大阪中商のディーズスタイルってどうですか？

[匿名さん]

最近よく広告をみますが、安すぎて心配です。間仕切りがないという説明でしたが、そんなお家って大丈夫なのでしょうか？

[112: 匿名さん]

>>102 戸建て検討中さん
どちらで建てることになったんでしょうか？

[113: 匿名さん]

知り合いがここで建てた
冬場にエアコンだけでは家計が持たないと言っていた
洗面所はとても寒かった
でも土間の掃き出し戸に結露が全く無いのは凄いと思った
ここは低気密高断熱なのかな？

[114: 名無しさん]

まーローコーストだから
いいように言ってオシャレとか
自分色に?みたいな言うてるだけで
部屋数少ないし収納もないし
使ってるものも安物ですね。
どうしても戸建がいいなら
不便なとこで
こんな安い家建てるんでしょうけど
どうなんだろうて思いますね。

[115: 購入者]

窓が少ないのに
冬は寒い、夏は暑い。

家ではない、
オシャレなテント、よく言ったとして、ゲル。

[116: 通りがかりさん]

今建設中です。
決して安くはありません。
しかし使っている材料は
かなり良いものしようしています。
積水や大手で同じ素材壁にすると
倍の倍見積もりがきました。

私はデザイン関連の仕事をしてますが
家具をモルタル系にし
配置していくと
かなりオシャレになるので
オススメです。

[117: 通りがかりさん]

担当営業さん
確かにたよりないように感じる事も
ありますが
一生懸命してくれてるので
コミニケーションをとっていけば
大丈夫ですよー

家は大工さんやいろんな方に
頑張ってもらって完成するものなので

？と思ったら確認とコミニケーションが
あれば大丈夫ですよー

[118: 匿名さん]

インスタグラムの方の写真だとモルタル系の家具や内装でまとめたお宅が多いですね。
節目のある床材と合ってる気がします。
ですが素人には難しいセンスの要るコーディネートだと思いますが、ここには専属の方はいらっしゃいますか。
家具の相談とか乗ってくれると嬉しいですね。

一階を半分土間のようにしている家も何軒かありました。
子供の遊びスペースとしてちょうど良いのですかね？

[119: 通りがかりさん]

大丈夫ですよ。
コーディネートさんがいるので、
親身に相談に乗ってくれますよ。

関西の方であれば
豊中オフィスに相談行くのが
オススメです

岸和田オフィスのコーディネートさんと
建築の方も素敵な方ばかりで
完成間近な我が家は
この会社で家を建てて
大満足です。

どの会社と家を建てるにしろ、
営業さんや現場監督さんや色々な方たちのおげで家はできるので、

気になった事などがあれば
ちゃんと相談して進めていけば
大丈夫ですよ。

[120: 匿名さん]

dsstyle検討中の者です。
書面ではなく大まかな見積りを聞きましたが、工事費込みで2400万円とのこと。
(消費税10%での見積りです。)
これでは予算より上回るので、やめておこうと思うのですが、結果2400万円より安く建てれた方いらっしゃいますか？
これはつけといた方がいいですよみたいな感じでいろいろ勝手に見積りにも入れられてますが、ウッドデッキもいりませんし、植木もいりませんし、最低限でいいのですが、外構ケチって建てた方いらっしゃいますか？笑
総費用も教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

[121: 施主]

何坪か教えてくれないとなんとも言えないでしょ。

ちなみに建坪30以下だったら1700?2000に収めることは可能性。

住んで1年半になりますが、以下感想。

好きな所
遮音性がめちゃ高く、外の音が聞こえたない

いつ見ても大好きな外観

高断熱。27畳リビング階段という
悪条件なのに冬寒くならないのはすごすぎ。
夏はそれなりに暑いが、前に住んでたマンションより良い。

杉のフローリング最高。
冬でも裸足でオッケー。
妻は冷え性がなくなったと大喜び。

結露が本当に少ない。
旧宅のマンションの時はガラス面ビッチャリだったのに、今は水滴が軽くつく程度。漆喰の調湿効果は
たかが知れてるはずなので、恐らく外断熱の効果？

