注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「レオハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. レオハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
 

広告を掲載

元のサイズの画像を表示
物件比較中さん [更新日時] 2019-06-20 20:58:50
全画像 関連スレ まとめ RSS

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー&通報でお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!! https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/



[スレ作成日時]2014-11-14 16:25:30

株式会社レオハウス  
所在地:東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル37階
公式サイト: https://www.leohouse.jp/

株式会社レオハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

2788: 名無しさん 
[2018-12-12 23:27:55]
ほぼ同じ性能と設備と広さで検討すればレオはやはり安いよ
大手より勿論安いし、他のローコストより性能もいい
営業や大工の腕は当たり外れがあるからしらん
2789: 戸建て検討中さん 
[2018-12-13 10:54:42]
>>2786
回答ありがとう御座います。
部分床暖付けて家だけで2000万ですか。
付帯工事や外溝工事を含めたら2300~2400万てとこでしょうか。
42坪でこの値段は他社ならあり得ないですよね。
今自分が初期段階(標準仕様のみ)で建物38坪1700、付帯、外溝300のコミコミ2000を提示されています。
これに床暖付けても予算内の2300万以内で収まりそうな気はしてきました。

ただ後はレオの施工技術とアフターですよね。
うちは家庭の都合で納期死守が絶対条件なんですが、どうもこのスレを見るとレオは納期を守れないイメージが強いです。
2790: 匿名さん 
[2018-12-13 13:19:26]
>>2789戸建て検討中さん
なんだってー!
うちのCoCo Dセレクトでの見積もりは延べ床37坪で初期オプション(Dセレクト仕様上の?)と
値引き含めた建物価格約1500万、付帯工事費約160万、造成及び外構含めた諸雑費約350万。

ただ建築用地が現況畑なので他社の見積もりと比較して造成、外構費用が100万程足りない見込みで
他に省令準耐火仕様追加など2~300万ほどかかるだろうから、結局2400万位にになりそう。

床暖は都市ガス仕様選択で無料のはず。
2791: 名無しさん 
[2018-12-13 14:48:16]
納期の問題ですが、今年のように自然災害や予期せぬ長雨が続くと
物流が滞ったり、工期が長引くのは仕方がないと思います
家作りは自然が相手ですから人間の思うようにはいかない
実際に家を建ててみて、現場の職人さんの仕事ぶりも見てきて、
猛暑の最中には、倒れちゃうから休み休みやってほしいと思ったし、
たまたま強風の日にパネルの工事だったときには
危ないから明日に延期していいのに、と思いました

うちは仮住まいではなく、急ぐ必要もなかったし、
家を建てるのは2回目で家の完成は期日が延びて当たり前、という意識でした
完成前の施主検査は、事前に監督が見つけた手直し箇所が完成してからにしてもらい、
本当に納得できるまで鍵は受け取らない、最終金は払わないという当たり前のことですがそこはうやむやにしませんでした

それから、外構工事はHMに頼むより左官仕事をやってる職人に直接依頼する方が
HMの取り分がないので安くなると思います


2792: 2790匿名さん 
[2018-12-13 16:02:16]
>>2791名無しさん
造成、外構は一応HMで見積もり費用総額の積算をしますが、もちろん外注です。
うちも今回2軒目の建築になりますが、現在の大手HM製住宅もメンテナンスや
間仕切り変更などの際はまずHMで見積もりを取り、施工方法、使用部材を掴み
同等以上の仕様でネットで探すか身近な工務店数社で相見積もりし、総合的に
良さそうなところに任せています。
そうすれば大工仕事なら最低でも2/3、塗装関係なら半額程度の費用で済みます。
今まで20数年間HMに有料工事を依頼したことはりません。
家電をショップで買う人がよく言うのと同じように、長いお付き合いだからとか、
故障した時に対応してくれないと困るからとかの心配や温情なんか住宅に関しても
持たなくて何の問題もありません。

2793: 名無しさん 
[2018-12-13 18:10:50]
レオハウスのアフターについてですが、レオハウスの備品は自社製品ではなく、
有名メーカーのものばかりですので、レオハウスに連絡するとメーカーや設備会社から派遣されてきます
建物自体の問題は担当した大工さんや内装屋さんが来てくれています
うちは棚の位置がおかしかったとか、ホスクリーンつけ忘れ、タオルかけの位置移動程度の直しで、大工仕事だけでなく釘痕の補修に内装屋さんが来て壁紙を一部張り替えてくれています
引き渡し後も監督さんや営業さんがいろいろ相談に乗ってくれていますので、
うちはいい人に当たったかな、と思っています
2794: 戸建て検討中さん 
[2018-12-13 19:45:18]
>>2790
うちはまだ概算見積もりの段階で値引きとかも一切付いていない状態です。
床暖ですが都市ガス選択で無料ですか・・
私が建てる土地は田舎で都市ガスは振興住宅地の一部しか通っておらず街の95%はプロパンガスなんです。。
床暖欲しいけど見積もりが予算を上回ると困るので様子見ですね。

