ニューハウス工業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.newhouse-newhouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ニューハウス工業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ニューハウス工業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[72: 石友で建てようかな]

HMはどこがいいかとネット検索するとたいていこのサイトにひっかかります。HMのセールスとしては、ここで事実かどうかは別としてお客が選んでくれないような情報書き込まれたりすると、営業上命とりです。残念ながらこれも事実かどうかはわからないが、かなりえげつない内容の書き込みをされると、即削除されます。まあこのサイトは本来これから家をたてたいと思っている人にはあまり参考にならないでしょうね。自分で聞いてみて情報あつめましょう。

[73: 匿名さん]

施工実績が順調に伸びているようですから、そういった面ではなんとなく信頼を覚えます。
注文住宅は規格になるのでしょうか？商品というのが3タイプあって、それらを予算や規模でアレンジしていく感じなのかと思ったのですが。
完全自由設計もお願いすれば手掛けてもらえるのでしょうか？
どの商品もどことなく似ていますが、落ち着きのある家らしい家といった雰囲気だと思いました。

[74: 名無しさん]

57を書いたものです。
どこで建ててもいいと思いますが、ニューハウスだけは絶対に駄目です。
それから、このスレを最初から(No.1)から見てください。
分かるはずです。ニューハウス関係者が、情報操作しているのが!
そういう事をする時点で、に嘘つきで、卑怯なハウスメーカーです。

[75: 匿名さん]

前スレです。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10931/

12mmサイディング。
割れやソリが酷くて販売されなくった品ですね。

私邸は同じケイミューですが親水セラの15mmで坪単価は54万ほどです。
5年とちょっと経ちましたが特に問題はないですね。

[76: 名無しさん]

74です
良かったですね
私は何も知らない人間だったので、悪い物を買わされました。
ニューハウスは、そういう事を平気でします。ちなみに私も坪単価52万は払っています。

[77: 匿名さん]

こちらのアフターサービスについて調べています。
公式サイトでは引渡し後1年間は4回、その後は2年、5年の訪問及び点検、10年目にメンテナンスを受ける事で10年の保証延長だそうですが、10年目の有料メンテナンスの料金はおいくらでしょうか。
恐らく外壁の塗り替えなどがあるように思うので、数十万単位となってきますか？

[78: 匿名さん]

>> No.77

ニューハウスではないけど、一般的に･･･

～200万ほど見ておけば良いでしょうか。

10年目のメンテを予定して10年満期で積み立てるなりしておいた方が良いですよ。

[79: 名無しさん]

ニューハウスの外壁は10年もちません。
しっかりと、スレを最初から読んで下さい。ニューハウスの本質が分かりますから。

[80: 名無しさん]

>>78 匿名さん
住宅ローンも抱えているのに、築10年で200万も出してメンテする庶民なんていません。
10年後に200万出してメンテしろなんて言うのは、ニューハウスぐらいです。

[81: 名無しさん]

築10年のニューハウスの家の状態を本当に知りたいかたがいたら、[見たい]って書き込みして下さい。見せてあげます。
業者の方でもいいですよ、写真も撮らせてあげます。

[82: 匿名さん]

修繕費用については、家の規模もあるし、どこが劣化しているかにもよるしなんとも言えないなぁ。足場を組まなければならなかったりすると結構してしまうっていう話を聞いたことがある程度ですので。ただ１０年くらいだとそこまで大掛かりなことはしなくても大丈夫なんじゃないですかね。２０年３０年たつとある程度ガッツリやっておいたほうが良さそうだけど、、、

[83: 匿名さん]

修繕っていってもいろいろな規模があるということなので、一概にどうだこうだということを言えるわけではないということなんでしょうか。

築10年ってまだまだ修繕が大きい物が必要な物はあまり出てこないんじゃないかなと思いますけれど、
屋根とか外壁とかは手を入れたほうがいいことってあるのかなぁ。

[84: 匿名さん]

