クリオ横濱三ツ沢ってどうですか？

[匿名さん]

ブルーライン三ッ沢上町から徒歩7分。ワイドスパンが良い感じですね。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/769_YokohamaMitsuzawa/
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町123番10、123番11、123番25（地番）
交通：横浜市ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩7分
　　　横浜市ブルーライン「片倉町」駅徒歩16分
　　　JR京浜東北線・JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「横浜」駅より横浜市営バス乗車約15分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分
　　　東急東横線「反町」駅より横浜市営バス乗車約17分、「片倉町入口」バス停下車徒歩1分
　　　JR京浜東北線・JR横浜線・JR根岸線「東神奈川」駅より横浜市営バス乗車約18分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分
　　　相模鉄道本線「上星川」駅より相鉄バス乗車約18分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分
　　　JR東海道新幹線・横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅より相鉄バス乗車約30分、「片倉町入口」バス停下車徒歩4分
　　　JR横浜線「大口」駅より横浜市営バス乗車約28分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[85: マンション比較中さん]

キャンセルが出たようで、現時点で2部屋空きがあるみたいです。
かなり興味を持っています。

最近マンションを探し始めたのですが、
この場所でこの金額、広さ、はかなりお得な気がしていますが、どうなんでしょうか？
"値上がり前に、土地・資材を抑えていたので安く売れる"という話も聞きますが、そういうことってあるのかが疑問です。（可能性としては0ではないと思いますが、この物件に該当するかが疑問です）
商売を考えたら、世間の値上がりに便乗して高くしそうなのに、しないということは何か裏がありそうで怪しんでしまいます。

詳しい方、教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします。

[86: 匿名さん]

>>85
72.6平米4900万、77.9平米5200万を『かなりお得』と言えるなんてすごいですね。
さぞお金持ちなんでしょうね。

私みたいなしがないサラリーマンは4000万越のマンションなんてとても買えません。
いや、ローンを組めば買えますが
ローン＋毎月の維持費を考えるとマンションにそこまでお金を出す気にはなりません。

[87: 匿名さん]

>>85さん

このところ、年々マンションの価格が上がっていることは認識されているみたいなので、なぜ他の新規売り出し物件に合わせて便乗値上げしないのか気になっていると言う事で良いでしょうか？

一部の例外を除いて、売り出し開始から最後の方までに、売れ行きや相場によって多少は値上げすることはありますが、それほど極端に高くすることはないと思います。

新規の売り出し物件よりは多少安く感じるかもしれませんが、裏があるとか心配するレベルではないと思いますが、、

駅から7分ですが、夜は女性や子供が歩くには心配だったり、かなり坂がきつかったりするので、その辺りも価格に反映されているのではないでしょうか。

ただ、3〜4年前の物件と比べると、すでに坪単価で30万円位は上がっているので悩ましいですよね。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん

私もそのように思います。
クリオはブランドを大切にする会社ですから
便乗値上げなど軽率なことはやらないと思います。

[89: マンション比較中さん]

85です。

>>86さん
　お金持ちじゃありませんよ。
　お得とは思っていますが、安いとは思っていません。
　購入するならローンです。
　相場的に、他の物件と比較した時にお得だなと思ったまでです。
　不快に思われたのなら、すみませんでした。

>>87さん
　確かに駅から物件までの坂は急のようですし、スーパーなども少ないみたいですね。
　"3〜4年前の物件と比べると、すでに坪単価で30万円位は上がっている"というのは、初めての情報なので参考にさせていただきます。

　先着順の物件のようなので悩みますね。。。

　皆さん返信ありがとうございました。

[90: 名無しさん]

ここの間取り、良いですね。ワイドスパン、魅力的です。
キャンセル住戸については、明和地所さんは値上げも（逆に値下げ）もしないと思われます。過去事例に鑑みてです。恐らく会社方針なのだと思われます。
シティタワーのス○フさんとは違いますね。笑

[91: 匿名さん]

90さんに賛成。
このような方針を貫くクリオは信頼できるマンションだと思うのは私だけでしょうか。

[92: 匿名さん]

ええっ。「クリオはキャンセル部屋を値上げしないのが会社方針」だって？

[93: マンション比較中さん]

>>92さん
クリオの悪い噂でもあるんですか？？

[94: マンション比較中さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[95: 検討板ユーザーさん]

内装、外装、立地と文句ありません。
ただ今後の改善点をいうなら
・外輪の木々を照らす証照明、廊下の照明が明るすぎる。周囲の住宅やマンションと比べて浮いてますし、道行く人もつい目を向けます。
→何とか調節してほしいです
・あとは人の顔の高さまでにブランドの板か何かを取り付けて欲しいです

それだけです

[96: マンション検討中さん]

残り1戸がなかなか売れないねぇ。。

[97: 匿名さん]

数ある物件の中で、評価最低なのはなぜなのか知りたいです。
三ツ沢上町駅からの長い急な上り坂だからか？

[98: 匿名さん]

＞＞９５さんの意見は、入居後の管理組合決議で改善できますよ。

すると、何も問題の無い住環境になりますよね。

[99: 名無しさん]

横浜エリアでクリオとヴェレーナが競争してますが、ヴェレーナは完売でクリオは残ってるのはどうして何でしょう。クリオの方がいいと思うんてすが…

[100: 匿名さん]

↑立地だと思いますよ。

[101: 匿名さん]

↑あと、規模も違い過ぎる（たしか96戸？）

しかも、大和レジデンス！

十数年後考えるとスケール感あったほうが有利かも。

しかし、買ったものは仕方ないんで、シッカリと管理組合で自分たちの物件価値を維持管理していく事が大事なのでは。

マンション内に会議で手軽に集まれるスペースないとキビシイですよね。

[102: マンション検討中さん]

1部屋空きが出たのでしょうか。
スーモでクリオのマンションが掲示されていました。
検討中なのですが、住み心地いかがですか？

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん
横浜まで近いっていう事に価値を感じるならいい場所です。ただ三ツ沢上町はお店少ないんで生活するには不便ですよ

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん
ありがとうございます。
友人が片倉町に住んでいるのですが、
おっしゃるように三ツ沢上町はお店がほとんどないと聞きました。
三ツ沢上町に住んだらっしゃる方は、基本的に横浜で買い物するんですかね。