県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1928: 家建てます]

今ちょうど図面が送られてきてこれから一回目の打ち合わせなんですが、図面はほぼ自分で考えたまんまのものが送られてます。
逆に心配なんですがどんなところに気をつけたらいいですか？

[1929: 通りがかりさん]

>>1928 家建てますさん
家造りに詳しい方ですか？
ご自身で考えたのものが細かいところや、無駄がなくなるなど、隅々まで考えた結果のプランならいいと思いますが、こうしたい、ああしたいくらいで設計お願いしたのなら見直すべき箇所は多数出てくるでしょうね。

[1930: 名無し]

キッチンのIHの型番わかる方いますか？
標準にするかOPにするか検討中です。

[1931: 通りがかりさん]

まあ、県民の設計士全員がヤバいとは思わないけど、中にはヤバいのもいるんだね。
運不運もあるってことで、ここで愚痴言ってても良い家は建たないから、ブログ見たり、ここで質問したりして情報得て、設計士が本当のこと言ってるのか見極められるようになれた方がいいよね。
ここには実際に建てた施主さんもいると思うから、聞いたら色々教えてくれると思うよ。
ただ設計士の人間性まではどうにもできんけどね。

[1932: 通りがかりさん]

なんか上記の建築士の話題が出てから県民共済を擁護する意見が消えちゃったね！

[1933: e戸建てファンさん]

このスレ共済関係者も結構見てるみたいだから ここまで書かれたら誰だかわかるよね！上司も注意して本人も心入れ替えもらいたいものだ！

[1934: 通りがかりさん]

つまるところ、県民disはこの話題に尽きるということで、この問題がクリアされれば安かろう悪かろうではなく、ハイコスパのハウスメーカとして誰もがうらやむハウスメーカになれるということでしょう。

[1935: 家建てます]

昨日初の打ち合わせだったけど設計士の方は普通でしたね。当然営業のようなきめ細やかさは全く無いですがはっきり言ってくれるところが自分には合ってました。聞き方とかイラッとする人はいるんだろうなぁとは思いましたが。
片流れも屋根の勾配変更も問題なく反映してくれそうです。

[1936: 家建てます]

ちなみに外観の好みと北側斜線で屋根を低く抑えたいことからから3.5寸の勾配でニチハのガルバニウム屋根を考えているのですが、実際に住んでらっしゃる方いますか？断熱や防音は体感としてどんな感じでしょうか？

[1937: 1912]

うちを担当した設計士は>>1897さんと別の人でした。一級建築士だったので。
(ここ数ヶ月に1897さん以外にも2名？の方が似たようなケースを書き込んでるようですが、どっちの設計士のことを指してるか私にも判断つきませんでした)

残念ながら、自分がラクしたいがために自社のサービスを誤魔化す、快適さに欠けた設計、施主の要望に逆ギレ
といった設計士が複数いることになります。

人あたりが良さそう、しっかりしてそうでも、十分に気をつけください。
これから打合せの方は、ぜひメモを取って。
問題が起きたら、ためらわず早めに県民本体へ相談してください。

[1938: 通りがかりさん]

沢山案件抱えてて忙しいんだよ。
だから面倒くさいことはしたくないし、
図面の修正もしないですませたい。
出来ないって言って終わらせたい。
面倒くさいのはやりたくないし、他行ってもらいたい。
で、思ってるだけじゃなくつい口に出ちゃう。

思考的には非常に解りやすい。

[1939: 家建てます]

色々ブログとか見てると一年以上打ち合わせてますとか十回以上契約までに打ち合わせてる人とかいて、相手の立場なら確かに面倒だなって思うよね。さっさと決めてって思うよね。だからといって肯定されるもんではないが。

[1940: e戸建てファンさん]

コスパを考えたら、対応力はしょうがないと思うけど。技術的に足りないところはご自分で
勉強して、更に設計士、監督さんにも気配りができないといけないと思うが。

[1941: 匿名さん]

ただの優柔不断ならば施主が悪いと思うけど
相性が悪くて、施主の意図をいまいち汲めなかったりするとどうしても時間が掛かるものだと聞いた。
流石に一年も掛かるんだったら、チェンジしてもらった方がお互いハッピーだったかもね。
結果論に過ぎないけど。

[1942: 通りがかりさん]

相性が悪いというか、担当設計士さんが得意とする家の造りと、私達が求めてる住まいがほぼ正反対でした。
やはり打合せの回数は多い方だったと思います。

[1943: 通りがかりさん]

1000万超える買い物な上に、1回/月位しか打ち合わせできないのに半年で終わらせられるのも凄いような気がする。
ちょっとでも後戻りするようなことがあったり、前回の内容が反映されてないとかだったら半年って無理じゃない？

設計士さんのいいなりとかならわかるけど。
設計士さんにしてみればいいなりにしたいんだろうけど。

[1944: 通りがかりさん]

設計士ひどいのにあたると本当にひどい家ができるわ。てか、やばい奴１人だと思ってたのに複数いるとか変なのに当たる確率上がっちゃうじゃん。面倒くさいからってオプションちょろまかすとかダルすぎだろそいつら。人としてやっていいことと悪いことあるよね。自分が面倒くさいからって、お客様のことまったく考えてない。馬鹿にしすぎ。

[1945: 通りがかりさん]

過去に、非営利だからとか書いてる人もいたし、いい設備が安くてコスパがいいと書いている人もいた。
お金に換算できる部分（物的な価値）は優れてるのかもしれないけど、人的な部分は低レベルってことで、不満噴出中。
物を売るには両方必要だってこと。県民はもう少し顧客目線をもったほうがいいと思う。
ちなみに自分は県民施主。実際建てた上でそう感じたし、全員ではないがでしょうが、私と同じように思ってる人も多いのでは。

[1946: 通りがかりさん]

やばい奴は一人じゃない←結論

[1947: 通りがかりさん]

値上げする事でサービスの質が上がるならば、これから建てる人にとってはその方が幸せです。
例え今年までなら1500万で建てられたものが、1600万になるとしても。

100万は大きいわ！と思うかもしれないけれど
他の人も書いてる通りで、それくらい今の県民は人員不足の影響が出てしまってる。
施主の努力だけじゃどうにもならないことも多いです。

[1948: 通りがかりさん]

不安を煽る内容で大変申し訳ないのですが、若い人でもう１人やばい人が居ました。何を聞いても分かりませんと言われ、人の話もろくに聞かず、工事にどれくらいの日程がかかるのかとかも混んでるので知らないですと言われました。そんなことありますか？ 確認もしないしあり得ない。もの凄く面倒くさそうに対応してくるし。前の人も言うように本当に100万は高いけど、長年住む家だからその100万払ってでも安心を買いたい。

[1949: e戸建てファンさん]

>>1945 通りがかりさん
やはりどこかが「安かろう悪かろう」なんですね
過去に「それが県民！イヤなら他 行けば」って言ってる奴いるけど、これって施主のふりした共済の人じゃないですか？こう言う考えが社内で蔓延しているのかな？非営利だからノルマもない そしたら楽な仕事選ぶよね。

[1950: 通りがかりさん]

モノは悪くないと思うし、価格も良心的だと思う。

あとは運次第。

[1951: 通りがかりさん]

多分本当に物もいいし、安いから人材にお金もかけられないから、人を育てるというところまではいかないんでしょうねきっと。物凄く優秀な人が共済にくるとも思えないし。いかにいい人に当たるか、本当に神様を信じるしかないと思います。運依存。

[1952: e戸建てファンさん]

>>1949
県民に対してネガティブなことを少し書かれただけで、他ハウスメーカーの営業認定したり、神様扱い(笑)されたいなら他へどうぞみたいな的外れのレスをする人が現れたりで、このスレには県民の盲目的信者しかいないのかと思ってたのですが、最近はそういったレスがないですね

溜まりに溜まった不満が爆発してる感じ

人生で1番高い買い物をしようとしてる人に対して、やっつけ仕事ではなく、誠心誠意臨んで欲しいという当たり前の要望をしてるだけで、誰も神様扱いまで求めていないのにね

[1953: 通りがかりさん]

県民が安いし、物もいいってのはもう誰もが認めてると思います。人がひどすぎるというのは県民の課題ですね。受け付けのおじさんも適当だし、全てをできないと言って責任者に確認して、それをできるって言ってましたよって伝えたら、先ほどまでできないできない言ってたおじさんが豹変して、うちはそれできるんですよって話変えはじめて。本当茶番。窓口＝入り口は顔だと思います。窓口に置くのであれば、最低限知識を持った人を人員配置すべきだと思います。本当に神様対応なんて望んでない。ただただ最低限の対応をしてほしい。私以外の人が適当すぎる設計士にあたってて、それも分からないんですか？って何回も言われてて、分かんないレベルが酷すぎてみてられませんでした。うちはこの人じゃなくて本当に良かったなと思うとともに可哀想だし非常に残念だなと感じました。

[1954: 通りがかりさん]

やはり私達素人は県民さんの言うことを、何も分からないから信じて、プロが言うならこうしたいけどこっちの方がいいんだなって思って諦めたことも、ただただできることを面倒くさいからという理由で断られてたなんて、後々知ったら目もあてられない。家が建った後に気付いたとしたら、面倒くさくてできないって断ったけど、実はできた案件なんかは聞いてないってとぼけるでしょうね。言った言わないは立証できないし、これで泣き寝入りした人どんだけいるんだろ？ みんなこうしたかったという理想があり、お金を払ってる以上しっかり対応するのが筋だと思います。別に誰も設計士が無難で楽だからって勝手に考えたプランの家に住みたくない。

[1955: e戸建てファンさん]

>>1952 e戸建てファンさん
そうですね、あのヤバイ設計士の話題が出てからおとなしくなりましたね、やはり共済の関係者だっだんでしょう。県民はそう言うもの！みたいな高飛車なコメントはやめてほしい。

[1956: 通りがかりさん]

KZ-G33XSTだよ

[1957: 通りがかりさん]

上記は1930あて

[1958: 1912]

組織の性格上、そっけない対応は仕方なし
施主が自分でやらないといけない事が多い

↑建ててみて、この辺はその通りかなと感じました。
でも、社員の繁忙がそのまんま施主にシワ寄せされてる現状はやっぱりマズイ。
もう少し誠実であってほしかった。

[1959: e戸建てファンさん]

利益ガツガツのハウスメーカー営業か安いけど適当すぎる県民か選ぶ時代ですな。
自分の時間割いて知識貯めれる人は県民
時間ないけどお金がある人はハウスメーカーって感じかな

[1960: 名無しさん]

久しぶりに覗いてみたら、対応が悪いとかで・・・・４年前はみなさんが対応よく
気持ちよく家を建てることができました。
コスパも良いし、そんなに雰囲気が変わるかな～。

[1961: 通りがかりさん]

>>1960 名無しさん
コスパがいいのは間違いないですね。値上げしましたけど。
勿論県民の人が全員悪いわけではないので、完全に外れを引いたってことですね。
ただ今は外れが多すぎるのが現状。

[1962: 名無しさん]

いつから値上げされていくらくらい値上げしたのか1961さん県民事情にお詳しそうなのでぜひご教授願えませか？
値上げに際して仕様の変更もあったのでしょうか？よろしくお答えねがいます

[1963: 通りがかりさん]

>>1962 名無しさん

仕様の変更はないですよ。
年明けから一部オプションの金額が上がるだけです。
しかし、どのオプションがどのくらい上がるのかは現状まだ決定していません。

[1964: 名無しさん]

丁寧なご回答ありがとうございます。坪単価31万8千円が上がるわけではないということですね。
資材等の物価の高騰も考えるといつ上がるかわからないので気にはなっていたのですが一安心しました

[1965: 通りがかりさん]

坪単価は据え置きでもオプションがあがるんだったらますます標準の画一的な家になっていくのでしょうね。。
これまでも真壁和室のアップとか標準だった彫刻手摺りがオプションになったり、タイルの値上げとか、吹き抜け一坪まで標準がなくなったりとかあったし、以前できてたことがやりにくくはなっちゃうね。

[1966: 名無しさん]

坪単価31万8千円と云いながら、結局はオプションを追加して坪単価が５５万円程に
なってしまいました。多分、４０万円以下で施工された方は少ないのでは。

[1967: 名無しさん]

坪単価と実際に立てた家の価格が乖離するのは当たり前
むしろ明朗会計の県民なら自分で簡単に予算コントロール出来るはず
予想外の価格になったというのであれば、自分が予算管理すらできなかったと言うだけの話

それをさも県民が口先だけの坪単価を謳ってるみたいな言い方するのはさすがにお門違いもいいとこ

[1968: 通りがかりさん]

オプションつけまくって坪単価50万超えても同じように建てたら、まだアキュラとか富士住建より安いですよね。
（この2社は自分が比較検討してたから）
でも毎年値上げ値上げで、差は縮まってきてるのかな。
ちょっと安い位で塩対応されるんだったら他のハウスメーカでいいやってなっちゃうかもね。
でも県民は出隅入隅作っても追加費用ないし、そういったところは凄い良かった。
でもこれらもいつかそのうちオプション扱いになっちゃうのかな。

[1969: 通りがかりさん]

我が家は48坪で2460万（税込）。外壁タイル、小屋裏、大屋根、電動シャッター、無垢床、広幅階段、バルコニー追加、他オプションもつけまくったってほどじゃないけどつけた。
それでも坪単価51万だし、実際は地盤改良や付帯工事も含んでの価格だから実際の坪単価は45万もいってない。
恐るべし県民共済。

ただ設計士さんは少ししょっぱかった。

[1970: e戸建てファンさん]

>>1966 名無しさん

それをハウスメーカーでやったら1.3か1.4倍するんだってば

[1971: 戸建て検討中さん]

打ち合わせとか電話とか録音しとくといいよスマホのアプリとかで
言った言わないとかになるとめんどくさいからね
後で聞き返したりもできるし

[1972: ほげ]

理由を問わず、事前に同意を得てないと法に触れるんでなかったっけ？>録音

[1973: 名無しさん]

黙って録音しても刑事にせよ民事にせよ法的責任負うことはないですよ
モラル的には褒められたものでは無いですが

[1974: 口コミ知りたいさん]

先輩方々教えてください。
県民共済で間取り打ち合わせ中の者です。
８畳の吹き抜けを予定しておりますが、設計士から、間取りが最終確定していないにも関わらず構造計算出してみましょうと言われております。
構造計算を出すには8万円程度かかるとのことです。

ここで、教えていただきたいこと。
①構造計算出したのち、多少の間取りが変更した場合、再度8万円かけて構造計算出さなければいけないのでしょうか？
②間取りが最終確定した後に、構造計算出すのではいけないとのなのでしょうか？
→設計士に聞いても、はぐらかされています。

私としては、間取りが最終確定してから構造計算出したいと考えております。
以前県民で建てた方に聞いたところ、最終確定した後に構造計算出したとお聞きしました。

③設計士によって、構造的に大丈夫かどうかわかる技量が違うのでしょうか？

お分かりになる方のご教授おまちしております。

[1975: 名無しさん]

はぐらかしてるなら、うしろめたい事を勧めてるのかもしれないから要注意。
きちんと説明してもらわないと応じない、と毅然としたほうがよさげ。

・本当は吹き抜けを作りたくないから、構造計算を見せて諦めさせようとしてる

・さっさと契約に持ち込みたいから、先に構造計算を出してしまってゴールを早めようとしてる。→その後に間取り変更したくなっても、また構造計算からやり直し…ならばこのままで良い、と施主に言わせようとしてる

[1976: 通りがかりさん]

>>1974 口コミ知りたいさん

それ、例のやばい設計士じゃないですか？ 面倒くさいから適当なこと言って諦めさせるやつだ。

[1977: 通りがかりさん]

