札幌で一条工務店で新築された方

[物件比較中さん [男性 50代]]

札幌在住です。
全館床暖房が標準仕様に惹かれ、検討中です。
一条工務店で新築され、実際にお住いになっている方の率直なご意見をお聞かせください。
暖かさは快適ですか？結露しませんか？光熱費は説明どおりでしたか？

[1: 匿名さん]

ここは地盤調査を社員がやるって言ってたけど本当なの？

[2: 物件比較中さん]

>>1

さすがに、それはないでしょう。

[3: 匿名さん]

以前モデルハウスに行ったとき
地盤調査の機械を自前で持っていて
自分たちで地盤調査をやるって言ってましたよ。

何かいい加減なんだなと思ったので
一条は候補から外しました。

[4: 匿名さん]

スウェーデン式サウンディングなら素人でも出来るのでほとんどのＨＭが社員ですよ。
違うＨＭあったら教えてください。

[5: 周辺住民さん]

>>3
地盤調査を自社で行っているということは、
地盤保証は自社保証ということなのでしょうかね？

自社で地盤調査をしてるからいい加減とは限りませんし、
保証があるのであれば、まったく問題ないのではないでしょうか？

大工も社員の会社もありますが、だからといっていい加減な仕事とは限りません。

営業マンが片手間で地盤調査を行うのであれば、少し心配かもしれませんが、
№4さんがおっしゃられたように、スウェーデン式サウンディングであれば、
調査結果の技術差はあまり無いと思います。

ただし、札幌圏は地盤調査をHM社員で行う方が少ないと思います。

[6: 匿名さん]

営業の方が自分でやると言ってましたよ。

[8: 匿名さん]

ハウスメーカーの営業なんて
どこもそんなもんですよ

[9: 不動産業者さん]

３位の一条工務店は、前年同期比プラス16戸59戸。
増加率トップで、今、最も成長しているハウスメーカーだ。

引用：北洋新聞７月13日号

[10: 匿名]

一条は安いからよく売れてるね。

[15: 販売関係者さん]

ここに前書かれてたたん〇さんて今、大進ホームで課長のはずですが

[17: 販売関係者さん]

いや部長ですよ

[19: 匿名さん]

地盤調査を自社で行っていたとしても、
その道のプロ？なら問題ないと思います。
ただ、何の知識も技術も無い人が調査するのは
かなりの心配が残ります。
自社でもどんな人が調査するか次第って事ではないでしょうか？

[20: 匿名さん]

2015年度　顧客満足度の高いハウスメーカー（注文住宅）ベスト14
スウェーデンハウスが第一位でした。

http://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

[21: 匿名さん]

一条は、安物、貧相、田舎くさいっていうイメージ

[22: 匿名さん]

>20
そのランキングヘーベルが2位だねw

[23: 周辺住民さん [男性 30代]]

となりが一条工務店で建築中なのだが、

地鎮祭の時は、営業マンの車が勝手に私の敷地内に入って駐車するし

業者もコンクリート車を家の目の前に置いて、駐車したいのに器具の洗浄

始めて動かしてくれないし、どういう教育させてるんですかね。

[24: 通りすがり [男性 50代]]

>>23
とにかく会社に苦情の電話を入れるべきですね。
とにかく、問題が発生するたびに電話入れるべきです。

みんながみんな、そうだとは思いませんが、
常識がない人はいますよね。

[25: 周辺住民さん [男性 30代]]

一条工務店の建築現場はひどい

建築中の泥が飛び散って家の壁についてる。

現場にかけてるブルーシートは飛んでいきそうだし

本当に仕事が雑ですね。

[26: 入居済み住民さん]

あったかいですか？断熱性高いですよね。

[28: 匿名さん]

全館床暖房は相当魅力的ですが、光熱費がどうなのだろうという疑問はあります。
説明通りに行けばいいのですが、
こういう場合って一番効率よく行った場合の数字が書かれていたりするものですから
誤差はどれ位の幅であるのかしら、というように感じます。
断熱性も高めてあれば熱も逃げないと期待したいところです。

[30: 匿名]

