はじめまして
年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね?
[スレ作成日時]2014-11-26 20:09:44
注文住宅のオンライン相談
自己破産7年目<パート2>
1517:
口コミ知りたいさん
[2022-10-02 23:29:05]
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1518:
くに
[2022-10-03 06:37:32]
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1519:
口コミ知りたいさん
[2022-10-03 17:24:12]
>>1518 くにさん
返信ありがとうございます。 今CICとJICCとKSCの取り寄せをしているので確認してチャレンジしてみようと思います! ウェブと対面どちらがいいとかってあるんですかね。みなさんウェブと対面両方されてるんでしょうか? |
1520:
eマンションさん
[2022-10-03 22:08:41]
>>1517 口コミ知りたいさん
私も同じ扱いを受けました。 仕方ないので、自身で地銀に飛び込みましたが、反応悪く結果も否決でした。 半年後違う物件で、HMがとりあえずやれるだけやりましょうって言うノリで、メガバンク、ネットバンク、信金、フラットの仮審査をし、全部満額回答を貰えました。 私の場合は、物件とHMの対応でこれだけ違うのかと思い知らされましたが、金利も安く借りれたので、ご参考になればと。 |
1521:
eマンションさん
[2022-10-03 22:48:43]
>>1520 eマンションさん
返信ありがとうございます。 やはりHMが協力してくれるのは心強いですよね。 物件は気に入ったのですがそちらで購入するのは少し考えてしまいます。次にまた相談するのが怖くなりそうです。みなさんの様にいい結果が出るといいのですが。 |
1522:
くに
[2022-10-04 06:04:27]
>>1519 口コミ知りたいさん
どちらでもなんとも言えません。 対面だと受付してくれた人で対応が変わりますしウェブだと否決だったけど対面だと通ったなど様々です。 ブローウィンさんという方のお話が大変参考になるので少し遡って読んでみるといいかもです。 自分もこのスレで色々勉強になりましたし勇気づけて貰えたので体験が少しでもお役に立てれば幸いです。 |
1523:
マンコミュファンさん
[2022-10-05 23:12:01]
以前も質問しましたが仮審査前に不安なので投稿させて頂きます。
免責から丸7年、CICドコモにPが1つ(完済) 消費者金融から約60万借入あり。JICC、CIC異動情報等なしでJCBのクレヒス半年あります。 ろうきんの担当の方が過去に自己破産した方の住宅ローンを通した経験があるようで近々仮審査予定です。 通った方の経過年数は不明です。 主人単独名義で住宅ローン希望ですが、難しいでしょうか? 年収500ほどで上場企業勤続7年です。 フラット35なら希望ありますか? |
1524:
通りがかりさん
[2022-10-07 00:13:19]
先日、本審査承認もらえました。
お役に立てれば幸いです。 会社員 42歳 中小企業 自動車板金塗装業 勤続年数 4ヶ月 年収 720万円(予定) 個信 CIC.JICC 白 / KSC 黒 クレヒス なし 住信SBIネット銀行 借入額 3820万円 諸費用込み 頭金 なし 変動 0.49%+団信オプション0.4% 勤続年数が短い、KSCが黒の為、不動産屋経由で仮審査をして7日間で結果が出ました。 本審査は7日~10日間で結果が出ると聞いてましたが、約20日間かかり承認もらえました。 ※反社と犯罪歴(お金に関わる犯罪)マネーロンダリング、詐欺などの、過去の犯罪歴の審査でたまたま時間が大幅にかかったようです。 仮審査の時に、雇用証明書、給与明細4ヶ月分、追加書類で提出。 住信SBIネット銀行だけではないと思いますが、今 かなり審査が込み合っているみたいです。 皆様の書き込みに勇気付けられました。 本当にありがとうございました。 |
1525:
匿名さん
[2022-10-07 13:02:53]
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1526:
検討板ユーザーさん
[2022-10-07 13:15:44]
>>1523 マンコミュファンさん
ろうきん、おそらく通ると思います。 参考程度に私の場合 中小企業会社員 47歳 勤続12年 年収600万 免責8年でcic,jicc異動無し。ksc異動あり。クレヒス1年半 希望額3000万(自己資金500万) ろうきん本審査、翌日に満額通りました。 フラットだと事務手数料やつなぎ融資の手数料、利息高く付くとのことでハウスメーカーが進めて来ませんでした。 私もフラット仮審査通ってましたが、やはりろうきんの方が条件良かったです。 |
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1527:
通りがかり
[2022-10-07 14:15:35]
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1528:
評判気になるさん
[2022-10-07 19:34:40]
>>1526 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。KSCの開示結果待ちなんですがHMの方には破産の情報が残ってたら通らない可能性がとても高いと言われました。 現住所では破産の情報の記載はありませんでしたが、旧住所で開示したので確実に載ってくるとは思います… どのみち官報見られたら確実に分かるので、そもそも仮審査する意味すらないのか不安で書き込みさせて頂きました。 HMの方の考え的には、破産情報が残ってれば消えるタイミングまで待って計画を立てましょう的な答えでした。 |
1529:
通りがかり
[2022-10-08 12:58:55]
>>1528 評判気になるさん
KSCに情報が残っていても、ローン審査の土台にはのせることは出来ると思います。(CIC.JICCは白) 私は、フラット35とネット銀行、仮審査通りました。 本審査は、フラット35は否決でした。 自己破産6年です。 |
1530:
マンション検討中さん
[2022-10-09 04:55:38]
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1531:
通りがかり
[2022-10-09 18:10:30]
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1532:
匿名さん
[2022-10-10 23:35:24]
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1533:
通りがかり
[2022-10-11 17:12:28]
>>1532 匿名さん
不動産屋に全て話をして、住信SBIネット銀行の担当者に話をしてくれました。 (なぜ?自己破産をしたか?など理由は聞かれていません。) 私からは直接話しはしていません。 わかりにくかったらごめんなさい。。 |
1534:
にゃんす
[2022-10-11 19:59:38]
>>1267 です
その節は色々とアドバイスありがとうございました。 自己破産15年目 債務整理完済後5年目、喪明けが2022年9月でした。 4年前2780万円中古マンション仮審査、地銀フラット共に否決 30代後半 勤続15年 年収800 車ローン残250万 2600万中古マンション 喪明けを待たず、7月末に仮審査申込みしましたが、地方信用金庫とネット銀行否決。 この時点で住宅ローンコンサルにお願いし、地銀可決。 そのまま進めていただき、特に車ローン完済等の条件なく満額承認、8月末に融資実行となりました。 何かお役に立てそうなことがあればお答えします。 みなさまの成功もお祈りしています! |
1535:
匿名さん
[2022-10-14 11:42:41]
アゲておきます
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1536:
匿名さん
[2022-10-14 22:30:49]
>>1515です。
結局違う不動産屋さんで内見をし気に入ったのでローン申し込みの相談をしました。 自己破産をした事を話し可能性がありそうな所をチョイスしてもらいSBIさん労金さんフラット35の申込をしました。3つとも全部仮審査通過しました。不動産屋さんも全部通るとは思っていなかったみたいでビックリしていました。 3400万頭金0です。こちらを見ていなければ諦めていた所でした。まだ本審査がありますがおそらく大丈夫だと言われました。皆さんありがとうございました! |
1537:
通りがかりさん
[2022-10-17 18:43:27]
破産から5年数ヶ月、フラット35本審査通りました。
ようやく、ここまできました。 皆様も頑張って下さい! |
1538:
検討板ユーザーさん
[2022-10-17 19:03:18]
自己破産から8年半。
年収615万 頭金500万、借入4500万 本審査中はかなり不安でストレス半端なかったですが、アルヒフラット35本審査通りました! この掲示板でかなり勇気もらいました。ありがとうございました! |
1540:
本審査ドキドキ
[2022-10-19 12:49:07]
自己破産8年目
年齢44歳 年収令和2年度398万、令和3年度435万 勤続4年正社員、cic、jicc白、kscは未開示 クレヒス2、3ヶ月 希望額3300万円 フラット35優良住宅ローン?で仮審査承認 今週末本審査申し込みますが不安で仕方ありません |
1541:
突撃隊
[2022-10-20 00:31:22]
本審査通りました。
3500万満額 地銀 0.28% 2年固定 2年後は金利が変わらなければ再度2年固定0.58% がん団信100% 自己破産から5年と3日で動き始めました。 自己破産から5年と2ヶ月で本審査通過まできました。 みなさんもがんばってください。 私はSBIマネープラザで考えてましたが、担当者とウマが合わずやめました。。。 変動も動向がわからないので②年固定の間に色々考えたいと思います。 |
1542:
匿名さん
[2022-10-20 18:15:16]
今週末、HMと事前審査記入の予定でしたがCICとJICCはクリアだったのですがKSCに情報が残ってると地銀もフラットも通る可能性がほぼないので、KSCが綺麗になるタイミングまで待つ事となりました。
免責後7年経過です。地元のわりと大きいHMなのでそこでそう言われたらやはり厳しいのでしょうか?自分達で地銀やフラットをネットから申込みしてみようか考え中ですが… |
1543:
名無しさん
[2022-10-20 19:26:50]
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1544:
くに
[2022-10-20 21:52:35]
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1545:
1542
[2022-10-20 21:54:40]
HM経由と自分達で申込むのに、通りやすさは関係あるんでしょうか?
