レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[778: 匿名さん]

>777
レオハウスが直接外構工事することってあるんですか？
うちは業者を紹介されるパターンでしたが。

[779: 匿名さん]

昔から家の建設で一番利益率高くて儲かるのが外構屋と言われてるからね。色々な業者をあいみつしてふるいにかけた方が良いよ。ただハウスメーカー提携業者は高いけど支払いは住宅ローンに一緒に組めるのがメリット。自分で業者と直接交渉した方がはるかに安いけど、資金は新たに住宅ローンとは別に用意しないといけない。

[780: 足長坊主]

>>779
そんな事はないずら。外構が外注でも、外構の契約書を用意すれば、住宅ローンは組めるずら。

[781: 名無しさん]

＞＞778　匿名さん
777です。言葉足らずでした。
レオハウスさん紹介（提携？）の業者さんでの見積もりということです。
＞＞779　匿名さん
3割も値上がりしたので、提携業者さんの見積もりの精度とか、そもそも
提携業者さんの費用が外構屋さんの中でどういうポジションなのか等
疑問が出てきました。
779さん仰るとおり、相見積もりもお願いしてありますが、過去皆様の
ご経験で情報をいただけるとより良いかなと思った次第です。
やはり提携業者さんは高いのですね。
それを更に3割値上げとは、ますます解せない業者です。

[782: 匿名さん]

提携業者さんの価格もまちまちらしいですよ
そこから1割だかを工事の保証料としてレオに上乗せされると聞きました
レオの取り分は一律でその保証料を節約したいかどうかでしょう

[783: 匿名さん]

私の家の場合、外構は7割位がコンクリートとデザインブロック。
表札用のデザインブロック。
残り砂利を引いて165万円程でした。

施工面積にもよると思いますが、高いのか安いのか比べたことが無いからどうなんでしょう？

[784: 匿名さん]

うちもコンクリと裏手を砂利にしましたが、同じくらいでしたね。
個人的にはフェンスも付けたかったんですが、デザインが良いのはメーター辺りの単価が高くて、前面・側面を囲む形にすると3ケタ行きそうで諦めた経緯があります。
おしゃれなフェンス使ってる所は頑張ってるなぁという風に見る様になりました。

[785: 匿名さん]

レオハウスの母体はナック。水の宅配やダスキンのフランチャイズ事業を行う会社。

住宅に関しては、工務店のコンサルティングを行う組織があり、うちも以前は契約していた。

昔は、タマホームやアキュラホームからノウハウを取り入れていたが、最近は小さな工務店の成功事例を商品化して、全国の工務店に家作りの合理化を提案している。

ナックは建築のコンサルティング会社というよりは、300万円～500万円程度の高額教材の販売会社。建材の共同仕入れや工程管理を行うシステムを使用することもできるが、うまく活用して成功しているのは、ノウハウを提供する一部の会社と、地方の一部の工務店やローコスト住宅メーカーのみ。高額教材を契約した後のサポートは、集合研修や講演会のみ。


家作りに真面目に取り組んでいる大工や工務店からは、非常に人気が悪い会社。消費者に対して誠実に対応したい経営者は、ナックグループのコンサルティングを解約することが多い。

消費者に良質な住宅を安く提供するよりも、いかに合理化して利益を上げるかを優先して、消費者に対する表面的なイメージ戦略を重視することが緻密にマニュアル化されている。

レオハウスは、そうしたシステムを同じグループ内で実践しているハウスメーカー。

[786: 匿名さん]

>>784 匿名さん
結構外構も高いんですね。
これからなので、参考になります。

[787: 匿名さん]

初めての家造りだと高いのか安いのかなんて判断基準ないですものね。相見積もりを出すくらいしかなくって…
具体的な数字の提示を頂いて、皆さんかなり参考になったのではないでしょうか。

一応、こちらでもセミナーなどを開いているみたいですが、どれくらいかかるものなのかなんていう話も出てきたりするのかしら。そういうことまであれば、ある程度の基準も施主側もわかるものです。

[788: 通りがかりさん]

>>787 匿名さん
あ

[789: 通りがかりさん]

こんにちは

[790: 匿名さん]

>>789 通りがかりさん
こんにちは

[791: 匿名さん]

