タマホームの間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

私が見て回ったローコストはオプションが多かったです。価格は聞いてませんが秀光ビルドは150万～と書いてた人がいたと思います。

タマホームは耐震等級3で間取りは割りと自由ですか？
別スレで大手の工法頑張ってるところじゃないと間取りは企画住宅に近いと書いてました。

>>11650 通りがかりさん

大安心以上なら間取りの自由だよ。キッチンカウンターに隣接してトイレ作れる位。
でも在来工法なりの制限がある。なんメートル毎に柱が必要とか。

タマホームだけは辞めるべきです。
最低のハウスメーカーです。おすすめできません。

つい先日私達が体験したことです。
2ヵ月程前から新築を考え始めたためたくさんのハウスメーカーへ行って見積もりをもらって話を聞いてきました。
タマホームもその中の一社です。
私達の予算もあり、聞いた半分程のハウスメーカーは予算オーバでした。何かを我慢するか、なんとか資金繰りをして希望の家を建てるか悩んでいた中、タマホームはかなり安く希望の間取りを我慢せずに注文しても予算内に収まる位の見積もりだったためタマホームで考えていました。
担当の営業さんと打ち合わせをしていく中で毎回毎回勝手に間取りを変えて見積もりもどんどん高いものを出して来たので「初めに話して出してくれた間取りと見積りは？それがいいんだけど」と言ったところ「できません」とのこと。できない間取りと見積りを出してきたのか聞いたらだんまり。
ヒドイくらいの適当な態度だったので別の支店に行って担当を変えるように話しました。そこで窓口に出てきたのが入社1～2年目の新人社員で何を言っても「あ～えっと………はい………」だけ。明らか事務所の方ををチラチラ見て誰かに助けを求めてるのは分かる位の雰囲気なのに事務所にいるであろう上司は知らん顔。
そのうちにテーブルの下でこそこそなにやら弄りはじめ、私達の話も半分聞いていない状態。
後で分かったのが、テーブルの下で事務所にいる上司にスマホで電話して勝手に通話中のままにして私達の話を聞かせてたらしい。
私達に断りもなく。盗聴とかになるのでは？
何を言っても話にならない最低なハウスメーカーです。
タマホームで検討されている方、辞めた方がいいです。
アフターもかなりつっこんで聞いたところ、営業は家を引渡したらそこでお客との関係は切れるそうです。薄利多売のためアフターまでは見られないと言っていました。

>>11660名無しさん
まず初めに「最低」とは「最も低い」なのでその話が全て事実だとしても「最低」とは思いません。
次に、打ち合わせを進める中で間取りを勝手に変えたとありますが、それは施主側が何らかの要望を出したからではないでしょうか？
そうでもなければタマ側から見て毎回間取りを変えるメリットがありません。
最初に出された見積もりが出来ない理由は聞きましたか？遊びや冷やかしでなければその理由は当然聞いたと思いますので、その理由もはっきり書いたほうが良いですよ。
また、別の支店に行って担当を変えるように話したとありますが、違う支店であれば最初から別の人になるので変えるとかいう概念ではありません。
その新しい担当と話をしたのは展示場だと思いますが机の下でスマホを通話中にしていた理由は何だったのでしょうか？
展示場なら近くにいれば二人の話は聞こえますから、そうする理由、メリットが分かりません。
まあ失礼ではありますがオープンスペースで秘密の話でもないので「盗聴」まではいかないと思いますが。
最後にタマの営業は引き渡しを終えても顧客との関係が切れる訳ではありません。
初回点検は営業の仕事ですし、その後は頻繁に向こうから連絡がある訳ではありませんが、必要なタイミングでの連絡窓口となります。

>>11661 e戸建てファンさん
あなたの中では最低ではなかったとしても最も低いとわたしは思います。
担当を変えるのは概念ではないとかどーでもいいです、そんなことは。こっちは素人なのでそのまま不安に思ったことを言っただけです。そこでタマホームから担当変えますか？と聞かれたのでそうしてください、と伝えました。概念なんて客には関係ないからね。
間取りを変えることのメリット？そんなもの何もないだろうね。
なんでそんなメリットもないことを勝手にタマホームの営業はやったんだろうね？
訳が分からないのはこっちの方です。タマホームの営業は何かを言ってたけど頭にきてたし覚えてません。
だから結果、タマホームはやめました。

>>11666 検討板ユーザーさん

「間取りを変えることのメリット？そんなもの何もないだろうね。」

は？メリットデメリット、好き嫌いは必ず有るだろうに。
何回か建ててたら別だが初めての家造りはその中から取捨選択して決めていくもんだろう。
メリットは何も無いって事は無いと思うぞ。

営業が勝手に間取りを変えたのはいざ設計に確認したら強度の規定を満たせなかったとか、それを実現しようとすると筋交いや梁など補強にコストがかかったりそういう事情でしょうね
あとはサッシも建材メーカーに見積もり出したら標準枠超えちゃったとか

その辺の事情は正直に話してましたか？
力量不足の営業ならせめて誠実さは持ってないと

タマは一見の客に対して、来る前に希望や間取り案をかなり詰めていた場合
その日にヒアリングが済み早ければ１週間後に粗々の初プラン提案、その後は
客側の要望を更に反映したプラン提案は早くて２週間後の提示。
２カ月では間取り変更は頑張っても４回が限界だろう。
何れにしても客の要望もなく営業が勝手に次々間取り変更プランを提示するとは思えんな。

