サクラティアラ東雪谷

[匿名さん]

女性のための快適住まいづくり研究会が企画・販売する
サクラティアラシリーズ第二弾
サクラティアラ東雪谷について
周辺情報とか物件情報とか色々と語るスレです


東急池上線「石川台」駅徒歩3分、「洗足池」駅徒歩9分
東急大井町線・目黒線「大岡山」駅徒歩16分
所在地（地番）　東京都大田区東雪谷二丁目3、4
総戸数　　 23戸（他に管理人室1戸）
建物竣工(予定) 2016年2月下旬予定
入居予定 2016年3月下旬予定
管理会社 三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
設計・監理 株式会社合田工務店 一級建築士事務所
施工　　　　　　株式会社合田工務店東京本店
売主　　株式会社快適住まいづくり
事業主　一般財団法人 首都圏不燃建築公社

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.3 管理担当】

[1: 匿名さん]

関連付け出来ないのでとりあえず

東急池上線「石川台」駅徒歩3分、「洗足池」駅徒歩9分
東急大井町線・目黒線「大岡山」駅徒歩16分

所在地（地番）　東京都大田区東雪谷二丁目3、4
構造／階数 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上5階建
地域・地区 準防火地域、第2種高度地区
用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数　　 23戸（他に管理人室1戸）
間取り　 　 studio〜2LDK
専有面積　　　　25.50㎡～48.15㎡
価格　　　　　　2,600万円台〜5,000万円台（予定）※100万円単位
駐輪場　　　　　28台 ※屋内ラック式（月額使用料/500円）
バイク置場 1台 ※屋外平置（月額使用料/4,000円）
駐車場　　　　　1台 ※屋内平置（月額使用料/29,000円）
建物竣工(予定) 2016年2月下旬予定
入居予定 2016年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託管理（通勤）
管理会社 三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
設計・監理 株式会社合田工務店 一級建築士事務所
施工　　　　　　株式会社合田工務店東京本店

【公式HP】サクラティアラ東雪谷
http://www.kaiteki.gr.jp/sakuratiara/yukigaya/index.html
【物件概要】サクラティアラ東雪谷
http://www.kaiteki.gr.jp/wp/?mansion=sakura_yukigaya

[2: 購入検討中さん [女性 30代]]

閑静な住宅街で、環境は良さそう。
カフェとかが近所にないのが女性にとっては
やや寂しいところ。

外観や内装がサクラティアラ都立大は分譲仕様とは
いいにくい感じだったので、こちらはどうだろう。。
個人的にはシンプルかつ無垢材フローリングとかが
理想的なのですが。。

[3: 匿名さん]

>>1
モデルルームではないけど
実際のキッチンや化粧室や面材
フローリングとか内装で使用しているものを
見ることのできるサロンが自由が丘にありますよ
公式HPから予約して見に行くと感じつかめるかもですね

無垢材使用かどうかはスタッフさんなどに
問い合わせることになるとは思いますが…

[4: 匿名さん]

30年の長期修繕計画、どのマンションもそんな計画されているのかしら・・・
目に見えないけれど致命的な部分や、明らかに修繕が必要なところなど気になるでしょう。
人生は長いので30年は長いようで短いもの・・・80歳になって住めなくてマンションを探すとか必要になるのか？50年とかすめるものなんでしょうかね。30年で建て替えられるケースも多いと聞きます。古いマンションはコンクリートの質や耐震問題などあるので注意が必要ですが、新築マンションは積立金もありますし、どうなるか気になります。

[5: 匿名さん]

誤爆？

[6: 匿名さん]

女性のための、、とうたっているが、
本当サポートがほしいのは管理や修繕部分。

売ったあとは他社管理委託のよう？

賃貸のような内装が気になるし、大手並みの
強気な価格になるのかな。

[7: 購入検討中さん]

快適住まいづくりは売主なだけだから
管理と修繕のアフターサービスは
三菱地所丸紅住宅サービスがやるでしょ

修繕のアフターサービスも
物によってだけど1･2･5･7･10年ってあるよ

[8: 匿名さん]

7月4日から先着順申込みしているようです。売れ行きはどうなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

女性にやさしいマンションだと思いますよ。セレクトもありますし。名前もおしゃれ。女性でバリバリ仕事をされる方もマンションに住まわれる方増えていますから。セキュリティーなど賃貸より安心なら買うと思います。アフターも長期修繕計画や　短期でも定期点検していますから安心だと思います。

[12: 匿名さん]

建設予定地の土地売った夫婦も
実質５階建てのマンションが建つこと了承した上で売ったわけだしねぇ
あのへんマンションないけどアパートは結構建ってるし
戸建てばかりってわけじゃないからねぇ

[13: 匿名さん]

セミオーダーやセレクトができるのはいいなあと思うのですが、
有償の部分については金額がどんどん膨れ上がるのではないかしら
とちょっと不安もあります。せっかく楽しみながら相談しても、
結局は予算で妥協なんてことになったらつまらない。相談前に
参考価格のようなものも教えてもらえるといいと思います。

[14: 物件比較中さん [女性]]

めざましテレビで紹介されていましたね
とりあえずここはデータ改竄なんかの問題とは無縁そうですね

[16: 匿名]

発売当初からチェックしていますが、なかなか売れないみたいです。
そりゃそうだよねー。

[17: 働く女子さん [女性]]

あと2軒？
駅近は良いけど、あの坂は毎日はつらい・・
あと高すぎる。

[18: 匿名さん]

立地と駅力、デベの規模からみて、割高すぎると思う。
大手にできないような仕様を入れたりして差別化を図らないと。

[19: 匿名さん]

モデルルームを作らないことで安く出来ると説明していますが、
広さ・立地・仕様どれを取っても今ひとつで割高感しか感じません。
小規模なので修繕積立金も高いし。
そもそも分譲自体2件目の素人会社です。

[20: 匿名さん]

現在、1LDK最終2戸。やはり、女性に特化したマンションがいいんでしょうね。私も欲しくなりましたもん。女性1人でずっと暮らしていくかはわかりませんが、他の入居者も女性なら、中古でも売れそうかな？と。

4月から入居開始だそうですが、現在はどのくらいの人が住んでいるんでしょう？住み心地はいかがでしょうか？

[21: 匿名]

現地に行って、ここに住みたいと思えませんでした。
価格とマンションの価値が釣り合っていないように感じます。

[22: 匿名さん]

女性に特化したって書いてありますが男性も契約できますよ。多分審査厳しいけど
住んでる人全員が女性ではないはず