大阪中商のディーズスタイルってどうですか？

[匿名さん]

最近よく広告をみますが、安すぎて心配です。間仕切りがないという説明でしたが、そんなお家って大丈夫なのでしょうか？

[109: 評判気になるさん]

>>92 匿名さん

木ですからね、元々のウッドデッキ自体の材質に問題があるんじゃないですかね？
木を加工してる段階で接着剤とかが付着してしまうような材質の物もあります。元ペンキ屋ですが、そーゆー部分には塗料の乗りが悪く、ムラになってしまったりします。
まぁこの説明をしない業者には問題ありますけど、基本的に木とはそう言うものです。生き物ですから。

[110: 匿名さん]

>>106 匿名さん
私も同じ経験をしました。気に入って申し込んだ分ショックが大きく、この人達と良い建物はできないと思い断念しました。二度と見たくないメーカーです

[111: 匿名さん]

営業の対応が悪い。デザインや雰囲気で話しているのが技術力の無さの表れ。

[112: 匿名さん]

>>102 戸建て検討中さん
どちらで建てることになったんでしょうか？

[113: 匿名さん]

知り合いがここで建てた
冬場にエアコンだけでは家計が持たないと言っていた
洗面所はとても寒かった
でも土間の掃き出し戸に結露が全く無いのは凄いと思った
ここは低気密高断熱なのかな？

[114: 名無しさん]

まーローコーストだから
いいように言ってオシャレとか
自分色に?みたいな言うてるだけで
部屋数少ないし収納もないし
使ってるものも安物ですね。
どうしても戸建がいいなら
不便なとこで
こんな安い家建てるんでしょうけど
どうなんだろうて思いますね。

[115: 購入者]

窓が少ないのに
冬は寒い、夏は暑い。

家ではない、
オシャレなテント、よく言ったとして、ゲル。

[116: 通りがかりさん]

今建設中です。
決して安くはありません。
しかし使っている材料は
かなり良いものしようしています。
積水や大手で同じ素材壁にすると
倍の倍見積もりがきました。

私はデザイン関連の仕事をしてますが
家具をモルタル系にし
配置していくと
かなりオシャレになるので
オススメです。

[117: 通りがかりさん]

担当営業さん
確かにたよりないように感じる事も
ありますが
一生懸命してくれてるので
コミニケーションをとっていけば
大丈夫ですよー

家は大工さんやいろんな方に
頑張ってもらって完成するものなので

？と思ったら確認とコミニケーションが
あれば大丈夫ですよー

[118: 匿名さん]

インスタグラムの方の写真だとモルタル系の家具や内装でまとめたお宅が多いですね。
節目のある床材と合ってる気がします。
ですが素人には難しいセンスの要るコーディネートだと思いますが、ここには専属の方はいらっしゃいますか。
家具の相談とか乗ってくれると嬉しいですね。

一階を半分土間のようにしている家も何軒かありました。
子供の遊びスペースとしてちょうど良いのですかね？

[119: 通りがかりさん]

大丈夫ですよ。
コーディネートさんがいるので、
親身に相談に乗ってくれますよ。

関西の方であれば
豊中オフィスに相談行くのが
オススメです

岸和田オフィスのコーディネートさんと
建築の方も素敵な方ばかりで
完成間近な我が家は
この会社で家を建てて
大満足です。

どの会社と家を建てるにしろ、
営業さんや現場監督さんや色々な方たちのおげで家はできるので、

気になった事などがあれば
ちゃんと相談して進めていけば
大丈夫ですよ。

[120: 匿名さん]

dsstyle検討中の者です。
書面ではなく大まかな見積りを聞きましたが、工事費込みで2400万円とのこと。
(消費税10%での見積りです。)
これでは予算より上回るので、やめておこうと思うのですが、結果2400万円より安く建てれた方いらっしゃいますか？
これはつけといた方がいいですよみたいな感じでいろいろ勝手に見積りにも入れられてますが、ウッドデッキもいりませんし、植木もいりませんし、最低限でいいのですが、外構ケチって建てた方いらっしゃいますか？笑
総費用も教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

[121: 施主]

何坪か教えてくれないとなんとも言えないでしょ。

ちなみに建坪30以下だったら1700?2000に収めることは可能性。

住んで1年半になりますが、以下感想。

好きな所
遮音性がめちゃ高く、外の音が聞こえたない

いつ見ても大好きな外観

高断熱。27畳リビング階段という
悪条件なのに冬寒くならないのはすごすぎ。
夏はそれなりに暑いが、前に住んでたマンションより良い。

杉のフローリング最高。
冬でも裸足でオッケー。
妻は冷え性がなくなったと大喜び。

結露が本当に少ない。
旧宅のマンションの時はガラス面ビッチャリだったのに、今は水滴が軽くつく程度。漆喰の調湿効果は
たかが知れてるはずなので、恐らく外断熱の効果？

玄関ドア
ガデリウスのドアの重厚感好きすぎて
毎年オイル塗ってる。下の隙間からも虫一匹入れないらしく、ちょいちょい玄関の外でクモが待機してる。

お風呂のでかいガラス面。
遊びに来る友人達はエロい妄想してしまうようだが、
風呂の中にいて、このガラスから得られる開放感はとても良い。

気になる所
外壁塗装、ディバネートの耐用年数。
とにかく塗装に関する情報が少なすぎて将来が心配。
メンテナンス費用かけたくない！

壁と天井の接地部分に漆喰の亀裂がちょいちょい見受けられる。

二階の足音がそれなりに室内に響き渡る。
旧宅と比べて光熱費が思ったほど下がらなかった。
これはリビングが2倍以上広くなったから、
ある意味仕方ないかと、、、。

窓が少ない
もっと大きな窓にすれば良かった！
しかも取っ手クルクル回して開けるのシンドイ。

我が家はこんな感じです。

[122: 購入者]

私の場合はいろいろとオプションをつけたのと外構部分が建坪の1.3倍ありましたが、
総額2800ぐらいでした。(消費税8%)

121のかたの書き込みにもあるように建坪30以下だったら2000ぐらいで可能だと思います。
一度、予算を伝えてそれに収まる見積りを出してもらうのはいかがでしょうか？

建物設備や外構はある程度決められた中からの選択になりますが、追加や削減は細かくできます。また、気に入る設備がなければ施主支給にも対応してくれます。(食洗器支給しました。)

[123: 匿名さん]

Ｎｏ４ハナレなしで建築予定です。
実際に建てられた方に聞きたいのですが
エアコンってどこに何畳用のをつけましたか？
１Ｆリビングに23畳用、２Ｆ個室に6畳用の2台ではどうですか？？

[124: 購入者]

ガブルです。
1Fリビングに23畳用、離れに6畳用、
2Fフリースペースに14畳用、2F個室に6畳用の計4台設置しました。
オプションのシーリングファンつけてます。

主な使用は、夏は1Fリビング23畳用と2Fフリースペース14畳用とシーリングファンを運転しています。
冬は土間に置いた石油ストーブとシーリングファンのみでエアコンは使用しません。

2F個室の6畳用は無くてもよかったですが、量販店でまとめて購入したほうがネットで購入するよりも安いのでつけておくことにしました。

[125: 匿名さん]

>>124 購入者さん

123です。参考になります。
2Fフリースペースはやはりあった方がいいですよね。
3台設置にしようと思います。
冬石油ストーブとシーリングファンだけでエアコン未使用というのも嬉しいですね。
貴重な情報をありがとうございました！

[126: 評判気になるさん]

ドアがかっこいいのですが劣化が気になります。
メンテでどうにかなるものですか？
交換された方いますか？

[127: 購入者]

木のドアなのでメンテとして年に1回オイルを塗るよう説明を受けました。
塗布用のオイルも渡されます。

オイルを塗らないと木が乾燥して劣化していきます。
オイルを塗る手間がありますが、続ければ味がでると思います。

因みにドアの外観は木ですが、中に鉄板が入っているそうなので
ドアが反ることは無いそうです。

[128: 購入経験者さん]

表面は軽くサンドペーパーあててオイル塗っとけば何年でも味のある良い扉だと思います。心配なら玄関に深めの軒をつけたらどうですか？

[129: 匿名さん]

D'S STYLEの家だとどれもそれほど大きくない軒で統一されてるみたいですね。
どの家を見ても軒は同じくらいの大きさで。素材はアルミですかね？
家と軒の大きさのバランスが見事なので、これ以上深くすると外観の印象が少々変わってきそうな気がしました。
軒に合わせて壁や玄関の大きさを変えたりといった希望は聞いてもらえるものなのでしょうか。

[130: 購入経験者さん]

軒を出すと結構なコストＵＰになるので
希望の箇所だけにとどめておいたほうが
ＤＳらしさを削らなくて済むのではないでしょうか？
（そもそも軒がないことがコストダウン）

屋根の素材はガルバでしたよ。
躯体の大きな変更がなければ仕様変更は可能だと思います。
（スタッフさんによって即答で出来ませんと言われる場合もありますけど）
延べ床面積外のアプローチや玄関はコンクリート面拡大するとかなりお値段あがりますよ。

[131: 検討者さん]

ここってツーバイフォーですか？耐震等級3ですか？耐火性は省令準耐火構造ですか？
外観はなかなかいいですよね。

[132: 購入者]

>>131 検討者さん

木造軸組です。耐震、耐火はオプションです。
定期的に構造見学会として建築途中の構造体を見学できるそうです。参加してみてはどうでしょうか。
(私は参加していないので詳細は知りません)

[133: 通りがかりさん]

2Fトイレは外配管なのですか？

[134: 通りがかりさん]

>>133 通りがかりさん

下水が外配管です。
私個人の感想ですが、外壁と同じ色で塗装しているので気にはなりません。
パイプスペースを設けて内配管にできるかは聞いてないのでわかりません。

[135: 購入経験者さん]

内配管もできるけどその分内側にパイプスペースができる。
さすがに下水なのでなにかしら覆うと思うので
その分床面積減っちゃうね
１３４さんの言う通り、特に気にならないと思うよ？
やっぱりトイレは２階にあると便利

[136: 戸建て検討中さん]

長文になるなぁ。、笑
えーと、まず展示場の予約を当日に電話で入れました。するとものすごーーーく、テンションの低い男性が電話に出て対応。あり得ない対応でした。その時点で「ここには頼みたくない…」と思うほど。
でも予約取れたので行きました。すると電話口とは真逆と言っていいテンションの男性が。
ハイテンションというわけではないんですが…
上から目線なんです。さっくり家の説明(床材、壁材、断熱材、間取り)を受けてアンケートを記入。その間、いかにもプロが素人に教えてやってる的な感じで話されました。
受けた質問といえば、
・土地持ってるか
・奥さんも働いているのか
かな？
あとは一方的に話してました。
うちはこんな感じですね！どうします？買います？みたいな。(イメージです)
ひとしきり喋ったあと、「あと何か質問あります？」
え、、、なにその言い方。帰れってこと？言い方によっては失礼のない言葉だと思いますけど、私と夫が受けた印象は、早く帰ってほしい、です。
でもムカついたんで、窓は二重が標準ですか？と質問しました。
すると「二重！？えっ、窓ですよね？今もう二重とか言わないですよ！笑その言い方はもう古いっす！他でそういう言い方しない方がいいっすよ！よく知らない人って思われるんで！笑」
みたいな、、
はぁ？って感じでしたね。。笑
デッキも、モデルハウスのものはそんなに広くなかったんですが、「大体の人はこんな大きいの無理ですね。半分くらいです！」
うーん、、なんか夢も希望もない。笑
現実を話してくれるのは嬉しいけど、お金ないと思われたのか？終始そんな感じでした。
極め付けは、帰り際ですね。
玄関から5歩くらい遠くまでしか見送らず、ありがとうございましたで目も合いませんでしたよ。
私たちにはどう考えても頼みたいとは思えませんでした。
印象は「俺たちこんな感じでちょっと変わったお洒落な家提案してるんですよ。お金出せるなら提案します。」というイメージ。あくまで印象ですよ？笑
もう久々にムカついたし営業としてどうなのって感じです。
家の性能云々は関係ないです。ちなみにデザインも好きじゃない。こっちから願い下げです。
※大阪じゃないです