今考えてるのはJA、労金、信金、住信SBI、auじぶん銀行です。 今地銀(2社)で審査して落とされたら喪明け後に響く事を恐れて後にとっておこうと考えています。 |
1546:
匿名さん
[2022-10-21 00:59:17]
>>1545 1542さん
私も免責7年KSC黒でしたが、HM提携でフラット、ネット、メガ通りました。 一軒目のHMに話して感触悪いなと思ったら落ちましたし、二軒目は感触よかったので期待したら通りました。 分からないですが、物件価値も絡めて銀行とは提携交渉してるんでしょうかね。 諦めずに頑張ってください! |
1547:
eマンションさん
[2022-10-21 13:46:34]
三井住友銀行の仮審査は個信を確認してるのでしょうか?
経験があるかた教えて下さい。 |
1548:
1542
[2022-10-23 10:37:26]
住信SBIをネットから申込みしたら、数分で仮審査終了と正式審査の書類送りますとメールが来ました。
住信は事前審査は個信を見ていないといくつか書き込みありましたが、正式審査を出す前に改めて紙で事前審査できるんでしょうか? HMの担当は諦めてるので、自分達でいくつか審査出してみようと思ってやってるんですがどうしたら良いでしょうか? |
1549:
1540
[2022-10-23 14:58:54]
昨日、本審査申込してきました
HMの営業の方には「事前審査で承認なので99%大丈夫だと思いますよ~」と言われたので気長に結果待ちます 11/1頃には結果出るそうです |
1550:
1542
[2022-10-24 22:48:11]
度々の質問、申し訳ありません。
日曜日に労金でネットから仮審査申込して本日確認の電話があり仮審査通過+現在の借入を労金で借り換えるという提案がありました。 自己破産は伝えていませんが、仮審査の段階で個信を見ていれば破産歴は分かった上での通過と捉えていいのでしょうか? |
1551:
戸建て検討中さん
[2022-10-25 07:16:07]
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1552:
戸建て検討中さん
[2022-10-25 07:20:15]
>>1548
住信SBIのネット申し込みは個信見ません。 信用情報機関使うよーって文面ないです。 借入金額と収入を見てるだけです。 過去レス見てる?今からでも代理店経由で出し直した方がいいよ。代理店に何も言わなきゃ問題ないです。 |
1553:
1540
[2022-10-27 05:49:10]
昨日の夜、不動産屋さんから銀行から質問があると電話がありました。
内容は希望額3350万円に対して3250万円までなら出せるよ、と。残りの100万円は自分で用意するか、スマホの機種代金の割賦を完済してしまうかどちらかですと言われました。なので、スマホの機種代金を完済することにしました。 それでも、絶対通るとは言いきれないがほぼほぼ通ると思いますと言われました。 まだまだ油断できないですね。 因みに申込して3営業日目の連絡でした。 |
1554:
定年間近
[2022-10-27 15:51:08]
9月末にARUHIで事前審査通ったと書き込みした者です。
10/22に本審査の申込をして、無事に本審査の承認出ました。 事前の時は2900でしたが、ひと月の間に色々と調べて、3100で本審査を受けましたが、拍子抜けする程するっと通過です。 |
1555:
マンコミュファンさん
[2022-10-28 12:14:45]
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1556:
匿名さん
[2022-10-30 17:54:53]
1540です
カシワバラアシストで本審査、満額で承認頂きました。引渡しが1月以降になりそうなので、もう1件日本モーゲージという所で本審査申し込みました。 非承認でもカシワバラアシストで承認出てるので、安心して審査に受けられます。 また結果報告します。11月11日には結果が出るそうです。 |
1557:
匿名さん
[2022-10-31 18:15:27]
1550です。HM担当の労金のBさんには自己破産を伝えておりましたが力になってくれなそうな感じだったので、ネットから申込みした後仮審査OKの連絡をくれたAさんで話を進めようとHMに連絡したらBさんに話が行き、審査を白紙にすると言われ本日否決の連絡がありました。
自己破産を伝えていたかいないかで、結果って変わるものなんでしょうか? ネット申込した日に個信は覗いた形跡がありました。 |
1558:
匿名さん
[2022-11-03 00:08:08]
あげときます
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1559:
マンコミュファンさん
[2022-11-04 19:38:11]
>>1487 定年間近さん
貴重な情報ありがとうございます。年齢含め、全く似たような状況です。違うのは年収が定年間近さんの2/3なだけです(汗) いやはや、なんとも勇気をもらいました!! 厳しいとは思いますが、私も後がないので早い段階で凸したいと思います!! |
1560:
靴下
[2022-11-04 22:00:01]
こちらの投稿を拝見させて頂き、自分もついに融資の件で動き出しました。
内心本当に胃が締め付けられる思いですが、本審査に通られている方が多いので、勇気付けられています。 半年程前に某信用金庫に作文を書いてもらい、審査に乗り出すつもりでしたが、CICの個信に整理したはずの履歴が残っていました。 すぐに履歴にある会社に整理したことを伝え、情報を消してもらいましたが、信用金庫からは信頼を失い、結局審査を通す前の段階で話が終わってしまいました。 実際、信用金庫と話をする前に個信を取っていない私が悪かったのですが… それから約半年程度が過ぎ、今回労金に住宅ローン相談に行くことになりました。 事前に電話連絡があり、自己破産をしたことを伝えると、「聞かなかったことにします。まずはWEB上のローン審査にかけてみて下さい。それで仮審査が通ってから、また話しましょう。」と言われました。 ローン審査はWEB上でしました。 このようなやり取りでしたが、仮審査通るかどうか、不安で仕方ないです。 通る見込みはありますでしょうか?何か知っておられる方、ご教授お願いします。 労金は地域によって審査基準が異なると、違うサイトで見たことがあるので、皆さんが仮審査や本審査に通られた方の地域が知りたいです。 私は近畿ろうきんで審査申し込みました。 プロフィールは、 自己破産9年5ヶ月 公務員 勤続9年 40歳 年収 670万 妻正社員 年収250万 子供2人 クレヒス一年前から有り 私、妻共に他の借入無し jicc、cic白、ksc引っ越したので現住所では白。但し、以前謄本を求められたので、破産した住所にはまだ記載があると予想されるので、kscは黒。 これで通りますでしょうか? 過去のレスを何度読んでも、いざ自分のこととなると、不安で仕方ないです。 長文失礼しました。何かご存知のことがあればご教授下さい。 |
1561:
1515です
[2022-11-05 09:21:20]
本審査通りました。
不動産屋さんの勧めでSBIチャレンジしてダメならろうきんにしましょうとの事でしたがSBIで通りました。3300万円頭金0です。 こちらを見ていなかったらあと5年待とうと思ってました。CICとJICCが白なら通過できるチャンスが本当にありました。 皆さんに色々と助言を頂き過去の投稿して下さった皆さんにも感謝します。ありがとうございました! |
1562:
匿名さん
[2022-11-05 09:29:26]
退職金でローン精算する人って情けないな。
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1563:
検討者さん
[2022-11-05 15:19:00]
自己破産6年、地銀、JA、アルヒフラット事前落ちしました。
CIC.JICCは白です。 やはりもう厳しいでしょうか。 |
1564:
くに
[2022-11-06 17:21:12]
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1565:
くに
[2022-11-06 17:25:26]
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1566:
1515です
[2022-11-06 18:21:30]
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1567:
マンション検討中さん
[2022-11-06 18:39:16]
>>1565 くにさん
くにさん、靴下です。ご助言ありがとうございます!今はプロパーしか審査は出していない状況です。 あと数ヶ月で喪明けすると考えると、なかなか地銀やメガバンク、ネット銀行に審査出すのを躊躇してしまうのが現状です… 確かに過去のスレを見るとSBIで通過している方がたくさんいるので、気にはかけています。 やはり保証会社にMGが介入したのが大きいのでしょうか? |
1568:
1563
[2022-11-06 19:34:56]
1565さん、
SBI、希望はあるでしょうか。 挑戦してみます。 |
1569:
匿名さん
[2022-11-07 20:40:39]
皆さんKSCの官報情報の保存期間が10年から7年に変更されたのはご存知ですか?
