ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1223: これから参戦します。]

>>1222 匿名さん
返信ありがとうございます。
見せる家…
ごもっともの意見です。
見せる家私には必要無いです。
リビング階段も辞めですね。
廊下リビングに変更、吹き抜けも辞めにしときます。

[1224: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1221 これから参戦します。さん

ウチの事例はあまり参考にならないかもしれませんが…

ウチの場合は、2階LDKでDKの上に小屋裏収納があるので、残りのリビング部分のみ、小屋裏収納の高さ分、吹き抜いてあります。リビングと小屋裏収納の間は開閉可能な小窓がありますが、冬場は締め切っておきました。

で… お問い合わせの寒さの件ですが…
何も寒くありませんでした。と言うか、全熱交換型の換気扇で全室空気が回っているので、どこの部屋も体感温度はほぼ同じでした。
暖房費ですが、古家は一冬で灯油18L缶で6缶だったのが、ウッドハウスの家では1缶しか使いませんでした。
寒いな…と思う日の朝(外気はマイナス2～3℃)でも、古家ではファンヒーターの温度計が2～3℃だったのが、ウッドハウスの家では10℃を切ることはなく、つけても直ぐに暖まるので、使っても朝だけでした。気密性が高いので、一部屋暖めると家全体が暖まる感じです。
とは言っても、やはり一階は少し寒かったように思います。
煙突効果で、暖かい空気は上に行きやすいので、リビング階段や上階の廊下とつながった吹き抜けはやめた方が良いと思いますね。
あと、シーリングファンは効果的です。夕方、帰宅してからよく使ったのですが、シーリングファンを回すだけで少し寒さがやわらぎ暖房を使わずに済んだので、言われるほど寒いと感じませんでた。

[1225: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1224 建て替え検討中[男性 40代]さん

補足で…
ウチのは見せる家ではありません。
地方都市の住宅密集地で、東南直ぐに3階建ての家があるので、採光用の高窓を付けるために吹抜にしました。
ポカポカになる予定だったのですが…
窓ガラスの色をブルー(YKKap)にしたら、知らないうちに全部遮熱タイプになってました。(標準仕様だったようです!?)

夏場に涼しいことを期待しますかね(汗)

[1226: 戸建て検討中さん]

NEW Felidia 仕様が少し変わったようですね。
遮熱シートが追加されたようですが、どうなんでしょうか？

http://yamadawoodhouse.jp/felidia/index.html

[1227: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1226 戸建て検討中さん

ウチのがタイベックだったのでタイベックシルバーで見てみると、赤外線反射率が85%となっているので、遮熱効果は上がるかと思います。
元々壁面は吹き付け断熱でそれなりの断熱性が高いので、壁面に遮熱シートを入れるのであれば、窓はオール樹脂枠＋遮熱タイプ復層ガラス以上にしないとバランスが悪いのではないかと思いますね。

[1228: 戸建て検討中さん]

>>1227 建て替え検討中[男性 40代]さん
ありがとうございます。
吹き付け断熱だけよりは、遮熱シートありの今のNEW Felidiaの仕様の方が快適ですかね。

[1229: 戸建て検討中さん]

>>1228 戸建て検討中さん
前の仕様と比べてどれくらい値上がりしているのかも気になりますね。

[1230: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1228 戸建て検討中さん

お住まいの地域によるかと思いますが、個人的には遮熱シートが入ったからと言って、体感的な快適さの変化は無いように思いますね。
不適切な引用かもしれませんが、モコフォームの熱貫流率は0.42、半樹脂サッシ＋アルゴンガス入り(YKKapのエピソード)は2.15、樹脂サッシ(YKKapのAPW)でも1.48となってました。
つまり、窓からの熱貫流が起き、その熱を体が感じてしまうので、快適さを追及するのなら窓をアップグレードした方が効果的ではないかと思います。

群馬あたりの夏場に40℃を記録するところや北海道のように冬場にマイナス10℃を記録するようなところなら、多少は違いが感じられるかもしれませんが…

[1231: これから参戦します。]

これからヤマダウッドは益々発展しそうだね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6236539

[1232: まあちゃん]

今日はオプションの打ち合わせに行ってきました。

事前に担当の方が私たちの要望に沿って金額的に大きなオプションを
まとめておいてくれたので、打ち合わせはスムーズでした。
オプションを追加して、それで間取りも多少変更することに
なりそうです。

