注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-24 09:45:14

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。

[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56

株式会社県民共済住宅  
所在地:埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22
公式サイト: http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

株式会社県民共済住宅口コミ掲示板・評判

コメント  

2817: 購入経験者さん 
[2021-02-22 21:13:56]
>>2816 評判気になるさん
ありがとうございました。
少し不安に感じておりましたが大変参考になりました。
2818: 名無しさん 
[2021-02-23 21:17:56]
>>2817 購入経験者さん
ウチは外部の設計士でしたが11月に引渡しになって その翌月の年末に豪華な御歳暮贈りました。
2819: 名無しさん 
[2021-02-25 14:37:00]
設計士さんから新しいオプション断熱材の資料をもらいました。
北海道~北東北で求められる性能を持つとのことです。
金額は二階建てで19000円+10000円×坪数で、35坪のプランでは税込405900円です。
天井、壁、外気に接する床はグラスウール、その他の床はフェノールフォームです。
R値は標準と比べて概ね1.4~1.5倍となってます。

皆さんどう思います?
私は検討中ですが、ややナシかな、と。
理由としては、
1、断熱性能が高くても気密性がどうなのかわからない。
2、熱の出入りは窓等開口部からが多くを占め、オプション断熱材を入れても劇的に室温が変わると思わない。
からです。
設計士さんは、県民共済住宅らしく私見は言わないので正直悩みます。
2820: 戸建て検討中さん 
[2021-02-25 23:00:45]
軒を深くするのってできますか?
2821: 名無しさん 
[2021-02-28 18:51:04]
>>2820 戸建て検討中さん
72cmまでです。
2822: 名無しさん 
[2021-02-28 18:53:52]
>>2819 名無しさん
私も伺いましたが、きっぱり必要ないと言われましたよ。
おっしゃる通り私見はあまり言わない設計士さん達ですが、珍しくはっきり言ったのですぐに候補から外しました、
2823: 購入経験者さん 
[2021-03-01 11:53:25]
>>2795 匿名さん

坪単価は同じですが、床は県民での施工ではなくて外構工事に
なりますので、㎡-5,800円が返金されます。
また、シャッター、電気工事費は別途かかります。

廊下が少なく、部屋数が多い場合は壁や窓、ドア等の部材代が掛かって
いますが、何もない空間?のガレージや広い廊下は同じ単価になりますので
贅沢な造りになるかと思います。
しかし割高にはなりますが、一般的なHMに比べれば、圧倒的な
コストパフォーマンスなので私は気にしませんでした。

参考まで
オーバースライダー(オプション無し)の場合は81万、
電気工事費6.5万でした。
2824: 名無し 
[2021-03-05 01:19:32]
>>2804 名無しさん
現在県民共済でマイホーム計画中です!

吊り戸ありますよ!
上吊り引き戸とは少し扉の収まり方が違うようですが、"アウトセット引き戸"ってやつがそれだと思います!
この前展示場で見た中だと、ウッドワンだけにオプション品として取扱いがあるって説明書きが貼ってありましたよ。
2825: 戸建て検討中さん 
[2021-03-08 12:05:33]
現在建築中です。
外構や給水工事などは外部に頼んだ方が安くなるのでしょうか?
はじめは見積もりを取ってより安い外部に頼もうにも思ってましたが、
業者が多すぎるのと、間に入って引き継いだりする手間を考えれば、提携の方がいいような気がして来ました。

知人の話では外構は提携が安いと聞きましたが、設計士から聞いたブロックの金額は高かったです。
2826: e戸建てファンさん 
[2021-03-08 12:49:13]
>>2825
悪いことは言わないので、外構業者は必ず複数の見積をとることをおすすめします。

