県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2651: 戸建て検討中さん]

>>2650
お返事ありがとうございます。
まだまだ土地からの検討だったり自己資金のことだったたりと考えることはたくさんあるのですが、前向きになれました！

[2652: 通りがかりさん]

県民共済は老人用ハウスには良いと思いますよ！
施主が努力すれば、理想的な家に少しずつ近づきますが、セルフビルド住宅傾向が強いのでハウスメーカーみたいな素敵な家にしたい！という時は自己努力がかなり必要です。契約後に後悔してる人も少なくないと思います。良い素材の建売という感じだと思います。間取りも提案力がほぼ無いのでそういう意味で老人が黙って建てる平凡な家というのが合ってると思います。それなりのハウスメーカーの方がカッコ良いし、住みやすいと思いますよ。色々とオプションつけると最終的にはヒノキ屋辺りと極端には変わらない金額になると思います。自己努力もかなり必要になってきます。結局オプションも何もつけずに安く住む老人向に最適な住宅だと思います！

[2653: 通りがかりさん]

県民共済住宅＝施主が精一杯努力しないと冴えない昔ながらのつまらない家
ハウスメーカー＝そりなりにお洒落に計算された家だが割高感あり
上記二社に仮に200万円から300万円の差があるとしたとしても、もし、そのハウスメーカーの間取り、スペック、外観等が気に入っているならばハウスメーカーを選択したほうが提案力とか、スムーズな建築等メリットは多いと思います。県民は施主の苦労がとにかく多いです。また県民の設計士、監督等は本人の能力キャパ以上の件数を担当させられているのでやっつけ仕事状態になっており安いなりと言わざるおえない感じが致しました。設計段階、契約後各ステップで実際にそういう不満に感じる事が多いと思います。めんどくさい提案をしないで適当に数をこなして少しずつ儲けるというのがこの会社に関わっている設計士、監督、施工者の本音というのが伝わってくる感じです。ですので、本当に気に入った家が欲しい人はそれなりにお金を出してスムーズに家を入手できるハウスメーカーも悪くないのではと、今更ながらに思います。とりあえず最低でもしっかり吟味した間取り計画ができていると、県民でも最低限の満足度のある家はできるのかなと感じます。
まあ結局は安いなりの理由を埋める施主の能力が試される家だと思います。

[2654: 名無しさん]

>>2653 通りがかりさん
安いなりの理由を埋める施主の能力が試される家

というくだりは納得。正にその通り。

[2655: 通りがかりさん]

自慢になるが、わが家を見て県民住宅と思う人はあまりいないと思う。
家はオプションだらけ（約坪単価で５５万円程）、外構にも力を入れたが安くできたと思う。

やはり、知識と雑学が必要。　皆さんに見せてあげたいが叶わぬこと。

[2656: 県民ジョージ]

＞＞2655うちもそうかな
中身がいろいろ提案して設計士がそんなオプションあるんですねとか、お宅が初めてやるんじゃないですかみたいなのが多かった。
建築予定の人が見学ウチを見に行っても間取りやらオプションやらで説明できないから省いときますねくらい言ってたし

[2657: 通りがかりさん]

結局は設計士、監督次第のところが多い
標準外なことも設計士、監督が「いいですよ」って言えば変更OK
県民の中でも許容範囲が広い人、狭い人がいるのよ
それが設計士、監督のアタリ、ハズレになる
職位の違いも関係してるのかな

[2658: e戸建てファンさん]

200万円から300万円だなんて少額の差ではないですよ
500万から2000万の差です。

[2659: 通りがかりさん]

極端な差額があるようなハウスメーカーは軽量鉄骨構造とか数寄屋造的な根本が違う面があるかと思います。県民共済住宅の軸組在来工法と似通ったもので設備、センス等含めて比較検討されると良いのかなと思います。

[2660: 名無しさん]

敷地の確定調査30万と、地盤改良150万と、浄化槽160万。高くない？！(県民にしたら)

[2661: 匿名さん]

まだ予約前のものですが質問させていただきます。

県民共済住宅の場合、素人なりに自分で間取りを作成して設計士さんに見てもらうのか、要点を箇条書きにして設計士さんに間取りを作ってもらうのか、どちらが良いのでしょうか？

県民共済住宅では、設計士さんからは提案があまりない、という書き込みもあるようですが、要望からプロとしての間取りを提案してもらうことは可能なのでしょうか？
当然、素人よりも設計士さんのほうが良い間取りを考えるはず、と思っております。

