注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか?(総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-28 20:18:06
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飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2015-02-24 14:20:50

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株式会社飯田産業口コミ掲示板・評判

1136: 職人さん 
[2021-11-14 01:33:42]
うちの姉が飯田産業。壁紙変えて、エコカラットも入れて、カーテンとか照明とかおしゃれなの入れて、電気も増設して、パンドリー?におしゃれな扉入れて、リビングと和室の壁も取っ払って、洗面台も変えてた。めっちゃおしゃれ!センスがすごい。結局センスだなぁと思った。総額150万くらいだよ~!と言ってた。23区内西側で駅徒歩8分、土地面積80平米くらいで6000万以下で買ってた。ローンもあと3年くらいで終わるらしい。ローン5年で終わるってすごい。
1138: 名無しさん 
[2021-11-14 08:46:55]
つい最近注文住宅建てたんだけど隣の飯田の建売数軒がめちゃくちゃ煩い。生活音丸聞こえ。子ども2人が家の中で走ってる振動や叫び声が昼夜問わずに窓閉めてても聞こえる。トイレの音も丸聞こえ。ジョロジョロジャーって夜中にも何度も聞こえる。頻尿かよ。
我慢できずに夜中だけでもトイレの窓を閉めて欲しいと言いに言ったら、「こっちも全部聞こえてます。○月○日○時○分○○(車の車種)で出掛ける。○月○日○時○分窓を乱暴に閉める。etc」事細かく話し出した。毎日起きた時間まで把握してた。
1139: 通りがかりさん 
[2021-11-14 10:49:54]
>>1138 名無しさん
窓閉めてても隣の生活音が聞こえる注文住宅ってどこ???
うちはヘーベルハウスの注文住宅で隣はアーネストのオンボロ建て売りだけど窓を閉めてれば何にも聞こえないよ?w
外まで生活音が漏れるのは建て売りだけじゃないし、日中は窓を開けて生活音垂れ流してる家はどこにでもある
外を歩いて見れば分かるだろうけどw
そもそも後から家建てて住んでから隣がうるさいとか土地買う時から分かってると思うけどねw
1140: 名無しさん 
[2021-11-14 12:18:13]
>>1138
窓閉めてても聞こえるってことは自分の家の防音性能も相当低いんじゃない?
相手にも音が聞こえてる時点でお互い様だと思うけど
ローコストな注文ならあり得るのかな?
1141: 匿名さん 
[2021-11-14 18:44:04]
>>1138 名無しさん
あなたの家も騒音家族として有名になってるかもねwww後から来たのに恥ずかしいwww
1142: 匿名さん 
[2021-11-14 20:11:29]
>>1138 名無しさん

1138さんみたいな人に嫌がらせをされてる友人がいるんだけど、シングルマザーで男の子4人いる知り合いに家を譲ろうか考えてるんだって
友人は子どもいないから何処でも暮らせるし旦那さんが転勤願いでも出そうかなって言ってるみたい
子どものいない夫婦の騒音と男の子4人の騒音だと比較にならないだろうよ
夏休みなんか子どもだけでずっといるわけだからね
本決まりではないみたいだけど嫌がらせした結果だよね
1138さんのお隣は子ども2人でそれなんだから
1143: 通りがかりさん 
[2021-11-14 21:00:28]
自分だったら>>1111>>1115の様なベトナム人1家を探して売るなぁ
先に住んでて嫌がらせされて引っ越すならそれくらいはするw
1144: 匿名さん 
[2021-11-15 03:31:16]
俺の家の複数の隣の家のなかで
一番生活音が聞こえてくるのが飯田産業の建売の家
公平に評価するために我が家の防音性能が関係しないように窓を開けて
イコールコンディションで比べると飯田産業の家はその他の家とは違い
明らかにいろいろと生活音が大きく聞こえます
1145: 匿名さん 
[2021-11-15 07:50:55]
>>1143 通りがかりさん
探さなくても飯田の中古建売は外国人の大家族に大人気で不動産屋も選んで売るから大丈夫!
不動産関係の仕事してるけど特に工事地帯が近い地域はそんな感じ
家で動物解体してたベトナム人とかいたけどみんなが悪いひとでないからね
ま、朝から朝まで騒音撒き散らしたりゴミの分別出来なかったり色々問題はあるっぽいけど売ったらその後は責任ないから?
1146: e戸建てファンさん 
[2021-11-15 21:13:47]
>>1142 匿名さん
単純に住人の人数と騒音は比例するからね。建売住宅は子沢山が多いから常に猿山みたいな所もある。飯田の建売住宅だと男の子4人で走り回ったら倒壊するんじゃね??
1147: 職人さん 
[2021-11-18 01:29:25]
なんか、ディスが多いですね。注文住宅建てたって方も品がない。もっと平和に行きませんか?
1148: 名無しさん 
[2021-11-18 12:11:27]
>>1147 職人さん
本当にそうです。どれだけ自分の家がいいのか。
1149: 通りすがりさん 
[2021-11-18 12:18:35]
>>1148 名無しさん
良い家かどうかの議論になるのであれば、注文住宅の方が良い仕様ですね。(ローコスト除く)
議論の的がずれていると思います。
1150: e戸建てファンさん 
[2021-11-18 12:30:49]
>>1149 通りすがりさん

>>1149 通りすがりさん
それはあなたじゃないですか。ここは飯田産業の建売スレですよ。
1151: 通りすがりさん 
[2021-11-18 12:36:06]
>>1149 通りすがりさん
議論の的がずれてるのはアンタだから別のスレに行きな。
建売のトピックで注文の話とか何がしたいんよ
1152: 通りすがりさん 
[2021-11-18 13:06:15]
>>1150 e戸建てファンさん
>>1151 通りすがりさん
??1148の「どれだけ自分の家がいいのか。」に対して議論の的がずれますよという忠告を入れたのですが。注文住宅の方が良いのは当たり前なんだから、そんなことを話しても意味がない。
なぜ私が批判されるんでしょう?
1153: 戸建て検討中さん 
[2021-11-18 19:54:29]
>>1140 名無しさん
ローコストだと注文住宅でも窓閉めてても隣の生活音が聞こえるんだね
生活圏内の建売だと飯田のしかないんだよなぁ
ま、予算ないと注文住宅でも飯田と大差ないなら飯田の建売でもいいかな
1154: マンション検討中さん 
[2021-11-18 20:13:30]
窓閉めてても隣から音が聞こえるのは飯田産業だから、とかホントに言ってんの?戸建間の距離が近いか遠いかだろ。なんかディスりたいためだけに飯田産業スレに粘着してる人がチラホラいてホントきm…。
1155: 匿名さん 
[2021-11-18 20:23:55]
>>1153 戸建て検討中さん
飯田の建て売りに住んでるけど建て売り同士が何軒か建ってて距離も近いけどそんなに気にならないよ。
建て売り同士だと換気扇や換気口の位置や窓が重ならないようにとか色々配慮されてるから。
リビング同士も離れてるし、隣が玄関から出て来て「あ、居たんだ」ってなるくらいだよ。
1157: 匿名さん 
[2021-11-18 22:47:20]
>>1153 戸建て検討中さん
見た目重視の小さい工務店だとそんな感じになるよ
他のスレッドでもそんな工務店で家を建てて雨漏りに悩んでる人がかなりいるし、わたしの友だちにもいる

