プレシス多摩永山レヴィエについて

[物件比較中さん]

プレシス多摩永山レヴィエってどうですか？
マンションギャラリーがプレオープンしていたので、スレッドつくってみました。

周辺のことや設備や仕様のことなど、情報交換しませんか。


売主：一建設株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
所在地：東京都多摩市諏訪四丁目24-4　他（地番）
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩12分、京王相模原線「京王永山」駅徒歩12分

[52: 匿名さん]

尾根幹線よりニュータウン通りが店が多く、堀之内から南大沢にかけては各種チェーン店も駐車場完備だから、自家用車を多用する生活を想像します。
電車で新百合ヶ丘・橋本・調布に買い出しに行くこともたまにあるでしょう。

小田急線が被災したのは四半世紀前、あれから緑も育ち木の根がはって安定し、近隣の桜も大きくなり住み良くなった印象です。

そういえば、同じ頃にニュータウン通り拡幅で中央分離帯が削られるという事への反対運動がありました。
永山の高低差のあるところに車道をつけようとした時にも反対運動がありましたし、
それよりさらに10年以上前には尾根幹線の本線工場への裁判もあったり、自家用車への反感が強い地区ではありますが
ここなら主要道に直結なので問題なさそうです。

気になるのは電車がトンネルを出入りする時の音の響きですが、これも慣れでしょうか。

[53: 匿名さん]

入居を決められた人もいるんですよね
洗面室が収納もあったり広々使えて賃貸とは違うなと感心します
どちらにすむにしても引っ越しする前にいろいろ整理してシンプルに住みたいですね

[54: 匿名さん]

管理組合のことを書かれている方がいらっしゃいますが
どのお宅も仕事したり、いろいろ抱えているはずです。
気持ちよく交代していけたら良いなと思います。

[55: 匿名さん]

管理組合の件は、ここは住戸数がそこまで少なくないので、直ぐに回って来ることもないのではないでしょうか。
分譲マンションですと、気持ち良く生活する為には必要な部分ですよね。

[56: 匿名さん]

昨年の暮れから入居スタートなので
既にお住まいの方もいらっしゃるかと思います。
そんなに日は経っていないのですが、新年を迎えて住み心地はいかがでしょうか。
駅から少し離れていますが、のんびりと過ごしている環境でしょうか。

[57: 匿名さん]

室内のことなど聞いてみたいです。
前のレスにもあるような音や振動など気になります。

今は二期・三期を販売してるんですね。四期もあるんでしょうか。
価格帯を見たら三千万を切るところから出してるんですね。
一番安い部屋って何階の部屋なんでしょうか。

[58: 匿名さん]

住み心地どうでしょうね。キッチンからルーフバルコニーに出られるタイプがあればディスポーザも必要なかったりするのでは。まああると便利で重宝しそう。食洗機はあるのかしら。4人家族くらいだと夕食後はまとめて洗っちゃいたいですけどね。

[59: 購入検討中さん]

多摩センター界隈のマンション検討中です。
営業の対応の悪さに呆れました。
資料の部数がないってあり得るのでしょうかね…。
あと、エントランスの結露すごすぎて、室内なのにこんなに湿気がこもる構造に不安感を覚えました。
価格相応なのでしょうか。
お住まいになろれてる方はこれで快適なのでしょうか。
検討から早々に外しました。

[60: 匿名さん]

ほとんどが共有廊下側に窓があるタイプで皆さんあまり心配ないのでしょうか。４LDKは1部屋は共有廊下側になっていて、他の部屋はバルコニーがあったりするので多少安心感はあります。窓もあまりあけないでしょうし、そうそう大声でしゃべることもなければ普通に暮らせるものでしょうか。マンションでも事件が起きたりするとセキュリティもあまり過信できませんし。

[61: 匿名さん]

共用廊下の部分には、ブラインドをつけるなどして、風を通るようにはするけれど
プライバシーは守るみたいにしていかないといけなくなってくるのでしょうか。

居室だと大声出すことないでしょう

そもそもマンションは集合住宅なので
いくら生活防音はされているとしても大きな音はご法度なので
音に関しては大丈夫じゃ？

[62: 匿名さん]

生活の騒音をどのように考えるのかはむずかしいところです。
過度の問題であれば、やはり改善することがよいと考えます。
このあたりは、よく考えないといけないことかと思います。

[63: 契約済みさん]

個人的には、超望がよく、
線路沿いの不安はありましたが、
緑も多く、部屋も割と広いので
気に入ってます。
店が近くにないのは欠点ですが、駅までも最短で歩けば、さほど気にならず通勤してます。
かるい運動として

[64: 匿名さん]

ＨＰが無くなっていますね。
完売ですか？

[65: 匿名さん]

まだ、半分くらい残ってるみたいです

[66: 匿名さん]

結構残っている感じがして以外に思いました。
やっぱり、売れる物件と売れない物件というのは、かなり差があるんだな、ということを痛感します。
このあたりは、どのような基準で選ばれるのか、ということがかなり大きそうな気がしてしまいます。

[67: 名無しさん]

立地と駐車場は残念な感じですね。車がないと不便な所なのに駐車場の3分の2くらいは高さ1.55までって今どきの軽自動車は入らないというちょっとおかしなところがありますね。

[68: 匿名さん]

なかなか売れないみたいですね
HPが無くなったのは業者に残った戸数を売ってしまった可能性がありますね

新築マンションで売れ残った場合に売り主が大幅な値引き等をするのは先に買った人にも抵抗があり
一括他社に売ってしまい、今後その業者が販売を続けるパターンかもしれません
その場合は値引きではなく新価格で販売されるかもしれないですね

あとはモデルルームに家具を入れより生活感を感じれるように販売しながら値引きの代わりに
その部屋ならば家具もセットにおつけしますなんて販売方法も

ともあれ早く売れないとキツイですね

[69: 匿名さん]

転売されてました。未だに販売戸数３１で、全然売れてないです。


http://www.ambitious-am.co.jp/ms/tamanagayama79/index.html

[70: 匿名さん]

一生完売しないんじゃないのか？

[71: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]