木造の二階建てで500m2超えて無かったら法律上は構造計算は不要で、確認申請時にも構造計算は要求されないはず。
私の場合は吹き抜けもないし、壁量も取れてたので構造計算してないと思います。費用の請求もありませんでした。
設計士さんは壁量計算位はするけど構造計算まではしないで外部の構造建築士という資格を持った専門家にお金払って委託するみたいです。で、1975さんの設計士さんも心配だから確認しときたいのでしょう。
間取りが確定してからでも構わないと思いますが、そこでNGとなったら、また最初からやりなおしなので早めに確認しときたいというのかもしれませんね。
8畳もの広さの吹き抜けなら構造計算しといた方が安心だと思います。設計士さんがはぐらかすというのも変ですね。自分で構造計算できないし自信がないから多少間取り変更したあとも自分で判断できない、また外部に出す費用がかかりますと1975さんに言いずらいからはぐらかしてるのではないかな。
最初にも書きましたが、木造二階建てなら確認申請時に構造計算不要です。よほど大掛かりな間取り変更でなければ一回の構造計算で十分な強度があると確認できれば二回しなくても大丈夫なのではと思いますが、自分も専門家ではないので絶対とはいえず、やはりめげずに設計士さんと話し合ってみるしかないでしょう。

[1978: 口コミ知りたいさん]

1975さま
1976さま
1977さま
ご回答ありがとうございます。

今までの打合せの感じでは、まったく悪気がある設計士ではないと思います。
むしろとても丁寧で気遣いしてくれる方です。

県民で建てた先輩方々のブログを拝見すると、施主から提案した事が成立しない場合、それに変わる提案をしてくれる設計士に出会えているので、とてもうらやましく思います。

1977さんの言う通り、よほど大掛かりな間取り変更でない限り、1回の構造計算で大丈夫な気がしますのである程度間取りが確定した段階で構造計算出してみようと思います。

駆け込み契約等の影響で、構造計算結果が出てくるのに1,5ヶ月かかるらしいです。

[1979: 職人さん]

前にヤバい設計士さんの話出たけど、結構年配の人です？
以前打ち合わせに行った時に、後ろの席で打ち合わせしてた設計士の筆箱が立ってたが・・・
若い夫婦がその設計士さんと打ち合わせしてたんだけど、なんか険悪な雰囲気だったんだが・・・

[1980: 口コミ知りたいさん]

>>1979 職人さん
まじかよ。その人じゃないですね。
県民何人ヤバイ奴いるんだ？
因みに本当にやばいと思ったのは2人とも30代ですかね。
その2人が有名なオプションちょろまかす人です。

[1981: 1912]

>>1979 >>1980
1980さんは業者さんかな？複数の人にお会いしてるのですね。
はい。我が家を担当した方は30代です。

>>1978
8畳は吹き抜けとしては広いので、慎重になさった方が良いと思います。
建築士さんの本音が聞けると良いのですが。

[1982: 通りがかりさん]

まさかの盲目の人ですかね？
誰も県民を否定はしてないですよ。
それに30代の人が全員悪いとも言ってない。
ただ、私自身ひどい体験をして、担当変えてもらってその変わられた方はとてもいい方で物凄く満足しています。
色んな方々が運次第と言っていますが、まさにその通りで、せっかく高い買い物をするわけだから、適当な方が担当する可能性が大いにあるわけだから、そこを気を付けてほしいと願ってるだけです。
適当な方を除けば県民はいいところだと私は思います
だから県民の少し悪かったところが書いてある＝業者という認識はやめたほうがいいかと思いますよ。

[1983: 通りがかりさん]

県民や30代全体を否定してるような表記が特に見当たらないんだけど、>>1982はどのレスに反応してるの

[1984: 1912]

>>1982
なんか誤解を生んでしまったようで申し訳ないです。
私は「担当の設計士さんにオプションちょろまかしetc.された」と、以前書き込んだ>>1912です。
我が家は最後までその設計士さんに担当してもらってるので、その人以外に会ったことがありません。
複数の設計士を知ってる=県民をよく知る人か、複数チェンジしてる人
と思ったので「業者さん？」と聞いた次第でした。申し訳ないです。

[1985: 1912]

連投ごめんなさい。>>1912です。

我が家を担当した設計士さんについて。
先日の私の書込み以降、このスレを読んでる多くの方が
「我が家は1912や1900さんの設計士に当たってしまってないだろうか」
と心配されている様子だったので、個人が特定できない範囲で、でもある程度は絞れる「1912を担当したのは30代」という情報だけ書きました。
「うちの担当設計士は件の設計士か？」と多くの人を身構えさせてしまうのも申し訳ないので。

[1986: 通りがかりさん]

皆さんも気をつけた方がいいですよ。
我が家の設計士ざんは、こちらにかかれているほどひどくはなかったですが、見積もり出た段階で、バルコニーとか無垢床、大屋根、タイルなど面積あたりで価格になっているオプションはことごとく面積多く記載されてました、
こちらが気づいたら床面積とか、バルコニー、大屋根のようなら平面図で面積わかってしまう物は間違いでしたといって修正してくれますが、タイルは間違ってませんといって再確認もしてくれませんでした。
こちらは立面図から面積出して見たのですか、やっぱり見積もりのほうが多く、どうやって外壁面積出してるのか説明を求めても説明はなく、納得いかないなら標準のサイディングかALCにしてくださいと言われました。
なんか意図的にやってると勘ぐってしまいます。

皆さんはこんなことはなかったですか？

[1987: 通りがかりさん]

>>1986 通りがかりさん

名前とかイニシャルは出せないので、それってもしかして、あかさたなはまやらわのうの行から始まる方ですよね？

[1988: 1986]

1987さん
自分は悪者探ししたいわけではないので、個人特定の内容には回答控えます。ごめんなさい。

ただ、自分みたいなことがある方もいらっしゃるかもと思い投稿しました。
皆さん見積もりちゃんと確認したほうがいいですよ。結構適当ですから。
自分は普通の会社員ですが、大方の会社では見積もり間違えるなんて有り得ないことです。
利益追求しないからそういった感覚がないんですかね。
一民間企業の社員としたら恥ずかしいことだとおもいますがね。

[1989: 匿名さん]

一連の設計士の適当さ。
職業あるあるなのか、県民特有なのか、どちらなのだろう。

[1990: 家建てます]

見積もりの適当さで行ったら他のハウスメーカーの方が酷いんじゃないの？予算に合わせてくるでしょ。

[1991: 通りがかりさん]

>>1990 家建てますさん
いや、普通のハウスメーカーは出来るだけ利益率出したいから高く見積もるのは当たり前。県民でいいたいのは高く見積もるとかではないのに、決まってる金額を単純に計算ミスでおかしくなってるってことです。

[1992: 通りがかりさん]

県民共済側の都合で11月下旬の上棟予定が来年の1月上旬になったんだけど、いまそんなに立て込んでるのかな？
でも引き渡しは予定通り３月上旬っていうんだけど本当に大丈夫なのかな

[1993: 匿名さん]

>>1992 通りがかりさん
今春の情報で申し訳ないのですが。
クチコミでびっくりするくらい注文が増えてるらしく、立て込んでるのは確か。
2ヶ月で建てるのは、県民としては急ピッチなので、優先的に工事するということならできなくもないはず。
普段の建て方だと、毎日大工さん2名で作業してると言ってたので、もっと多い人員で作業するのでは。

[1994: 匿名さん]

打ち合わせが月一回しか出来ないので、相当混んでいる様子です。間取りがなかなか進展せず、イライラしているのに、設計士さんは3月契約大丈夫と慌てる様子はありません。いつもこんな感じなのでしょうか？

[1995: 通りがかりさん]

1994さん

そんな感じじゃないでしょうか。

現時点でどこまで間取りが決まっているか次第ですけど、3月契約だと間取りにさける打ち合わせはあと多くても4回ほどかな。それで納得いく間取りができるかどうかですね。頑張ってください。
まあ設計士さんにしてみれば増税で多く払うのは施主で自分は関係無いので急ぐ必要はないでしょうね。今、この間取りで決めてくれた方が早く片づくし、3月までに契約したいなら早くに妥協したら良い位しか思ってないと思いますよ。
過去のレス見てても別に神様扱いとかのレベルの話じゃなく、施主の都合なんて考慮してやってくれないってのは県民では普通なので。

[1996: 通りがかりさん]

>>1994 匿名さん

なぜ打ち合わせが1回しかできないのですか？
うちは月に5回やってますけど。

[1997: 通りがかりさん]

本当？って疑っちゃうけど、本当だとしたら逆に打ち合わせの中身は1、2回で済むような内容を5回に分けてやってる印象で逆に効率悪そう。
毎回確実に進んでるなら、トータルでも２ヶ月したらまず契約できちゃうと思いますが、初回打ち合わせからこれまでどの位経ってるんでしょうか？

[1998: 通りがかりさん]

1994さん
契約見えて来たら最後の１ヶ月とかは月に3、4回やってくれるかもしれませんよ。
というのも、我が家の時は間取り作成時は三週間に1回のペースでしたが、契約月に入ってからは仕様選定とか最終確認、軽微な変更レベルの内容でしたが、4回打ち合わせしてくれましたので。
そんな感じで考えると3月頭までに間取りそこそこできれば3末行けますよ。

[1999: 戸建て検討中さん]

和室の10畳を作りたいのですが 県民共済の畳は 本当の畳でないので
固そうですよね！
大丈夫ですか？

[2000: 戸建て検討中さん]

10畳の和室を作りたいのですが、本当の畳でないので大丈夫ですか？ 座り心地はどうですか？

[2001: 匿名さん]

>>1999 戸建て検討中さん
たしかに、固いといえばちょっと固いですね。
そんなに気にしてませんでした。
毛羽立たないというか、丈夫さは感じます。
最近は、い草以外の素材の方が主流になりつつあると聞きました。

[2002: 名無しさん]

>>2000 戸建て検討中さん
畳の厚みが 県民は30ミリ仕上がりなので 畳床はダイケンの床（木のチップ固めた畳床なので硬い）畳表も紙で出来ているので クッション感が無いので 正座しても痛いし 普通に座っていてもお尻が痛くなります！この場合 畳床の表面のボードだけは ダイケンでは無く ケナフボードに変更して 畳を作れば 本畳（わら畳）に近い自然な感じの畳になります。

[2003: 戸建て検討中さん]

>>2002 名無しさん

[2004: 家建てます]

グラスウールの断熱に関して何か工夫できることってありますか？
あまり費用をかけず少しでも高断熱にしたいです。

[2005: 口コミ知りたいさん]

>>1997 通りがかりさん
全然違います。父が1級建築士なのですが、今、海外でデパートを作っているのでこちらに打ち合わせなど来れないので、資料を送って修正加えて送り返してっていうのやってます。もうほぼ決まったので大丈夫ですが1回しかやってくれないとは、断られるんですか？　1度しかダメだと言われるんですか？

[2006: 通りがかりさん]

皆さん、アドバイスありがとうございます。
後半に入るとペースアップするのですね。
それなら3月末までに間に合うという話にも納得出来ます。間取りはほぼまとまってきているので、この先は早く進むことを期待していきたいと思います。
打ち合わせが月一回なのは、設計士さんが忙しすぎて図面修正する時間がなかなか取れないことが理由です。なので、修正を最小限にするよう、自分でどんどん完成度を高めていくことが大切と感じました。

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>2006 通りがかりさん

そうですね。私は知り合いいたので間取りはそっちで決めてもらったので早かったですよ。設計士さんそんなに忙しいのですね。オプションはほぼ全て値段上がってしまいましたね。

[2008: 検討者さん]

オプション値上げはどこからの情報ですか？
どれくらいの割合かご存知でしたら教えてください、

[2009: 通りがかりさん]

>>2008 検討者さん

どこからというか県民からですけど。
値上げ金額は30%くらいですね。

[2010: 匿名さん]

リクシルも値上げだから早晩単価も値上げになるんだろうね

[2011: 匿名さん]

今年から耐震等級3がオプションではなく標準になったから
料金のかけどころが変わっただけ、といえばそうなのかもしれない。

[2012: 通りがかりさん]

タイルは7100円が8000円に、9100円が11200円になってましたね。

他、値上げとは関係ないけどクリナップのキッチンが仕様変更してましたね。

[2013: 検討中さん]

ハウスメーカさんを検討中です。県民共済住宅も候補にしておりますが、過去レスを見ていると、人の対応の良し悪しに絡んだ投稿や設備が良いという投稿が多いと感じています。
私達は建築地と今住んでいる場所がかなり離れてしまうため頻繁には現場の確認に行けません。第三者の検査機関活用も考えておりますが、どなたでもそうだと思いますが施工や施工管理をしっかりしてくださるHMさんを、と思っております。
過去に大きく取り扱われた壁量不足の問題以外に、県民共済さんのスレでは施工不良によるトラブルや欠陥について困っているなどの書き込みがほとんどないので、安心かなと思っておるのですが、実際建てられた方々はいかがだったのでしょうか。お知恵をいただけると助かります。

[2014: 匿名さん]

>>2013 検討中さん
どのメーカーと比較検討しているかによるかな。
住友林業とか三井が候補に入ってるなら、そっちの方が安心して建てられるだろうし。

[2015: 匿名]

>>2013 検討中さん
県民も施工不良はありますよ
でも、2014さんがおっしゃっている住林や三井なんかも、探すと施工不良にあたった人のブログが出てくると思います。
結局、建てるのは下請けなので、
せいぜい不良になる確率が高いか、低いかぐらいに考えたほうがいいと思います。
ハウスメーカーを全面的に信用するよりは第三者をたてるほうがよっぽどいいかと

[2016: くぅちゃん]

どなたか教えてください。
県民の外壁の標準のサイディングか、ALCどちらにしようか悩んでます。自分なりに調べた結果、サイディングはデザイン豊富で水には強いけど安い、ALCは厚みもあって火に強いけど、水には弱くてメンテナンスのときの費用が高い。
結局ネットで調べてもどっちがいいのか分かりません。
ALCの方が高価だからいいのかと思ったらサイディングの方がいいって方もいますし。
皆さんはどっちがいいと思いますか？

[2017: 名無しさん]

担当してくれた設計士さんが、ALCの会社からの転職者でした。
性能には大差なく、デザインの好みが一番大事、と何回もおっしゃってました。

設計士が知人にいるのでその人にも聞きましたが、そちらは迷ったらサイディングと言ってました。
大きな地震に備えて、メンテ費用安めで重量軽めな方を、と。

[2018: 家建てます]

alcはシーリングの上から塗装するから長持ちとか言ってたな

[2019: 検討中さん]

2014さん、2015さん
ありがとうございます。
やはり坪単価の高いメーカーがブランドや信用の面でしっかりしてくださる、というのとそれでも大なり小なり施工不良は起こりうる、ということなのでしょうね。
正直、坪単価70万などは出せる身分ではないのですが、アイダさんやタマさんではちょっと心配です。県民共済さんは価格の面も有りますが、埼玉県施工数が一番というのもあり、皆さん満足されてるので余り問題はないのかなと思った次第です。
どこで建てるかは別に、第三者機関での検査は惜しまずにもう少しハウスメーカの検討をしようとおもいます。
ありがとうごさいました。

[2020: 名無しさん]

>>2019 検討中さん
タマが最後まで候補にありました。
価格面は、タマより200万以上安くなったのは間違いなさそうです。
設備もタマより良いです。
その分、工期と手間は掛かりました。

他の人もおっしゃってる通り、第三者は入れた方が良いです。
施工数1番になったけど、急に伸びたために人手が追いついてません。
丁寧に施工してくれると言われていますが、現状だとポカミスや見落としが十分にあり得ます。

[2021: 名無しさん]

>>216
結局の決め手は防音効果でした。住宅密集地だったのでACLに決めました。

[2022: 通りがかりさん]

>>2021 名無しさん
216って随分前のシャワーのレスの投稿に回答したんですか？ あとACLとはなんですか？

[2023: e戸建てファンさん]

嫌みのつもりなのか知らないけど普通の理解力があればわかるでしょうに

[2024: 通りがかりさん]

>>2023 e戸建てファンさん
誰に対する回答か特定できなければ分からないでしょ。
嫌みって解釈じたいがひねくれてるわ

[2025: 匿名さん]

まあ、流石にこのタイミングで216はないだろうから2016だろうな、と推測し、ACLはALCのうち間違えだろうな、と考えるのが、順当なところでしょうね。
住宅関連のスレなんだし、その直前の話題を見れば、普通はそうです。
2022や2024のコメでは、それを揚げ足をとるように書くあたり、わざとかなーと思ってしまいますが(笑)

