状況。
元々、値引きはがんばっているので、オーナーカードの効力が効いているのか分かりません。
価格比較サイトの最安値付近で交渉に応じてもらってます。
白物家電は、買う時期のほうが大きいです。
モデルチェンジ時期の展示品などはかなり安く買えます。（大型冷蔵庫だとモデルチェンジ前後で１０万円以上の差があります）
うちは、家の引き渡しの半年前から白物家電のモデルチェンジに合わせて買い揃えました。
買った白物家電は、長期でも搬入までの間保管してくれます。

[5989: だんご]

>>5980 な無しさん
うちも4000万は超えてないので一般住宅での申請で良さそうですね。教えて下さりありがとうございます。

[5990: だんご]

>>5986 これからさん
オーナーカード廃止は初耳ですね。そう言われたのならそうなんでしょうね。
私が契約した時はありましたし、それなりに値引きもされました。但し店舗にもよりましたけど。
廃止になったのなら参考にならないかもですが、オーナーカード使用時の話は過去にレスしているので検索してみて下さい。
建物総額に対して付くポイントも大したことはないのでオマケ程度ですね。

ヤマダで家を建てる旨味がポイントや家電値引きだけと感じるのなら、他メーカーで建てる方が良いかもですね。ヤマダ自体も家電等とのセット販売をメリットとしてアピールしていくつもりなんでしょうが、今は恐らくフル装備系がそれなのでしょうね。
個人的には、あくまで『家』がメインなので、建物仕様や価格を他メーカーと比較して良いと思ったのが前提でした。ポイント、家電値引きは付加価値くらいに考えて、まずは建物そのもので他社と比較してみて下さい。

[5991: やまちゃんず]

これから、家電を買い揃えるので参考になります。
住宅ローンを、ヤマダ電機での購入でポイントサービスがあるヤマダフラットにするため、ヤマダ電機で購入予定です。

オーナーズカードについては、存在は不明なのですが、担当の営業は家電を購入する前に声をかけて欲しいということでした。また、ヤマダ電機店舗によって対応が異なるようで、サービスの良い店舗も教えてもらいました。

[5992: これから]

前これからです。新しくこれからさんがいらしたみたいのため、これから改め、これから内装、建築中に変更したいと思います。

[5993: これから内装、建築中]

現在、内装、設備仕様決めてます。な無しさんの言っていた壁紙、ルノンいいですね。リビングたけでも変更しようかな？と思っています。内装ドア、サッシはノダのの白を予定しています。何を選ぶかによろりますけど。

[5994: な無し]

だんごさん
担当の営業さんから「認定長期優良住宅建築証明書」の連絡きました。
今から手配するそうです。
確定申告は済ませたので不要になりましたが、一応書類は貰っておきます。
年末調整を済ませた会社員だと１月４日から受け付けているので、もし税務署に行くのであれば今が空いてます。
２月１６日からだと、かなり混雑すると思います。
郵送もしくはｅ－ｔａｘならいつでも良いですが。（書類の提出があるからｅ－ｔａｘは面倒かも？）
固定資産税減税の手続きは引き渡しの翌年１月３１日までなので、手続きに行きましたが既に５月に済ませていました。
すっかり忘れてました。ｗ
税金のことはスレ違いなので、これで終わりにしますね。

これから内装、建築中さん
壁紙、気に入ってます。
うちのメインの壁紙の型番はＲＨ－４１１２です。
ほんの少しラメが入っていて、控えめにキラキラして（パッと見はわからない程度）ちょっと高級感があります。
白いドア良いですよ。うちもリビングを変更したいです。

[5995: これから内装、建築中]

な無しさん、いつもコメント有り難うございます。今自分が持っているカタログはRHシリーズはなく、RF シリーズでした、見てみようとしましたが、ありませんでした。残念です。壁紙悩みます。床はチェリーにしましたので、シンプルでもいいかなと思いますが、オプション、ルノンだあれば、ただの白でなく、少し布っぽくしてもいいかなとおもいます。また、全体の感じがつかめません。やはり冒険は危険でしょうかね？

[5996: な無し]

これから内装、建築中さん
私も最初はＲＦでしたが、後からＲＨも取り寄せてもらいました。（１０月から工事が始まりましたが、ＲＨが１１月に出たのでカタログをすぐに取り寄せて、壁紙の手配ギリギリの１２月に変更しました）
ＲＨが最新なので是非取り寄せてもらってください。魅力的な新作が入ってます。
少し布っぽいとはベージュ色でしょうか。
ベージュ色なら落ち着きがあって良いかと思います。
前にも書きましたが、雪のような真っ白でなければ良いかと思います。（真っ白はまぶしさを感じて落ち着かない）

今日は、イワシを焼いて食べました。
キッチンで焼いてるときはリビングまで臭いましたが、食べ終わる頃には臭いは消えてました。
トイレのし尿の匂いにも効果大なので、可能ならばリビングキッチンにトイレも加えることをお勧めします。（家族以外の来客など他人が使った後でも臭いが気になりません）

[5997: エルフェリ]

こんにちは、間取りも大詰めに入ってきています
住設も決めていかなければいけない時期なんですが
ヤマダホームズでの住設の価格に納得いかないとこが多々あります、ヤマダ電器で購入するようにヤマダホームズに働きかけた方いらっしゃいますか？
他所で買ってきて施主支給よりヤマダ電器で購入のほうがいくらかマシな気がしないでもないのですが。。

[5998: ハルム]

初めまして！ハルムと申します。
一昨年に契約して土地の事情で先月にやっと始まりました！
1年半前からこの掲示板を見ていますが、いつも参考にさせていただいています♪
仕様等の検討期間が長かったおかげで住設やフェリディア の仕様にはだいぶ詳しくなりました(笑)

私はこちらではあまり聞かない南欧風の外観にする予定です。参考になる事があればコメントしますので皆様宜しくお願い致します！

[5999: フェリディア]

ハルムさん
南欧風にするのですね。
情報楽しみに待っています。

[6000: りん]

>>5997 エルフェリさん

こんばんは。
差額でのグレードアップなどの事でしょうか？？参考にさせてもらいたいので納得できないところが知りたいなと思います。
コーディネーターの方と揉めているのですか？？

私もこれから設備などが最終決定となってきます。

[6001: エルフェリ]

>>6000 りんさん
こんばんわ、まだコーディネーターは入っていません、担当との見積もり依頼でのお話です
私はエルフェリディアなのでグレードアップの箇所が多々ありまして。。
キッチン、バスユニット等は大掛かりなものなのでヤマダホームズの施工費、保証、利益など諸々の価格が反映されていくのは理解して納得しています
ただ疑問に思うのがトイレ、IHクッキングヒーター等です。
例えばトイレは標準がタンク有りなのでそこからタンクレスにするのに10万近くかかります
見積もりとりましたのであっているかと
ですがヤマダ電機に行けば5万半ばほどでタンクレストイレが売られています
IHも同じです、ですのでヤマダ電機から買えれば機種も選べて納得のいく価格にならないのかと考えています
何千万のうちのたかたが何万ですが浮かせれる物は浮かして他に回したいのが本音です

[6002: ハルム]

>>5999 フェリディアさん
ありがとうございます！
早速ですが情報を。瓦は2色の混ぜ葺きでしたら
追加無しで対応頂けました。
地域によるかもしれないので出来なかったらすみません。

私は妻飾りを付ける予定ですが、もし付ける検討をされてる方が居ましたら壁面補強が必要ですので事前に伝えておいたほうがいいかと思います。

[6003: これから内装、建築中]

な無しさんコメント有り難うございます。営業に確認しましたところRH カタログあるとのことでした。RFで大体決めておき、新しいRH でもう一度検討ようと思います。ありがとうございました。な無しさんの型番、カタログで拝見させていただきたいと思います。いつも、アドバイスありがとうございます。

[6004: つぶ]

皆さまこんばんわ。

バタバタしていてロムのみでしたが、今年もよろしお願いします。

以前、だんごさんのアイカ工業スタイリッシュカウンターを見てから悶々と悩み、見積もり取ってみました。

うちはエルなので、w1200ですが8万プラスとなりました。鏡は別に検討中です。玄関ドアを標準ではなく、定価で1000円高いドアに変更しようかと見積もり取ったら、差額が15万と言われ検討中ですが、洗面台はアイカ工業でいこうと思います。

金銭感覚が麻痺してきました。トータルどうなっているのか怖いです。

[6005: りん]

>>6001 エルフェリさん

こんばんは。
私もタンクレストイレにしましたが、
確かにタンクレスと手洗い込みで
15万ほどの見積もりでした。
ここの差額でのエルフェリさんの考えと同じでグレードアップは基本的に割高な印象です。

[6006: な無し]

つぶさん
うちの玄関はＬＩＸＩＬですが、標準の親子タイプから両袖タイプに変更して、定価での差額１万５０００円に対して実差額２万円でした。
定価での差額１０００円に対して実差額１５万円はちょっと大きい気がします。
ＹＫＫ、ＬＩＸＩＬ以外のメーカへの変更とか、ＹＫＫ、ＬＩＸＩＬだけど標準と異なるシリーズへの変更とかなら差額が大きくなるかも知れませんけど。

[6007: つぶ]

>>6006 な無しさん

おはようございます。

YKKドアでシリーズも変えていないんですけどね。標準でもいろいろな定価ドアがあるので、1番高いドアからの1000円差額なんですがびっくりでした。

リクシルの方が窓にしても乳白色があったりデザインもよいのですが、鍵の複製や窓デザイン変更など後々のオプションやらでトータルYKKの方がお安かったので検討してみたのです。

[6008: 結菜]

>>6005：りんさん
こんばんは！
我が家はヤマダ提供のタンクレスではなくアラウーノを採用しました。
アラウーノはヤマダ提供のタンクレスより安い7万の差額でした。

ヤマダのタンクレスがどの製品か忘れてしまいましたが、一応情報としてコメントしました(*´∇｀*)

[6009: りん]

>>6008 結菜さん
こんばんは。
ありがとうございます。
商品によっては安く取り入れるやり方もあるのですね！
それが可能でしたら、二階はそれにしたかったです。笑
皆さんに役立つ情報ありがとうございます。

[6010: これから参戦します。]

ハウステックのお風呂を設置したのですが、他のメーカーを選択した方にお聞きします。
バスタオル掛けはどうしましたか？
私はハウステックで当然付いているものだと思い打ち合わせなどで議題にあがらなかったのですが、建て終わってからタオル掛けが必要な事に気付き壁面に付けられないか担当に聞いたところ下地がないから無理と言われました。
皆さんバスタオル掛けはどうしてますか？
写真の広いスペースにバスタオル掛け欲しかったです‥

[6011: な無し]

これから参戦します。さん
浴室ではなくて洗面所のバスタオル掛けですよね。
もし洗面所だとすれば、ユニットバスメーカには関係なく、洗面所にオプションとして付け加えるということになると思います。
うちは引き戸にしたため取り付ける壁が無いので（照明スイッチすら取り付ける壁がなく困りました）、天井からぶら下げるタイプにしました。
あまり参考になりませんね。

[6012: な無し]

うちの玄関はＬＩＸＩＬですが、カードキーって少し面倒に感じます。
普段、財布に入れていて、玄関を開け閉めする際に財布をかざしてます。
私の財布はカードキーを入れたままでも反応するのでまだ良いのですが、妻の財布では反応せず、いちいち財布からカードキーを出してかざしてます。

そこで、キーホルダータイプのタグキーを注文しました。
これなら車のキーと一緒に持てるので、カギの開け閉めのために財布を出さなくても済みます。
子供にもカードキーよりキーホルダーのほうが持たせやすそうです。

あと、このカードキーやタグキーは自分で簡単に再登録が出来るので、盗まれたり落としたりしても鍵を交換する必要がないので良いですね。（カギ穴に入れるキーを失くしたら交換が必要ですが）

[6013: 芝植えたい人]

>>6010 これから参戦します。さん
石膏用のネジとかで止めるのはダメなのでしょうか？
それか、間柱を探すか。
または、吸盤タイプのを付けるか。
壁や天井の中がどうなっているかによるかと思いますよ。

[6014: フェリディア]

ハルムさん
ありがとうございます。
瓦の2色の混ぜ葺き出来ると立体感が出るので良いですね。
やはり、一色では雰囲気がでません。
妻飾りはオプションでしょうが、やはりいい感じになりますね。
南欧風は沢山ないので室内も含め、写真もアップしてくださいね。

それから設備などのグレードアップや変更に関して
皆さん書いておられましたが、
ハウスメーカーの標準というのは
年間何千棟使うのでいくらにしてくださいというように、
数の原理で、すごく安くなっているので
単純に、いくらくらい高い設備だからということは
全く関係ないということを聞いたことがあります。
標準よりも安いものであっても、
変更をすると高くなってしまう場合があるということらしいです。
なるべく標準でまとめて、こだわるポイントを絞ってオプションにすると
コストは良いのでしょう。

[6015: つぶ]

>>6012 な無しさん

こんばんわ。

うちはYKKの予定ですが、多分カードは面倒かなとリモコン2つ、カード2枚、シール1枚でスタートする予定です。リクシルはカードキー3枚しかつかず、リモコンキーにグレードアップしても3つなので、YKKにした次第です。カードキーやらは子供らに渡します。

余談ですが、近々家を出る子供がマンションを借りたのですが、ディンプルキーで複製に5千円かかるそうで、今度のドアキー含め、防犯とお値段は比例するのかなと思いました。

[6016: つぶ]

>>6014 フェリディアさん

こんばんは。

うちは標準でいらないものを変更ではなく減らしていったら色の変更やOPの設置などが差額なくグレードアップしました。

ん十万の定価の物無くして数万円のOPプラスですが、普通に支払うつもりで見積もり取ってもらって、営業からの提案だったのでちょっと得した気分でした。

[6017: これから参戦します。]

>>6011 な無しさん
返答ありがとうございます。
天吊タイプもあるんですね！
しかし天井補強してないです。

[6018: これから参戦します。]

>>6017 これから参戦します。さん

返信ありがとうございます。
洗面所の壁ですね。
吸盤付かなそうな材質ですね。
ニトリで置き型のバスタオル掛けありましたので、置き型で行こうと思います。

[6019: な無し]

6015: つぶさん
よく調べておられますね。
そうなんですよ。
カードキー３枚だけでした。
使用したら、カードキーは面倒ということもわかりました。
リモコンキーへのグレードアップという手もあったんですね。全く気づきませんでした。でも３つですか。
後から追加することを考えると、カードキーのほうが安そうですね。
キーホルダーのタグキーのことは昨日取説見て気づいた次第で、ネット通販で注文しました。
ティンプルキーは失くさないようにしないと高くつきそうですね。

[6020: つぶ]

>>6019 な無しさん

おはようございます。

やはり車でキーを出さずに開閉できる利便さを考えて、調べた感じです。

YKKだとシールキーもあるので、携帯とかに貼れば楽だなとは思ったんですが、貼り替えに不安を感じました。カードキー2000円税抜き、リモコンキー12800円税抜きで追加になってます。シールキーの値段カタログには書いてないなぁ

[6021: つぶ]

書き忘れましたが、リクシルのカードからリモコンへのグレードアップは45千円くらいの追加料金でした。YKKは2万くらいです。

[6022: な無し]

6020: つぶさん
ＹＫＫの玄関ドアのキーシステム良いですね。
シールキーは車のキーにも貼れるから、ＬＩＸＩＬのようにキーホルダーが増えずに済むし。
実は、玄関ドアをちょっと失敗していて、リフォームしようかとＬＩＸＩＬのカタログを見ていましたが、ＹＫＫでも良いかなと思いました。

話は変わりますが、うちはトイレに第一種換気システムとは別に第三種の排気ファンが付いています。
通常は２４時間稼働させていますが、かなり寒くなってきたので数日前に停止させました。
すると、トイレの臭いがトイレ前にホールにまで広がってきました。
どうやらホールの天井に設置してある２４換気システム本体がトイレ内の空気を吸引したようです。
トイレ内には第一種換気システムの吸気口も付いているのですが、２４換気システム本体の吸気が強いようで、トイレ内からホールに漏れ出してしまいます。
２４換気システム本体がトイレから十分離れていれば、こういったことは起きないと思います。
２４換気システム本体とトイレの位置関係は事前にチェックしたほうが良いと思います。

[6023: フェリディア]

つぶさん
ありがとうございます。
すごくいい情報です。

具体的にどのようなものを減らしましたか？
また、減らさなくても考えたものなどありましたら
教えてください。
またグレードアップしたものなども教えてください。

とても参考になります。
ありがとうございます。

[6024: つぶ]

>>6023 フェリディアさん

こんばんは。
お褒め頂きありがとうございますw

無くしたものは、食器棚部分、下駄箱上下部分です。
で、キッチンのパネル、扉色をエルにはない色に一応グレードアップ？（本来有料）してもらって、ダウンウォールを付けてもらいました。

[6025: つぶ]

>>6022 な無しさん

こんばんは。

YKKはデザインがねぇイマイチなんです。自分の中では。でも老舗の安心感（特に窓）的な所と標準キーが多いのとグレードアップの料金がリクシルの半額近くだったのが決め手でしょうか。

リクシルは通風子扉が付く親扉が限定されていたのもあるし、高かったし、やはり値段かなw

[6026: な無し]

6025: つぶさん
こんばんは。
通風子扉良いですね。
借家のときに玄関網戸が付いていて、夏は朝から夕方まで開けっ放しで快適でした。
新築でも通風タイプと思っていましたが、玄関の明り取りが無い間取りとなってしまい、採光優先でドアを決めました。
それで、より光をと思い両袖タイプに。（片袖や親子だと窓幅が大きくなり防犯面で不利かと思い）
ところが、採光は良かったのですが、開く側と壁との距離が近すぎて出入りが窮屈になってしまいました。
失敗とはこれです。

[6027: きしめん]

6026 な無しさん。
開く側と壁との距離が近すぎて＞
玄関間口の狭さの事でしょうか？

[6028: つぶ]

>>6026 な無しさん

おはようございます。

このドアいいなぁ?と思っていたやつです！
通風は親に付いているタイプもあります。お高いんですが。

きしめんさん同様、間口ですか？外側どのくらい幅ありますか？

[6029: な無し]

きしめんさん、つぶさん
おはようございます。
間口は１８２０ｍｍあります。
玄関は、玄関正面から見て左側（取っ手側）に寄せてます。
最初は親子だったので、出入りのスペースが確保されていたのですが、途中（設計が終わってから）で両袖に変更したためこうなってしまいました。
出入りの狭さは、工事が始まってから気づきました。
まあ、扉を大きく開ければ問題ないんですけどね。
でも、毎日のことだから気になるんです。
逆開きか、やはり親子に変更したいなと思っています。（インターホン位置やアプローチの関係で逆開きは単純にはダメですが）

このデザイン、ＬＩＸＩＬのショールームで気に入りました。
ラウンドしていて立体感があります。
写真のように、採光も優れています。

もし、玄関を入れ替えるときは、断熱仕様が良いかなと思います。
他のサッシはアルゴンガス入りで断熱性が高いのに、玄関はそうでなかったので。

[6030: 完成が楽しみ]

うちの玄関ドアもLIXILです。
な無しさんのラウンド(真ん中が出っ張っている)のと最後まで悩みましたが、こちらを選びました。ラウンドは柔らかいアーチで立体感・高級感もありますよね。
我が家は住み始めて8ヶ月弱ですが、検討中の方の参考に書き込みます。
1)玄関ドアのリモコンスイッチは大変便利です。離れた場所から開閉できますので、両手に荷物を持っていたり、玄関土間に降りずに開閉出来ます。
2)深底シンクは良いですよ。陶器製なので色移りの心配もなく、衣服の漬け置き・テーブルを拭いて汚れたタオル・靴の漬け洗いまで出来ます。
3)階段下収納のコンセントも便利です。ダウンライトを付け忘れたので人感センサーライトを設置しました。
4)な無しさん？の書き込みで知ったのですが、電動シャッターはタイマー付きをおすすめします。電動だけでも十分満足していますが、タイマーで開閉できれば更に便利です。
5)玄関前人感センサーダウンライトも便利です。節電＋防犯にも役立ちます。

[6031: きしめん]

6030 完成が楽しみさん。

貴重な情報ありがとうございます。
私も現在ヤマダウッドハウスで打ち合わせ中なのでとても参考になります。
電動シャッターにタイマー付きもあるとは知りませんでした。
私の場合、電動シャッター三か所サービスで一か所だけスリット入りと言うサービス内容で前契約してます。
今度聞いてみようかな・・

[6032: な無し]

完成が楽しみさん、リモコンキーだったんですね。
玄関ドアの選定には、かなり調べて時間をかけたのですが、鍵に関する部分は抜けてました。

ドアは、かなり迷いました。
営業から頂いた家のパースに、ＬＩＸＩＬのＨＰのカタログからドアの写真をsnipping Toolで切り抜き、家のパースに貼って雰囲気を確認しました。
サイディングも同様にメーカーのＨＰから画像を切り取って、玄関との色合いの確認や、２トーンの組み合わせの確認をしました。これも何十通りの組み合わせを確認して最終的に２トーンはやめて１色にしました。

きしめんさん
シャッターのタイマーは旅行の時などに使ってます。
朝７時に開いて、夕方６時に閉まるように設定してます。（リビングの照明もタイマー設定しておきます）
周囲からは留守と分からないため防犯対策になります。

[6033: フェリディア]

つぶさん

こちらこそありがとうございます。

食器棚部分とはキッチンの後ろのカップボードの
炊飯器やレンジなどを収納する側だけを残したのでしょうか？

下駄箱の上下部分とはトール部分を外したということでしょうか？
間違っていたらごめんなさい！。
いずれにしてもそんな風に半分のみというのができるのでしょうか？

もしできるのでしたら、びっくりです。
でもありですね(^_-)-☆

セットになっているみたいで付けるか外すかの
どちらかなのかと思っていました。

キッチンの上の収納は、
現在の家でも使いずらいのでほとんど使っていません。
ダウンウオールになれば
後ろの収納よりも使いようによったらいいかもしれませんね。
金額はお安くなってしまっても、いらないものをなくして
本当に使いたいものを上手に入れられたらいいです。

いや～。
本当に勉強になります。
家はまだ先になりそうです。

また、いろいろ教えてください。
ありがとうございました。

[6034: フェリディア]

な無しさん

重厚感があって素敵ですね。
親子ドアから両袖にしようとした理由は何だったのでしょうか？

変更するときに、営業さんなのか、工事の方なのか、ICさんなのか、
こうなってしまうというアドバイスは頂けないのでしょうかね。
自分で気づくことは普通むずかしいです。

私は甘いのでしょうか？？？
確かに親子ならば何の問題もなかったですものね。

いろいろお聞かせいただいてありがとうございます。

[6035: つぶ]

>>6029 な無しさん

フムフム_φ(･_･参考になります。

そのドア重厚感がよいですよね。採光も開きすぎずよいです。YKKも似たのはあるのですが、現物見ると似ているだけですw

ポーチを潰してSCLを前に出したので、間口が狭くなり開き具合が気になっていた所でした。親子だから大丈夫かな。確認してみます。

[6036: な無し]

フェリディアさん
ありがとうございます。
両袖にした理由は採光で、より多くの光を入れたかったからです。

玄関ドアの件は、自分で選んで変更したので仕方ないです。

おっしゃる通り、細かいところまでは事前に気が付きません。
ここに書いていることは、これから建てる方に少しでも役に立てればと。
大抵の方は、一生に一度のことなので、なるべく悔いが残らないようにとの思いです。