[137: 購入経験者さん]

ここってもともと工務店ではなかったと思います
家を建てる人に親身になって寄り添うタイプではないなぁ
他のハウスメーカーや工務店の接客を受けた人は
中商さんのアバウトな対応にびっくりするかもしれない
知識が浅い若い営業さんも多いしね
でも客をバカ扱いするのは言語道断だよ、神戸？

ローコスト広告をうちまくってるので
資金力の少ない若い方がたくさんいらして、
接客数の割には契約に至らないケースが多いかも？
ちなみに検討中さんはご予算いかほどだったの？

[138: 通りがかりさん]

>>136 戸建て検討中さん

営業の当たり外れがありますね。
私の場合は丁寧な営業でした。
大きな買い物なので妥協はしたくないので色々と細かい注文をしましたが全て対応してくれました。何度かミスもありましたが対応が早いのと想定以上のバックアップをしてくれたので良かったです。

D’Sと迷って違うメーカーで建てた人と知り合いになりましたが、その人は営業と合わなかったから他メーカーでD’Sエッセンスを取り入れて建てたそうです。

[139: 口コミ知りたいさん]

ラフな雰囲気の営業が売りなのかもしれませんが、私としては人生の中でも最も大きい買い物を任せる人として信用できません…。マンション戸建と色んな営業さん見ましたが、ここは雰囲気でやっている気がしましたし、値段も値段なので営業の質もそのレベルなのかな…と残念な気持ち。営業というより販売員ですね。もっとしっかりした営業さんもいるのかもしれませんが、私もハズレをひいてしまったのかもしれません。

[140: 名無しさん]

私は4ヶ月前にモデルハウスに見学した者ですが、担当が無知でいい加減、さらに土地を探してきて建築可能か確認しても1週間以上レスポンスなし…あわせてこちらの要望も聞いていないような土地を出してくる。箕面の開発地ばかりでそもそも探していないダメ担当でした。

[141: 名無し]

建てたものです。
担当してもらった営業さんは物腰柔らかくて話しやすい雰囲気で良かったです。でも建てた後、うちは引き渡しが3ヶ月程遅れて、引っ越し業者キャンセル。中商のスタッフさん達が引っ越しを手伝ってくれましたが、その後ドタバタと過ぎ、引き渡し立会いもきちんとせず、それについての謝罪もなし。急いで作業したからか、土間がきちんと作られておらず、白い粉がめっちゃつく。よくインスタとかでお子さんが靴下でウロウロしてる様な写真を見ますが、あんなこと出来ません。土間はやり直しをしてもらうことになってますが、いつになるかの連絡が来ません。いつ頃になるか確認しましたが、少しお時間下さいと。。インスタで「ここは建てた後もやり取りたくさんしてくれるから、本当に嬉しい！」みたいなこと書いてる方がいますけど、あれ多分一部のオシャレな人限定だと思います。こんなにずっとほったらかしで、よく平気だな?って思ってます。担当の方も会って話せば良い人ですけど、結構適当ですし、真摯ではないと思いました。

[142: 匿名さん]

「コチラで建てようと思うのですが?」って言ってるのに「そうですか、、、」で一向に話が進まない事３ヶ月（泣）
何を聞いても「それは、、、無理です」、後に出来ると判明!
金額的な事も毎回、単価が変わるってアリなの？
わからないなら確認して応えろ!ふざけんな！
コッチは「土地はご自分でお願いします」って言うから土地まで購入して相談してるのに!!
約束も守らないし、客に対してお友達感覚なのか平気で待たる。社会人としてあまりにもありえなかったのでデザインや断熱材、構造は気に入ってましたが結局、他社に決め現在は完成し新居に引越しました。
ちゃんとした人も居るのかも?しれませんが、私の担当者は至上最悪でした。

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
D'S STYLEで新築を検討しているものです。
参考になります。
私は大阪で検討していますが、それは大阪の事務所なのでしょうか？

[144: 匿名さん]

建てた方に質問です。
土間の水勾配はどうなっていますか？
土間収納の扉との兼ね合いもあって勾配ないのでしょうか？

[145: ディーズスタイル で家を建てたよ]

営業さん色々ですよね。
一生のお買い物だから慎重になるのも
わかります。

今日家を建てて半年点検に
来てもらいました。

私達の担当して頂いた方は
一生懸命で
こちらは初めての事ばかりで
色々、戸惑ってた時も
しんみに、皆さんこたえてくれて
すごく助かりました。

以前も、投稿しましたが
大阪で豊中と岸和田の担当の方しか
私は、知りませんが、
一生懸命皆様
お客さんに対応してくれますよ。

大きな買い物だからこそ
話しあって
一つ一つ進めてみて下さい

我が家は
cafeみたいと
来てくれた方が言ってくれます。

ベースがシンプルだからこそ！
家具を置いた時、
オシャレになります。

土間
特に問題ない感じです。

気になる場合は、
モデルハウスを
何箇所か観に行く事を
オススメします。

私達は
豊中
美濃
神戸
オーナーさんの家
かなり観にいき
納得とどのプランがよいか
参考に見学に行きスッキリして
プランを決めました。

素敵なマイホームが
建つと良いですね。

[146: 名無しさん]

天王寺Mioでの相談会で住宅展示の紹介を受け、わざわざ和歌山まで行きました。当日渋滞に巻き込まれ20分ほど遅れたため連絡しましたが連絡取れず。到着するとその場担当者の影も形もなかったため再度電話をすると、やっとつながりました。「あー先ほどまでいたのですが来ないので出てしまいました。30分ほど待ってもらったら戻ります」と。そもそも忘れてたんじゃないかと思いました。わざわざ大阪市内から和歌山まで行ったのに、こちらが悪いとの言い方で本当にありえない会社だと思いました。

[147: 通りがかりさん]

それは！
担当の方失礼ですよね。

私達が担当して頂いた
ベテランの方で
大阪のナカジマさんと
もう1人
名前が出てきません。
すみません。

ご指名して担当してもらったら
良いかも！

ディーズスタイル で
家を建てて建てる前より
住んでみた時の方が
感動が大きかったです。

相性もあると思うので、
もし良ければ、
担当をえらんで
進めるのもありかも！

[148: 匿名さん]

担当によって当たり外れがあるのは確かですね。
天王寺でのお家づくりのイベントに参加したことがありますが、担当して頂いた方、そもそも言葉遣いもきっちりしておらず、家づくりの話よりも関係性で不安になるような感じでした。
名刺を拝見する限りだと、結構えらい立場のような人？なんだと思いますが、
そんな立場の方でこんな喋り方なのかと不安になりました。
お家自体は気に入っており、興味もあるので、考えながら進めていきたいなと思っています。

[149: 購入経験者]

担当さん、なんとなく思い当たる方がいますわ
芸人さんに似てません？
悪い人ではないけどすっごい表情乏しいし、熱心さに欠けるかな

家って大きな買い物だし、車のディーラーみたいに
腰低く、優しく接客してもらえると思っていくとがっかりするよ

DSって「うちしかないテイスト＆ローコスト」を売りにしてるから
嫌ならよそで買えば？客は順番待ちしてるからって感じだもん。
うちが建てたときも予約件数すごかった
今すぐ頼んでも着工来年じゃない？
土地探しからお願いすると、もっとめんどくさい客扱いされる
自社物件の土地以外だと旨味ないし、あれこれ時間割かれること考えたら
単価の安い建物を数売ったほうが効率いいし。
（なので土地ありますって言ったら逆にグイグイくる）

確かに安いけど、壁も建具もいらない人向け。
土間が白い粉でと言ってらした方いるけど、
土間ってコンクリートの特性上そんなもんだと思ってました、いやかな？
気になるなら厚めにシーラー塗ってもらうといいよ（テカテカになるけど）

[150: 通りがかりさん]

ローコストの家なので
営業のレベルも比例してそれなり。
本当にこの家に惚れ込んだ人が
買うくらいじゃないですか？
ここ検討している人は
他社の営業の接客も受けるべきです。
どれだけ適当か分かりますので。

[151: 居住者]

住んで一年半ぐらいになるのですが、
階段手すりの塗装が至るところで欠けてしまってます。
恐らくちょっと荷物を引っ掛けたりした際に
塗装がハゲてしまったんだと思います。

黒いアイアンかと思ったんですが、白の下地でしょうか、その上に黒の塗装がされてるだけなので、色が欠けてしまうと白が沢山出てきて若干みすぼらしいです。

皆さんどうご対応してるかアドバイス頂けますか？

[152: 坪単価比較中さん]

HP拝見して、ダブル断熱、セルロースファイバーなど、まるで高断熱のように書かれてますが、UA値、C値などがどこにも出てこないのですが、どれぐらいなのでしょうか？
窓が写真で見るとアルミサッシの引きちがいのように見えるのですが、さすがに今の時代にアルミってことはないと思うのですが、どのような窓がつかわれているのでしょうか？
ローコストメーカーに高気密高断熱を求めるのは間違いなのかな？

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 坪単価比較中さん
2月に説明きいてきましたが、アルミサッシです。
耐震等級なんて1でした。
結局、足りないところを補うと他のハウスメーカーより高くなって、あまりおすすめできません。

[154: 戸建て検討中さん]

ローコストと謳っていますが、実際はそんなに安くは感じなかったです。
本体工事以外にいろいろかかって結局、延床で考えるとハウスメーカーと遜色ないように感じました。
いろんな工務店やローコストなハウスメーカーを見て考えた方がいいと思いました。
サッシも今時こんなものをと思ったくらいでした。
UA値やC値を聞いても答えられる人はいないように感じました。

[155: 購入経験者]

うちは長期優良をとるため樹脂サッシに仕様変更しました。
窓の数も多くないし、何十年も住むなら
たいした差額じゃないと思います。
DSでUA値とか聞いたら絶対うざがられるだろうなぁ・笑

たくさんの家を見たり、お見積もお願いしたりしましたが
パナや積水なんかと比べたらめちゃくちゃ安い家だけど
家ってお値段なりかなと思います。

DSで建ててよかったなと思う点は
私は緑の柱
無垢の玄関ドア
漆喰のおかげで結露しない
シンプルなこと

でしょうか

逆にちょっとなぁと思うところは

外構が残念。
やたら枕木を勧めますが枕木っていくら防蟻加工してても
１０年もたてば食われる＆腐食するので
アプローチの入れ替えとなれば数十万単位で費用がかかるし
お隣さんが枕木ふんだんに使ってたら嫌かも（巣でもあったら列をなしてやって来る）
冬は凍って滑るし、お子様には危険。
枕木は雰囲気はいいけど後々後悔するのでよく考えて採用したほうがいいです。

階段の手すりの方、うちはまだ剥げは見当たらないけど
よくお掃除で拭いたりするような場合は早めにリタッチしたほうがいいと思います。
水分を吸着すると錆が出てそこからめくれていっちゃうんで
黒の下の素地が白ってちょっと意外ですね、サフの赤とかかなと思いましたが。
色の差が出たら嫌だし、どんな塗料を使っているか監督さんに尋ねてみたらどうでしょう？