ここは情報交換したり、悩みにアドバイスをもらったりと、比較的良い内容のスレなので、場を荒らすような書き込みはお控え頂けると幸いです。

[2026: 匿名さん]

すいません、建物の内容と、地盤改良や付帯工事を含んだ値段なのか、付帯工事はいくらなのか、2階なのか、3階なのか、他の会社の話しはしなくていいので、それだけ書いてもらえないでしょうか。

[2027: 名無しさん]

>>2026 匿名さん

付帯工事と地盤改良工事で800万位でした！

[2028: 通りがかりさん]

>>2025 匿名さん
本人でない以上どのレスに答えたかなんて分からないし、憶測で物事言うのは違うんじゃないかな？
あと勝手に憶測で荒らしと認識するのもダルいですので、ここは情報を交換するところなので二度と来ないで下さい。
不快で仕方ないです。

[2029: e戸建てファンさん]

>>2028 通りがかりさん

私も来たばかりですが普通の理解力があれば前後のレスの状況で>>2025さんのように推察しますね、

揚げ足取りにしか見えないのは間違いないです、普通に誰がみてもそう見えます。

[2030: 気になる]

>>2029 e戸建てファンさん
何も知らない素人は216のシャワーに回答したと思ってもしょうがないんじゃないかな？
ACLはシャワーの種類かもしれないと思ったかも知れないし。やっぱり勝手に決めつけるのは良くないと思いますよ。後、誰がみても揚げ足取りに見えるというのも訂正した方がいいんじゃないでしょうか？
別に誰も揉めたいわけじゃないですし、みんなと書いてますが私は別に揚げ足取りだとは思いませんでしたよ。仲良くやりましょうよ。

[2031: e戸建てファンさん]

2023に対する2024のレス自体で、2021の意味は分かったけどわざと突っ込みましたっての自認してるようなもんだと思うけど
ホントに意味が分からなければあんなレスにならないよね

下らない嫌味や揚げ足とりの類いであることは端から見てれば明らかなのになんで必死になって正当化しようとしてるのか謎

[2032: 気になる]

>>2031 e戸建てファンさん

もうめんどくさいから黙っててください。
そういうこと言うから話が長くなるんですよ。

[2033: 名無しさん]

県民共済に展示してあるアイリスオーヤマの照明って標準照明としてまだ生きてるのでしょうか？
それとも照明は全てオーデリックかパナソニックから選ぶ、または施主支給で、今は県民共済標準というのはなくなってるのでしょうか？
今でもアイリスオーヤマのものを選べるとしたら、県民経由とアマゾンとかアイリスプラザで購入するのとどちらがお得になりますか？

[2034: 通りすがり]

カワジュンのタオル掛けとかって付けようとすると施主支給扱い？

[2035: 匿名さん]

>>2026 匿名さん

まずは公式HPを見てみるといいと思いますよ。
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/sp/expense/price.html

[2036: 通りがかりさん]

>>2034
施主支給扱いになりますよ。

監督への指示はイメージ図や数値を使って、綿密になさることをお勧めします。

[2037: 通りすがり]

>>2036 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になります。
基本的にオプションに無いものは施主が直接購入する形なんですかね？カップボードとかだと見積もりとれば県民で買ってくれると思うんですが…。そのへんが良くわからないです。

[2038: 7年前にここで建てた者]

7年前に35坪でオプション無しで建てました。「オプション無しの人は年間二人くらい」と言われましたww
家建てるのは2件目（1件目で500万円オプション付けて懲りた）。35坪で1550万円でした。坪44万円。（35坪超で固定資産税があがる）
建て替えではないので浄化槽と水道、地盤改良で若干高め。地盤改良は場所によっては高額になることがあるよう。
＜これやっとけば良かったと思うこと＞
・配線にＣＤ管やＰＦ管など使っていない、あとでケーブルを壁の中に通すのは大変。
・使わなくてもエアコンの穴を開けてもらって置く　エアコン業者だと梁を壊されるかも
・二階のエアコン室外機の場所を考えておくこと　物干し用バルコニーのほかにミニバルコニーのあるデザインがいい
・バルコニーは標準？だと奥行きが狭くて窮屈。屋根の庇はそのままで奥行き30ｃｍ程度大きく作る
・バルコニーに水道が必要、クリスマスイルミ用にコンセントあった方がいい　
・ＴＶの後ろとベッドの後ろは埋め込みの小窓がいい　どうせ開けないし眩しい
・冷蔵庫がキッチンキャビネットに対してでっぱるので、うまくデザインする
・階段下に物置のドアは頭ぶつけるのでドアのサイズは一間の高さがいい
・トイレは排水レバーあるものにする　停電のとき混乱する

[2039: 2036]

>>2037
カワジュンなどはまさに「施主支給」であって、施主が部材を手配して、取付を棟梁にお願いする形になります。

県民オプションファイルに記載のないオプションは、県民共済住宅と取引のあるメーカーのものだと、県民を通して(県民価格で)注文に(ウチは)なりました。

次回、県民共済住宅ショールームを訪れた際に、カタログが並んだ本棚をチェックして、メーカーの名前をメモしておくといいでしょう。

[2040: 匿名さん]

消費税8%と10%での契約では、どちらが得なのでしょうか？

[2041: 通りすがり]

>>2039 2036さん

>>2039 2036さん
なるほど、取引の有無がポイントなんですね。
参考になりました。ありがとうございます。

[2042: 通りすがり]

消費税はうちの場合10%になってからのほうが得ですね。
でも集中しそうなので8%での契約を目標にします。

[2043: 戸建て検討中さん]

わかる方ご教授ください。
県民で間取り打合せ中の者です。

構造的な強度について、設計士さんはある程度わからないものなのでしょうか？

こちらからいろいろ要望しても、構造計算出してみないと、なんとも言えないと言う回答が帰ってきます。

県民共済内部で構造に詳しい方がいて、その方に聞いて、できる出来ないと言う判断はできないものなのでしょう？

なかなか先に進まず困っています。

お知恵を貸してください

[2044: 気になる]

>>2043 戸建て検討中さん
残念ながら打ち合わせやってる人に詳しい人はいませんよ。
1級建築士が設計部にはいますが、表には出てこないですからね。

[2045: 検討者さん]

>>2044 気になるさん

うちは一級建築士が線引っ張ってくれましたょ 一級持ってても食べていけ無いらしく惰性で県民にいるらしいですが

タラレバで一級持ってても契約してナンボなんで行列の出来る県民は建築士としても建築士としてのプライドが保てると言っていた

[2046: 検討者さん]

>>2045 検討者さん
ただそこはサラリーマン的な数こなしましたよ的な感じでありポリシーは無い ポリシーがある一級は県民にはいない

[2047: 通りがかりさん]

設計士では一級、二級関係無く構造計算できません。できるのは構造設計士という別の資格を持った人です。
外部に出して計算してもらうみたいです。
三階建で出なければよっぽどの間取りでなければ構造計算しないですけどね。三階建は確認申請で構造計算必須ですから。
よっぽどの間取りなのかな？

[2048: 戸建て検討中さん]

2044
2045
2046
2047
ご回答いただいた皆様
ありがとうございます。

８畳吹き抜けなため、構造計算出すとのことです。
耐震等級下げれば3→2級
いいとのことなんですけど。

耐震等級下げて理想の間取りを取るか、耐震等級変えずに間取り我慢するか
悩みどころです。

[2049: 通りがかりさん]

耐震等級下げるかは別として、資金が有るなら理想は求めておいた方が建てた後後悔しませんよ。
8畳の吹き抜けなんて豪華でかっこいいですね。
良い家になりますように。

[2050: 気になる]

>>2048 戸建て検討中さん
吹き抜け作るなら本当に信頼できる設計士の人にお願いした方がいいですよ。
うちも最初吹き抜けを県民の設計士に書いてもらって、それがいいと思い込んでいたら何人かの1級建築士にみてもらったら、間取り最悪。吹き抜け作るなら場所も違うし、ここじゃ光量も取り入れられないし、ここに作るなら吹き抜けの意味ないし、無駄なスペースが多過ぎて有り得ないと言われて間取り大幅変更しました。
ほかの方も書いてるように県民は設計士は本当に運次第なので、それが本当にいいのかできた間取りを他にみてもらってもいいと思います。
失敗しないように納得できるものを造ってください。

[2051: 戸建て検討中さん]

>>2050 気になるさん
ご返信ありがとうございます。
そうなんですね。
間取りに無駄があるかもしれないと思うと、心配になってきました。
他に見てもらうとは、県民の他の設計士さんに見てもらうと言う事でしょうか？
また、設計士さんの変更は可能なんでしょうかね？

[2052: 名無しさん]

機会があるのなら、他のプロにも聞いた方が良さそう。
家全体の広さがわからないけど、そこそこの土地で8畳吹抜けだと、耐震強度に関わる広さだろうし。

熊本地震で築2カ月？の注文住宅が全壊した理由が広いリビングだったと知って、弱気になって無難な家にしてしまった。
2048さんには納得行くまで進めてほしい。

[2053: 戸建て検討中さん]

>>2049 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。

やらないで後悔したくないので、予算の限り理想を求めたいと思っておりますが、1月からのオプション料金平均20%増が重くのしかかっております。

[2054: 気になる]

>>2051 戸建て検討中さん
うちは県民以外で設計みてもらってかなりのダメ出しをされ、本当にひどい設計士だということが分かり設計士変えてもらいましたよ。

[2055: 沢木]

吹き抜けって見た目はいいけど、なかなかあったまらないから寒いって聞いたけど。しかも音も上までよく響く。
よく考えて作った方がいいのでは

[2056: 戸建て検討中さん]

>>2054 気になるさん
相当ダメダメ設計士さんだったんですね。お疲れさまでした。
結構打合せ回数進んでからの変更だったんでしょうか？

[2057: 戸建て検討中さん]

>>2055 沢木さん
メリットデメリットの引き算をして、メリットが上回ったので、吹き抜けを予定しております。
デメリット対策は、先輩方々の実例を元に考えております。

今悩み中なのが、梁を付けるか付けないかです。

無垢材にクリア塗装を考えております。

[2058: 通りがかりさん]

吹き抜けに見せ梁なんて素敵ですね。
家の事全然解らず建てたので、我が家も色々勉強してから建てれば良かった。

[2059: 検討者さん]

県民共済住宅での家造りを検討しているものです。

断熱性能の高い樹脂サッシAPW330（YKK AP）にしたいと考えていますが、オプションで選択可能でしょうか。

何か情報をお持ちの方、ご教示いただければ幸いです。

[2060: 通りがかりさん]

>>2059 検討者さん

個別見積もりでオプションできますよ。
当然差額発生します。
標準とのカタログ価格差+αになると思います。標準品の方が割引率が良いので、カタログ価格差だけより差額は高くなります。
YKKのショールームで見積もり出してもらい、設計士さんにお願いすればオプション差額判ります。

[2061: 検討者さん]

>>2060 通りがかりさん
オプションとして選択できるのですね、ご教示いただきありがとうございます！

[2062: 検討者さん]

私は昨年末に出来ないと言われましたよ。
今年から変わったのですか？

[2063: 通りがかりさん]

>>2062 検討者さん

2060です。2017年に建てましたが、apw330できましたよ。
今はできないんですかね。

[2064: 気になる]

>>2056 戸建て検討中さん
打明は7回目くらいで有り得なかったので変えてもらいました。一見いい人そうに見えるので最初騙されてましたが、その人がほかの方と打ち合わせをしているのを見る度、気の毒に思えて仕方ありません。

[2065: 名無しさん]

>>2064 気になるさん
うちも最初の打ち合わせで信頼できそうだと思ってしまったクチなので、ニュアンスがすごくわかる…

[2066: 気になる]

>>2065 名無しさん
本当にいい人っぽく見えるし、書類とかも素早く送ってくれるし何一つ疑うことなんてなかったです。
あの件が起きるまでは。
何も知らずにあのまま進んでしまったら、ほかの方が書いてるように最低な家が出来上がってしまっていたと思うと怖くて仕方ありません。
皆様が被害に遭わない為にも本当はここでそのやばい人の名前書きたいくらいですが、それはできないので気付くことなんて難しいのに気を付けて下さいとしか言えないのが辛いです

[2067: 名無しさん]

>>2066 気になるさん
新都心？熊谷？内部？外部？

[2068: 気になる]

>>2067 名無しさん

新都心です。過去レスに特徴とか色々ヒントありますよ。

[2069: 匿名さん]

県民で新築しようと思っているのですが、熊谷には注意すべき設計士さんはいるのでしょうか？

[2070: 評判気になるさん]

みなさんどんなところと競合しました？
また何が決め手で県民にしました？

[2071: 名無しさん]

>>2070 評判気になるさん
最後まで競ったのは地元のパナソニック系ビルダー
値段の差はほぼなし。料金の透明性で県民に決定。

[2072: 名無しさん]

旧レスこハウスですね。
向こうは全面タイルが標準で鉄筋コンクリート。
県民でタイルをすると、レスコハウスの値引き後、
同じ床面積で500万円差でした。
レスコハウスのプランにはコンクリート壁で囲って、防音扉だけ付けた簡易防音室を作っていますが、結局県民でS防音室までやろうとすると約200万円差。
火災保険が鉄筋コンクリートは安いですが、固定資産税が47年続く高額みたいです。

[2073: 名無しさん]

次回、現場監督との打ち合わせになるのですが、現場監督で変更出来る事は、どの様な事なのでしょうか？
例えば、窓を追加するとか扉を引戸に変えるとか？
教えてくれると助かります。

[2074: 戸建て検討中さん]

>>2073 名無しさん

何もできないと考えておいた方がいいですよ。
私の時には、外水栓の位置変更、室内ドアの色変更、床下収納増減ができましたが、友人宅は一切変更不可でした。それでクレームのように連絡を入れていましたが、すでに印が交わされた契約書がありますからと一蹴されていました。

[2075: 匿名さん]

>>2073 名無しさん

「何が変更できるのか？」から始まるのではなくて
「こういう変更をしたいが可能か？」が先にあるはずなのでは？

変更できる項目ときいたからまた考えたい、というのはちょっと本末転倒というか…

直接監督に聞くしかないですよね。
前の方が書いているようにすでに内容は契約済み、というのが前提ですし、監督は契約した内容の建物を完成させるのが役割です。
変更を受けてくれるのも監督の裁量のうちでやっていることなんでしょうが、A監督が受けてくれた内容がB監督だとNG、もあるでしょうし、同じ監督でもC邸では受けられたけどD邸では受けられない、などもあるでしょうし。

ここできいて、できると言われた、というのは「できる証拠」にはならないから。

[2076: 通りがかりさん]

>>2073 名無しさん

確認申請後は構造に関わる部分は変更できません。。窓は大きくするのはまず無理。小さくは採光で問題あるかもしれないので監督さんより設計士さんと相談したほうが良い。
透明から型ガラスに変更とかなら監督に言えば変えてもらえる。
引き戸も筋交いや耐力壁の部分だと間違いなく駄目。
といった風に構造に関わる変更はよっぽどの理由でないとまず無理。

何が変更できるかなんて聞いたら、あれもこれもで迷っちゃうから、変更したいことが可能かどうかを聞いた方が良いですよ。

[2077: 匿名さん]

自由設計ではプランニングリサーチに記入し、設計が要望に沿ってベストなプランを提案して施主が満足いくまで打ち合わせを重ね、「間取り・仕様・価格」全て納得してから契約に至ると書いてあります。
現場監督さんと打ち合わせする方は、その後に変更したいという事ですか？

[2078: 名無しさん]

リクシルがなんだか大変なことになってるね
考え方は人それぞれだけど
今後のことを考えると
リクシルはできるだけ選択したくなくなるね

[2079: 気になる]

>>2078 名無しさん

え？ LIXILなんかなってるんですか？

[2080: e戸建てファンさん]

LIXIL会長の発言のことじゃないですか

[2081: 通りがかりさん]

最近契約した人は壁紙が県民共済の冊子以外壁紙を希望するとオプションになるらしい
以前はV-Wallなら差額なしで選べたのに
リリカラのショールームからの情報でした