玄関ドア
ガデリウスのドアの重厚感好きすぎて
毎年オイル塗ってる。下の隙間からも虫一匹入れないらしく、ちょいちょい玄関の外でクモが待機してる。

お風呂のでかいガラス面。
遊びに来る友人達はエロい妄想してしまうようだが、
風呂の中にいて、このガラスから得られる開放感はとても良い。

気になる所
外壁塗装、ディバネートの耐用年数。
とにかく塗装に関する情報が少なすぎて将来が心配。
メンテナンス費用かけたくない！

壁と天井の接地部分に漆喰の亀裂がちょいちょい見受けられる。

二階の足音がそれなりに室内に響き渡る。
旧宅と比べて光熱費が思ったほど下がらなかった。
これはリビングが2倍以上広くなったから、
ある意味仕方ないかと、、、。

窓が少ない
もっと大きな窓にすれば良かった！
しかも取っ手クルクル回して開けるのシンドイ。

我が家はこんな感じです。

[122: 購入者]

私の場合はいろいろとオプションをつけたのと外構部分が建坪の1.3倍ありましたが、
総額2800ぐらいでした。(消費税8%)

121のかたの書き込みにもあるように建坪30以下だったら2000ぐらいで可能だと思います。
一度、予算を伝えてそれに収まる見積りを出してもらうのはいかがでしょうか？

建物設備や外構はある程度決められた中からの選択になりますが、追加や削減は細かくできます。また、気に入る設備がなければ施主支給にも対応してくれます。(食洗器支給しました。)

[123: 匿名さん]

Ｎｏ４ハナレなしで建築予定です。
実際に建てられた方に聞きたいのですが
エアコンってどこに何畳用のをつけましたか？
１Ｆリビングに23畳用、２Ｆ個室に6畳用の2台ではどうですか？？

[124: 購入者]

ガブルです。
1Fリビングに23畳用、離れに6畳用、
2Fフリースペースに14畳用、2F個室に6畳用の計4台設置しました。
オプションのシーリングファンつけてます。

主な使用は、夏は1Fリビング23畳用と2Fフリースペース14畳用とシーリングファンを運転しています。
冬は土間に置いた石油ストーブとシーリングファンのみでエアコンは使用しません。

2F個室の6畳用は無くてもよかったですが、量販店でまとめて購入したほうがネットで購入するよりも安いのでつけておくことにしました。

[125: 匿名さん]

>>124 購入者さん

123です。参考になります。
2Fフリースペースはやはりあった方がいいですよね。
3台設置にしようと思います。
冬石油ストーブとシーリングファンだけでエアコン未使用というのも嬉しいですね。
貴重な情報をありがとうございました！

[126: 評判気になるさん]

ドアがかっこいいのですが劣化が気になります。
メンテでどうにかなるものですか？
交換された方いますか？

[127: 購入者]

木のドアなのでメンテとして年に1回オイルを塗るよう説明を受けました。
塗布用のオイルも渡されます。

オイルを塗らないと木が乾燥して劣化していきます。
オイルを塗る手間がありますが、続ければ味がでると思います。

因みにドアの外観は木ですが、中に鉄板が入っているそうなので
ドアが反ることは無いそうです。

[128: 購入経験者さん]

表面は軽くサンドペーパーあててオイル塗っとけば何年でも味のある良い扉だと思います。心配なら玄関に深めの軒をつけたらどうですか？

[129: 匿名さん]

D'S STYLEの家だとどれもそれほど大きくない軒で統一されてるみたいですね。
どの家を見ても軒は同じくらいの大きさで。素材はアルミですかね？
家と軒の大きさのバランスが見事なので、これ以上深くすると外観の印象が少々変わってきそうな気がしました。
軒に合わせて壁や玄関の大きさを変えたりといった希望は聞いてもらえるものなのでしょうか。

[130: 購入経験者さん]

軒を出すと結構なコストＵＰになるので
希望の箇所だけにとどめておいたほうが
ＤＳらしさを削らなくて済むのではないでしょうか？
（そもそも軒がないことがコストダウン）

屋根の素材はガルバでしたよ。
躯体の大きな変更がなければ仕様変更は可能だと思います。
（スタッフさんによって即答で出来ませんと言われる場合もありますけど）
延べ床面積外のアプローチや玄関はコンクリート面拡大するとかなりお値段あがりますよ。

[131: 検討者さん]

ここってツーバイフォーですか？耐震等級3ですか？耐火性は省令準耐火構造ですか？
外観はなかなかいいですよね。

[132: 購入者]

