固定資産税について

[入居済み住民さん]

800平米の一筆の土地に、住宅１棟が建っています。200平米までは小規模住宅用地となり固定資産税が６分の１に、残る600平米が一般住宅用地となり３分の1に減額になっています。
　土地の一部（200平米程度）を有料駐車場にしようかと検討しています。その場合、有料駐車場となった面積分の固定資産税は雑種地扱いとなり、減額の対象とはならないはずです。有料駐車場となった面積分については、市税務課に届け出る必要があるのでしょうか？届け出る場合は、どのようにして駐車場の面積を照明すればよいのでしょうか？届け出ないとどうなるのでしょうか？届け出なくても分からないものなのでしょうか？

[1: 匿名さん]

届けなければ違反です　どこまでの罰則かは悪質性うんぬんでかわるから

面積の証明は入りません　フリーハンドレベルの図にドシロウトがメジャーあててはかった程度です
あとから役所の人が見に来ます

[2: 匿名さん]

>届け出ないとどうなるのでしょうか？
>届け出なくても分からないものなのでしょうか？

役所も全部の土地を見張ってるわけではないので、しばらくは変更がわからないこともある。
しかし、何かの機会にわかったら、遡って（５年分だったかな？）税金を取られます。
脱税それも悪質とされたら、罰金にあたるものが目の玉の飛び出るくらい上乗せされるので
正直に申告して払っておいたほうがいいよ。

[3: 匿名さん]

来年からのマイナンバーで良い面も有るが預金迄ガラス張りに成るので、これから色々大変だわね。

[4: ご近所さん]

庭の一部を有料駐車場にしています。固定資産税は小規模住宅用地のままです。駐車場の面積分の固定資産税は、必要経費として税金控除しています。
土地の一部の用途が変わっても、固定資産税は土地全体で考えるので、固定資産税は変わらないようです。

[5: 匿名さん]

土地の有効活用の観念から、駐車場は更地より固定資産税安くなるのかと思ってたのですが、更地と同金額の固定資産税かかるんでしょうか。

[6: 匿名さん]

駐車場は固定資産税が高いからやめたほうがいいよ。

[7: 匿名さん]

>>6
遊休地の方が固定資産税は高いと思うのですが

[8: 匿名さん]

>>5、7

駐車場にすると固定資産税が安くなるってのは、どこから出てきたのでしょう？
よろしければ、ソースを教えて下さい。

[9: 匿名さん]

>>8
すみません。主人の親が駐車場経営していて、そんな事を言ってたのですが、固定資産税払えるという話だっただけなのか、騙されただけかもしれません。遊休地とか活用してる土地とか、そんな事言ってましたが、調べてないです。適当な発言で謝ります。すみません。

[10: 匿名さん]

有料駐車場にした部分は、「住宅用地」にならないですから、その部分は課税標準が評価額（本則課税）になります。
まあ、負担水準で上限を抑えてるので１００％にはならんでしょうが。
市町村によっては、その部分の評価地目を雑種地に変えられてしまうおそれもありますね。
３～６倍は高くなるでしょう。

[11: 匿名さん]

>>４
それは、固定資産税の担当が、実態に気が付いてないからだよ。
マイナンバー制度になれば、税目間でつながりができるから、いずれバレてしまい、あとから請求される可能性も高いですね。