[2082: 名無しさん]

現在はアクセントクロスもセレクトブック以外のクロスも全て追加費用発生なのですかね？
オプション制限も仕方ないでしょうが、便利さや快適さを求めるオプションじゃなくて自分風で満足するもんなのだから、クロス位は値上げせずに自由に選ばせてくれればいいのに、って思いますけどね。

[2083: 名無しさん]

そうやって画一化されていくと最後は皆建て売りと同じようなもんって思うね。極論だけど。

[2084: 名無しさん]

カタログ外の壁紙有料化、建てる側としては残念だけど、本来あるべき姿だと思う。
大量の仕入れで低価格を実現するはずなのに、都度仕入れをしてたら手間もコストもかかり過ぎだろうし。
オプションとして選択肢を残してくれただけありがたい。

[2085: 名無しさん]

10年後には注文住宅とは名ばかりのだだの企画型住宅メーカーになってるかもね。

[2086: 名無しさん]

なんでもかんでも大量仕入れのメリットとかいう人いるけど、それならなんで今まではできてたの？
単に去年の9月にリリカラ全商品値上げしたからでしょ。
セレクトブックは2021まで三年分、値上げ前に作ってるから、その中から選べば値上げ前価格適用で、それ以外から選ぶと値上げの為価格アップで差額発生だよ。県民でそう聞いたよ。

[2087: 名無しさん]

それなら、単に画一化に向かってオプションを設けたわけではないから相変わらず良心的だね。ありがたい。

[2088: 通りすがり]

話変わりますが地盤改良の工法を自分で選んだ方いますか？
鋼管と木管が選べるようですがどちらが良いか迷っております。

[2089: 名無しさん]

>>2088 通りすがりさん

なんで迷ってるの？
セメントの柱状じゃ駄目なの？
どちらが安いかとか、効果が高いかとかで迷ってるのならネットでいくらでも調べられると思うけど。

[2090: 通りすがり]

>>2089 名無しさん
ありがとうござます。
私の設計士からはセメントの選択肢は提示されておりません。
何も言わなければ鋼管杭で希望なら木杭と言われております。鋼管と木の比較では木のほうが環境に優しく多少経済的かも？のような感じなネット情報があるのですがあまり情報も多くないし経験談として同じような状況の方がいればと思い質問させていただきました。

[2091: 戸建て検討中さん]

私は3種類の説明がありましたよ。
木杭の方が安くてオススメのようですので、木杭で見積をお願いしました。
ところで、APW310には存在しない窓サイズは、YKKの場合、エピソードからも選べるのでしょうか？

[2092: 名無しさん]

>>2090 通りすがりさん

私は鋼管杭で見積もり140万位だったかと思います。6メートルが５８本だったと 金が無いと言ったら 環境パイル（木杭）８０万弱だったと思います。去年施工です

[2093: 通りすがり]

>>2091 戸建て検討中さん
三つの工法について説明あったんですね。
私は初めから撤去するときに困りたくないという話をしたからセメントは省かれたのかも…。

[2094: 通りすがり]

>>2092 名無しさん
60万の差は大きいですね。私も木の杭で話を進めたいと思います。ありがとうございます。

[2095: e戸建てファンさん]

杭の種類選べたんですね...。
うちは何の説明もなくセメントに決められていました。
情報収集が足りなかった自分も悪いとはいえ、ちゃんと説明してほしかったです。

[2096: 名無しさん]

>>2095 e戸建てファンさん

杭は相当大きな建物か、支持地盤まで10m以上とかのかなり軟弱な地盤じゃなきゃやらない。セメントは確かに現状回復は難しいし、土地の価値も下がってしまうけど、改良自体費用安いし、杭打たなきゃならないほど地盤悪いわけじゃないんだからその点いいんじゃない。

[2097: 名無しさん]

15年ほど前前に県民共済住宅で家を建てたのですが、6年程前に壁に縦の亀裂が入り、県民共済に修理を依頼し、何が原因かを見て欲しいと依頼したのですが、ただの亀裂という事でその部分を修理しただけで、それから数年時々変な亀裂音がしたりするので、何度か見に来てもらったのですが、いつも表面的なところしか見ないので、きちんと調べるよう依頼すると、、、。
なんと真ん中の部屋が何センチも下がっていて、設計上のミス！？が分かったようですが、対処として「リビングの真ん中に柱を建てる」とかふざけた事を言っています。
また、費用についてもあやふやで、、、。
こういう場合、どうすれば良いのでしょうか？アドバイスが欲しいです。

[2098: 戸建てさん]

>>2097 名無しさん
こんな素人相手の掲示板で呑気に質問してる
場合ではないと思いますけど。
県民でこんなことあった！ということを言いたいなら報告でいいですから。

[2099: 通りすがり]

>>2097 名無しさん

ベタ基礎で真ん中だけ下がるってどういう状態なんですか？

[2100: 名無しさん]

>>2097 名無しさん
設計上のミスとはどの程度（建築基準法を満たしていない）なのか、あくまで適法範囲なのかまず確認する。
確認申請通ってるので、図面上は適法でしょうが、施工ミスで図面通りになってないとかでしょうか。
ミスのレベルによりますので先ずは状況をよく県民に確認されてください。消費者センターや弁護士の無料相談などで対応を聞いてみるとか。

[2101: 名無しさん]

県民との話し合いの際は議事録作成して、確認の判もらうとか、説明は書面でもらうなどあとあと証拠になるのでやっといたほうが良いよ。

[2102: 名無しさん]

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
実は県民共済と３回話し合いの場を設けているのですが、担当が２回来たのですが、内見にくる大工も毎回違うんです。録音しようかとも考えています。

[2103: 名無しさん]

ありがとうございます。
二階建てなのですが、二階の部屋の床が約２センチも下がっている部分がある事が、先日分かりました。
おそらく亀裂が入った段階で、下がっていたかと、、、。県民共済の中の人だけだと、信用できないので、部外者に相談してみたほうが良いですね。

[2104: 名無しさん]

>>2103 名無しん
うん。部外者入れたほうが良い。
15年前と違って今の県民は大忙しで、丁寧とは程遠い。
リビングに柱を入れる条件を飲むにしたって、慰謝料じゃないけどそれなりに折り合いをつけないとだし。

[2105: 名無しさん]

丁寧どころか、こちらから連絡を入れないと、なかなか返事がらかえってきません。
話し合いで持ち帰った内容を検討します。と言ったっきり音沙汰無し。
忙しいとは言え信頼がどんどん無くなっていき、今では不信感。
部外者に一度見て頂きます。
ご意見ありがとうございます。

[2106: 名無しさん]

>>2105 名無しさん
落ち着いた頃でいいのでどうなったか教えてくれると嬉しい。
他の人も参考にしたいだろうし。

スムーズに解決することを願ってます。

[2107: 通りすがり]

>>2096 名無しさん
一般論としては分からないけど県民の場合調査段階で工法は確定してるよ。地盤の状況で工法は変えてないはず。

[2108: 通りがかりさん]

県南西部は大工さん不足で大幅に工期遅延が発生しているね
県南東部は順調らしいので羨ましい

[2109: 名無しさん]

壁紙は、県民オリジナル・リリカラ・サンゲツは大丈夫との事だけど、他のメーカーは対応してるのか知ってる方いますか？

[2110: 名無しさん]

２年点検やった方に伺いたいです。

クロスのジョイント部分のコークボンド？が剥がれて隙間があいている箇所が複数あります。
壁紙の伸縮でなったのか、施工不良かはわかりませんが、こういった補修は２年点検でやってくれるものでしょうか？
無料なのか、有料なのか、そのへんもお願いします。

[2111: 名無しさん]

>>2109 名無しさん
今年の１月からこんな風になってますよ。
リリカラしか駄目でV-walL以外駄目みたいですけど、またまた監督によっては特例ありなのですかね？

[2112: 壁紙]

オプション代がかからないからと、やたらアクセントウォール入れる人がいましたからね
センス良くできれば良いけど、なかなかねぇ

[2113: 通りすがり]

何で天井は貼り分けられないのー（泣）

[2114: 名無しさん]

クロスの値上げだけなら仕方ないけど、ここまてになるともう値上げじゃなくて制限だし、自由度がなくてもはや企画。オプションもVwall以外にWieとかlightも選ばせてくれればいいのに。セレクトブック収載は無難すぎていまいちなのばっかりだし。かなり残念。

[2115: 匿名さん]

無難でいいからとにかく注文住宅を建てたい、って人が県民のターゲットなんじゃね。

[2116: 名無しさん]

>>2108 通りがかりさん
熊谷支店の方が遅れてるということですか？新都心は異常なしですね！

[2117: 通りすがり]

3月契約の11月竣工と言われました。さいたま新都心です。

[2118: 戸建て検討中さん]

2117さん
着工はいつですか？

[2119: 通りすがり]

>>2118 戸建て検討中さん

5下になります。

[2120: 戸建て検討中さん]

だいぶ掛かるんですね
今から予約だけど、頑張って竣工1年後かな

[2121: 匿名さん]

施主が建てたい家を低価格で、ではなく
県民共済が建てたい家を低価格で、が答え。　　
で、それが嫌なら他に行けってこと。

[2122: eマンションさん]

>>2116 名無しさん

県南と書いてる時点で、新都心の方ですよね。
どう考えても熊谷は県北

[2123: e戸建てファンさん]

県南東部の知人からの話です。
基礎工事は終わっていても、大工さんが空いてないので棟上げは未定と言われているそうです。

[2124: 検討者さん]

県南東部というと、さいたま市、川口、越谷、八潮とかかな？
さいたま市は数が多そうだし、仕方ないのかなぁ

[2125: 戸建て検討中さん]

もはや遅れではなく、契約違反レベル。
さらに今月は増税回避の契約が急増。
パンクするのでは？
https://www.instagram.com/p/Bul_FWwnAK4/?utm_source=ig_share_sheet&...

[2126: 匿名さん]

>>2121 匿名さん
まさに2121さんの言うとおりですね。

施主の都合なんてお構いなしで、県民都合で進みます。

[2127: ななし]

上でアクセントクロスが話題になってたけど、余程のこだわり、もしくはコーデに自信がある人以外はやめといた方が無難だそうだ。
実際にうちの現場監督も、自分の家は全部白い壁紙にしてると言ってたし。

[2128: 名無しさん]

>>2125 戸建て検討中さん
ありえないですね
私もまもなく着工なのでこれ読んですごく不安になりました

ここの掲示板でもそうですが、最近県民のネガティブな情報が多いですね
今の県民は会社組織としてまともな状態とは思えません

[2129: 通りがかりさん]

完成予定から2週間遅れで木工事完了、着工が遅れ月~土も朝７時から夜７時過ぎまで頑張ってくれて最終週は日曜まで作業してくれた
大工さんはそのまま休みも取れずに次の現場だと言ってたよ
とにかく職人がいないのに県民がどんどん受注してしまうらしい
頑張って頂いた大工さんには感謝しかない

因みに県南西（所沢・狭山・入間あたり）

[2130: 匿名さん]

本当は契約したくないけど、消費税8%に間にあわせるために、本来やっていた棟数制限を緩くして契約してるらしいよ。
確保できる職人数だと月あたりこのくらいが妥当、っていう数があるけど、それじゃ収まらないみたいだね。
「8%の枠は終わってるから契約はまだできません。契約月が先になります。だから消費税は10%です。」って言われるのと「契約は進めて8%摘要になりますが、実質的な工事は先になります」のどっちが客のためなのか、ってところかな。

それでなくてもどの会社も人手不足で大工さんの確保が厳しいから人手不足っていうのもあると思うけどね。
大工さんの手間を高くすれば人での確保もしやすいけど、それだと販売単価を上げなきゃできない話だだよね。

[2131: 匿名さん]

新都心で3月契約ですが、特に遅れは無いと言われましたよ
スケジュール表ももらい契約書も当初予定通りです

[2132: 名無しさん]

まあ、若干はさすがに前後しますよね。

[2133: 名無し]

私ならたかが数十万で家建てるのを急ぎたく無いですね。
2パーセント位で慌てて買うより4月からゆっくり吟味して納得して建てたいと思います。
住まい給付金もあるし増税で慌てる事自体が私には理解出来ないですが。

[2134: 通りすがり]

>>2131 匿名さん

ちなみに引渡し時期はいつ頃予定ですか？

[2135: ななし]

遅れるかもしれない、と事前に言われてないのだったら気の毒だな。

>>2133さんが言ってるように急がないに越した事ないけど、子どもの通学事情が絡んでると、遅れると本当に困るだろうし。

保育園とかだと、何が何でも期日までに住民票を移さないとマズイんじゃなかったっけ？両親が仕事開始さえすればいいんだっけ？

[2136: 口コミ知りたいさん]

>>2044 気になるさん
我が家の担当は一級建築士でした。三階建だったので構造計算は必須でした。ある程度間取りを決めてから構造計算を外注してましたね。結果、柱が足らずに追加することになりました。三階建は計算が必須とのことでした 吹き抜けが有る無しに関わらず、計算するに越した事はないと思いますよ HMでは二階建までは吹き抜けがあつてもデザイン重視の為、計算しないと担当の設計士は言ってました。

[2137: 匿名さん]

3月契約の5月着工、10月末竣工予定です。新都心です。

[2138: 名無しさん]

2133さんおっしゃるとおり、確かに増税は痛いけど40万、50万の出費を惜しんで慌てて後で後悔するようなことがあるよりは、時間かかっても納得して建てた方がいいと思う。

[2139: 戸建て検討中さん]

県民住宅は内装備品は良いもの使ってると思いますが、気密性や断熱性はどうなんですか？ZEH対応はしていないと聞きましたが、すみません！以前この様な話題が出ていたかも知れませんがもう一度教えて下さい。

[2140: 通りがかりさん]

今からの契約なら増税後でもいいかもね
ウチはオプション値上げ前の契約だったから増税後だと多分100万弱高くなっていたので運が良かった。
噂で坪単価上げる検討もしてるって聞いたんだけど他に聞いたことある人いる？

[2141: 気になる]

>>2130 匿名さん
8%の契約に間に合って工事が先になるなんて得すぎじゃないですか。
そんなんあったら誰でもやるわー。

[2142: 戸建て検討中さん]

>>2139 戸建て検討中さん
気密断熱を勉強した人はここではまず建てないでしょう。所詮ローコストの域を出ないです。当然実地測定もしたことがないので、c値は2以上は確実にあるでしょうね。

[2143: 匿名さん]

気になることがあれば、予約前に県民共済への相談をたくさんやることです。
その時点で話せることは隠さず教えてくれます。さすがに発表前にことは無理でしょうが。
そして他のハウスメーカーにも通うことをお勧めします。
希望する仕様と金額に見合ったところを選べば良いだけです。

[2144: 通りがかりさん]

知らない人がいるみたいだから書くけど
県民下請けの大工さん（大体二人組）は各テリトリーが大体決まっており、
監督はその地域内で職人さんの手配を通常はやりくりしている。
その為その地域で工事がいくつも重なると工期が遅れる
他の地域から職人さんを持ってくるというのは最終手段で通常はやらない
なので、地域ごとに順調だったり遅れが出たりしている。
うちも契約時点では予定通り立ちますと言っていたが、ふたを開けると約1か月遅れ
契約時の設計士と現場監督の連携が上手くとれていない印象
恐らくこれからもっと酷くなると思うよ

[2145: 名無しさん]

設計士さんとか監督さんと気まずくなると、やっぱり素人のこちらとしてはその後つらいのであまり強いこと言えないですよね。
結構連絡しても無視するとか、連絡してこないとかする県民の人もいる（自分は監督がそうだった）。
最近は、引き渡し遅れるのに連絡こなかったりもあるみたいだから、そのレベルは監督じゃなくて県民上部にクレームしたほうがいいよね。

[2146: 名無しさん]

>>2142 戸建て検討中さん

施主です、気密性は？ですねー正直言って 今年は雪降らなかったけど リビング暖かくて 酒飲んでトイレ行くのに廊下出ると 寒くてヒートショックレベルでしたよー！県民住宅でも 完璧にするには玄関?廊下又は階段下辺りに ガス暖房のガス栓付けて ガス暖房にしないと快適な早は過ごせないです！その他は完璧です。

[2147: 名無しさん]

>>2142 戸建て検討中さん

施主です、気密性は？ですねー正直言って 今年は雪降らなかったけど リビング暖かくて 酒飲んでトイレ行くのに廊下出ると 寒くてヒートショックレベルでしたよー！県民住宅でも 完璧にするには玄関?廊下又は階段下辺りに ガス暖房のガス栓付けて ガス暖房にしないと快適な冬は過ごせないです！その他は完璧です。

[2148: 名無しさん]

快適な早??→快適な冬◯

[2149: 名無しさん]

県民共済は、住まいの給付金の他、新築の為の補助金に対応しているものはあるのでしょうか？

地域型グリーン化 やZEH等。

[2150: 検討者さん]

消費税8%で工事がめっちゃ遅くなるプラン希望なんですができますかね？　お得すぎて絶対やりたいんですが..

