ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7045: 匿名さん]

ヤマダは大塚も買収したということは、例えばこれから先、家具とかのオプションなども充実してくる可能性があるのかなぁ。
どういう風にしていくのかっていうのは気になるところ。

スマートハウスのところで、電気と水を持久できるってあって、
確かに災害時、とても便利そうだと思うのですが、
地震などがあって、それ自体が動かなくなる可能性もあるのですよね？
ただ揺れただけだったら大丈夫って言うことなんでしょうか。

[7046: 戸建て検討中さん]

7045: 匿名さん＞

全て未知数、ＹＨのＨＰなんざ信用しちゃいかんよ。まともな施工も出来ないのだからー

[7047: 検討者さん]

ZEHは固定資産税が下がらないから、同じ仕様で申請しない方が良いと言われています。
こちらで同じような提案を受け建てられた方いますか？

[7048: 評判気になるさん]

ヤマダホームズで建て替えをして6月から住んで居ます。品質は価格以上に感じてまぁまぁ満足です。問題はその後です。入居後の住み心地の連絡は全く無し。担当営業が挨拶も無く辞めてしまい、後任の担当者も未定のままです。年末の27日になりますが、カレンダー１枚届いて居ません。ヤマダホームズの体質なんでしょうか。アフターに不安を感じて居ます。

[7049: 匿名さん]

1平米当たりの評価額が高くなると逓減率が変わり、固定資産税は下がりにくくなりますが、ZEHだからは関係ないです。評価額を押し上げるのは、太陽光一体屋根や瓦屋根、タイル外壁、床暖房、全館空調、無垢板貼り、平屋建てなどです。

[7050: まゆもも]

7048: 評判気になるさん
引き渡し後は、用がなければ営業から連絡はありません。
定期点検や何かあったときの対応は、アフター工務が行います。
引き渡し前の施主確認のときに、営業から担当のアフター工務の紹介がありました。（評判気になるさんは紹介ありませんでしたか？）
うちは住み始めてから１年９カ月になりますが、２０回くらい来てもらってます。
連絡すれば、直ぐに対応してくれます。
引き戸の調整、ドアクローザーの調整や交換、床鳴り調整、小屋裏の物音確認、ラピットシューズのヒビ補修（該当する面の塗り直し）、壁紙補修、その他。
とても真面目な方で、私が直さなくてもいいんじゃないのと言ったら、「会社として不備があれば直します」と言われました。
明日も来てもらい打ち合わせがあります。

[7051: とまと]

無事？に引き渡しが終わりました。
我が家の仕様はエルフェリディア。I県H支店にて購入した者です。（長文になります）

このサイトにてアドバイスや助言を頂きまして何とか今日という感じです。
私共の経験が少しでもお役に立てるならと思い書き込みをします。（特にI県H支店の方は読んで損は無いはずです）

まず営業マンの事ですが最低です。言った事は守らない。間違いを認めず強気な態度で応対。
サラッと言えばその言葉しか出てきません。きっとここの店舗全体がそういう雰囲気なのだと思います。（営業マンが代わっても同じでしたから）
コーディネーターも同じく素人なので質問に対してこちらが聞いて良かったと思える返答は何もありませんでした。壁紙は打ち合わせの時に初めて渡されたにも関わらず今決めて下さいと言われたくらいです。（酷いです。）
※「みさひか」という名前で以前書き込みしているので営業マンの不満が気になる方は探して下さい。

ですが、現場監督、大工さんやその他の業者さん達は皆素晴らしい人達でしたので現場で困った事はありませんでした。
ただ後から聞いた話なのですが、我が家の様に何度もクレーム？（当たり前のことを言ったくらいです）問題を起こした施主はYHから見た時に面倒な客と思われるようで、現場でトラブルが無い様にする為にも経験豊富な現場監督が対応するとの事でした。

結果的には我が家はそういう感じで良い家が建ったのでいいのですが、営業マンの言いなり、任せっきりの施主の場合、新人の現場監督になり後悔のする家になってしまう確率が高いです。

今思えばこうしておけば良かったと思う所をざっと書きたいと思います。

まず営業マンから「こういうのにすればお洒落ですよね」と言った言葉は一切ありません。
なのでニッチなど今流行っていると思われる事は全部こちらから提案しないと一切やってくれません。勉強が物凄く必要です。提案力が全くありません。

※間取りは営業マンが考えてくるので欠陥だらけです。設計事務所にて図面を書いてもらう事を強くお薦めします。

パンフレットに書いてある柱の太さ（12㌢）はメーターモジュールです。こちらからお願いしない場合は尺モジュールになります。なので柱は3.5寸（10.5㌢になります）

