ブランズシティ品川勝島 パート4

[匿名さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[983: 周辺住民さん]

根暗で幼稚な荒らしなど無視すれば良いのです^^
どうせこのマンションは買えない輩ですから。

[984: 匿名さん]

都内最安地域の勝島に２件近接してマンションがあるから荒れるのです。ブランズとオーベルしか選択肢がない。勝島を出れば足立区か埼玉県しか選べない。これが現実です。

[985: 匿名さん]

>>983
最後の一文いるか？それが荒れる原因では？

[986: 匿名さん]

ブランズの入居者は周辺環境は承知の上で購入して、住んだら思っていたより良かったなら、どちらの検討者にとっても歓迎すべきこと。勝島に住もうと決めたら、設備か価格のどちらかを取るだけ。２重床やエネファームに魅力を感じるならブランズだし、価格を抑えて借り入れを減らしたいならオーベル。好きな方を選んで、満足しようよ。

[987: 匿名さん]

>>985
愉快犯ですよ

[988: 匿名さん]

ここが買えるならどちらも買えるし、選択肢持って余裕で選ぶだけだろう？
なんか＊＊＊＊＊きて怖いね。

[989: 匿名]

>>986
その勝島に住もうと決めたら、の部分がネックなんだと思いますよ。
これから何年かけてどう変わって行くのか？仮に老後まで住み続けたらどうなるのか？
なんて考えてたら川崎市でいいや、糀谷タワーでいいや、無難に北区板橋区の住宅街でいいのかなと思えてくる。

[990: 匿名さん]

>>989
確かに、
どっちを買うか以前に、
本当に勝島でいいのかという迷いがある。

[991: 匿名さん]

そう考えると中古のリノベで住みたい街に住むという選択肢もある。
不動産は立地が最重要だから新築にこだわらなければいいという考え方ができるかどうかだけど。

[992: 匿名さん]

中古で物件価格５０００万、リフォーム代５００万、仲介手数料１５０万、その他諸費用２５０万、家具引っ越し代１００万
、合計６０００万・・・

[993: 匿名さん]

仲介料以外の諸費用とか家具代は新築でもかかるだろうｗ
今ある中古価格に３-６００万円のリフォーム代と仲介料だけ。仲介料を半額割引くとか無料の会社もある。
中古価格は新築の６０-８０％だから選択肢が広がるんだよね。

[994: 匿名さん]

でも中古はローン組みにくいでしょ
貯金少ない人は厳しいよ

[995: 匿名さん]

新築か中古ではなく東京23区それも都心アクセスの良い地域に拘るからこそ勝島を検討するのではないのでしょうか？そういう立地だと中古でも下手したらここより高くつきますから。

[996: 匿名さん]

結局、勝島は安いんだよね。

[997: 匿名さん]

ローンはよほど古い物件でなければ変わらないよ。
銀行で聞いてみた？

[998: 匿名さん]

>>995
そういう立地で新築を探すから、ブランズかオーベルしか選択肢がない。みんな、来るべくして、勝島にきてるんだよ。

[999: 匿名さん]

>>997
聞いてませんよ。
ここは新築マンションであるブランズの検討者が来るスレですから。
中古押しならよそに行かれては？

[1000: 匿名さん]

なんかアメリカのシリーズ映画ロストを彷彿させますね。ジェイコブ

[1001: 匿名さん]

メーコブ？

[1002: 物件比較中さん [男性]]

パート5です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584373/