日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6549: マンコミュファンさん]

>>6539 平屋さん

我が家は毎月請求書を支店に持って行っていました。
これから建てる方へ。外構終了までは水道、光熱費は日栄が負担します！損しないようにして下さい。

[6553: 匿名さん]

>>6549 さん

>>6549 マンコミュファンさん
ガス代も日栄持ちになるのでしょうか？

[6554: 評判気になるさん]

>>6553 匿名さん
ガスは施主持ちになります。

[6555: 匿名さん]

日栄で建てられて実際に住まわれている方に教えていただきたいのですが、外構工事開始から完了までどれくらいかかりましたか？

[6556: マンション掲示板さん]

>>6555 匿名さん

引き渡しから外構まで4ヶ月かかりました。
春に引き渡し、外構始まったのは夏過ぎの初秋。
梅雨が大変でしたよ。泥だらけで玄関も車も。これからの方は担当にはっきりいつやるかを書かせた方が良いです！！契約は外構工事終わってから引き渡しにしましょう。

[6557: 匿名]

>>6555 匿名さん
ほぼ、標準ですが、1ヶ月くらいです。
ただ、実際の作業は毎日ではないです。何ヶ所か掛け持ちできるくらいの感じでした。

[6559: 匿名さん]

>>6556 マンション掲示板さん

6555です。引き渡しは外構完了後と契約書に書いてもらったものの、予定日まで1ヶ月半前の現在まだ外構工事が始まっていないため、間に合うのか疑問です。
6556さんは工事開始から1ヶ月ほどで完成しましたか？

[6560: 匿名さん]

>>6557 匿名さん

6555です。教えていただきありがとうございます！引き渡しまであと約1ヶ月半なので契約通り外構完了後引き渡してもらえることを願うばかりです。

[6562: マンション掲示板さん]

>>6560 匿名さん

願ってると思うツボです。
3日に一度くらい竣工日を確認した方がいいです。監督に笑いながらストーカーかと思いましたよと言われましたが、私は笑わずに真剣に質問を繰り返しました。
早く関係が切れた方が精神的にいいので、一時的な苦労だと思って頑張って下さい！

住むには、いい家です。

[6563: マンション掲示板さん]

>>6557 匿名さん
皆さん、同じ経験をされているのですね。本体工事も最後迄工程表を出さず、いつ引き渡しになるか解りませんでした。引っ越しの準備があるのに!

[6564: 匿名さん]

工程表を欲しいと現場監督に再三頼みましたが、工程表あっても天候等できちんと進まないことが多々あるのであっても無いようなものです、とはっきり無理と言われました。外構工事も毎日来るわけではなく、２日空いたり長いと4日空いたりとザラでした。掛け持ちしてると話してました。色々泣かされており早く日栄と縁を切りたかったので(アフター等はあるにしろ)悶々としていました。

[6565: 評判気になるさん]

>>6564 匿名さん
本当に縁を切りたいです。責任保険も関係なく不備があれば、別業者に頼みたい。直接上司と不備個所で連絡しましたが、１か月経過しても連絡なし、怒る方馬鹿馬鹿しい。

[6566: 通りがかりさん]

>>6563 マンション掲示板さん

工程表、知り合いの業者から、１週間の工事でも各業者が出入りするので、必ず工程表を作り各業者に渡して施主にも渡すと言われました。日栄の話しを出すと恥をかきます、情けない。

[6567: マンション検討中さん]

>>6564 匿名さん
我が家も建築前、建築中と何度も工程表を出して欲しいと頼みましたが、その度に「他の現場と掛け持ちで空いている時間に来るので出しても意味が無い」と笑って拒否されましたね。

大工工事に関しても「あくまでも予定だから工程表通りにやるとは限らないから」と拒否されて心底呆れました。

[6568: 匿名さん]

うちも現場監督に笑って拒否されました。軽くあしらわれ大変不快でした。意味ないですよ~~(笑)とあたかもこちらが頭がおかしいと言われた感じです。保証云々もありますが、もう会社とは関わりたくないのが本音です。

[6569: 評判気になるさん]

>>6554 評判気になるさん
ありがとうございます！

[6570: 匿名さん]

うちは工程表もらえました。
本当にざっくりした予定なので「次この作業するんだなー」くらいで実際にその日作業をしているかは現場に足を運ばないと分かりませんでしたが。

[6573: マンコミュファンさん]

>>6517 匿名さん
契約書の引き渡し日から、もうすぐ半年経ちます。建築申請でミスされ遅れ、インフラ申請でミスされ遅れ、未だ建物は建っているのにインフラが整備されておらず、引き渡されません。

遅延損害金も払わないと言われているので、訴訟を検討しています。

担当との連絡もつきづらいし、連絡ついても「見通しが立たなくて。。」ばかりで呆れます。

うちも、土地の場所が良くて決めましたが、このやりとり、精神的にきますわ。。。

[6575: 匿名さん]

“住まいるダイヤル”に相談して下さい。
外構工事遅れで悩んでいたときに的確なアドバイスをいただきました。推奨致します。

[6576: 通りがかりさん]

>>6575 匿名さん
どんなアドバイスいただけたのでしょうか。
私も参考にしたいので教えていただきたいです。

[6577: 評判気になるさん]

建築時に、インターネット引込線(空配線)を頼まれた方いらっしゃいますか？
インターネットを書斎に配備したいと思っております。ネットで調べると、外壁からの入口を作る必要があるみたいですが、特に引込の話が出てこないので、こちらからお願いすれば出来るものなんでしょうか？結構ここの方は、あまり質問しても中々意図が伝わらないことが多いので、、、
ただ、私もインターネットは疎いもので、ご教授いただければ幸いです。