エルフェリディアで契約した方は出来る限り断フェリディア仕様にグレードアップにした方が良いと思います。

我が家の場合、吹付け断熱だったのですが「フェリディアとの格差をする為に薄く吹かないといけないんですよ」とか言われました。その段階ではすでに遅く、多く吹いてもらう事が出来ませんでした。

IHに関して。
エルフェリディアの方がフェリディアにアップした場合。IHはエルフェリディアのままです。なのでIHもフェリディア仕様にして下さいと伝えましょう。（差額5万）

ただこのフェリディアのIHなのですが、料理が不味いです。焼き魚をやったのですがレンジで焼き魚をやった感じで水分がなくなります。（私のやり方が悪かった可能性もあります）

長文申し訳ありませんが、皆様が書かれている様に相当なストレスがかかります。ただYHの仕様は出せる金額の中ではとても優秀な所だとは思います。

もう1度建てるとしたら図面を設計事務所にて作成してもらい同じ現場監督と大工さん達なら全然有りだと思います。

[7052: まゆもも]

7051: とまとさん
色々とあったようで心労お察しします。
工務、大工、職人には恵まれたようで、良い家が建てられたようで何よりです。
ＩＨですが、我が家も魚をオートで焼くと、油分が出すぎてしまいパサパサ感がでて焼きすぎ状態になります。（美味しい油が沢山落ちてしまいます）
なので、早めに火を止めています。
うちのキッチンはＹＨ仕様ではなくキッチンメーカー標準品（今は無くなりましたがクリンレディ）で構成しており、ＩＨは日立の上位モデルを選びましたが、焼き加減はそんな程度です。

今日、アフター担当の工務からカレンダーもらいました。
去年は、フェリディアシリーズの写真も入ってましたが、今年はエスバイエル仕様の写真のようです。
天井高まであるサッシの高級感がある家の写真ばかりです。

室内のドアや引き戸も天井まであるハイドアにするとスッキリとして高級感が出ます。
でもデメリットもあるんですよね。
ドア枠がないため、天井とドア上部に隙間ができて光が漏れてしまいます。
例えば、リビングと寝室や子供部屋が隣り合わせの場合など、リビング側の光が寝室や子供部屋に漏れてしまいます。
リビングでなくても、夜間トイレに行く際に廊下の照明の明かりが漏れて入ってきて目が覚めるとかあるようです。
子供部屋や寝室のドアは枠がある通常タイプが良いようです。

[7053: フェリディア]

フェリディアで新築することになりました。
水回り（キッチン・洗面台・お風呂・トイレ）のメーカーさんはどちらにしましたか？
いろいろな情報が欲しくて書き込みました。
おねがいします。

[7054: 入居一年目]

トイレの天井にあるこれ、なんですか？
掃除できるかわかる方いますか？

[7055: まゆもも]

7054: 入居一年目さん
２４時間換気システムの排気口です。
蓋を回すと外れます。
２～３か月くらいでフィルターは目詰まり状態になります。
フィルタ－は外して掃除機で清掃します。
天井が高いので作業がしにくく、つい掃除をサボってしまいます。

[7056: まゆもも]

7053: フェリディアさん
標準品以外からも選んでいるので、あまり参考にならないかも知れませんが、メーカ、選定理由、使用感です。
キッチン　クリナップ　ステンレスシンクにしたかったため。　よく食器を落としますが割れません。汚れも落ちやすいです。
洗面台　TOTO　陶器にしたかったため。　汚れが付きにくく落ちやすいです。
お風呂　TOTO　人気を調べたら同価格帯でサザナが人気だったため。　床が柔らかく感触が良く濡れていてもひんやり感が少ないです。
トイレ　一つはTOTO、もう一つはリクシル　経年劣化や故障が同時期に発生しにくいから。　ＴＯＴＯは標準品ですがリクシルは上位モデルなので使用感は後者が上です。具体的には座り心地が良いです。

[7057: まゆもも]

因みに１年９カ月経過しましたが、ユニットバスはカビありません。
壁パネルは、正面アクアセントパネルは標準品ですが、周辺パネルはグレードを上げました。
山桜の木目柄で表面がサラサラしていて水垢や汚れが付きにくいです。（正面アクアセントパネルはツルツルしていて水垢が見える）

[7058: フェリディア]

まゆももさん
さっそくありがとうございます?