|
1570:
1563
[2022-11-08 10:38:32]
1563です。
調べてみましたが、SBIとアルヒは業務提携しているようですが、アルヒのフラットに落ちてSBIで通る事ってあるのでしょうか? |
1571:
通りがかりさん
[2022-11-08 15:53:32]
自己破産5年と数ヶ月でアルヒフラット申し込み、事前審査→本審査の承認もらいました。
年収も低いし勤続年数も5年くらい。 銀行はむりだと最初から思ってたので、アルヒフラットのみに申し込みして本当に良かったと思います! |
1572:
検討者さん
[2022-11-09 15:22:39]
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1573:
匿名さん
[2022-11-09 22:13:23]
>>1569
マンション検討中で近日中に不動産経由で仮審査申込予定です。 破産が8年前のため、念のためKSC開示請求したところ当時の住所も変わっていないのに官報情報なしとなっていて何か入力不備でもあったのかと気にもんでました。 どこのサイト見ても官報情報は10年となっていましたが、7年に変更となっていたのですね。 良き情報教えていただきありがとうございます。 |
1574:
匿名さん
[2022-11-10 08:41:48]
>>1573 匿名さん
私も10月に開示した時は載ってましたが今月開示したら消えていました。免責から丸7年です。 11月4日から官報情報は7年に変更となったようでKSCのHPにも載っていましたし、銀行によっては記載が既に変わってるところもありました! お互い無事審査通過すると良いですね。 |
1575:
マンション検討中さん
[2022-11-10 11:11:58]
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1576:
匿名さん
[2022-11-11 21:22:56]
無知で申し訳ありません。
教えていただけると嬉しいです。 住信SBIを代理店経由というのはSBIマネープラザなどを通すという事でしょうか? 販売している不動産会社やHMに頼むのでしょうか? |
1577:
通りがかりさん
[2022-11-13 22:51:45]
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1578:
マンコミュファンさん
[2022-11-14 03:01:02]
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1579:
マンション掲示板さん
[2022-11-14 23:38:12]
>>1560 靴下さん
そもそも、全銀協の掲載が終わっても官報情報をだいたい見に行くので考えて申し込みしないと否決の情報が載るし、事前に自己破産の話はしない方が賢明です。 |
1580:
マンション掲示板さん
[2022-11-14 23:41:06]
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1581:
マンション検討中さん
[2022-11-17 10:34:20]
上げておきます
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1582:
通りがかりさん
[2022-11-19 23:39:59]
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1583:
名無しさん
[2022-11-24 14:04:49]
はじめまして
38歳 年収400万 勤続年数16年 来年の9月で自己破産してからまる8年になります。 kscの改定により短縮されたみたいですが住宅ローンが通るかとても不安です… この記事を見ていつも勇気づけられますがやっぱり不安なのは正直なところです。 宜しくお願いします。 |
1584:
定年間近
[2022-11-24 22:05:11]
>>1559 マンコミュファンさん
年収が違えばその分借りれる額が変わって来るかもしれませんが、状況が似ていればなんとかなるかもしれませんね。 自分はARUHIで最初2900万で事前審査をパス。本審査で3100万まで膨らんで、いざ土地の契約という時に、隣地が産廃の山だった所が竹林になっているいわく付きの土地とわかって、近くに別の土地を探してもらい、+100万で3200万で契約しました。 全額ローンで、諸経費まで現金を用意せず済む様にフラットαを、組み合わせています。 無事に土地の購入が終わり、12月にインフラ工事、建物の着工、4月引渡しとトントンと話が進んでいます。 悩んだないで相談してみるのが近道かもしれませんね。 |
1585:
ブローウィン
[2022-11-27 08:12:08]
お久しぶりです。
本日、地鎮祭です。 自己破産から5年1ヶ月で、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、楽天銀行、フラット35(優良住宅ローン、アルヒ)の住宅ローンを通しました。 住信SBIネット銀行と契約をし、つなぎ融資も受けて、やっと今日地鎮祭を迎えました。 これから着工です。自分の家が出来ていくのを見るのが楽しみです。 |
1586:
マイホーム買いたいな
[2022-11-28 09:04:32]
皆様のスレッド、大変勉強になります。
1つお教えいただきたいのでが、アルヒ事前クイック審査で8000万OKでたのですが クイック審査だと、CICのみ参照しているのでしょうか? CICのみ開示したところ、見に来ておりました。。 |
1587:
戸建て検討中さん
[2022-11-29 02:14:57]
わかりまてぇぇぇぇぇん!!!!!!(´ε` )
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1588:
マンション検討中さん
[2022-11-29 05:57:12]
自己破産10年前。他、事故はなし。
総借入3020万円、頭金0円。 公務員 49歳 年収700万円 健康です。 不動産業者からひとまず三井住友銀行の仮審査をアプリから申し込みました。 掲載期間7年になったとのことですが通るものか不安で投稿しました。 皆さんのコメントには安心をもらっています。 |
1589:
評判気になるさん
[2022-11-29 06:56:19]
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1590:
評判気になるさん
[2022-11-29 12:26:29]
>>1589 評判気になるさん
早速のコメントありがとうございました。 成約残しなるものがあるのですね。 クレカは大分前から3社ほど作れたりしております。 住宅ローンは高額なので、比にならないかもですが。 銀行は今日、明日には仮審査結果がでるので少し落ち着いて待とうと思います。 心強いお言葉ありがとうございました。 |
1591:
戸建て検討中さん
[2022-12-01 14:30:45]
自己破産から5年10ヶ月。
auじふん銀行、地元の地銀、フラット通りました。 金利が一番安いのはじぶん銀行でしたが、手続き面倒くさかったので地銀で本審査。その後本審査可決。 自己破産は言っていません。 年収600万円、勤続8年、新築物件2800万円。 こんな俺でも通るんだから、落ちる人やばくね? |
1592:
匿名さん
[2022-12-02 00:46:31]
そんな話誰も信じないし聞かないから安心して。
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1593:
マンション検討中さん
[2022-12-06 20:27:27]
>>1588 マンション検討中さん
三井住友銀行の仮審査はリフォーム代も含め3020万円(変動金利)で通りました。 じぶん銀行の仮審査はリフォーム代なしで、2830万円で保証付きで0.65(0.2%上乗せ)で通りました。 今悩んでいるのが、じぶん銀行で説明を聞いたガン等の保証です。 じぶん銀行は200万円を手出ししますが、保証付き金利上乗せで月2,000円程度プラスですがその保証があり魅力に感じる一方、 三井住友銀行は現金で200万円は残りますが、保証がないというのは不安に感じます。 みなさんはローン付帯のガンや疾病保険はどう考えていらっしゃいますか? |
1594:
匿名さん
[2022-12-12 08:01:40]
あげときます
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1595:
検討者さん
[2022-12-15 00:01:33]
はじめて書き込みさせて頂きます。
6年半前に主人が自己破産をしております。 JICC、CICは白、KSCは来年の6月まで黒です。 完全な喪明前ではありますが、築50年のRC戸建てを購入したく思っています。ここを見ていると皆さん新築か同等の価格帯のローンを通されている方が多いですが、私が購入希望している物件は800万円程度です。 このような古さ・価格帯だとローン自体も厳しそうですが、事故歴があって同価格程度でローン組めたという方はいますか? 主人の年収は540、勤続年数は9年、中小企業です。 内見し、状況をお話しした上で日曜日に申し込みへ行く予定です。不動産屋の反応は門前払いではありませんでしたが正直厳しいかもですね…といった感じでした。 |
1596:
ダンナ
[2022-12-15 07:47:12]
>>1595 検討者さん
自分も完全な喪明け前に築40年の中古戸建てを購入しました。(2000万程) 自分は検討者さんより属性が低かったのですが、地銀や信用金庫、ネット銀行などは全滅で最終的にフラット35が拾ってくれました。物件がフラット35の適用条件に当てはまっていたので助かった感じです。 地銀や信用金庫などに相談に行かれる際は破産の事は伝えない方が良いと思います。自分は店舗で相談した際に担当者に最初から伝えてしまったので落ちた可能性が僅かにあります。(実際に他所のネット審査はいくつも通過していました。) 不動産業者は同様で、門前払いこそありませんでしたが前例がないから分からない。の一点張りで力にはなってくれませんでした。変動ではなく、固定金利になってしまいましたが月々の支払的にもなんとかなる額でしたので今は良かったと思っています。 |
1597:
評判気になるさん
[2022-12-19 12:10:04]
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1598:
びっくり仰天
[2022-12-27 16:12:57]
はじめましてこんにちは。
5年4ヶ月前に自己破産(免責日)しております。 10月にこちらの掲示板を拝見しブローウィン様はじめ皆さんのきめ細やかな情報提供を参考にしまして。この度、地銀 変動0.5% 31年 満額の5,300万仮審査承認出ました。未だに信じられません。 属性 ・男50歳 嫁・子供3 会社員 年収約900万 勤続8年 関西地区在住 ・中古住宅 築38年 4,300万 リフォーム代 800万 諸費用 300万 (自己資金400万) ・不動産投資の失敗により、数千万の負債で破産(自宅のフラット35 SBIモーゲージ含む) ・CIC.JICC 白 (2022年9月末まで黒) ・KSC 黒 ・クレジットカードは、昨年イオンカード取得 毎月利用のみ 定期的にCICとJICCを確認しており、2つの喪明けすぐ10月にまずは自動車ローン申込約200万 ・ジャックス NG (破産時にジャックスカード所持、貸し倒れ15万) ・プレミア 少し金利上乗せで OK 8年ローン 10月に車のローン審査承認に気をよくして、中古住宅を探しておりましたら、夫婦ともに気に入った物件を見つけましたが、まだKSCがブラックの為、諦めかけてた所にこちらの掲示板を発見し、情報収集とともに、不動産会社への内覧等を進め。不動産会社にも破産の時期、車のローン審査の件等を相談。 不動産会社の方でも金融機関を探してもらいながら。自身もネット銀行やフラット系を中心に審査申込。 不動産会社経由申込 ・ろうきん(NG)・協同住宅ローン(仮の●)自己資金2割投入が条件 ・アルヒフラット35(旧SBIモーゲージ) 仮審査(●)→ 本審査(NG)(機構がNG) ・隣県の第一地銀 仮審査(●) 本審査もほぼいけるだろう。。。 本人直接申込 ・住信SBI銀行(NG) SBIマネープラザ申込 ・イオン銀行フラット35 (NG) イオンモール窓口申込 と言う結果です。不動産会社以外には破産の事はあえて言わずに審査を受けました。不動産会社から銀行へ伝わっているかは分かりません。 もともと銀行は、厳しいと予測しておりましたので、フラットかノンバンク、住信SBIに期待しておりましたが、結果フルローンで行けたのは、この隣県の第一地銀だけでした。 住信SBIとフラットがNGの時点で諦めていて、ダメ元の第一地銀が一番最後に結果が出たのですが、ここがいけたのは非常に意外で、嬉しいの前にびっくりしました。 興奮しすぎて長くなってしまいました。すみません。 私もここの掲示板で勇気をもらいましたので、もしも、どなたかへご参考になり飛び込んでみる勇気になれば幸いです。 これまでの情報提供のみなさん、ありがとうございました。 失礼します。 |
1599:
検討者さん
[2022-12-28 16:47:14]
KSCブラックにより審査NGだった場合、何年経ってもNGだった銀行は無理でしょうか?