>>2791
勿論自然的なことは当たり前で考慮しますが、娘の小学校入学に合わせて引っ越して建てることなるため、納期の遅れは娘の入学に拘わりますし、逆に早すぎるのは現在住んでいる賃貸とローンの2重払いになるから困るのです。
これらを考慮して現在まだ実際に建て始める約2年前ですが動いているのですよ。
2795: 匿名さん 
[2018-12-13 19:53:13]
断熱材のオプションでアイシネンにした方、坪いくらでしたか?
また、アイシネンにした方、サッシも樹脂にしましたか?
2796: 戸建て検討中さん 
[2018-12-13 20:00:00]
ちなみにうちは親が権利を持って住んでいる土地と地続きの土地に間仕切りなく建てる予定のため、外溝工事は殆ど必要ないんです。
必要だとすれば、インターフォン、郵便ポスト、家の前をにセメントを入れてもらうくらいなもので駐車場すら親の土地に停めるスペースがあるのでいらないのです。

この話を聞けば仮に納期が遅れたら親の住まいに一時的に住まわせて貰えばいいじゃないか。
と思うでしょうけど、親が短期間の同居でも頑なに拒んでいるのですよ。
同じ敷地内に別の家があるのに何故拒否るのかと思えば、私や嫁の緩い生活ペースや大雑把な考え方と母親のきっちりしすぎている生き方が全くを持って噛み合わないので、1度大きな病気をしていることもあり、私と住んで生活習慣が崩れてしまい病気が再発するのが嫌なんだそうです。
だから親からも納期を死守してくれるHMを選べと散々言われているのです。。
2797: 戸建て検討中さん 
[2018-12-13 20:02:38]
>>2791
誤:引っ越して建てる
正:引っ越して住み始める

建てるのと住むのじゃ大きな違いでしたね。
2798: 名無しさん 
[2018-12-13 22:22:22]
お母様は何となく自分に甘く、人に厳しく、大人げない対応ですが
建築途中の大きな音や工事車両の出入りで体調を壊しませんか
一緒にすむ前からマイナス思考では
トラブルなく完成まで漕ぎ着ける未来が見えてこないです
2799: 匿名さん 
[2018-12-13 22:50:23]
>>2795 匿名さん
吹付断熱(アイシネンかどうかは不明)は今レオハウス内で問題が発生していると聞きました。
2800: 通りがかりの者ですが 
[2018-12-13 22:55:10]
>>2747 通りがかりさん
2年位前から制振ダンパーが標準仕様になるのは軸組構造で、2×4は標準ではなくなり、オプション扱いになったようですよ。
2801: ぴかぽん 
[2018-12-13 23:34:36]
>>2798
無茶苦茶な事をいう親なんですよ。
そもそも今現在都会暮らしの自分が何故田舎の実家に戻らなければならないかというと、
父親は既に亡くなっていてその後、母親が病気になって何時再発するか分からないと
合う度に不安ばかり口にしていてその言葉の端々に「何かあったら孤独死になるから
実家に住めないか」と言ってるんだなということが透けて見えていたんですよね。
弟もいますが実家に住むことは完全無視でマンション買いましたし、実家は長男(私)が
守るべきとか都合の良いときだけ長男を持ち出す。
結果、現在の都会の便利で何の不自由もない生活と将来の子供の教育水準を捨てても、
通勤に毎日2時間掛かっても実家に住まざるを得なくなったわけです。
とにかく実家に家を建てて何かあったときのために隣に住んでくれというわけなんです。
こんな状況があるにも拘わらず同居は親が拒否。

幸い実家は田舎の土地持ちですから、土地代だけは0円。
で、とにかく安くても何でも子供も1人しかいないんだから3LDKの家でも済めれば
良いから家を建てろと。
なので工期中の音は我慢すると言ってますが、普段状況を逐一把握できない私の代わりの
確認や大工への心付け、差し入れば自分からは一切やらないと言い切っていますね。

話がレオハウスと逸れて私の身の上話になっていますが(笑)、だから予算も最大
2300万しか出せないので、レオとか広島建設、富士住建当たりが候補になっているのです。
スミフも見に行きましたが予算内では難しい気がします。
2802: 名無しさん 
[2018-12-14 08:32:55]
>>2801
今が生活が便利な都会で満足度が高いほど
同居のギャップでお嫁さんが逃げ出しそうな案件かと思います
通勤2時間なら何かあった時にお母様のお世話をするのは貴方ではないのでは?
せっかく家を建ててもお嫁さんに我慢を強いる環境では良くないです
荒ぶる親に実子がきちんと意見が言えないのなら、同一敷地に建設は再考するべきです
土地代0円を盾にされ下僕になるのは良くないです
嫁の立場に立てば、弟さんの選択は賢く見えます
2803: 通りがかりさん 
[2018-12-14 09:10:08]
>>2802名無しさん
それぞれには全て言い表せない事情があるんだよ
ここに書かれたごく一部の情報だけで否定して悦に入ってるんじゃない
2804: 戸建て検討中さん 
[2018-12-14 10:44:44]
>>2802
幸い母親と嫁は仲が良いですよ。
ただ生活のペースは完全に合わないと言ってますが。
何せ私や嫁は時間とかなーなで生活してますからね。
きっちりしているのは貯金くらいなもの。
毎日必ず同じ時間で行動したがる母親とは合わないんでしょうね。

