一条工務店の坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

10月に検討してて 11月になったら坪単価が3万上がるから契約だけ早くした方がいいですよと言われた
11月になって3万上がったかい と尋ねると黙った
そんな営業しかいないの？

>>4687 匿名さん
坪単価70万円くらいのメーカーじゃない？

２０１７年の販売棟数の発表は、まだかな？
遂に「積水」を超えたのか。
営業マンがうたってないから、まだかな。
それにしても、坪単価は右肩あがりだし、そろそろ何かもう１つ、うま味のある家にしないと棟数も頭うちするのでは。
「さらぽか」を、そのうち標準にするつもりか。

>>5229 坪単価比較中さん
標準外仕様が少ないと思います…
照明とか入ってないようだし、これでご希望のプランになっているんですか？
設備や内装のグレードアップとかしていったら軽く100万ぐらい追加になると思いますよ。。。

4月になって坪単価と太陽光の単価上がったんかね？
上がると噂になってたので、3月末に慌てて仮契約結んだんだけど。

>>5509 評判気になるさん
標準仕様だから追加ゼロ=最初から建設コストに組み込まれている。
営業さんに聞いたら「床暖房外しても坪単価変わりません」との事だったから、アイスマの高気密高断熱だけを選択することはできない。

過剰すぎる快適装備と思うのは、費用対効果（コストパフォーマンス）って意味でね。

拙い例えで申し訳ないのだけど、車に例えるとパッソとシエンタとアルファードの違いというか。
パッソからシエンタに乗り換えたら広くなって荷物もいっぱい乗るし高速道路でもそれなり走るし良い買い物したな〜大満足ってなったんだけど、
そこからアルファードにしたら、居住性はさらに快適になったし家族で遠出するには良いんだけど、普段の一人使いだと燃費（がシエンタにくらべて）良くないしデカくて狭い道で気を使うしで、トータルの使い勝手で満足感が逆に減ってしまった、というような感じ。

ただ、アルファード最高って人も、パッソで充分って人も必ず居るので、人さまの選択を否定する訳ではないのです。

>>5539 通りがかりさん
貴方は一条で建てたいの？
それとも一条オーナー？

貴方達みたいなヤッカミ連中が炎上させて
正しい情報がながれないんだよ。

一条オーナーが情報流して自慢してると感じるならこのサイト見なさんな！笑

アイスマートなら平屋30坪〜35坪なら坪単価68万円です。
この情報も自慢に感じるかい？笑

本気で一条で建てるか考えている人はこう言う情報が知りたいんだよ。

一条の情報流して、変な家とか、自慢だとか一条批判する暇があったら
一条以上の家を建てて下さい。笑

坪単価結構安いね。35坪ってポーチ、ベランダ含む？
付帯工事含めると大体35坪で2700万くらいかな？

>>5546 匿名さん
土地ありで大体建物価格プラスオプション(200万くらい)
プラス諸費用で

大体
坪単価＋700万位になります。

>>5628 5547さん
>>担架で人を通せるか
数年前に父が脳梗塞で、リビングで倒れたのを思い出した。事故、災害時の動線も考慮した方がいいのね。窓を全部縦滑りにしたら、火事のとき逃げれないかもしれないし。
気付きを与えてくれてありがとうございます。

>>5627
すいません、そこまで見てなかった。
オプションのうちソイルセメント以外はほぼ建物本体の追加工事やん。
と言うかベタ基礎がオプションて初めて見たわ。
とソイルセメント（地盤改良費）の54万以外は建物本体の追加工事費だから、実質建物価格は税込2,484万円（坪単価70.9万円）税別2,300万円（同65万円）ってところかね。

う〜ん、お買い得といえばお買い得のような。。。

iスマ31坪太陽光10ｋさらぽか付きで今年3月引き渡しの者です。太陽光抜きで2600万くらいだったのでiキューブ35坪だと2800万〜3000弱ですね。
坪単価60~65とか言われているのは建物だけなのでその他費用も考えて坪単価✕坪数+700万位になると思っておくといいと思います。
さらぽかについて
これは私も非常に迷いましたが入れて大正解でした。
梅雨の雨の日に湿度が50%位に保たれるので湿度の高い日に外に出ると
その違いにビックリしました。
洗濯物も半日で乾きますので乾燥機付きの高価な洗濯機は不要です。
※さらぽかは洗面所にSA(排気口)が付くので特に乾きやすいです。因みにさらぽかを入れないと洗面所にSAはつかないそうです。
床冷房についてはまだ数回しか使用していませんが外気温が30度を超えた日に使用してみましたが普通に快適でした。とにかく除湿機能が優秀すぎるので部屋が27度くらいでも普通に過ごせます。