提携一択。もしくは逆に非提携一択にすると安いんだか高いんだかわかりません。

県民で建てると時間も手間もかかりお疲れだとは思いますが、もう一踏ん張りです。

必ず提携業者も込みで相見積もりをお取りくださいませ。
2827: 戸建て検討中さん 
[2021-03-08 22:09:08]
>>2826 e戸建てファンさん
コメントありがとうございます。

しかしながら、実際のところ安くて良い業者を探すこと自体が難しいかなと…
なにかのように口コミや星で評価されてるわけではないですからね汗

提携してる位だから仕事の間違いが少ないのだろうし、安いと手抜き工事のリスクもあるのかなとも。

あっちはいくらだったのでもっとまけてくださいという世界でもないので、なかなか素人には判別が付かないです。

みなさんはどうやって探してるのでしょう?
2828: 通りがかりさん 
[2021-03-11 20:51:21]
↑県民の提携業者はお勧めできません。同じような家に同じような外構はいかがなものかと?
価格的には若干非提携の方が高いようです。

庭、外壁、玄関、敷地全体の構図を簡単なポンチ絵程度に描き、業者探しをすればネット社会で
見つからないはずはない。
それが面倒なら提携業者に甘んずるしかないね。安くて良い業者は己が基準で第三者が分かる
訳がない。またこのサイトで業者を紹介する訳もない。

何か言うことが甘いだよね。素人でも真剣に向かえばできるよ。
2829: ななし 
[2021-03-12 22:13:46]
自分は非提携でかなり安くなりましたよ。出来も満足です。加須の方の業者に頼みました。
2830: 匿名さん 
[2021-03-14 05:58:01]
県民共済でお家作りをしようと思っています!
土地はあるのですが、盛土にブロックが必要なため
県民共済で盛土とブロックされた方がいましたら
どのくらいのご予算だったか教えていただきたいです>_<
2831: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-14 18:25:26]
二階トイレの臭気抜きの白い奴って
一階にも必要なんですか?
インスタとか見るとみんな二階にしかないのに
うちには一階にも取り付けられていて
設計士につけないのはルール違反です、と言われました。
2832: 名無しさん 
[2021-03-14 21:10:48]
有って不便な物では無ければ
むしろ設計士さんに感謝でしよう。
2833: 匿名さん 
[2021-03-15 22:15:46]
あって不便じゃなければって
見た目がまずやだwww
2834: 通りがかりさん 
[2021-03-18 21:23:30]
>>2830 匿名さん
提携はメートル3万と言ってました。
相場より高いですが、丈夫に作るそうです。
2835: 検討者さん 
[2021-03-27 19:53:35]
施主支給した方いますか?
2836: 評判気になるさん 
[2021-03-29 23:22:14]
親の土地に親名義で家を建てる場合に、主に息子(将来的に家を相続する)が代理人となって契約なり、打ち合わせすることは可能でしょうか?
コロナ禍で親も高齢なので、あまり外出させたくありません!
ご存知の方がいましたらご教授下さい!
2837: 戸建て検討中さん 
[2021-04-04 12:55:12]
軒天は結局白以外選択肢なさそうですか?(T_T)
2838: 戸建て検討中さん 
[2021-04-04 16:29:45]
>>2836 評判気になるさん
うちは契約者夫だけど
打ち合わせはほぼ私。
契約のときは連れていかなきゃだと思うけど。
2839: 匿名さん 
[2021-04-13 20:49:47]
県民共済住宅のホームページには坪単価に含まれているものと含まれていないものが
一覧表になっていてとても分かりやすいです。
目にとまったのが地盤調査がスウェーデン式サウンディング試験だということ。
今まで知らなかったのでいろいろと勉強になりそうです。
仮設工事というのも他のメーカーでは目だった記載がなかった気がしますので
なるほどそういう費用も確かにあるなと思いました。
含まれていないものの費用も確保しておかないといけないので
注意しておかないといけないなと思います。
2840: 匿名さん 
[2021-04-30 13:32:35]
建築業界では全国的にウッドショックが深刻になりつつあるようですが県民共済住宅さんにも影響は出てるんですかね。まだHM検討中の身ではありますが、建てられるのかどうか心配です。
2841: 匿名さん 
[2021-04-30 13:37:40]
たしかにウッドショック心配です
2842: 通りすがり 
[2021-04-30 18:34:40]
打ち合わせを何回か行っているものですが、
うちの場合は軒天の色変えてもらえました。
外壁黒なので合わせて黒にしてもらってます。
普通は白みたいです。
木目調は残念ながらできないとのことです?
2843: 匿名さん 
[2021-04-30 19:02:17]
>>2842 通りすがりさん

