プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート［旧：（仮称）梅田北プロジェクト］について

[物件比較中さん [ 30代]]

プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォートについて情報交換したいです。

都市型スローライフってどうでしょうか。
大人たちの梅田の住環境や物件について、語りましょう。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.osre.co.jp/superior/t96/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎7丁目8番（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.89平米～78.02平米
売主・事業主：大林新星和不動産 大阪支店
販売代理：ホームズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大林ファシリティーズ


（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2015.4.14　管理担当】

[48: 匿名さん]

ホームページに掲載されている間取りプランを見ているのですが
一番使い勝手が良さそうなのは、面積も広いAタイプだと思いました。
収納スペースもちゃんと設計されていて、和室もあるので
両親が泊まりに来たりしたときや来客の時も良いな～と思います。
1室和室があるだけで和やかな雰囲気になるものです。

[49: 匿名さん]

こちらのHPを見ると、第3期で新たに6戸販売開始とのことで、先着順25戸とあわせ、31戸販売中。
今年の1月竣工で、3分の1が売れ残りってことですね。

[50: 周辺住民さん]

販売戸数がいつの間にか12戸になっています。
http://www.osre.co.jp/superior/t96/outline/

周りのマンションが高すぎるのか、営業力がすごいのか分かりませんが
こんなに売れるんですね。

来年春には完売しそうですね。

[51: 匿名さん]

先着順ってあるけれど、コレで最終かどうかまでの判断は出来ないのではないでしょうか。
カウントダウンみたいな文言が公式サイトのトップに踊り出ているのならば
ああ、コレで最後かというふうに思いますけれど、
特にそういうこともなく、ということになってきてまいりますから。
実際はもう少しあったりする可能性もあるのではないかな、少なくともゼロではないなと思います。

[52: 販売関係者さん]

プラネスーペリア梅田北販売状況の推定
1期31戸と2期31戸の内12戸が売れているので現在まで売れているのは３１＋（３１－１２）＝４０戸が販売済みではないでしょうか？
詳しい情報公開がないので推定ですが。

[53: 匿名さん]

５２さんの推測されているくらいの可能性が高いかもしれないですね。
販売はまだ半分くらいはあるというふうに見てもよろしいのかなぁ。

設備については先進かどうかはわかりませんが、
マンションについていてくれたら嬉しいなぁ的な物は概ね付いているという印象。
ディスポーザーはないですが、この規模のマンションだと付いているところのほうが珍しいかも。

[54: マンション検討中さん]

現状の周辺環境が凄く気になりました。
なんか。。。て感じでした

[55: 匿名さん]

間取りの所にニューマークが付いてますね。どのタイプが新しく公開されたんでしょう？完成済みマンション、先着順販売となってますのでこの時点でニューってことはキャンセルの部屋でも出たんでしょうか。
ディスポーザー、100戸近い戸数のあるマンションだと逆に付いてるところ多くないですか？価格帯によるのかな。修繕費が掛かりがちなのでここは敢えて外したんですかね。

[56: 匿名さん]

メニュープランがあるようですが、まだ間に合うんでしょうか。こういったのって、早く決めないといけないことが多くて。

Aタイプの2LDK、DEN、FICが気になっています。FICはフィットインクローゼットだそう。ウォークスルークローゼットとどう違うのかよくわかりません。DENは倉庫のように物置にしてもいいんだし、使い勝手もよさそうですね。リビングの荷物を全部DENに入れるとすっきりしそう。

FICもこれだけの広さがあれば、寝室もすっきりしそうです。

[57: 周辺住民さん]

>>56さん
このマンションは既に完成済みですので、各部屋の間取りや壁紙なども全て確定しています。
ただそれでダメかと言うとそうでもなく、間取り変更のリノベーションや壁紙の張り替えなど
自己負担で追加工事の発注でやり直し？する事できます。

[58: 匿名さん]

もう残っているのは、あと3タイプなのでしょうか。
割と広い間取りが残っているなという感じです。
珍しく、和室が1部屋あるのも良いかもしれないです。
でも、子供部屋をほしいと考えると全室洋室が良いのかしら。

[59: 周辺住民さん]

子供が赤ちゃんの頃は畳で、1人でベッドで寝れるようになった頃に洋室にリフォームするのが良いですよ。

[60: 匿名さん]

残りはあと８邸のようですが、間取りはホームページに掲載されている
３タイプなのかご存知の方いらっしゃいますか?
どのタイプも各部屋に窓があり風通しが良いので気になっています。
見学に行かれたがいらっしゃれば情報あれば教えていただきたいです。

[61: 匿名さん]

ふつう公式サイトに出ている間取りが販売中のものらしいです。
ない部屋を出して人をつるみたいな形になるのは好ましくないですものね。
総額３００万円購入サポートとありますが
コレって一体どういうことなんだろう？
クリックしてみても来場予約にしか繋がらなくって詳細がわからない。
３戸限定ってあるから１戸あたり１００万円のサポートということでよろしいのかしら？？

[62: 匿名さん]

ここの場所はもとは何ですか？

[63: 匿名さん]

関電の事業所で三回建くらいのちいさなビルが、5年くらい前にあり、そのあと駐車場とトランクボックスの二階建てが何年かありました。
そのつぎ、今の建屋。
かんでんの建物のとき、古そうな小さな建屋でしたので工場とかではないです。パークハウスみたいにね

[64: 匿名さん]

のこってるのは、両サイドの大きな部屋二種類がおおいはず。
もう一つはまんなかの大きめが少しだけのこってます

[65: 匿名さん]

63〜65を書き込んでるのは、豊崎7丁目を以前からよく知っている現住人です。

[66: 匿名さん]

赤ちゃんだと畳が便利だなと感じます。リフォームってどのくらいの金額がかかるでしょうか。あと、義理の両親を泊める時にいいかと思っています。っていいながら義理両親を泊めたことはないんですけど・・・。

ホームページに諸費用100万円サポートキャンペーンとありました。100万円ってかなり高額ですよね。モデルルームの家具・家電つきの住戸が販売されていたり、完売まであとちょっとな気がしています。来場プレゼントでSABONのファブリックミストももらえるようでした。おしゃれなプレゼントですね。

[67: 匿名さん]

みんな強気だなー
中津ももう梅田って呼べるかも知れないな

https://www.athome.co.jp/mansion/1037782135/
中古マンション プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 2階 ２ＬＤＫ
価格 3,780万円
階建/階 14階建 / 2階
築年月 2016年1月(築3年9ヶ月) 専有面積 62.89m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 60.11万円
管理費等 8,050円 修繕積立金 5,330円

https://www.athome.co.jp/mansion/1022597236/
中古マンション プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 9階 ３ＬＤＫ
価格 5,180万円
階建/階 14階建 / 9階
築年月 2016年1月(築3年9ヶ月) 専有面積 78.02m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 66.40万円
管理費等 9,990円 修繕積立金 6,610円

https://www.athome.co.jp/mansion/1020493142/
中古マンション プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 13階 ２ＬＤＫ
価格 4,480万円
階建/階 14階建 / 13階
築年月 2016年1月(築3年9ヶ月) 専有面積 64.81m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 69.13万円
管理費等 8,300円 修繕積立金 5,490円