HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[65372: マンション検討中]

>>65370 匿名さん

優しい。こういう情報を新しく入ってきた方に共有する掲示板になって欲しい

[65373: マンション検討中さん]

どうせ24年までロック出来ないんだから今金利の話をしても意味ないと思う。個人で金利swap組む強者もおるのかもしれんが、もしそういう特殊な前提で話しているなら別の場所で議論してくれ。

[65374: マンション検討中さん]

今回は倍率つかないとことかでるんですかね、、、

[65375: マンション検討中]

>>65374 マンション検討中さん

0のところに最後入れるの待ってる人いるから無抽選は流石になさそうですよね。。

[65376: 名無しさん]

パービレの再登録沢山出てるけど全部埋まるんかこれ？眺望も間取りも微妙で値段も特別安くはない部屋が多いね。高倍率の部屋はまず当たらないから現実的に買えるのはこう言う部屋だよねえ。

[65377: マンション検討中さん]

>>65376 名無しさん
A棟角出てました？

[65378: 匿名さん]

だからパークのキャンセル部屋は2年前に購入した1期組がコロナ理由で手付金返金でキャンセルした部屋。
が建前だが実際にはお宝部屋ではなく、既存契約者のみ部屋交換ＯＫになったが交換されずに残った部屋or交換されて棄てられた部屋という誰も拾わなかったエンドの中のエンド物件です！

サンビレ1期はキャンセル6部屋しかありません。もちろん5D85や5F85というお宝部屋は出てきませんｗ

[65379: 匿名さん]

>>65378 匿名さん
そうなんですね。サンはキャンセル6部屋なんですね、情報ありがとうございます。貴方はタワー棟狙いですか？

[65380: 名無しさん]

>>65377 マンション検討中さん

角は6a106の2階だけですね。

[65381: 匿名さん]

>>65376 名無しさん
パービレのキャンセル部屋のリスト、アップ頂けますか？

[65382: 匿名さん]

>>65378 匿名さん
キャンセル住戸狙いのネガキャンと誰が見てもすぐわかる。
わかりやすい、、笑

[65383: マンション検討中さん]

>>65380 名無しさん
2階はなぁ、、
結構部屋の中見えちゃうんだよなぁ

[65384: マンション検討中さん]

A棟4階までの角部屋はショールーム状態ですね。

[65385: マンション検討中さん]

でも、ネガキャンするなら、何も書かないのが一番だと思いますがね。　

ここに書かなきゃ晴海フラッグもぐだぐだで、売れ残りを中小企業が買い叩いて、普通の社宅になっていると思われ。

[65386: マンション検討中さん]

日経平均の株価の下落も大きくなってきたので、
家族持ちの個人が買うのはリスク大きすぎるよ。独身ならいいけどね。

[65387: 匿名さん]

>>65385 マンション検討中さん
そもそもここは売上への影響力なんてほぼ無いですよ。
ここに書き込み多ければ売れるのではなく、話題性があるからここに多くの書き込みがあるということですので。

[65388: マンコミュファンさん]

>>65381 匿名さん

こんな感じでいいですか？

[65389: 検討板ユーザーさん]

>>65388 マンコミュファンさん
すばらしい、良い人過ぎる…

[65390: マンコミュファンさん]

C棟もどうぞ。
検討してる人の参考になれば。

[65391: マンション検討中さん]

ミラーフィルム貼ればよいよ。