[6578: 通りがかりさん]

自分の家を建ててるのに担当者と合う合わないで関わりたくないってどういうこと？
あなた方の家ですよ？？
工程表出ないぐらいで何故諦めてるのか理解できない。もう少し頭使ったほうがいいと思います！

[6579: 口コミ知りたいさん]

>>6577 評判気になるさん
追加費用で空配管可能。建築始まってるならすぐに依頼したほうがいいですよ

[6580: マンコミュファンさん]

>>6577 評判気になるさん

書斎に有線LANを引きたいと言う事ですよね？
無料でやるなら、電話線を書斎に引けば、そこにルーターを置く事になるので、有線が引けます。
電話線をリビング等に引きたいなら、その横にLANの口を作って、書斎に繋げば大丈夫です。これはオプションで、1万ちょっとだったと思います。

[6581: 評判気になるさん]

>>6579 口コミ知りたいさん
早速ありがとうございます！
そろそろ、始まりそうなので急ぎます。

[6582: 評判気になるさんさん]

>>6580 マンコミュファンさん
早速ありがとうございます。
色々やり方があるんですね！参考になります。
そのやり方だと電話線のところに、終端装置がくるイメージですかね？

[6583: 匿名さん]

>>6582 評判気になるさんさん

そうです。
日栄に相談しても、アイデアはくれないので、ネット検索や電気屋さんで相談したらいいと思います。

[6584: 口コミ知りたいさん]

>>6578 通りがかりさん
あなたならどう頭つかうのがご教示願います。

[6587: マンション掲示板さん]

>>6576 通りがかりさん

ダイヤルの方と何度かやりとりしました。アドバイスに基づき配達証明付き内容証明郵便を出しました。
(内容に関することを○日までにご返信をと必ず付けて下さいと言われました)郵便局の方にも会社名や内容等全て明らかにわかります。そしてコピーされ保管されるしくみです。住まいのプロフェッショナルで親身になって下さいます。

[6588: 匿名さん]

日栄の外構工事って本来なら建物完成後どれくらいで開始予定なんでしょうか？

[6589: 評判気になるさん]

>>6583 匿名さん
ありがとうございました！
おっしゃる通りです。
やはりみなさん同じ想いされてるんですね！
まぁ値段なりだから仕方ないと思っています。。。

[6590: 口コミ知りたいさん]

>>6584 口コミ知りたいさん
じゃあ工程表見て何がしたいの？
ただもらうだけ？見て眺めるだけ？

確認したい工程があるならそのタイミングを聞けばよくないですか？
工程表は予定通り進まないから意味がないと言われただけで何も教えないと言われたんですか？
そんなやり取りで納得した方々の積み重ねが今の日栄を作ったのかもね。

[6591: 口コミ知りたいさん]

>>6588 匿名さん
担当者に聞くか、契約書読めば？

[6592: 匿名さん]

>>6589 評判気になるさん

施主次第ですね。
でも、満足してるならそれでいいと思います。

[6593: 通りがかりさん]

>>6590 口コミ知りたいさん

最初のコメントの言いたい事は分かりますが、言い方一つで、印象が最悪ですね。日栄と一緒です。

当てにならないから、スケジュールを渡さないんじゃなくて、当てにならないけど、あげると言えばいいのに。
そうしたら、ありがとうとなる。
あなたの言い方も、スケジュールがなくても聞き出す努力をして下さい。みなさん頑張って！とかならいいのに。

[6595: マンション検討中さん]

>>6590 口コミ知りたいさん
建築業界で工程表の重要性を理解されてないようですね。年間400棟を建築している業者が施工管理をしっかりやっているかの問題ですよ。
You Tubeで建築業者が工程表を出さない、出せない業者の問題点を触れているので見られた如何ですか。ここは万事についてその調子!いい加減の一つですが、重要と思います。

[6596: 通りがかり]

>>6591 口コミ知りたいさん
6588さんに失礼ですよ、相手に対する主やる気持ち、御社と同じ。

[6598: マンコミュファンさん]

>>6595 マンション検討中さん
ということだそうなので、見てる方は参考にされたらよろしいかと。
工程表を出さないと出せないでは意味合いが違いますが両方がダメということですか？日栄は出さない（意味がない）と言ってるのでそこは重要な部分かと思います。

[6599: マンション検討中さん]

>>6596 通りがかりさん
ちょっとよくわからない。

ここで聞くことと直接聞くことの労力が違うなら話半分でここの意見を参考にされたら良いんじゃないですか？

[6600: 匿名さん]

>>6599 マンション検討中さん

すみません、ちょっと判らない。言っておられることが。労力を惜しむ理由が判らない。日栄に数千万円払うリスク、普通であればもう一度建替えはできないでしょう。

[6602: 検討板ユーザーさん]

>>6600 匿名さん
あなたのレスの意味がわからない。
こうかな？って想像はしてあげられるけど、頭の中であなたが前提条件を作ってるのかもしれませんが、こちらにはそれが無いので理解するのが難しいんだと思います。

[6604: マンション掲示板さん]

>>6602 検討板ユーザーさん
参考になるにさせてもらいまました。もっと具体的に話しを戴けませんか。面倒でしょうが。
こうかなという想像も教えて頂けると有り難いです。

[6605: マンション検討中さん]

>>6602 検討板ユーザーさん

前提条件とは何を意味するか教えて頂けると有り難いです。コメントについての理解が深まります。

[6608: 通りがかりさん]

