住宅ローン・保険板「固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART13】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-20 14:18:22
 
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ RSS

固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?のPART13です。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。

[スレ作成日時]2015-02-05 19:28:42

 
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART13】

484: 匿名さん 
[2015-04-26 23:46:04]
国債が売り浴びせ状態になって金利上昇すれば、固定の取扱いが停止して、変動さんは借り換えたくても出来ない状態になる。
そして、変動の約款にのみ記載されている下記条項が施行されて、金利がガンガンが上がってく。

将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。
国債が売り浴びせ状態になって金利上昇すれ...
708: 匿名さん 
[2015-05-13 23:50:02]
比較してみました。
繰上しないと
金利が378万円差
金利+手数料で、585万円差になりました。
比較してみました。繰上しないと金利が37...
710: 匿名さん 
[2015-05-13 23:59:26]
10年後に繰上返済すると
金利が84万円差
金利+手数料-保証料返金で190万円差となりました
10年後に繰上返済すると金利が84万円差...
712: 匿名さん 
[2015-05-14 00:15:06]
住宅ローン減税が
35年だと344万円減税
20年だと294万円減税
差額50万円です


なので、4000万借入で最も少ない返済方法は
10年間住宅ローン減税と10年後の繰上返済で
初期費用含めた全て含んだ総支払額
3,909万円


現金一括より、約90万円得します
住宅ローン減税が35年だと344万円減税...
713: 匿名さん 
[2015-05-14 00:52:12]
ちなみに、20年間固定、団信無しで10年後に繰上返済した場合

総支払額が3918万円と、最も少ない額より9万円多く
月々の返済額が7.3万円多くなります。
ちなみに、20年間固定、団信無しで10年...
716: 匿名さん 
[2015-05-14 09:30:54]
教育費+生活に余裕があるぐらいの借入(物件価格)にしないと
長く返済しても総支払額が増えるだけ

長く借りて、短く返す
住宅ローン完済まで平均13.7 年。繰り上げ平均11.2年。が平均だそうです。

教育費+生活に余裕があるぐらいの借入(物...
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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