レオハウスで家を建てました。いまは不信感でいっぱいです。

12月始めに　最終金額が　提示され検討後下旬に　契約するために会社に　行きました。　

ところがその契約の日に　地域割増　屋根増加　平面隅割増などが　工事費から漏れていたと増加。

尚且つ、前回見積もり書では14000円が30000円　38000円が48100円　（まだありますが・・・・）と

しらっと書き直されていました。

この日は　あまりにもびっくりで契約は　止めました。

ところが　いろいろ問題もあり仕方なく契約することになりました。が12月下旬提示金額は　3月完成が

条件だから　1月では6月完成になるから　30万上がりますと　またまた金額が　上がりました。

出来ないはずの家が　会社の決算の関係でしょう　あれよあれよと言う間に出来上がり　近所の人もびっくり

3月の引き渡しになりました。30万返してください。

条件満たしているんですよ。払いたくないのでしたら　なぜ急いだのですか？

建設中にも　2階の排水経路がないと　部屋の隅に造り狭くなりました。

問題が多い会社です。　これからのメンテナンスのことも心配です。

　　

[792: 名無しさん]

>>791
ローコストは信用できませんね。NHKの「クローズアップ現代プラス」にメールを送られたらいかがですか？NHKのホームページからできますよ。

[793: 匿名さん]

自分も最後の構造計算で今までの打ち合わせは何だったの？と言わんばかりに
手直しされて着地点がブレてしまった
今更、間取り変更する時間的猶予がないことまで会社側は承知で
妥協させられた感は否めない

[794: 匿名さん]

>791
写真をお願いします！

[795: 匿名さん]

>>791 匿名さん
見積りで辞めておけば良いのに。
サインしたなら、自分の責任でしょう。

[796: 名無しさん]

＞＞791さん
私も同じような経緯がありました。
私の場合は契約後でしたが、当初3月末までに引渡し前提のキャンペーン価格
（キャッシュバック）が織り込まれているという説明はありませんでした。
詳細の打ち合わせや仕様決定が進まない状態で着工日など決まってしまい
不安があったので、日程のリセットを申し入れたところ、キャンペーンがなくなり
50万ほどの値上がりとなりました。

見積もり価格の書き直しというのは無かったですが、打ち合わせで決めたことが
忘れられていたり、勝手に仕様が変わったりとかはありました。
現場に行き、そうしたチョンボをこちらからどれだけ指摘したことか・・・
そういうところを逆手に取って、こちらもあれこれ要求を出せるという融通の良さは
あるものの、791さん仰るように「不信感でいっぱいです」
ロースコストだから、というのとはちょっと違う問題のように思います。

[797: 匿名さん]

私と同じように不信感を持っている人はたくさんいるのでしょう。

建てる前に　いろいろつぶやきを　調べましたが参考になるほどは　ありませんでしたので　信用してしまいました。

ローコストなんて問題外です。

最初は　チラシに書かれていた「100万分商品が付く」　キャンペーンの　言葉に踊らされ今月までだから　仮契約してくださいと言われ　50万支払いました。

ところが後で　「このシリーズだけです」と最初から上乗せされているような高い商品です。
そんな説明なんかなかった。はめられた！！

この時点でキャンペーンの特典は　無くなった。
契約金が　払ってあったので　キャンセルも出来なくなってしまった。

あーぁ！底なし沼にはまり込んでしまった。

営業さんの資質も今一です。教育が徹底されていません。

税金のことで　教えてもらったことが　まったく違うことを　言いきっていたのですが　私は知らない事でしたので　信用していましたが　
とんでもない間違いで　かなり高額な固定資産税を払う羽目になってしまいました。

[798: 匿名さん]

796さん

ありがとうございます。

今住み始め、感じるのは　この家全体的に　冷たく感じます。朝はヒンヤリしていて　カーデガンを着ている状態です。冬は大丈夫かな。

洗面台は　寄りかかるとガタと鳴ったり　壁紙もほんのチョットのことですぐむけ傷がついてしまいます。
掃除していて取ってが　当たったりと　些細なことで　あちらこちら傷だらけです。