標準仕様と同じ素材で茶色や黒にはオプションで出来るみたいですね。木目調が出来なくなったのは残念です。木目調は標準仕様と素材が違う為、防火関係の影響なんですかね。

2844: 評判気になるさん 
[2021-05-01 21:13:32]
>>2840 匿名さん
県民共済住宅は外国産の木材使って無いので
ウッドショックは関係無いです。
国内有数の檜の産地の木材契約してますので
大丈夫です。

2845: 匿名さん 
[2021-05-02 22:15:39]
>>2844 評判気になるさん

外国産の木材不足の影響で国産木材の価格も上昇しているようですが、県民共済住宅ほどの建築数の工務店であれば確保している部材数も多いでしょうしすぐには価格などにも影響は出ないですかね。

2846: 評判気になるさん 
[2021-05-04 14:49:17]
>>2845 匿名さん

↑そうみたいですよ!監督に聴いたら
日本全土の檜の産地抑えて契約していると言っていました。さすが品質にこだわる
県民共済住宅ですね!安心してお願い出来ます。
ウチの材料とか調べたら秋田産の檜でした!
2847: eマンションさん 
[2021-05-04 18:44:53]
>>181 ビギナーさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか?
多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。
例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か?など

全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。
満足感!にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。

地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。

個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。
営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。

2848: eマンションさん 
[2021-05-04 18:55:49]
>>181 ビギナーさん
長期優良住宅の性能基準を全て満たしているのであれば、必要且つ充分なのではないのでしょうか?
多分それ以上の性能はオーバースペックかなと思いますよ。
例えば、埼玉県で寒冷地仕様並みの断熱性機密性が必要不可欠か?など

全ての性能で他社と比べて一番を求めるのなら、予算にも妥協しない事になるのでしょうね。
満足感!にも関わりますので施主の考え方と予算次第かと思います。

地盤によっては基礎に杭を打つオプションは考えた方が良いかもしれません。

個人的には営業マンがいないと言うのは、メリットでも有りデメリットでも有ると感じます。
営業マンの質にもよりますが、あらゆる点で頼りになるはずなので。

私は大規模リフォームとHMと工務店と県民共済を検討してリフォームにしましたが費用をかけ過ぎて後悔しています。
あと少し予算を足せばきっと県民共済で新築できたと思うと。
リフォームは全てが新しくなる訳ではない
新築は全てが新しい。

2849: 匿名さん 
[2021-05-13 13:54:55]
2848さんのご意見はなかなか参考になる内容だと思います。

特にリフォームと新築を迷っている方には参考になるのではないでしょうか。

それと必要な性能かどうかをよく考えることという点も勉強になりました。確かにそうだなと思います。住んでいる場所によって必要のない性能を省いて費用を抑えるのはいい考えだと思いました。

ただし地盤はしっかりということなんですね。どこにいてもいつ地震が来るかわからないからかな。
2850: 名無しさん 
[2021-05-22 19:12:36]
土地からの購入の場合、県民共済住宅予約前の概算見積もりを使って住宅ローン審査をすることになりますが、プランが確定して最終的な請負契約を結んで契約金額が決定するのはその後になると思います。
住宅ローン融資額と、契約金額に差異が生じ、オーバーローンになる場合があると思いますが、その場合は余った金額を正直に繰越返済するのがいいのでしょうか?それとも外構等に当てても良いのでしょうか?
県民共済住宅からは外交に充てて問題ないと言われましたが、オーバーローンは違法とネット上に書き込みがあったので気になりました。
2851: 戸建て検討中さん 
[2021-05-24 12:25:10]
設計士って変更出来るんですかね?