1158: 通りがかりさん 
[2021-11-19 02:49:04]
飯田の分譲購入した後にこのスレ見つけて震えながら引っ越して来たけど、拍子抜けするぐらい周りの音聞こえて来ないし静かだよ
小さいお子さんがいる家が多いんだけどなあ
窓閉めてても聞こえるって言ってる人いたけど家と家の間がめちゃくちゃ狭いのかな
1159: 匿名さん 
[2021-11-19 03:50:31]
コロナで換気が大事みたいだし
気候と天気がいい時我が家は窓を開けているんだけど
飯田産業の建売からトイレを流す音がはっきり聞こえてくるのって
どんな理由なんだろう
1160: 買い替え検討中さん 
[2021-11-19 05:05:40]
準防火地域でペアガラスじゃないといけない地域だからかもしれないのですが、そんなに寒くもないし音も気にならないです。
もちろん、1階より2階が暖かいですが、南向きで陽当たりと風通しが良くおおむね満足です。
安く購入できたので今の家は賃貸に出して二軒目も検討中です。
1161: 通りがかりさん 
[2021-11-19 10:19:54]
>>1159 匿名さん
窓が開いてるとか?
うちの両隣は注文住宅だけど、こっちが窓開けてるとトイレを流す音だけでなくおならも聞こえるし洗い物の音とか何でも聞こえるよ
?戸建て トイレを流す音?でググると色々出てくるよ

1162: 評判気になるさん 
[2021-11-19 10:36:28]
安いので それなりです。
1163: 戸建て検討中さん 
[2021-11-19 10:45:04]
>>1161 通りがかりさん
シャッター閉まってても外まで話し声がしっかり聞こえてたり、子どもが走り回るドスドス音が聞こえてたり、お風呂入ってる音が響いてる家は戸建て・注文限らず木造住宅だとあるよね
うちの後ろも皿割ってるのかと思うくらいにガジャガジャさせながら皿洗ってる
窓閉まってるけど聞こえる


1164: 通りがかりさん 
[2021-11-19 10:55:02]
>>1163 戸建て検討中さん
戸建ての騒音ってマンションと変わらないとかマンションより酷いって書いてる人もいるよね
隣と15メートルくらい話して積水建てた友だちは何も聞こえないって言ってたけど

https://women-sp.benesse.ne.jp/forum/zboca040?MODE=tree&CONTENTS_I...
1165: 通りがかりさん 
[2021-11-19 11:20:36]
>>1164 通りがかりさん

都内とか都市部は隣の家とお互い50cmずつしか離れてない家とか、それよりも近い家もあるから防音も少し気にしないとキツイかも
1166: 通りがかりさん 
[2021-11-19 11:30:24]
>>1159 匿名さん
隣とどのくらい離れてるか分からないけど5メートルくらいなら聞こえるよ
だから隣に面してる窓は開けない
1167: 通りすがり 
[2021-11-19 12:20:04]
>>1159 匿名さん

窓開けてて外の音を気にするって頭大丈夫ですか?うちも窓開けてると隣の会話や子どもの走る音、子どもを叱る声、外を歩いてる人の会話、犬の鳴き声、工事の音、宅配の車の音、色々聞こえるけど、何で飯田の建売のトイレの流す音限定なの?
1168: 通りがかりさん 
[2021-11-19 12:28:31]
>>1167 通りすがりさん

他の音が全部しない田舎に住んでるんでしょ
1169: 通りすがり 
[2021-11-19 12:43:16]
>>1168 通りがかりさん

そんなド田舎なら隣と20メートルくらいは離すでしょ
1170: 名無しさん 
[2021-11-19 12:46:13]
トイレを流す音って安い建売によくある屋外配管か?
あれなら近所に響き渡るだろうな。
飯田がどんな配管かは知らんが
1171: 匿名さん 
[2021-11-19 12:53:09]
周りの音が気になる人は山の中に防音性最高の住友や積水の家を建てればいいよ
そもそも飯田産業の建売住宅だけが生活音が漏れてるわけではないからね
後から建ったんなら気の毒だけど、先に建ってて隣に家を建てたならリサーチ不足としか言えない
飯田産業の建売住宅の隣に住んでる友だちいるけど1番厚い壁にして防音遮音にかなりお金掛けてたから静かだよ
隣に面した壁には防音性能最高のはめ殺しの窓しかないし


1172: 名無しさん 
[2021-11-19 13:17:53]
金額なりの家だよね
安いから15年くらいでローン完済して老後資金貯めてどっちかが死んだら老人ホームに入るって言ってる友人夫婦が何人かいる
年取ってから戸建ての管理って大変そうだからそれもいいかなと思ってる
1174: 匿名さん 
[2021-11-19 18:35:52]
>>1167 通りすがりさん

飯田の建売以外の家からはトイレを流す音が聞こえてこないからなんじゃない
1175: マンション検討中さん 
[2021-11-19 19:51:33]
>>1174 匿名さん
数ある窓の内、それが分かってるなら違う窓開けたらいい話なんだけど「いや、その窓でないと…」「そもそも飯田の反対側の家から音は…」って話にしたがるから困ったな。
1176: 名無しさん 
[2021-11-19 20:25:49]
>>1174 匿名さん
じゃあ、飯田産業に直接聞きに言ったらいいんじゃね?どっちが先に建ってたか分からないけど、売ってるものを買って人が住んでるんだし、後から飯田産業が家建てて気になるんだったら飯田産業に直接聞くしかねーだろ。窓開けないと死ぬのかよ。
1177: e戸建てファンさん 
[2021-11-19 20:43:35]
普通に外歩いてるとトイレの排水や料理してる音、お風呂に入ってる音は良く聞こえるけどそんなに珍しいことなんだね
トイレやお風呂って雨の日以外全開の家も結構あるってアンケートも見たことがあるし、そうだとしたら建売も注文も関係ないよね
お互いに窓開けてたら何でも筒抜けだろうし
音は一方通行ではないからね
自分は窓開けてて隣には開けるなって理屈も通らないし
1178: e戸建てファンさん 
[2021-11-19 20:44:38]
普通に外歩いてるとトイレの排水や料理してる音、お風呂に入ってる音は良く聞こえるけどそんなに珍しいことなんだね
トイレやお風呂って雨の日以外全開の家も結構あるってアンケートも見たことがあるし、そうだとしたら建売も注文も関係ないよね
お互いに窓開けてたら何でも筒抜けだろうし
音は一方通行ではないからね
自分は窓開けてて隣には開けるなって理屈も通らないからね

まあ、近所を散歩してると窓開けてる家の隣はシャッターまで閉めてるけどさ
1179: 匿名さん 
[2021-11-19 21:12:05]
飯田産業に縁のある人って攻撃的だな
ストレスたまってるんですか
1180: e戸建てファンさん 
[2021-11-19 21:19:51]
結構前からトイレトイレ言ってる人がいるけど、自分が窓開けてて閉めるつもりがないなら解決方法ないよなぁとは思う
後から飯田の建売出来たんなら生活パターン変えるのは悲しいかも知れないけど、元々ある家でしかもトイレの音だとここで相談されてもどうしよもないよねぇ
トイレに行くなって言うの?
知恵袋で相談した方がいいと思うよ!
1181: 匿名さん 
[2021-11-19 21:25:14]
>>1180 e戸建てファンさん
先に質問してる人がいました
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12229686337...