[2151: 口コミ知りたいさん]

>>2150 検討者さん

何がそんなにお得なのかわかりませんが今月中に契約すれば8％ですよ。工期は契約書にも書かれるだろうからその時にどこまで希望を反映できるかわかりませんが

[2152: 口コミ知りたいさん]

畳でダイケンの清流を選んだ方いますか？色変更でいくらかかりましたか？見積もりが来て清流に変更で4000円、色変更で4000円と一枚8000円かかりました。予想以上に高かったです。

[2153: 気になる]

>>2151 口コミ知りたいさん

ん？ まさか住宅エコポイントの存在知らないんですか？
8%で契約できて、着工が遅くなれば住宅エコポイントの対象にもなり、二重で特になりますよね？
分からなければ調べてみてください。

[2154: 匿名さん]

>>2153 気になるさん

ん？まさか？

住宅エコポイントは契約時期の縛りがあったと思いますが、私の記憶違いですか？

分からなければ調べてみてください。

[2155: 匿名さん]

>>2154 匿名さん

ああ、さらに遅く着工する特例適用ですか。

そこまでしても、その他要件に適合しなければ対象外ですけどね。

[2156: 気になる]

>>2154 匿名さん

いや、あなたがちゃんと調べた方がいいですよ。その後に書いた方が正解！

[2157: 気になる]

>>2154 匿名さん

無知は怖いぜ。

[2158: 口コミ知りたいさん]

いずれにしても設計士に確認するしかないと思うけど契約から半年以上も着工しないとか認められないと思うけどね。

[2159: 気になる]

>>2130 匿名さん

契約はできて、実質的な工事が先になりますのが100%お客様の為ですよ！

[2160: e戸建てファンさん]

壁紙とか、決めるのって着工してからだいたいどのくらいですか？

[2161: 通りがかりさん]

>>2160 e戸建てファンさん
我が家の場合は着工から３ヶ月で最終でしたね。ちなみに電気配線は２ヶ月位。照明器具と壁紙は３ヶ月まで大丈夫でした。監督にはこれ以上は時間取れませんと言われた最終ラインでしたけど。

[2162: 通りがかりさん]

>>2160 e戸建てファンさん

壁紙は契約したらすぐにリリカラショールーム行ったり、サンプルブックで候補をいくつか選んでおいたりして、着工から２ヶ月ちょっとくらいすると、壁も石膏ボード貼られだして空間のイメージしやすくなるので、その段階で実際にA4の壁紙サンプルを貼り付けて、自然光や電球の光で見ながら候補の中から決めた。候補の壁紙は早めに選んでおくことを勧める。

[2163: 口コミ知りたいさん]

地デジアンテナをつけなくてもブースターや分波器はつけてくれるんですかね？

[2164: 通りがかりさん]

こないだ引き渡しだったけどインターホンが新型に替わってた
最新型は来訪者を外出先でも確認できるんだね

[2165: 通りがかりさん]

5月契約から樹種サッシになるようだけど
5月から坪単価値上げなのかな？

[2166: 匿名さん]

18年契約の人は、ここ数年で一番タイミングが良かったかも。
坪単価もオプション価格も変わらないままで
耐震等級3が標準、増税前、駆け込み契約の直前。工期遅れさえなければ良いとこ取り？
樹脂サッシいいなー。

[2167: 戸建て検討中さん]

樹脂サッシ、YKKの新宿ショールームで温度差の
体験が出来ます。
ほとんど違いが体感出来ませんでしたが、温度計の表示では1度くらいの違いはありました。
トリプルなら羨ましいですが、APW330であれば、窓枠の見た目も考えると、あまりメリットは無いと思います。

[2168: 口コミ知りたいさん]

樹脂サッシかぁ。いいな。
まぁアルミサッシからの変化に比べたら大したことないんだろうけど同じ価格なら羨ましい

[2169: 匿名さん]

なんとなく、樹脂サッシってすごく良いっていうイメージですよね。それが標準になるのだったら、嬉しいと思う方は多いと思います。同じ価格だったら特に。

窓はサッシもそうですが
ガラス面自体からの放射も大切になってくるので、
そこをどうするのかみたいなところも大切になってくるようですよね

[2170: 名無しさん]

上棟まもなくのところで、知り合いでもないエクステリアの会社から、急に資料が届きました。何故かわかりますか？

[2171: 通りがかりさん]

自分もそうだったけど、8社位きた。自分は引き渡し前はマンション暮らしだったので、リクシルとかショールームに行った時はアンケートにマンション名まで入れずに番地と部屋番号だけ書いてた。
エクステリアのダイレクトメールはその宛名で届くから、ショールーム関係で名簿が売られているのではないでしょうか。県民経由ではないと思います。
ちなみに全部リクシル扱いの外構屋からばかり届くので、リクシルから名簿が漏れてるのではと勝手に思ってます。

[2172: 匿名さん]

外構や家具店からDMが届くのは、業者が市役所？で帳簿を閲覧してるからだよ。
誰がいつ土地を買ったのかは、個人情報ではなく公的情報扱いになってるので、誰でも閲覧可。
業者が定期的にチェックしてて、持主宛に広告を送ってる。

[2173: 名無しさん]

>>2172 匿名さん

そうでしたか！納得です。
ありがとうございました。

[2174: 匿名さん]

>>2173 名無しさん
サラッと書いてしまいましたが、我が家も最初に届いた時は驚きました。
そろそろ、個人情報として閲覧に制限かけても良いと思うんですけどねぇ。

[2175: 埼玉県民共済住宅]

どなたか教えて下さい。

今、埼玉県民共済住宅と電気ケーブルについてもめているのですが、内容は吹付ウレタン断熱にて契約したところ、断熱の前に何の保護材も無く電気配線VVFコードを裸で配線し、その上から電気配線を覆う様に断熱するといわれましたが、電気配線に直接断熱材を吹き付けると問題(VVFケーブルが断熱材に覆われると本来使える電流の60％までしか抵抗の関係で使えなくなるし、60％を超えて使用するとジュール熱によって断線又は漏電の危険が有る)事を指摘しきちんとした工事をお願いした所、無理だと言われ挙句に60％使えるなら1500Wの所は900Wは使えるから問題ないし、契約時にすべては話せないのだから、もしもきちんと1500W使いたいなら超過金を支払う様に言われました。
こんな事有りますでしょうか？1500Wのコンセントなら1500W使えるのが当たり前ではないのでしょうか？
どなたかご意見やアドバイス頂けると嬉しいです。

[2176: 戸建て検討中さん]

以下を参考に、強く交渉してみて下さい。
県民共済は施主の要望が最優先と聞いています。
対応してくれると事を願います。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11151182476...

[2177: 通りがかりさん]

興味あるから結果を教えてね

[2178: 匿名さん]

実際 安くて良い家が建つと思います。ただ監督がだめだと がたがたです。できると言っていたことがギリギリでできなくなったからと言われ変更してくれと何度言われたことか。しかも時間がないからとせかされて ゆっくり考えることもできず どんどん進んでいきました。現場とのやり取りができてなくて トラブル続きでした。いざできてみると大小様々な傷が家中のあちこちにあり リビングの床には明かに材料を引きずった長い傷があったり 廻渕がえぐれていたり 壁紙はシワが寄っていたりどこの業者も忙しすぎて仕事が荒くなってるようです。直すにも壊したり剥がしたりしないといけないし それもどぉしたものか悩んでいます。

[2179: 戸建て検討中さん]

2178 さま

それはひどいですね。
納得いかないですよね。

よくわかりませんが、
監督も重要ですが、棟梁の力量が最重要ではないのでしょうか？

ちなみに、どちらの地区でしょうか？

[2180: 匿名さん]

>>2179 戸建て検討中さん

うちは県央地区です。 棟梁さんが重要なんですね。私の印象は 監督はいつも忙しそうで お願いしておいたことを忘れていることが多く 今からでは無理 と現場から言われできなくなったことが多かったので そこがしっかり話を通してくれていれば 問題なく事が進んだのに。と感じることが多かったです。 傷については 補修屋がうまく直してくれるはずと 建築関係の知り合いが言ってましたが 県民共済はどこまでやってくれるのかこれから交渉するところです。それにしても目立つ傷が多すぎると言っていました。 監督から住んでいれば傷はつきますからねとさらっと言われたのですが 生活していて自分たちが付けた傷と住む前から他人に付けられた傷では意味合いは大きく異なりますよね。デリカシーのない人というか そういう感覚で仕事してるからこうなるのかな と思いました。 たぶんその方が抱えている担当が多すぎて余裕がないんだと思います。 先程の知り合いが県民の大工さんは手間が安いから 数をこなすために細かいことまでやってられないんだろう。と言っていました。 結局安く建てるということはそういう所に影響が出るということなんですかね

[2181: 匿名さん]

県民共済で家を建てました。坪単価が安いし、細かい傷などあっても割り切ってます。同等の家を他で建てたらいくらになるか？安い坪単価で、高級住宅並の仕上がりやサービスを要求するのは、都合が良すぎ。その辺が無いから安い訳で、住めない程の酷い家でも無いし。その辺を分かったうえで検討しなきゃ厳しいですよね。

[2182: 匿名さん]

>>2181 匿名さん

確かに 冷静に割りきった方が
気持ちよく関われるし満足感もありますね。 大きな所を見れば 使っているものは高級品。金額の割りに贅沢な家が建ちました。 これで傷をきれいに直してくれたら 今までのあれこれも 気持ちが落ち着いてくるかもしれませんね。 安いとはいえ大きな買い物です。とても楽しみにしていたし期待が大きすぎたのかもしれないですね。
担当者を過信せず気になることは現場の方に直接聞いてみると もっと早い段階で気づけたことも多かったなと思います。うまく進めていけば 素敵な家がお得に建つと思います。 あとは傷が綺麗に直ることを願います。

[2183: 名無しさん]

我が家も内覧会の時は付箋が200位で傷だらけでしたね。しょっちゅう現場にも通い、都度指摘してきましたが、補修ありきでやり直しはなかったですね。
大工が雑でした。大工以外の業者は良かったです。養生もろくにしない、建具の枠とか造作部は隙間だらけで、ドアの枠などどこの一カ所もきっちりできてるところはないし、夏休みの工作かよ、って思うレベルww。木工の出来映えは大工の腕によるので運がいい人は良いか普通の大工さんに当たれば問題ないのかもしれません。我が家は腕の良くない職人だったのかな。ブレカットの木材はめて止める位はできても、造作部になると腕の差がでますね。入り隅や出隅の納めとかみたら雑で雑でwww。あちこち補修のパテばかりですよ。

まあ、月並みですが安かろう悪かろうですね。今まで何人もの方が書き込まれていることが身を持ってわかりました。正直新築で最初から補修だらけなのは許せない位がっかりです。手間賃が安いとか現場が多いとかは施主側とは関係ない理由なんで、安いから仕方ないとか私は全然思いませんが、やっぱり安いものに良いものはないということは身を持ってわかりました。

でもこの手の書き込みは2178さんや私以外あんまり見かけないので、実は皆さん丁寧（普通）の大工さんで、私が運が悪すぎただけなのかな。

[2184: 通りがかりさん]

五日間もレス無しなのに、傷の話題で一気にコメントが増えた。数時間なのに、そんなに常駐の人いるのかなあ？なんか腑に落ちません。

[2185: 名無しさん]

常駐はしてるけど自分から書くほどでは無く、誰かが話題作って興味あったら何かレスするってことで、おかしくはないと思う。

[2186: 匿名さん]

>>2185 名無しさん
私は 傷が多くてびっくりしてしまい 口コミなどを探してここにたどり着きました。 私のイメージは確かに注文住宅とはいえできることが限られていてはじめの打ち合わせでできる範囲の中で話を進めました。その分が値段に反映されているのかな？と思っていたので 傷が多いとか仕事が雑というのは安いんだから当たり前という考えは頭になかったんですよね。流行りのお洒落な家は建たないけど施工はしっかりしているというイメージでした。 なので 安いんだから仕方ないというみなさんの感想をみて 昔の県民共済のイメージが今は違うのかなと感じています。

[2187: 名無しさん]

照明の料金に関する質問です。安くした分、返金されることってあるんですか？

[2188: 名無しさん]

>>2187 名無しさん

常駐です。
1500円/m2だったかあらかじめプールされてる金額に満たなかったら返金されますよ。
安くすれば当然返金されます。

[2189: 名無しさん]

>>2188 名無しさん
ありがとうございます。参考になりました！

[2190: 匿名さん]

照明、色が切り替えられるタイプがかなり重宝してます。
そんなに価格も変わらないからら、興味があればぜひ取り入れみてください。

[2191: 名無しさん]

>>2190 匿名さん
リビング中心に、そのようにしたいと思っています。ありがとうございます。

[2192: 名無しさん]

>>2173さん
電気ケーブルの件非常に関心があります。経過情報提供お願いします。
我が家も吹き付けです。電気配線してから吹き付けをしていたと思います。県民の標準施工と思います。
施工不良であるなら補修していただきたいです。でも県民は大きな問題となるため認めないでしょう。
吹き付け側のコンセントは、９００Ｗ以下で使用するよう条件が付くということですね。情報提供ありがとうございます。事前に説明して欲しかったです。誰も知らないと思います。エアコンのコンセント大丈夫かな,,,
この掲示板は、核心を付く問題が記載されると話題を変えるようにレスが増え過去のものとする傾向があるかのよう見られます。（個人的な意見）

[2193: 名無しさん]

>>2192です。
もとレス間違えました。正しくは下記に対してです　
>>2175　

[2194: 匿名さん]

長くこのスレにいるけど、話しを逸らされてると感じたことはないなぁ。
検討中・建ててる途中の人は、今盛り上がってる話題以外のことで、すぐに聞きたいこともあるでしょう。
横から別の質問してくるのはごく普通かと。

[2195: 名無しさん]

>>2194 匿名さん
はい。私聞きたいこと、すぐに聞いてます。流れに沿わず聞いてます。

[2196: eマンションさん]

以前、質問した者ですが
その時に気になったことを質問したまでで、話題をを変えたわけでもなんでもないですよ？
まさか１つのことが解決するまで別の質問してはいけないと思ってるわけではないですよね？
気になるなら、自分で何度も質問したら良いのでは？
ほかの話題で埋もれてしまったら、また何度でも質問したらいいのでは？

[2197: 名無しさん]

たまたま通りすがりになったのでチラシの裏。

当たり外れあるかもしれないけど
俺は熊谷営業所で建てたけど
自分担当の建築士の先生は
どこのハウスメーカーの人より話が通ったし、
何でも的確に即答だったし
プランニングも飛び抜けてたよ。

施工管理の監督も
精一杯頑張ってるのがわかったし
なるべく誤解がないように
一般向けの言葉で話してたよ。

もしまた建てるなら、ここで頼むよ。
とてもじゃないが悪く言えない。

ちなみに俺自身は不動産業界の者だけど
建築は住宅屋じゃないから専門外。
おまいらとスタートラインも目線も同じ。
土地も住宅ローンも自前でやったけどさ。
建築のを調べすぎて
延べ何百時間か費やしたけどさ。

おまいらもうまくいくといいな。

[2198: 名無しさん]