[156: 戸建て検討中さん]

契約はまだですが、こちらで契約する前提で話を進めている者です。
仕事がら、今まで何千棟と注文住宅から建売、ログハウス、RC造などなど様々な新築の家を見てきました。そんな経験の中、どんなメーカーで建てても必ず不満はでるので、結局は、こんな家がいい！と直感で感じられるところにしようとここにしました。
子供はもう独立するので、夫婦だけでのんびりリビングや土間で過ごせそうな終の棲家となります。
不安は沢山ありますが、今後検討する皆さんの参考になるようにちょこちょこ書き込みますね。
まず、今の所の不安は収納ですね。無駄にモノが多いタイプなので、考え方を変えるのか、上手く収納を作るのか、悩みどころです。
断熱はいいと思います。庭は、元々庭屋さんの会社なので、期待していますがどうなるでしょう？？
長期優良住宅にするには１５０万程追加になるので、悩みどころですね。

[157: 通りがかりさん]

よく見かける画像には躯体の中心が柱が柱一本だけ(しかも一階)ですがこの辺は大丈夫でしょうか？
筋交いや構造用合板で多少の面がないと危ういように感じますが詳しい方いたら教えて下さい。

限りなく規格住宅に近い販売のようなので元の図面は構造計算して余裕のある数字が出てるんですかね？

[158: 通りがかりさん]

自分で聞いといてなんですが、ひょっとして階段が筋交いの役割になってます？階段の桁が丁度柱と柱の間にはまっているので…
だとしたらかなり画期的ですね！

あとやたら2階に個室作るのを嫌がるのは採光計算が関係してるのではないでしょうか？
大阪のようなせせこましい地域だと採光効率悪いでしょうから、個室を作らないことでその辺の規制を回避している気がします。
元々が外構屋さんという事なので設計は外に丸投げもしくはかなり少ない設計士で回しているのだとすれば採光計算の手間を省けるのは作業効率がいいのかもしれません。

個室を作りたいなら完了検査の終わった後でお好きにどうぞってな感じで

[159: 名無しさん]

中商の商品は下の様にわかれてたと思います。
違ってたらすいません。

D'S STYLE → ほぼ規格住宅
FUMP → D'S STYLEの2Fが個室わかれ
岸和田スタジオ → 注文住宅

[160: 通りがかりさん]

レスありがとうございます。
規格の本体工事が45万~ということでしたが下2つの単価も知ってらっしゃる方がいたら助かります。

[161: 156]

156です。
間仕切りの件ですが、ここは広い空間を売りにしていると同時に間仕切りを省くことでコストを抑えていると思います。その分を断熱や緑の柱に回しているのだと。
なので、159さんの言われるように間仕切りほしければ、少し価格が高い自由間取りのシリーズになります。しかし、間仕切りを最初から多く設けるなら、ここにしなくてもいい気がします、、。
またサッシの件ですが、つい最近標準仕様が樹脂サッシに変更になったそうなので、断熱効果はさらに上がっていると思います。

あと、皆さんに伺いたいのですが、概算見積で外構費用が３５０万くらいでした。
場所は高低差のない土地で、外構にそれほど費用がかからないと思うので、正直３５０万が高いのでは？と思っています。皆さんはいかがでしたか？

[162: 名無しさん]

外構費用ですが、地盤改良費用が入っていませんか？
詳細な金額は忘れましたが、あらかじめ50万ぐらい？地盤改良費用が含まれていて、
地盤調査をして問題なければ、地盤改良費用はかからないという流れでした。

私の場合は、外構部が170平米ぐらいで法面の基礎工事などをして300万円ぐらい
だったと思います。(地盤改良なし)

[163: 161]

162さん、レスありがとうございます。
地盤改良費は別途５０万で積算された上での、外構費用３５０万でした。
相場感が分からないので、妥当かどうか難しいところですね。
元は庭屋さんなので、きっとお洒落で使いやすい外構にしてくれると信じています笑

あと、昔の書き込みを見たら色々と誤解している方が多いので補足を。
(ちなみに回し者ではないです。自分でもここの家はメリットもデメリットも多いと思っているので)

・緑の柱は腐食や白蟻対策に非常に効果があります。ググるとすぐ分かります。
・内部は漆喰塗で、天井はクロスじゃないか！という人がいますが、今建築される家で天井まで
漆喰塗りの家なんてほぼありません。維持に手間がかかって仕方ないです。
・間仕切がないのはメリットでもあり、デメリットでもありますね。私は子供がもう独立したので
良いのですが、小さい子供がいて個室が必要になった時を考えると、選択しなかったかもしれません。
・冬の暖房は良さそうですが、陸屋根に近いベーシックは夏場は暑くなりそうですね

これから色々決めていくので、また経過など書き込みます。

[164: 購入経験者]

車庫周りの地盤改良が必要なのかな？　結構するのですね。
重い車の出入りがあったり粘土質な場所なら必要ありそうですが
うちは一般車ならあまり必要じゃないですよと説明受けました。
カーポートの柱を立てるなら部分改良で済みそうですし‥どうなんでしょ？

それとは別に３５０万、おそらく植栽もすべて込みだと思いますが
そこそこいいお値段ですね。
ぐるっと３方向フェンスかな？

ＤＳのお庭って一辺倒だからそれが好きならよしだけど
他の業者でも見積もってもらったらどうですか？
３５０万も出すならもっといいプランがあるかもしれませんね
竣工と同時にお庭も完成したら素敵ですが
焦らずにじっくりご検討のうえステキなお庭になりますように

[165: 名無しさん]

うーん
この家、間仕切りがないってか
部屋がないでしょ？
子供のこと考えると
思春期になり部屋が欲しくなってきた
場合、リフォーム考えなくちゃなって
感じがします。

あと建てた後のユーザーをしつこいくらい
手放さないって聞くので上記の事も
狙ってるのかなって感じがしますね

[166: 名無しさん]

>164
そうですね、擁壁はいらないですけど三方向コンクリートブロック2段くらいとフェンスがいりますね。あと一部分だけ簡単に土留めしないといけないですね。
ちなみに、土地の引き渡しがまだなので、これから地番調査して地盤改良が必要かどうか調査というところです。なので地盤改良費はどうなるかまだわからないということですね、きっと。

そうなんです、少し高いけどここの家と一体となった庭を作ってくれるはず！と期待はしてます。
庭についてはもう少し話を聞いてからしっかり考えたいと思います。
アドバイスありがとうございます。

>165
子供に個室の部屋を与えよう、という考えだとここの家は難しいでしょうね。間仕切り予定の天井に補強を入れておいて、将来間仕切りを作ることはできますよ。でもここのシリーズは元々そんなに大きくないので、一部屋四畳半くらいになるでしょうね。ただ、離れのようにくっつけて部屋を作る事は可能ですし、そうしてる人多いですよ。
ただ二階を全部仕切って3部屋とか作るなら、ここじゃなくっていいじゃん、ってなっちゃう気がしますけどね、、。

[167: 購入経験者]

離れを子供部屋に、いいですね
贅沢だけど将来は夫婦二人になった時に来客間としても使えるし。

[168: 名無しさん]

離れは結構使い勝手よさそうですよね。
4畳程度だったらそれほど高くないですし。
私の場合は建ぺい率の関係であきらめましたけど(涙

あと、ここは建物の最初のコンセプト(外側の窓は少ないが、上から光を取り込み吹き抜けと間仕切りの無いことで全体を明るく保つ)から外れたり、外観上のハコっぽいおしゃれなデザインを崩す事を嫌がります。
なんでかなぁ？と考えてましたが、もしかしたらOB見学会やブログとかで、後の購入予定者や見学者にいいイメージの建物を見せたいからでは？と思いました。
オシャレな家がいい！という層にアピールするためには、快適性を多少犠牲にしても、見た目がいい建物が良く、ＯＢの建物にもそれを求めるんだな、と。

[169: 名無しさん]

あ、あとブログでは暖房の事はやたらかいてあるけど、冷房の事はほぼ触れられてないですね。
実際、夏の冷房はどんな感じでしょうか？
一階の冷房がシーリングファンあっても、FIXの大きな窓からの熱や吹き抜けでやはり効きにくいですかね？

[170: 通りがかりさん]

基本、地盤調査は、建物を建てる部分の四方と真ん中のバランスや地耐力を調査します。
その結果、バランスが悪かったり地耐力が弱いと地盤改良しますので外構部分に地盤改良を加えることは基本無いと思います。
かなり広い敷地だったり、高低差がある土地、また境界にブロックをかなり積む敷地だと外構費は、高くなると思います。
しかし、350万円の外構費というのはそういう敷地でしょうか？
少し高いように感じます。

[171: 購入経験者]

２階東に吹き抜けの上に大きなFIX窓＋ベランダへの出口の扉が横並びであるので
夏は結構暑いです。
家の中にロールスクリーンを取り付ける予定でしたが
掃除が困難なのと、取り換えってどうすんだよ？ってことでつけませんでした。
ベランダによしずか外用ロールカーテンでもしようかと悩んでます。
吹き抜けの上の窓は掃除もしにくいので細い渡り廊下的なものでも作ればよかった。

２階はすこぶる暑いです。
屋根下の空間ってほとんどないもんね、仕方ないか。
去年は冷房３台で全館クーラーやって電気代月２万弱でした（オール電化）
高いのやら安いのやら、です。

大きなFIXは北側にすればよかったと後悔している。
それとトイレの窓はいらないとアドバイスを受けて窓なしにしたけど
すりガラスのFIXを入れたらよかったと思う。
窓がないと昼間でも暗くて怖いのよ。子供は嫌がると思う。

[172: 名無しさん]

なるほど、ベーシックにすると小屋裏の空間がほとんど無く、空気層がないので
やっぱり暑いんですね。夏に二階が暑いのは吹き抜けのある住宅の欠点ですよね。

FIX窓って希望すれば北側にできるんですかね？
ここって岸本という建築家がデザインした家で光の取り方とかデザインにやたら
こだわっているから、FIXは南側じゃないと嫌がられる気がします。

あと、色々話して思ったんですが、家の外観イメージを崩す要望はやたら嫌がります。
これも岸本建築士の意向なのか、基本形が「こういうデザインが美しい！」といった
こだわりで、きっとどの営業も見た目が変わる事を極度に嫌がりますね。
窓１つ取っても、大きな窓にしようとすると「見た目がー」って言われます。

[173: 匿名さん]

私たちは一度家を建てたことがあるから分かるけどやっぱりどこに依頼しても100%の家はないです

そのうえで自分たちの優先したいことをどこまでできるかということでディーズスタイルにしたけど良いところも悪いところもあるし私たちはそれでも選んで悪くなかったと思ってます
デザインや採光は建築士に任せてそれ以外のところは自分たちのこだわれるようにしました
そこに大きな不満は感じてません

疑問に思うところはとことん質問したらいいと思うし、デザインをたくさんいじりたいなら別で建てるか完全注文住宅にするのがいいかと思います
あくまでコンセプトのある家なので

[174: 名無しさん]

確かに、家は３回建ててようやく満足できるものができる、なんて言いますからね。

ただ、デザインを大切にするコンセプトとかは、最初の段階で説明しないと、お客さんに誤解を招く事になるので、営業はその辺りしっかししないといけないとは思います。

例えば、収納が少ないという欠点について「お客さんの布団とかしまう場所どうしよう？？」と悩んでいるときに「お客さんなんてそんなに来ませんよ」という営業の答えはどうかと思います。(しかもベテラン営業)
お客さんが来るかどうかはこちらの事情なので、決めつけないでほしい！と正直思いますしね。

