県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2500: e戸建てファンさん]

県民提携ローンを使用して契約金から融資を受けている場合、中間金、最終金の支払い時にも銀行での契約が必要になるのでしょうか？

[2501: 戸建て検討中さん]

契約後、監督はどのくらいまで変更きくのでしょうか？細かな仕様変更追加は出来ますかね？

[2502: 名無しさん]

>>2501 戸建て検討中さん
基本的にはできないと考えたほうがいいと思います
中には監督さんの好意で変更してくれる場合もありますが、契約した内容を遵守するのはルールだと思わないといけないと思います
変更に応じてくれる監督だったとしても　届出を出した内容に変更が生じてしまうような内容は無理です
間取りや窓の位置などは無理かと思います
また、商品を注文してしまっている場合も無理なので
急遽変更したい事項があるのであれば　早めに相談するのがいいかと
あくまでもルールを破って変更希望を出すということを忘れないほうがよろしいかと

[2503: 匿名さん]

何で今から契約後の変更を気にするのかな？　今の諸問題を真剣に対処するべきでは。契約の意味を理解
してるのでしょうか。

[2504: 匿名さん]

屋根裏は、低い天井を付けないと違法になるんですか？
建て売りのアーネストの物件を見たとき、屋根裏は普通に人が立てるスペースだったので。
屋内の造作の天井をではなく、屋根の形に広かったです。

[2505: e戸建てファンさん]

>>2504 匿名さん
違法では無いですが、天井高が1400mmを超える場合、延床面積に算定されるため、容積率とかの制限を受けます。

県民の場合、工事金額も通常の坪単価がかかると思いますよ。
そもそも設計してくれるかはわかりませんが…。

[2506: 匿名さん]

>>2497 ハルぱぱさん

[2507: 匿名さん]

>>2497 ハルぱぱさん
待ってでも建てる価値ありますよ?他社にはない実績となんといっても材料の良さでしょ

[2508: 名無しさん]

ここは、設計士も現場監督も本当に当たり外れあるから気をつけたほうがいい
私のときは、現場監督が大外れだった
質問の連絡しても返事もよこさない
言ったことは忘れる
大工も呆れてたわ
これから建てる人は覚悟したほうがいい
当たりを祈るしかない

[2509: 名無しさん]

オプションで半畳タタミか縁なしタタミにしようか迷ってます。それぞれ一畳いくらくらいの差額がでますか？

[2510: 名無しさん]

>>2509 名無しさん

半畳縁無し畳は4000円位でしたよね？追加？ オプションで今ケナフ畳床が流行っているらしいです！柔らかいらしいので採用してみようかなぁって思ってます！

[2511: e戸建てファンさん]

>>2509 名無しさん

一枚4,000円くらいです。
色変更は更に1,500円くらい追加
半畳タタミは、部屋の畳数の倍の枚数が必要になりますので、お気をつけて。

[2512: 名無しさん]

>>2510
>>2511
教えて頂きありがとうございます！
もっと高いかと思って迷ってました。
4000円なら良さそうです！

[2513: 匿名さん]

県民共済の畳だけは失敗だったな！　一口で言うと固い。板の床と大して変わらない。
特別発注した方がいいかも。

[2514: 検討者さん]

今打ち合わせ段階なのですが、ガルバ屋根にした方いらっしゃいますか？
設計担当はあまり居ないといっていましたが、スタイリッシュな家にしたいと思っており、ガルバがきになっています

[2515: 匿名さん]

エスジーエル鋼板
http://www.nisc-s.co.jp/products/sgl.html
ガルバの3倍超えの耐食性。
半永久の寿命。
ガルバにマグネシウムを加えただけですから価格も安いと思う。

[2516: 通りがかりさん]

>>2508 名無しさん

でもまあ、安いからいいよな

[2517: 匿名さん]

はじめまして。
打ち合わせ中の者なのですが、室内ドアはダイケンを選んでクローゼットの建具はウッドワンを選ぶと言うことは可能でしょうか。
ご存知の方がいたら教えていただきたく思います。
よろしくお願いします。