一つの質問に回答3週間待ち。
予約したいと言っても連絡しますのまま放置。
全然話が進まないまま日数だけ経つので、他のハウスメーカーにしようかと考えています。
地盤調査までされているので、費用請求してくるのだろうけれど。
2852: 匿名さん 
[2021-05-24 15:31:47]
室内ドアにダイケンのハイドアを採用予定なのですが、設計士さんにデザインの変更はリビングドアしかできないと言われました。リビングドアはガラスありで、ガラスのデザインやドアの色をオプションで変更可能。洗面・トイレのドアに丸い小窓がつく以外、あとは窓無しのドア(色は2色のみ選択可)になると。
リビングドア以外も色々選びたいんですが無理なんですかね…できた人いませんか?
2853: 初心者さん 
[2021-05-25 22:17:32]
>>2851 戸建て検討中さん

本申込した際に、県民共済か外部の委託設計士が担当につくと言われました。その際に、「誰にでも相性がありますから変更していただくこともできますよ」って言われました。返事がないと困りますね…
2854: 名無しさん 
[2021-05-30 11:34:04]
>>2851
設計士さんの変更ですが
私の時の場合、当初は我慢していましたが限度が来て変更をお願いしましたが
望みはかないませんでした。
我慢せず早い段階で変更のお願いしたほうが良いと思います。
2855: eマンションさん 
[2021-06-02 02:27:32]
>>2670 名無しさん

下水がない地域って一般的なんですか?
2856: 戸建て検討中さん 
[2021-06-03 06:43:56]
>>2855 eマンションさん
埼玉は多いですよ。
2857: 匿名さん 
[2021-06-03 10:53:56]
2848さんのご意見参考になる
2858: 匿名さん 
[2021-06-05 19:30:48]
2月に申し込みをして、35坪の平家を計画中です。もう少しで契約。皆さん色々悩まれながら建ててるのですね。とても参考になりました。

今は
目の前の道路から自分の土地まで引けば都市ガスが使えるのもあり、給湯器どうするか迷ってます。キッチンはIH、床暖房は取り入れないので迷い中です。ハイブリッドも勧められてます。それによって太陽光もどうするか…
2859: 通りがかりさん 
[2021-06-06 00:23:22]
樹脂窓が標準から外れるって本当ですか?
2860: 検討者さん 
[2021-06-06 12:55:00]
>>2859 通りがかりさん
そのネタが飛び交ってるみたいですね。
まるで話に出てないようですよ。

2861: 通りがかりさん 
[2021-06-06 16:33:09]
火災検知器の異常警報が鳴って困るんだけどね。場所が階段の上だから外そうにも難しくって。
後々のメンテを考えてもあの場所は要らない。
2862: 名無しさん 
[2021-06-06 20:39:21]
教えていただきたいのですが、マルチメディアコンセントについてCAT6対応にしたいと思っています。(6Aも可能なのでしょうか?)
CAT6にされた方もいらっしゃる?ようなブログも拝見したのですが、実際、どのような手段で6にされているかおわかりになりますでしょうか。
どうかご教示のほど、よろしくお願いいたします。
2863: 匿名さん 
[2021-06-14 19:58:10]
盛り土をする際にはどこかで出た排土を用いることはあるのでしょうか?
2864: 通りがかりさん 
[2021-06-15 16:40:05]
県民で建てて一年半経ちました。毎日快適に過ごしてます。
これから建てる人へのアドバイスです。
県民指定オプション以外でも提携メーカーならほぼオプションいけますよ。
(構造や基礎に関わるところ無理だけど)
設計士さんとの打ち合わせ時にカタログ持って相談してください。

