世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[683: 匿名さん]

>>682　額は問題ないでしょうがライフプラン（転勤とか）次第でしょう。
確かに通勤時間はストレス。都内なら立地次第でリセールも期待できる。

但し、収入に対して貯蓄が少なすぎます。浪費癖を治せるかどうか？
生活のレベルは中々落とせませんよ。

[684: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん

お二人とも年齢も若く4500万円でも２馬力なら余裕でしょうね！

あとは子供の予定とその際の奥さんの職場復帰のしやすさ次第ですかね。

[685: 通りがかりさん]

>>682 マンション検討中さん
余裕だと思う
まだまだ貯金できると思うけど

[686: 職人さん]

■家族構成＆世帯年収
夫（34）：年収850万円
妻（32）：主婦（子供の手が掛からなくなったら働くとのこと）
子（0）、もう一人予定

■物件価格＆資金

新築注文住宅
購入予定価格：土地・建物・諸経費総額6000万円
住宅ローン5000万 35年　変動
頭金：1000万（諸経費込み）
残預金：2500万円程度
車なし

■その他
妻実家近辺に注文住宅建築予定。
住宅ローン控除がなくなり次第、一気に繰り上げ予定
なんとかいけると思ったのですが、書き込み見てると無謀なのかと思い相談いたしました。
アドバイスお願い致します。

[687: マンション検討中さん]

>>686 職人さん

余裕でしょうね！
住宅ローン減税をフルで利用するなら頭金もっと減らしてもいいかと思いますよ。

[688: 検討板ユーザーさん]

>>686 職人さん
年収に対してローン額が多いと思いますが残預金が2500万と多いので大丈夫じゃないですか。
ただ車なしとありますが、これからお子さんが増え必要になりませんか？また、奥さまが子供の手が掛からなくなったら働くとのことですが、その頃は40才を過ぎているので正社員はおそらく無理なのであまり収入は充てにしないほうが良いでしょう。
あと、残預金はお二人だけで貯めたものかにもよりますね。今までの生活で貯め癖が付いているお二人なら大丈夫でしょう。

[689: 職人さん]

>>687　マンション検討中さん
ローンの額は今申し越し検討中です。
長期優良住宅になる予定なので、13年間きっちり減税の枠を使えるように頭金を調整することも検討します。

>>688　検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
頭金・残預金とも夫婦二人で貯めた貯金です。独身時代からのものも入っています。夫婦ともども心配性なのであまりお金を使えない性格です。
そうですね、実際車はこれから必要になってくるかもしれません。ただし買うとしても中古国産車で済ませるつもりです。

[690: マンション検討中さん]

年収 夫(36歳)680万 会社員
年収 妻(34)290万 会社員
子供 予定なし
車 2台所有 ローンなし
物件(諸経費込) 新築マンション4600万
頭金 600万 援助なし
残貯金 500万

月の手取りは夫婦合わせて50万円くらいで、マイホーム計画を立ててから月15万円貯金出来ています。
マンションを購入した場合、フラットだと毎月11万の支払いで、月8万円の貯金とボーナスで年間MAX200万円貯金ができると想定。夫の定年時に完済し、想定の6割しか貯金できなかった場合でも、老後の貯金は2800万円。それに退職金と個人年金1000万円、介護死亡保険も諸々あります。また、車は一台にし、5年は買い換えない予定です。
FPは問題ないとのことでしたが、どうでしょうか。

[691: 匿名さん]

●家族構成と世帯年収
夫25歳 年収420万円
妻25歳 年収530万円 出産後も働ける仕事
子なし (将来的には2人位を考えている)

●資金
頭金 500万円(諸経費を含めて)
資金援助 100万円
残預金300万円
住宅手当 2万5千円/月 (持ち家でも手当あり)

●検討中の物件
新築注文住宅
購入予定価格：土地・建物・諸経費総額4300万円
住宅ローン3800万 35年　変動を予定
車なし

夫婦ともに働きだして数年のため自己資金が少ないことが気になります。ですが賃貸で10万以上払っているため、住宅購入を検討しています。
あともう300万円程度借入額を増やし、土地や住宅の検討の幅を広げるか迷っています。
同じように検討中の方、実際借入額を増やした方などいらっしゃいましたらお話きかせていただきたいです。

[692: 匿名さん]

夫 35歳年収650万
妻 35歳年収340万
子供 小学生1人(増える予定無し)

購入物件
新築建築中
頭金無し諸経費200万のみ現金払い
ローン5千万35年変動

残預金150万（泣）
車は外車1台所有(ローン無し)

新婚です。
主人は気ままな独身生活謳歌していた為、貯金無しでした。(現在は妻が管理)
住宅購入は無謀だと思いましたが、思い切って購入。今後は残業増やして返済頑張ります。。

[693: マンション検討中さん]

夫 1000万弱
妻 専業主婦
子供なし(一人は欲しい)
車なし(予定もなし)

貯金1000万(現金400万)
家賃支払い年間160万
年間貯蓄額300万

ローン5000万くらいまでなら検討範囲でしょうか、、

[694: マンコミュファンさん]

>>693 マンション検討中さん
年収の5倍だからちょうどいい検討範囲ですね。もっといけると思うけどそのくらいが堅実だと思います。

[695: マンション検討中さん]

夫35歳 年収750万円 残業代込、年間250時間くらい
妻30歳 年収470万円 残業なし
子なし
(不妊治療中のためどうなるか分からない、できれば1-2人ほしい)

【資金】
貯金750万
援助100万
年間貯金額350万

【検討中の物件 】
都内新築マンション
車なし

世帯年収1200万だけど働き方改革で
残業代無くなったら減ります。
2人とも都内勤務のため都内に住みたいのですが
高すぎて住めません、、
皆様どうやってお家購入されてるのでしょうか、、
借り入れ4500万が限界かなと思っていますが
いかがでしょうか。

[696: マンション検討中さん]

上の書き込みですが
残業なしだと1000万くらいになるので
こちらに書き込みさせていただきました。

[697: マンション検討中さん]

>>694
ありがとうございます、引き続き検討したいと思います

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>695 マンション検討中さん
東京に近い埼玉(和光、朝霞、戸田、浦和、川口市)、千葉(船橋、浦安)、神奈川(武蔵小杉、二子玉、登戸、溝の口)あたりを検討してみては？
通勤に使う路線の先まで広げてみたら希望する価格にあうものが見つかるかも

[699: eマンションさん]

>>695 マンション検討中さん
いやいや、6000万くらいまでは予算あげれるでしょ。

[700: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

4500万円なら余裕だと思いますよ。
不妊治療って結構お金かかるのに貯金も出来ているようですしね。

[701: 名無しさん]

諸経費ってどれくらいかかるものなのでしょうか？
購入する条件や値段によって変わるとは思うのですが…
新築戸建注文住宅を検討していて、土地と建物合わせて4000万で購入する場合10%は必要と言うことを聞いたことがあるのですが、実際のところ覚えている方がいらっしゃったら聞きたいです。

[702: eマンションさん]

>>701 名無しさん

ローンの保証料もいれるとそのくらいしますよー