[6037: つぶ]

>>6033 フェリディアさん

こんばんは。

食器棚はそうです。カップボードだけにしました。キッチン入り口が狭くなってしまうのと、家具で食器棚があるのでいらないかな、と。
下駄箱はトール部分だけ残した感じです。全部いらないつもりでしたが、SCLの中に棚をつけるなら、トール部分だけ中に入れてしまおうかと営業に言ったら、問題ないです、とのことだったのでそうしようと思ってます。

キッチンシンク上の吊り戸棚も窓を優先にするといらないかな、と考えていたのですが、あってもいい感じに窓を設置できることと、ダウンウォールを知ったので付ければ使い勝手があると考えたので設置になりました。

ハウステックはキッチンシンクの高さが1センチ単位で調整できるので、自分の中ではポイント高いです。

[6038: な無し]

同じドアでも、片袖や枠の色を黒くすると重厚感が増します。

[6039: これから内装、建築中]

な無しさん玄関ドアいいですね。両サイドの採光すてきです。ちなみに、ドアの色はなんでしょうか？もしよろしければ、教えて頂ければ助かります。

[6040: きしめん]

6037 つぶさん。

こんばんは。
私もつぶさんと同じハウステックのキッチンを予定しています。
私の場合は簡易的なテーブルも兼ねられるカウンターキツチンを選びましたが、シンク高が１㎝刻みで決められるというのは初耳でした。
因みにシンク下はオープンにしてもらって、ホットエクスプレス（電気温水器）を付けてOP料金約30万円とか・・・
まさかこれだけ差額が出るとはー（￣▽￣;)
ヤマダ系列のメーカーにしては随分と高ビーだと思いました。
ウッドワンとかだったら、シンク下オープンの場合はレギュラーに比べれば安くなるんですがね・笑

[6041: な無し]

これから内装、建築中さん
色はクリエラスクです。
まず、内装を基本メープルし、サッシ枠の室内側や手洗いなどはクリエラスクにしました。
それから、玄関、ポスト、手すりなど外装も同じ色に統一しました。
濡れ縁はＬＩＸＩＬではありませんが、似た色にしました。
サッシ枠、濡れ縁の脚、テラスの骨組みなどは全てシャイングレーで統一しました。

[6042: つぶ]

>>6040 きしめんさん

おはようございます。

キッチン高は現在85ですが、90だと高いんだよなー85だと微妙だけどこれから背も縮む一方だし85かなぁなんて夫と90前で話していたら、1センチ単位で決められますよ、って言われた次第です。

うちの営業は出た質問には答えてくれたりするけど、アピールスキルはないのが残念ですw

[6043: これから内装、建築中]

な無しさん朝早くからコメント有り難うございます。白色の壁にクリエラスク、明るくていいですね。ちょど今日、ドアの最終打ち合わせで、色々考えて、迷ってました。大変、写真も含めて参考になりました。これから、行ってきます。
壁紙はLDK のみルノンにしました。な無しさんと同じ透過性の高いものにしてしまいました。いつも参考にしてしまい、すみません。というかんじです。また、報告します。

[6044: ジャスミン]

12月後半にエルフェルディア で契約（工事請負契約？）しました。
初めはフェルディアの予定でしたが、我が家は土地からの購入で土地が高くなってしまいエルフェルディアになりました。
フェルディアで建てるものと思っていたのでグレードアップとか何も考えてなかった事もあるのですが、とうとう数日中に仕様を確定させねばならないのに決まらずに悩んでいます。
現在は断熱、檜、換気はフェルディア仕様にしています。
他に「これはグレードアップした方がいい！」「オプションでこれ付けて良かった」などアドバイス頂けたら幸いです。
あまり営業担当さんを悪く言いたくないのですが、営業担当さんは「無くても大丈夫です」「必要ないと思います」「あったら良いですね」などフワっとしたアドバイスしかくれないのでT_T

皆さまどうぞアドバイスお願いします。

[6045: りん]

>>6044 ジャスミンさん
こんにちは。
エルファリディアでも十分魅力的な家が建てられると思います。
私はフル装備パックとティンバーメタル工法をエルフェリディアの時に見積もりに追加してもらっていました。

[6046: ジャスミン]

>>6045 りんさん

アドバイスありがとうございます。
私もフル装備パックはつけました。
ティンバーメタル工法、いいですよね！
検討してみます。
ありがとうございました。

[6047: ヤマボーイ]

オプションで良かったのは、屋根裏部屋でした。六畳プラス階段で40万円強だったような…。

[6048: ジャスミン]

>>6047 ヤマボーイさん

ありがとうございます。
40万強って屋根裏部屋に対する坪単価がですか？
だとすると3.4坪くらいかな？
150万くらいですかね？
150万前後なら頑張っちゃおうかな？
担当から結構高く予算オーバーと言われてたのでもっと高いのかと思ってました。
明日早速聞いてみます！

ありがとうございました！

[6049: な無し]

ジャスミンさん
エルだと屋根はコロニアルでしょうか。
私の経験ですが、平屋の借家でコロニアルと瓦、両方住んだことがあります。
借家ということで安価な造りで、両方とも断熱材が全く入ってませんでした。
真夏の日中は、コロニアルはかなり暑くてエアコンを付けてもあまり効かない感じで、夜になっても天井裏に籠った熱が逃げず寝苦しかったです。
瓦のほうは、それほどでもなく、エアコン付ければ、それなりに過ごせました。
これは、あくまでも断熱材が全く無い場合なので、断熱材が入れば異なりますが、可能であれば後のメンテナンス費用も考慮し瓦が良いかとは思います。

[6050: ジャスミン]

>>6049 な無しさん

ありがとうございます。
凄く勉強になりました。
屋根はコロニアルです。
私も瓦の家は住んだ事ありましたがコロニアルは住んだ事が無かったので漠然と瓦もコロニアルも同じ様なものだろうと考えていました。
たしかに屋根の断熱など気にした事が無かったです。
仕事柄日中になる事が多いため、とてもためになりました！
明日担当さんと話てみます！

ありがとうございました。

[6051: な無し]

これから内装、建築中さん
仕様決めは最後の最後まで迷いますよね。
終わってみれば、白い外壁と明るめの木の色というオーソドックスなものになりましたが、多分沢山悩むと無難なところに落ち着くのかも知れません。
私は、家が欲しいなと思ってから結構な年月が経っていて、その間にはプロヴァンス風に憧れた時期もあったり、三井ホームのヴェリィに嵌り５件も現場見学会に行ったりもしましたね。
色々と見てきたせいか、家自体もオーソドックスなものになりました。
でも、まあ、飽きがこなくて良いかなと思ってます。

[6052: きしめん]

6048 ジャスミンさん。
屋根裏部屋についてー
「屋根裏部屋」は天井高1.4m以下で、二階面積の1／2未満の広さであれば、二階建てとして建築することができ、床面積に算入されない。
・・・となってますが、念の為確認してください。

[6053: ジャスミン]

>>6052 きしめんさん

ありがとうございます。
本当に勉強になります。
もしかすると坪単価などではなく、屋根裏部屋〇畳で〇〇万円と言う感じの計算なのかもしれないですね！
明日確認して検討したいと思います！

ありがとうございました。

[6054: ハルム]

>>6053 ジャスミンさん
私は屋根裏収納有りで進めていますが6畳固定階段込みで56万程でした。
今は金額変わっているかもですが、ご参考までに！


公式ホームページを見てみたら今日から新商品のフェリディアエルリミテッドが出たみたいですね。

地域限定で前に情報出てたような気もしますが
これから検討される方は楽しみですね！

[6055: な無し]

フェリディアエルリミテッド、床暖、ダンパー、天井物干しユニットなどがプレゼント。
個人的にはウェルネスエアーが気になります。
ＮＫ細胞が活性化すると記されていますね。
プレゼントの内容が良いですね。

[6056: ヤマボーイ]

説明不足でした。小屋裏部屋、六畳くらいでちゃんとした階段込みで45万円くらいだったと思います。小窓や照明、フローリングも込みです。実感ですが…、収容力はケタ違いになります。（???）

[6057: これから内装、建築中]

な無しさんコメント有り難うございます。壁紙も、薄めのものにすると壁の凹凸を拾ってしまうらしく、本当は、せっかくオプションならば高級感のあるシルク調のものが良かったのですが、機能重視で結局白色でオーソドックスなものになってしまいました。ただ床を、引き立てために、シンプルでもいいかな、とおもいます。機能はな無しさんと同じく、透過性の高いものにしました。ドアもな無しさんのもと前から悩んでいましたが、G13にしてみました。色々アドバイスありがとうございました。こんどは電気配線で終了です。また何か有りましたらアドバイスお願いします。

[6058: な無し]

これから内装、建築中さん
壁紙、正解だと思います。
壁紙を貼る前に下地の不陸補修をパテで行いますが、１年くらい経つと多少なりとも凹凸が出てきます。
やはり薄手の壁紙よりは厚手のほうが目立ちにくいと思います。
うちは、ルノン製５種類使いましたが、今のところ綺麗です。
光の入り方によっては、斜めから壁を見たときに少し凹凸は見えます。
ただ、これも神経質に見た場合で、普通に見れば分かりません。
あと、可能であれば、糊も気にされると良いと思います。
標準の糊は水で薄めるタイプですが、うちは原液タイプのウォールボンド１００を使いました。
一応ネットで目を通してみると良いかと思います。

ドア、Ｇ１３も素敵ですね。
私も一番気に入っていたのは、スリットが少ないＧ１１です。

電気配線は、コンセント配置と照明位置ですね。
事前に良く検討しておくと良いと思います。
うちは、事前検討をあまり行わなかったため、両方とも失敗しました。
コンセントとネットの配置は、リビングのテレビ、ネット機器、オーディオ、電話の配置などを考慮し、余裕を見て数を決めると良いと思います。（うちは全く足りずタコ足配線状態）
あと子供部屋は、机の後ろにコンセントが隠れてしまい、掃除機を差すコンセントが無く失敗しました。
各部屋で、家具などを置かないフリーの壁にコンセントがあると良いです。

照明は、テーブルの位置を考慮して決めますが、うちは配置は後で考えればいいと大体の照明位置にしたため、微妙にズレてしまいました。
シーリングライトを置くか、ダウンライトだけにするかというのもあります。
通常のダウンライトだけだと夜間灯（豆電球）がないので、どうするか考慮が必要です。
シーリングにするか、一部を調光ができるダウンライトにするかなど。
シーリングは自由に選べる、調光機能が豊富、タイマー機能もある、後の交換も簡単です。
部屋のデザインなど拘りがなければ、よいと思います。

[6059: りん]

>>6056 ヤマボーイさん

こんにちは。
私も小屋裏収納で知りたい点があります。
ダウンライトを付けてるかと思いますが、
眩しくないでしょうか？？
6帖程度ではいくつ必要なのかイメージが付かず。

[6060: ヤマボーイ]

小屋裏にずっといるわけではないので、ライトは一個で十分かと思います。

[6061: りん]

>>6060 ヤマボーイさん
ありがとうございます。
とても明るくて快適そうです。
参考にさせて頂きますね！

[6062: これから内装、建築中]

な無しさんコメント有り難うございます。ドアG-11いいですよね。自分も最後まで検討しました。56000位アップだそうです。でも、タッチキーを入れたかったので、G-19になりました。総額が高くなってくると、5万位いいかなと、思ってしまいますが、結局、同額返すことを考えると、どうしても、自分がこだわりたい処に、オプションしていこうと思います。いくらでもお金かけられればいいのですが、最後になってくると、財布のひもが、ゆるみそうになることを、きを引き締めていこうと思います。
　そういえば、24換気本体、2ヶ所の置き場のはどうですか？また吸入口2ヶ所どうきう所か、いいかとかありますか？

[6063: な無し]

G-11はジエスタ２の顔のような存在ですね。
ショールームで見ましたが、厚みがあるラウンドで重厚感がありました。
タッチキーは１００Ｖ式ですか。
万一鍵が無い場合でも開けられるシークレットスイッチもよさそうですね。
電池式は開施錠時のモータ動作音が苦しそうな音で、最初は違和感を感じました。
１００Ｖ式になるとモータ音もスマートになるかも知れません。

２４換気本体の設置場所は、打ち合わせなく決められていましたが、設置場所は玄関ホールや廊下なので（音がするので居室には置かない）、おのずとトイレに近い場所になってしまうのかも知れません。
トイレに別換気扇が無ければ気づかないかもしれませんが、うちは別換気扇を設けたので換気扇ＯＮ／ＯＦＦでの玄関ホールの臭いの差が分かります。（トイレの便器の中の臭いを薄めた臭い）
この辺のことはネットで調べてみると色々とユーザーの意見が出てきます。（２４換気システムだけで十分という意見と、別換気が必要という意見）
因みに換気扇の追加費用は１か所９０００円です。
デメリットは、風が強い日に換気扇を停止していると外気が吹き込みます。
常時回していれば問題ありません。ただ、その分寒いかも知れません。
元々トイレには暖房が無く寒いので、私はあまり感じません。

[6064: これから内装、建築中]

な無しさんコメント有り難うございます。ドアのタッチキー電池式と100V用があるのですね。知りませんでした。次回が最終決定になるため、もう一度相談します。
24換気本体は結構音しますかね？配置図だと子供部屋の前の廊下にありました。常時稼働させて、うるさいようなら違うところへ移動しようと思います。洗面所ではだめですかね？また、自分の所はトイレは換気扇のみになるとのことでした。な無しさんのコメントでは、吹き出し口からトイレの臭いがするとのことですかね？

[6065: つぶ]

>>6064 これから内装、建築中さん

こんばんは。

横レス失礼します。
今日ドアの電源の追加料金を確認してもらうよう依頼しました。電池式だと、家族人数にもよりますが、営業の知人の話だと交換頻度が高いとの印象らしいです。

[6066: な無し]

カザスタイプの説明書には、１日１０回の開施錠で１年で電池交換と記されています。
うちは鍵の開け閉め回数は丁度１日１０回程度で、１０か月経過しましたが未だ電池切れしてないようです。
そろそろ切れるかも知れませんね。

２４換気本体の動作音ですが、ドアを閉めていれば、ほぼ聞こえず気にならないので大丈夫です。
換気の件、図にしてみました。
上が追加した換気扇がＯＦＦのとき。下がＯＮのときです。
うちは、こういう現象が発生してますが、皆全部が該当するわけではないと思います。
２つあるトイレのうち、片方はあまり臭いを感じません。
もしかすると間取りに左右されるのかも知れません。
図には記してませんが、キッチンが近いと調理用換気扇が強力なので同じ現象が起こるようです。
空気の流れは、机上と実際では計算通りにいかない場合もあって難しいですね

[6067: これから内装、建築中]

つぶさん、横レス全然Okです。逆にコメントありがとうございました。料金か高ければ、電池式でいいかなと思いますか、自分も料金聞いてみます。それほどでなければ、めんどくさがりなので、電源にしたいですが。

な無しさん、図解までのコメント有り難うございます。音的には、気にしなくてよさそうですね。凄く24換気理解できました。本当にありがとうございます。な無しさんと相談していたら、天井はLDK 標準でしたが、ルノンに変更しようかと、考えてみたくなってきました。またよろしくお願いいたします。一応今週最終決定予定です。何かまだやり残したことがありそうで、ちょっと不安です。そして色々考えることがなくなり、楽しみがなくなってきますね。笑。

[6068: これから内装、建築中]

な無しさん、そうすると、24換気本体はトイレの近くは置かない方が良さそうですね。

皆さん横レスOKですので、もしあれば色々コメント宜しくお願いします。

[6069: な無し]

これから内装、建築中さん
私も事前に知っていれば１００Ｖにしたかったです。
電池がいつ切れるか心配で、玄関のディンプルキーと勝手口の鍵も車のキーと一緒に持ってます。
沢山のキーが付いていて重いです。ｗ
あと、先ほども書きましたが、電池だとモーターに大きな電流を流せないのか（電池を持たせるようにわざと流さない）、苦しそうな動作音が気になります。
１００Ｖタイプの動作音を確認したわけではありませんが、電流を気にせず使えるのでスマートな音なんじゃないかと思ってます。
それもＬＩＸＩＬに聞いてみるのも良いかと思います。
できればショールームで実際に音を聴き比べることができればいいと思います。

[6070: 豆蔵]

皆さんに質問があります。
引き渡しから2週間経過しました。
先日、リビングの天井を見ると2m×2mの位の四角形の線のようなふくらみがありました。写真を添付しますけど分かりづらいです。
おそらく金属の貼りみたいな所だと思いますが、リビングの上の2階は子供二人の12畳の細長い子供部屋で、床がたるんで１階の天井が撓んだと思われます。
皆さんはこういうのはありますか？　またこれは異常なことでしょうか？
勿論、工務に連絡はする予定ですが、他の方の意見を聞きたいと思いまして聞いた次第です

[6071: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6072: だんご]

>>6070 豆蔵さん
うちも同様の症状が、特にリビングで出ています。これは天井の石膏ボードの継ぎ目が浮き出てきているそうです。壁紙でよくある現象と同じだそうで、補修は可能だそうです。
でも構造材が落ち着くまでは今後も出てくる可能性があるとの事で、うちでは壁紙補修の期限ギリギリまでは様子を見ようと思ってます。

[6073: な無し]

だんごさん、お久しぶりです。
うちもリビングの天井に同様な段差があります。
厚みがあるクリアトーンでも出てます。
２０畳もあれば、まあ仕方ないかと思ってます。（うちは修正無理です）
豆蔵さん、うちは平屋ですが症状がでてます。

昨日、雨水枡の中を見ようとしたら、１か所だけ蓋が開きませんでした。
アフターさんにメールしたら、早速今日来てくれました。
原因は、駐車場の傾斜部分に合わせて雨水枡も斜めに設置したためで、楕円形に歪んでました。
外構工事は、私が頼んだ業者が行ったので、ヤマダの責任ではありません。
それなのに、アフターさんはサンダーで蓋を削って合わせてくれました。
感謝ですね。
いつも迅速かつ丁寧に対応して頂いており、とても気持ちが良いです。
何処にも負けない、１番のアフター対応だと思ってます。

[6074: だんご]

>>6073 な無しさん
今年に入り仕事が立て込んでおり、かなりご無沙汰ですね。

天井、クリアトーンでもなるんですね。ある程度、構造材が安定しないといけないのかなと言う感じですかね。やはり広い部屋の天井で症状が出やすい印象ですね。
照明や採光の加減で、目立ったり見えなくなったりです。まぁ普段あまり天井ばかり見ている訳ではないので、個人的には差ほど気にしてないですね。

[6075: これから内装、建築中]

今週最終決定の予定ですが。、壁紙等で、オプションした料金の合計はいつ教えて頂けるのですかね？

[6076: な無し]

これから内装、建築中さん
そうですね。
打ち合わせが全て終わったときは寂しくなりましたね。
家を契約したときは、「これから毎週打ち合わせが始まります」と言われたときは、「え？毎週？無理でしょ」と思っていたのが、いつしか楽しいものになっていきました。
でも、これから楽しみがまた始まります。
自分の家が形になっていくのですから。
色々な職人さんとも話をします。
中でも大工さんは一番長くお世話になり色々と話をすると思います。
うちの大工さんの教えです。
「家を契約すると立場が逆転してしまい、施主はおとなしくなってしまう。建て始めると更におとなしくなる。もっと施主は言いたいことを言ったほうがいい。」
何かちょっとでも気づいたことがあったら遠慮せずに直ぐに営業や公務に伝えて、もし間違っていたら修正してもらうことを心掛けると良いと思います。
修正が遅れるとお互いに損失が大きくなります。

[6077: 芝植えたい人]

>>6068 これから内装、建築中さん
こんばんは！
電池式だと電池が潮吹いた時、故障の原因になるかも知れないと思いました。
どうせなら100Vの方が良いかと個人的には思います。

[6078: な無し]

これから内装、建築中さん
オプションの合計金額ですが、確か私も催促した記憶があります。
トータル金額が分からないと、取捨選択できませんよね。
金額が分からなければ、最終決定できない旨を営業に伝えて、早く出してほしいと営業にプッシュすると良いと思います。
でも、最終決定後も、実は仕様は変えられないことはないんです。
間取りとかは無理ですが、物の手配は一度に全部するのではないので、手配が遅いものはどうしてもといえば変えられます。
手配が早いのは、サッシや玄関ドア、ユニットバス、キッチン、フローリングなど。
遅く変えられるのが壁紙、内装ドア、玄関タイル、ダウンライト、天井物干し、畳など。
あと、ニッチや棚は建築中に追加できると思います。

[6079: 豆蔵]

な無しさん、だんごさんありがとうございます。
やはりあるんですね？　家族の中で男性陣は気付くのですが女性陣は指摘してもよく分からないようなので気にしすぎかもしれませんが、車を買う時にボディが歪んでたり、新築建売の場合こう言う風になってたら買うかな？と考えると不安になってきました。
まあ、建築中色々とあり工務と揉めて一悶着あったから不信感が出たのもあるのかな
本当、家を建てるってのはメーカー選びもあるけど関わってくる人の当たりはずれもあるから面白くもあり不安もあり、やはり３軒は立てないと理想の家ができないと考えさせられます。

[6080: りん]

>>6075 これから内装、建築中さん
私も見積もりに関して気になっています。
それぞれのオプションの追加する場合の見積もりは過去からある程度わかる気もしますが、1ヶ月以上待たされている物もあります。
忙しいのも分かりますが、小さな積み重ねでもかなりの金額になりますのでこちらとしては一日でも早く知りたいですよね。

[6081: これから内装、建築中]

な無しさん、りんさん、コメントありがとうございます。
最後の最後は契約後でも、有りかもしれませんね。ただ、公務さんの間違いもでてきそうで、自分でしっかり管理しないとですね。なるべくしないように明日はの最終確認でスパット終了するため、がんばります。

りんさん、見積もり、速い時は一週間、通常だと二週間位かかりました。。早めに必要な時は、何度か確認の電話していました。構造計算、耐震などは2か月位かかったと思います。頼んだときに、どのくらいで、できますか？と何時も、聞いていました。そして打ち合わせ書類に記入してもらってもいいと思います。自分も何が有れば、何時も記入してもらっていました。

[6082: な無し]

私は一番最後に風呂に入りますが、最近気づいて実践しているのが、風呂に入る１０分前に換気扇を止めることです。
今までは入る直前に止めていましたが、寒いし床も冷たい。
ところが実践してからは、風呂場は暖かく床も冷たくありません。
ユニットバスの断熱性能とホッカラリ床、なるほどと実感してます。

あと、うちは家の中では皆裸足です。
エアコンが入っていれば床も温められて全然冷たくないし（ほんのり暖かく感じるくらい）、エアコン切っても室温が１０℃台をキープしているので冷たくありません。
今の家は断熱性能が本当に良いですね。

[6083: 完成が楽しみ]

>>6082 な無し
うちも風呂の時に換気を切って(一時停止)います。水蒸気があって温かいですよね。せっかくの風呂暖房も一度も使用していません。以前試しに換気をタイマーで8時間にしたことが有りましたが、8時間では乾燥しきれなくカビの原因になるので、今では入浴時以外は換気をしています。故障しても10年の無償保証ですから使わない手はないですね。
またな無しさんと同様に家の性能に満足しています。裸足でも大丈夫ですし、この冬寝室の暖房は入れたことがないです。部屋の中にいると暖かさに慣れてしまいますが、帰宅時などは無暖房でも温かいですね。