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1600:
名無しさん
[2023-01-04 09:44:47]
39歳 年収820万 勤務歴13年
自己破産、異動歴なし ただカードローンなど現在借入3社170万ほどある状態ですが毎月返済はしてます。 住宅ローンを組むとしたら最大で3500万ですが組めますかね?カードローンあると厳しいかな。 |
1601:
戸建て検討中さん
[2023-01-04 18:54:26]
スレチ。他行って。
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1602:
なんとかなる
[2023-01-07 19:43:52]
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1603:
匿名さん
[2023-01-07 23:23:51]
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1604:
名無しさん
[2023-01-13 13:26:19]
参考にさせていただいています。
私は10年前に自己破産。 個信はクリアになり滞納等はありません。 地銀で5,000万円フルローンで事前審査可決しました。保証会社は全国保証。個信確認はされています。来週本審査申し込み予定にしていますが土地の契約や住宅の打ち合わせが進み審査が通らなかった事を考えると不安で仕方ありません。(10年前の官報情報を追っかけられないか) 地銀で事前審査可決し、事前審査と条件が変わらなければ通過するものでしょうか? |
1605:
通りがかりさん
[2023-01-14 21:04:10]
免責5年半なんですが、住信SBIのマネープラザで急ぎで仮審査申し込みしたいんですが、必要書類を用意していけばその日に仮審査申し込みができますか?
必要書類は物件資料、住民票、課税証明書、源泉徴収票、、、そんな感じでしょうか?? わかる方、何卒よろしくお願い致します |
1606:
評判気になるさん
[2023-01-14 21:58:12]
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1607:
匿名さん
[2023-01-16 20:04:01]
初めまして。
34歳 勤続16年 年収540万円 上場企業 2016年に個人再生をしました。約4年間の支払いを行い2020年10月に支払い完了しています。 私の属性ですが、CICは異動4件ありで全て完了。全て保有期限はR7年9月か10月となっております。JICCは恐らく白(異動情報がない)で、KSCは未確認となりますが、2026年まで保有予定だと思います。最近ですが携帯は分割購入審査は通過していて(昨年10月より)、クレジットカードもクレヒスを作成するためにライフカードゴールド(2年間:2023年1月に年会費がかかるため解約予定)、楽天カード(1年半)、三井住友NLカード(3ヶ月)所持し、延滞なく使用しております。携帯の分割以外はローンや借入はございません。 現在マイホームを検討しており、こちらの掲示板を拝見させて頂きました。掲示板を見ておりますとCIC、JICCは白、KSCは黒の状態でローンが可決している方々が沢山いるみたいでとても勇気をもらえます。KSCがR4年度より保有期限7年に短縮されたのもこの掲示板知りました。サイトでも短縮されたのを確認できました。 昨年KSCの保有期限が7年に短縮されたということで、今年の10月にはKSC異動情報が消えると思います。しかし、私の場合はKSCの情報が消えてもCICの異動情報だけが残る状態になってしまいます。 そんな状況の中今後マイホームを購入するにあたってローンの事前審査などを行うのは、やはりCICの異動情報が消えるまで待ったほうが良いのでしょうか?実際にやってみないとわからないのは承知の上なのですが、少しでも何か情報を得られればと思い投稿させて頂きました。長々と申し訳ありませんが、ご教示頂けますと幸いです。 |
1608:
マンション検討中さん
[2023-01-17 16:27:18]
>>1607 匿名さん
異動歴ありはほぼ100%通りません。 KSCは最近稀に黒の状態でも温情でローン審査が通ることがありますが、 cicの異動があり状態では不可能です。ましてや4件残っているのは絶望です。 cicの異動があっても通る方はうっかりミス(スマホの分割を一回だけ忘れていて他はすべて払っていたなど)で他に傷がない場合に、銀行に作文などをお願いして初めて可能性があるといった感じです。 他サイトやyoutubeなどでも上記のような理由以外の異動歴は絶対通らないとの事です。 |
1609:
通りがかりさん
[2023-01-18 07:33:13]
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1610:
匿名さん
[2023-01-18 15:17:32]
>>1608 マンション検討中さん
1607です。この度はご返信頂きありがとうございました。 やはりCICに異動情報が数件ある場合は住宅ローンが厳しいことは理解致しました。 結果的に再生よりも破産の方が信用情報の回復が最終的には早いのかとがっかりする部分もありますが、そこは深く考えずに今は自身の反省期間だと思い喪明けまでしっかりと購入資金を貯めようと思います。 R7年に全ての信用情報が白になったときに再度住宅ローンを検討しようと思います。 |
1611:
マンション検討中さん
[2023-01-18 20:51:04]
>>1610
状況が私と完全に一致してるので心情は理解できます。cic黒の状態でチャレンジしたことがありますが、どこも駄目でした。なのでやるだけ傷がつくだけなので、将来のために資金をひたすら貯めることが一番賢いと思います。 未来は必ずくるので待ちましょう! |
1612:
身の程知らず
[2023-01-19 12:11:24]
はじめまして。
いつも勉強させて頂いております。 注文住宅(土地は妻名義であり)を検討してます。 CICに異動歴がある為、NGと思いますが、 ご意見頂きたく、勇気を出して投稿してみました。 検討内容 ・諸経費、外構、解体費諸々込み5000万円。 内4300万円ローン希望。 ・土地:妻名義で所有。路線価での価格約2700万。 夫(私) ・年齢:31才 ・勤続先:東証一部上場 11年勤務 営業職 ・年収:1200万円 ・2017年9月に個人再生。2020年12月完済。 ・CIC4件異動あり(保有期限令和7年12月)、JICC白、KSC黒、再生後クレヒス無し 妻 ・年齢:33才 ・勤続先:東証一部上場 11年勤務 事務職 ・年収:490万円 ・CIC白、JICC白、KSC白、クレヒス10年以上あり 私単独で組みたいのですが、やはりほぼ100%無理でしょうか? その場合、妻単独(フラット)でも検討しておりますが、妻単独で4300万も厳しいでしょうか? 恐れ入りますが、ご意見頂けますと幸いです。 |
1613:
マンコミュファンさん
[2023-01-19 20:43:29]
>>1612 身の程知らずさん
お疲れ様です。 私も似た状況でした。やはり収入面、土地所有でもCIC異動ありはかなり厳しいです。地銀さんが親身に対応してくださいましたが、保証会社などにネガ情報をばら撒くより異動消えるまで待つのがよしとの判断になりました。 奥様単独の場合はごめんなさい分かりかねますが参考までに |
1614:
周辺住民さん
[2023-01-20 11:41:08]
>>1612 身の程知らずさん
旦那様がなぜ年収1000万超えで異動4件あるような状況になったかは分かりかねますが、上記にあるようにcicに異動が残っている状態では特例を除いてローンを組むことは100%無理です。 むしろ奥様の属性がかなり良いので奥様単独でのローンが良いかと。 フラットより地銀などの方が金利も優遇されますしフラットにする理由が 見当たりません。 もしあるとすれば旦那様の個人再生理由がギャンブルなどの場合、 旦那様でローンを組まない理由を銀行に追われますので、フラットが無難かと。 フラットの場合、奥様の属性で9割以下の借り入れでMAX4500万ほどいけます。 35年返済で月々15万返済ほどになるかと。 ご参考までに。 |
1615:
評判気になるさん
[2023-01-21 06:36:58]
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1616:
身の程知らず
[2023-01-21 06:41:26]
>>1614 周辺住民さん
ご意見有難うございます。 親の借金を肩代わりし、自分の首が締まってしまいました… 銀行系は、基本妻単独は夫の連帯債務or連帯保証と聞きました。私がこのような状況の場合、いずれも不可と思いまして、フラットかなと考えておりました。 |
1617:
マンション検討中さん
[2023-01-23 09:48:31]
個人再生してるとやはり住宅ローンは組めませんよね?
