値引きの他に、マイホームにかける資金を減らす方法と金額を教えてください。

[購入検討中さん]

　値引きとは別に、資金を減らす方法とおおよその金額を教えていただけますか？
　
（例　自宅を見学会にしてもらう。エコポイントを使う。ZEH補助金を使う。など）

[1: 匿名さん]

大手HMで建てましたが外構は別の外構業者に頼みました。半額ほどで済んだと思います。

[2: 匿名さん]

スレ主さんの趣旨と違うかもしれませんが、土地の安い場所にしたり建坪を減らせば、大きく金額を減らすことが出来ますよ。

[3: 名無し]

値引きは過度に要求しないようにしましょう。
利益は確保しますから、過度に要求した分は必ず自分に返ってきます、相手も事業なんで。

後は、仕様を最安値のグレード仕様で揃える事と、四角で総2階、バルコニー無し、単純な間取りなどいくらでもありますよ。

少しでも安く建てたいなら、デザイン、見た目…求めない事です。
箱と割り切って下さい。

[4: 匿名さん]

坪４０万円台から８０万円台までありますが、大きな違いは
家そのもの以外の付加価値が中心での価格差です。

付加価値部分を高く設定している業者なら、数百万単位で
値引きがありますが、住宅そのものを提供している業者は
初期設定から安く、値引きはほぼ期待出来ません。


値引額きの多さと駆け引きは、住宅購入イベントの醍醐味であり
購入の決め手として楽しまれる方もいらっしゃいますが
本来の家作りの良し悪しとは、関係無い部分ということを
忘れてしまっているようです。

価格設定の高い業者で無理をして、大きな値引きで小さな家は
何か違っていると気付かれるかどうかで、家作りは根本から異なってきます。

[5: 匿名さん]

建材とか施主支給したら かなり安くできるよ

[6: 匿名さん]

県産材を支給してくれる自治体とかあるから、該当なら大幅に減らせるんじゃない。

[7: 契約済みさん]

長期優良住宅を、地域ブランド事業？
で、建てると、国から百万円、補助出るよ。

実際は、三十万くらい、登録料かかるから、七十万くらいの、儲けかな。

ただ、棟数限定だからタイミング次第。
工務店側も、余り出したがらない情報。
客、全員に行き渡るわけじゃないから。

[8: 匿名さん]

頭金を貯めて、できるだけ借金をしないことかな。

[9: 匿名さん]

補助金ですかねえ。

県によっては県産の木材で県内の工務店で立てると戸数限定で柱材プレゼントがあったり。
http://www.wood-ibaraki.jp/hashirazai_present/

市によっては生け垣は補助金が出るよ。
http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/40250055/40250055.html

あと，長期優良住宅や低炭素住宅にすると住宅ローン控除の上限枠は増えますが，
そもそもそんなに高い価格の住宅でなければメリットはありませんので注意。
（不動産取得税や固定資産税の優遇はありますが）

関係ないかもしれないけど，うちはURから土地を買ったので媒介手数料はなかった。

[10: 入居予定さん]

やはり外構は外構業者に頼んだほうが、安いです。

[11: 購入経験者さん]

自分が実際に節約した事は、ガレージを大型ホームセンターに注文したら、15万円ほど安くなった。
安い仕組みは、ガレージメーカーのOEM生産大量注文でかなり安くなっているらしい。

自分で取り外しできるタイプの照明機器を施主支給にして価格.comで最安値の気に入った物をまとめて買った。見積もりより20万円程安くなった。

カーテンで30万円の予算が見られていたが、ニトリで8万円ですんだ。

自分で取り外し出来るの以外は、保証が絡むので止めておいた。

[12: 匿名さん]

抵当権以外の登記を自分でしたら10万以上節約できました。
あとは土地買う時は自分で探して売主から直接買えれば仲介料は浮かすことができます。

[13: 入居予定さん]

本体&太陽光&外構4100万のところ3100万で契約しました。
私的事情等により建築後１年半後に引き渡して欲しかったので、その間はモデルハウスとして活用して下さいとお願いしたところ、1000万も値引きしてもらえました～♪

[14: 匿名さん]

>>13
それって新築というより、中古物件という感覚でしょ。
さすがに風呂は使わないだろうけど、
営業社員がトイレくらい使うだろうし、
建築後1年半で約25％根下がった物件を購入するのと同じ感覚。

[15: 匿名さん]

大手ハウスメーカーに年収を多く申告して、間取りプランをたくさん書かせて、一番気に入ったプランをローコストハウスメーカー数社に持ち込んで、それぞれ間取りを改良していって、最終的には価格と性能の見合ったところと契約するのが一番安上がりだとおもう。
一番重要なのは、対応のよさとか、打ち合わせの快適さとか、御土産のよさや、事務所の立派さで選ばないこと。
私は1200万円くらい安上がりになったと思ってます。

ポイントは家の性能と価格です。

[16: 入居予定さん]

>>14
トイレは使用禁止だし、自分が好きなように設計できたので満足です。
人が住んでた訳ではないので、自分の感覚では中古というより1年半落ちの新古です。
逆に、モデルハウスとして利用するから工務店も手抜きなく建築してくれたと、前向きに考えてます。