>>11678 検討板ユーザーさん


多数のHMを回ってからのタマでの打合せの結果だから実質タマでの打合せは1ヶ月程度だと思ったんですよね。
HM8社を回るとしたら自分で当てはめると土日で2社でひと月に8社。
初日の打ち合わせ後にもう一度打合せしたい所もあるだろうし打ち合わせ後に持ち帰って検討もしたいから予定に入れるのは俺は1日に一社だったな。
そんな感じで回ってたらここ！って決めるのに2ヶ月目はかかったな。でそこからの間取り等詰め込んだ話しになるから合うたびに間取り変えられたとか早くても3ヶ月目だと思うんだ。

それを2ヶ月で複数回の間取り打ち合わせに支店変えて更に打合せとなるとハードスケジュールとしか思えないんだな。

>>11859：名無しさん
綺麗に住んでたんですね。
私の実家も同じ状況ですが近くに親戚のいない我が家は無理そうです。懲りすぎて間取りも不便

一度中古住宅の購入も検討しましたが欲しいと思った唯一の物件はRCの昔のデザイン住宅でした。
大手の家も帯にメーカー名だして土地込み2000万程で売りにでてますがほとんどが残ってます。
売却価格にもよりますがとても羨ましいパターンです(^^;

>>12055 通りがかりさん

正直標準の断熱性能は微妙だがトリプルや断熱モリモリ仕様にすればまぁまぁ快適な家になる。気密はあまり期待できないが吹き付けにすることで多少はマシになると思われます。それか北海道仕様にしてしまうか。
住設もグレード低いわけではないし、ハードの面では耐久性のあるものも使われてる。（板金防水だったり高耐久シーラー）
強いて言うなら営業マンの差が激しく、個人差が大きい。それにここは一人で大方の打ち合わせを済ますので設計士も同席しない。
それもあってかインテリア関係や間取り等、普遍的な感じになりがち。つまり普通。
自分が感じたのはこんなとこですかね。
オプションかけたとこで一条には遠く及ばないのでコスパはいいと思います。悪いメーカーではないですよ

タマを軽い検討候補に入れて話を聞きに行きましたが
まさに↑の方のおっしゃる通りでした。

敷地に難があるような方や間取りに拘りのある方はアタリ営業マンじゃないと難しいと思います。
そうじゃないといざ頑張って作った間取りを設計に渡したらこの土地にこの家はたちませんとか、逆にそういった制限から無難に逃げるために(斜線制限やもろもろの緩和からくる住宅の幅や高さ)ろくな計算もせず建築可能なラインより更に低く作ったりしてかなり貧相な間取りになったりします。

>>12058 通りがかりさん
タマは良くも悪くもそういった面で不満を感じる人が多いですね。自分なんかインテリア関係は逆にあまり興味がなかったのでホントに普通の家になりました（笑
住み心地は不満はないです。夏も冬も1台?2台のエアコンで全館空調っぽくできますし。
あとは耐震の関係で間取りも攻めた感じにはできませんね。逆に等級3が絶対！って方はいいかもしれませんねー。

自分も耐震等級3だったのと安さに惹かれてタマホームにしました。間取りは自分たちで作ったのを持参してそれを参考に作ったので問題なし、インテリアなども普通でよかったので問題なし。窓をトリプルの北海道仕様にしたりして、それでも約40坪4LDKが1900万だったから申し分なしです。

凝った間取りが良くて耐震等級も欲しいならきっと建築事務所なんでしょうね

つまりローコストに自由設計と耐震等級は相容れないということで

>>12062 通りがかりさん

まぁローコストだと注文とは言いつつ企画住宅っぽい間取り？が大半なイメージですからね。それこそもっと吹き抜けをでかく、柱も飛ばしたい！とかなら住林か工務店のイメージ。
しかしこの値段で耐震や装備面含めてまぁまぁな家が建つのはタマだけかと思われる。
下手なメーカーより使ってるモノが良かったりするので。

うちは間取りに関してはなんの不満もなかったな。あえて言うなら白蟻対策かな。

>>12261 匿名さん

その辺は土地の形状とか間取りとかの兼ね合いですね。
後、フュージェもそうですがまだ日本の規格は尺基準が多いので尺モジュールの方が自由度が高いのかな？調べたことないのでわかりませんけど。
尺モジュールなら土地に余裕が有れば廊下幅やトイレなんかも90や100cmじゃなくて135cmなんかにしても良さそうですね。
出来るかどうかは知らないですけど。

>>12649 匿名さん
仮契約レベルならその違約金は違法の可能性高いよ
まだ、着工もしてないで、間取りも未確定でしょ？
消費者センター通せば実損害額、具体的には数十万で済むよ
詳しくはググってみる

自分は地元では比較的大手のHMが間取りプランやアイデアなどの提案力、仕様、営業担当者の能力（店長だったためか質問に対する返事やプラン変更の対応が早い）等タマに比べ全て勝っていたけど、そこがアクアフォームの吹き付け断熱一択で壁内結露に不安がありタマで建てました。
決断前にアクアフォーム担当者へ電話で問い合わせ色々聞きましたが、その担当者も壁内結露対策については明確に説明できない、正直言って自信が無い部分があると言っていました。
金額的にはほぼ同じ間取り、仕様もそこそこ同じレベルでタマの方が２００万円程安く済みました。