[6084: な無し]

完成が楽しみさん
うちも暖房使ってません。
先ほど取説を見たら、冬場は入浴時に換気を止めるよう記されているのに気づきました。
なので、入浴時に止めるのは正解のようです。
また、風呂を使った後は３時間以上換気をするように記されていました。
確かに３時間くらいで、ある程度乾きます。
うちは１２時に換気を始めて朝の６時にはほぼ乾いてるようです。
１.２坪ではなく１坪タイプだからですかね。

[6085: 完成が楽しみ]

浴室のサイズでは無いですね。
うちも換気しなくても床や浴槽や壁は乾くのですが、問題はヘリ？角？なんです。
シャンプーやリンスやボディーソープが家族バラバラなので、大小合わせて十数本あるため、棚？置台？などの角などのコーキングの部分がボトルの影で乾かないんです。８時間のタイマーで換気をしたら、ボトルのおいた部分にピンク色のカビが出てしまいました。
そこで、入浴時以外は24換気を入れっぱなしにしています。

参考に
ソーラーを7kw入れていますが、日照時間による月差がありますが、1月は売電16300円でした。買電が17800円なので差額1500円で助かります。来週から家族が二人増えるのでエアコンの使用量も大幅増加予定。我が家はソーラーが無いと電気代が月に25000～30000かかるようです。
ちなみにガズは、３食調理＋毎日風呂炊きでガス代は7000円とちょっと高めでした。水温の影響って大きくて7月は3900円、8月は4,000円、9月は4200円。

[6086: 匿名さん]

全館浄水オススメですよ。うちは新築時に導入でしたので、家が新しいからなのか余り変化が分かりませんでした。最近会社の先輩か全館浄水付けたらしく築３年、塩素の臭いが無くなり、髪を洗った後のごあつきも無くなったと言ってました。
ヤマダ新築で付けると25万位で出来ます。後付けたど35～40万位するそうです。

[6087: 完成が楽しみ]

>>6086 匿名さん
全館浄水すごいですね。
我が家の水道水は全く臭わないのですが、飲料水はクリタ(クリタック)から18リットル単位で買っています。純水にミネラル入で毎月2387円・年間28644円。ばかにならないですね。全館浄水って全く頭になかったです。

[6088: これから内装、建築中]

仕様決め終わったと思ったら、まだ、電気配線があり、またあと、2回打ち合わせがありました。
その間に、ヤマダインテリア館へ行ってこようと思います。ドアの100vの件ですが、自分が選んだドア(LIXIL)では、タッチキーまては、電池式でシステムキーでないと、100vにはならないみたいです。

[6089: な無し]

今朝の新聞チラシに価格でてますね。
全て３８坪で
ＳｘＬシグマが２１８０万円～（坪単価５７．３万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａが１７５０万円～（坪単価４６万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａ－ｅｌスーパーフル装備が１５８０万円～（坪単価４１．５７万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａ－ｅｌ　Ｌｉｍｉｔｅｄが１３８０万円～（坪単価３６．３万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａ－ｅｌが１３８０万円～（坪単価３６．３万円～）
ウッドセレクション（工事費用などコミ価格）が１２００万円～（坪単価３１．５万円～）
こうやって坪単価をみると、値上げ前とあまり変わらないように見えますね。

[6090: な無し]

訂正
ＳｘＬシグマが２１８０万円～（坪単価５７．３万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａが１７５０万円～（坪単価４６万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａ－ｅｌスーパーフル装備が１６８０万円～（坪単価４４．２万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａ－ｅｌ　Ｌｉｍｉｔｅｄが１５８０万円～（坪単価４１．６万円～）
Ｆｅｌｉｄｉａ－ｅｌが１３８０万円～（坪単価３６．３万円～）
ウッドセレクション（工事費用などコミ価格）が１２００万円～（坪単価３１．５万円～）

[6091: このぷ]

はじめまして！
9月に引き渡し予定で契約しました！
ヤマダさんサービスがとてもいいですよね^ - ^

[6092: このぷ]

ただ今間取りを検討中です！
なかなか決まらなくて^_^
みなさんの意見を聞かせてください！

[6093: な無し]

このぷさん
こんにちは。
間取り迷いますよね。
私も１０通りくらい作成してもらい、締め切り二日前になっても２階建てと平屋で迷っていたくらいです。

リビングが２４帖もあって広々してましね。
南面が長くてキッチン、ダイニングテーブル、リビングテーブルとソファの配置に余裕があって良いですね。
一方、気になった点を列記します。
まず、収納が少ない気がします。もしかすると、これから追加するのかも知れませんが。
トイレ前の廊下が狭いと思います。
リビングと廊下の間の引き戸を占めた状態で、トイレのドアを開け閉めすると階段に足を掛けることになるのではと思います。
トイレに入るときは、リビングと廊下の間の引き戸を開けたままというのであれば良いのでしょうけど。
リビングは窓を開けて換気されるのでしょうか？
されるのであれば、開閉できるのが南の窓だけなので風が抜けずらいと思います。西側にも縦滑り窓があると良いかと思います。（階段下の廊下にもあれば南北に風が通ります）
あと、２４換気システムは設置予定でしょうか？
設置する場合、この間取りだと玄関ホールだと思うのですが、換気効率の点で問題がないか確認されると良いと思います。

[6094: な無し]

因みに、うちで頂いたパースの一部です。
キッチン横のパンドリと洗面室の収納を営業さんから提案されました。
実際にこれらの収納を採用しましたが、収納力十分で動線も良くて使い勝手バツグンです。

[6095: ハルム]

>>6094 な無しさん
パントリーと洗面所収納の使い勝手良さそうですね。うちはパントリースペースが間取り上、浅い収納しか取れなかったので羨ましい限りです。

[6096: な無し]

ハルムさん
一旦間取りが出来てからも収納や通路幅など何度も見直しました。
間取り配置だけでは出来ないときは建物サイズも大きくしました。
そのせいで、隣家との間が屋根先で１０ｃｍしかありません。（下から見上げると越境してるんじゃないかというくらいです）
玄関アプローチも狭くなってしまいました。（ドアの開け閉めでポーチから落ちそうです）

そういえば住んでみて分かったのですが、和室の押し入れですが、幅が足りず布団がくの字に曲がってしまいます。
実家や借家では大丈夫だったのに。
よく考えてみたら、壁が大壁のせいだからですね。
昔の家は真壁だったので押し入れの幅が広かったのです。
大壁の場合、メーターモジュールだと丁度良いのかも知れませんね。
尺モジュールの大壁は押し入れの幅が狭くなるので注意が必要です。

[6097: のんのん]

みなさんのご意見を参考にさせてください。

先月に契約をして、昨日コーディネーターの方と住設の打ち合わせをしました。
キッチンは、リクシルを選んだのですがそれぞれの特徴もあまり理解できてなく、本当にリクシルで良かったのか？と不安です。
過去レス見るとハウステックにしている方もいらっしゃるようで、もし詳しく分かる方いたら教えていただきたいです。

あと、トイレでさがタンクの上の部分は蓋をしますか？それとも手洗いばとして使いますか？と聞かれたのですが、もし蓋をしてしまったら手洗い場はオプションで別に設けるということになるのですか？

教えてくださいm(__)m

[6098: な無し]

押し入れの幅ですが、左側の和室の布団置き場はクローゼット内に作り、ここは布団を置くのに丁度良い幅です。
布団は掛け布団と敷布団を並べて置いた場合です。
右の和室は通常の幅１８２０ｍｍですが、ここに布団を置くと敷布団がくの字にに曲がってしまいます。
まあ。掛け布団と敷布団を重ねて収納すれば良いのでしょうけど。でもそれだと中途半端に空きスペースができてしまいます。

のんのんさん
キッチン迷いますよね。
最初は何でもいいやと思っていましたが、調べ始めると嵌ってしまいました。
あくまで私感ですが、標準からの選択でしたらハウステックかＬＩＸＩＬが良いかなと思いました。
候補に挙げたメーカのショールームで説明を聞くという手段もあります。
ただ、ショールームに行くと、ちょっと幻滅するかも知れません。
うちの場合、餅は餅屋ということでクリナップを選びましたが、ＹＨ標準仕様と他の商品の差が大きいことが分かり通常品を選びました。
大きな違いが、引き出しの奥行の差が大きいこと。
ＹＨが採用している物とその上のシリーズでは全然違いました。
あとは、引き出しのスムーズレールかどうか。
確か、ハウステックは少しの金額アップでスムーズレールに変更できたと思います。
引き出し奥行も通常品と差がなかったと思います。
ＬＩＸＩＬは、バランスが良かったと思います。

トイレの手洗いは別に設けたほうが良いかも知れません。
うちのときは選択がなかったのでトイレの上に付いてますが、後でリフォームするときに（タンクレスに変更）、手洗いが別にあったほうが良いです。
使い勝手も別が良いかと思います。

[6099: な無し]

以前も書きましたが、トイレの手拭きタオルの位置に違いがあります。
左のように壁に吊るしてあると、壁に水滴が付いて壁が黒ずんだりします。
大人は気を付けますが、子供はダメですね。

[6100: フェリディア]

6097: のんのん さん

私も勉強中ですが、リクシルで良いと思います。
カップボードについている「蒸気吹き出しユニット」がいいと思いました。

のんのんさんは、炊飯器を夜セットして
朝、炊き立てを食べませんか？
その場合夜に炊飯器をセットするときにトレーを
引き出しておかなくても、セット出来るのですごくいいと思いました。

ただ、ワークトップの高さは5センチ刻みです。
（ハウステックは1センチ刻みです。）

それからここもすごくよかったのですが、扉が高級感があります。
セレクトブックのグループ１～３の順で高価になっているようです。
確認してみてください。

高いから良いというわけではありませんが、
色が気に入ればやはり高いものの方が見栄えがします。
家は、今のとこグロッシーチークがお気に入りです。
素敵なインテリアになるといいですね。


トイレは手洗いが必要です。
実はうちは現在1Fも２Fも、トイレの手洗いがタンクの上なのです。
若い時はいいのですが、年とともに使いにくいです。
予算が許せば別がいいのでは！

なので今度は手洗い「コフレスリム」を付けたいと思います。
リクシルさんの手洗いボウルはアクアセラミックで汚れが付きにくく
汚れ落ちもすごくいいみたいです。
朝の番組「がっちりマンデー」で紹介していました。

これは自分が使ったわけではないのですが。
また、またいろいろ書いてください。

[6101: フェリディア]

名無しさん
いつもありがとうございます。

名無しさんの写真が「コフレルスリム」ですね。
これですこれです。

[6102: のんのん]

>>6098 な無しさん

ハウステックについても調べてみたいと思います！
やっぱり手洗い場は欲しいですよね(＞＜)
オプションで手洗い場をつけたらいくら位かわかりますか？

[6103: のんのん]

>>6100 フェリディアさん

蒸気吹き出しユニットはいいですよね！
確かに朝はタイマーなので助かります。
洗い場は人造大理石ですか？
ステンレスと迷ってて、聞いたらステンレスは追加料金だと言われたのでさらに悩んでます…

トイレ、やっぱり手洗い場ほしいですよね！
せめて一階だけでもと思ってます。

[6104: 入居済み]

私はキッチンはエイダイにしました！
光沢感のあるデザイン、害虫が嫌う材質を収納に使用している事が良いと思いました！

[6105: な無し]

エイダイのキッチン良いですね。
ワークトップはステンレスでしょうか。
表面の仕上げはヘアラインのように見えますが。
ヘアライン仕上げはプロが使う厨房と同じで恰好が良いです。

うちはステンレスにしたかったのでクリナップにしました。
カップボードは置かずコンテナカウンターを２個設置してます。収納は十分です。
奥行が６５ｃｍあり、上部は人大のワークトップになっているので料理の下準備やお菓子造りやそば打ちなども出来ます。
通常はレンジや炊飯器、洗い終わった食器などを置いてます。

[6106: フェリディア]

6103: のんのんさん

建て替えようと思っている自宅は築数十年のハウスメーカーの家です。
キッチンはI型で壁付けです。
扉がダークブラウンで下見張りみたいな框組です。
カウンターがオフ白でシンクはたまご色です。
きっとホーロー製だと思います。
大分傷んでいますが、このカラーリングが好きです。
食洗器はついていないのですが洗い物も苦になりません。
キッチンに立つのがとても楽しいのです。

妹の家はうちよりも大分新しい素敵な家です。
キッチンの扉は茶色ですが、シンクとカウンターがステンレスです。
食洗器はついています。
良くお手伝いに行くことがあります。
対面式キッチンがうらやましいと思っていたのですが、
キッチンに立つのが楽しくないのです。
シルバー色自体は嫌いではないのですが、
キッチンとなるとあまりにも無機質で気分が下がります。
家はきっとハニーイエローか、ライムグリーンになると思います。

のんのんさんも実際にサンプルの前に立ってみてください。

色となると、こればかりは皆さん好き好きなのでなんとも言えませんが
いろいろ見て決められてください(^_-)-☆

[6107: な無し]

フェリディアさん
楽しくなるのって大事ですよね。
うちのコンテナカウンターの人大ワークトップですが、花柄なんです。
私は普通の大理石風が好みでしたが、妻が花柄が良いと。
まあ、キッチンは奥さん好みにしてあげないとですね。

[6108: 入居済み]

>>6105 な無しさん
ステンレス、迷いましたが人大にしました！
コンテナーカウンターを人大にするなんて、
良いアイディアですね！素敵です。

[6109: フェリディア]

6107: な無しさん

わ～お！
名無しさん、かわいいですね(^_-)-☆
こんなのあるんですか？始めて知りました。

どこのメーカーですか？？？
設備に関しては、どうしても機能的なところに目が行ってしまうのですが、
やはり、キッチンに立って楽しくないときついです！！！

[6110: な無し]

のんのんさん
手洗いは１０万円くらいでした。
ちょっと高いですよね。

入居済みさん
エイダイって好きなんですよ。
うちのフローリングは、色々なメーカーのサンプルを取り寄せてエイダイにしました。
エイダイの中でもフラグシップの部類に入る床材なんですが、他メーカーに比べて安価なのに造りが凄く良いんです。（昔から床の永大と言われているそうです）
サンプルを見て触ったときに直感的に惹かれました。
なので、キッチンの面材の質感の良さも納得です。

フェリディアさん
このワークトップ、かわいいんですよ。
初めて見たときに、女性が見たら気に入るだろうなと思いました。（妻は子供の世話があるので、基本私一人でショールームに足を運んでいました。男一人で何回も見に行ったのでショールームの女性スタッフの方に顔を覚えてもらえましたね）
キッチンの面材の色がレモン色だったのもあってか、とても女性受けが良さそうで、他のお客さんも足を止めて見てましたね。
あ、そうそうメーカーはクリナップです。
商品は、モデルチェンジで無くなりましたがクリンレディーです。

[6111: りん]

>>6107 な無しさん

花柄とてもおしゃれですね。
そこに立って楽しいと感じれる事を優先するのは素敵ですね。

[6112: な無し]

りんさん
やはり女性の方は気になりますよね。
最初私は、写真のオールステンレスキッチンに一目ぼれで、これがしようと妻に言ったら厨房みたいで嫌だと却下されました。
家作りで、大きく妥協したのがキッチンです。

[6113: な無し]

6106: フェリディアさん
もしかすると壁付けのほうが合っているというか落ち着くのかも知れませんね。
このスレでも以前話題になりましたが、対面でも前に壁があるほうが手元を隠せるので良いという意見のやりとりがありました。
うちもそうです。
長年壁付けでしたが、壁に調理道具を掛けたり好みの装飾をしていました。妻が自分の世界に入れるらしい。
（オフィスも、今はオープンな空間が主流ですが、以前の机の周りを壁で囲んでいたときのほうが落ち着きます）
そういうこともあってI型のカウンタータイプにして、カウンターの高さを通常よりも高くしました。
対面だけど、目線を下げれば今までと同じような壁があり落ち着きます。目線を上げればリビングが見渡せます。
手元を隠せる、調理器具や布巾、キッチンペーパを掛けられる、水撥ねをガードできるということにプラスして、料理や洗い物の音がリビング側に漏れるのを軽減できるというメリットもあります。
リビング側から見るとキッチンの存在が気にならないので、リビングとキッチンを本当は別けたい方（スペースの関係で別けられないという方）には良いと思います。

[6114: のんのん]

>>6104 入居済みさん

旦那はエイダイが気に入ったようです。害虫が嫌う材質を使っているのは初めて知りました！

[6115: のんのん]

>>6106 フェリディアさん

キッチンは毎日使うので楽しく立てるのが一番ですよね！
もう一度、サンプルを見てみようと思います。

[6116: のんのん]

>>6110 な無しさん
やっぱり10万はするんですね(>_<)
旦那と相談してみたいと思います！
花柄、すごくすごく可愛いです！
ちょっとこれを見て、クリナップも候補になりそうです！

[6117: つぶ]

>>6064 これから内装、建築中さん

こんばんは。

亀レスになりますが、玄関ドアの100Vの追加料金はYKKですが約72千円税込でした。鍵のグレードアップが約52千円ですので、2万くらいのアップです。

[6118: な無し]

今日も寒く雪も降りました。
今の家で氷点下以下の日も過ごしましたが、結露は全く発生してません。
うちはリビングと子供部屋以外は暖房を入れないので、部屋ごとの温度差が大きいです。
２０℃前後の部屋もあれば、全く暖房を付けない北部屋は６℃。
以前、お伝えしたカーテンの影響（厚いカーテンを閉めていると結露の原因になる）も、厚手のカーテン、レースとプリーツスクリーンの三重使いで結露しやすい状態でも窓や窓枠はサラサラです。
アパートのときは窓や押し入れの結露と黒カビが凄く、新しい家といっても少しは結露が発生するだろうと思っていましたが、ここまでとは。
２４換気システムの効果も大きいとは思いますが、今の家はホント優れてますね。

[6119: だんご]

>>6118 な無しさん
当地方でも今朝は雪も降り、かなり冷え込みましたが、結露はどの部屋も全くないですね。正直、真冬だと多少はするだろうなと思ってたんですが、すごいですね。

[6120: つぶ]

>>6117 つぶ訂正

税込76千円の間違いです

[6121: 匿名]

>>6119 だんごさん
サッシは半樹脂ですか？全樹脂ですか？

[6122: 完成が楽しみ]

ここ千葉でも珍しく雪が積もりました。我が家も結露にはならないですね。
正確には各部屋の引違いは全く無く、寝室の縦すべり窓下部に「5cm程度の幅」でうっすら曇っている程度で水滴となって流れているようなことはないです。部屋には加湿を兼ね濡れタオルを下げているのと、寝室のエアコンは使っていないのでそうなるのかもしれません。
我が家は半樹脂(外がアルミ)でこの程度なので全樹脂サッシだと更に良い結果だと思います。
住み始めて8ヶ月の感想ですが、家全体の性能は大変満足しています。
和室以外のサッシ内側が白ですので、開け締めの多いところは手で汚れます。庭の砂も窓に当たるので、我が家の場合全樹脂でなく半樹脂(外側アルミ)て正解だったようです。

[6123: ノブ]

前回、キッチンのニッチ材料に関してお返答下さり有り難うございました。キッチンパネルでの施工でしてくれることになりました本当に良かったです。

今回は、着工の流れ工程表？等皆さんいつぐらいに頂けましたか（まだ頂いてない状態で基礎が始まるので不安です。）
後、インテリアの方（ドアの種類等）、工務の方（コンセントの位置等）の打ち合わせが各３回程しかなく、保留にしている部分もありまして、これでインテリアと工務の方の打ち合わせが終わりですと営業の方に言われました。
皆さんはどうだったでしょうか質問ばかりですみません宜しくお願いします。

[6124: akatonbo]

はじめまして！

あと1週間で施主検査になりました。
こちらの口コミで勉強させて頂き自分としては、ヤマダホームズさんに頼んで良かったと思える家が出来上がろうとしています。ありがとうございました！
店舗併用住宅で予算の都合もあり、エルフェリディア&追加にしました。

先程も書きましたが、こちらで勉強させて頂きながら、心配事は営業さんや工務、建築士に何回も確認して進めてきました。

自分がテレビで観たくて建築模様をアップロードしましたが、これから建てる方の参考になればと思います。

youtube のURLコピーを貼っておきます(^^)
興味があれば観てください！

https://youtu.be/CL-7dvNfdKY

https://youtu.be/3vrnu8KJ0Z0

[6125: ノブ]

akatonboさん、こんにちは
あと1週間で施主検査なんですね、羨ましいです。あと少し頑張って下さい。

建築士さんとも打ち合わせがあったんですね、我が家は建築さんと一度もお会いした事がありませんが、今からなんでしょうか

[6126: akatonbo]

>>6125 ノブさん

ノブさん、こんにちは。
建築士さんは普段同席しないらしいのですが、自分の家はローンの関係でヤマダホームズさんがミスをし、そのせいで工期がだいぶ遅れそうだったので、建築士さんにいちいち同席して頂きました。
自分がかなり心配性なのでだいぶ助かりました。
営業さんを通すと時間がかかりますが、聞きたい事はどんどん聞いて大丈夫だと思います。

[6127: ノブ]

>>6126

akatonboさん、早速のご返答有り難うこざいます。
やはり建築士さんは同席されないのですね
我が家は心配性過ぎて、かなり時間かかってるので。お気持ちお察しします。
注文住宅だからこその不安ですよね?