[2518: 通りがかりさん]

>>2517 匿名さん

多分できない

[2519: 匿名さん]

>>2518 通りがかりさん

ありがとうございます。
ルーバー付きのクローゼット建具に惹かれてましたが、ハイドアにしたい希望もあったので質問させていただきました。ありがとうございました。

[2520: 名無しさん]

>>2513 匿名さん
ですから 今時代はケナフ畳床ですよ? オプションの中では 1番追加が安くて 硬く無い畳です！

[2521: 名無しさん]

>>2519 匿名さん
個人的にですが、ダイケンのハイドアおすすめです。天井が高く見えるような気がします。私はダイケン選んで満足出来ましたよ。

[2522: マンコミュファンさん]

>>2515 匿名さん
エスジーエル鋼板ってオプションであるんですか？

[2523: 匿名さん]

ガルバリの外壁ってなんで扱わないんでしょうね。

[2524: 通りがかりさん]

>>2523 匿名さん
ニッチだから

[2525: 名無しさん]

↑すぐ凹むからじゃないですかねー？

[2526: 名無しさん]

県民共済住宅を検討中です。いくつか質問させてください。
ドアは上吊り戸にできますか？
パースを作成してくれないって本当ですか？
気密測定してくなれないって本当ですか？
着工から完成に８ヶ月かかると聞きましたが本当ですか？
契約から着工まで（設計期間）６ヶ月と聞きましたが農地除外の届け出等の理由に設計期間を延長できますか？←1番気になってます。
標準のグラスウールで建築された方、住んでみての体感はいかがですか？吹付けと悩んでいます。施工によりけりとは思いますが、、、
上棟前の建築物件の内覧はできますか？
よろしくお願いします。

[2527: 通りがかりさん]

>>2526 名無しさん
今は各建材メーカーが止まっているから、今年の引き渡しも厳しいかもよ。

[2528: 名無しさん]

>>2526 名無しさん
　ドアは上吊り戸にできますか？
　　 →　出来ると思います。
　パースを作成してくれないって本当ですか？
　　　→　作成しない
　気密測定してくなれないって本当ですか？
　　　→　しない
　　契約から着工まで
　　　→　事前打ち合わせで説明しておけば対応していただけると思います
　　　　　県民の提携業者にお願いしたほうが安く手続きしてくれると思いますよ
　　標準のグラスウール・・・
　　　→　我が家はグラスですが、ちょっと後悔かな？
　　　　　施工方法にもよるので何とも言えないよく考えてみてください
　　上棟前の建築物件の内覧はできますか？
　　　→　事前に監督に連絡しておけば出来ると思います。
　　　　　建築中は、お茶出しとして現場にこまめに足をはこんで見学させていただいた方が良いと思います。

　　

[2529: ヤンティ]

はじめまして。壁の仕上げに関するご質問を受けたいのですが部屋内以外の玄関ホール、廊下等の仕上げをクロス仕上げでなく板張り仕上げは可能でしょうか？

[2530: 匿名さん]

なんで基本的な質問をするのだろう？　県民共済に聞けば。
判断に迷うとか、県民に聞けば気まずいとか、実際はどうなの等なら分かるが如何でしょう。

[2531: ヤンティ]

>>2530 匿名さん
ご返答ありがとうございますm(__)m
県民共済住宅に直接聞いてみます。

[2532: 検討者さん]

はじめまして。
県民共済で検討しているのですが、軒天は木目調に変更することは可能でしょうか？
また、軒の長さは最長でどれくらいにすることができますでしょうか？
わかる方いらっしゃれば教えて頂きたいです(＞人＜;)

[2533: 戸建て検討中さん]

現在電気配線図を検討中なのですが、
マルチメディアコンセントというのは、県民資料『電気配線図参考資料』の写真通りで
「LAN・TV・BS・コンセント」一体型になってしまうのでしょうか？

場所によって「LAN・コンセント」一体型・「TV・コンセント」一体型など分けて建築された方いらっしゃいますか？

[2534: 通りがかりさん]

