大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1、21番3、21番4、21番5、21番6(地番)
大阪市営地下鉄御堂筋線 「中津」駅 から徒歩 1分
阪急神戸線「梅田」駅 から徒歩 7分
JR東海道本線「大阪」駅 から徒歩 12分
【売主】
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
住友商事株式会社(売主)
国土交通大臣(14)第189号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4丁目5番33号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目2番18号
【施工会社】
株式会社大林組
【販売会社】
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売提携(代理))
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
住商建物株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第1894 号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号
住友不動産販売株式会社(販売提携(代理))
国土交通大臣(12)第2077号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル
東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(10)第2611号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号(大阪駅前第4ビル15階)
【情報源】
【民間】解体工事に向けて準備進む/大阪・中津のラマダホテル大阪跡地/敷地約5000平方㍍はオリックスが所有
http://constnews.com/?s=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%83%86%...
ラマダホテル大阪跡の状況 14.10
http://saitoshika-west.com/?q=%E3%83%A9%E3%83%9E%E3%83%80%E3%83%9B%E3%...
2013年12月31日で閉館した「ラマダホテル大阪(旧東洋ホテル)」 仮囲いで囲まれる
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/02/20131231-0b05.html
【マンションコミュニティ】
サンクタス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%8...
オリックス不動産はどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47471/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スレッドタイトルと本文を編集しました。H28.10.18 管理担当]
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-05-22 11:34:38
ブランズタワー梅田 North
812:
匿名さん
[2018-10-29 10:52:34]
分譲マンションに多数使用されています。施設名称を公表したのが公共施設のみというだけ。
|
813:
マンコミュファンさん
[2018-10-29 12:36:36]
>>811 匿名さん
該当のダンパーを使用してました、という内容の文書が届きましたよ。 対応等の詳細については追って連絡します、とのことでした。 まぁ、問題のダンパー合わせて2社でシェア9割を占めてるので、ダンパー使用の場合交換に至る割合もそれぐらいかと。 |
814:
マンション検討中さん
[2018-10-30 23:50:27]
販売も停止?
|
815:
マンション検討中さん
[2018-10-31 14:24:52]
ダンパーは取り替えれる様に造ってる。ダンパーは25本らしい。
契約はできないけど相談は出来る。 |
816:
マンション掲示板さん
[2018-10-31 15:37:02]
建設が中途半端に進んだ後だからややこしいね。
引き渡し間近ならファイン梅田、グラメ新梅田、ミッド北浜、シエリア千里、ローレル心斎橋は黒の可能性。黒でもそのまま引き渡しかな? ローレル梅田ウエスト、グラメ上町台は白?黒? シティタワー東梅田、ジオ南森町、クレビア本町は白に見える。 |
817:
評判気になるさん
[2018-10-31 19:47:26]
中古マンションの価格がさらに上がるかもしれないですね。
|
818:
マンコミュファンさん
[2018-10-31 19:56:26]
ここみたいに竣工前、入居前の物件については、該当タンパー使用の際の通達をしていますよね。一方で、すでに入居済みの物件のタワーマンションでKYB製のダンパー使用している等の情報は一切出てきていません。普通に考えれば該当市場の9割ものメーカーによる20年に渡る不正出荷があった訳ですから、入居済み物件でも多数使用されているはずです。むしろ、隠蔽されて取り替えがされないとなると、中古免震タワマンの市場価値が今後高まるとは到底思えないですね。逆に低層マンションや明らかにダンパーを使用していないと判断できる物件については価値が高まるかもしれませんね。
|
819:
匿名さん
[2018-10-31 20:05:36]
|
820:
匿名さん
[2018-11-05 14:17:22]
ブランズタワー心斎橋ノース(制震)は、施工会社からの正式な回答として、KYB製のダンパーは使用していない、との通知があったようです。
|
821:
契約済みさん
[2018-11-06 08:52:37]
工事は進んでいますか?それとも中断されていますか?
|
|
822:
匿名さん
[2018-11-06 16:17:41]
工事は進行してます。
契約は工期決まってからでないとできないそうです。 大変な事になりましたよ 手付け返しでキャンセルが想定以上増え工期の更なる ずれ込みで契約が進まず不安だらけのマンションに なりました。 最悪の状況になりそうです。 誰しも敬遠するマンションに なりそうです。 あえて新規では選択しないでしょう。 |
823:
匿名さん
[2018-11-06 16:58:50]
|
824:
マンション検討中さん
[2018-11-07 15:18:42]
キャンセル出たの?
良い部屋なら欲しい。 |
825:
匿名さん
[2018-11-09 01:12:19]
中津はうまいラーメン屋もカレー屋もあるしいいとこだよねー
|
826:
アノニー
[2018-11-09 05:19:23]
どこそれ?
教えて! |
827:
ご近所さん
[2018-11-09 11:24:55]
弥七 - ラーメン
SOMA - カレー きすけ - うどん たけうち - うどん あとは、ラーメンえぐちとか。 パン屋さんも精鋭揃いだし、高級割烹もあるし、イタリアンも洋食もエスニックも 家のすぐ周りに美味しい店いっぱいありますよ。 https://icotto.jp/presses/11244 https://we-love-osaka.jp/nakatsu-dinner |
828:
通りがかりさん
[2018-11-09 23:17:01]
外観からは工事は止まっているようですが。
ここは大林組のDFSだからオイルダンパーを取り替えるのに壁を打ち抜く必要は無いのではないでしょうか。シエリアタワー千里中央も同じDFSで、あちらの方はダンパーをはずして調整し直して再装着するということで比較的簡単に行くみたいです。壁を打ち抜く必要は無いようです。 ブランズは建設中だから新しいダンパーが入荷困難なのでしょうか? |
829:
検討板ユーザーさん
[2018-11-12 15:40:52]
テレビアンテナは新しい衛星放送に対応してますか?
|
830:
マンション検討中さん
[2018-11-12 21:18:21]
納期は変わらないようですね。良かった。
|
831:
アノニー
[2018-11-13 16:27:11]
既存・今後納入も全てチェック、納期も変わらず、素晴らしい対応です。
|
832:
eマンションさん
[2018-11-13 16:53:41]
ダンパーはずして調整で納期間に合うって
本当なの? 誰もが言ってるの? 販売会社? ○○から聞いたんだけどダンパー調整で間に合うそうですよって、他府県タワーでもよく見かけるぜ |
833:
アノニー
[2018-11-13 17:08:43]
販売会社が正式に書面で言ってます。
|
834:
マンション検討中さん
[2018-11-13 19:18:26]
販売会社の住友商事がダンパー大丈夫ですと書面で言ってるんですね
ご存知の方、書面をアップして貰えませんか? よろしくお願いしますm(_ _)m |
835:
マンコミュファンさん
[2018-11-13 19:49:33]
|
836:
マンション検討中さん
[2018-11-13 22:02:02]
ありがとうございました
納期遅れたら、売主さんが責任取ってくれそうなので安心ですね |
837:
匿名さん
[2018-11-18 12:02:01]
ここ買うつもりでいたけど、グラメゾ新梅田クラブレジと死ぬ程迷っている。皆さんどちらがお勧めですか?まあ抽選外れてどちらも買えないかもしれませんが。
|
838:
アノニー
[2018-11-18 15:40:08]
1.中津か福島か。
2.駅直結かそうでないか。 3.今残ってるものかこれから売り出し開始か。 2.でこちらに軍配かな・・・ |
839:
マンション検討中さん
[2018-11-18 16:59:52]
4、うめきたへの距離
|
840:
マンション検討中さん
[2018-11-18 17:01:20]
書き忘れました。
5、ジムが必要か |
841:
匿名さん
[2018-11-18 18:12:56]
|
842:
837
[2018-11-18 23:42:34]
やっぱりグラメの低層階1LDKにしようかな
何%とれますかね |
843:
匿名さん
[2018-11-20 09:17:22]
ここ、ホテルみたいなマンションですね。
マンションホームページを見ましたが、地上50階建てって圧巻です。 グランフロント大阪の近く、スカイフィットネスは24時間利用できる、コンシェルジュサービスもある、共有施設も充実しているので、管理費もちょっとお高くなりそうな予感。 グランドエントランスと名前がつけられているロビーがホテルのようです。あとは駅直結もすごい。 価格が発表されると買えないってなりそうなんですが、これから出てくる情報も気になります。 グランドメゾンと比較している方が多いんですかね? |
844:
匿名さん
[2018-11-20 17:23:09]
>>843 匿名さん
かなり前から価格は発表されてて、売り出しもされていますよ。 エリア的にグランドメゾンレジデンスと比較される方が多いと思いますが、あちらはファミリー若しくは実需用、こちらはセカンド、投資、DINKSの層が多いと思います。 |
845:
マンション検討中さん
[2018-11-24 21:23:11]
ホテル仕様のマンションはほかにありますか?グランフロント以外。 |
846:
通りがかりさん
[2018-11-25 01:40:20]
|
847:
匿名
[2018-11-25 08:50:12]
|
848:
匿名さん
[2018-11-27 15:42:48]
えーっ、24時間利用可能なスカイフィットネスがついているんですか?
週に2回専属トレーナーが個別指導してくれるそうですが、それ以外は担当が不在で住人が自由に使える施設になります? 担当がついていないと危険なマシンは置いていないのかな? |
849:
匿名さん
[2018-12-03 20:20:08]
今後納入される中・高層階のオイルダンパーが納期通りに納入されるのか、見守っていきましょう。
|
850:
匿名さん
[2018-12-03 22:16:49]
|
851:
マンション検討中さん
[2018-12-03 22:27:51]
もちろん、有利です。
|
852:
契約済みさん
[2018-12-04 18:49:12]
|
853:
マンション検討中さん
[2018-12-20 01:25:58]
値下げしました?
|
854:
マンション検討中さん
[2018-12-20 14:27:35]
値上げの間違いでは
|
855:
周辺住民さん
[2019-01-10 20:56:33]
値下げとか値上げとかより住みたい場所でお金があれば買われればいいのではないだろうか。不動産そのものは今後は徐々に価格は下げると思いますよ。なぜなら、今から10年で人口が600万人程度減少しますからね。中津直結は立地的には悪くないと思いますよ。ただ、投資目的とするならばもう少し待って東京を買われる方が賢いと思います。人口が全然違いますから。渋谷とか見たらわかりますが、歩いている人数がまるで桁違いですからね。
|
856:
匿名さん
[2019-01-12 00:22:58]
渋谷?ありゃ田舎もんが歩いてるだけでっせ。
|
857:
口コミ知りたいさん
[2019-01-13 12:15:43]
南側NTTが退いたら、スーパーと風呂屋ができたらいいのにな
|
858:
匿名さん
[2019-01-19 15:00:43]
人口が10年で600万人減ると地価が下がるロジックが謎。
|
859:
匿名さん
[2019-01-24 01:56:21]
|
860:
口コミ知りたいさん
[2019-01-24 17:40:48]
可能性は0じゃないですよね。。。
ホテルが出来て中国人がうろうろするのが一番いやですね。 |
861:
マンション検討中さん
[2019-01-24 18:06:52]
|
862:
マンション検討中さん
[2019-01-24 18:34:36]
マンションなら3つの駅直結との価格差はどう影響するか微妙
|
863:
匿名さん
[2019-01-26 01:32:37]
>>860 口コミ知りたいさん
ホテルが出来なくても、最初からマンションの内側にいるんやないの? |
864:
匿名さん
[2019-01-26 21:35:37]
南側のビルの立て替えは決定してるのですか?