>>確かに全館床暖房は魅力です。太陽光パネルの発電に期待してます。外観はエクステリアはあまりオシャレな感じはないですねぇ。一生に一度の買い物になるので、時間をかけて色々探索するのをお勧めします。

[31: 物件比較中さん]

業者の人間から言わせてもらえば
皆さんが言われてる苦情なんて他のＨＭにも言えることですからね

私の現場の隣が積水でしたが、毎日のように人の家の前に車停めて揉めましたよ
人によるとしか言えないと思いますよ。

[34: 入居済み住民さん [男性 40代]]

一条工務店の家はね、宿泊体験して、自分で中身を調べて、その宿泊体験棟を買えばいいんだよ。
そうしたらハズレは少ない。
ハズレとは、施工業者のハズレの事。
ソフトのコスパは素晴らしいものがある。
その本来のコスパを失わずに建てられてたら、ほぼ問題無いと思うよ。
宿泊体験棟にするくらいなら、きっと大丈夫なはずだと思うんだよな。
CMと、営業マンの人件費をコストカットしてるから、営業マンはレベル低いけど、会社の技術規格は十分高い。
営業マンの人柄でＨＭを選ぶという時代じゃないから、営業マンが安物でも問題無い。
その代わり、折衝の必要がない建売の、できたら宿泊体験棟とか、無難なのを選べばいいと思います。
どうせ一条工務店は、オーダーメイドしても自由度が低いし。
デザインのダサさは、最近、向上を見せてますね。
ウチもそのうち、タイル張り替えの時に、色合いを良いものに替えてもらおうかな。

[35: 匿名さん]

生活スタイルによって、いろいろ家のつくりを選べるというのはいいですね。
モダンスタイルが人気なのかな
床暖房の話になりますが、床暖房って案外光熱費がかかります。

ガス、電機それぞれありますが、全部の部屋にあるとなるとそうとう光熱費は値上がりすると思いますよ

[36: 物件比較中さん]

どこのスレ見てもデザイン、デザインと・・・デザインで生活しやすかったり
安く暖かさを維持できる家になるのかねえ？
その辺は二の次で、見栄が優先ってことか。

[37: 匿名さん]

>>36 見栄えってある程度大事じゃないですか？
ダサい家なんて毎日見るのも苦痛ですし、お客さんを呼ぶことも出来ません。子供も家の事で友達にバカにされるでしょう。
住む上での機能はもちろん大切ですが、見た目もある程度大事だと思いますよ。

[38: 匿名さん]

>>37
ちなみにダサい家ってどんな感じの家ですか？

[39: 匿名さん]

一条やタマホームってだけでダサい。
だけど品質はそんなに悪くない。平均レベル。

[40: 匿名さん]

>>38 極端すぎる例で申し訳ないですが、こんな家を建てたいと思いますか？
http://www.fudosan-k.com/sp/buy/sapporo/higashiku/detail/2037150/

[41: 東雁来の住人]

>>40

ハヤミズホームは極端過ぎます。

ダサすぎ(笑)

[42: 購入検討中さん]

建てた方

冬暖かいですか？
光熱費はいくらぐらいでしたでしょうか？

[43: 匿名さん]

>>40
これはひどい（笑）
色の問題な気もしますけどね。

[44: 匿名さん]

光熱費のことを考慮すると断熱はしっかりとしていることが重要なのと
まどが多いとエアコンの危機が悪くなる場合がありますから、
窓があまり大きくないほうがいいですね

床暖房に関しては、範囲によってかなり光熱費が上がる気がします。
北海道は冬場は特に高そうです

[45: 匿名さん]

一条で建てた同僚２人の話を聞いて見学しに行き、一条で契約し建築中の者です
どちらも札幌で建てています。
私も札幌です。

同僚１．３人家族共働き子供１人、２０１５年秋完成
　　　　２０１６年２月の光熱費は３万でお釣りあり
　　　　たまにお湯が足りなくなるそうです（３７０）

同僚２．２人家族子供なし、２０１４年春完成
　　　　２０１５年、２０１６年の２月、どちらも２万でお釣りあり
　　　　温度を低めに設定しているそうです（低すぎなんじゃないかと思います）