売りたい気持ちはわかりますが、長所、短所をしっかり説明してくれる営業が本当に信用できると思います。

[175: 久しぶりの投稿]

我が家は1年点検を
本日終了

家を何処で建てるか
悩みますよね。

私達はディーズスタイル で
建てて本当に良かったです。

収納について
１つの部屋を
ウォークインにしてもらいました。
そこに普段使わない物を
入れてます。

建てる時に
この部屋をこう使いたいと
間取りに家具配置図をかいたり
収納する場所と電気スイッチなど
予め決めて
打ち合わせしていくと
どんな間取りでどんな雰囲気に
して使うかが見えてくるので

ん？と思ったら
相談しながら進めて行けば
大丈夫ですよ。(^｡^)

我が家は1年点検の時
自分では設置できないな?
と言う分など

担当営業の方が
丁寧に付けてくれました。

私はディーズスタイル
本当にオススメです。

[176: 名無しさん]

>175さん
１つの部屋をウォークインにしたとのことですが、家のサイズはいくつのシリーズにしましたか？
ほとんどのシリーズで仕切られた部屋は１つしかなかった気がするのですが、、。
それとも離れをプラスして、そこをウォークインにしたとかですかね？

２回のだだっ広いスペースを１人で自由に使っていいと妻に言われたのですが、広すぎてどう使うか想像できず、ゆえにスイッチの位置とかも悩んでいます笑

[177: 戸建て検討中さん]

今仮契約中なのですが、
営業から全く連絡なくこちらから連絡しなければずっと放置、土地を探してくれるとの事なのに連絡もなしです。皆さまの営業さんはどおだったのですか？これが普通なのでしょうか
ちなみに3×5というプランでオプションなし1390万に消費税と言う建物をえらんだのですが見積りを出して欲しいと言うと概算でトータル2200万ぐらいと言われました。内訳もなく建物と付帯工事で2200万、手数料と諸経費で300万と手書きの写真が送られてきました。あまりにもひどかったのでキチンと内訳を送ってくださいと頼むと内訳だけファイルでおくってきたのですが重複した項目はあるわいらないオプションはついてるわでかなり酷いのですが、、d'sさんではこれが普通なのでしょうか

[178: 156]

ここのところ何度も書き込みしていますが、分かりやすいように名前入れときます。

>177
ちなみにどちらの営業所ですか？もしくは県名などでも良ければ教えてください。
仮契約という事ですが、10万円(1万円かな？)を支払った状態という事ですかね？
ずっと放置というのどれくらいの期間なのか教えてほしいです。
1?２週間であれば普通だと思いますし、１ヶ月放置となるとちょっと放置しすぎかな
とは思います。営業にもよると思いますが、メールで連絡がたまにきませんかね？

概算で２２００万との事ですが、概算見積もりは紙でもらいましたか？
附帯工事は建築する地区にもよりますが、200万程度はかかると思います。
あとは外構で200?300万、それ以外の費用で200万くらいはかかると思いますから2200万は
あながち高い訳ではないと思います。

各工事の内訳の積算は大手ハウスメーカーなら付ける所も多いですが、工務店だと積算内訳まで細かく作ってくる所は少ないかもしれませんね。

概算見積りは、住宅ローンの事前審査にも使いますし、後で必要な費用が大幅に増えると施主が大変ということで、どこでも少し多めに見積もります。不明なオプションなどについては、しっかり説明を求めて納得したほうがいいですね。

ここのスタッフは、(というか工務店系全般に言える事ですが)細かい事はこちらが突っ込んで聞かないと説明しない事が多いです。業界的に当然と思ってる事をお客さんは知らないという事をしっかり認識してほしいなぁと思う事が多いですね。
きっと、大手ハウスメーカーに比べ、１人の営業が多くの顧客を抱える弊害かなぁとは思います。
なので、分からないことはこっちからガシガシ聞いてやるべきですよ！
(住宅ローン組む銀行の営業も似たようなものですが笑)

[179: 通りがかりさん]

しばらく書き込みがないですね。

そういえば、無垢の床材ですが、杉板30ミリだったのが、杉板15ミリにグレードダウンしたみたいですね。
採算が取れなくなったのか、他に理由があるのか？
こういった仕様変更はしっかり説明してほしいとこです。

[180: 通りがかりさん]

営業が最悪ですね。
連絡ない、融通きかない、
嘘は言う、どおにかして見積もりを上げようとしてくる、
よく営業できますね

[181: 通りがかりさん]

>180さん
もう少し具体的に教えてほしいです。
どこの営業所か？融通が利かないや、嘘というのは具体的にどういう内容なのか？
見積もりを上げようとする、というのもどのような点についてなのか？
そこを教えていただけると、ここを検討している方の参考になると思いますよ。
でないと、ただの悪口になってしまいます。

[182: 通りがかりさん]

初めまして、岸和田エリアで新築建てました。Dさんは外観もさることながら、土地全体の使い方を教えてくれた唯一のHMさんでした。

大手HM、工務店を7社回りましたが他の6社は家のみの話ばかりでした。

我が家は外構費が最終的に250万強掛かりました。Dさんの教えが無ければその予算を割く事なく、土間コン駐車場＋人工芝＋ちっちゃいウッドデッキ程度の殺風景な庭になった事でしょう。

家造りって家だけ考えてもダメなんだと知りました。

結果としてDさんを選びませんでしたが最も感謝しています。

[183: 名無しさん]

>182さん
なるほど、確かにここは元々庭づくりや外構が専門でしたからね。
外構の事は割と大事にしていると感じます。
(ただ、Dsのイメージとしている外構から外れる要望は嫌がられる傾向が
ありますが。ね、マネージャー！笑)

ちなみに、ここも含めて検討した結果、どこにしたのですか？
それが純粋に気になります。

[184: 戸建て検討中さん]

過去レスに既出かもしれませんが質問させてください。
こちらのHMのモデルハウスを見に行き、その時に断熱と防音性能の良さを説明されましたが
実際に住んでおられる方がいましたら性能の方はいかがでしょうか？

[185: 通りがかりさん]

ここで、家を建てたものです。
家自体はとても良く出来ていると思います。
ただ、土間を重視しているみたいで、
土間ばかり宣伝してくる。
図面は２～３枚程度で、職人さん任せ。
営業は知識が乏しいので、雰囲気で営業してくる。
窓の位置とか仕様も自分で確認しないと、気が付いた時には
正面がお隣さんの窓があったりと、気を付けないといけない。
営業の入れ替わりが多い。という事は。。

[186: 購入者]

>>184 戸建て検討中さん

断熱材は高性能かもしれませんが、サッシが大きいので、そこから音と熱が通ります。
1階リビングのサッシ横にテレビを置いているので、家を締め切っていても、サッシから音が漏れています。
(5m離れたところで、少し聴こえるぐらい)

冬はサッシから冷えます。
ただ、家の中に仕切りがないので、石油ストーブ1つで家全体が暖まります。

[187: 通りがかりさん]

ダイレクト相談会というものがありますが、ただ知識がある営業マンがいないだけ。
社長のいとこらしい。

[188: 通りがかりさん]

営業も大工も素人並みですね。
全然わかってないです。

大工も日曜大工かな、程度の腕でした

[189: 名無しさん]

他の方が書かれている大きなサッシ（掃きだし窓）について、設置するかどうかは自由なので、
ご自身で決めればいいと思います。
どれだけ家の断熱性能が良くても、サッシからの冷気はペアガラスであっても防げないですし、
それはどこのハウスメーカーでも同じです。
サッシのメーカーも一般的なので、他のハウスメーカーも大差はないです。
（一部トリプルガラスを採用しているメーカーもありますが、ガラス自体断熱性に優れている
ものではないですから）

吹き抜けがあるので、対流型ストーブで家中暖かいです。シーリングファン必須です。

ダイレクト相談会ってのは、マネージャーのことですね笑
苗字を見ればわかりますね。

大工も日曜大工かな？というのはどういう事でしょうか？
建築業界に関わっている方ですかね？それか色々な大工を比較したとか？

工務店はどこも多かれ少なかれ営業や社員の入れ替わりが激しいですよね
ここも例外ではないような気がします、、、
ブログも見ているとこないだまで活発に更新していた人がよくいなくなったりします。

ここの家は完全に好き嫌いの分かれる家ですからねー
検討されているならぜひＯＢ見学などを利用することをオススメします

[190: 久々の投稿]

ここって
ディスル場所？

違うよね
家を何処で購入したら良いかなと？
悩む人に参考になるコメントや
家作りの？を知りたいのに
残念なサイトになってる気がします。

ディーズスタイル

ここで私達は建てましたが、
この品質で他社でお願いすると
まず２倍の値段になるのは
間違いありません。

六社の会社を検討した結果
私達はディーズを選び
今快適に過ごせております。

営業、メンテナンスの方
皆さん一生懸命です。

後悔はありませんでした。

このサイトを参考にしたい方、
どんどん色々な会社に行って
予算を見積ってもらって下さい。

ネットで悩むより、
行って悩みを解決した方が
何倍も素敵な
マイホームが建設されますよ。

[191: 戸建て検討中さん]

遮音性・断熱性について質問させていただいた184番です。
皆さまのご意見ありがとうございます。

やはり窓などからの防音・断熱の逃げは仕方ないですよね。ただ家自体の
性能はご先輩のご意見を見る限りよさそうなのは分かりました。ありがとうございました。

1階のスペースは土間含め非常に気に入ってはおりますが、２階部分に関しては
ただ仕切りが無く非常にだだっ広くなっておりますが、良いように考えれば良いですが
使い勝手や見栄えが悪くはなりませんか？

それと１、２階共の床の板材ですが非常に安そうな印象を受けたんですが
住まわれている方いかがでしょうか？特にペット飼われている方のご意見をお伺いしたいです。

[192: 全く]

その通り。

[193: 久々の投稿]

191さんへ

床　無垢材
他社だとこの金額で全面無理です。
気になるようだったら他社で見積ったら
現実がわかると思います。

無垢が標準は
ほぼ他社では
無理でした。よってうちは
ディーズスタイル にしました。

床傷　年月と共にかっこよくなりますよ。

他社では合成の床が大半で
年月と共に残念になりますよ。
うちの家は
2回目で
建てて以前失敗した事を
今回はと入念に他社とディーズスタイル を
比較した結果
ディーズスタイル にしました。

悩むなら住宅展示場で
現実を調べ尽くすに限ります。

そしたら後悔
何処を選んでも
しないですよ。

2階
今はありませんが、
美濃モデルの2階の部屋の写真を
見せてもらって下さい。
すごく参考になりますよ。

部屋の使い方
わからない場合、
オーナーさんや
営業さんがもっている
参考インテリア画像など、
見せてもらって下さい。

なるほど
となりますよ。

私の家は
お客さんが
来るたび、モデルルームみたいと
皆さん喜んで帰っていきます。

それは、ベースがシンプルだから
家具が栄えるんです。

私はディーズスタイル で
建ててまだ1年ですが、

過ごせば過ごす程
最高です。

[194: 名無しさん]

d'sを検討してましたが他社で建てたものですが
同じ仕様で2倍はないですよ、
床が無垢といっても杉ですよね、かなり安価です。断熱、防音、塗り壁、土間と同じような仕様でフリープランで建てましたがd'sさんより安くたちましたよ。
d'sさんは使ってる材料にこだわっていてとても良いとおもいます。
が間仕切りや建材が極端にすくないので
その分私が建てた工務店の方が安くついたのだとおもいます。
仕様はともかくあのプランで2倍は無いとおもいます。
私もすごくd'sさんを気に入ってたのですが、
建物本体価格の割にオプション無しで総額が1.5倍になって予算オーバー、色々回って今のとこで建てました。
本当にd'sさんは可愛くて良いお家なんですが少し高い気がします。

