日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1808: 匿名さん]

ホームページに掲載されている間取り変更可は、
建売ではないんですか？
他で見ると完成が4ヶ月後とかもあるのも建売なんですか？
どれが建売で注文なのか、広告をみて分かりますか？

[1809: 通りがかりさん]

とりあえず不動産は売り切らない限り逃げれないもの。
本当に建てるかどうか検討したほうが良い。

[1810: 匿名さん]

最初は勢いいいけど、そのあとジワジワダメージ来る工務店だな。

価格的には安価で自由度はある。
これが目的ならok。

着工してからは薄利多売なのか、いろいろモタつくイメージ。

金はあまり掛けたくないけど、家が欲しいみたいなら発注してもいいのではと思うな。

間違ってもローンで毎月何十万みたいな買い方はお勧めできない。

[1811: 匿名さん]

一生に一度の買い物のなんだから、
桧の家に住めば、家族みんな大満足しますよ。
ケチらないのが秘訣ですわ。

[1813: 匿名さん]

>>1807
あの内容って？

[1814: 匿名さん]

丁寧に教えて貰えるので、他と比べる
必要がありませんでした。
10点中10点満点です。
ありがとございます。
雨だとゆっくり聞けていいですね。

[1815: 匿名さん]

雨が続くと掘り下げたままの地盤が心配になる

[1816: 匿名さん]

広告に出ているのは全て建売なんですか？
土地だけなら高いかなと思うので、そうなんですよね？
注文住宅だけなら、価格とか仕様はどうなりますか？

[1817: 匿名さん]

広告は建売で出してるだけで建売で売ってないですよ。
注文住宅を建売で広告を出してはいけないんですけど、直すこともせずやっちゃってるような会社。

土地だけでなく建物と土地の価格ですよ。

注文住宅とうたっているものの、広告の価格での仕様はしょぼいです。

必要最低限で、安いのでそれなりということ。

[1818: 匿名さん]

建築中なら躯体に雨が掛かっていても、乾かさずにそのまま工事進めてしまうのかな？
地盤も合わせて気になりますね。

[1819: 匿名さん]

地盤について皆さんのご意見は色々あると思うのですが、
私自身も確かに地盤は心配ではあるものの、どこの会社も地盤については絶対というものはないと思っています。日本のような地震大国ではそれは全員に言えるのではないかと思っています。
東日本大震災以前ならまだ話は別ですが、あの震災以降明言できるような企業は逆に怪しい気が。。。
可能な限り調査を行い全力を尽くしていただけるのであれば、あとは神のみぞ知るという気持ちです。
私は既に建てた後なので、勿論不安な気持ちもあります。ただ不安だけが先に立ってしまうとリラックスできるはずの家がストレスになってしまいます。であればもう前向きに考える、そして建てる前の方は後悔しないように納得いくまで向き合うというのが良いのではないでしょうか。
最近の企業は地盤の保証も付いているでしょうし、何かあればその時お願いしようかなという考えです。少なくとも保証は付けていただいたほうが安心しますし、いいと思います。

[1820: 匿名さん]

防水シートとルーフィングを施工する前に雨降っちゃったらカビる場合があるからねぇ。

地元工務店もそうだけど、近所のハイムも躯体雨ざらしだったり。
ハイムは塗装してるから問題ないだろうけど。

まともなとこだと、防水シートとルーフィングの施工期間も考慮して上棟するみたいね。

[1821: 匿名さん]

地盤保証は沈下に対してで、特約つけても地震や自然災害は対象外では？
地震保険は建物の保証なので地盤沈下による傾きは対象外だったかと思います。
詳しい人がいれば聞きたいです。

[1822: 匿名さん]

ここの地盤保証って何年程度付くのでしょうか。
さすがに5年とかだとちょっと辛いかも…。

[1823: 匿名さん]

日栄の地盤保証は20年のようですので、恐らくこのあたりの工務店だと長い方に入ると思います。一時期この地域に戸建て購入を検討してあちこち見て回りましたが、殆どが10年でしたから。まぁさすがに大手は20年のところもありましたが。

[1824: 匿名さん]

リクシルの関連会社でジャパンホームシールドと言う会社を使っている工務店が多いよ。
少し前は10年保証だったけど、サンプル数が増えてきたからジャパンホームシールドが20年に保証に切り替えただけ。
ただ保証内容見るといろいろ条件あるからね。
同じ会社を使っていれば昔10年だった所でも、新築はどうと聞いてみたら保証期間が20年になっている可能性はあるよ。
工務店が独自で地盤保証している訳ではないし、
悪質な会社は保証書をわざと渡さない所もあるそうだよ。

[1825: 匿名さん]

雨降ってもボードとかも雑に扱ってるんじゃあないかな？
既に住んでいる人で、分かりやすい場所だと壁とスイッチとかコンセントの間に隙間が生じてないかな？これならスイッチやコンセント周りを見ればわかるよね？
普通はコンセントが壁にピッタリ付いてるけど、僅かな隙間がある感じ。
隙間も何十年も経てばあり得るけど数年程度なら考えた方がいいよ。
不具合だから普通は直して貰えるだろけど、いい加減な工務店なら誤魔化されてお終いかもね？
隙間からショートして、、、なんてない訳ではないからね。
そういう対応なら目に見えない箇所はどうなっているか怖いよ。
目に見えづらい地盤も同じ事じゃあないかな？

[1826: 戸建て検討中さん]

このサイトのコラムに出てたのですが、
契約書はこのような内容が見本らしいのですが
比べてどうでしょうか？
https://www.nichibenren.or.jp/contact/information/iedukuri_yakkan.html

[1827: 匿名さん]

既に建ってしまった建物に文句を言うのは　　
人としてどうでしょう？
もっと人なら大きく気持ちを持って、過ぎたことは振り返らずに前を向いて進む事が大切なんではないでしょうか。
住めれば感謝のありがたく感謝の心を持つ。
老婆心ながらアドバイスです。

[1829: 匿名さん]

どうやって広告を見ても、建売で間取りが自由に出来るように見えます。
スーモー等で出ている。建築条件付き土地ではないのですか？

[1830: 匿名さん]

ここは、建築条件付きでやってない。

建築条件付きではない、建物と土地販売をしているため、建売で広告だしてるの。

建売か、建築条件付き土地の注文住宅で広告を出すかの二パターンでするように決まっているものの
ここは守ってないから消費者が混乱する広告になってるの。

こういった契約したら3か月以内に解除ができないトラブルが住まいるダイヤルや消費者センターに相談する人が一定数いる。

[1831: 匿名さん]

土地付き注文住宅ってやつだな、建築条件付きと何が違うかって？

そりゃ言葉が違うわ

違う言い方すりゃ、青田売りだわな


建ててから売るんじゃなく、客付けしてから建てる

建売品質の家を、注文住宅風に

立派な心掛けですわ

[1832: 匿名さん]

建売かどうか教えて頂きまして、
ありがとうございます。

建築条件付き土地ではないんですね。
土地付き注文住宅で検索してみましたが、
内容は建築条件付き土地でした。
どちらでも無いとしたら、広告と異なる契約になると言う事でしょうか？

この紛らわし広告で契約すると、
どうなるんですか？

他社の注文住宅なら住宅の使用や建物価格や坪単価を載せてますが、ここは外壁になにが選べるとか、建物の場合でも一部あるような掲載方法なので注文住宅なのかが分かりません。

[1833: 匿名さん]

広告と異なる契約になる。

契約書に署名捺印したら、契約を解除したい場合、手付の倍額を支払わなければ解除ができなくなる。
契約後に打ち合わせをするので、満足がいかない住宅であった場合は後悔する。
または、着工後は損害賠償額分を負担することになる。

通常の建築条件付き土地の場合は3か月の猶予の間は白紙解除が可能で、その間に打ち合わせをする。
リスクは後者のほうが少ないが、その分、建築費にコストが転化されている。

[1834: 匿名さん]

コストパフォーマンスはどうなんだろ？

例えば価格は1500なんだけど原価に1100掛かってる。

価格は1000で安いけど原価は300で、不具合だらけとか？

ならどっちが良いのか？

[1835: 検討者さん]

>>1834 匿名さん

なるほど、後者が日栄と言うことですね。
ただ、原価が300と言う確約（確実なネタ）がないのでみんな困惑してるんですよね。

[1836: 匿名さん]

たまたまなのかも知れませんが、
建ててる過程を他社と比べると、上棟辺りまでは凄く早いのですが、それからは他と比べると遅くなります。
他社は基礎を造るまで時間が掛かってていますが、以後は早く出来上がります。
雨に対する対策もちゃんと取っていても早いです。
会社によってこんな違いになるもんですかね？

[1837: 匿名さん]

在来はそんなもんですよ。

プレハブ系も内装のほうが時間かかってる。

[1838: 匿名さん]

基礎は1日で型枠外すもんなんですか？

[1839: 匿名さん]

それは、早過ぎるでしょう！

[1840: 匿名さん]

市街化調整区域は土地の値段が安いのでしょうか？

[1841: 匿名さん]

建築中に時に雨が多い場合
何に注意すれば良いの？

[1842: 匿名さん]

築10年経つと家の状態やアフター、保証とかはどうなりますか？

[1843: 匿名さん]

>>1842
保障切れている部分もあるし、保障期間内のものもあったはず
詳しい内容は、保証書にかいってあったはず
日栄は定期点検は、ないので大物系の保障が切れる前に、有料だけど
インスペクターとかに点検してもらえば、不具合を見つけてくれるでしょう
不具合があれば、日栄にいって補修してくれると思います

[1844: 匿名さん]

現在家を建築中です
実際のところよくわかりませんが、色々調べた中では値段も安いし希望もある程度通るしいいのかなって感じでしたが、実際完了していないのでよくわかりません。
営業さんはとくに何もしてくれません。この人の売り上げ成績になるの嫌だなって感じです。
契約終了後にメールで問い合わせをしても返事すらなく、メール見ているのかすら疑問でした。
まだ家が建っていないので実際今後どうなるかわかりませんが、不安しかありません。

[1845: 匿名さん]

>>1844
そういう輩は、会社の体質もあるのかもしれませんが、その個人に問題があるのでしょう
うちは、営業は、メールしたら返事は返ってきましたが、設計士はまったく返事がない時が多々ありました。
設計士は、今は退職していませんが、ブラック的には事を言っていましたが、本人の仕事のパフォーマンスに
左右されるが仕事量が多く、離職者が多いのかと思っています。

[1846: 検討者さん]

日栄で建てました。

営業は、適当な事を言い対応が不誠実。バレバレの嘘をつく。とにかく最低でした。

設計は、正直に良い所も悪い所も伝えてくる担当でしたので信頼出来ました。

監督、大工は、真面目でしっかり建てられていて不都合なところや、欠陥も見当たらなかったです。

総じて、不安な所もありましたが、価格相応だと満足してます。
ただ、床暖房、太陽光（オール電化）等はオプションだから安く見えてしまう点と出来上がったら、とにかく狭い家が出来たことが残念でした。

[1847: 匿名さん]

ここで床暖と太陽光つけるなら一条で建てるなぁ。

[1848: 匿名さん]

どの家も作り方が決まっているから、他の家で同じ不具合が発覚するのが嫌だから、重要な点は曖昧にするか質問に対して論点をずらしたり。そもそも回答しないとかはあるの？
関係ないものなら回答するんだろうけど、他のサイトとか見てみると、どうもそうのような対応をしている気がするのですか？
質問に対し論点ずらされているとの声が、ここ以外で溢れているし、そのような声が非常に多いのはあまりにも不自然な気がします。

[1849: 匿名さん]

ここの営業は都合の悪い質問は回答しないよ
うちがそうだったし

まあ、他の会社でもいえることだけど

[1850: 匿名さん]

家は、日栄で、太陽光と床暖は自分で探した専門の業者でつけてもらった
ここのスレでよく言われる、横との連携がちゃんとできていなく
太陽光と床暖の業者には、迷惑がかかった
今は、わからないけど、結構昔の書き込みで日栄経由で太陽光つけた
書き込みがあって、住宅メーカ経由でつけるとどうしても高くなるけど
その当時の価格にしては安かった内容をみた

[1851: 匿名さん]

壁紙に隙間が出て直してくれないと言う話しを聞きましたが、ここは巾木や笠木を貼ってから壁紙を貼るのですか？
壁紙は縮小するので普通は、
先に壁紙を貼ってから笠木など貼れば多少は防げるのですが、笠木に壁紙が入っておらず、そこから隙間が出来ている感じですか？

[1852: 匿名さん]

普通は壁紙が後だから

それと壁紙は貼ってあるんだから、まともに施工してればそんな縮まないから
縮むってことは、ボードから剥がれちゃってるって事よ

[1853: 匿名さん]

>>1851
壁紙の隙間ですが、単純に直さないのではありませんが
なかなか来ないとか何回も言わないとこないですね
特にアフターの人がでなく、職人でないとできないようなものだと
放置されるのが多いです。
これは、アフター担当がちゃんと職人を手配と職人が作業を完了したか
確認していないのが問題だと思います。
ちゃんと、管理していなく、適当に仕事をしていることなのでしょう
壁紙だけではありませんが、人員がいなく工事するのに時間がかかるのは、
しょうがないのかもしれませんが、そのまま放置もあるみたいです。

壁紙を張ってから巾木や笠木をやれば、壁紙が縮んでも隙間は目立たない？
わからないと思いますが、大工がまたきて巾木や笠木の施工をするので
人件費がかかると思いますし、通常は、巾木や笠木の後に壁紙みたいです。
たぶん、冬になって乾燥して縮みがどの家も目立ってくると思います。
うちは、全部の部屋が発生しています。
木造なので木が収縮するのはわかりますが、新築木造賃貸のアパートでは
ここまでは、ありませんでした

[1854: 匿名さん]

実際建物に不具合がなければ正直営業なんてどうでもいいので、本当に建物が心配です。

ちなみにいつぐらいに建築されたか聞いてもいいですか？

私は現在物件打ち合わせ中です。

狭いのは私も本当に心配しています。図面の㎡数もホントかよって感じでとにかく信じられないです。

[1855: 匿名さん]

そんな心配なら、素直に止めた方がいいんじゃないだろうか？
今からそんな調子では、基礎作り始めて他の業者の現場と比較しようもんなら
卒倒してしまうに違いない。

選んだからには全てを諦め成るがままを受け止める
広い心が必要です。

[1856: 匿名さん]

最初からここは選ばなければいいと言うことか？
安い所もあるし、建売なら少し待てば半額になる事があるから、それならそういう事でしょう。

壁紙を貼って笠木を施工しても、全体のスケジュールや他の部分をやれば良いので、手間になったりスケジュールが遅れる訳ではないと聞きます。
それより、再度やり直す時間がもったいないから、やらないみたい。
既に住んでいる人なら天井をよく見て隙間がないか見てみればいいかと思う。
隙間があっても簡単な補修なので、どんな会社でも対応してくれると思う。

ちゃんとした業者で補修か見積もり頼めば、縮むのは仕方ないが、笠木の後に壁紙を貼る施工方法はあまりにもないとか教えてくれるよ。

目に見える箇所で、これから目に見えない箇所はどうなんだろ？

[1857: 戸建て検討中さん]

何千万かの金を払うのに全てを諦めろとは客が思うのかな？
遠回しに契約するなと言うことなんだろな。

[1858: 匿名さん]

壁紙が足らないくらいでガタガタ言うようでは、土台より基礎が足らない時には
発作でも起こしてしまいそうだ。まだまだ精進が足らんよ。

[1859: 匿名さん]

そんなに心配ならやめた方が賢明です。
これから長く住む家なのに不安がずっとあるのは、よくないと思います。
それか、有料になりますが各工程毎にインスペクターに検査してもらう方がよいです。

図面の寸法は、基本的にあっているはずですよ
あっていないと建築確認がとうりません
これもインスペクターがいたら、ちゃんと図面どうりか確認します。
体感的に狭いと感じるのは、個人の感覚なのでそれはクレームはとおりませんね
４５坪ぐらいの家にしたら、広々した家になると思いますよ

日栄に限ったことではありませんが、どこのメーカでも小さなミスはありますよ
（インスペクター曰く）
流石に致命的なものは、多くないと思いますが完成してしまうと分からなくものや
ミスではないようなグレーな部分だと、ベテランのインスペクターとかなら
施工する前に大工や現場監督に注意事項として指示したりします。
結局、施工してからやり直すと時間も手間もかかります。
現場監督は、細かいところまで見ていません

[1860: 匿名さん]

不安ならやめた方がいいよ。
ずっと尾を引くよ。

[1861: 匿名さん]

契約なんかしないのが賢明ですか？

[1862: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1863: 匿名さん]

まあ契約してから、考えましょう。

[1864: 匿名さん]

基礎が足りないとは、どういう状況ですか？
ビー玉が転がるような傾きがあるとかですか？

[1865: 匿名さん]

壁紙の不具合は仕様だからとは言え何も言えないのか？
それより基礎に不具合あったら、いざと言う時に危ないと思うけど、基礎も壁紙と同じように仕様で何言っも駄目で補修はしないの？
客を客とも思われないなら、
このサイトで他社の広告が出るけど、太陽光乗せてウレタン吹き付けして980万とかの方が良いよね？
土地は県南の市街化調整区域なら安いからね。

[1866: 匿名さん]

それはいったいどこの会社なんですかね？
さすがに、その金額でやりたがるやつはいるのだろうか

[1867: 匿名さん]

アイダ設計のエコハウス980
このe戸建てでも広告乗せているよ。
太陽光にエコキュート、ウレタン吹き付け。
住宅性能表示制度使っているから良くない？
日英は住宅性能表示制度は使っているの？