施主支給は引き渡し後の取り付けになります。
これも監督さんに要相談ですね。
2865: 通りがかりさん 
[2021-06-16 01:57:57]
盛り土って言っても、かさ上げの高さ、地盤の状態、地形状態によってやり方が違うけど。
盛り土後、しばらく寝かせるのでは。よう分からん質問だな。
2866: 検討板ユーザーさん 
[2021-06-18 22:00:00]
前述だったらすみません。県民共済住宅で予約済み、契約待ちですが今年の12月頃の契約予定です。住宅ローン控除が13年に延長されていますが、今年の9月末までの契約分だと認識しています。土地の契約は終了していて、本審査は7月には完了しますが、県民との契約が年末だと13年の延長は受けられないのでしょうか。税務署に問い合わせしようと思いますが、もし同じ状況の方がいれば教えて頂きたいです。
2867: 通りがかりさん 
[2021-06-19 16:24:52]
ウッドショック関係ないとか嘘だから!国産も値上がりしてるし、県民やってる業者から、木どっかない?って聞かれるしどこも一緒!これから値上がりすると思う。総額から300万くらいだと思うよどこも!
2868: 通りがかりさん 
[2021-06-22 19:48:17]
>>2867 通りがかりさん
6月契約する者です。
ウッドショックのため、別の費用に当てられている20万円を今回木材のために使用しますと言われました。
影響がないというのは嘘ですね。今回はこういった形ですが今後は値上がりすると思うと担当さんは言っていました。

2869: 通りがかりさん 
[2021-06-22 23:38:36]
>>2867 通りがかりさん
数日前に初回相談に行きましたが、ウッドショックの影響で総額に+30万とのことでした。状況によってはこれから更に値上げするかもしれないし、逆に落ち着けばその分の加算はなくなるとのことでしたが…。まだ30万で済んでいるのは安い方ですよね。きっとこれからどんどん値上げするような気がします。

2870: 匿名さん 
[2021-06-23 07:35:35]
>>2866 検討板ユーザーさん

あくまでも建物の契約と言われています。
大手ハウスメーカーだとうまく調整してくれるような話も聞きますが、おそらく12月契約だと適用にならない気が…。ローンを組む銀行に聞いてみたら詳しく教えてくれましたよ。私は1%ルールが改定されることの方が心配しています。それは銀行の方もまだなんとも言えないと言っていました。

2871: 名無しさん 
[2021-06-25 03:38:10]
6月頭に契約しましたが、ウッドショックの影響で仮設工事費を木材費用にあてると言われました!戻ってくると思ってたいたのに悔しいです…まだそれだけですんだと思えばいいのかなぁ…
2872: 名無しさん 
[2021-07-03 06:30:36]
すみません。
今から共済住宅に申し込みした場合、引き渡しはどのくらい待たされるのでしょうか?勿論規模やこちらの進捗次第もあるかと思いますが、設計担当がつくとか以前に、順番が長くて相当待つと聞いたので…
2873: 匿名 
[2021-07-03 07:06:35]
>>2867 通りがかりさん

ライバル業者さん
必死ですね!300万もですか?
それは貴方の会社の話しでは?
県民は30万位ですよ
それにリアルタイムで木材相場安くなれば
その分 安く変動するから大丈夫です。
2874: 名無しさん 
[2021-07-06 21:11:23]
>>2800 e戸建てファンさん

素人は黙れ!
2875: 名無しさん 
[2021-07-06 21:12:07]
>>2868 通りがかりさん
金ないなら建てるな貧乏人
2876: 名無しさん 
[2021-07-06 21:14:28]
>>2775 通りがかりさん