初めての家づくりなので聞きたくて、知りたいこと沢山です。
youtubeも拝見させて頂きました参考になりますm(_ _)m

[6128: akatonbo]

>>6127 ノブさん

自分も初めての家づくりでしたが、ありがたい時代でインターネットで情報収集後、全員に当てはまるわけではないので、うちではどうなるかを営業さんに確認して貰いました。もちろん営業さんからの連絡が遅い場合は自分で使用する会社(ykk とか)に聞いたりしました。

自分としては「注文住宅」=任せっきりで大丈夫、ではなく、注文した物を作ってくれる会社として、間取りは1年かけて考えて、使う物もショウルームに行ったりしましたよ。

早め早めでイメージした画像を営業さんやインテリアコーディネーター、公務に見せたり、見えないお金をなるべく出して貰って、気持ちよく進められるようにしました。

それをする事により相当労力は使いますが、良かったと思います。

ノブさんも頑張ってくださいね(^^)

[6129: 完成が楽しみ]

>>6124 akatonboさん
動画拝見しました。石膏ボードのビスの間隔なども大変よい仕上がりに見えました。
我が家は写真は撮りましたが動画を撮っていなくて残念でした。
これからの方の参考になると思います。

[6130: akatonbo]

>>6129 完成が楽しみさん

完成が楽しみさんの投稿も沢山見させて頂きました。ありがとうございました！形は違えどヤマダホームズさんで建てた方の意見や画像がありとっても助かりました(^^)
どこのホームメーカーで建てても結局は職人さんの仕事がどうなるかがポイントだったんだなと感じます。

[6131: だんご]

>>6121 匿名さん
うちの時の仕様は半樹脂でした。

[6132: フェリディア]

のんのんさん
是非たくさんさんサンプル見てくださいね。
シンクの色だと「トクラス」さんの人大もきれいです(^^♪

な無しさん
ショールームのお姉さんにお顔を覚えてもらうなんて
やりますね☆彡

レモン色なんですか？
キッチンにレモン色って合いますね。
清潔感もあるし、光そのものの色でお料理のアイディアが湧いててきそう。

スタイルは、壁付けより対面キッチンが疎外感がなくて良いのですが、
な無しさんが仰るように、カウンターの立ち上がりがあるほうが良いですね。
ダイニング側から、散らかっている手元が見えないので安心感もあります。
そこに沢山の収納や何やら出来たら「一石二鳥」です?
家もこのようにしたいと思います。
いつもありがとうございます。

[6133: フェリディア]

一石二鳥です。

クエスチョンが入ってしまいました。
ごめんなさい！

[6134: な無し]

akatonboさん
現場、掃除が行き届いており綺麗ですね。
現場が綺麗というのは大工の性格が現れているので、仕事もきちんとしています。
確かに石膏ボードのビス打ちの仕上がりが良いです。
大工さん当たりでしたね。

バスルームの壁の富士山には驚きました。こんなのがあるとは知りませんでした。
毎日が銭湯気分で最高ですね。

[6135: な無し]

フェリディアさん
リビング側から見たキッチンのカウンターです。
ここには将来ダイニングテーブルを置く予定ですが、未だ子供が小さいので今はカラーボックスを置いてます。（引っ越し中の写真なので適当に物を置いてます）
子供が自由に物の出し入れをしています。
カウンターの高さがあるので、カラーボックスの上部とカウンターの天板の間にもスペースがあります。
子供が、このスペースに人形などを持ち込んで遊んでいます。
やはり子供は母親の近くが良いようです。

あと、ゴミ箱は冷蔵庫の隣の通路側に置きました。
この場所だとキッチンの後ろを通らずにｺﾞﾐを捨てることができます。
冷蔵庫の開け閉め、ゴミ捨ては家族の皆が頻繁に行うので設置場所はけっこう大事です。

[6136: akatonbo]

>>6134 な無しさん

いつも色々勉強になります。
ありがとうございます！

アメリカで大工をしている友人が、こんなに綺麗な現場はここだけなのか日本中そうなのか？と質問をしてくる位綺麗な現場です。

仕事場から近い新居なのでほぼ毎日見させて頂きましたが本当に丁寧な対応をしてくださる大工さんたちでした。会えなくなったのが寂しいと思えるほど感謝しています(^^)

バスルームはノーリツユパティオの全面アートというものです！誰がこういうのつけるのかね?なんて、自分たちでした(^^) 掃除機能もついてるので使うのが楽しみです！

[6137: 完成が楽しみ]

な無しさん宅の手洗いは自動なんですね。自動があること自体知りませんでした。我が家は手動なのに112300円(税別)もかかっていました。工事代も入っているとは思いますが、今更ながらびっくり、価格交渉の余地がありましたね。

余った材料は自由にもらえるので建築中の方はもらっておくと良いですよ。我が家は1)和室ふすま内の座布団用の棚　2)廊下納戸内の棚　3)階段下収納の棚　4)シューズクローク内の靴箱2台　産廃で大量の板や木材が出るので、使えそうな物はもらうと便利です。

小出しですが我が家の２階の雰囲気の写真です。皆さんのアップ写真は玄関吹き抜けが無いようなので参考にupしました。ヤマダの天井高さは1階2.55m 2階2.45mなので吹き抜けにするとすごい開放感があります。本日新婚の娘夫婦が東京から越してきましが、テレビやベッドのなどの大型家財の搬入に玄関吹き抜けは大変便利でした。我が家は現在3世代7人の大家族になり和室以外全室満室です。

[6138: な無し]

akatonboさん
ノーリツでしたか。
掃除機能、私も気になっていました。
是非、後で使用感もお聞かせください。

大工さんとのお別れ寂しいですよね。
うちも良くして頂いたので同じ気持ちでした。
家が完成しても営業や工務の方は会えますが、大工さんとは会うことはないので。
完成後になりますが、是非アフター工務さんとも仲良くなって下さい。
家は完成時は９０％くらいの出来だと思ってます。
残りの１０％は、アフターフォローで仕上げていくと考えています。

[6139: な無し]

完成が楽しみさん
正確には１１６８００円なので、うち方が高いので大丈夫です。

娘さん、新婚ですか。おめでとうございます。
にぎやかになりますね。
うちも娘二人ですが、下が離れていて未だ幼稚園です。
下は妻と一緒に寝ているので、上の子は子供部屋２つを独占してます。ｗ

お互い半樹脂サッシですが、私も外側アルミのメリット感じてます。

[6140: 完成が楽しみ]

>>6139 な無しさん

半樹脂サッシは良いですよね。先日レスしたばかりですが。。昔のような一枚ガラスでなく複層ガラスだと格段に性能が上がります。
ここまでくると耐久性や耐候性や美観？重厚感？がある方がな無しさん同様に我が家には合いました。うちは次女（大学四年）が出る4月までは7人です。

[6141: な無し]

完成が楽しみさん
アルゴンガス入りも効果があるのでしょうね。
エアコンを入れない部屋の窓ガラスを触っても冷たくないですよね。
地域にもよるでしょうが、関東の太平洋側だと半樹脂タイプで十分だと思います。
うちも海に近いので潮風による経年劣化を考えるとアルミで良いかと思います。

私の同級生の子供は社会人や大学生がほとんどなので、もしかすると同年代かも知れませんね。

[6142: りん]

>>6137 完成が楽しみさん

玄関広く見えるのはとてもいいですね。
吹き抜けで開放感がありますね。
素敵です。

[6143: 完成が楽しみ]

>>6141 な無しさん
な無しさんやだんごさんや我が家のサッシは半樹脂アルゴンガス入りLow-E複層ガラスですよね。その後ヤマダは全樹脂サッシになったと思いますが、千葉の太平洋側(海まで600m)で温暖ですのでこのサッシで全く問題ないですね。知り合いが他のＨＭでリビングの吐き出し窓をトリプルガラスにしたら、奥様や子供は重くて窓を開けられない、この地域には過剰品質で使い勝手が悪いそうです。適材適所でないと高性能が全て良い訳ではないですね。

>>6142 りんさん
ありがとうございます。当初他社の提案でリビングを吹き抜けにする案も有りましたが、光熱費も押さえたい、天井からのホコリ？を防ぎたい(掃除できる高さ)など色々あり、玄関の吹き抜けにしました。

[6144: 豆蔵]

確かに吹付の断熱性能はすばらしいですね
2階は一切暖房を使ってないのに子供が毛布を掛けないで寝てしまって心配な位です。
地域差にもよりますが就寝時と起床時の温度差が4度程度しかありません。そのため朝暖房をつけてもすぐに温まるので（妻が付ける）今日は寒いのか暖かいのか分からないです。

[6145: 豆蔵]

それと、うちの地域だけかもしれませんが家を建ててから電化製品はヤマダ電機で買うようになりました。HMの営業に電話を入れて店に行くとフロア長などの上の人が専属で付いてくれ商品説明やアドバイスをしてくれて、それがまた親切にすごく詳しく教えてくださいます。また値段交渉も一発で安くなり、他社どころかネット商品にも負けないくらいの値引きをしてくれて非常に助かっています。いままでヤマダ電機はあまり好きではなかったのですが、考えが変わりました。
ちなみにオーナーズカードはまだありません、ヤマダで家を建てましたと言ってるだけです。

[6146: フェリディア]

な無しさんへ

写真のUPありがとうございます。
すごくわかりやすいです。

LD側から見たときに、仕切られている感じが程良くてちょうど良いです。
左側の収納棚はグッドアイディアですね、(^^♪
壁だけあると、面積が中途半端な気がします。
ちょっとしたものも飾れて素敵！

ゴミ箱、冷蔵庫はLD側から即アプローチ出来てよいと思いですね。
冷蔵庫から飲み物を出したりする時に、
キッチンに立っている人の後ろを回り込むのは、
お互いに良いことはありませんもの(^_-)-☆

皆様へ
今日、大塚家具が日中連合と資本提携のニュースと
ヤマダ電機と提携？のような可能性のニュースを見ましたか？
私は、あまり難しいことはわからないのですが・・・。
大塚家具で「キングスダウン」のベッドを買ったことがあって
恐ろしく高かったのですが今でも使っています。
肩と腰が痛くてマッサージ器が手放せなかったのがウソのように
一切必要なくなりました。

いい形で一緒になってくれればいいと思っています。
それでは、またいろいろ聞かせてください。

[6147: フェリディア]

完成が楽しみさんへ

写真UPありがとうございました！
吹き抜けは玄関だけで本当に充分ですね。
広がりがあって素敵です(^_-)-☆

火打ち梁というのでしょうか？
構造上必要なのでしょうか？
斜め材が入ることで「シンプルモダン」に寄りすぎず
個人的にはこの方が好きです。
ぬくもりといいますか、温かみがありますもの。

余った材料をもらっておくのもありなんですね。
枕棚や箱、意外とつかえそうですね。
アドバイスありがとうございました。

[6148: な無し]

フェリディアさん
今はフラット対面が多くなっているので、キッチンカウンタの話題は皆さんあまり興味がないとは思いますが記しますね。
キッチンカウンタの高さは、指定しなければ１１０～１１５ｃｍになります。
うちは少し高めの１２５ｃｍです。
高さはクリナップのカタログを参考にしました。
クリナップのＳＴＥＤＩＡのＷｅｂカタログの７８頁にキッチンカウンタの高さについて記されています。

高さがあるカウンターの利点は
ワークトップや背面の家電（炊飯器やレンジなど）を目線から隠し、すっきり居心地の良いダイニング・リビング空間をかなえます。
コンパクトな部屋でもキッチンの存在感を弱めます。
とＷｅｂカタログに記されています。私も実感しています。
低めのカウンター、ワークトップと水平のカウンター、ワークトップより低いカウンター、それぞれ特徴がありますが、自分に合う高さが見つかると良いですね。

[6149: な無し]

フェリディアさん
そうなんです。私も何か中途半端な壁がもったいないなと思い、工事の終了間際に棚を追加しました。
あと、カウンターの天板は、標準だと幅が狭かったと思います。（矢印の部分がなかったような。あっても狭い）
うちは、営業さんが気を利かして幅広を選んでくれたと記憶してます。
こういった細かいところまでは、自分ではなかなか気付けないので、営業の経験に左右されるところもあるんですよね。
もし、幅広を希望されるときは念のため営業に確認されると良いと思います。

[6150: りん]

>>6148 な無しさん
とても参考になりますよ。
それぞれ良さがあると思います。
ありがとうございます。
工事途中でも追加などできるのですね。
覚えておきます。

[6151: な無し]

りんさん
フォローありがとうございます。
棚のほかにドアクローザーと付け長押も工事終盤に追加できました。
天井物干し、天井シーリングソケットは、下地が必要なので工事終盤だと難しいと思います。
室内灯をダウンライトのみにするか、シーリングライト併用にするか迷ったときは、シーリングソケットを追加しておくと良いかも知れません。
天井には、火災報知器や２４換気システムの吸気口も設置されているので、シーリングソケットが付いてても目立たないとは思います。

うちは、リビングのエアコン設置場所を迷ったので、下地とエアコン用コンセントを２か所設けました。

[6152: な無し]

訂正です。
棚は下地が必要なので、石膏ボードを貼る前に設置場所を伝える必要があります。
付け長押は、下地が不要で間柱にネジ止めするだけなので、壁を仕上げた後に申し出ても大丈夫です。

[6153: ぽん]

初夏より着工予定です。
いろいろと決めていく中で悩んでいるものがいくつか…
まずキッチンをリクシルのペニンシュラにする予定なのですが、カウンターを幅広にするか通常の広さのものなするか悩んでいます。
ショールームを案内していただいた時は、ペニンシュラにするなら幅広タイプが標準ですよと言われたのですが(^^;
LDKは20畳ないぐらいで、なおかつ子どもたちが幼児と丁度頭ぶつける高さだよなぁ…と思い幅広にすべきか決めきれずにいます。洗い物をした時の水の飛び散りを考えると幅広の方がよいのか…でも広くないLDKで幅広を置くと狭くなってしまわないか…とずっと迷っています。
ペニンシュラ入れた方のお話聞きたく質問させていただきましたm(_ _)m

[6154: な無し]

結露のことを調べたら、やはり２４換気システムの効果のようです。
２４換気システムを停止したり、フィルターが目詰まりを起こしていると結露するようです。
あと、ＭＡＸには何種類か熱交換型２４換気システムがありますが、ＷＨで採用している（していたかも知れませんが）ＥＳ－８３００ＤＣ－Ｆ１にだけ画像のような注意書きが記されています。
この注意書きを知らずに、トイレに局所換気扇を追加しましたが、より効果的だったんですね。

[6155: な無し]

ぽんさん
うちはペニンシュラではありませんが、水撥ね、子供のことなど記します。
水撥ねですが、うちの蛇口は一般的な物ですが微調整がしにくく水の勢いが良いため結構撥ねます。
先のレスにも記しているように対面の壁を４０ｃｍ立ち上げていますが、上の方まで水が撥ねます。
子供が頭をぶつけないかですが、小さいうちはカラーボックスなどを置いて収納も兼ねてガードするという手もあります。（うちも小さいうちだけカラーボックスを置きます）
子供が小さい時期は数年なので、それに合わせてカウンターの幅を決めるのはもったいない気がしますので、本来欲しい幅を選んだほうが良いと思います。

[6156: トントン]

ファリディア、アルファリディアの標準の窓の種類をご存知でしたら教えてください。
私はエルフェリディアで建築予定で、サッシは半樹脂なのは知っていますが、窓自体はどうなんだろうと疑問に思いました。

[6157: つぶ]

>>6156 トントンさん

こんにちは。

セレクトブックなるものを貰ってないですか？寒冷地域はアルゴンガス入りですが、他の地域はガス入りではありません。

セレクトブック右下の5-7地域というのが、一般地域みたいです。

[6158: 完成が楽しみ]

>>6153 ぽん
LIXILのペニンシュラを検討ということなので参考にアップします。
選定理由：
1)妻が料理しながら背中を向けているのは嫌だ！ということでアイランド
2)料理中の油ハネ等を避けたいのでペニンシュラタイプ
3)ペニンシュラはコの字型が一般的ですが、回遊できるようにとなりこのレイアウト
4)大家族なので、6～7人×4皿以上(ご飯・味噌汁・おかず２)＝20～30枚程度の食器が並ぶために、ワイドテーブルにしてテーブル越しに食器を受け取れるようにしました。
5)食器を洗う時もワイドだとどんどん置けるので大変便利です。
どのメーカーでも今のキッチンは良く出来ていると思いますが、うちが選んだ時はなぜか
・レンジ前面のガラスの延長＋ワイドテーブルはLIXILしか選択肢がありませんでした。
このキッチンは収納も大きく大変気に入っていますが、白の人工大理石は色が付きやすいです。ちなみに食洗機＋ガスレンジはリンナイです。

[6159: 完成が楽しみ]

画像がアップ出来ないので再投稿しました。

[6160: トントン]

>>6157 つぶさん

半樹脂、アラゴンガス入りは知っているんですが、窓の種類を知りたかったのです。
説明が下手くそで申し訳ないです。

セレクトブックなのかはわかりませんか、プリントアウトしたカタログのようなものは貰いました。
外壁、ドア、窓、サッシ、キッチンなど掲載されております。
セレクトブック等の記載がないのでハッキリわかりませんが、きっとこれがセレクトブックなのだと思います。
その中に窓やサッシに関する用紙が何枚かあり、窓はリクシルのデュオPG、サーモスⅡ-H.、YKKのエピソードNEO.フレミングJなどありました。
営業へ確認したところ全て標準との事でしたが、話ししていくうちにどうやら全て標準ではなさそうな感じなのです。
再度確認すると「自分に任せてください」と言うとこでした。
信頼してるので任せはいるのですが、気になってしまったものでこちらでご存知の方がいらっしゃいましたらと思いカキコミいたしました。

[6161: 完成が楽しみ]

追伸：ワイドテーブルについて
1)我が家は親戚や友人がよく集まる＋車椅子の動線を考え、通路を広く(1365mm)とっています。この広さだとカップボードの扉を開けて食器を取っていても調理の邪魔をしません。
2)確か？ワイドテーブルの背面を扉付きの収納に出来ると思いますが、我が家はカウンターテーブルとして使いたいので収納にしませんでした。テーブル長さが2.6m有りますので、沢山の人が来た時はここに椅子を並べると５人程度のカウンターテーブルとして利用できます。

[6162: つぶ]

>>6160 トントンさん

こんばんは。

うちが貰ったものには表紙にセレクトブックと書いてありました。

リクシルだとデュオPG、YKKだとフレミングJが標準とのことでした。

任せてください、って事はグレードアップしてくれるのかな？きちんと突っ込んだ方がいいですよ。うちは当初、ドアのグレードアップとシャッター電動のグレードアップがキャンペーンでついてると言われましたが、途中でどちらか一方ですとの話になり、最初と話違くないですか？と突っ込んだ経緯があります。←電動シャッターの方が高かったのでそっちにして、ドアのグレードアップは上乗せとした

打ち合わせ中にヤマダポイントを商品券になるよう交渉してみます、とかいろいろ言ってだけどそれもその後なんも言ってこないなぁポイントでいいから特に突っ込んでませんが。

気をつけてくださいね。わからないことをごまかしているだけかもしれませんw

[6163: な無し]

トントンさん
標準仕様といっても選べるということであって、同一金額で自由に選べるということではないのでは。
つぶさんが仰るようにグレードアップのサービスなのかも知れませんね。
ただ、家は定価がないので、最初からグレードアップを要求すると、サーモスⅡ-Hでの見積金額を提示されて、あたかもサービスしましたとならないとも限らないので注意が必要です。
最初に安価なデュオPGで家全体の見積金額を出してもらい、その後にサーモスⅡ-Hに変更したいと申し出てみるという手もあります。

[6164: トントン]

>>6162 つぶさん

再度お答え頂きましてありがとうございます。

グレードアップしてくださるとは言っていましたが、標準がわからないとグレードアップしたのかもわからないので教えていただけてありがたいです。
ありがとうございます。
今日打ち合わせだったのですが、いただいた図面、見積もりにサーモスLと書いてあるのでグレードアップはしてくださったんだと思います。
デュオPGとサーモスⅡ-Hの中間の窓のようです。

体験談、アドバイスありがとうございます。
自分自身も家を建てるのは初めてなので、ネットで得た知識が少々あるだけで、専門にしてる営業に言われる事が正しいと思っていたので信頼してお任せはしてるんですが、今回のように何が標準なのかわからなければグレードアップもできないし、グレードアップしたかもわからないので標準を知ることは必要だし、それを任せてとの一言で答えてくれないとなるとちょっと不安が残るので、つぶさんのお話を聞き次回からは答えが聞けるまで粘ろうと思いました。
ありがとうございました。

[6165: トントン]

>>6163 な無しさん

アドバイス頂きありがとうございます。
キャンペーンで無料でグレードアップがしてもらえるものだったようです。
今日見積もり頂いてきたので確認したら追加料金は取られてなかったので安心しました。
今現在こちらからグレードアップをお願いしてるものはなく、サッシのみ追加になっている状態です。
これから予算と相談しながらアップしたり追加したりしてみます。

返答ありがとうございました。

[6166: きしめん]

こんばんは。

去年ヤマダホームズと仮契約し、現在打ち合わせ中の者です。
計画書の見積もりを載せましたので参考にして下さい。
家は平屋の26坪で、登記費用とか以外に高いと思いますが、皆さんの場合はいかがでしたか？

[6167: つぶ]

>>6166 きしめんさん

おはようございます。

うちも先日計画書が届いて、登記費用が高いな、と思っていたのですが35万です。自分でできるよなーと思っていますが、銀行がやらせてくれないだろなぁとか悶々としていますw

[6168: な無し]

トントンさん
サーモスＬで十分だと思います。
うちはサーモスⅡ－Ｈですが、全く結露せず窓と窓枠はサラサラ状態です。
Ｌも基本仕様は同じなので大丈夫ですね。
もっとも結露は２４換気の効果が大きいわけですが。
あと、シャッターの性能がかなり良くなりましたね。
耐風圧は８００Ｐａに上がり防犯耐風フックになりました。
それになんといってもスマホで開閉操作ができるようになりました。
外出先からもスマホから開閉状態の確認と開閉操作ができます。
帰りが遅くなる時や、旅行時に使えます。
１年の違いでこんなに変わるなんて、ちょっとショックなくらい良くなりましたね。

[6169: きしめん]

6167 つぶさん。

こんばんは。
つぶさんの自宅の建坪は何坪くらいでしょうか？
差し支えない無い範囲で教えていただければ幸いです。

[6170: な無し]

きしめんさん
横レスですが、うちもＦｅｒｉｄｉａ平屋（最初に頂いた概算計画書３３坪　建物基本価格１４８０万円）で近いと思うので参考にです。
概算計画書の登記費用欄には２５万円と記されてました。
実際の支払は１５万円台でした。
ですので、きしめんさんの概算計画書の登記費用は妥当な金額かと思います。
因みにＣ付帯工事欄は１４３万円と全く同じ金額です。

[6171: りん]

>>6170 な無しさん

知識がないので教えてください。
付帯工事には残土処理費用は含まれないのでしょうか？？見えない後からかかる費用でしたか？

[6172: つぶ]

>>6169 きしめんさん

こんばんは。

建坪だと建築面積ですよね？15坪くらいです。

営業に高くないですか？と聞いたら銀行にきちんと確認したわけではないようで・・大体で載せたようです。明日でも銀行に電話してみようと思います。

[6173: な無し]

りんさん
残土処理費用は、その他費用Ａ欄に１０万円と記されていました。
実際の費用は７万円台でした。
その他に抵当権設定費が１０数万円。
上下水道引込費用１０万円。
カーテン代、エアコンや家電、外構費の支払いも。
とにかく引き渡し前後に畳みかけるように支払請求がきます。
契約してから打ち合わせを経て建築完成まで支払いは発生しなかったので、家作りという夢のような楽しい時間から急に現実に引き戻された感じでしたね。

[6174: な無し]

あと火災保険料の数十万円の支払いも同時期でした。

[6175: これから参戦します。]

>>6166 きしめんさん
登記費用は自分でやりましたので
確か3200円くらいだった気がします。残土はヤマダ通さず自分で探して9万、交通誘導はつけないのでゼロ円
きしめんさんは防音室作ったんですか？
かなりお金掛けてますね。
私は200インチの電動スクリーンリビングシアター11.2.2チャンネルのルーム造りましたが防音なしでいきますよ。

[6176: これから参戦します。]

>>6166 きしめんさん

後は長期はつけた方がいいですよ。
費用15万かかりますが登記費用の減免とか固定資産税の減免、ローン減税とかで軽く15はペイできます。
ヤマダの場合特に装備変えずに標準で行けますから。

[6177: りん]

>>6173 な無しさん

ありがとうございます。
見積もりの所に一応項目としてはあるのですね。私の場合そこは空白になっていたので、後出しされた感があり少し残念でした。
ある程度は付帯工事などに入っているのかなーと思いこんでいました。

[6178: のんのん]

>>6176 これから参戦します。さん
横から失礼します。

エルフェルディアでも長期はつけれるのでしょうか？
つけた方が火災保険とかも安くなると聞いたことがあるのですが、長期になるのか分からなくて??