やはり主婦としてはキッチン関係を充実させたいです。

来週、実際にメーカーさんのショールームに行って
いろいろと確認することにしました。

まだまだこれから悩みそうです。

[1233: 匿名さん]

色決めなど始めてもうひと月半経ちます。
コーディネーターの方と話しを進めていますが、名ばかり。コーディネートではありません。
この部屋にはこの色でどうですか？と聞いても良いと思いますよのみ。この色にしたらどんな印象になるとか、もう少し提案力のある人はいないのでしょうか…本とかネットとかで自分なりに調べた方がよっぽど話が進んでいきます。
あと、ヤマダウッドに限らないとは思いますが、契約した後から間取りの修正や設備の見積もりや外観パースの作成などとにかくめちゃくちゃレスポンスが遅いです。
オプションもそうですが、例えばショールームに行って、担当から色々説明を受けお風呂の扉をオプションで変えたいとコーディネーターに後日言ってから解答が全く来ないので2週間後こちらから電話すると、メーカーに確認してみますと言ってまた１週間。
私達お客から受け取った金で飯食ってる自覚があまりにも無さすぎる。
時期的に忙しいのはわかりますが、対応が悪すぎますよ…
せっかく家を建てるんですから最後まで気持ち良く進めてもらいたいです。

[1234: 来週にも契約かも]

いろいろ打ち合わせし、ローコスト含め6社ぐらい天秤にかけヤマダが1番値引きやサービスをしてくれ
来週また最終希望金額になっていたら契約になります。担当の営業さん頑張ってくれるかなぁ(._.)

[1235: 匿名さん]

>>1234さん
ヤマダは小売が母体のハウスメーカーなので
利益よりシェア拡大を優先するかな？
と決めました。
思った通りかなりサービスしてくれましたよ。
値引きという形は難しかったですが、
外壁、設備のグレードアップはかなり
してもらいました。
予算は少し超えましたが、ほぼ収めてくれます。

[1236: これから参戦します。]

>>1233 匿名さん
釣った魚に餌はやらないって奴ですか…どこも契約取るまでは一生懸命なんですね
そんな営業に当たったらキレますよ私は

[1237: 匿名さん]

私の場合はほぼコーディネーターさん
にお任せな感じでした。
一つ希望出すとそれに合う組み合わせを
即座に提案してくれました。
営業さんもそうですが、当たり外れが
あるのでしょうね。

[1238: 戸建て検討中さん]

NEW Felidiaになって、値上げとかしたんでしょうか？

[1239: 戸建て検討中さん]

>>1238 戸建て検討中さん
具体的にはわかりませんが、担当してくれている営業さんに聞いたところ、やはり仕様を上げた分は坪単価が上がっているとのことです。

[1240: 匿名さん]

標準仕様のアップより
坪単価のアップの方が多い感じです。
スタート時は28.8万円と宣伝してました。
私は仕様が増えて坪単価の記載がなくなった頃に契約しましたが、たぶん2階トイレ、吹付断熱、耐震ダンパーくらいが増えて坪10万円上がってます。40坪だと400万円上がってますので実質的な値上げだと思ってます。
それでも他よりは良かったので契約しました。
値上げ分をサービスにする感じですね。
今回も値上げになるでしょうね。

[1241: これから参戦します。]

私の担当する店長さんによるとローコスト路線は辞めて額以上のスペックにするコンセプトと言ってましたよ。

[1242: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1238 戸建て検討中さん

今回の仕様変更で値上げしたかはわかりませんが、坪単価28.8万円の表記がHPから消えたのは、昨年の8月頃からだったかと思います。
(この時に2階トイレ、カップボード、制震ダンパーのうちに2点が標準になったと思いましたが…)
ウチが契約した一昨年末の時点で、値上げの話は出てました。
一昨年10月頃に桧柱と吹き付け断熱を標準にしたことで、採算性が悪くなったと言ってたような…
このころからタマ、レオと一線を引き、スペック勝負に転換したようです。

ですので、ウッドハウスは一昨年の時点でローコスト路線から外れてますよ。

[1243: 匿名さん]

>>1242 建て替え検討中[男性 40代]さん
私の家の近くにあるハウジングパークでタマさん見に行く機会があったんですが、タマはレオやヤマダのローコストと競うというよりは、一条、積水、大和と肩を並べる様品質を競ってるとタマの営業さんが言っていました、ヤマダもタマの後を追うのか先なのかはわかりませんが、そういう謳い文句を言いそうですね。
安くて良い物を売りにしているなら、高くて良い物？にしたら客は同じ価格帯の有名どころに行く気がします。
ローコストは背伸びしてもローコスト
そんな気がしてなりません。