将来ホテルとか立ったら南側の低層階は終わりですね。 |
865:
素人
[2019-01-27 10:45:28]
|
866:
匿名さん
[2019-01-27 11:00:05]
>>864 匿名さん
今と立て直しがあった後で、低層はさして違いないよね。 何で終わるの? 影響あるのは中層でピアスまで視界が抜けてる部屋でしょ。まあ、ピアスでもホテルでもさして価値の違いはないけど。 |
867:
マンション比較中さん
[2019-01-28 16:54:24]
少なくとも,風呂屋は出来そうにないね。
|
868:
匿名さん
[2019-01-30 22:17:57]
|
869:
マンション検討中さん
[2019-02-04 19:04:09]
|
870:
マンション検討中さん
[2019-02-04 19:05:24]
|
871:
マンション検討中さん
[2019-02-04 19:12:52]
|
872:
匿名さん
[2019-02-04 19:26:24]
|
873:
口コミ知りたいさん
[2019-02-05 16:13:42]
マークタワーの35階とブランズの37階が同じ高さぐらいですけど
なぜかな?ブランズの方が階高が低い? |
874:
匿名さん
[2019-02-05 16:31:09]
セントラルマークタワーの方が少し手間だから。
|
875:
マンション比較中さん
[2019-02-05 16:38:13]
逆だろ。同じ高さであれば、階高が高いと階数は少なくなる。
ブランズの方が階高が低いってこと。 MR行ったけど、実際階高も天井高も低く、めいっぱい詰め込んだ印象だった。 共用部を豪華にして、専用部のチープさをごまかす手口。 |
876:
匿名さん
[2019-02-05 19:49:22]
買いもせんのに何しにMR行ったん?
|
877:
匿名さん
[2019-02-05 20:11:48]
|
878:
匿名さん
[2019-02-05 20:19:45]
|
879:
匿名さん
[2019-02-05 20:24:05]
|
880:
匿名さん
[2019-02-05 20:27:42]
|
881:
匿名さん
[2019-02-05 20:28:35]
|
882:
匿名さん
[2019-02-05 20:40:14]
|
883:
匿名さん
[2019-02-05 21:11:11]
|
884:
通りがかり
[2019-02-05 23:06:57]
|
885:
口コミ知りたいさん
[2019-02-06 08:37:27]
マークのファイン側が売りに出てますね
|
886:
匿名さん
[2019-02-06 09:13:17]
下から見るとそうでもないんだが,上から見ると生活臭が目立ちますね。
ここは縦型ブラインドで角度を調整すれば,淀川や大阪湾方面の景観を保ったまま,マークは隠せます。あの時マークを買わなくてよかったわ。 |
887:
匿名さん
[2019-02-06 09:52:27]
低層はバルコニーガラスが透明じゃないので、室外機が目立たないのでしょうね。
縦型ブラインドで調整もいかがなものかと思いますが。 |
888:
匿名さん
[2019-02-06 09:56:05]
眺望がどうこうよりお見合いタワーからこっちの生活が丸見えレベルじゃん。
|
889:
匿名さん
[2019-02-06 19:53:58]
団地臭、生活臭を出してるのは向こうなのに、こっちがそういう気分になるのは面白いですよね。
|
890:
通りがかり
[2019-02-06 22:07:10]
|
891:
匿名さん
[2019-02-06 22:14:57]
|
892:
匿名さん
[2019-02-10 17:55:58]
タワーマンションなんだから上層階に住めば問題ないですし、立地や利便性はこれ以上は無いと思います。
ただ35階以下に住むなら北浜のタワマンがいいかな? |
893:
マンション検討中さん
[2019-02-27 18:44:35]
こちらのマンションは最近値上げしたと聞いてますが、本当ですか?
|
894:
匿名さん
[2019-02-27 18:47:46]
また?グラメが高いから便乗値上げかな。
|
895:
匿名さん
[2019-03-01 11:59:48]
高層階に24時間対応のスカイフィットネスがついているんですか?
住人であれば誰でも無料で利用可能な施設ですか? マンション入居特典で近畿圏の東急スポーツオアシスを月5回まで無料利用可能だそうですが、マンションにジムがついていれば使わずに済みそうですね(笑) |
896:
マンション検討中さん
[2019-03-01 21:32:27]
梅北に変更しました
地下鉄だけで何にもないもん |
897:
匿名さん
[2019-03-01 21:43:09]
|
898:
匿名さん
[2019-03-01 21:49:34]
ここは梅田物件って感じでしょ。
梅芸とかっぱ横丁まで3分やで。 |
899:
名無しさん
[2019-03-02 21:15:22]
200万前後上がってますね!
クラブレジデンスから流れてくるでしょうねー あの立地では強いでしょ!御堂筋線直結はもう出ないぜ! |
900:
名無しさん
[2019-03-02 21:19:44]
|
901:
マンション検討中さん
[2019-03-03 16:15:49]
400万の部屋もありましたね。
|
902:
匿名さん
[2019-03-03 23:25:57]
|
903:
匿名さん
[2019-03-05 19:54:28]
>>898
梅田物件やなくて阪急梅田物件やで |
904:
匿名さん
[2019-03-07 11:54:04]
24時間有人管理体制でコンシェルジュ、管理員の他にレジデントポーターも
ついているマンションだそうで・・・ レジデントポーターはどのような業務かと言えば、ホテルで荷物を運んで 下さるスタッフさんですか。 本当にホテルのような体制ですが、普通の生活を送るだけなら ポーターさんを利用する機会は少ないかも? |
905:
匿名さん
[2019-03-28 17:03:46]
旅行などで大きな荷物がある人とか、
買い物で荷物が多い人とか、 そもそも大きめの荷物を持つ習慣がない人とか、そういう人にとってはポーターさんがいるのはいいんじゃないでしょうか。 ホテルライクな高級感、というのもここのテーマなのですから。 |
906:
マンション検討中さん
[2019-04-12 21:40:01]
8k放送観れますか?
|
907:
匿名さん
[2019-05-05 17:01:05]
マンション内にフィットネスクラブがあるのが、なにげにいいなと思います。
外まで行くのって結構面倒だったり、 夏場とかせっかくジムで汗流しても、家に帰ってまた汗をかいたからシャワー浴びて…と面倒だったりします。 ここだったら マンション内なので、ささっと汗拭いて 部屋に帰るだけ。 それに、継続しやすい条件なのもいいです。 |
908:
匿名さん
[2019-05-26 23:37:23]
プレミアムフロアって完売していたんですね。
素直に驚きました。 資産製の高さが評価されたのでしょうか。 アーバンフロアって もっとコンパクトな部屋が多めになっていて、コスパ重視みたいになっているのかと思っていましたが この低層階ゾーンも広めの部屋が用意されています。 便利な場所に広く住みたいという意味でのコスパは成り立つのかなという印象。 |
909:
匿名さん
[2019-05-28 01:32:38]
コスパが成り立っていたのはファインタワーの頃まででしょう。
今は割高。 |
910:
匿名さん
[2019-05-29 06:44:22]
レジデントポーター、はじめて聞きました。吉田カバン、PORTERのバッグに描かれている荷物運びの人のことですね。
知人でいたんですが、IT系の人だと一週間出張で現地にウィークリーマンション借りて常駐する場合もあります。そういった人だとスーツケースを持って現地に飛ぶわけなので、ポーターがいるとありがたいのでは? あとは、海外出張が頻繁にある方とか。これはレアケースかもしれませんが、今後増えてくる可能性もあります。 ポーターもフィットネスも24時間なのがありがたいです。時間が決められていると、使えないこともありそうなので・・・ |
911:
匿名さん
[2019-05-31 19:55:24]
ポーター何人配備なのかな??
|
912:
匿名さん
[2019-06-19 23:50:49]
20人くらいかな??
|
913:
検討板ユーザーさん
[2019-06-19 23:53:53]
ローンはイオンがよいですかね?
|
914:
匿名さん
[2019-06-22 09:56:38]
|
915:
マンション検討中さん
[2019-06-22 10:02:29]
100平米以上の部屋ありますか?
|
916:
匿名さん
[2019-06-23 07:10:25]
ここもはじめの頃と比べるとだいぶ値上がりしたなあ
|
917:
県外さん
[2019-06-30 13:43:09]
|
918:
マンション検討中さん
[2019-06-30 18:07:51]
ここは梅田の大注目物件なのに静かですね。
荒らしてるのが誰かということがよくわかります。 |
919:
マンコミュファンさん
[2019-06-30 21:09:29]
中津、コンビニあるけど、ちゃんとしたスーパーないですね、、
皆どこで買い物するんだろー |
920:
匿名さん
[2019-06-30 21:26:39]
|
921:
マンション検討中さん
[2019-07-01 00:43:38]
|
922:
マンション掲示板さん
[2019-07-01 15:39:25]
|
923:
匿名さん
[2019-07-01 16:40:40]
百貨店かライフに行こうと思います。もうすぐ完売ですね。
|
924:
匿名さん
[2019-07-01 19:38:27]
百貨店で値引きで買うのもいいですね。
|
925:
匿名さん
[2019-07-02 20:56:34]
メトロ中津はリューアルされてますけど、阪急の方も綺麗になるんですか?
|
926:
買い替え検討中さん
[2019-07-03 07:49:44]
もう屋上工事までいってますね
竣工もうすぐか! |
927:
匿名さん
[2019-07-03 23:12:25]
完成時は迫力ありそうですね。ここの周辺は美味しい飲食店も多いし楽しみです。
|
928:
匿名さん
[2019-07-03 23:28:32]
徒歩3分ぐらいのところに小さいですが、グッディという昔ながらっぽいスーパーありますよ。梅田の百貨店などで買ってくるのもラクかと
|
929:
匿名さん
[2019-07-05 13:51:35]
タワマン三本建つし大きなスーパー作ってほしいですね。
|
930:
匿名さん
[2019-07-06 23:39:32]
このへんでおすすめの飲食店ありますか?