>>131 検討者さん

木造軸組です。耐震、耐火はオプションです。
定期的に構造見学会として建築途中の構造体を見学できるそうです。参加してみてはどうでしょうか。
(私は参加していないので詳細は知りません)

[133: 通りがかりさん]

2Fトイレは外配管なのですか？

[134: 通りがかりさん]

>>133 通りがかりさん

下水が外配管です。
私個人の感想ですが、外壁と同じ色で塗装しているので気にはなりません。
パイプスペースを設けて内配管にできるかは聞いてないのでわかりません。

[135: 購入経験者さん]

内配管もできるけどその分内側にパイプスペースができる。
さすがに下水なのでなにかしら覆うと思うので
その分床面積減っちゃうね
１３４さんの言う通り、特に気にならないと思うよ？
やっぱりトイレは２階にあると便利

[136: 戸建て検討中さん]

長文になるなぁ。、笑
えーと、まず展示場の予約を当日に電話で入れました。するとものすごーーーく、テンションの低い男性が電話に出て対応。あり得ない対応でした。その時点で「ここには頼みたくない…」と思うほど。
でも予約取れたので行きました。すると電話口とは真逆と言っていいテンションの男性が。
ハイテンションというわけではないんですが…
上から目線なんです。さっくり家の説明(床材、壁材、断熱材、間取り)を受けてアンケートを記入。その間、いかにもプロが素人に教えてやってる的な感じで話されました。
受けた質問といえば、
・土地持ってるか
・奥さんも働いているのか
かな？
あとは一方的に話してました。
うちはこんな感じですね！どうします？買います？みたいな。(イメージです)
ひとしきり喋ったあと、「あと何か質問あります？」
え、、、なにその言い方。帰れってこと？言い方によっては失礼のない言葉だと思いますけど、私と夫が受けた印象は、早く帰ってほしい、です。
でもムカついたんで、窓は二重が標準ですか？と質問しました。
すると「二重！？えっ、窓ですよね？今もう二重とか言わないですよ！笑その言い方はもう古いっす！他でそういう言い方しない方がいいっすよ！よく知らない人って思われるんで！笑」
みたいな、、
はぁ？って感じでしたね。。笑
デッキも、モデルハウスのものはそんなに広くなかったんですが、「大体の人はこんな大きいの無理ですね。半分くらいです！」
うーん、、なんか夢も希望もない。笑
現実を話してくれるのは嬉しいけど、お金ないと思われたのか？終始そんな感じでした。
極め付けは、帰り際ですね。
玄関から5歩くらい遠くまでしか見送らず、ありがとうございましたで目も合いませんでしたよ。
私たちにはどう考えても頼みたいとは思えませんでした。
印象は「俺たちこんな感じでちょっと変わったお洒落な家提案してるんですよ。お金出せるなら提案します。」というイメージ。あくまで印象ですよ？笑
もう久々にムカついたし営業としてどうなのって感じです。
家の性能云々は関係ないです。ちなみにデザインも好きじゃない。こっちから願い下げです。
※大阪じゃないです

[137: 購入経験者さん]

ここってもともと工務店ではなかったと思います
家を建てる人に親身になって寄り添うタイプではないなぁ
他のハウスメーカーや工務店の接客を受けた人は
中商さんのアバウトな対応にびっくりするかもしれない
知識が浅い若い営業さんも多いしね
でも客をバカ扱いするのは言語道断だよ、神戸？

ローコスト広告をうちまくってるので
資金力の少ない若い方がたくさんいらして、
接客数の割には契約に至らないケースが多いかも？
ちなみに検討中さんはご予算いかほどだったの？

[138: 通りがかりさん]

>>136 戸建て検討中さん

営業の当たり外れがありますね。
私の場合は丁寧な営業でした。
大きな買い物なので妥協はしたくないので色々と細かい注文をしましたが全て対応してくれました。何度かミスもありましたが対応が早いのと想定以上のバックアップをしてくれたので良かったです。

D’Sと迷って違うメーカーで建てた人と知り合いになりましたが、その人は営業と合わなかったから他メーカーでD’Sエッセンスを取り入れて建てたそうです。

[139: 口コミ知りたいさん]

ラフな雰囲気の営業が売りなのかもしれませんが、私としては人生の中でも最も大きい買い物を任せる人として信用できません…。マンション戸建と色んな営業さん見ましたが、ここは雰囲気でやっている気がしましたし、値段も値段なので営業の質もそのレベルなのかな…と残念な気持ち。営業というより販売員ですね。もっとしっかりした営業さんもいるのかもしれませんが、私もハズレをひいてしまったのかもしれません。