さて、話は変わって今レオハウスで見積もりをしていく中で屋根にやたらと瓦屋根を推されます。
自分の中では瓦は地震で落ちたりする修繕がめんどくさくいイメージとそれなりにオシャレな家は屋根が瓦じゃないというイメージがあり、瓦無しの屋根にしたいのですが瓦を止めたいと言っても営業さんは「長い目で見たら瓦屋屋根すよ!」て譲りません。
そんなに瓦屋根っていいですか?
今は昔みたいに落ちませんよとか言ってますが本当でしょうか?
2805: 匿名さん 
[2018-12-14 11:23:02]
>>2804戸建て検討中さん
自分も今検討中ですが、断然瓦でしょ。
レオで太陽光パネル載せる予定はありませんが、HMによっては太陽光パネル載せる場合は
瓦ではなくガルバリウム鋼板一択というところがあって、それだけで自分はNGでした。

ガルバリウム鋼板の耐久性は高いといっても10~15年でメンテナンスが必要ではないでしょうか。
瓦ならほぼメンテナンス不要です。
また強い雨の時の雨音も瓦屋根に比べれば大きいと思います。
瓦屋根は昔の様に屋根下地に葺き土を敷いて瓦を固定する訳ではなく、今は屋根の下地木材に瓦を
ステンレススクリュー釘で固定しますので、下地さえきちんとしていれば多少の地震や台風などで
瓦が落ちたり飛んでしまうことはありません。

見た目も今の瓦は色々な形状、色が選べますし、自分は重厚感がある瓦屋根以外ありえません。
デザインの好みでどうしてもというなら仕方ありませんが耐久性、機能面も考慮すれば断然瓦だと
思います。
2806: 匿名さん 
[2018-12-14 18:34:27]
現在レオハウスで見積もり中です。
皆さんオプション何を付けてどれくらい金額かかりましたか?
あれもこれもと思うと迷い過ぎて、何が良いのか分からなくてなってきました 笑
2807: e戸建てファンさん 
[2018-12-14 19:34:50]
>>2806匿名さん
そんなの貴方がどの商品、グレードで見積もってるか分からないと答えようがありません
2808: 戸建て検討中さん 
[2018-12-14 23:23:06]
>>2805 匿名さん
瓦は重いから屋根が垂れてくるよ
今の家は、昔の家みたく上からの荷重に強くないしね
地震にも不利だし、売れないものには理由があるんですよ

2809: 匿名さん 
[2018-12-15 01:40:59]
>>2808戸建て検討中さん
売れないってW
知ったかぶりはもう少しそれらしい意見言わないとね。
瓦そのものの重さは昔も今も変わらなくても上に書いたように施工方法が大きく違う。
瓦の屋根材全体の重さは昔と比較にならんよ。
瓦は重いから屋根が垂れてくるって、逆に昔の家の話じゃん。
瓦は確かにガルバリウム鋼板より重いがメリットがそれ以上にあるから今でも売れてるし、
HMも勧めるという真っ当な図式。

2810: 戸建て検討中さん 
[2018-12-15 06:49:47]
>>2809 匿名さん
瓦使う人、昔より減ってるって知らないの?


2811: 通りがかり 
[2018-12-15 07:06:37]
>>2810 戸建て検討中さん
2、30年前に比べたら減ってるけどここ10年で飛躍的に瓦使用率は上がってますよ!
そして屋根の強度はハウスメーカーによります。
そもそも大手ハウスメーカー以外は殆ど個別に強度計算しないのでわかりません。
一部大手は個別に構造計算してますので屋根荷重も出します。
我が家は瓦とPV搭載の条件で寄棟形状で設計してもらいPVは載せてません。
PVも結構重量が増えますからね。
最近の瓦はおしゃれで気に入ってますよ。
フラット瓦のセラムFがシンプルで気に入り採用しました。
2812: 匿名さん 
[2018-12-16 01:15:54]
>>2810戸建て検討中さん
おいおい、「売れない」から「減ってる」になっちゃったよw
そりゃ昔はガルバリウム鋼板なんてなかったからな。
昔より屋根材選択の幅が増えれば使用率は当然減るわな。
だが>>2811の言うように瓦も進化してる。
>>2808はそれさえ知らんのだろう。

ガルバリウム鋼板の耐久性は高いと言われても所詮瓦の比ではなく、
その保証も当然ながら実環境下での実績に裏付けられたものではない。
HMの営業が瓦勧めるのは当然の事なんだよ。

念のため書くが、和・洋どっちの瓦でもガルバリウム鋼板よりお勧めってことだからね。
2813: 名無しさん 
[2018-12-16 10:18:47]
ガルバは軽くて錆びなくて万能かと思えば、
実は海の近く、塩害のあるような所では使えない
外壁や屋根をガルバにしたら、接触する所にステンレス製品は使えない
ガルバとステンレスの電位差があるので電流が流れて腐蝕する
ガルバは丁寧に傷をつけないように施工しないと些細な傷から腐蝕する