皆様のご経験をお聞かせいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[2662: 匿名さん]

県民共済の設計士の方は一人でかなり多くの顧客を担当するようですのでより具体的にイメージを伝える意味で施主事態で努力してこういう間取りが良いということを実際に図にしていくとより的確に伝わるのかなと思います。仮に文章のみで書いて図示されていない具体的でないものを設計士さんに図面化してもらうのも良いですがそれは最初だけかと思います。またより具体的なものが施主に無いといつまでたっても決断できないということになるのではないでしょうか。要望を具体化して伝える作業には絵とか間取り図が大切だと思います。自分でも図に書くと気が付くことが多いのではないでしょうか。

[2663: 名無しさん]

>>2661 匿名さん
最初にゾーニングってのをするので、人によってどこまで決めてるか違ってくると思います。
玄関とかリビングとか部屋とかの配置どんな感じがいいかを施主から提出します。この時点て細かく伝える人もいるだろうし、部屋は全部で何部屋、各部屋の広さは大体この位、ぐらいのイメージしかなくて設計さんに配置とか考えてもらう人もいると思います。よい間取りかどうかは受け取る側の考えもあるのでわかりませんが。
注文住宅で建てるのですから、建て売りでは満たせないことをしたほうが良いとおまいますよ。間取りや配置に関しては正解は無く、良い悪いは個人の感覚もあると思います。絶対にこれだけはしたい、という希望があるのであれば設計さんに伝えれば県民で出来ることなら組み入れてもらえます。でも構造上出来ないこともありますし、ある程度図面が固まってきてから大掛かりで変更みたいになると面倒くさがって出来ないって言ってやりたがらないことが自分の時はありましたので、早い段階で伝えた方がいいです、
必要な、各部屋の広さ、数、配置、動線、収納の数、他いろいろ、予約して県民で建てると決めたらこれらをの要望を最初に伝えるようになってますので先ずは自分がどんな風にしたいかからですかね。

後設計さんも老若男女でそれぞれよい間取りの考えも違う筈です。一番は2661さんがこれまで実家とか賃貸とかで生活してきた中で、不便だと思ったこと、例えば狭い、暗い、収納が少ない、動線が悪い
とかあればそのストレスが無くなるようになればそれは2661さんにとってよい間取りだということですので、そういう部分はおまかせでなく自分で考えて伝えた方がいいですよ。ここで伝えるというのは収納を多くして欲しいとか、家事動線をつなけたいとか、要望伝えればあとは設計さんが考えてくれます。
確かに県民は設計さんからの提案って無いかもしれませんね、自分もそうだった。でもそれはこちらが要望しないことは提案してくれないだけでこちらがこんな風にしたいとか、ここ不便だよねとか伝えれば、考えて提案してくれますよ。こちらが何も伝えないでは提案もできないでしょうし。

[2664: 匿名さん]

2662さん
2663さん

2661です。
丁寧にご教授くださりありがとうございました。
家族のしたいこと、重要視することを文字と間取り図にして、設計士さんとの打ち合わせに臨もうと思います。（まだ気が早いですが、、、）　
家事動線や今後のテレワークのし易さ、扉の開き勝手や窓の配置などなど、せっかくの注文住宅で実現できるようにしたいと思います。
お二方のご意見、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[2665: 名無しさん]

>>2661 匿名さん
私はゾーンニングで十分と思った。

[2666: 名無しさん]

>>2661 匿名さん

参考までに。四隅に窓は無理。耐震のため。絶対ではないが止めた方がいい。後は希望の部屋数。大きさ。今不便に思ってる事を、聞きたい事も箇条書きで送る。とにかく詳しく！　その方がイメージが伝わる。
割増オプションがそれなりに有るので、高くしたくないなら最初からオプションは付けない方向性を伝えた方がいい。
2階が小さいと高いよ。平屋より高くなる場合もある。

[2667: e戸建てファンさん]

>>2661 匿名さん
8年ほど前に県民共済で建てた者です。記憶が曖昧ですが、確か法務局とかで自分の土地の図面？を貰って、県民共済に渡して、県民共済さんがその土地に適した間取りを作成してくれました。

その後自分でこのような間取りが良いと提案し、その後県民共済さんが設計したり修正したりしてくれました。

[2668: 匿名さん]

2665さん
2666さん
2667さん

2661です。
ご教示くださりありがとうございました。
ゾーニングで大まかな希望を伝え、設計士さんとは要望を具体的に、詳細に打ち合わせしたいと思います。
四隅に窓は考えないように、ですね。
アドバイスいただきありがとうございました。