2枚引違戸とスライディングウォールを検討してるのですが、現状、スライディングウォールは取り扱いしてるんでしょうか？

[2199: 戸建て検討中さん]

>>2175
自分も吹付断熱を考えているので大変気になります

ドライヤーやホットプレートなどが使えないってことですよね
それどころか火事にならないかと心配です…

[2200: 名無しさん]

話題変えて申し訳ないのですが、県民施主です。階段上がったところの手摺笠木なのですが、添付のように釘で取り付けられています。こんなの見たことないのですが、この取り付けは普通でしょうか。皆さんのお宅はどんな風に取り付けられていますか。
宜しくお願いします。

[2201: 名無しさん]

>>2200 名無しさん
今見に行って来ましたけどウチは釘は無かったです！

[2202: 名無しさん]

>>2200 名無しさん
私これからですが、さすがに監督に言うレベルではないでしょうか。

[2203: 名無しさん]

2202です。
2201さん　画像までつけて頂きありがとうございます。
2202さん　ご忠告ありがとうございます。

一度監督には伝えたのですが、これはおかしいとかの説明はなく、施主検査まで進んでるので皆さんはどんな風だったのか聞いてみたくて書き込みました。
再度県民に確認してみます。ありがとうございました。

[2204: 名無しさん]

すいません。上の書き込み2200です　の間違えです。

[2205: 通りがかりさん]

>>2199
まさかドライヤー使えないとかは無いでしょう？
火事につながるような施工不良を放っておかないと思うけどな
以前、壁面強度不足で問題になったからコンプライアンスは厳しくなってると思いたい

[2206: 通りがかりさん]

近所の県民共済住宅で建築中の物件は3月末の完成と表示されていたが、まだ引き渡しになっていない
でも、御影石張ったし進捗状況からすると今週末くらい完成かな？
約1か月半遅れみたい＠南西部

[2207: 検討者さん]

天井の貼り分け不可っていうのは、壁の色と天井の色を違うものにする、っていうのができないのかなやっぱり

[2208: 通りがかりさん]

私の監督さんは天井の貼り分けできるって言っていましたよ。

[2209: 検討者さん]

そうなんですね
1月改訂の｢天井クロス貼り分けはお受けしておりません｣ていう文言がひっかかってます

[2210: 匿名さん]

一部屋の天井で、2種類以上貼れないってことじゃない？

壁と天井の壁紙を別のものにするのは、スタンダードだったはず。
照明の反射具合とかなんとか言ってたような。
賃貸でも、壁と天井の壁紙はほぼ全部の部屋で違ってたよ。

[2211: 検討者さん]

やっぱりそういう意味なんですかね>一部屋の天井に二種類貼れない
そんなことする人いるのかー？と思ってあれこれ考えちゃいました
ありがとうございます！

[2212: 通りがかりさん]

うちはしなかったのでわざわざ監督に聞かなかったのですが、折り上げ天井で貼り分け出来ないってことですかね？

[2213: 検討板ユーザーさん]

>>2207 検討者さん
クロス（壁紙）の話ですかね？
それでしたら、壁と天井の貼り分けはできます！というかそれが標準で、各部屋ごとの壁と天井のクロスを選んでいく感じです。
天井の貼り分け不可とは、一部屋で2種類は使えないとかそのような事でしょうかね？
オプションでできるんだったかな。

[2214: 匿名さん]

和室(和室風)で考えるとわかりやすい。
標準的な県民和室は天井が木目の壁紙になる事が多い。
それを壁にも貼る事になるとは思えない。
天井と壁を同じクロスにする和室もなくはないけど、どちらかというとモダンな感じになる。

[2215: 2207です]

皆様ありがとうございます
まさかそんなわけは…と思いながらも気になっていたのですっきりしました
標準の説明も和室の例えもわかりやすかったです
折り上げ天井の貼り分けを監督に剥がれやすいからと反対？された人もいるみたいなのでそのことかもしれませんね

[2216: 匿名さん]

今月末の着工なんですが監督からまだ連絡なし。そんなもんですかね…？

[2217: e戸建てファンさん]

>>2216さん
そんなもんですよ。

ウチも連絡無しで着工でした。

日々、「着工してるかな？」と土地を見に行っていたので、着工に気づくことができましたよ。

[2218: 名無しさん]

我が家の監督も施主とやりとりしないと進まないクロスや電気配線決める時は連絡なり来たけど、それ以外は全く連絡ないですね。上棟日位は連絡してくれたけど。普通ではないような気もするけど県民では普通なのかも。

[2219: くぅちゃん]

うちも気付いたら着工してましたよ。連絡は基本ないですね。気付いたら上棟してましたよ。

[2220: 匿名さん]

オプション壁紙で教えてください

10畳洋室の天井、メイン、アクセントクロス全てVウォールのオプションから選んだらいくらになりますか。

オプション代1万+貼分け3千＝13,000 なのか
オプションクロス3種×1万+張分け3千＝33,000

あの説明じゃいまいちわからない。 私の理解不足なのか
監督によって金額違うなんてたまったもんじゃない

[2221: 名無しさん]

一部屋の中で壁、天井、アクセント　全部V-wallからえらんでも、一カ所だけ選んでも10000円。
あとアクセント（貼りわけ）で3000円。
あわせて13000円。

[2222: 匿名さん]

>>2221 さん
ありがとうございます！
13,000円ならまだ良いですね
去年までの契約者が羨ましいです

[2223: 名無しさん]

>>2222 匿名さん
クロス選びこだわりだすと大変ですよね。
頑張ってください。

[2224: 匿名さん]

>>2216　監督は常に新築20棟以上　抱えてます。更に外構工事、カーテン工事、アフター工事、2年点検などやってますので、無理に決まってるでしょ！

[2225: 名無しさん]

連絡ないと初めての事なので
誰だって心配になりますよ。

[2226: 匿名さん]

>>2224 匿名さん

決まってるとか言われても知らんがな（笑）

[2227: 匿名]

電子シャッターを導入した方、鳥の巣避けには何をしてますか？
電子シャッターの上が、鳥にとっては絶好のスペースらしくて、ツバメもハトも我が家のあらゆるシャッターの上に巣を作ろうとします。
上に換気穴がある場所もあり、対策に悩んでます。

[2228: 通りがかりさん]

今のところ鳥の巣は作られていないよ、軒が深くないからかも。

ＡＬＣ＋吹き付け断熱にしたけど、これは凄いね
建て直し前の旧家と比べると雲泥の差、二階に上がっても、むわっとした空気がないし屋根裏も同様
ここ数日の猛暑でもエアコン不要だった（最高でも室温２６度）

[2229: 名無しさん]

>>2175さん

吹き付け断熱でコンセント容量が１５００Ｗから９００Ｗに落ちる件どうなりましたでしょうか
情報提供していただけるとありがたいのですが

[2230: 通りがかりさん]

お前のところだけ対処するから、口外しないでくれって県民から口止めされてるんじゃね

[2231: 検討板ユーザーさん]

そうそう、投稿できない内容なんじゃないの

[2232: 匿名]

>>2228 通りがかりさん
ありがとうございます。そちらは巣は作られてないですか。
普通のシャッターのように上部が斜めになってないからだと思いますが、毎春、ひっきりなしに鳥が偵察に来ます…

築7年のセキ●イハイム メゾネットから引越してきたのですが、わかも、吹付断熱の威力を感じてます。日照条件や間取りがほぼ同じなのに、夏冬の快適さは段違いです。

[2233: 通りがかりさん]

みなさん申込みから着工までどのくらいかかりましたか？

[2234: 通りがかりさん]

しかし、吹き付け断熱の人、聞き逃げは良くないね
人の心を持っているのかな？

[2235: ほげ]

>>2234 通りがかりさん
まだ結論が出てないんじゃない？完成するまで待ってみようよ

[2236: 名無しさん]

>>2233 通りがかりさん

契約まで8ヶ月かかりました。
着工は2ヶ月で合計10ヶ月です。
間取りが早く決まればもっと早く出来ますよ?

[2237: もうすぐ引渡し]

>>2233 通りがかりさん

私は着工まで2ヶ月です！

[2238: もうすぐ引渡し]

>>2233 通りがかりさん

契約まで2ヶ月 の間違いでした。
契約から着工までも2ヶ月。

[2239: 匿名さん]

県民共済住宅で建てたもしくは竣工中の諸先輩方に教えていただきたいのですが、

設計担当者の決定のお知らせの敷地調査のスケジュールの最終予定日から約1ヶ月遅れるということはあることなのでしょうか？

本来月初予定が調査会社に確認したところ混んでいて月末になりますとの回答があったもので・・・

資料探して確認しますと最初の電話を切ってからだいぶ時間がかかっての返答だったので忘れられていたのかなと不安になってしまいました。

[2240: 常在]

>>2239 匿名さん

設計担当者決定のお知らせ
の紙に記載されている敷地調査の日程が1ヶ月遅れることはあるか？

という質問ですよね？
文章に、「の」が多くて一瞬、混乱しました 笑

敷地調査は、うちは遅れたりはしませんでしたが、今はとても繁忙してるそうなので仕方ないのでしょうかね？
頃合いを見てまた連絡してみてはいかがでしょう！

[2241: 通りがかりさん]

敷地調査は予定通りでした。
もし気になるようなら確認してみたらいかがですか？
今忙しいのかもしれないので遅くなっているけど予定位は聞けるはずでは?

[2242: 名無しさん]

ドアの枠などに フィニッシュと呼ばれるピンみたいな細い釘がたくさん打ってあります。よそのメーカーはこれを見えないよう仕上げをするらしいのですが 県民さんはこのままで終わりと言われました。皆さんのお宅も小さな釘 そのままですか？ 私としてはちよっと気になります。

[2243: 通りがかりさん]

>>2242 名無しさん

どんな感じか写真を見せて頂けますか？

[2244: 匿名さん]

>>2240　常在さん
>>2241　通りがかりさん

ご返信ありがとうございました。
調査会社と県民共済に再度確認してみようと思います。

[2246: 通りがかりさん]

質問の形をとった明らかな中傷だな

[2247: 匿名]

>>2246 通りがかりさん
定期的に書き込んでるからスルーで

[2248: 匿名さん]

なんかお堅い感じの名前なのでデザインとかはどうなのかなと思ったら、外観デザインに関してはたしかにまじめな雰囲気なんですね。あまりデザインにこだわりましたという面は感じられなくて、どちらかというと時代にかかわらず飽きのこないデザインなのではないかと思いました。家の中は思ったよりずっとおしゃれな感じで、今どきの家という感じがしました。白い壁と木の組み合わせがさわやかだと思いました。

[2249: eマンションさん]

分からないことがあったら、秩父のクマに聞けばだいたいのことは解決するぞ

[2250: 戸建て検討中さん]

わかる方ご教示ください。

リビングに、講座上外せない柱があります。
この柱の仕上がりは、どんな感じになるのでしょうか？
クロス巻き？
集成材ウレタン塗装？
その他？

[2251: 通りがかりさん]

なんだよ講座上って？

[2252: 通りがかりさん]

なんで設計士に聞かないの？

[2253: 戸建て検討中さん]

注文住宅なので、好きなように仕上げてもらえますよ。

[2254: 通りすがり]

設計の時点で設計士に聞くべき事、柱のクロス巻き仕上げがいいならボード仕上げなので普通の柱材だし塗装仕上げの場合表面加工してある和室など使われる柱材になるので上棟後の交換は無理なので設計の段階で指示してないとボード仕上げになると思われます。
ここで関係のない第三者の意見を聞くのもいいけど担当者にきちんと質問するほうが間違いないと思いますが？

[2255: 名無しさん]

築1年なのですが、まさかの風呂場でゴキに遭遇しました…
長くこの市に住んでますが、見たことが無かったのでショックが大きいです。

これって風呂場の換気扇から入ってくるんですかね。換気扇を付けっ放しにしてても侵入してくる構造なのでしょうか。
排水溝の網目よりも遥かに大きい上に、風呂場は丸一日締めっぱなしでした。

[2256: 名無しさん]

>>2250 戸建て検討中さん

構造上

[2257: 戸建て検討中さん]

ご回答いただいた皆様

ありがとうございます。
設計士にはもちろん聞いております。
クロス巻きになると。

しかし、インスタ等で集成材や無垢にて仕上がってる完成住宅が散見されます。

当方は、集成材ウレタン塗装仕上げ希望なので、それにできた方いれば教えていただきたく思い投稿いたしました。

[2258: 通りがかりさん]

最初からそう書けよ

[2259: 名無しさん]

>>2258 通りがかりさん

まあまあ

[2260: 匿名さん]

なんかここは、相談しにくい場所になってますね、

2258のような人がいると

あんたみたいなのに回答もとめてないから

レス不要です

[2261: 常在]

まあみんな、楽しくやろうよ

[2262: 名無しさん]

>>2255 名無しさん

ウチは玄関のドア内側靴脱ぐ辺りに
細い芋虫が何匹も何処からか入って来ます！今時期 毎日捕まえては 隣の畑に投げてます！

[2263: 通りがかりさん]

どっちもどっち
2260もお里がしれるよ

[2264: 戸建て検討中さん]

県民共済住宅の断熱性だけ非常に不安があります。これに関してはオプションでどうすること出来ないのでしょうか..？
オプションで改善出来るのならここで決まりなのですが...

[2265: 通りがかりさん]

オプションの吹き付け断熱じゃダメって事？

[2266: 戸建て検討中さん]

吹き付け断熱は数値的に断熱性はほとんどかわらない為、グラスウールの施工がよほど酷くない限りはオプションでつけるメリットは薄いと思っています。
せめて窓をトリプルに変えられたらと思うのですが。

[2267: 名無しさん]

>>2266 戸建て検討中さん
うち窓のインプラスとか付ければ？

[2268: 県民]

うちは、吹き付け断熱考えていましたが設計士さんが、たいして変わらないですけどね~~って言ってたので標準仕様にしましたよー

[2269: 匿名さん]

2266さん
そのグラスウールをきちんと施工出来るかが問題なんですよね
たいてい欠損してますから
現場いろいろ見て決めるといいですよ

[2270: くぅちゃん]

こんばんは。皆さん教えてください。外構工事も県民の提携業者に頼みましたか？ 提携もいくつかあるみたいで、どこが良かったかなどのオススメありましたらアドバイスよろしくお願いいたします。

[2271: 名無しさん]

>>2270 くぅちゃん
提携に頼んだけど、うちはあまり良くなかったです。
価格設定は明確で、態度も良かったのですが。
めちゃくちゃ忙しい時期だったらしくて家の完成から1ヶ月以上先になってやっと工事開始。
仕事も荒くて、終わってない箇所を2箇所残したまま来なくなったので、後から呼び出しました。

[2272: 名無しさん]

私は提携も提携外も両方検討した結果提携外を選びました。価格は同程度でしたが、提携は提案力とかデザインとかが足りなかった。何かトラブルがあった時は県民が間に入ってくれるとおもうので安心な所はありますが、結局デザインと安心を秤に掛けて提携外にしました。結果トラブルもなかったので提携外にして良かったとおもってます。

[2273: 名無しさん]

>>2264 戸建て検討中さん
泡断熱！で決まり！

[2274: 家建て]

>>2273 名無しさん

断熱の感じどうですか？？

[2275: 戸建て検討中さん]

県民共済住宅さんの断熱ってグラスウール、ソフランそれぞれ天井、床、壁で厚みは何ミリなんでしょうか？
また、厚みはオプションで変更可能ですか？

[2276: 戸建て検討中さん]

地鎮祭は、契約後、字縄を張る前までに終わらせておけばいいのでしょうか？

[2277: 通りがかりさん]

壁の断熱は柱の厚さ以上は出来ないよ
屋根は吹付は15~30cmくらいかな、グラスウールは小屋裏に敷く厚さを変えてもらうことはオプションで可能なんじゃないかな？

[2278: 通りがかりさん]

>>2276 戸建て検討中さん

私は字縄の前にしました。
引いてからは縄を引っかけないように注意すれば良いのでは？

[2279: 県民]

>>2276 戸建て検討中さん

うちは、地縄張ってからやりました！
特に問題なかったです。
基礎工事が始まるまでにやれば大丈夫だと思いますよ！

[2280: 匿名さん]