[1244: やまちゃん]

>>1243 匿名さん
それであれば高いハウスメーカーで建てるののがいいのではないでしょうか？

[1245: これから参戦します。]

ヤマダで建てた方教えて下さい。
間取りなどの話し合いをある程度進めていざ契約となるとすると、出された見積もりにほぼほぼ同意して先に100万を振り込み、その後店舗で建築士を交えて正式な契約となり、その後契約が破綻となった場合は必要経費を除いた額が返還される。という流れでよろしいですか？また当初の見積もりより完成時の支払いが大幅に増えたとかありますか？
ヤマダで建てた方の現実を教えて下さい。

[1246: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1243 匿名さん

言いたいことはわからないでもないですよ。
実際にウッドハウスで家を建て、工事期間中、職人さんと色んな話をしてきた中で、タマとウッドハウスは似たり寄ったりのように感じましたよ。
何せ、ウチのをやってくれた職人さん、全てタマを掛け持ちしてると言ってましたから…
とは言え、柱の材料、断熱材はウッドハウスの方が上です。特に断熱材の違いは感覚的に違いがわかるので、同じ値段だったら、ウッドハウスの方を勧めたくなりますね。
あと…
大工工事期間が、ウッドハウスはタマの約1.5倍の期間をとってあるようです。
それでもウチの場合は、遅れそうになってましたが…
期間を上手く使って、丁寧に仕上げてもらえましたね。
そこまでしてもらって、オプションもしっかり入れてもらっても坪単価は60万台。

大手有名どころと比較にならない金額で出来上がってます。
数ヶ月前に、ウチの水道工事をした業者がミッフィーをキャラクターにしてるHMの工事をしてたし…

施工の確実さを求めたいのなら、中途半端に大手木造メーカーを選ぶより、工場で作る箱拉麺にした方が良いのではないかと個人的には思いますね。

[1247: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1245 これから参戦します。さん

私の経験談として書きます。
契約事は4種類ありました。
請負契約、変更合意契約、仕様決定確認、追加工事契約です。
請負契約は俗に言う契約。この時に契約金100万円払いました。
変更合意契約までに解約することになった場合は、設計料等約30万円程度を引かれて戻ると聞きました。
変更合意契約は建設図面を確定させる契約。この契約以後は部材等の発注が行われていくので、変更合意契約以後に解約した場合は、解約時点で発注されたもの全ての費用負担が発生すると思ってほしいと言われました。
ウチの場合は、工事面積を減らしたので、この時点では当初の契約額より30万円ほど減額しました。
仕様決定確認は、水回り、電気配線、内外装材の色等、仕様の決定。着工直前でした。ウチの場合は、ある程度見積もってあったのでビックリしませんでしたが、電気関係の標準外工事をモリモリにのせたので、100万円ほど追加になりました。さらに、同時期に地盤調査結果が出て、思った以上に地盤が悪く、当初予算取りしてた額に70万円ほど追加、さらに残土処理が必用になり、トータルで200万円ほど追加になりました。これら各々に追加工事契約を結びました。
ウチの場合は建て替えなので、地盤状況と残土量が解体してみないとわからないことは説明されてたので、100万以上の余裕をもたせてありましたが、やってみたらかなりギリギリでしたね。
前のレスからすると、これから参戦します。さんはすでに土地購入済みのようなので、ウチほどの追加費用はかからないと思いますが…
くれぐれも仕様変更は計画的にやってくださいね。

[1248: これから参戦します。]

>>1247 建て替え検討中[男性 40代]さん
ご丁寧にありがとうございます。
ご察しの通り土地は購入済みで地盤は一切補強なしとの、確約を受けております。
電気関係はシアターなど強いこだわり入れるのでちと不安ですね。
値引き交渉は一切しておらず、提示された額が許容範囲でありましたので追加が心配でした。ありがとうございました参考にします。