ここの営業は離職率高いですか。2年前に建てたけど、久しぶりに連絡したら退職されたとの事。

[6609: 名無しさん]

我が家の外構担当も辞めていました。日栄の外注外構工事屋が(その人)もうすぐ辞めるらしいと話していたのですが本当でした。

[6610: マンション掲示板さん]

>>6604 マンション掲示板さん

改竄されています。

[6611: マンコミュファンさん]

>>6587 マンション掲示板さん
本体工事中なので、（本体工事遅延中）、外構工事は今後ですが、書き込みを読むと本当に何処を見て仕事しているのか、逆に普通の真面目な方はこの会社では務まらないと考えます。

[6612: マンション掲示板さん]

>>6590 口コミ知りたいさん
工程表も貰えないから外構工事もいつから始めるか、終わるか判らず、皆さんが困っているのです。

[6613: 通りがかりさん]

工程表は、施主が工事スケジュールをおおよそ把握できるのです。もちろん多少の工期のズレは施主も了承します。施主に配慮し常識のある会社はたいていくれるものです。

[6614: 匿名さん]

>>6612 マンション掲示板さん
外構はそもそも遅れてるから工程表とかの問題ではない。掲示板で聞いてる方は今までの書き込み読んでるの？
私の答え方も気に入らないかもしれないけど、過去レスを読んでから質問することを怠ってませんか？

[6615: 検討板ユーザーさん]

>>6613 通りがかりさん
だから何？それが通じない会社ということがまだわからないようで…引渡しまで正論を述べてれば良い

[6616: 口コミ知りたいさん]

>>6612 マンション掲示板さん
追加で皆んなではないよ。
そんなに困ってるなら、何がなんでも出してもらえば良いのに。
ただただ、工程表を貰えないことに執着して本質を見失ってるようにしか見えない。
工程表見たところでどうしたいとかあるんですか？あるなら理由を説明してその工程の時期を聞けば？
外構工事は1年以上前から遅れてると書かれてるにも関わらず、契約前に調べ切らず今頃喚いても遅いよね？
日栄も日栄だけど、施主もね。まだまだできることはあると思うよ。

[6617: マンコミュファンさん]

現場監督ってなにしてんだろ？
間違い箇所そこそこあるのに気づかないで施主が指摘しないといけないの？
インスタグラマーやってる暇あるならちゃんと現場見てwww

[6618: たまご]

インスペクションを依頼する場合、どの工程を見てもらうのがよいですかね？
日栄さんの場合、基礎工事はしっかりしてそうですが、断熱気密は不安です。

[6619: 口コミ知りたいさん]

>>6618 たまごさん
超大雨の日に施工してるのを見ました。証拠動画も撮りました。基礎は大丈夫ですかね？
地震で壊れて建て直しになった時などに、家主に提供してあげるつもりです。住んでる今現在で聞いても、不安になるだけだと思うので。

[6620: 通りがかりさん]

うちは施主検査時に図面上の間違いを指摘したら、隣の電気屋とグルになってとぼけた振りしましたよ！！(怒)完全に演技です。横にいたインスペクションの方に現場監督と電気屋の前でこれ間違ってますよね？と聞いたら冷静に”間違えてます”と。専門家＝インスペクターの目の前で明らかにわかる嘘を言うんですよ。人間として低いですよね。プライドとか無いのか？そんなに面倒くさい直しでもないのにです。電気屋も日栄と繋がってるからあまり信用できないなとその時思いました。これからの方は信頼できるインスペクターを最初から来てもらうことをお勧めします。我が家は施主検査時しか来てもらわなかったので後悔しています。

[6621: 匿名さん]

>>6619 口コミ知りたいさん

有り難いです。また、ありがとうございます。

[6622: 検討板ユーザーさん]

>>6620 通りがかりさん
どんな間違いだったのでしょうか？

[6623: 匿名さん]

外側からみて基礎にヒビらしきのがある住宅ありますね。地震の時とか平気なのかな？
住宅が倒れて亡くなる場合があるから、今見せたらどうですか？

[6624: 検討板ユーザーさん]

>>6623 匿名さん
一度の地震で倒壊する建物なんてほとんどありません。不安を煽っても仕方ないので、今教えません。
ちなみに、日栄の基礎は表面をモルタル？で塗ってしまうので、あなたが見ているのは表面のモルタル？のヒビです。

[6625: 匿名さん]

自分がその住人だったらいきなり呼び鈴押されて動画見せられても「いや、あなた誰？」って怖くなっちゃいそう。
親切心はわかるけど、今はそういう人が通報されちゃう時代。

そしてコンクリートは「乾く」という表現を使うので勘違いする人多いけど、基本的には水と化学反応して固くなります。基本的に雨天時の施工も問題ないです。むしろ乾燥が続く方がひび割れの原因となります。

表面のヒビはおっしゃる通りモルタルなので問題なし。見た目の問題はあるかもだけど。

[6626: 匿名さん]

>>6625 匿名さん
施工時の雨で問題なのは、前半と後半で水分量が変わってしまうので、固まる時に差が出で、強度が均一でなくなる事です。パラパラ雨なら問題ないですね。

[6627: マンション掲示板さん]

>>6622 検討板ユーザーさん

詳しくは書けませんが火災報知器の取り付けで間違いがありました。

[6628: マンション掲示板さん]

>>6627 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
それは法的に決まりがありそうなので、日栄のミスっぽいですね。

ちなみに、あの安っぽい報知器はどこもあんな感じですかね？あれでは安心感がないです。

[6629: マンコミュファンさん]

