三都住建のソレイユパークあやめ池南ってどうですか？

[物件比較中さん]

・三都住建さんの家にお住まいの方、いかがですか？
・すぐ横が神社のようですが、環境はどうなのでしょうか？

[1: 買い換え検討中]

この分譲地を購入しようと思っていました。
日当りもいいし、静かだし・・・。
うちの場合は営業の人に不信感があった為、購入は諦めました。
一生の買い物ですので、気持ちよく購入したいですから。

この辺りに古くから住む人達（知人が居ます）分譲地に住むだろう人達と
地域に対するとらえかたに温度差があるようにも思えました。
良くも悪くも古い考え方をする人が多いような気がします。
町内会費（だっかかな？）として、5万が見積もりに載っているのも
気になりました。
町内会に見舞い金みたいなのを払うから、新しく家を建てさせろみたいな。
それと、神社とは別に、近くに宗教施設がありますよね？
どんなものかよくわからないから、軽はずみに言うのはいけないかもしれないけど
なんとなく気になりました。

価格的には安いと思います。
が、もう、良い場所は残ってないような・・・^^;

[2: 入居済み住民さん]

残念ながらソレイユパークあやめ池南、全区画完売ですね。ただ、14年夏に数区画ほど
次期販売があると聞いた気がします。

私はこの地域に子供の頃から住んでいました。宗教に関しては、悪い話は聞いたことが
無いですし、住んでいて何もないですよ。

30年前も昔になりますが、この付近は大阪、京都へのアクセスが良いこと、学園前の
近郊ということもあり、区画を大きくとられた高級住宅地として分譲・販売されていま
した。（１戸、億円を超えるマンションも近辺にあります）
そのこともあって、私の知っている住まわれている方々は子供の教育もしっかりされ
ていて、ここに住む同級生の多くも有名大学に進学していました。
実際に付近を見られれば分かりますが、閑静でゆったりとした家が立ち並んでいます。

子育てを終えられた世帯と、新しく入る若い世帯との間で、何か温度差があるか？
ということですが、あるかな？という感じです。住んでいても、わからないです。
今まで不快に感じたことは全くありません。

町内会費ということではなく「あしび会館」という近所にある公民館の整備・使用料と
聞いています。実際、5万円は抵抗がありましたが、よく妻が使っていることもあって、
長く住んでいるうちの使用料と考えれば、今になっては、それほど違和感はありません。

住み心地は、あやめ池駅まで徒歩10分、あやめ池駅前にハ－ベス、いそかわのスーパー、
ドラッグストア、また、徒歩3分にコンビニもあるのでとても便利です。阪奈道路にも比較的
近いので、車での移動も楽です。
何より、幹線道路から離れていることと、区画の大きな住宅街の中にあり、さらに森がある
こともあって、日々、静かに小鳥のさえずりを聞きながら暮らせてとても満足です。

土地選びの際に、あやめ池北も検討したのですが、北は近鉄不動産が整備したこともあって、
この5年で土地価格が高くなり驚きました。北はとてもきれいになりましたので当然なのかも
しれませんが。
昔から住んでいる者の感覚からすれば、あやめ池南も「（少し）高級な住宅地」という感じで
立地だけを考えれば北と比べて大差なく、その上で価格も驚くほどリーズナブルと思っています。
私の場合、土地を見つけてすぐ購入を決めました。

三都さんの評価ですが、担当の営業さんは住宅関連の経験を多く持たれておりまして、色々な
要望に応えて頂きましたし、色々なことを教えて下さいました。
住宅販売が2013年は全国的に伸びたために材料確保ができないために、着工が伸びたことを
除けば、親切・丁寧に対応をしてもらって、とても満足な家を建てることができました。

価格がリーズナブルなので、建築士さんに直接アドバイスを頂くことはできませんが、住宅を
100戸以上建てられておられることもあり、色々とモデルルームを巡ることもできましたし、
機転の利くアドバイスを都度してもらえました。自分がいいなと思う家のイメージを持たれて
いれば、マッチすると思います。（また、強度設計は、当然、建築士さんに行って頂いています）

建材の標準グレードですが、パナソニック等、比較的良いものを設定されています。気に入らない
ものは、アップグレードをさせて頂いたり、床を無垢にしたり、壁紙を工夫をしたり、造作を
お願いしたり、自由設計を越えるのでは？と、思うぐらいのお願いをしました。
無理を言ったにも関わらず、快く細かなところ丁寧に拾い上げてもらって対応してもらったと
思っています。
戸数の多い住宅会社は、１つ１つの建材を大量購入できるため部材費を抑えられるようで、
確かに、前に検討をした工務店さんの見積りと比べて、半分程度の部材もありました。
これも規模の小さい工務店さんとは違うメリットと思います。

住んでみての感想ですが、今のところ不具合もなく満足です。
良い物件選びのために、少しでも参考になれば幸いです。

[3: 匿名さん]

2さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
１さんではないですが、町内会費の５万ってなに！？加入するのにこんなにかかるのか！？と思っておりましたので
ご説明戴いて納得いきました。
そういう事なら地域のために必要だし、自分たちも使うことになるかもしれないしと思いますよね。

そろそろ夏に分譲分の情報は出てくるのでしょうか！？