それぞれの保証がどの程度なのかとか、何年目で有償の補修をすると無料の保証期間が延びるとか
１つ１つ結構細かい規定などもあると思いますので、
家を建てた時にはどうなっているのか、
自分で一覧を造って管理していくと良いと思います。
修繕が必要かどうかっていうのは
その物件ごとに異なってくる。
間に大きな地震があったとかそういうのも影響してきますから。

[85: 匿名さん]

10年後のメンテ料金って程度がそれぞれ家によって異なってくるし、広さ自体でも変わってくるしなんとも言えない部分はあるのでは…？
10年後だったら、そのちょっと前くらいに保証で直すことができる範囲は直してしまえればベストだと思います。
修繕のために毎月1万ちょっと積み立てるという感じで考えていけばいいのかしら、と思いました。
いきなり200万円じゃ難しいですもの。借金増やすのもなんですし。

[86: 検討者さん]

まあ家を大切に扱っている家主と乱雑に扱っている家主とでは修繕費も変わってきますから一概には言えませんね。

[87: 匿名さん]

私は家建てた時に月1万弱10年満期の積み立て生命保険に入りました。
とりあえず100万ほどの修繕費はこれで賄えるようにしてます。

[88: 匿名さん]

87さんは堅実だと思います。
そういう方法もあるのだなと教えられました。
普通の貯金だと何かの時に使ってしまう可能性もありますから。

地震のことを考えると何とも言えません。
こちらの会社さんの施工ではないですが、
地震で半壊した知人宅では何の補償もなく
自費でどうにかしないとならず、
壊れた状態で暮らしているという話も聞きましたから、
いずれにしても備えはしておくべきだと思います。

ニューハウス工業さんの家の性能としては、
高耐久フレームとか制震プラス耐震となっていて、
かなり丈夫なのかもという印象です。

[89: 匿名さん]

家建てて火災保険入るとき来た保険の営業員から生命保険も勧められて、
掛け捨ては嫌だからと老後に向けた貯蓄代わりにと
月2万の積み立て生命保険に入ったことがキッカケでしょうかね。

月2万弱を60歳満期、月1万弱を10年満期で入れました。

貯蓄のほうでも積み立て定期はしているようですが、
そちらは嫁管理となっているので内容がまったく見えません。
通帳は嫁に渡しているので私の目に見える貯蓄代わりとなるのは、
自分で入れた月3万ほどの生命保険だけという悲しい現状ですよｗ

[90: 匿名さん]

10年目で200万円のメンテナンス代金が必要という書き込みがありますが、
費用が捻出できずメンテナンスが受けられない場合は保証が打ち切りとなりますか？
基礎と軸組は20年保証がついているようですが、防水と防蟻の保証が切れてしまうのかな？

[91: 匿名さん]

そういうことなんじゃないですかね。
そう考えていくと、１年あたり少なくとも２０万円、
月に２万円弱ローンとは別に修繕用に積み立てていくということになってきますね。
ある程度目安ができて良いんじゃないでしょうか。
ローン払っているとそこばかりに集中してしまって、
あとは子供のための教育費のプールとかには気が行っても
修繕費ってどれくらい貯めれば良いのかすらわからずになんとなくおざなりになったりしてしまうから。

[92: 匿名さん]

ここでお願いするならば外装はタイルがいいなーって思います。すごい素敵ですよね。のっぺりとした感じはなくて味わい深いなと思います。
公式サイトに有るようにライトアップするとキレイなんでしょうけれど、一般家庭でそれやっちゃうと流石にやり過ぎ感が出てきてしまいますね（汗）
でもしたくなってしまう気持ちはわかります！

[93: 匿名さん]

玄関まわりだったら多少のライトアップ良いんじゃないかなと思う。
防犯的にも良いんじゃないかなーって。
ライトアップするにも流石に全体を、という人は少ないのでは似かなと思いますよ。
そういうのを好きな風に選ぶことができるのも
注文住宅の良い所かなとは思います。
タイマーがあったりするので、本当に夜遅くなったら消えるとかということも有りますよ。

[94: 名無しさん]

家のローンを抱えて、子供二人を育てて、子供の将来の教育資金を貯めるのに精一杯です。
それなのに、10年後の家の修繕費に200万貯めるなんて不可能です。
決してローコストな住宅会社でもないのに。はっきり言って疑問です。ボッタクリとしか思えません。
少なくとも、私達はニューハウスで家は買えません。