家もシンクをステンレスにしようかと思います。クリナップがよさそうですね。
TOTOのサザナも床が柔らかくて候補ですが、
水が入って膨れてしまうというのを聞いたことがあってどうなんでしょうね。
トイレはそういった考えもありですね。
本当に参考になります。
また宜しくお願いします。

[7059: まゆもも]

7058: フェリディアさん
キッチンをクリナップにしたのには、もう一つ理由があります。
食器棚はカップボードを置かずフロアカウンターにしたかったからです。
クリナップは奥行寸法が６５ｃｍと一番深く、食器が沢山収納できるのと、カウンター上面にレンジや炊飯器を置いても手前に余裕があり茶碗等を置けます。
実際使ってみての感想ですが、収納力はかなりあります。
全て引き出しなので奥に入れた食器の出し入れがしやすいです。（棚だと奥の食器の出し入れに手前の食器を一旦出さないといけない）
カウンター上部は、洗って拭き終わった食器を置いたり、料理を盛った皿を置いたりできます。
あと、大型冷蔵庫を脇に置いても面がほぼ一致していて凸凹感がありません。
このフロアカウンターは選んで本当に良かった設備です。

サザナの床は、今のところ変化はないようです。

[7060: まゆもも]

因みに標準のカップボードは、引き出しの奥行が浅いものがあります。（多分原価を抑えるため）
ショールームで実物を確認されることをお勧めします。
確か、クリナップの標準品は奥行が浅かったと記憶してます。

[7061: フェリディア]

まゆももさんへ
カップボードは奥行きが深くて、フラットに出来るのですか？
コの字が向きを変えられるくらいかと思っていました。

正直言ってたくさんの食器があるわけではないので、カウンターが広い方がうちにとってもよさそうです。引き出しもたっぷり収納できて使いやすそうですね。
全面が揃ってすっきりきれいです！
こちらにしたいです。本当にありがとうございました。

キッチン全面の枕木？？までの高さはどのくらいにしましたか？
カウンターは８５センチにする予定です。
１メートル前後で指定しましたか？

宜しくお願いします。
いろいろありがとうございます。
関東は良いお天気の大みそかになりました(*_*)

[7062: まゆもも]

7061: フェリディアさん
ＹＨの標準品だと、出来るのはコの字を変えるくらいだと思います。
このフロアカウンタはＹＨの標準品ではないのでオプションで選ぶことになります。
うちはキッチン側とフロアカウンタ側をクリンレディで揃えました。
なのでデザインが統一されています。
高さはキッチン、フロアカウンタ共に８５ｃｍです。
最初はＹＨの標準品から選ぼうとしましたが欲しいカップボードがなく、クリナップのショールームで見かけたフロアカウンタが気に入り、キッチンも合わせてオプション扱いにしました。
金額はかかりましたが、何度も交換できるものではないので後悔しないよう気に入ったものにしました。

キッチン前カウンタの高さは１２５ｃｍと高くしました。
そこにクリナップのオプションのレールとハンギングラック、ふきんラック、ペーパーラックを付けました。
高くしたおかげで、豪快に水洗いをしても水撥ねが気になりません。
対面キッチンだけど壁向きキッチンのような使い勝手です。
あと、反対のリビング側は飾り棚のように作れます。リビング側での水洗いの音は小さい感じです。
キッチンが完全に隠れるため、急な来客にも粗が見えません。
今はオープンダイニングが流行っているので逆行しているんですけどね。

うちも関東平野です。外は暖かいです。

[7063: まゆもも]

もし、フロアカウンターを選んだ時ですが、キッチンとフロアカウンターの距離（キッチンの通路幅）を少し広げたほうが良いです。（大型冷蔵庫を置く場合も考慮したほうがいいです）
ＹＨの標準というか黙っていると、この通路幅は８０～９０ｃｍくらいになります。
通路幅が狭いと引き出しを開けたときに狭い（特に大型冷蔵庫）、家族が後ろを通りにくいというのがあります。
逆に広すぎると１歩で移動できるところが２歩になるなど余計な動きが増えてしまいます。
このことはネットで調べると出てきます。
うちは悩んだ結果１００ｃｍにしました。
結果、引き出し、冷蔵庫の開け閉め、二人が通過するときなどストレスなく使い勝手が良いです。

[7064: フェリディア]

まゆももさん
実家に帰っていてお返事が遅れました。すみません。

フロアーカウンターにしたいと思います。
通路の幅は気をつけなくちゃですね。

シンク前が使い勝手良さそうですね。
家も逆行しているかもですが手元が隠れて布巾やまな板がきれいに隠れさせたいです。

またアドバイスください。
ありがとうございました。