[140: 名無しさん]

私は4ヶ月前にモデルハウスに見学した者ですが、担当が無知でいい加減、さらに土地を探してきて建築可能か確認しても1週間以上レスポンスなし…あわせてこちらの要望も聞いていないような土地を出してくる。箕面の開発地ばかりでそもそも探していないダメ担当でした。

[141: 名無し]

建てたものです。
担当してもらった営業さんは物腰柔らかくて話しやすい雰囲気で良かったです。でも建てた後、うちは引き渡しが3ヶ月程遅れて、引っ越し業者キャンセル。中商のスタッフさん達が引っ越しを手伝ってくれましたが、その後ドタバタと過ぎ、引き渡し立会いもきちんとせず、それについての謝罪もなし。急いで作業したからか、土間がきちんと作られておらず、白い粉がめっちゃつく。よくインスタとかでお子さんが靴下でウロウロしてる様な写真を見ますが、あんなこと出来ません。土間はやり直しをしてもらうことになってますが、いつになるかの連絡が来ません。いつ頃になるか確認しましたが、少しお時間下さいと。。インスタで「ここは建てた後もやり取りたくさんしてくれるから、本当に嬉しい！」みたいなこと書いてる方がいますけど、あれ多分一部のオシャレな人限定だと思います。こんなにずっとほったらかしで、よく平気だな?って思ってます。担当の方も会って話せば良い人ですけど、結構適当ですし、真摯ではないと思いました。

[142: 匿名さん]

「コチラで建てようと思うのですが?」って言ってるのに「そうですか、、、」で一向に話が進まない事３ヶ月（泣）
何を聞いても「それは、、、無理です」、後に出来ると判明!
金額的な事も毎回、単価が変わるってアリなの？
わからないなら確認して応えろ!ふざけんな！
コッチは「土地はご自分でお願いします」って言うから土地まで購入して相談してるのに!!
約束も守らないし、客に対してお友達感覚なのか平気で待たる。社会人としてあまりにもありえなかったのでデザインや断熱材、構造は気に入ってましたが結局、他社に決め現在は完成し新居に引越しました。
ちゃんとした人も居るのかも?しれませんが、私の担当者は至上最悪でした。

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
D'S STYLEで新築を検討しているものです。
参考になります。
私は大阪で検討していますが、それは大阪の事務所なのでしょうか？

[144: 匿名さん]

建てた方に質問です。
土間の水勾配はどうなっていますか？
土間収納の扉との兼ね合いもあって勾配ないのでしょうか？

[145: ディーズスタイル で家を建てたよ]

営業さん色々ですよね。
一生のお買い物だから慎重になるのも
わかります。

今日家を建てて半年点検に
来てもらいました。

私達の担当して頂いた方は
一生懸命で
こちらは初めての事ばかりで
色々、戸惑ってた時も
しんみに、皆さんこたえてくれて
すごく助かりました。

以前も、投稿しましたが
大阪で豊中と岸和田の担当の方しか
私は、知りませんが、
一生懸命皆様
お客さんに対応してくれますよ。

大きな買い物だからこそ
話しあって
一つ一つ進めてみて下さい

我が家は
cafeみたいと
来てくれた方が言ってくれます。

ベースがシンプルだからこそ！
家具を置いた時、
オシャレになります。

土間
特に問題ない感じです。

気になる場合は、
モデルハウスを
何箇所か観に行く事を
オススメします。

私達は
豊中
美濃
神戸
オーナーさんの家
かなり観にいき
納得とどのプランがよいか
参考に見学に行きスッキリして
プランを決めました。

素敵なマイホームが
建つと良いですね。

[146: 名無しさん]

天王寺Mioでの相談会で住宅展示の紹介を受け、わざわざ和歌山まで行きました。当日渋滞に巻き込まれ20分ほど遅れたため連絡しましたが連絡取れず。到着するとその場担当者の影も形もなかったため再度電話をすると、やっとつながりました。「あー先ほどまでいたのですが来ないので出てしまいました。30分ほど待ってもらったら戻ります」と。そもそも忘れてたんじゃないかと思いました。わざわざ大阪市内から和歌山まで行ったのに、こちらが悪いとの言い方で本当にありえない会社だと思いました。