1182: 通りがかりさん 
[2021-11-20 05:11:30]
>>1181 匿名さん
質問者さんの日本語が不自由のせいで「自分の家の窓を開けたいから、あなたのトイレの窓は閉めてくれ」と見えてしまいますね。であれば、おととい来やがれな話です。
1183: 通りがかりさん 
[2021-11-21 10:44:17]
わがままな人ばっかりだな
いやなら窓閉めればいいのに
1184: 通りがかりさん 
[2021-11-21 12:01:37]
隣が飯田の建売だけどトイレの配管が露出してるからよく聞こえるよね。普通は家の中にパイオニアスペース作って防音材で周りを囲ったりするけど、安いから仕方ないんだな。
1185: 通りがかりさん 
[2021-11-21 12:04:16]
>>1159 匿名さん

飯田の家は露出配管だから家どおしで音が反響するよね。
1186: 1184 
[2021-11-21 12:06:18]
>>1184 誤字です。
パイオニアスペース→パイプスペース

1187: 通りがかりさん 
[2021-11-21 12:09:38]
飯田の家は道路歩いてても普通に話し声がはっきり聞こえるよね。住んでる人は気がついてないのかな。
1188: 戸建て検討中さん 
[2021-11-21 18:57:45]
素朴な疑問なんてすが、飯田グループって色んな施工会社が寄り集まってて、仕様を調べたら会社によって結構ピンキリだなと感じたんですが、ここで話されてるのは主にどの施工会社のことなんでしょう?
1189: 検討中さん 
[2021-11-21 19:10:34]
>>1172 名無しさん
アパートよりは気を使わないし家賃で買えるしって軽い理由で安い戸建て買う人はいるよね。老後は別で暮らそうと思ってる人とか。どうせ家を維持するのにはお金が掛かるし2.30年住んだら住み替えするのも得策かも。


1190: 戸建て検討中さん 
[2021-11-21 20:19:30]
>>1189 検討中さん
売り主が直に売ってる飯田の建売りを何度か見たことがあります
800万とかそんな安い値段でした
同じ町内にあるそんな家にはインド人の家族が住んでます


1191: 匿名さん 
[2021-11-21 21:07:17]
>>1187 通りがかりさん
気がついてはいるんじゃない?
良く色々な掲示板で飯田産業の建売に住んでるかは分からないけど、外で井戸端会議してる声がうるさいって言ってる人もたくさんいるし
外の話し声が聞こえるってことは中の音も聞こえるってことだから
音は一方通行ではないんだし
1192: 匿名さんく 
[2021-11-21 22:26:47]
住み替え前提で買う人は、売るときに建物の価値はゼロだから、土地の価値が高い所に買おうな!
下手したら更地受け渡し300万にしかならないのに解体費用400万みたいな悲惨なことになるぞ
1193: 評判気になるさん 
[2021-11-21 23:00:27]
安く貸して別の所に住んでる友人夫婦がいる
自分の出す音や周りの騒音に鈍感な借り主はとても快適に住んでるみたいだよ
1194: 通りがかりさん 
[2021-11-21 23:19:03]
外国人就労者の家族の帯同を無期限にって決まったから需要はあるよね。安いなら。
1195: 通りがかりさん 
[2021-11-22 13:13:17]
これから内見なのですが、見ておくべき箇所はありますか?
1196: 通りがかりさん 
[2021-11-22 13:43:10]
>>1184 通りがかりさん
他社も露出やってる所あるっしょ

1197: 匿名さん 
[2021-11-22 16:47:46]
>>1195 通りがかりさん

外からは基礎にヒビや隙間がないか、壁材にヒビなどは無いか、床下点検口を開けてキレイかどうか、水漏れしてないかどうか
扉や窓、雨戸の開閉はスムーズか、床鳴りはしないか、隣の家との隙間はあるか、窓やトイレなど干渉するような事はないか

等腐るほどあるので、ネットにありそうなチェックリストで見たら良いよ。
あと金が許すなら住宅診断士入れても良いかの確認とかかな。
買う前に入れると別の人に売れるかもしれないので、購入決めてから診断して駄目な所の補修をしてくれるかの確認あたり
1198: 名無しさん 
[2021-11-22 16:56:12]
基礎は仕上げモルタルでヒビとか隙間が驚くように隠せるからなぁ...どんな基礎工法してるかとか、一度建築前や中の現場を見るか、何千万円の投資なので直接聞いた方がいいよ。
1199: 通りがかりさん 
[2021-11-22 23:51:03]
最近の一建設系の住宅の造りすごいよね。サイディングの角が金物だったりするのな。雨戸も無いし、キッチン吊り戸も無いし、勝手口無いし、クロス全部一緒とか安いから仕方ないか。
1200: 名無しさん 
[2021-11-23 00:05:07]
建材のコスト上がりすぎて価格に反映も出来ずとなると色々削るしかないのかねえ
1201: 通りがかりさん 
[2021-11-23 12:09:16]
最近飯田産業の建売買ったけどトイレ露出配管じゃなかったよー
図面にもパイプスペースあったし
新しい家だと露出じゃないのかな?

あと音の貫通は換気口と通気口からだと思うんだよねー
外から見たら防音フードじゃない、良くある普通のものがついてたので
気になるなら防音フードに変えるか防音スポンジみたいなの入れるとマシになるよ
1202: 名無しさん 
[2021-11-23 12:11:40]
>>1199
うちの親もキッチン吊り戸がない家は?とか言ってたけど、最近の流行りはペニンシュラだからそもそも吊り戸ない家の方が多いよw
1203: 匿名さん 
[2021-11-23 21:56:34]
近所の建売、露出配管だったけどな。
1204: 通りがかりさん 
[2021-11-23 22:10:42]
>>1202 名無しさん
安いからな。
1205: 匿名さん 
[2021-11-24 04:42:16]
カネないやつに限って文句ばっかりだよな。
金で解決出来る問題なら、金貯まるまで寝ずに働いて金稼いで優良工務店で坪80万くらい出せよと思うわ
1206: 匿名さん 
[2021-11-24 06:03:31]
金は無くとも客だからな。
文句言うのは当然。安物建売と言っても家なんだから。
1207: 戸建て検討中さん 
[2021-11-24 11:45:05]
どちらかというと買った人は文句言ってないような
飯田の安いペラペラの建売の側にローコスト住宅建てた人が飯田の悪口言ったない?
で、ヘーベルハウスみたいな坪単価90万くらいの防音性能の高い注文住宅建てた人が飯田のペラペラ建売とローコスト住宅を馬鹿にしてる(笑)
1208: 名無しさん 
[2021-11-24 12:33:08]
注文住宅といってもグレードは色々だから建売よりひどい場合もあり…
1209: 匿名さん 
[2021-11-24 12:44:59]
セキスイハイムで注文住宅建てた知り合いは全員露出配管だったって聞いた。メンテナンスしやすいからと言われたらしい。
地元の工務店で注文住宅建てた友だちと姉は3年で雨漏りして外壁剥がしてやり直してた。
注文住宅もピンキリだろうね。
1210: 通りがかりさん 
[2021-11-24 14:45:19]
住む分には何も困ってないんだけどファーストプラスの設備だけは微妙w
1211: 坪単価比較中さん 
[2021-11-26 13:31:22]
>>2058 名無しさん