カラーベストは約7年ほどで塗り替え、3回塗り替えると塗料の厚みで隙間が潰れて水が抜けなくなり、屋根の下地が腐るおそれがあるので、
20年でカバー工法か葺き替えの大規模リフォームが必要になるって教えてくれない工務店が多い
2814: 匿名さん 
[2018-12-16 14:31:14]
瓦から板金に葺き替える家が多いのはなぜですか?
2815: 匿名さん 
[2018-12-16 15:15:34]
>>2813名無しさん
数年前に自分が中心となって実家が大和ハウスでアパート建てたけど、屋根がカラーベスト仕様。
そのカラーベストの説明資料には30年間メンテナンス不要とあったが自分は信じていないw
2816: 2815匿名さん 
[2018-12-16 15:25:09]
なんでも今は塗料が発達して30年間メンテ不要の高耐久塗装が施されてる説明だったと覚えてる。
ただ上でカラーベストって書いたけどたぶんケイミュー製の「スレート瓦」。
カラーベストとスレート瓦は違うのかな?
2817: 名無しさん 
[2018-12-16 21:50:25]
>>2814
古い家に住んでいて、地震を心配して耐震診断を受けると
まずは土が乗ってる瓦の屋根の土と瓦を下ろせと言われる
それから面材でたくさんある窓を塞ぐ
それで耐震強度1をクリアしても1回の地震で逃げる時間を確保できるってだけで
2回目、3回目に耐えられる家になる訳じゃないけど
住んでる老人が死ぬまでは家が持つだろう、っていう耐震リフォームの実状
2818: 名無しさん 
[2018-12-16 23:46:43]
決算の時期だからって120万割引になって、
他社と競合したら更に30万くらいいけた

けど、これって最初から盛られてただけだよね?
まあ得した気分にはなったからいいけど
それだけ値引いてもらって坪50万
2819: 戸建て検討中さん 
[2018-12-17 06:57:45]
>>2818
それで何坪で総見積もりがおいくらだったのでしょうか?
それが分からないとレオで建てたい方の参考になりません。
2820: 匿名さん 
[2018-12-17 13:14:59]
>>2818名無しさん 
去年の話ですがにcoco Dセレクトで依頼した初期見積もりでは初めから140万円の値引きと、
他にこれは当然なのかもしれませんがDパッケージ選択によるセレクトバック値引きが
75万円ほどありました。延べ床面積は37坪ほど。
2821: e戸建てファンさん 
[2018-12-17 16:23:22]
最初から経費を上乗せしておけば、取れる人からは取れ、渋ってる人には値引きを提示しやすいからね~
2822: 匿名さん 
[2018-12-17 16:59:29]
建築業界は単価表示がないから分かりづらい
価格設定された規格住宅は別としてもメーカーのやりたい放題だ
2823: 戸建て検討中さん 
[2018-12-18 07:43:22]
建築総資金2300万(土地代抜き)だとしたらレオハウスだとどの程度の家を建てられますか?
条件は以下になります。

・2階建て4LDK希望
・内装は基本標準で良く、特別オシャレな家や自己主張の強い家を建てようとは考えていない 
・24時間風呂、トイレがアラウーノなど贅沢な機能はいらない
・LDKに作り付けの机だけ欲しい(バーカウンターのような)
・キッチンは対面で
・オール電化にはしない
・ソーラーはいらない
・床暖欲しいけど予算によってはなくて良い
・外溝工事は最低限のみで塀の工事不要

この条件ならレオなら行けるとは思いますが、資金は余るかギリギリかが知りたいです。
2824: 匿名さん 
[2018-12-18 19:39:25]
延床40坪~45坪位は行けるんじゃないでしょうか。
グレード低ければ50坪も行けるかも?
うちは創作棚とキッチン周りの収納作ってもらいましたが、営業さんが口利きしてくれて、
材料費数万円で作ってもらえました。
2825: 現在進行中 
[2018-12-18 23:05:06]
担当営業マン次第かと思うけれど大人気cocoのdセレクトでも充分にお釣りが出るかと思いますよ
2826: 現在進行中 
[2018-12-18 23:13:50]
あ!
ただ贅沢装備?省いても減額にはならないので付くものは付けてもらった方が良いかと( ̄▽ ̄;)

それか大人気の家cocoLifeって選択もるのかな?と思います
2827: 名無しさん 
[2018-12-19 02:17:13]
うちの営業さんは標準装備外した場合の減額を丹念に調べて
減額の計算してくれたよ
うちはトイレを最低価格の水洗にして減額してもらった
で、パナの自動開閉する瞬間式給湯便座を施主支給した
トイレの便座は5年から7年ぐらいで壊れるから
全部一体型は修理が大変かな、と思って
2828: 戸建て検討中さん 
[2018-12-19 07:37:11]
>>2823です。
皆さんご回答ありがとう御座います。
レオなら2300あれば4LDK行けそうですね。
場合によっては5Lも行けそうかも。(予定はないですが。)
元々知り合いも少なく内覧会を開いて友人に見て貰うような家を建てるつもりがないので、外装や内装で「オシャレな家だね」と思われるような間取りの家はいらないのですよね。

今現在、レオ、セナリオハウス、富士住建、スミフが最終候補に残っていますが、嫁はデザイン性からスミフが気に入っているんですよね。
ただ、スミフは家だけで32坪1900万の提示。
総予算の2300では無理なんじゃないかなあ。
自分は営業さんが積極的に提案してくれるレオがかなりの候補ですね。
2829: 匿名さん 
[2018-12-19 17:20:56]
30坪、40坪でいくらかかったと言われても、3階建と2階建でも違いますし、準防火地域でも違います。また、どのような設備を入れたのかにも料金の違いが出てきますので、もう少し詳しく書いてもらわないと、まったく参考になりません。
2830: 戸建て検討中さん 
[2018-12-19 21:02:46]
>>2829
あえて3階建ての家を建てる人なんてお金持ち、変わった家を建てたい、狭い一等地を買ったから縦長の家しか
建てられない。
これ以外の理由でわざわざ耐震強度を保つのが大変な3階建てなんか建てないでしょうに。

