自己破産7年目＜パート２＞

902: 債務整理者　

[2020-07-25 21:11:00]

削除依頼

>856です。

無事にフラット35フルローン通りました。
2015年5月免責→2020年6月喪明けでまさかの7月本契約です。
やはりCIC,JICCさえクリアになれば機構審査は通ることが実証できました。

ちなみにKSC黒のため、ろうきん、住信、イオン銀行はNGでした。

ここの方向けに、これまでに知ったいくつか情報を残しておきます。

・CIC,JICCには2021年2月まで残っている会社がありましたが、
　裁判所の免責決定通知書を取り寄せ、コピーと信用情報修正依頼書を
　Wordで作成して、決定通知書の日付に修正してください、と依頼したところ、
　1ヶ月くらいで修正してもらえました。
　→これがなければあと半年待つところでした。

・ここの過去スレにもありましたが、フラット35は仮審査の段階で機構へ流すため、
　仮審査が通れば本審査は物件などのチェック程度で通るようです。

・自分のようにフルローンの場合、機構審査とは別に銀行やノンバンクの
　諸費用ローンを借りますが、この審査は機構の審査とは別のため、
　場合によっては落ちる場合があります
　（自分も機構審査通ったあと某金融機関の諸費用ローンは通りませんでしたが、
　　さらに別の諸費用ローンを出したら通りました）

・とはいえ、諸費用ローンは「機構審査（住宅ローン）に通った＝ある程度の審査が
　ある」という状態での審査のため、普通の借金よりは審査には通りやすいらしいです。

・住宅金融支援機構は役所のため、2，3月は予算が残り少ないと審査が厳しくなり、
　逆に4月以降は新年度予算が潤沢のため通りやすい、という話も聞きました。

・自分の場合サラ金借り入れがあっても通ったため、CIC,JICCさえクリアであれば
　返済比率をクリアしていれば通るはずです。

・審査には関係ないですが、今なら住宅ローン控除が13年ですので、
　頭金は諸費用くらいにしてなるべく13年ちょろちょろと返済してその間は貯金し、
　控除もらった後で繰り上げ返済が良いとおもいます。
　（この辺は常識かもしれませんが）

>891さん

自分は頭金無しでも通ったため、2300借り入れであれば通ると思いますよ！