有難う御座います。検討にカタログ取り寄せましたが可燃物になりそうです。
1212: 匿名さん 
[2021-11-30 20:26:54]
>>1193 評判気になるさん
ご近所の事でずっと悩んでて1193さんの書き込みを見て友だちに相談したら、今は団地に住んでるカンボジアの家族が家賃くらいで住める戸建てを探してると聞きました。先週も少し話を聞いてきたのですが、来週もまた話を聞いて来る予定です。
大人4人に子ども5人と言っていたので、旗竿地で庭も狭いし車も縦に2台ギリギリの家なので大丈夫かなと思いましたが、スクーター5台で車はないし庭はバーベキューセットがおければいいと言われたので良かったです。気に入ったらそのまま譲ってもいいかなと思い始めています。
参考になる書き込みありがとうございました。
1213: 匿名さん 
[2021-11-30 20:40:46]
露出配管った紫外線で劣化しそうなもんだけど
何年くらいでメンテするものと言われてるの?
1214: 匿名さん 
[2021-12-10 09:22:25]
露出配管とは水道管ですか?
実際に見た経験がないので何とも言えませんが
設置工事とメンテナンスは簡単そうですよね。
デメリットとしては紫外線での劣化もそうですが、冬場は凍結の心配もあるかな?
1218: 戸建て検討中さん 
[2021-12-14 15:44:33]
トイレ 露出配管
で検索するとたくさんあるね
建売だけかと思ってたけどそうでもない

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1118792866/
1219: 匿名さん 
[2021-12-14 17:30:30]
>>1218 戸建て検討中さん

最近のローコスト建売は大体こうなってるよね。
家の中にパイプスペース作る必要ないから、メーカーはスペース隠すための壁作るコストを削れる
顧客からしたらスペース分の床削らずに済むメリットはある

外との熱橋にはなるのと安っぽさは出てしまうけど、デメリットはそれくらいよね
1220: 評判気になるさん 
[2021-12-14 21:45:50]
何かながれてる音がします。
1221: e戸建てファンさん 
[2021-12-15 09:19:44]
>>1220 評判気になるさん
うちも隣の建売からトイレの音は聞こえるよ。階段の上り下りの足音の方が気になるけど。うちもローコストの注文住宅だし隣と3メートルしか離れてないから仕方がないと我慢してたけど、気がついたら隣が3人から8人家族に増えてて日中だけでなく夜中も1日中聞こえるから隣側の窓全部にインプラスつけたらトイレの音だけは聞こえなくなった。
足音や振動は内窓でも解消出来ないみたい。大家族って何であんなに24時間体制で賑やかなんだろう。
1222: 匿名さん 
[2021-12-24 10:26:40]
以前どこかで見かけたお悩み、建売住宅の二階のトイレの音が響くと言うのはどういうことだと
首をひねっていましたが配管の問題なのかしれませんね!
インプラスをプラスする事で騒音対策ができるライフハックは覚えておきたいと思います。
1223: 匿名さん 
[2022-01-04 14:16:32]
昨年7月にハートフルタウンを購入しました。9年間住んだ同グループのプレシスからの住み替えです。管理費と駐車場代が負担なのと、子ども3人で3LDKでは手狭になってきたからです。

半年住んでの感想です。

【間取り】5LDK、駐車場1台分+自転車
両隣とのスペースはすごく狭いです。

【日当り】南東向きです。朝はとても明るいですが、時々眩しいです。午後早めには暗くなっちゃいます。なので照明は常につけてます。

【断熱】
ガラスは複層のせいか、この時期も今のところほとんど結露ないです。
ちなみにマンションは単層だったのでけっこう結露がありました。また、角部屋で上にも部屋がなかったので、かなり外気の影響を受ける部屋でした。
一戸建ては寒いと聞いていましたが、マンションの時とあまり変わらないです。夏冬はやはりエアコンが必要です。

【構造】
先日、地震がありましたが思ったより揺れないとは思いました。(それが何を意味するのか?)いろいろ読んでいるとやはり建ってる時に隅々まで見ていないのでわからない部分です。そういう意味では確かにギャンブルですね。基礎は定着するのに2年位かかると言われました。

【設備】
基本的にはスタンダードなレベルだと思います。9年前のマンションと比べても特に変わらないです。食洗機を初めてつけました。便利です。トイレの便器は縁がないので掃除しやすいです。ウォシュレットはINAXで、最低限のやつだと思います。お風呂も普通に快適です。掃除ちょっとサボるとピンクのカビが出ます。洗面所はマンションのほうが高級感がありました。
タオル掛がなかったので自分で取り付けました。

床材、建具は色を選ばせてくれました。お気に入りの濃いブラウンです。引き戸は最後にゆっくり閉まるタイプです。ただ、2階の2部屋のドアが閉めないとゆっくり開いてきます。北方向に傾いているのか?とちょっと疑ってます。

あと1階のトイレが2度詰まりました。1回目はガッポンを買ってきて自力で復帰。2回めはどうにもならず、飯田のサービスに電話したら、無料で直してくれました。次は有料と言われましたが。

ご参考まで
1224: 名無しさん 
[2022-01-04 18:47:13]
>>1223 匿名さん
「次は有料。。。」
所詮そのような対応しかできません。
しかしトイレの排水不良は2年の保証があるはず。
交渉するべき。



1225: 名無し 
[2022-01-04 19:55:17]
>>1205 匿名さん
バカじゃねーか?
1226: 匿名さん 
[2022-01-05 04:03:12]
飯田産業にどのように係わっているのか分からないけど
「バカじゃねーか?」なんて書き込む人が隣に住んでいたら嫌だな。
1227: 匿名さん 
[2022-01-05 06:39:48]
>>1223 匿名さん

ビー玉などを転がしてみましたか?
1228: 名無し 
[2022-01-05 18:43:11]
>>1226 匿名さん
1225さんの投稿には問題がないと言うことですね?
小馬鹿にした発言だと思うのですが。
違いますか?
それともあなたは1225さんですか?

引っ越す前に事前調査をしっかりと行なった方が良いと思いますよ。



1229: 名無しさん 
[2022-01-05 20:03:47]
>>1223 匿名さん
床の傾きもまだ補償の範囲だと思います。
https://www.iidasangyo.co.jp/reform/guarantee/index.html
1230: 匿名さん 
[2022-01-05 20:07:03]
>>1228 名無しさん

どう読んでも1225に対する批判やんけ
何を噛み付いてるのさ
噛みつき方も噛みつく相手も間違えてるぞ
1231: 名無し 
[2022-01-05 20:16:41]
大変失礼しました。
1205さんへの批判です。
1225と1205を読み替えて下さい。
1232: 匿名さん 
[2022-01-08 19:01:21]
5年前に飯田産業の家を購入しました。全くトラブルは無いですね。お隣さんからも何も聞きません。購入時に床下暖房が付けれないと言われたことが唯一の不満です。総合的にみて良い家ですよ。
1233: e戸建てファンさん 
[2022-01-08 20:53:26]
>>1172 名無しさん
わたしも15年でローン完済したタイミングで隣に新しく家が建って微妙な感じだから戸建て賃貸にして引っ越そうかと考えてる。ちょうど転勤の話も出てるし、帰って来るつもりがなければ色々心配せずに他人に貸せるし。知り合いに4人目の子どもが産まれて戸建て賃貸を探してる家族やコロナで同居人が増えて困ってる外国人の家族もいるし。
帰って来るならなかなか他人には貸すのは怖いけど。
1234: 匿名さん 
[2022-01-08 21:24:51]
>>1233 e戸建てファンさん
帰ってくるなら絶対に人に貸さない方がいいよ
冗談抜きで家の中がボロボロになって内装リフォームが必要になった友だちがいるから
大家族や外国人だとご近所トラブルも引き起こす可能性大だから戻ってきにくいと思うし
戻ってこないとか、元々ご近所付き合いなくてどうでもいいなら関係ないだろうけど
1235: 匿名さん 
[2022-01-09 12:46:07]
全棟、住宅性能評価最高等級、地震に強い家みたいですね。
1236: 通りがかりさん 
[2022-01-14 23:16:53]
>>1235 匿名さん
最近の物件に限るらしぃ。
1237: 匿名さん 
[2022-01-19 09:40:59]
>>1233
築15年ほどなら戸建て賃貸の中でも全然良いほうですね。古いの多いんですよ、戸建て賃貸…。
転勤族に人気になりますし今だとコロナで数年ほどいいから
寝室以外のテレワーク部屋が欲しいという需要が多いんじゃないでしょうか。