[1868: 匿名さん]

いや。。それ釣り広告だから。。
もうちょっと勉強してこようよ。。
市街化調整区域でも建築可能な場合と不可の場合があるのもわかってます？

[1869: 匿名さん]

釣り広告って見に行ったの？
総檜造りの広告とは、どう違うの？

[1870: 匿名さん]

アイダなら年間に建てる家の数が日栄の比較にならないのでメーカから建材を一括仕入れするので
安くなるのでは、太陽光も中国製ならかなり安いからね、産業用で使用するパネルを屋根に乗せるのは
だめでないので、産業用で使用するメーカのものであれば安い
エコキュートも安い業者なら３０万で買える
ウレタン吹付も安くなってきた
徹底的に建材のコストダウンをしているのでしょう
市街化調整区域の土地は安いけど、回りが林や畑・・・・で寂しいところが多いね
安いには、安いなりの理由がある

[1871: 匿名さん]

見に行かなくても表示で分かるじゃん

その仕様でアイダで建てようと日栄で建てようとたいして変わらない金額になるだろうね

アイダが気になるならアイダに行って見積もらってくるといいよ、980万じゃないから

[1872: 匿名さん]

>>1871 匿名さん
日栄さんで、建てたら建物価格はいくらなんですか？
太陽光にエコキュート、断熱にウレタン吹き付け、キッチンはＩＨです。価格によっては
検討してみます。

[1873: 匿名さん]

質問が抽象的すぎてなんとも言えんが、一般的な話で

1600万円から1700万円ぐらいになるんじゃないかね、日栄の営業ではないので直接聞いてくれよ

どのみち、アイダもそれぐらいはとってくるだろう

検討もなにも、注文で最安値帯なのだから、これより安いのを求めてるならアーネストワンの建売を買うことだね

[1874: 匿名さん]

他に行ったら倍になると言うことか勉強になるな。
最安値だから他社と比較しなくていいですよ。

[1875: 匿名さん]

最安値でこんなに素敵な家に住めるなんて幸せです。

[1877: 匿名さん]

やはりアイダは高かったから、姿出さないんだろうな。
日栄は注文で最安値、高品質、高機能、そしてみんな誠実で親切なんですよね？
それなら、他社と比較しないて決めるのが賢い。

[1878: 匿名さん]

アイダの本体価格の広告表示に対して、日栄は総額表示なんですから誠実で親切ですね(その点だけは)。

[1879: 匿名さん]

アイダ設計に行って来ました。
価格は私も聞いた通り建物価格で
広告通りの設備で980万でした。
980万は企画が決まっていて建坪は27坪なので家族3人でギリギリか少し狭いかな。
付帯設備は土地まで配管関係が通っているかにより変わりますのと、外構をどこまでやるかによって変わりますが、予定している土地が50坪なのですが、それでも1600万より安いです。
メートル当たりや、土間広さの価格も教えて貰いました。
あと他社とも比較していいよと言われ住宅公園にも行って来ましたが勉強になりました。
なぜか書き込みが反映されなかったのですが、過去の留守中でとかの人もそれで再び書き込みがなかったのかも？？

[1880: 匿名さん]

そう思うならアイダで建てたらいんじゃないですか？

[1881: 匿名さん]

これから寒くなるので、
いかに暖かくて快適な住宅か体験宿泊をやりませんか？

[1882: 匿名さん]

新昭和（ウェザーハウス）とかモデルハウスで体験宿泊ができるみたい
あったかいと聞いたが、日栄よりよいものを使っているので価格が高いが
その仕様でその値段は、コスパがよいとも聞いた

[1883: 戸建て検討中さん]

実際建てた方いらっしゃいませんか？
住んでみてどうですか？

[1884: 匿名さん]

よくあるローコスだから比較の問題として、仕様がインフレしてる中堅、大手に比べたら当然劣る。

[1885: 匿名さん]

同じ場所の物件で価格帯に巾がある場合、
既に契約済みでも安い物件を広告から削除しないのは
なにか理由があるんやっけ？

[1886: 匿名さん]

安い価格につられてきたやつと契約するため。

契約済みの物件は出しちゃいけんが、ここはやっとるね。

[1887: 匿名さん]

他社は同じ分譲なら1物件づつ価格を載せるか、分譲全体の売買済と価格を載せているね。
広告掲載期間が決まっているから、売れたらすぐ消えるし売れたら売買済だから、他の物件を紹介された事はない。
ここは、同じ分譲地に10物件分かれていて価格差があるけど、既に契約済でも1番安い価格をいつまでも載せている。
これって吊り広告にならないの？
他社は釣り広告とか言う人のに、どうなのかな？
感想だけど客が分からなければ良いやと思っているように感じる。

[1889: 名無しさん]

日栄で建てられた方、教えてください。
エアコン用のスリーブは初めから設置されていますか？
また、エアコン用のコンセントはどのくらいの高さに設置されますでしょうか？

[1890: 匿名さん]

>>1882 匿名さん
2×6とか2×4が基本だから、柱の厚み分だけ断熱材が入れられるから軸組に比べて暖かい。
他に基礎とか強度が高く養生期間も季節に合わせて充分取っている。雨が侵入する箇所のコーキングは凄く厚かったり、インスペクターでも評価が高いね。建物なら60年は安心出来る作りをしてると思うよ。価格帯は大手とローコストの間位なのに大手に負けない作りだからコストパフォーマンスは高い。
良い作りはその会社が標準としているから、他が真似したり、あのメーカーと同じよう作ってと言われても作れないと思う。
例えば一条と同じ快適な住環境は他社では真似出来ないと言われてる。住んでいる人の評価は快適性は良いけど他の部分はあまり良くないみたいだね、自信があるメーカーは体験宿泊とかやって他社との競合して選ばれてるとも言えるのかな？

[1891: 匿名さん]

エアコン用のスリーブはないです。

[1894: 検討者さん]

>>1891 匿名さん
え？ないの？？？

それって穴空いてないってことですか？？？

[1895: e戸建てファンさん]

>>1894 検討者さん
穴空いてないですよ。エアコンの取り付け業者が空けてましたよ。
設計時に聞いたら、選定するエアコンによって変わるから、先に穴空け（スリーブ入れる）しない方が良いと言ってました。

[1896: 名無しさん]

＞＞1895 e戸建てファンさん　
1889です。ありがとうございます。
コンセントの高さは指定されましたか？

[1897: 匿名さん]

またレスが消されたようですが、監視している人がいるようですね。
削除依頼がすぐに行われているのを見ると日栄が監視しているのではないかと疑ってしまいますね。
※あくまでも、私個人の感想です。

[1898: 匿名]

>>901 その通りです。あんなヒドイ営業いないです。契約後は態度がガラリと変わり、細かい説明もなく、お金の話（支払）の時だけ、シャシャリ出てきます！

[1899: 匿名]

辞めたほうがいいです。
ウチは日栄で建てましたが、工事が酷く素人の私が止めに入ったくらいです。担当の営業は契約までは調子のいい事言いますが、契約交わした途端に態度が変わり適当になります。ちなみに支払も済み住んでるのに境界がｽﾞﾚてて―4坪でした。今だに直してくれません。本当に失望しました。

[1900: 匿名さん]

本当のこと書いてるのに、すぐ削除される。

どうして？

このサイトは消費者の味方なんじゃないの？

[1901: 匿名さん]

弁護士に相談しました。工程の記録はすべて書き取り残しましょう。会話は録音しましょう。いつか裁判沙汰になるときに、証拠になります。

[1902: 検討者さん]

ここで今家建てるけど、何がダメって営業がダメだわ。ここで書かれてる事、半信半疑だったけど営業の方は本当だわ。

逆に工事の方は、信頼できてるかな。

営業は、返事ない、言ったことやらない、売るまでが仕事で引き渡す前でも連絡しても無視してくる。本当に酷い。

同じ営業として信じられない。客を小馬鹿にしてる。まあそれだけ仕事を詰め込んでる会社の方針も酷いのだけどね。

私の担当営業だけかもしれませんがとにかく最低な営業ですね。

[1903: 通りがかりさん]

>>1901 匿名さん
弁護士に相談して、どうでしたか？
私は、構造的に問題があるような大きな過失しか、裁判をしても無駄だと言われました。
なので、色々と苦しい、悔しい思いをしましたが、泣き寝入りでした。

[1904: 匿名さん]

軽微な瑕疵ぐらいなら直してくれるんでしょ？

[1905: 匿名さん]

アフターが簡単に直せるものは、対応するけど難しいものになると
放置や一時しのぎの対応とかとる場合があるよ

[1906: 匿名さん]

ここの掲示板を見て正直びっくりしています。
私の時は営業さんも丁寧に対応してくれたし、
特に問題なかったのですが、人によるんでしょうか。。
今検討されてる人は良い人に当たることをお祈りいたします。。

[1907: 評判気になるさん]

日栄って会社として、ダラしないのよね。
悪気はないのかもしれないけど、事後報告も多いし、後から修正訂正されることなんて当たり前。
事後報告あればまだいい方かな。こちらから問い合わせて始めて実はこうでしたって言う回答来たり。

とにかく致命的なこともあったけど、それ以上に細かな点でも話が二転三転しすぎるし、それが当たり前になっている会社と感じた。

今はやっと住み始めたけど、とにかくだらしないって言う印象で、数万円の話ならともかく何千万円と言うものを売る会社の対応ではないなぁと感じました。

[1908: 匿名さん]

最後までよく頑張って建てましたね

[1909: 検討者さん]

>>1907 評判気になるさん

同感です。

[1910: 匿名さん]

自分は日栄で数年前に建てたけれど、特に不具合も感じてはいないかな。
営業に対してここが気になるということもあまり無かったし、皆が言ってるほど「最悪！！」とは思わなかったですね。
大手ではなかったから、営業がガツガツくるのかと少し心配していたけれど、
そういったこともなかったので、ゆるく話せたという印象です。
今思い返すと知らない地域の情報を色々教えてくれたのは、地域密着型を売り出すという点で大手との差別化だったのかな。
結局ここで建てたので他を知らないけれど、建物が建ったあと駐車場等の外構をしたので、引越し後一ヶ月の光熱費は負担してくれた。
引越し直後は何かと出費がかさむので、こういったフォローがあったのは良かったかな。

どこの会社が良いか正直分からないけれど、大手は大手、中小は中小の良い点・悪い点もあり、会社や営業の方とは相性や縁もあると思うので、検討段階の方は色々見て回るのが良いなと思います。
個人的な感想としては、実際家を建てるまでは色々会社を見て回って、間取り相談して、見積取って…という活動は時間的にも体力的にも大変だったので、完成後は感動したわ。笑
賃貸派だったので家を建てることに対してあまり乗り気じゃなかったのですが、今では建ててよかったと思うよ。

[1911: 匿名さん]

これなら、アーネストワンが安くなるのを待ってから買った方が利口だね。

[1912: 匿名さん]

アーネストワンと日栄だと設備は、そこまで変わらないんで
日栄で全て標準かほぼ標準の場合、アーネストワンで安くなった物件なら
お得だが、安くなる物件は日当たり悪いとか奥まった場所等だから
それが許せる人向けだね

[1913: 匿名さん]

日栄も旗竿地あるけど比較しても
大量にあちこちで作っているから、アーネストのがかなり安くない？
設備は一緒なら普通は安い方を選ぶのでは？
まして不具合に対する誠意でもあれば違うだろうけど、
設備関係の人の話しだと雑過ぎるから、アーネストと比べてもそんなに建物自体が持たないみたいだし。。

[1914: 匿名さん]

双方安かろう悪かろうの権化　といってもそこまで安くはないけれど

[1915: 匿名さん]

日栄も注文最安値なんですよね？
サイトで調べると土台や、柱は暖かい地方の桧より
赤松とかひばの方がいいとありました。
価格差も素人的にはないように思いました。
建て売りでも土台は檜使っている所はありました。
桧は室内に見えるように使うなら、いいみたいですね。

[1916: 匿名さん]

比較サイトで見ましたが、ここより安い物件
けっこうありますね。

[1917: 匿名さん]

一見安そうに見える比較サイトは要注意ですよ。
結局オプション付けたら、高く付いてしまったというケースはよく聞きます。
（その比較サイトや広告の仕方を批判している訳ではありませんが、やはりぱっと見た値段での印象は重要なので）
お見積の段階で一体何がオプション費用に当たるかは明確にした方がよいと思います。
結婚式と同様で金額が大きいので、金銭感覚が麻痺して色々オプションを付けたくなるところはあると思いますが、
実は部屋の壁の色だって自分で塗ることもできるので、色々安くする工夫は必要でしょう。

[1918: 匿名さん]

比較サイトは当てにならん。実際に見積取るのが間違いない。

[1919: 匿名さん]

最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？

[1920: 匿名さん]

>>最初安く見せて客を呼んでオプション付けたら高くなるのは、釣り広告だから辞めた方がいいですか？
大体どこもやってるから、釣り広告だから止めたほうがいいとは言えない

>>比較サイトに掲載されている業者は辞めた方がいいですか？
大手から中小工務店まで幅広く掲載されてるけど悪徳というわけではないので止めたほうがいいとは言えない

結局、予算次第

[1921: 匿名さん]

>>1920 匿名さん
どこもとは、
日栄もやってるんですか？

[1922: 匿名さん]

日栄は元々が安いからやってない

[1923: 匿名さん]

条件付き土地なら最初にオプション含めた総金額が決まって契約だけど、
ここはどんな契約の仕方なの？
あとから絶対に増えないんですね？
また、あとから金額が増えた人もいないんですね？

[1924: 匿名さん]

標準仕様の金額での契約(確か1400万)で後でオプション追加する場合、金額も増額になる。
契約前にオプションの金額聞けば教えてくれると思うけどね。

最近、条件付土地も一部の物件でやり始めたのか、その広告を見た。

なので、うちと契約する場合は条件付土地の契約で白紙解除の条項入れてくださいねと言えば問題ないと思うけどね。

[1925: 匿名さん]

今の広告と契約方法は建て売り、注文、条件付きのどれにも該当しない？

[1926: 匿名さん]

過去に何度か契約してからでないと総額が分からず最終段階で苦労したとか、営業段階でオプションの金額と設計時の金額が全然違うとの書き込みを見たんだけど、今は総額が決まらないと契約しなくて良くなったか、いつでも白紙解除出来るように変わったの？
釣り広告はどこでもやってると言っているけど、本当なら宅建業法や公正競争規約に違反になって業務停止や、免許取り消しなるみたいだけど。。
いつも噂に聞く客に対して、その場凌ぎの言い訳みたいだなと思った。
あくまでも個人的な感想です。

[1927: 匿名さん]

全て標準仕様なら総額は契約時の金額のままだけど、長い期間住むので
全て標準だとあとあと後悔する可能性が大きい
一番安い軽自動車で装備がない自動車を長くのるようなもの
お金を出してオプションを付ければ快適装備がつくが、オプションは定価で
結局いろいろつけるとワンランク上のものが買えてしまう。
個人的には３５坪以上の家にするなら少しよいメーカにした方が
総額がは安くなるか使用する設備等の事を考慮すると
コスパがよい家になりそうな気がする
家本体は、１０００万（外構等で＋４００万）で増坪４０万？４５万は
基本価格に比べると高い
広い家にすればするほど、坪単価が高い、他のメーカーによっては
４０坪とか大きな家だと割安になるメーカがある

[1929: 匿名さん]

さすがに、格安の建売のほうが劣化早いと思うけど

[1930: 匿名さん]

ここは補修しないで放置されるから、飯田グループ等より痛みが早いと見られちゃう。
県南で何度も見てるから。
建てた後に補修をしないデメリットは周りへの悪いイメージとして宣伝になるから、結局は知られていない所へ進出しなきゃならなくなるのでは？

[1931: ためいき]

「雑」
このひとことです。
本当に大工が作ったのか？寸法や仕上がりをよくチェックすべきです。
こちらはもう雑に扱われた報いが日栄に必ずくると思うしかないと割り切ることにしました。

[1932: 匿名さん]

ここでも指摘されてるね。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q10151423425

[1933: 匿名さん]

BtoCって大変だな

[1934: 匿名さん]

1年目検査みたいのはありましたか？

[1935: 匿名さん]

なぜ埼玉に進出？

[1936: 匿名さん]

単純に業務拡大でしょうね。
これまでの傾向を見ても、より都心に近い方が今後の需要に適していると言えると思いますし、
都心に通うサラリーマンの購入を狙うなら埼玉という土地はいいと思います。

[1937: 匿名さん]

つくばエキスプレスは都心に通うサラリーマンはいないの？

都市部ほど情報はすぐ広まるよ。
開口部の雨漏りに対しての説明が、住まいるダイヤルや法律と異なる説明を行っているとか、何件も相談されてるみたいですね？その場しのぎより
ちゃんと既存の建てた家を大切にした方が宣伝になるし、売れると思うけどな。

あくまでも個人的な感想です。

[1938: 匿名さん]

埼玉にも進出するの？
首都圏の近隣の世帯の方が世帯年収たかいのでオプション等や
つけてくれるので茨城より売り上げがあがるのと見込んでいるのでは？
個人的に千葉では、ギリギリで柏なら首都圏に通勤圏内かな
ただ、業務拡大しても、設計やアフターが今のままだと
追いつかないので、売上増えてクレームも増える
消費税が上がるので、駆け込み需要があると思っているのだと思うが
うちは、前回の消費税前だったが設計士が回っていなく
月１程度しか打ち合わせできなく、設計期間がえらく長く
耐震等級３の申請やらその他で１年ちょい？半？ぐらいもかかったので
今度の増税も営業がいうほど早く引き渡しはできないでしょう