どちらの方も、寒いと思ったことはない。
夏は、窓さえ開けなければ暑くなく、エアコンもほとんど使っていない。
と話していました。

これが現実です。
参考になれば・・・・・

[46: 不動産業者さん]

住宅流通研究所の調査によると、今年１～８月の確認申請数は、一条工務店の140戸が最も多かった。
対象は、札幌市内の個人が施主の住宅で、建売や賃貸住宅、共同住宅は含まれていない。

http://www.hokuyonp.com/2016/10/11/

[47: 評判気になるさん]

高気密が魅力的でしたが、数年後にはへたるとblogで見たのですが、実際はどうですか？

[48: 匿名さん]

へたるとかってあるのですか？断熱材が、ですよね。
それって見えないモノなんじゃないかと思うのですが…。
そもそも経年劣化というものはありますでしょうが、今時の建材でそういう程度のものって逆になかなか見つからないように思います。
ただ実際体験したわけではないのでなんとも言えない部分ではありますが。
経年劣化ってどの程度で起きるのかというのは話を聞いてみても良いのかも。

[49: 検討者さん]

光熱費は家の広さも関係あると思いますが、二万～三万なんですね。
オール電化か、ガスか悩んでいますが、みなさんやはりオール電化ですか？
i-smart検討中です。

[50: 匿名さん]

食器洗浄機の施工問題について、北海道は対応されているのでしょうか？

[51: 通りがかりさん]

我が家の隣が一条工務店で新築中です。
うちの町内は新築ラッシュで、春先に各会社の方が一言挨拶に来てくださいました。
ですが、我が家の隣で新築工事を始めた一条工務店のみ、挨拶に来ませんでした。
それは構わないのですが、そういう現場に限ってとてもだらしないです。
現場の前の道路がいつも泥だらけですし、一条工務店の作業員の方が我が家の前の歩道に当たり前のように車を止めますので、歩道が通行できないばかりか我が家の前まで泥だらけになります。
作業後に道路に水を撒いてきれいにして帰る業者さんもいるのに、このようなだらしない現場で建つ家(一条工務店)はどんな家なんだろう、作業中の不手際で我が家に傷をつけられないだろうかと不安に思い、どうしても色眼鏡で見てしまいます。
もし「車を置いてもいいでしょうか」「ご迷惑をおかけしますが…」などの声かけがあれば、このような目で見ることもなかったかもしれませんが…。
何の断りもなく毎日自宅前に車を止められて、車庫入れするにも非常に邪魔ですし、作業員さんの車とわかっていてもいい気分ではありません。
施主に落ち度がないのに、施主が今後長い付き合いをするであろう隣家に悪い心証を与える施工業者、というのはいかがなものかと思い書かせていただきました。
一条工務店ではなく、協力業者のマナーが悪いのかもしれませんが、いずれにしろ現場管理もなっていないように思います。

[52: 検討者さん]

>>51 通りがかりさん
ここで言わないで直接言いましょう。
そうすればなおるかもしれません。

[53: 通りがかりさん]

接客がしつこすぎて萎えました。

仕事中の時間でも
何度も注意しても電話はくるし。
他で決めたと伝えたら、一条の何がご不満ですか！
これだけ提案してるのに！意味がわかりませんと家にまで来ました。

まだ、プランニングもしてもらったわけではないので。。
残念ですが、嫌いになりました

[54: 匿名さん]

>>51 通りがかりさん

一条施主ですが、うちの担当の営業さんは近所の挨拶に手土産持参で来て、一緒に回ってくれましたよ。

[55: 匿名さん]

札幌はソーラーのせてる人少ないですか？

[56: 匿名]

北海道ランキングでも1位のようですね。

http://sakenosakana.hateblo.jp/entry/2017/11/01/122545

[57: 匿名さん]

タブレット借りるか迷ってます
借りた方どうでした？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

借りた方がより性能や仕様について見ることが出来ます。
ただあれを見ると他と比べるときになかなかここまで説明されることがないので一条がすごいと思ってしまいます。
現に私もその結果仮契約に至ります。
洗脳されるとまではいきませんが、他社の営業であそこまで説明できる人もいないと思うので、お客さんにタブレットを渡してお客が自分で気になるところを見たりすると自然と詳しくなり、住んでみたいな～って思います。とても上手い戦略だと思います。
営業マンからよりもタブレットから得る情報が多いと思いますので、興味があるのなら借りてみるのもありだとは思います。