[6180: きしめん]

6170 な無しさん。

そうでしたか。
同じ平屋とは、お仲間が増えた感じで嬉しいです。
登記費用が安く上がって良かったですね。
参考になりました。

6172 つぶさん。

15坪ですか。
私は坪数が登記費用に影響するのかと思ってたのですが・・・
後でもっと安くなるパターンかも知れませんね。
大雑把な担当もいるようなのでー

6175 これから参戦しますさん。

登記はご自分でなさったんですね。
素晴らしいです。
これだけでも20万以上は費用が浮きますからー
難しいのは表題登記の作図だそうなので、何かソフトを使って
PC等で作ったのでしょうか？
具体的な方法など教えていただければ幸いです。
交通誘導員・・・私も交渉してみようと思ってます。

防音室は長年の私の夢でして・・・笑
200インチの電動スクリーンと11.2.2チャンネルのリビングシアターとは羨ましい!!
素晴らしいスペックですね。
私の方の予定は、7畳の部屋に100インチ電動スクリーンの5.1.2chのシアタールームを考えています。
防音施工はダイケンに頼まずヤマダの方にやってもらう方向で話を進めています。
完成が楽しみですね。

長期の件、アドバイス有難うございます。
今度、打ち合わせの時に担当によく聞いてみます。


皆さん、貴重なアドバイス有難うございます。
今後とも有効な情報交換をして行けたら幸いです。

[6181: 結菜]

6178：のんのんさん
こんばんは！
わたしもエルフェリディアですが、長期つけましたょ(*´∇｀*)
でも、長期で火災保険って安くなるんですか？
火災保険安くなるのって、省令準耐火仕様だと思うんですが…
省令準耐火も我が家はオプションでつけましたが8000円/坪のプラス費用で30万ちょっとかかりました。


6175：これから参戦します。さん
こんばんは！
わたしも今、表題登記を自分で申請する手続きの準備中です(*´-`)
申請すんなりいきました？

[6182: な無し]

うちは長期優良は付けましたが、省令準耐火仕様は付けませんでした。（事前に知っていれば付けたかったです）
で、火災保険は５年間３０万円でした。
内訳をみると、火災保険分が２３万円。地震保険分が７万円。
耐震等級割引５０％になっています。
地震保険料は半額のようです。
ヤマダの推奨の保険会社です。
因みに住宅ローンもヤマダファイナンスです。
ＦＬＡＴ３５で利子１％台。住宅還付金が１０年間ローン残高の１％戻るので、まあ良いかなと。（住宅価格より結構多めにローンを組んだので当面満額戻ります）
面倒なのですべてヤマダに任せた感じです。

[6183: つぶ]

>>6181 結菜さん

おはようございます。

うちは省令準耐火は25万ほどのプラスでつけようと思っているのですが、長期はあまりメリットがないと自身で判断したような気もするんですが、なんでだか思い出せずw皆さんつけてますね。

ちなみにおいくらほどでしたでしょうか？

[6184: な無し]

うちが長期優良を付けたのは、フラット３５Ｓを利用したかったから。
３５Ｓは３５に対して金利が０．２５％下がります。期間は１０年間。
うちの場合だと１０年間でトータル６０万円くらい安くなります。
ローン控除還付金も合わせると金利が１．２５％下がります。
借りたときの金利は団信付きで１．６％だったので、金利は実質０．３５％になります。
金利が元に戻る１０年後に一括返金したいですね。

あと固定資産税減額は、通常だと３年ですが長期優良だと２年延びて５年です。

地震保険が５０％割引になります。（うちの場合だと７万円お得に）

ローン還付金は通常４０００万円までが５０００万円に拡大されます。
うちは４０００万円未満なので、これについてはメリットなしです。

不動産所得税の控除額が１２００万円から１３００万円に１００万円増えます。

費用はこれから参戦しますさんと同じ１５万円でした。
フラット３５を利用する場合はメリットが大きいと思います。

[6185: フェリディア]

な無しさん
お返事遅くなってごめんなさい。

確かにフラットなキッチンが人気みたいですね。
家は、やはり背面を高くして、名無しさんのキッチンのように
カウンター幅を広くして、お料理を出したり、
お片付けの食器を一時置くのに使いたいと思います。

やはりライフスタイルといいますか、
こればかりは、自分の使い方を考えないといけないですね。

家でパーティーや皆でわいわい料理をすることもないです。
・・・2人なので外食でさっと済ませてしまうことも多いです。

共働きなので、一日分の食器を夜に一気に
食洗器に入れて洗う感じになるかと思います。
なので深型にしようと思います。

翌日がお休みだったりすると翌日まで、
キッチンに食器を積み上げておく感じですね。

全く家にはそぐわないのですが、
「トーヨーキッチンスタイル」のはすごいですね。
シンクがシャネルのバックのようにキルティングみたいになっています。
眺めているのには素敵です(^_-)-☆

[6186: 結菜]

6183：つぶさん
長期の値段は多分ヤマダの場合、一律15万だと思います。
うちも15万でした。
ただ、長期つけただけじゃ地震保険半額にはならないです。
耐震等級3級でないと半額にはなりません。
3級とるには別途2,3万費用がかかります。
長期は2級、3級どちらでも適用可能です。

地震保険半額にするためと、税金対策で我が家は長期つけました(*´-`)

[6187: つぶ]

>>6186 結菜さん

こんばんは。
ありがとうございます。一律なんですね。

なんとなく思い出してきました。

うちは固定資産税安いのとフラットも使わないしなぁと計算も面倒になりいっか、とやめたのでした。

17万だと元取れるのかな。営業に聞いてみたいと思います。ありがとうございます。

[6188: な無し]

フェリディアさん
カウンタに料理や食器を置くのであれば１２５ｃｍは高すぎるので、標準の高さ１１０～１１５ｃｍが良いと思います。
因みにカウンタの幅は３０ｃｍで２６４００円でした。
うちも同様で、家に人を招いて食事会など行わないです。
後片付けも似たような感じで、洗い物を数時間シンクに置きっぱなしにすることも度々です。
キッチンが見えないほうが、私たち家族には合っているようです。

トーヨーキッチンスタイル、美しいですね。
見せるためのキッチンですね。
この綺麗さを維持する自信がないので、うちも無理です。ｗ

[6189: な無し]

フェリディアさん
キッチン周りで大事なのが照明配置です。
照明の配置って窓の配置くらい重要なことなのに、決める時間が短いのです。
しかも、標準だと数が少ないです。
ですので、予めしっかり考えていたほうが良いと思います。
うちの場合を参考に説明しますと、シンクの手元用（橙色）、キッチン全体用（青色）、パントリ用（青色）、フロアカウンター用（緑色）を配置し、スイッチは同色毎に分けました。
また、勝手口の外灯（黄色）は、標準だと家の中からスイッチで点灯／消灯させるタイプです。
うちは、入居早々に人感センサータイプに変えました。
理由は、夜間うっかり点灯したままにしていたら、勝手口に置いてあった物を盗まれたからです。
泥棒の抑止効果もある人感センサータイプがお勧めです。

[6190: のんのん]

>>6181 結菜さん

皆さんの言う通り、火災保険ではなく地震保険のようですね。これも保険会社によって違うみたいですね！
皆さん、長期つけられてるようですね！
うちはフラットでもないので、固定資産税が伸びて地震保険が50%になるくらいしかメリットがないようで、つけるか悩みどころです(>_<)

[6191: 芝植えたい人]

>>6145 豆蔵さん
オーナーズカードは無くなったと営業が言ってましたよ！

[6192: 豆蔵]

6153 ぼんさん
うちもペニンシュラにしましたが、ワイドの方が何かと便利ですよ
もしこれがワイドじゃなかったら勝手悪いだろうなと思います。
完成が楽しみさんとほとんど同じですが、グリルのガラス部分の幅だけ収納棚にしました、奥行きがA4用紙がちょうど入るくらいのしかありませんので雑誌とか文房具などを入れています。

[6193: 豆蔵]

連投ですが以前天井のふくらみの画像をアップしましたが、工務長からの報告では、天井の石膏ボードの継ぎ目をパテで埋める際のわずかな凹凸だそうで、以前は蛍光灯のシーリングライトだったので気付かれることがあまりなかったらしいのですが、今はLED照明を使ってるために光の特性（直進性？）のために目立ちやすいとの事。
車の板金だったらやり直しレベルなんですけどね。納得したようなしないような感じで終わりました。

[6194: な無し]

うちは長期優良住宅申請費の１５万円だけで、プラスで請求はありませんでした。
保険会社によって割引対応が異なるんですかね。

あと、長期優良申請しなくても、新築は全て地震保険１０％割り引いてくれるんですね。

[6195: 結菜]

6194>>な無しさん
な無しさんはフェリディアでしたっけ？
フェリディアだと標準で3級なので追加なかったんだと思います。
エルフェリディアで3級とる場合は、追加費用かかるんだと思います。

地震保険は保険会社ではなく等級で割引が決まります。
3級は半額、2級は3割引です。

[6196: りん]

>>6195 結菜さん
エルフェリディアでも耐震等級3
取れたのですね。
うちは最初エルフェリディアで
耐震等級3取りたいです。って言っていたのですが、頑なにできませんって言われましたよ。

[6197: な無し]

6195: 結菜さん
私も気になったのでレス後に調べたら、耐震等級３はやはり申請費用が発生するようです。
で、うちはフラット３５Ｓの申請費用がかかってます。
フラット３５Ｓを申請するときに耐震等級３の証明書を取ったと思われます。
地震保険の割引必要書類には、フラット３５Ｓ証明書が使えます。
フラット３５Ｓの申請費用の中に耐震等級３の証明分も含まれているという、回りくどい仕組みのようです。

[6198: りん]

>>6197 な無しさん
35Sを申請しない人は
証明書が発行してもらえないのですか

[6199: な無し]

りんさん
正確なことは分かりませんが、結菜さんが仰るように、別料金で申請をお願いするのだと思います。
営業に確認されると良いと思います。

[6200: りん]

>>6199 な無しさん
ありがとうございます。
担当の方は特に費用はかからないと言っていました。しかし皆さんの話を聞く限りだと必要なのでは？と感じています。
地域で少し違ったりするところもあるのですかね。

[6201: 名無しさん]

ヤマダで建てました。
知り合いに大工がおりましたので、ヤマダの大工さんと一緒に入ってもらいました。
その大工さんも色々な建築会社の仕事に入ってるようで、大工さん曰くヤマダが使っている資材などは良い物だそうです。ただ、ヤマダが契約している大工の仕事が非常に雑なことと、ほぼ全員の営業の知識が乏しすぎるから（そのくせして、何でも知ってますバリの事を言う）良い材料を使ってるのに良い家が建たない。と言ってました。
私も、建て終わってから欠陥ばかり見つけておりましすが連絡しても半年は直しに来ません。半年点検も来ておらず、1年後に何も無かったような顔で来ました。
他にも諸々書ききれないのですが、この家に一生高いお金を払っていかなければいけないのかと引き渡し後２週間泣き続けました。完璧な失敗作の家だと思っています。
私は家電を買う時安くなるし、良い資材使ってるし良いと思ってヤマダで決めてしまいましたが、決しておススメできる会社ではありません。

[6202: だんご]

>>6198 りんさん
耐震等級の証明についてですが、地震保険の割引を適用する為には公的な証明が必要で、私が知っている限りは長期優良住宅もしくは住宅性能評価のどちらかの申請をする必要があります。住宅性能評価は私はやってないので分かりませんが、長期優良住宅は皆さんが仰っているように、ヤマダでは15万程の申請費用がかかります。

耐震等級の証明については過去に私がまとめたレスがありますんで、参考までにどうぞ。>>2457

追加費用については、私の所はフェリディアですが、特に追加費用はありませんでした。エルフェリディアでは結菜さんの言うように費用がかかるのもしれませんし、要確認ですね。営業さんがかからないと言っているのなら、後から覆されないように記録を残しておくようにされた方がいいかと思います。

[6203: りん]

>>6202 だんごさん

ありがとうございます。
過去にかなり調べられたようですね。
前からこのスレは拝見させてもらっていたのですが、読んでなかったようです。
すみません。
参考にさせてもらいますね！
改めて確認してみますね。

[6204: 結菜]

6196：りんさん
出来ないって言われたんですか？
なんかおかしな話ですね…

ウチはきちんと3級取れましたよ(*´-`)
そのかわり、二重壁を色々追加されましたが…w

うちで取れるのですから、りんさんところも取れるはずですよ。
地震保険も半額になるので取れるなら取ったほうがいいと思います。

[6205: りん]

私もエルフェリディアで検討してる時の会話なので間違いないと思います。
結菜さんの話を聞く限り、営業の方がしっかりと確認せずに私に言ったのかもしれません。

[6206: エル]

はじめまして。皆さんの意見、情報を大変参考にさせて頂いてます。とても助かっています。ありがとうございます。
耐震等級の証明には、長期優良かフラット35Sの申請が必要です。申請費用はかかります。自分の営業さんはこんな感じでした。

[6207: フェリディア]

6189: な無しさん
キッチンのアドバイスありがとうございました。
まだ、うちは先なのですが大枠の考えが決まってよかったです。

照明も図面入りでとても分かりやすかったです。
家も、勝手口の掃除道具をとられたことがあります。
被害としては大したものではないですが、
敷地に他人が入ったことが怖くて怖くて・・・。
人感センサーを付けます。
ありがとうございました(^^)/

名無しさん他、
皆さんにお聞きしたいのですが、

ヤマダで建てられた方、
サービスでポイントが、十万単位～百万単位で付くこともあるみたいですね。
そうなった方の使い道などをお聞きできますか？

オプションで使えないらしいので、
お店の電気製品や家具や小物でしょうか？

一番聞きたかったのはリフォームで使えるのであれば
出来てから使うのも手なのかとも考えてしまいました。

例えば、キッチンの換気扇やアクセントクロスやペット用の腰壁などです。
細かいお話で本当にすみません((+_+))

期限などもきっとあると思うので
お聞かせ願えませんか。

宜しくお願いします。

[6208: 名無しさん]

わかります。
担当者によってかなり違うと思います。
依頼した事を確認しておくといって
できませんと言われましたが、
メーカーに確認すると
できる作業でした。

確かに家を作る事を任せきりにしてはいけないと思いますが、営業さんが確認もせずにできませんというのはどいかと。

親身になってくれる営業さんならいいですね。

[6209: な無し]

フェリディアさん
うちも取られたものは全然大したものじゃないんですが、他人が入ったということが怖いんですよね。
多分、夜遊びしてる連中が衝動的に持って行ったんだと思います。
今後は、人感センサーで近づけば光るので、プロの泥棒以外は驚いて立ち去るでしょう。
また、うちで採用した照明は防犯カメラにも見えるデザインなので、昼間もある程度抑止効果があると思います。
プロの泥棒は見抜けるでしょうが、防犯意識を高くしておくとプロの泥棒にも選ばれにくいそうです。
前にも書きましたが、防犯ガラスにし忘れた勝手口、洗面脱衣所、風呂場の窓は後から防犯ガラスに交換しました。（細い縦滑り窓以外は全て防犯ガラスになりました）
防犯ガラスにはＣＰマークのステッカーが貼られていて抑止効果になります。
人感センサや防犯ガラスなど見た目で分かるようにしておくと、家の中にも防犯の仕掛けがあるのでは？と思わせられるそうです。
リスクが高い家は泥棒も避けるというわけです。

ヤマダポイントですが、うちはヤマダファイナンスからのポイントくらいで１０万円以下でした。
白物家電、照明器具などは既に買っていたので、特に必要というものでない物を買ってしまいました。
その一つがＴＶのサウンドバーで、使ってみたものの低音が家族に不評で箱に閉まってあります。
１００万円も貰っていたら、なかなか使い切れず、期限があるとすれば困るかも知れませんね。

[6210: な無し]

フェリディアさん
リフォームに使えるかですが、ヤマダ住まいる館なら使えると思います。
ＹＨにリフォームをお願いしたときに使えるかどうかは営業に確認するのが確実だと思います。

話は変わりますが、こうしておけば良かったというのがあります。
室内灯のスイッチの壁への設置場所です。
一つが洗面室です。
洗面室の外にスイッチがありますが、洗面室の照明を付けてから風呂場に入るときに、洗面室の照明を消すのが面倒です。
洗面室側にスイッチがあったほうが使い勝手が良かったです。
そして、もう一つがＷＩＣの照明のスイッチ。
ＷＩＣは寝室にドア一つで隣接してますが、スイッチは寝室側の壁にあります。
朝、着替えの洋服を取るのに照明を付けますが、スイッチのＯＮ／ＯＦＦをするのにドアを開けなければならず、どうしても寝室側に光が漏れてしまいます。
光で、一緒に寝てる人（うちの場合子供）が起きてしまうことがあります。
ＷＩＣ側にスイッチがあれば良かったです。

[6211: ヤマボーイ]

今、休日にベッドの上で怠惰に過ごしていると、二階の寝室を勾配天井にして良かったなー、と。マックス3.5メートルくらいあるはずなので、空間に余裕があります。オプション料金は約10万円だったかな。

[6212: のんのん]

>>6207 フェリディアさん

うちはヤマダポイント100万分貰えました。営業さんからはヤマダ電機で購入してもいいし、総額から値引きとして使ってもいいと言われましたよ！
期限やその後のリフォームについてはわかりませんが、ヤマダ電機で家電を購入するかもわからなかったので、うちは値引きとして使いました。

[6213: だんご]

>>6207 フェリディアさん
リフォームで使えるかどうかですが、ヤマダ系列のホームページをいくつか見てみても明記されているものは無かったのですが、ヤマダ系列のサービスで使えるというような事は書いていたのでいけそうな気はしますね。

ポイントの期限ですが、私の過去レスにポイント引換券の画像アップしたものがあります。>>4516
その画像を見ると、発行から2ヶ月の有効期限と短めなのです。何かに利用される場合はご注意下さいね。

[6214: りん]

>>6213 だんごさん

期限付きの引換券なのであれば
値引き対応のがありがたいですね。
無駄に良い家電を買ってポイント使うのは
どうなのかなと感じますね。
交渉も手ではありそうですね。

[6215: きしめん]

私も去年、だんごさんと同じポイント引換券もらいましたよ。
担当に言われて、発行日から二カ月以内にヤマダポイントカードに入れてもらえば使用期間は一年とか・・
で、早速カードを作ってポイントを入れてもらいました。
値引き交渉はヤマダポイントで家電製品を買うより、Webで安い店を探して購入した方が安いので私は現金値引きにして貰いました。
ところで先日、去年交わした「工事請負契約書」の後に「基本設計に関する業務依頼書」なるものを書いて来ました。
これって皆さんも同じ流れなんでしょうか？

[6216: だんご]

>>6215 きしめんさん
カードに入れたら1年は生けるんですね。うちは購入するものがちょうどあったのと、トータルですがネット最安値より安くしてもらえて、すぐに使ったので気付きませんでした。
ポイントもらったからと無理に買うよりは、値引きにまわせるならその方が良さそうですね。ただ、うちの場合はポイントを値引きにはまわせないと言われました。その辺りも担当によるのか、今と違うのかもしれませんね。

[6217: だんご]

>>6214 りんさん
うちの時は無理と言われましたが、値引きにわませるならその方が良いですよね。ポイントだと自分の懐から出るという意識が薄くて、想定よりも無駄にランクの良い物を買ってしまったという所も確かにあったんで…w

[6218: りん]

>>6215 きしめんさん

54万も後出しでかかるのですか？！
それは聞いてないです。

[6219: これから参戦します。]

ベランダ内側壁面のサイディングは下まで施工されてますか？
裾が塩ビみたいなものがむき出しでガビが発生しています。
皆さんのところもそんな感じですか？
サイディング床直近とかまで行かないもんですか？
皆さんのお宅の状況を教えてください。

[6220: りん]

>>6215 きしめんさん

先程確認いたしました。
どうやら
サインだけですね。
ヤマダホームズになって必要となった書類のようですね。
設計費用は最初から入っているようですね。

[6221: だんご]

>>6219 これから参戦します。さん
ベランダ内側はどこも同様の施工だと思いますよ。うちもそうです。

下までサイディングを施工すると、排水口がゴミなどで詰まったりした時に、サイディング下部の通気口が水で塞がれて壁内結露の原因になったりしますしね。
カビについてはうちは生えてませんが、風通しや日当たりなど、お宅の環境によるのではないかなと思います。

[6222: これから参戦します。]

>>6221 だんごさん
ありがとうごさいます。
住んで３ヶ月でしかも冬場なのでカビガビは応えるなーと思いまして。
日当たりは良いんですけどね

[6223: 評判気になるさん]

こんばんは。ヤマダで建てたときに貰えるサービスポイントは、100万ポイントだろうがとにかく引換券からカードに入れ、その後一年以内に100円でもいいので買い物すれば、そこからまた一年間期間延長ですよ。

[6224: だんご]

>>6222 これから参戦します。さん
確かにその経過でカビだらけは嫌ですね。うちは約1年経ちますが、ほぼまったくベランダは使用も掃除もしてないですが、カビは生えてませんね。原因は分かりませんが、その辺りはやっぱり周辺環境なんかによるところが大きいのかもしれませんね。

[6225: 豆蔵]

だんごさん
ポイント引き換えはうちもありましたけどヤマダポイントに交換する期限が2ヶ月ということで、交換してしまえば通常通りのヤマダポイントとして使えますよ。
前述しましたが私は近所の電気店やネットより断然安かったのですぐに使い切ってしまいました。確か全部で50万くらいの店頭価格を38万くらいまで値下げして、丁度、paypayの20％還元キャンペーンだったので妻と二人で訳て支払いして、8万ポイント還元されたのでかなり得をしました。

[6226: 豆蔵]

レスして気付いたけど、皆さんが回答されてますね。重複すいません。

[6227: だんご]

>>6225 豆蔵さん
ありがとうございます。交換してしまえば、あとは必要になった時にうまく使っていく事ができそうですね。うちの時はポイントはソフトバンクとのネット契約や建物総額からのわずかなポイントだけだったのと、値引きには回せないと言われていた事もあり、当時必要な家電にすべて使用しました。
100万ポイントプレゼントやフル装備などのポイントの場合はかなり多いので、そんな時には値引きにわませるなら値引き、無理なら交換しておいて必要時に、という感じで使えばよさそうですね。

[6228: 豆蔵]

>>6227 だんごさん
うちの契約は2018.7でしたけど、その時も100万ポイントキャンペーンがあって、それより値引きしてくださいと交渉して100万値引きをしてもらいました。見積書の後に値引きだけど本当のからくりは分かりません。契約後もオプション品を付けてくれたり追加工事をサービスしてくれたりと、営業マンによってはある程度余裕を持たせて価格提示をしてあるように感じました。
何故か、引き渡し時に30000位のポイント引き換え券をいただきました。 そのほかにも平日打ち合わせキャンペーンとかあったり、色々と隠し玉があるなーと感心させられる営業マンでした。

[6229: 口コミ知りたいさん]

どこにご相談するか分からず
こちらを見つけました失礼致します。
やっと着工迄行きました、先日現場を
見に行き、ビックリしました。釘が散乱してまして
皆さんは、こういった事ありましたでしょうか
私が神経質なのでしょうか
嫁は、ほっとけと言いますが気になりまして

[6230: 完成が楽しみ]

型枠設置の際に職人が釘をこぼしたのだと思います。あまり気分は良くないと思いますが、数日後型枠を外す際にコンクリート片もたくさんこぼれますので、その際に基礎内を掃除をしてくれます。ここに釘がこぼれていても土間コンは既に固まっていますし、性能に影響しませんのでご安心ください。気にし過ぎだと思います。家は大きな買い物ですので神経質になりがちですが、家電の様にピカピカのものではありません。建売と違い注文住宅は過程が見える(見えてしまう)為、気になるかもしれませんが、性能に関わる部分以外はあまり神経質にならない方が良いですよ。うちも色々気になる所はありましたが快適に住んでいます。

[6231: これから参戦します。]

>>6229 口コミ知りたいさん
そんなの可愛いですよ
私が受けた仕打ちに比べたら

[6232: きしめん]

サッシを選んでいます。
面倒なサッシ掃除の事を考えるとノンレールサッシなるものがYKKAPとリクシルから出ています。
写真で見たた限りではレール面の凹凸が少ないので掃除のときは楽かな・・・と思ってます。
どなたか使った事のある人がいたら感想を教えて下さい。

[6233: な無し]

6232: きしめんさん
うちは採用してませんが、このレール良いですね。
大手ＨＭの展示場で見かけて高級感があるなと思ってましたが、ノンレールサッシというんですね。
知っていれば採用したかったです。

うちは普通のレールですが、掃除のし易さはというと
室内側は掃除機で吸い取れるので全然楽です。
以前の借家は、結露が凄くてレールも濡れていたので掃除機で吸えませんでしたが、今の家は結露無くサラサラしてるので掃除機で吸えます。
室外側は、砂や土埃が溜まります。
昨日もブラシを使い掃き出しましたが、なかなか取れませんでした。
濡れ雑巾で拭いても綺麗に拭けません。
この点が、ノンレールサッシだと掃除が楽なんですかね。

[6234: ノブ]

＞＞６２９９
口コミ知りたいさん

私も色々悩んだことがあり、こちらを利用させて貰いました。
わかります不安ですよね
だからこそ営業さんに相談するのが一番です。
こちらで教えて頂き営業さんへ相談するようになってから
改善されつつあります。
お互い頑張りましょう

[6235: のんのん]

みなさん、テレビアンテナ工事ってどうしましたか？
ヤマダさんの担当者に確認したら１０万かかりますと言われ、光にしようなアンテナにしようか悩み中です。

参考に聞かせてください^_^

[6236: 完成が楽しみ]

>>6235 のんのんさん
うちの場合には、このスレで色々相談して検討した結果、フラットアンテナにしました。家が完成後にヤマダ電機でお願いしています。
1)地デジ以外あまりＴＶを見ない家庭(BS/CSも見ない)
2)ネット中心でアマゾンプライムの会員で映画も見られる
3)フラットアンテナの方が八木アンテナよりも寿命が数倍長い
4)トータルコストが安い。ちなみにアンテナ代＋電波強度計測＋工事＋税込で48,600円ですので、光TVの場合と比べ2年程度でもとが取れると思います。
更に安価にするならば、屋根裏に素子数の多い八木アンテナを設置すると、アンテナも劣化せず長持ちして、価格も安く済むそうです。
うちは電波強度の関係で屋根裏設置が出来ませんでした。

[6237: のんのん]

>>6236 完成が楽しみさん

ヤマダ電機でテレビを購入して、アンテナ工事もお願いしたんですか?

