タマホームと秀光ビルド

[物件比較中さん]

奈良市住在です。
新築で家を建てる予定で、たまホームと秀光ビルドに見積もりを依頼しています。
たまホームは展示場があるので比較的わかり易いのですが、秀光ビルドに関しては、奈良に進出してきたばかりですし、展示場もなく、新築内覧会にも伺ったりしているのですが、タイプが違うので全く参考にならない状態です。
金額的には大差はないとは思うのですが、信頼性としてはたまホーム、融通がきくのが秀光ビルドと、まさに迷っている状態です。
2社について、何かご存知の方いらっしゃいましたら是非意見を聞かせてください。
それと、ピアノ室に防音をつけようかとも迷っています。
2社とも、防音効果はあるとはおっしゃっているのですが、実際はどのくらいの防音効果があるのでしょうか？？

[223: 検討板ユーザーさん]

タマホームの天井断熱は手抜きと経費削減のためって本当ですか？

[224: 匿名さん]

諸経費や付帯工事が1500万で総額2000万以上って落ちじゃないの？

[225: 職人さん]

私も両天秤にかけました。　

秀光さんの壁は実際モデルハウスで体感してください
かなりの防音効果がありました。

私はタマホームさんの営業さんがひどすぎたので
秀光さん注文住宅にしました
パッケージのもの以外を買うと
１２００万は軽く超えます　（免振のダンパー装置も入れました）

それでも他メーカーより破格な安さだとはおもいます。
ただ、水回りはメーカー統一しなくてはならないのが
ローコストの弱点でこれにしたい
みたいなこだわり強いと　金額はガンガン上がります。
防音装置は高くつきますよ。

[226: 関西の人]

>>225 職人さん
私も天秤にかけてタマにしました

金額と家のクオリティバランスは秀光の方が上だと思います。


会社規模や保証、営業マンとの相性で決めました。


水回り統一はタマも同じです。
メーカー統一する事でかなり安く仕入れているので
オプションが割高ではなく元がかなり安いそうです。

[227: 名無しさん]

>>226

たまで見積もりしてもらったけど、一番初めに水回りはこの種類から選べますみたいなのを説明受けましたが、メーカー統一する必要なかったですよ。
統一されてるのは安いグレードのじゃないかな??統一というより安いグレードは選択肢がない。

[228: 戸建て検討中さん]

最近近所で秀光ビルドの建売が増えてきました、請負大工さんと話をする機会があり聞いたところ
以前にタマホームの仕事もしていたがあそこはやめた方がいいよと言われました。
一言でいえば安普請だそうです。その点秀光はまともだよ！だそうです。

[229: 通りがかりさん]

>>227 名無しさん
秀光も無理に揃える必要は無いけど、標準費用プラスになり凄く割高になります。

[230: 戸建て建築中さん]

>>228 戸建て検討中さん

普通に考えて大工が今作ってる建物を批判しないでしょ。変な噂立ったら大工の責任になる。他社批判していかにも今建ててる建物が良いように言うのは常套手段。

[231: 通りがかりさん]

秀光安い！

[232: ディーラー]

>>231 通りがかりさん

７６５万は右端に止まってる車の値段ですよ。

[233: 通りがかりさん]

>>232 ディーラーさん

ツッコミ所、流石っすね

[234: 通りがかりさん]

秀光で耐震等級3にすると+150万位？
ならタマホームとの価格差はここを見てると200万位だからまだ50万位秀光が安いのか…

しかも秀光は吹き付け断熱だし解体や地盤改良にもマージンによる割り増しはない(あったとしても発注を相当安くしてる)
タマホームの面材は安心なんちゃらとかいう透湿抵抗の高い面材で秀光はダイライト、更に第三者による中間検査が8回位ついてるし


タマホームの割り引きでどこまで追い付くか
タマが100万割り引きしても秀光のが勝ちかなー

[235: 名無しさん]

ただ今秀光とタマで悩み中。
ご意見聞かせてください。

[236: 秀光で建てました]

タマホームでも見積もりを出してもらいましたが秀光の方が床やトイレ周りなど選べる種類が多かったです。タマホームだとバルコニーつけるとプラス何十万、台所食洗機つけるとプラス何万って感じいろんな物がオプションで追加料金がかかったと思います。同じような内容にしたら秀光のほうが100万くらいは安かったと思います。
住んでみると壁紙の剥がれやキズ等ありましたが電話したらすぐ直してくれました。定期点検があるので気になることがあれば対応してくれますよ。住んで2年になりますが正直もっといろんなハウスメーカーで見積だしたら良かったな?っと思います。

[237: 戸建て検討中さん]

秀光ビルドに見積りをして貰いました。坪30万なんてあり得ない高い金額が出てきました。
規格住宅で相談しようと思ったのに、自由設計と金額は余り変わらないと、設計をして貰いました。
要望を伝えたのに、全く違う間取りを出されて、話を聞くにもならなかった。

[238: 235のものです]

ありがとうございます！
担当者次第な気もしますね。
みなさん何社ぐらいと比較しましたか？
間取りの作り方が上手なHMがあれば教えて頂きたいです！

[239: 匿名さん]

>>238: 235のものです

間取りは自分で考えたらいいんじゃない？？
本とかでてるよ。家建てようってくらいだから理想があるわけじゃん。それを人任せってどうかしてるよ。
担当の間取りが下手だからその会社止めるとかおかしい。

[240: 通りがかりさん]

間取りは絶対自分で作った方がいい
ローコストで丁寧なヒアリングに気の効いた提案のできるところなんてそうそうないぞ

トレンドやテーマからネットで探すとイメージ沸きやすい
例えばガレージハウスとか吹き抜け、土間空間、2階リビング、家事導線おすすめとか

俺は秀光で自分の考えた間取りを建てたけどすごい満足度高い。

[241: マンション掲示板さん]

>>235 名無しさん
主人が電気工事会社をしていて、よく言っているのは、タマホーム施工の家はあるべき場所に補強や骨組みが入ってないからなぁ?って言ってます。図面ではちゃんとなっているから施主は気付いてないんやろなぁ?と

[242: e戸建てファンさん]

>>241 マンション掲示板さん

今時大手でそれはないから安心しなよw
奥さんもっとよく調べなw