どこのとこも似たような感じだけど、手書きのアンケートとか
良いものだけ見せても顧客はあんまり信じないだけどね
良いのも乗せて、悪い事もあえて乗せて自分たちを戒めるように
する企業だと悪い事のせたけど逆に信用を得るところもあった

[1939: 匿名さん]

＞つくばエキスプレスは都心に通うサラリーマンはいないの？
そんなつもりで伝えたわけではないのですが、私の主観が誤解を招いてしまったようですみません。
埼玉進出に対しての見解合戦の方向になってしまっており、
この話は購入を考えている方にとっての参考になる情報とはまた違うと思いました。
私の返信によりスレッド主旨を混乱させてしまい大変失礼しました。

[1940: 匿名さん]

埼玉で都心通勤狙いなら京浜東北線の大宮駅以南になるのでは？

[1941: 匿名さん]

埼玉から都心に通うなら京浜東北線より西武新宿沿線がよいと思われ。混雑具合が違う。
まぁ一番混むのは上野・御徒町区間だから座れれば大丈夫だと思うけど。

[1942: 匿名さん]

あ、ファミリー層なら松戸をおすすめするけどね。
松戸なら児童手当手厚いし、3人目なんて保育園料無料だからな。
千葉は思ってるより、子育てはしやすいと思う。

[1943: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1944: 匿名さん]

この時期に体験宿泊出来る会社を選べば、間違いないよ。
断熱効果がないと出来ないからね。

[1945: 匿名さん]

よく不具合で、売るのではなく転勤があるから中古で売る事があると書かれているけど、
売るなら不具合箇所を告げないで売るのは、後で訴えられて請求されるから。
それなら最初から中規模でしっかりしている所を選んだ方が得だよ。
中には黙っていれば、分からないとかそそのかされても
後で知らんぷりされる。それか
大手でRCで作るかだね。中古でローン組む時に法定耐用年数が基準だから
木造の方向耐用年数の19年よりRＣやマンションなら法定耐用年は倍あるから、買う側からするとローンが組みやすいから高く売れるんだよ。

[1946: 匿名さん]

新築時から開口部から雨漏りにするもんなの？
調べたら
これで何件か第三者機関に相談件数が上がってる。
ここは作りはいくら伝えようが、お願いしても
標準施工になってるから、みんな同じ不具合出ると思うけどなけど、なにしろ不味い箇所は事前に確認したいから見せてくれとお願いしても施工者してしまう。
これは見られて証拠が残ったら、施工自体が違法性があると推測されるね？

[1947: 匿名さん]

>>1946
雨漏りとは屋根？サッシ部分？場所によって法律で決められた保障年数は、異なるけど
新築からは、雨漏りは欠陥だよ
あと文面がわかりずらい、誤字？
仮にいうとうり標準施工なら他の家も不具合はでるでしようし、過去スレで省令準耐火構造施工ミスも
設計士、電気屋も知らないので同じ施工ミスの家も沢山あるでしょう

気になるなら日栄で建てないのが、賢明な判断だけど、契約してしまったら契約を解除するか
契約解除できないならインスペクターを雇って、検査してもらうのがいいよ
既に建ってしまった家だとなかなか、建てている時みたいに細かい内部も検査できないかもしれないが
保障が切れて不具合がでるよりは、検査してもらった方がよいと思う

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1948: 匿名さん]

心なしかこちらの掲示板は？付きの投稿が多く、
事実なのか事実じゃないのか分からない投稿が多いような…（^^;）
ちなみに雨漏りなど根本的な構造体についての問題は無償で修理していただけると聞きましたよ。

[1949: 匿名さん]

>>145 匿名さん
いやいや、とんでもない、ウチと周り6件、日栄で分譲してたから買ったんですが、全部、境界が4坪くらいズレてて、営業に「少しだけなんで、買い戻して下さい」と言われました。単に、家ごと建て直すと経費が
かかるから、6件まとめて、そのまましらばっくれて売ってしまおうって考えは見え見えでした。地上げ屋か？とも思いました。あんな、ぼったくり業者は、皆さん辞めたほうがいいです。未だに、境界で揉めてるので外構は止まったままで最悪です。あんな会社倒産すればいいのに！

[1950: 匿名さん]

>>106 匿名さん

本当です！ウチも営業の言葉には呆れてます。境界が5坪ズレてて、「直して下さい」と言ったら、「それは出来ません、買い戻して下さい」と意味不明な事を言われました。登記も取ってて支払も済んでるのに。
詐欺師に引っ掛かった気分です。なんで日栄なんかで買ってしまったのだろう･･･。未だに何も連絡は来ません。日栄商事で買おうか考えてる方、今すぐ白紙に戻し別なハウスメーカーにお願いしましょう！

[1951: 匿名さん]

土地の境界がずれていて、購入された場合だけど宅建に相談してみな
色々相談に乗ってくれるよ
仮に裁判等をする場合は、このずれで損害がどのようにこうむるか
ちゃんと調べてからやった方がいいよ

[1952: 匿名さん]

境界がずれてて自分の土地の面積が減少したってことなの？
それなら、そのずれてる分の減額請求して日栄から返金を受けておわりじゃん。

単にずれてるだけで、面積は減ってないってなると損害として認定は難しくなると思うけど。

仮に面積が減少してて、なおかつ売買代金の減額がされていない状態で買い戻せなんて言ってるなら頭おかしいな。

[1953: 匿名さん]

あとあと、土地を売るときや相続の時に土地の境界に関しては
もめる事になるケースが多いので、日栄と関係のない第三者の専門家に相談した方がいいかもよ

[1954: 匿名さん]

最新の情報がほしいんだけど

[1955: 匿名さん]

土地の境界は難しい問題ですね。
専門家に相談した結果自分の思い込みで境界位置を勘違いしていたということがあったり、
災害などが原因で境界標の位置が知らない間にズレてしまっていたりすることもあるそうなので。
なのでここに色々投稿されるよりは、他の方も書いているように、
やはり専門家に聞いてみる方が良いのではないかなと。

[1956: 評判気になるさん]

>>1954 匿名さん

最新の情報あるけど？

どんな情報欲しいの？

[1957: 名無しさん]

四年前日栄さんで建てました。いまでも後悔しています。数カ所、建て付けが悪くドアを閉めるときに上の方がぶつかります。ドアが隙間が開いている場所もあります。同じ方いらっしゃいますか？

[1958: 評判気になるさん]

>>1957 名無しさん

それって単に丁番調整するだけの話じゃないの？数年経てば、ズレるもんだよ？

[1959: 匿名さん]

>>795 匿名さん
自分も同感です。営業は約束、すっぽかすし、境界を間違えられ、家を建ててから、約束１年たった今も、図面通りになってません。詐欺に引っ掛かった気分です。早く倒産すればいいのに・・・。

[1960: 匿名さん]

桧っていいんですか？

[1961: 匿名さん]

境界が工事の時に数坪移動したら、その時点で境界を再度測量すべきでしょう。
その為に勝手な境界杭の移動には罰則があるのですから、
違うとすれば、履行すべき義務を怠ったのでは？
だとすると不履行なので責任は売り主にあると考えられます。
境界なら、土地家屋調査士会連合会を通し、その土地の調査をちゃんとしているのか？
もちろん準耐火についても日本建築士事務所協会連合会があるので設計士が正しく行っているか、
問い合わせ調べて貰う、苦情を言うとかしないと変わらないのでは？
ちなみに営業は資格がないので数字さえよければ、他社に渡り歩けるので、営業に言っても、誤魔化されて終わりになっているのでは？

[1962: 名無しさん]

>>1960 匿名さん

檜でも、すごくフシだらけ・・・
ですよ。

[1963: 名無しさん]

>>1953 匿名さん

>>1951 匿名さん
実際の登記よりも、減って外構やられて、図面通りにやらないのであれば、『じゃあ、ウチで解体して登記通りにやり直す』と言ったら、担当の営業に『それは、困ります』と意味不明な発言をされました。

[1964: 名無しさん]

>>1952 匿名さん
きちんと契約（図面）した通りに、なっているのが普通だと思うけど、契約して、引渡し、代金支払済ですが、実際の土地より大部マイナスです。外構も間違えたままの状態。結局は直すのも面倒だから、そのまま土地を買い戻すよう、営業に言われました。まちがいなく頭おかしいですよ！詐欺師に引っ掛かった気分で、腹は煮え繰り返ってます！

[1966: 名無しさん]

>>1953 匿名さん

そうですね。

[1967: 名無しさん]

>>1961 匿名さん

登記と間違えた事はキチンと正すべきだと考えています。このような話が世の中通る事があるならば、世はメチャクチャになるでしょう。このまま話を曖昧にして置くと、そのまま放置され終わりだと私も思います。営業は数字さえあがれば･･･と言う考えで、ウチの場合、契約した途端、態度は一変しました。約束も何回もすっぽかされました。今回ばかりは許す訳にはいかないので、専門家に相談し、徹底的にやり合う考えです。

[1968: 匿名さん]

おとり広告の事を電車の吊り広告になぞらえ、
実際は売買済みの物件を吊り広告と呼ばれます。
吊りってなんだ笑い釣りだろ
と言う書き込みは消費者はしませんから、
それより酷い客を騙す意図があるのかも知れませんね。

売買時に宅地建物取引取引士が重要事項を説明しますが、
これは営業全員が持つ必要がありません。
営業は失う資格が、ないといい加減になると聞きます。
それなら建築士や設計士等含め
資格が必要な業務に属している所に、相談して
困っている事を伝えては？

[1969: 匿名さん]

節だらけの桧はグレード的には一番安いし、節のせいで実際の耐震性は出てるんかね。


判例では、土地の面積が減少した場合、その減少分は買主に返金しなきゃならなくなってる。
なので、契約書によっては、現況を優先するとかの条項が盛り込まれている(売主の免責)。

だけれども、登記については、登記の委任契約して費用を買主側が出しているだろうから、現況の面積と登記上の面積に齟齬が生じているのであれば、その変更登記の費用は受任者が負担しなきゃならないと思うけどね。

やり直しはさすがに無理だけど、うちだったら上の二点請求してるなぁ。

[1970: 匿名さん]

登記と違うは、あとで揉めるから面倒でも泣き寝入りや放置はしない方が
いいよ
今も面倒かもしれないけど、放置していざ問題になってから対応する方が
労力を沢山つかう

[1971: 匿名さん]

今時の裁判って、弁護士が余っていて昔では弁護士が面倒な裁判でも
やるようになったらしいよ
被害総額も高額請求しているのが多く、被害総額の１／１０ぐらいは
最低でもとれるだか（記憶がうるおぼえ）で高額を請求している
また、被告側の弁護士も被害総額が高いと弁護料も高くなり
言葉が悪いが儲かるらしい
よって、被害総額は結構多めに算出した方がメリットあるよ

[1972: 匿名さん]

間違ってるから言うけど、損害額の認定で土地の面積が減少していたような損害額が明確の場合、多めに請求は無理でしょ。

たとえば、坪単価10万円で5坪減少していた場合の損害額は50万円のように明らか。

[1973: 匿名さん]

>>1971
>>1972
なるほど。勉強になる。

[1974: 匿名さん]

確かに儲かる裁判って司法のあるべき姿ではないですからね。 弁護士さんが余るという状況は悲しい状態ですが。

[1975: 匿名さん]

>>1972
単に損害って土地だけでなく、被害者が色々手間や時間をかけていろいろ相談した労力や
よくある精神的苦痛の代金とかあるから、この精神的苦痛の算出が難しく
近年では、ここの値段をふっかけて請求していたりするよ
一生に一回の大きな買い物だからね、精神的苦痛ははかりきれない等、うんぬんの理由になるのかもね

[1976: 匿名さん]

調べたら他にも境界移動させているケースあるね。
複数分譲しているケースで先に建てた施主が絡んでいるケースもあるみたいだね。
境界杭の移動は財産権の侵害だし、刑罰あるよ。
なお、嘘ついた場合はかなりまずいね。

[1977: 名無しさん]

>>1972 匿名さん

>>1969 匿名さん
そろそろ、住んで1年になりますが、やっと夢に見たマイホームを手に入れ、まさかこんな酷い目にあうとは想像もつきませんでした。6ヶ所分譲してその中のひとつが我が家ですが、6ヶ所すべて境界はズレてるなんて、絶対に許せません。

[1978: 名無しさん]

>>1972 匿名さん

間違った事を、『はい、じゃあ買い戻して下さい』と営業マンに淡々と言われ、一瞬考えましたが、しばらくして怒り狂いました。今でも腹は煮え繰り返えってます。どんな思いで家を購入して、どれだけの時間を費やし、家を手に入れたか･･･。
買った坪単価を間違った、じゃあ返金します。その前に言葉を選び相手が納得するまで、何度でも謝罪し、許してくれたら、買い戻すとか、提案だすべきだと思います。
6件分譲していて、6件全部境界がズレていて、そのまま納めるってないんじゃないんですかね。話にならず、上の人間と変わってももらえず、社長は部下に指示出してるだけなんでしょうね。社長自ら出向いて謝罪する事もできないんでしょうかね？そんなにトップの人間は偉いんでしょうか？
呆れて言葉も出ません！

[1979: 名無しさん]

>>1976 匿名さん

参考になりました。ありがとうございます。

[1980: 匿名さん]

境界線の件、お気の毒に存じます。
ひとつ気になったのですが、地盤改良をされていた場合、建物と杭の位置関係に間違いが起きずに済みましたか？

[1981: 匿名さん]

杭と建物は会社が違うんだから、
杭に建物が乗ってないかもね。

[1982: 匿名さん]

納得いかないなら素直に、裁判等をして白黒はっきりした方が
今後３０年ぐらい？くいを残さずよいのでは？
担当営業は、上から言われているかと思いますが、都合の悪い事は
上にはなさないでしょう
日栄も施主と会話の席を設けないのであれば、弁護士に相談して
どういう方向で対応するか話した方がよいかと思いますよ

[1983: 日栄廃業せよ！]

日栄で建てようとしてるなら白紙撤回するべきです。庭コンクリにしたのに降雨後何日も水たまりになっていて抜けない！ブロックを最低限で積んだので指定通りの勾配がつけられない。個人の左官屋なら廃業レベルの腕なのに日栄が仕事回してるって事は建前上別会社の同族経営で金回してマルサにバレないとこでキックバックしてるんでしょうね、☆MIGAWA。外構担当にクレームしても忘れた頃に見に来るし、今後の対応に関してもこっちから連絡しないと何もなし。一回やった仕事はどんなクレームでも金かかるからやりたくないってのがみえみえ。キレイに作ろうという職人思考というかプロ意識が欠如している。そんな人らが基礎打ってると思うと信頼出来ない、この会社の家は安かろう悪かろうです、やっつけ仕事で儲けてるクズ共ですね。

[1984: 匿名さん]

ここに引っかかってしまった我々施主の負け。ここの物件を見るたびにまた被害者を生むのかと思う。他社に比べ見た目も悪いから街の景観も悪くするし。検討中の方は今一度色々なHMを調べる事をお勧めします。設計打ち合わせ後でも違和感を感じたら有料でも契約破棄をした方が後々を考えると安く済むと思います。

[1985: 匿名さん]

物はローコスの中でも頑張ってる方なんだけど、いかんせん一部の人が駄目だからなぁここは。
特に営業。契約前はニコニコ、契約後は釣った魚にエサはやらないは、トラブルが起きても知ったこっちゃないで、平気で嘘を言う。

まあ、どこもそんなもんか。

[1986: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

他は聞いたことありませんね。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

他社は一緒にするなと思ってるよ。

[1988: 匿名さん]

>>1987 匿名さん
境界やつり広告、契約書関係、虚偽と捉えられる説明。雨漏りの放置等
免許停止になるので他社ではやってません。

どこも同じと言う誤解を招くような事は止めてください。

アーネストですら、境界はやり直します。
一建設も耐震不足は公表し、やり直した事で
逆に成長しました。

時代は変わっているのです。

[1989: 匿名さん]

ふかし契約は今の時代どこも既にやってません。
免許停止になるよいうな事も、営業から聞いたか謂われた事を営業以外の人が言っているような感じですが、
影響は腹は傷まず、仕事に資格が必要な人なら
あとあと影響でるから、良く考えたらどうでしょう？

あくまても、個人的な感想です。

[1990: 匿名さん]

今は広告についても相当うるさくなってきているから、
以前のようにつり広告も出しにくくなっているのは事実。
うちは賃貸だけど、ほんとにその物件にまだ空き部屋があるかとか調べられるし、
そのへん今の日本はそこそこ厳しくなっている。
そんな小手先だけの工夫というかズル？している会社は伸びないし残れない。
この会社がどう、とかをいいたいのではなく、
残っていてのびている会社はやはり考え、努力している。
そこを見極めるのは消費者であり、その権利があるのが消費者。
自分の目・耳・足をもっと活用すべき。以上。

[1991: 匿名さん]

まぁ、正論やなｗ

[1992: 匿名さん]

日栄程度の予算でまともな家を建てたいなら自身でちゃんと勉強してまともな工務店でも探すことだね。
土地と建物の安さに釣られて買ってしまった自分を恨みなさい。
金もない努力もしないでまともな家に住もうと思ってることがそもそも間違いだけどね。

[1993: 匿名さん]

上代が1500万ぐらいだと、そもそも日栄と同程度かそれ以下の会社しかない。

機能と施工精度工程数を期待するなら2000から2500万ぐらいじゃないとないだろう。

[1994: 匿名さん]

日栄が建ててる隣に東栄住宅？って会社も建ててるけど、あの仕事ぶりはどっこいのいい勝負と見た
建て始めると物凄い勢いだが、何故か突然途中でストップ放置されるところがよく似てる。