>>6628 マンション掲示板さん

確かにあれは飾り程度の造りですよね。しっかり作動するんでしょうか。

しかも驚いたのはキッチンに火災報知器が無いので、どうしてか？と聞きましたが、付けない(付けられない？)と現場監督が言っていました。どういう訳か逆ギレ気味で説明していました。

[6630: マンコミュファンさん]

>>6618 たまごさん
基礎工事は、同等の他社比較でしっかりしていました。問題は断熱気密です。気流止め工事が必要です。施工しないと過去の口コミでありましたが、コンセント等から冷風が出る可能性があります。C値を聞きましたら、2.0以上の施工とのことです。

[6631: マンション検討中さん]

>>6616 口コミ知りたいさん

追加で皆んなではないよ。
そんなに困ってるなら、何がなんでも出してもらえば良いのに。
ただただ、工程表を貰えないことに執着して本質を見失ってるようにしか見えない。
工程表見たところでどうしたいとかあるんですか？あるなら理由を説明してその工程の時期を聞けば？
１.皆んなではないよの理由根拠は?
２.工程表を貰えないことに執着している?、
そのように感じましたか?、住宅の施工は複数の業者が出入りします。工程毎のチェックは誰がおこなうのしょうか?、日栄の現場監督?建築棟数が多いのに管理できますか!、私は別業者に工事チェックを依頼しました。
施主が出来ることを教えて頂けると有り難いです!

[6632: 評判気になるさん]

>>6630 マンコミュファンさん
C値2.0ってかなり施工が下手だよって言ってるようなものですね…

[6633: 評判気になるさん]

>>6632 評判気になるさん

施工が下手というより気密に関心がないと言うこと。ＵＡ値を出されても、設計書上の数値の意味でしかない。木造ですが鉄骨系の住宅と変わらない。光熱費を考えるとここで建てる方は注意した方が良いです。

[6634: 口コミ知りたいさん]

気密に関心がないのは施主も同じ。
関心のある施主は打合せ段階から話をしてる。

[6636: マンション検討中さん]

気密測定までされてる方もいますよ。
数値の取り決めをしてたかまではわかりません。

[6637: 検討板ユーザーさん]

>>6634 口コミ知りたいさん
関心があるとないとか施主の責任にしないで欲しいです。普通は施主は住宅について素人デスヨ。何処の業者に頼もうと一定レベルの住宅ができよう、本来は政府が規制すべきことです。消費者を保護をすべきです。

[6638: 口コミ知りたいさん]

>>6637 検討板ユーザーさん
ここの会社はプロ意識なんてないですよ

[6639: 匿名さん]

そもそも施主の立場に立って共に良い家を建てようという熱意が感じられなかった。営業から外構まで関わった人達。これからの人は梅雨に入るので外構工事はいつからかしっかり言わせて録音して下さい。新築が泥だらけになります。

[6640: 口コミ知りたいさん]

>>6639 匿名さん

大工さんと外構担当者（設計ではないです）は熱意を感じました。いい家を建てようとしてましたよ。
私が日栄でトータルでは良かったと思えたのは、2人のお陰です。

[6641: 評判気になるさん]

>>6638 口コミ知りたいさん
大手も変わらないですよ。他の掲示板を見たら似たようなもんです。

[6642: eマンションさん]

>>6637 検討板ユーザーさん
それであればしっかりやってもらえるところに行けば良いだけ。
何故、日栄にしたのか？
文句言ってる人のほとんどがリサーチ不足で人任せ。
この板で政府が規制って、、、
政府のせいにしてあなたの家が良くなると良いですね。

[6643: 評判気になるさん]

>>6642 eマンションさん

すみません、HERT20、G2レベルで建築済です。しかし、皆住宅の性能に関心が有り、時間を費やせるかと言っているのです。車の安全レベルが向上したのも海外から取り入れた衝突基準を入れたことによる、それと同様に国がやるべきことがあるでしょう。泣くのは国民、また自己責任ですか?

[6644: マンション検討中さん]

>>6643 評判気になるさん
それはわかってますよ。
でも誰の家を建てるのか？
自身の家ですよね？
HM任せにしてたらヤバいとお気づきなんですよね？
そこまで調べられたのなら、人生で1番の買い物をHMのせいにして一生後悔するんですか？
国のせいにして後悔がなくなるのであればそれも良いでしょう。
国の基準がおかしいと気付いたのは当事者になったからですよね？基準を変えるまで皆時間がないから、出来る限りの知識武装をして建てた方が満足されてるのではないですか？
6643さんも恐らくその1人では？
私からしたらスレの方達がどんな家を建てようと…

国が悪いよねー、HMが適当だよねー。そんな話して満足の家が建つとは私は思いません。
吐口で書き込んでた方からすると嫌な思いをしたかもしれません。すみませんでした。

[6659: 匿名さん]

>>6640 口コミ知りたいさん

熱意は感じなかったけどうちも大工さんと外構工事をやってくれた人は良い方で小さな気遣いが嬉しかったです。

[6663: 匿名さん]

田舎はやはり人間関係で住む場所ではないな。
気楽に住める場所がいいと思うよ。

[6665: 坪単価比較中さん]

購入された方に質問です。
水回りはどこのメーカにしましたか？
グレードアップした場合はおおよそのプラス費用をご教示いただけると幸いです。

[6666: 匿名さん]

>>6636 マンション検討中さん

気密測定しました。測定業者の話では、アクア吹き付けで数値は出しやすいとのこと。ｃ値0.5でした。他の方も過去スレで同様の数値をコメントしており、その程度の数値ノウハウは施工の現場で確認出来ました。

[6667: 購入経験者さん]

