ザ・井の頭公園テラスについて

[匿名さん]

井の頭公園駅近くに新しく出来る見たいです、情報ないでしょうか。

ザ・井の頭公園テラス
住所：東京都三鷹市井の頭4丁目399-24(他)
交通：井の頭線　井の頭公園駅徒歩4分・中央線、総武線、地下鉄東西線、井の頭線吉祥寺駅徒歩11分
区画：23区画(販売5区画)
敷地面積：127.26m~138.09m2 　3LDK. 4LDK 2×4工法
施工：ジーエルホーム．株式会社LIXIL住宅研究所
売主：株式会社クラシス（LIXIL住宅研究所グループ）
企画販売：株式会社ケン・コーポレーション

物件URL:http://www.inokashira23.com/

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.28 管理担当】

[1: 匿名さん]

駅までの距離は基本的にいいんじゃないでしょうか。
吉祥寺までも１１分って普通にすごい。

お値段的にはどうなる事やら…
数年前の相場とは比較しにくいという話ですので
建築コストが高くなっているからとか
おいくらくらいになってきますかね？？

[2: 検討中の奥さま [ 40代]]

南側の区画が先行販売してるみたいですけど、その他の区画もそろそろ始まるでしょうか？
この辺りの相場観が勉強不足でわからないのですが、120平米の土地に30坪の家で11000-12000は妥当なのでしょうか？同じくらいの値段で、同じくらいの延べ床面積の世田谷区物件が買えますので、今出ている区画は検討せず、残りの区画を検討してみたいと考えてます。この辺りに詳しい方がいれば情報ください！

[3: 匿名さん]

13年販売のファインコート井の頭公園115m2～120m2で8400万～10400万、14年販売のブラウドシーズ井の頭公園120m2～126m2で9900万～12500万で販売された。ここの価格はこんなもんでは。
後残りの区画はほとんど電線地中化になるのかな、電柱が区画内に無いから。また区画内の道路は以前御影石だったけど今は違ってたような。

[4: 検討中の奥さま [ 40代]]

>>3さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。

[5: 匿名さん]

3さん、本当にありがとうございます。
この価格で相場、ということになってくるのですか。
最近、どこも高いって言われているしここもかしら？なんて思っておりましたから。

電線の地中化は本当に行ってくれるのであれば大歓迎ですよね
死角が街区の中にできにくくなるので、
事故のリスクも低くなります。