特に基礎工事は丸見えだから、他のまともな工事現場と見比べると面白いぞ

[1995: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
日栄はまともな家じゃあないから買うなと言う事ですね。

[1996: 匿名さん]

>>1994 匿名さん
場所はどこですか？
他社の悪口言うのは
ここの営業だけでした。

[1997: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
他社を含め33坪くらいの家を、出せて坪60万の費用で考えているのですが、それでは1980万です。豪華な家は無理な事は承知ですが、まずまずの家も無理でしょうか？

[1998: 名無しさん]

>>1980 匿名さん

ご指導ありがとうございます。我が家を含め、6件、外構が間違っていましたが、我が家の南側がズレていました。北側の境界に沿って南向きに家を建てたので、地盤調査は間違ってないと思いますが、日栄商事が行った仕事自体が疑わしいので良く調べます。我が家の南に向かってのお隣さんも北側が境界間違っていてそれに合わせ家を建ててましたので、地盤調査を含め間違っていました。何の為にプロの業者に大金を支払い、任せたのか理解できません。これって契約違反じゃないですかね。間違ったで済まされるんでしょうか？我が家の東側のお隣さんは駐車場から入口に掛けコンクリート(土間コン)100㎡くらいあり、工事費用もかなり掛かっていると思いますが、注文通りに、こう配がついておらず、雨降った次の日には大きな水溜まりができています。おまけに水道菅のメーターパネルの下地の基礎が打っておらず、工事が終わり、数日程度で2センチくらい凹んできました。専門の人に聞いたら、普通は下にベースの基礎を打ってから、仕上げの基礎をやるのが当たり前だそうです。｢このままだと水道菅まで破裂します｣と驚いて言っていました。土間コンの水溜まりの中心に穴を空けられ、"これで抜けるでしょ"みたいな扱いをされ、いつ穴を空けていったのか外構担当者も知らない様子でした。この件に関しても支払済なのに未解決です。引渡しも支払も済んでるのに、水溜まりが出来るから勝手に穴をドリルで空ける･･･(器物損壊に当たるんじゃないでしょうか？)おまけに、｢車庫建てたから沈んだんじゃないですか･･･｣とか、｢人間が造る物だから仕方がない･･･｣だとか、誠意を全く感じず、お客さんに心ない言葉を平気で言う外構担当者U氏。こんな感じの対応をされ、期待をまんまと裏切られた感じです。
地盤調査の事も含め、すべてを慎重に調べて行きます。

[1999: 匿名さん]

ケチってこれだけ労力やストレスがあるならもうちょっと出してまともなメーカーで建てたほうがいいなぁ
うちもローコスだけど、細かいところに不満はあれど、さすがに勾配つけなかったり沈下したり、土地の面積が減ったとかないなぁ

[2000: 名無しさん]

>>1992 匿名さん

>>1982 匿名さん
ご指導ありがとうございます。
1982さんの言う通り、第3者の専門家に相談しないと我が家も今後、気持ちが晴れず複雑な思いを抱え新築に住んで行く事になります。境界がズレ、南お隣さんは正規通りにすると建物の一部が境界から出てすまう、東お隣さんは、駐車場土間コンに大きな水溜まりができて最悪の自体です。個人的な意見ではありますが、失敗を受け入れずコストを最小に抑え手直ししてこのままお客様に不満を抱かせ、会社のイメージを損ない今後会社が成長せず、傾く。あるいは失敗を受け止め、お客さまの要望に答え、今後も会社のイメージ、成長に繋げるかどちらかが会社にとってメリットがあるかだと考えます。我が家も初めは日栄商事のHPを観て、実際に日栄で建てた方々の満面な笑み、画像を観て建てましたが、それが間違いだった気がします。あのHPのように幸せそうに日栄で建てて良かったとおもっている人は居るんでしょうか？今、我が家が損害を受け、冷静に考え、購入時を振り返ると、ネットでリサーチした結果口コミは、良い評判より、悪い口コミのが大かったです。こうしてネットで炎上して倒産してしまう会社もあるそうですが、実際に起こった事実を投稿し、これから日栄商事で購入する方の参考資料になればと考えています。

[2001: 匿名さん]

>>2000 名無しさん

「住宅リフォーム・紛争処理支援センター」という国交省から指定された住宅専門の相談窓口があるようです。分からない事が有れば利用してみては如何でしょうか？

[2002: 匿名さん]

水道メーターの下は、基礎等で固めるのが一般的なのでしょうか？
うちは、どうろの境界から１．５ｍぐらい家の方向に設置されており
下は普通の土の上に水道メーターと水道メータを覆うBOXになっています。
水道管が破裂する恐れがあるのは、見逃せません。

[2003: 匿名さん]

境界の件ですが、Deepな内容ですね
ずれていても、自分の敷地内ないに外構や家が入っていたらよいのですが
他の家の敷地に建物がはみ出しているのは、アウトですね
その場合、たんに土地を日栄に買い取ってもらうのでなく
土地の境界を再度設定しなおさなくてはいけないですよね
土地の境界を引き直し？再設定する場合、回りの所有者立ち合いのもとに
するのが一般的だと聞いた事があります。
近隣の６件の家はよいと思いますが、そのまわりの土地所有者も関わってくる
可能性があります
土地の分筆や測量も経費が掛かっています
できていないのであれば、相応を変換を求めて、日栄と利害関係のない業者に
お願いすることがよいでしょうね

ここのスレで、壁紙の問題、サイディングの問題、省令準耐火構造の問題、
土間ブロックの問題等いろいろあり、軽微なものから法令を逸脱しているものも
ありましたが、この問題も結構きてますね

[2004: 名無しさん]

>>2001 匿名さん

ご指導ありがとうございます。とても参考になります。境界の間違えを買い戻し、また登記を取られるって、何度考えても受け入れる事はできませんので、その機関に相談しようと思います。

[2005: 名無しさん]

>>2003 匿名さん

ご指導ありがとうございます。
境界ミスされて、あげくに、やり直しが面倒とか費用が掛かるからって、そのまま登記取り直す、本当に酷い扱いで困ってます。水道菅のメーターBoxは沈んでいますし･･･。日栄商事を信頼できないので、費用が掛かってもキチンとした業者に頼むか思案中です。
2003さんが言う通り、あれこれ大問題、大分“きてます”よ。

[2006: 名無しさん]

>>2002 匿名さん

そうです、水道菅メーターBoxの下にベースの基礎打つらしいです。簡単に言うと2重の基礎になればいいらしいですよ。ウチは外構は自分達でやる予定でしたので、何も手はつけてませんが、周りのご近所さん、すべて1～2㎝駐車場基礎から下がってます。日栄商事の系列、(株)OMIGAWAで施工しています。メーターBOXが下がっていたら、怪しいと思います。専門家に観てもらった方が良いです。

[2007: 名無しさん]

>>1981 匿名さん

それ、最悪ですよね･･･

[2008: 匿名さん]

柱の下には土台だけで、基礎があるとは限らんぞ

[2009: 匿名さん]

やり直しが面倒とかそんな話ではなく、境界や建物のやり直しなんてしたら、べらぼうに損するからやりたくないだけなんだろうなぁ。

仮に登記と面積を裁判で争ったとしても、境界をやり直せ、建物を建て直せなんて判決は出ないですよ。
うちも面積減ったんで調べた過去があります。
どのみち、境界をやり直せだとかは日栄に同意させるしか方法は無いだろうなぁ。
経験上、この会社は責任があったとしてもYESとは言わないんですよね。本当に苦労しましたよ。

水道メーターの場合は施工の瑕疵が認められれば、再施工の強制または、第三者の施工会社に施工をさせて、その費用を日栄に支払わせることはできますよね。

[2010: 匿名さん]

>>1997

メーカー系だとレオハウス(在来制振パネル内断熱)、富士住建(lvl設備充実)、トヨタウッドユーホーム(ツーバイフォー)、ヤマト住建(在来制振パネル外断熱)とかが2000万弱ぐらいです。
相当数の会社を比較検討しましたが、2000万弱ぐらいの会社で気になったのは埼玉にある三陽ホーム(在来制振)でした。

中堅メーカーの新昭和ぐらいから外壁タイル張りになりますが、ここは2000万弱でレンガ積みを実現しています。
また、内装材も無垢を使ってくれていたり、注文住宅として細かな仕様変更にも応じてくれます。
たとえば、大きな部分で言えば、構造体をヒバ、ヒノキへ、ダイライト追加とか、断熱材を外断熱へとか、細かな点では、窓枠や巾木を無垢をへとか。
標準の断熱は普通なようですが、標準の施工で外壁と屋根に遮熱シートを施工してるそうです。ローコスはコスト工数増えるので標準ではやってくれない。

もちろん、その他の地場工務店もメーカ系の半規格住宅とは異なり、自由度の高い建築を行ってるところはありますがコスパが良かったので個人的にはここでした。

[2011: 匿名さん]

>>2010 匿名さん
情報ありがとうございます。工法や建材を見比べてコスパが良いと感じたのですね。因みに延べ床は何坪程でしょうか？

[2012: 匿名さん]

>>2000 名無しさん
家を建てた直後は誰でも笑顔にはなりますよね。これからあれしようこれしようって思いが膨らみますから。暫く月日が経つと日栄のボロがあちらこちらに見つかり不信感が大きくなり、後悔する人達も多くなるのではと思います。HPのアンケートなんかも茶番ですよね。夢を持って建てた家に建築直後から後悔したくはないから嘘でも満足度は高く付けますよね。先程の話しと同じになりますが建てた直後にはボロが分からないので、それでも満足度は高くなると思し。大切なのは住んでみてからの意見をどう反映して成長して行くかなのだがそれが日栄にはない。

[2013: 匿名さん]

>>2011
33坪で2000万弱の見積もりでした。まずまずがどこに価値をおいているんですかね。
さすがに、施工精度や企業体質までは建ててみないと何ともいえないですね。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
そうですか。所謂ローコストの分類に入るHMかと思いますが結構高いのですね。土地に1500万、外構その他諸費用で500万と思っていましたが、トータル4000万ではローコストではないと厳しいかなぁ。大手の建売を買ってもお釣りが来そうな気ますが。スレ違いなのでここで失礼します。

[2015: 匿名さん]

>>2014

県南で土地1500ぐらいだと買えて一条か鉄骨系HMの木造の建売がギリ4000万弱(諸経費含まない)で買えるかどうかですよ。
断熱にこだわりがあるなら一条もありだと思いますけど、鉄骨系HMでわざわざ木造買うとか無いです。

[2016: 匿名さん]

境界について、懲役5年だそうです
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/境界損壊罪

[2017: 匿名さん]

水道BOXの基礎だけど、日栄の物件でちゃんと施工できているとこってないのでは？
こういうとこでコストカットしているんだろうが、これは忘れたころにトラブルがでる内容だね
施主も保障が切れているから、日栄にいうのでなく水道屋に自腹で直してもらっているのでしょう
新規で購入を考えている人は、ここを見たりしているのかな？
自分だけは、大丈夫とか思っているのかもしれないが、ここにトラブルはここに上っている内容が全てでないので
他にもいろいろあるのでしょう

[2018: 匿名さん]

>>2016

境界損壊罪にはあたらないと思うのですが。。。
構成要件に境界標を損壊し、移動し、除去とありますから、既設の境界杭に対しての話ですよね。
日栄の場合は、測量が間違っていて杭打ちの際に杭位置が実際と異なっただと思いますよ。

警察に被害届を出しに行ったとしても、受理できませんで終わりです。

[2019: 匿名さん]

疑念によっても成立するケースはあります。
警察は最初から証拠が完璧なら対応は違いますし、うったえる経路は他にもありますね。

http://www.em-magazine.net/2017/01/19/imai05/

[2020: 匿名さん]

既存宅地に隣接する日栄の分譲地ならあり得ますが、日栄の分譲地内の話ですよ。

[2021: 匿名さん]

そうそう諦めなさい
営業は工事してないなら相手しても
仕方ないですからね

[2022: 匿名さん]

契約通りの土地面積で無いのを売買後に「ごめんさない。変更してください。」なんてのが簡単にまかり通ったら詐欺行為なんて当たり前に行われてしまいますよね。契約通りに全てをやり直すのが筋だと思う。大体、ここは全責任を負うべき社長が本当に出てこない。

[2023: 匿名さん]

上司すら出てこない。

[2024: 匿名さん]

工事中に杭が動いたなら、なぜ分譲地内だけ？
隣接する敷地部分もブロック工事しますよね？
意図的に行わなければ、そんな宝くじでも当たる確率の事が起こりますか？

[2025: 匿名さん]

HPにコメントすら寄せてないもんな。ここの代表。唯一現れるのがブログの筆者紹介。ホントにおるんかいな？それから専務はどの画像観てもネクタイしてないな。ネクタイ持ってないのか？それともマナーを知らないのか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2026: 匿名さん]

水道メーターは8年ごとに交換する決まりになっているから、
普通単にメーター交換になるが、
基礎の上に水道BOXがある詳しい状況が分からないので
なんとも言えないが場合によって数百万掛かるかもね？

[2027: 匿名さん]

道理はどうあれ、法律すら守ってないような会社なんだから道理を期待するだけ無駄

社長は近所に住んでるはずだけど、住所とか偽装してるから代表としての責任を負う気わないんだろうなとは思った

[2028: 名無しさん]

他のメーカーは水道ボックスの下に基礎がされているということでしょうか？
日栄は土の中？
建設中なのですが不安になってきました。

[2029: 匿名さん]

愛犬用に留守中に部屋の様子を見れる安いカメラは
オススメ

[2030: 匿名さん]

>>2022 匿名さん

そうだ！そうだ！
社長出てきて、謝罪しろ！

[2031: 匿名さん]

>>2028 名無しさん

工事をやっている職人に直接指示する事をお勧めします。男性が言った方がいいです。女性じゃ舐められます。
どんな工事を行い、車で載っても大丈夫か、職人に直接聞いてみると、同業者だと思われ、キチンとやってくれるでしょう。放ったらかしに任せてしまうと、最悪です。テキパキと指図したほうがいいですよ。その上、工程を一つ一つ、画像を撮って保存して置き、問題が起きた時、証拠として見せつけてあげましょう。

[2032: 匿名さん]

>>2023 匿名さん

その通り！！

[2033: 匿名さん]

>>2024 匿名さん
それが、起きたんですよ。宝くじ当たるような確率で･･･。見事に境界ズレてます。ろくに対応して貰えず、忘れた頃に連絡来て、ズレたまま登記取り直して下さいって話です。

[2034: 匿名さん]

登記し直しの費用は日栄持ちなんですよね？

[2035: e戸建てファンさん]

日栄に住んで何年にもなりますが、
今まで不具合なんて一切ありませんよ。
もちろん境界も間違いないし、水道もしっかりしてます。
こんな頑丈でデザインもよく一年中住みやすい家を、安い価格で買えて大満足です。
境界が違うとか基礎に問題があるとか、他社の嫌がらせで全て嘘です。
皆さん営業はいい人ばかりですよ。
なにかあったら、専門家とかに相談なんかせずに営業に相談しましょう。

[2036: 名無しさん]

>>2034 匿名さん

>>2035 e戸建てファンさん
もちろんです。しかし、実際に契約した内容と異なります。数坪も狭くなります。信頼して注文しましたが、まんまと期待を裏切られました。明らかに契約違反です。

[2037: 匿名さん]

>>2035 e戸建てファンさん
あんな、呆れた人でなし営業に誰が相談しますかね･･･。
きつい冗談は止めましょう。

[2038: 匿名さん]

>>2031
仮に女性だと舐めてかかるような職人なら日栄と契約しないほうがいいです。
指摘が正しいとかでなく人でみているなら、法令などまもりませんよ
社員教育や協力会社の切り替えが必要です。
そんな事ばっかりやっているから、ここで沢山、叩かれるのはあたりまえです。

[2039: 匿名さん]

>>2038 匿名さん

その通りです！

[2040: 戸建て検討中さん]

この会社って全国展開じゃないですよね？
なのにこんなにたくさん書き込みがあって、しかもほとんどマイナスな内容ばかり…

[2041: 匿名さん]

ここまで書かれてるのみたら、そろそろ日栄が可哀想に思えてきたわ。笑

[2042: 匿名さん]

問題なく建ってる家もあるんだろうけど、やらかしてる家の数が多いから叩かれるんでしょうね。
施主の単なるクレームもあるけど、ここミス多すぎですもん。ミスに対する対応も悪いし。

[2043: 匿名さん]

家を買い、支払済み。まもなく住んで１年になりますが、境界は数坪分ズレてて工事は中途半端。連絡は来るんだか、来ないのか･･･。今年は固定資産税の請求も来ます。契約書より数坪少ないのに･･･。こんな酷い話ってあるんですかね？間違ったまま、土地を買い戻し登記を取り直させて欲しい･･･(4件も間違えてて)なんて適当な事を言い誤魔化している日栄商事。こんな恐ろしい会社が今後も家を建ててく事を考えると、ゾッとします。世の中の常識、守り当たり前の事を毎日やっていれば良いだけの話。それができずにお客さんを泣かしていればネットで書き込まれても自業自得だと思います。こんな甚大なミスをし、損害を与えてるのに、代表者は、一体、何を考えているんでしょうか･･･。現場に来て頭下げて謝罪するなりできないんですかね？本当に不思議な会社です。

[2044: 匿名さん]

私も日栄のような礼儀正しく丁寧な造りの会社に建てて貰い。
感謝しています。
既に何年も住んでいますが、問題は一つもありません。ご近所の日栄で建てた方も同じです。
やはり、自慢は檜造りですね。
健康にも良いとの事はで、親戚中やお友達が来ると羨ましいがられます。笑
どんどん会社やお友達に紹介したいと思います。
ここで書かれている坪数だの省令準耐火偽装なんかありえません。
きっと嘘ですから、安心して営業だけに聞いて任せておきましょう。

