ファイン セントレオ シティってどう？

[物件比較中さん]

ファイン セントレオ シティってどうなんでしょうか。
生活利便性が良さそうな感じがしますが、実際どうなのか知りたいです。
物件の設備や共用部分などは、どうですか？色々なご意見や情報お願いします。




ファインセントレオシティ
所在地：大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8番5、8番6（地番）
交通：阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩5分 、大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩7分
　　　大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.68平米～67.62平米
売主：京阪電気鉄道
売主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：不二建設
管理会社：京阪カインド


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[379: 住人]

訪問販売に注意です

「ガス機器設置後点検」と称して、浄水器の勧誘がきました。
・名刺は出さない
・ＭＢの共有・占有部分の境目の説明を３０秒程
・ＭＢ内に設置するタイプの浄水器の売り込みに１０分程

暇潰しに説明を全部聞いてからはっきりと断ると、その瞬間何も言わず立ち去りました。
不在票にあった連絡先に問い合わせてみると、訪問予定日に不在であったので不在票を郵便受けに入れ、連絡待ちでしたとの事。

外から郵便受けの中を覗いて来たのではと思います。
わざわざ来てくれたと思い玄関を通してしまったのは反省です。
みなさんもお気を付けください。

[380: 匿名さん]

>>379さん
ガス機器設置後の点検の不在票、ウチにも入ってました（笑）大○ガス・メンテサービスってところですよね？？

ガス機器の点検はしっかりしてもらえたのでしょうか？

[381: 匿名さん]

>>380
ガス機器の点検は正規代理店によるものなので、しっかりと見てもらえますよ。
379さんの書き込みは、そのガス屋さんを装って浄水器を売り込みに来たクソ業者がいるという話だと思います。
悪徳業者に注意！ですね。

[382: 職人さん]

381です。
読み直してみたら、380さんも誤解していらっしゃったわけではないようですね。
失礼しました～！

[383: 住民]

>>380 381さん
分かりにくい書き方ですみませんでした、フォローありがとうございます。
まさに３８１さんのおっしゃる通りの出来事でした。

正規業者さんの訪問予定日に留守にしてまして、連絡しないとな～と思ってたところにインターホン呼び出しがあり「他のお宅の予定のついでに来ました」と言われエントランスを通してしまいました。
日曜日の夕方６時頃で管理人さんはお休みでした。

再度日程の調整はしましたが、正規業者さんでは浄水器は一切取り扱っていないとのことです。
契約はしませんでしたが、絶対自分は騙されることはないわ～と思っていたのでちょっとヘコんでます。。。

[384: 名無しさん]

玄関ホールの自動ドア、2枚あるうちの外側のドアが開くたびに天井部分がバリバリ音立ててますよね。以前にも鳴っていて暫く鳴らなくなっていたのに昨日か一昨日くらいからまた鳴っています。
結構耳障りだしなんなんでしょう？

[385: マンション掲示板さん]

>>384 名無しさん
通りすがりです
もし気になるようなら
発生日時を何かに記入しておき
ムービーで保存しておきましょう。

まだ築浅なので点検時に
無料補修させましょう。

[386: 匿名さん]

大阪ガスの定期点検の際、簡単な検査の後、
ガス機器が万が一故障した時のために、保守（無料修理契約）を進められました。
「無料ですので！」と力強く。
「費用は発生しますよね？」と尋ねたら、
「毎月のガス代に上乗せされます」と小さな声で。

勿論、リーフレットにはその料金が記載されていますが、
誤解を招くようなセールスの仕方に不快感が。
単に担当者の会話の仕方の問題かとは思いますが、
入居時の点検でも同じセールスがあったため、
無料点検は、会社方針として、そちらが真の目的なんだな～と思いました。

毎月の金額は少額ですが、万が一故障した際にかかる修理費と、
トータルコストを比較すると割高のため、加入はしませんでした。

[387: 住民]

>>386さん

大阪ガスの保守料、確かに高いですよね。
我が家も同じことを感じたので契約しませんでした（＞＜）

[388: 住民]

住民スレって無いんですね…
独り言だと思って下さい。
ベランダでの喫煙は掲示板にも書いてあるようにあかんハズですが未だベランダで喫煙している方がいるようで。
夜は気温が良いからベランダ開けているとタバコの匂いが入ってきて不愉快です。
モラルがない住民の方が居て残念です。

朝方、保育園、幼稚園に向かうお子さんが共用部分である廊下を走ったり騒いだりして通るのもどうかと思います。
間取り的に共用部分に寝室がある方がほとんどと思います。
皆さん生活スタイルは様々で夜中に仕事が終わるわたくしとしては朝方お子さんが騒がしくて目覚めてしまうのはとてもしんどいです。
お子さんが明るくはしゃいでいるのは良いと思います。けど共用部分では控えて欲しいと思います。
親御さんの躾の問題かと思います。
玄関を出たら外。の一軒家とは違い共用部分があるマンションです。
夜中に騒いで帰って来たら苦情言われるのと違いないと思います…
睡眠時間は人それぞれ。
ストレスで玄関開けて怒ってしまいそうで…今は我慢して暮らして居ます。

[389: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[390: 住民]

>>388さん

一部の住民の方ですが、
お子さんに廊下を走らせたり、
お子さんを怒鳴り叱る親御さんの声など、
我が家も苦痛を感じております。
戸建てではなく共同住宅ということをご理解頂き、
皆が気持ちよく暮らせるよう、
マナーを心掛けてほしいですね。

[391: 住民さん]

夜中に南側にやってくるゴミ収集車の音がうるさくてたまりません。
毎日その音で起こされるんですが‥
みなさんは気になりませんか？？

[392: 検討者さん]

>>388
>>390

そういった苦情はこんな匿名の掲示板でなく総会できちんと発言すればよろしい。
住人だかなんだか判断できない人の書き込みより、○○○号室の○○が怒っているという事をきちんと伝えないと問題は解決しませんから。

[393: 匿名さん]

匿名は匿名なりにメリットはあるのではないでしょうか。
皆さんが少しでも気持ちよく暮らせるような環境にしたいですね。

しかしゴミ収集車、うるさいです！

[394: 居住中]

>>391さん

分かります(T_T)
収集車、仕方がないとはいえ
音が気になりますよねー。

>>393さん

「匿名には匿名のメリットがある」
同意です。
直接や名指ししなければいけない場合もあると思いますが、
角をたてずに解決できる場合もありますね。

[395: 検討者さん]

>>393

いや子連れの親がこんな掲示板見てないやろうって。
せめて管理人に言うて注意の掲示してもらったらええやん。
音の感度は人それぞれやから、朝からどれくらい音がうるさいのか客観的に証拠出さないと対処のしようがないやろけどね。
しかし、ごみ収集車の音といい、朝からうるさい子供の声といい、掲示板にネチネチ書き込む神経質な住民といい、そんなマンション絶対に住みたくないと思う。
そんな書き込みが資産価値を落とすことは理解した方が良いよ。書き込みは永久に残るから。

[396: 匿名さん]

マナーを意識しておられる方だからこそ、マナー違反の人を不愉快に感じるのは普通です。
私は、神経質だとは思いません。

管理組合ができたら、また一緒に考えましょう！
改善出来ない事もあるでしょうが、出来る事もきっとあるはずです！

[397: 匿名さん]

タバコが迷惑なので管理人と管理会社に電話でお願いしました。とりあえず今出来る事をしていきましょう。ウチの子供はまだ小さいですが大きくなったら廊下などで騒がないよう気をつけなければいけないと感じました。ここに投稿する事も意味ある事だと思います。

[398: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620928/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。