カリフォルニア工務店の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名]

【公式サイト】
http://www.cal-co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

カリフォルニア工務店のセンスが良く気になってます。カリフォルニア工務店について語りましょう。

[82: 戸建て検討中さん]

きっと

騙されるサーファーいますよ。

かわいそうですね。

[83: 匿名さん]

淞南サーフヒルズのことですかね。いくらかと思って見てみたら一億三千万ですか…。
確かにお高めですが家のデザインや広さ、使い勝手などは良さそうでした。評判はどうなのでしょうね？
サーフヒルズの方を見ていたらカリフォルニア工務店はデザインを買うという印象が出てきました。
下請けの工務店さんにお願いするというのもありますけど、そうすると仕様はともかくとして
デザインは思いっきり違ってきませんかね…？

[84: 戸建て検討中さん]

カリフォルニア工務店の家のデメリット。

火災保険は他の会社より
2倍近い高い内容でした。

省令準耐火や準耐火には
できませんとも回答されました。

構造の耐震性や耐火性よりも
見た目のデザインを重視。

親戚の建築士に間取り見てもらったら
直下率が熊本地震で倒れた家よりも
悪くてショック中。

両方を兼ね備えた建築会社は
ほんと、少ないです。

[85: 匿名さん]

火災保険の料金が高いのは何故ですか？
ネット検索してみると、地域により保険料が代わり、
中でも首都圏の料金はダントツに高いそうです。
また柱の構造や保険会社や代理店によっても料金が変わるようですが、
こちらの場合どれにあたるのでしょう？

[86: 検討者さん]

10年経った物件とか見てみたいですよね。
HPにはそういうもの載っていないみたいだし。

[87: 検討者さん]

デザイン性が高くて、魅力ですよね。

ただ、住宅の基本性能は低いみたいです。

以前、設計はカリフォルニア工務店で、施工はジューテックホームで建築された住宅が中古で売りに出ていて、興味を持っていたのですが、売れてしまったみたいです。

調べてみたら性能が高くて良さそうでしたが、間取りが我が家にはマッチしてなかったです。提携しているのか聞いてみましたが、そうではないようです。

性能が高い建築業者とコラボしてくれるとよいのですが。そういった動きはなさそうです。

同じような感性の高性能住宅を探しています。情報がありましたら教えてください。

ちなみにジューテックホームは北欧系の住宅なので、カリフォルニア工務店のようなデザイン性は難しいみたいです。

あと、もう少し安いといいのですが。

[88: 匿名さん]

基本性能に満足行かない、という人の場合は、オプションで例えば断熱材のグレードを上げたりとか、何かしら住宅性能を上げていくというようなことは可能なのでしょうか。
カルフォルニア住宅って
なんとなく暖かい地域の家、というイメージが強いものですから
断熱に対してどういうものを使っているのか、というのがよくわからないと言う方も多いのでは。

[89: 匿名さん]

とにかくデザインが好きで、という人がここの場合は多くなってくるのでしょうか。海が似合うなぁなんて感じのデザインですので。
でもそればかりじゃなくて、施工例を見ていると抑えてある感じの家もあるので、かなりデザインの幅はあるのだな、という印象を持ちました。
機能面でも、融通が聞けばよいですよね。

[90: 匿名さん]

保証面は、オプションで
「住宅完成保証」「住宅性能評価」「建築代金支払保証」をつけることができる、ということです。
これってオプション料金、どれくらい掛かるのでしょうね？
3つセットなのか、それぞれどれか一つ選んでつけることができるのかまでもよくわからないけれど・・
住宅完成保証は、工務店側が負担しているところも多いと聞きますが、
それって結局建物の代金に含まれているんでしょうね

[91: 匿名さん]

保証もオプションなんですか？
住宅性能評価はともかく、住宅完成保証や建築代金支払保証がオプション料金を
支払って初めて機能するような保証だとは知りませんでした。
家造りの勉強を始めたばかりで知識がありませんが、どちらのメーカーも同じようなシステムなのですか？

[92: 匿名さん]