[2045: 匿名さん]

ちなみに、代表の家を調べると更地なんですよね。絶対住んでないでしょw

中古住宅巡りしてると日栄の物件に当たるんですよ。それで安くなってますが売れるには売れてます。
もちろん、売れ残りもありますが。

https://suumo.jp/chukoikkodate/ibaraki/sc_ushiku/nc_86652393/

既出の日栄のやらかし物件とかまだ残ってるぞ。
引渡後すぐに売りに出されて3年近く売れてない。
持ち主は大手で建て直したいと言ってた。もっともだと思ったし気の毒すぎる。

[2046: 名無しさん]

>>2044 匿名さん

紹介なんて、止めとけ！あんな会社。
余計な事しないほうがいい。そのうち、メディアに叩かれるよ。

[2047: 名無しさん]

>>2045 匿名さん
確かに気の毒ですね。営業はろくでもないし、契約決めた瞬間、態度は変わり、支払いの時だけ、シャシャり出てきます。

[2048: 通りがかりさん]

先日、町内会がありハウスメーカーの話になりました。町内で10件ほど、日栄商事がやったそうですが、やはり良い噂はなく、契約した途端対応してもらえないとの事でした。家を日栄商事で計画中でしたが、ネット上の噂話は本当だと感じました。長く住む家なので、日栄商事は断り、地元の工務店にしました。熱心に話を聞いてくれ、説明も分かりやすく丁寧にしてくれました。

[2049: 匿名さん]

>>2044 匿名さん
ここの営業さんはQ値、C値と言う言葉も知らなく驚きました。そのような会社で健康に良い家を建てる事が出来るのでしょうか？健康に良い家とはどんな家なのか勉強した方が宜しいですよ。無知過ぎて気付いてないのかもしれません。

[2050: 名無しさん]

>>2044 匿名さん

あんなふざけた営業マンいねぇよ！
紹介する？
オメエ、何言ってんだ！
日栄で建ててえらい損失出してんたまぞ！
バカ野郎！

[2051: 匿名さん]

設計も大概ですよね。現場監督をやっていた人間が担当しているんだから。どれだけ素人集団なんだろうか。

[2052: 匿名さん]

他社なんか、もっと境界なんかいい加減ですよ。
どこも同じです。
だから、小さい事をいつまでも言うのはやめましょう。
悪かったとしても工事だから、営業は関係ないからね。
下請けがなんかしたのでは？

[2053: 名無しさん]

>>2052 匿名さん

>>2052 匿名さん
小さい事？他社はいい加減？
あなたが言っている事レベル低過ぎですよ。あなたの家の境界線がデタラメでもいいんですかね･･･。
北朝鮮のミサイルが勝手に日本上空を飛んでいきました。ここにも境界線はあるはずです。日本政府は猛烈に抗議しました。
仮に我が国に核ミサイルが落ちたらどうなりますか？考えるだけで恐ろしい事です。
境界線を越えたり、境界がデタラメだったら世の中すべてがおかしくなり、戦争にまで発展なりかねません。土地を購入するにあたるにもそういうトラブルもなく穏便にすませる為、プロの業者に任せる分けであります。そのプロが、良くある事だからとか、小さい事だからとか、そのまま流せますかね？仮に核ミサイルが落ち大惨事に至ったりあなたの家族や身内に悲惨が起きたら、小さい事、良くある事って流せる話でしょうか？言っている事は同じですよ！
こんな人がいる事自体悲しくなってきます。つまらない投稿するのであれば、ニュース観たり、新聞読んだりして世の中の勉強しましょう！

[2054: 匿名さん]

5坪だと8m*2m減るんだけど、どんだけ間違えるんだかなぁ。
私も日栄から買った土地が4坪ぐらい減ってたんですよ。

わざとやってるんじゃないかと憶測してしまいますねぇ。

契約破棄してホント良かったです。

[2055: 名無しさん]

>>2054 匿名さん
そうなんですか！
ウチら、6件みんな日栄商事から買ったんですけど、見事に全部間違えてて、忘れた頃に連絡来るって感じで最悪です。契約しなくて良かったですね。他にも、次々と問題が出てきます。水道メーターBoxも下に基礎がないからいずれ大破しますよ。今、営業マンにクレームつけてます。どんだけ適当な会社なんでしょうか･･･どっから噂を聞いたかしりませんがマスコミが取材したいと来ました。クレーム話は相当拡散してるみたいですが、本当にあった話ですからね。とっとと直しゃいいもの、いつまでもダラダラ、ダラダラしてるからこうなるんですよ。自業自得ですよ。

[2056: 匿名さん]

銀行に施主に無断で本人に成りすまして、問い合わせや、
契約いじってるって聞いた事ありましが、
書類と提出内容とかが合っているか確認された方がいいかも？

[2057: 匿名さん]

どこもやっいるとか、他はもっと酷いだとか、
他社を悪く言っているのは、ここの営業から聞きましたね？
案内してくれる時も数十キロのスピードオーバーで、怖かったのを覚えています。
止めて同価格帯の他社したのは正解。

[2058: 匿名さん]

>>2055
うわさの東京マガジンとかだったらすごいですね

[2059: 名無しさん]

>>2058 匿名さん

ウケますね。笑
日栄のCEOと非常識な営業野郎ども勢揃い
したら、ますます、隠れた問題が浮彫になりますね。

[2060: 通りがかりさん]

日栄商事でお世話になってます
私はあまり無知ではありますが、感じたことを書いていきます。
営業→本当に適当だと思います。契約したのは良いけど、無知だった私も悪いと思いますが、営業の話はほとんどあっておらず、騙されたなー。と思ってますが、日栄商事にお世話になるくらいなので、それに見合ってると自分に言い聞かせています。
内装設計士→本当に親身に聞いていただき、理想に近い、又無知は私たちにアドバイスしてくれてありがたいと思ってます。営業の適当さをカバーしていただいたと思います。担当の設計士さんには感謝です。
現場監督→正直会ったのは２回程度です。現場監督が立てる訳ではないので、この頻度が適正かは分かりませんが、話もそんなにしていません。あまり良い印象にはありません。
大工→よく足を運んでいたのですが、突然訪れても嫌な顔はせず、工程度合いを説明してくれました。適当かは分かりませんが、悪い印象はないです。腕はどうかは正直分かりません。

あくまでも個人的意見なので、ご参考までになればいいかと思います。

[2061: 匿名さん]

大工の腕は見えない箇所は、見えない箇所は酷いよ。
これならどんどん値段かわ下がる建て売りのがマシ。
知識がない事に漬け込んで、
いかに騙されて苦しんであるか。。

[2062: 匿名さん]

なんだか、やっぱりインターネットって悪いことばっかりが書き込まれるものなんですね。
（クオカードや商品券などもらえるなら別ですけど）
ここに書き込む人は、自身の発言にきちんと責任持った方がいいと思いますよ。
最近某野球選手がインターネットでの中傷で損害賠償請求をしていましたが、 実際これは起こり得ることですからね。
こちらの掲示版に書き込まれる方々は、ご自身の発言に責任を持っている方々だと信じております。

[2063: 名無しさん]

契約をして約束が違う、損失が出ている。営業に言ってもなかなか対応して貰えない。境界を正すと建物が出るだとか、あり得ない話。いつになっても未解決。工事は中途半端。水道メーターBoxは凹む、土間コンに水は溜まる。言えば、しらばっくれる。支払の時だけ、営業はシャシャり出てくる･･･。事実です。

[2064: 匿名さん]

そうですね。ここの掲示板が社会的に影響力があって虚偽が書かれていれば不法行為は認められるかもしれませんね。

どのハウスメーカーも注目度や建築数の母数が多ければ当然、悪い書き込みも増えるわけですが、
ここは、トラブルに対して適切な対応を行わないから悪い書き込みが書かれているのだと思いますよ。

未だに忘れられないんですよ。営業に言われた言葉が、「騙された方が悪い」聞いた時に絶句したよ。

[2065: 匿名さん]

>>2062 匿名さん
責任を持って仕事をすべきなのも、損害賠償を持つべきなのも貴社では？

[2066: 名無しさん]

そうだ！

[2067: 匿名さん]

ここの内容って全て真実かはわからんけど、まんざら嘘ではないでしょう
仮に日栄が書き込み内容に対して名誉棄損？とかで損害賠償したら
その施主は、日栄が契約どうり対応しないとかで、売られた喧嘩を買うように
うったえたりそうですね

[2068: 通りがかりさん]

>>2067 匿名さん

>>2067 匿名さん まさにその通りで、火のないところに煙はたちません。日栄商事が誠意ある対応しないからみなさん悪い評価するのではないのでしょうか。アンチ発言をライバルメーカーが書いていたとしてもメリットがあまりありません。
日栄商事で契約悩んでいる方は単刀直入に担当営業に事実確認したら良いです。個人特定されなければプライバシー問題はクリアですので、事故の事実は公表出来ます。土地問題は重大な事故なので通常の会社であれば営業が知らないはずないので『存じません、今までその様な問題はありません』等と回答した場合、今後は相応の対応をしていった方が良いかと思います。

[2069: 匿名さん]

ここの営業は、「そんなことありません」って平気で言えるやつがいるからなぁ。

[2070: 匿名さん]

数坪の小さな話しをいつまでも、みっともないですよ。
契約には自信があるので絶対に負けないので、
買った時点で負けなんだから、早く前を向いて行きましょう。
営業は悪くない、大工に監督、設計の責任もあるのでは？

[2071: 名無しさん]

日栄で建てた人、投稿の大半がクレーム。全部、本当じゃねぇの？ウチは土どかしたら、大工の地下足袋と外壁のクズが出てきたぞ！タバコのポイ捨てする外構の職人ら。他人事のように扱い、小事言う、オマエみたいのがいるからケンカ始まんじゃねぇの？買った時点で負けと言ってるオマエが負け、オマエが前向いてあるけよ。日栄の営業じゃあるまいし、おメェみたいのは黙って携帯イジってりゃいいんだよ、バカ。

[2072: 匿名さん]

ええ、噓を書くメリットがありませんし、日栄と関係を持ったからこそここの掲示板の内容のほとんどが事実だとわかります。
トラブルなく建てられた施主が実感がないのも事実ですし、私のように日栄が負わなければならない責任を転化させられそうになったことも事実としてあります。

今後の契約する人に言えるのは、土地の面積が減ったとか、本来の履行に復帰ができない重大なトラブルが日栄の責任で起きた時、覚悟しておいたほうがいいということです。無理に建てさせようとするか、施主の責任にもっていこうとしますから。

[2073: 名無しさん]

ごもっとも、おっしゃる通りです。営業の人は
責任をなすりつけるような言い方をします。
あと、監督は一人で年間60件見ていると言っていましたが、ぼぼ現場には来ません。おそらく上から多数現場を任されさせられている感がタップリと出ていました。監督自身は良い感じの人でした。そんな中、基本どの現場も大工一人のスタイル。こんないい加減な話はないと感じ、不安で仕方ありませんでした。断熱材は所々、隙間はあるし、石膏ボードは隙間だらけ。営業に苦情を言ってもすんなり受け入れてくれなかったので、撮って置いた写真を日栄上層部に見せ、監督とも話合いが付き、工事を中止してもらい、言った所はすべて直して貰いました。年間着工数を少人数でこなし会社組織の中身、建てた人じゃないと分かりません。今後建てる方は任せきりにしない、写真を撮ったりして記録しておく事が大切です。

[2074: 名無しさん]

2070さんへ。
買った時点で負け、よくもそんな事が言えますね。
あなた、レベル低すぎですよ。

[2075: 名無しさん]

確かに。

[2076: 匿名さん]

>>2071 名無しさん
地中にゴミがあると土地の価値が落ちるかと思います。
土地評価で値段が無くなるので、法律的には売主負担で除去するか、価格を下げなければならなかった記憶があります。
詳しくは専門の方に聞くか、ネットで調べてみてください。
普通の業者はゴミは最初に除去して下請けにも捨てさせません。

[2077: 名無しさん]

それじゃ、盛友学園問題じゃねぇか。
土地自体は、ユンボで掘ったけど何もなかったぞ。
家を建設中にちょくちょくお茶持っていくと大工が同じ場所にトラック止めてあったんだ。そこで履き替え仕事してる訳。その近くにウチの外壁の端材があったんだ。工事が終わる頃、外構のメガネ掛け、腰曲がってたジイさんが、俺が来ない時（怒鳴られるからな）、現場から出た赤土ならしやがったんだ。（おかげで雨降ると最悪）そいつが拾えばいい話。そのジイさんがよくユンボの上で寝てたんだ。人んちに勝手にトラック止めるし。もう一人のジイさんは現場に必ず8時頃に来てた（真夏でも）。年令聞いたら80だって。大したもんだよ。中にはキチンとしてる人間も居る訳さ。要するに監督も普通に60件も見れねえから（やらされてる）こうなるだよ。会社の体制に問題あんじゃねぇのか。しみじみしろよ日栄。

[2078: 通りがかりさん]

日栄の土地に立ってるのぼり、OMIGAWAのトラックを見るたびに、いい加減な仕事を続け儲けてると思えてしまい憤りがおさまらない。

[2079: 名無しさん]

先日、日栄のチラシが入ってきましたが、速攻、切り裂いてゴミ箱直行！
おい、日栄。
中途半端な事やってるから、中途半端な答えしか返ってこないんだよ。キチンとすればキチンとした答えが返ってくるんだよ。

[2080: 匿名さん]

>>2073 名無しさん
断熱材の隙間は最も気をつけなければならない作業のひとつですよね。これが出来ていないのは欠陥住宅ですよ。

結露を発生させ木材が腐ってしまいますから。

気がついて良かったですね。

[2081: 匿名さん]

大丈夫ですよ。日栄の気密処理してないスカスカな家なら結露する前に湿気は抜けてきますから。

[2082: 匿名さん]

>>2081 匿名さん
大丈夫です？？？

いや、ヤバすぎでしょ！！！

[2083: 名無しさん]

そう、大丈夫じゃない、ヤバいよ。
石膏ボード貼られ、クロス貼られたら、全く中身は分からないからね。

[2084: 匿名さん]

法隆寺を見なさい。
何千年も建っているんです。
機密が良すぎたら息が出来なくて大変な事になりますよ。
他社で機密が良いなんて私なら怖いな。
それに比べて日栄は、不具合もなく良く出来てる。
営業はさすがだね。
営業に相談すれば問題ないよ。

[2085: 名無しさん]

はぁ？営業に相談？大問題だよ。
おメェ、日栄の営業マンとレベル五分五分。
今、住宅の話してんじゃねぇの？
日栄入社して営業になれ。バカ。

[2086: 名無しさん]

ごもっともな意見です。法隆寺の話なんて誰も聞いてませんよ。今時、お寺みたいな気密性のない家がありますかね？ここの営業は契約した途端、手の平を返したかのように、態度が急変します。おまけに日栄のミスをお客様に被せます。支払の時だけ迫ってきます。あてにならない営業に誰が相談するんでしょうか？

[2087: 匿名さん]

>>2069
あえて言っているのでしょうね
頭の回転が速い、カンのよい営業なら、「私にそのような報告は来ていない」とか「わからない」と言うのが妥当かな
ただ、裏を返せばお客を信用させる為に、上記のような回答をせず、「そんなことありません」という事もある
かもしれないが、その回答が違っていた場合、ものによってはあとで大きな問題になる場合があるよね

[2088: 匿名さん]

>>2087 匿名さん
「報告が来ていない」「わからない」では、この会社は情報共有が出来ていない会社となるし、「そんなことありません」では、実際に起こっていた事が公になったら完全に信用を落とす。実際に起きた事を話し、ご迷惑をお掛けしていると話し、二度と不祥事を起こさない対応策の説明をするのが誠実な会社だろ。

[2089: 名無しさん]

そうだ！その通り！

[2090: 匿名さん]

報告がきてないとか、分からないとか言うのは可愛いものでね。
営業が原因で契約の内容で大きな問題となっても、「そんなこと言ってません」とか言える頭のおかしいやつがいるんですよ。

たとえば、本来の土地の面積が60坪だったとして、実際の面積が55坪に減ったとしても、「元から55坪でしたよ」とか言ってくるようなそんなレベル。

経験しなきゃ分からんだろうが、頭狂ってる。

[2091: 匿名さん]

たとえがちょっと違う感じなのでもうちょっと言うと。

営業「この土地の地盤はしっかりしていて問題ありません。」

建てた後に軟弱地盤であることが発覚した。

施主「営業が地盤に問題無いと言うから契約したんだぞ。」

営業「そんなこと言ってないです、それよりさっさと金払ってください。」

実際にこんな感じのことをやられた。

[2092: 名無しさん]

本当ですね...
言い方ってあると思います。

[2093: 名無しさん]

そうだ！

[2094: 名無しさん]

ウチもやられたぞ！
いろいろ工事のミスがあっても、支払の時だけ、シャシャり出てくる。

[2095: 通りがかりさん]

日栄に地盤改良しなくても大丈夫な土地って言われたけど本当に大丈夫なのかな？
万が一間違ってたら保証してくれるはずだけど、そういうのも客の責任にして逃げるとかないですよね？

[2096: 匿名さん]

保証するとは言っても地盤に瑕疵があった場合、どうしてくれるのかまでは書いてないんですよね。
日栄のHPに書いてあったように保証が絵に描いた餅にならなきゃいいですけど。

個人的には、地盤の保証は消費者を安心させて契約に持っていこうとするための一つの手段に見えます。
地盤ではないですけど、責任逃れされたので信用してません。

[2097: 匿名さん]