[59: 匿名さん]

今時期何度設定ですか？

[60: 通りがかりさん]

候補の中にあったのでモデルハウス行きましたが、担当された方にショックを受けました。

身重の妻と行ったのですが一方的に話し続けられて3時間立ちっぱなし、資料も訪問も不要とお断りしたのですが、勝手に家まで来て図書券の交換券と手書きのメッセージ。

提案頂く前段階で全ての約束を破られたので違うハウスメーカーで検討中です。

[61: 匿名さん]

結露対策どうしてますか？
窓結露するくらいがちょうどいいんでしょうか？不安です

[62: 通りがかりさん]

多少は結露したほうがよいと聞きましたが。

[63: 検討者さん]

>>62 通りがかりさん

それはないと思います

[64: 匿名さん]

12月は電気代いくらくらいでしたか？

[65: 匿名さん]

設備の全館床暖房は標準仕様ではなくオプションになりますか？

リビングだけでなく洗面所、廊下やトイレが床暖房であれば

冬場のヒートショックも防げてシニア世代にも安心ではないかと

思います。

ただ、ランニングコストは灯油代がライフサイクル運転なら

約1万5000円、連続運転なら約2万1000円だそうで

（灯油代金は18リットル1,088円で計算）灯油の価格によっても

コストが大きく増減しそうですね。

[66: 通りがかりさん]

玄関が冷蔵庫のように寒い。
一条工務店に相談したら『仕様です』の一言。

[67: 匿名さん]

北海道なら土間も標準で床暖入っているでしょ。
もし本当に寒いなら施工不良だと思うから、本社に連絡してごらん。

[68: 通りがかりさん]

>>67 匿名さん
「全館暖かいとカタログにも書いてありますよね」と聞くと「このようなおうちが理想ですよって事で一条の家がそうだとは書いてない」と回答がありました。
録音もしています。
本社に言って対応してくれますかね

[69: 通りがかりさん]

>>67 匿名さん
続けてすいません
部屋全体が寒いなら温度を上げれば済む話ですよね。
玄関だけ寒いのはどうすれば..と困っています

[70: 匿名さん]

>>69
そもそも、北海道なら土間にも床暖が入っているから寒くはならないはず。

あと、床暖にエリア分けはどうなってるの？
玄関と居室が同一エリアじゃなければ、玄関のエリアだけ温度を上げればいいだけじゃないの。

[71: 匿名さん]

>69
玄関の床暖房の設定温度をあげれば済む話ですよね。
玄関はリビングなどに比べれば、外気が入りやすく、断熱性も劣ることは建築時から分かっていることですよね。その辺のことを考えて、床暖房のエリア設定もしているはずですよね。

[72: 通りがかりさん]

>>71 匿名さん
玄関部分だけしぼってる事もなくて、もちろん最大限にしています。
壁に張り付いてるリモコンは1階と２階にあって一階部分のリモコンで一階の温度を上げても玄関やトイレは寒いんですよね

[73: 匿名さん]

ん？　かなり昔に建てた？？

今は床暖は8エリアに分けて制御できるんだけど。

[74: 通りがかりさん]

>>71 匿名さん
トイレとリビングは大体５～6度くらい差があるのですがトイレも暖かいですか？

[75: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
えっ‼そうなんですか⁉
知らなかった。凄いですね。
うちはそのタイプじゃないんです^_^;

[76: 匿名さん]

>72
設定温度は限界まで上げていますか？何度にしていますか？

[77: 通りがかりさん]

近所で最近、一条で建てた家の二階の窓を見ると、結露してくもってました。

[78: 名無しさん]

うちも2階の窓が結露するわ
外側だけどね

[79: 匿名さん]

ハニカムだから？

[80: 検討者さん]

>>78 名無しさん
外側が結露することもあるんですね

[81: 匿名さん]

>>74 通りがかりさん

そんなに差が有るわけないと
あるならどこかに隙間が疑われますね。