[6238: 完成が楽しみ]

>>6237 のんのんさん
TVは今まで使っていたテレビです。アンテナと設置工事をお願いしました。
旧母屋ではBSもCSも見られましたが、よくよく考えてみると数日に一回程度しか見ていないので建て替えを機に地デジだけにしてしまいました。
のんのんさんも営業や工務との打ち合わせで、外部アンテナの引き出し位置を決めたと思いますので、その取り出し位置(壁)まで同軸ケーブルが接続されています。どこの電気屋さんでも設置が出来ます。
ちなみにヤマダの場合の屋内配線は2階クロゼットの天井裏に増幅器と分配器がすでに設置されており、そこから各部屋にケーブルが伸びています。

[6239: な無し]

のんのんさん
うちは光ＴＶにしました。
平屋寄棟屋根のためアンテナ外壁設置だと低すぎてしまい、屋根への設置は工事中に瓦が割れる恐れがあるため避けました。（建築時に瓦職人が瓦の上を歩くときに何枚も瓦を割るのを見ていたので。瓦職人ですら割るのに、アンテナ工事だと更に割れるリスクが高い）
小屋裏へのアンテナ設置も考えましたが、平屋だと十分な高さではないので受信感度が悪いかも知れないし。
元々プロバイダーがｐｌａｌａということもあり、ｐｌａｌａ光への契約変更と同時に光ＴＶにしました。
使ってみた感想は、子供向けアニメ番組が充実しており、７０％は光ＴＶ番組を見ています。

[6240: のんのん]

>>6238 完成が楽しみさん

電気関係の打ち合わせは次回なので、まだアンテナの話もしていないんです。

うちも地デジ以外あまり見ないので、光と悩んでいたんです。

[6241: のんのん]

>>6239 な無しさん

うちの子供も最近、アニメなのども見始めてきたのでアニメ番組が充実しているのは嬉しいですね！
今まで光は候補になかったので、色々と調べてみたいと思います！

[6242: 評判気になるさん]

土地購入済みでヤマダで建てる予定です。
分譲地なので隣の土地もちょうど建て始めてるのですが、たまたま見に行ったところその工事車両がうちの土地に置かれていました。
とくに何の断りも有りませんでした。
既に数日前から工事してたはずなので、毎日ずっと車が停まってたはずです。
この場合まずどう対応するべきでしょうか。

[6243: 戸建て検討中さん]

後発ならではのいいとこどりな感じですね。あまり情報がないので、お教えください。フェリディアとエルフェリディアの違いと価格差ってどれくらい何でしょうか？35坪くらいです。

[6244: つぶ]

>>6242 評判気になるさん

こんばんは。

うちの場合は工事用車両を停めるところを確保してください、と言われているので、近隣駐車場を借りる予定です。

お隣さんとなる方なので、最初から揉めたくはありませんから、丁寧に停めないでくださいとお伝えすれば良いと思います。

まだ工事はいらないし、まいっか、と思うのであればそのままでよいかと思いますが、私ならうちの土地なんで勝手に停めんぢゃねーよを柔らかくして言いますかねw

[6245: みさひか]

はじめまして。
現在ヤマダホームズで契約している者です。
仕様はエルフェリディアです。

担当者の言う事が最近信用出来なくなってきまして皆様のアドバイスを頂戴したい為こちらのサイトに投稿させて頂きました。

相談したい内容は契約前に耐震等級3相当という話から安心していましたがエルフェリディアの構造体から本当に3相当もあるのかという事です。
（柱や壁等、耐震性能が上がる事はしていません）

担当者に証明できる物を費用かかっても出してほしいとお願いするとデメリットしか言わず、明らかに構造計算を出してほしくない雰囲気でした。

家造りに出せる資金に限界がある以上、耐震等級1と分かって契約すらのなら良いのですが、3相当と言われ契約したのに実際は…と不安しかありません。

夢が形になるという事で楽しみしかありませんでしたが、最近は不安でしょうがありません。

どうか皆様の声が聞きたいので宜しくお願い致します。

[6246: な無し]

みさひかさん
１年半前に頂いた比較表をみるとフェリディア耐震等級３、エルフェリディアとウッドセレクションは耐震等級１と記されています。
でも、当時のカタログをみても、構造に関しては差がない感じです。
差は、集成材か無垢材、床合板の厚みが２８ｍｍか２４ｍｍ、接合がティンバーメタルか金物かですが、うちはフェリディアでも無垢材、金物接合を使用しており耐震等級３を取得してます。
エルも耐力面材やダンパーは標準（以前はダンパーは標準でした）なので、うちとの差は床合板が２８ｍｍか２４ｍｍかの違いだけです。
この差だけで耐震等級が２段階変わるの？
耐震等級についてはちょっと不透明感がありますね。

[6247: な無し]

比較表をよく見たら、フェリディアは「構造計算による」と記されています。
ということは、等級３仕様で構造計算するか等級１仕様で構造計算するかということでしょうか。
例えば、同じ間取りで構造計算したら、耐震等級３では梁が太く、等級１だと梁が細くなるということかと。
そういえば、間取りが決まり構造計算したら、梁のスパンが広い箇所で変更がありました。

[6248: な無し]

具体的には耐震等級の違いで筋交いの入れ方が変わります。

[6249: 結菜]

6245：みさひかさん
こんばんは。
我が家はエルフェリディアですが、耐震等級は3でお願いしました。
費用は長期優良いれて17万程度です。

構造計算をしてから着工するので当初の間取りより柱や壁が追加されたりします。

耐震等級3級にすると地震保険半額になるので、取れるなら取ったほうがいいと思います。
あと、個人的には省令準耐火仕様にするのもオススメです。

[6250: みさひか]

>>6248 な無しさん
返信ありがとうございます。
私が勝手に不安になっているだけでしょうか…
打ち合わせ時には遅刻はするしメールで質問しても返事はない、また仕様を決める時は「これはエルなのでこれだけです」と以前担当者にもらったセレクトブックと内容が違うし…
打ち合わせ回数が増える度に夫婦で心配の話しかでてきません。

[6251: みさひか]

>>6249 結菜さん
返信ありがとうございます。
担当者によって長期優良住宅の費用が違うのでしょうか？？
私の場合ですと長期優良住宅を取るのに30万程かかると言われました。

その上で減税や保険の減額を入れても得する事はないのでやっても変わらないとい言い方でした。
「耐震等級も3相当なのでお金をかけて取る必要性はない」と担当者は言っていましたが今思えば長期優良住宅を取っておけばよかったと後悔しております…

[6252: な無し]

住んでみて分かりましたが、間取りや梁のスパンで地震の揺れ方が変わります。
２０帖のＬＤＫは、結構ミシミシと鳴り壁の揺れが大きい感じです。
４畳半の部屋（私の寝室）は揺れが少ないです。
特にダンパーが入っている壁の近くは、かなり揺れが少ないです。（地震の時にリビングにいた家族は大きな揺れを感じたのに、たまたまダンパーの近くにいてほとんど揺れを感じなかった）
エルでも家の外周の壁には耐力面材があるので、広めのスパンがない間取り（間仕切り壁が密）なら実際の耐震は良いと思います。

[6253: りん]

>>6250 みさひかさん

変更契約は終わりましたか？
契約後でもまだ変更契約などをしていないのであれば
申請間に合うのではないでしょうか？
着工時期は1ヶ月程度延びるかと思いますが。

[6254: みさひか]

>>6252 な無しさん
返信ありがとうございます。担当者から耐力面材の話を聞いた事がないのですがエルでも標準としてついてるのですね！
その事は嬉しいですが、ヤマダホームズって月事に仕様？サービスが変わるので耐力面材がついてるのか、またあの担当者は知ってるの心配です

[6255: みさひか]

>>6253 りんさん
返信ありがとうございます。
変更契約は先週やったのですが、担当者の不手際で今は私達の手元にある感じです。それは契約していないのと同じでしょうか？？

例えば今から長期優良住宅を習得する場合、増税に間に合うかどうかが心配です。

[6256: な無し]

みさひかさん
耐震性は耐力壁の量で決まるようですね。
柱や梁を少し大きくしたところで、あまり変化はありません。
例として、屋根が軽い２階建ての１階部分の耐力壁の量でいうと、耐震等級１に対して２は１．５５倍、３は１．８８倍の耐力壁が必要になります。
あと床の強度の影響も大きいので２４ｍｍより２８ｍｍのほうが耐震性は良くなります。

変更契約の時期って、間取りプランから設計に入っているんでしたっけ？
設計に入っていれば、今から耐震等級３を申請するとなると、強度が満たなければ設計のやり直しになるので、申請費用以外に設計やり直し費用が発生します。
場合によっては、耐力壁の追加などで間取りの変更もあります。
営業が言う耐震等級３相当かどうかを知るには、今から耐震等級３を申請したい旨を申し出るのは良いかも知れませんね。
もし、大幅な変更が生じたときは、聞いてた耐震等級と話が違うと言えます。

[6257: 匿名さん]

>>6091 このぷさん
この後 オプション工事などで 追加はどの位発生しましたか？ プラス300万くらいでしょう？

[6258: みさひか]

>>6256 な無しさん
返信ありがとうございます。

先程メールにて担当者よりメールがありまして、エルなので耐震強度は1ですが、しっかり建てるので安心です！との事です…

呆れて何も言えません…

[6259: つぶ]

>>6258 みさひかさん

こんにちは。

すみません営業の回答が・・笑ってしまいました。

うちの営業も頼りないな、とは思っていましたがまぁなんとかやってきました。が、しかしここに来て、仮住まいの引っ越しもあと半月後・・といったところで建築申請に時間がかかる可能性が出て来ました、と連絡がありました。下手すりゃ3か月ほど無駄な仮住まい期間が延びるかもしれません。

素人にはわからない部分での話であり、質問すら思いつかないような法律的な話なので、お前何言ってんの？ってな話ですが。

みさひかさんの営業とはタイプが違うでしょうが、不安な営業にはサポートでも入れてもらった方が良いかもしれません。

ワクワク感が今一気に失せております。今日が本来なら契約日でした。正式図面ができないので延期です。

[6260: な無し]

6258: みさひかさん
営業は、契約前に耐震等級３相当と口頭で伝えたことを認めているのでしょうか。
まあ、認めているかどうかは置いておいて、私なら今更そんな話受け入れられないとなるところです。
うちの場合、ティンバーメタル工法ということで話を進めていましたが、実際には金物工法でした。
気付いたのは上棟後。話が違うということで本部のお偉い方数名を交えて話し合い、基礎からやり直しということになりました。（ティンバーメタルは基礎から出てる金物が異なるため）
結局は、やり直しとなると半年遅れになるため他案で妥協することにしましたが。

恐らく、このことは（耐震等級のこと）ずっとモヤモヤ感が消えないと思います。
そんな、メール一つで解決できないですよね。
きちんと話し合われたほうが良いかと思います。

[6261: な無し]

補足です。
フェリディアは通常ティンバーメタルですが、平屋だと金物になります。（一時期平屋もティンバーメタルだったが、過剰という理由で対象から外したらしい）
当時のカタログには、そのことが記載されておらず営業も把握できてませんでした。（私のことがあったからか、次のカタログ改定には注意書きが記されてました）
エルの耐震等級も似たような話ですよね。
カタログにきちんと明記されていれば誤解されにくいのに。

[6262: みさひか]

>>6259 つぶさん
返信ありがとうございます。

つぶさんも営業の方のせいで色々大変な思いをされているのですね…

仮住まいが3ヶ月も伸びてしまったらその分の費用はどうするの？？って営業マンに言いたくなるし、何とかしてほしいですよね。

私達購入者は多少の知識はあれる方もいると思いますが、初めて建てる方がほとんどだと思います。

その上で営業の方はプロなので素人にも理解出来る様、また間違いが無い様に分かりやすく説明してほしいですよね。

一生に一度の買い物を適当な対応でやられるというのは本当にありえないです。

[6263: 戸建て検討中さん]

ホントヤマダの営業は適当だわ
フェリディアにするメリットがないとか長期優良住宅は費用が掛かるだけだから取らなくていいとかこっちが知らないと思って好き放題言うね

[6264: みさひか]

>>6261 な無しさん
返信ありがとうございます。

な無しさん…とんでもない事になっていたんですね…

無駄な時間は費やしてしまったと思いますが、基礎からのやり直しという形が1番良い案だと思います。本当に無駄な時間だと思いますが…

カタログ？？そんなのがあったのですね（驚）
私達の場合ですと担当者より説明があっただけで、フェリディアとエルの違いがまるで分からない感じでした。担当者も良く言う為にフェリディア仕様の説明しかしてないですし、セレクトブックもフェリディアとエルが混ざった仕様書でした。

問題の件で納得できませんでしたので、図面に書いてあった親支店？の所に電話をかけ相談しました。

電話にて担当された方はとても丁寧で今回の事を重く受け止めたのか私達の担当者の変更と支社長？の方より今後の対応をする為に連絡が来る事になりました。

どんな形になるか分かりませんが、良い結果に繋がってほしいです。

[6265: な無し]

6264: みさひかさん
カタログは、総合カタログ、フェリディア、エルフェリディア、スーパーフル装備と４つあります。（ヤマダホームズになった１０月時点のカタログ）
普通、どこのハウスメーカーでもカタログはくれます。
まして、冷やかしでない客なら全てのカタログを渡すと思うのですが。
私のときは、全カタログに加えて社内用らしき仕様早わかり資料までいただきました。
客にカタログを渡さない時点で、その営業はダメですね。
今回の件も、まずは最低限電話で自分の口から謝罪です。（普通は家に出向き謝罪です）
メールで済まそうというのは態度が軽すぎです。
うちの場合も支店長の方をはじめ５人くらいの方が家に来て謝罪と今後の対応についての話をしました。
良い方向に向かうと良いですね。

[6266: みさひか]

>>6265 な無しさん
返信ありがとうございます。

私達の担当者は店長なんですけど…カタログは頂いてないです…

本当にどんな接客指導してきたのか疑問でしかありません。

店長ですが
遅刻はする、電話すれば忙しいのか口調が厳しい、私達に指示する、よそ見をしながらお辞儀をする等など…言い出したらキリが無いです。

営業能力が足りていない以前に人としての人間性がどうか疑問でした

本当に良い方向に向かってほしいです。

[6267: つぶ]

>>6262 みさひかさん

こんばんは。

担当の変更など良い方向に向かうといいですね！等級相当はあくまでも相当であって、未満ってことでしょうから。自社製品くらいきちんと把握して欲しいです。

うちの場合は、家賃については上と相談との事を言われましたが、どうなることやらです。

ちなみにカタログやらセレクトブックなどはちゃんといただきましたし遅刻もないので、担当替えまでは今のところ考えてないですが・・まぁいろんな事に費やした時間と手間とで一気に脱力感に包まれております。

[6268: な無し]

6266: みさひかさん
車や高額家電の購入時は、店長など上の立場の人のほうが値引きしてくれるということで良いとされてますが、家はそうでもないようです。
値引きに関しては良いかも知れませんが、家はその後に長い打ち合わせがあります。
この打ち合わせをしっかりやってくれるかどうかは必ずしも店長が良いとは限らないのです。
特にここの場合、店長といっても営業担当業務が軽減されるわけでもなく、加えて管理業務もこなさなければいけません。
当然、１件１件の担当物件にかけられる時間が少なくなります。
私の担当だった営業さんは、根っから家作りが好きな方で、本当に細かいところまで一緒に考えてくれる方でしたが、店長になってからは以前のように出来ないと嘆いてました。
ストレスもあるみたいで、一営業担当に戻りたいと言ってます。

でも、営業はこちらから選べないんですよね。
最初に対応してくれた人が担当になるので、良い営業にあたるかどうかは運ですね。
まあ、私の場合、その運というか巡り合わせでＨＭを決めたわけですが。
初めからここに決めていたわけではなく、営業さんの対応が良かったから決めました。

[6269: みさひか]

>>6267 つぶさん
私の周りにも他のHMで建てている方がいるのですが、内容は違いますが担当者の不満はいくつか聞いています。

数千万円の契約に対しあまりにもふざけていますよね。もう少しプロ意識を持って取り組んでほしいです。

[6270: みさひか]

>>6268 な無しさん
そうだったんですね…
担当者が店長という事で安易にも値引きやサービスが大きくなると感じ最初は喜んでいました。
日に日に店長の言動のおかしさや伝えてくれた内容のギャップに不安感が強くなり、打ち合わせが恐くなっていました。

担当者変更になるのですが、店舗を変えてその中から担当を選んでほしいてねすね。
店舗が同じだとその担当者がやりにくいと思いますからね。

[6271: な無し]

みさひかさん、一生に一度（もしかしたら違うかも知れませんが）の夢を叶える楽しいはずのイベントが怖くなっているなんて、ちょっと許せないですね。
私が同行できるならガツンと言ってやりたいくらいです。

[6272: 結菜]

6251：みさひかさん
お返事遅くなってしまい、すみません。
ここのスレでもみなさん同じ金額なので長期で30万とるのは信じがたいです…

ウチも当初の営業さんが頼りにならず、散々揉めました。
長期優良と3級もお願いしてたはずなのに着工目前で抜けていたりと色々ありました。
ほかにも銀行の融資の件を放置されていて、銀行から直接我が家に営業から返事が来ないと催促などもありました。

頭にきて、我が家は本社にクレームの電話いれました。
担当者も変更してもらい、現在はもうすぐ引渡しまできています。

トラブルのおかげで、引渡しも伸びたりしましたがクレーム入れてから対応が全然違うので今は満足しています。

店長なのにそのやり取りは信じられないのできちんと支社長とお話をしたほうがいいと思います。

我が家もクレーム時は支社長が来られて、対応していただきました。

[6273: 名無しさん]

いろいろ有るんですね、やっぱり。
ウチも、1年半経っても引き渡し直後からの修復が手付かずで連絡すら来ません笑
こちらから連絡しないと、忘れてるんでしょうか。
しょっちゅうこんな感じなので、こちらから連絡するのはもうやめました。
疲れるだけなので。

[6274: みさひか]

>>6272 結菜さん
どこもかしこも色々大変な目にあっているんですね…

現在、我が家ては親会社に日曜日に連絡して支社長からの連絡待ちという感じてす。
現在火曜日…

一体いつ電話がかかってくるんだとストレスが溜まるばかりです。

[6275: みさひか]

>>6273 名無しさん
引き渡し直後？？
新築＝完璧みたいなイメージがありますが、実際は引き渡した後も色々トラブルがあるんですね。

[6276: とっちゃん]

皆さん、本当に参考にさせて頂いてありがとうございます。
私は、実家を解体し2世帯住宅をヤマダホームズさんで契約し、現在、実家の解体日程の調整で苦慮しています。
そこで質問ですが、私は大阪在住でスーパーフル装備で昨年末に契約しましたが、営業から長期優良住宅は費用がかかりメリットがほとんどありませんと言われています。
色々調べても、なかなか明確な回答が得られず悩んでいます。
ローンは変動金利で仮審査を終えており、固定資産税の減税期間が少し延長する位しかメリットはないようにヤマダホームズの営業の方に言われてますが、いかがでしょうか。
ご教授頂けると助かります。
よろしくお願いします。

[6277: な無し]

とっちゃんさん
長期優良住宅取得のメリットは、減税、地震保険の割引５０％、フラット３５の金利引き下げです。
その中でも最大の恩恵はフラット３５の金利引き下げですが、変動金利の選択ならこれは除外になりますね。
あとは、耐震等級が確定されることですかね。
スーパーフル装備のカタログ１７頁にも「耐震等級は長期優良住宅による構造計算により確定します」と記されています。
これは、間取りによっては耐震等級３相当を確保できないというのを避けられるということになると思います。
特に耐震等級に拘らなければ、このメリットも除外ですね。

[6278: な無し]

みさひかさん
引き渡しで１００％何も気になるところがない家が完成すれば理想ですが、実際は９０％くらいかなと思います。
うちの場合、住んで１年未満ですがアフターメンテナンス担当の方に来ていただいた回数は１０回は超えてます。
軽いものでは戸の閉まり具合の調整。それからラピットシューズの補修。気流止め断熱材の追加。床鳴り補修。壁紙補修など。
あと、有償になりますが、窓ガラス変更、勝手口外灯変更もやって頂きました。
先日は、雨水枡が開かなくなり、外構工事のミスにも関わらずサービスで削ってもらいました。
幸い、うちのアフターの方の対応は良くて電話すれば直ぐに来て、しっかりと対応してくれます。

