飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.iidasangyo.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

飯田産業を検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。飯田産業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/79196/
引き続きよろしくお願いします。

[1339: 匿名さん]

土地が希望と合わなかったので買いませんでしたが賃貸に住み続けるよりよっぽど快適かつ経済的でいいなと思いました。

ローコスト注文35年ローン＝新築ファミリー用賃貸の家賃なので更にその半分の支払額で暮らせるのは驚異の価格です。

洗面は特にお粗末でしたので付け替えたり造作したり、外観と違って内装は自分好みに変えられるのでDIYが趣味という人にはなお良いと思います。断熱面も内窓付けたらかなり変わるでしょう。

次売れ残った激安物件を見つけたら投資用に検討しようかと思います。

[1340: 匿名さん]

>>1337 7年目さん
建築費は元々500万代ぐらいです。
800万でも利益出ます。

[1342: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
構造材にホワイトウッド使ってなかった？

[1343: 匿名さん]

三年前、人気ではない住宅地の旗竿地で30坪1600万で売ってた。土地も500万程度だしあれでも500万の利益があるんだね…すごい

建築費600万弱としても坪単価20万！

[1344: 名無しさん]

>>1339 匿名さん

投資価値があれば良いですね。

[1345: 匿名さん]

最近のスレッドを読ませていただきましたが、こちらのようなローコストの建売を購入し賃貸住宅として運用すればかなり利益が出る計算ですか？
今までそのような発想はありませんでしたが運用する上で何かデメリットはありそうですか？

[1346: 匿名さん]

賃貸で借りるより買った方が安いと借り主が気づいちゃうぐらいの家賃にしないと利益が出ない事では？

[1347: ご近所さん]

建物的な質は良くない。
そもそも基礎・束のピッチが900毎にないので、1Fの床ですらたわみます。
その為、3年で建具が開ききらなくなりました。
また、基礎化粧モルタルの浮、玄関タイルの浮、床下断熱材の脱落、屋根裏断熱材の敷き込み漏れ、壁構造材の釘の打ち込み忘れ等、キリがないくらいです。
あまりに酷かったので、自分で調べ始めたら、見える部分でもそれだけの不良が見つかりました。

営業自体も質は非常に良くないです。
自社製品に対しての知識不足。連絡の忘れや引き渡し当日に鍵の忘れがあり、上司である所長も照明器具一式を入れるという約束は守りませんし、所長より上の方は存在しないと平気でうそをつきます。
引渡し前に指摘した扉の小口の膨らみについても、製品仕様だと言い張っていましたが、メーカーに問い合わせたところ、製品不良ということで開き扉をすべて交換になりました。
また入居後に気が付いた、引き戸扉の角のヘコミ。扉を外さない限りつかないようなヘコミなのに、最後までこちらがやったと言い張り現地確認に来ないので、アフターに連絡をした所現地を確認しに来て、すぐに交換となりました。

安かれ悪かれです。
ほんとにもう少しお金を出し、もうちょっとまともなメーカーにすればよかったと後悔しかありません。

[1349: 匿名さん]

>>1345
それをするには高すぎますよ。
賃貸で利益を得てる人たちの多くは１戸あたり500万以内で建てて5年ほどで建築コスト回収してます。

[1351: 匿名]

>>1347 ご近所さん　タイル基礎モル浮き　建売とかセミオーダーで多くあるよココだけじゃないけど打診調査すると良いですよ

[1352: 匿名2]

そもそもよくわからないのですが、
飯田産業＝ワンホームですか？
新潟でもすごい勢いでワンホームの家が建っていますが、
どこの会社が建てているのかな・・・？と疑問に思っています。
あの価格で耐震クラス３というのがちょっと疑っていますが・・

[1353: 匿名さん]

新潟に本社があるワンホーム（https://one-home.jp/）は飯田産業とは全く関係がないように思います。
飯田産業の公式サイトでグループ会社を確認してみましたがワンホームの社名は見つけられませんでした。

[1357: 匿名さん]

FLIのコンサルタントに無料相談をされた方に質問ですが、
資金計画を立てていただいた後はどのような流れで
住宅購入に繋がりますか？
紹介された物件が気に入らない場合は途中で辞退する事も可能ですか？

[1358: 準防火地域]

準防火地域だからなのか
コストかけてる建売には負けるけど、住む分には何の問題も無い。

[1359: 周辺住民さん]

>>559 通りがかりさん　全くその通りです。建物は立ってから外構工事の埋め戻しや内装工事が恐ろしくスローで素人くさい、請け負い金額の問題か？

[1360: 評判気になるさん]

２度打ち基礎？

[1361: 匿名さん]

プレゼントキャンペーンの内容が具体的に出ていてとても分かりやすいです。
金額的には30万円相当とのことなので、それほど大きなプレゼントではなさそうだけど。

エアコン又は生活応援セットというものだそうです。
エアコンは2～4台、あるいはカーテンレールと照明7台と室内干し物干し、またはフロアコーティングと浴室防カビ加工。

どれにしようか迷いそうですね。
どれも必要そうなものばかり。
プレゼント以外の内容は自費でやらないといけないのでしょうけど。

[1362: 匿名さん]

世界を見ても例えば韓国ではサイディングボードの家はほとんどない。大体がレンガや石のタイルを貼った住宅だ。日本の住宅事情は一種のガラパゴスだ。

[1363: 匿名さん]

地方にもタケノコのように急ピッチで飯田産業の家が建ってるそうだけど、少子化でどんどん人口が減っていく今その位需要あるんですかね。環境や景観の破壊にも繋がるので止めて欲しいです。

[1364: 通りがかりさん]

>>1363
建売は、基本売れるところにしか建てないので、余計な心配だと思いますよ。（たまに読みか外れることは有るやもしれませんが）