>>6666 匿名さん
日栄で購入して打ち合わせしているんですが気密の話が進まず困っています。
C値0.5の追加工事内容と、追加費用について教えて頂いてもよろしいでしょうか。
何もしないとC値2.0切ることは無いと言われて途方に暮れてしまって。。。

[6668: 評判気になるさん]

>>6665 坪単価比較中さん
うちはキッチンはタカラ、トイレとお風呂はTOTOにしました。グレートアップしなかったので洗面台はグレートアップしておけばよかったと思っています。後悔しないためにもショールームには必ず行った方がいいと思います！

[6669: 評判気になるさん]

日栄はルーフバルコニーってできますか？

[6670: マンコミュファンさん]

アクアフォームで0.5は普通ですね。
スキンカットだけ注意してね。

[6671: マンション掲示板さん]

>>6668 評判気になるさん

ご教示ありがとうございます。
他に何かオプションとかつけましたか？

[6672: マンション掲示板さん]

>>6671 マンション掲示板さん
水回りはしていないですが増坪はしました。

[6673: マンコミュファンさん]

>>6665 さん

キッチン　　　　　　　タカラグランディア
トイレ　お風呂　洗面　TOTO

キッチンはシンクをアクリル人大に変更\46900
ガス台をグレードアップはそんなにお値段かからないのでオススメです。タイマーとかついてるやつにしました。
洗面台、トイレ、お風呂　全部ちょこちょこオプション付けましたが、気になるオプションは全部お値段出してもらうといいと思います！！

[6674: 通りがかりさん]

>>6673 マンコミュファンさん

私もメーカーは一緒です。リクシルは安っぽい感じがしたので、やめました。

[6675: 匿名さん]

>>6665 坪単価比較中さん
値上げ前ですが、メーカーバラバラ、キッチンハイグレード130、洗面ハイグレード35、風呂標準グレード仕様変更10万。キッチン標準グレードに欲しい機能追加だと20万。ただ、カタログ見て細かく仕様を減額調整すると結構変わります。
拘りたい方は、1回目打合せ前にショールーム全部行って見積り依頼まで終わらせておくと減額調整や選ぶ余裕もできると思います。

[6676: マンション検討中さん]

ローンについて、営業には筑波銀行のアトラクを勧められましたが皆さんはどうしましたか？

[6677: 匿名さん]

>>6665 坪単価比較中さん
キッチンはタカラグランディア、風呂＆トイレはTOTOにしました。
特に風呂のきれい浴槽＆床ワイパーは断トツでつけて良かったオプションNo. 1でした。
家族で外出してて帰ってすぐにお風呂が沸いてるというのは非常に楽です。
（マンション時代はまず掃除して、その後お風呂溜まるまで待つって感じだったので）

1番防カビ効果の高い「風呂終わってすぐに掃除」もボタンひとつなので、高いけど是非ご検討あれ。

[6678: マンコミュファンさん]

アトラクとかみんな知ってると思うなよ

[6679: マンション検討中さん]

>>6678 マンコミュファンさん

なんでそんなに攻撃的なんですか？？？
ローンについて聞かれてるだけじゃないですか？
人生にもっと余裕持った方がいいですよ！

[6680: マンコミュファンさん]

質問する側がアトラクについて説明するのが筋では？現にその回答ないよね？
人生に余裕とかの話ではないし、常識外れてんのどっち？
偽善者ぶって私に噛み付くのではなく、あなたが答えてあげては？
わざわざアトラクについて調べて、ご自分の見解を答えてあげた方が質問者さんには有り難いことかと思います。

[6681: マンコミュファンさん]

>>6679 マンション検討中さん
毎回毎回、あなたの的外れな書き込みで無駄に話を掘り下げてしまってます。
そもそもあなた、余裕のある人の文書じゃないのよ

[6682: 通りがかりさん]

アトラクって何ですか～？くらいの感じがよかったのかもね？

[6684: マンション検討中さん]

>>6680 マンコミュファンさん
質問者の方はローンをどうされたか聞いてるのでアトラクについて知らなくても回答できるのでは？？？
ちなみに私はまだ購入検討中でローンも検討中なので質問者さんへの回答は持ち合わせてないです！

[6685: マンション検討中さん]

>>6676 マンション検討中さん

auの方が金利も安いし、auだとほとんどのATMで月に10回出し入れができます。振込も別に10回だったかと。
審査も厳しくないような気がします。私の時は団信100%も上乗せなしでした。大手の方が安心な気がします。

[6686: 匿名]

対応が遅い。
連絡をしないと、一切して来ない。
平然としていてびっくりしました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6688: 通りがかりさん]

>>6686 さん
電話すると出なくても必ず折り返しありましたよ。

[6689: 通りがかり]

>>6686 匿名さん

うちの営業担当も似たような対応です。

[6691: 名無しさん]

久しぶりに現場監督に用があるため連絡しようと思ったらブログリストから消えておりました。
退社されたってことですよね？

[6692: 検討板ユーザーさん]

結局ここは、土地建物同時決済なのですか？？
土地先行決済と聞いていたが、建物もう完成近づいてきておりますが、いまだに本申込も進んでいない、、、

[6693: 匿名]

営業も連絡してこない、納期半年以上遅れるわ、住んでからも残工事残して半年以上、終わらいヤバイ会社

[6694: 名無しさん]

>>6693 匿名さん
私は日栄はいつも工期が遅れるのをどこかで見だので、余裕のある工期で依頼しました。通常のプラス4ヶ月くらいです。それで、ちょうどでした。
でも、催促しまくってですが。安いし、仕方ないですね。自分でマネジメントする事で1,000～1,500万円くらい浮きます。それが出来ないと不満で終わりますね。