「地盤保証」「建設工事保証」は最初からついているようです。
住宅完成保証は、これって工務店側の善意で行われていることがおおいのですが、
掛け金を払いたくなくて取り入れていないところがあります。
ここの場合は、施主側が払うと言うかたちになるのですかね？
選択肢があるという点では、まあいいのかなと思いますが…どれくらいかかるものなんでしょう？

[93: 匿名さん]

住宅完成保証とは？
住宅の建設途中でメーカーが倒産した場合も、他のメーカーに引き継いでもらえる
保証なのでしょうか。
オプションという事は有料でしょうが、この保証をつける人はどれくらいいるのでしょう？

[94: 匿名さん]

完成保証制度というのは
「業者倒産などで工事継続できなくなった場合に、発注者が最小限の追加負担で住宅を完成できるよう、サポートするしくみ」
ということだそうです。
検索してみたのですが、掛け金については出てきていません。
あまり個人でかけられる方はいらっしゃらないのか。

[95: 匿名さん]

住宅完成保証の話題が続いているようですが、内容も費用も保証機関によって異なるみたいですね。
興味がありググってみたらおおよその相場はだいたい5万円前後から10万円前後で収まっているようです。
費用は仕方がないとして、保証内容は最重要なので、内容をよく確認してみるのがいいかもしれません。

[96: 匿名さん]

勉強になるスレッドだと思います。
住宅完成保証は全ての住宅において適用されているのかと思えば、
任意のものだったんですね。
一般的にはセットとして販売価格に含まれ、オプションで選べるのが
珍しいのかもしれませんね。

[97: e戸建てファンさん]

湘南スタイルによく出ていてみるけど、間取りが使いやすそう。最近窓が上の方に少し付いてるだけの家が多い。コストおさえるためなのか。
あれかっこ悪い。カリフォルニアは窓も大きく取っていて見た目のバランスが好き。

[98: e戸建てファンさん]

坪単価いくらなんでしょうか。最近は分譲が多いけど、売れてますね。

[99: 匿名さん]

会社名がユニークだなと思いました。外国風なようで、工務店という言い方はすごく日本ぽくて。サイトを見るまで知らなかったのですが、カリフォルニア風？の家なのかな。
カリフォルニアスタイルツアーなるものがあるようで、なんだかとても楽しそう。家づくりを忘れてしまいそうな感じではありますが、内容は現地の建築現場見学とか、オープンハウス数件を回ったりとか、かなり真面目な内容のようです。
見るからに気持ちよさそうな家に思えるのですが、日本の気候に合うのかなというのがちょっと疑問です。

[100: 検討者さん]

千葉にあるトミオの方が遥かにいい

[101: 検討者さん]

完成保証は
安価な保険料だから

この「言葉」とは違い、
特約だらけです。

つまり、丸々信じると落とし穴に
落ちます。気をつけてください。


参考サイト
https://blog.goo.ne.jp/akatuki-design/e/a31363e935aed791f6a17c0f8d5a76...


上場している下請会社のリストや
ジューテックホームが
比較的、倒産のリスクヘッジは
少なく、安心感はあるかな。

[102: 匿名さん]

そういうことまで考えていかないとならないのか、ということを
スレッドを見ていて思いました。
完成保証と言っても、きちんと中身を吟味して考えていかねばなりませんね。
基本的に工事が中断するとなると、会社の経営状態に関わることが大きくなってくると思いますが、
上場していない限り財務状態もわかりにくいですし
心配ならば入っておくのもありなのかもです。

[103: 戸建て検討中さん]

「完成保証」があるから大丈夫。




言葉だけだと安心感あるけど


専門家（家づくり学校）


から教えてもらったり自分で調べてみて


確かに　入っていればいいというものではなかったです。


皆さんも　この保険は　気を付けたほうが良い。

[104: 匿名さん]

レスを読んでいると任意とのことですし、こういった保証にしては
価格もそれほど高くないようですけどね。
心の安心料としてなら付けておいて損は無いかなあと個人的には思いました。
加入率ってどのくらいなのでしょうね？