[195: 購入者]

>>191 戸建て検討中さん

色々なメーカーを見て回ればわかりますが、
D’Sの床は踏み心地が柔らかく、冬でもヒヤッと
冷たいこともないです。
ただ、すぐ傷つきます。前向きに風合いとして
捉えるしかないです。

[196: 久々の投稿]

積水ハウス
大和ハウス

こちらで見積ってもらった時
２倍以上でした。

塗り壁って
他社ではオプション扱いで
床も

私達のリサーチが
正しいか分からないですが

分からない事は
住宅街展示場に行って
質問と費用を見積って頂く事は
して頂けるので

素人の私の知識より
遥かにプロの営業さんに
ガシガシ確認してみて下さい。

納得いく
お家が建つと良いですね。

私が譲れなかった内容は
外壁
継ぎ目が出るのが
嫌だったので
塗り壁

床が合成タイプは
年月経つと残念な事に
なるから
天然素材の木

室内クロスはいずれ
張り替えが必要になるので
塗り壁

妥協できない部分を
探すと
何処で建てるかが
明確になって

建ててもらう場所を
決める事ができました。

[197: 156]

お、少し盛り上がってますね！
建築検討中の方などには、有用な情報もありいいことですよね！

さて、床材の話。
Dsの床は、杉の無垢材です。
無垢材の特徴は、柔らかい足触りと冬でも冷たくなりづらい、自然の風合い等です。
合板フローリングに比べると滑りづらいので、ペットの足元にも悪くないです。
欠点は、特に杉は柔らかいのですぐに傷つきます。物を落とせばすぐ凹みます。
それを味わいと捉えれるかどうか、ですね。あと反り等も出やすいです。

他の方も言ってましたが、杉は「無垢材の中では」最も安価な部類です。
さらにDsの床材は節も多いものなので正直一番安いものでしょう。
しかし、合板フローリングよりは高価です。

そして、同じ仕様だと他社では２倍のお話。
個人の知識のみでの想定ですが、Dsの家の仕様は、内壁、外壁共に塗りで
断熱もディバネートに合わせた二重断熱になっていたり、土間仕様だったりと、
少々特殊です。

大手ハウスメーカーでは画一的に家を建てているので、そこから外れた仕様は
大幅に高くなる傾向があります。(取引のない材料を取り寄せたり、下請けも
いつも依頼しない所に依頼するため)
そのため２倍という大幅に上がった見積もりが出た可能性があります。

しかし、工務店では小回りがきくところも多いため、同じ仕様としてもDsより
少し上の見積もり額で済む可能性があります。
Dsは企画住宅として、特殊な材料や工法を大量発注して価格を抑えているので
他で同じ仕様で発注すれば必ず高くなると思います。

しかし、さすがに２倍はいかず、2?3割り増しくらいかな？と私の知識では
思います。
見た目を似たような感じ(外壁内壁を塗り、土間、吹き抜け階段、広いLDKなど)
にして同じ価格か、少し安く作れる工務店はあるかもですが、断熱材等まで含めると
同等はムリじゃないかなと思います。

いかがでしょうか？

[198: 検討者さん]

>>197
DSの方ですか？
書き方がDSの方っぽいよ。
友達のお家の隣にDSが建って可愛い家だった。
でも友達が、建築中へ　うちの車へ粉はかかるし、養生を頼んだのに　それでもかけてこなかったと怒ってた。
なんか　下請け任せなのか不安になってる。

[199: 名無しさん]

いえ、全然Dsの人間ではなく、ここで家を建てた者ですよ
私の書き込みを見てもらえれば、いいことも悪いこともハッキリ書いてありますから
分かると思います。
ただ、一般よりは家の事には少しばかり詳しいと思います。

Dsの家を建てる時には、色々な事を徹底的に調べましたし、ブログも全て目を通してます。

悪い所もいっぱいあると思います(施工の質のばらつきとか)。
過去の仕様と比べると質が落ちた所、逆に改善された所もブログを見るとわかりますよ。

Dsのスタッフの方はきっとこういう匿名サイトには書かないんじゃないですかね？
(そもそも他のメーカーの方もわざわざ書く方いる人いるのかな？？)

[200: 検討者さん]

>>199 名無しさん
なるほど　そうですね
参考にして検討しますー(^^)

[201: 名無しさん]

>>200
自分ではかなり色々調べたつもりなので、個人の見解は含みますが、
分からない事があったらぜひ聞いてくださいね

[202: 匿名さん]

d'sで建てました。
もちろん上を見ればキリがないのですが、手を出せる値段でぱっと見普通よりはかなりオシャレな家なのでここにしました。
間仕切りがないので好きな家具を置くと見るたび嬉しくなります。
性能としてはまだよくわかりません。
ただ担当営業、工務ともに非常に対応悪いです。
愛想はいいですが口ばかりです。
確認しておきますと言ったら終わりです。返答はその後無いのが基本です。
よくこれで営業出来てるなと毎回思います。
もちろん他所で家建てた事ないですが流石にこんなことはないですよね？
ブログなど拝見してると手料理を振る舞ったりしてる人もいるみたいですがよくそんな気になれるなあと…ほんの一部なんですかね？

[203: 名無しさん]

>>202
どの地方で建てたかだけでも教えていただけると嬉しいです。
完成後、１ヶ月後とか、定期的に点検などがあると思いますが、その辺りの対応は
いかがですか？

私の場合は、ラインで営業さんなどはすぐに既読にはなるのですが、回答は数日後
というのが多いですね(最初から、すぐ返事できない時は既読だけになりますと言って
いただいてます)。
回答は今の所、忘れずにしっかり返してくれますよ。

きっと対応は人によりけりかと。
知り合いは超一流ハウスメーカーで建築中ですが、担当がひどいと言ってましたし、
激安建売で有名な飯○産業グループの営業とかは本当にやばいみたいですよ

[204: 名無しさん]

どの地方ですか？
とこの営業所ですか？とか
きにしてますが関係ないですね貴方には
いつもどこの営業所でどの営業さんか気にしてらっしゃるようですが、社員に間違われるても仕方ないですよ？
d'sさんには社員でこのような場所に書き込みされる方がいると聞いたことありますし、
元営業さんにききました。
そもそも木造と軽量鉄骨で金額を比べるのも違うとおもいますしd'sさんの営業のダメ出しを他の営業さんに振り替えても仕方ないですよね。
私もd'sさんとpホームさん、s林業さんと話を進めてますがd'sさんが1番対応わるいです。
と言うよりレベルがちがいます。
ただ自分の理想の家がd'sさんなので悩んでいます。一生に一度の買い物なので営業さんの対応でかなり左右されるので悩んでます。
正直d'sさんの営業だと不安で仕方ないです。
他のハウスメーカーさんは親身になって聞いてくれるので、、、

[205: 検討者さん]

D’sstyleのデザインや性能が魅力的で
検討中なのですが、
最近気になるのは土間玄関の衛生面です。
新型コロナウイルスの流行で、
今は玄関で出来るだけ除菌した状態で
リビングに入るようにしているのですが、
D’sstyleのデザインが玄関とリビングが
直結しているので少し不安です…。
気にしすぎでしょうか？
例えばD’sstyleで、玄関とリビングを
別空間にすることは可能なのでしょうか？？

[206: 名無しさん]

>>204
これは失礼しました。
私自身、家を建てる時に、このサイトの様々なメーカー、工務店のスレを参考にした経験
があり、その時にやたら目にしたのが「営業の対応」で、私も営業の対応は重要視しており
具体的にどの営業所とか分かったら参考になるなぁと思っていたので、お聞きした次第です。
ただ、貴方もそれを言ってしまったらDsに誰かバレてしまう恐れがありますもんね。
気が利かず、申し訳ないです。

ちなみに、私は正真正銘ここで家を建てました。
捨てアドでも教えていただければ、どこの地域に建てたのか詳しくお伝えして証明しても
いいですよ！

営業については、私の担当は不器用ながらも一生懸命やってくれました。
他のメーカー等にも当然色々聞きましたが、大手メーカーの方が教育は行き届いてる傾向が
強いなとは思いますし、工務店、建売の順に質の低い営業が増えてくるような気がしますね。

ちなみにpホームと住○林業で検討中との事ですが、特に後者で建てた知り合いを何人か
知っていますが、営業も大工さんも良かったと皆言ってますね。
大手中の大手なので、DSと比べるのは酷かもしれませんが。

私自身、Dsのスレの情報が少なくて、建てる時にもっと情報が欲しいなぁと思っていたため
頑張って書き込んでいましたが、そのせいで内部の人間に疑われるなら、書き込みをするのを
やめようと思います。
失礼しました。

[207: 名無しさん]

>>205
書き込まないと言っておいてなんですが、このレスだけ。
今はFUNPとかいうシリーズがあって、間仕切りとか入れれるみたいですよ

ただ、うちは広い土間に小さな家具を置くことでゆるやかに玄関スペースと
土間でくつろぐスペースにしていこうと思っています。

[208: 検討者さん]

>>207 名無しさん
お返事ありがとうございます。
私もFunpのモデルハウスを見に行きました。
2階は仕切りがありましたが、玄関土間とリビングには仕切りがなかったので
どうなのかなぁと思っています。
直接D’SSTYLEに問い合わせてみますね。
ありがとうございました。

広い土間良いですね！羨ましいです(*^^*)

[209: 戸建て検討中さん]

営業のレベルが低いなという印象を受けました。
若い女性の方達が多いようですが、どんなに建物が良くても、マナーがだらしない営業からは購入したくありません。

[210: 匿名さん]

一度モデルハウスに聞きに行きました。
耐震等級1のみ(けど問題ありません)って言われましたが何処が問題ないか聞くと、問題無いからです。と一言、、、。
断熱にもこだわりがあるとの事だったので、UA値やQ値については問い合わせても分からないとのことでした。
外壁も塗壁って色変わったり汚れが目立つのでは？と聞きましたが一切ありません！との一言。
ほんとかな。。。
ここで建てられた方、実際に住んで浄化はどうですか？見た目と中も気に入りましたが構造や性能が若干不安です。

[211: 名無しさん]

耐震等級は中商が取得するのに費用がかかるので取得してないという事でしょうね
実際、2級とか3級相当の強度があっても取得してなければ言えないという事ですね
耐震等級1級でも阪神淡路程度の地震なら即倒壊しないというのが現基準法ですから
そこをどう捉えるかだと思います。
ちなみに長期優良住宅仕様にしたり、耐震金具をオプションでつけれます。
そうすると実際に耐震強度は当然上がりますが、等級を取得してないので1級のままです。

耐震等級を重視するなら、大手メーカーの軽量鉄骨造などを選択するのがいいでしょう。

ＵＡ値やＱ値を重視するなら、それこそ大手のＺＥＨとかのほうがいいと思います。

ちなみに、住んでみて冬の暖房は土間の石油ストーブだけでポカポカ、というか暑いので
途中で切るくらいです。
外壁は白は窓枠の所からの雨水垂れ跡が残りやすいです。
茶色が1番汚れが目立ちにくいって言ってましたよ。