一生のつもりで　買った家で　ずっとこんないやな思いをするなんて本当に暗くなってしまいます。

家を建てる人には　キャンペーンとか値引き　なんて言葉には　惑わされないでほしい。
何社か　同じ設計図で　見積もりを　出してもらうことが　大事です。

私のように　契約金を払ったら終わりです。なにも出来なくなってしまいます。

業者の人いわく、「キャンペーン」なんて　いつでもやっているよ。

[799: 匿名さん]

> ところが後で　「このシリーズだけです」と最初から上乗せされているような高い商品です。
そんな説明なんかなかった。はめられた！！

営業がどのように説明したか次第ですが、
明らかに話が違うなら解約すればよい
虚偽の説明に基づき契約してるなら破棄できます
時間はかかりますが

[800: 匿名さん]

私は丁度2年前に建てましたが、私の場合も担当が良い方でした。
創作棚なども材料費+α程度で大工さんに頼んで頂いたりと色々な対応を
して頂きましたし、昨年子供が生まれたのですが、
新聞で知ったからと出産祝いのプレゼントまで頂いて、ちょっと感動しましたよ。

＞798
寒いと言われていますが、断熱関係は何かされなかったんでしょうか？
今の時期なら寒い地域でなければ暖かいと思うのです。
うちは雪が降る地域ですが、朝晩こんな気温ですよ。
室内が室外以下にはならないと思うのですが。

[801: 匿名さん]

800さん、ありがとうございます。
断熱キッチリしていれば、かなり過ごしやすくなるというのは聞いたことがあります。
標準以上のことをしたほうがいいのでしょうか。
断熱や気密性にグレードが用意されているならば…のお話なんですが。
せっかく注文住宅なんで
特に見えない所はきちんとやるとその後の住み心地は変わってくるのでしょうね。

[802: e戸建てファンさん]

>>798さん
感じ方には個人差がありますし…。外気温と室温はどうなってますか？
壁紙は接着剤が乾いてくると多少剥がれにくくなります。

[803: 匿名さん]

施主確認でよく見ておくことって何かありますか？？

[804: み＊ん]

レオハウスに契約解除通知書を送りました。しかし、未だ回答がありません。いままでの施工の欠陥、虚偽、違法な建築方法などを書き連ねて、10日も前に出しているのに。そこまでいい加減な会社なのでしょうか。このままでは裁判するしかありません。
悔しくて悔しくて。
基礎の工事をする前にも、その後にも図面を請求してたのに「会社の方針」などと言い渡してくれませんでした。
嫌な予感がしていました。
基礎にたくさんの欠陥がある事が分かったのは建物の外壁が貼られたあと。
涙が出ました。
ひどい話です。
図面を渡さず、欠陥がある事を隠し、そのまま素知らぬ顔で引き渡すつもりだったのですから。
できかけた我が家を前に断腸の思いで契約解除通知書を送る決心をしたのに、その思いも踏みにじる、とんでもない会社です。
連絡すらもない。
死んでしまおうかと思ったほどです。

レオハウスは、物を知らないお客様が大好きな企業です。

知って、核心を突くと途端に態度を変えます。皆さん気をつけてください。

私の近所の家の基礎のアンカーボルトは大きく曲がったまま、土台にはめられていました。家主に声を掛けましたが「こんな大きな会社が間違うはずない」その考えこそが間違いです。

レオハウスで大失敗。裁判する事になったらまた報告します。

[805: 足長坊主]

>>804
欠陥住宅裁判は、①不法行為、②瑕疵担保責任、③債務不履行の３つの法律要件だけで争われるずら。
最も強力なカードは①法律違反の工事をした不法行為。次が②床が傾いていると言ったいわゆる瑕疵担保責任。最後が③約束と違うものが作られたという債務不履行じゃ。
貴公の場合、どれにあてはまるのかの？そして、その事を証明するだけの裏付けはあるのかの？
もしないのなら、裁判はやめた方が良い。残念じゃが、一個人ではハウスメーカーには勝てない。

[806: み＊ん]

>>805 足長坊主さん

全部に当てはまりますかね（笑）
図面見ただけで違法建築だし、確認申請とおりの工事が行われておらず、さらに工事が止まっている事による工事予定日超過による債務不履行。
様々な写真、録音、ビデオ記録などで証拠もあります。
裁判すれば勝てる自信があります。
万が一、弁護士にねじ伏せられそうになったとしてもかまわない。
とにかく、みんなに公表してやりたいんです。
この会社が行なっている事、全部洗いざらい。
最低限の基準を守っていない。
全ての対応がいい加減、無責任。
利益を得る事しか頭にない。