>>1235-1236
最近というとどの位前からですかね?去年、おととしあたり?
飯田の家がそこまで性能良いとは知りませんでした。
永住するとしてもリセールを考えるとしても強みがあった方が良いですよね。
1238: ご近所さん 
[2022-01-26 09:59:58]
>>632 匿名さん

壁に「筋交」いを入れずに家を立てていますので、東日本大震災クラスが来たらひとたまりもないでしょうね。
1239: ご近所さん 
[2022-01-26 10:17:15]
>>1235 匿名さん
設計と施工は別の話です。大工さんは孫受けで、監督は現場に滅多の顔を出さないので、施工不良の温床になっています。

ちなみに未だに飯田産業は14mmのサイディングボードを外壁に使用しています。更に未だにそれを釘で打ち付け固定をしていますが、ボードメーカーの指定では、「釘打ちは20mm以上の余白を持って打ち付け固定」としていますが、20mm未満の余白で固定されている物が簡単に目視できますので、古い物も新しい物でもそうですので、近所に飯田の物件があれば見てみると良いでしょう。まあ今時はこんなに薄いサイディングを使うメーカーはほとんど無く、もっと厚みのある物をフックで吊り下げが主流です。

耐震は、筋交いもなく壁を構成する。可燃性のある素材を断熱材に使う。床下断熱材の施工不良や風呂場床の断熱をしないとか、他所の業者とは異なり飯田産業独自の仕様が満載ですので、繊細な方は飯田産業の物件にお住いになると苦労が多いかもしれません。

ちなみにサイディングの釘打ち不良は数年後に確実に割れとなって表面化しますが、飯田産業はパテで埋めて塗装という「安易」な直し方しましません。本来は交換が原則です。

入居後これらの問題が気になた場合は、住宅ローンのオプションの「紛争解決」で調停を行い、きちんと飯田産業と戦うことをおすすめしますが、そもそもこんな思いをしたくなければ飯田の物件を買わないほうが良いです。安かろう超悪かろうです。
1240: e戸建てファンさん 
[2022-01-26 11:25:04]
対応に不満。
地域に都市ガスの供給が始まったので、プロパンから都市ガスへの変更をしました。(地区1年くらい)
その際に、産廃的な物が出てきました。(コンクリ片や釘等)
都市ガスの施工会社は、「あまりこれほど出ることは無い。相談した方が良いかも。ガス管周りは、別の新しい土を入れておきます。」と対応されました。
飯田産業に相談したところ、「それくらいは出てくるもので問題ない。調査してもいいですけど、別途費用掛かります」と。
1241: 通りがかりさん 
[2022-02-02 21:16:37]
建売り業者の問題はどこも似たり寄ったりで、昔から言われている博打的なところが今でも多いように思える。最低基準の建築基準法さえ通過すれば違法じゃないんだけど住むには充分じゃないから、知識の知らない素人はいつも被害者なのかもしれない。
1242: 通りがかりさん 
[2022-02-03 18:33:25]
>>1237 匿名さん
新聞広告の...全棟住宅性能評価最高等級!っていう大きな文字の下にとても小さく載っています。
2021年9月?着工からの建物みたいなように書いていて、詳しくは見てみて下さい。そのくらいの時期でした。
1243: 評判気になるさん 
[2022-02-07 10:30:32]
去年郊外でハートフルタウン購入。入居半年ですが、概ね満足です。
購入理由→安かった  これに尽きます。オプションも必要最低限のものしか付けなかったので、総額でも世帯年収の2倍代で戸建ては安い。
近隣の他の建売と比較しましたが、1000万程安かったです。 
うちはこれで旅行と子供の教育費に1000万掛けた方が性格的にあっているかなと納得して購入しました。
人口減社会の中、どの家に住んでも基本的には価値が下がるものと考えているので、安いに越したことはないという感じです

築30年の賃貸戸建てからの引っ越しなので何の不満もありません。
、上みたらキリがないですしね。安いのは本当に大事ですよ。 取得価格安ければ、また引っ越す未来がありますから、嫌なら、ちょっと損しても、また引っ越せばいいやって感じで気楽に住んでます。
1244: 名無し 
[2022-02-07 12:41:20]
>>1243 評判気になるさん
そうですね。
私は購入して1年です。
当初は色々とやり合ったりもしましたが、今はそれなりに家族4人で住んでます。
満足してます。
1245: 匿名さん 
[2022-02-15 11:14:28]
価格が安いにこした事はありませんが、住んで間もなく壁紙がはがれてきたり建付けが悪かったり予想外で光熱費が高かったりしませんか?
低コストに押さえる為設備のグレードが低いとしても、大工さんの腕が良く家の性能(断熱性・気密性)がしっかりしていればいいと考える派なので色々教えていただきたいです。
1246: 匿名さん 
[2022-02-23 21:08:47]
>>1237 匿名さん
遅くなりましたが、戸建て賃貸にすることが決まり近いうちに不動産屋が内見に来ます。色々話し合いをしてベトナム人の7人家族に貸すことも決まりました。

1247: 名無しさん 
[2022-02-25 10:14:36]
>1245
新築で購入して2年。
・壁紙のはがれ→なし
・建付け→問題なし
・光熱費→以前住んでいた賃貸住宅より安い。
・庭の水栓から水漏れあり。保証で修理。

安価な住宅だけあって高級感はゼロですが、普通に暮らす分には特に問題もありません。
そこそこの規模の駅まで6分程度、地盤よし、安価な住宅、という中での選択。
15年ローンを組んだが完済の目途は立ったので、条件が悪くなりそうな流れになれば売却の可能性も。
売却や相続を考えた場合、立地に資金を振った方が有利と考えました。


1248: 匿名さん 
[2022-02-28 17:33:21]
>>1233 e戸建てファンさん
友だちが隣にうるさい×2言われるから家燃やして●のうかなって言ってたけど、外国人に貸して自分が出ていくって手もあるんだね
教えてあげよ
1249: 通りすがりさん 
[2022-02-28 17:48:11]
>>1248 匿名さん
住宅ローンを返済しないと、貸せないところは注意ね。
1250: 匿名さん 
[2022-02-28 18:09:26]
>>1249 通りすがりさん
それくらいは分かってるから大丈夫だけどありがとう
後から隣に注文住宅建てた家に言われてるみたいで、かなり恨んでるから本当にやりそうでさ
実名入りの遺書残してテレビ局とかにもTwitterで送るって言ってたから末期だなと笑