[212: 名無しさん]

補足ですが、白い壁の雨だれ後はこまめに掃除すれば落ちます。
色は白だと年数を重ねるとややアイボリーっぽくなって、逆にいい色に変化します。
黒とかはどうなんでしょうね？

壁は思ったよりも汚れにくいって印象ですね

[213: 匿名さん]

>>211 名無しさん

なるほど！実際住んではるんですね。
夏はどうですか？

[214: 匿名さん]

大阪で建てた者です
心配性の方はここで建てない方がいいです
こちらに書いてある悪い事は、ほぼ全て起こりました
それを受けとめた上で建てたいと思うなら建ててもいいかなと思います
他の工務店でも同じような事ばかりなのか比べようがないので個人的な意見にはなりますが、かなりひどいです
悪い人達ではないのですが、仕事は全うしていただかないと困りますよね
こっちは大金を払ってるんですから
使ってる物が良いから値段が高いのか知らないですが、素人がやったような仕上がりでそれっぽい値段を払わされるのはたまったもんじゃありません
クロス、左官、建具、大工、美装、現場監督、全てが雑
完璧にしてくれとは言いませんがひどすぎる
住み始めて結構経ちますが未だに業者が修繕のために出入りしていて、新築を買った気がしません
検討中の方、よく検討して下さい

[215: 失敗したなぁ。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[216: 失敗したなぁ。]

>>214 匿名さん
私も全く同じです！！！
未だに出入りなど新築とは思えないほど、あっち直してはコッチって感じで、私は上物で絶対安く無いお金出しましたが、きっとこの半分の人でもきっと同じだろうなと思うくらいチープで雑です。
あぁ…建て直して欲しいです(T ^ T)

[217: 匿名さん]

>>216 失敗したなぁ。さん
細かい所を見たらチープって言葉がばっちりハマりますね。
本当に建て直して欲しいです(T ^ T)
自分がクレーマーなだけかなと自己嫌悪になる時もあったので、ウチだけじゃないとわかっただけで少し安心しました。
徹底的になおしてもらいましょう。

[218: 名無しさん]

心配になってきましたが、結局直してほしいところは無償で直してもらえてますか？
自然素材っていうことですが、それはフローリング？それとも内壁ですか？
土間のコンクリートは自然素材ではないと思うので、それはさすがに直してもらえますよねぇ

[219: 匿名さん]

>>218 名無しさん
直してほしいところは無償で直してもらえます。
自然素材の部分も、明らかに工務店のミスなら直してもらえます。
外壁を3回塗り直してもらったなんて方も過去の記事で見た事あります。
ただ直してもらえると言っても、かさぶたみたいに傷跡は残りますからね。
車でいう新古車に乗ってる気分です。
ただスタッフの方々は本当に良い方達ばかりで、問題は会社と下請けの関係性でしょうね。

[220: 名無しさん]

なるほど、確かに私の場合も営業さんも現場監督さんも良い人なんですよね
それだけに言いづらいところもあって、クレーマーと思われないか心配です。
(ちなみにこれから建築予定です)
きっと下請けもピンキリなんでしょうね、、
ドアの開け閉めで家全体が揺れるとの事ですが本当ですか？？
ドアは玄関以外だと1つくらいしかないと思うのですが、、

[221: 匿名さん]

>>220 名無しさん
そのうち言いづらさも無くなるくらい問題が起きてくると思います。
うちの場合はそうでした。
クレーマーと思われるの嫌ですよね(T ^ T)
この掲示板の書き込みを見た旨を伝えれば関係性保ちながらも、緊張感持たせる事ができるんじゃないでしょうか？
うちは家全体が揺れるといった事は今のところありません^ ^

[222: 名無しさん]

そうなんですね、大きな問題じゃなければ営業さんや現場監督さんとの関係作って
おけば言いやすいんですけどねー
外壁３回塗り替えって、一体何が起きたんでしょうねΣ(ﾟ□ﾟ?`)

[225: 失敗したなぁ。]

[No.223と本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[226: 名無しさん]

土間の表面のモルタルは収縮によってクラックは必ず出ますよ。仕事柄、そのあたりは理解していて
うちも細かいクラックは入りましたし、補修は自分でしましたよ。
掃き出し窓については、大きいので開閉がかなり重いですが、逆にその分ドンっと閉めることも
できないです笑(開閉の重さはちょっとびっくりしましたが)
洗濯機の音は、間仕切りが全然ない分、リビングや二階に聞こえやすいですが、振動まで気になる
という事はないですね。
個人的には、大体思った通りですし、チープと感じた事はないですねぇ
当たり外れの問題なのか、価値観の違いはあると思いますが。

[227: 戸建て検討中さん]

チープとは具体的にどのあたりなのでしょうか？
これからd'sさんで建てようか検討してるのですがその辺り知りたいです。
あと手直しもどんな事があるのですか？
知っていれば対策出来るかもしれないので
教えてほしいです。

[228: 通りがかりさん]

こんにちは。我が家はdsで建てて数年ですが大満足しています。立地を第一にしたので、その中で限られた予算で周囲の目を気にせずにのびのび暮らせる空間になったと思います。
揺れるとか、いちいち不具合が出るということは我が家に限っては無いです。
要望があれば、伝えるとすぐ対応してくれました。

断熱もよく、外の音があまり聞こえません。音量大きめで映画を見たり音楽流しても外で確認すると全然聴こえないです。
結露もせず、性能は気に入ってます。
ただ、壁がない構造なのリビングの音は寝室まで響きますね。
個室のある普通の暮らしをしたいなら、やめたほうが良い家だとは思います。

[229: 匿名さん]

>>224 失敗したなぁ。さん
うちも似たような事言いました。笑
ちゃんと点検した上で引き渡ししてくれと。
ほんと疲れますよねー。
その気疲れのせいか片付けも億劫でなんにもやる気が出ない事も多々あります。
それは自分のせいか?

[230: 匿名さん]

>>227 戸建て検討中さん
使っているもの自体はチープではありません。
質感も全ていい感じです。
ですが、施工が甘いんです。
そのためチープな仕上がりになります。
無垢床の傷や、その補修の仕方。
天井クロスの継ぎ目の荒さ、その補修の仕方、更に再々補修さえも浮いてきました。
ちなみに天井クロスの補修箇所は端部分ではなくただの継ぎ目です。
まだ住んで半年も経ってないです。
手すりの塗装が欠けているところも引き渡しまでに再度塗装が入るとの事で、安心してましたが一度塗っただけなのか、うっすら下地が見えてる部分があったり、しゃがんでみたりすると、そもそも塗れてない部分があったり、、、
他にもありえないミスは沢山あります。
書くと身バレするので書きませんが。
こちらができる対策は、なめられない関係作りのみです。
とことん甘えてきますのでお気をつけて。

[231: 匿名さん]

>>228 通りがかりさん
恐らく数年前に建てられた方は不具合がないのかもしれないですね。
土間のひび割れも起こってないですか？

[232: 通りがかりさん]

Dがどうとかは別として、私自身建設業ですが、戸建てを専門で施行する業者全てに言える事です。
各業者の請負金額が安い、安いから手が悪い、これに尽きるんですわ。
安かろう悪かろうとはよく言ったもんです。
下手くそなんです。レベルの高い業者は単価の高い仕事でも引っ張りだこなので、安くで使える業者しかきません。
広告費やらなんやらで家本体の価格に入っていない訳の分からない金額で傘増ししているのがHMの総工費です。
実際、電気工事なんで戸建て1軒あたりの工事費は30万程ですね。
もちろんコンセント照明器具や材料も入れてです。
実際20万程度の材料費がかかるので実質10万程か儲けになるわけです。その中で3ヶ月や4ヶ月というスパンて施行するわけですが、10万の儲けだと、実際何日で終わらせたらそこそこの日当単価が出るかといえば、4.5日で終わらせないといけません。ですが、そんな回数で終わるもんではありません。最低でも7日くらいはかかっちゃいます。

そうなると経費含め、1日当たりの給料になる部分が2万円切っちゃいます。
要は1日、12000円程度、子供のアルバイトに毛の生えた程度の金額しか稼げないわけです。
大工なんかも還暦過ぎてるお爺さんが、8000円くらいになればいいんだと言って仕事してる方も見たことあります。

その中でも、ハウスメーカーに関わらず、店舗工事や、建築業界の中でも他の分野を見たら1人工、25000請求して払ってもらえる業者も存在しているわけです。
なぜなら、腕がいいから。
この話を聞いて安い戸建て物件に腕の良い業者が来ると思いますか？笑


補足ですが、コンクリートの土間ですが、
本来なら
1度塗り、3ヶ月置きます
2度目塗り、また3ヶ月置きます
3度目、仕上げです。また3ヶ月置きます。
こうしないと強度が出ないと聞いた事があります。
だから割れてくるんです。
それから内装工事です。
昔の家は建てるなら1年半～2年はかかったそうです。
低予算ではやは良い物はできません。
文句言ってる方へ、0から全て好きにできる注文住宅をオススメします。

[233: 名無しさん]

プロなら、単価が安かろうがしっかりした仕事する。それがプロなんじゃないのかな？

あと、今時、土間の施工に9ヶ月もかけるなんてほぼあり得ないです。
家を建てるのに2年とか、地元の数人でやっている大工さんじゃなきゃ、これもあり得ない。

私も家関係で、数多くのメーカーの家を1万件以上見てきましたが、ハウスメーカー、工務店
含めて施工期間が1年以上かかるのはほぼ見たことないですね。
許認可で時間かかる、地盤改良や擁壁を組んだりで時間かかる、先ほどのような地元で数人で
やってる大工さん、つぶれそうなメーカー（笑）以外でそんなに期間かかる事はないですね。

[234: マンション検討中さん]

ちなみに家を建てるのに2年もかけられたら、つなぎ融資の金利は膨らむわ、今、賃貸に住んでいれば
家賃だけで百万単位で無駄になるわで、現実的ではないですよね。
よほどの金持ちじゃなきゃムリでしょう

[235: 名無しさん]

余談ですが、モルタルの場合、一般的な湿式施工した場合、ヘアクラックはほぼ防ぐことが
できないと思います。大きなクラックの場合は相談して補修でしょう。

[236: 失敗したなぁ。]

>>232 通りがかりさん
私は上物だけで30坪弱で3500万。土地台含め総合計6000万それも安く謳っているディーズでです。決して安く無いと思いますが現代では安いのでしょうか？？？私はこんだけ出せばかなりいいお家が建つものだと思いましたが…(-ω-；)
それも、インターホンやキッチンのIHなど機械物は全て5年以上の型落ち（インターホンなどは最初の設定画面で出てきた年数で分かります）これって新築であり得るのでしょうか？？？文句を言いたいけど、潰れているわけでは無いので言い難いのですが、この様な事で最新のに変えてもらえる事ってあるのですかね？？？？

[237: 購入者]

>>236 失敗したなぁ。さん

かなりの金額ですね?
私もD’Sですが、離れ追加や屋根変更、室内オプションも色々つけて、外溝もウッドデッキやウッドフェンスをつけましたが、建物外溝、諸費用含めて2800万でした。
機器の製造年は見ていないのでわからないです。

ミスが多くかなり指摘しましたが、最初から二流メーカーと割り切っていたのと、指摘したらすぐに対応してくれるので、特に気にならなかったです。

[238: 名無しさん]

>236
上物だけで3500万？ディーズでそれって高すぎじゃないですか？税込ですよね？
地盤改良や外構は除いた、純粋に家とオプション含めた設備でですよね？？
ディーズで離れ以外にそんな高いオプションってありましたっけ？
うちは、そんなに高くないですよ。
設備はちゃんと使えて保証さえしてくれたら良いので、いつ作られたなんて気にしてません