|
931:
匿名さん
[2019-07-08 10:00:53]
近くのスーパーをグーグルマップで調べてみたら、外観だけでなく売り場の様子、商品価格まで確認できてしまいました。今はすごい便利な時代ですよね~。
写真を見る限りでは、こじんまりしていながら品揃えも十分そうですし、普段の買い物はこちらで済ませられそうです。 |
932:
中津住民
[2019-07-08 11:24:18]
簡単な物であれば駅前のグッディで、自転車があれば業務スーパーのサンプラザか豊崎のサボイに行くことになると思います。個人的には業務スーパーが好きです。
子供がまだ小さいお母さんにはコーポが便利です。 少し良いお酒や食材を求める時は阪急に行ったりします。 デパ地下のセールタイムもありますし笑 このマンションの周りには沢山の飲食店があるので、全く困る事はないです。 まずは、うどん屋さん(きすけ、たけうち)に行って貰って、 「沁ゆうき」や「割烹橋本」を経験されてください。 そこから、ブドウヤ・センバキッチン・スパイスカレーまるせなどを回って貰えば、 中津・豊崎の食の豊かさを感じてられます。 他にも、ラーメン・パン屋・おでん屋・テイクアウトのから揚げ たこ焼きなど幅広くありますので、ぜひ街を歩いていただいて ご自分のお気に入りのお店を見つけて下さい。 |
933:
匿名さん
[2019-07-09 13:26:16]
スーパーだけでなく外食店舗の選択肢が多いのは嬉しいですね。
沁ゆうきや割烹橋本は高級な会席料理のお店でしょうか。 ファミリーで気楽に行けるお店だけでなく、このようなお店があれば 親や親戚が遊びに来た時に便利ですよね~。 |
935:
匿名さん
[2019-07-09 22:24:18]
|
936:
ご近所さん
[2019-07-10 03:29:16]
少し歩きますが、中崎町のイオンフードスタイルが23時まで営業していて便利です。
|
937:
匿名さん
[2019-07-11 10:04:03]
イオンフードスタイルはスーパーですか?
近くのgoodyが21時で閉まってしまうようなので、遅い時間まで開いているスーパーがあると助かりますね。 業務スーパーもあるという話ですが、品揃えは一般的なスーパーと同じで、誰でも利用可能なんですか? 業務スーパーと聞くと、どうしてもキロ単位で冷凍食品を販売しているイメージがあります。 |
938:
中津住民
[2019-07-11 10:41:10]
>937さん、
行けば分かりますので、ぜひ内容・雰囲気を見て来て下さい。 品揃えはグッディ以上でサボイと同じくらいです。誰でも使えます。 車を持っている人であれば、大淀中のライフも便利です。25時までやってます。 |
939:
匿名さん
[2019-07-12 12:31:18]
口コミ情報を読ませていただきました。
深夜まで営業するスーパーマーケットが複数あるのは残業帰りの買い物に便利だと思います。 コンビニも使えますが、生鮮食品が弱いし価格も割高ですからね。 こちらのマンションで複数のスーパーを利用するには自転車が必須となりますか? |
940:
中津住民
[2019-07-12 13:29:34]
自転車は基本的に必須です。
サボイは当たり前として、業務スーパーのサンプラザまでも歩く事はギリギリ可能ですが、 買い物袋を持って歩いて帰ってくる時が相当しんどいと思います。 また深夜まで開いてるスーパーに行くためには必須です。 現実的には、中津駅上にあるセブンかマンション横のファミマでお酒と数品おかずを買って帰る事が多くなるのでは?と推測します。または少し足を延ばしてから揚げやたこ焼きのテイクアウト。 理想的には自転車通勤で、帰りに買い物して帰宅なんですけれどね。 あと、私を含め誰も話をしていないですが、茶屋町に隣接しているので そこのレストランや商業施設は庭となります。 両親を呼ぶ際に、近所のアットホームなレストランにお連れするのも良いと思いますし、 阪急インターナショナルでおもてなしするのも出来ます。 |
941:
匿名さん
[2019-07-15 19:26:36]
10分内に小規模スーパーはあるんですが、小さい子どもがいる家庭には中津周辺は少し不便かなぁと思ってしまいます。飲食店もベビーカーで入れるような所より大人が楽しめそうなお店が多く、阪急は徒歩でとても便利なんですが、ベビーカーで行くには困ることがたくさんあります。
御堂筋線はとても利用者が多いので子連れを満員違い電車に乗せるのも避けたいものです。 |
942:
マンション検討中さん
[2019-07-18 07:08:18]
このマンションは完売できそうですか?
|
943:
名無しさん
[2019-07-20 19:47:29]
売れ残りは事業が買取また中古物件で売るか、もしくは賃貸という形でいずれ出るかと思います。
(いずれも期間内に完売とどことも出せるように) 隣のファインタワーは中古物件として数件と賃貸で、すでに90戸出ていますね。 |
944:
マンション検討中さん
[2019-07-21 11:21:09]
残り少ないのに?モデルに行かれては!契約者の紹介で近い将来無くなると思いますが?
|
945:
名無しさん
[2019-07-22 13:23:01]
ファインタワーは賃貸物件でまだ沢山出ていますが隣のブランズプレミアムフロアはすぐに完売したそうですね。
関係者から昨日の情報確認済みです。 自分もプレミアムの部屋は第一期で購入出来ました。 |
946:
匿名さん
[2019-07-22 22:48:16]
|
947:
匿名さん
[2019-07-24 10:11:21]
高層階のプレミアムフロアは完売しているんですか。
やはりタワーマンションは高層階から売れていくんですね… あと、50~60㎡台のコンパクトな部屋が高層に配置されていて、 単身者やDINKSは価格の安さではなく眺望を望む方が多いのかな?と分析しました。 |
948:
名無しさん
[2019-07-25 09:57:33]
プレミアムフロアは件数も少ないからではないでしょうか。他フロアと違う所は内装アレンジと、セキュリティ面で希望階にエレベーターを、降りた後もセキュリティがあること。プレミアムしかなかったので良いと思った。 今時なのに ファインもブランズ梅田ノースも エントランス部分のセキュリティを抜けたら、何処の階にも誰でも
上がってこれるというのがとても嫌です。 パークタワー中之島やNYタワーのように、どのフロアも自分の階しか押せないセンサー導入をしてほしかったです。 |
949:
匿名さん
[2019-07-25 13:49:08]
|
950:
匿名さん
[2019-07-25 16:14:36]
|
951:
名無しさん
[2019-07-25 23:50:40]
私も思います。正直未だに変な訪問営業もいて
引っ越し業者などがエントランスを全て解放されてたりすると階層に問わず、上がって来られます。マンションのフロントのセキュリティなんて本当簡単なセキュリティですから、 正直今の時代だからこそ凄く必要だと思います。 |
952:
匿名さん
[2019-07-26 18:01:48]
最近の物件で、どのフロアにもいけるタワマンって他にある?
|
953:
検討板ユーザーさん
[2019-07-26 18:48:38]
|
954:
匿名さん
[2019-07-26 18:56:12]
最近は高層階のプレミアムフロアも残っていますよ。物件によりますが。
|
955:
匿名さん
[2019-07-26 23:03:14]
自分のフロアしかいけないようにするのってコスト高いの?
|
956:
名無しさん
[2019-07-27 01:37:37]
ファインタワーなんかもどのフロアも上がれる
ローレル本町も上がれるように作っちゃってるよね。なぜ? |
957:
通りがかりさん
[2019-07-27 01:41:56]
中津って住みにくいとしか思えない
|
958:
口コミ知りたいさん
[2019-07-27 02:48:40]
>>956 名無しさん
実際のところエントランスとエレベーターで二重のセキュリティがあれば問題ないってことじゃない? 仮にエントランスに入れても誰かにくっ付かない限りエレベーターには乗れないし、くっ付かれたらどっちにしても自分のフロアには来られてしまう。 ただ、居住者があちこちのフロアに行く可能性は否定できないけど。 でも、そんな居住者いるかな? |
959:
名無しさん
[2019-07-27 03:36:16]
エレベーターのセンサーセキュリティって住んでて1番必要というか安心感がある。
タワーは世帯数多いから行き来が多いし くっ付いて上がろうと思えば、簡単だなと思う。 キーでエレベーターの制限かけてくれたら、 部外者だとすぐ分かる材料になる。 やはり住むとなるとそのささないことが気にかかります |
960:
匿名さん
[2019-07-27 03:48:10]
>>958 口コミ知りたいさん
今はセキュリティが売りになるので、差別化のためにもどんどん新しいセキュリティができてきてますね。過剰かなと思いますが、こういうのは気持ちの問題でどこまでやっても不安があるから、ないよりあった方が安心となるのでしょう。 |
961:
検討板ユーザーさん
[2019-07-27 11:01:19]
|
962:
匿名さん
[2019-08-02 08:58:50]
>>955 匿名さん
自分のフロアしかいけないようなデザインは駄目です、マンションって、集合住宅であり、共有部分の固定資産税は区分所有者が割合で負担してます、例えば、自分のフロアしか行けないなら、不公平になるし、また住民の間の交流にも壁にしてしまうと考えられる。今、住んでいるタワーマンションはカギカードがないと、エレベーターのフロア番号を押せない、いわゆるマンションの入居者しか共有部分が使えない、とても人間らしいデザインです。 |
963:
マンション比較中さん
[2019-08-02 20:56:15]
962 意味不明
|
964:
匿名さん
[2019-08-04 15:50:18]
|
965:
匿名さん
[2019-08-04 17:44:19]
|
966:
匿名さん
[2019-08-07 18:13:15]
各階へのセキュリティ導入すればかなりのコストかかるでしょ
|
967:
匿名さん
[2019-08-09 18:00:16]
ここのセキュリティって3重?
|
968:
匿名さん
[2019-08-10 21:44:34]
|
969:
匿名さん
[2019-08-10 21:47:31]
|
970:
匿名さん
[2019-08-10 23:19:40]
今日の大阪の最高気温は37℃でしたが、クレーン室の
内部は冷房ありますよね。 眺めは素晴らしいでしょうけど、登るのは高所恐怖症の私は 怖いです。 |
971:
匿名さん
[2019-08-12 10:06:42]
今の段階だとまだエレベーターが作られておらず、クレーンで外から移動しているんですか?
