タマホームの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>18168 口コミ知りたいさん
オール電化
延べ床約31坪4LDK 母屋の建築自体にかかった費用総額約2250万円(柱、土台が無垢KD桧、梁が無垢KD米松のような感じでHMとの単純比較は不可能だと思います)
坪単価約72.5万
長期優良住宅+グリーン化事業補助金170万(費用に関わるので戻ってきた補助金も書きました)
太陽光は7.8kw 10年間の売電価格を設置業者が回収する代わりに太陽光0円設置をする契約の出来る地場の会社と契約したため(設置業者が地場の会社とこの契約をする条件の一つが住性能とのこと。売電益を取りたいから当たり前ですけど。)
7月約10000円、8月約12000円、9月約11000円は、売電価格との差額ではないです。
仮に売電益を設置業者が回収する契約でなければ＝通常通りの契約であれば
7月約5000円黒字、8月約1000円赤字、9月約400円黒字になっていました。
8月、9月は雨の日が多かったのでこんな感じになったと思います。

>>18172 口コミ知りたいさん
単純にお金が足りなかったのが理由です。メリットは資金がなくても太陽光が載せられます。
もう一度紹介しておきます。
オール電化
延べ床約31坪4LDK 母屋の建築自体にかかった費用総額約2250万円(柱、土台が無垢KD桧、梁が無垢KD米松のような感じでHMとの単純比較は不可能だと思います)
坪単価約72.5万
長期優良住宅+グリーン化事業補助金170万(費用に関わるので戻ってきた補助金も書きました)
太陽光は7.8kw 10年間の売電価格を設置業者が回収する代わりに太陽光0円設置をする契約の出来る地場の会社と契約したため(設置業者が地場の会社とこの契約をする条件の一つが住性能とのこと。売電益を取りたいから当たり前ですけど。)
7月約10000円、8月約12000円、9月約11000円は、売電価格との差額ではないです。
仮に売電益を設置業者が回収する契約でなければ＝通常通りの契約であれば
7月約5000円黒字、8月約1000円赤字、9月約400円黒字になっていました。
8月、9月は雨の日が多かったのでこんな感じになったと思います。

特典価格と表記がありました4,125kw76万でした。

太陽光のみでその値段なら安いと思うけど、
結局家全体の価格の中に含まれちゃうと、実際の価格は分からないからあくまでも参考程度に。

それでも総費用は安いと思う。タマホームいいじゃない。一度見積もれば良かった。

TJDさんは二度と一条施主や住友林業施主、日本各地のスーパー工務店施主に勝負を挑まないと思うけれど

タマホームは言うならば、街の定食屋で優秀な部類
定食1000円でこのメニューかという感動をさせる店のようなもの

これはTJDさんが挑んできた人たち全員、わざわざ力説されなくとも理解してるのよ

相手はレストランの中から探しているから一蹴され続けただけなんですよね

レストランで優秀な部類を探し当てた人に、コスパ！と言っても意味不明でしかない

最近急にしおらしくなってみえますし
このまま他スレで斜め上な書き込みをしなければ、正常化し棲み分けが進むでしょう

太陽光の話が続いているので
蓄電池に関しては10年間の技術革新待ちですね。
おそらく10年でずいぶん性能が上がり、低価格化が進むと予想されています。
売電価格は10年間高くなるよう設定されている、屋根貸し契約はたいてい10年間なので無理する必要はないと思います。

太陽光はじめ
住宅関係の補助制度は多いんですよ

価格地中間層の旨味はないんですよね
補助制度を利用した高性能一群(超高性能ではない)と中間層の実質価格は変わりませんから

太陽光も屋根貸しせずに適正価格で自分で買えばいいよ
10年あれば余裕で元採れるから

500万円どう埋まるの？電気代で埋まるのかい？

>>18468 口コミ知りたいさん
1それ私ではないから知らんがな。
2そしてあなたが2100万と1600万で比べろと言っんじゃないか。
双方オプション対応なし代金で比べろという話ではないのかね。
3.もう一度、私の上物価格を書く。
オプション追加で税込2220万ちょい＝約坪72.5万
オプション無しだと税込2100万＝坪70万を僅かに切れる。