1251: 名無しさん 
[2022-02-28 18:13:13]
>>1250 匿名さん
横ですが、今の注文住宅は外の音は殆ど聞こえないけど(積水の姉の家は救急車の音すら聞こえない)救急車の音よりうるさいの?生活音?それとも家の中で大音量でカラオケでもしてるとか?
うちの隣のアパートの外国人が毎日お風呂で大声で歌ってるのが窓を開けてると聞こえるけど
1252: 匿名さん 
[2022-02-28 18:16:58]
>>1251 名無しさん

>>1208を参考に
1253: 通りすがりさん 
[2022-02-28 18:22:52]
>>1250 匿名さん
後から来た住人の質によっては生活変わるからねー。そこ何年も住んでて引っ越せばただでは済まさないって思う気持ちも分かるけど、放火は関係ない家まで燃えるかも知れないよ。
住宅密集地だと消防車も簡単には入って行けないし、今は乾燥してて毎日の様に火災で亡くなってる人もいるし。
それよりなら引っ越して外国人に貸すか売るかした方がいい。とお友達に助言をしてくださいな。

1254: 匿名さん 
[2022-02-28 18:39:18]
>>1253 通りすがりさん
そうします
ありがとうございます
ニュースで友だちの名前を見るのも嫌なので笑
1255: マンション比較中さん 
[2022-02-28 22:40:16]
土地代がほとんどで、上物は1000万円代前半
そう考えれば安っぽさも納得。
家への理想は子供が巣立った後、フルリノベで実現したいな。
1256: 匿名さん 
[2022-03-05 05:17:20]
飯田グループって、ロシアの関連企業なんですかね?
1257: 名無しさん 
[2022-03-05 13:00:15]
ロシア関連の企業を買収していたらしい...
1258: 匿名さん 
[2022-03-06 07:58:25]
このタイミングでロシアの木材会社と取引きするなんて正気か?
1259: 通りがかりさん 
[2022-03-11 09:07:42]
子どもがいると綺麗に住むなんて無理だし将来地元に戻る予定だから飯田の建売買いました。家賃より安く住めるからお金も貯まるし。
近くの飯田の建売に住んでる人も住み替えするらしい。
余談だけど、その夫婦、○○組って大きな建設会社と海外でも活躍する弁護士の親戚だって聞いてビックリ。
そんな人も飯田の建売買うんだね。
老後どれくらい生きるか分からないし、家は消耗品だからローンは安いにこしたことはないって周りもみんな言ってるし。
すっごいお金持ちで積水のハイグレードの家でも建てた友だちでも、10年経ったら近くに高速のIC作り初めて住み替え考えてるみたいだし、何があるか分からないよね。
1260: 匿名さん 
[2022-03-11 10:28:27]
>>1259 通りがかりさん

褒めたいのかもしれんけど、凄い人当人が住んでるわけじゃなくて、ただの親戚って、だから何?って感じです

ただ住み替え前提で買うものって意見は賛成です
使われてる材料からも20年も住めれば十分ってところかと
1261: 通りがかりさん 
[2022-03-11 22:22:20]
>>1260 匿名さん
別に褒めてるわけではないですよ。赤の他人だし。
何かコンプレックスを刺激してしまったみたいでごめんなさいね。
だから何?って思うならわざわざ返信いらないですよー笑。

1262: 口コミ知りたいさん 
[2022-03-12 05:03:43]
>>1258 匿名さん
英国シェルはロシア石油との取引を続けていたが、ウクライナ人の血の臭いのする石油を使うのですかというウクライナ外相の一言で止めることに。ロシア材で食べている会社を保護し、取引を止めて経済制裁の圧力を掛けるのがが政治家の役目と思う
1263: 匿名さん 
[2022-03-12 05:48:14]
ウクライナの事を考えるとロシアに何百億も出資するってのは問題では?
1264: 口コミ知りたいさん 
[2022-03-12 16:55:57]
>>1263 匿名さん
おそらくロシア政府のお召し上げになるのでは?
国交回復に10年、北方領土は少なくとも20年間は返ってきませんよ。
1265: 匿名さん 
[2022-03-15 12:05:13]
特別損失計上かもね
1266: 匿名さん 
[2022-03-23 09:08:00]
住み替え前提で低価格な建売住宅を購入するのはいい考えだと思いますが、
リセールは可能でしょうか?
メーカーのサポートとして思うように売却できなかった場合の補償が
あるといいのですが。
1267: 匿名さん 
[2022-03-23 09:40:47]
そんなの有るわけないでしょ
地価が下がったら倒産じゃん
1268: 匿名さん 
[2022-03-23 09:43:28]
値段次第で売れるよ
賃貸物件探してる人におすすめすると簡単に売れる
築年数にもよるけど、月4万の返済で20年程度で完済するくらいの中古物件探してる層もいるから
子育て終了したらどちらかの親元に戻ってそっちで平屋建てるとかマンション買うとかそんなライフプランの人も多いから
後は、奥の手で賃貸からは断られるような人たちに売るって言ってた
住み替えのお客さんだと今住んでる家を売るときと次の家を買う時で2重にお金取れるから頑張るらしい

戸建て賃貸にする方法もあると勧められたけどやめた
1269: 通りがかりさん 
[2022-03-23 09:51:17]
>>1268 匿名さん
不動産屋はそれが商売だからね
売買成立しないと金にならない
近所の築40年以上の見た目オンボロだった事故物件をフルリフォームして売ってる
物件情報見ると外見がオンボロなのに中が新築みたいになっててビックリした

1270: 評判気になるさん 
[2022-03-24 10:05:09]
>>1259 通りがかりさん
金持ちはすぐに引越しできるし貸すこともできる。
結局メンテナンスなんかが掛かってくるから一般的な購買層は低所得者層だよね。
たしかに家賃よりはやすい。
1271: 戸建て検討中さん 
[2022-03-24 13:57:40]
>>1259 通りがかりさん
木造住宅は消耗品だし配管や水回りも30年もすれば総リフォームが必要になるから安い建売買って老後資金貯めて駅近マンション買うのが安全策だと思うよ。
実家は積水のハイグレードだけど30年経たずに水回りと配管と壁紙の総リフォームで800万掛かった。
隣にマンションが建って煩くなって遺産として遺されても迷惑だなと思い始めてる。
隣がマンションだと査定も低いらしいし、築30年以上だとリフォームしてても建物の価値ないんだってね。
1272: マンション掲示板さん 
[2022-03-26 16:08:20]
>>1249 通りすがりさん