考えてみると建築現場に冷房など入っていないでしょうし、どのマンションでも建築工事はさぞ大変かと思います。 暑さによる事故のないように水分と休憩を取りながらがんばっていただきたいですね。 |
972:
匿名さん
[2019-08-13 00:49:58]
|
973:
匿名さん
[2019-08-13 11:00:52]
花火大会の日だけじゃなくてここ数日はずっと電気付いてたし、花火見るなら電気消すだろ
真に受けんなよ |
974:
匿名さん
[2019-08-13 12:18:50]
これは大問題ですよ。
|
975:
匿名さん
[2019-08-14 16:00:27]
これって誰に連絡したらいいの?
|
976:
匿名さん
[2019-08-21 21:48:49]
別にいいじゃん花火くらい
減るもんじゃないし 事故らないように明日の活力になればそれで良いんじゃない |
977:
匿名さん
[2019-08-23 10:14:28]
共用施設のスカイフィットネスは24時間利用可能で専属トレーナーの個別指導がついているようですが
マンション住人専用で、一般の利用はできないんですよね。 無論利用料金は発生するものでしょうが、こちらは653戸と言うスケールがあって実現するサービスだと思いました。 |
978:
検討板ユーザーさん
[2019-08-23 11:11:03]
ピアスタワーのトイレからリビング丸見えだった。
逆にリビングから立ちション見放題ですよ。 |
979:
匿名さん
[2019-08-29 09:43:12]
総じていいマンションですよ。
批判は買えなかった人、買う体力のない人だけでしょ?梅田にこれ以上のタワマンは現時点で無い。 将来的には、高齢の富裕層が神戸の山手や千里から、東京からはハイクラスビジネスマンが集まる場所になりそうですねー、病院近いし、利便性が高いし資産価値があるのでね! |
980:
匿名さん
[2019-08-29 11:06:46]
|
981:
マンション検討中さん
[2019-08-29 14:13:56]
最初の価格で買えたは利益がでるのは間違いないですね
中津3タワーでどこが一番人気出ますかねえ 共用、専有、眺望、駅距離で良し悪しあるな 眺望と騒音で部屋の方向によっても人気に差が出そう ここはピアスタワーとの距離感と丸見えを完成後にどう感じられるかでしょうね オフィス内からどう見えるかはわからないですが、ほんと小便すると目の前に部屋が見えてしまうんですよ 住人がそれに気付くかは別にして あと、通り沿いは阪急の高架の騒音が本当に煩いです 二重窓でいいぐらい 私なら東向きがいいですね |
982:
匿名さん
[2019-08-30 16:38:46]
北東角部屋が一番無難ですね。
|
983:
マンコミュファンさん
[2019-08-31 08:37:16]
|
984:
検討中
[2019-09-03 18:25:57]
あと残り12部屋ですか?
|
985:
匿名さん
[2019-09-06 11:58:42]
ビルのトイレからリビングが見えるという話はお互いにとってよくない状態では?
ちなみに該当するのは階数で言ってどこからどこまでになりますか? 売主さんに訴えれば、トイレの窓にブラインドを取り付けるなど何かしら 対策してくれるのではないでしょうか? |
986:
検討板ユーザーさん
[2019-09-06 16:20:06]
|
987:
匿名さん
[2019-09-06 18:14:39]
ほんまやったんやwww
|
988:
名無しさん
[2019-09-06 22:43:31]
|
989:
名無しさん
[2019-09-06 22:45:47]
|
990:
名無しさん
[2019-09-06 22:46:34]
|
991:
匿名さん
[2019-09-08 16:34:45]
ブラインドなどつけるとかっこよくなりそうですね。
トイレ、ミラーガラスなんだと思いますが開放感がすごい・・・ マンションのスカイフィットネス、他のマンションだとついていないところが多いのでセレブ感があると思います。 台風が近づいている時など、マンション棟の中にフィットネス施設があると時間つぶしにもなって、なおかつ鍛えられてよさそう。 |
992:
購入者
[2019-09-09 08:27:14]
北面の45階以上のデザインがなんかイマイチに感じるのは私だけ?
御堂筋からみてください。 なんか足りないように感じる。 |
993:
匿名さん
[2019-09-10 10:06:07]
24時間利用可能なフィットネスがマンションにできるというのは驚きですが、
一般的なフィットネスジム同様、月会費を支払い利用する形になりますか? またマンション住人のみが利用可能ですか? 料金はマンションの共用施設なので一般の相場よりは割安になるといいですよね。 |
994:
契約者
[2019-09-10 14:26:29]
無料です。マンション住人専用。
|
995:
マンション掲示板さん
[2019-09-11 09:49:38]
|
996:
匿名さん
[2019-09-12 14:12:21]
マンション内のフィットネスはマシンを何台置くのか気になりますね。
フィットネス付きのマンションを他に見た時は小さいスペースにほんの数台だけだったので。 写真を見るとそれほど種類も多くないようなので、台数が肝になってくるのではと思いました。 個人的には東急スポーツオアシスの無料券の方が嬉しい。行けるとしたら週一回位がせいぜいなので5回まで無料って一番良い感じです。 |
997:
名無しさん
[2019-09-17 18:56:26]
買った人は勝ちでしたね、いろいろと比べられて非難されてましたが結局は好立地ですよ。
新大阪にも近いし、阪急梅田徒歩圏、 結局は御堂筋線駅直結ですよね、もう立たないしね。 阪急電車の高架は将来無くなるみたいですしね。 |
998:
匿名さん
[2019-09-17 21:10:52]
|
999:
匿名さん
[2019-09-18 13:16:59]
「阪急電車の高架は将来無くなるみたい」て本当?本当だったらいいじゃん。
|
1000:
想像もの
[2019-09-18 16:28:21]
阪急梅田駅は大改修で地下化し、中津駅も地下化し、梅田から十三までトンネル化。
現在のうるさい高架は撤去し、交差点は歩行者天国とし梅北までつながる。 想像です。 |
1001:
マンション掲示板さん
[2019-09-18 16:50:35]
地下化しても阪急も地域にも何の得もないなw
淀川の地下まで深く掘る金なんか払うかいな |
1002:
夢屋
[2019-09-19 16:00:30]
必ずしも夢物語とは言いきれませんね。
阪急がなにわ筋線に乗り入れる構想はある。 さらには南海電鉄と相互乗り入れする構想もあるらしい。そうなると今の阪急梅田駅は北梅田駅に移転して、中津の高架は無くなる可能性はある。 今後の成り行きは要注意。 |
1003:
夢屋
[2019-09-19 16:11:09]
|
1004:
名無しさん
[2019-09-19 16:37:07]
|
1005:
匿名さん
[2019-09-19 17:26:42]
>>1002 夢屋
参考記事を読みましたが、 阪急は標準軌で、阪急新線は既存路線に乗り入れない独立した狭軌新線とのことなので、阪急梅田駅が移転ではなく、新たに阪急北梅田駅ができるということではないの? |
1006:
匿名さん
[2019-09-19 17:58:01]
|
1007:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 21:24:36]
>>1004 名無しさん
お前デタラメww なにわ筋線に十三から独立した線路で接続させる話の中に、梅田駅廃止なんて計画に一ミリも入ってない 神戸線宝塚線が十三止まりで標準軌から乗り換えて北梅田いくんか?京都戦捨てるんか? 北大阪急行すてるんか?阪急百貨店などの阪急村捨ててJRと南海の軍門に下るんか? そんなわけないやろww 梅田の東西両端を抑えつつ、なにわ筋線で市内から大阪南部まで南に攻めたいからに乗りきまっとるやろが |
1008:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 21:57:52]
阪急梅田駅がなくなるわけないわな笑
|
1009:
マンション検討中さん
[2019-09-19 22:02:05]
こちらのマンションを買いたいので、いろいろ調べていたら発売時3950万円の売出し価格の部屋があったようです。
低層階は完売していますか? |
1010:
匿名さん
[2019-09-19 22:04:31]
|
1011:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 22:15:37]
|
1012:
匿名さん
[2019-09-19 22:28:54]
>>1011 マンション掲示板さん
北急沿線住民ですが、阪急梅田駅が北梅田に移動しても別に困らないのだが。今でも御堂筋線から阪急梅田駅への乗り換え遠いし。 梅田阪急百貨店はむしろ北梅田からの方が近いのちゃうの? 軌道の規格上もちろん実現しませんがね。 |
1013:
匿名さん
[2019-09-19 22:33:09]
|
1014:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 22:52:03]
>>1012 匿名さん
はあ?? 君、北梅田駅の位置わかってる?爆笑 御堂筋線や阪急百貨店が梅田より北梅田駅からの方が近いって、どこの宇宙のやねん。 んで、御堂筋線に接続してる北急をなにわ筋線に接続させる新妄想www 淀屋橋も本町も心斎橋も難波もとおるドル箱路線をひん曲げて、中之島と西本町と難波のはずれにしかいけない筋に何故そんなことをwww ていうか、何を言っても阪急梅田がなくなる計画なんてありませんwww |
1015:
マンション掲示板さん
[2019-09-19 22:57:26]
もう勘違いでしたすみませんって認めようよ?笑笑
なにわ筋線への乗り入れ追加と阪急梅田は関係ないから笑笑 阪急グランドビルと阪急ホテル建て替えることも決定してるのに、駅なくすなんてありえないから笑笑 |
1016:
匿名さん
[2019-09-19 22:58:39]
|
1017:
マンコミュファンさん
[2019-09-20 09:56:25]
|
1018:
名無しさん
[2019-09-21 08:54:04]
駅がきれいでも地上が汚いですからね..
|
1019:
匿名さん
[2019-09-21 10:01:38]
|
1020:
マンション検討中さん
[2019-09-21 16:49:12]
ここの物件の競合マンションってどこになりますか?
個人的には、こことグランドメゾンを考えているのですが、、、 あとシティ本町とかなんですかね? 駅直結以外のメリットはこの物件では何になるのでしょうか? |
1021:
マンション検討中さん
[2019-09-23 20:29:15]
こちらの物件は共用施設が充実していて24時間有人管理やポーターやフィットネストレーナーと人件費もかかりそうですが、その割に管理費が普通だし、タワーなのに修繕費も安い。
将来的に有人サービスがなくなったり、大規模修繕費徴収など維持管理費が当初設定からは馬鹿高くならないでしょうか。 また、固定資産税はどのくらいになりそうでしょうか。 |
1022:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 22:20:35]
|
1023:
マンコミュファンさん
[2019-09-23 22:26:22]
|
1024:
匿名
[2019-09-23 22:30:14]
|
1025:
匿名
[2019-09-24 00:10:38]
|
1026:
匿名さん
[2019-09-24 17:05:15]
中津がきたなかろうが周りに何もなかろうが,駅から1分以上離れた所にはもう住めませんわ。
大体,駅前に何の用もありません。地下鉄に飛び乗れたらそれだけで十分価値があります。それで沢山儲かります。 |
1027:
匿名さん
[2019-09-24 17:37:56]
|
1028:
名無しさん
[2019-09-24 18:09:05]
|
1029:
匿名さん
[2019-09-24 18:12:13]
|
1030:
名無しさん
[2019-09-24 19:17:41]
|
1031:
匿名さん
[2019-09-25 00:28:30]
|
1032:
マンション検討中さん
[2019-09-25 02:23:53]
中津駅そのものや中津駅駅周辺はイマイチでも、やはり梅田や新大阪にすぐ行けるのは魅力ですね。ただフィットネスなど共用部が豪華なのは気になります。今後それらを維持するためにかなりのお金がかかりそうですが、どうなんでしょう?私個人としてはフィットネスなんて要らないのですが・・・利便性のいい駅直結ということで、駅から遠いグランドメゾンと比較するとこちらの方がいいのかなと思います。
|
1033:
マンション検討中さん
[2019-09-25 07:34:21]
こちらの低層はおいくらくらいですか?