>>2091 匿名さん
我が家では、先ず、地盤調査をして、地盤改良の必要性の確認をしてから次工程という流れでした。

営業判断で勝手に事が進んで行ってしまったのでしょうか？現在ではどのような土地でも地盤調査は必須かと思ってました。

[2098: 匿名さん]

営業は悪くないよ。
設計や現場監督なら、分からないけどね。
そこら辺のヘマを営業に言われても可哀想だよね。

家はしっかりと頑丈に建ってあるから、
安心ですから。
文句は言わない、気にしないというのも大切です。

[2099: 名無しさん]

おい、日栄、しみじみしろよ！
すべて建設費、完済でも、
境界はめちゃくちゃ、工事は中途半端。
適当な対応する営業マン。だらしない職人。
どうしようもない会社だな、最悪だよ。
家要らねぇから、金返せ。バカ野郎。

[2100: 名無しさん]

そんな、素人みたいな失敗、信じられません。
境界ミスなんて･･･アホですね...
おっしゃる通り、苛立つのが良く分かります。

[2101: 名無しさん]

工事は中途半端...
境界はズレて中途半端...
水道メーターBOXは凹み中途半端...
土間コンに水溜りこれも中途半端...
ユンボの上で寝て過ごす、職人の気持ちも中途半端...
やり直し工事はエンドレス...
やること成す事、中途半端...
営業マンの、集金と、言い逃れだけは一人前。
日栄で建てて大失敗。
日栄には掛ける言葉も見つかりません。
代表者は、何してんのかね？？？

[2102: 名無しさん]

HPに、
創業76年の歴史と実績...
本当かよ？
それだけ、歴史と実績積んでで境界間違えるって、
よっほど、やばくねぇか？

[2103: 匿名さん]

業界知ってれば、わざと
最初に入居した客の要望聞いたかな？？

[2104: 匿名さん]

４年前ぐらいより昔に立てた日栄の家は、地盤調査をしていないかったらしいので
軟弱地盤にたっている可能性があるよ
よくある、営業は大丈夫とかいっているかもしれないけど、調査していないので根拠が不十分
他のメーカは、地盤調査していたけど、日栄も３年ぐらい前からするようになったと思う。

[2105: 匿名さん]

参考に

2000年の建築基準法の改正により、建築物の基礎の構造は国土交通大臣が定めた方法にしなければならないことになりました。（建築基準法施行令38条第3項）
その定めた方法として国土交通省告示1347号により地盤の長期許容応力度に応じて基礎の種類を選ぶことになります。
長期許容応力度を算定するために地盤調査を行う必要があることから、実質的に地盤調査が義務付けられたことになります。

[2106: 名無しさん]

業界76年の歴史と実績･･･
とHPに書いてありますが、工事が中途半端に止まったままですが、こんな非常識な話ってありますかね？？
ウチ、工事のやり直し半端じゃないんですが、76年の歴史と実績積んでれば、普通に家1件くらいノークレーム余裕で建てられねぇか？笑。6件分譲していて、全部間違えるってないよなぁ。逆に日栄に聞きたいんだけど、一体、76年間どんな実績つんで、どんな歴史だか教えて欲しいよ。中途半端にやるんだったら、そんなキャチフレーズとっちまえよ！

[2107: 名無しさん]

ごもっともな意見です。おっしゃる通りですね。
76年の歴史と実績積んでれば、家ぐらい余裕で建てられるハズです。駄目なHMですね・・・。

[2108: 通りがかりさん]

今日、日栄のチラシが入ってきましたが、速攻、ハサミで切り刻み、ゴミ箱直行！

[2109: 戸建て検討中さん]

>>2098 匿名さん
何千万もするものを買うのに、「気にしない」っていう考えの方はいないと思います。。

[2110: 匿名さん]

数坪の金額なんかたかが知れてるんだから、
営業の言い通りに買ったらどうでしょうか？
悪い話しではないと思いますよ。

[2111: 戸建て検討中さん]

日栄を悪く言ってない人は、「ネットや周りの評判を聞いて、それも踏まえて納得して買ったんだから文句言うな」ってことなんでしょうね…
日栄側もそういう考えなんですかね？だから問題起きても積極的に対応しないのかも？
こんなスタンスなのに、買い手はまあまあいるんですよね。。

[2112: 名無しさん]

>>2109 戸建て検討中さん


そうだ！

[2113: 名無しさん]

>>2110 匿名さん
プロが、契約通りになってないのは、契約違反だろ。76年の歴史があってそれはねぇだろ。

[2114: 匿名さん]

悪く書かれてあっても、まさか本当だと思わない人もいるんです。
それにネットは他社の嫌がらせです。とか言う営業いるようだからと、モデルルームによったら買わされていた。
ここら辺の書き込み内容からして、契約時に何かしら急がせる話法があるのかと思います。
その説明の仕方は、やってはいけない奴とかネットで、探すとありますね。

[2115: 名無しさん]

境界ミスは本当だよ。
金だって、日栄の言われた通りに値切らず払って完済してる。外構が中途半端でもう１年だよ。
名指しで言ってるのに、嘘だったら、とっくに訴えられてるよ！
そんで、営業に言ったって、吹っ飛んでくるのは、契約する前とか、金の話する時だけだよ。
そんな営業に誰が相談するか、話にならねえよ。

[2116: 匿名さん]

ここに書いてある事を真実と採るか、でっち上げと採るかは読み手に任せましょうよ。それがリテラシーってものですから。ただ私は境界線の話しは真実だと思いますよ。何故なら、私自身似たような致命的な間違いを犯されそうになりました。また、ここに書き込んである事のほぼ全てに共感出来ますから。境界線の間違いを被った方は不要なトラブルに巻き込まれて大変でしょうが良き解決に至る事をお祈りしております。

[2117: 匿名さん]

境界は施工した下請けか、
設計ミスした設計士にもあるのでは？
建てる時に設計士も、確認して地面に糸とか貼って
大工やらに基礎屋に指示するからね。
この話し営業は悪くないよ。

[2118: 匿名さん]

分譲の境界が6件とも減っているなら
最初から地積測量図が間違っているのかな？
間違ってなければ、どこか増えているでしょう？
相手は申し訳ないと思っているの？

[2119: 匿名さん]

そうなんですよね。
基礎の位置を確定する段階で絶対に境界からの距離が実測と図面が合わないはずなのに、施主に説明ないまま工事が進んで引渡の後に言うとか、後出しジャンケンで怪しすぎます。
決済さえ終わってしまえば施主に何言われようが怖くないですからね。

申し訳ないと思ってるなら減った分の坪数×坪単価分を返金してるでしょ。
修正の登記費用(1万とかその程度)で納めて、買い取れなんて言ってるんだから日栄の意図が丸分かり。

[2120: 名無しさん]

その点について、ご説明致します。境界ミスの件、増えてるとこもあれば、減っている所もあります。真実です。2件は解決済ですが、残り4件が抗議中であります。隣りの方は引渡しが去年9月の訳が、ユンボで基礎を一部破壊され、モルタルなすられ、そのまま工事を進められるところでした。基礎解体してもう一度やり直しして頂きましたが、契約は9月なのに引渡しは年末までズレ込み、そこに来て境界ミスで建物の一部が出てしまう大問題が発覚。謝罪と説明会ではこの現状のまま引渡し、まるでミスを私達が被る残酷でいい加減な話でした。到底、納得の出来る話ではありませんでした。未解決にもかかわらず、お客から代金を貰い、未だ、工事は止まったままであります。甚大な損失を出してます。営業陣に上層部を出し話合いを要求しても、営業止りで、話合いに折合いがつかない状況が続いてます。数千万の買い物をして、なぜ不安で眠れない夜を過ごさないといけないんでしょうか？私達が何か悪い事でもしたんでしょうか？私達は客です、その事を前提に日栄商事には行動して頂きたいと願う所存であります。
境界は重要な事です。時に寄っては戦争にまで発展します。我が愛国に北朝鮮弾道ミサイルが通過した時、日本政府は猛抗議しました。全国民、そして日本を背負う子供達に万が一の事があったらどうするんでしょうか？境界があるから抗議もでき、平和を保ってられるんじゃないでしょうか？今回の問題、境界の件、あまりにも軽く受け止めているんではないでしょうか？その他の不祥事、事の重大さを、日栄商事には重く受けてもらい、今後このような問題を起こさない為にも誠意ある対応と早期解決を願う所存であります。

[2121: 名無しさん]

>>2119 匿名さん
境界ミス。
あまりにも残酷で適当な話、酷すぎます日栄商事。

[2122: 名無しさん]

>>2116 匿名さん

心配してくれてありがとうございます。実は境界ミスは全6件発覚する前に2件隣りの家の外構ブロックを解体しているのを目の当たりにし、｢うわ~気の毒に･･･｣あんな事があるんだなと思って見てた我が家が凄く境界狂っていました。ネットで書き込みがありましたが、日栄は調整区域を買い取り販売してるそうです。従って境界は自社か下請けが新たにやる確立が高いそうです。監督は一人で60件見てる為、現場はある意味やりたい放題です。今まで家を建てた方、境界は大切です。余裕があれば専門の業者に見て貰う事をアドバイスします。

[2123: 名無しさん]

>>2116 匿名さん
そうですね、熱くなり、見苦しい投稿、すみません。
境界線の話は真実です。
76年の歴史って何なんですかね...

[2124: 匿名さん]

2件解決は坪数増えた人だったりしますか？

[2125: 匿名さん]

どのみち、決済のための説明会だったんじゃ。
決済前に分かってたなら、妥当な補填案を出さない限り払わないって言えば良かったのに甘いなぁ。

[2126: 匿名さん]

今更ながら決済前なら、日栄のミスなので契約破棄かトラブルが対応されてから
決済したらよかったのかもしれないが施主は、日栄がちゃんと対応してくれると
信じて決済したのかな？
仮に融資元の銀行に相談したら間違いなく、トラブルが解消されないかぎり融資はしない

ついでに日栄の７６年だけど、前に営業に聞いた事があるが最初は、日栄は瓦屋さんだったらしい
なので住宅メーカを７６年やっているわけではない
紛らわしいけど
住宅関連の仕事を７６年している：○
工務店の仕事を７６年している：×
いつから工務店をしているのか不明？

[2127: 通りがかりさん]

>>2117 匿名さん
営業だけが悪いのではない。部署間、上下間で連携の無い日栄の社内体制が悪い。

[2128: 匿名さん]

正方形の土地を買ったが実際は台形の土地であった。しかし土地の広さは同じという場合、土地の広さは変わらないから仕方ないと悶々としたまま一生生きて行くしかないのでしょうか？
実際にこれに似たような事例が起きています。

[2129: 匿名さん]

日栄は銀行にも事実を伝えないまま融資通したんだなぁ。
登記の面積が契約書の間違った内容のまま通したってことはそういうことだよなぁ。

>>2128
その内容だけで判断すると、悶々と一生生きてくしかないでしょうね。

[2130: 匿名さん]

銀行に本人になりすましなどで手続きやっている可能性あるね。
銀行側も融資してナンボだから、知っているかもかも？？
だとしたら、大問題だね。

あくまでも個人的感想です。

[2131: 匿名さん]

境界の件って、道路がS字に曲がっている土地の事。
あそこなら最初から正方形の土地なんかないよ。

[2132: 名無しさん]

>>2131 匿名さん
いえ、違いますよ。

[2133: 名無しさん]

実際に住んでから、境界ミスは発覚しました。契約書には外構工事は確か建物引渡しから2～3ヶ月に完成と記載ありました。ですので、引渡し支払も済み、キチンと境界の杭通りになってるし、素人の私達がそれを気づくハズがないです。6件中の最後に来た方が、建築業界の方で自分達で外構をやり問題が発覚しました。なぜ、支払完済してて、登記通りになっていないのに、正して頂けないんでしょうか？その事を何度も主張している訳です。出来ないのであれば、家は返すのですべて返金を頼んでも駄目、じゃあ自分達で境界外構を壊し、やり直すと言っても、駄目です、困ります..と営業から言われました。出来ないのであれば、私達の納得いくよう、それなりの説明と責任があるのではないですか？
大前提に私達は客です。素人なので業界とか、法とかには無知で無力です、そういうお客様に対する一方的な押付は断じて、無上で限りない苛立ちを覚えます。

[2134: 名無しさん]

>>2126 匿名さん
そういう事なんですね、大工は一人でやってるし、監督はほぼ現場にこない、外構のメガネのおじさんは、若い衆に仕事やらせ、ユンボの上で寝てる。勝手に人の家の駐車場にトラック止める。そもそもモラルがない。

[2135: 匿名さん]

>>2133 名無しさん
外構も直してくれないんですか？それって会社に体力無くて直せないのでは？
不渡り出して倒産とかされたら被害者はたまったもんじゃないですね、、、。

[2136: 匿名さん]

そうしてもらいたいのは分かりますが、相手は客なんて思ってないでしょうし、引渡した後は客がどうなろうと日栄は知ったこっちゃないです。対応からそれがにじみ出てくるんですよね。

[2137: 匿名さん]

最後に建築業界の人が住まわなければ、発覚しなかったって事か？
これは最初からやられたかもね？
素人相手に騙していたと感じるよ。
たぶん、他の分譲もそうでしょう。
過去になんでも、詳しく事は営業に聞けば分かりますと言う書き込みも怪しし、組織ぐるみだから
言い訳だけで、何もやらないんだろうね。

まあ、あくまでも書かれた内容から受けた印象です。感想に過ぎませんが。

[2138: 名無しさん]

境界ミスの大問題の件。
投稿を観て、いろいろアドバイスしてくれる方。賛同してくれる方。そういう方々には感極まりない感謝の気持ちでいっぱいです。そして何とか毎日過ごす原動力になってちます。私達は消費者(素人)です、無力で力がありません。境界ミスは真実です。どうか助けて下さい。ここで強くSOSを発信します！私達は、住宅境界ミスにより多大な不安と精神的苦痛に陥った生活を毎日過ごしています。

[2139: 戸建て検討中さん]

＞じゃあ自分達で境界外構を壊し、やり直すと言っても、駄目です、困ります..と営業から言われました。

やり直しをされることで、銀行や公的機関にばれるのを恐れているっぽいですね。日栄側は対応しないというか、対応するとまずい事実があるように思ってしまいます。

[2140: 匿名さん]

うちもトラブルを日栄に責任転嫁されて解決するまでの数か月の間、毎日の睡眠時間が2、3時間で吐気とめまいが止まりませんでした。解決後も数か月は体調が戻らなかったなぁ。

実際の面積に登記を修正したと書かれてましたけど銀行にはそのことは言ったんですか？

融資で不動産の評価査定が間違っていた方の面積でしてるなら、評価額が落ちるので銀行に言わなきゃいけない事案ですよね。

[2141: 評判気になるさん]

>>2133 名無しさん
最後に引っ越された方は境界ズレてるのに日栄から引き渡しされたんですか？
日栄が他人の土地に勝手に侵入させてるわけですよね？
それって引き渡していいものなんですかね？
6軒もミスして日栄商事は建築の許可とか取り消されたりしないんですかね？

[2142: 匿名さん]

間違っているのに買い取れとか、おかしな理屈だよな。
それで、買い手は納得したから問題ないとでも既成事実つくりないのかな？
だとしたら、相手の話には乗れば最後だね。

[2143: 匿名さん]

境界なんか、どこも同じ。
土地が少し違うだけで問題ありません。
早く納得しましょう。

[2144: 匿名さん]

ええ、買い取ってくださいと言って消費者が分かりましたと言えば日栄は損することがないですからね。
そして、お隣同士の問題になって責任逃れも出来て一石二鳥ですね。

[2145: 名無しさん]

~境界ミス大問題の件②~
投稿を見ている、沢山の方々ありがとうございます。そして賛同し心配してくれる方々、本当にありがとうございます。涙が出るほど嬉しい限りでございます。1つ、1つお答えしたいのですが、『境界ズレてるのになぜ入居しできたか』『代金支払わなければいいんじゃない』そう言う声もあるので、その事からお答えします。境界ミスは日栄ではなく、その最後の方の友人の外構の職人さん達が発見しました。日栄からは最後の方か入居される数日前に我が家に来て、謝罪の言葉はありましたが、来たその日に『登記よりも少ししか減ってないのでその分買い戻して下さい』と言う説明があり、衝撃的なショックを受けました。最後に入居された方は基礎はやり直し約4ヶ月引渡しが伸びたため、担当営業から、『坪数増え間違えましたが、金額は同じにするのでこれでご勘弁を･･』みたいなニュアンスで説明したので、納得され工事費をすべて完済し、入居されたそうです。こんな事実も、お隣り同士で話さないと分かりませんし、営業任せだったら、境界ミスどころか、近所同士でトラブルになっていました。営業に何度も主張しても上層部や代表者とは話せません。現場の声、お客様の声が届かないのも、会社組織、全体に問題があると考えております。私達は甚大な損失を出しております。そして、強くSOSを発信します！

[2147: 匿名さん]

>>2145 名無しさん

基礎はやり直しと言う事は、隣地との距離に決まりがあったはずだから、
日栄は知ってたかもね。
他で基礎箇所にビニール引いてたのは設計と監督だったのを見た事あるから、そう思ったんだけどね。
そこも位置は、どうもずれているけど
まあ、人様の事だからなにも言わないけどね。
アーネストは建築基準に抵触が発覚したら住めないから分譲全てアーネスト持ちでマンション借りて、建て替えしてたよ。
おそらく法律に対する意識や客に対する考え方が、違うんだろうね。

[2148: 名無しさん]

噂では、留守中に入れるみたいなので？
書類関係には注意ですね。

[2149: 匿名さん]

なるほど、最後の家は土地の面積は増えたんですね。じゃあもう一軒も増えたから文句がないってことかぁ。
残りの4軒は土地の面積が減ったから解決してないんですね。

代金を払わない機会すらなかったんならどうしようもないですね。
日栄も途中で気づいたけど、建てちゃったからどうしようもないねと開き直ってそうですね。

経営陣も出てこなく、当事者で解決出来ないなら訴訟して強制的に出てきてもらうしか方法はないじゃないですか。
営業に言っても時間稼ぎしてくるだけでしょうし。出てくるのは顧問弁護士でしょうが。

調整区域だと土地の価値が低いですけど、4軒分になれば損害額は100万ぐらいにはなるんじゃないですか。
であれば、4軒で集団訴訟を行えば弁護士一人ぐらいは賄えてお釣りはくるんじゃないですかね。

早くしないとまずいですよ。土地の面積が減ったケースだと事実を知った時から1年で時効になってしまいます。

[2150: 匿名さん]

日栄のミスをなんで客が被るしかないんだよ！おかしいだろ！
テメーのケツも拭けねーのに住宅メーカー気取ってんじゃねぇよ！
瓦屋から出直せ！

[2151: 匿名さん]

>>2143 匿名さん

関係者が必死に消火活動かいw?