旦那が去年個人再生してました 五年以上待つしかないのでしょうか |
1618:
周辺住民さん
[2023-01-24 15:20:41]
>>1617 マンション検討中さん
個人再生の場合、まず個人再生の履歴がksc(全銀協)から消えるのが7年 また個人再生を行い、その後すべてのローンやクレジットの残債を支払い終わってから5年間はcicとjiccに異動情報が残るのでその期間は住宅ローンは通りません。 ですので去年個人再生をしたとのことですので 最低でも2029年まで住宅ローンは難しいでしょう。 以前は自己破産より個人再生の方が良い(社会的に)と言われてきましたが 今年KSCの事故情報の保存期限が10年→7年に変わったことで 現在、自己破産のほうが実質的に早く住宅ローンを組めるという現象が起きてしまっています。 |
1619:
eマンションさん
[2023-01-24 16:12:34]
官報情報検索されないところならいいですが、、、
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1620:
通りがかりさん
[2023-01-26 21:27:50]
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1621:
ご近所さん
[2023-01-31 20:02:27]
>>1620
奥さんは働いてないんですか? |
1622:
マンション検討中さん
[2023-02-04 20:05:39]
いつも勉強させて頂いております。
新築分譲マンションの購入を検討してます。 KSCに官報歴がある為、厳しいと思いますが皆様のご意見いただきたく投稿させていただきました。 物件内容 ・諸経費込み4000万円 (内3500万円ローン希望) ・熊本駅周辺3LDK 7/14階 私 ・年齢:50才 ・勤続先:年商60億企業 9年勤務 営業職 ・正社員 ・年収:1400万円 ・KSC 2017年2月官報情報 ・CIC 白 ①ライフカード 令和3年1月より$継続 ②ライフカード 令和4年9月より$継続 ・JICC白 妻 ・年齢:48才 ・勤続先:地場企業 11年勤務 介護書 ・年収:300万円 ・CIC白 クレヒス10年以上あり ・JICC白 ・KSC白 上記の内容で地銀での単独審査は厳しいでしょうか? また厳しい場合には妻との連帯債務での申込みを検討しております。 大変恐れ入りますが上記の内容にてご意見ご指導の程よろしくお願い致します。 |
1623:
ブローウィン
[2023-02-06 07:54:43]
>>1622さん
自己破産後5年1ヶ月でKSCに記載あり。 半官半民企業勤続8年、年収550万円。頭金100万円。 CICクレカ2枚とスマホ分割24ヶ月ドルマーク。 これで、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、楽天銀行、地元地銀1行、フラット35の事前通りました。 SBIに本審査出して、それも可決でした。 なので、大丈夫だと思いますよ(^_^;) |
1624:
eマンションさん
[2023-02-06 12:45:17]
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1625:
口コミ知りたいさん
[2023-02-07 19:45:54]
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1626:
マンション検討中さん
[2023-02-07 19:47:19]
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1627:
ナトラス
[2023-02-07 21:25:39]
自己破産後5年7ヶ月。
CIC白。 JICC白。 KSC破産歴の記載あり。 年齢38。 中小企業勤続3年6ヶ月。 年収360万円。 物件1970万円の新築建売一戸建て。 福屋不動産販売経由、 諸費用込の2000万借入申し込みの本審査を 本日ろうきんで通過致しました。 |
1628:
周辺住民さん
[2023-02-08 08:47:04]
|
1629:
ナトラス
[2023-02-08 21:15:33]
1628さんへ
JAは戸籍謄本提出を依頼されました。 福屋営業が提出するだけ無駄と言うのでここで終了。 但馬銀行は変動金利1.6%。 まあ、事前審査を出す時は破産歴を黙ってても大丈夫です。 |
1630:
eマンションさん
[2023-02-10 19:01:55]
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1631:
口コミ知りたいさん
[2023-02-11 12:36:33]
夫38歳、年収550万、中小企業5年目
私30歳 2023年7月から現在まで育休中のため収入なし 4月から復帰 時短のため200万弱かと… 希望の家は3000万くらいです。 整理した債務は、日本保証、アイフル、プロミス 支払いが終わった時期は2019年6月末頃。 任意整理だったのであと数ヶ月で5年たちます。 まずなにからしたほうがいいのか分からず、なんだか気持ちが焦っています。 cic等のの情報開示、 7月頃クレカをつくったほうがいいですか?? もっとおそく?? つくりやすいクレカがあったら教えてください。 家を買うときに任意整理したことを伝えたほうがいいんですよね…? どういったところに相談に行けばいいんですか?? まちに待った5年だったのでドキドキしてソワソワして、何をしたらいいのか、どうしたら確実に買えるかなと慌ててしまってます。。。 |
1632:
マンコミュファンさん
[2023-02-11 19:12:56]
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1633:
口コミ知りたい
[2023-02-11 21:07:01]
>>1632
そうでした。勘違いしていました、すみません。 なんだか気持ちが慌てていて。 わかりました。 司法書士さんに整理してもらったので、信用しきっていましたがもう一度確認してみます。 ありがとうございます。 |
1634:
マンション掲示板さん
[2023-02-12 20:12:59]
夫
今年で自己破産10年経過します。 初歩的な質問なんですが、ローンを返済できなかった会社や銀行はもちろん今後も借入は出来ないというのはわかってるのですが、系列関連会社なども厳しいのでしょうか? 例えば、銀行系のクレカのローン返済出来なかった場合、そこの銀行での借入は厳しいでしょうか? 住宅ローンの借換を検討しており、悩んでいます! わかる方教えて下さい。 |
1635:
通りさん
[2023-02-14 17:30:08]
破産後5年6ヶ月
cic,jicc白 クレカ2年間の利用実績(全て$) ksc破産記載有り 勤続年数4年弱 割と大手企業 年収600万円弱 4000万円の注文住宅(土地から) 事前通過(フラット、労金、ネット2行、地銀2行) 本審査地銀で行い通過 クレヒスと現在の状況が良ければ意外と大丈夫だと思いますよ。 |
1636:
匿名さん
[2023-02-16 14:17:22]
初めまして。
新築を検討しているので、皆さんの意見をお聞きしたいです。 私の属性ですが 年齢35歳、地方公務員、年収650万、勤続15年 個人再生をして平成31年1月に完済 cicに開示して保有期限令和6年1月でした。 妻は29歳、看護師、年収450万、勤続8年です。 来年1月以降に住宅ローンをペアで5500万程を希望しています。 審査通過できるか不安です。可能性はあるでしょうか? |
1637:
通りがかりさん
[2023-02-20 10:34:04]
このスレで勇気づけられたのでカキコします。勤務3年年収380万自己破産から6年目で2600万の住宅ローンアルヒで通りました。1度地方銀行でやりましたが通らなく、ダメ元でアルヒさんでやったら通りました。しかも自己破産をしているのを知っての上で審査通して頂きました。ありがとうございます。
|
1638:
新築戸建検討中さん
[2023-02-23 14:56:23]
はじめまして。
他のスレでも似たような投稿が散見されてはおりますが、破産のケースについての投稿が圧倒的に多く、個人再生のケースについて集中的に情報を頂ければとの趣旨でご相談させていただきます。 当方の状況は以下のとおりです。 ・2017年に個人再生の申請を行い、2017年9月官報掲載(開始決定)、2018年1月返済開始、2022年12月完済。 ・2023年1月にJICC、KSCに信用情報の照会を実施。(CICは諸事情により未実施。) JICCは「異動参考情報等」の欄に1件「延滞」の記載があったものの、完済済みのため借入先に連絡のうえ 削除済み。 KSCは官報情報の記載あり。 ・2027年春に長女が小学校入学予定のため、それまでに戸建ての購入を希望。 ・34歳、一部上場企業一般職、勤続11年10カ月、年収約900万円。 ・家族構成は本人、妻(専業主婦)、長女、長男。 当初は、KSCの官報情報の掲載が10年間(~2027年9月頃まで)と認識していたため、喪明け前ではあるもののダメ元でローン審査を実行しようと考えておりましたが、KSCの官報情報の掲載が7年間(~2024年9月頃まで)となったことを知り、完全喪明け状態で余裕をもって長女の小学校入学までに新築戸建てを購入できそうだと喜んでおりました。 ところが、CICの異動情報が再生開始後5年間ではなく、完済後5年間(~2027年12月頃まで)ということを知り、まさに一喜一憂している状況です。 現在は、取り急ぎCICの信用情報の照会を申請しているところですが、「JICC、KSCが白であるものの、CICが黒」のケースでローン審査をされた方がいらっしゃれば、合否の状況をお聞かせいただけると幸いです。 なお、仮に長女の小学校入学までに新築戸建てを購入できる場合、建物・土地・その他経費含め5,000万円弱(頭金300万円程度)を考えております。 よろしくお願いいたします。 |
1639:
大手HMで建てました
[2023-02-24 14:49:41]