当方、平屋建てを考えています。
リビングを広くしたい、ですが、柱の間隔制限などあるようですので、その辺り、設計士さんに詳しくお聞きしようと思います。

皆様、ありがとうございます。

[2669: 名無しさん]

安く建てるにはどうしたらいいんですか？

県民は確かに安いんでしょうけど。

[2670: 名無しさん]

>>2668 匿名さん

2666です。
平屋良いですよね。平屋だと通常坪単価+２万です。25坪なら50万追加ですね。
一応ですが自分が驚いた加算を教えます。
①下水道が無い地域だと浄化槽に150万くらい。②土地に杭が無いと確定調査に30万くらい。③地盤が緩い地域だと杭工事に150万くらい。焦りますよね～。事前に教えておいてくれよ！って思います。いや、①は聞いてたけど…。最初の話と金額が違ったりするからビックリします。

[2671: 検討中さん]

alc+吹付断熱でされた方いらっしゃいますか？
夏場はエアコン無しで室温どれくらいになりますでしょうか？

[2672: 匿名さん]

2666さん

2661です。
費用についてご教示いただきありがとうございました。

地盤改良の費用については住宅相談時にお話がありました。
私の住む地域は幸いにも下水道が整備されていますので、浄化槽費用についてのお話はなかったのですが、浄化槽、なかなかの金額がかかるものなのですね。

ただ、境界杭が無い場合には30万円もかかることは、初耳でした。

貴重なご経験を教えていただきありがとうございました。

[2673: 戸建て検討中さん]

県民共済住宅さんで検討中です。ただ、他のメーカーはどうなんだろう？って気になります。同じ値段では出来ないっていう人も居るし、トータルで考えれば他メーカーの方がって人も居ます。
他のメーカーで検討するとしたらどこのハウスメーカさんでしょうか？
注文住宅は高いってイメージで気後れします。
因みに平屋です。

[2674: 通りがかりさん]

ハウスメーカーですと、県民共済と同程度の物で300とか500万以上は確実に高くなります。最低限の営業マンの年収程度が乗っかってくる感じです。そして営業マンが色々と知恵を絞って良い家へと導いてくれます。パンフレットに乗っている物に似た様なそれなりのハウスメーカー的な割と洒落た家を作ってくれます。一方県民共済はあなたが営業マンとなり、全てを決めて自己責任で家を作っていきます。300万程の努力はかからないですが100万位の自己努力が必要かもしれません。どんな家になるのか情報も大変少ないかもしれません。完成したあとにダサイと感じるかもしれません。不確定要素が大変多い建築計画となります。どちらが良いのか施主のスペック次第だと思います。こだわりを設計士に伝える能力はもちろん必要ですが、逆に全くこだわりのない人などは県民共済は向いている様に思います。年配の方には丁度良い感じに仕立ててくれる気が致します。

[2675: 名無しさん]

ハウスメーカーは洒落た家って言うけど
新興住宅地を散歩してみても
洒落た家なんてかぞえるほどしかなくない？
あとは似たり寄ったりの特徴のない家
まぁ中身は見てないからわからないけど

県民よりいいスペックでハウスメーカーで建てようとしたら500万でも足りなかったけどなぁ自分は
県民で建てようと思うなら住宅展示場のハウスメーカーを一通り入って見学してみるぐらいじゃないと
情報は仕入れられないと思いますよ
高い買い物なんだから色々と調べて知識を高めて購入するのは当たり前というかその方が納得出来ると思います
ハウスメーカーの営業任せなんで逆に恐ろしい
ハウスメーカー巡りしてみれば分かると思いますけど　結構適当な営業の人も多いですよ
A店とB店で言っていることが真逆とか
メーカーの推しによって言うことが変わりますからね
ハウスメーカーで家を建てるなら良い営業に巡り合えるかどうかじゃないですかね

[2676: 検討者さん]

やっぱりハウスメーカーだと高いんですね。
しかしセンスも無いから不安がいっぱいです。

[2677: 検討者さん]

皆さん、何回くらい打ち合わせしました？
外構って、どこで打ち合わせするんですか？

[2678: 通りがかりさん]