>>2533 戸建て検討中さん
うん。分けました。
というか、有料オプションをつけずに、分けて建てるのが県民でも一般的なはず。そっちは無料。
有料オプションのマルチメディアコンセントは、テレビの出力を地デジとBSで分けたい(分配器をコードに付けたくない)
とか、それなりにこだわりがある人用。

[2535: 戸建て検討中さん]

>>2532 検討者さん
私も打ち合わせ中で軒天はダイケンの2種類ならオッケーとのことでした
軒は柱立てれば伸ばせるんじゃないでしょうか

[2536: 戸建て検討中さん]

＞＞2534　通りがかりさん

ご回答ありがとうございました。

参考資料の中にLANコンセント（というのが正式名称かわかりませんが）の単価が載っていなかったので
マルチメディアコンセントしかないのかと思っておりましたが、
ご回答いただき安心いたしました。
ありがとうございます。

[2537: 戸建て検討中さん]

はじめまして！

担当設計士が決まり、プランニングリサーチ及び自作間取図を送ったのですが、何週間ぐらいで間取りが送られてきましたか？

[2538: 検討者さん]

>>2537 戸建て検討中さん
敷地調査の測量屋に連絡して
いつ調査かきいて
敷地調査を行ってから一週間ちょっとで間取りきました

[2539: 戸建て検討中さん]

>>2538 検討者さん

回答ありがとうございます。
敷地調査が終わってからなんですね。もう少しまってみます！

[2540: 通りがかりさん]

県民共済は、最初にビデオを見て概算を出して、その後申し込みをしてからは、契約までの間にお断りをすると諸費用はかかるのでしょうか？

[2541: 匿名さん]

>>2540 通りがかりさん
どのタイミングでキャンセルするといくらかかるか記載してある紙がもらえると思います。県民に言えばくれると思います。

[2542: 匿名さん]

盛り土についてご相談です。
現在契約間近なのですが、土地に高低差があり、一部ブロックと盛り土になります。しかし、盛り土とブロックは外構工事といわれ、建物工事の見積もりには入っていません。盛り土やブロックは外構扱いになるのでしょうか？

[2543: 通りがかりさん]

>>2542 匿名さん
うちも高低差ありましたが、盛り土に関しては旧物件の取り壊し業者扱いで、県民は関与なしになりました。

[2544: e戸建てファンさん]

>>2542 匿名さん

昨年契約しましたが、本体工事でブロック、盛土できましたよ。

基準点から+300mm程度の盛土です。
擁壁みたいなブロック工事ではありませんので、イメージと違ったらごめんなさい。

[2545: 匿名さん]

2543様　2544様
早速のご回答どうもありがとうございます。大変参考になります。
本体工事に含めることができるのですね。次回確認してみたいと思います。

[2546: 検討者さん]

キッチンの掛け率ってどのくらいなのでしょうか？
リクシル、クリナップともに３００万ほどの見積もりなのですが…

[2547: 名無しさん]

>>2546 検討者さん
それって、メーカーから送られてきた見積もりですか？　それなら定価ですよ
県民の見積もりはそこから設計士が計算し直すはずです　メーカーによって掛け率は変わったはずです

[2548: 戸建て検討中さん]

色々HM検討してますが、どこのメーカーのスレ見ても悪口がクレームばかりですが、県民共済だけは質問や設備などの話でとても良さそうです。

品質、価格はもちろんですが、それ以外のメリットあれば教えていただきたいです。

[2549: e戸建てファンさん]

>>2548 戸建て検討中さん
メリット
自分で勉強して、自分がやりたい事を設計士に直接提案出来ること
デメリット
設計士がほとんど提案してくれないこと

人にもよりますが、県民の設計士はほとんど提案してくれません。営業もいないので、自分が何をしたいのか自分から提案する必要があります。
そのためか、県民の施主さんは知識が付いてて、県民へのクレームより、自分のミスを気にしてる人が多い気がします。