私は1334でコメントしたものです。
内容は1334でご確認ください。 CIC、JICCに異動数件ありで地銀5,800万円融資されましたが、 ほぼ喪明け前だった事も影響していると思いますが、レアケースですかね。 あと、大手HMで建てましたので、HMからのプッシュも大きかったですね。 実際に地銀の担当者がその大手HMにめちゃくちゃお世話になっていて、 最大限尽力しましたと言ってましたから。 もし参考になればと思います。 他に何かありましたら、回答しますので、聞いてください。 |
1640:
新築戸建検討中さん
[2023-02-24 17:23:24]
>>1639 大手HMで建てましたさん
1638です。コメントいただきありがとうございます。 以前の1334のコメントも拝見しておりました。 頭金を1,500万円入れられたとのことですが、当方は500万円が限界であり、その差は明確に不利かと思っておりました。 また、大手HMはかなり高くつくイメージがあり、地元の工務店にお願いしようと考えておりましたが、お話を伺って金融機関とのパイプ力という意味では大手の方がより心強いのかなと感じており、大手HMで建てることも並行して検討しようと思っております。 いずれにしても、同じような状況で承認を得られた実績があるというのは、当方も少なからず希望が持てますので、残された期間でできる限りの努力はしようと思います。 ちなみに、ハウスメーカーの方とのやり取り等の中で把握されている限りでご教授いただければと思いますが、審査を依頼されたのは承認が出たその1社以外にもありましたでしょうか。または、その1社が仮にダメだった場合、他の金融機関でも可能性があったのか、フラット等も検討されていたのか、そのあたりはいかがでしょうか。 |
1641:
ナトラス
[2023-02-24 21:15:51]
ブローウィンさんが何度も仰っていますが
『CIC』『JICC』の2つがホワイトであれば土俵にとりあえず登れるのです。 普通の金利ではなく高い金利でも住宅ローンさえ組めれば良いとゆうのであれば希望はあると思います。 とりあえずCICの結果を見たあとに1度仮審査をお受けしてみてはどうでしょうか。 |
1642:
匿名さん
[2023-02-24 21:26:44]
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1643:
匿名さん
[2023-02-24 21:27:49]
個人再生や自己破産後にホワイトになってからネット銀行に通った方はいますか?可能なんでしょうか?
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1644:
新築戸建検討中さん
[2023-02-24 23:11:18]
>>1641 ナトラスさん
コメントいただきありがとうございます。 多くの方のご経験から、KSCが黒でもCIC、JICCが白なら可能性あり、ただし、その逆はかなり可能性が低いということは重々承知です。 ただ、それでも挑戦してみたい事情があるため、ご相談させていただいた次第で、金利は多少高くなっても仕方ないと考えています。 アドバイスいただいたとおり、まずはCICの結果を見て考えたいと思います。 |
1645:
マンション検討中さん
[2023-02-24 23:27:58]
>>1642 匿名さん
コメントいただきありがとうございます。 MG保証が提携している金融機関も検討してみます。 保証料は高いようですが、他に選択肢がなければやむを得ないですね。貸していただけるだけありがたいです。 |
1646:
匿名さん
[2023-02-25 01:25:11]
1638さん
初めまして。 以前投稿させて頂きました1607です。私と似てる状況なのでとても気持ちが理解できます。思わずコメントさせて頂きました。 私は事情があり今現状は住宅ローンにチャレンジすることは出来ませんが、1638さん次第では今後チャレンジしようかなと思う部分も御座いますので、今後の展開を注視していこうと思います。 私も気になることがありましたらまたご質問させて頂きます。情報を教えて頂けますと幸いです。 |
1647:
新築戸建検討中さん
[2023-02-25 07:07:00]
>>1646 匿名さん
コメントいただきありがとうございます。 当方も匿名さんの1607の投稿は拝見しており、まさに同じような状況でお悩みだということで親近感が湧いていたところです。(今さらながら重複内容の投稿失礼しました、、) 当方の場合、現時点ではKSCも7年未満で黒のため、とりあえずは7年経過までは待とうと思いますが、何かあればお互いに情報共有させていただけると幸いです。 お互い、最善の結果となるよう頑張りましょう! |
1648:
周辺住民さん
[2023-03-02 09:40:33]
あげておきます
|
1649:
通りがかりさん
[2023-03-02 12:28:52]
>>1643 匿名さん
過去に迷惑をかけた金融機関の系列以外のところで、かつ保証会社を使わないプロパーローンだったら、通る可能性は高いと思います。 保証会社を使っている場合、審査の途中で戸籍の附票を求められたら状況は厳しくなるみたいです。銀行は一定期間以上前の官報は確認しないけど、保証会社は昔の官報を確認した上で附票に記載されている過去の住所を辿るとのことです。 |
1650:
評判気になるさん
[2023-03-07 23:08:40]
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1651:
名無しさん
[2023-03-07 23:09:50]
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1652:
匿名さん
[2023-03-08 23:42:03]
最近記載期間七年に変わったけど、異動後五年経過では怪しいも何もKSCにはしっかり記載あるので銀行は過去を調べるまでもないのでは?
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1653:
匿名さん
[2023-03-10 01:55:59]
懲りずによくやるね、ネタであることを祈ります。
|
1654:
通りがかりさん
[2023-03-16 18:35:23]
自己破産後7年 ファミリーライフ?で住宅ローン組めました。
住んでもうすぐ1年。 皆様大丈夫です! 頑張ってー! |
1655:
匿名さん
[2023-03-17 08:42:59]
自己破産十年過ぎ
9年後半でフラット35通過 10年過ぎてすぐに地銀通過しまして今月引き渡しです。 コツコツクレヒス積み上げてきてようやくです。 |
1656:
匿名さん
[2023-03-29 13:42:34]
制度変わってKSCの掲載が7年になりましたが、これにより自己破産よりも、個人再生した人の方が不利になりますよね。。個人再生だと支払完了(3年)から5年はCICに履歴が残るので結局8年はCICが黒になり、もやもやです。
|
1657:
びっくり仰天さん
[2023-03-30 17:55:31]
>>1598
自己レス失礼します。 あれから3か月、内装、外構のリフォーム打ち合わせ、見積もりに時間を要しましたが、つい先日、ようやく決済完了、物件引き渡しが終わりました。 ほんとに今でも信じられませんが、この掲示板から多くの事を教えてもらいました。 関西地区在住ですが隣県の山陰地方の第一地銀さん。保証会社無しプロパー融資でした。 ありがとうございました。 |
1658:
通りがかりさん
[2023-04-05 17:16:47]
久しぶりに拝見しましたが自分もよくこちらを拝見していました。自分も個人再生を何とか早く家を購入出来ないかずっと拝見していました。結果自分の名義ではやはりcicが黒な以上プロパーも厳しいのが結果でした。しかし、親子リレーローンで(自分の親と嫁)審査が通りました。色々と条件などご理解などが必要ですが4500少々が通りました。もし、一人の方でもこれを知り早く建てれたらと思います。
|
1659:
匿名さん
[2023-04-05 19:23:28]
KSC掲載期間が7年に短縮された事で再来月に破産喪明けとなるものです。
クレヒスあり、物件は決まっていて不動産屋には訳を話した上で手付け払い済み、契約済みです。 色々と調べ尽くしましたが、官報を遡って覗かない機関が分かりません。。(ウワサ程度の情報は見つけましたが) 官報なんていちいち見に行かない、という人もいれば最近は見に行く機関も多いなど、どの情報が正しいものなのか… どうしても欲しい物件なのでどうにかして承認を貰いたいです。 喪明け後にフラット以外(適合外の中古物件な為)の機関で審査通過した方、またこの辺のお話に詳しい方がいらっしゃいましたらご教示頂けませんでしょうか。 |
1660:
口コミ知りたいさん
[2023-04-06 14:54:36]
>>1659 匿名さん
基本的には保証会社を使わず、プロパー融資のネット系銀行であれば、附票を求められないかと思います。また、迷惑をかけた業者が属している金融機関のグループは避けた方が良いと思います。 と考えていくと、消費者金融を傘下に持っていないネット銀行は数社に絞れるものかと。 |
1661:
スザリ
[2023-04-19 09:33:41]
はじめまして。
この度家を土地から購入することになり地銀、SBIに申し込みをし事前は3500万の承認が貰えました。 このスレを参考にスマホ、メルカリの分割を完済しCICとJICCがホワイトを確認してから申し込みしました。 しかし婿養子に入っていて苗字が変わった為たまたま事前が通ったのか?本審査では破産時(2017.11)の住所が記載された住民票の提出があるのでそこで弾かれてしまうか心配です。 当方勤続年数3年半 年収500万 クレヒス1年半ドルマーク 贈与と合わせて頭金1300万 |
1662:
匿名
[2023-04-21 14:18:04]
8年前に自己破産し、KSCの官報情報が