[239: DSで建てたよ]

3500万
それだけ予算があったらそこそこの有名ハウスメーカーで建てられたのではないですか？
擁壁とかにお金かかってたりとかしません？
建物だけにその金額ってちょっと信じられないなぁ
うちも大きなオプションつけましたがそれでもファンプで2600だったよ

土間のヘアクラック、2年経ちましたがうちもあります
2000万そこそこの家だもん、気にしない気にしない。
そういえば左官屋さんが夏場の基礎や土間仕上げはクラック入りやすいって言ってました
コンクリが早く乾きすぎるんだって

[240: マンション掲示板さん]

>>45 通りがかりさん
ディーズで去年の8月に建てました。半年後ポストが壊れたんですが全額こっちが負担と言われました。ポスト壊れやすくないですか？

[241: 匿名さん]

Dsで建てて約半年になりました。
家自体は開放感があって、広い空間なのにすごく落ち着きます。
場所が静かなのもありますが、静音性も割とあるのか、夜は静かでリラックスできます。
ただ、玄関ドアを開けたらリビング丸見えなので、インターホンを鳴らさない家族とかが帰ってきたときは、急にドアが空いてびっくりします笑
あと、２階に仕切られた部屋は1つしかないのですが、LDKやフリースペースの音は丸聞こえです。
なので、家族が多い場合は向かないのかなぁ？とは思いますね。
内壁の塗りは消臭吸湿効果が高いと思いますし、質感も好きです。何よりどんな家具を置いてもおしゃれに見えてしまう家なので、嬉しいところです。
土間が汚れがつきやすいですが、モルタルなので仕方ないですね。
今のところ、全体的に満足してます！

[242: 通りがかりさん]

基本はローコストの規格内住宅
注文住宅や色々変更希望したい人は
設計スタッフも大した事はないから　向きません
庭屋が基本の会社ですから
全部下請け任せ　監督が名ばかりで
何十カ所も兼任で何が起きても知らない
Instagramでの人気のお家ですので
施工をきちんと管理した会社ではありません

ある程度建築がわかるなら色々言えますが
無知なら向かないと思います
安心感なら大手ハウスメーカーです
コストと出来栄えのバランスです

私は未だに色々ありますが
こんなもんだと理解してます

[243: 建てて2年]

お客さんが来た時、皆さんオシャレ
カフェだと喜んで帰ります。

オシャレが好きな方にはオススメです。

[244: 購入者]

カフェっぽいですよね。
私の家を建てているとき、近所の人たちはカフェができると思っていたそうです。
もし子供が成人して出て行ったら、本当にカフェにしようかとも考えています。

[245: 匿名さん]

プライベート美容室やエステサロンみたいな家もあってオシャレですね。カフェというのもよく分かります。
うちの実家の方にもモデルハウスがあるのですが、そちらは新興住宅地にあるからか周りはオシャレな家ばかりなのでうまく溶け込んでいて良い感じですよ。
うちの方は県全体が施工範囲となっているのですが、県内も広いので場所によっては下請けさんが違うことってありますか？それとも県で全て同じなんでしょうか？

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん

下請けはエリアごとです
最近はFCにもしてるのでどの県かによっても違いますよ

[247: 名無しさん]

Dsで建てた者です。今回発表されたフォトコンテストでめちゃくちゃ腹が立ったので書き込みしました。
フォトコンテストの各賞の受賞基準って事前の投票は「いいね賞」以外は全然関係ないみたいですね。
おそらくですが、マネージャー(社長の甥)の好みによる所が大きいです。
要は「若い夫婦に小さな子供」「家に合うオシャレなクルマ(ジープ、FJ 、古くて味のある車)」「モノが少ない中にオシャレな小物や家具」というキーワードに合致してるかどうかだけで選ばれるという、、。
なので子供が大きかったり、中年夫婦だけだったり、ペットだったりは絶対選ばれませんw
結局、この家のコンセプト(売りたい客)に合った、広告になる写真を顧客に撮影させて経費を浮かしてるだけとは、、、。
家自体、まあまあ満足してただけにフォトコンテストにガッカリしました。
ほら、各営業所のスタッフさん、反論あるなら書いてください、ほんとにガッカリでした。

[248: 購入者]

フォトコンテストの結果は、私個人の意見ですが
チャレンジ賞は暗くてよくわかりませんが、それ以外は良い写真だと思いました。
皆さん家を楽しんでますね。

私は参加賞ほしさでいつも応募しています。
中商さん儲かっているのか今回の参加賞は良かったです。
(参加賞はアウトドア用の中サイズの折り畳みチェア)

一つ投票しているときに感じた疑問ですが、ペットだけの写真はルール外でしょうか？
確か応募ルールに「人物」が映った写真とあった気がしますが、勘違いでしたらすみません。
疑問に感じつつもだいたいの犬の写真はいいね！しました。

[249: 評判気になるさん]

>>247 名無しさん
ご自身の投稿が受賞されなくて愚図っているだけとしか思えないですよ。
このような斜に構えたコメントは控えて頂きたいものです。
Ds住人からの反論です。

[250: e戸建てファンさん]

>>240 マンション掲示板さん

友達の家がこちらの工務店のものなんですが、ポスト3ヶ月経たずに壊れてました。
自腹でつけ直したらしいです、ちょっとどうかと思いますよね。

[251: 購入者]

ポストは気にしたことがないですが、
玄関ドアのレバーハンドル(ドアノブ)緩みやすくないですか？

レバーハンドルがドアの厚みによって取付を調整できる構造で、
ハンドルの固定が内部シャフトに先端がとがった小さなビスを押し当ててるだけなので、
ドアを開け閉めしているうちに少しずつハンドルが抜けてきてガタつきます。

内部シャフトのハンドル固定ビスが当たるところに穴を開けてビスがシャフトに少し入りこむように
しましたが、ドア開閉しているうちにビスが緩んできてハンドルがガタつきます。
(ネジロック剤はドア塗装時などハンドルを外せなくなりそうなので使用してません。)

あまりドアハンドルの書き込みを見ないので、我が家だけでしょうか。

[252: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[253: 通りがかりさん]

ディーズスタイルの上物合計2500万近くするなら同価格程で完全上位互換の家を注文で建てられますよ。

[254: 施主]

1階のエアコン、みなさん何畳用の付けておられますか？
23畳用で充分なのか、29畳用でないと足りないのか悩んでいます。
我が家は3×5のFUNPで、LDK土間入れると約25畳です。

[255: 匿名さん]

>>249
そうなんですよ、愚痴なんです。
でもほぼほぼ事実に沿ってますよね？
こういう掲示板なんだからこの程度全然okと思いますよ。

[256: 口コミ知りたいさん]

引き渡しから１年が経ち快適に過ごしています。
ただ、土間を土足で行き来している関係で黒くなってきており、上手く汚れを落とす方法がないか悩んでいます。皆さんは土間の汚れどうしていますか？
お知恵を拝借できれば幸いです。

[257: 購入者]

3×5のガブルに住んでます。
1階のリビングのエアコンは20畳用を使用していますが、家の断熱性が良いからか
能力不足を感じたことはないです。
他に1階離れに6畳用、2階に14畳用と6畳用の計4台を設置していますが、
1階離れの6畳用と2階の6畳用はほとんど使用しないです。

[258: 施主]

>>257 さん
ありがとうございます！参考にさせて頂きます！！

[259: 匿名さん]

Dsの換気は第3種ですか？
開放感があるのは魅力的なんですが、寒いのではないかという不安があります。

[260: 購入者]

>>259 匿名さん
各部屋に自然吸気口と換気扇があるので、第3種換気になると思います。
掃き出し窓が大きいのでそこから冷えますが、二重カーテンで寒さは軽減できてます。
私は暖房器具は石油ストーブを主に使用してます。
部屋の仕切りが少ないので石油ストーブ1台で家中暖かいです。ただし、給油の手間があるのと、石油ストーブの置き場所によっては、ストーブ真上の天井がススで黒っぽくなります。

[261: 匿名さん]

ご回答いただきありがとうございます。

[262: 匿名さん]

エアコンについて
うちは３．５×５．０なのでＤｓの中では大きめのサイズです。ＬＤＫと吹き抜けの大きさを考えて、
ＬＤＫには２９畳用（家庭用では一番大きいサイズかな？）、ロフトには１８畳用、１つある部屋には
６畳用をつけています。

大きな掃きだし窓も２つありますが、サッシ自体の性能がいいので、家自体の断熱効果は高いと感じます
（空調なしでも、冬は暖かく、夏はそんなに暑くない。特に冬の保温性は高いと思います。）

２９畳用のエアコンはパワーに余裕があるので、電気代の節約にも繋がっているかな？と思います。
真冬でもＬＤＫのエアコンだけいけますね。日中は日差しがあるので土間にある対流ストーブだけで
結構暖かいです。
１年通して、３台のエアコンフル稼働したことはないです。
参考になれば！

[263: 匿名さん]

換気に関して
第３種換気といっても、建物全体で考えればモノによって大きな違いがあります。
第３種換気＝負圧なので、例えば各部屋に吸気口やサッシに換気框があって、トイレに排気用ファン
があれば、建物全体で考えると第３種換気となります。

なので、第１種、２種（２種はほとんどありませんが）。３種という考えではなく、換気ユニットと
ダクトを使用した３種換気や、１種換気なのか？壁に吸気口と換気扇をつけた３種換気なのか？等で
考えた方がよいと思います。

換気の性能だけ見れば、やはり換気ユニットを使用した全熱交換型の第１種換気が一番効果が高いとは
思います。

Ｄｓの換気について言えば、建売と同程度の換気ではあります。

寒いのでは？という事ですが、実際住んでいる者としては、こんなに開放的なのに断熱効果が高いのか
全然寒いと感じない、というのが正直な感想です。

[264: 購入して5年]

箕面森町にD'sで家を立てて5年。
三人の子どもと親二人の5人住まいで、スタンダード（3.0 * 5.0）に２部屋オプションで追加した家に住んでいます。

今のところ、全く不満はありません。
＜防寒＞
結構冷え込む地域に住んでいますが、灯油ストーブ（アラジン的な）を一つ使って利用しています。暖かいですよ。
もちろん床暖房があれば最高だとも思いますが、D'sにそれは求めてません笑

＜間仕切り＞
極端に間仕切りはありません。
なので、プライバシーとかはあまりないですね。（ドア付きの部屋もオプションなしで1部屋ありますが、ただの引き戸なので、防音性はありません）
子ども3人がまだ小さいので一切不満はありませんが、今後思春期になった時に問題が起きないかは心配です。
ただ、これは個々人の価値観だと思いますが、子どもに自分の部屋を与えるつもりがそもそも私にはなく、できる限りオープンな家庭を築きたかったので、全く不満はありません。（一人になりたいときになれる部屋は、一部屋ちゃんとあるし）

＜引渡し時の家としての完成度＞
収納が極端に少ないので、「見せる収納」を個々人でDIYしていったり、ワードローブを購入するなどしないと、5人だと収まりません。
私はIKEAの家具を中心に買い揃え、必要なところはホームセンターで購入した板材で棚を作ったりしています。