玄関ドアはスマートキーじゃないし、水回り設備も普通でコストカット部屋みたいですが、お安いのですか? |
1034:
名無しさん
[2019-09-25 17:08:54]
安くないです
|
1035:
マンション検討中さん
[2019-09-25 22:01:35]
低層階で3000万円台というのを見た気がしますが、もうありませんか?
|
1036:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 23:50:29]
|
1037:
名無しさん
[2019-09-27 17:14:33]
|
1038:
マンション検討中さん
[2019-09-28 11:06:55]
なくなりませんよ
|
1039:
マンション検討中さん
[2019-09-28 11:09:08]
|
1040:
マンション検討中さん
[2019-09-28 11:11:22]
>>1036 検討板ユーザーさん
マンション内にフィットネスがなくても運動する人はする。しない人に限って、初めは有難がるんだよね。どうせ年に何日も使わない人がほとんど。そのための維持費などが今後、管理組合でも議題になるんじゃないのか? |
1041:
匿名さん
[2019-09-28 14:04:29]
マンションの中古価格が上がれば金持ちばかりが入ってきて維持費は払える。マンションの中古価格が下がれば比較的低所得層が入ってきて維持費を下げる方向に働く。したがって余計なサービスはなくそうとする。というのがよくあるパターンです。
まあここならそう価格が下がりそうもない気がする。でもコンソルジェは無くなるかも。 フィットネスに関しては近くのジムに行くより圧倒的に安いと思います。ダブルジムやってる人もいます。本格的なジム+24時間やってる簡単なジム。ここのフィットネスやりながら近くのゴールドジムやコナミに通うのもありと思います。 |
1042:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 19:48:05]
|
1043:
マンション検討中さん
[2019-10-01 05:06:33]
マンション内のフィットネスって、月に1回以上使うという人が20パーセントもいないというデータもある。ほとんど使わないという人が大半。みんな初めは目新しいから行くが、そのうち飽きる。隣近所の人と顔を合わせるのも嫌じゃない?まあ大規模マンションだから、一世帯当たりの維持管理費は大したことないんだろうけど、使わないものにコストがかかり続けるのは嫌だな。
|
1044:
マンション掲示板さん
[2019-10-01 09:20:28]
|
1045:
匿名さん
[2019-10-01 10:12:55]
ジムの存続については理事会で揉めそうですね。
|
1046:
マンション検討中さん
[2019-10-02 10:42:25]
ここの間取り、記載の平米数より狭い気がするのですが、気のせいでしょうか。
他のマンションの間取りで同じ平米数だと、畳数表記が全室1畳ずつ広いです。 |
1047:
評判気になるさん
[2019-10-03 01:18:50]
同意見です。以後の天候変化、スコールみたいな大雨では駅1分でも5分でも同じ。
駅上に将来価値が出てきますよ。老人が増えて子供や孫や友人達が来やすい為にも 交通便利な立地が不可欠と思います。 |
1048:
評判気になるさん
[2019-10-04 00:37:24]
雨に濡れない。大規模。地上ウロウロしない。
このライフスタイルに合う人ベストと思います。 |
1049:
匿名さん
[2019-10-04 17:55:22]
>>1047 評判気になるさん
駅上であることを踏まえた値付けだと思うから、価値が上がるかは微妙。しかも中津は同じ駅に3つもタワマンが直結してるからさらに難しい。 |
1050:
通りがかりさん
[2019-10-05 17:08:47]
|
1051:
匿名さん
[2019-10-05 17:17:18]
|
1052:
匿名さん
[2019-10-06 15:23:48]
|
1053:
匿名さん
[2019-10-06 15:50:15]
混むのは梅田から本町まで。梅田駅から乗る人は行列で大変そう。その点中津は楽勝。
|
1054:
マンション検討中さん
[2019-10-06 16:33:24]
購入希望です。
お部屋残ってるんでしょうか。 |
1055:
名無しさん
[2019-10-06 21:57:48]
|
1056:
名無しさん
[2019-10-06 22:21:38]
|
1057:
匿名さん
[2019-10-06 22:29:51]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
1058:
匿名さん
[2019-10-06 23:21:15]
|
1059:
マンション検討中さん
[2019-10-07 23:19:27]
1か月ほど前で11件ありました。多くは南西角部屋(80㎡)、あとは35階以上の部屋でしたよ。
|
1060:
マンション検討中さん
[2019-10-08 00:35:38]
|
1061:
マンコミュファンさん
[2019-10-08 17:08:23]
中津駅については、朝の7時35分から約10分ごとに天王寺行きの始発が出ています。
天王寺までの出勤の方はおそらく座れるのではないでしょうか。 |
1062:
マンション検討中さん
[2019-10-09 23:17:24]
確認したときは最低でも7000万円以上の物件ばかりでした。大規模マンションゆえ、キャンセルもあるかもしれませんが…。
|
1063:
マンション検討中さん
[2019-10-10 01:25:22]
大規模なので安心ですよね。
ジムは必要無いと思います。 |
1064:
マンション検討中さん
[2019-10-10 11:42:16]
|
1065:
匿名さん
[2019-10-11 12:10:57]
ここのマンションのスカイフィットネスは大阪の他のタワーマンションに比べ、ハード面ソフト面においても明らかに力を入れて作っている。
高層部に設けられており、東急オアシスの専属トレーナーも週2日訪れる。 24時間利用可能であり、ガラス面も広く取っており室内の照明は外観にも影響がでる。 ジムは必要ないという意見が多数みられたが スカイフィットネスが引き渡し後、健全に運営されることが資産価値に繋がることに気付くべきである。 そのような感性の低い考えや、貧しい発想の者が もし購入者でいるのであれば、同じ購入者として残念であり、愚かに思う。 |
1066:
マンション検討中さん
[2019-10-11 16:39:18]
MRにいきました。
販売中住戸にHP掲載の間取りはなかったんですが、次期分譲がまだあるんですか? |
1067:
匿名さん
[2019-10-11 17:20:58]
わけあって別のマンション買ったけど,ここのフィットネスジムは正直言ってうらやましい。今,外の某24時間ジム通ってますわ。
|
1068:
マンション検討中さん
[2019-10-12 18:05:49]
値下げするかは正直わかりません(スミマセン)。今まで売主側は値上げしてました。しかし今後は金消会を控え住宅ローンが通らずキャンセル物件が出てくる可能性もあり、そうした場合に売主側が態度を変えるか?!ですかね。
|
1069:
マンション検討中さん
[2019-10-12 20:22:05]
|
1070:
マンション検討中さん
[2019-10-13 17:30:23]
台風来たら庭が水没したりしないかな
心配 |
1071:
マンション検討中さん
[2019-10-13 19:31:04]
|
1072:
匿名さん
[2019-10-14 08:44:07]
|
1073:
匿名さん
[2019-10-14 09:14:48]
|
1074:
匿名さん
[2019-10-14 14:31:31]
|
1075:
マンション検討中さん
[2019-10-14 14:37:43]
|
1076:
名無しさん
[2019-10-14 15:14:01]
|
1077:
匿名さん
[2019-10-15 11:00:22]
一部に誤解があるようですが,ジムはアスリートのためのものではありません。むしろ運動不足の人のためのものです。1日30分の運動で,心疾患や脳血管障害のリスクは減らせると言います。アスリートは近くのゴールドジムにでも行っていただいて,運動不足の人がチンタラ30分ほど軽いジョギングをするなり歩くなり,汗をかかない程度にやるのがよいと思います。ジムでは高校の体育の教師のような「もっとしっかり走らんかい!」と言うようなことをいう人はいません。自分中心で好きなように軽い運動をすればよいのです。
お年寄りにはサルコペニアを防ぐ効果もあります。80歳過ぎてもやっている人いますよ。 |
1078:
マンション検討中さん
[2019-10-15 20:53:00]
汗だくでエレベーター乗る人についての話なんだが。
|
1079:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:25:16]
皆さんもっと稼いでホテルの会員ジムいきましょう。
私も汗だく夫婦みたいに成りたく無い。 |
1080:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:50:23]
>>1077 匿名さん
分かります、だから中年、高年齢層夫婦が頻繁に使います。失礼だから、だから余計に加齢臭が悲しいのです。色んな意見あると思いますがジムは無い方が良いと思います。その代わり読書の出来る静かなラウンジあれば良いです。 |
1081:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:51:49]
|
1082:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 22:56:32]
>>1078 マンション検討中さん
こうすれば良い。ベット同伴ランプエレベーターにありますよね、それをジム帰りランプも追加すれば良い。ならば皆絶対そのエレベータースルーする。 ペットの方がまだ可愛いし臭わない。 |
1083:
マンション検討中さん
[2019-10-16 01:54:41]
タワマン住むような夫婦が汗だくのままエレベーター乗ります?
着替えたりはできないと思いますが、速乾性スポーツウェア着てるだろうし、拭けるところはサラサラシートで拭けばそこまで匂わないと思います。 私の通ってるスポーツジムはフロア分かれているので下の階でトレーニングして上の階のロッカーまでエレベーター使いますがみんな汗は拭いてからだからそんな匂いませんよ。 たまに、おじ様が拭きながらエレベーター乗ってるくらい。 |
1084:
匿名さん
[2019-10-16 08:08:24]
「汗」の話以来若干話が煮詰まってきたようなので,話題を変えませんか。みなさんショッピングをどうされるおつもりですか。近くにショッピングセンタはないが将来出来るのか。
従来このあたりは昼間人口は多いが夜間人口は少なかった。ブランズが出来れば夜間人口が増えるので,ショッピングセンターが近くに出来てもよいんですが,出来そうですか。そんな情報お持ちの方おられますか。 |
1085:
匿名さん
[2019-10-16 20:41:19]
汗かいてそんなに臭うもんなの?
|
1086:
検討板ユーザーさん
[2019-10-17 00:23:15]
|
1087:
マンション検討中さん
[2019-10-17 09:27:31]
関東のタワマンが水害で大変なようですが、こちらも電気室は地下にあるのですね?