契約する前によく考えて欲しいんです。気をつけて下さい。特に基礎工事。
前もって、勉強しておいて下さい。見に行って下さい。写真をたくさん撮っておいて下さい。

み＊んは、本当に後悔しているから。

皆さんはどうか、幸せな家作りができますように。

[807: 足長坊主]

>>806　み*んさん
貴公の覚悟はわかり申した。

ところで、もし不幸にも、ここを見ておられる方々がハウスメーカーと裁判になったとしたら、、、。
裁判では、自分が正しいと思っていても、正しく伝えなければ勝てるとは限らない。なぜなら、弁護士や裁判官は技術的欠陥の判断や重軽は分からないからの。
欠陥住宅裁判、あるいは業者との交渉で、技術的欠陥を指摘出来るのは建築士だけじゃ。まずは欠陥住宅問題に詳しい建築士を雇う事から始まる。

[808: 匿名さん]

>>806 み＊んさん
どんまい、まあ頑張って下さい。
マイホームに住むは何年先になるのかな。
裁判費用どんだけになるのかな。

[809: 足長坊主]

>>808
裁判費用もそうじゃが、裁判にかかる時間も重要じゃ。なぜなら、工事が完了して、1年を過ぎた住宅は「新築住宅」ではなくなるからの。ハウスメーカーはなにかトラブルがあった場合、懸命に工事を急ぎ、完成させるじゃろう。裁判になって、マイホームが中古住宅になりたくないお客様が途中で根をあげるようにの。

[810: 匿名さん]

レオハウス・・・とんでもない会社です。

本当に　建築設計1級の資格がある人が　設計しているのですか？

私は　費用が安く済むと言われて　ボックス型の家を建てました。南向きの寝室の前に　ふとんを干すようにと

ベランダを　つくったものの　ベランダは　中に引っ込んでいる状態で　しかもひさしが出ていて　ふとんどころ

ではありません。洗濯物も日陰の状態で1日中　陽が当たりません。

まわりの家は　朝からふとんや洗濯物を干しているのに・・・・！！どうして我が家は？

屋根が邪魔しています。どうしてこんなベランダを　勧めたの？　わからなかったの？

本当にレオハウスは　腹立たしいです。

[811: 匿名さん]

>798さんですね。
ねつ造話とすぐわかる内容です。
今回はベランダの作り話でしたか。

[812: 匿名さん]

2階南向きにインナーバルコニーを作ったが、軒の出（ひさし）のせいで1日中日が当たらないということですか。

東京でバルコニーの手すりに布団を干したとして、布団の地上4.2mの部分の日照時間はおおよそ（3Dマイホームデザイナーを使ったシュミレーション）

軒の出45cm：春分・秋分11時間45分、夏至3時間、冬至9時間36分
軒の出60cm：春分・秋分11時間45分、夏至5分、冬至9時間36分
軒の出90cm：春分・秋分11時間45分、夏至5分、冬至9時間36分
軒の出120cm：春分・秋分11時間45分、夏至5分、冬至9時間36分
軒の出180cm：春分・秋分2時間40分、夏至5分、冬至9時間36分

通常の軒の出（90cm以下）では夏至前後を除いては十分に日は当たりますね。よっぽど隣家2階がバルコニー近くまで迫っているのでない限りは（その場合は家ではなく土地の選択が悪かったわけで）。

[813: e戸建てファンさん]

>>810
そんなこといくら素人でも図面出来たらわかるんじゃない？

[814: 匿名さん]

>>808 匿名さん
業者？（笑）

施主じゃないのは間違いないですよね。コメント見て「えっ？」ってなったもん。なに、この上から目線…

み＊んさんってもしかしてブログ書いてるみかんさんかな？

うちと状況酷似してるんですけど。
返信ほしいです。今どうなってますか？

ブログにもコメント書きたかったんですけどコメント書けなかったんで。

うちも今困ってます。図面と違う施工なのに問題ないの一点張りです。

レオハウス、本当にヤバいですよ。

建築士に依頼する事を検討しています。うちも裁判かな…泣

[815: 匿名さん]