[2152: 匿名さん]

営業に社長を呼んで来いって言ったら「それは出来ません。」って言われた。
よほど無能か、独裁者なんだろうな。いや、どちらもなのだろう。

[2153: 匿名さん]

ここで境界の事をもう言っても、ある程度よい案はでても解決にはならないので、そろそろ本腰をいれて
弁護士にお願いしたらどうでしょうか？
社長が誤りにきたら、解決なのか、基礎自体からやり直せたいのか、ご近所の人と相談するのがよいでしょう
ただ、基礎からやり直しを裁判で争っても、なかなか通らないらしので
ある程度の落としどころを弁護士と相談したらよいかと思います。

[2155: 通りがかりさん]

～境界ミス大問題の件～を観ている沢山の方々、賛同してくれる方、アドバイスしてくれる方、ありがとうございます。境界ミス大問題の件の①は、2138のレスから始まっています。この問題につきまして会社上層部(代表者)との話合いを何度も主張しましたが、担当営業各位に揉み消されてしまう為、ネット上に公表致しました。そして、この問題の真相を訴え、問題解決の実現に向け、書き込んでおります。

[2156: 匿名さん]

日栄もここを見てるだろうけど、だからと言って対応を変えるというのは考えにくいと思います。
ですから、他の方が言ってるように自分で解決出来ないのであれば、代理で解決してくれる人を探すしかないんですよ。

結局のところ代表と話す機会があったとして、あなたはどうしてほしいんですか？

境界を本来の位置にして境界にかかる家は建て直せとか、家は返すから金返せと言いたいだけなら無駄に終わるだけでしょうよ。

[2157: 匿名さん]

横から失礼します。

売買契約と違う場合って、契約無効に出来ないのでしょうか？消費者は売主より弱い立場なのですか？

契約通りにやり直す。若しくは、返金して消費者は違うものを購入し、日栄は建てた建物を他の客に売る。
などの選択肢はないのでしょうか？

今回の流れは「契約」というものが蔑ろにされ、消費者があまりにも不利になりかねない案件だと思うのですが？こんなデタラメな商売が成り立つのはおかしいですよね。

[2158: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
家が境界に掛かる程ズレてるの？

[2159: 名無しさん]

6件境界ミスって、残りの4件の中の1件が境界に掛かってしまう、しかもその最後の1件は残りの境界ミスが解決していないにも関わらず、｢引渡しも伸び、迷惑かけたので土地増えて代金同じでいいです｣と営業に話を丸められ、代金をすべて決済回収。入居したら境界ミスがまだ解決していない事をそこで初めて知る。
そんな営業マンと信頼できますかね...
営業マンのやっている事、法に触れないんでしょうか？
この話、誰が聞いても、大問題だと思いますよ。

[2160: 名無しさん]

>>2156 匿名さん
それは、おかしいよ。
寿司屋入って、ラーメン出てきたら、お金払えるかね？
これだけの大問題をお越し、各営業担当だけで話を終わらせるのはNGでしょ。最後の方はほぼ騙されてるもんじゃないかな。

[2161: 匿名さん]

そうですね。1丁目の土地を買ったつもりが、5丁目の土地を渡されたといったことなら、寿司とラーメンの例えも分かります。
境界杭の打ち間違いは、わさび入りのマグロを頼んだらわさびが入ってなかった。
人によっては、米から炊きなおせという人もいるでしょうし、わさびを入れなおしてくださいと言う人もいるだろうし、黙って食べる人もいるでしょうね。

[2162: 匿名さん]

家の位置もズレてるの？

[2163: 匿名さん]

もう、どう足掻いたって負けてるんだから
嘘を書かないでくれる。
削除依頼出すのも大変なんだから。

[2164: 通りがかりさん]

間違えた境界に合わせて建てたので、家も位置もズレてます。どのみち、日栄、やり方が汚ない。

[2166: 匿名さん]

>>2164 通りがかりさん
境界も問題だけど、杭打っているなら
乗ってない可能性あるんじゃあないかな？
それだったら数年したら家が傾くね。
ホームセンターで水平かどうか測るやつ売ってるから、少しでも傾いていたらヤバイよ。
人間の感覚では分からない傾斜に長く住んでいると精神異常や病気になるみたいですよ。

[2167: 匿名さん]

家なんて、少し位傾いているのが普通なんだよ。
みんな知らないだけ。
詳しくは営業に聞けばいいよ。
専門家だからね。

[2168: 匿名さん]

>>338 匿名さん
過去の書き込みに、建物の位置がズレていて
杭もズレているような書き込みがあるね。

[2169: 名無しさん]

境界工事する時に逃げ杭を打って、境界工事したら再度測量してまた杭を打ち直すみたいだね、
ローコストでも当たり前みたいだから、確信犯なのかな？

[2170: 匿名さん]

杭ずれがあったとは本人は言っとらんね。
もし杭を打っててずれてたらまずいよという書き込みはあったけど。

[2171: 匿名さん]

何回か書き込みがあって、杭に建物がのっていなようで、保証される事を確認されて、それとは別途
日栄の偉い人に紳士的な対応をして貰ったそうだよ。
このスレは削除されてる部分が多いが、残された書き込みだけでも人の良い人だと、やはり買ってしまうね。

[2172: 匿名さん]

はい、嘘つき境界はもう姿を見せませんよ。
我々の正しさが証明されました。
最後に正義は勝ちました。

[2173: 匿名さん]

>>2172 匿名さん
使い古された言葉ですが正義は立場で変わりますから。ただ真実はひとつ。

また新たな真実が起こりますよ。

日栄は良い所もあるでしょう。ただそうではない所が多過ぎる。社風の問題なのでしょう。

[2174: 名無しさん]

>>2172 匿名さん
勝手に幕を閉じないでくたさい。
境界ミスの問題。まだ、書きたい事、その他、多数の問題点、決して許しませんよ。

[2177: 匿名さん]

日栄の対応には問題があるけど、ここでグチグチ書いてたって解決にはならないんだがなぁ。
さすがに、見苦しいなぁ・・・、現実的な行動したほうがいいですよ・・・

[2178: 匿名さん]

>>2177 匿名さん
日栄がダラダラと解決させないからここでグチグチになってしまうのではないですか？これ以上に被害者を増やしたくない思いもあるのかも。問題が起きた後の対応が不誠実なのはNGですよ。

[2179: 名無しさん]

境界ミスにより、いろんな問題が浮上して大炎上。どちらが正しいのかを決めるのは、観ている方々。
最後に引き渡しを受けた方、その担当営業者、境界ミスにより、初めの3件がこじれてるにも関わらず、その事実を隠し、お客様に引渡し、決済した...。更に、図面とは全く違う外構。
つまり、事実と異なる事実を作り、代金を頂いた...
確か、宅建の教科書に載ってましたが、民法上、不味いと思いますよ。
｢事実と異なる事実｣このワード頭から離れません。よく詐欺罪で捕まる人、テレビでやってますが、この担当営業大丈夫なんですかね...

[2180: 匿名さん]

優秀な常勝軍団ですから、買わせた時点で営業ってのは勝ち。
なにかあれば、資格持ちの責任だから
営業は関係ありません。
早く忘れた方が利己だよ。
次の客取らなきゃあ、上から吊るし上げられるんだからさ、

[2181: 匿名さん]

家に住めてる時点で詐欺やないなぁ。本当に詐欺だとしたら家に住めてないのが本来の結果やなぁ。

事実と異なる事実なるものが民法の何条の要件にあたり、効果としてどのような関係になるのかぐらいは言ってもらわんと分からんなぁ。

素人なのは文章を見りゃ分かるから、さっさと弁護士なりに相談した方がええぞ。

[2182: 匿名さん]

>>2181 匿名さん
法律のプロを名乗る人物が今まで登場したか？

[2183: 匿名さん]

冗談抜きでここで騒いでも解決しないので、当事者は弁護士やとって訴えでもしないかぎり、ずっとこのまま
日栄もそろそろ痛い目にあわないとわからんのだろう

[2184: 通りがかりさん]

>>2180 匿名さん

いえ、勝ち負けの問題ではないでしょう。大前提に法律があります。有りもしない事実を言い、お客に売るのは、詐欺行為にあたるんじゃないでしょうか？誰が聞いても大問題だと思いますし、これは大変ですよ。

[2185: 通りがかりさん]

>>2181 匿名さん
第3者に相談しなくても、白か黒かハッキリしてるだろ。第１に、境界ミスでゴタゴタ揉めてる事最後の入居者に伝えず、完済させるっておかしな話だろ。基礎は破壊され、やり直し納期送れ、引渡し間際に境界ミスが発覚。営業に上手く話を丸めこまれたらしい･･･もう一回、境界ミスのレス、始めっから読んでみな。

[2186: 通りがかりさん]

>>2181 匿名さん
相談する前に、境界ミスでゴタゴタしているにも関わらず、その事実を隠され、増え間違ったけど、特に問題ないよな事言われたから施主は安心して決済し引渡しも済ませたとの事。だから営業が嘘っぱちなんだよ。もう一回境界ミスの件、始めから読んでみな。

[2187: 匿名さん]

以前の書き込みでは、どうも無断で入れるような書き込みがあり、火消しに必死なってたな。
マスターキー渡される時に袋が外から見えないようになってるのが普通ですが、袋が切れてたりしませんでしたか？
なんか書類差し替えらた話しも聞きます。注意は必要ということかのかな？

あくまでも書き込みからの個人的感想です。

[2188: 通りがかりさん]

いえ、正しくは・・・

優秀な常勝軍団　→　適当なポンコツ軍団

[2189: 匿名さん]

私が建てた時のニチ○○不具合
1:トイレの扉閉まらない。(修理までに3ヵ月かかる)
2:家の基礎2ミリ以上クラック(もう1年ほったらかし)契約書には保証範囲
3:和室周りの床フローリングの隙間
(建てて1年以内で隙間でてきた。リペアの職人さんが修理にきたが酷すぎるので修理できないとの事、ニチ○○に連絡したが3ヵ月ほったらかし)
4:階段に隙間(修理するのに1年かかった)
細かな事を言えばもっとあるのだが、あまりにも酷すぎるので書きました。
[プライバシーを侵害するテキストの一部を削除しました。管理担当]

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
ほったらかしは多いですよね。うちもそうです。早く対応してくれたのは入居2〜3ヶ月まででした。しばらくすれば、ほとぼりが冷めると思っているのでしょうか？
メンテは大工出身ではないのですね。ほとんど素人作業だったので納得です。外注のリペア職人は腕が確かでした。あの様な人が来てくれると安心です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2191: 通りがかりさん]

おっしゃる事、良く分かります、契約する前は、調子のいい事いう会社ですが、完済すると、もう音信不通。お金の話する時だけ、営業はシャシャリ出てきます。我が家もそうでした。

[2192: 匿名さん]

素人補修で、担当はごく少数なら
最初から治す気などないのでしょうね。

[2193: 名無しさん]

基礎を壊して水道メーター付ける？
どういう状況か詳しく分かりませが、家が平気なのかと
その時点で境界がズレているから本来通す水道に基礎の位置があったのではないですか？
だとしたら最初から知っててやった？

あと仮に売る場合でも、この事を黙って売る訳にはいけません。あとで売り主の責任になりますから現状回復に相当するお金を払う事になります。
もし、現状引き渡しにするなら、こういう明示出来ない物件は相場の半額以下でも売れないかと思います。
まさに、やられたかなと思われますね。

[2194: 通りがかりさん]

>>2193 名無しさん

アドバイスありがとうございます。6件境界ミスにより、2件は解決済。4件は未だ抗議中であります。4件中な最後の1件が入居寸前(昨年末)に境界ミスが発覚し、建物に触れてしまう大惨事が起きました。そんな中、ネット上、疑問の声、なぜ最後の方が入居できて完済できたか...と言う声が多数ありました。境界ミスで揉めている事知らされなかったそうです。幸いにも最後の入居者の土地は増え間違い担当営業に増え間違ったけど迷惑(9月に引渡しだか、基礎を重機で破壊され、やり直し4ヶ月引渡しが送れた)掛けてしまったので代金は同じ、施主は納得され代金を支払ったと言う事です。土地が増えた分、周りの方が減ったり、増えたりしている状況です。境界ミスの充分な説明、今後どうするか、日栄側との結論がでない中、最後の方が入居しました。周りの人すべてが最後の方の家は取壊しやり直すしかないだろうと思ってた渦中、引渡しされた訳です。私は4件中の1人ですが、最後の施主さんと直接話し、その事実を知らされてない事に驚いています。また、最後の入居者の土地が隣に出てるのに、隣の方に説明もなく入居させたのです。普通に考えると、境界ミスの事案をそれぞれに説明して引渡すのが筋だと思うんですが、逆なんですよね、引渡ししてから、4件に説明しているんですよ。これって大問題ですし、謝って済みますかね？

[2195: 匿名さん]

10数年前には、悪質な手口が多かったと聞きますが、今はやっている会社はありません。
納得されている人がいるので、厳しいく難しくしているのではないでしょうか？
まあ、計算ずくでやったと見受けられますがね。
まず、4件でまとまって、どこかしら相談した方がいいかと思います。

[2196: 匿名さん]

納得しているのは最初と最後に入った増えた人だけ？
トラブルあると境界いじって坪数増やして納得させる話は聞いた事あるけど、増えるのだから儲かって黙っておくなのかな？？
それで手を打っている客にも責任がありそうな気がしますけどね。

[2197: 匿名さん]

>>2196

あるわけないだろ。

[2198: 匿名さん]

>>2189
あの担当者、正直バカだよね
物の数もちゃんと数えてこれなくて、部品がたりなかったりと
１回でできるような仕事でも、間違いとか数回きてやるしまつだし
雑な仕事で数回怒鳴ってやった
作業時間もかなりかかっていたので、終わらないので手伝ってやったが
あれじゃ、１時間に行う作業の生産効率が悪い
あの担当者をいくらで雇っているかわからんが、着工件数増やして、メンテがあれじゃ
クレームさばけないぞ

指摘しても１年以上放置とかってざらで、知っていてあえて放置するから
この板でクレームを書かれるのは、自業自得
そもそも不具合であんなよこしたら、さらにこじれるので
日栄も他の人に変更するか増員しないと、どんどん評判悪くなるのに
利益の事で放置しっぱなし

[2199: 匿名さん]

仕事の質はどうあれ、それに怒鳴ってるあんたは＊＊だと思われてるだろうね
生産性を落とした原因が自分にある可能性にも気づかないの？

[2200: 戸建て検討中さん]

弁護士に相談してると思うが、その結果が知りたい。

[2201: 通りがかりさん]

>>2199 匿名さん

脇から乱入参戦！
仕事の質はどうあれ？？何言ってんのかな。かたやプロで｢76年の歴史と実積｣をつんでるんだぞ。クレームなんか余裕で対応だろ。まぁ、76年の中に瓦屋の経歴もまぎれこんでるらしいが･･･

[2202: 匿名さん]

>>2201

面白いジョークだね

[2203: 匿名さん]

仕事の質は生産性は、重要だよ
業者としてきて対応しているのに、素人より作業が遅かったり、品質が悪かったら
ましてや、指摘して何も報告もなくいつやるとも予定もたれなく放置だから
更にクレームがくるのはあたりまえだ

担当者も上司もちゃんと管理していないのだろう
管理していたら、もっと危機感がでているし、作業できる日程がたいぶ先になっても
客からなんども言われて対応しないだろうから

担当者レベルでなく根本的に役員や管理職を入れ替えるとか意識を変えないとだめだと思う。
ただ中小企業なので役員、管理職が入れ替わるは、ないのでずっとこのままだね

[2204: 通りがかりさん]

>>2196
もう一度説明します、最後に入居された方は、土地が増え間違っています。その分、周りの方が減ったりしている訳です。最後の方は基礎はやり直し、納期は伸ばされ、散々な目に会わされている中、境界ミスが発覚。最後の家が境界からはみ出します。始めの3件には、ミスにより土地が減ったり、買った土地が変形している事を各営業がら説明があり、間違ったまま登記を取り直して下さいと言う説明でした。そんな渦中、最後の方は増え間違った中完済し、入居された訳ですが、その最後の方の入居者の担当営業に、『引渡しが伸びたり基礎をやり直ししたりと、迷惑掛けたので、土地は増え間違っているが、代金は同じでいいです』と説明を受けたので、納得され完済し、引渡しを受けたのです。始めの3件は土地は減る、形は変わるで揉めていて、最後の方の土地が隣にも掛かっているにも関わらず、始めの3件に何の説明もないまま、最後の方が入居しました。ようするに、4件とも契約登記とは異なる事実を最後の入居者に説明、和解もないまま、入居させたのです。簡単に言えば、訳あり物件なのに、引き渡された訳です。最後の方は全く悪意もなく潔白です。担当営業に言われた通りに動いただけです。