他でもう一回立てろ
お前の収入見直せ!
2877: 通りすがり 
[2021-07-09 23:08:12]
>>2872 名無しさん
参考になるかわかりませんが、
うちは2月に本申し込みして6月末に契約に至りました。こちらも間取りや要望がある程度決まっていて、担当さんがテキパキ進めてくださったので早いと言われています。
完成引渡しは1月ごろを予定しています。


2878: 通りがかりさん 
[2021-07-10 13:51:32]
申込から完成まで一年ですか。昔(5年程)よりは早いんですね。処理能力が向上したのか、
受注が減ったのか分かりませんが一年だったら標準的な納期ですね。
2879: 寒いの嫌い。 
[2021-07-10 20:49:09]
>>2872 名無しさん
私は五月末申し込みで思いがけず早く設計士さんとの話が進んでいますが、私の建てる地域の現場監督さんが少ないのに既に竣工予定の方がたくさんいるので、早くても契約は年末以降になりそうです。
打ち合わせも月一くらいのペースでゆっくりしています。で完成引渡しは7月くらいかなあという感じです。
タイミング、建てる地域の事情などもあるので、1度相談で聞いた方がいいかもですね。
最初の相談は申し込まなくても全然大丈夫なので。
2880: 寒いの嫌い。 
[2021-07-10 20:55:01]
>>2879
完成引き渡しは「来年の」7月くらい予定です。
紛らわしくてすいません。

2881: 名無しさん 
[2021-07-12 20:14:52]
噂ではウッドショックで坪単価上げてるらしいけど何でホームページに記載しないんだろう
2882: 匿名 
[2021-07-13 07:12:12]
>>2881 名無しさん
坪単価は上げてませんよ!
予備費からの引用です。
20万位だから良心的だし
材木相場で安く成れば
その分引くので良心的でしょう。
2883: 通りがかりさん 
[2021-07-19 15:13:32]
最近は値上げ反動で値下がり傾向にあるとか。
2884: 口コミ知りたいさん 
[2021-07-21 16:31:54]
昨日引き渡しでしたが最悪です。
クロスの仕上げ工事4回やり直し、何度言っても下地パテ不足でビス後が出る始末で根負けして自分で業者手配してやり直します。
これから契約される方はあの業者に当たったら気の毒だと思います。
熊谷営業所S監督の業者は注意
2885: 通りがかりさん 
[2021-07-21 23:15:19]
>>2874 名無しさん
素人ではないんですよ笑
なお、やはりどちらもいらないそうです。

2886: 名無しさん 
[2021-07-24 20:45:48]
最近申し込みした人いますか?
ウッドショックの影響はありましたか?
2887: 通りがかりさん 
[2021-07-24 21:44:27]
>>2884
当り、外れがあるのが悩みのタネ。普通は業者を変えて施工し問題解決するはずだが、文面から想像すると
同じ業者だったのか。
2888: 名無しさん 
[2021-07-25 18:20:22]
ウッドショックによる値上げは今のところ坪あたり税込13200円だそうですね。契約時期によってはさらに上がる可能性もあるとか。
2889: 通りがかりさん 
[2021-07-25 20:37:53]
>>2884
工事を4回やり直して、下地が残る何て絶対にあり得ない。間違いなく、他業者の誹謗である。
2890: 通りがかりさん 
[2021-07-27 20:06:10]
ダウンライトの標準が125φとなっているのですが、100φも可能なんでしょうか?
2891: 通りがかりさん 
[2021-08-01 23:49:41]
2020年当時ですと基本的にパナソニックかオーデリックのショールームに行ってアレンジを相談して決めますが最近のダウンライトはほとんど100Φでしたよ。ショールームに行く時間がない時は監督の出してくれたプランにする方もおいると思います。ニッチ等はより小さいダウンライトになるかと思います。参考までに。
2892: 匿名さん 
[2021-08-03 21:58:29]
外部給排水が160万と言われました
延床25坪の狭小なのに・・・相見積もりって出来ないんですかね?
2893: 通りがかりさん 
[2021-08-04 00:52:24]
>>2891 通りがかりさん