>814
あなたの方が何なの？と思うけど。
810さんでしょ。
内容を変えて何度も書き込みしてるけど、いい加減にして欲しいのですが。
他社営業の妬みならよそに行ってくださいな。

[816: 匿名さん]

図面を見ただけで　日当たりがわかるのですか？

私は　レオハウスの担当者から南向きだから　日当たりは良いですよ。と言われましたし

私自身も南向きだから良いと思い込んでいました。

私の思い込みに判断ミスがあったのでしょうか？

図面の写真を添付します。くわしく説明お願いします。

[817: 匿名さん]

＞816
バルコニーが凹んだ設計かと思ったのですが、フラットなんですね。
布団はバルコニーの手すりに干すのではないのですか？
十分日光当たりそうですが・・・。

[818: 匿名さん]

>>815 匿名さん
ホントだ、業者っぽいですねぇ。

裁判は金がかかるとか、普通言わないしなあ。おれも言われたのよ、営業に。なんか北でもめてるとかって。まじかあ。秀光みたく第三者の厳しい目で見てもらわないとだめじゃない？

建築士に頼めばいいの？誰か教えて〜
スレ違いだったらそれも教えて〜
今、もお契約する直前だからさぁ。てかやめよおかな

なんかやだなあ、レオハウスってこんななの？

[819: 匿名さん]

>>818 匿名さん
おそらく全ての人が前記に書いてあるような事が起きている訳ではではないとおもいます。
レオハウスで建てて満足してる人も沢山いるのでは？
他社のスレッドも見てみると、不満を持っている人が書き込みするように思います。

不安があるようなら、それを担当営業に相談してみたらいかがでしょうか。

スーモカウンターは行かれましたか？希望の価格帯の会社で、良い担当者を紹介して貰えるので、おすすめします。

[820: 匿名さん]

相見積もりした中で設計士が現地に下見に来なかったのはこの会社だけだったしなぁ
足りない部分は施主側で頑張るしかない、それでコスパ良く建てましょっという会社かと

[821: 匿名さん]

南向きベランダは、直射当たりませんよ。
南西なら夕方にかけて当たりますよ。
まあ、夏場は、おひさまが高いから
仕方ないのですが、秋から春は
充分直射あたりますよ。
小学生レベルの常識ですね。

[822: 匿名さん]

>818
軽っ。
まるで小学生の作文を読んでるみたい。

[823: 匿名さん]

小学生にも劣るのですか！

お昼ごろの写真です。

ぜんぜん陽は入りません。あきらめるしかないのですね。

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん

今の時期太陽が南中に近いので日中は日が入りにくいんじゃない？もう少し太陽が下がってくると良い感じになりそうですね。

ネットで調べてみると真南の家に似た現象が多いってありましたよ。真夏に日が入ると凄い暑さになるので、ちょうど良いのでは？

[825: 匿名さん]

なんかちょいちょい営業さんの書き込みみたいなのがあるねwww >818 さん、第三者機関っていっても様々ですが、個人的には普段設計を請け負ってる建築士がやってる検査機関はやめた方がいいです。
ネットで調べればたくさん出て来ますから、契約前に調べておくといいですよ。

あと、契約前に工事中のカードキーを持てる約束を書面で交わしておいた方がいいです。施主チェックのため。

さらに契約書は一度持ち帰ってプロに確認してもらってから(施主に一方的に不利な条項は訂正させる事が可能なので)署名捺印して下さい。署名も、先にしたらダメですよ。内容に納得した事になってしまうので。

できたら録音と、何か約束事があるときはそれも必ず書面を残して下さい。

ここまですれば大体大丈夫です。

信頼するのは大切です。しかし何かあった時の保険は必要なので、しっかり手順をふみ、あとはお家造りを楽しんで下さいね。

[826: 口コミ知りたいさん]

>>825 匿名さん

カードキーは契約前に伝えたら大丈夫なのでしょうか？

あと、契約書の確認をプロに…とありますが、どなたにお願いしたらいいのでしょうか？

[827: 匿名さん]

>>826 口コミ知りたいさん

うーん、依頼料高いんじゃない？