フラットに借り換えれは貸せます!
1273: 匿名さん 
[2022-03-30 10:07:45]
戸建は築年数が20年経つと評価額がゼロになり、評価されるのは土地代のみになるみたいですよね。
それなら駅に近いマンションを購入した方が資産として残せますし管理も楽でいいかもしれません。
1274: 匿名さん 
[2022-03-30 11:35:52]
>>1273 匿名さん
たぶん資産として残せるエリアなら、マンションより土地の資産価値が残る一戸建ての方が資産としては確実ですね。
マンションの場合、あくまでも区分所有であり株価や市況の影響が大きいのでギャンプルのようなもの。
大地震でも起こり停電が何日も続いたら、一気に暴落しますよ。
1275: 通りすがりさん 
[2022-03-30 11:37:30]
>>1273 匿名さん
固定資産税の評価額=売値と必ず一致するわけではないよ。
あと、今から20年後は状況が変わっているだろうね。私の推測では、戸建ては新築数が減り(材料が高くて買えない)、中古戸建ての需要が増える。また、マンションについても状況が変わっているだろうね。修繕費が上がるから。
1276: 匿名さん 
[2022-04-13 09:03:01]
お隣がマンションの戸建は査定額が低くなるのは何故ですか?
自分なりに考えてみましたが理由が思いつきませんでした。
単純に人の出入りが多く賑やかになってしまうからでしょうか?
1277: 匿名さん 
[2022-04-13 09:20:23]
不特定多数のマンション住人が悪さするからでは?
1278: 通りがかりさん 
[2022-04-13 12:47:05]
グランディハウスの上位互換が飯田・アーネストワンってイメージ
1279: マンション掲示板さん 
[2022-04-20 08:30:02]
大丈夫?
1280: 匿名さん 
[2022-04-22 09:59:46]
>>1276 匿名さん
賃貸は最初から民度が低いが、分譲は将来ヤバい。

多くの分譲マンションは修繕積立金不足。
建物が古くなれば次第に物件価値が下がり、最後は物件価値より修理費や建替え費の方が高くなる。
建替えの議決も困難でタダでも引き取り手が無いような状態になる可能性が高い。
当然スラム化する訳でそんな所に住みたがる人も居ない。
1281: 匿名さん 
[2022-04-28 09:09:10]
確かに老朽化したマンションが建て替えられずに放置されている地域は
治安が心配になりますね。
戸建てを購入するにも将来を見越した周辺環境の調査をするべきだと
感じました。
1282: 匿名さん 
[2022-05-16 09:13:47]
オーナーさんにおたずねしますがこちらの住宅の断熱性能はいかがですか?
公表されている住宅性能表示制度のデータでは断熱等性能等級4を取得しているようですが
夏・冬の冷暖房の効きやすさ、具体的な光熱費の金額などを教えていただきたいです。
1283: 匿名さん 
[2022-05-16 10:51:33]
>>1276 匿名さん
>お隣がマンションの戸建は査定額が低くなるのは何故ですか?

そもそも隣に高層住宅が建つような用途地域に建てられた戸建ての価値が低いのは当然です。

住宅地には地域内に高層建物や商店などが建てられない戸建て向きの土地があります。
1284: 匿名さん 
[2022-05-17 12:28:47]
ロシアの木材会社どうするのだろうね
記事にまでなってる

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ5J3QJ0Q5HULFA00H.html
1285: 匿名さん 
[2022-05-17 12:30:16]
>>1283 匿名さん
一種低層住宅地域ですね。
1286: ユーザー 
[2022-05-21 21:32:38]
暑い寒いうるさい

せめてシャッターくらいつけてくれ
1287: 匿名さん 
[2022-05-22 06:23:06]
>>1284 匿名さん
金だけ払って、損害は顧客に分散。
1288: 匿名さん 
[2022-05-22 06:29:13]
たかだか600億。100万人の顧客に6万値上げすれば良いだけ。ウッドショックやインフレを理由に。
1289: 匿名さん 
[2022-05-31 10:31:20]
600億円の投資ですか…1年に売る戸建て約4万6千棟を賄える規模の伐採量との事。
このような情報が公になっているだけに安易な値上げは難しいのではないでしょうか。
ウッドショックによる値上げの上にさらに値上げするということですよね。
1290: 戸建て検討中さん 
[2022-06-04 02:22:15]
建て売りで、何年も売れなくて、結局取り壊された例って見たことありませんか?
1291: 通りすがりさん 
[2022-06-04 02:32:01]
>>1290 戸建て検討中さん
仮に売れなかったとして、なぜ取り壊すんですか?
1292: 匿名さん 
[2022-06-04 03:31:30]
>>1291 通りすがりさん
固定資産税払うよね?
取り壊して更地で手放した方がいいんじゃないか?
1293: 通りすがりさん 
[2022-06-04 08:02:29]
>>1292 匿名さん
更地だと、固定資産税の軽減がなくなるので、取り壊しの意味はあまりないですよ。(よほど安い土地なら話は別ですが、そもそもそんな人気のないところに建売は作らない前提)

あと、建売が売れないのに、更地だと売れるというのはどんな状態ですかね?
1294: 戸建て検討中さん 
[2022-06-04 08:23:03]
>>1293 通りすがりさん
建物の仕様が気に入らなかったとか…。

多いのは逆パターンですね。
近所の建築条件無しの分譲地で、一番条件が良いところだけ先に売れて、残っていた土地が全部一建設の建売になり、しばらくして完売しました。
一区画だけ住友林業だったかの立派なのが建っていて、なんだか浮いています。
1296: e戸建てファンさん 
[2022-06-04 21:55:56]
>>1290 戸建て検討中さん
何年か売れなくて戸建て賃貸になった物件は何度か見たことがあります
後は、外国人のシェアハウス(寮?)みたいになった物件も近所にあります
1297: 通りがかりさん 
[2022-06-05 19:37:27]
>>1294 戸建て検討中さん

売れ残ってた近所の分譲地も「すまいーだ」の家が建ち始め2ヶ月で完成しました。家賃で買える戸建てが売りで子沢山で広めの安いアパートやマンションを探してる人をターゲットにするので案外あっさり売れるとは聞きました。飯田の建売って売れないと3.400万下げて売ってる場合もありますよね。上ものって本当に最低限で作ってるんだろうなと。

1298: 匿名さん 
[2022-06-07 11:19:14]
>>1288 匿名さん

>たかだか600億。100万人の顧客に6万値上げすれば良いだけ。ウッドショックやインフレを理由に。

100万人も顧客居ませんが??

1299: 戸建て検討中さん 
[2022-06-07 16:51:11]
>>1297 通りがかりさん
建蔽率の高い土地で、2階リビングにして1LDK+3S、つまり2階のリビングと1室を除いて、採光の都合で他の部屋は「納戸」扱いの建物もよく見かけます。
マンションだと角部屋以外は採光のよくない部屋も多いし、あれでも十分なのかな。
1300: 匿名さん 
[2022-06-07 18:08:43]
>>1298 匿名さん
グループ全体で年間2万棟だからね。
少なく見積もっても、30年で60万人の顧客が居るわけだ。
それなら、一世帯辺り10万の上乗せで回収できるな。

1301: 通りがかりさん 
[2022-06-07 21:29:03]
>>1299 戸建て検討中さん

築何十年のボロアパートやマンションよりはマシって感じなんじゃないですかね?場所によっては月5万円代から買えたりするみたいですよ。アパートやマンションよりは一応戸建てだから子どもが何やっても気にしなくていいって思ってる子沢山にはニーズがあるとは思いますよ。近所の4ldkのすまいーだには男の子4人兄弟と母親が住んでますよ。あり得ないくらいに煩いと周りの人たちが話してましたが。
1302: 戸建て検討中さん 
[2022-06-07 21:35:50]
>>1301 通りがかりさん
家のなかで子供が走り回っていると、戸建でも隣家に響くことがあるので気を付けてほしいものですよね。
これは飯田産業の建売に限らず、積水ハウスやヘーベルハウスの注文住宅でも程度の差はあれども同じです。
1303: 匿名さん 
[2022-06-15 11:11:35]
賃貸では子供の走り回る音が迷惑になるので戸建てを購入するとしても
やはりご近所迷惑になる場合があるのですね。