電気代については、換気モードで1日家全体の電気消費が7ｋwで雨の蒸し暑い日で1日10ｋｗだったのでおよそ3kwアップしてます、6月は自動モードと床冷房を入れておそらく電気代(トータル)は5000円〜6000円台(余剰売電)になりそうです。因みに5月の電気代請求は4200円だったので2000位のアップになりそう。これが高いと思うかは人それぞれですが、全館をこのコストで除湿できて、洗濯物、浴室の乾燥と食品が腐りにくくなり、ゴキブリ等の害虫も寄せ付けにくくなると思うので衛生面にも効果があり、さらに家も長持ちしそうなのでメリットは大きいと思いますよ。

さらぽかのメンテナンスコストについて
10年に一回モーター交換が必要だそうで16万位かかるそうです。ロスガードは15年で8万位らしいので全室エアコンを考えたら妥当なコストだと思います。

最後に
rayエアコンを除湿目的でランニングする場合よりさらぽかの除湿のほうが電気代は安いので梅雨の涼しい時期は除湿だけで過ごせます。

>6655さん
はい続きです。
相当眠いのですが、あなたが質問されたのだから今日中にお答えします。

>知ってて肯定すればあなたもそういう人間と同類ですよ。
ここですかね？
これも当たり前の文章ですね。

今時、いわゆるローコスト住宅の坪50万円の家でも、関東以西であれば２０２０年基準の断熱性能はクリアできますよ。
文化的で快適、ヒートショックの心配もない、何の不足もない住宅が、です。
坪５５万出せば、これに樹脂サッシと耐震等級３級までついてきます。

さて、ＨＲＤシンガポールが製造・提供する住宅の性能は素晴らしいです。
間違いない。
間違いないどころか、コストダウンのために北海道仕様のサッシしか作っていないらしいですから、本州では完全なオーバースペックです。
まぁモデルにもよるのかもしれませんが。

で、坪単価いくらです？
６０万？　７０万？　８０万？
で、この家を、超がつく低賃金の国で生産している。
国家統計局国際労働機関（ILO）の調べによると、フィリピン人の平均年収はなんと４８万円です。
つまり月収４万円なのですよ。
まぁこれよりは多く払っているとしても、たかが知れています。
で、日本に輸出して売るとこれが坪単価６０万～８０万ほどでしょうか？

国内生産なら、性能から見たら超破格の低価格です。
が、超低賃金の国で生産しているので、それでも他のハウスメーカーと比べて大きな大きな利益が出ます。
で、この大きな利益から、ＨＲＤ（創業者の子息）にまたお金が流れていくのです。
で、出涸らしの一条工務店でさえ、内部留保が８５０億円。
まだまだ全然お金が残っている。

なのに、2012年フィリピンの工場は大規模火災を起こし、再建後も法律を守らない部分があり、結果として５年後の2017年に再度大規模火災を起こし、５名の死者を出したのです。

いや、火事なんでどこでも起きます。別に珍しいことじゃない。
しかし、フィリピン工場では火災後の調査で、安全基準の違反、給与の未払いや休暇の提供にフィリピンにおける法律上の違反があったことがフィリピン政府当局によって指摘されています。
工場は再建され稼働しているのでしょう。
５人もの人間が死んだ工場で、家は低賃金、低価格で作られ続けるのです。

過剰とも思える蓄財ができる会社ならば、給与の未払いなどせず、安全対策にも少しばかりの費用をかけ、きちんと休暇もとらせ、最低でも現地の法を順守するべきです。

さてさて、先ほどローコストの坪５０万円の家の性能を引き合いに出したとおり、一条の家は生活必需品ではなく、本州においてはオーバースペックの嗜好品です。
嗜好品であるならばコーヒー農園で働く少年の話と同列です。

こういう話を知らない幸せもある。
だが、知ったうえで、「そんなのどうでもいい」「私の知ったことではないし、興味ない」「フィリピン人だからどうでもいい」と考えて、ＨＲＤの家を指名買いするのなら・・・
選択肢があるのにあえて選ぶ。
これはそういう企業姿勢の「肯定」に他なりません。
こういう姿勢を「是」とし、自らもそちら側の人間になり下がる。
同類ですよ同類。
人格を疑うとまでは書きませんでしたが、正直疑いますね。