ありがとうございます!
私も現場監督に確認したら100φで出来るとのことでした!
2894: 名無しさん 
[2021-08-05 05:11:22]
>>2892 匿名さん
状況によりそれくらいはすると思います。
本管からの引き込みはいくらでしたか?
2895: 県民施主ですが 
[2021-08-10 09:57:14]
県民にとってネガティヴな投稿するとすぐ誹謗とか言う人いるよね。

なんか県民の話題はブログを見ても悪いことあまり書いてないけど、皆さん運が良いんですかね。我が家も2884さんと同じく運が悪かったみたい。施工管理費返してほしいくらい、いろんな不具合ありましたよ。
やり直しに来てくれた職人さんは違う工務店の人だったりで、人(工務店)によって全然結果が変わるのも事実、間違いなく当たりはずれありますよ。監督の教育と下請け業者のレベル統一が必要ですね。会社として管理できてないってことでしょうけど、まあ県民に限らず、下請け使っているHMは皆同じでしょうけど。
運が悪かった人の話も聞いたほうがいいですよ。
2896: 通りがかりさん 
[2021-08-10 20:31:47]
↑今のご時世、根気よく工務店あるいは職人さんと付き合っていくしかないでしょう。
まぁ、段取り、手つきを見ていれば大凡能力は分かるが言う訳にもいかず結果が出てから
言うしかないのでは。
2897: 名無しさん 
[2021-08-22 06:13:53]
長期優良住宅だけど、アフターが適当。めんどくさがりの工務。
2898: 戸建て検討中さん 
[2021-08-22 21:58:49]
設計段階で予定してなかったニッチをあとから監督さんに言って作ることはできますか?
2899: 通りがかりさん 
[2021-08-25 08:41:25]
変更箇所がある場合は監督に早目に相談して 大工さんにも直接内容を説明すれば 工程を後戻りする事がなければ聞いてもらえると思いますが、監督にもよるかと思います。変更はトラブルの元になるので受け付けてくれない監督もいるかと思います。壁紙下地のボードを貼ってしまった後では無理だと言われる可能性がかなり高いかと思います。どうしても!という施主の熱意にもよるかと思います。無理なら諦める感じで早めに聞いてみるべきかと! まだ契約してない段階でニッチは後で考えれば良いかなと言う感じでしたらニッチも決めてからの契約が基本かと思います。変更出来ないリスクがありますので。参考までに。
2900: 匿名さん 
[2021-08-26 11:57:41]
2020に完成したけど、うちは大工監督最高だった。むしろ、設計者(内部)が発注に関してミス多発で工期遅れたくらい。この前不具合が発生したときも担当大工さんが近くで現場やってるからってすぐに手配してくれました
2901: 検討者さん 
[2021-08-27 19:46:55]
>>2899 通りがかりさん

ありがとうございました。
とりあえずこのあたりにニッチが欲しいなど、見積もりには入れてもらうようにします。

今は平面だけの図面なので、いざ立体的にみたらここのスペースになにか欲しいなというのはざらにあるんじゃないかなと思うのですが、、
やはりどれだけ融通の効く監督さんに会えるかですね。
2902: 通りがかりさん 
[2021-08-28 06:53:33]
ニッチを付ける壁の裏の構造によってつけられなかったり、構造計算上必要な耐力壁部分には筋交が入るのでつけられなかったりと事前に計画しておかないと無理な所があるのでニッチも含めて曖昧な状態で契約はしない方が良いかと思います。監督も若い監督ベテランの監督では対応が違いますし、一人で15から20軒近くを監督している様子ですので後からの変更するよりも2?3週間位考えて図面に含めて契約した方が絶対よいかとおもいます。ニッチ部分は電気配線も含む時があるので配線手配の点からも後からは避ける方がスムーズだと思います。参考までに。
2903: 匿名さん 
[2021-08-30 21:36:00]
10月に建築が始まります。
カンタくんを2階につけることにしたのですが、その時の料金、デラックスの5キロが、なんと工事費込みで30万と言われました。
2階の設置とお風呂場の上をダクトを通さないといけないので高いと言われましたが、そういう工事をやった方いますか?
2904: 匿名さん 
[2021-08-30 21:39:08]
>>2886 名無しさん