6692さんはちゃんと質問をした方がいいです。分かりにくで契約ですが、思っているところの本申込みは既に終わっていると思われます。工事が終わりそうなので。しつこく聞かないと何も教えてくれません。しつこく聞くと急にこっちに不利な事を言ってくるので、事前に準備できるように、とにかく聞きましょう！同じ事を最低3回は聞きましょう！嫌な態度を取られますが、二度と関わる必要はありません。

ホントにひどい会社ですが、自分でコントロールできると、満足できる家が建ちます！

[6695: 名無しさん]

購入してしまったものからアドバイスです。
田舎の無人のセルフレジみたいな会社ですので、なんにもアドバイスも連絡もない。こちらからアクションを起こさないと何もことがすすまないので、ご自身で勉強するしかありません。営業はお客様さまの進捗管理を一切しないと契約時に言ってくれれば、何にもイラつくことはないのに。基本何もしませんってお客様に伝えるべきと思います。

[6696: マンション掲示板さん]

>>6695 名無しさん

いい例えです！
だから、安いんです！
でも、日栄がこれ見て安いんだから、何もしなくていいんだと開き直るなよ！

1年半前に買った時より1,000万くらい値上がりしてます。材料費以上に上げてるんだから、よく考えた方がいいです。

[6697: コミュファンさん]

大がかりな気密施工ではなく、少しでもできることをやるスタンスでいるのですが、何ができるのか知見を持っている方いらっしゃいますか？
例えば、コンセントに気密カバー支給などです。

[6698: 匿名さん]

>>6697 コミュファンさん

気密そのものではないですが、ブレーカーの後ろがガッツリ空いていて、隙間風がすごいです。間に合うなら、脱衣所以外に、設置する事をお勧めします。遅いなら、粘土で埋めると大分違いますが、ネットで調べてからやって下さい。絶縁性の粘土です。

[6699: 匿名]

>>6697 コミュファンさん
外壁に面した壁のコンセントは何も言わなくても気密カバーが付けられました。（これが標準？）しかし、それ以外のコンセントとスイッチは気密カバー無しでした。建築中はさほど気密具合を気にしなかった（設計担当から最初に、うちは高気密ではありませんと言われていたので）のですが、完成後に24時間換気を動かすと気密カバーが無かったコンセントとスイッチの隙間から空気が吸い込まれて来て気になります。すべてのコンセントとスイッチに気密カバーを付けてもらわなかった事を後悔しています。それとブレーカーからの隙間風も気になりますので対応した方が良いです。

[6700: 通りがかりさん]

>>6697 コミュファンさん
どこまでやるかですが、基本的には、気密施工は隙間を埋める作業になります。
以下、知っている範囲で箇条書きにします。
（我が家は記載した内容を全て完璧にできたわけではないですが、可能な限り意識して施主側で対応しました。→事前に監督の了解が必要です。）
@床
床の合板の繋ぎ目を防水気密テープで止める
床と柱の取り合いの隙間をシーリングや発泡ウレタンで埋める
床と壁の取り合いを防水気密テープで止める
@壁
断熱材の耳と耳を防水気密テープで止める
サッシと木枠の隙間をシーリングや発泡ウレタンで埋める
@天井
防湿気密シートを貼り、周囲を防水気密テープで処理
@その他共通
配管や配線などの気密ラインの貫通部は隙間ができないようにシーリングや防水気密テープで処理
（日栄施工）乾燥木材での気流止め

コンセントの隙間風は、そもそも気流止めが施工されてないことにより壁の中を空気が移動することによって発生している可能性があります。
そのため、気密カバーもいいですが、根本原因を解決する意味では、気流止めをするのもよいかと思います。

ご参考まで。

[6701: 匿名さん]

こういうのをやって逆に結露しやすくなる可能性などは無いでしょうか？保証も問題なくききますか？

[6707: eマンションさん]

無知だとなめられ誤魔化されたこと、あります。
引き渡ししたら知らんぷりです。

[6708: マンコミュファンさん]

>>6695 名無しさん

上手い例えです！
田舎の無人のセルフレジ、そうですね。
施主から連絡来たら日栄は連絡しますよ、いつと約束できないけどね、と言ってくれれば良かったのに、契約前に。同意します。

[6709: 購入経験者さん]

>>6701 匿名さん
投稿主ではないですが、気密が上がって結露しやすくなることは換気装置を止めていない限り100％ありえません。

[6710: 名無しさん]

雑草だらけの空地だった家の隣の土地が、区画整理されてほっとしたのも束の間、日栄の旗がたったので急に不安が。
案の定、工事する前の挨拶なんて無く、朝7:00から工事始める始末。
家が建ってもお隣さんといい関係になれるか心配です。

[6711: 口コミ知りたいさん]

>>6710 名無しさん

日栄の大工の中には爆音でラジオを聴くやつがいます。日栄に苦情の電話をしたら、「どこですかね?、番地まで詳しく教えて下さい。」と言われました。人の家の番地なんて知るか！そこら辺一体のラジオの音量を下げさせろ！何度も電話しましたが、全く変わりませんでした。
ハズレじゃないといいですね。

[6712: 検討板ユーザーさん]

>>6707 eマンションさん

皆さんそうされていますから、が決まり文句の我が家の担当。(営業だけじゃなく)

[6713: 通りがかり]

>>6701 匿名さん
6700です。
質問いただいていたのに回答できておらず、すみません。
私は気密ライン＝防湿ラインとなるように施工したので、気密をとることによって結露しやすくなるということはないはずです。
しかし、合板気密工法のように、防湿ラインより外側で気密をとるような施工をする場合は、しっかり防湿されていないと結露しやすくなるということはあり得るかもしれません。