[1249: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1248 これから参戦します。さん

200インチのシアターでしたよね。
スピーカーコードを通すためのCD管が一ヶ所あたり1万円程度、電源コンセント増設が15,000円程度、明るさ調節付のダウンライトは個数にもよりますが、10万円程度、あと、プロジェクターを天井吊りにするのなら、天井下地補強も入れてもらい、トータル20万円ぐらいでおさまらないですかね。
追加費用が膨れるケースは、水回りのグレードアップと、ダウンライトの個数アップが多い場合と聞きました。
ウチの場合は、電気関係の追加費用はインターホンのグレードアップと玄関の電気錠、各室LAN配線でしたね。パナソニックのおうちジャンプリンクに対応させたかったので、全室テレビジャックにLANジャックを配置しました。無線LANとも接続してるので、防水スマホをお風呂に持ち込めば、お風呂でもスマホでテレビが見れます♪

[1250: 名無しさん]

11月に新築したのですが、床のほこりがすごいんです。
24時間換気なので、窓は洗濯物干すときしかあけないのですが、なんでこんなにほこりが多いんでしょう？
ふわふわのかたまりっぽいほこりです。
みなさんどんな感じでしょうか？
応援しています、ヤマダウッドハウス

[1251: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1250 名無しさん

綿埃ですよね？
ウチも同時期に引き渡され、一冬を越しましたが、多いように感じますよ。
ウチでは、嫁が子守りをしてる間に私が掃除をしてるので、毎回、掃除機にたまるゴミの量が多いなと感じてます。
私自身、ハウスダストアレルギーがあり、毎年、花粉時期には苦労するのですが、今年は普段より酷かったので、思いきって全ての窓を全開にして換気をしたところ、アレルギー症状が軽減しました。
たまたま、補修の関係でメンテに来た人と話したところ、気密性が高く、24時間換気の流量では、自然発生する埃が抜けにくいようだと話してました。
タイミングよく有用な情報をもらえたので、以後、掃除の時など定期的に窓を開けて換気してます。
それでも、綿埃は多いように感じてますが…
気密性が高いことによるデメリットもあるようなので、それに合わせた工夫が必用そうです。

[1252: これから参戦します。]

>>1249 建て替え検討中[男性 40代]さん
色々と情報提供ありがとうございます。非常に参考になります。

[1253: 名無しさん]

>>1251 建て替え検討中[男性 40代]さん
返信ありがとうございます。
綿埃です。床がダークブラウンなので、目立つんですよね。これが普通なんですかね。

[1254: 匿名さん]

ダークブラウンの床は埃が良く見えて気になりますね。
我が家は薄いケヤキのような色で全く気にしていなかったのですが、
数ヶ月前にダイソンの掃除機を買い、掃除をしたところまるでCMのような埃がたくさん取れて驚きました（笑）
ダイソンで掃除をすれば解決すると思いますよ。

[1255: 匿名]

>>1253 名無しさん
床だけですか？家具家電にも埃がたまりやすいですか？
ルンバだけでは足りない感じなんでしょうか…私は夫婦が夜遅く帰るので中々掃除に手が回らないんです

[1256: まあちゃん]

今日は担当の方とショールーム巡りをしてきました。
実際に実物を見て決めたかったからです。

ショールームに行く前に見るものを決めておいたので
そんなに悩みませんでしたが、選択肢が多いのも
ある意味大変だなと感じました。

これで設備関係はおよそ決まったかな？

まだ床の色や決めなければいけないものが多いです。

家具をあまり置きたくないので収納関係の都合上
間取りも変更になりそうです。

まだまだこれからが本番です。

[1257: 名無しさん]

>>1255 匿名さん
床以外はそんな気になる程ではないですね。
畳に関しては全く見えないですし。
ダークブラウンだから目立つんです。

[1258: ぽぽ]

ヤマダウッドハウスで建築しました。
確かに営業マンとの相性大事ですね。
私どもの担当の営業は行方不明になりました。
住み心地などはまだ入居したばかりなのでこれから実感していくのでしょうね、とりあえず、夏の過ごしやすさが楽しみです。

[1259: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1253 名無しさん

濃い色の床は綿埃が目立ちますね。
嫁が濃い色好きなのですが、古家の床がダークブラウンで綿埃が目だったので、今回の建て替えでは、主寝室の床はダークブラウン、主寝室以外の床はライトオーク、建具はダークブラウンにしました。
その結果ですが…
主寝室は綿埃が、他の部屋では抜け毛が気になりやすいですね(汗)

窓枠や洗面台の照明上部等の上の埃も多くなったような気がしますね。
毎回、掃除機のゴミが満タンになるので、私もダイソンに替えたくなってます。

[1260: 匿名さん]

ダイソン良いですよ〜（笑）掃除機をかけまくった後のダイソンで細かい埃が取れたとのCM、正に我が家もCM通りで実際に初めて使った時には感動してしまいました（笑）ゴミが見えるのも楽しいというか、ある意味恐怖ですが掃除のやり甲斐があります。