7月の終わりに契約しましたが、総額で約42万ぐらい上がりました。主人曰く、この時期に42万なら安いということで契約しました。
2905: 名無しさん 
[2021-09-05 20:09:27]
ウッドショックで坪単価3万近く増えるらしい
これからの人はさらにやばいね
2906: 口コミ知りたいさん 
[2021-09-08 21:24:31]
>>2905 名無しさん
今月からという噂ですが、本当ですかね?
2907: 評判気になるさん 
[2021-09-09 05:49:57]
>>2906 口コミ知りたいさん

昨日申し込みしてきました。
最初にウッドショックによる坪単価上昇に関しての話があり、同意の上での申し込みになります。坪単価33000円プラスだそうです。9月1日以降請負契約する方は30坪で100万円近く上がるので大変そうだと話していました。私達の契約は来年の6月あたりなのですが、外国で最高額に値上がりしたときに購入した木材が輸入されてくる頃とかぶりそうで、200万上昇は覚悟しています。
2908: 戸建て検討中さん 
[2021-09-09 09:22:48]
>>2907 評判気になるさん
そうですか、、ありがとうございました。

9月1日以降に契約する方でも対策費が12000円のままの人もいるようで、
10月1日からという設計士も居たり、9月の締め日(23日?)からという設計士もいたり、人によって言うことが違ってる模様です。

設計士によって言うことが変わるのは毎度のことですが、さすがにこの金額ともなるとHPに確実な情報を提示するべきでは思います。
2909: 名無しさん 
[2021-09-09 18:46:44]
建坪50坪程度でウッドショックで総額180万近く上がってしまった
これ以上上がるようだと県民でしか立てられないような人たちが遠のいていかないか?
2910: 戸建て検討中さん 
[2021-09-11 22:44:41]
ご存知の方にお聞きしたいです。
埼玉県民共済住宅では天井高が2450mmが標準ということですが、天井高を2200mmに低くすることは可能でしょうか?
2911: 職人さん 
[2021-09-14 11:43:49]
>>2910 戸建て検討中さん
2200mmにできるかはわかりませんが、玄関の一部を2350mmに折り下げることはできましたよ。
2912: 購入経験者さん 
[2021-09-14 15:28:41]
先日申し込みをしてきました。
ウッドショックの影響で8月に相談したときは坪単価13000円ほどアップだったものが、先日は坪単価33000円アップしたとのことでした。
引き渡しは早くても来年の1月。
混みあっているから前倒しすることはできないとの事です。

これからまだまだ金額が上昇することを考えたら、県民共済で頼むメリットはないのかなと思い悩んでます。
2913: 戸建て検討中さん 
[2021-09-14 22:43:42]
>>2911 職人さん
ご返答ありがとうございました。
今度、予約したので聞いてみます!
2914: 通りがかりさん 
[2021-09-15 10:23:51]
>>2912
ヨソのハウスメーカーも値上がらないといいですね!!
2915: 名無しさん 
[2021-09-15 12:43:55]
>>2912 購入経験者さん
来年の1月なのは引き渡しではなく契約なのでは?
もしくは引き渡しは再来年の1月?
2916: 通りがかりさん 
[2021-09-16 00:00:37]
キッチンや玄関ホールにタイルの様な床材を入れたいのですがハピアフロア以外は選べますか?
調べているとブログでリクシルの床タイルを選んでいる人がいたのですが、使用できるんですかね?

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