[6279: e戸建てファンさん]

>>6277: な無しさん
耐震等級について誤解があるようなので訂正させてください。

スーパーフル装備は標準で耐震等級３に対応していますが、間取り等で等級３が確保できない場合もあります。
しかし、長期優良住宅における耐震等級の認定基準は等級２以上ですので、この場合でも長期優良は取れます。
したがって、長期優良＝耐震等級３とはなりません。
ですので、
>>「耐震等級は長期優良住宅による構造計算により確定します」
との文言は、耐震等級２以上が確定するだけです。
よって、地震保険も割引は３０パーセントとなる可能性があります。
もちろん、ヤマダの場合では「長期優良住宅による構造計算」を行うので、そこで等級３となれば>>6277: な無しさんの仰るメリット通りとなります。

また、過去に耐震等級３相当について他の方が言及しておりましたが、これはあくまで
「耐震等級３と同じ性能＝等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる性能」
とハウスメーカーが言っているだけ（公的な証明はない）です。
すなわち、公的な証明がない以上、耐震等級３相当とは言っても、保証されるのは等級１です。（等級１は建築基準法の耐震性能を満たす水準）

>>とっちゃんさん
以上を踏まえた上で、長期優良住宅によるメリットを調べてみてください。ネット上に簡易ですが、各種控除・減税の計算や地震保険の試算等がたくさんあります。収入等からシミュレーションすれば、具体的にいくらお金が浮くのか見えると思います。そこから、長期優良住宅の申請にかかる費用を計算すれば、具体的にいくら得なのか、損なのかわかると思います。
ちなみにうちは申請費用１５万円でしたので、お願いしました。

なお、長期優良住宅の申請には書類が山ほど必要で手間が増える、申請してから認定が下りるまで時間がとても掛かる。
ですから、工期が通常より伸びる。
工期が伸びるとその分新規のお客さん獲得のチャンスが減るので上から怒られる。それでいて、申請してハウスメーカー側にメリットはない。
住宅業界にはこんな理由で長期優良住宅の申請を嫌がる営業がわんさかいるようです。

[6280: な無し]

e戸建てファンさん
補足、修正ありがとうございます。
皆さん耐震等級３に拘りがあるようなので、正確性に欠けてしまいました。
私も長期優良をお願いするときに最初は何も伝えませんでしたが、後になって耐震等級２にされてしまう恐れがあることを知り、３でと念押しました。
そのせいなのか、設計の最後に耐力壁の都合で間取り変更がありました。

[6281: きしめん]

フェデリアのカタログに長期優良住宅についての事が書いてあります。
10年目から5年ごとのリフォームが義務付けられていて、
後から色々と費用がかかって来る仕組みになっている様です。
例え、地震保険半額、固定資産税の3年間の減免・・・等を考えたとしても割に合わないんじゃないかと思いますがー
私は長期優良住宅は申請しない事にしてます。

[6282: やまちゃんず]

>長期優良住宅の申請には書類が山ほど必要で手間が増える、申請してから認定が下りるまで時間がとても掛かる。

全くその通りです。
当初から長期優良住宅&フラット35で考えていましたが、色々あって引き渡しが2ヶ月遅れました。さらにトラブルもありもっと遅れそうで、それに伴う保証を求めています。

現場監督は、長期優良住宅だから認定に時間がかかるため工期は遅れられないという意識があるようで職人を急がせる始末。施主は引き渡しは急がないからゆっくりやってねと言っているのに…。
HMが長期優良住宅を嫌がる理由がわかりました。

増税前などで引き渡しを急ぐ人は、長期優良住宅を選択するかよく考えて下さい。時間がかかるからと言って施工が丁寧になるわけではありません。

[6283: な無し]

メンテナンスは家の寿命にも関わるところなので必要に応じてやりたいところですが、なにせ素人には分からないことでもあるので任せるしかないかなと思ってます。
防蟻については例えヒノキ材であっても5年後にはやったほうが良いらしいです。
一番気になっているのが、屋根のゴムアスで、耐用年数はアスファルトルーフィングで１５～２０年、ゴムアスで１３～１７年といわれています。
瓦は４０年平気で持つのに、その下の防水シートの方がずっと短い。
屋根吹付断熱なので、雨漏りしても分かりにくい。
これを、どう対処するのか悩ましいです。（２０年で思い切って屋根全体リフォームする？）

[6284: 名無しさん]

>>6275 みさひかさん

完璧どころじゃ無かったですよ。
すでに床、壁、サッシ、階段などいろいろ修正入ってますが、この先もまだまだ修正入ります。建売なんかだと、見えない部分の手抜きは有るかもしれません。しかしウチは見える部分ですら手抜きでしたね。
が、こちらからはどうなってますか？などと連絡はしません。
無駄なので。

[6286: とっちゃん]

>>6279 e戸建てファンさん
皆さん、色々とご教授頂きましてありがとうございます。
改めて、営業に確認及び自身でメリット、デメリットを確認しどうするのがベターなのか選択して行きます。
本当に参考になる事ばかりです。
納得が行くように頑張って行きます。
今後ともよろしくお願いします。

[6287: りん]

>>6284 名無しさん

そうなのですね。
引き渡し後、気にしてみますね。
こういうスレは良いことばかりではなく、悪い面も書いてくださった方が情報に信頼が持てますね。引き渡しが遅れた場合でも急かしたらより手抜きにされそうで怖いですね

[6288: 匿名さん]

長期優良ですが…うちの担当の営業さんは初めから長期と省令準耐火をプランに毎回入れるそうです。(あとでだと面倒？) ですので、余り時間のロスは、ありませんでした。ヤマダさんのフィリディアの仕様でしたら中庭でも作らない限り耐震3級イケると思いますよ。
あと定期メンテですが…長期、有り、無し関係無く必要です。傷んだら補修しないと60年保証の更新が出来ますせん。
例えば○条工務店だと、誓約書のすみに年間10万円補修積立て書いて有ります。

[6289: やまちゃんず]

>>6288 匿名さん
長期優良住宅でないと、フェリディアでも60年保証の対象ではないと思います。エルはもともと60年保証対象外だったような。

仰るとおり保証・長期優良住宅の有無に関わらず、定期的なメンテを行うべきだと思いますが。

[6290: 通りがかりさん]

どんな家でもメンテすれば持つよ
実家は直しながら80年持ってるよ

[6291: 豆蔵]

私はフラット35使わなかったので長期優良を取らなかったのですが、皆さんが言われてることと同じで、費用対効果が薄いように感じてフラット35を利用したとしても申請はしないと思います。友人の保険屋さんとも話したけど、得をするとすれば家を売りに出すときに有利になると思います。

[6292: な無し]

長期優良にしても準耐火仕様にしても、選ぶのは人それぞれ自由ですね。
後になって困るのは、事前に知らなかったこと。
私は長期優良は聞いて選択しましたが、準耐火仕様は聞いてなく選択できませんでした。
知っていれば、是非選択したかったです。

長期優良の金銭的メリットを、うちの場合ですが記します。
・フラット３５は、１０年間で約６０万円。（１０年間で終了）
・地震保険は、５年ごとに７．５万円。この割引は続くので地震保険の金額が変わらないとして計算すると３５年で５２．５万円。
固定資産税はまだ分かりません。登録免許税、不動産所得税はよく覚えてません。

[6293: な無し]

あと肝心なことを書き忘れましたが、長期優良取得は書類だけの話ではなく、間取りによって耐震等級に達しないときは耐力壁を追加したり、間取りの変更を実施して家の耐震性を上げます。
ただし、何も言わず長期優良をお願いすると耐震等級２にされてしまうかも知れないので、３を取得したいときは最初に申し出ないと確約されません。
うちは３を確保するために、設計の最後に耐力壁の移動がありました。（広いスパンを少し短くしました）
もし、３を取得したいと申し出てなければ、その壁はそのままだったかも知れません。

[6294: 匿名さん]

長期優良仕様だと…大工さんや監督さんに聞くのが早いですよ。うちは小屋裏の柱抜く為、梁を太くして対応しましたと説明ありました。筋交い等も増える見たいです。
あとは高い買い物なので国お墨付きの保険と思っています！

[6295: きしめん]

省令準耐火仕様と耐震等級３級はのメリットは具体的に何ですか？

[6296: 匿名さん]

省令準耐火ですと、T構造になります。(耐火構造)燃えにくい。ファイヤーストップ等有り気密も向上します。
耐震等級3級ですと、等級1,2より地震に強い(3級相当)
実際、東日本大震災を経験し、耐震は必要と考えています。

[6297: 通りがかり]

>>6293: な無しさんへ

　長期優良住宅は申請のみで許可が下りるので、現建物は誰も確認に来ません。

[6298: 通りがかり]

>>6288: 匿名さん　

長期優良も省令準耐火も申請（書面）のみで許可が下りるので、現物の建物をだれも確認に来ません。どこのハウスメーカーでも建築事務所の建築士が建てる家でもです。

[6299: な無し]

そうですね。
あの震災を経験したので、耐震へのこだわりは強くなりましたね。
うちはティンバーメタルは採用されませんでしたが、そのかわり金物のナットにはこだわりました。
地震の揺れで緩んでも自力で閉め増しするものに変更しました。

[6300: な無し]

6297: 通りがかりさん
そのようですね。
分厚い申請書類見てますが、全頁に「審査済」の判が押されて書類の確認だけのようです。
構造計算書（これも２ｃｍと厚い）も確認したところ、最初にほうの頁に耐震等級３、耐風等級１と記されてます。
昨今は竜巻も発生するので耐風等級１は２にして欲しかったですね。
一応それも考慮して垂木すべてにハリケーンタイを追加してます。

[6301: 匿名さん]

現物を見る見ないは余り関係無いと思いますよ。
飽くまで申請ですから…あとは自分達が、お願いするハウスメーカーさん次第です。

[6302: な無し]

ここは大丈夫だと思いますよ。（書類だけで実際の工事は行っていないということはない）
構造計算書には火打ち梁、金物、筋交いなど細かく記されてますが、うちは自分でチェックしましたがＯＫでした。
写真にも残してあります。
もっともチェックの時点で、軒の出に対して（１ｍ出している）垂木の細さに気づき太い物に交換させましたけど。

[6303: な無し]

言葉足らずで誤解があるといけないので。
垂木が細かったのは構造計算のミスではなく、誤って軒の出を標準の長さで設計したため。
指定した軒の長さに工事をやり直してもらう際に、垂木を太くするよう指示。また、ハリケーンタイを追加。
ボルトのナットは木痩せに追従して締め増しするものに変更。

ここは希望すれば、こういった耐震アップも応じてくれます。

[6304: な無し]

省令準耐火は取得できませんでしたが、気流止め（ファイヤーストップ）を後から施工してもらいました。
うちは断熱材がＧＷで天井断熱なので、効果は体感できました。
気流止めが無いと、天井裏の外気温と同じ空気が間仕切り壁の中に入ってしまい、コンセントやスイッチなどの隙間から冷たい風が室内に吹き込みます。
これが気流止めを行うことで軽減できます。
実際、施工前は家の中はスースーする感じがしましたが、施工後はそれが無くなりました。
大量に余ったＧＷを天井に敷いてもらうという副産物もありました。（通常の倍の厚みになり寒冷地仕様と同じになった）
今年の冬は、とても暖かく過ごせました。

家の性能は省令準耐火仕様と同じになりましたが、後から取得は無理。
火災保険が６０％も安くなるのに。
うちの場合だと１０年間で１５万円。３５年で５２万円も安くなるので非常に残念です。

[6305: きしめん]

間取りの打ち合わせ中なんですが、メーターモジュールで作成していて、最小単位が500ﾐﾘピッチでしか動かせないので細かな調整が出来ません。本来は250ﾐﾘピッチで出来る訳だけど・・皆さんの場合は如何でしたか？

[6306: ハルム]

>>6305 きしめんさん
おはようございます。
私はメーターモジュールで契約しました。
250ピッチでできる場所とできない場所があり、クローゼットは750でもできました。
ですが最低必要な開口があり、クローゼットは500、居室や通路は1000は必要だったかと思います。
又、外壁に面している場所は250ピッチはNGでした。尺モジュールかメーターモジュールか相当悩みましたが、間取りによっては尺モジュールの方が細かく調整できるようなのでいいかもしれません。
私の場合は2階建で居室以外の階段や布団収納箇所もゆったりしたかったのでメーターモジュールにしましたがゆとりがある反面、延べ面積が大きくなりやすいのがデメリットですね。

[6307: な無し]

布団収納はメーターモジュールで正解ですね。
尺だと、こんな感じです。
今の家は大壁なので狭いです。
ピッチは、９１０の１/４単位もＯＫでした。

[6308: な無し]

廊下（ホール）は全て１１３７．５ｍｍと広くしました。
内寸で丁度１ｍあるので圧迫感がないです。

[6309: な無し]

クローゼットに併設した布団置き場です。
掛け布団と敷き布団を横に並べると重ならずピッタリです。
幅２０４７．５ｍｍなので、メーターモジュール（幅２ｍ）だとこんな感じになりますね。

[6310: な無し]

うちが尺の１/４ピッチで間取り寸法を描けたのは、平屋だからだと思います。
確か間取り検討のときに、２階の荷重を支える必要がないから間取りの自由度が高いと言われた覚えがあります。
２階建てだとハルムさんの仰る通り、外壁に面している場所の１/４ピッチはＮＧなのでしょう。

[6311: だんご]

今日、1年点検が来ました。
うちは本当に何にも不具合がないです。
壁紙の隙間も出てないし、建具の動きも悪くないし、床のきしみもなし。床下も見てもらいましたが問題なし。そんな訳で、来て5分くらいで終わりました。

[6312: な無し]

だんごさん
何も無くて良かったですね。
うちは今度の土曜日です。
しかし、早いもので１年経つのですよね。
うちの中１の娘がテニス部で、休日には一緒に練習をしているのですが、コートで会った２年の先輩の親御さんから「うちの娘たちはあと３か月で部活終わりだから、これからは〇〇ちゃん達がんばってね」と声を掛けられました。
つい先日、中学の入ったばかりだと思っていたのに、もう部活では上の立場になるなんて、あっという間だなと思いました。
あ、済みません、関係ない話で。つい思いが重なったもので。

[6313: きしめん]

ハルムさん、な無しさん、こんばんは。
メーターモジュールで間取り図面を考えるのは解り易いので、今まで自分の担当と一緒に考えて来ましたが、ご覧の様に全てが50ｾﾝﾁピッチとなってしまいました・・って言うか、させられたと言った方が正しいですけど・・。
これでは自分の希望する間取りとはならないので、週明けに支店の店長とピッチについて相談する事になりました。
因みに、他の支店の担当に聞いた話によると、外壁、内壁に関係なくメーターモジュールの場合は250ﾐﾘピッチで間取り図面作成が可能とか話してました。
同じヤマダホームズなのにバラツキがあるのはおかしいと思うし、私も平屋なので・・。

クローゼットは参考になりました。
1ﾒｰﾀｰ間口の収納では折り戸にしない方が良さそうですね。
扉は付けずにチェスト置き場にでもしようかな・・

[6314: な無し]

ハルムさん
平屋なら１／４ピッチできるはずですね。
うちは問題なく完成しているんだから。
あと、クローゼットの折り戸は、収納ボックスを置く場合は端から１４ｃｍ空けないと収納ボックスが折り戸がジャマで開けられなくなります。
両開きの折り戸だと、両側合わせて２８ｃｍに収納ボックスが置けないデットスペースが出来ます。
特に困ったのが子供部屋のクローゼット。
ただでさえ収納力が低いのに、両端に寄せて収納ボックスを置けないので。
折り戸を取ってカーテンにしたいくらいです。
因みに、うちは子供部屋のクローゼットの奥行は９００ｍｍにしました。
部屋は狭くなりますが、布団も入れられるサイズなので収納力はあります。

[6315: な無し]

ハルムさん
階段前にも折り戸がついているようですが、折り戸は開けた状態で１４ｃｍあるので、１ｍから壁の厚みと折り戸分１４ｃｍを引いた値が実際の通路幅になります。
物を運ぶ際に、予定してた通路幅より狭くなるかも知れないので、寸法を確認されたほうが良いかと思います。

[6316: な無し]

済みません。きしめんさんでした。

[6317: な無し]

図面よくみたら、階段下収納でしたね。
度々済みません。

[6318: だんご]

>>6312 な無しさん
ほんとに1年はあっという間ですね。うちは何も無くて良かったです。アフターの方の話では、大阪周辺は比較的トラブルが少ないと話されてました。家造りはどうしても当たり外れがあると思ってますし、うちもむしろ何かしら起こるだろうと思っていただけに、逆に肩透かしを食らったような、ちょっと寂しいような気にもなりましたねw

[6319: な無し]

6313: きしめんさん
間取り拝見させてもらいました。
色々と興味深い間取りですね。
お節介かとは思いますが、使い勝手の点で最低限ですが２点ほど気になったもので。
一つが、各部屋のスイッチやコンセントの配置で、これらを付けつには壁が必要ですが、今のＬＤＫだと付けられる壁が階段下収納と引き違いの腰窓の間の壁か、キッチンの奥の壁（バスルーム側の壁）くらいかなと見えます。本当であればキッチンの傍のクローゼット辺りにあると使い勝手が良いのですが。
あと、バスルームの電灯スイッチがトイレ側の壁になりますね。（これうちも同じです）引き戸を多用すると壁が無くなるんですよね。まあ、引き戸だとこれは仕方ないかも知れませんけど。
二つ目が、トイレのドアの向きです。今の向きではドアを開けたあとに洗面台がジャマでトイレに入りにくいと思います。
逆向きが良いと思います。

[6320: きしめん]

6319: な無しさん。

アドバイス有難うございます。
参考にします。
よく考えたら、冷蔵庫の電源が取れない間取りになってましたね(*´ω｀*)
担当によるとT型に壁が交錯する所、例えば洗面所入り口の引き戸収まりの壁とかはふかし壁になるとかー
そうなった場合、コンセントは付けられるのかな・・
今度の打合せの時に聞いてみます。

[6321: な無し]

うちは、３連引き戸のふかし壁にスイッチが付いてるのでコンセントもＯＫかと思います。

[6322: ヤマボーイ]

ウチも住んで半年、何の不具合もありません。頼む時も価格交渉とか一切なかったし、あっけない家づくりでした。ヤマダに決めてからは早かったなー。

[6323: な無し]

１０月以降の増税後のほうが得かも？
２０００万円の物件だと４０万円税金が増えますが、減税措置分を差し引くとプラスになるかも知れません。

・すまい給付金
　対象所得が５１０万円から７７５万円に拡大され、給付金が３０万円から５０万円に増えます。・・・ここで２０万円増額。所得が５１０万円を超えていた人で７７５万円以下だと５０万円増額。
・次世代住宅ポイント制度
　省エネ住宅などを購入・改修した世帯に最大35万円分のポイントを発行・・・ここで３５万円分増額
・住宅ローン控除の3年間の延長
　２０００万円を３５年ローンで返金する場合で計算すると、ざっくり４０～５０万円の控除増額

合わせて約９５～１３５万円。
２％の所得税分４０万円を引いても５５～９５万円のプラスになる。

収入が７７５万円以上の人でキャッシュで購入という人は、次世代住宅ポイント制度の３５万円分しか貰えないのでマイナスになってしまいますが。

[6325: な無し]

今日、１年点検を行いました。
時間にして１時間。
点検内容は半年点検時と同じ。
まず家の外周チェック。
サイディングのコーキングの剥がれがないか。基礎の表面仕上げにヒビ割れがないか。この確認に１０分ほど。
次に家の中のチェック。
まずは玄関。開閉時の重さとスピードを調整。それから鍵の施錠動作確認。これらに５分。
それが終わると各部屋の内装ドア、引き戸の確認。オートクローザーの調整とシリコンオイル塗布。
同時にサッシ、網戸の開閉確認。動きをスムーズにするために調整。
シャッターの動作確認も実施。これらに１０分。
次に床下確認に５分。
それから、部屋のコーナー部分の壁紙のコーキング材の隙間補修。１０分。（隙間といっても僅かなもの）
最後に、点検結果の報告を聞き、書類にサイン。
少し世間話をして終わりました。
引き戸やサッシの調整は半年前にも実施してるので、やる必要がないのでは？と聞いたところ、「反りなどで動きが出る」ということで調整が必要とのこと。
相変わらず、しっかりと仕事してくれます。
次は２年点検です。

[6326: きしめん]

6325 な無しさん。

アフターが良い方で良かったですね。
これなら安心して住み続ける事が出来ます。
私の方は今日最終打ち合わせを行い、間取り図面の最終チェックが通れば変更合意契約に至るまでに漕ぎ着けました。
ギリギリの月末の契約になりそうです。

[6327: な無し]

営業や工務（現場監督）、大工といった方々とは、引き渡し後半年過ぎると顔を合わせることが無くなります。（これらの方々は、次ぎから次へ新築物件の対応がありますので）
今後、長く付き合うのはアフターの方なので、良い方でよかったです。
担当エリアは県内全域だそうです。

壁紙のコーナー部分のコーキングは、経年でどうしても隙間がでます。
２年間は無料で補修してもらえますが、自分でもできそうなのでコーキングのやり方を教えてもらいました。

うちは消臭効果がある天井材と壁紙を使用してますが、１年経過しても家の中は玄関から各部屋まで全く臭いがしないそうです。
臭いが出やすい玄関やトイレにも消臭剤などは置いてないと伝えたら驚いてました。
普通は１年も経てば、その家の匂いというのが付くものだそうです。
費用は掛かりましたが、やって良かったです。

あと、家々を訪問すると間取りを失敗したという声を聞くそうです。
凝った間取りにした方から聞くことが多く、あまり凝らずにオーソドックスな間取りにした方からは聞かないそうです。
因みに、このアフターさんは企画仕様のウッドセレクションで建てるそうです。

[6328: きしめん]

こんばんは。

Webで良いものを見つけました。
室内物干しの施主給付品として南側の廊下と脱衣場に取り付けてもらう事にしました。
この他、天井付けのもあるそうなので両方を付けようと考えてます。
これなら布団の荷重にも十分耐えられそうなので・・

[6329: つぶ]

>>6328 きしめんさん


こんばんは。

室内物干しについては>>5541 あたりで話題に上がってますので、参考にされるとよいかと思います。

[6330: 豆蔵]

ホスクリーンはうちも付けてます。ネットにて4つ（2組）で7500円でした。確かに便利で使い勝手が良く和室に付けました。ある程度予想はしてたけど常に天井から吊るしっぱなしです。
戸を閉めれば隔離できるのであまり気にしませんが、せっかくおしゃれにした和室も生活感でまくりで、落ち着いてお茶を飲むなどはできません（笑）

[6331: 夏]

ヤマダウッドハウスでお願いしましたが疲れました。。。

会社内でのホウレンソウがなってないのか、１歩進んで１００歩下がる。。。
営業には伝えても、工務には話が伝わってない
工務に伝えたが設計には伝わってないの繰り返し

ヤマダ電機との連携も出来てないのか、エアコン１つ取り付けるのにも
ヤマダ電機が系列している電気工事屋さんと、ヤマダウッドハウスと契約してる
電気工事屋さんが違うのか、最初出来ますと言ったことが今では出来ませんになり
本体の見積もりからやり直しになりました。