[95: 匿名さん]

通常100万掛からない位だと思いますよ。
ここで家建てて8年目に入りました。
10年目メンテのメインは屋根の塗り替えでしょうか。
外壁は親水セラ使ってて問題なしでシーリングの充填くらいでしょうか。

200万くらいあれば安心できますし、
メンテ費100万の他に余剰金として100万くらいの貯えはしてます。

[96: 匿名さん]

具体的な金額が知れて良かったです。
賃貸でない限りはどうしても必要になるお金だと思うので、そのあたりは覚悟しておかないといけないかなと思います。
だとしても、有償のメンテナンスと保証の関係は得なのかどうか、安心なのかどうかよくわかりません。

[97: 匿名さん]

もしものために１００万円をプラスして貯めておくということですね。教えていただいてありがたいです。
本当にこういうのってどれくらいが相場なの？というのがありますから
わかりにくくてわかりにくくて。
しかもローンを払っていく上でそういうお金をため無くてはならないですから、
ある程度の目安があると本当に助かります。
ありがとうございます！

[98: 匿名さん]

目の上のたんこぶ、秀光が潰れそうですね。
安いグレードモデルを売り出しに掛かるのかな…

[99: 名無し]

我が家と似たような時期に近所で着工されたので見ています。まだお互いに基礎ではありますが、とても綺麗な仕事をしていますよ。とても綺麗だったので近くまで寄って看板を見たらここでした。と言うのも、一方の我が家は汚い(笑)少なくとも綺麗ではない。それでいて堂々とした看板が恥ずかしい。

[100: 匿名希望]

知り合いに紹介されたニューハウス工業に依頼（解体）した結果
1.契約内容通りの日程が不可能
2.解体の日程が増加
3.増加した日程の分の料金を追加＋100万円ほど
という話を本日聞きました

現場の現状を考えず、営業が適当な契約書を書いているものと考えられます
大手なので驚きましたが人によるんですね
（ニューハウス工業を紹介した知り合いとは音信不通とも）

[101: 匿名さん]

解体作業の見積り＆請求って「平米×単価」じゃないでしょうか？
遅れたからと言って追加請求はありえないですね。
遅延で追加請求出来るなら解体業者はあれやこれや理由つけて幾らでも仕事遅らせますよ。

何か追加になった作業があるのではないでしょうか？

[102: 匿名さん]

>> 99

ニューハウスの基礎は作られた物を運んできて設置するものなので、
基礎だけの状態でしたら現場で基礎打ちした物件より綺麗に見えますね。
特にこの時期は足元が悪いため現場がぬかるみやすく汚れてるのでしょうか。
上棟前には綺麗に清掃されると思うので、変わりないものになると思いますよ。

[103: 名無し]

>>102 匿名さん

そうだったんですね。土地、不動産屋の問題で疑心暗鬼なので少し安心しました。ありがとうございます。

[104: 匿名さん]

他の方も仰ってますが、解体料金は日割り計算ではないと思います。
解体も坪単価が決まっており、その他に養生費や機械や重機の回送費用、
植栽の伐採や物置、物干し竿の撤去などがあれば都度プラスされて
いくのだと思います。
それにしてもプラス100万円は大きいですね。

[105: 名無しさん]

ニューハウス、業界内でもトラブルが多いって評判です。
値段が高いのに品種が悪いって評判です。
今も三池新町の方でトラブルってるって噂です。

[106: 匿名さん]

トラブルの内容が聞きたいですね。

[107: 名無しさん]

>>106 匿名さん

スレ全部読めば分かりますよ

[108: 匿名さん]

>>107

前スレ含めて8年ほどここを見てますが、
トラブルはあるものの多いという程ではない様な気がします。
本当に起きたことなのか怪しい書き込みもありますし。

今起きているという三池新町のトラブルとはどの様な内容なのでしょうか？

[109: 名無しさん]