その場合、歓声のような声ではなく走り回る振動が響くのでしょうか?
1304: 正直負動産 
[2022-06-15 12:32:48]
>>1303 匿名さん
大丈夫、一戸建てなら何も響かないから。
集合住宅のアパートやマンションとは構造が違う。

壁や床を共有していないので、振動が伝わる事も無ければ声が漏れる事も無い。
1305: 戸建て検討中さん 
[2022-06-15 14:25:13]
>>1303 匿名さん
戸建て 騒音
で検索してみるといいよ
1307: 匿名さん 
[2022-06-15 20:21:01]
>>1305 戸建て検討中さん
マンション 騒音 より遥かに少なくてビックリ!!
やっぱり一戸建ては騒音が少ないんですね。
1308: 名無しさん 
[2022-06-15 20:36:54]
>>1305 戸建て検討中さん
戸建てでも隣が窓全開で庭でバーベキューしたりプールで遊んだりしてればうるさいのは当たり前

我が家は住宅街にある一戸建てなのですが、隣の家の騒音に悩んでいます。
隣には4歳くらいの子と2歳くらいの子がいるようです。
毎日朝の8時頃から夜の10時くらいまで、子供の「キィーーーーーーーッ!!!!」という奇声がひどいのです。
特に土・日曜の朝は奇声が聞こえるのも早く、目覚まし時計より早く子供の寄生で目が覚めてしまっています。
その後は夜まで奇声奇声泣き声奇声のオンパレードで…こちらが窓を24時間締め切っていてもものすごく響いてきます。
もちろんお隣は春先からずっと窓は全開のようです。
耳栓も試したことがありますが、思ったより音がシャットアウトできない上に、耳の穴が痛くなったので断念。
子供の奇声がしつけでどうにかなるのかは知りませんが、こちらが窓を閉め、ずっと耐えているのに相手が窓全開でそのままなことに最近怒りを覚えるようになりました。
もちろん相手が窓を閉めただけで奇声が聞こえなくなることはないでしょうが、この状況そのものに腹が立ちます…
今日も頭痛で横になっているところに奇声で起こされ、堪忍袋の緒が切れました。

1309: 通りがかりさん 
[2022-06-15 20:38:40]
>>1304 正直負動産さん
飯田だから響くんだよ。
わかってほしいね。

1310: 名無しさん 
[2022-06-15 20:39:59]
>>1305 戸建て検討中さん

後、隣との距離も考えてね


一戸建の生活騒音苦情/誰にどう言えば?
隣接する家の子供が走りまわる音や嬌声、深夜の洗濯機稼働音に悩まされています。
寝室を変えても耳栓をして寝ても叫び声が響いてきますし、睡眠薬を飲んで寝てもドスン!という振動で目が覚めてしまいます。
うちは角地で雛壇の一番下にあたるので、近所の床下振動音がよく聞こえるのではないかと不動産屋は言っていました。

隣家の子供は0才と2才、裏の家は4~5才。
子供の足音や嬌声は朝6時から深夜0時過ぎ(休み前日はもっと遅く)まで。
食事時以外は必ずどちらかの家庭が(大抵は両方が)騒いでいます。
日中は仕方のないことだと思っていますが、早朝や夜中は勘弁して欲しいです。
洗濯機の音は、朝は必ず6時45分からで、夜は早くて11時半、大抵0時過ぎで、どうやら子供と遊んだあとに洗濯しているようです。
うちは共働きですが、隣家も裏の家も奥さんは専業主婦です。
一日中家にいるのだから違う時間に洗濯したらいいのに…とどうしても思ってしまいます。
1311: 匿名さん 
[2022-06-15 20:42:32]
建売買うときは施工会社の口コミはしっかり調べてね
壁の厚さや窓の仕様とか
ペアガラスなんて防音も遮音も殆ど意味がないから
1312: 通りがかりさん 
[2022-06-15 20:46:33]
>>1303 匿名さん

>>1303 匿名さん
声もそうですがどちらかと言えば振動でしょうかね。
築50年の実家では2階の音など微々たるものでしたが、
築3年の我がはひどいものです。


1313: 戸建て検討中さん 
[2022-06-15 21:18:01]
>>1311 匿名さん
建売よりヤバいのがローコストの注文住宅。ソースはわたしの姉。土地に拘って家をローコストで建てたら建売以下の酷い家になった。やっぱりサイディングボードの厚さや断熱材の質やフローリング材や樹脂窓くらいはケチらないようにしないと。

1314: 通りがかりさん 
[2022-06-15 21:42:32]
>>1313 戸建て検討中さん
その通りですね。
1323: 匿名さん 
[2022-06-23 12:21:07]
>>1313 戸建て検討中さん
建売以下のローコスト注文など殆どありませんが?
あるとしても元々、建売屋が注文住宅に手を出して安い仕様で建ててるようなところぐらい。

ローコスト注文で有名なタマでも、シールレスサイディング、瓦屋根、国産構造材、基礎12Φ150ピッチ。。。
木材使用量で飯田の1.5倍以上、鉄筋使用量で2倍以上。
飯田の仕様では歯もたたない。
1324: 通りすがりさん 
[2022-06-23 12:26:28]
>>1323 匿名さん
タマホームは、ローコストの中では、仕様のグレードが高めですね。商品にもよりますが大手ハウスメーカーとほとんど変わらないです。
じゃあ、どこでコストをカットしているかというと、施工面ですね

1326: 通りがかりさん 
[2022-06-27 01:03:44]
ハートフルタウン築9年目
建付けで大きく気になるところは無い。
内装(キッチン、トイレ風呂洗面壁紙、階段手すりなど)は購入時から感じているが、安物。
リフォームショップの一番の格安セール品を例外なく全ての内装で使用していると思ってもらえれば良い。すぐ壊れるという事ではなく、最低限の機能しかなく見た目も安物。

外壁の防音や断熱、密閉(気密性)は問題ないが、内側の壁、上下階の防音は弱く足音は良く響く。
また窓は金属フレームで断熱、遮音効果が薄いので気になる人は内窓を検討しましょう、

床下、風呂場下の断熱が不良というコメントを見ましたが少なくともウチは問題ないです。下請けによるのかもしれません

その他気になる所で、玄関ポーチの隅っこのタイルを叩くと乾いた音がなり空洞と思われる(手抜き工事か?)
気づいたのが最近のため放置してるが、良く踏む場所だったら割れてるか可能性あり。

そのほか引渡し時のチェックで5~6箇所、トビラの建付けや壁紙の貼り方で修整してもらいました。

総評すると、耐震性能や防風、劣化耐性など大外の構造だけはしっかりして、他は全て最安値で作られた家という感想です。
家にこだわりを持つ人には向かないがコスパ重視の人には良いと思われる。
1327: 匿名さん 
[2022-06-27 12:00:52]
飯田と比べるレベルのメジャーな注文と言えばアイダ設計ぐらいしかない。
1329: 匿名さん 
[2022-06-29 10:07:17]
「売れてますよ」しか言わないね?
関係者?
1330: 匿名さん 
[2022-06-29 15:27:34]
スウェーデンハウスってどうなの?
1332: 匿名さん 
[2022-07-01 15:50:48]
売れてないよ。
ロシアンルーレットだし。
1335: 匿名さん 
[2022-07-02 23:08:49]
売れてるね
安かろうで買う人はたくさんいる
いろんな角度から見ることできない単細胞の思考

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