日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3273: 匿名さん]

民法が4月1日より改正されます。
請負契約等にも影響があります。従来の瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わります。
今回の改正で、「売主は買主に不相当な負担にならない範囲で、買主が請求した方法と異なる方法による追完をすることができる」とされました（改正民法562条1項但書）。
「追完」とは、商品や工事に不備があった場合にそれをなおしたり、不備のない商品と交換することです。
上記の規定は、不備についての修理や代替品の納入について、売主が買主の指定した方法に従わなくても買主は許容しなければならないことを意味しており、買主にとって不利な規定です。買主側は契約書を作成するとき、この「民法562条1項但書」は適用しないことを契約書に明記しておくという対応が考えられます。

[3280: 匿名さん。]

日栄で建てましたが、内装石膏ボードの上、下の隙間酷い方いますか？

[3281: 通りがかりさん]

ある程度の隙間は、仕方ないと思いますよ？
仕上がりは職人の腕次第、予算次第。
しっかりしたところは、建物に予算を使ってますから。

[3282: 通りがかりさん?]

日栄で建てました。
外構工事は、いつになったらできるんでしょうか？
プロ意識はありますか？

[3283: 匿名さん]

普通は巾木や飾り縁で隠します。
そしてジョイントコークで隙間を埋めますけど忘れられたのかも。
それでも隙間あるならやり直してもらえますよ。

[3284: 通りがかりさん?]

はぁ....
ため息が出る。
外構遅っ。

[3285: ナナシ]

>>3284 通りがかりさん?さん

かなり遅いですよね。
私は契約内容に外構工事を30日以内に着手し60日以内に完了しなければならないと記載がありました。
不当な未着手であった為、お金で解決致しました。
契約内容を確認後、請求してみてはいかがでしょうか？

[3286: 匿名さん]

>>3282 通りがかりさん?さん
改正民保では追完で済まされるかも知れません。
売主有利な条文は適用しないと契約書に入れないと、ブロック一個積まれておしまいでも、泣き寝入りになるかなと思います

[3287: 通りがかりさん。]

内装の石膏ボード、隙間だらけでやり直すよう営業に言ったら『大工さんの性格の問題で、何ら問題ない』みたいな感じで営業に、鼻で笑いながら言われた。
その営業は口癖で『どう考えても~~~~』と言う癖があり、本当は何も考えてないと思う。
営業は契約取る時だけ機敏に動くが、基本売ったら売りっぱなし、その後のアフターはゼロ。
最悪だよ。

[3288: 名無しさん]

日栄は基本的にはまず拒否します。
何のためにジョイントコークがあるのか説明させてやり直しさせればいいんじゃないですかね？
何度も言えばやりますよ。日栄て。
その点は私は評価してます。

[3289: 匿名さん]

日栄って最高の職人集団じゃないの？
土地の仕入は失敗してるけど、施工レベルは良いのかと思っていました。

[3290: 匿名さん]

インスペクターさんに見てもらったけど、スイッチや排気口周辺のグラスウールの処理がメーカー規定に沿ってなくて是正工事が入ったくらいで、基本的な施工に関しては丁寧にできてると褒めてたよ。

でも、外壁業者はサイディングを雑に扱うわ、電気業者はスイッチ位置間違えるわで酷かったね。

ただ、それに関しても知り合いの家は問題なかったみたいだから当たり外れはあるんだと思う。

[3293: 匿名さん]

>>3290 匿名さん

それのどこが丁寧なの？

[3295: 匿名さん]

キッチン・バスの水回りって選べるけど、どういう基準でみんな選んでるの？好み？

[3296: 匿名さん]

設備系の選び方は色々ありますが、最終的には自分の好みで決めているのではないかと思います。
「絶対このメーカーがいい！」という要望がなければ実際に見た感じや使い勝手で決めるのがよいかと。
種類が多すぎて目が回りそうになりますけどね。笑

[3297: 戸建て検討中さん]

日栄商事で検討してます
メリット
デメリット

実際に建てられた人で教えていただける人いませんか？

メリットは安い、くらいなんでしょうか。意外に品質もいい？

[3298: 匿名さん]

>>3297 戸建て検討中さん
こんばんは。
今まさに着工をしている者です。
参考になればと思い投稿しました。
気になることがあればどうぞ。

[3299: 通りがかりさん]

>>3297 匿名さん

逆にアドバイスしておきますが、
絶対にインスペクター使った方が良いです。
また口約束はしないというのと、メールは必ず返信引用し何に対しての返信なのかも明確にしておく必要があります。

[一部テキストを削除しています。管理担当]

[3302: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
大手建売のが結果安くなりましたね。

[3303: 匿名さん]

単純な見積価格で比較すれば大手の方（安い部類のハウスメーカ）が安いかもしれないけど、
日栄は付帯費用まで込みと考えるとやっぱり安い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3304: 匿名さん]

ここの建売りは玄関が売りかと思ったら、収納が少なくて結局は駐車場に物置が必要だった。
一坪の小さな庭なんて要らないのに…
買ってから後悔したけど、住んでみないと分からないものですね。

[3307: 匿名さん]

後になって荷物が増えることもありますしね。
ふとした時に収納の重要性に気付かされます。

[3308: 匿名さん]

気づいたらどんどん荷物が増えてる。
あるある。

[3309: 匿名さん]

土地の仕入れが悪すぎ。
駅遠の市街化調整区域とか無理です…

[3310: 名無しさん]

このHMは対応に誠実さが無さすぎる。
口うるさく言わないと全然動かない。
強気な態度で言ってようやく動く。
うるさくない施主には手を抜いて当たり前みたいな感じするから、ここで買う人は担当から嫌われようが要求は強い態度で言ったほうがいい。

[3311: 匿名さん]

契約してから着工するってのは、今後は難しいんじゃないの？
建材も不足してるし、この不況下では不安です。

[3312: 口コミ知りたいさん]

日栄さんの営業の方と連絡がなかなか取れなくて困ります…
日栄さんで無事に家を建て終わった方にお聞きしたいです
メールなどした時に既読無視されることが多く現状どこまで話が進んでいるのか分かりません
こんなに連絡取れない感じでどうやって家が建つのか教えてください(＞＜)

[3313: 口コミ知りたいさん]

>>3310 名無しさん
ローンの事前審査の時ってどのくらいで結果出ましたか？
教えてください(＞＜)

[3314: 名無しさん]

>>3312 口コミ知りたいさん
携帯に電話して下さい。
留守電とSMSを残せばよりベター。
2回くらい着信残せば折返しかかってきます。
ここの営業は遠慮気味な客にはとことん舐めた対応してくるので遠慮は無用です。

[3315: 匿名さん]

ここって契約しないと家を建てないの？
建売なのに？

[3316: 匿名さん]

他社と造っている最中見比べると、品質は良くないのではと思います。
値段も同程度の会社は探せばあります。

[3317: 検討者さん]

>>3315 匿名さん
間取りから決められるんですよ?

[3318: 匿名さん]

それは建売じゃなくて、単に選べるオプションが少ない建築条件付きの土地なのでは…

[3319: 匿名さん]

>>3318 匿名さん
建築条件付きなら契約前に間取りとか仕様決められるけど？

[3320: 匿名さん]

>>3319 匿名さん
だからオプション少ないって…

[3321: 戸建て検討中さん]

>>3320 匿名さん
条件付きって坪数変えられないで間取りを少し変更できたり
オプションで床材やクロス選べてたり
キッチンのグレード上げたり位なんですかね

[3322: 匿名さん]

ここで言われているのは条件付きではないよ。
注文とも違うし建売でもない。
該当するものはない。