＜アドバイス＞
コストは嵩みますが、設計段階で、全ての壁に下地を入れておくことをお勧めします。
その時にはするつもりがなかったことが、時と共にしたくなるのがD'sの家。
家族と一緒に家も育っていくような感覚なのですが、いかんせんその土台がないとどうしてもできないことがでてきます。
下地以外はどうとでもなりますが、下地は本当に設計のタイミングでしか対応できないので、可能な限り、やってみてください。（1間5,000円くらいしたかも、、、）

[265: 口コミ知りたいさん]

こちらの工務店で検討中の者です。
どのプランを選ばれ、建物に対してどれくらい費用がかかったか、教えていただきたいです。

[266: 購入者]

>>265 口コミ知りたいさん

2年前の購入費用ですが、3×5ガブル離れ追加で、内装も何点かオプションつけて2,500万ぐらいだったと思います。(外構費別)

[267: 口コミ知りたいさん]

>>266 購入者さん

教えていただきありがとうございます。
ちなみに、オプションはどのようなものを選ばれましたか？

[268: 購入者]

>>267 口コミ知りたいさん

覚えている限りでは下記です。

ガブル
離れ
床下収納を追加
土間の引き出し収納3つ
壁や天井の8箇所ぐらいに下地を入れる
コンセントも何箇所か増設
外観(構造)も少し変える(身バレするので詳細書きません。)

[269: 購入して5年]

スタンダードに離れ2つで、2,500万円でした。土地は別です。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>269 購入して5年さん

ご回答ありがとうございます。
ちなみに、プランは何ですか？
オプションはどれか付けられましたか？

[271: 検討中]

部屋干しワイヤーを利用されている方。
どこに取り付けていらっしゃいますか？
使い勝手はいかがですか？

[272: 購入者]

ドラム式洗濯機がすごくオススメです。
高いのでかなり躊躇しましたが買って良かったです。

OBに話を伺ったときに2階の寝室、または2階の外で干している人が多かったのもドラム式を購入を決めた要因のひとつです。

洗濯から乾燥まですると4時間ぐらいかかりますが、
寝る前に洗濯して朝には乾燥まで終わってます。

洗濯物を干さなくていいので、雨や花粉、干す作業時間、干す場所、干しているときの見た目などいろいろなことから開放されます。

また買ったドラム式洗濯機が、洗剤・柔軟剤を1ボトル分ぐらい洗濯機に入れておいて、洗濯物の量に応じて勝手に洗剤柔軟剤を入れてくれるタイプなので、洗濯機周りに洗剤を置く必要が無く、洗濯機周りがスッキリします。普段は詰め替えパックを洗濯機前の床下収納に入れて、たまに洗濯機に補充するだけです。

洗濯機メーカーの回し者では無いですが、ドラム式がオススメです。

[273: 検討中]

>>272 購入者さん

ありがとうございます！
私もドラム式の洗濯機検討しております！
ちなみに、夜洗濯物の音は2階に響いたり、気になったりしませんか？

[274: 購入者]

>>273 検討中さん

洗濯機を置いている洗面所の引き戸は閉めて、2階寝室の引き戸は開けたまま寝ますが、脱水時に耳を澄ませば少し聴こえる程度です。

洗濯機の下に防震ゴムを置いてますが、脱水時は洗面台の前に立つと結構振動が伝わってきます。
脱水以外は音も振動も少ないです。
(日立ビッグドラム使用)

[275: 検討中]

>>274 購入者さん
教えていただきありがとうございます！
寝室で、振動や音が響きそうと思いましたが、その程度なら全然大丈夫そうですね。
日立ビッグドラム…検討させていただきます！

[276: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[277: 戸建て検討中さん]

ベーシックとガブルでは、費用の差はどれくらいありますか？
ご存知の方教えてください??♂?

[278: 検討者さん]

塗り壁の綺麗さを保つために、購入者の方はどのような工夫をされていますか？
定期的に外壁側の窓を水で流したりしているのでしょうか？？

[279: 戸建て検討中さん]

土地狭ですが、建築予定ですー。
皆さまカーポートや自転車の雨除けどうされてます？
営業さんにはLIXILを進められましたが、dsstyleにお願いされた方いらっしゃいますか？かわいい外観との兼ね合いもあるので悩みどころですが。

[280: 戸建て検討中さん]

>>277 戸建て検討中さん
確か180万ぐらいでしたよ！土地条件によるとかは不明です

[281: 検討者さん]

>>280 戸建て検討中さん
ありがとうございます！

[282: 匿名さん]

ds購入者の愚痴です。
引き渡しの際にオレンジ色のリボンを装飾して華やかにされているお宅と、そうでないお宅があるのですが、その違いは何なのでしょうか？担当者の違いでしょうか？自宅の引き渡しもそのような装飾など無く淡々と終わりました。
家は快適で良いのに、そのバラツキの差が非常に残念です。打合せの際に無理を言って嫌われてしまったかな？と考えてしまいます。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
同じく引渡し時、装飾なんかはなかったですよ。
担当者のブログ等のネタになるかならないかの違いかと思って全く気になりませんでした。全オーナーさんが公の写真使われるわけではないでしょうし、うちの家族は全然映えないので、違いくらいまぁいっかです。

[284: 282さんへ]

ディーズスタイルは公開してる色んな家見る事があるから、
気になりますよね～。
うちもリボンなど無いですよ～
だけど好きな物に囲まれた空間に作り上げて行ったり、
その家々で楽しみは無限ですよ～私は、
家が好きすぎて家からあまり出なくなり過ぎて、
主人に引きこもりすぎと言われてしまいます。
お家ライフ楽しんで下さい～
楽しんだもの勝ちです^ ^

[285: 戸建て検討中さん]

こちらで建てたいと検討している者ですが、ひとつ気になるのがここって仮契約で10万払ってそこでプラン、配置計画、総予算確認で、その後本契約してから資金、プラン確認、詳細図面作成ってなってますけど、これって、完成した時に思ってたのと違う！とか、最初に聞いてたより金額上がってる！とかそういうのはないんですか？
今のところクチコミにそういったことが書いてないので疑問に思って

[286: 戸建て検討中さん]

あと、追加で実際建ててみて、見積もりより上がった方はどんなものが意外と上がる要因だったなーとかあったら教えて欲しいです！

[287: 購入者]

見積りに入れていた土壌改良費が無くなったのと、
不要な付帯設備を減らしたりしたので、
本契約時は初回見積り時より価格下がりました。

本契約後も追加工事が外構と内装で２つほどありましたが、
D'S側で負担してくれました。

基本仕様の金額にオプション金額を追加していくので、
見積り時から内容を変えなければ本契約時の金額は増えないと思います。
(最初の見積り時に土壌改良費が含まれていて不要ならその分の費用下がります。)

初期金額から上がった書き込みが見られないということは、
実際に金額トラブルが少ないからではないでしょうか。

[288: 戸建て検討中さん]

>>287 購入者さん

ありがとうございます！本契約してから図面作成とかもあったので、中身分からないのに契約って怖いよなーと漠然と思ってしまいました。減ったりする事も大いにあるんですね！

[289: 購入者]

>>288 戸建て検討中さん

287です。
工事項目やオプションなどの金額一覧をもらうと思いますので、本契約前に積算金額を自身で確認してください。
私の契約ですが、金額一覧表と見積書とで単価の相違、オプションの重複で30万円ほど余分な金額がありました。

[290: 戸建て検討中さん]

>>289 購入者さん

色々と詳しくありがとうございました！
もう一度モデルハウスにでもお邪魔してしっかりお話聞いてきます！

[291: 匿名さん]

営業担当次第です
我が家にはフォトコンテストなど
連絡すらないです
引き渡し装飾もなし
ここ見てびっくりよ

[292: 購入して3年]

>>291 匿名さん
フォトコンテスト連絡なし？
ハガキかDMこないですか？
冊子みたいなディーズスタイルの何ヶ月かに投函され
てくる分の中にイベント告知があるんですよ～
もし家に冊子がきてない場合、ディーズスタイルに連絡したら、すぐ対応してくれると思いますよ～
うちは、営業担当の方が退職されていませんし、
装飾？？そんなのうちも無かったですよ～
でも、一生懸命営業さんしてくれてました。それだけで充分です。
きっと相性などもあると思うけど、気にしない事ですよ～
生活を楽しみましょう。
我が家のディーズスタイル にしてよかったなと思う瞬間は、
観葉植物が合うなぁ～と自己満足です。

[295: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[300: 名無しさん]

[No.293～本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[301: 名無しさん]

あの団地ポストという家具？はdsで販売されているんですか？おいくらくらいか分かる方いらっしゃいますか？

[302: 通りがかりさん]

うちは建てて１年ちょっとですが、引渡しの時オレンジのリボンで装飾してくれましたよー
綺麗に映えてて嬉しかったです。
打合せから結構細かい要望とかも言ってたので、そういうのは関係ないかと。
営業所によるのかもしれませんね。

フォロコンテストのＤＭとDs cafeという冊子はしょっちゅう郵送されます。
何気に楽しみにしてます。

聴く見る話す体験については、近くのＤＳの方はしょっちゅうやっているみたいですが、
うちは声かけてもらったことすらありません笑
小さい子供がいる若い夫婦がいいんでしょうね。きっと。

団地ポストはＤＳでは売ってません。
ネットで検索してみてください、結構出てきます。

[303: 通りがかりさん]

お金の話についてですが、ここの家は企画住宅にオプションを付けていくという形なので、１つ１つのオプションの額がハッキリしていて、後で増えるという事は少ないと思います。
土壌改良費は少し多めに積算されていると思うので、よほど変な要因がなければ少し減額になる可能性もあるかもです。もちろん契約後にオプション増やしたりコンセントとか小さなものでも追加すれば変更契約になります。
1番驚いたのは、最初に着手金１００万払って、残額は引渡し時でＯＫだった事。
大手ハウスメーカーでも棟上げ時に中間金を支払うのがほとんどなので、びっくりしました。おかげでつなぎ融資の必要もなく無駄な利息払わなくてよかったし、銀行も「よほど財政的に余裕があるメーカーなんですね」と驚いていました。

[304: 検討者さん]

購入者の方にお聞きしたいのですが、夏は2階に熱がこもりませんか？

[305: 購入者]

>>304 検討者さん

ガブルですが2階上部に熱がこもります。ロフトにサーキュレーターを置くと解消しました。

[306: 検討者さん]

こちらのHMは、基本 吹き抜けとリビング階段が採用される心配でしたが、サーキュレーターで解消されるようでしたら安心しました。ありがとうございます。

[307: 客観]

フォトコンテストについて、いいね数が違反行為でいいねを何度もしてるので、ホームページ画像いいね賞に対して、何も対策をとってないから、裏技でいいね数を稼いでる人が賞の褒賞を頂くあり方を見直して欲しいです。インスタでは、いいね数が10前後なのに、ホームページからのいいね数は異常に多い！いいねが付いてる方の写真が賞を獲得！明らかに、何度もいいねを個人が何十回もできるシステムは、見直して欲しいなと思いました。写真出しても違反していいねを稼いでる人の分は、インスタとホームページのいいねが比例してません！
明らかに違うから、会社側も気がついてるかと思いますが、システム改善、ホームページ側はしてほしいと思いました。普通に画像を出しても違反してる方のみると、気持ちが萎えます。

[308: 購入者]

フォトコンテストのいいねの件ですが
開く度にランダムに写真変わりませんか？
そこが会社側の対策の1つなのかなと思います。
何回もいいねしようと思うと、307さんがいう裏技と、また自分の写真を探さなきゃいけないので結構めんどうな作業だなぁと思います。暇なんでしょうかね。
ここで共感を得ても何も変わらないと思うので、匿名でも会社に直接お伝えしてはいかがでしょうか。