[147: 通りがかりさん]

それは！
担当の方失礼ですよね。

私達が担当して頂いた
ベテランの方で
大阪のナカジマさんと
もう1人
名前が出てきません。
すみません。

ご指名して担当してもらったら
良いかも！

ディーズスタイル で
家を建てて建てる前より
住んでみた時の方が
感動が大きかったです。

相性もあると思うので、
もし良ければ、
担当をえらんで
進めるのもありかも！

[148: 匿名さん]

担当によって当たり外れがあるのは確かですね。
天王寺でのお家づくりのイベントに参加したことがありますが、担当して頂いた方、そもそも言葉遣いもきっちりしておらず、家づくりの話よりも関係性で不安になるような感じでした。
名刺を拝見する限りだと、結構えらい立場のような人？なんだと思いますが、
そんな立場の方でこんな喋り方なのかと不安になりました。
お家自体は気に入っており、興味もあるので、考えながら進めていきたいなと思っています。

[149: 購入経験者]

担当さん、なんとなく思い当たる方がいますわ
芸人さんに似てません？
悪い人ではないけどすっごい表情乏しいし、熱心さに欠けるかな

家って大きな買い物だし、車のディーラーみたいに
腰低く、優しく接客してもらえると思っていくとがっかりするよ

DSって「うちしかないテイスト＆ローコスト」を売りにしてるから
嫌ならよそで買えば？客は順番待ちしてるからって感じだもん。
うちが建てたときも予約件数すごかった
今すぐ頼んでも着工来年じゃない？
土地探しからお願いすると、もっとめんどくさい客扱いされる
自社物件の土地以外だと旨味ないし、あれこれ時間割かれること考えたら
単価の安い建物を数売ったほうが効率いいし。
（なので土地ありますって言ったら逆にグイグイくる）

確かに安いけど、壁も建具もいらない人向け。
土間が白い粉でと言ってらした方いるけど、
土間ってコンクリートの特性上そんなもんだと思ってました、いやかな？
気になるなら厚めにシーラー塗ってもらうといいよ（テカテカになるけど）

[150: 通りがかりさん]

ローコストの家なので
営業のレベルも比例してそれなり。
本当にこの家に惚れ込んだ人が
買うくらいじゃないですか？
ここ検討している人は
他社の営業の接客も受けるべきです。
どれだけ適当か分かりますので。

[151: 居住者]

住んで一年半ぐらいになるのですが、
階段手すりの塗装が至るところで欠けてしまってます。
恐らくちょっと荷物を引っ掛けたりした際に
塗装がハゲてしまったんだと思います。

黒いアイアンかと思ったんですが、白の下地でしょうか、その上に黒の塗装がされてるだけなので、色が欠けてしまうと白が沢山出てきて若干みすぼらしいです。

皆さんどうご対応してるかアドバイス頂けますか？

[152: 坪単価比較中さん]

HP拝見して、ダブル断熱、セルロースファイバーなど、まるで高断熱のように書かれてますが、UA値、C値などがどこにも出てこないのですが、どれぐらいなのでしょうか？
窓が写真で見るとアルミサッシの引きちがいのように見えるのですが、さすがに今の時代にアルミってことはないと思うのですが、どのような窓がつかわれているのでしょうか？
ローコストメーカーに高気密高断熱を求めるのは間違いなのかな？

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 坪単価比較中さん
2月に説明きいてきましたが、アルミサッシです。
耐震等級なんて1でした。
結局、足りないところを補うと他のハウスメーカーより高くなって、あまりおすすめできません。

[154: 戸建て検討中さん]

ローコストと謳っていますが、実際はそんなに安くは感じなかったです。
本体工事以外にいろいろかかって結局、延床で考えるとハウスメーカーと遜色ないように感じました。
いろんな工務店やローコストなハウスメーカーを見て考えた方がいいと思いました。
サッシも今時こんなものをと思ったくらいでした。
UA値やC値を聞いても答えられる人はいないように感じました。

[155: 購入経験者]

うちは長期優良をとるため樹脂サッシに仕様変更しました。
窓の数も多くないし、何十年も住むなら
たいした差額じゃないと思います。
DSでUA値とか聞いたら絶対うざがられるだろうなぁ・笑