保証については個別に営業や監督などにご相談いただいた方がよろしいかとは思いますが、私の例では漏水や構造に関するような箇所は触っていないため、10年の瑕疵担保責任は効きます。

以下は回答とは関係ないですが、、、
日栄と付き合って、仕事で顧客に対して平気で誤魔化す、嘘をつくような会社があることに驚きました。
建築条件のない優良な土地があれば他メーカーで建てるのですが、なかなかそんな土地出てこないのが悩みどころですね。
日栄の土地の仕入が強すぎます。。。
（一度、日栄と土地の購入で争ったこともありますが、あっさり敗れました。。。

[6714: 検討板ユーザーさん]

>>6713 通りがかりさん

確かに！
土地に強いから、客に強気なんですね！
すごく納得がいきます。

もう少し誠意があれば、何倍も儲かるのにと思います。これだけ、評判が悪いのに売れているのは、土地がいいからですね。私も土地だけで選びました。

[6715: 名無しさん]

営業は本当に何もしないですね。連絡どころか約束も守らない会社です。今週やりますと言いながらやらなく問い合わせしたら来週やります。

その場しのぎの言い訳が多く、話したくなる事が目的なのかって思うほどです。

怒りを通りこして呆れてしまう。

[6716: マンコミュファンさん]

>>6715 名無しさん
営業は契約まで、監督は引渡しまでです。
契約と引渡し前にした約束は守る必要ないみたいです。

公務員の私が言うのも何ですが、縦割りの公務員の典型を見ているようでした。だからこそ、扱い方に慣れていて、うまくマネジメントできました。損をするのは購入者なので、嫌われてもいいから、自分が働きかけて動かす事が重要だと思います。頑張って下さい！外構（気分は外交）が終わったあとは、気持ち良く住めます。

[6717: 検討板ユーザーさん]

詳しくは書けませんがうちは外構終わってから外構上の結構大きなミスがわかりました。でも契約上無理と言われ、他業者に依頼して有料で直してもらいました。その他業者も、酷いですねと失笑していました。対応に呆れたのと、ここを選んだ我々自身を恥ずかしくなりました。

[6718: 匿名さん]

最近日栄商事の新しい物件でも5000万円クラスのものをいくつか見ます。立地のいい場所で土地代が高いんだろうけども。この値段に対して今の日栄のサービスでお客様は満足できるのだろうか？

[6719: 評判気になるさん]

気になるところです。

[6720: 購入経験者さん]

>>6718 匿名さん
出来るわけないと思いますね。返信が返ってこなくても相場からかけ離れた施工費がかからず施工ミスが無ければ文句無い派ですが、それでも文句しかないですから。
気密が全く取れていないのでUA値がいくら低かろうが全く意味無いため気密工事は必須。
なのに6700に書いてあるような全部やっても1.0以下は出ない基本的な施工でほとんど材料費のかからない施工ですら見積もりが他の業者の倍で出してくる。気密測定入れなかったら雑過ぎて建売りと同程度の基本性能しかないので隙間風だらけで（以前他の方があげた参考画像参照）カビる。つくば等の土地が高い所だとしてもこの上物で5000万は満足する人いないでしょう。

[6721: 匿名さん]

6718です。建物の仕様や値段は土地代がどんなに違っても日栄で買うなら標準であれば基本的に同じですからね。しかも6720さんの言われる通りの施工でかつ営業さんたちの態度であれば、同じ5000万であれば、土地代を引いて建物代が高い他社を選ぶ人が多いと思いますよね。どうせ5000万という値段つけるなら通常ならオプションのものをサービスしておくとか、外構が建物工事のあとすぐ入るとか、外構もカーポートぐらい標準とかないと、と思っちゃいます。

[6722: 評判気になるさん]

>>6721 匿名さん

私が2年前に契約した時より1,000万円近く上がってます。これまでは安かったから、我慢してたと思いますが、普通のハウスメーカーと差がなくなってきたので、求められるレベルも上がりますからね。でも、その腕がない！集団訴訟をするなら乗ります！

[6723: 匿名さん]

私は建物よりも対応の酷さについては思いっきり改善していただきたいです。契約から引き渡しまでに何があったか、引き渡し後にも色々あったし。詳細は言いませんが客に責任を押し付け、本来日栄がやるべきことを客に押し付けられたり。

[6724: 口コミ知りたいさん]

>>6700 通りがかりさん
とても参考になる投稿ありがとうございます。
この施工を6700さんに頼みたいのですが連絡先を教えていただくことは出来ませんでしょうか。
今週打ち合わせだったので、提案してみたのですがリフォーム価格なのではないかと見間違う価格なのに、c値の保証はしないと言われてしまい大変困っております。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6725: 通りがかりさん]

>>6724 口コミ知りたいさん

>>6724 口コミ知りたいさん
6700です。
施工の申し出は大変うれしいのですが、お断りさせていただきたいと思います。
当方まったくの素人で自己満足で施工しただけですので、他の方の大切な家に対しての施工は責任を持てません。
また、施主側で施工する場合は大工さんと綿密にコミュニケーションを取りながら、適切なタイミングで少しずつ進めていく必要があり、施工以外にコミュニケーションの手間もかなり発生します。
（私の場合は毎週現場に足を運んで、状況確認していました。日栄は工事スケジュールがあってないようなものなので、事前に作業スケジュールを確定させることは困難です。）
自邸であれば情熱を持って取り組めたのですが、他の方の家だと情熱も時間も割ける自信がないというのが正直なところです。