10年→7年に変更となった事なので、 4000万の住宅ローンの事前審査に申し込んだ所 一昨日フラット35から承認 本日、地銀から承認が出ました。 2年前のCIC,JICCの官報情報が消えてからは クレカでの実績はしっかり積んでたので それが影響したかと思われます。 |
1663:
匿名
[2023-04-21 14:21:25]
上の1662です
ちなみに 妻との共同名義で申し込みしました。 年収 私 500万 妻 500万 勤続 7年 です。 参考にして頂ければと思います。 |
1664:
口コミ知りたいさん
[2023-04-22 18:24:36]
>>1659 匿名さん
不動産屋が事情を知っているなら審査を通過する金融機関を探してくるはずです。 |
1665:
マンション検討中さん
[2023-05-08 15:56:01]
官報を見ない銀行として色々ネットとかTwitterの情報で
みずほ銀行やソニーはどうか?と聞くのですがどうでしょうか? 破産から12年でデータ消えてます 7500万程度の注文住宅を検討しており 現在の年収は2200万程度、フルローンを考えています やっぱ破産歴あると厳しそうですよね アドバイスお願いします |
1666:
検討板ユーザーさん
[2023-05-08 17:00:45]
>>1665 マンション検討中さん
去年までだったら住信SBI一択みたいな感じだったと思うのですが、最近は、場合によってはMG保証を付けるみたいなんで、どうなんでしょうか…。 1665さんは年収は問題無さそうですが、注文住宅の金額が高いのと、フルローンという事なので、もしかしたら保証会社の審査が入るかも知れないですね。 |
1667:
評判気になるさん
[2023-05-11 20:10:56]
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1668:
マンコミュファンさん
[2023-05-12 16:59:22]
>>1667 評判気になるさん
1666です。そうだったとしたら、私はMG保証との提携前だったからか通ったのかも知れませんね…。 私は19年前に破産・免責でしたが、昨年、変動0.35%で承認が出ました。審査期間も事前は3営業日後くらい、本審査は10~12営業日後ぐらいに結果が出たので、特に時間が掛かった感じはありませんでした。 |
1669:
1週間怖い
[2023-05-21 19:23:16]
初めまして。
何年もこちら覗いています。 年収490万、勤続5年、自己破産5年10ヵ月 頭金無し、3200万 建売住宅を本日申し込みしました! 官報情報記載あり。 その他、ホワイトです。 何年かこちらを覗いて来ました。 2年前程に、一度不動産屋と話しましたが完全否定でこちらで見た内容等話しましたが取り合っても貰えませんでした。 今回ダメ元でやってみようとなり、何件か内見に行ったり問い合わせをしてみましたがやはり完全否定が多い中、試してみようとなった不動産投資さんは2件のみ。 1番気に入った物件の担当さんにお願いする事にしました。 今回申し訳したのは、 労金・平塚信用金庫・住信SBI 結果は来週金曜日頃との話でした。 もう怖くてたまりません( ・ ・? ) 今回この3社がダメだった場合もう諦めるしかないでしょうか? 本当に気に入った物件で( ・ ・? ) どなたかご指導お願い致します。 |
1670:
マンション検討中さん
[2023-05-22 07:14:38]
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1671:
1週間怖い
[2023-05-22 12:08:36]
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1672:
ナトラス
[2023-05-22 22:24:31]
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1673:
評判気になるさん
[2023-05-22 22:49:44]
>>1672 ナトラスさん
本当ですか?( ・ ・? ) 官報ブラックでも行けますかね( ・ ・? ) 早速今日旦那に本人確認の連絡がありました! 万が一3社ダメだったらどうしたら良いのか( ・ ・? ) |
1674:
匿名さん
[2023-05-23 22:00:46]
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1675:
1週間怖い
[2023-05-23 22:08:35]
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1676:
通りがかりさん
[2023-05-23 22:32:37]
>>1673 評判気になるさん
まず3社から不動産屋へ条件面の連絡がいくはずです。 生協の組合入会、頭金投入可能であるかなどを本人へ伝えろと。 CIC、JICCがホワイトであるなら普通に審査通過するです。 仲介料を支払うのですから不動産屋に動いてもらいましょう。 |
1677:
1週間怖い
[2023-05-23 22:39:39]
>>1676 通りがかりさん
事前が承認だった場合のみ条件がくるって事でしょうか?? 今の所在籍確認も無さそう?事務の方から言われてないから不明です。 電話確認は一社のみです。 その為の仲介料ですもんね。 やはりドキドキ恐々です。。 |
1678:
マンコミュファンさん
[2023-05-24 19:56:30]
>>1677 1週間怖いさん
給与振り込み口座にして貰えるなら承認できますよ、など銀行からの提案ですね。 |
1679:
1週間怖い
[2023-05-24 21:00:24]
>>1678 マンコミュファンさん
なるほど。 本審査では無く事前審査でも言われたりするのですか?? 振込口座指定とかなら喜んでやるんですけどね。 今日は不動産屋さんお休みなので早くて明日には連絡あるのかなとソワソワします。 結局本人確認は一社のみで、在籍確認があったのかは未確認のままです。 本人確認や在籍確認が無いと非承認が多いと見て既にショボンとしています。 |
1680:
名無しさん
[2023-05-25 13:28:40]
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1681:
1週間怖い
[2023-05-25 13:55:22]
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1682:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 15:47:25]
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1683:
1週間怖い
[2023-05-25 19:50:03]
今日ネットから全銀開示した結果が来たので見たら、信用金庫以外の住信、労金が覗きに来た履歴が残ってました。
明日が事前審査の結果の日ですが、万が一否決だった場合フラット35に申し込もうと思ってます。 どこのフラット35が官報ブラックでも通りやすいでしょうか? やはりアルヒですかね? |
1684:
1週間怖い
[2023-05-26 13:33:20]
途中報告です。
住信、信用金庫は否決でした。 労金はまだ結果が出ていません。 アルヒお願いしたいと話した所、機構はまだ審査していないが住信でフラットも見たけど無理だから無理。 アルヒは事前は通っても本審査時間かかるから無理と言われました。 |
1685:
名無しさん
[2023-05-26 23:35:11]
>>1684 1週間怖いさん
自己破産後10年たっても住宅ローンは厳しいですよ。一度否決された金融機関は否決情報を登録しますので、今後絶対に通りません。今申し込みする事は破産したことを教えるだけなので、7年は申し込みせずに待ちましょう。でも今は何処の保証会社も官報確認しますので、頭金を多く用意しないと厳しいです。今は申し込みやめた方がいいですよ |
1686:
eマンションさん
[2023-05-26 23:47:50]
|
1687:
1週間怖い
[2023-05-26 23:55:56]
>>1685 名無しさん
1686さん ありがとうございます。 やはりそうですよね。 一応夕方不動産屋さんから、労金の事前審査が通ったと連絡がありました。 ただ、本審査通過は7割位と思って下さい。と言われました。 今回労金も官報確認済みなのは、私の方で確認はしてあります。 本審査非承認だった場合は、諦めます。 本審査はどんな事を審査するのでしょうか? 返済比率は、30%未満。物件価値は新築戸建てなのであるのかな?と思っています。 出された条件は、組合員になる事。給料振込口座を労金に変更でした。 ご回答よろしくお願いします。 |
1688:
通りがかりさん
[2023-05-27 00:26:50]
>>1687 1週間怖いさん
変に期待させるのも申し訳ないのですが、本審査も通るとおもいますよ。KSC消える前に銀行通った方もいらっしゃるようですし。 官報記載がネックになる場合、既に否決されているか、もしくは記載事項と一致するか確認のために戸籍付票など要求されるのが一般ですが、されていないようですし。 出された条件を受け入れてここから借入等しなければ問題ないように思います。 引き継ぎ頑張ってください応援してます。 |
1689:
名なし
[2023-05-27 00:26:52]
>>1687 1週間怖いさん
年齢は何歳ですか?完済年齢が、65位なら大丈夫そうですが、官報情報が、消えていないので、難しいとおもいます。新築なら物件価格の7割頭金あれば官報情報あったらもしかしたら通るかもしれませんが、破産が5年前なら無理だと思います |
1690:
名なし
[2023-05-27 00:28:22]
|
1691:
口コミ知りたいさん
[2023-05-27 06:25:25]
|
1692:
1週間怖い
[2023-05-27 06:38:27]
|
1693:
1週間怖い
[2023-05-27 06:42:16]
>>1690 名なしさん