>>267
打ち合わせは自分たちが納得いくまで、10回以上はしましたね。

外構は県民提携の外構業者か、自分たちで探した外構業者と打ち合わせになります。

県民提携の業者でも打ち合わせはその業者の事務所で行います。
さいたま新都心や熊谷の県民ショールームでは行いません。

家に合わせた外構にするか？
外構に合わせた家にするか？

家づくりって面白いですねぇ。

[2679: 名無しさん]

>>2676 検討者さん
確かに不安ですよね。数千万円の買い物ですし、失敗とか後悔したくないですよね。確かに県民の家って町中でも見たら県民って判るっちゃ判るんでそれがイケてないと思うかどうか。
でもハウスメーカーでも価格抑えるといわゆる総二階の四角い家になっちやってあまり見た目は県民と変わらないですし、単に外観だけカッコ良くみせたいなら、出隅とか入隅で凹凸にして単調な箱じゃなくなるだけでもかなりイメージ変わります。外壁の貼分けもメリハリつきます。ハウスメーカーだと出隅や入隅入れると一カ所あたり何万とかどんどん金額上がっていきますが、県民は加算一切ないので、こだわればこだわるほどハウスメーカーよりお得になりますよ。こだわらなくても安いですが、こだわればこだわるほどお得だと思います。
見た目（外観）のセンスに自信が無いなら、気に入った家の写真見せてこんな感じにしたいと伝えれば良いでしょうし、知識がなくて上手く伝えられなくても画像見せるとかで何とかなりますよ。
でもこちらが何もしないと本当に設計さんは提案とかしてくれないです。まああまり不安にならず頑張ってください。良い家になるといいですね。

[2680: 名無しさん]

>>2674 通りがかりさん
17年?19年度辺りで県民共済住宅で建てた
先輩達のブログを隅から隅まで目を通す事をお薦めします！皆さん個性的でこだわり持った　HM大手にも負けない位の素晴らしい
住宅を県民住宅で実現していますよ！

[2681: 名無しさん]

平屋で切妻のプランで、中心辺りに勾配天井って出来るのかな？　その高さだとかなり吹き抜けっぽいんだけど…。

[2682: 戸建て検討中さん]

エコキュートの給湯専用タイプが不可なんですが、どうしたらいいんでしょうか？
エコキュートじゃない電機給湯器も不可なんですけど。

[2683: 名無しさん]

910の半分の455の奥行で収納を作った方いらっしゃいますか～？

扉付けて内寸ってどれくらいですか？

[2684: 通りがかりさん]

外構は県民提携の外構業者を推奨しない。県民住宅に県民外構じゃセンスなさ過ぎ、それに高い。

[2685: 名無しさん]

>>2684 通りがかりさん
県民外構って何？
あくまでも提携している外構屋さんですよ
県民の監督がそれぞれ担当している地区で紹介できる外構屋で材料を県民経由で仕入れられるから通常の契約よりも安くできるシステムでしょ
本当に県民で契約したの？
センスがないのは紹介してもらった業者が外れなだけでしょ
それかしっかりとイメージを伝えられない施主が悪いのでは

[2686: 通りがかりさん]

県民提携の外構業者さんを無理を云って２カ所紹介してもらいました。こちらの要望には
答えてもらえずでした。
細やかなところを言えば切がないが県民の仕事が６割程とか、思うに県民の型にはまっていて
一般的な事でもできないとの返事が多かった。
増してや、斬新なアイデアはないです。言い方を変えれば県民に胡坐をかいてる、かな。

県民の家の多くが外構も同じで同じようで、同じ雰囲気の家が多い。

違うイメージを望むなら、絶対に外構は変えるべきである。街を一回りすれば分かること。

[2687: 通りがかりさん]

昨年　県民共済で家を建てました！　
建ててる最中や建て終わった後はすごくイライラする事がありますが、率直に家自体は値段もさることながら住んでいても不自由もないです！　

[2688: 通りがかりさん]

確かにイラッとする事何度もあったな。
まあ県民は営業もいない、押し売りもしないし、施主のこと客だとも思っていない。住宅は共済事業のサービスの一環でやってやってる位にしか思ってないんじゃないのか？
でもお金は払ってるんだから施主は客なんだけどね。

[2689: 名無しさん]

ローンの予算、残70万で見積もりが来たけど…。足りるかな…？　ここから、え？！ってなるような加算があったりするかな？
(まだ概算なんで)

[2690: 検討中]