地下鉄の駅もあるので浸水対策はとられているのでしょうか。 |
1088:
匿名さん
[2019-10-17 21:13:13]
|
1089:
評判気になるさん
[2019-10-19 09:36:25]
>>1084 匿名さん
少し距離はありますが来月オープンするヨドバシ梅田タワーにスーパーが入ります。 人口がどんどん増えているので中津駅周辺にも大型スーパー欲しいですね。 このマンション近くの交差点の阪急の高架下、今お店を潰していますが何か出来るのか気になります。 |
1090:
マンション検討中さん
[2019-10-19 11:28:14]
人口が増えると店も増えますね。残り3戸で完売ですね。
|
1091:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 19:11:48]
|
1092:
名無しさん
[2019-10-21 17:39:26]
>>1089 評判気になるさん
中津駅周辺は難しそう。 |
1093:
マンション検討中
[2019-10-21 17:48:11]
|
1094:
匿名さん
[2019-10-22 22:02:35]
|
1095:
匿名さん
[2019-10-22 23:55:33]
|
1096:
匿名さん
[2019-10-24 06:55:09]
最寄駅は御堂筋線の中津駅なんですね。
物件概要に梅田駅から徒歩7分と書いてあったので、このくらいの時間で到着するなら1駅歩いてしまうかも。 どちらかというと梅田駅の方が便利ですし、お店も多いです。 1駅離れていても10分以内なので、運動もかねて歩く人が多いのではと思います。 中津駅前は降りたことがないのですが、お店など(スーパーなど)はありますか? 梅田でお買い物して帰宅した方がいいのかな。 大雨の日などは駅からすぐなので中津から乗車してもいいと思いました。 梅田駅勤務なら、電車が停まっても1駅なら歩いて帰れるなど便利のいい場所だと思います。 |
1097:
マンション検討中さん
[2019-10-24 22:37:49]
金消終わりましたか?
あと3戸で完売とのことですが、HPは5つくらい間取り出ています。まだ次期販売ありですか? |
1098:
匿名さん
[2019-10-25 10:38:30]
梅田にスーパーあります。三番街に成城石井も有ります。梅田で買い物してメトロで中津で降りれば便利です。
中津駅前にはスーパーはありません。サボイが近くにありますが三番街の成城石井で買い物した方が便利です。 |
1099:
匿名さん
[2019-10-25 14:20:32]
大阪にもこれからは都心部にミニスーパーが増えそうですね。
東京には、まいばすけっと、マルエツプチ等のミニスーパーが どんどん増えています。 |
1100:
匿名さん
[2019-10-26 06:36:52]
あまり知られていませんが、徒歩2分ぐらいのところにグッディという小規模のスーパーがありますよ。結構便利です。
|
1101:
ご近所さん
[2019-11-03 22:56:06]
あなたこそ今の中津駅近隣を散歩してみては?
今の地下鉄中津駅の近隣は徒歩5分のエリアだけでも、おしゃれ女子にも人気の飲み屋やレストランも多く、整然と舗装されたキレイな道路が多く、 古民家の長屋をリノベーションしたセレクトショップや、カリスマの服屋、ジーンズメーカーや、カンテ本店や大阪で一番人気の並ぶラーメン店やカレー屋もあり、 阪急高架下のおしゃれスペースには頻繁にニューヨークやワイン等の楽しいイベントがあり、 感性の高い若者にも人気のある魅力的な街に変わった事が分かるかと思います。 |
1102:
住民板ユーザーさん
[2019-11-04 00:02:34]
>>1101 ご近所さん
中津の野菜バル ティエラと言う店に行ってきましたが、よかったですよ。もう少し探検したいです。 |
1103:
マンション検討中さん
[2019-11-04 12:07:42]
資産価値が上がる駅直結、駅上って言われて行ってみたけど、実際は駅近ですね。それなら隣のマンションの方が駅直結、駅上だよね。すみません感想です。
|
1104:
匿名さん
[2019-11-04 12:11:58]
エレベーターにセキュリティも無いから厳しい…
|
1105:
匿名さん
[2019-11-05 12:40:00]
近くにあるグッディは中津店でしょうか?
中津店であれば 営業時間 9:30~21:00 特売:毎週火・水・木曜 朝市:毎週金曜10:00? ※雨天時中止 配達サービス:2000円以上の買い物、ご自宅まで配達。 写真を見ると、マンションの1階に入っているスーパーみたいですね。 |
1106:
名無しさん
[2019-11-05 12:58:25]
|
1107:
マンション検討中さん
[2019-11-05 16:16:31]
|
1108:
匿名さん
[2019-11-05 17:13:56]
|
1109:
マンコミュファンさん
[2019-11-06 08:32:20]
|
1110:
マンション検討中さん
[2019-11-06 13:09:13]
|
1111:
マンション検討中さん
[2019-11-06 13:59:32]
現地行きましたが、武蔵小杉と雰囲気が似ていますね。
|
1112:
匿名さん
[2019-11-07 13:20:54]
|
1113:
匿名さん
[2019-11-08 15:41:10]
おやさいバルティエラは気になっていた店なので感想が聞けて嬉しいです。
野菜中心のメニューが豊富で珍しい野菜がたくさん食べられるみたいですよね。 他にも肉やスイーツのメニューも気になっていて、もし近くに住んだら頻繁に通ってしまいそうです。 |
1114:
匿名さん
[2019-11-08 17:10:10]
|
1115:
通りがかりさん
[2019-11-08 20:31:08]
|
1116:
通りがかりさん
[2019-11-08 20:32:28]
|
1117:
匿名さん
[2019-11-08 21:15:10]
|
1118:
購入経験者さん
[2019-11-08 22:01:44]
ここを検討または購入された方は南側に接した老朽化したNTTのビルの高層化を視野に入れないのでしょうか?超高層階なら問題ないとは思いますが。
|
1119:
匿名さん
[2019-11-13 13:56:28]
NTTのビルの区画の西端には低層マンションが建っています。この区画全体がNTTのものでもなさそうで,超高層ビルは建たないと思います。建つとしたら中層ぐらいかな。超高層階以外はもともとお見合いマンションで,あまり気にしてはいないのでは。
|
1120:
マンション検討中さん
[2019-11-14 14:23:06]
|
1121:
匿名さん
[2019-11-15 16:31:35]
Harves(ハーベス)は存じ上げなかったので調べてみました。
こじゃれた高級スーパーかと思えば、お惣菜コーナーの手作りおにぎりが 100円、弁当は税別398円~500円、ワンコインでランチが食べられる買いやすい 価格帯で展開されているそうでなかなかいいスーパーではありませんか! |
1122:
マンコミュファンさん
[2019-11-19 10:01:22]
|
1123:
マンコミュファンさん
[2019-11-19 13:08:35]
完売おめでとうございます!
建物もほぼ完成ですね。 こう見ると中津駅近タワマン3つの中でブランズが一番デザインおしゃれに感じます。 |
1124:
検討板ユーザーさん
[2019-11-19 18:58:34]
|
1125:
マンション検討中さん
[2019-11-19 20:19:20]
ホームページには完売と書いてないが?
|
1126:
通りがかりさん
[2019-11-19 22:03:55]
|
1127:
検討板ユーザーさん
[2019-11-20 05:35:50]
ファインタワーの何が良いって最寄りの4番出口には下りと上り両方のエスカレーターがあるってこと
ブランズタワー最寄りの3番出口はおそらく階段のみ‥ 階段がしんどいときは4番出口のエスカレーター利用しようかな |
1128:
匿名さん
[2019-11-20 10:58:24]
LINKSの交差点に歩道橋ができる予定みたいで、阪急へのアクセスが良くなるでしょう。ビル外縁に遊歩道があり、グランフロントへのアクセスも良くなりました。
|
1129:
ファインタワー住民
[2019-11-20 11:11:05]
|
1130:
通りがかりさん
[2019-11-20 17:50:35]
>>1128 匿名さん
グランフロントへは済生会横の路地が近そうでしたが、アクセスの選択肢が増えて良いですね。 2022年以降とされる新阪急ホテルや阪急ターミナルビルの建替まで、北西、北東側のデッキはまだ開通されないのかもしれませんね。 |
1131:
ファインタワー本当の住民
[2019-11-20 18:45:29]
>>1129 ファインタワー住民さん
そんなこと無いよ??横断歩道だって近いし、エスカレーターも直ぐだし、申し訳ないけど駅直結と言う言葉はファインタワーと向かいのマンションに使う言葉だよ??ここは駅近と言う表現に近いと思うけど。 |
1132:
マンション検討中
[2019-11-20 18:58:28]
|
1133:
匿名さん
[2019-11-20 20:04:23]
>>1131 ファインとか敷地面積狭すぎてアプローチ取れなかっただけでしょ
|
1134:
匿名さん
[2019-11-20 20:30:50]
ファインとここではタワマンとしての土俵が違いますよね。
|
1135:
マンション検討中さん
[2019-11-20 20:56:27]
>>1131 ファインタワー本当の住民さん
エスカレーターはファインが便利だけど、エレベーターには不便と言う意味です。改札階からホームへは階段しかありませんので大きな荷物がある時とか、車椅子ではホームに降りにくいですよね、と言う意味です。 |
1136:
マンション検討中さん
[2019-11-20 21:06:51]
ファインはお姫様のイメージ、ブランズは王子様のイメージ。
|
1137:
検討板ユーザーさん
[2019-11-20 21:43:18]
|
1138:
マンション検討中
[2019-11-20 23:41:52]
|
1139:
ファインタワー本当の住民
[2019-11-20 23:47:43]
>>1135 マンション検討中さん
あの玄関からでもエレベーターはこちらの方が近いと思いますけど、こことうちを比較しないでほしいです。このマンションは直結ではなく駅近です。 |
1140:
職人さん
[2019-11-21 01:33:41]
>>1139
直結と駅近の違いは何ですか? |
1141:
匿名さん
[2019-11-21 07:51:31]
|
1142:
匿名
[2019-11-21 12:54:23]
ファインってラブホのこと?
|
1143:
通りがかりさん
[2019-11-21 13:18:27]
誰か北側からの外観アップしてくれないかな?