3月に40歳になりました。 完済年齢75歳です。 不動産屋さんに、定年の事を本人確認で聞かれたら必ず『65歳定年後そのまま雇用があり、一年更新がある』という様に言われました。 実際会社にその制度があるので、嘘は言ってはいませんが。 頭金は無しです。 |
1694:
1週間怖い
[2023-05-27 06:48:08]
>>1691 口コミ知りたいさん
ありがとうございます! 年齢 40 妻 33 子供4人(中2、小6、小3、3歳) 勤続年数 五年 破産歴 5年10ヶ月 年収490万 cic.jicc ホワイト その他借入等無し クレカも無し 労金にて3250万 住信、信金 事前非承認 頭金無し 住宅は建売新築戸建て 足りない情報あったら聞いてください! |
1695:
評判気になるさん
[2023-05-27 08:58:07]
>>1694 1週間怖いさん
私は44歳、自己破産後7年目、東証一部上場企業転職後3年目、クレヒスアメックスにて3年間作り(年間200万程度使用) 某有名ハウスメーカー注文住宅、某地方銀行で6500万審査通りました 年収は1100万 頭金は手数料分のみ ダメだったのは楽天、三菱UFJです 参考になれば |
1696:
1週間怖い
[2023-05-27 12:09:03]
|
1697:
コーン
[2023-05-28 21:10:19]
もうすぐ自己破産から5年になるので、マンション購入を考えています。
以下のような属性だと、いつ頃から購入に向けて動き出したら良いか、有識者のみなさんからご意見うかがえますと幸いです。 属性:35歳女、未婚 年収:1,200万円 勤続年数:4年 頭金:300万円程度 購入価格:8,000万円 現在住んでいる家族所有のマンション(1,200万円程度)を生前贈与を受ける予定で、実質住み替えのような感じです。 フラット35でローンできればと考えています。 どうぞ、よろしくお願いします。 |
1698:
1週間怖い
[2023-05-29 12:11:03]
昨日不動産にて、手付金を支払い契約をしてきました。
11日に担当者と共に労金へ伺い本審査を出して来ます! 担当者と昨日話をした所、事前で労金と労金保証会社が普段から個信みてるとの事でした。 ただ労金は本審査で良くわからない非承認も多々あるとの事で、7割と言ったと言っていました。 本審査に必要な見積もり等昨日電気屋さんで取ったりしましたが、夢膨らみ気持ちはウキウキしちゃいます。 落ちたら本当に凹みます。 ちなみに、私は嫁なんですがレイアウトやキッチンとか、考えちゃいます。落ちたら泣けるって分かってるんですが。 |
1699:
マンション掲示板さん
[2023-05-29 16:27:33]
|
1700:
ナトラス
[2023-05-30 20:55:12]
>>1698 1週間怖いさん
しばらく見てない内に前進してますね。 おめでとうございます。 審査通過できないと謎の事を書いてある人がおられますが気にしないで下さい。 コープで生協組合の入会金みたいなのを支払って紙の組合員カードを貰って下さい。 1発目の返済日までに給与が振り込みされるかどうかが肝なので可能かどうかご主人様が会社に確認する必要があります。 無理な場合はろうきんがエース預金の開設を進めてきますので千円入金して開設し、あなた様の家庭で必要がない場合は金消し時に解約すればオッケーです。 100%大丈夫なので安心して新しい住宅でのライフプランをお考え下さい。 |
1701:
1週間怖い
[2023-05-30 23:27:38]
>>1700 ナトラスさん
ありがとうございます。 コメントに本当に励まされます。 コープで組合員なってきました!最初不動産屋は旦那の組合員証って言って来たんですが私が長年組合員で保険もコープも組んでるので私の組合員証でも良いかもと言ってたんですがどうでしょうか? 1発目の返済日に振り込まれるかですか。 引き落とし日がいつかによりますが、旦那の給料日は月末なので微妙な気がします。 開設後すぐ変更は出来ます。 |
1702:
マンコミュファンさん
[2023-05-31 20:30:17]
>>1701 1週間怖いさん
不動産屋に 『ローン名義人である主人の組合員証ではなく妻名義で大丈夫なのか』、『給与振り込みがいつまでに銀行が確認できれば良いのか』をろうきんさんに確認して貰う必要がありますね。 |
1703:
1週間怖い
[2023-05-31 20:50:37]
>>1702 マンコミュファンさん
確認してもらいます! あの、皆様にお聞きしたい事がありまして。 今日本審査に出す為に住民票を取ったのですが、旧住所で破産時の住所が記載されていました。 官報を取り寄せる際には旧住所を記載した物を取り寄せました。 その取り寄せた物に、労金が見に来た形跡が残っていました。 となると、名前と現住所で旧住所にてした破産歴が載っていた、それを見たけど事前に通った。 で問題無いでしょうか? まさかの、名前と現住所でやったら破産情報無しとかになってて事前通過したんじゃないよね?と今日一日中不安で仕事にも身が入らない状況でした。 みなさんどう思いますか? |
1704:
口コミ知りたいさん
[2023-05-31 21:37:27]
>>1703 1週間怖いさん
官報を取り寄せた=全銀を確認したでよろしいですか? であれば労金も破産を承知してると思いますよ。 電話番号や生年月日も含めて検索するので、引っ越し一回くらいで追えなくようなシステムではないのですよ。 仮にそうだとすると住民票なんて提出しないカードローンが破産しても引っ越し一回で作れてしまう事になるので心配しなくても良いと思います。 |
1705:
匿名さん
[2023-05-31 23:07:31]
>>1704 口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます! 事前出してから、全銀を確認しました! 確かにそうですよね。 引越したら大丈夫になっちゃいますもんね。 不安になって過去ログ見たら、旧住所記載出したら落ちたってコメントがあったので、もう不安で不安で。 もう一回全銀取った方が良いのか等一日中考えてました。 もう、審査終わるまで心が落ち着かないです。 可笑しな話かもしれませんが、しっかり追えるシステムで良かったです。 ありがとうございます。 今日はゆっくり眠れそうです。 |
1706:
夢のマイホーム
[2023-06-03 14:40:51]
昨日労金さんと話をして自分が過去に親の為にかなりの借金を作ってしまって数年前に破産もした事を話しして稟議にあげてローンを審査するとゆわれました。 一度労金さんは即否決でした。その時は不動産屋に言われるがままとりあえず出しましょうと言われて審査に出してしまいました。今回は所得や属性には申し分ないと言われて組合員だとゆうので稟議にあげていただけるみたいですが、自分の中ではそんな経験が全くないのでどこも門前払いだと思ってました。こんな経験ある方いたら経験談でも構いません。何か教えて下さい。稟議にあげての事前審査は約2週間くらいと言われました。事前審査に通過したら本審査も通過する可能性はあるのですか?
|
1707:
マンコミュファンさん
[2023-06-04 22:14:35]
|
1708:
eマンションさん
[2023-06-04 23:04:54]
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1709:
名無しさん
[2023-06-04 23:15:51]
全銀協に登録される7年は銀行、ろうきん、信金等金融機関はローン通りません。今はどこの金融機関も官報みるので、たくさん頭金あるか、かなり年収がないとフラットも通りません。むやみに申し込みせずに7年待って頭金貯めてから申し込みしないと厳しいです。
|
1710:
ご近所さん
[2023-06-04 23:53:19]
ホワイトです。携帯の分割払いだけ全て?があるだけです。労金にも見せてあります。
|
1711:
マンコミュファンさん
[2023-06-05 00:29:55]
もうすぐ喪明けです。
喪明け後すぐにcic.jiccの履歴を確認し、家づくりをしていこうと思っています。 こちらの掲示板を拝見すると、労金でローンが通った方が多数いらっしゃったのですが、労金でローンも視野に入れています。今の時点で組合員ではないのですが、組合員になっておいたほうがローンに通りやすくなりますか?ローンの時に組合員になる方もいるとのことで、今入らずにその時の方が良いでしょうか?よろしくお願いします。 |
1712:
通りがかりさん
[2023-06-05 07:05:41]
|
1713:
名無しさん
[2023-06-05 11:28:20]
|
1714:
評判気になるさん
[2023-06-05 12:30:05]
|
1715:
マンション掲示板さん
[2023-06-05 14:53:16]
>>1714 評判気になるさん
本当に通っているのでしょうか?7年過ぎて年収すごく高く、頭金たくさんあれば解りませんが、官報確認されますので、無理です |
1716:
マンコミュファンさん
[2023-06-05 21:00:40]
五年では通らないことが多いんですかね。
通っている方もみえますので少しだけ期待してみます。 ありがとうございました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
お答え頂きありがとうございます。
気になった物件があり内見しに行ったのですが不動産屋さんに5年前に自己破産した事を伝えた所KSCが黒で通っている人は今まで25年この仕事をしていますが見た事がありません。ネットに書いてあるのはデマで100%通らないのでKSCが綺麗になったらまたお越し下さいと言われました。物件は気に入ったのですが不動産屋さんは力にはなってくれそうにないので住宅ローンを自分で探す?事になりそうです。
過去スレを読ませて頂いて結構通っている方がいたのでひょっとしたら通るのでは?と思ったのですが
初めての事でどうしたらいいのか戸惑っています。
とりあえずネットで審査してみようかと思うのですが物件が決まってるか見積りがなくても仮審査して頂けるのでしょうか?