たくさんの家を見たり、お見積もお願いしたりしましたが
パナや積水なんかと比べたらめちゃくちゃ安い家だけど
家ってお値段なりかなと思います。

DSで建ててよかったなと思う点は
私は緑の柱
無垢の玄関ドア
漆喰のおかげで結露しない
シンプルなこと

でしょうか

逆にちょっとなぁと思うところは

外構が残念。
やたら枕木を勧めますが枕木っていくら防蟻加工してても
１０年もたてば食われる＆腐食するので
アプローチの入れ替えとなれば数十万単位で費用がかかるし
お隣さんが枕木ふんだんに使ってたら嫌かも（巣でもあったら列をなしてやって来る）
冬は凍って滑るし、お子様には危険。
枕木は雰囲気はいいけど後々後悔するのでよく考えて採用したほうがいいです。

階段の手すりの方、うちはまだ剥げは見当たらないけど
よくお掃除で拭いたりするような場合は早めにリタッチしたほうがいいと思います。
水分を吸着すると錆が出てそこからめくれていっちゃうんで
黒の下の素地が白ってちょっと意外ですね、サフの赤とかかなと思いましたが。
色の差が出たら嫌だし、どんな塗料を使っているか監督さんに尋ねてみたらどうでしょう？

[156: 戸建て検討中さん]

契約はまだですが、こちらで契約する前提で話を進めている者です。
仕事がら、今まで何千棟と注文住宅から建売、ログハウス、RC造などなど様々な新築の家を見てきました。そんな経験の中、どんなメーカーで建てても必ず不満はでるので、結局は、こんな家がいい！と直感で感じられるところにしようとここにしました。
子供はもう独立するので、夫婦だけでのんびりリビングや土間で過ごせそうな終の棲家となります。
不安は沢山ありますが、今後検討する皆さんの参考になるようにちょこちょこ書き込みますね。
まず、今の所の不安は収納ですね。無駄にモノが多いタイプなので、考え方を変えるのか、上手く収納を作るのか、悩みどころです。
断熱はいいと思います。庭は、元々庭屋さんの会社なので、期待していますがどうなるでしょう？？
長期優良住宅にするには１５０万程追加になるので、悩みどころですね。

[157: 通りがかりさん]

よく見かける画像には躯体の中心が柱が柱一本だけ(しかも一階)ですがこの辺は大丈夫でしょうか？
筋交いや構造用合板で多少の面がないと危ういように感じますが詳しい方いたら教えて下さい。

限りなく規格住宅に近い販売のようなので元の図面は構造計算して余裕のある数字が出てるんですかね？

[158: 通りがかりさん]

自分で聞いといてなんですが、ひょっとして階段が筋交いの役割になってます？階段の桁が丁度柱と柱の間にはまっているので…
だとしたらかなり画期的ですね！

あとやたら2階に個室作るのを嫌がるのは採光計算が関係してるのではないでしょうか？
大阪のようなせせこましい地域だと採光効率悪いでしょうから、個室を作らないことでその辺の規制を回避している気がします。
元々が外構屋さんという事なので設計は外に丸投げもしくはかなり少ない設計士で回しているのだとすれば採光計算の手間を省けるのは作業効率がいいのかもしれません。

個室を作りたいなら完了検査の終わった後でお好きにどうぞってな感じで

[159: 名無しさん]

中商の商品は下の様にわかれてたと思います。
違ってたらすいません。

D'S STYLE → ほぼ規格住宅
FUMP → D'S STYLEの2Fが個室わかれ
岸和田スタジオ → 注文住宅

[160: 通りがかりさん]

レスありがとうございます。
規格の本体工事が45万~ということでしたが下2つの単価も知ってらっしゃる方がいたら助かります。

[161: 156]

156です。
間仕切りの件ですが、ここは広い空間を売りにしていると同時に間仕切りを省くことでコストを抑えていると思います。その分を断熱や緑の柱に回しているのだと。
なので、159さんの言われるように間仕切りほしければ、少し価格が高い自由間取りのシリーズになります。しかし、間仕切りを最初から多く設けるなら、ここにしなくてもいい気がします、、。
またサッシの件ですが、つい最近標準仕様が樹脂サッシに変更になったそうなので、断熱効果はさらに上がっていると思います。

あと、皆さんに伺いたいのですが、概算見積で外構費用が３５０万くらいでした。
場所は高低差のない土地で、外構にそれほど費用がかからないと思うので、正直３５０万が高いのでは？と思っています。皆さんはいかがでしたか？