|
1144:
匿名
[2019-11-21 16:40:55]
47階から上の北側イマイチですね。バルコニー付け忘れみたい。住めば関係ないけど。。。
|
1145:
匿名さん
[2019-11-21 17:48:37]
|
1146:
匿名
[2019-11-21 18:14:48]
Symbol of Osaka ですね
|
1147:
匿名さん
[2019-11-21 18:35:47]
|
1148:
匿名
[2019-11-21 19:10:14]
>>1147 匿名さん
あれって完成ですか?って運転手に言われたよ!養生シート張ってある見たいって。北側からの写真貼って下さい。 |
1149:
匿名さん
[2019-11-21 19:29:55]
|
1150:
通りがかりさん
[2019-11-21 20:33:26]
|
1151:
通りがかり
[2019-11-21 22:23:17]
|
1152:
匿名さん
[2019-11-21 22:35:31]
>>1150 通りがかりさん
よく見るとパネルの濃淡の配置や大きさを変えてるし、いろいろ考えてこだわっているのが分かりますね。そのこだわりが養生シートに酷似してしまう結果につながったのかもしれませんが。 |
1153:
通りがかりさん
[2019-11-21 23:18:54]
|
1154:
通りがかり
[2019-11-21 23:43:47]
|
1155:
通りがかり
[2019-11-22 00:14:24]
|
1156:
検討板ユーザーさん
[2019-11-22 09:12:10]
敷地内から直結やね。
|
1157:
ファインタワー住民
[2019-11-22 10:25:19]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1158:
匿名さん
[2019-11-22 12:17:50]
|
1159:
通りがかり
[2019-11-22 13:51:45]
|
1160:
匿名さん
[2019-11-22 15:03:46]
|
1161:
匿名さん
[2019-11-22 15:18:37]
>>1158
ほんとですね。言われて初めて気づきました。 これ洗面所側から扉が開くから危険ですね。 というかなぜ全部屋スライドドアではないのでしょうか。 大変危ないです。 ブランズ側が全部屋スライドドアにすべきではないかと思います。 |
1162:
通りがかりさん
[2019-11-22 16:09:57]
|
1163:
匿名さん
[2019-11-22 17:44:29]
|
1164:
検討板ユーザーさん
[2019-11-22 19:04:57]
|
1165:
匿名さん
[2019-11-22 19:18:48]
|
1166:
検討板ユーザーさん
[2019-11-22 19:36:24]
グランドメゾンの1階に入るスーパーはもう決まっているのでしょうか
|
1167:
マンション検討中さん
[2019-11-22 20:49:39]
グラメは駅からの距離がね。
|
1168:
匿名さん
[2019-11-22 21:17:43]
|
1169:
通りがかりさん
[2019-11-22 23:07:37]
|
1170:
検討板ユーザーさん
[2019-11-23 00:44:00]
阪急中津駅手前の高架下にあった飲食店が撤去されていましたが何かできるのでしょうか
|
1171:
マンション検討中さん
[2019-11-25 16:46:01]
|
1172:
マンション検討中さん
[2019-11-25 16:52:37]
|
1173:
マンション検討中さん
[2019-11-25 17:17:56]
|
1174:
マンション検討中さん
[2019-11-26 16:39:45]
30階以上でキャンセル出ないですか?
|
1175:
マンション検討中さん
[2019-11-26 21:42:26]
|
1176:
マンション検討中さん
[2019-11-26 21:43:27]
|
1177:
通りがかりさん
[2019-11-27 01:58:14]
|
1178:
検討板ユーザーさん
[2019-11-30 09:48:19]
>>1177 通りがかりさん
耐震補強なのですね。防音工事もやってほしいですね。列車が通過する度にけたたましい騒音が響き、どのくらいブランズまで音が上がるのか心配です。ファインに重なって以外と聞こえないものでしょうか。 |
1179:
匿名さん
[2019-12-01 16:13:30]
|
1180:
マンション検討中さん
[2019-12-01 18:16:18]
|
1181:
マンション検討中さん
[2019-12-01 20:31:20]
|
1182:
マンション検討中さん
[2019-12-01 20:44:07]
|
1183:
マンション検討中さん
[2019-12-01 22:19:10]
NYがええんちゃいます?
|
1184:
マンション検討中さん
[2019-12-02 22:55:19]
|
1185:
匿名さん
[2019-12-03 01:02:00]
地上に歩き回らず車移動、電車乗っても一駅程度は不便ないが、妻は子連れで出歩く為、なんだかんだと立地に文句言ってくる。小規模スーパーしかなく料理する人には不便と言われる。現在ファインタワーいて来年ここ入ります。ファインより断然ブランズタワー の方が良いですよ。規模も違うし、お客様駐車場もあります(ファインは住居用駐車場狭すぎて)細かいですが、一つ一つ作りは良いと感じます。
中津の中で検討中ならですが。 |
1186:
マンション比較中さん
[2019-12-03 14:45:25]
わけあって昔「ザ・北浜」を買いそびれた。あそこは買い物にも便利だし,コナミも入ってる。生活には便利だったと思う今日この頃。シエリアタワー千里中央も生活には驚異的に便利でとても魅力はあったけど仕事のこと考えたら,御堂筋線直結で,市内でないといやだ。そうなるとファイン梅田かブランズ梅田しかない。ちなみに,女房はファインがめちゃくちゃ気に入ってる。メトロで市内出歩くの好きだから。
|
1187:
通りがかりさん
[2019-12-04 14:55:47]
場所だけなら北浜でいいと思う。
|
1188:
匿名さん
[2019-12-04 17:44:46]
|
1189:
マンコミュファンさん
[2019-12-04 18:11:47]
ファインはお手頃てしたねー。個人的にはファイン≧ブランズ≧グラメですね。生活するだけなら梅田は最高。子育てなら千里中央シエリア。
|
1190:
匿名さん
[2019-12-04 18:54:49]
|
1191:
マンション検討中さん
[2019-12-04 19:11:45]
人気で言えばグラメが断トツだよね。
|
1192:
匿名さん
[2019-12-04 19:35:30]
|
1193:
マンコミュファンさん
[2019-12-04 20:33:10]
|
1194:
匿名さん
[2019-12-04 21:37:57]
|
1195:
通りがかりさん
[2019-12-05 15:22:32]
ファインはブランズ よりお手頃ですね!
ファイン44階建だし、ブランズ 50階ですしね そうゆうの関係するのかな?設備はファインは、スマートだけど生活だけなら全然どっちもいいかな |
1196:
検討板ユーザーさん
[2019-12-05 22:06:26]
|
1197:
名無しさん
[2019-12-06 00:24:44]
今週入居説明会ですね。エントランス&設備、車寄せ、ポーター付きは買って良かったと思っています。
|
1198:
名無しさん
[2019-12-06 00:27:40]
|
1199:
マンション検討中さん
[2019-12-06 01:25:52]
|
1200:
匿名
[2019-12-06 08:48:53]
|
1201:
マンション比較中さん
[2019-12-06 08:56:42]
天井の高い部屋が嫌いなかたもおられるのですよ。テレビのCMでやってたみたいに。
|
1202:
匿名
[2019-12-06 09:11:32]
|
1203:
マンション比較中さん
[2019-12-06 12:12:46]
それにしても,「入居説明会てなんですか?」って。こんなところに何しに来られたんですかね。
|
1204:
マンション掲示板さん
[2019-12-06 12:58:15]
|
1205:
マンション検討中さん
[2019-12-06 13:05:48]
そこより、広々駐車場とか設備等は
細かくみてしまう。 グラメと北浜の新しい方のタワーかなんかで、元々天井高かい部屋ありますもんね。そちらに行かれては? |
1206:
匿名
[2019-12-06 15:08:05]
|
1207:
匿名さん
[2019-12-06 15:26:01]
天井高は大事な要件ですよ。プレミアム階とか、大体高くなってるのは、そういうの求める人には必須条件だからだよ。
|
1208:
マンション比較中さん
[2019-12-06 17:24:31]
天井高だけで検討するわけではないと言う考えの人もおられるのだからそれでいいんじゃありませんか。ジムでよく見かける教えたがりおじさんですか?
|
1209:
評判気になるさん
[2019-12-06 17:30:36]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1210:
匿名
[2019-12-06 21:11:54]
今日の午後、新御堂を北から走ってきて、前にこのスレで書かれていたことを実感した。
北側何とかならないのか? 梅田の景観を明らかに害している。 大林施工のタワマンに住んでて大林は好きなのに、ここの北側は酷いな。 |
1211:
検討板ユーザーさん
[2019-12-06 21:19:17]
天井高が高いのが買う理由にはならないけれど、低いのは買わない理由にはなる。
あとは、数字では天井高が高いけど下り天井でボコボコも買わない理由になる。 ボコボコの2600mmよりフラットな2500mmの方が個人的には良い。 |
1212:
マンション検討中さん
[2019-12-06 21:22:26]
|
1213:
マンション検討中さん
[2019-12-06 21:45:56]
>>1203 マンション比較中さん
>>それにしても,「入居説明会てなんですか?」って。こんなところに何しに来られたんですかね。 何しに来たか?ですね。 入居に関しては個別に案内があるものだと思っていました。 入居説明会という呼び方が、役所の住民説明会のイメージだったもので、まさかタワーマンションでそんな会が?と思ったもので。 |
1214:
マンション検討中さん
[2019-12-06 23:37:32]
|
1215:
マンション検討中さん
[2019-12-07 00:39:19]
|
1216:
名無しさん
[2019-12-07 01:41:27]
担当のシスコンの方が入居説明会と言う形で
案内を伝えてきた。個別です。 |
1217:
口コミ知りたいさん
[2019-12-07 01:46:53]
プレミアムフロア天井2600だし、大体どこも同じじゃないの?これより低いのは嫌だけど、
一定範囲合格ラインであればそこまで気にならないかなぁ。 グラメは見てないから知らないけど |
1218:
eマンションさん
[2019-12-07 02:03:22]
うめきた2期の北側にタワーマンションが建ったら、ここの3タワーの価値は、下がるのでしょうか?
|
1219:
検討板ユーザーさん
[2019-12-07 11:57:39]
2期が出たら上がると思いますよ。むこうは大阪駅直結のマンションで購入層も違いますしね。
|
1220:
マンション検討中さん
[2019-12-07 18:07:20]
>>1219 検討板ユーザーさん
そうですよね。 近隣の物件が上がれば上がる方が確立たかそうです。 昨日までキャンセル受付でHP掲載住戸は売れたんでしょか。 次のキャンセル受付はありそうなんでしょか。 |
1221:
マンション比較中さん
[2019-12-12 10:32:19]
ウメキタ2期のタワーは東京や海外からの投資家が殺到すると思います。こことは全く購入層が異なります。むしろウメキタ2期を中心にして周囲の人気が出ると思います。
|
1222:
通りがかりさん
[2019-12-12 19:51:41]
JR大阪駅西側の新改札設置とウエストゲートビル開発、旧郵便局庁舎跡地の大規模再開発ビルにより、これまでの梅田回遊エリアがまた更に広がりますね。1つのエリアとしての商業・ビジネス拠点としては日本一になることも夢では無いのでしょうか。
うめきた2期となにわ筋線だけでなくここまで周辺開発も盛んに行われるようでは、東京五輪や大阪万博、インバウンド需要の恩恵があるとはいえ、世界都市大阪としての資産価値上昇或いは高どまりはまだまだ続くのでしょうか。 |
1223:
匿名さん
[2019-12-12 20:11:26]
|
1224:
通りがかりさん
[2019-12-12 23:16:49]
|
1225:
マンション検討中さん
[2019-12-13 10:51:23]
祝完売
|
1226:
匿名さん
[2019-12-13 13:16:10]
東急の本部がある東京渋谷では、最近奥渋谷がおしゃれなスポットとして人気を集めています。 ここは奥梅田といえるかもしれませんね。
|
1227:
マンション検討中さん
[2019-12-13 13:40:23]
>>1218 eマンションさん
上がりますよ。 逆に売れないと下がります。 しかしここは梅田再開発の煽りで将来明るいです。30年に一度あるかないかの物件でした。 買って正解でしょう、もう中津直結は出来ないのでね |
1228:
マンション検討中さん
[2019-12-13 13:45:44]
|
1229:
マンション比較中さん
[2019-12-13 14:06:32]
御堂筋線直結はあとは大国町とか昭和町とか,動物園前とかは別にしてこれが事実上最後ではないでしょうか。
|
1230:
通りがかり
[2019-12-13 20:24:06]
|
1231:
匿名さん
[2019-12-13 20:28:48]
|
1232:
マンション検討中さん
[2019-12-15 20:10:23]
入居説明会(個別)に参加された方、どういうお話でしたか?