>>108 匿名さん
前スレを信じないないなら、書いても信じないでしょ？
だいだい、このスレを８年も見てるって(笑)
ニューハウス関係者って言ってるのと同じですよ

[110: 名無しさん]

>>101 匿名さん

追加になった作業があったとしても、ニューハウスが、しっかりとした見積りを出して無いことに変わりないのでは？

[111: 匿名さん]

>>109
確かに私はニューハウス関係者ですね。
ニューハウスで数年前に家を建てただけですが。
PCにブックマークしているのでたまにこちらを見ています。

100万と言えば小さい家1軒分の解体費用ですよね。
現場で家の解体を追加したのでしょうか。
元を書き込んだ方が消えたようですので内容がまったく見えませんが。

[112: 名無しさん]

>>111 匿名さん
ニューハウスの擁護を８年間、ご苦労様です(笑)

[113: 匿名さん]

>>112

PCに向かって仕事してて、息抜きに丁度良いんですよｗ

[114: 匿名さん]

ニューハウスコンセプト住宅っていうのは、
１つの建物で２世帯分入ることができるということなんでしょうか。
いわゆる２世帯住宅だと家の中はつながっている、そうじゃないと１軒の家とみなされないという風に聞きますが
こちらの場合はどのようになるのでしょうね。
１つの家だけど２軒分とカウントされるような形になってくるのでしょうか…？
行き来できるタイプだと賃貸としては貸し出せないですよね？

[115: 匿名さん]

　そこ、難しいですよね。
1軒じゃなくて1棟として見られてしまうという感じになってくるのかしら。
何となく難しい。
税金の問題が特に大きくなってくるように思いました。
どちらのほうがお得になるのかっていうのにも
相談に載ってもらえるととてもいいです。
本当にわからないことだらけだw

[116: 匿名さん]

アフターサービスのところを見たら365日やっているみたいなんですが、でも受付だけみたいなんです。実際に修繕などで動いてくれるのって時間がかかったりするものなのでしょうか。緊急時に対応する部署などがあるのでしょうか。新しい家ならば基本的にはなにもないとは思いますが長く住んでいくうちに何かしら出てきたりすると思うのですよね。そういうところを考えるとどうなのかなぁって思いました。

[117: 匿名さん]

受付自体はしてくれているのだからそれはいいんじゃ？
ただそこで修理のアポイントメントが取れないのだったら意味はないのかな。
基本的には修理は担当者が見に来たりしてから下請けのところに直してもらうという形になってしまうのか、それとも直接修理業者が来てくれるのか。
それによって満足度とか対応速度も違ってくるのではないですか。

[118: 匿名さん]

アフター充実していますよ、ということならば早めに対応してくれないとと期待はあるかと思います。

何がどうなのかというので違ってくるとは思いますから、ケース・バイ・ケースってところでしょうか。

実際に修理するのも下請けなのですから、一括できちんと受付していて割り振るから普通の対応だと思います。

その後のことも下請け次第ですので・・・

[119: 名無しさん]

アフターって言っても、結局お金を取るんだから、自分で業者に電話する方が早くて値段も安いと思うけど。
多くの人が間違えるんだけど
アフターがしっかりしている事と保証がしっかりしている事とは同じではないです。
ニューハウスは、お金になるアフターはしっかりしていますよ。

[120: 匿名さん]

お金になるアフターって具体的にはどんなところなんでしょう？
ロングサポートのところを見ると一番コストが掛かりそうなのは
やっぱりリフォームかなと思ったのですが、アフターとはちょっと違いますよね。

今賃貸で入ってるところだと生活の上の小さな修繕（水栓のフックが壊れた・網戸が少し破れた等）でも
管理会社に連絡するとあっという間に来てくれます。
そういうサービスになるとこちらだとレスポンスが悪いってことなんですかね。

[121: 匿名さん]

規格住宅の中にあるグラスハウスって、開口面が大きく、多くあるので
家の中が明るくって良いのだろうなぁと思いました。

気になるとするならば断熱はどうなの？というところでしょうか。
窓面って断熱材の入っている壁と比べると、どうしても効果が弱くなってきてしまうのではないかと思うのですが
どういった対策が取られているのでしょうか。