布団クリーナー付きのセットで買ったので、買った数日間は家中の布団やカーテンにまでもかけまくっていました。フローリングはそうでもないのですが、ラグとかは今も結構取れています。フローリングのゴミを集めてしまうのでしょうかね？布団類はあまりゴミが出ませんが、多分ダニもいなくなったと思うと、なんとなく満足感を感じています。オススメはステックです。手軽に使えて階段もスイスイ、本当に便利ですよ。（って、ここダイソンのスレじゃないですね、ごめんなさい）

[1261: 名無しさん]

ヤマダ電機でダイソン買いました。
ホントに買って良かったー。
子供が床を汚すのが苦にならなくなりましたよ。
ちなみに排気口にフィルターがついてますが半年使っても全く汚れてません。それだけ遠心力でゴミだけを分離してるって事ですね。

[1262: 来週にも契約かも]

2週間前ぐらいに投稿した者ですが。
次回の打ち合わせのときに間取りの修正や希望の金額までいけば契約かなと投稿しました。
その結果として、90%ぐらい希望の金額まで値引きしてくれ今週末に契約します！
希望に簡易防音室や、太陽光10kw、屋根を形を変え屋根裏収納などいろいろ言って間取りも変えて頂き
全てサービスしていただいたので最終的に300万近く値引きしてくれました(⌒-⌒; )(見積もりの段階では全てこだわり工事に入ってたのでサービスにしてくれるという話になってから見積もりの金額を変更してくれた)

[1263: 入居済み]

>>1262 来週にも契約かもさん

そう、値引きしてもらうのは契約前が勝負ですよね！
契約後は上がることはあっても下がることはまずありません▪▪▪

[1264: 匿名さん]

>>1262 来週にも契約かもさん

すごいですね。
ヤマダウッドハウスはそれくらいの値引きは普通なのですか？

[1265: これから参戦します。]

>>1264 匿名さん

家を建てる時の値引きとは私は一切言いません。何故かというと値引きした分、自分に返ってくると思うからです。自動車を買うので有れば営業マンがゴメンなさい言うまでトコトン値引き交渉してもハンドルやブレーキの無い車ができて来ることはありません。しかし家の場合はそのほとんどが手作業によるものです。値引いた分はその分のみ帳尻合わせされませんかね？私は利益を生むために調整されてる物だと思いますよ。私は始めに予算を話しておいて想定していた価格よりも

[1266: これから参戦します。]

>>1264 匿名さん
続きです。
500万くらい安い価格で提示されましたのでそのまま話が進められています。値引きの欄には太陽光キャンペーンとYKKキャンペーンで実質109万円以上、後は坪単価の計算ミスがあったので100数万の値引きが見積書に記載してありますが、元々、盛ってあったものを引いてるという認識しかないのでお得感を感じません。ただ、変更合意契約までに拘りを盛り込むのでいくら加算になるか心配です。加算にかゆしては値引きをお願いするかもしれません。

[1267: やまちゃん]

逆にいいカモになるかもしれませんよ、ある程度値引かれる想定で家の値段はつけてると思います。値引かれないで買うということはハウスメーカーの思うつぼですね。

[1268: これから参戦します。]

>>1267 やまちゃん
それは想定の範囲内です。
値引きはヤマダ本体の部分では無く工務部位です。なので職人がヘソ曲げたらいい家建ちませんよ。

[1269: これから参戦します。]

>>1267 やまちゃん

因みにヤマダで私が理想とする家の提案をして貰ったら大手と1300万円安い価格の提示でした。
それを見て営業マン［店長〕頑張ってくれたなーと思いましたので話進めています。

[1270: 評判気になるさん]

>>1262 来週にも契約かもさん

太陽光10kwをサービスでつけてもらったのですか？

[1271: これから参戦します。]

>>1270 評判気になるさん

>>1270 評判気になるさん
たった4.42キロぽっちですよ

[1272: まあちゃん]

今日は建築予定地にて打ち合わせをしてきました。

実際に駐車場の位置や、外構のイメージを
再確認してきました。

昼から嵐のような天気になったけど
早めに打ち合わせをしておいて良かったです。

最近、屋根の色で悩んだけど、結局、家から遠くに離れないと
ほとんどわからないんですね。うちは総二階だから
近くでは屋根がほとんど見えません（笑）