[2205: 通りがかりさん]

>>2203 匿名さん

脇から参戦！
その通り！76年の実積積んでるんだからしみじみしろ。日栄。

[2206: 匿名さん]

部品が足りないのはワザとみたいだよ。
それでコストカットみたい？
相手は素人だから、気がつかなければ良しみたい。

あくまでも、ここを辞めた人間から聞いた話しだけどね。

[2207: 匿名さん]

>>2204

で、結局どうしたいのよ？

[2208: 通りがかりさん]

ん？境界ミスの各営業担当者、会社もちょっとヤバいんじゃない？真実を隠し、引渡しして、代金を頂いた...。
事実と異なる説明をし、代金を頂いた...。

[2209: 匿名さん]

横からすみません。
先日から話題にされてる境界線の方々の目的は何になるのでしょうか。
営業が代表まで通してくれないとはいえ、ここに書き込んで解決するものなのですか？
問題解決が目的なのであれば、インターネットでの書き込みによりも解決に直結することをされた方がよろしいのではないでしょうか。。。
被害にあわれたことはお気の毒だと思いますし、詳細は分からない部外者なので発言しようか迷ったのですが、ここまで荒れているのって異常だし、悲しすぎます。

[2210: 匿名さん]

そう言っても聞かないみたいでね。日栄に対しては同じ消費者であるけどさすがに呆れますねぇ。

[2211: 匿名さん]

品質の数値偽装がネットで騒がれて、判明したケースもあります。
ネットでずさんな顧客対応を公開されたが、反省せず今やほとんどが海外企業に買収されてる会社もあれば、違法建築を全て公表して対応して今や上場企業になってる会社もあります。
真摯に受け止めてられれば伸びるかと私は思いますがね。

[2212: 匿名さん]

散々、書いてきたからこのスレを見ている人は十分認識しているだろうし、監視してる日栄も認識してるだろうよ。

で、真摯言うが今回のケースはどうするべきなん？

[2214: 戸建て検討中さん]

境界ミス。他人の土地にはみ出ているのに、それを知りながら、お客さんに売る。この事案、充分対抗できますし、やっている営業マン、かなり悪質ですよ。

[2215: 戸建て検討中さん]

>>2213 匿名さん
お気の毒に･･･
全く同情します。ウチも同様です。

[2217: 匿名さん]

悪質ではないよ、裁判になっても勝てるからね。
最終に来た人が誤りに来た時に了承したと裁判では見られるのでは？
そこらへんは計算ずくですから。
最後には正義が、勝ちます。
境界なんて、あちこちで裁判あっても不動産の勝ちなんだよね。
それも計算ずくなんだよね。

[2218: 戸建て検討中さん]

人だまして、正義は勝つかぁ...。
こんな人間も要るんだなぁ..
言葉がでない...

[2220: 匿名さん]

グレーな部分を悪用するのは、
世間的には叩かれるでしょう。

そういうズレがあると成長出来るのかな？

[2221: 通りがかりさん]

>>2204 通りがかりさん

マスコミに相談してみては？CMやってる局がいいかもよ。

[2222: 匿名さん]

>>2219
本当に仕事できないやつですよね
１回で確認できるような事を数回きて確認するし時間の無駄
たぶん、事務所では外回りいくとか言っていると思うけど
上司はちゃんと管理した方がいいよ
1人でやっているから大変かもしれないが、あの仕事のやり方では
無駄に時間やミスが多く、仕事のやり方を抜本的に変えないといけない

物の数とか調べておいて、当日少なかったりと前回の確認作業は
何しに来たのか無駄な時間だけ
そんなの数回あったので、叱ってやったし、ちゃんとできないのであれば
専務にヤキを入れてもらうと言ったら少しよくなったが、それでも
根本的には変わらなかった

人がいないから作業着手まで日数がかかるの１００歩譲ってもよいが
客が何回も言わないと対応しないし放置しているのが問題で作業が雑


日栄は、給料だして仕事をさせているが、あれでは不具合のクレームに対して
油を注いでいるようなもんだぞ
人件費を払って、評判悪くしているようなもんだ
多少は、メンテでの客の対応をしていると思うが、経費かけて
無駄仕事が多いのと、客からの信用を無くすような仕事ばかりしているような
やつは、俺が上司なら、自分のところにはいなないので切るね

[2223: 戸建て検討中さん]

ごもっともな意見です。ガンガン言ってやったほうがいいですよ。

[2224: 匿名さん]

全然言ったことをやってくれないので、ずっと言い続けてたら、こっちは何十件もやっていて忙しいんだと逆ギレされた。

[2225: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
基礎のどの箇所か分かりませんが、単なるヘアークラックではなさそうですね。
構造クラックの可能性あり。
その場合、地震などの時は室内は危険と思った方がいいかも知れません。
おそらく他の分譲でも、ある可能性が？

フローリングの隙間、これは基礎自体が正しく引かれてない上に土台が乗っている可能性がありますね。
同じく耐震的に非常に怖いです。

実際見ていないので、可能性の話しです。

[2226: 匿名さん]

なんででしょうか…。
本当に可哀想になるレベルの書き込みが多いですね
個人攻撃とか

[2227: 匿名さん]

最近建てた方で分譲地以外の人のご意見が聞きたいのですがいらっしゃいますかね
流石にこの流れだと、私KYでしょうか…。

[2230: 匿名さん]

クレーマーもいるかもしれないが、契約どうりしないので炎上しているのでしょ
会社や個人も含めて責任をもってやっていないのが問題

[2231: 匿名さん]

日栄の対応の悪さは否定してないんだが、批判するにしてもやり方はあんたらの言う道理なんかと言いたいだけだったんだがなぁ。

[2232: 匿名さん]

わかりみが深い

[2233: 匿名さん]

アフターの事を言っている人と、境界の話しをしているのは別人のような気がしますが？
一部内部の方でないと知らないような書き込みも混ざっている点も不自然。

あくまでも書き込みからの感想です。

[2234: 匿名さん]

別人だったとして、片方は道理の話はしてないと反論をしたいのであれば、その片方に道理は必要ないということになってしまうんだがなぁ。で、個人に対する誹謗中傷は許されるんですか？

[2235: 戸建て検討中さん]

>>2227 匿名さん

ウチは境界ミスで最悪です。6件分譲して、すべて狂って、2件は直し済、残りは今だ未解決です。調整区域は要注意ですよ。あと、営業は契約前は良く動くが、契約後は態度急変し、金の話の時だけ、吹っ飛んできますよ。

[2236: 名無しさん]

客に対するバカにした対応は止めた方がいいよ。動画でみたことあるけど。

[2237: 匿名さん]

>>2235

困っていることは十分に分かりました。
教えてください。日栄がどのような対応をしたら満足するんですか？

[2242: 匿名さん]

私はここで建てて大満足です。
毎日檜の香りで家族で、リラックス。
装備も他の建売から比べたらいろいろ選べて
大満足。
東日本の地震や台風の堤防決壊にも、ビクともしないで安心でしたよ。

[2243: 匿名さん]

どっちも落ちるとこまで落ちてるなぁ。

[2245: 匿名さん]

私も、こんな低価格でこんな立派な家を建てて頂いて、ありがとうございます。
家族みんな大満足してます。
境界もきっちりしてました。

[2247: 匿名さん]

営業には感謝しております。
補修は分譲でも一軒だけでも、すぐに飛んできてくれますよ。
きっと営業の言う通り聞かなかったバチが当たったのでしょう。
日栄さん、頑張ってください。

[2248: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
貴方の家では営業が補修しに来たのですか？
それはあまりにド素人仕事なのでは。

檜の香りを述べている方は羨ましいですね。フローリングや腰壁、天井などにふんだんに檜を使用されたのでしょうか？
うちは残念ながら標準の建材でしたので化学物質の匂いの方が勝っていた記憶です。

[2249: 匿名さん]

前に少し話題になった
基礎コン部分のジャンガ
結構重要なんだね。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ジャンカ

[2250: 匿名さん]

皆この掲示板好きすぎるでしょ。笑
早朝から書き込みに来るなんて。笑

[2251: 匿名さん]

>>2247 匿名さん
は？分譲でも一軒でも？
物件そんなに契約してるわけ？

必死に汚名返上したいんだろうけど、日栄は金を落としてくれるお得意様にしかまともな仕事しないように受け取れるよねw

自演おつかれ！

[2252: 匿名さん]

もういい加減にしませんか？
○○だろ？とか、顔見えないところでやっても永遠に解決しない
そう思うなら面と向かってやってください

[2253: 匿名さん]

ここに書いても解決しないと散々書かれたのに懲りていないんだから何言っても無駄なんじゃない。
どうすれば満足なんだ？って聞いても答えないしさ。

日栄にやられたやられたとここでピーピー泣いてるだけで現実に行動できない弱虫くんなんじゃない。

[2254: 匿名さん]

解決を狙ってるのではなくて日栄商事で家を建てるにあたって、日栄の言うことばっか聞いて家建てると今回の件の様に最悪なパターンもあるよ！
って事を言いたいだけだと思うが。

確かに被害者は泣き寝入りする事になるかもしれない、でも同じミスで泣く消費者を出さないためにも実体験からの注意喚起は大切。

[2255: 匿名さん]

注意喚起の部分も考慮していますよ。にしても、十分認識される状態になっているのにも関わらず、何度も同じ内容を書き込んでても意味ないでしょうよ。
あんたも、ああ言えばこう言うと好きだね。

別に日栄の味方をしてる訳じゃないんだがなぁ。日栄のやり方は心底軽蔑してる。

[2256: 検討者さん]

>>2247 匿名さん

>>2245 匿名さん
本当に、満足してる客要るんであろうか？
嘘でしょうね。
ウチは散々な目に合わされています。
まぁ、別なＨＭで建てる事をお薦めします。

[2258: 匿名さん]

雨はやだな〜オプション払って土間コンやったのに1週間水たまりとか最悪。
日栄の土間コンは水の流れとか考えてくれないから水はけ悪くて1週間は水たまり続くよ。
とりあえず土間コンうってあるならいいよって人向け。

[2259: 匿名さん]

>>2258 匿名さん

それって手抜き？
アーネストですら、傾斜取ってますよね。

[2260: 匿名さん]

>>2242 匿名さん
台風の堤防決壊？
日栄さん所在地の常総市の方ですか？

[2261: 匿名さん]

>>2245 匿名さん
境界がしっかりしているか素人では分からない場合のあるかと…。

測量士に測ってもらうのが間違いないですよ。

[2263: 匿名さん]

満足してる人間の不安を煽るようなこと言うのは悪趣味だと思いますよ。
「注意喚起」「気づいてほしい」という気持ちからかもしれませんが、 実際満足している人がいるんだから、放っといてあげましょうよ。
そこを疑い出したら、飲食店に行っても毎回髪の毛入ってないか疑わないといけなくなりますよ。
そんなの安心して美味しくご飯が食べられない。

[2264: 匿名さん]

>>2263 匿名さん
ある飲食店では「客に出して余ったものを、他の客に出した」、「床に落ちた食品をそのまま調理した」と言った事が問題になりました。これらの情報が漏れなかったら『安心・安全』に食すことは出来ませんでしたよね。消費者への安心とは何なのかもう一度考え直すべきでは？

[2270: 匿名さん]

まあ、みんな仲良くしようよ。

[2271: 戸建て検討中さん]

日栄を擁護する人が居ますが、水曜日がお休みで、朝９時～夜８時くらいまでが仕事なんでしょうね。

[2272: 匿名さん]

多くのレス投稿が削除されてますね。

[2273: 匿名さん]

今回のは粘着管理してる人が削除依頼したように見えるんだけど

[2274: 名無しさん]

かなり番号抜けてるね。

[2275: 匿名さん]

金払ったら、ミスだか知っていたかはともかく
後で更に買えとか、素人でも出来る補修は形上来て、それ以外は来ないとか、買っても精神的に平気？

ここで、書かれている事は中古物件見に行けば分かるよ。

[2276: 匿名さん]

俺の投稿も消されたぜｗ
口悪いもんですみませんね。節度ある発言を心がけまする

[2277: 匿名さん]

中古は評判の良い仲介会社で見た方が
しっかり教えてくれるよ。
そこから実際、言われている事がどこまで
当たっているか分かるかもね。

[2278: 匿名さん]

火の無いところに煙はたたない

[2279: 匿名さん]

そんなこと言ったら地元の仲介不動産は日栄のことボロクソ言ってたぞ

[2280: 評判気になるさん]

>>2277 匿名さん

教えて下さい。お願いします。

今、契約しようか迷っているので。

[2281: 匿名さん]

というか日栄がどうとかそういう問題の以前に、
取引先の悪口をいう仲介の営業とかまじで信用できなくないか？
てかそんな営業いるの？
そんな仲介に絶対依頼しないほうがいいな。担当者変えてもらいな。

[2282: 匿名さん]

お客さんが売主だから、中古で仲介に出すのでは？
日栄から買ったら、勝手に中古で売りに出せないのかな？

[2283: 匿名さん]

補修関係の業者とかも、聞けば教えてくれるよ。
あと、不具合が多い会社の家は訪販の業者でも知っているらしく、良く訪問にくるね。

[2284: 匿名さん]

また、境界の話しが出なくなったから、
客の勘違いです。
みたいな書き込みが出てきそう。

まあ、あくまでも個人的な予想なんで

[2285: 匿名さん]

個人的、個人的、って補足する人が結構いるけど、何の意味があるんでしょうか。笑
ここに書いてる時点で個人的な意見でしかない気がしますが。笑
客観的な視野を持ってる人はわざわざこんな掲示板に書き込んだりしませんよ。笑

[2286: 匿名さん]

個人的な意見なんですけど、粘着してありもしない、意味もよく分からないことをかも？かも？書いてる人いるけど何なんですかね。

気持ち悪いいんですよね。

[2287: 匿名さん]

わかりみが深い

[2288: 名無しさん]

それでは境界の話しもなかった
補修しないでほったらかしもなかった
基礎を壊して水道メーター設置もない

不動産鑑定書も他社が出しているから正しくない
日栄以外の業者が言う事は間違っている
営業が他社はもっと酷いと悪口言ったりしるのめ嘘なんですね？

正しいのは総桧造りで、みんな笑顔で写真に写っていますか。

[2289: 匿名さん]

いい事言うね、ホームページ見ればみんな笑顔で喜んでいるから、満足でしょうな。

[2290: 匿名さん]

ここの掲示板って偏りがありすぎて
一ミリも参考にならない

[2291: 匿名さん]

そうですね。
不具合とかは、他社の嫌がらせでしょう。
だから参考になりませんね。
ここで建てて家族みんな大満足です。

[2292: 匿名さん]

いや他社の嫌がらせでないよ
また、変な日栄最高ですとかいうやつらの書き込みだ
他社の嫌がらせなら、日栄でなくもっと違う工務店があるだろ
仮に嫌がらせとした場合、他のメーカや工務店は、ここまで書かれないのに
ここまでかかれるということは、相当、日栄がなにかしているからだよ

[2293: 匿名さん]

土地の境界間違え、黙って売り集金し、挙げ句の果てに、「間違えたまま登記取り直して下さい」と言う営業。
これ、誰が聞いても、刑事訴訟なみの話だろ。

[2294: 匿名さん]

刑事訴訟って・・・
お互いの実態が分からない状況で責任感のない発言するとバチあたりますよ
それにしても信用ならないやりとりのせいで
掲示板全体の価値を下げていることに早く気づいて欲しいものです

[2295: 匿名さん]

そうです
不具合の書き込みは全てライバル会社の妬みや嫌がらせですから信用できません。
みなさん、嘘は信じないで週末はぜひ温もりある総檜、曲げヤング最強の日栄で決めちゃいましょう。
買った人はみんな満足だってホームページにも絶賛されてますよ。
家の家内もアイランドキッチンに大満足してます。

[2296: 匿名さん]

住んでみたら不具合なんて
全然ありません。
この冬も暖かいし、光熱費が安く家計が助かっています。
子供も自分の部屋が持てて大喜びしてます。

[2298: 匿名さん]

チビいれて家族で満足しています
営業さん、何から何までありがとうございます

[2299: 匿名さん]

基礎の立ち上がりのアンカーボルトの施工法は「田植え式」ですか？それとも「事前固定式」ですか？

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
立ち上り後、養生期間をほとんど取らないで土台入れてしまうから、真相は不明。
固定でも、アンカーが土台と連結がしっかりされてなかったと言うのは聞いた事はある。

[2301: 通りがかりさん]

>>2299 匿名さん
田植え式だよ。

[2302: 匿名さん]

>>2300
>>2301
ありがとうございます。

アンカーボルトの施工方法について最近知ったので私の家ではどうなのだろうと心配になりました。

どちらでも正しく施工してくれれば良いのですが、事前固定式の方が安心ですよね。

[2303: 匿名さん]

悪いとこも知らないと、普通は買えないと思うがな

[2304: 匿名さん]

金が掛かる補修なんかしないからな。
儲けが減るから、監督供は上手く騙すように
朝会でも、怒鳴られてるだろ。

[2305: 匿名さん]

朝会やってるか不明説浮上

[2306: 匿名さん]

辞めた人間からと周辺住民の話しから分かる

[2307: 匿名さん]

探偵感漂う