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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
2818:
名無しさん
[2021-02-23 21:17:56]
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2819:
名無しさん
[2021-02-25 14:37:00]
設計士さんから新しいオプション断熱材の資料をもらいました。
北海道~北東北で求められる性能を持つとのことです。 金額は二階建てで19000円+10000円×坪数で、35坪のプランでは税込405900円です。 天井、壁、外気に接する床はグラスウール、その他の床はフェノールフォームです。 R値は標準と比べて概ね1.4~1.5倍となってます。 皆さんどう思います? 私は検討中ですが、ややナシかな、と。 理由としては、 1、断熱性能が高くても気密性がどうなのかわからない。 2、熱の出入りは窓等開口部からが多くを占め、オプション断熱材を入れても劇的に室温が変わると思わない。 からです。 設計士さんは、県民共済住宅らしく私見は言わないので正直悩みます。 |
2820:
戸建て検討中さん
[2021-02-25 23:00:45]
軒を深くするのってできますか?
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2821:
名無しさん
[2021-02-28 18:51:04]
>>2820 戸建て検討中さん
72cmまでです。 |
2822:
名無しさん
[2021-02-28 18:53:52]
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2823:
購入経験者さん
[2021-03-01 11:53:25]
>>2795 匿名さん
坪単価は同じですが、床は県民での施工ではなくて外構工事に なりますので、㎡-5,800円が返金されます。 また、シャッター、電気工事費は別途かかります。 廊下が少なく、部屋数が多い場合は壁や窓、ドア等の部材代が掛かって いますが、何もない空間?のガレージや広い廊下は同じ単価になりますので 贅沢な造りになるかと思います。 しかし割高にはなりますが、一般的なHMに比べれば、圧倒的な コストパフォーマンスなので私は気にしませんでした。 参考まで オーバースライダー(オプション無し)の場合は81万、 電気工事費6.5万でした。 |
2824:
名無し
[2021-03-05 01:19:32]
>>2804 名無しさん
現在県民共済でマイホーム計画中です! 吊り戸ありますよ! 上吊り引き戸とは少し扉の収まり方が違うようですが、"アウトセット引き戸"ってやつがそれだと思います! この前展示場で見た中だと、ウッドワンだけにオプション品として取扱いがあるって説明書きが貼ってありましたよ。 |
2825:
戸建て検討中さん
[2021-03-08 12:05:33]
現在建築中です。
外構や給水工事などは外部に頼んだ方が安くなるのでしょうか? はじめは見積もりを取ってより安い外部に頼もうにも思ってましたが、 業者が多すぎるのと、間に入って引き継いだりする手間を考えれば、提携の方がいいような気がして来ました。 知人の話では外構は提携が安いと聞きましたが、設計士から聞いたブロックの金額は高かったです。 |
2826:
e戸建てファンさん
[2021-03-08 12:49:13]
>>2825
悪いことは言わないので、外構業者は必ず複数の見積をとることをおすすめします。 提携一択。もしくは逆に非提携一択にすると安いんだか高いんだかわかりません。 県民で建てると時間も手間もかかりお疲れだとは思いますが、もう一踏ん張りです。 必ず提携業者も込みで相見積もりをお取りくださいませ。 |
2827:
戸建て検討中さん
[2021-03-08 22:09:08]
>>2826 e戸建てファンさん
コメントありがとうございます。 しかしながら、実際のところ安くて良い業者を探すこと自体が難しいかなと… なにかのように口コミや星で評価されてるわけではないですからね汗 提携してる位だから仕事の間違いが少ないのだろうし、安いと手抜き工事のリスクもあるのかなとも。 あっちはいくらだったのでもっとまけてくださいという世界でもないので、なかなか素人には判別が付かないです。 みなさんはどうやって探してるのでしょう? |
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2828:
通りがかりさん
[2021-03-11 20:51:21]
↑県民の提携業者はお勧めできません。同じような家に同じような外構はいかがなものかと?
価格的には若干非提携の方が高いようです。 庭、外壁、玄関、敷地全体の構図を簡単なポンチ絵程度に描き、業者探しをすればネット社会で 見つからないはずはない。 それが面倒なら提携業者に甘んずるしかないね。安くて良い業者は己が基準で第三者が分かる 訳がない。またこのサイトで業者を紹介する訳もない。 何か言うことが甘いだよね。素人でも真剣に向かえばできるよ。 |
2829:
ななし
[2021-03-12 22:13:46]
自分は非提携でかなり安くなりましたよ。出来も満足です。加須の方の業者に頼みました。
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2830:
匿名さん
[2021-03-14 05:58:01]
県民共済でお家作りをしようと思っています!