でも、何度も書きましたが、知らないで家を買う人には何にも罪はないと思っています。

で、私はあなたが知らなかったんじゃないかと思った。
で、聞いたわけです。
そうしたらあなたは「私の話は全部知っていた」とおっしゃった。

正直ショックでした。
あの言葉はただの虚勢であったと思いたい。

ですから、もう一度お聞きしたい。
あなたは本当に全部知っていて、その上で選ばれたのですか？

>>7179 一条さん
コスト効率の面でそうする人が自然と多くなるんです。
一条は坪単価制で玄関ポーチの上を屋根にしてもテラスにしても値段が全く変わらないですから。

ちなみに、我が家は玄関ポーチの上はテラスにはしませんでした。

玄関ポーチの上の屋根まで坪単価でとられるの！？そんな計算するメーカー始めてです…

>>7187 匿名さん
変わった人とは？
せめてちゃんとレス読んでからコメントしろよ（笑）だから一条ユーザーは宗教っぽい馬鹿とか言われてるのじゃないかな？

隣が一条で建った率直な感想は、一条なんかで家を建てなくて良かった。
ダサいし同じ家ばかりで、原価も安いよなこの家って思ってるし
外構も最低限で、色々ケチってなんとか一条で建てたんやなあ（笑）
ぶっちゃけ隣の一条の家が坪単価80万と仮定しても、家の大きさ土地、外構のおよその価格から割り出しても、我が家のほうが建設費は高いし悔しさなんて1ミリもないよ（笑）

そんなにケチって頑張って一条レベルなら、カーポートも付けずに、毎回暑さ対策に時間使って、車内の暑さを取るのにエアコンガンガンしてから発進とか正直うるさいし、
だったらインナーガレージ付きかカーポート付きの家で家族4人でも狭くないもう少し大きな家を建てたほうが良かったんちゃうん？（笑）
ってのが本音

>>7278 名無しさん
素直な人で良かった。
でも、一条はローコストなんかじゃあ決してありません。一条がローコストならタマとかプライムとかイロハコとかどーなんのってなっちゃいます。ローストってのは、35坪の家を1500万以下で建てるくらいの感覚じゃ無いかな？僕の感覚でだけど。
一条は高機能、高断熱（一般に）、そこそこ高い、デザインは一辺倒。というイメージです。おそらく昔は木をふんだんに使う良き工務店だったのでしょう。それがだんだん利益確保に傾倒して行き、、、みたいな。よくあるストーリーだと思いますが、ただ悪いのではなくて、そこそこ性能がいいのが突っ込みきれないところです。
性能と価格のバランスは無難と言い切れるもところまで僕の感覚では行きません。地場の工務店で目一杯性能あげても一条の坪単価まで行かないはず。僕は工務店でゼッチをとっていますがそこまで高く無いですよ。36坪で2100万くらいです。モチロン建物のみで。

>>7686 坪単価比較中さん
フィリピンですよ。でもそこいらの標準キッチンなんかとくらべると雲泥の差でいいです。こだわりの最新キッチンをいれる等なら勿論そっちの方が確実に間違いなくいいと思います。そういうのはアイスマートキューブには向いてないですね。まぁまず国産という拘りがあるなら一条工務店は向いてないかなと思いますね。^^*良い家がたつといいですね。国産こだわりとかならここにもよくこられますがタマホームさんのスレッドに行ってみたらどうでしょう？国産に拘りがあるみたいで望みの家が建てられるかもしれませんよ^^

>>7686 坪単価比較中さん
一条のキッチンは、カビるらしいですよ。
インスタグラムで話題になっています。

>>7694 コテハン推奨さん
そうですか。僕も地元工務店に魅力を感じます。ただ気になるのは、やはりコストです。確かに坪単価としては安いのですが、費用対効果が母体が小さい分悪い気がして。

>>7696 コテハン推奨さん

なるほど！ありがとうございます。うちの場合は工務店で指定以外のメーカーのキッチンを選んだりしたらかなり割高になりました。工務店でもローコストな工務店だったかもです。ちなみにコテハンさんは坪単価どれくらいでしたか？もしよければでいいのですが。