4.質問
もしかしてタマホームはオプションありで1600万なのか？
だいたいオプションは使わない人でも100万ちょいは使うはずだが。
もしかして1600万は税抜きで、実際は1760万とか言わないよな。

>>18499 検討板ユーザーさん
4200万は何を含んで4200万なのでしょう？
土地含む、諸経費含む、建物自体の本体価格のみなのかで話が変わって来ると思います
土地や諸経費を含んでいた場合は、建物自体の本体価格のみだと分かりやすいです
この価格だったら申し訳ありません

>>18503 検討板ユーザーさん

自宅に帰り次第、本体価格以外の部分を詳しく見させて頂き
対比させて頂きたいと思います。
私は6地域かつタマホームではないですが、本体価格以外はさほど変わらないはずですので

1UA値　
2天井、壁、床の断熱材厚及び材質を教えて頂けると、今の情報以上に本体価格にも踏み込めると思います

>>18513 検討板ユーザーさん
あくまでも本州6地域の感覚ですが
本体価格(タマホームの見積り書で言えばA+Bに税率をかけたもの)で坪単価70万超えは
拘り工務店の高性能住宅の価格帯。
坪単価は坪数が大きいと安くなるのに45坪超えにも関わらず坪単価70万超えはかなりのもの。

本州6地域のタマホームの価格は、30坪税込1600万はタマホームで建てていない(タマホームと書いておらず、耐震に拘らない会社のような書き方からそう見える)口コミ知りたいさん情報だから、実際はもっと高いかもしれない。

ごたくはいいから君らもアドバイスしなよ

私は施主だから当然、本体価格以外(タマホーム見積もりA.B以外の全項目)のアドバイスはできるし無関係な返信は一切していない
現に、
1造成＆外構＆地盤改良の見積もりが無い→最高の場合を想定しても100万はかかる
2フラット35のせいでもあるが、金利が高いのでは？
2点を指摘している
アドバイスなしで揚げ足取りに終始する方が、無関係な書き込みだろ
しかも質問をsageて、揚げ足を優先させている。
自己中なのはどちらだという話。

それと6地域の下りは
私は温暖な6地域だから、寒冷な1地域2地域である北海道にそのまま当てはめる事はできない
という意味で書いている。

耐震などに関してありもしない話を書いて開き直る前に、君らこそ実のある投稿をして下さい、マジで。

他社スレでは間違いを書きながら開き直るなんて事を見かけないし、質問に対してすぐにアドバイスをするなど有意義なスレ進行している。
こんなに酷いスレッドはタマホームスレくらいだよ。

すいません、今新築の価格って上がっているのですか？どなたか教えて下さい、宜しくお願い致します！

>>18673 マンション検討中さん

https://shirokumahouse.net/tamahome-woodshock/

この記事によると現在新築の価格は上がっている、と言えそうです。
住宅メーカーの中では一部例外もあります。

>>18855 匿名さん
タマホームは日本の住宅としてはごく平均的かそれより上の性能の建物だと思います
比較したら差がでるのは道前です。普通に住む分には十分です。
価格も抑えられていてコストパフォーマンスは良いと思います

>>19201 検討板ユーザーさん
快適に暮らすには普通に建てた後のDIYによる断熱増しが必要なので、価格も労力も追加で掛るよ。

どこかのHMでアルミ樹脂複合サッシlow-eペアガラスと、樹脂サッシlow-eペアガラスの光熱費差は月間800円ほどで年間１万円くらいって検証結果だしてたっけか。

混合→樹脂の熱貫流率が0.5くらいの差
樹脂トリプルと樹脂ダブルが0.5くらいの差

なので、単純に考えればアルミ樹脂複合と樹脂トリプルの光熱費は年２万の差。価格差を光熱費で埋めようとすると３０年くらいで元が取れる感じか？

>>19984 戸建て購入検討中さん

地域によって会社が違うし、ここで既に建てた人と今から建てる人とじゃあ資材価格も違うからお店で聞くのが正確

>>20113：匿名さん
そう思います。６地域以南なら無理に断熱気密上げるより日当たりの良い立地と適正価格の太陽光がコスパ最強だと思います。
PSCが普及したらえらいことになりますね?

>>20115 e戸建てファンさん
太陽光設置する人が増えれば太陽光自体の値段には下がりそうですが売電価格はさらに下落しそうですね