遠方のためマンションギャラリーに何度も行くのが大変なので、郵送で済む内容なら行かずに済ませたいと思います。 |
1233:
通りがかりさん
[2019-12-15 22:40:28]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
1234:
通りがかりさん
[2019-12-24 00:32:09]
昨日引っ越し日程決定の紙が届きました!
うちは第一希望で通ってほっとしてます。 引っ越しの日程が皆さん決まったからだと思うのですが、早速賃貸物件が出ましたね。 これからどんどん出てくると思います。 |
1235:
マンション検討中さん
[2019-12-27 14:31:36]
マンションはかなりできてますね。エントランスゲートから地下鉄出入口、コーチエントランスも完成しているようで…。
https://lumpofmagic.home.blog/ |
1236:
マンション検討中さん
[2019-12-29 02:32:01]
年明けはすぐ内覧楽しみ
|
1237:
検討板ユーザーさん
[2019-12-31 18:41:00]
中津駅もグランドリニューアル間近ですね!竣工に合わせて駅がキレイになるのは嬉しい限りですね
https://saitoshika-west.com/blog-entry-6656.html |
1238:
匿名さん
[2020-01-01 15:22:20]
|
1239:
マンション検討中さん
[2020-01-01 17:36:54]
|
1240:
マンション検討中さん
[2020-01-01 21:32:49]
南北方向の強風雨の場合には濡れるかもしれませんね。
|
1241:
匿名さん
[2020-01-05 16:40:30]
引っ越し幹事会社の見積が高額でビックリしました。
|
1242:
マンション検討中さん
[2020-01-05 20:30:43]
|
1243:
匿名さん
[2020-01-05 23:30:52]
税込み40万代前半でした。
|
1244:
マンション検討中さん
[2020-01-06 00:33:51]
>>1243 匿名さん
高いですね。 私は2年前に隣市に単身の引越し見積を取ったところ30万円でした。 引越し屋さんが大混雑でなかなか希望日も通らなかったので、洗濯機とテレビだけレンタカー借りて運び、他は買いました。 今回は県外からだし、見積とるまでもなく新しく買い替えようかなと思ってきました。 |
1245:
通りがかりさん
[2020-01-06 17:37:29]
|
1246:
検討板ユーザーさん
[2020-01-06 21:58:11]
|
1247:
匿名さん
[2020-01-06 23:37:28]
>>1245 通りがかりさん
ブランズから15分圏内2LDKからの引越し+エアコン取り外し取り付け、洗濯機取り付けでそれぐらいでした。相見積もりは取った方が良いと思います。幹事会社だから強気で来てる感は非常にあります。 |
1248:
匿名さん
[2020-01-06 23:39:10]
|
1249:
匿名
[2020-01-07 12:59:37]
内覧会始まりましたね
行かれた方 感想聞かせてください |
1250:
匿名
[2020-01-07 13:00:23]
外構の工事用フェンスは撤去になりましたか?
|
1251:
マンション検討中さん
[2020-01-07 22:21:13]
まだ
駅の出入り口だけ。 |
1252:
匿名さん
[2020-01-08 14:52:12]
内覧会って始まっているのですね! 共用部(地下やフィットネス) どんな感じでしょうか?
|
1253:
検討板ユーザーさん
[2020-01-08 17:46:39]
内覧会でフェンスが残るのは珍しいですね。
一昨年のダンパ交換による工期短縮等の影響があるのかもしれませんね |
1254:
検討板ユーザーさん
[2020-01-08 20:56:56]
内覧会行ってきました!
これから行く方は、メジャーの他に行く時間によってはライトも持っていった方が良いかもしれません。 曇りのせいか室内が薄暗かったので… うちの指摘箇所は9つで主にクロス関係でした。 あと洗面所のドアが、洗面所使用中に開閉するとバッチリ当たる位置にあったのを再認識しました。 気を付けていたら慣れるのかも知れませんが。 |
1255:
検討板ユーザーさん
[2020-01-08 21:04:55]
|
1256:
デベにお勤めさん
[2020-01-09 13:49:39]
低金利がどこまで続くか?と思ってたら遂にここまで・・・
https://www.japannetbank.co.jp/service/loan/housing/landing/hlf0001.ht... |
1257:
マンション検討中さん
[2020-01-09 19:44:55]
内覧情報は土日待ちかなぁ
|
1258:
検討板ユーザーさん
[2020-01-09 20:05:06]
そもそも共用部はどこまで見れるのでしょうか、宅配ボックスや駐車場操作の説明などはあるみたいですが‥スカイバルコニーやフィットネス、ラウンジはぜひ早く見たいです
|
1259:
検討板ユーザーさん
[2020-01-10 21:49:01]
|
1260:
マンション検討中さん
[2020-01-10 22:07:45]
ありがとうございます。
明日も写真取れたらお願いします |
1261:
マンション検討中さん
[2020-01-10 22:18:53]
本当に綺麗になってますね! お写真期待しています!
|
1262:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 21:15:27]
|
1263:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:48:33]
|
1264:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:52:13]
|
1265:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:54:07]
|
1266:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 22:58:13]
|
1267:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 23:01:32]
|
1268:
通りがかりさん
[2020-01-11 23:02:59]
|
1269:
検討板ユーザーさん
[2020-01-11 23:06:16]
|
1270:
通りがかりさん
[2020-01-11 23:07:41]
|
1271:
内覧会行ってきました
[2020-01-11 23:16:42]
|
1272:
内覧会行ってきました
[2020-01-11 23:21:32]
|
1273:
マンション検討中さん
[2020-01-12 00:16:20]
内廊下の画像ありませんか??
|
1274:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 01:27:05]
|
1275:
マンション検討中さん
[2020-01-12 02:43:20]
ありがとうございます!
|
1276:
マンション検討中さん
[2020-01-12 07:13:04]
|
1277:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 08:54:54]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
1278:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 08:58:11]
|
1279:
検討板ユーザーさん
[2020-01-12 09:00:56]
|
1280:
購入経験者さん
[2020-01-12 11:02:05]
あと心配なのは外国人購入者が多い事ですね。
|
1281:
匿名さん
[2020-01-12 12:13:49]
ご存知の方教えてください。
玄関のドアの色は変えれましたっけ? そんな色指定した記憶がなくて。 玄関のドアはそもそも色変更不可でしたか? |
1282:
eマンションさん
[2020-01-12 12:20:50]
|
1283:
匿名さん
[2020-01-12 14:43:48]
|
1284:
マンション検討中さん
[2020-01-12 16:53:23]
|
1285:
TM
[2020-01-12 18:43:02]
>>1284 マンション検討中さん
クロスの継ぎ目の処理、窓サッシへの塗装汚れなど、外観中心の指摘でした。建具の取り付けなどは指摘なかったです。確認会は、遠方の方でなければ行かれるのではないでしょうか |
1286:
マンション検討中さん
[2020-01-12 19:34:38]
|
1287:
マンション検討中さん
[2020-01-13 13:27:24]
3月引き渡し後すぐに引っ越して住まれる割合ってどれくらいでしょうか? 投資や賃貸が多いのでしょうか?
|
1288:
マンション検討中さん
[2020-01-13 14:25:00]
半分以下だった気が
|
1289:
マンション検討中さん
[2020-01-13 16:38:29]
そうしますと住み始めても閑散とした感じになるのでしょうね? 周辺2つのタワマンの入居率はどれくらいでしょうかね?
|
1290:
マンション比較中さん
[2020-01-14 09:16:09]
ファインはざっと半分ぐらいの入居率かと。スプリンクラーの点検のお兄さんに聞きました。
|
1291:
マンション検討中さん
[2020-01-14 10:58:14]
|
1292:
匿名さん
[2020-01-14 11:52:18]
本当に高いですね。 私は1DKからの引越しなのに40万円以上でした。
シーズン料金も含まれてます。 某〇カ〇引越しセンターさんに見積りしてもらったら、このマンションの幹事会社を やりたかったらしくて安くしてくれましたよ。 |
1293:
通りがかりさん
[2020-01-14 13:42:33]
>>1292 匿名さん
ちなみにだいたいどれくらいまで安くしてくれましたか??○カ○で決めましたか?? |
1294:
マンション入居者さん
[2020-01-14 16:27:42]
|
1295:
マンション検討中さん
[2020-01-14 21:47:04]
バルコニーのガラス手摺は透明(外側から中が見える)でしょうか? 手摺高さは何センチくらいでしょうか?
|
1296:
マンション検討中さん
[2020-01-14 22:13:28]
キャンセル住戸出ましたね
|
1297:
通りがかりさん
[2020-01-14 23:51:07]
|
1298:
eマンションさん
[2020-01-15 00:03:29]
|
1299:
マンコミュファンさん
[2020-01-15 00:29:49]
|
1300:
eマンションさん
[2020-01-15 13:15:31]
|
1301:
匿名さん
[2020-01-15 13:40:13]
|
1302:
マンコミュファンさん
[2020-01-15 17:18:24]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1303:
マンション検討中さん
[2020-01-19 13:38:22]
今更ながらこちらのマンションは住宅ポイントや、住まい給付金は申請対象ですか?
|
1304:
検討板ユーザーさん
[2020-01-19 15:08:12]
キャンセル住戸が出ていますが、手付金放棄してキャンセルされたのでしょうか。内覧会も始まったので違約金も発生したのでしょうか。
|
1305:
マンション検討中さん
[2020-01-19 16:42:39]
|
1306:
マンション検討中さん
[2020-01-19 19:32:50]
さすがに仮審査もあるし、そこまで馬鹿ではないやろ
|
1307:
マンション検討中さん
[2020-01-19 20:02:20]
|
1308:
マンション検討中さん
[2020-01-19 20:26:25]
内覧が始まって3件というよりは、2年前の申込みから引き渡しまでで3件ですね。
色々あって悩んでいたが、そろそろ時間切れなんでしょう |
1309:
マンション比較中さん
[2020-01-20 06:33:19]
資金繰りがつかなかったのかも。
|
1310:
マンション検討中さん
[2020-01-20 15:46:12]
ローン審査で結果的にダメだった場合は手付け金戻ってきますか?
|
1311:
購入経験者さん
[2020-01-20 16:34:25]
650戸もあれば色んな事情があるのでしょう。
予想もしてなかったイレギュラーが発生してもおかしくありません。 |