もうすぐ引渡しの県民施主です。
契約の引渡しから約1ヶ月半遅れています。
同じように工期が遅れた県民施主の方、教えて頂けますか？
契約書に遅延損害金の記載がありますが、あの条項は申し出をして始めて適用されるものでしょうか。
監督から渡された精算の見積書には遅延損害金の項目はなかったのですが、この見積書で最終の精算なのかどうなのかご教示頂けたら助かります。

[2281: 通りがかりさん]

うちは着工から基礎工事まで天候は良かったものの1か月放置され、結局引き渡しも1か月延びた、こちらから申し出て損害遅延金を貰ったよ。仮住まい費用も余分に掛かってるしね。

ただ、雨などの天候不順で遅れた場合は県民共済住宅の責の負うところではないから、日数のカウントは難しいね

[2282: 匿名さん]

>>2281 通りがかりさん
ご教示ありがとうございます！
「こちらから申し出て」だったんですね。
工程に取りかかるのが遅く、最初の段階で遅延損害金で精算したいのでこの工程で了承して欲しいと監督から申し出があったのですが、最後の見積書に記載がなかったので　担当が違うのかな？とか推測してました。
ありがとうございます。助かりました。

[2283: 名無しさん]

遅延金意外でも施主から申し出ないと県民にとって都合の悪いことは何もしてくれないぞ。
法律上責任が生じること意外は自発的にやらない。

[2284: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2289: 通りがかりさん]

銀行から不正融資を得る為の片棒を県民共済住宅が担ぐかという話ね
そういう質問する時点で犯罪者脳なんだよね

[2290: z]

オクでさばけそうなオプション付けまくって未使用品として売ればいいんじゃね
高い照明機器とか配送しやすいし売れるだろ

[2291: 松]

>>2283 名無しさん
法律上責任が生じること以外は自発的にやらない。
↓
県民、みなさん忙しいですからね
打ち合わせから何から施主が自発的にやらねばですよね！
これ、県民ハウスでは常識ですよね！
あ、とっくに知ってるかー 笑

[2292: 通りがかりさん]

延滞金の事ですが、うちは監督から説明いただきました。
監督によってだと思いますよ。

[2293: 通りがかりさん]

損害遅延金って、住宅の借入金がある場合に発生するのかな？
現金で取引の場合、損害遅延金は発生しないよね？

理解力がなくてごめん。

[2294: 通りがかりさん]

↑に追伸
自宅があり、借家費用も発生しません。

[2295: 名無しさん]

>>2291 松さん

契約書に書かれている本来やらなければならないことも言われなけばやらないっていうスタンスは忙しいからか？
忙しいのと契約履行するしないは関係ないだろ。
県民ハウスでは常識とかいう人いるけど、内容によるだろが。契約書に謳っていることを言われなければやらないのは県民の常識か？

[2296: 通りがかりさん]

>>2293
損害遅延金は契約書に書いてあるから読みなさい
請負契約で引き渡しが遅れる為の損害補償なので、ローンの有無とか家賃の有無など全く関係ない
遅れた日数×一日当たりの金額を請求できる

[2297: 通りがかりさん]

そんなに遅延金欲しいのか

[2298: 通りがかりさん]

↑　延滞金を欲しいです。重箱の隅をつついてでも、粗探しして欲しいです。

[2299: 通りがかりさん]

>>2298 通りがかりさん
潔くていいな

[2301: 通りがかりさん]

↑疑いのある不動産屋だけど、その物件を気にいったと言う事だろうか？
　答えは出ていると思うが。

[2302: 検討者さん]

洗面所やトイレの床材ですが、標準のハピアフロア石目調以外を採用された方はいますか？

どうにもイメージと合わないので、参考になればと思い質問させていただきます。

[2303: 通りがかりさん]

アメーバ　ブログ「県民共済住宅」の最近の記事にホーロー＊＊の床及び壁材変更がのってたよ

[2304: 検討者さん]

>>2303 通りがかりさん

ご教示いただきありがとうございます！
参考にいたします！

[2305: 戸建て検討中さん]

暑い日が続きますが、県民で建てたお家のエアコン未使用時の室温はどれくらいですか。
我が家は19時で32度ほど超えるのですが、木造で泡断熱だとこんなに暑くなるもんですかね。
欠陥住宅なんじゃないかと心配で質問させていただいてます。

[2306: くぅちゃん]

>>2305 戸建て検討中さん

うち吹き付け断熱とかやったのと、外壁お金かけたせいか、26度くらいですよー(^-^) 標準だとどーなんだろ？ 熱いの辛いですよね。

[2307: 名無し]

>>2305 戸建て検討中さん
うちは日当たりがいいので、閉めっぱなしにしてると23時とかでも余裕で32度とかなります
窓を開けて風通しがよくなればすぐに温度は下がります。
サイディングの吹き付け断熱ですが、エアコンのききはいいですし、冬は暖房をあまり使わなくなりました。断熱されてると感じますよ

[2308: 名無しさん]

>>2305 戸建て検討中さん
うちも日当たり良い部屋だと18時時点で30度です。吹付断熱+サイディングです。
窓の大きさにもよるかも。

[2309: ななし]

どなたか提携外構業者で外構工事をした際にカーポート等のみを別の業者に頼んだ方はいらっしゃいませんか？
気をつける点などありますか？

[2310: 通りがかりさん]

既製品のカーポート等なら近くのホームセンターで十分では。

[2311: 通りがかりさん]

気をつける点は

支柱を建てる場合など、規定通りの深さに穴を掘らなかったり、天井板取り付けのビスを間引いたり
よく見てないと手抜きする。
又、壁面にビス止めする作業の場合は柱の真にビスが当たってないことがあり、監視するべきである。

[2312: ななし]

>>2310 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
ホームセンターで取付まで注文するということでしょうか？

[2313: ななし]

>>2311 通りがかりさん
コメントありがとうございます。

施工品質は見抜くのは大変そうですね。県民提携ならそのへんは安心なのでしょうか？

[2314: 通りがかりさん]

例えばLIXILのメーカーを注文すればLIXILの関連業者さんが施工してくれます。
施工の良し悪しを見切るのは注文者の器量によるので、これ以上は何とも言えません。

[2315: 通りがかりさん]

契約しました！ダイニングキッチン部分の床をフロアタイルにしたいのですが可能なのでしょうか。

[2316: 検討者さん]

今パピアフロアって洗面、トイレ以外でリビングなどに使用できるか分かりますか？

[2317: 匿名さん]

>>2315 通りがかりさん
契約後は駄目でしょう。
なんのための、契約図面ですか？
仕様は契約前に設計士に確認するものです。

[2318: 名無しさん]

>>2317 匿名さん
契約後じゃないですね、失礼しました。今、設計士の選定を待っている状態でまだまだこれからです。

[2319: ななし]

ハピアフロアは使えますよ。但しオプション料金はかかります。
耐久性はハピアフロアはおすすめできないような話は聞いたことあります。

[2320: 名無しさん]

>>2319 ななしさん
ウチは玄関から全てハピアです、廊下1?2階リビング全部にパンドリー迄！ 普通に生活していて問題無いですが、硬い物の落下には注意した方が良いですよ！瓶類 缶詰とか化粧品と酒缶とかです。凹むと戻りませんので、それさえ注意すればハピア最高ですよ、来客者も必ず大理石と間違えますね、今ハピアも色んな色類があるから良いですね！

[2321: 名無しさん]

>>2320 名無しさん
素敵ですね！ダイニングキッチンとリビング分けたい派で、リビングは朝日ウッドテックとかにしようかなぁと思ってるんですけど、ハピアフロア出来るってわかって嬉しいです。木との相性はどうですかね？極端すぎますかね？悩みます。。

[2322: 通りがかりさん]

ハピアは劣化が早いからお勧めしないと設計士から言われたよ

[2323: 通りがかりさん]

リビング全面ハピアって微妙だな
トイレが広くなったような感じだな

[2324: 通りがかりさん]

>>2318 名無しさん

じゃあ、大丈夫じゃないの？
契約前なんでしょ？

[2325: 名無しさん]

契約した後もウチは 監督と相談して 色々変更して 頂きました、大工さんとも
図面はこうなっているけど これは辞めた方が良いとか 大工さんからも色々アドバイス有って良い方向に変更して頂きました。

[2326: 匿名さん]

>>2323
ハピアがトイレみたいって？ないない
ハピアをトイレに採用する県民共済がすごすぎるんですが
まさに玄関ホール、LDKにオプションで入れる代物ですよ
他社でLDKに入れたら数十万軽くアップ

[2327: ななし]

>>2326 匿名さん

今、契約前で床をオプションのブラックウォルナットで考えているのですが、それよりもハピアフロアの方が高価なのですか？？

[2328: 名無しさん]

>>2327 ななしさん

建材問屋の材料段階では どちらもほぼ同じ価格帯でハピアの方が若干高いですね。

[2329: 名無しさん]

個別見積について教えてください。標準にもオプション一覧にもないものを個別見積という形を取れば採用できる、ということでしょうか。

[2330: 通りがかりさん]

>>2329 名無しさん
そうだよ。でも出来ないこともあるから設計士さんにできるか確認してから見積もりとったほうがいいよ。
あと設計士さん面倒くさがって出来ないって言っても、しばらくたってから同じこと聞くとあっさりできたりもするので一回断られても諦めずに。

[2331: 通りがかりさん]

ハピアは、夏は気持ちいいけど、冬は冷たくて寒いのでラグ必須かな。自分はお勧めしない。傷も目立つし。
ちなみに、我が家はライブナチュラルプレミアムのオーク。（今もあるのかな？）遊びに来てくれた人皆が褒めてくれるし満足。

[2332: ななし]

>>2328 名無しさん

ありがとうございます！
ハピアフロアは高価な物なのですね。
他の方も書いていらっしゃいますが、ハピアフロアひ冬場かなり冷たいから床暖必須と聞いて、さらにハピアフロアは床暖に弱いらしい？

床暖入れてらっしゃいますか？

オークの床もステキそうですね。悩みます。

[2333: 匿名さん]

玄関ホールからLDKハピアで、一見寒そうですが普通のシートフローリングなので冷たくも寒くもないですよ。
床暖も問題ありません。
大建のHPで確認出来ます。
来る人は大理石と間違えます、高級感あるフロアです。
他社でも見積もりしましたがどこでもオプションで高いですね。

[2334: 評判気になるさん]

便所はハピアにしたよ。大理石は予算的に厳しかったから。

[2335: 名無しさん]

>>2330 通りがかりさん
ありがとうございます。ダイニングキッチンの床をマットな色のタイル？にしたいんですよね。ハピアフロアとは少し雰囲気違っていて。できるといいなぁ、、

[2336: 匿名さん]

標準ハイドアって神谷とダイケンってどっちか分かりますか？

[2337: 戸建て検討中さん]

正式に契約してからは、変更ってできますか？
例えば、和室に障子を付けるとか、ドアが無いところにドアを付けるとか。

[2338: 通りがかりさん]

>>2337
その位ならできそう？
図面が完了後、工事進行中に窓の位置、畳部分を少し板部分に、床板変更、壁紙変更等を行って貰い、助かりました。
２年前の話で今はどうか分からない。

[2339: 県民で建てました]

>>2337 戸建て検討中さん
うちの監督は、契約後のこちらからのリクエストでの変更は一切不可でした。監督が図面と現場を見て変更したほうが良いと判断したもの、ちょっとした追加（建具の取り付けや造作）はできましたが。
変更があると、ミスも発生しやすくなるし、監督の仕事も増えるからだと思います。中には、一生懸命施主のリクエストに応えてくれる監督もいるみたいですが、トラブルやミスが多いような印象ですね。

[2340: 通りがかりさん]

皆さんなら今のスペックのLIXILとYKKの窓どちら選びますか？
クリアネットみたいなLIXILのきれいネットって県民は入れられるのか知ってる方いますか？

[2341: すがり]

>>2337 戸建て検討中さん

構造計算て、あるんですよ。
柱の数とか壁とか。
ドアがない所につけるとなると、柱か壁が減りますね？なので、構造計算やり直しになります。
無理を言えば、恐らくできますが、書類など諸々やり直しになるので時間とお金がかかりますね。

本当に軽度の物なら大丈夫ですよ。
例えば、引き戸を開き戸にするとか。

[2342: 匿名さん]

WOODONE引き戸に両側ソフトクローズ入れた方っていますか？普通に差額でつけられます？

[2343: 通りがかりさん]

>>2342 匿名さん
うちは2枚引き込み戸だけど両側ソフトクローズつけましたよ。

[2344: 匿名さん]

>>2343 通りがかりさん
ありがとうございます。
監督に相談します。
設計士からはngくらってたので諦めかけてました…。

[2345: 匿名さん]

質問させてください。
県民共済ブログで追加料金なしで切妻屋根をへの字型にしたとのがおりまして、自分の設計士さんにへの字にしたい旨要望を出した所、外壁面が増えるので割り増しになるとのことで納得したんですが、実際のところどうなのかわかる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[2346: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

オプションにはへの字の屋根ってのはなかった気がするけどなー。北側斜線の問題とか必然性があれば無料で行けそうな気がしますけど設計し次第なんですかね？回答になってなくてすみません。

[2347: 通りがかりさん]

>>2345 匿名さん

雨漏りするぞ

[2348: 通りがかりさん]

あれ　俺んち切妻屋根と思う。太陽光を付ける時、南面を広くしたと思う。

[2349: ２３４５です]

皆さん回答ありがとうございます。隣とは離れているので北側斜線は問題ありません。当方切妻屋根希望なんですが、小屋裏を作りたい、太陽光を付ける面を広くしたいと言ったところ、小屋裏を作るスペースがないと言われオプションの片流れではなく標準の切妻でへの字にし、小屋裏スペースと太陽光面を確保したい旨伝えたところ片流れ扱いで増額になるとのことでした。仕方ないので建坪を増やし収納スペースを確保したんですが、標準でへの字にしている方を見かけ質問させていただきました。次回打ち合わせでまた聞いてみたいと思いますが、ダメと言われたときに反論できるようにしておきたいのです。当方浄化槽地域で現在の間取りでは１３０平米を超え７人槽なんですが、小屋裏作って建坪減らせれば５人槽にもできありがたいのですが、設計士が間違っているのか、設計士によって金額が変わっていしまうのかどうなんでしょうか。長文すみません。

[2350: 通りがかりさん]

>>2349 ２３４５ですさん

切妻で小屋裏の高さ確保するためへの字にしてます。オプションではないてす。2018年契約です。こちらから言わなくても設計士さんがしてくれました。

[2351: ２３４５です]

ありがとうございます。次回打ち合わせでダメと言われても食い下がってみます。情報ありがとうございます。

[2352: 名無しさん]

教えてください。一階に寝室も持ってきて、子供部屋二部屋のみ二階にあげる、いわゆる半平屋みたいな形は県民共済住宅では不可でしょうか。

[2353: 通りがかりさん]

それ普通の二階建てとどうちがうの？

[2354: 名無し]

>>2352 名無しさん
平屋の部分が増えると追加料金がかかりますができますよ
平屋と二階建ての家を繋げたような形もできます

[2355: 名無しさん]

>>2354 名無しさん

ありがとうございます。陸屋根が出来ないなら、そういうのもできないのでは、と夫が言っていたもので。

[2356: 匿名さん]

最近窓がapw330に変更されたようですが契約時は310だったけど330に変更してもらった方とかいますかね？

[2357: 通りがかりさん]

>>2355 名無しさん

一階より極端に二階の床面積が小さいような時は追加料金がかかりますが、できたはず。
予約かなんかの時にもらった資料の中にあったと思うけど。
正確じゃないけど二階床面積が全体床面積の45％以下だと追加料金になるみたいな記載があったと思う。

[2358: すがり]

>>2352 名無しさん

え、結局二階建てだよね？
総二階でないだけで、二階建ての家なんだよね？
一階と二階の比率をオーバーするから、オプション金額かかるけど、できるよ。

[2359: 通りがかりさん]

そうなんだよ
普通の２階建てなのに
なに聞いてんだかｗ

[2360: 名無しさん]