吹き抜けをつけた方は、冬の寒さはどうでしょうか？
床暖房入れてもきついですかねえ。

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 検討中さん

家はさいたま市内ですけど、8畳で、北西側2階部分（吹き抜けなので厳密には二階の床はないですが）に0609の窓3つつけた吹き抜けです。日差しが入ってきて冬はポカポカしてよいです。
窓にロールカーテンつけましたが、むしろ夏がカーテンしめないと暑いです。吹き付け断熱ではなく、標準断熱です。

[2692: あ]

電気床暖房ですけど快適　電気代かかるけど　新都心のショウルームにガス床暖房の展示あったけど何故か担当設計士がガス式床暖房の選択を認めてくれなかった　

吹き付けやったけどすげ?暑いですね　施工現場見てバッチリだと思いましたけど暑いですねタイル張りにしたからかな？

[2693: 匿名さん]

窓の付いた吹き抜け、夏は暑いでしょうね。何か空気循環をさせるような装置（シーリングファンとか）は付けましたか？
エアコン事情も気になります。実際の畳数以上のパワーの大きいエアコンじゃないと無理そうな気がしますが、そこはどうでしょうか。
温かい空気は上に溜まると聞きますので、逆にファンとか回さない方が良いのだろうか？色々気になりますね…。

[2694: 検討中]

窓　って　YKK と　リクシル　どっちにしてます？オール樹脂のYKKのが性能が良いと考えていますが。。。　アルミ樹脂複合のリクシルは結露の可能性があるとの情報があってどちらにするか決めかねています。

[2695: 戸建て検討中さん]

個別見積って、全部自分で取ってくるの？
それとも設計士さんが取ってくれるの？

[2696: 通りがかりさん]

>>2968
大差はないと思うが。実験データーも自社が有利に宣伝するし、デザイン重視が良いと思う。

[2697: 名無しさん]

>>2681
平屋切妻で中央付近に勾配天井で天井高が3.6m程度あります。
天頂部が部屋の中心になるので、三角ではなく台形になりました。
また、シーリングファンをつける場合に、勾配天井との距離等の制限があります。必要な場合は寸法も確認しておくと良いかと。あとは設計士さんにこれつけたいんだけどって相談ですね。


>>2694
我が家はまだ冬は超えていないので実体験を伝えられませんが・・・
サーモスXアルミ樹脂複合であるたがためサッシ部分の結露がしやすいだろうと考え、我が家はAPW330がベターと判断しました。
APW330でも結露しないという事はなく、スペーサーが確か樹脂ではなくアルミのようなので過度な期待はせず冬を待ってみようと思っています。

ちなみに性能的には全体で見ると若干APW330が若干上くらいです。
樹脂とアルミ複合なのに性能差が小さいカラクリとして、熱を伝えやすいサッシを小さくし、窓面積を広くする事によって性能を出しています。よってサッシ部分だけ冷えやすく結露しやすいう事になります。

>>2695
基本的には県民のオプション価格一覧にある以外は自分で取り、一部は設計士さんが出してくれました。(型番レベルで指定出来るもの)
設計士さんに伝えた上で、ショールームで県民に送ってもらうと次の打ち合わせまでに金額出してくれるかと思います。キッチン等のカスタマイズが必要なものはショールームじゃないと決定出来ず、設計士さんは出せないので。

[2698: 埼玉県K喜市 県民共済住宅]

息子か娘だかの夫婦が、親の敷地内に県民共済住宅で家を建てている。

作業が入れば、まず親の車が路駐。
作業車が入らないとその後ろに路駐。

道の反対側の駐車場に止めている私の車がとにかく出にくくて、邪魔でしかない。
車を使いたい時に限って止まっている。
はあ今日は車を使いたかったのに、面倒だけどバイクでいいや。

もちろん挨拶も予告もなし。
今度県民共済住宅の窓口に電話でもしてやるか。

[2699: 通りがかりさん]

>>2698
隣近所への挨拶も無しに新築工事をする人なんているんですか!?
長い付き合いになるかもしれないのに...

まして県民の担当者はどうなってるのでしょうか？

ウチの監督は監督自身でも近隣に工事の挨拶をしてくださいました。

今でも近所の県民看板で監督の名を見つけると、「ここの施主さんもラッキーね」って思います。

これから県民で建てる方。
近所への挨拶は欠かしたらいけませんよ。
そんな大層な挨拶じゃなくてもいいんです。
「挨拶に来るか？来ないか？」
大きな違いですよ...

[2700: 通りがかりさん]

最近の風潮はどうかな？家を建てるのは施工主より建設業者が挨拶をするように思える。
引っ越しの挨拶で十分と思うが。近所ではそうだ。