ギャラリーを拝見しましたがオシャレなお宅がいっぱいでした。
オーナーさんの趣向に合わせたであろう家がたくさんありますが
こちらの会社だと一番人気のパターンはどれなのでしょう？

[105: 匿名さん]

完成保証は、払ったからあとは追加料金無しで他の業者に丸投げできるというわけではないです。ただ、最小限の追加負担で済むのは、かなり大切ではないかと
場合によっては話も進まず、何年も建てかけたままになってしまいますから。
心配で選択できるのだったら付けたい、という人があるのは当然なのではないかなと感じました。

[106: 匿名さん]

こちらの掲示板を読み、急に不安になりネットで完成保証について調べていますが、
倒産しそうな会社を事前に見極める方法はかなり難しいらしく、
厳しい審査がある完成保証制度に加入した会社でもある日突然倒産する
ケースがあるようです。

[107: 匿名さん]

完成保証にかんしては、本当に突然のときの保険みたいなものですよね。
会社の状況なんて、本当にわかっているのはトップの人だけなので
顧客側がわかることはあまりないです…

ただ完成保証はそれ自体に入ることも難しいので、加入できているということは
少なくともそれなりの体力がある会社というのではないでしょうか。

[108: 匿名さん]

サーファーズハウスという家の見学会が今度あるということが、イベントページに書かれていました。
サーファーズハウスって、結局はアメリカンなかんじの平屋ということなのかな。
結構広さがあるので、土地の広さ自体がないといけないのか？
ビルトインガレージはすべてのタイプについているのでしょうか？

[109: 匿名さん]

サーファーズハウスのガレージは、
車を置かない場合は、普通に作業場として使うとかなり使い勝手が良さそうだなと思いました。日曜大工をしたりとか、自転車やバイクの整備をしたりとか。
雨が降っていても、なかデレきるのだったら
諸々の作業が捗るのではないかしら。

[110: 匿名さん]

車を持たない人は、そもそもあまりガレージを持とうというアイデアになりにくいかとは思いますが…
でも作業用のスペースがほしいという人は
一定数いますよね。ガレージみたいなのでもいいし
例えば土間みたいな感じの場所でもいいし
そういうのがあるとフレキシブルに使えていいかもです。

[111: 匿名さん]

施工例でガレージを拝見しましたが、私が見た家ではバイクと草刈り機を収容してました。
広さは一定ではなくプランにより様々なのですか？
ホウキやホース、脚立、草刈り機のような、外で使うものをまとめて仕舞う場所としても良さそうですね。

[112: e戸建てファンさん]

>>111 匿名さん
そんな物なら家の裏に物置き置いて収納すれば良いかと思いますが？

自動車入れないなら、
自転車、バイクのメンテナンスや
日曜大工などに使うのが有意義かと思います

[113: e戸建てファンさん]

>>106 匿名さん
危ない会社ほど必死で隠しますので突然倒産はあり得ます。
中堅で社内の管理職ですら知らなかったケースもあるぐらいです。

完成保証は保証内容、支払い、リスクを総合的に考えてどうするかですね

[114: 匿名さん]

CHIGASAKI HOUSEも素敵だなと思いました。
風通しも良さそうで開放感があって。
サーフィンをやっていなくても住み心地が良さそうに見えました。
たしかに、土地を選ぶ家ではあるかもなと思います。
でも、CHIGASAKI HOUSEの写真を見ると、そんなに広々した土地でもなさそう。
平屋二軒分もあれば十分なのではとも思います。
ただし、隣近所には高い建物が無いほうが良さそうですね。

[115: 匿名さん]

公式サイトのFOR SALEで取り扱っている物件は、全てカリフォルニア工務店が
手がけた家なのですか？
よく見るとカリフォルニアの物件も出ていますね。
確かカリフォルニアにも事務所を構えているそうなので、向こうの住宅も
仲介しているのでしょうか。

[116: 買い替え検討中さん]

外観はいいけど

耐震等級　ギリギリはどんなもんでしょうか？

火災保険も高いし。

今の消費者は

見た目だけではもう選びませんよ。

[117: 匿名さん]