設備なんて標準が嫌な人が半分以上オプションにしたとしても、それをやる余裕があるならわざわざ
レオハウスで建てないと思いますけどね。
レオハウスで建てる人なんてこだわりの数点だけオプションにして後は殆ど標準でしょう?
2831: 匿名さん 
[2018-12-19 22:55:16]
半分以上オプションにする人はどこで建てるのですか?
2832: スミマセン通りがかりです 
[2018-12-19 23:27:56]
>>2828 戸建て検討中さん
レオや住不の提示の工法は軸組という事ですよね。
(レオや住不はツーバイもやってるので)
恐らく住不が値段的に一番高額では?
ただ住不は標準での設備のグレードや内装等の標準内での選択肢が広いし、制振システムや全館空調が付いているので、かなり値段的に頑張っていると思いますよ。
レオは軸組なら制振システム標準(2×4だとオプション)ですが、WP工法の方が地震対策には有効かと。
要は値段取るか、物を取るかの二者択一になると思います。
その辺を考慮した上で値段勝負ならレオでも良いと思います。
ついでの一言になりますが、契約後工期が遅れる場合は必ず連絡来れる様にして下さいと念を押して担当さんに言った方が良いですよ。
2833: 匿名さん 
[2018-12-19 23:49:54]
>>2831匿名さん
知らんがなw
2834: 戸建て検討中さん 
[2018-12-20 07:52:38]
>>2832
スミフは2×4工法で見積もりしてます。
また、全館空調は付けていません。
確かに内装の見た目やグレードは明らかにスミフの方が上ですね。

さらっとした家か、見た目豪華そうな家かで自分も最初はスミフに傾きましたが、スミフだと32坪で屋根の造りを工夫して無理やり4LDKにして貰う建て方でした。
スミフは概算見積で32坪建物のみ1800~1900で出てきましたので、付帯、外溝を含めた最終予算が2300で収まるのか不安になり、今はスミフは無理かなという感じです。(スミフは値引きできない)
まあスミフの場合標準のグレードが高いから、オプションを殆ど付けずにあとは何を作り付けにして貰うかくらいなのですけどね。

レオには概算見積もり38坪~40坪で総予算2100を提示されてますので、ここから交渉で値引きがあれば上手く行けば2000程度で建てられるのかなと。
2835: スミマセン通りがかりです 
[2018-12-20 19:29:42]
そうですね。住不だと総予算2,300位内にギリギリ収まるかどうかという感じかと思います。年が明けるといつ坪単価が上がるかわからない状況みたいですし。
レオは年度末になって来ると値引きの駆け引きしやすくなるみたいなので、お急ぎでなければそこまで交渉を引っ張ってみてはどうでしょうか?
後、社内での営業の役割が住不とレオでは違い、着工後も施主との窓口担当が営業でなければならず、営業がトータルプロデュース的な感じなのが住不で、着工後は主に工務担当とやり取りする様になるのがレオという違いが有り、連絡がスムーズでないのか、レオの方が工期に遅れるが生じ易い傾向に有る様です。
レオは設備も外装や内装も決して悪くはないのに少し残念です。
それを防ぐ意味でも、着工前に施主さんの方でも、いつ頃どんな施工をする等の予定をあらかじめ提出してもらったり、着工後も進捗の具合をこまめに聞いたり、現場を見に行くなりした方が遅れの防止に役立つと思います。
ローコストであっても安い買い物ではないし、一生ものの買い物ですので、良い家づくりが出来る様に心から祈ります。
2836: 口コミ知りたいさん 
[2018-12-22 22:07:29]
さっきテレビで欠陥住宅が写ってました。
床下断熱が一部無かったために家が寒いというないようだった。
ウチも新築なのに寒い。床下断熱大丈夫だろうか。
アフターが点検で床下潜ったりしてるけど、関係者は信用ない。
点検も雑でパパっと見て終わり。こちらが指摘しないと気づかないことだからけ。
やっぱり信頼がおける第3者に見てもらうしかないかな
2837: 匿名さん 
[2018-12-22 23:48:43]
アク禁明けで、もう書き込み復活ですね。
1年粘着は半端ない。
2838: 名無しさん 
[2018-12-23 02:18:26]
うちもエアコンつけないと寒い
高断熱高機密の家なら暖房なくてもあったかいと思ったのに
2839: 名無しさん 
[2018-12-23 04:35:43]
いくら高気密高断熱でも寒冷地で十分な日当たりが確保できてなければ
寒いんじゃないのかな
熱源なしで暖かくなるって魔法でしょ
2840: 匿名さん 
[2018-12-23 09:56:00]
Q値が1.0の132平米のお宅で考えると、外気5度、室温20℃を維持するには47.5kwhの熱量が必要です。
素直に暖房を付けましょう。
Q値が1.0の132平米のお宅で考えると...
2841: 通りがかりさん 
[2018-12-23 11:54:27]
>>2838 名無しさん

新聞の読者投稿欄で「室内気温が10度以下になったら夫が暖房を入れるルールになっています」と書かれていました。
「この投稿のルールなら、うちでは暖房が着くことはないね」と家族と話しましたが、うちは19度以下になると暖房を入れることが多いなと思いました。
真冬でも15度以下になることは滅多にありません。年に数回マイナス8度くらいになる日や、天気が悪い日が続いたときは室温13度くらいに下がったことがあります。