土地はあるのですが、盛土にブロックが必要なため 県民共済で盛土とブロックされた方がいましたら どのくらいのご予算だったか教えていただきたいです>_< |
2831:
口コミ知りたいさん
[2021-03-14 18:25:26]
二階トイレの臭気抜きの白い奴って
一階にも必要なんですか? インスタとか見るとみんな二階にしかないのに うちには一階にも取り付けられていて 設計士につけないのはルール違反です、と言われました。 |
2832:
名無しさん
[2021-03-14 21:10:48]
有って不便な物では無ければ
むしろ設計士さんに感謝でしよう。 |
2833:
匿名さん
[2021-03-15 22:15:46]
あって不便じゃなければって
見た目がまずやだwww |
2834:
通りがかりさん
[2021-03-18 21:23:30]
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2835:
検討者さん
[2021-03-27 19:53:35]
施主支給した方いますか?
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2836:
評判気になるさん
[2021-03-29 23:22:14]
親の土地に親名義で家を建てる場合に、主に息子(将来的に家を相続する)が代理人となって契約なり、打ち合わせすることは可能でしょうか?
コロナ禍で親も高齢なので、あまり外出させたくありません! ご存知の方がいましたらご教授下さい! |
2837:
戸建て検討中さん
[2021-04-04 12:55:12]
軒天は結局白以外選択肢なさそうですか?(T_T)
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2838:
戸建て検討中さん
[2021-04-04 16:29:45]
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2839:
匿名さん
[2021-04-13 20:49:47]
県民共済住宅のホームページには坪単価に含まれているものと含まれていないものが
一覧表になっていてとても分かりやすいです。 目にとまったのが地盤調査がスウェーデン式サウンディング試験だということ。 今まで知らなかったのでいろいろと勉強になりそうです。 仮設工事というのも他のメーカーでは目だった記載がなかった気がしますので なるほどそういう費用も確かにあるなと思いました。 含まれていないものの費用も確保しておかないといけないので 注意しておかないといけないなと思います。 |
2840:
匿名さん
[2021-04-30 13:32:35]
建築業界では全国的にウッドショックが深刻になりつつあるようですが県民共済住宅さんにも影響は出てるんですかね。まだHM検討中の身ではありますが、建てられるのかどうか心配です。
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2841:
匿名さん
[2021-04-30 13:37:40]
たしかにウッドショック心配です
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2842:
通りすがり
[2021-04-30 18:34:40]
打ち合わせを何回か行っているものですが、
うちの場合は軒天の色変えてもらえました。 外壁黒なので合わせて黒にしてもらってます。 普通は白みたいです。 木目調は残念ながらできないとのことです? |
2843:
匿名さん
[2021-04-30 19:02:17]
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2844:
評判気になるさん
[2021-05-01 21:13:32]
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2845:
匿名さん
[2021-05-02 22:15:39]
>>2844 評判気になるさん
外国産の木材不足の影響で国産木材の価格も上昇しているようですが、県民共済住宅ほどの建築数の工務店であれば確保している部材数も多いでしょうしすぐには価格などにも影響は出ないですかね。 |
2846:
評判気になるさん
[2021-05-04 14:49:17]
>>2845 匿名さん
↑そうみたいですよ!監督に聴いたら 日本全土の檜の産地抑えて契約していると言っていました。さすが品質にこだわる 県民共済住宅ですね!安心してお願い出来ます。 ウチの材料とか調べたら秋田産の檜でした! |
2847:
eマンションさん
[2021-05-04 18:44:53]
>>181 ビギナーさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか? 多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。 例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か?など 全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。 満足感!にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。 地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。 個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。 営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。 |
2848:
eマンションさん
[2021-05-04 18:55:49]
>>181 ビギナーさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか? 多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。 例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か?など 全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。 満足感!にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。 地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。 個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。 営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。 私は大規模リフォームとHMと工務店と県民共済を検討してリフォームにしましたが費用をかけ過ぎて後悔しています。 あと少し予算を足せばきっと県民共済で新築できたと思うと。 リフォームは全てが新しくなる訳ではない 新築は全てが新しい。 |
2849:
匿名さん
[2021-05-13 13:54:55]
2848さんのご意見はなかなか参考になる内容だと思います。
特にリフォームと新築を迷っている方には参考になるのではないでしょうか。 それと必要な性能かどうかをよく考えることという点も勉強になりました。確かにそうだなと思います。住んでいる場所によって必要のない性能を省いて費用を抑えるのはいい考えだと思いました。 ただし地盤はしっかりということなんですね。どこにいてもいつ地震が来るかわからないからかな。 |
2850:
名無しさん
[2021-05-22 19:12:36]
土地からの購入の場合、県民共済住宅予約前の概算見積もりを使って住宅ローン審査をすることになりますが、プランが確定して最終的な請負契約を結んで契約金額が決定するのはその後になると思います。
住宅ローン融資額と、契約金額に差異が生じ、オーバーローンになる場合があると思いますが、その場合は余った金額を正直に繰越返済するのがいいのでしょうか?それとも外構等に当てても良いのでしょうか? 県民共済住宅からは外交に充てて問題ないと言われましたが、オーバーローンは違法とネット上に書き込みがあったので気になりました。 |
2851:
戸建て検討中さん
[2021-05-24 12:25:10]
設計士って変更出来るんですかね?