>>2359 通りがかりさん
もう解決してんのにしつこくね？笑

[2361: 匿名さん]

中間金をつなぎ融資で対応する際、中間検査結果が必要と言われたのですが県民では施工中には出していないとのこと。
同様のケースを解決した方いらっしゃいませんか？

[2362: 通りがかりさん]

ありがとうさぎ？

[2363: くぅちゃん]

まじですか？
うちガッツリオプション取られました。
標準でやってくれたんですか？

[2364: 常在]

>>2363 くぅちゃん

なんの話？

[2365: くぅちゃん]

>>2350 通りがかりさん

分かりづらくてすみません。
こと投稿に対してです。
うちはへの字にしてオプションだったので、それが無料でできるなんてビックリしてしまいました

[2366: 匿名さん]

公式サイトにかなりの情報が掲載されているのが、とてもわかりやすくていいと感じました。
3階建てを建てるときにも
こういった条件でならOKですよ、というのがわかりやすく明示されています。
できるかどうか、と迷う前に書いてあるので、
話を聞きに行く前に家族で話をまとめやすいです。

[2367: 通りがかりさん]

電気配線をカバーせずに、そのまま吹き付け断熱したとの質問があったけど
その後結局どうなったのだろう？

[2368: 名無しさん]

多く仕事してもらったら
支払い多くなるのは当たり前
掃除しなったら引き戸が
ガタつくのは当たり前
無理な設計をゴリ押しすれば
排水が無理な形になるのはあたり前
大きい買い物で気が大きくなって
性格変わるやつ少なくないから
おまいらもマジ気をつけろよ

[2369: 常在]

>>2368 名無しさん

おい、何があったんだよ

[2370: 名無しさん]

県民共済住宅での建築を検討中の皆さんに
今の共済住宅は建設業界からみてもかなり異質です。
坪数が大きくても小さくても同じ工期。
現場監督たちの拝金主義（違う方もいますが・・・）
会社自体かなりのクレーム対応で予備金を使い果たすなど・・
一生モノの自宅なのにずさんな工事管理・品質管理。
などなど上げればきりがありません。
特に現場監督の仕事に対する誠意の無さ・・・残念です。
現場監督はかなりの高給になりますが現場作業員たちはかなりの低賃金になってます。
監督は自分がこなす棟数ばかり気にし（自分のボーナスに反映されるため）工事管理など気にしてません。
工事工期ばかり気にし短い日数で終わらせることばかり。そんな状態でまともな品質管理などできるはずがありません。
工事の工程が増えようが同じ日数。できるはずがないのです。現場に無理をさせ酷使する、そんな状態です。
みなさんがお住まいになる住宅をそんな会社に任せることはどうおもわれますか？

[2371: 匿名さん]

安く出来るのは理由があるって事ですかね・・・
埼玉では断トツでいいかと思ってたけど。

[2372: 名無し]

>>2370 名無しさん
自分らが建てた時とは真逆ですね
他のＨMと勘違いしているのではないかと思うほど
現場で作業されてた方はみんなと言っていいぐらい県民を褒めてたし、作業も丁寧にでした
担当の大工さんも県民で家を建ててたし
電気屋さんも親戚が今度県民で建てるとか
なんなら同業他社の人も隠れて県民で建ててたらしいのに
今は違うんですかね にわかには信じられませんが

[2373: 名無しさん]

↑工期は別に短くは無いけど？県民の工程表は 段取りの段階で他のHMより緻密に計算してあり 天候とかでズレ無い限り 着工したら淡々と現場は進みますよ！その後のフォローも普通にしてくれてます！

[2374: 検討者さん]

県民信者は洗脳されとる。名前の安心感らしいよ。

[2375: 名無し]

それではどこで建てれば安心ですかね？
あなたの言っていることを全て信じているわけではないのですけど、県民共済も候補に入れていたのですが…

[2376: 名無しさん]

うちは着工から引き渡しまで半年以上かかり、上棟から引き渡しまでは4ヶ月半かかったんですよ。
だから短い日数で終わらせることばかり という印象はなかったですけどね。
逆にもっと早くしてほしかったですよ。

2370さん、何か嫌な思いされたのかなー？
かわいそうだなー

[2377: 匿名さん]

着工から引き渡しまで半年前後なので、今時にしては工期長いですよね。
私は急いで欲しかった口なのですが、工期は大きさにもよるし無理に工程を短くは出来ませんと設計士さんに言われたくらいです。
監督が抱える件数に関しては設計士さん同様確かに多いようなので、こちらからも積極的に関わっていったほうが良いでしょう。
数至上主義が県民共済で実際にはあるのかはわかりませんが、右肩の売上や利益を欲しいパワービルダーや大手HMのほうがよほどひどくなるのではないでしょうか。

[2378: 評判気になるさん]

>>2370 名無しさん

あなた様は埼玉県民共済施工住宅で実際に作業をされる現場の人ですか？？
もしそうなら、参考になります。

そうではないなら、どこの方ですか？そのような情報の出所はどちらですか？
ご自身にとっての評価ならば、その評価の根拠はなんですか？
あなたのおっしゃる通り一生物なので後悔したくありません。
ぜひ教えてください。

[2379: 名無しさん]

県民共済は、設計と施工管理のみで施工はすべて下請けです。
大工さんは2人1組で担当しているため比較的工期が長くなります。
また、建築数が多いため常に仕事があるため工賃が安いといってました。
監督は、受け持ちが多いためあまり現場には顔をだせません。
どこのホームビルダーも同じかも知れませんが、
ある下請けさんは、一部のホームビルダーは検査が厳しいと言っていました。

県民共済は、大手の約半額で建つのですからそれなりプラスαと考え、割り切りましょう。

[2380: e戸建てファンさん]

安心して、大手の飯田グループも下請丸投げだにゃー

[2381: 名無しさん]

俺も気になるんだが。
関係者か？

[2382: 検討者さん]

家の近くの県民共済はコンクリート基礎作ってから3ヶ月そのままで、最近9月中頃工事がスタートしました。
夏の間は基礎に水が溜まって蚊がいっぱい発生していました。
工期が長いと何かいい事あるのでしょうか?

[2383: 匿名さん]

>>2382 検討者さん

時間的余裕を持って施工できる

[2384: 匿名さん]

県民共済のリフォームされた方いらっしゃいますか？
ハウスメーカーの建売中古物件をリフォームしたいのですが、水回り、外壁をリフォームすると価格はどの程度になりますか？

[2385: 通りがかりさん]

>>2384
リフォームは県民共済住宅で建てた家しかやってくれませんよ。

[2386: 匿名さん]

>>2385 通りがかりさん
そうなんですか…すっかりその気になっていました。ありがとうございました！

[2387: 匿名さん]

なんか久しぶりに新都心行ったら新しい制振システムが展示されてました。

[2388: e戸建てファンさん]

大型台風が来るけど県民共済の家、大丈夫かな？

[2389: 匿名さん]

今、県民共済で建築中です！
とても良い大工さんで、丁寧に作業してくれていますよ！
柱が太く、本数がかなり多いので台風には負けないはずです。

[2390: 通りがかりさん]

>>2389 匿名さん
台風の真っ只中でも仕事させるなんて県民共済は飯田グループよりすごいですね

[2391: 名無しさん]

>>2390 通りがかりさん
台風のさなか作業してるとは言ってない。
現在、県民で建てていて上棟もしてますよという意味だろ、普通にに考えたら。

[2392: 名無しさん]

>>2386 匿名さん
どんまい！

[2393: 通りがかりさん]

近くの県民の家、この台風で窓付けないで放置されてた。
中は大丈夫なのかな。

[2394: 匿名さん]

台風の中、大工さんは作業はしてませんよ。
むしろ工期はたっぷりあるみたいです。
監督さんは台風が上陸する前に、シャッターを閉めたり色々点検をしに来てました。
先程建築中の家を見てきましたが、何の被害もありませんでした。

[2395: 通りがかりさん]

工期たっぷりあるから、泥水だらけの床も丁寧に掃除できますね、安心しました。

[2396: 戸建て検討中さん]

何を見てもよくわからなくて質問させてください。キッチンのLIXIL、クリナップ、ウッドワンが標準なことはわかりました、洗面の標準はどこでしょうか？

[2397: 匿名さん]

>>2396
ウッドワンキッチンはオプションですよ。(ペニンシュラで7～8万前後)
標準キッチンは下記のI型で確か幅255cmになります。(カップボードは別途17万円前後で形による)
LIXIL：リシェルSI
クリナップ：STEDIA
タカラスタンダード：GRANDIA

洗面はLIXILかパナソニックで、幅75cmか90cmの1台が標準です。
LIXILはMVという一般販売していない大手に卸すための製品となります。
パナは選択しなかったので製品名覚えていません。

[2398: 通りがかりさん]

ウッドワンのスイージー。
P型はオプションですが、I型だったら標準で入りませんか？

設計士さんに聞くのは無料ですよー。

[2399: 通りがかりさん]

>>2398 通りがかりさん

自分も去年契約でしたけどウッドワンのショールームにいったらウッドワンのおっちゃんにI型は差額無しで入れられるって聞きましたよ。
設計士さんはおしえてくれなかったけど。

[2400: 戸建て検討中さん]

>>2397 匿名さん

>>2397 匿名さん
ご丁寧に、ありがとうございます！思ってたよりずっと選択肢多いな。と思いました！

[2401: 匿名さん]

住宅設備の標準仕様への便乗質問ですが、お風呂の暖房乾燥機は標準ですか？
エアコンは制震システムとの選択が可能とありますが、制震システムのVEMダンパーは
標準装備ではなく、標準でつけたければエアコンを自費で追加する事になります？

[2402: 匿名さん]

>>2401
浴室乾燥暖房機は標準で、メーカー問わず県民共済支給のものとなります。

10帖用、6帖用それぞれ1台で計2台のエアコンか、制振システムの選択制となります。

制振システムを選択した場合：エアコンが0台。自費でオプションとして2台追加すると16.5万程度に。
エアコン選択した場合：制振システムはつきません。

制振システムリニューアルしたようで、HP見ると推奨になってるんですね。
我が家では設計士さんに相談したところ、平屋なのであまり効果がないとの見解で結局つけませんでした。
平屋でも瓦で太陽光ありなので、安心料としてつければよかったかなとちょっと後悔です。

[2403: 匿名さん]

あれ？去年建てたんだけど
「耐震強度3にするためにダイライトを取り入れた場合、制振バンパーは付けても意味が無くなってしまうから、どちらか一方を選んで」
って言われたからダイライトを選んだんだけど。今の県民は、ダイライト以外の方法で耐震強度3にしてるってこと？

[2404: 名無しさん]

↑いまの県民はダイライトは標準装備3だと思いますが？

[2405: 匿名さん]

台風の影響で工事が遅れているみたいですね。alcだけの話かもしれませんが…。

[2406: 匿名さん]

>>2404 名無しさん
やっぱダイライトで強度3にしてるんだね。

てことは、我が家が受けた説明から考えると
これから建てるどの家にもダイライトが使われてる=制振バンパーは入れてもほぼ意味なし
ってことになるんだけど、皆さんはそういう説明は受けてないの？

[2407: 匿名さん]

>>2406 匿名さん

意味ないんですかね？
どういう理屈で意味がないんだろうか？

[2408: 通りがかりさん]

意味ないかどうかは判らないけど、我が家の設計士さんは効果が有るんだろうけど、実感として判らないしダイライトでも十分だからエアコン選んだ方がいいって言ってたよ。
でもエアコンは後からでも買えるけど、ダンパーは建てる時しか入れられない。
だから効果無くても何か安心？かなっと思って、ダンパーにしたいって仕様選定の時言ったら、間取りが複雑で3等級にするのにダイライトバンバン入れたからダンパー入れられるところ有りませんって言われてエアコンにした。

[2409: 買い替え検討中さん]

ダイライトって繰り返しの地震には弱そうだし、制震ダンパー入れたほうが安心かな。
今年9月から採用の制震ダンパーは、耐力壁（筋交いや合板）と同じ位置に設置できるみたい。

[2410: 名無しさん]

ダイライトは、外周全面に張り付けて変形しにくく造る。（変形したら壊れる）
制震ダンパーは、ある一定量の変形したときに効果を発揮する。（変形させて壊れにくく造る）
そもそも設計思想が異なっている。
だから良心的な設計士さんはあまり奨めない。気休め程度と言う。

[2411: 2403]

>>2410 名無しさん
そう。うちの設計士さんの説明はそんな主旨だった。
変形させないためのダイライト
柔軟に変形することで壊れにくくするバンパー
「方向性が違うからどちらかにしましょう」
と言われた。

ちなみに…16.5万でエアコン2台入れられるって安っ！

[2412: 名無しさん]

ウッドワンのピノアース クラフトを入れられた方いますか？ウッドワンのショールーム行って、ピノアースシリーズなら入れられるんじゃないかと、見積もってきたものの設計士さんに渋い顔されてしまいました、、。

[2413: 名無しさん]

ハピアフロアって色選べないんですか、、？

[2414: 名無しさん]

選べますよ。オプションですけどね！

[2415: 匿名さん]

>>2414 名無しさん
選べるのですか！？
先月契約しましたが、ハピアフロアの
色変更や木目への変更はどちらもNGと
設計士に言われました…

床は色変更したいならオプション品
だけかと思ってました。

[2416: 名無しさん]

>>2415 匿名さん
建築予定しているのですが、今は混んでいますか？
引き渡し予定は、何月くらいでしょうか？

[2417: 名無しさん]

>>2415 匿名さん
あたしも色は厳しくて変更できないと聞きました、、。設計士によるってなんなんでしょう！

[2418: 匿名さん]

>>2414
最近出来ると言われたのでしょうか？
私は今年仕様選定で床材は制限厳しく出来ないようだったのですが･･･施工例やブログなど見てもハピアは白、床材もオプションにあるもの以外見たことなかったので気になります。

[2419: 匿名さん]

ご質問です。
設計プラン決定前に見積もり確認できるのでしょうか？
また、標準仕様の洗面台など使いたく無い場合は、その分、値引きあるのでしょうか？

[2420: 匿名さん]

>>2416 名無しさん
引き渡しまでの期間は、建築期間約半年+
間取り・仕様の決める期間になります。
建築期間はほぼ確定なので、早く建てたいなら、仕様決めを早くするしか方法は無いと思いますよ。
因みに、私は打合せ6回で、予約から4ヶ月要しました。

混んでるかどうかは、設計士さんの予定に、自分がどれだけ合わせるかによると思います。

[2421: 名無しさん]

>>2418 匿名さん
三月引き渡しでしたので去年の話なります。もしかしたらオプション等で規制がかかったのかもしれません！

[2422: 匿名さん]

契約をした時期によってできるもの・できないものというのが出ていたりするのでしょうか。
1年違うと変わっている可能性もありますよね。

早く家を建てるには、仕様を決定するのを早くするというお話が上がっていました。
皆さん、どれくらい仕様を決めるのに時間をかけていらっしゃるのでしょう？
そこまでかんたんには決められないですよね？

[2423: 通りがかりさん]

>>2422 匿名さん
自分は予約から11ヶ月かかったよ。決められない子なので。
設計士さんも半ば呆れてた。打ち合わせはほぼ１ヶ月おき位だったな。
今となっては懐かしいな。

[2424: あー]

県民共済の床はオプションで変えられるのでしょうか？展示場行きましたら4種類くらいしかなくて……

[2425: 匿名さん]

>>2424 あーさん
オプションなら、ピノアースかライブナチュラルが選べたと思います。
展示されていた物の色違いとかは出来ないと思います。

[2426: 名無しさん]

県民共済住宅のシンボル的な 仕上げ段階で基礎周りに御影石貼って 豪華に仕上げる施工！長く続けたけど 無くなるんだ！
コンクリ基礎丸見えだと 普通の住宅と
区別が付かなくなるので 私は有った方が好きですが 皆様どう思いますか？

[2427: 匿名さん]

>>2426 名無しさん
基礎のひび割れ等の状態がわからないし、どんなデザインの家にしても、基礎が共済住宅です！と主張するし、無くても良いのでは？