もし、気密にこだわりがあり情熱もお待ちであるのであれば、ご自身での対応されるのはいかがでしょうか。
YouTubeで「日本住環境」で検索されると気密施工に関する詳しい動画がUpされています。

副次的な効果として、大工さんや外壁屋さんなど現場の方から仕様の細かい確認をしていただけるようになるので、認識違いによる施工ミスを減らすことができます。
（それでも0にはなりませんが。。。）

施工方法などについて素人考えでもよければご相談に乗るぐらいであればできます。

参考までに、日栄からはどの程度の費用を提示されたのでしょうか。

[6726: マンション掲示板さん]

>>6725 通りがかりさん
6724です。
とても大変なことを行っていらっしゃったのですね。気軽に頼もうとしたことを反省いたします申し訳ありません。
何度も行ってお話をすることがミスを減らすことになるとは考えもしませんでした。事前のスケジュールがわからないのは痛いですが夏暑くて冬寒い家にしたくはないので幸い物件の場所が近く毎週行くことは出来ますので私も頑張ってみようと思います。

日本住環境のYOUTUBEは私も見ているのですが出来ないと思って諦めていました。。。
さっそくご相談なのですが気流止めに使う乾燥木材はどうやって手に入れるのでしょうか。他の材料は見つかるのですが乾燥木材は全く出てこないので教えていただきたいです。

費用ですが80万を越える金額になりました。
窓を樹脂サッシに変える事も基礎内断熱にすることもなく6700さんの言っていた施工でこの施工費でした。

[6727: マンション検討中さん]

>>6726 マンション掲示板さん
6700です。

80万円は高いですね。
私の作業にそれだけの価値があったと解釈するとうれしいですが、そうではなくお断り価格なのでしょうね。

ご相談いただいた件についてはメールで回答させていただきました。
今後、個別のご相談はメールで対応させていただきます。
是非、良い家を作りましょう！

また、気密も大切ですが、通気（外壁通気、小屋裏通気）も同じぐらい大切だと思いますので、設計時には通気も意識的に掘り下げてみることをオススメします。
通気経路の入口はあるけど出口がなく塞がっていたり、
小屋裏換気部材の配置が偏っており空気の流れが生まれにくそうだったり、設計上の不備がある可能性があります。
（私の例では、そもそも通気経路なんて考えて設計されていないようでした。）

さらに付け加えるならば、もし契約前であれば、部材メーカーの施工マニュアル通りに施工することを契約に盛り込んだ方が良いかもしれません。
施工内容をよく見ると日栄は施工手順や部材を省略していたりするので、
気づいたときに修正させる際の根拠になります。

では、良い家が建つことを願ってます。

[6729: 匿名さん]

気密施工、測定しました。

多少お金かけてでも測定したほうがいいかと。

数字で見てわかるのでおすすめです

[6731: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6732: 通りがかりさん]

台風みなさん大丈夫でしたか？

[6733: 名無しさん]

建物は今から確認しますが、外構が始まっていないので(2か月待ち)、玄関も車も泥だらけです。建って1年未満なのに新築じゃありません。

[6734: 匿名さん]

まだ1年超えたばかりですが雨漏りはないです。

[6737: 匿名希望さん]

>>6733 名無しさん
建物建築中のものです。
一点お伺いしたいのですが、引き渡しは外構工事完了後にされてますでしょうか？？

[6738: 坪単価比較中さん]

>>6737 匿名希望さん
6733さんではないですが、以前営業担当に伺ったら、外構完了後の受け渡しも可能と言ってましたよ！

[6739: 匿名希望さん]

>>6738 坪単価比較中さん
ご返信ありがとうございました。
外構工事中の車は、どうされていますか？

[6740: 通りがかりさん]

引き渡し後に外構工事だった場合、とりあえず砂利を敷いてくれて最低限、車停めれるようにはしてくれます。玄関のタイルにシートみたいなのも敷いてありました。あとは外構終わるまで近くに駐車場借りてくれます。うちの場合は徒歩2-3分位の所でした。

[6741: 匿名希望さん]

>>6740 通りがかりさん
ご返信ありがとうございました。
参考になります。

建物完成後、どのくらいで外構完成されましたでしょうか？

[6742: 通りがかり]

>>6741 匿名希望さん
引き渡し後、1ヶ月半位で外構始まりました。
特にいつから始まるとか連絡無くていきなり始まりました。
外構はまだ完成してないです。
掛け持ちしてるのか何日か来て作業してしばらく来ないを繰り返してます。

[6743: 匿名さん]

>>6742 通りがかりさん

工事を行っている業者は日栄のオミガワですか?　それとも他の委託会社でしょうか?　外構工事は早く終わって欲しいので何ヶ所も掛け持ちはして欲しくないです。

[6744: 匿名希望さん]

>>6742 通りがかりさん

詳細なご返信ありがとうございました。
大変参考になりました。
外構の工事は時間がかかること覚悟しないといけないですね。。。
結構外構は標準から変更予定でしょうか？

[6745: 通りがかりさん]

>>6743 匿名さん
外構の打ち合わせまでは日栄でして工事は委託会社です。

[6746: 通りがかりさん]

>>6744 匿名希望さん
外構は標準から少し変更したので少し面倒だったのかもしれません。コンクリート、砂利敷きは割と早かったです。基礎の上塗りも順番待ちなようで2ヶ月くらい待ちました。

[6747: 匿名希望さん]

>>6746 通りがかりさん
詳細ありがとうございました。
基礎の上塗りは、見た目的に早くやってもらいたいですね。。。
大変参考になりました。