火災保険ってどうして高いんですか？
何か防火対策的なことをしているかどうか、みたいなことってあるのでしょうか。
保険関係とか税金関係とか助成金とか認定とか
家造りって難しいことが多すぎます、、、
建物そのもの以外にも見ていかなきゃいけないって事があるのでしょうね。

[118: 匿名さん]

木造建築に比べて耐火構造の高いコンクリート造は火災保険が安いそうですが、
こちらは木造建築なのですか？
施工実績の写真を見るとRC造に見える住宅もありますが、外壁だけで内部構造は
木造なのかしら？

[119: 匿名さん]

見た感じ、めっちゃ木造住宅多めだと思います…
純粋なレンガ積みの家は、耐火住宅扱いになるけれど、ここの場合はメインの建物自体は木造住宅が多い
火災保険は高いけれど、地震保険とかもオプションで付けたりできるからやっぱり入っていないといけないし
もしものことを思うと必要な保険です。

[120: 匿名さん]

公式サイトのトップページに湘南の暮らし体験会のお知らせが出ています。
都心からの移住を考える人のために現地を案内してくれるようですが、
第一回という事は、今後も定期的に開催される予定なんでしょうね。

[121: 匿名さん]

湘南の暮らし体験会ってお泊まり会というわけではない…のかな？
内容を見てみると、ここの会社のディレクターの家を見に行ったり、
自転車で海に行ったり、ランチを食べたりということをするそうです。
うーん、そういうのが好きな人には良いのかもしれないけれど。

単なるモデルハウスじゃなくて、実際に人が住んでいる状態を見られるのは
とてもわかりやすくていいとは思います。

[122: 匿名さん]

イメージ戦略的なものはとても考えられているなと感じます。こんな生活がしたいんだ、おしゃれだなぁというニーズを拾っている。

もっと具体的にどういう建材を使うことができるのか、
構造的にはどうなっているのか、
オプションにはどういう幅があるのかなど
もっと具体的に家造りについては、公式サイトには特に無いようです。
話を聞きに行かないとみたいなかんじになってくるのでしょう。

[123: 匿名さん]

移住者向けではなくリゾート感覚のセカンドハウスを探している方向けでしょうか？
居住用であれば断熱構造や性能を重視すると思いますが、湘南、家のデザイン、ライフスタイルというイメージから入る人もいるんだと思います。

[124: 匿名さん]

家の構造についてっていうのが、書かれていないですね。
断熱とか、気密とかどうなっているのかなと思っている人も多いのかしら。
ただ、きちんとした建築士さんもいる工務店なので、建築基準法に則って作られていて一定以上の機能はかならずあるものとされるのではないかと期待できます。

[125: 匿名さん]

この会社どんまい。お客はどんどん値段あがるな。ってかデザイン？間取りが違うだけで一緒じゃない？

[126: 匿名さん]

ここで店を頼んだら完成後消防が通らず一年休業した話を聞きました。消防やらは工務店側のミス？お客のミス？

[127: 匿名さん]

125さん↑その大興不動産⁈【提携】って事は宮崎でカリフォルニア工務店で家建てたいなら大興不動産に依頼しろって事なのかな？

[128: 匿名さん]

かなりコンセプトがはっきりしている、ということなので、
目的が合っている人にとってはとてもいいとは思います。

本当におしゃれなので、デザイン料がかかっているのだろうなぁ〜^^;みたいなところもあるけれど、
デザイナーズ住宅で本格的に作るよりは安く抑えられますか？

[129: 匿名さん]

デザイン的には流行を作ったけど
カリフォルニアにない感じなんだよなあ

[130: 匿名さん]

こういうデザインに流行りみたいなものがあるのですか…なんとなく同じような感じにカリフォルニアっぽいなぁというのしかわからなかったです。

施主が気に入ればそれが全てだとは思います。

デザイナーズ住宅でガッツリ作ると坪単価90万円くらいみたいなことは耳にしたことがあります。
ここだとそこまでは行かないのかな。

[131: 戸建て検討中さん]

流行りは廃る