電気屋さんが作る家だからこそ魅力的でしたが。。。

契約したからには前に進むしかありません。

[6332: みさひか]

>>6331 夏さん
契約前の話や打ち合わせの段階では夢が膨らんでたんですけどね私も…

我が家も担当者のいい加減な話から支社長にクレームを入れて担当者変更となっているんですけど、これまた対応が遅くてイライラしています。

夏さん同様契約したからには前に進むしかありませんよね。

[6333: 豆蔵]

暖かくなりました。
今冬、次男は一度も掛毛布を被ることなくトレーナー一枚で寝てました。次男曰く前の家とすると暑すぎるくらいとの事。
勿論、就寝時は暖房は切ってました。って言うか一階リビングしか暖房をつけてません。
一応各部屋にエアコン付けたのですが、試運転しかしてません。
吹付断熱効果がここまであるとは正直考えていませんでした。
今から建築を考えている人はすぐにエアコンを付けずに、必要であればつけるようにした方が良いと思います。

[6334: 購入経験者さん]

すまい給付金を申請しようと思うのですが、
「現金取得者向け新築対象住宅証明書」がありません。
これはヤマダから発行されるものなのでしょうか？
自分で取り寄せるものなのでしょうか？
分かる方いらっしゃいますか？

[6335: 購入経験者さん]

エアコンなしでは夏は暑いです。
我慢して暑くなってからエアコン買うと高いです。

[6336: な無し]

6334: 購入経験者さん
「現金取得者向け新築対象住宅証明書」は、対象者が少ないので（５０歳以上の現金購入者、所得制限あり）、なかなかレスが出ないかと思われます。
営業担当に問い合わせるのが良いかと思います。
私の場合、住宅ローン控除の確定申告の添付書類（認定長期優良住宅建築証明書）が不足していたのですが、営業担当に問い合わせして頂くことができました。

[6337: 通りがかりさん]

>>6331
ちゃんと文章を読まないと誤解の原因になりますよ。
エアコンなしでは暑かったり寒かったりするのは当たり前でしょう？
6333の豆蔵の豆蔵さんもメインの部屋では使ってるって書いてあるとおり、すぐにすべての部屋にエアコンを付ける必要はないってことだと思います。
またエアコンは季節のピークを過ぎたら次の仕入れの為に在庫品は値下げするのが普通ですので高くありません。
私もエアコンを全く使ったことのない部屋があるので勿体なかったと思っています。

[6338: 豆蔵]

>>6335: 購入経験者さん　
さすがにエアコンなしで過ごすのはムリでしょう
冬は1台のエアコンで過ごしたので夏がどうなるかですね。
さすがに2階は付けないと無理かもです。けど夜間は窓を開ければ過ごせそうです。
エアコンを買った時期は寒くなった12月頃でしたけどかえって安かったですよ。
ネットで買うよりかなり安くしてくれました。

[6339: 完成が楽しみ]

エアコンの設置について我が家の昨年の経験を書きます。
前置き
1)ヤマダホームズは家の事については詳しいですがエアコン設置については詳しくありません。
2)この時期は2019年モデルとの入れ替え時期なので、2018年以前のモデルであれば値引き交渉も出来ます。新しいほど良いと思いますが、10年は使用しますのでたかが1年違い。我が家は6台購入しましたが、日立の2017年モデル(昨年なので)で入れました。

設置工事の時期
1)経験的には建築中に設置するより、建築引き渡し後の方が良いと思います。
建築中にスリーブだけ通しておくという話も聞きますが、設置後カーテンや室内に物干しとの干渉が出たり、予定していたＴＶの位置やベッドの位置が違う場合にエアコンが邪魔になります。家はリビング併設の和室用のエアコンを、洗濯室＋洗面室＋多目的エリアに移動しました。室内や外壁の穴あけ加工も後からの方がきれいに開きます。外壁がタイルでもダイヤモンドチップのホルソーで空けます。
2)外構で犬走りに土間コンを流したり、花壇を作るなどする場合、室外機を移動する必要があり、万一のガス抜けがあってもエアコン業者は責任をとってくれません。

その他
1)うちは設置上のトラブルが嫌なので、エアコン契約はヤマダ電機でお願いしました。
設置工事値引きキャンペーンなどが有りますので、それを利用するとお得に工事ができます。
2)エアコンを先に設置した後に外構をする場合、室外機の位置を土間コンを見越して20cm程度上げておく(ブロック1個分程度)事をおすすめします。土間コンをながずと室外機の設置位置が高くなってしまうため、室外機の再工事が必要になってします。

[6340: みさひか]

最近の意見の中にエアコンの事が書いてありますが、私的にスーパーフル装備パックが魅力的なんですけど皆様はやられていない様子ですが理由とかってあるんでしょうか??

[6341: 名無しさん]

>>6340
el仕様ではなく、フェリディアだからヤマホームズの魅力があると思う。

[6342: 名無しさん]

現在ヤマダホームズで建築中ですが基礎の土間仕上げも金鏝仕上げじゃなくスクリード均しで汚く立上り壁の継目もジャンカだらけで写真を添付するのは1枚しか無理みたいですが全部添付したいくらいあり得ない程雑です。施工業者の技術不足なのかヤマダホームズがお客様に対して雑なのか非常に残念です。
家の基礎は本当に大事な物なのにこんなにいい加減だと上棟の大工や今後の職人の技術がかなり心配です。
こちらは建設業をしており建築関係にも携わっている事を担当の方も知っているのに責任感もなく信頼を築くどころか残念です。

[6343: な無し]

みさひかさん
うちのときはスーパーフル装備はありませんでしたが、もしあったとしても選ばなかったと思います。
理由は、家電やカーテンを自由に選びたいからです。
うちが家本体以外で揃えたものは、エアコン４台５５万円、ダウンライト以外の照明器具６万円、白物家電（冷蔵庫と洗濯機）２５万円、カーテン６０万円、絨毯１０万円でした。
合計１５６万円なので、スーパーフル装備が１００万円分だとするとお得かも知れませんが、私が揃えた仕様は選べたかどうか。（多分、カーテンは無理だったかと思います）
あと、ソファとダイニングテーブルはうちでは不要というのもあります。

[6344: な無し]

6342: 名無しさん
うちもジャンカやコールドジョイントだらけです。
夢を現実に変える第一歩の基礎打ちから悲しい気持ちにさせられたものでした。
同じ時期に工事を始めた他メーカの現場を眺めたりしても、うちのは酷かったです。
ここは、ベタ部分と立ち上げ部分を別々に打つので、その区切り箇所が目立ちます。
同時打ちは、費用も技術も要するので、ここでは無理ですが
事前にこういったことを知っていれば、オプション料金を払ってでも同時打ちができる業者を指定したかったです。

[6345: な無し]

うちの場合です
多分名無しさんより酷いです

[6346: みさひか]

>>6341 名無しさん

el仕様ではなく、フェリディアだからヤマホームズの魅力があると思う。

すいません、読解力が無く理解しにくいです…

[6347: みさひか]

>>6343 な無しさん

そういった理由なんですね。ありがとうございます！

[6348: e戸建てファンさん]

>>6345 な無しさん

仕様などが良くても腕がないなら困りますね。
これを指摘したらどうなるのですか？
うちの実力ではこれが限界です。
などと言われて終わりですか？

[6349: な無し]

6348: e戸建てファンさん
建てた後の今でこそ、そこそこの知識を得られましたが、当時はまだそんな知識も無く、また対応の仕方も分からずでした。
工務には、「ジャンカやコールドジョイントが凄いんだけど」とは伝えましたが、「強度には問題ないけど、一応補修はします」と言われて、見た目の補修をしてもらいました。
全快で納得できませんでしたが、基礎を壊して打ち直しというのは簡単ではないし無理そうだし、家作りってこんなもんなのかなという感じでした。
まあ、これは序章に過ぎなかったわけですが．．．
この後に次から次へと問題が起き、さすがに切れることになります。
以降、にわかですが猛勉強することになりました。

[6350: 通りがかりさん]

>>6342
最初に入り業者がこうだと先が思いやられますね、
これは施工業者によると思います。
うちは金コテ仕上げでジャンカなどは全くありませんでした。
仕事も丁寧で途中もゴミ一つ落とすことなくやってくれました。
うちの場合は瓦業者がいい加減で、欠けてた所があったりコーキングが雑だったりしており、それを指摘するとすぐに足場を崩して見せないようにされました。なので工務長にそれを伝えてやり直した写真を撮って確認させてもらいました。

[6351: e戸建てファンさん]

>>6349 な無しさん

それぞれの施工業者は信頼できそうにないですね。
性能が良いのはあくまでも理論的にはであり、素人では分からない所を手を抜かれるとキツイですね。施工の不具合の写真とても参考になります。

[6352: 6334]

6336: な無しさん
レスありがとうございます。
営業担当が忙しいらしく、なかなか返事がもらえないため、質問させて頂きました。
先程連絡がもらえ、７万ほどの手数料でヤマダホームより証明書がでるそうです。

[6353: 名無しさん]

>>6350 通りがかりさん
施工業者＝ハウスメーカーの責任ですね！
自分の年下が基礎屋をしているのですがその年下はしっかりお客様の事を考えコテ仕上げをしているのでお願いしようとしたのですがハウスメーカーに断られたのでしっかりした施工業者だと思っていたのですが基礎があんな状態なら最後まで心配です。

[6354: 名無しさん]

>>6344 な無しさん
NSP型枠なら一発打ちできるセパがあります。
しかも使用されていた型枠がNSP型枠なのに技術不足ですね！
土間、立上りの2回施工なら鉄筋を150ピッチするなど工夫してほしいものです。
お客様の立場になって仕事してもらえたら有難いしこのハウスメーカーで良かったと思えるのですがハウスメーカーの考えや責任感がないと客が寄って来ないと思います。

[6355: 名無しさん]

我が家も、こんな感じでした
工務の方とか基礎をいれてる途中等
頻繁に見に行ったりしないのでしょうか？
業者に当たりハズレがあるなら
現場監督=工務がしっかりチェックしてほしいものです

[6356: のんのん]

ただ今電気関係を打ち合わせ中です！
先日、コンセントの位置を打ち合わせしたのですが、足りなかったかな？と思っております。

赤マルの所にコンセント位置があるのですが、みなさんはどう思いますか？

[6357: 完成が楽しみ]

>>6356 のんのんさん
頑張ってますね。後からコンセントの追加は高く付くので、うちは思いつく所に沢山入れています。
うちが入れて良かった場所を紹介します。
階段下収納内。ダイソン掃除機を収納しながら充電出来るようにしています。階段下収納は照明が無く暗いので、人感センサー照明をDIYで入れました。大変便利です。
リビングはロボット掃除機用を入れました。
またソファーを置く後ろあたりにコンセントを付けたので、携帯を充電しながらやタブレットを充電しながら使用できます。
玄関にも二ヶ所あって、靴箱の脇とホールです。靴箱の上に防犯を兼ねネットカメラを置いて居ます。

[6358: 名無しさん]

>>6356 のんのんさん
コンセントの数は悩んでいるのであればまだ間に合うので増やした方が後悔しないと思います。あると便利ですよ！

[6359: な無し]

のんのんさん
気が付いたところで
・玄関ホールの掃除機用コンセント。充電式なら不要かも知れませんが、あったほうが良いかも。畳の間のコンセントを使うのでしょうかね。
・家事室は収納だけでしょうか。それ以外に使うなら（例えば机を置くとか）あったほうが良いかも。
・リビングで、ＴＶやオーディオ、ＤＶＤプレーヤー、電話、ネット機器を集中して設置するなら、数の確保。うちはこれで失敗しました。機器が８個も集中していますが、コンセントが足りずタコ足状態です。
・金魚の水槽を置くならブクブク用コンセント。
・空気清浄機を置くなら、設置場所にコンセント。

[6360: １年半前に建てました]

のんのんさん
台所は電子レンジは専用回路になると思いますが、その他トースター、炊飯器、電気ポットは同時に使うと同じコンセントだととびます。専用回路のコンセントを設置したほうが安心です。うちは専用回路３か所追加しました。

[6361: のんのん]

>>6357 完成が楽しみさん

ソファーの後ろ、迷っていたんです！
やっぱりあると便利そうですね。あと、玄関も考えていなかったので、追加しようと思います！

[6362: のんのん]

>>6358 名無しさん

多ければ多い方が便利っていいますよね！

[6363: のんのん]

>>6359 な無しさん
玄関とテレビの所は増やした方が良さそうですね！
家事室は収納だけの予定です。

[6364: のんのん]

>>6360 １年半前に建てましたさん

キッチンも二口二ヶ所だけなので、足りないかなぁと悩んでたんですよね！やっぱり増やします！

[6365: １年半前に建てました]

のんのんさん
ただコンセントを増やしてもダメです。回路を別にして設置しないと。ダイニングでホットプレートをよく利用する場合も近くに専用回路のコンセントがあると便利です。

[6366: だんご]

>>6356 のんのんさん
洗面室には、ドライヤーや電気シェーバー、充電式の電動歯ブラシなど使うのであれば必要かもですね。

[6367: e戸建てファンさん]

>>6360 １年半前に建てましたさん

大変参考になります。
専用回路というものは
追加料金わかりますか？

[6368: のんのん]

>>6365 １年半前に建てましたさん

回路ですね！電気の打ち合わせの際に言えば大丈夫ですか？

[6369: のんのん]

>>6366 だんごさん
ドライヤー使うと思います！
それも追加します！

[6370: 評判気になるさん]

外壁検討中ですが、メインを白系か濃いめのココア系の色かで迷ってます。みなさんはどうやって外壁を決めましたか？

[6371: だんご]

>>6370 評判気になるさん
メーカーやサイディングの種類では色々調べたりして、うちは光セラを選びましたが、色やデザインについては、ほとんど好みではないですかね？
私は黒系に憧れてたんですが、妻の好みを優先して白系になりました。余談ですが、先日、真っ黒のサイディングのお宅を見かけたんですが、壁に鳥の糞がベッタリと付いているのを見かけて、黒だとこういうのが目立つのだなと思った事がありました。鳥が良く飛んでくる地域だと、そういう事も考慮しても良いのかなと思います。

[6372: これから参戦します。]

標準の立水栓のパンはどのように施工しましたか？
こちらはブロックを下に置いただけで安定感が無く、パンが風で飛びそうです。

[6373: 完成が楽しみ]

立水栓は外構で土間コンを流して仕上げる仕組みです。
うちは外構をする際に、外構業者さんにお願いしました。

[6374: １年半前に建てました]

のんのんさん
専用回路と工務の方に言えばわかります。２口専用コンセント１か所につき７０００円
３口専用コンセント９４００円でした。
１年半ほど前なので変わっているかもです。

[6375: 戸建て検討中さん]

外壁は悩んで悩んでケイミュー光セラの紺色ロック系単色にしました。サッシをシルバー艶無しで紺とシルバーで屋根は黒にしました。玄関ドアだけ木目調のキャラメル色でカラフルに。僕は男だからか黒や紺やグレーでいこうと思ってましたが女性は全般的に白が良いみたいです。
世の中ツートーンの家や単色はゴロゴロあるのに３色以上は稀なのは２色までは無料なんだと家を建てて初めて知った次第w(メーカーで違う？)

[6376: な無し]

複数の電動シャッターを管理出来る、4チャンネルリモコンというのをOPで入れた人いますか？
YKKに聞いたところ14500円と言う回答でしたが、ヤマダホームズの見積もりではそれよりも1万円も高かったので・・・

[6377: だんご]

>>6372 これから参戦します。さん
>>6373 完成が楽しみさん
うちはブロックもなく土に直接でしたよ。外構で真砂土を入れて均した時に、パンが半分埋まるような高さに施工されていたので、安定はしていますが。
完成が楽しみさんの所は、犬走りを施工されているので土間コン仕上げになってるのではないでしょうか？

[6378: 完成が楽しみ]

>>6377 だんごさん

説明不足でした。
うちもただの土の上に排水管が出ていてそこにパンが乗せられているだけでした。だんごさんと同じでブロックすらありませんでした。大雨が降ってパンが浮いて流されること数回。仕方なくパンの上にレンガを２個置いて流されないようにしていました。立水栓もフラフラしていて折れそうな状態、ヤマダに聞いても元々その仕様だそうです。
そこで外構（友人の会社）で塀やカーポートや犬走りなどの際に立水栓周りもかさ上げして排水管を伸ばし土間コンを打ってもらいました。
外構をやらない場合には、DIYでパンの周りに砂利や砂、立水栓もコンクリートを流して固定した方が良いですね。

[6379: まゆもも]

うちも完成が楽しみさんと同じで、最初は砂利の上にパンが置かれてました。
その後、犬走り工事の際に水栓を移動して土間コンを打ちました。
パンは犬走りの上に置いてあるだけで簡単に持ち上げられる状態ですが、今まで強風で動いたことはありません。
恐らく、平らな犬走りとパンの間に風が入り込むことがないためだと思います。

6372: これから参戦しますさんの写真だと、パンの下に風が入り込んで浮き上がるようにも見えます。
皆さんが仰るように、パンのまわりを砂利などで固定すれば風による浮き上がりがなくなると思います。

名前変えました。

[6380: だんご]

>>6378 完成が楽しみさん
>>6379 まゆももさん
確かに立水栓も手で押すと多少グラグラしますね。今の所、うちでは全く問題ないですが、余程グラつくようなら、砂利とかで固めるなどの対策は考えようと思います。

[6381: のんのん]

>>6374 １年半前に建てましたさん

価格まで教えていただきありがとうございます！来週打ち合わせがあるので、聞いてみますね！

[6382: まゆもも]

だんごさん、土間コンだと水栓が固ガッチリと固定されてます。（当たり前ですが）

今日、絵画というものを生まれて初めて買いました。
油絵原画ということで結構重いです。
アフター工務さんにピクチャーレール設置を相談したら、下地が無いと重量物は持たないかも知れないと言われました。
まあ、今から調べてみようかと思います。

[6383: だんご]

>>6382 まゆももさん
そうですね。壊れた時の修理なども考えると、コンクリートで固めるよりは砂利などの方が良さそうですね。

ピクチャーレール設置は下地がある方がベストでしょうが、間柱を探して、それにうまくネジ止めするように施工すれば比較的
しっかりするのではないかと思います。

[6384: 完成が楽しみ]

>6382 まゆもも
可愛らしくて心休まる素敵な絵ですね。
我が家は展示フックを利用しています。玄関に２ヶ所＋リビング１ヶ所＋寝室１ヶ所。
玄関ホール正面は油絵で額が厚く大変重い絵ですが5kg用のフックで問題なく掛けられています。靴箱の上は新居用に書いて頂いた毛筆の額です。こちらも石膏ボード用のフックです。油絵は義父作、毛筆は義兄作。ちなみに玄関正面の横長のレール状のものは「ブラケット照明」です。
ピクチャーレールは下地も必要ですし少し大掛かり、石膏ボード用の展示用フックが安価で売っていますし、取った後も傷が残りにくいのでおすすめです。富士フィルム製も良いですがピンを金槌で打つので、おすすめは大里のフックです。道具を使わず画鋲を指す感覚で取り付け出来ます。抜いた後も傷が出来ません。

[6385: 完成が楽しみ]

フラットアンテナと変な文字が写真に残ってしまいました　汗）

[6386: まゆもも]

ピクチャーレールをＹＨに頼もうと思いましたが、よく考えたらカーテンレールと同じような施工だと気付きカーテン屋に相談してみました。
すると、やはり業務範囲ということでお願いすることにしました。
強度は、だんごさんの言う通り柱と間柱を使って４５ｃｍ間隔でネジ留めすればＯＫ。
リビングと玄関ホールに取り付けようと考えています。

最近は、大手ＨＭだとピクチャーレールが標準装備だそうです。

[6387: 匿名さん]

6352さん。

７万ほどの手数料でヤマダホームより証明書がでるそうです。＞

とありましたが、 私は50歳以上のヤマダホームズの現金取得者で住まいの給付金の申請を
考えている者ですが、住まいの給付金申請には長期優良住宅を取得する事が条件の一つであると担当に告げられています。
6352さんは長期優良住宅の事は言われませんでしたか？

[6388: まゆもも]

完成が楽しみさん
義父さん、義兄さん、絵心があったり達筆であったりして凄いですね。
二つとも床の色とピッタリ合ってますね。

私が買った絵、そうなんですよ。
全く絵など買うつもりなかったのに、ほんとたまたまなんですが、一目見て心に惹かれるものがあって衝動買いです。
最初は安価な版画版を買ってみたのですが物足りず原画を。
次のボーナスは消えました。ｗ

お勧めの大里ハイパーフック良さそうですね。
７Ｋｇまでと以外に耐荷重があるんですね。
玄関ホールにはこれ行けそうです
ありがとうございました。

[6389: 完成が楽しみ]

>>6388 まゆももさん
原画ですか！価値が有りますね。ドア色や床色や壁紙ともマッチして、新居にはジャストな買い物だと思います。床の色が若干違いますが、我が家と色の組み合わせ？方向性が似ていて、薄め？明るめ？の室内にすると、家具や絵も合わせやすいですよね。
余談ですが僕自身は絵心がなくてダメですが、義父（他界）は趣味で油絵を描いて入選して上野の美術館に飾られたり、義兄は毛筆で銀座で個展を開いたり、叔父は水彩画でかもめーるにも採用されていました。

[6390: まゆもも]

完成が楽しみさん
上野美術館とかかもめーるとか何か皆さん凄いですね。
以前から玄関の画像を拝見したときに毛筆の額は目を惹いてましたが、そういうことだったんですね。
額縁の黒と玄関タイルの色が同色系で、とても合ってます。

私が買った絵は２０号で、顔が大分大きいのでリビングに合うかどうか心配でしたが大丈夫でした。
ベ〇ッセのキャラクターを描いてる先生の絵ですが、今日はイベントで直接話を聞くことができ、この絵に込める思いを聞いたりもしました。

[6391: これから参戦します。]

>>6377 だんごさん
土に直ですか…
そういうやり方もあるんですね

[6392: これから参戦します。]

>>6379 まゆももさん
コンクリで固めて使うんですかね？
知識が無いためわかりませんでした。

[6393: 通りがかりさん]

>>6345
これで仕上がりが終わりならひどいですね。
施工業者にばらつきがあるのは当然で、そういうことを無くすのが工務＝現場監督の役割です。
この写真を本部や外部機関に見せると脅した方が良いですよ。

[6394: 匿名さん]

まぁ、建築方法や材料が良くても、家を作るのは結局人だからね。
しかし家を売る営業と棟梁（工務）が駄目だと良い家はできない。営業と工務には毅然とした態度で接し、決して相手サイドのペースに持ち込ませ無いことが大事じゃないかな。
もし納得がいかなければ工事をストップするくらいの気持ちでしなければ、相手は真剣にしてくれない。
引き渡し後、工務が言ってたけどお客さんの知識や性格を見て優先順位や業者の割り振りなどを考えるって言ってた。特に今は建築ラッシュで業者が足りない状態なので、良い業者を付けてもらうことが大事。最初に話すのは営業だと思うけど、ただ値引きやサービスを求めるだけでなく、営業のから値引きの話が出るような信頼を得るのがいいと思う。