暖房なくても「あったかい」は個人差があるなと思います。北海道の友人は設定温度22度では『寒い、寒い』とコートを脱ぐことが出来なかったのですが、私はだんだん顔が熱くなってしまいトイレでクールダウンしてました。
2842: 名無しさん 
[2018-12-23 15:00:32]
せめてどの地域の家か書けよ
2843: 口コミ知りたいさん 
[2018-12-23 16:34:46]
欠陥住宅をテレビでやってたので気になったまでです。
冬はそれなりに寒いだろうし人によって感じかたも違うだろう。
ただ、ハウスメーカに対して信用がなかったからテレビ同様、断熱材がきちんと全ヶ所に入っているか心配になったまで。
こちらに疑われるようなことをしてきたハウスメーカーの結果ですね。
信頼は大切ですよ。
2844: 匿名さん 
[2018-12-23 16:53:38]
あなたが1年粘着して書き込んでるだけですよ。
気に入らなかったらまた削除対象の内容書いてアク禁になっちゃうんですよね。
2846: 名無しさん 
[2018-12-23 18:58:10]
営業さんから来年の1月から値段の出し方が変わって値上がりすると言われたんですが、そういう話でてますか?
2847: 名無しさん 
[2018-12-23 19:07:48]
ここはトラブルや揉め事無しで建てられるの?
ブログ見てたらそんなケースが見当たらないんだが。
2848: 口コミ知りたいさん 
[2018-12-23 23:00:46]
ブログ見たことあります。
自分の家も大丈夫かと不安になります。
現に今まで不具合もそちこちありました。なおしてもらったけど。
ですが、このようにレスを書くと、
顧客満足度でオリコン一位、とうたっていることを得意になって言ってくる方がいます、誰のデーターか分からないのに。
さっきちょうど見た評判順位は16位だった。まあ、16位の方が納得できる。
2849: 通りがかりです 
[2018-12-23 23:26:22]
>>2846 名無しさん
具体的に1月のいつからとは聞いてませんが、材料費の高騰とかで坪単価上がる話しは出てるらしいので、値上げは時間の問題だと思います。
2850: 通りがかりです 
[2018-12-24 00:06:22]
>>2839 名無しさん
同意見です。
天気の良い昼間、十分な日当たりがあれば暖房無しでも大丈夫かもしれませんが、冬は夕方以降はやはり暖房は必要かと思います。
これについては、何処のハウスメーカーも同様かと。
2851: 通りがかりさん 
[2018-12-24 16:18:19]
>>2849 通りがかりですさん
そうなんですね~
通りがかりですさんはレオハウス検討されてる方ですか?
2852: 名無しさん 
[2018-12-25 03:49:51]
もしオリコン一位が捏造なら詐欺だよな
俺はあれに騙されてここにしたぞ
訴えたりできないのか?
2853: 戸建て検討中さん 
[2018-12-25 08:30:06]
レオハウスの評判を色々なサイトで見ると、不具合が多いのもありますが、納期が早くなるも遅くなるもレオペースなイメージしかありません。
こちらが指定した納期に対して上手いこと言って都合で早めたり、遅くなったりしそうです。
納期順守で(-1~2ヶ月は可)建てたいので、今現在実際に建て始める1年半前に動いているのですが、レオは大丈夫なのでしょうか?
不安です。
2854: 通りがかりさん 
[2018-12-25 15:37:41]
レオハウスで建てました。工期はほぼ工程表のとおりでした。施主検査時は2か所ほど手直しがありました。
引渡日は大安に設定してあり、数日待たされました。

 工務担当に聞きましたら協力会社・下請け、建材屋などで30社近い相手を他の現場との兼ね合い・調整するので大変ですとのことでした。ほぼ毎日飲み物持参で現場に行きましたが、結構休工の日がありほかの現場に回されたようです。
2855: 名無しさん 
[2018-12-26 00:23:17]
早々と引っ越し会社と引越し日を決めたってレオの営業に伝えたら慌てられたな
でもまあ結果ちゃんとその日に引き渡しできたから良かった
かなりカツカツだったが。外構とかは自分で探したから引き渡し後だし。
2856: 検討者さん 
[2018-12-26 07:39:32]
営業担当が押せ押せの人で次々提案してくれるのはいいが、ペースが早すぎて十分に理解できてない。
明らかに早く契約させようとしているのが目に見えて分かるし、言うことも上部上の営業トークだろうという感じがして信用していいのか不安になってきたわ。
レオ38坪1600~1700万くらいなのはたのHMにはなく魅力的だが、このまま広さだけで選んで契約するのは不安が残るね。

結局契約に至る決断て、
・家の広さと価格が希望にマッチ
・予算内(以下)に収まるから
・内、外装がオシャレ
・営業の感じが良かった
・最終的な割引に釣られて

こんなところが多いですよね?
耐震性や断熱性は大体何処のHMも似たり寄ったりなんですよね。
皆さんのここで契約する!というポイントは何ですか?