一つの質問に回答3週間待ち。 予約したいと言っても連絡しますのまま放置。 全然話が進まないまま日数だけ経つので、他のハウスメーカーにしようかと考えています。 地盤調査までされているので、費用請求してくるのだろうけれど。 |
2852:
匿名さん
[2021-05-24 15:31:47]
室内ドアにダイケンのハイドアを採用予定なのですが、設計士さんにデザインの変更はリビングドアしかできないと言われました。リビングドアはガラスありで、ガラスのデザインやドアの色をオプションで変更可能。洗面・トイレのドアに丸い小窓がつく以外、あとは窓無しのドア(色は2色のみ選択可)になると。
リビングドア以外も色々選びたいんですが無理なんですかね…できた人いませんか? |
2853:
初心者さん
[2021-05-25 22:17:32]
>>2851 戸建て検討中さん
本申込した際に、県民共済か外部の委託設計士が担当につくと言われました。その際に、「誰にでも相性がありますから変更していただくこともできますよ」って言われました。返事がないと困りますね… |
2854:
名無しさん
[2021-05-30 11:34:04]
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2855:
eマンションさん
[2021-06-02 02:27:32]
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2856:
戸建て検討中さん
[2021-06-03 06:43:56]
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2857:
匿名さん
[2021-06-03 10:53:56]
2848さんのご意見参考になる
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2858:
匿名さん
[2021-06-05 19:30:48]
2月に申し込みをして、35坪の平家を計画中です。もう少しで契約。皆さん色々悩まれながら建ててるのですね。とても参考になりました。
今は 目の前の道路から自分の土地まで引けば都市ガスが使えるのもあり、給湯器どうするか迷ってます。キッチンはIH、床暖房は取り入れないので迷い中です。ハイブリッドも勧められてます。それによって太陽光もどうするか… |
2859:
通りがかりさん
[2021-06-06 00:23:22]
樹脂窓が標準から外れるって本当ですか?
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2860:
検討者さん
[2021-06-06 12:55:00]
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2861:
通りがかりさん
[2021-06-06 16:33:09]
火災検知器の異常警報が鳴って困るんだけどね。場所が階段の上だから外そうにも難しくって。
後々のメンテを考えてもあの場所は要らない。 |
2862:
名無しさん
[2021-06-06 20:39:21]
教えていただきたいのですが、マルチメディアコンセントについてCAT6対応にしたいと思っています。(6Aも可能なのでしょうか?)
CAT6にされた方もいらっしゃる?ようなブログも拝見したのですが、実際、どのような手段で6にされているかおわかりになりますでしょうか。 どうかご教示のほど、よろしくお願いいたします。 |
2863:
匿名さん
[2021-06-14 19:58:10]
盛り土をする際にはどこかで出た排土を用いることはあるのでしょうか?
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2864:
通りがかりさん
[2021-06-15 16:40:05]
県民で建てて一年半経ちました。毎日快適に過ごしてます。
これから建てる人へのアドバイスです。 県民指定オプション以外でも提携メーカーならほぼオプションいけますよ。 (構造や基礎に関わるところ無理だけど) 設計士さんとの打ち合わせ時にカタログ持って相談してください。 施主支給は引き渡し後の取り付けになります。 これも監督さんに要相談ですね。 |
2865:
通りがかりさん
[2021-06-16 01:57:57]
盛り土って言っても、かさ上げの高さ、地盤の状態、地形状態によってやり方が違うけど。
盛り土後、しばらく寝かせるのでは。よう分からん質問だな。 |
2866:
検討板ユーザーさん
[2021-06-18 22:00:00]
前述だったらすみません。県民共済住宅で予約済み、契約待ちですが今年の12月頃の契約予定です。住宅ローン控除が13年に延長されていますが、今年の9月末までの契約分だと認識しています。土地の契約は終了していて、本審査は7月には完了しますが、県民との契約が年末だと13年の延長は受けられないのでしょうか。税務署に問い合わせしようと思いますが、もし同じ状況の方がいれば教えて頂きたいです。
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2867:
通りがかりさん
[2021-06-19 16:24:52]
ウッドショック関係ないとか嘘だから!国産も値上がりしてるし、県民やってる業者から、木どっかない?って聞かれるしどこも一緒!これから値上がりすると思う。総額から300万くらいだと思うよどこも!
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ウチは外部の設計士でしたが11月に引渡しになって その翌月の年末に豪華な御歳暮贈りました。