2857: 名無しさん 
[2018-12-26 22:29:45]
オリコンランキング三年連続一位が決め手だった。
コスパはいい方さだったし。
でも施工が雑だし営業が無能だった。でもまあ金額の納得感はまああった

後は、30万くらいのオプションつけてくれれば契約します、って最後に値引きして通ったから
2858: 名無しさん 
[2018-12-26 22:58:53]
>>2856 検討者さん

自分で作成したプランで10社近く見積りを取ったのですが、予算内に納まったのはレオハウスだけでした。1社だけでは心許ないので、予算オーバーしていた2番手、3番手を含め、予算内に納まるように自分のプランを変更して、各ハウスメーカーからの縮小提案も検討しました。
結局、こちらの要望に対して一番融通が利き、レスポンスが早く、なにより価格が安かったので、レオハウスに決めたようなものだと思います。2番手、3番手のハウスメーカーさんは、私の作成したプランを縮小していることと、水回り設備の施主支給は「無理です」と言われたので、最初からちょっと気持ちが下がっていたかも知れません。

2859: 戸建て検討中さん 
[2018-12-26 23:16:50]
レオハウスで打ち合わせ何回か重ねていたのですが最終的に他社で契約しました。
打ち合わせの最中はレオハウスの良い所等を丁寧に教えてくれました。あと他社の話をしても良い所は素直に良いですよねみたいな感じで他社の悪口も言わず感じは悪くありませんでした。
年内で建てる会社を決めると伝えてあったのでオプションのサービス等提案してくれました。
最終的に他社で決めましたと伝えたら別人になったように素っ気なくなりました。当然っちゃ当然かもしれないけど、他にも打ち合わせをしてた会社の人達は残念がってはいましたけど家作りを応援してくれて良い関係で終われたと思っています。契約はできなかったけど良い関係で終われた営業の方達には心から感謝しています。しかしレオハウスの営業だけ嫌な感じで終わりました。
レオハウスは物は1番惹かれてたけど最後に営業の本心というか本性が残念でした。建物の作りや設備も大切だけど、本当に信頼できる営業に出会えるかも大切だと思いました。
今ではレオハウスにしなくて良かったって気持ちです。結果論なんですけどね。
2860: 匿名さん 
[2018-12-26 23:31:53]
>>2858名無しさん
タマルールさえクリアできればタマのほうが安いでしょ?
2861: 通りがかりです 
[2018-12-26 23:34:44]
>>2851 通りがかりさん
展示場見学や資料請求レベルですが、他社含めて検討した事が有りました。
家族に希望の地域が有るのですが、土地が見つからず断念してます。

2862: 戸建て検討中さん 
[2018-12-27 02:23:58]
レオハウスは土台にヒノキを使うくらいでシロアリ用の薬使わないって言われたけどそれで大丈夫なもんなの?
それで今まで不具合でたことないとは言われたけど歴史の浅い会社だからそこが心配
ちなみに数社聞いたけどどこも薬は使うとのこと
レオハウス曰く薬使うと小さい子供とかが薬を吸う可能性あるって言われたけど他ではそんなことないって言われて
ちなみに関東のレオハウスです
2863: 名無しさん 
[2018-12-27 03:26:09]
ベタ基礎だとシロアリの心配はない
ってどこの会社でも言われたわ
営業の言うことを全て鵜呑みにするわけじゃないが、
どこも口揃えて言うならまあよっぽど大丈夫なんだろう
昔に比べりゃ構造的に出にくくなってるんだろう
2864: 名無しさん 
[2018-12-27 05:15:27]
>>2860 匿名さん

タマルールやレオルールはわかりませんが、私の要望ではレオハウスの方が安かったのと、キッチンや洗面の施主支給は出来ないと言われました。
2865: 匿名さん 
[2018-12-27 07:10:41]
現在、見積もりを取っている所です。
他に数社、見積もりを取りましたが設備などほぼ同等にして、どこよりもレオハウスが2、3百万安いです。
このままレオハウスで契約しようと思いますが、一生に一度の大きな買い物なので、第三者検査を入れようと思っています。
2866: 匿名さん 
[2018-12-27 11:10:32]
>>2864名無しさん
タマはキッチン、洗面台、トイレ機器などの施主支給は出来ますよ。
出来ないというのであれば、その営業所独自の判断なのかな。
2867: e戸建てファンさん 
[2018-12-27 13:00:30]
シロアリは何もしなくても10年保証がつき、長期優良仕様にすれば薬剤処理されると言ってた。
第三者入れるなら住宅性能表示制度を利用した方が良いと思う。
2868: 名無しさん 
[2018-12-27 22:31:30]
他社の間取りを持ってきて、間取り図と見積もり作ったらクオカード一万もらえるキャンペーンやってるな
それだけ安さに自信があるのだろうね
2869: 名無しさん 
[2018-12-28 10:24:11]
>>2868名無しさん
レオが間取りプランの提案力に自信が無いんじゃないか?
2870: 匿名さん 
[2018-12-28 13:36:42]
今見積もり段階です。
建てられた方、値引きはありましたか?
あった方、いくらくらいの値引きでしたか?
また、値引きではないけど、何か物(例えばカップボード等)を付けてもらった等ありますか?
2871: e戸建てファンさん 
[2019-01-06 19:29:40]
他者の完成見学でできていた物を、レオハウスで頼んだらできないと言われた。技量の違いなのかな。
2872: e戸建てファンさん 
[2019-01-06 19:39:44]
>>2870 匿名さん
カップボード付けてもらいました。
坪単価ではなく、総額いくらかでの表示しかないので、値引きされているのか、カップボードもサービスなのか定かではありませんが。

2873: 匿名さん 
[2019-01-06 19:52:03]
>>2871e戸建てファンさん
煽りか?
工法、施工基準の違いだろ
2874: 名無しさん 
[2019-01-08 04:30:28]
1ヶ月点検で治すっていったとこが一向に連絡ないわ
そろそろ半年点検なんすけど
くそすぎだろこの会社
2875: 匿名さん 
[2019-01-08 06:45:41]
>>2874名無しさん 
当然無料修理期間も延びるんでしょ
このまま後の点検も遅れたら無償点検期間が延びてラッキーですね
2876: 戸建て検討中さん 
[2019-01-10 22:44:38]
レオハウスのエアコン・カーテン・ライトがセットのパック料金は坪いくらかご存知方おられませんか?
よろしくお願いします。
2877: 通りがかりさん 
[2019-01-11 15:55:00]
大阪日根野のレオハウス営業さんは優秀ですか?
2878: 匿名さん 
[2019-01-11 16:37:31]
>>2874 名無しさん

S社だが、引き渡し時に直すと言ってたのに半年経過
ダメだね
2879: 通りがかり 
[2019-01-11 19:04:20]
>>2877 通りがかりさん
値段なり。
施主も金額金額連呼するでしょ。
アフターも何もかもが値段なりです。
ローコスト住宅購入者に限って高額大手並みに求めすぎ!
営業の質も全く違う。
それで納得ならレオハウス!
2880: 匿名さん 
[2019-01-11 20:39:50]
と大手信者が申しております。まずは建ててからどうぞ。
2881: 通りがかり 
[2019-01-11 21:33:10]
>>2880 匿名さん
建ててますよ!
30坪3100万で。
2882: 通りがかり 
[2019-01-11 21:35:05]
>>2880 匿名さん
建ててるから申して良いんだろ?
ローコストに求め過ぎ!
2883: 匿名さん 
[2019-01-11 22:52:31]
他メーカーの何がわかるの?
2884: 名無しさん 
[2019-01-12 00:13:29]
大手でも使えねー営業は腐るほどいるけどな
2885: 匿名さん 
[2019-01-12 01:03:29]
>>2884名無しさん
>>腐るほどいる

数的根拠もないのに適当に書けば通じると思ってんのか!
腐るほどとはどの程度の人数だ?
実際その数の営業を見た、接したことあるのか?
2886: 名無しさん 
[2019-01-12 15:41:31]
>>2885 匿名さん

カタログと見積りを持って来てくださった某大手ハウスメーカーの営業さん。
いただいた紙袋の中にはUSBも入っており、その方が現在担当しているらしき10組ほどの客の住所氏名、建築予定地、間取りと見積り、契約日の期限(目標)と契約を取れた場合の手当額などのデータが入ったUSBが入っていました。もちろん私のデータも。

ここでは契約できないなと思いました。
2887: 名無しさん 
[2019-01-13 11:06:49]
契約取れた時の手当額っていくらくらい貰えるのか興味本位できいてみたいんだが

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 

    「レオハウス」の会社情報

    レオハウスは2006年設立し、営業所は全国に展開、引渡棟数は18,000棟超になります。高品質・安全・低価格を追求した「大人気の家」のバリエーションは豊富で、多様なニーズに応えています。商品ラインアップは、大人気の家シリーズのスタンダード商品「大人気の家」、充実の仕様設備でバリュープライスを実現した「大人気の家 Value」、充実仕様に太陽光発電を追加した「大人気の家 VALUE SOLAR」、自然のぬくもりを感じられる省エネ住宅「大人気の家 THEORY」、大きな窓で明るく心地よく、環境に優しい「大人気の家 THEORY Limited」、新世代の和の住まい、和と洋を融合させた「大人気の家シリーズ 和風」、装備をグレードアプしたワンランク上の住まい「大人気の家 Excellent」、シリーズ最高峰、こだわりの住空間「大人気の家 Premium」、狭小敷地にゆったり暮らせる「大人気の家 3階建て」、一歩進んだスマートハウス「大人気の家 Smart House」、狭小敷地や小家族に、世帯構成に合わせた小さい家「大人気の家 Smart Value」、デザイナーズ戸建賃貸プラン等があります。自由設計でライフスタイルや価値観、様々な敷地に合わせた最適なプランを提案しています。オール電化が標準仕様で、太陽光発電やサッシやガラス、高性能断熱材と合わせて光熱費を削減しながら、快適に暮らせます。標準仕様でベタ基礎を採用、地震やそれに伴う地盤変化に強く、床下の湿気対策にキソパッキンを敷き込み耐久性を高めています。「ネダレス工法」の剛床構造で、横方向の力にも優れた強度を発揮します。4寸柱を使用した木造軸組工法に加えて構造用耐力面材を採用、耐久性が高く強固な構造躯体を実現しています。ライフスタイルと個性に合わせた最適なプラン選択のために、建材、内装、システムキッチンも豊富なオプションが揃っています。調査と点検のプログラムを設定、20年保証を行い、地盤保証と瑕疵保証で安心を確保しています。
    工法・構造:木造住宅(木造軸組工法)
    階数:平屋、2階建て、3階建て
     

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる